Venta de propiedades de más de 1 Million de Dólares

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold y Abi muy buenas noches a todos Qué gusto saludarles y estar con ustedes como siempre el viernes para un programa especial de lujo vamos a platicar en esta hora en inversiones inmobiliarias con invitados que van a ver les van a compartir todos los secretos de lo que les ayudó a poder tomar el control de su vida gracias al sector inmobiliario Pero por qué estamos aquí estamos aquí porque sabemos que el sector inmobiliario es el sector que más millonario has creado en este mundo pero también ha creado algunas angustias ha ADO algunos algunas quiebras Y si bien hoy tenemos acceso a un montón de información en internet que nos puede ayudar a poder encontrar los recursos los consejos las estrategias que deben de ayudar a producir los rendimientos asimétricos que todo inversionista está buscando también en internet Hay un montón de Consejos que pueden generar errores muy costosos pues mi objetivo aquí en este programa de inversiones inmobiliarias es acompañarlos a cada uno de ustedes inversionistas desarrollador o profesionales inmobiliarios a encontrar las estrategias que van a producir estos rendimientos constantemente de esto se trata el programa de inversión de inversiones inmobiliarias aquí en imagen radio y televisión y les invito a seguirnos por supuesto cada semana me encuentran de hecho en las redes sociales como Karim nimo inversiones inmobiliarias les invito a a ir en instagram van a ver que produzco una guía del inversionista que les puede ser muy útil van a encontrar cualquier post cualquier publicación y en los comentarios van a poner inversión ies y eh les regalaré esta guía del inversionista que les va a ayudar pero también les regalaré las Los Tres secretos del éxito inmobiliario van a ver es una es un pequeño libro que les ayuda a entender Cómo construir una carrera en el sector inmobiliario y Cómo invertir de manera inteligente ahora esta noche el viernes me gusta recibir compañeros del sector e actores importantes de Este mercado que vienen a compartir su vida es una conversación en la cual platicamos un poquito de lo que les trajo al sector inmobiliario de lo que les gusta les apasiona de este sector y de cómo ellos han podido lograr grandes éxitos hoy lo hacemos con Elsa Rentería Ella es la gerente de coldwell banker novac y está especializada en el segmento del lujo Así que va a ser muy interesante como lo hicimos en las semanas pasadas platicar con ella por supuesto terminaremos el programa con nuestros colegas de Million Dollar listing saben que el viernes les acercamos una propiedad de inversión excepcional así que arrancamos de una vez Elsa es un gusto tenerte con nosotros Cuéntame un poco tu historia Muchísimas gracias gracias por la invitación sobre todo porque efectivamente Yo apenas llevo un año en el sector inmobiliario y pues y haces ruido entonces Claro claro la verdad es que sí yo tengo eh experiencia en medios de comunicación desde los 18 años empecé en medios de comunicación como locutora de radio he dado noticias he hecho programas de revista incluso de maternidad y Justo eso la parte de maternidad fue la que me llevó a a buscar Nuevos Horizontes en los cuales Yo podría ganar dinero por qué porque pues tú sabes el medio eh los medios de comunicación son muy volátiles un día Estás arriba otro día estás abajo un día tienes programa otro no Y de pronto fum yo me divorcio me quedo con un niño chiquito y digo Bueno ya estuvo Hasta aquí ir el estrellato vamos a tener que generar y me empiezan a hablar de las inversiones inmobiliarias y de cómo pues no no me dicen es fácil pero sí me dicen es una oportunidad sobre todo para ti que te puedes este expresar desarrollar aprender y empiezo Yo hace un año esta nueva carrera porque es una nueva carrera o sea yo empecé de cero no sabía absolutamente nada Y dije a mis 43 años empezar Pues en una universidad Por así decirlo obviamente tomando todo lo que tú me enseñas en redes y y vengo a ganarme una beca la verdad es que a eso vengo vengo a ganarme una vamos a dar también el viernes no hablamos tanto de la masterclass pero tu historia tu historia es una es una historia muy común Okay todos tenemos Obviamente el sueño de poder vivir una carrera fantástica Yo hubiera querido ser futbolista imagínate pero en algún momento me di cuenta que esta cara del fútbol no iba a pasar porque no tenía el talento no tenía los contactos pero el sector inmobiliario me me abrió también las puertas y es un sector donde si yo gano no tienes que perder tú y a veces en los medios de comunicación en el deporte no hay opción es un es un mercado donde para que haya una estrella hay muchas muchos perdedores en nuestro sectores totalmente distinto y yo dije sabes qué un sector tan incluyente es un sector en el cual me puedo sentir cómodo porque puedo colaborar con mis colegas puedo ganar algunas eh oportunidades de Mercado sin perjudicarlos a ellos y solo Tengo que aprender si yo me capacito voy a tener éxito y tu historia es la historia de una cantidad de personas importantes particularmente mujeres que efectivamente Y pasamos un mensaje a todos los hombres un poco desagradable aquí que quizás se divorcian y no acompañan a sus familias del otro lado de de la ecuación de su vida post matrimonio Pues a todas estas mujeres les mando un mensaje el sector inmobiliario les les les les espera con los brazos sumamente abiertos Así que no duden en seguirnos Y si quieren participar en la