Las herramientas que todo inversionista inmobiliario debe usar

presenta inversiones inmobiliarias con cariño les en esta nueva emisión querida audiencia soy su amigo y conductor de inversiones inmobiliarias Karim me encuentro en los estudios de imagen radio en la Ciudad de México tendremos hoy la información más relevante sobre el sector inmobiliario nos acompañará en el estudio Karime Marroquín una tocaya sío de country Empire S.A quien nos hablará sobre la importancia de los contenidos en redes sociales como una de las estrategias de venta y de promoción de propiedades también estará con nosotros en mi castillo ella es lacio de soy mujer radiante para hablar sobre la mentalidad de la mujer empresarial actual como se den cuenta vamos a hacer un especial mujer y emprendimiento en este programa de inversiones inmobiliarias para responder a sus dudas sobre la más de clase inmobiliaria nos acompañará Carlos Nava el director comercial de neximo quien nos compartirá todos los detalles de nuestro último seminario y nos acompañará directora de inversiones inmobiliarias En el estudio justamente para hablar de oportunidades de inversión joyas de inversión y de cómo generar grandes retornos en destinos turísticos No te pierdas toda la información que preparamos para ti en este programa de inversiones inmobiliarias para ayudarte a conocer los datos más relevantes de la industria y a diversificar tus inversiones si deseas invertir tu capital en este sector te recuerdo seguirme en mis redes sociales me encuentras como Karim neximo y en nuestra página oficial inversiones inmobiliarias TV en todas las redes arrancamos equipo crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes inmobiliarios [Música] continuamos aquí en el programa de inversiones inmobiliarias hablando de Desarrollo personal hablando de crecimiento hablando de emprendimiento y vamos a dar la bienvenida como siempre para esos temas Saca los Navas director comercial Carlos tiene una amplia trayectoria desarrollando de asesores inmobiliarios Y por supuesto creando negocios Carlos un saludo vienes a platicar con nosotros hoy de cómo crear tu negocio diario Y tenemos un invitado de lujo un participante a una de nuestras más teclas adelante Hola Karen Pues sí mucho gusto de saludar a toda la audiencia pues tenemos el día de hoy a un buen invitado que es Héctor Mayorga él estuvo con nosotros en uno de nuestros entrenamientos de la masterclass inmobiliaria Cómo estás Héctor buenos días Hola Karim Hola Carlos Qué gusto saber de ustedes otra vez un placer estar aquí con ustedes Oye Héctor cuéntanos un poco este cómo te encontrabas económicamente y emocionalmente antes del entrenamiento Y qué fue aquello que te moti va a tomar este curso Mira te voy a contar desde mucho mucho tiempo atrás porque económicamente y emocionalmente antes del curso y yo me encontraba muy bien como les platicaba hace unos momentos Yo estoy de luna de miel entonces todo muy padre sin embargo este esto viene Desde hace dos o tres años más o menos cuando yo le digo a mi esposa Yo vengo a casarme contigo y traía 100 pesos en la bolsa y no sabía cómo lo iba a hacer no y yo todos los días cumpla todo voy a casar con esta niña no sé qué voy a hacer qué es lo que tengo que hacer para lograr actualmente trabajo en una empresa estoy en la industria farmacéutica la verdad es que me va muy bien gracias a Dios se dio la oportunidad sin embargo ya a un par de meses de casarme le dije Oye qué vamos a hacer porque el chiste siempre mejorar Karim decía algo en el curso sobre su esposa decía Pues es que aparte nos pide Se nos pide en la vida tener tiempo y tener dinero no Y por qué no tener ambos yo le decía si puedo trabajar puedo buscar seguir subiendo de puesto algo muy similar a tu historia por ejemplo Carlos y decir pero no te voy a ver no te voy a disfrutar no Entonces qué Vamos a hacer y me dice no no tengo idea yo veo lo del curso y dije pues me llama la atención Yo quiero tiempo Quiero dinero pero más que el dinero y quiero tiempo para gastarlo Héctor es impresionante Cómo se repiten varias historias y a mí me pasó justamente cuando nada hace mi primer hijo Qué dices Bueno y como para qué tengo hijos Si no los puedo ver si no puedo compartir el tiempo con ellos no entonces digo qué bueno que lo veas desde ahorita que te estás casando que estás de luna de miel pero tienes toda la razón es muy curioso como hoy en día en los entrenamientos y en todos los lugares donde yo veo este personas que les pregunto quién de aquí son empleados el solo el 5% levantan la mano hoy en día se está transformando pero como yo les he dicho muchas veces ahora ya dices no tengo jefe ahora soy mi propio dueño mi propio jefe no mi propia el dueño Pero te falta ahora algo muy importante Ya tienes el tiempo pero ahora no tienes dinero los emprendedores hoy en día están ahí rascándole viendo que venden viendo Qué hacen y metiéndose en muchas fuentes de ingresos para poder pagar la renta para poder pagar la hipoteca y todo eso a mí lo que me encanta del sector inmobiliario y como bien lo visualizaste es Los Altos rendimientos porque con una con una este una venta que tengas tú puedes estar generando cosas que en otras en otras fuentes de ingreso te puede llevar muchísimo generarlo no Entonces cuéntame tú traías experiencia para este entrenamiento o no traer esa experiencia no Carlos realmente no trae nada de experiencia experiencia inventa así me he dedicado toda la vida ventas desde los 6 años viviendo playeras este pulseras me pone a vender dulces en la escuela Eso sí sin ningún problema las ventas me fascinan pero necesito inmobiliario no tenía ni una idea y crees que sea difícil para una persona o en tu caso cuéntanos sin nada de