masterclass es muy sencillo mándenos un mensaje al 56 33 12 13 14 y nosotros les daremos una beca y por supuesto Elsa tú estás más que bienvenida a la siguiente eh a las siguientes fechas que tenemos en Guadalajara en Monterrey y en la Ciudad de México Muchísimas gracias Pues justamente lo que dices es una realidad o sea una de las cosas por las cuales yo entro a este mundo es Yo también yo también tuve mis sueños yo quería ser cantante y nada más canto de pronto en los karais no canto tan mal pero pues no no me iba a dar para la vida verdad y Y la verdad es que sí y me dicen Oye para las mujeres divorciadas lo ideal también son las inversiones inmobiliarias y mira aquí y y no no porque empiezo a ver a muchas generaciones nuevas O sea que que que de pronto yo tengo compañeros colegas mucho más chicos mucho más grandes pero si es una realidad que para nosotras Bueno qué te puedo decir el el simple hecho de poder manejar tu tiempo Por así decirlo que eso no significa que que dejemos horas de poder para poder realmente hacer una carrera en esto que sí tenemos que estar muy enfocadas pero sí que me el hecho de de de poder manejar tu tiempo de pronto ir por los niños a la escuela estar aquí estar allá correr Yo corro ahora este estoy preparándome para un maratón este año entonces aquí el de la Sí el de la Ciudad de México va a ser mi primer maratón este a los 45 años entonces sí sí te da tiempo para todo esto y a la vez empiezas a generar Y yo empecé con el pie derecho la verdad y vamos a platicar esto pero al final del día cuando hay un momento de cambio en tu vida te renuevas y te relanzo Divas porque tomar la decisión de hacer un maratón muchas veces es una decisión de que yo voy a invertir en mí en mi salud en mi energía mental porque terminar el maratón requiere de un montón de control ental y me voy a asegurar de que ahora voy a tomar el control de mi vida y voy a enseñar también a mis amigos a mi familia a mi entorno que yo soy capaz de poder lograr grandes cosas es que no sé ni el 1% de la población mundial hace un baratón el año sabes correcto Sí Sí justamente hace poco veía yo un r que decía las personas comunes cuánto tardan en hacer un maratón y una persona contestaba las personas comunes no hacen un mar Entonces es menos del 1% de la población y ahí vamos alimentación preparación todo que es lo mismo es una volvemos a lo mismo es una carrera justo como la que estoy yo haciendo en este momento y es un proceso y me gusta porque cuando pones en tu vida más procesos es decir cuando tomas el control de todo lo que haces con la idea de poder obtener un resultado tradicionalmente alcanzas este resultado es decir ya tomaste la decisión de cuidar tu alimentación de entrenarte de cuidar tu sueño de eh concentrarte desarrollar tu fuerza mental qué va a pasar 99% de probabilidad de que termines el maratón algo que es inconcebible para casi 100% de la población y este 1% que te separa del éxito es posiblemente una lesión en el camino y si te lesionas pues es ya es algo que está fuera de control pero si tomas el control o más bien si te concentras en tomar el control de todas las actividades que te pueden permitir tener éxito tradicionalmente el éxito se acerca a tu puerta Así es se traduce justamente Y eso es lo que hemos estado haciendo yo creo que el éxito que ha tenido colwell Bank Nova este momento que cómo lo pronuncias colwell banker no B Es empa que me gusta vamos a mandar un saludo también por supuesto a a todos los directivos de de coldwell Sandra si nos escuchas es un gusto por supuesto saludarte Platícame un poquito de la empresa dónde estás ubicada de hecho qué segmento de Mercado estás trabajando justamente este te digo hace un año estuvimos ahí comprando la o bueno adquiriendo la franquicia por Por así decirlo Y la verdad es que una de las cosas que nos encantó de ser parte de la familia colwell es la preparación de la que hablas en todo momento la universidad colwell banker está con nosotros ha estado de la mano Nosotros tomamos webinars de 9 a 10 de la mañana de lunes a viernes todos todas las semanas incluyendo las semanas de Navidad vacaciones todo entonces sí tú lo acabas de decir en la cuestión de lo del maratón si tú estás preparándote todos los días todos los días obviamente vas a hacer un mejor papel y eso creo que ha sido el resultado de que colwell banker novac o Ho esté ya posicionado en el mercado estamos en Nuevo Polanco estamos en legaria esquina Río San Joaquín Nos tocó una muy buena zona la verdad es que sí está creciendo muchísimo justamente acabamos de ir a webinars de Cuáles son las zonas Pues que van para arriba y obviamente toda la parte de nuevo Polanco este colonias como Anahuac Irrigación incluso ya se están saltando Azcapotzalco aquí en la Ciudad de México viene y y y nos da este Boom no van a abrir la embajada estadounidense en esa zona lo que va a traer a muchísima gente más van a abrir un hospital ahí a la par entonces pues va subiendo Esa es la zona que nos tocó Y como dicen vuélvete experto en tu zona entonces ahí estamos todos los días experto local inmobiliario Yo viví por allá en Plaza Carso de hecho así que conozco muy bien muy muy bien la zona estoy de acuerdo contigo el detonante de la Embajada Americana el nuevo hospital la calidad de los corporativos que están allá muchos corporativos asiáticos tienen su headquarter allá entonces esto ayuda un montón a traer eh arrendatarios Que obviamente pues tienen un poder adquisitivo alto las rentas son altas allá y por supuesto un mercado de inversión interesante en compra de departamento Así que felicidades Oye si alguien se quiere poner en contacto contigo tiene una propiedad en venta en renta o está buscando comprar en esta zona en Nuevo polonco cómo lo puede hacer por favor lo puede hacer A través de nuestras redes sociales que es justamente colwell banker novac en instagram en Facebook Estamos igual Próximamente vamos a lanzar una página adicional que a la que tiene ya colwell banker México por qué porque ahí vamos a poner todas nuestras propiedades vamos a hacer mailing porque de verdad somos somos estudiantes de verdad de todo lo que tú dices entonces cada cosa que tú estás poniendo en tus reels nosotros Ah vamos a copiarlo Entonces mailing esto el otro prospección activa y estamos haciendo justamente una página para poder que se vayan a a a ver nuestras propiedades adicional a eso digo nosotros manejamos la verdad es que las 16 alcaldías también Estado de México estamos viendo pues posibilidades en Mérida con todo lo del new sharing estamos viendo parques industriales porque vemos que mucha gente se va para allá y ahora bien hay mucha gente de México que que llega y nos dice yo quiero comprar aquí en Polanco o Quiero comprar nuevo Polanco pero también me interesa alguna otra zona de las de México pues obviamente colwell banker como tú lo sabes Tiene muchísimas franquicias por todo el país Entonces lo hacemos así eh nos pueden encontrar en cwb nova.mx y Bueno a mí a través de mis redes sociales que por ahí ya vi que están por ahí Elsa cb novac ahí me pueden encontrar decir hay que decirlo porque estamos en la tele contigo pero también estamos en el en el radio por supuesto con los que nos escuchan que están ahora estás regresando del del restaurante este viernes por la noche ellos te pueden encontrar directamente a tus redes personales también Elsa cb novac cell banker cb o cb novac y ahí te van a encontrar es importante equipo que puedan identificar Cuáles son los asesores que tienen muchas ganas de capacitarse porque el asesor inmobiliario es como un atleta de alto nivel más conocimiento tiene más capacidad tiene a poder encontrar soluciones atractivas para ti y te va a ayudar justamente a eh eh evitar caer en situaciones complicadas y al final tu inversión inmobiliaria es la más importante de tu vida en cuanto a a valores el activo más importante dos es importante tener una red de accesores que te puede ver diferentes geografías cuando trabajas con un buen acceso local pero que se apalanca de una red nacional vas a tener expertice en otras partes de la República o en otros segmentos como bien lo mencionabas ahora me gustaría Elsa que en esta primera parte nos terminemos de enfocar sobre los grandes aprendizajes quizás los miedos hasta que tuviste en esta primera etapa Platícame algunos miedos tuviste cuando decidiste comprar esta franquicia para justamente lanzar este negocio totalmente obviamente lo primero que se te viene a la cabeza es yo no sé vender esa es una frase que usa muchísima gente yo no sé vender Pero si tú te das cuenta te estás vendiendo 20 24 horas O sea todo el tiempo si tú ofreces algo o si estás tratando de hacer un buen papel como madre como atleta como todo te estás autovend a ti mismo entonces todo el tiempo estás vendiendo cuando tú dices No sé vender es porque no te has puesto a pensar en todo lo que haces diariamente y en Cómo puedes promocionarte no solo contigo sino con tu familia tus hijos tu entorno y sobre todo con la gente que va directamente pues a a comprarte algo ahora sí alguna inversión inmobiliaria pues entonces no hay que tener miedo Yo creo que eso es la palabra de los de los emprendedores nosotros damos El Paso Okay eh Y esto es lo que nos ayuda a aceptar el riesgo por supuesto los las consecuencias de este riesgo pero más que nada el éxito que se presenta del otro lado vamos al corte regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias estas pláticas del viernes que son bien agradables platicamos con emprendedores exitosos del sector inmobiliario nos enfocamos en el sector de lujo porque es el sector que realmente cuando pensamos en bienes raíces todos imaginamos poder abrir estas puertas de los menciones gigantescos o miramos quizás las series en Netflix de selling Sunset o selling bever Hills estamos pensando cómo cómo podíamos combinar una actividad fantástica de generación de patrimonio para el inversionista ayudar a la gente a formar un hogar perfecto pero también por supuesto ganar dinero en el camino y qué más que poder ganar de esas comisiones jugosas del sector de lujo me acompaña hoy el Elsa Rentería Ella es la gerente de colwell banker novac es una recién ingresada al sector inmobiliario un año pero que entró con muchas ganas y mucha capacitación lo que ha permitido tener mucho éxito y Qué gusto poder reconocer ya su trayectoria en el sector inmobiliario para ti que nos escuchas es una señal es una indicación que en poco tiempo Puedes cambiar de vida totalmente si encuentras el vehículo adecuado Ojalá este vehículo sea el sector inmobiliario si buscas información no dudes en ponerte en contacto con Elsa ella nos va a compartir sus datos Y si tienes ganas de aprender del sector inmobiliario contactame me encuentras como @kim neximo inversiones inmobiliarias en Instagram y ahí te voy a invitar a que eh comentes uno de mis posts Pon secretos secretos y vas a recibir justamente la guía que he creado que se llama Los Tres secretos del éxito inmobiliario que comparte el ABC Y si sigues el ABC