experiencia en el sector inmobiliario entender los términos que vimos ahí en el entrenamiento y tomar acción no no creo que sea nada difícil realmente es cambiar un poquito el chip es como cuando alguien le gusta a los idiomas No nada más tiene que cambiar aquí arriba el chip para hablar no sé inglés en ese momento o italiano lo que sea pero le van a seguir gustando los idiomas es lo mismo A mí me encantan las ventas solamente cambia el producto que voy a vender y la rentabilidad del mismo va a ser mucho mejor pero solamente voy a cambiar esa Esa visión ese foco con el cual lo veo y entender o Buscar entender también porque no no se tiene que dejar de aprender Buscar entender y si adentrarse y tomarlo en serio pero no es realmente difícil son términos muy similares otras ramas nada más que cambia un poquito el porqué y como porque cambia el producto pero si te gustan las ventas estás en el lugar indicado Oye Victoria ahora me da gusto verte muy tranquilo en tu luna de miel como que esa parte con toda la confianza todo mundo estaría Igual cuando sabes que tienes todo el potencial tienen las herramientas ahora que ya tomaste el curso y pues bueno este generas puedes generar esos ingresos no altos con lo que aprendiste mencióname dos o tres cosas que más te hayan impactado del entrenamiento Uy este podría adelantarme un buen rato platicando contigo de eso pero Así de rápido número uno la habilidad de negociación viendo a Karim negociar él decía uno piensa que ay Dios hoy negociador nato yo me la sé todas no no realmente es es necesario profesional y una persona hace poco me platicaba no es que las ventas ya ya las debes de tenerlas No si te tienen que gustar eso es un hecho pero te tienes que profesionalizar te tienes que especializar decía Cariño te tienes que especializar porque si vas a ser mejor pagado entonces la habilidad de negociación Me encantó recordar lo que es vender también me gustó mucho contigo lo que es pelar la cebolla que nos decías Híjole las cosas tan sencillas A veces tenemos que poner atención del de lo más sencillo para apuntar más arriba pero siempre no olvidar lo básico no Entonces me encanta como nos decías y yo lo veo por la profesión en la quemado este Hay que ser como un doctor no que tú tienes que la persona que va con el doctor no va a negociarle porque no tiene ni idea de lo que tiene la mayoría no son médicos tampoco Entonces llegaron decían a ver preguntas abiertas no donde no cuando te empezó a doler este Cuáles son tus síntomas después iba reduciendo te duele aquí si te toco si te hago tal manera te duele y al final el médico recetaba y digo yo lo veo en minutos el médico recetaba este no sé el nombre del medicamento la pastilla a color morado Ah no pues sí no le voy a negociar nada porque yo no sé nada y tal vez había tres marcas de la pastilla color morado pero el médico Nos mandó Eso es Es lo mismo entonces dos cosas que me encantaron y número 3 entender el sector inmobiliario es otro punto de vista aquellas cosas que nos ofrecieron ahí ustedes eh nos decías tú y ahorita regresando un poquito el tema de si es difícil para alguien que no tiene experiencia nos decías tú el día de hoy vamos a sacar una cita y Hubo quien sí la sacó no digo muchos no tuvimos suerte tuvimos bronca de que ay yo también soy este asesor independiente si quieres compartimos que ahí va otra que nos enseñaste a respetar nuestro tiempo y a cobrar por él no tiempo es dinero el tiempo ya no regresa es tan valioso para el ser humano que nos pagan por él no por lo que hacemos nos pagan por nuestro tiempo y ahí me gustó mucho que ese mismo día pudimos sacar los precios promedio de una de las casas de de una zona sacar una cita y tú nos dijiste si en este momento ustedes se empeñan a en este momento usted se empieza entonces La verdad es que es un curso muy práctico muy bonito y en realidad hay más de una cosa de la cual se puede aprender yo creo que todo es es este muy bueno para para una persona que está emprendiendo así es Héctor y bueno atención a toda la audiencia si te interesa asistir esta masterclass cambiar tu nivel de vida transformarte en una persona porque realmente esto es una transformación como mi cuenta sector es llevarte del estado en el que estás a un estado en el que has deseado estar a través de un vehículo a través de conocer el sector inmobiliario a través de tener alta rentabilidad si les interesa Ciudad de México Puebla Guadalajara y Monterrey muy pronto vamos a estar en estas ciudades Así que envíennos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 quieres aprender del sector inmobiliario quieres generar tus ingresos Envía un WhatsApp al 5633 12 13 14 y ahí te vamos a dar una beca del 50 por ciento de a las 10 primeras personas que nos envíen un WhatsApp toma la decisión ya la verdad es que esto está transformando la vida de muchas personas en México muchas personas y y el mercado es infinito yo como les digo el mercado no se va a acabar porque atiende una de las primeras necesidades básicas del ser humano todo mundo necesitamos donde vivir Entonces siempre va a haber gente que ponga en renta a su casa Que ponga en venta a su casa y no importa que haya mucho en el mercado si como bien Comenta Héctor te sabes distinguir a través de esas herramientas a través de todo lo que te enseñamos en esta masterclass Pues la verdad es que no importa cuánta gente haya no importa cuánto se desean en el mercado tú puedes generar este ingresos y estar dentro de la jugada no estar aquí y bueno Héctor tú le recomendarías a una persona que le interese general tus ingresos este entrenamiento y coméntanos porque 100% lo recomendaría Carlos porque es muy sencillo el dentro de mi plan de acción a unos meses empezar Ya yo