Estoy seguro que vas a tener el éxito que ha tenido Elsa Elsa continuamos ha sido muy agradable entender tu historia de cambio eh Me gustaría que nos enfoquemos un poquito más ahora en este mercado muy específico estás en Nuevo polonco estás literalmente mirando la punta de la pirámide ayúdame a entender cómo ustedes Cuál es el approach que tienen para poder captar viviendas y promover estas viviendas por supuesto Pues fíjate que justamente algo que me ha servido Kim es que no nosotros no tenemos ningún vicio o sea Nosotros llegamos nuevecitos Entonces cuando alguien nos dice tú para captar ciertas propiedades o ciertos clientes debes de hacer esto por ejemplo tienes que ir a eh No sé torneos de golf o tienes que ir a ciertas revistas o tienes que denunciarte en ciertos lugares es una realidad sin embargo Nosotros también tuvimos que empezar de Cero y entender cómo funcionaba realmente el mercado si ya estamos en Polanco nosotros ya tenemos visto que hay gente que va a ciertos restaurantes o ahorita que está tan de moda jugar padle por ejemplo no entonces empezamos a cambiar también el golf por el paddle Y empezamos a cambiar ciertos lugares a los que ibas a a a conocer gente por restaurantes Entonces estamos invirtiendo también en En qué es lo que está haciendo la gente que vive aquí si me entiendes Qué buena idea yo deje yo dije tú Tú ya tienes el knowhow según tú vamos a ver qué cosas podemos hacer nosotros y nos pusimos a caminar en Polanco a ver qué estaba haciendo la gente empezaban a abrir estos centros no del padle empezaban a abrir ciertos lugares ciertos restaurantes Qué hace la gente a qué hora empieza a desayunar a qué hora come a qué hora cena Quiénes son los empresarios A qué hora están llegando no entonces así y solo así pudimos entender qué es lo que estaban haciendo y nos acercamos a ellos y te voy a decir algo Cuando digo nos acercamos a ellos pues de qué manera o sea De qué manera cómo llegas nos acercamos a ellos es yo traigo mi tarjeta y me siento al lado de ellos o les digo te dejo mi tarjeta estaba escuchando que estás hablando de negocios por lo consiguiente seguramente te interesa hacer una inversión inmobiliaria Yo te puedo ayudar eh qué confianza chin una persona que decía que no sabía si era capaz de venderse levantarse sentarte tener tu tarjeta explicar todo esto obviamente es super positivo no es de la única manera es de la única manera tú tienes que estudiar tu mercado y cuando tú quieres estudiar tu mercado la gente volvemos a lo mismo estudiar tu zona qué escuelas hay no Espérame sí Yo me sé qué escuelas hay y sé que centros comercial ahí pero cómo es la gente que está viviendo ahí la que está comprando yo observo también la gente que que viene y hablo también con mis colegas y le digo a quién le vendiste ese departamento a tal persona Qué hace tal persona es un doctor Ah okay Entonces es los doctores de hospitales cirujanos etcétera Cómo es la dinámica a dónde le gusta ir no puede salirse tanto de la ciudad está comprando casa en Valle bravo está comprando todavía casa en Morelos No ya se cambió para acá entonces todo eso a mí me ayuda para conocer mi mercado y justamente a ese es al que voy atacando pero eso es porque no traemos vicios Y eso es una parte positiva porque te digo nosotros nos dieron como una como un kno How pero pero nos lo explicaron como de la vieja escuela Y entonces dijimos no esto tiene que evolucionar algo que a mí me encanta tus redes sociales es Oye tienes que estar constantemente recordándoles que tú te dedicas a esto y eso es lo que yo hago yo no pasa un día que no le recuerde a mis amigos o compañeros que estoy en en el sector inmobiliario por eso a mí no me gusta que saber que compraron un depa y que no me hablaron a mí es como no te recordé lo suficiente que yo estoy aquí va de nuevo te lo voy a recordar me encanta lo que dices porque si si lo pensamos Ah tú trabajabas en los medios antes sabemos que la cámara atrae que la cámara da prestigio que la cámara a veces da el sentimiento a la gente que eres una persona excepcional cuando eres una persona nor normal y corriente como todos Okay en tu caso chiquitita pero es una persona con mucha energía pero lo que quiero decir con esto es que la cámara a veces te te mejora y cuando pasas al sector inmobiliario lo menciono para las personas que tienen cierto problema de inseguridaden me da pena me da pena decir a la gente que estoy en el sector inmobiliario no te tiene que dar pena tú te capacitas cada día al menos una hora al día quizás más a veces te capacitas constantemente para aprender del sector inmobiliario o sea tu nivel de conocimiento en comparación de tus eh contactos es asimétrico Entonces es normal que cuando te sientes al lado de ellos seas el experto ahora no el experto ente eh Como moralizador sino más bien el experto que comparte dato duro conoces tu mercado conoces eh tus clientes escuchas te informas Y entonces vas a poder compartir y esto me gusta mucho porque no deberías permitir que un cliente de tu círculo querido compra una propiedad sin pedirte no lo tiene que hacer contigo si no quiere pero tú regalas tu asesoría Y eso es importante ahora mencionaste tu tu método tu approach justamente para para llegar a esos clientes y creo que se puede como resumir con una palabra la palabra lifestyle tú entendiste Cuál es el estilo de vida de tus clientes y como un cameleon te acercas a este estilo de vida para estar en los lugares donde están tus clientes y entender Cómo viven para ofrecerles soluciones atractivas en cuanto a rendimiento y en cuanto a calidad de vida no totalmente yo tuve que obviamente ponerme en su lugar ir a los mismos lugares probar las mismas cosas las mismas comidas practicar los mismos deportes me metí también a ciertos grupos de running de élite o sea todo esto que yo estoy haciendo como dicen fake it until you make it entonces básicamente es lo que yo estoy haciendo por eso cuando tú ves a una Elsa Rentería en redes sociales y ves de pronto que está aquí está allá dices Bueno pero qué vida tiene esta mujer no la verdad es que me la paso estudiando pero sí le dedico media hora a a hacer esta pues no pantalla porque también lo estoy haciendo y estoy yendo pero sí es invertirle también a este estilo de vida para que yo pueda llegar a esas personas y para que pueda entablar conversaciones con esas personas porque si no me voy a ver como una tonta estás de acuerdo no voy a saber de qué están hablando no voy a saber acerca de todas las inversiones inmobiliarias que se están haciendo debido a esta cercanía ahora lo que estaban este comentando en en tu programa anterior por ejemplo que yo no me los pierdo entonces sí veo que están hablando de de todo lo la gente que viene de otros países a invertir ahora en México en México estamos al lado de Estados Unidos por lo consiguiente Pues bueno vamos para arriba todo eso también yo lo tengo que saber yo tengo que saber cómo está el dólar Cómo está la guerra tengo que saber de todos los temas y para eso me preparo todos los días para yo poder entablar en conversaciones con gas preparación si no te preparas te preparas para el fracaso así que qué bueno que nos recuerdes justamente esto Elsa Ahora Tengo una pregunta para ti porque viviste como todos nosotros el prepandemia postpandemia en este segmento qué ha cambiado en cuanto a expectativa desde el punto de vista de tus clientes qué te piden ahora que te pedían quizás en el pasado o qu ya no te piden que porque su su estilo de vida ha cambiado Fíjate que algo que me que me he dado cuenta es que la gente ahora prefiere tener dos lugares para vivir antes una persona le apostaba todos los eh todos los huevos de la canasta por ejemplo a una gran residencia en la Ciudad de México y ahora dice mejor lo divido y estoy una parte en la playa y una parte en la Ciudad de México donde yo trabajo entonces eso también nos ha traído de enseñanza a la pandemia Si antes alguien gastaba eh No sé un millón de en en una residencia en México ahora puede decir Okay entonces Mitad y Mitad para yo tener otro lugar por qué Porque Si en dado caso pasa una situación similar a que a la que vivimos pues bueno ya tengo dos lugares donde estar o tengo un lugar de de de cómo se llama donde puedo pasar con mi familia un lugar de reposo etcétera También eso nos hemos dado cuenta que antes eh podían llegar con una cantidad de dinero y decían quiero ciertas propiedades en cierto lugar y ahora llegan y dicen Quiero cinco propiedades para airbnb para todo o sea realmente la gente le está poniendo atención a cómo se está poniendo el mercado ya no nada más somos los agentes inmobiliarios también toda la gente que viene ya trae también una preparación no llego yo a abrirles el mundo y los ojos o sea yo no llego a decirles Mira te conviene comprar aquí ellos ya traen también algo y que dicen yo vi cómo se movió el mundo Entonces yo lo que quiero es que tú me digas Entonces ahora sí Cuáles son las zonas en las que yo tengo que comprar la gente se está viendo la gente está preparándose también la gente está eh Como enfocándose dónde se está moviendo el dinero y también se está moviendo para allá y eso es algo que nos trajo de positivo la pandemia me gusta lo que dices porque a veces tenemos el sentimiento de que el asesor debe de ser un llavero yo digo un llavero es me voy me presento abro la puerta Cierro la puerta No no es el caso el asesor es un experto inmobiliario tiene que estar informado porque muchas veces su cliente está más informado en el segmento en el cual él quiere invertir porque tiene acceso a los mismos recursos que nosotros y nuestro trabajo es poder orientar su su decisión señalo justamente esta decisión Elsa como siempre el tiempo aquí vuela ya casi es tiempo de separarnos pero no quisiera eh eh separarnos sin darte la oportunidad de poder invitar a todos los que nos escuchan a ponerse en contacto contigo si quieren comprar vender o rentar una propiedad Así es Muchísimas gracias Pues Bueno les dejo mi teléfono celular 55 81 84 48 39 y también a través de mis redes sociales Instagram es lo que estoy casi 247 es Elsa cb novac ahí me pueden encontrar y con muchísimo gusto yo los profes un gustazo tenerte con nosotros aquí Muchísimas gracias nosotros equipo vamos al corte regresamos con eh nuestra compañera estará con nosotros por supuesto m Vega vamos a a platicar de campo faro en Yucatán regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias me encanta Este programa del viernes porque estoy con ustedes estoy más relajado estoy pensando en lo que voy a hacer en el fin de semana pero también estoy pensando en cómo Y cuánto puedo invertir de manera inteligente y aquí en este programa cada vez que se necesita una idea una conferencia de inversión hago un llamado especial a nuestro grupo de analistas a nuestro grupo de expertos en el sector inmobiliario ahora me acompaña male María Elena por supuesto a Vega ella es nuestra experta en la inversión en Yucatán pero particularmente en un segmento de inversión que son estos productos de alto rendimiento