estaba esperando a pasarlo de mi boda o ninguna eran cosas que me absorbían no Y eso es para todas aquellas personas que están escuchando el programa que dicen Híjole es que yo no sé cómo voy a hacer el Salto y te acuerdas que también te comenté ese día tú querías Carlos Carlos hay varias maneras de acuerdo con tus compañeros etcétera porque esto también se trata de de un equipo y aprender de los demás saberse mover con otras personas que siempre le dejen algo a uno acá y qué padre que lo estés como seas tú qué padre que lo estés viendo desde ahorita para tener tiempo y dinero para tu familia Entonces mi plan de acción yo por qué lo haría Sí sí diría que el 100% porque ustedes buscan que el asesor aprenda todo el tiempo y no hay nada mejor que aprender yo le decía ese viaje a la esposa cuando pase el curso le dije Es que no es un gas es una inversión es la mejor inversión que puedes hacer porque todo el conocimiento todo lo que te sirva para capitalizar lo que sabes es la mejor inversión que puedes hacer nada que voy a comprar un carro porque lo va a rentar Este voy a comprar una pequeñitas para rentarlas a la mejor inversión que se puede hacer es aquí y todo ese conocimiento capitalizar todos los que les interese tomar acción y en pesos del sector inmobiliario recuerden márquenos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y vamos a estar de manera presencial Karim y un servidor Carlos Nava ahí atendiéndolos dándoles este curso es importante estar de manera presencial porque hay todas las dudas te apalancas más rápido y siempre sigue un mentor si tú tienes una persona que ha obtenido los resultados que quieres obtener llegan más rápido y eran mejor a esas metas Muchísimas gracias Héctor karín Carlos Me encantó escucharla el testimonio de Héctor Me encantó y me gustaría si quieres destacar un par de conceptos importantes para los que nos están escuchando y están pensando también en en en dar el paso en emprender primero hemos escuchado de parte director la la la identificación de una necesidad Clara porque él encontró porque Qué quería hacer en su vida entonces durante la más teclas trabajamos mucho sobre el desarrollo de lo que llamamos la claridad de visión después tomo acción sabes que ahora tengo que encontrar una solución para poder ejecutar mi plan de vida y esto se hizo a través de él la más de clase Me impactó en Cómo ha sido capaz de retener información de esta más teclas Y cómo la está aplicando en su día a día en materia de negociación en materia de estimación de precio en la estrategia que ha desarrollado para luego desarrollar su actividad y tercero me encanta como tiene una idea muy precisa de cómo puede pasar de su realidad que es el conjunto de obstáculos Y de situaciones que tiene hoy a su situación de vida en el futuro y no hay varita mágica en el negocio para ganar mucho dinero tienes que entender que eso es un proceso es un camino pero por definir lo que quieres y después pasar de dónde estás y ejecutar acciones diarias a todos los que nos están escuchando esos dos días son llenos de aprendizajes concretos pero también te ayudan a formalizar justamente este proceso y este proyecto de vida así que como bien mencionaste que a los invitamos a todos a estar con nosotros son dos días contigo conmigo muy intensos desarrollamos una relación fuerte con cada uno de los participantes que son parte de nuestra familia después tenemos una responsabilidad de ayudarles de acompañarles a tener éxito y por ello es muy sencillo tienen que marcar nada más al 56 33 12 13 14 a ti y Héctor les quiero dar las gracias por esta sección muy aspiracional muy inspiracional y espero que pues hayan podido contagiar a más vocaciones de emprendimiento vector disfruta por favor de tu luna de miel nos vemos a tu regreso y Pues seguimos en contacto nos vemos en el próximo programa vamos a un corte rápido equipo regresamos inversiones inmobiliarias crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presentó inversiones inmobiliariasv inversiones inmobiliariasín continuamos crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes inmobiliarios [Música] continuamos en el programa de inversiones inmobiliarias Y tenemos el placer de recibir aquí en los estudios de la Ciudad de México de imagen radio a Nelson Paz el director financiero de ese desarrollos ya argemiro Gaitán el director general de desarrollos vamos a hablar con ellos de una oportunidad de inversión en una etapa de fundadores en Querétaro y como saben en el programa tenemos ganas siempre de poder pues traerlos joyas de inversión normalmente es la sección de inversión de Alejandra Sandoval pero hoy nos han reservado tanto Nelson como argemiro una oportunidad tremenda interesante en Querétaro un mercado en crecimiento importante así que ya nos vamos a lanzar vamos a platicar un poco con ellos dos nos van a platicar de primero Cómo nace este proyecto y que es ese desarrollos Nelson un gusto saludarte Sí hola Karim mucho gusto Gracias por invitarnos Mira ese lo desarrollo forma parte de un grupo empresarial que se llama solity Group que del cual formamos parte que a la fecha ya más de 25 años de experiencia en el mercado en distintas partes del mundo desde Suramérica México ya estamos en Europa Estados Unidos en distintas partes y en distintos giros de la construcción estamos en el giro de comercial estamos en el giro de vertical ahora estamos en el giro Residencial como grupo la fecha traemos más de 450.000 metros cuadrados construidos y en ventas poco más de 8 mil millones de pesos a la fecha entonces slo desarrollo es la unidad de negocio a través de la cual nosotros construimos vivienda y traemos proyectos en principalmente en Querétaro dado que es una zona de Gran