y Vale pues vamos a platicar contigo de las razones porque tú como experta consideras justamente que se está viviendo este Boom inmobiliario Yucatán y particularmente en la inversión en tierra Buen día Karim es un gusto estar aquí contigo y con tu audiencia Pues el Boom inmobiliario en Yucatán se da por ciertos factores Macro que son claves por ejemplo Yucatán ocupa el primer lugar en Seguridad Ciudadana y para hacer negocios y este ranking lo ha conservado por 5 años consecutivos también ocupa el primer lugar en avances en Mejora regulatoria y en generación de empleo a a nivel nacional y es que ya son aproximadamente 300 empresas multinacionales que ubican sus centros de distribución y pues sus centros manufactureros por el tema del near shoring en Yucatán y obviamente Karim donde hay más trabajo hay más seguridad y más crecimiento económico y esto directamente visible en el sector inmobiliario ahora a mí me gusta invertir en tierra pero existen diferentes estrategias para comprar de manera inteligente puedes invertir en residencial por ejemplo y tener que empezar a construir muy a corto plazo qué alternativas existen male de inversión en tiera que nos podías recomendar para las personas que buscan quizás la oportunidad de poder hacer un retorno extraordinario un gusto Karim sí la oportunidad que traigo hoy para la audiencia es para aquellos inversionistas que deseen aprovechar el mejor precio al que puedes adquirir la Tierra en propiedad privada que no le surja construir porque no hay una obligatoriedad en construcción en este tipo de terrenos de inversión ya que la preventa eh se entrega en diciembre del 2025 es para aquellos inversionistas que deseen más bien aprovechar la plusvalía excepcional que veremos detonada al presenciar se la Mancha urbana que estará alcanzando la zona visiblemente entre finales del 2025 e inicios del 2026 y pues tenemos hasta ahora desde que empezamos la comercialización de campo faro que es el proyecto que traigo un retorno sobre la inversión superior al 82 por en apenas 2 años y fracción de comercialización Imagínate la inflación está en un 6 7% y tú estás generando rendimientos de un 40 45 anual O sea estás haciendo crecer tu dinero siete ocho veces más rápido esto es interesante y en la tierra en realidad puedes estar esperando Mucho más ahora Platícame un poco de esas características este este tipo de inversión es para todos o hay que ser un inversionista muy sofisticado para encontrar estas joyas No de hecho Karim Eh puede ser esta la opción para un inversionista que desee diversificar su portafolio de inversión pero también para aquel inversionista que desee iniciarse en inversiones inmobiliarias porque estamos hablando de terrenos de 350 m cu que se entregan con acceso a Club de playa de primer nivel con amenidades disfrutables desde el primer día y pero que en tema de inversión patrimonial como te decía nos nos acerca a un rendimiento mayor del 40% anual invirtiendo apenas 3600 pesos mensuales Karim esto es fantástico porque a mí me gusta cuando tenemos accesibilidad en las eh oportunidades de inversión y esto abre el el panorama para todos ustedes que están buscando Este primer escalón a la creación de de riqueza a la creación de patrimonio sin riesgo ahora eh male si yo soy inversionista O estoy te estoy escuchando ahora mismo te estoy viendo en la tele y quiero saber más de este proyecto cómo lo puedo hacer cómo me puedes capacitar a tomar decisiones inteligentes de inversión inmobiliaria Claro que sí Karim la invitación está aquí a la puerta este domingo a las 99:30 de la mañana tendremos nuestro webinar de inversión vía zoom domingo 99:30 de la mañana vía zoom horario de Ciudad de México obviamente y pues tendremos descuento especial para los primeros 15 clientes que nos contacten vía WhatsApp o con una llamada perdida incluso al teléfono 56 2802 1429 lo voy a repetir 56 802 1429 Y es que en este webinar además de presentarles este grandioso proyecto que traemos para ustedes vamos a compartir Cuáles son los criterios básicos para identificar verdaderas oportunidades de inversión en Yucatán Y cómo hacer inversiones altamente rentables y 100% seguras que es importante también ustedes lo han escuchado aquí equipo nuestra comunidad de inversionistas si me está siguiendo cada semana si quieres aprender a invertir de manera inteligente en tiera un producto accesible es muy sencillo si nos ves en la tele tienes el código QR si nos estás escuchando estás en el auto pídele por favor al copiloto de sacar papel y pluma apunta este teléfono y participa a la hora del Oro esta hora del Oro es el momento en el cual tú también puedes aprender las técnicas que los grandes inversionistas están aprendiendo beneficiar de grandes descuentos Y por supuesto tomar decisiones de inversión el teléfono es muy sencillo es el 56 28 02 14 29 56 28 02 1429 estaré contigo estaré con male por supuesto para acompañar estas reflexiones Ahora male hay un tema que siempre a mí me llama mucho la atención es eh hablaste de las bondades del Estado de Yucatán por supuesto en tema de seguridad por ejemplo de desarrollo económico pero no solo se trata de seguridad de las personas físicas también cuando inviertes estás buscando seguridad jurídica qué me puedes decir acerca de el nivel de garantías jurídicas que puede obtener con este producto claro Karim Y es que Yucatán es un estado privilegiado en materia regulatoria la certeza jurídica la podemos comprobar fácilmente accediendo al sitio web del Registro Público de la Propiedad en Yucatán que por su sigla se conoce como inupi ahí se puede constatar toda la documentación de respaldo la documentación legal de cualquier lote que estemos adquiriendo desde la escritura del fideicomiso que comercializa esta tierra hasta los permisos de subdivisión y de comercialización de cada lote esta información de cómo consultarla la vamos a compartir a facilitar a nuestros clientes y les mostraremos Cómo pueden hacer ellos mismos su validación legal de lo que podrían estar adquiriendo Esto me gusta porque cuando equipas a la gente de herramientas concretas una especie de checklist de Cómo proteger tu riesgo Cómo iar tu retorno esencialmente les equipas de un modelo de reflexión sobre la inversión inmobiliaria por eso llamo esta hora la hora del Oro Tú estás aquí para aprender a invertir de manera inteligente y a veces Esto es algo que está reservado al élite pero si no lo sabes hacer Ven a participar Ven a escuchar desarrolla tu eh acercamiento con nosotros y nuestra comunidad de inversionistas compartimos también muchos casos de éxito de personas que compraron una vivienda 100 200 300,000 pesos en en en lotes y que luego pudieron revender este lote eh el doble el triple o el cuádruple de precio y esto te da esta confianza de que por supuesto estás invirtiendo en productos atractivos cómo pues es muy sencillo ponte en contacto con nosotros al 56 2802 14 29 nos contactas te mandamos la liga por supuesto de conexión es un grupo reducido para que podamos estar en comunicación y platicar de uno a uno de tu proyecto de inversión m Estará presente yo estaré presente Así que aprovecha el código QR que está en la pantalla y contáctanos al 56 2802 1429 vale hay una cosa que yo quiero para cada uno de nuestros inversionistas es que tengan acceso a productos exclusivos con un descuento para eh eh la comunidad que tenemos este domingo tú estarás en posesión de poder regalar un descuento adicional a nuestra comunidad Así es Karim con muchísimo gusto lo vamos a ofrecer para los 15 primeros participantes que nos dejen esta llamada perdida o este mensaje vía WhatsApp para participar en el zoom los 15 primeros participantes tendrán un descuento especial exclusivo en el webinar muy bien si no has podido apuntar el teléfono es el momento de hacerlo es el 56 2802 1429 de hecho regístralo es el número eh de del Oro es el número que te hace ganar dinero que te hace cambiar de vida que te ayuda que te educa en inversión inmobiliaria 56 2802 14 29 marca ya es tu momento de obtener información sobre estos terrenos de venir a una capacitación estaremos un poco más de una hora juntos para ayudarte a entender Cómo invertir de manera inteligente male antes de que nos separemos porf me gustaría que regresemos a explicar precios ubicación esquemas de pago pero también por supuesto eh las eh amenidades o características que diferencian este producto Claro que sí Karim son lotes se trata de lotes de 350 m cu con un precio que va desde los 180,000 pesos se paga muy sencillo el 20% de enganche que el cliente lo Cancela en los 10 primeros días luego de hacer su apartado y el saldo a 40 meses sin intereses con cuotas que van desde los 3600 pesos Aquí es importante destacar que pues el cliente le gana doble a su dinero lo protege sobre el factor inflacionario y también pues se aprovecha de esta gran plusvalía recordemos que son 350 m cuadrados por lote con acceso a Club de playa de primer nivel amenidades disfrutables desde el primer día que se entrega el desarrollo con un acceso distintivo Monumental así como calles blancas de 12 m de ancho vamos a invitar a todos por supuesto a contactarnos 56 2802 1429 vamos al corte regresamos me encanta el sector inmobiliario porque me ha llevado a todos los lugares del mundo de verdad y cada vez que viajo en una ciudad un país diferente un estado aquí en la República me doy cuenta de toda la riqueza del sector y del cambio que tiene por supuesto el sector inmobiliario para la economía pero también me doy cuenta a veces de la visión eh eh de de algunos arquitectos de la visión de algunos empresarios por crear productos que son simplemente espectaculares y en la sección de Million Dollar listing cada semana les acercamos un producto exclusivo Son productos que me dan únicamente ganas de ir a visitar estas propiedades para sentir toda la historia la visión justamente de este producto y hoy en esta sección me acompaña Fabiola izquierdo es asesora inmobiliaria de la red yaa de México Fabiola nos va a platicar de una propiedad excepcional en cle de Bravo a no más de 85 millones de pesos así que una propiedad privada espectacular Platícame y para todos los que no nos nos ven por supuesto tienen aquí el vídeo que vamos a correr para que lo vean y los que nos escuchan les voy a invitar a que tomen el teléfono por supuesto de Fabiola dense la oportunidad de poder ver Esta propiedad y Date una oportunidad también estoy seguro que si tú no puedes comprar esta propiedad conoces a alguien que quizás lo puede hacer o alguien que conoce a otra persona que pueda o Algún asesor de este segmento no dudes en tomar este video y en compartir el video con esta persona porque imagínate si estuvieras ganando un referido sobre una propiedad que tiene una comisión de millones de pesos ya que vale 80 millones y más de pesos y solo un referido un 10% del valor de la comisión te podría cambiar la vida totalmente así que aprovechemos cualquier oportunidad Fabiola primero un gusto saludarte Cómo estás Igualmente Muchísimas gracias por