plusvalía gran crecimiento y que es un crecimiento que viene dándose en los últimos 10 15 años de manera acelerada y que lo que proyecta es que se va a mantener entonces ahí estamos excelente Cuál es el concepto de vivienda que construyen Hola Karim Sí mira el concepto de vivienda que estamos ofreciendo nosotros es un o tres cotos en este proyecto en específico cerrados con un acceso controlado donde tenemos amenidades como una una casa Club una alberca y prototipos enfocados 100% a los clientes analizamos el mercado en esta zona Y tenemos tres prototipos en vivienda con diferentes características y dos prototipos de vivienda tipo loft para poder atender las necesidades que existen en la zona Y entonces me imagino que podemos hablar de una ubicación estratégica de un proyecto que generará plusvalía sí nuestro proyecto está ubicado en el municipio de Corregidora en Querétaro donde en la zona está ubicado en una zona ya muy consolidada es una zona que tiene servicios como plazas comerciales hospitales escuelas ya todo a la mano de este este terreno tienes una idea de del tipo de plusvalía justamente que se puede generar en una zona así consolidada Nelson qué opinas Mira así de hecho lo que comentar Jimeno es muy importante como bien lo sabes lo que genera la mayor plusvalía es tener en los alrededores ya una de una zona madura donde tengamos todos los servicios hospitales centros comerciales escuelas Entonces sí en la zona de hecho Corregidora esto es un dato importante no que es Corregidora hoy en día es el tercer municipio definido por por Fish ratings salió un reporte el último reporte es el según ellos de acuerdo a ellos el tercer municipio con mayor nivel en calidad de vida de México sí Entonces es un municipio triple a de hecho eso lo ha reflejado la plusvalía en los últimos años Corregidora ha sido un municipio que ha venido dando Entre 10 y 12% de plusvalía anual después Podemos esperar un retorno similar en este proyecto se puede esperar una buena plusvalía en el proyecto como mínimo podemos estar esperando 78 como mínimo bien luego vamos a platicar un poco más a fondo de esto pero nuestra comunidad de inversionistas perdón siempre está interesada en entender de manera muy específica un poco los números Okay entonces vamos a intentar bajarlos de manera muy muy específica Cuáles son los precios desde cuánto puedo invertir y para Cuántos metros cuadrados porque lo que a mí me llamó mucho la atención es que es un producto especial que no existe hoy en la oferta allá en Querétaro hay mucha construcción muchos desarrollos verticales a veces a precios muy altos y entonces quizás un poquito fuera de Mercado y lo que están desarrollando es al contrario muy pegado a la demanda local este te puedo platicar en específico del proyecto nosotros analizamos la zona y estamos lanzando productos desde 75 metros cuadrados en en loft y vivienda unifa de 95 110 y 115 metros cuadrados esto nos va a dar oportunidad de entrar a donde está la demanda potencial en la zona y por la ubicación que tenemos en Corregidora no tenemos competencia actualmente en oferta establecida compré una casa un departamento Sí aquí Puedes puedes llegar a comprar viviendo ni familiar que son casas o puedes comprar departamentos bien Entonces tenemos esta doble oportunidad ahora y entonces a partir de cuánto puedo invertir puedes invertir desde millón 200 mil pesos sí de que es el valor mínimo de la propiedad pero también tenemos un vehículo de inversión a través del cual los inversionistas pueden invertir al proyecto desde 500 mil pesos Aunque es súper interesante sabes que cada vez que yo estoy hablando con nuestros asesores tenemos más de 1.250 me dicen es que no hay nada que se construye debajo de 2 millones de pesos en Querétaro y sin embargo corresponde la gente está buscando estos segmentos al contrario cuando me propones productos a 4 5 6 millones o más a veces esperando que los clientes de la Ciudad de México Pues compren Son productos muy difíciles de desplazar aquí tenemos un producto muy enfocado en la demanda local casa departamento puedo invertir desde 1.2 millones de pesos no puedes invertir inclusive más la propiedad más para precio de inversionista o sea porque si el producto va a tener un mayor valor cuando salgamos a preventa normal Acuérdate que ahorita en el proyecto estamos en la etapa de inversionistas bien excelente para dar una idea a esos inversionistas Cuál es el estimado de renta que podía sacar de una propiedad como está Sí mira eso es otro punto interesante de este proyecto que es que vamos a pagar desde el momento 1 en que invierte el inversionista empieza a generar renta sí es una renta de 10% anual pagadera mensual sí Entonces para darte unos números redondos Por ejemplo si inviertes en la propiedad de son 433 que es el segundo Lost estarían generando una renta mensual de alrededor de 12 mil pesos bien entonces invierto empiezo a ganar dinero desde mi primer mes sí Y además me aseguró pues la plusvalía anual vamos a decir mínima de la zona que sería un 7% si hablamos de las la plusvalía histórica Entre 10 y 12% y como inversionista como entro en el primer tickets maximizó mi resultado sin duda habrá muchas personas que ya están pensando en cómo pueden aprovechar esta oportunidad 56 28 02 14 29 el número de teléfono otra vez para los interesados 56 28 02 14 29 todos los que como yo están buscando siempre joyas de inversión Pues que se pongan en contacto con nosotros ahora qué tipo de público va a adquirir este tipo de de vivienda y va a vivir por supuesto dentro de estas viviendas Sí mira los clientes que tenemos para para este proyecto y en general para todo Querétaro a la cercanía que tenemos con la Ciudad de México estamos a escasas dos horas y media toda todas las personas que buscan comprar una segunda vivienda o salir de la Ciudad de México o tener una inversión si hablamos un poco de crecimiento de de Querétaro qué podemos esperar de Este mercado hasta donde Cuál es el límite para ello o y más bien mi pregunta para ti al general es porque muchas veces los inversionistas que Karim es demasiado tarde para entrar en este mercado y ahí quisiera que me ayudes a entender o nos ayudes a entender porque al contrario las perspectivas de crecimiento siguen siendo muy importante allá Sí mira hoy por hoy Querétaro es una una ciudad que sigue creciendo Y es muy atractivo para las empresas invertir la ciudad más atractiva pues es Querétaro para vivir Además de que es una ciudad muy controlada con muy buenos servicios entonces tiene para los próximos diez años de seguir este crecimiento según en los históricos que tenemos ahorita en la ciudad todavía a Querétaro le quedan unos 10 años de este crecimiento constante que ha tenido para poder invertir y es el momento adecuado para poder comprar una propiedad que va a seguir teniendo una plusvalía alrededor de los próximos 10 años por lo menos bien 10 años al 10% 100% de valor de la propiedad que se habrá hecho un retorno de inversión del 10% hablamos al inicio O sea que ha sido 12.000 pesos en el ticket de 1.4 millones de pesos 56 28 02 14 29 el número de teléfono otra vez para los interesados 56 28 02 1429 Nelson me gustaría que nos ayudes con un poco los esquemas de pago para entender un poco Cómo cómo funciona porcentajes de enganche fecha de entrega etcétera Sí mira la inversión como te comenté puede ir desde 500.000 hasta 2 millones 245.000 que es el valor de la propiedad más de de mayor tamaño no luego la inversión si es de contado Sí el plazo de la inversión es a 36 meses que se entrega la propiedad y nosotros también nos encargamos de la venta de la propiedad y generar la plusvalía para el inversionista Sí y básicamente Cómo se vería recapitulo desde el principio no que obtiene el inversionista obtiene de entrada un 10% de descuento sobre el primer valor o el primer precio que vamos a salir en la primera etapa de preventa segundo obtiene una renta garantizada Durante los tres años del 10% anual que se le va a pagar mensual volvamos a hacer el ejercicio si invierte si vuelvo al ejercicio de millón 200 mil pesos va a generar alrededor una renta mensual de 10 mil pesos durante 36 meses sí más la plusvalía que genere a lo largo de la inversión Entonces ya tengo 120 mil pesos de plusvalía de 10% de descuento de inversionista 360 mil pesos de rentabilidad mensual garantizada durante todo este proyecto correcto y mis 10 o 12% mínimo de plusvalía sobre el valor o de la zona Ok sin tomar en cuenta el ritmo de venta y el hecho de que pues los precios se van a actualizar o sea como inversionista quiero que todos se den cuenta que es sumamente Interesante como producto porque en muy pocas veces tienes un desarrollador que te garantiza un retorno desde el primer día Aquí muchas veces ganas dinero en la preventa sobre el aumento de los precios y tu oportunidad a la salida Pues de vender tu propiedad a un precio mayor que el precio de compra aquí haces trabajar tu dinero y retorna inmediatamente eso es fantástico 56 28 02 14 29 el número de teléfono otra vez para los interesados 56 28 02 1429 bien alguna promoción especial Algo algo que algunas cereza más que pueden echar los dos aquí en esta oportunidad sí Mira para las 10 primeras personas que llamen vamos a garantizar un mínimo de plusvalía por contrato a lo largo de la inversión sí bien bien Me gusta esto siempre decimos que riesgo y rendimiento van de la mano y ustedes aquí están garantizando el rendimiento eliminando el riesgo entonces interesante súper interesante pues vamos a cerrar aquí en el sunpass el ciervo de Estero Group Y por supuesto argemiro Gaitán el director general de este desarrollo 56 28 02 14 29 el número de teléfono otra vez para los interesados 56 2802 14 29 pues Pónganse en contacto inversionistas ya saben que esta oportunidad no creo que la vamos a tener dos veces en el programa Gracias crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu a la medida presentó disfruta más tu hogar Mejora tu hipoteca actual al transferirla HSBC sin comisión por apertura y sin costo por haber algo solicítalo en sucursales HSBC Cat promedio pago de hipoteca HSBC pago fijo 10.1% sin iva informativo conoce más en www.hsbc.com.mx líderes inmobiliarios [Música] continuamos en inversiones inmobiliarias esta vez en este especial de mujeres emprendedoras con una asesora inmobiliaria un emprendedora inmobiliaria Caribe Marroquín saben que nos gusta en el programa pues hacer enfocar más bien nuestro programa hacia el éxito inmobiliario y hacia compartir con ustedes un poco las recetas que han permitido pues algunos a tener el gran éxito que se puede alcanzar aquí en el sector Karime es una persona que tiene una muy buena presencia en las redes sociales y me llamó mucho su perfil y por eso decidimos pues invitar a que nos cuenta con lo que nos cuente su historia pues muchas gracias por invitarme Karim yo llego al tema de el mundo inmobiliario debido a que yo llevaba ya una carrera de una década aproximadamente haciendo producción teniendo una empresa de producción de contenidos yo de repente digo quiero tener un año sabático en donde no quiero saber nada de producción de comerciales ya estaba como un poco fundida se llaman burnout entonces pues bueno me había dado este burnout yo ya la verdad es que estaba muy cansada en todos los sentidos decido darme este año sabático y solo tenía seis meses de ahorros para vivir entonces digo bueno en estos seis meses voy a descubrir que otras cosas me gustan y darme la oportunidad de aprender cosas nuevas y entonces me voy a Monterrey con donde está mi familia porque yo soy de allá y un día con una amiga que ya se estaba dedicando los bienes y raíces yo estoy tomando un café casualmente y me dice Oye qué crees No me había confirmado este cliente Perdona y luego Oye pues no te preocupes te acompaño cuánto te puedes tardar y bueno vi un speech de mi amiga que en 40 minutos vendió una casa de 18 millones hermosa preciosa Y dije claro esto Me encanta me regreso a la Ciudad de México y digo Quiero aprender de los mejores entonces me meto a una transnacional para aprender todo y de ahí Pues decidió independizarme a los dos años al año y medio y me independizó justo antes de pandemia con una socia y pues bueno el resultado es que aquí seguimos me parece fantástico es excelente nos puedes compartir quizás un consejo o dos de hecho tanto del lado del emprendimiento como mujer como del lado del emprendimiento inmobiliario o sea ha sido más difícil para ti como mujer emprender y en el sector inmobiliario que aconsejarías a una persona que quisiera arrancar su actividad sí es un poco es difícil emprender como mujer por todos los estigmas porque a veces incluso me ha tocado en firmas en donde llegamos yo y la propietaria que somos mujeres y nos dicen y no van a venir ningún hombre el notario o el otro lado la persona que está vendiendo la propiedad Entonces si todavía hay un poco de estigma por el hecho de ser mujer y más en este en este medio en donde se da mucho el tema la construcción de los desarrollos por ejemplo que yo me dedico muchísimo en los desarrollos a las preventas de tener que ir a la obra de tener que estar enseñándole a los clientes donde va a estar como la las divisiones con albañiles y todo esto es un poco más difícil pero no es imposible sabes entonces creo que también la ventaja que que se tiene que le puede ser muy atractivo a mucha gente es el tema de los horarios si tú tienes una buena planeación y buena organización y todo yo he visto mujeres con cuatro o cinco hijos darse los tiempos la oportunidad de crear un muy buen ingreso de porque la verdad es que es una fuente muy buena de ingresos yo lo veo la verdad es que fantástico te da la oportunidad de tener otros negocios de dedicarte a las personas que tienen familia su familia es muy flexible siempre y cuando seas una persona organizada o te enfoques en ser organizado aunque no lo seas hablemos un poco de tu desempeño Ok y para tener este éxito que nos comentaste mencionaste que arrancaste en una transnacional antes de poder independizarte Cuáles son los los conocimientos básicos que uno debería de tener para justamente lograr el éxito para lograr el éxito en el tema inmobiliario pues está a ver bueno en cualquier negocio es saber las reglas del juego y entonces en el tema inmobiliario Pues hay muchas reglas hay muchos juegos Depende de lo que de lo que tú quieras pero la verdad es que México es un gran lugar porque hay oportunidades de todo tipo desde personas que quieren invertir en una copropiedad y que quieren poner su dinero en en un bien inmueble hay oportunidades desde comprar una propiedad para evitarla y hacer con living hay oportunidad para muchos cada vez están abriendo más el tema de de los sectores para inversión Entonces lo más importante que yo diría que alguien tiene que conocer son las reglas del juego el tema de los contratos de cuáles son la documentación básica que se necesita para vender para comprar Qué es lo que tienes que hacer Robin sharma por ejemplo te va dando te va dando consejos y Kiyosaki también en Cómo puedes por ejemplo aquí yosaki le ponían a ver mil propiedades o en un lapso de tiempo no Entonces como ver todo esto ver la documentación qué es lo que se pide en las escrituras Cuáles son los puntos fuertes en las escrituras a ver el registro público que qué es lo que pasa cuando tú compras una propiedad Cómo funciona la plusvalía todas estas reglas son súper importantes para vender como para invertir y pues nada es es un es un sector muy interesante porque todo el tiempo está cambiando todo el tiempo está fluctuando algo que pasa en Rusia por ejemplo nos afecta a nosotros y nos va mejor entonces nunca sabes el en el tema inmobiliario por ejemplo nosotros no nos afectó la crisis del 2008 en Estados Unidos O sea realmente en México y pues bueno es conocer esto en cuanto al estado y en cuanto al país de cómo se maneja el tema inmobiliario y de conocer Pues sí todo el tema legal fiscal y comercial hablemos de una de un cambio que ha sido muy importante para nosotros los asesores inmobiliarios es el crecimiento de las redes sociales y sabes que en su sector en el cual hay muchas personas grandes todavía en México tenemos una población de asesores que pueden ser un poquito más vamos a decirle a la antigua generación Y probablemente de una escuela distinta de uso de medios tú estás haciendo un trabajo excepcional eres una de estas asesoras que ha entendido que tiene a la mano un mello Y que puede usar este medio esta comunidad para poder lograr mayor visibilidad para tus propiedades y por supuesto captar porque tal vez cuéntanos un poquito Cómo cómo te llegó la idea de capitalizar sobre este sector y cómo lo estás haciendo bueno la edad de capitalizar este sector me llegó a mí justo porque tengo las bases de prueba porque un vídeo es 80 veces más permeable en redes sociales que las fotografías y las fotografías utilizaban muchísimo en el tema inmobiliario ver una ficha todo esto pero el tú verlo yo he vendido propiedades sin que la gente lo vea y esté en la propiedad con sus ojos viendo el vídeo viendo en 3D viendo un render la gente O sea lo ha comprado si ni siquiera estar en la propiedad digo esto es mucho también en cuanto a las preventas pero es una plataforma antes teníamos simplemente pues estos canales de televisión ahorita cualquier persona en sus redes sociales es un canal y puede tener pues estas plataformas en donde puedes llegar a millones de personas incluido por ejemplo en tiktok que ni siquiera tienes que seguir a la persona y estás esproleando Y estás viendo el contenido que generan la mayoría de las personas no generan contenido lo consumen pero no lo generan entonces pues es una gran plataforma de estar mostrando algo que es una necesidad básica y que realmente la necesidad básica más cara que tenemos que es el de un techo por ejemplo ya sea para la renta o para venta es lo más caro que que consume el salario los ingresos de la mayoría de las personas me fascina lo que estás diciendo y esto creo que estás Ayudando a la gente a entender que hoy tienen que pasar de la estrategia de consumir el contenido y pasamos horas en las redes sociales consumiéndolo a una era una necesidad de estar creando el contenido y de estar informando a su comunidad Así que puede ser un excelente aprendizaje consejo que práctico que compartimos con con Todos aquí los que nos escuchan Karime justamente aprovechando Cuál es Cuáles son las redes sociales que más usas y Cómo podemos ponernos en contacto contigo ok por las redes sociales que más uso son Instagram Facebook YouTube y ahorita estoy incursionando en el tema del tik Tok porque la verdad es que me conside también que si me meto te toca a veces consumo muchísimo pero bueno Me pueden encontrar en la inmobiliaria como Real Estate Condesa o en mis redes personales como Karime y un bajo Marroquín y aquí pues van a aparecer Supongo en un momento y en Facebook y en YouTube igual como Karime Marroquín pueden estar viendo todo el contenido que estoy generando ya sea redes sociales o de mis otros emprendimientos y pues bueno para para invitar a todas las personas que tengan interés en que se estén dando un vistazo por ahí les doy tips les doy consejos también de propiedades y pues ánimo a que más personas emprendan y que en lugar de que los contraten para trabajar por los sueños de alguien que se pongan a trabajar por sus dueños Muchísimas gracias Karina ha sido un placer tenerte con nosotros aquí en el programa vamos a hacer un corte nosotros equipo les invitamos por supuesto a seguir Karime en sus redes sociales está activa como nos decía en todas las redes más importantes nos pueden seguir también en la red del programa inversiones diarias TV o en la mía Karim máximo vamos a un corte rápido regresamos inversiones inmobiliarias con karimí regresamos inversiones inmobiliarias con cariño continuamos crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes inmobiliarios [Música] continuamos en nuestro programa de inversiones inmobiliarias hoy como les comenté durante nuestra introducción quería invitar al programa mujeres emprendedoras y quería platicar justamente del trabajo que están haciendo en las mujeres en nuestro sector inmobiliario pero no únicamente en el sector inmobiliario en cuanto al emprendimiento bien No hay mejor manera de poder platicar de emprendimiento femenino aquí que de tener con nosotros a una invitada de lujo Emi Castillo Quién es lacio de mujer radiante durante el mes de agosto tuve la oportunidad de platicar mucho con Amy a través de su programa de radio y me impactó todo lo que estaban haciendo para promover el desarrollo de la mujer aquí en México Así que Bienvenida al programa de inversiones inmobiliarias nos da muchísimo gusto que estés con nosotros quisiera que nos platiques un poco de ti primero para que conozcamos un poco tu historia que luego nos expliques lo que es mujer radiante y Qué ofrece al sector femenino que justamente tu programa de radio Muchísimas gracias Karim Qué gusto estar contigo ahora de este lado es un placer de verdad no es fácil estar ahora en la parte de ser la entrevistada siempre estoy del otro lado pero de verdad que es un gusto poder platicar de lo que estamos haciendo las mujeres y bueno para empezar me preguntas de mí fíjate que yo tengo prácticamente ya 32 años en los medios de comunicación inicié a los 17 años empecé estudiando todavía preparatoria y bueno empecé en los medios desde ese momento tengo una familia en la que mi abuelo siempre se dedicó a la radio fue uno de los primeros locutores en México y luego mi papá que está cumpliendo ya 51 años en la radio y mi tío un tío El más chico hermano mi papá también muy muy muy apegado a los medios y de ahí Bueno creo que todo este gusto Y estos genes traen como el tema de los medios de comunicación y empecé en el tema el justo de radio haciendo programación de una estación de radio local aquí en Morelos de ahí nos fuimos a televisión una revista de golf siempre tuve una hiperactividad nunca estuve en un solo lugar eso es un poco de Mi historia hoy tengo la empresa que se llama marzo producciones Gru tenemos dos revistas mujer y empresa networks tenemos de la revista consentidos que es para mamás y Tenemos también la emisora de radio online que tengo ahí a mi socia hermosa que es una gran cómplice de este proyecto mujer radiantes Sarita Vázquez y estamos en este en este camino tengo una productora de televisión estamos empezando a expandirnos en México y bueno ahora con esta marca más reproducciones grupo estamos creciendo pertenezco a la asociación mexicana de mujeres empresarias soy vicepresidente regional me toca la zona centro y ahí tengo oportunidad de compartir muchísimo con las mujeres de tener como las mejores prácticas y ahí en este tema de solidaridad sororidad con más mujeres hemos hecho enlaces de negocios hemos pasado fronteras tenemos esta Alianza con 120 países en organizaciones hermanas de todo el mundo y pues en esta organización que a nivel mundial pues estamos en 120 países sucede es Francia y hay cinco millones de empresas que están afiliadas de estos países Así que la verdad es un enriquecimiento constante y un crecimiento total y amo lo que hago me apasiona soy mamá tengo dos hijos mi hija en la universidad con 22 años mi hijo de hecho trabaja con nosotros en la emisora es mi productor en cabina en mis programas que tengo en vivo y y Bueno creo que te puedo decir que soy Estoy enamorada de lo que es la comunicación los medios y por supuesto de mi esposo con el que ya tengo prácticamente 24 años juntos es impresionante esta trayectoria mira en el sector inmobiliario tenemos una mayoría de mujeres de hecho te diría que más del 60% de todos los asesores son en realidad asesoras en éxito es una proporción que es muy comparable de hecho creo un poco más alta al 65% casi 60 70%.

qué nos puedes compartir no sé si hay alguna estadística sobre en el porcentaje de empresas lideradas por mujeres sé que por ejemplo a veces en Francia hablamos del que es el el top 40 de las empresas y hay un déficit enorme de empresas directoras de dirigidas por por mujeres que nos puedes decir o qué pasa aquí en México Fíjate que tenemos ahí un área de oportunidad muy grande las mujeres porque realmente el porcentaje estaba buscando aquí el el porcentaje Exacto que hasta las últimas estadísticas pero sabes que hay todavía una gran brecha en ese camino de hecho estamos hoy trabajando muchísimo a nivel asociación de mujeres y compartiendo también con más mujeres empresarias de qué forma podemos incursionar más al sector empresarial De qué forma podemos estar incluyéndonos Incluso en los consejos directivos en los consejos de administración porque realmente tenemos ahí un espacio todavía bastante grande tenemos nos dicen que hay un promedio de 132 años que faltan para la paridad de género Entonces tenemos un largo camino se ha trabajado mucho han sido ya muchos años pero hoy tenemos realmente todavía esta área de de oportunidad tan grande porque estamos en un porcentaje muy corto de todavía de que que no es de que no están dentro de la parte empresarial o les les falta dar ese paso escalar al siguiente nivel y estar en el punto de ya empresas formales entonces esa ese ese ese tema es el que estamos ahorita trabajando lo que te puedo decir es que según la revista Forbes por ejemplo 26 millones de mujeres no generan ingresos Entonces si nos vamos a ese gran número de mujeres si no están generando ingresos es que no tienen empresa no tienen este si quiera el desarrollo dentro de el área laboral o les falta pasar al tema de la formalidad que ese es un punto bien importante porque por ejemplo aquí en Morelos somos uno de los estados que tiene el mayor número de mujeres jefas de jefas de familia y eso es bien bien interesante pero muchas veces también esos ingresos Estas mujeres generan no se ven reflejados en las estadísticas que que se manejan ya a nivel oficial entonces creo que esa esa tarea es es bastante interesante tomando en cuenta que el prácticamente somos más del 50% de mujeres en México de la población totalmente yo estoy convencido además que son las mujeres que se establecen el hogar que lo lo hagan sólido estable y que permitan justamente esta movilidad Social para concluir nos quedan unos 30 segundos por favor en un consejo que quisieras dar a una mujer que nos está escuchando hoy que quizás no sabe cómo dar el paso hacia el emprendimiento Fíjate que una de las cosas creo que más importante ahorita y que lo estamos viendo a nivel mundial es el cambio de mentalidad cariño necesitamos transformar nuestro pensamiento como mujeres realmente quitarnos miedo pensar que somos merecedoras de todo lo tenemos el empoderamiento es Conocimiento es estar siempre actualizadas entonces creo que una de las cosas es confiar en que podemos crecer que podemos expandirnos que podemos evolucionar que podemos cambiar que podemos llegar a donde queremos y siempre de la mano de la capacitación de la mano de de este trabajo ahorita Nosotros estamos muy muy adentrándonos a manera personal y el equipo con el que estoy de mujeres estamos entrando en un tema de Liderazgo emocional el saber manejar nuestras emociones nos da realmente Una apertura y una visión muy amplia y nos ayuda a trabajar en nosotras mismas amarnos creo que es algo de lo más importante yo les diría a todas las mujeres que todo todo todo todo es posible cuando eliges hacerlo somos capaces de tomar esa elección y hacer lo que queremos si si lo soñamos si lo creemos podemos lograrlo nos indicas donde Cómo poder seguirte y escuchar tu programa Claro que sí Bueno mujer radiante es una emisora de radio online y la encontramos en www punto soy mujer radiante.com ahí tenemos 24 horas de transmisión música de todo el mundo para todas las mujeres y programas en vivo y el programa El show de mi castillo es de 7 a 9 de la mañana los lunes miércoles y viernes ahí por por www.somg radiante.com o que descarguen nuestra app que estamos en Nápoles Store o en Play Store como soy mujer radiante que es gratuita la pueden bajar y seguirnos las 24 horas del día ya es tiempo de cerrar este programa ha pasado muy rápido como cada semana Muchísimas gracias a todos que nos están escuchando les mando a todos Un fuerte abrazo y nos vemos la semana que viene jueves a las 10 de la noche sábado a las 2 de la tarde esto es su programa inversiones inmobiliarias te ha Este vídeo Dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos este programa fue presentado por la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista.nectimo.mx