la oportunidad de estar aquí saludos a toda la audiencia Y bueno pues ahora sí que la oportunidad de poder Mostrar este hallazgo inmobiliario de inversión incomparable voy a empezar comentando que el arquitecto destacado de este hallazgo o de esta joya es Guillermo de la cajiga perdón este realmente este esta joya se encuentra ubicada en lo que son las montañas de acatitlán Valle de Bravo Cuáles son las características de esta propiedad bueno son cinco casas con un estudio son 11 dormitorios son nueve baños completos el terreno del que estamos hablando son de 12372 m cu la construcción total es de 4374 y la antigüedad de esta es de 6 años algo que es muy importante Resaltar son aquellas características especiales que la hacen única Cuáles son estos que es 100% sostenible cuento con un centro de energías tratamiento biológico de aguas la electricidad de solar 100% vas a poder disfrutar de vistas panorámicas el agua que se provee en esta Villa proviene de Manantial cuenta con una laguna con palapa jacuzzi jardines forestales árboles frutales bodega y varios accesos para llegar a esta dentro de los detalles únicos históricos que hay que también Resaltar es que cuenta con acabados con estucos ancestrales y aplanados naturales de tierra turmes de la primera línea del metro de la Ciudad de México estamos hablando de 1968 cantera antigua de la ciudad de Puebla trabajo refinado de carrizo mosaicos artesanales con artistas reconocidos y un mural del artista Ricardo Ángel además de contar con una ubicación privilegiada está a 20 minutos del pueblo mágico de Valle de Bravo a 15 minutos del pueblo de Avándaro a 6 minutos de la escuela Waldorf Los Caracoles y a solo 5 minutos de la gran estupa bon para la paz mundial y bueno este también cuento con datos de lo que es el costo de avalúo de esta propad está este determinado en más de 122 millones de pesos el valor comercial de 106 millones de pesos y esta es la gran oportunidad estamos saliendo a la venta en 85 millones de pesos Qué quiere decir que aquí vamos a tener una capitalización potencial de más de 37 millones de pesos es ideal para inversionistas que se dedican al tema patrimonial o empresarial la propiedad se encuentra con la documentación en regla es una propiedad privada y ahorita todo lo que han podido podido apreciar del arte mobiliario y en sereres se cobra por separado Oye vamos a hacer una cosa vamos a pausar un poquito Fabiola y les vamos a dar tu teléfono por favor lo vamos a hacer lento para todos los que nos escuchan a través de este teléfono saquen papel y pluma qué va a pasar les vamos a mandar el video si están con nosotros aquí en la tele lo están viendo estoy seguro que se están Eh Pues están impactados por supuesto por la calidad de esta casa su tamaño y su ubicación espectacular y al mismo tiempo lo que vamos a lo que vamos a hacer Perdón para los que nos están escuchando les vamos a dar por supuesto la oportunidad de poder obtener este video para que estén con nosotros Así que tu teléfono bien lento por favor con gusto es 55 54 18 17 96 de nuevo repito 55 54 18 17 96 bien Entonces esto les va a dar la oportunidad Cómo se comercializa una casa de este tipo de equipo primero hacemos un llamado a todos los asesores inmobiliarios especializados en el segmento del lujo ustedes van a contactar a Fabiola al 55 54 18 17 96 segundo cada vez que van a escuchar de Valle del Bravo tanto desde México como desde el extranjero les van a compartir la Liga de la propiedad y van a registrar su cliente justamente con Fabiola 55 54 18 1796 y también si quieren visitar esta casa Pónganse en contacto con ella Nosotros haremos un proceso de perfilamiento muy claro por supuesto de los posibles interesados estamos hablando de un segmento de lujo una casa con un montón de arte dentro de la casa y por supuesto un producto exclusivo pero no dudes en contactar porque todos estamos en contacto con una persona que quizás puede estar interesada tanto a nivel nacional como internacional qué más nos puedes compartir Fabiola sobre la propiedad Bueno pues realmente Eh ya tuve la oportunidad de visitarla ustedes van a poder apreciar el video Es hermoso lo que se ve pero verlo realmente con tus ojos Es inigualable realmente es una obra de arte es lo que les puedo transmitir de verdad es este estamos muy este entusiastas en promoverla y que realmente nos visites también car no Yo est tengo ganas de hacer un video y de ver un poco esta casa disfrutarla quizás le digo hasta a mi esposa que la compramos pero no sé cómo lo vamos a financiar todo esto Igual me acompañan todos estos Qué les parece hacemos un crowdfunding para que yo pueda disfrutar de esta casa y hago el programa desde vaya de Bravo en el futuro no bueno eh una recomendación por supuesto equipo siempre aquí en el programa invitamos asesores inmobiliarios profesionales que tienen sus su certificación que son expertos como lo vimos en la primera parte con Elsa y ahora con Fabiola si están interesados ustedes en saber más de nosotros es muy sencillo Pónganse en contacto con Fabiola les puede ayudar a comprar vender o rentar una propiedad en todo México y por supuesto en la zona metropolitana la pueden contactar al 55 54 188 1796 y para nosotros ya es momento de separarnos nos vemos por supuesto mañana en otro programa de 2 horas estaremos de las 2 a las 4 de la tarde para iones inmobiliarias ha sido un placer acompañaros soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión en invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita