No te pierdas la oportunidad de invertir en Cancún

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi Muy buenas tardes querida audiencia Les saluda a Karim Gabi el conductor del programa inversiones inmobiliarias en directo desde Isla Mujeres De hecho estamos en la terraza del Bach Club Coco Beach aquí en Isla Mujeres disfrutando de una agradable tarde para platicar con ustedes como lo hacemos cada semana del sector inmobiliario aquí en México y qué mejor semana hemos pasado Alex vas a tener algo de envidia con nosotros ahora hemos pasado la semana en quintanaro miércoles estuvimos en Tulum jueves estuvimos en Puerto Morelos y hoy sábado estamos en realidad en Isla Mujeres Con qué objetivo el objetivo de acercar a toda la comunidad de inversionistas y todos los que están interesados en aprender a comercializar bienes raíces o aprender a invertir en bienes raíces a tomar decisiones inteligentes y es lo que vamos a hacer durante la próxima hora de hecho nos vamos focar mucho en Cancún que probablemente es la capital del turismo a nivel internacional y sin duda el primer lugar de turismo de México Pues a través de nuestros invitados vamos a recorrer la historia de Cancún vamos a platicar por supuesto de sus atractivos tanto a nivel de infraestructura de economía de turismo y luego nos acercaremos a una oportunidad de inversión para acompañar a todos ustedes que están pensando en invertir a poder encontrar el lugar adecuado para su inversión pero vamos a empezar recordando algunas reglas nos pueden se pueden comunicar con nosotros en todo momento dentro de este programa a través de nuestras redes sociales me siguen como o me encuentran como Karim nimo en instagram no duden en mandarme sus preguntas qué quieren saber justamente del destino Cómo poder solucionar los problemas que ustedes podían encontrar en el sector inmobiliario Karim nimo y a todos ustedes les vamos a hacer un regalo especial Hoy les vamos invitar a descargar nuestra guía del inversionista totalmente gratuita la encuentran en instagram solo tienen que comentar con la palabra inversiones En cualquiera de las publicaciones ahora vamos a empezar también esta primera eh sección de nuestro programa de este sábado vamos a platicar un poco de reconversión porque la razón por la cual yo entré en este sector eh Alejandro era porque quería ser mi propio jefe quería poder ser dueño de mi tiempo y quería poder trabajar en cualquier lugar Y hoy no existe mejor vista ni mejor ni mejor lugar de trabajo por supuesto para poder expresar esto y te te invité a este programa porque quería que tú contaras un poco de tu historia así que arrancamos Alejandro López por supuesto por una pequeña presentación Ayúdanos a entender como tú entraste en el sector inmobiliario okay Bueno mi nombre es Alejandro López tengo 56 años este yo entré en nimo porque siempre me me gustaba escucharte a través de la radio precisamente los días sábados que antes nada más eran los días sábados a las 2 de la tarde entonces siempre te escuchaba escuchaba las inversiones me emocionaba mucho siempre anotaba tu teléfono y lo tenía ahí pendiente posteriormente entrando a Facebook me llegó una invitación precisamente para ir una masterclass voy a la masterc y conecto de inmediato con todos los principios y la filosofía de la empresa digo esto es lo que yo estaba buscando eso es lo que yo quiero hacer es lo que me quiero dedicar la última parte de mi vida laboral y dije me voy a meter fui a la a la masterclass me gustó mucho y me inscribí inmediatamente voy a cumplir prácticamente un año ahora platícanos de tu historia previa justamente a tu entrada en el sector tienes una larga carrera laboral sí eh Yo trabajé 35 años para Walmart de México Mi último puesto fue gerente ejecutivo pero siempre la premisa del tiempo Karim no eres dueño de tu tiempo entraba yo a veces 6 de la mañana y salía eran jorn extenuantes en los inventarios fin de mes no Bueno para qué te platico mucha experiencia mucho servicio al cliente mucho contacto con la gente no y gran empresa la empresa de Sam won es sin duda una de las mejores historias de éxito y en en parte tú hiciste realidad el sueño de Sam que era el de crear la mejor tienda del mundo de cierta manera Sí claro no se colabora Y se yo amo Walmart La verdad es que yo jamás Este voy a hablar mal de Walmart Me encantó me enseñaron de valores y de principios y cuando yo encuentro Ade dije es donde yo tengo que estar y y la razón por la cual sabes quería que que tú estuvieras también es porque muchísimas personas pasan por exactamente la misma situación que tú has pasado trabajan muy duro para una empresa y en la gran mayoría de los casos tu tiempo con la empresa tiene al menos tres etapas vamos a decir una etapa de ilusión es el momento en el cual vendes es un nuevo trabajo sientes que puedes hacer carrera un momento en el cual tienes buenos resultados y es la parte la más importante Por supuesto pero llega un momento en el cual dices Oye le estoy entregando toda mi vida a la empresa y estoy dedicando tanto tiempo estoy sacrificando mucho que se compensa por una buena nómina que se compensa con cierta seguridad sin duda si trabajas en una empresa como Walmart se compensa por buenos beneficios como empleado pero llega el momento en el cual dice Oye pues ya estoy entrando en la última etapa de mi vida y qué voy a hacer o cómo puedo retomar cierto control de mi tiempo así es Y ese tiempo es el que me da precisamente ese sector y aparte el acompañamiento que te dan la capacitaci es primordial porque yo no sabía nada Hace un año yo no sabía absolutamente nada de bienes raíces excepto lo que yo escuchaba en la radio ahora esto es una muy buena eh manera de hacer una transición hacia justamente eh el temor de arrancar algo de nuevo 35 años en una empresa conocías tu trabajo y las arcanas de las entrañas realmente de de Walmart por todas partes tuviste que volver a a aprender desde cero y enfrentarte al emprendimiento Ayúdanos a entender Qué pasó por tu cabeza de manera muy sincera y cómo lo superaste lo que primero me ayudaron en la empresa a entender es que el emprendimiento es completamente nuestra responsabilidad completamente y que no hay otra cosa que hacer más que capacitarse con todo lo que nos ofrecen directamente en la empresa a través de cursos y la universidad que es muy muy sencillo este si te enfocas a hacerlo en los tiempos y dos el acompañamiento que te dan a través de los sponsors Hoy entonces la verdad que para mí fue una transición muy sencilla pero sí requiere de constancia trabajo y de mucha responsabilidad para lo que vas a hacer y para con tus clientes equipo te lo digo siempre siempre siempre que nos escuchamos todos los días de la semana no hay barita mágica Okay la la la receta del éxito está Clara está demostrada es una combinación de compromiso lo acabas de mencionar Alejandro con disciplina responsabilidad personal por supuesto y la aplicación de un método cuando aplicas el método en realidad y te capacitas para aplicarlo tu éxito está garantizado claro yo algo que entendí es yo empecé y tenía una propiedad que subí con mi padrino que me ayudó en ese momento Alonso y este y me senté a esperar y entonces me di cuenta que no es así escuché la capacitación sobre las estadísticas y yo dije voy a trabajar sobre estadísticas entre más sea mi inventario entre mejor calidad tenga mi inventario con todo el músculo de la empresa no puede ser que no tenga éxito ahora Estamos Mira estamos en una situación particular porque hoy tenemos el océano detrás de nosotros podemos hacer una muy buena analogía hay dos tipos de pescadores equipo el pescador del sábado por la mañana que se va con su eh neverita con sus chelas con su hielo y con su única caña no es un pescador es alguien que se quiere escapar de su esposa Okay quiere estar tres o 4 horas solo y sin duda no quiere regresar con ningún pez Okay Al contrario el pescador profesional el que ves pescando en Puerto Aventuras el que ves pescando en Los Cabos por ejemplo es un pescador que prepara su material prepara su barco prepara sus líneas analiza lo las corrientes para definir Dónde están los bancos de pescado y él invariablemente regresa con un pez el el éxito para él es saber si va a regresar con uno pequeño un Marlin de 50 kg o un Marlin de 200 kg okay Y aquí es como nosotros enseñamos justamente a los asesores a entender que el inventario es la piedra ular de su éxito claro a mayor inventario más lit y a más l más contacto ves al final del día la receta del éxito inmobiliario es bastante sencilla ahora lo que hace falta es tu capacidad a tomar decisiones tú nos escuchaste en la radio varias veces apuntaste el teléfono Ahora les vamos a compartir este teléfono y decidiste participar a la masterclass Okay esto es una inversión personal que haces Y demuestra de la voluntad de un cambio de vida Cómo fue tu experiencia en la masterclass fue muy buena la verdad es que entendí perfecto el modelo de negocio y una vez que yo lo entendí dije claro lo puedo replicar lo único que se requiere es apegarse a la al método sobre todo eso apegarse al método tener siempre en mente eh una una mentalidad de emprendedor y no de empleado y eso es lo que es Es difícil muchas veces de cambiar de un lado al otro pero la mayoría de nosotros y se lo voy a decir de manera transparente llegamos a tomar esta decisión muchas veces eh cuando nos toca una situación complicada yo les llamo estas situaciones situaciones de trauma trabajaste 20 años 30 años en la misma empresa y de un día para otro la empresa te dice sabes que ya es momento para ti de salir okay Y esto pasa desafortunadamente eh nos escondimos un poquito camos un poco los ojos Hacemos como si no pasa pero vemos nuestros colegas que ya tienen 15 20 años pasar de una situación donde eran muy apreciados dentro de la empresa a una situación donde pues su sueldo su edad su experiencia empieza a hacer un peso para la empresa correcto y a final de cuentas en todo hay un ciclo creo y creo que el mío fue muy bueno aprendí demasiado y lo agradezco pero todo eso lo tomo como una preparación para lo que hoy en día estoy haciendo tal cual Y eso es la vida es apalancarte del conocimiento que desarrollaste ahora si tú también quieres como Alejandro López aquí Ender del sector inmobiliario Te quiero invitar a nuestra próxima masterclass inmobiliaria eh Y te voy a compartir las fechas la masterclass primero es un entrenamiento inmobiliario presencial lo hacemos en tres ciudades de la república Y con una modalidad de streaming nos eh veremos el 12 de octubre en Monterrey el 19 de octubre en Guadalajara y el próximo 26 de octubre en la Ciudad de México arrancamos a las 88:30 en punto y durante un día hasta las 6 de la tarde yo te ayudo a entender Cómo fabricar dinero Gracias a los bienes raíces cómo lo hacemos es muy sencillo nos concentramos en ayudarte a entender lo que es la ecuación del éxito inmobiliario primero como lo hicimos con Alejandro vas a aprender a entender cómo captar inventario ese inventario tiene que ser sano o sea las propiedades que tienen la mayor probabilidad de cere porque no tiene sentido captar una prop una propiedad que no se va a cerar Entonces te enseñamos como Cómo identificar estas propiedades y te enseñamos Cómo gestionar la parte administrativa análisis de la documentación legal firma del contrato de eh arrendamiento por perdón de intermediación con o de promoción con el propietario dos la generación de contactos han escuchado esta palabra en la boca de Alex él habla de leads habla de prospectos porque el labor principal de cualquier vendedor es de crear una fuente constante de prospectos no conozco a nadie que sea vendedor que sea pobre si es capaz de fabricar contactos regularmente tres es aprender a dar un servicio al cliente y ahí la escuela de Walmart espectacular cliente primero cliente primero seguimiento a de toda manera esta mañana De hecho voy a mandar un mensaje a Francisco un inversionista que nos acompaña que dice Karim invertí contigo estoy dispuesto a invertir de nuevo ayúdame y Francisco es alguien a quien yo le mando mensajes regularmente seguimiento es la diferencia si tú también quieres aprender a eh desarrollar tu conocimiento y tus habilidades en el sector inmobiliario con la idea de ser tu propio jefe con la idea de poder generar grandes cantidades de dinero con la idea de poder trabajar donde tú quieras te invito a que nos contactes al 56 33 12 13 14 te va a repetir este teléfono para que puedas mandarnos un WhatsApp ahora mismo y aprovechar una beca del 50% para estar conmigo el 12 de octubre en Monterrey el 10 19 de octubre en la ciudad de Guadalajara y el 26 de octubre en la Ciudad de México contáctanos al 56 33 12 13 14 o nos puedes mandar nos puedes mandar un mensaje directamente escaneando el código QR Okay este código QR te permite llegar hasta mi equipo directamente te van a marcar enseguida Y te van a dar la oportunidad de poder beneficiar de esta beca del 50% el teléfono es el 56 33 12 14 Alex tú para concluir eh tomarías la decisión de regresar a trabajar para alguien o ya estás satisfecho con tu nueva carrera en el no regresaría Karen porque el tiempo y la calidad de vida que he ganado con mi familia el ser dueño de mi tiempo y trabajar en lo que a mí me gusta no lo cambiará por nada esto equipo es la promesa justamente de la Master de la Master Class inmobiliaria te acompañamos y te ayudamos a transformar tu vida contáctanos al 56 33 12 13 14 vamos a hacer un corte tomar un poco de agua disfrutar de la vista y regresamos con ustedes sábado por la tarde inversiones inmobiliarios regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias sábado por la tarde un gusto acompañarles desde Isla Mujeres estamos aquí eh Pues ayudándoles a disfrutar un poquito de lo que nos da como oportunidad por supuesto el sector inmobiliario el de poder descubrir los mejores destinos de México tanto para la inversión como para disfrutar y creo que Cancún y y es la mujeres particularmente o todo el estado de de Quintana lo deberíamos decir ofrece sin duda grandes beneficios para el inversionista y el turista ahora vamos a dedicar eh las buena parte de Día de nuestro programa de de esta primera ahora a entender un poco Cancún Okay es una ciudad que es de las más reconocidas del mundo Cada vez que yo Viaje al al estranjero y que digo que vivo en Cancún la gente Está sorprendida me acuerdo la primera vez que llegue al mostrador de la de la aerolínea y me decía Pues solo tiene un billete de ida y digo Pues sí vivo en Cancún y me dijo No no puede ser Pues sí vivo en Cancún Entonces pues no Necesito comprar un boleto de vuelta regresó a mi casa okay le enseñé mi residente y me dijo Ah pues Y qué tal vivir en Cancún Pues imagínate ves que hay 250 o 300 pasajeros que suben el avión con una sondr enorme Pues yo regreso a mi casa Así que está super agradable y vamos a estar aquí con Alonso Coronado él es residente aquí en Cancún desde hace ya más de una década y con eh justamente Andrés Muñoz el gerente comercial del proyecto de Isla Diamante que presentaremos un poco más adelante en el programa y quiero que hablemos un poco de la historia de kú de la creación de kú de Cómo nació este Polo turístico mundial Cómo se desarrolló Y cómo En tan poco tiempo pues pudo Just dominar el turismo mundial Y esto es fenomenal por supuesto para la economía mexicana es fenomenal para todos los inversionistas que supieron aprovechar este crecimiento a los dos les saludo Gracias por estar con nosotros aquí en directo desde kocovic de hecho vamos a aprovechar para agradecer a los dueños de cocobeach aquí en Isla Mujeres que nos hicieron el favor de prestarnos este lugar estamos en una transmisión con todos ustedes aquí en vivo y disfrutando sufriendo Sí pues viviendo la vida un poquito así es cómo está en equipo muy bien muchas gracias Karim por tenernos aquí le agradecemos la la invitación y bueno el lugar no excepcional estar estar Disfrutando del kocovic aquí en en bueno Isla Mujeres punta Norte y platicar un poquito de la historia de de Cancún como nos decías Cancún es una ciudad joven o sea 54 años 54 años y sin embargo está en Boca de todos todos la conocen todos saben Hay muchísimo que disfrutar muchísimo que ver naciendo de un proyecto como platicábamos un proyecto de fonatur hace 50 años para desarrollar una zona hotelera para tener una zona de turismo Cómo va creciendo esta ciudad hacer lo que es hoy platicábamos hace unos momentos cifras muy muy muy interesantes Como qué tan rápido ha crecido la ciudad o sea solamente en los últimos 10 años prácticamente se duplicó el tamaño de la ciudad vamos a pasar algunos datos interesantes justamente para que la gente entienda y vamos a regresar y y quiero que ustedes aprovechen va a ser un poquito de de curso de historia pero creo que a todos nos gusta venimos a Cancún la mayor parte del tiempo con la idea de estar eh hipnotizado Por el el bello mar turquesa que tenemos atrás de nosotros pero sería bueno entender un poco Qué quiere decir Cancún por ejemplo de dónde viene el origen del nombre es una palabra Maya Karim es una palabra que significa nido de serpientes Pero bueno fue una una palabra que empezó aquí y pues realmente lo que buscaban es transmitir la cultura mucha de la gente que creó Cancún es gente de la región de Mérida de toda esta cultura del sureste que fueron los primeros pobladores de Cancún hoy encontrar a alguien que viva aquí en Cancún de la región Pues ya son poquitos tú lo Has vivido Cuántos de los que nos escuchan nacieron en Cancún muy pocos o sea es como que las primera segunda generación de gente que está viviendo acá Entonces eso ha hecho que Cancún ha traído a todos los a todos los pueblos a todas las ciudades O sea al mundo entero nacer en Cancún es un poco como decir he nacido en Ibiza en tahiti o en las maldivas es que muy pocas veces te topas con alguien que ha nacido aquí realmente y porque pues también ha sido un polo de migración importante platicaremos por supuesto de la economía demos un poco de de información sobre el tamaño de Cancún Cuántos habitantes tiene Cómo se compara esta ciudad a otras ciudades de México o del extranjero bueno Cancún es una ciudad que tiene casi 900,000 habitantes 888000 habitantes en el último censo Pero esto Cómo cómo ha ido creciendo es lo que hablábamos se ha duplicado la ciudad pero se compara con ciudades como Valencia no Valencia una ciudad española que a veces todos tenemos en la en la menta sabemos Dónde está sin embargo Cancún una ciudad pequeña con alto crecimiento con con alto atractivo con una marca potente sumamente potente es lo que vemos aquí no es es poco menos de un millón de personas y en Boca de todos en todo el mundo yo creo que lo que di es clave en Boca de todos en Boca de todos creo que poca gente es capaz de poner Valencia en un mapa pero todo el mundo es capaz de poner Cancún en un mapa y un dato interesante que encontramos justamente preparando Este programa es que Cancún es en realidad un poquito más viejo Si lo podemos decir así que quintáns esta historia bueno justo o sea Cancún se funda con una iniciativa de desarrollar el turismo de la zona o sea había varios proyectos se funda Cancún en 1972 y do años después es la fundación del estado de Quintana r Entonces esta esta antigüedad de la ciudad siendo más nueva más vieja que el estado es es muy interesante es una ciudad pequeña con un crecimiento que ha desarrollado ha sido el punto de crecimiento para que este esta zona despegue está mirando en internet y vamos a agradecer por supuesto a ch gpt que siempre es de buena ayuda cuando buscamos información para ver un poco Cómo se comparaba Cancún con otros otras ciudades importantes Gold Coast en Australia 900,000 habitantes nunca había escuchado de esta ciudad alicante un poco más conocida en España 850,000 habitantes Virginia Beach en Estados Unidos 950,000 habitantes pero tampoco una ciudad muy reconocida creo que la marca poderosa efectivamente de Cancún es espectacular ahora la historia de Cancún de la creación de Cancún es una fabricación totalmente comercial es que hay que hay que contar esta historia porque no creo que haya mucha gente que entienda lo que es y te te digo una cosa cuando yo llegué aquí veía en las careteras la marca de fonatur Y decía pues para qué pusieron fonatur aquí no se llama no es fonatur es cancú sabes y normalmente llegas en una ciudad y te dice pues bienvenido a al nombre de la ciudad y aquí regularmente había referencias a fonatur Yo decía Pero qué es fonatur realmente hasta que empecé a a buscar un poco de información cuéntanos de la historia Pues mira fonatur en los años 60 70 desarrolla el el mercado de turismo nacional o sea era muy importante que México fuera reconocido y hubiera diferentes proyectos hay un una competencia o una valoración donde está Ixtapa Los Cabos diferentes ciudades que eventualmente fonatur también ha desarrollado entonces estas son ciudades 100% planeadas pensadas en el turista pensadas en una zona para que puedas disfrutar pero también para que tú también tengas la población que necesita eh Para poder mantener esta ciudades Entonces esto fue lo que pasó con Cancún Cancún no era el número uno no era la principal opción para este fondo sin embargo eh la industria privada y algunas personas importantes en el medio deciden que Cancún es la zona que va a crecer Entonces esta isla de Cancún de 7 km que es la el la zona hotelera se tiene que modificar se hace una expansión De esta zona para tener el espacio para colocar los hoteles a los que la gente quisiera venir Obviamente el mar turquesa las playas el clima ya estaba nada más era poner el lugar para que la gente pudiera venir a disfrutar y eso es lo que pasa aquí fonatur decide que este es un destino turístico la gente lo apoya lo adopta inmediatamente y ha tenido un crecimiento sin igual desde esa fecha 50 años hoy un millón de personas se ha duplicado en los últimos 10 años pero también el turismo o sea también la gente que viene a disfrutar de este paraíso este clima cálido sin invierno sin o sea hoy estando aquí es es impresionante y vamos a platicar justamente esto pero me hace pensar a si quieres un poco a veces la envidia o el la admiración debería decir que tenemos de Dubai por ejemplo donde crearon the Palm Okay la palmera pero en realidad Cancún primero lo hizo aquí creando esta zona hotelera y ampliando como bien dices esta zona esta Isla para asegurar de que aquí pueda ser la capital del turismo mundial es una real fácilmente se podría decir que es el modelo no O sea nos copiaron el modelo en Cancún las Islas venden el mar turquesa y se ha replicado con éxito mucho éxito Totalmente de acuerdo el fondo el fatura es el fondo Nacional de fomento al turismo efectivamente una misión del sector eh eh privado en colaboración con el sector público para desarrollar en realidad el eh turismo aquí en México capitalizar sobre esto y hacer de la economía de México en esta transición que existen en todas las economías pasas desde un sector muy agrícola a un sector muy turístico cuando tienes esta oportunidad o muy industrial y hoy en día la economía mexicana es muy diversificada pero el turismo representa una parte importante Por supuesto de la economía de quintanaro particularmente claro ahora lo que vamos a hacer equipo vamos a hacer un un recap porque estamos aquí presentando la oportunidad de conocer por supuesto a eh Cancún a quintanaro toda esta semana estuvimos eh realizando nuestro programa desde quintanaro estuvimos en Tulum estuvimos en Puerto Morelos la joya escondida eh de El caribe mexicano y hoy en día estamos en Cancún y estamos eh sintonizando desde Isla Mujeres decimos venir aquí en Isla Mujeres porque es una super manera de poder ver Cancún que está detrás de nosotros y islam mujeres es una extensión del turismo por supuesto aquí de Cancún vamos a hacer una pausa rápida y regresaremos con todos ustedes les invitamos a que nos sigan en nuestra redes sociales me encuentran como Karim nimo en instagram acuérdense que hoy Les regalo eh la guía del inversionista va a ser muy útil en la segunda parte del programa cuando les vamos a acercar justamente una oportunidad de inversión solo tienen que comentar la palabra inversiones En mis redes sociales me encuentran como Karim nimo en instagram vamos al corte Y regresamos desde Coco Beach en Isla Mujeres sí equipo hoy Tenemos una vida muy dura les acompañamos este sábado por la tarde Estamos aquí en is la mujeres en su programa de inversiones y movilidas y apenas se están juntando con nosotros les acompañaremos Durante las próximas 2 horas nos queda una hora y media de programa y Sí hoy la tenemos muy difícil a ver en México Lo bueno es que hay muchos lugares para descubrir y nuestro programa de inversiones y movas pues se da la responsabilidad social de acompañar a todos los inversionistas a definir bien dónde invertir y para ello tenemos que visitar cada uno de los lugares me acompañan Alonso Coronado residente aquí de Cancún desde hace un poco más de una de cada nos trae un poco la la vida aquí nos Explica cómo se vive y te ves muy mal te ves muy muy maltratado y nos acompaña por supuesto eh Andrés Muñoz el gerente del programa del proyecto comercial Isla diamonte que vamos a presentar en la segunda parte del programa estamos hablando de la historia de Cancún esta historia muy interesante un un destino creado literalmente por fonatur eh poco tiempo 50 años 54 años 52 años dijimos 44 años y y ahora hablemos un poco del del turismo para poner en perspectiva justamente el el poco tiempo que tiene de edad y el crecimiento que ha vivido la zona en cuestión del turismo Karim o sea con los aeropuertos que tenemos tenemos dos muy importantes el principal y el más importante es el que está en Cancún y tiene 32 millones de visitantes o sea hace que pues de todos lados del mundo o sea tenemos conexiones a lugares que hasta en el propio aeropuerto de México Tendrías que tomar escalas o sea aquí tenemos vuelos directos a dónde te imagines o sea y eso pues nos hace que las playas nos nunca estén vacías tenemos un sol hermoso playas hermosas una vida nocturna Para los que quieren fiesta para todo tipo O sea hay desde la gente de familia los chavos que quieren hacer una fiesta o o los que quieren venir a retirarse Aquí también disfrutar de lo que es el azul que tenemos atrás decreto que el próximo programa lo hagamos en el cocobongo vamos a ver si podemos hacer el programa de inversiones muas así analizamos la dinámica de las discotecas y y encontraremos un ángulo para justificar la inversión ahora no hablemos un poco del turismo De dónde viene este turismo Por qué y y Cuál ha sido la evolución del turismo aquí en estos 50 años no hemos pasado de de C A 32 millones de visitantes en el aeropuerto de cún en un año claro bueno el turismo mayormente es turismo internacional 32.8 millones decía Alonso estos 32 millones vienen principalmente Estados Unidos Canadá europeo pero también hay muchísimo turismo nacional y latinoamericano Entonces como como Cancún es un lugar vivo con 365 días al año de disponibilidad para disfrutar las playas y el buen clima esta gente llega principalmente 32.8 millones aeropuertos 6.3 millones cruceros este 20 millones de turisma de turismo nacional o sea gente que no llega Por aeropuerto gente que llega por tierra que está en las zonas pues Mérida Campeche o que visitó el sureste mexicano y llegó por otro por otro medio son casi 60 millones de turistas en Cancún y es y es totalmente como vivir en un club de playa todo el año porque efectivamente aquí todo es diferente porque nunca te tienes que preguntar si el sol está y yo me acuerdo muy bien de mi vida en en en Londres por ejemplo en París o o en la Ciudad de México le tengo que decir e el el para un europeo el verano es entre junio y finales de agosto septiembre un poquito pero ya la temperatura baja yo me acuerdo muy bien que cuando estaba en la Ciudad de México a las 5 de la tarde estaba lloviendo y decía pues no puede ser y paso de ser un día super agradable donde hasta las 2 puedes comer en terraa a las 3 4 el sol desaparece se oscure y ya de golpe un aguacero tremendo Y esto no es algo que vives aquí en en Cancún y en la Riviera Maya en general te cuento Karina aquí siempre hay lluvias eventualmente pero las lluvias y y los que nos escuchan hay y son de 2 horas O sea tú puedes estar desayunando con un poquito de sol al gato ya está fuerte el sol y luego te cae una lluviecita que hasta la disfrutas en la alberca no tienes miedo porque sabes que la tarde va a estar perfecta o sea soleado hay hay de todo o sea el bar nunca se te vas a salir de aquí o sea vas a seguir disfrutando los climas o sea clima siempre tenemos una temperatura de 28 30 gr o sea listo para estar en la playa y cuando hay frío pues tenemos temperatura de 24 25 o sea nunca hay calor nunca hay frío o sea realmente siempre puedes andar en Una bermuda en una camiseta de Lino disfrutando de de todo o sea realmente no necesitas tener el saco que muchas veces o sea aquí puedes ir a trabajar con una camiseta confortable irte a la playa regresar disfrutar de del mar o sea mucha gente trabaja frente al mar o sea pocos lados del mundo lo puedes hacer si tú también tienes ganas justamente de de poder vivir esta experiencia te invitamos a repensar de un lado de una manera u otra tu manera de trabajar en la primera sección del programa hablamos de la masterclass imaria es siempre yo lo digo una manera para ti de poder tomar el control de tus finanzas pero ahora vamos a platicar más de inversión y quiero entender un poquito lo que ha hecho desde destino un destino exitoso es la calidad de sus playas muchas de estas playas tienen la distinción máxima en cuanto al ranking de de El ranqueo de playas en el mundo Sí el ranqueo de playas es que tiene una certificación de las Blue Flags que son playas limpias seguras con infraestructura o sea nunca las vas a encontrar con basura o Porque tanto el municipio y la gente las cuida o sea van a tener baños servicios algunas con internet tienen cosas Que dirías algo que en una playa tradicional no tendría no y la gente lo disfruta porque vienes con toda la familia sea la hora que sea no no estás pensando que a las 3 de la mañana que quieres ver ahí con tus amigos estar puedes estar puedes estar a las 10 de la mañana con tus hijos y vas a tener lo mismo de seguridad en todos lados eso es algo muy bueno y no solo están en Cancún están por todo el estado tenemos en Isla Mujeres tenemos en en Cómo se llama en Puerto Morelos y en muchos lugares buscando que los turistas puedan llegar allá de hecho tú ya viviste suas claro Sí pues hay estas playas que tienen el el distintivo a mí Lo que más me llamó la atención es no hay vidrio no hay mascotas no hay sociedad entonces son playas muy limpias son playas realmente donde puedes llegar tirarte en la playa y está limpio vas a disfrutar lo que es una playa de primer nivel disfrutar ahora la playa es un atractivo pero vamos a regresar un poco a la configuración de la ciudad porque lo que nos importa a nosotros inversionistas es obviamente encontrar estas zonas de crecimiento primero una un Quiz para ustedes a ver si conocen bien la historia de de Quién es el primer habitante de Cancún el señor Lara se ve que tú vives aquí se ve que tú vives aquí enseñar en la escuela est No yo Yo no nací aquí yo nací en mid Pues sí el señor Rafael Lara y Lara fue el primer ciudadano de Cancún y él se estableció en realidad eh dice que ha construido su primera casa particular y est se estableció aquí con su familia eh después del decreto oficial del nacimiento de Cancún publicado en el diario oficial de la federación el 10 de agosto de 1971 Es bien interesante saber que en una ciudad que no es tan tan eh vieja grande de edad en realidad sabes cuál es el el principal la principal persona Cuál ha sido la evolución demográfica de Cancún esta ciudad en menos de 50 años ha pasado a llegar casi un millón de personas entonces cuál ha sido esta evolución Sí bueno una ciudad que al en su fundación tenía 33,000 personas este a los últimos 2010 casi medio millón de personas a hoy estar por debajo del millón 900,000 personas ese crecimiento obviamente viene acompañado de una necesidad de vivienda Entonces nosotros que estamos hablando de la inversión inmobiliaria obviamente hay plusvalía hay demanda hay crecimiento de estas zonas donde la gente quiere vivir y quiere vivir bien porque aparte la zona de Quintana ro Cancún generan un empleo formal muy amplio entonces este nivel de vida este crecimiento este Esta infraestructura es lo que le está dando a Cancún la la ventaja de que todos podamos aprovechar Ese mar azul esas playas esos colores pero también toda esa derrama económica que viene del turismo que llega a este punto que es un paraíso de verdad en el programa les hemos platicado de dos cosas muy importantes uno es que viene raíces es visión tienes que tener una visión a largo plazo de la transformación de los territorios de la transformación de la tierra y el la historia de la zona hotelera de Cancún por supuesto es un buen ejemplo un banco de arena una islita que se amplió la visión de desarrollar hoy en día cuántos cuartos hoteleros más o menos 130,000 cuartos fue el último número que imagínate de pasar de cero a 130,000 cuartos hoteleros para tener una idea de la visión la segunda cosa es que fundamentalmente viene raíces es la conquista de la tierra el trabajo de la tierra fértil y podemos decir que aquí has has tenido la oportunidad de ver como la tierra ha permitido a 30,000 personas inicialmente de crecer hasta llegar a un millón de personas y para todos los que decidieron invertir en bienes raíces a lo largo de estos años imagínate los múltiples los múltiples que arrancho a veces hablamos de múltiples en inversión en criptomonedas pero creo que esto supera pero desde de por lejos los rendimientos que las criptos Te hubieran podido dar si Hubieras comprado hace 15 años aquí en Cancún eh cuando la población era menos de 500,000 personas y hoy tienes un millón de personas Pues el valor de tu propiedad se probablemente triplicado cuadruplicado en este tiempo pero aún no es tarde no siempre hablamos de esto O sea el mejor momento para invertir fue ayer pero hoy sigue siendo el siguiente mejor momento para invertir Y esto es lo que nos lleva a poder ver Cancún como No nada más ese lugar para vacacionar sino como ese polo de crecimiento para multiplicar tu inversión para poder hacer un crecimiento de patrimonio y es combinar lo mejor de Los dos mundos vivir en el paraíso y ver que tu dinero crezca por ti que trabaje por ti sin que tú tengas que estar todos los días trabajando por él dime dime justo lo que pasó en Puerto Cancún o sea Puerto Cancún hace 8 o 10 años era nada nada y hoy una propiedad ya te puede llegar a costar 15 20 millones de pes de hecho al regreso del corte vamos a hablar un poco de la división geográfica de Cancún y vamos a hablar un poco del clima porque sí hay fenómenos aquí extremos de clima como los huracanes y quiero entender un poco su perspectiva equipo es un gusto acompañarlos desde cocois Club aquista mujeres estamos hablando por supuesto de la inversión Inmobiliaria en quintanaro particularmente enfocándonos en Cancún esperemos que estén disfrutando de este programa como nosotros estamos disfrutando justamente de las instalaciones y del clima de nuestro querido concun vamos al corte Y regresamos tenemos una sorpresa de hecho para ustedes vamos a rifar al final de la primera hora un vuelo para dos personas para venir a descubrir Cancún Así que quédense con nosotros por supuesto y en la segunda hora tenemos más sorpresa con ustedes Alonso Coronado y Andrés Muñoz hemos platicado mucho de la historia de Cancún de la infraestructura e de la evolución eh de su población y de la economía ahora me quisiera centrar en tres grandes temáticas eh vamos a hablar un poco del clima porque es muy particular el clima de Cancún eh y vamos a hablar un poco de Los huracanes de la distribución geográfica de Cancún las grandes zonas de inversión y vamos a tocar un poco el tema de la infraestructura también que no hemos platicado mucho porque esta ciudad se ha transformado a nivel de infraestructura Así que arranquemos eh Alonso si quieres un poco con el el clima lo que a mí me impresionó cuando estaba en la Ciudad de México es que reservaba boletos muchas veces para venir aquí y veía que el fin de iba a ser malo que había indicaciones de lluvia y sabes Google no se equivoca mucho si te dice que hay 50% de probabilidad de precipitaciones que va a llover durante el día y varias veces he cancelado mis vuelos para decir no voy a ir a cancú si el día que yo quiero disfrutar del sol es el mismo clima que voy a encontrar en la Ciudad de México y qué mal informado estab Sí pero eso es algo que te pu te puede pasar a ti y a todos porque no han vivido esto O sea Aquí puedes tener lluvia de 2 horas y puede que en un pedazo de la ciudad nada más O sea no no es toda la ciudad entonces la lluvia Sí hay hay en muchos días en muchas zonas pero no es un impedimento o sea las playas son siempre listas para usar o sea como te comentaba anteriormente O sea tú puedes estar comiendo y con la lluvia sales y sin problema o sea es un momento no la el mar es algo que te lo va a agradecer estar en la playa no si te ha tocado estar en la lluvia con la playa es algo sorprendente estar en la en el agua caliente con y te cae la lluviecita es algo delicioso y o sea y lo agradeces o sea totalmente Entonces eso es muy importante y el tema también que decías de Los Huracanes sí ha sido un tema y que a veces mucha gente dice Oye en mi ciudad no hay Huracanes Pero no te preocupes aquí en Cancún cuando nos ha tocado Nos tocó Vilma que fue uno de los huracanes más feos que estuvo muchas horas aquí y destruyó sí mucho de la infraestructura que tenemos pero lo más importante acuérdate somos del pueblo turístico más importante de México llegó ayuda de gobierno llegó ayuda de toda la parte de turismo porque querían reconstruirlo y lo reconstruyeron mejorado o sea hicieron que lo que se cayó no solo a la parte turística sino al pueblo a la gente los ayudaron y reconstruyeron en poco tiempo semanas meses ya todo Estaba volviendo a funcionar como si nada Y hoy vas a la zona hotelera y los hurac grandes ya no les asustan como tal porque ya tienen todos los lineamientos Y saben que si pasa una vez dos veces va a volver a reconstruirse igual de F sin duda Hay una experti brutal aquí en materia de de protección civil y en materia de protección contra los fenómenos climáticos vemos como rápidamente los barcos están sacados del agua o o resguardados en zonas donde el viento pega menos vemos como la construcción se ha adaptado mucho a los huracanes efectivamente la zona de Puerto Cancún la zona hotelera resiste muy bien vemos como literalmente pocas horas del después del huracán realmente el negocio regresa y la luz regresa y y efectivamente es una zona donde si bien pasan estos fenómenos y hay un periodo del año donde pues si hay más riesgo de de huracán en realidad no es un impedimento para nadie no conozco a nadie que haya mirado en Google Oye pues puedo ir a tal lugar eh esperando que no haya un huracán como a veces eliges tu destino en base al clima y por supuesto si vas a esquiar por ejemplo ejemplo pues te vas únicamente en periodos donde hay nieve ahora tú Andrés platícanos un poco de de de la infraestructura esta ciudad ha cambiado tremendamente y el estado ha cambiado tremendamente en realidad es uno de los estados que más presupuesto ha recibido del Gobierno Federal para mejorar su infraestructura es impresionante la infraestructura que tiene Quintana ro como tal y especialmente en la zona de Cancún en los últimos años ves proyectos como el bulevard Luis Donaldo Coloso ves el puente nichupte que se está desarr and que cruza la la la laguna para conectar el centro con la zona hotelera y es una Macro obra de infraestructura tienes el aeropuerto nuevo en el sur en Tulum este para aceptar la carga y esas pequeñas indicaciones junto con el tren Maya que son proyectos de infraestructura que a mí me encanta ver esto a ver cuando tú ves un aeropuerto nuevo un tren nuevo una vialidad que aguante el doble de tráfico son señales muy buenas quiere decir que los que ya están viendo 20 50 años adelante ya están pensando que esto va a crecer y tú quieres poner tus inversiones junto Dónde va el crecimiento tal tal cual yo creo que es uno de los estados que probablemente tiene la mejor visión a mediano largo plazo y esta visión el trabajo que ha hecho el gobierno aquí local en Cancún en la ciudad de Cancún pero también la gobernadora por supuesto en todo el estado demuestra esta visión y esta voluntad de crecimiento hay una muy buena colaboración entre el sector privado y el sector público no escuchas de quejas de Ninguno de los grandes sindicatos o grandes representantes de las cámaras de comercio al contrario dicen Oye Cancún está quintáns bien Hay que crear condiciones de vida agradables para los cancunenses y los quintan orenses por supuesto pero sí se se siente una una dinámica positiva y las est estadísticas te lo dicen a ver plusvalía impresionante es este empleo siempre creciendo todos estos indicadores que te hacen ver cómo la infraestructura está construyendo y está haciendo crecer los cruceros hace unos años los cruceros no eran lo que son hoy Y estos 6.3 millones de pasajeros que llegan anualmente es 6.3 millones de personas más que traen una derrama muy fuerte para esta zona ahora hablemos un poco de la distribución geográfica de Cuáles son las principales zonas de inversión Bueno yo veo tres zonas principales la más nueva y que me impresiona es Puerto Cancún es una zona que hace 10 años no existía hace 5 años era una super oportunidad de inversión porque los terrenos estaban baratos hoy es una de las zonas más exclusivas con viviendas más caras el ticket promedio está en los 18 a los 21 millones de pesos sí te voy a decir eh barata relativamente porque ahí aú hace 5 años yo me acuerdo muy bien que comprabas un departamento en 10 millones de pesos y decía son 10 millones de pesos son 00,000 hoy en día Si alguien me propusiera un departamento a 00,000 en Puerto Cancún creo que en 5 minutos lo podíamos vender tomas la decisión claro y bueno justamente eso no la zona de Puerto Cancún Premium crecimiento nuevo pero también tenemos la zona norte que es donde se encuentra el proyecto que vamos a platicar más adelante esta zona ha crecido enormemente es donde viene todo el potencial y es donde viene la oportunidad de inversión esta zona es donde todavía no no hay tanta infraestructura no hay tanto crecimiento y es el momento de apostar para esta zona porque va a crecer y después tenemos la zona que ya se ha ido desarrollando con plusvalías de alrededor del 13 al veintitantos por Cent que es la zona que está más cerca del aeropuerto tren Maya lagos este Guayacán para los que están en en en Cancún esta zona Cómo ha crecido Cómo ha tenido una plusvalía porque también lo que tú decías hace 5 años 10 millones pero hoy vale 20 entonces tuviste una valoración del 100% de tu vivienda o sea 20% anuala una locura equipo vamos a hacer una cosa vamos a llegar casi al final de esta primera hora entonces vamos a hacer un pequeño descanso pero vamos a anunciar el primer Regalo del día vamos a rifar a todos los que nos escuchan hoy eh un boleto para dos personas para venir a descubrir Cancún les invitamos a contactarnos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 este boleto lo vamos a rifar en el webinar de inversión que vamos a realizar este domingo para presentar justamente el proyecto de Isla Diamante vamos al corte Y regresamos para la segunda hora díganme ustedes a través de las redes sociales Qué opinan de verdad todos todos todos pensamos en que sería bueno ser dueño de una casita dueño de su propio pedazo de tierra e idealmente poder ser dueño de una residencia secundaria que nos permitirá pues disfrutar de la vida Hoy les invitamos a descubrir por supuesto eh el destino de quintanaro el destino estrella de quintanaro Cancún y estamos en las instalaciones del Beach Club Coco Beach en Isla Mujeres un agradecimiento especial al dueño por supuesto Felipe chantú que nos acompaña aquí el gerente que nos acompaña y nos permite estar aquí todo el día un agradecimiento por supuesto a Isla Diamante particularmente a Sebastián lago Daniel Medina y Rubén lago por habernos traído hasta aquí ha sido difícil convencernos pero así lo logramos venimos y estamos aquí contigo feliz por supuesto de poder estar disfrutando de este destino y platicando de este de esta oportunidad de inversión que se llama Isla Diamante Daniel vamos a pasar bastante tiempo nos vas a acompañar toda la hora Gracias por la valentía que tienes de venir aquí al programa y en vivo con nosotros por supuesto vamos a platicar un poco de la historia de la desarrolladora para mí es fundamental porque creo que lo que más importa en la selección de un proyecto inmobiliario es asegurarte de trabajar con alguien de confianza que tiene la trayectoria y después nos vamos a centrar un poco sobre este proyecto tan innovador que es Isla Diamante y vamos a dar a todos la oportunidad de poder conocerlo y de acompañarnos acompañarnos en el próximo webinar de inversión que vamos a realizar de hecho para la comunidad de inversionistas les quiero invitar a que saquen papel y pluma durante esta hora va a haber muchos datos información sobre la pusara los métodos de pago vamos a hablar por supuesto de las características del proyecto y quiero que ustedes puedan eh comparar esta oportunidad con eh lo que han analizado y quizás los proyectos en los cuales están hoy involucrados eh vamos a hacer un webinar de inversión como lo hacemos cada semana este webinar lo haremos este domingo a las 10 de la mañana y les vamos a invitar a estar presentes con nosotros Ahí vamos a rifar de hecho eh los dos vuelos de avión para descubrir el destino de Cancún entre los participantes de este webinar Para apartar su lugar es muy sencillo solo nos tienen que mandar WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código QR que tienen en la pantalla Daniel Un gusto tenerte por aquí tú eres el socio uno de los socios y de los directivos por supuesto de la desarrolladora laoc que opera Isla Diamante pero la empresa tiene una larga trayectoria en el desarrollo inmobiliario Bienvenido al programa Gracias Karim Es un honor al fin haberte convencido poder venir aquí y dig estar contigo y más Desde este espectacular lugar es que cuando me hablaste de venir a hacer el programa allí atrás con la con con el mar y el clima yo no sé no me anime okay Y al final dije pues qué tengo que perder la playa más bonita de todo México ya creo que está aquí no sin duda sin duda y sabes que la gente Eh renta lanchas 15 20 25,000 pes para venir aquí únicamente estacionarse aquí en esta piscina en esta alberca y poder estar disfrutando el día a ver Regresamos a lo que nos importa Por supuesto que es la historia de la desarrolladora Perdona que esto un poco pesado con esto pero sabes México es un lugar donde hay grandes oportunidades pero también de vez en cuando te puedes encontrar con situaciones de dificultad y en el sector inmobiliario donde la mayor oportunidad de generación de ingreso está en la preventa tienes que colaborar con alguien de confianza okay Cuál es la historia de la desarrolladora mira nosotros tenemos en conjunto somos tres socios los tres tenemos una historia de comercialización y desarrollo de más de 15 años hemos entregado muchos proyectos de manera exitosa hemos comercializado también muchos proyectos tenemos más 1000 casas entregadas ya en su totalidad y Tenemos también desarrollos de terrenos también residenciales y hablamos un poco de esta historia interesa también para los que que quieren inspirarse de eso Muchos eh A veces dicen es imposible desarrollar es demasiado duro y el programa tiene esta vocación también de crear un poco de de vocaciones Ustedes empezaron por desarrollo de tiera desarrollo vertical un segmento particular del mercado interés social o o interés o Residencial empezamos eh digo cada uno en su diferente historia eh comercializando eh desarrollo vertical y de ahí empezamos desarrollando tanto terrenos residenciales como eh casas de interés social y departamentos y townhouses y casas de ya de de un segmento intermedio y lujo Dónde nació la la empresa en Mérida los tres socios somos de de Mérida es impresionante como casi buena parte del sureste en realidad ha sido desarrollada desde Mérida y Y hoy pues obviamente Mérida vive un Boom inmobiliario tremendo lo hemos platicado aquí muchas veces en el programa eh qué te atrajo el sector inmobiliario a ti qué hacías Descargar siempre he estado de una u otra manera en el mercado de ventas estuve comercializando eh Por ejemplo autos de lujo estuve comercializando inclusive pescado Entonces siempre el mercado de ventas me había apasionado pero nada como cuando llegué la verdad al mercado inmobiliario Y ves la realización de poder satisfacer las necesidades de los clientes y con una casa o con un terreno el gusto la neidad que cubres y el placer de la inversión y de cubrir la necesidad de vivienda es mucho más satisfactoria que cualquier otro producto que yo haya visto ahora vamos a a tomar un poco de de tu experiencia y y hablamos en el programa muchas veces de la importancia de la visión de la visión para el inversionista saber Hacia dónde va Obviamente el mercado para maximizar su Plus validad pero creo que ustedes llegan años Lu anes porque muchas veces ustedes tienen que desarrollar una visión en un terreno en breña total Ayúdanos entender cómo ustedes seleccionan justamente estos proyectos Cómo analizan esta esta dinámica y y yo conozco la respuesta pero quiero que lo digas con la gente que se aquí por qué ustedes decidieron aprender a fabricar dinero en bien r y creo que es es muy natural compartir esto sabes mira creo que siempre lo más importante en a la hora de desarrollar lo primero que nos fijamos es definitivamente ubicación ubicación ubicación la ubicación es la clave de dónde vas a poder generar mayor plusvalía mayor rendimiento mayor satisfacción para los clientes y obviamente la parte legal es importantísima que los papeles estén absolutamente regla que estén dentro de los permisos que estén dentro del plan de desarrollo urbano y que cumpla con todos los requerimientos legales que se necesita para hacer eh pues mucho mayor plusvalía para los cles y y no hemos platicado de esto anteriormente con Alonso y y con Andrés pero sí Cancún además se caracteriza con una zona de terrenos idales muy importantes entonces obtener y saber que la la tierra está legalizada regularizada es muy importante para proteger tanto los intereses del desarrollador con la autoridad para obtener los permisos como por supuesto para cada uno de los inversionistas Ahora yo te platicaba de la selección de las propiedades en breña porque vendemos y hay que ser muy transparente la gente invierte en vi rees como una manera de poder multiplicar su patrimonio y el trabajo que ustedes hacen es encontrar la manera de hacer que dos actores puedan generar valor el inversionista final pero ustedes también como desarrollador Y entonces en este proceso de selección lo que quiero eh compartir con la audiencia es que fundamentalmente cuando un desarrollador pone sus ojos sobre un destino muchas veces es que él sabe justamente Hacia dónde va este análisis lo haces analizando curvas de crecimiento de la población no sé miras el pdu eh proyectos de infraestructura Mira miras el pdu mira e la capacidad de servicios que tiene eh Por ejemplo eh si ya está en Avenida si ya cuenta con luz factibilidad de agua potable eh toda esta información eh que vamos analizando y eh digo lo más importante es eso siempre tener que cumpla con los dos requisitos con la ubicación por ejemplo en el caso de isla deamante nos llamó mucho la atención que todo el crecimiento de la Mancha urbana de Cancún está yendo exactamente hacia donde estamos Entonces eso te ayuda también a a darle mayor certeza de de plusvalía porque sabes que el crecimiento de la ciudad está yendo totalmente hacia ahí que los servicios ya están eh nada más vamos a hacerlos Pues de manera mucho más eficientes para para Isla deante Como por ejemplo electricidad subterránea agua potable la la Mancha urbana equipo es muy importante entender este concepto y quiero que ustedes puedan ir literalmente en YouTube pongan evolución del crecimiento de la ciudad de Cancún por ejemplo en YouTube y van a ver eh un vídeo en acelerado de cómo la ciudad va creciendo Y lo que llamamos la Mancha urbana es justamente este esta huella que literalmente deja la construcción a lo largo del tiempo y cuando analizas la dirección hacia dónde va efectivamente esta mancha urbana muchas veces entiendes dónde tanto el gobierno municipal o eh la ciudad eh de Cancún en este caso pues decide invertir en infraestructuraa para ofrecer la vivienda necesaria en el mercado y para nosotros los inversionistas es un tema de encontrar el timing ideal entre el crecimiento de una zona Y por supuesto el momento de nuestra inversión porque es ahí que se materializa la mayor plusvala definitivamente o sea esos dos factores son la clave para garantizar esta plusval ahora También muchas veces hay un tema de horizonte de tiempo Okay para ti un buen horizonte de tiempo para generar una buena qu es años 5 años años la plusvalía yo creo que empieza entre 5 y 10 años para que puedas tener realmente un rendimiento muy muy muy Superior y en este caso qué puedes esperar en un destino como concun en quintanaro puedes pensar en duplicar triplicar el valor de la tierra nosotros estamos calculando que más menos para la entrega total del desarrollo esté por lo menos un 400 arriba así entonces más en realidad sea ustedes Cuando toman un proyecto de este tipo dicen y su ambición Y eso es clave es que el proyecto pueda rendir cuatro veces la inversión en el tiempo esto este tipo de análisis usando justamente el crecimiento de la moncha orana y las diferentes características regresando un poco a su experiencia previa Cuál ha sido cuál han sido un poco las las claves del éxito de la desarrolladora Pues mira definitivamente entregar siempre en tiempo y forma a los clientes justo lo que les prometimos inclusive más de lo que les prometimos Yo creo que es la clave la recomendación misma de los clientes y la satisfacción es prioridad siempre es un negocio muy muy particular el desarrollo inmobiliario porque y más hoy en día con las redes sociales quizás antes era un poquito más protegido pero hoy como desarrollador estás expuesto literalmente a los comentarios de cualquier comprador como en un restaurante aquí estamos en kocovic en el B club de isl mujeres y pues alguien que no ha comido bien puede rápidamente ir en en twit TT o en cualquier página en Facebook y comentar y dejarlo en Google y dejar un comentario negativo por esta razón a mí me gusta el desarrollo inmobiliario porque toman mucho riesgo pero también se exponen a entregar y tienen la obligación de hacerlo bien porque un cliente no satisfecho puede ser un cliente que que puede destrozar la reputación de un desarrollador Sí definitivamente si la entrega en tiempo y forma y superar las condiciones siempre de lo establecido es siempre prioridad bien Ahora vamos entrar un poquito y vamos a platicar con Andrés que va a regresar con nosotros en la segunda parte vamos a platicar un poco de isla diamonte Okay Isla diamon es un proyecto importante con una visión muy clave en una ciudad donde hay bastante desarrollo inmobiliario y un crecimiento bastante horizontal Cancún se se caracteriza justamente por este crecimiento horizontal más que el crecimiento vertical platícanos un poco de la filosofía de la ambición de Isla Diamante Mira Isla Diamante lo concebimos como una comunidad totalmente planeada o sea planeada en todos los aspectos planeada tanto por el crecimiento de la Mancha urbana Hacia dónde va como por los servicios el tipo de materiales que pensamos usar o sea son más de 60 hectáreas divididas en 20 clústers 19 clústers residenciales y un clúster comercial absolutamente todo el desarrollo bardeado con doble acceso de seguridad y con todas las amenidades que te puedas imaginar tenemos más de 30 amenidades de todo tipo y para satisfacer las necesidades de todo tipo de personas Cómo Cómo llegan a reflexionar justamente sobre las amenidades de hoy y las que van a necesitar los clientes en 5 años por ejemplo hacemos una mezcla un estudio y digo lo que decías la experiencia nos ha permitido conocer siempre qué es lo que requieren los clientes hay clientes que quieren parques para niños hay clientes que hoy en día ya no tienen hijos y quieren algo especial para sus perros Entonces nos dedicamos a satisfacer Absolut amente todas las necesidades por ejemplo en una privada tenemos un gimnasio para los que como amenidad exclusiva para las personas que es muy importante el ejercicio en otras tenemos algunas canchas deportivas y en otras tenemos por ejemplo un área de coworking para el que no quiere una actividad recreativa deportiva pero sí quiere tener eso aparte de todas las casas Quédate con nosotros Daniel vamos a estar justamente platicando más a detalle ahora de la oportunidad de inversión a mí lo que me animó particularmente es el hecho de que es aspiracional poder tener una residencia en Cancún y muchas veces es muy caro Y ustedes han podido crear un producto que permite a mucha gente de poder eh aspirar a poder ser dueño de un pedazo de quiera construir una vivienda y vivir una calidad de vida espectacular les vamos a invitar a que estén con nosotros en el webinar de inversión que vamos a hacer este domingo contáctenos al 56 33 12 13 14 vamos al corte Y regresamos continuamos en nuestro programa de inversiones inmobiliarias estamos aquí en Isla en Isla Mujeres se va a decir isla diamonte pero no Isla Diamante es el proyecto que les vamos a presentar estamos en Isla Mujeres estamos en el Beach Club Coco Beach eh justamente disfrutando de grandes instalaciones Disfrutando de un super clima eh acompañándoles a poder vivir literalmente lo que se vive cuando uno tiene la oportunidad de poder residir o invertir aquí en quintanaro particularmente en Cancún eh la playa que ven atrás de nosotros es la playa de playa norte de Isla Mujeres una de las mejores playas de la zona muy fácil de acceso con el feri que puedes tomar fácilmente y el Beach Club en el cual estamos particularmente tiene un rol muy específico en la inversión que se propone con l diamonte vamos a platicar de esto estamos con uno de los socios de los tres socios del proyecto Daniel Medina y con Andrés Muñoz el gerente comercial del proyecto de Isla Diamante vamos a acompañar a la eh comunidad de inversionistas los que nos escuchan y principalmente todos literalmente a todos los que tienen esta aspiración a poder ser dueño de una vivienda secundaria a que puedan entender en detalle eh el proyecto de Isla Diamante eh les voy a invitar a ustedes también a que puedan acompañarnos este domingo mañana a las 10 estaremos haciendo nuestro webinar de inversión donde vamos a presentar Isla Diamante vamos a ofrecer a la comunidad un precio de lanzamiento con condiciones excepcionales Si quieren participar a este programa programa y este webinar estaremos una hora lo llamo yo la hora del dinero literalmente es la hora del crecimiento eh es muy sencillo lo único que tiene que hacer es mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 pueden escanear el código QR particularmente si están en el auto no han podido ver las imágenes que estamos eh ahí pues publicando por supuesto en la tele les invitamos a que nos manden ese WhatsApp así les mandamos eh más información sobre isla diamonte pero también sobre lo que hemos hecho aquí en el programa de inversiones y movilidas el teléfono es el 56 33 12 13 14 hablemos entonces Daniel y Andrés un poco del proyecto Daniel nos hizo una una intro un poco de de isla diamonte tú Andrés platícanos un poco de las características principales de la oportunidad de inversión Bueno realmente el proyecto con todas las características que tiene lo más interesante es es un proyecto 100% urbanizado es un proyecto que son 20 clústers dos accesos privados es completamente cerrado con vialidades de concreto hidráulico con agua potable a pie de lote luz alumbrado banquetas y más de 30 amenidades y estas amenidades Por qué es importante porque al final del día lo que estás vendiendo es un estilo de vida lo que tú estás comprando es lo que tú quieres vivir lo que tú quieres disfrutar y este disfrute o este esto lo que estás viendo puede ser o una cancha de padel o una cancha de tenis o un circuito de joggin o una bicicleta un área de bicicleta y todo está pensado para todos los tipos de gente y esto es impresionante la verdad pensaron en todas las amenidades que podían poner en todo lo que la gente podía querer a mí me encanta nadar Hay Un carril de nado a mí me encanta el kayak hay un lago hay gente que le gusta el gimnasio calistenia hay un gimnasio calistenia al aire libre hay un cine un teatro al aire libre para para poder disfrutar de este lugar y hay un Roof to par y una alberca para adultos dentro del desarrollo Entonces es un un proyecto que tiene es una lotificación Premium es un lugar que va a tener una plusvalía la gente va a querer vivir ahí entonces es un proyecto de hecho te quería preguntar Daniel un poco en cuanto a los segmentos sabemos que en Cancún existen múltiples desarrollos fraccionamientos algunos de Ultra lujo si tomamos por ejemplo Isla dorada eh Y otros quizás de niveles inferiores Cómo posicionas Isla diamonte dentro del rongo de estos fraccionamientos para qué tipo de población está pensado Mira yo creo que con todas las amenidades y las características que tiene Isla Diamante definitivamente es un producto de superlujo pero con la característica que es un producto de superlujo al alcance de muchos Entonces eso te da un público super amplio el que quiere invertir también tiene un alto grado de Padilla el que quiere tener eh la mayor exclusividad tenemos una privada exactamente frente al lago y el que quiere un estilo de vida dentro del Caribe o sea Con lujo todas las amenidades y todos los servicios a la mano para mí hay algunos factores que mencionaste en la primera parte del programa que sí se me hacen pensar que es muy de lujo la doble seguridad esto yo creo que aquí en Cancún Aunque la el tema de la seguridad es un tema muy controlado la realidad es que te gusta saber que cuando estés dentro de tu fraccionamiento puedes literalmente dejar a tus niños hacer lo que quieran la seguridad de la cctv por supuesto permite que nunca se pueda perder perder a nadie o a nada dentro de tu fraccionamiento esto es clave la otra cosa que si me parece importante Efectivamente es el hecho de que tengas ahí un estilo de vida cuando vives aquí tienes el Mar el mar es público lo puedes acceder pero buscas muchas veces dentro de tu comunidad encontrar todos los servicios y no tener que salir para poder pues disfrutar amenidades y tener un restaurante por ejemplo que te pueda acompañar estos elementos son muy particulares Ahora quiero que ayudemos a la comunidad de inversionistas a entender cuando hablemos de accesibilidad Cuáles son los costos el rango de de inversión allá porque esto para mí es lo que más me ha seducido en el proyecto dar la oportunidad a las personas de realmente poder acceder a este sueño de ser dueño de un lote aquí en Cancún Sí claro o sea quisimos hacerlo exactamente lo que tú dices llevar el lujo máximo el estilo de vida inclusive para los que no les gusta salir allá a trabajar a oficina ya con esto del área de Home Office que está tan de moda tenemos una área de coworking para quedarse a gozar de Isla Diamante mira en cuestión de precios Estamos empezando desde 504000 aproximadamente 54000 pes hasta dónde para la privada la más exclusiva la más exclusiva que es santorini está alrededor de 870,000 pesos entonces esto es interesante quisiera que compartamos un poco con la comunidad un poco de elementos sobre la la competencia Okay Estoy primero antes de que os allá entonces yo voy a invertir 504,000 pesos Cuál es el esquema de pago de financiamiento que ofrecen Bueno eso es lo más interesante de este proyecto porque es un proyecto donde tú tienes hasta 120 meses sin intereses crédito directo con el desarrollador no importa no te checan buró de crédito es únicamente Escoge tu lote pagas tu enganche y tienes un financiamiento por 120 meses hagamos los números para que la gente entienda Cuál es el porcentaje del enganche Cuántas Entonces más o menos cuánto voy a pagar de mensualidad son 15% de enganche en un lote y ya sabes Karim que eres consentido entonces para tu audiencia vamos a tener un descuento especial donde las mensualidades les pueden quedar cerca de 3000 pes mensuales eso es menos de 100 pesos diarios menos menos de 100 pes diarios por un lote en Cancún en un paraíso con las características que te acabamos de decir no lo encuentro en ningún otro lado sin duda y de hecho en el programa varias veces hemos presentado oportunidades de inversión muy atractivas en terrenos de inversión por ejemplo en Yucatán donde la mensualidad era superior a 3000 pes aquí tienes una oportunidad de poder financiar a largo plazo y de poder pagar 3000 pes me gusta un poco el el método de financiamiento porque yo siempre digo que en bien r tienes que buscar la manera de apalancarte y ahora el desarrollador te ayuda mucho a apalancarte a tasa cero Cómo pudieron realizar esto porque la mayoría de los proyectos que yo conozco ofrecen un financiamiento a dos o TR años quizás 4 años cuando empujamos un poco aquí para la comunidad de inversionistas pero muy pocas veces a 6 s o 10 años y cuando es el caso siempre hay intereses Sí claro nosotros buscamos ofrecer ese método de financiamiento que fuera super atractivo para todos los inversionistas y para para todos los que quisieran también el estilo de de vida de Cancún como tú dices tenemos hasta 120 meses totalmente libres de intereses y esto pues te da una oportunidad de que realmente tienes el pago congelado y tienes ya la mensualidad asegurada o sea conforme pase el tiempo Realmente tu mensualidad va a ir decreciendo y tu plusvalía aumentando eso es la magia equipo del juego del dinero de hecho Espero que se han dado cuenta de la noticia de la semana manana por primera vez en más de 2 años casi 3 años de hecho el banco Federal americano ha bajado sus tasas de interéses lo que quiere decir obviamente que la inflación está un poco más controlada pero también lo que quiere decir es que los otros instrumentos de protección del dinero los bonos del tesoro los los setes como los llamamos allá Allá los bons por supuesto pues van a bajar de manera significativa para mí como inversionista esto quiere decir que cuando yo voy a proteger mi dinero lo tengo que proteger en algo que va a crecer a un ritmo más alto y no existe en mi opinión mejor alternativa que el sector inmobiliario para poder hacerlo ahora vamos a invitar a todos ustedes durante toda esta hora a poder estar con nosotros en el webinar de inversión que vamos a realizar tienen el código QR que ven en la pantalla que les va a ayudar a poder obtener información sobre Isla Diamante y apartar su lugar en el webinar que vamos a realizar este domingo a las 10 de la mañana si están en el auto y quieren saber más sobre estos lotes urbanizados lo que quiere decir que tienen luz agua a pie de calle todas las amenidades hemos hablado de seguridad y vamos a entrar en el detalle de estas amenidades eh si quieren invertir desde 504,000 pesos con condiciones de pago hasta 10 años sin intereses hasta 10 años sin interes y mensualidades de hasta 3,000 pes para eh invertir en un lote en Cancún en el plan de desarrollo urbano les invito a que nos manden WhatsApp al 56 33 12 1 14 para apartar su lugar y estar presente con nosotros en el webinar vamos a regresar después del corte equipo y quisiéramos que hablemos un poco de la diferencia entre las diferentes privadas para que la gente entienda lo que quiere decir una comunidad planeada y vamos a invitar a todos a estar en el webinar y les van a regalar un eh vuelo dos vuelos decían person un vuelo para dos personas vuelo redondo a Cancún para los que eh cierren su operación en el webinar de este domingo para apartar entre todos los que van a apartar su lote en esta fase de de lanzamiento entonces tendrán la oportunidad de poder ganar un viaje para dos y ven venir a descubrir aquí justamente Cancún Isla Mujeres el Beach Club de Coco Beach y poder pues visionar y visualizar debería decir su vida en el futuro vamos a ir al corte equipo les invitamos a contactarnos 56 33 12 13 14 y también pueden escanear el código Q que tienen en la pantalla regresamos con continuamos aquí en inversiones inmobiliarias desde el Bach Club Coco Beach en Isla Mujeres en esta transmisión especial que realizamos para su programa este sábado toda la tarde literalmente estamos en vivo desde Isla Mujeres para platicar de un proyecto que se llama Isla Diamante una gran oportunidad de inversión estamos con Andrés Muñoz el gerente comercial del proyecto de Isla Diamante y con Daniel Medina lago el socio uno de los socios de los tres socios de la desarrolladora Lago La Perdón la estamos platicando de las características del proyecto de Isla Diamante vamos a hacer un recap para la comunidad de inversionistas que apenas está entrando con nosotros en el programa y les vamos a invitar a que estén con nosotros en el webinar de inversión que vamos a realizar este domingo a las 10 de la mañana si quieren apartar su lugar es muy sencillo solo tienen que mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 Qué es Isla Diamante entonces Isla Diamante es el desarrollo en Cancún es la oportunidad de invertir con 500 4,000 pes comprar un terreno tener un descuento para tu audiencia de 24,000 pes te queda un terreno en 480,000 pesos y tiene todo todo más de 30 amenidades 20 privadas totalmente cerradas un área comercial un área de este un lago central y cada una de las privadas con su propia casa Club una amenidad que puede ser una cancha de paddel cancha de usos múltiples minigolf diferentes amenidades 100% pavimentado concreto hidráulico servicios a pie de lote es un proyecto Premium a el precio que todos podemos invertir ya sea para poderlo construir ya sea para poderlo rentar ya sea como este tu casa en el Caribe es esa oportunidad de tener tu patrimonio en el Caribe méxic platiquemos un poco de la ubicación de Isla Diamante Isla Diamante está ubicado exactamente a hacia donde está yendo la Mancha urbana de Cancún tenemos cerca la zona hotelera a 25 minutos tenemos el aeropuerto a 20 minutos la estación la oficina del tren Maya y también vamos a tener cerca la nueva entrada a la avenida Guayacán que es donde están haciendo también muchos desarrollos residenciales en Cancún ahora platicamos durante el corte de los atractivos de la inversión en Cancún para los que no estuvieron con nosotros justamente en la primera parte del programa Cuáles son las razones de invertir aquí en Cancún Bueno definitivamente es una de las zonas con mayor crecimiento la inversión en infraestructura estos proyectos como el tren Maya el aeropuerto de Tulum es el puente nichupté que cruza la laguna de Cancún todo estos son proyectos a 50 60 100 años Qué quiere decir que hay alguien que ya vio Hacia dónde va el camino De esta zona asegurando tu patrimonio tu inversión tu plusvalía el crecimiento de este De esta zona no deja de ser el turismo la marca Cancún es conocida en todo el mundo en todo el mundo conocen Dónde está Cancún lo cual atrae turismo genera empleo y genera este este ecosistema de una alta plusvalía Cancún es el segundo lugar en plusvalía a nivel nacional entonces para el que no está seguro de Dónde poner su dinero ya te di tres cuatro razones donde quintanar ro Cancún es un lugar que tiene para largo tiene crecimiento tiene tiene toda esta atractivo visual atractivo de lugar activo económico eso es creo que si te perdiste la la primera fase del crecimiento de Cancún es una ciudad que apenas tiene 50 años como bien lo mencionamos este proyecto es una gran oportunidad de poder generar esta plusvalía platicamos justamente un poquito eh del costo de cada uno de los lotes para tener una idea y un poco de la proyección de Plus valía que tenemos en este proyecto bueno el este proyecto al tener un descuento por entrar en lista cero por estar empezando el proyecto estás tomando la tierra a un valor muy bajo Entonces tú vas a tener toda la ganancia del proyecto en la vida del mismo tú vas a poder multiplicar por dos por tres veces o sea una inversión de 480,000 probablemente va a estar cerca del millón y medio de pesos en para cuando el momento que se te entregue eso es un retorno brutal y hay diferentes fases de entrega de hecho en el proyecto platiquemos un poquito de estas diferentes etapas hay diferentes etapas tenemos aores ba Isla Diamante que es una parte del proyecto que se entrega 5 años Esto es para la gente que dice Oye sí quiero invertir en el caribe mexicano pero quiero algo pronto quiero a 5 años tener mi tierra mi Bueno vas a tener esta privada con tu acceso con tu casa Club con tus amenidades en lo que se va desarrollando el resto del proyecto Esta es una de las opciones la opción más interesante hoy es por ejemplo Madeira que Madeira es un un proyecto de inversión a a 10 años Es un proyecto a largo plazo donde tú vas a poner pagos de un enganche del 15% 63000 65000 pesos dependiendo del lote que tú escojas y vas a irlo pagando poco a poco con mensualidades de menos de 3000 pesos para que tú multipliques todo tu capital y cuando ya estés listo decidas qué hacer con tu tierra revenderla rentarla construirla lo que quieras lo puedes ver como como inversión O como eh plan de vida futuro para mí es un producto financiero y además tienes la tierra que es tuya en una zona urbanizada en un fraccionamiento privado un fraccionamiento seguri Entonces el riesgo de que esta tierra pierda valor es imposible además platicamos de que Isla Diamante está en el plan de desarrollo urbano o sea todos los servicios ya llegan a esta zona lo que hace que es una zona que va a seguir creciendo hay varios proyectos interesantes en la zona de grandes empresas también entonces esto todo Indica que estás en la zona literalmente de de crecimiento por supuesto ahora varios varias iones y y podemos platicar un poco con la con la comunidad de inversionistas aquí de estas y les vamos a invitar de nuevo a estar con nosotros en el webinar de inversión que vamos a realizar este domingo a las 10 de la mañana nos pueden contactar al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código QR que tienen en la pantalla para apartar su lugar estar con nosotros eh los desarrolladores aquí Andrés y Daniel Medina nos están ofreciendo para los que que van a apartar un boleto para dos personas un boleto para dos personas a venir a descubrir justamente Cancún e Isla Mujeres vamos a platicar de cocovit pero literalmente puedes imaginar que lo puedes ver como un producto financiero donde tu inversión se va a multiplicar por cuatro de aquí al final de la vida del proyecto a la entrega del proyecto o sea compras un lote de 4 500,000 pesos vamos a decir y puedes llegar a tener un retorno de 1.5 1 6 millones de pesos hoy en Cancún hay terrenos residenciales a este Rango de precio lo que te hace pensar que es imposible literalmente que no llegues a este precio para ti si compraste de manera temprana en preventa pues estás haciendo una operación financiera tremenda puede ser la manera para ti de financiar los estudios de tu de tus hijos por ejemplo o de de dejar un legado Real Como padre o madre a tu familia pero también existe una oportunidad de desarrollar construir y poner en renta claro y aquí vas a poder sacar muy buena rentabilidad también Bueno a mí ese es un modelo que me encanta porque yo a todos les digo compren pares compra dos por qué Porque tú vas a tener esta plusvalía vendes uno vas a tener capital para construir construyes esa segunda vivienda y ya sea que la quieras rentar o ya sea que la quieras este poner a la venta le vas a ganar a la Tierra le vas a ganar a la construcción y haces tu empiezas tu negocio empiezas a desarrollar este esta parte del patrimonio inmobiliario y por la zona y por el momento en el que estás comprando definitivamente es una opción o sea es es la opción para invertir a un bajo costo comparando con lo que hay en la zona no hay competencia O sea hay puntos de referencia y el punto de referencia nos dice que Isla Diamante es la mejor opción porque tienes un precio fijo un plan de pagos a 120 meses sin intereses entrando con un enganche de 67000 63000 dependiendo del del que tú escojas Entonces si tú puedes entrar con esto y ganar plusvalía para que tengas cuatro veces el valor de tu inversión si lo ves En Cash on Cash o el retorno sobre el dinero invertido estamos hablando de 20 25 veces tu retorno sí a m me parece impresionante Cuando miras y haces Y piensas un poco al desarrollo porque cuando compres una propiedad eh con un plan de financiamiento a 3 cu años vas a tener plusvalía pero ya gran parte de la plusvalía ha sido con mida por el desarrollador cuando compras con un proyecto con una visión un poco más larga acompañas el desarrollador en realidad en la creación de la plusvalía y aquí puedes generar por eso esos retornos de tres o cuatro veces por supuesto el valor del lote porque es un montón multiplicar por tres o cuatro el valor de una vivienda es algo muy significativo Especialmente cuando lo comparas con Los montos pequeños que vas a pagar cada mes 3000 hoy será 3000 pes mucho más fáciles de pagar en TR o 4 años imagínate en seis s y en 10 años cuando ya estarás pagando Tu última mensualidad ni ya ni te darás cuenta realmente de lo que son esos 10 esos 3000 pes lo que a mí me impresiona también es el hecho de que si la ciudad se ha casi duplicado de población en los últimos 10 años imagínate lo que será en otros 10 años con el crecimiento que tenemos y Por ende esto de nuev de nuevo viene a sostener el modelo financiero de la inversión sí hace unos días platicabas no como hay 250,000 viviendas de escasez en el estado de Quintana ro solamente en Quintana ro es la necesidad efectivamente que los expertos indican necesitar para acompañar el crecimiento económico nuevas cadenas hotelas que vienen migración desde el centro por supuesto del país que viene a vivir aquí por el dinamismo económico es un estado que tiene un pib con un crecimiento muy importante efectivamente claro hay otra estadística igual en los últimos 10 años se ha quintuplicado la cantidad de extranjeros llegando a vivir a Quintana ro ya no solo como turistas Sí de hecho olvidamos que muchas veces esta ciudad ya no compite en la Esfera nacional es una ciudad que compite a nivel internacional equipo les invitamos a que estén con nosotros en el programa en el webinar más bien que vamos a realizar este domingo a las 10 vamos a lanzar Isla Diamante les vamos a dar la oportunidad de poder comprar un lote Residencial 100% urbanizado desde 480.000 pes ya viene con un descuento de 24000 pes por ser parte de la com unidad de inversionistas justamente de inversiones inmobiliarias les vamos a explicar las oportunidades de pago pero tomen en cuenta que son un financiamiento con un con 10 años de meses sin intereses mensualidades de 3000 pes y un enganche hasta 65000 pes para participar es muy sencillo mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 vamos al corte Y regresamos continuamos y terminamos nuestro programa de versiones y moviles estamos aquí en Isla Mujeres estamos en el Beach Club Coco Beach que ha sido sede de este programa de 2 horas que les acompaña cada sábado para platicar de bienes rees muchos nos siguen en las redes sociales nos preguntan Cómo aprender a comercializar o a invertir en bienes raíces pues hemos pasado los últimos 40 minutos presentando una gran oportunidad de inversión aquí en Cancún el proyecto se llama Isla Diamante estoy con Andrés Muñoz el gerente comercial del proyecto y con Daniel Medina lago uno de los socios fundadores de la desarrolladora lao ahora platicamos un poco del destino decidimos venir aquí a Coco Beach en este Beach Club a apenas 20 m de la playa aquí estamos enfrente de de la playa con una vista totalmente despejada eh uno de los ejemplos más eh maravillosos de la calidad del mar que tenemos aquí por supuesto en el Caribe y este Beach Club en realidad tiene algo muy particular en la historia de Island diamante Daniel claro el Beach Club es una de las amenidades principales que vas a tener al ser miembro de la comunidad de Isla Diamante vas a poder tener acceso y descuentos exclusivos Dentro de este Beach Club Y esto es super importante equipo tienen que entender que cuando vives en Cancún muchos literalmente muchos de las playas están usadas en la zona hotelera y entonces para acceder a estas playas tienes que o tener un depas o entrar por la parte pública pero no tienes el servicio en estas playas públicas que vas a encontrar si tienes un club de playa aquí tienes la oportunidad de poder venir a Coco Beach en Isla Mujeres vas a poder enseñar tu tarjeta de residente en Isla diamonte sabrán que tú eres miembro de este bis Club te van a dar descuentos te van a tratar por supuesto como eh uno de los miembros de la comunidad y vas a sentir lo que es poder vivir la experiencia de ser dueño de un pedazo de tierra en Cancún el destino más reconocido del mundo a nivel de turismo Y por supuesto de poder disfrutar de la infraestructura durante estas dos horas tengo que decir que todo el equipo aquí de cocois nos ha tratado de manera espectacular y la ubicación a pocos metros además de la de la estación de feri hace que es un destino privilegiado pero no es la la única amenidad en realidad del del proyecto No claro o sea Isla Diamante tiene un sinfín de amenidades no tiene más de 30 amenidades repartidas en diferentes zonas Empezando por este lago central que tiene esta casa Club Central donde tienes el bar tienes un una alberca Un carril de nado tienes el área de jogging gimnasio cine al aire libre Sí y yas de paddle veo canas de fútbol eh mesa de picnic efectivamente casa de árbol Esto es lo que me hace falta FR Jen eh o sea porque también todo esto es importante sí tienes la casa del árbol tienes el carril de nado tienes el circuito de bici pero este jardín zen quiere decir que están pensando en todo y aparte todas estas amenidades importante recalar cada privada tiene su propia casa Club y sus propias amenidades exclusivas aparte de todo lo que compartiremos con el con el desarrollo una casa Club maestra central como en los fraccionamientos de lujos que existen aquí en Puerto cancú es el caso en Isla dorada por ejemplo es lo que ves pero son lugares donde el costo de un terreno en canales hablamos de probablemente millones de pesos hoy en día si no es que alcancemos ya el millón de dólares y Si hablamos por supuesto de isla dorada pues hay que encontrar un lote disponible para empezar Entonces esto es muy bueno porque nos da este balance quiero estar dentro de mi privada voy a tener amenidades y quiero disfrutar de la comunidad planeada y de las amenidades Premium Pues voy a poder ir por supuesto a la casa Club maestra ahora la pregunta que me surge por supuesto es el costo de todo esto el costo de los lotes el costo del mantenimiento cómo voy a poder financiar esta esta compra esta inversión Pues mira déjame platicarte de el costo del mantenimiento son 21 pesos por metro cuadrado lo cual es super accesible es un proyecto muy grande como vimos tiene miles de amenidades tiene totalmente urbanizados servicios a pie de lote vigilancia en cada una de las privadas vigilancia a nivel central de todo el desarrollo pero también el precio de lote es super accesible tenemos lotes que empiezan desde los 504,000 pero a tu comunidad le estamos dando un descuento de 24,000 pes y por ser un un webinar de eh con inversiones inmobiliarias siempre tenemos una sorpresa en ese webinar siempre tenemos un descuento adicional Que bueno lo voy a adelantar para que no se queden vamos a tener un descuento de 60.000 pes adicionales o sea quiere decir que tú vas a poder comprar tu lote en Isla Diamante en 420,000 pesos ahora si hago el cálculo rapidito en mi cabeza quiere decir que mi enganche del 40% estoy hablando de 60,000 pes 6 cach y mensualidad entonces de 3,000 durante un periodo máximo de 10 años hay intereses sobre estos estos estas mensualidades mensualidades son 120 meses sin intereses mensualidades totalmente congeladas desde el principio el costo del terreno es el costo que ya sabes que vas a pagar va Si estás interesado en invertir en Cancún ser dueño de un pedazo de tiera vas a poder comprar un lote Residencial 100% urbanizado luz agua pie de calle calles pavimentadas más de 30 amenidades la una participación aquí un acceso al bis Club kocovic en Isla Mujeres donde vas a tener descuentos un excelente servicio todo esto con descuentos super atractivos el lote tiene un costo de 504000 pes pero con un doble descuento dos el descuento de lanzamiento y el descuento de la comunidad de inversionistas de imagen hablamos de un descuento total de 84000 pes para pasar lote de 504,000 a 420,000 pes 15% de enganche y hasta 10 años de eh financiamiento a meses sin intereses lo que hace que tu mensualidad eh No superará los 3,000 Si estás interesado en aprovechar esta oportunidad Te invito a que estés con nosotros en el webinar de inversión que vamos a realizar este domingo mañana a las 10 de la mañana donde vamos a presentar Isla diamonte estaremos presente los tres para explicarte en detalle la oportunidad de inversión eh Por supuesto compartirte las previsiones de eh plusvalía pero ya hemos platicado de que puedes multiplicar por hasta cuatro el valor de tu lote hoy en día vas a encontrar lotes a un precio de 1.5 millones de pesos en zonas muy cercanas a la zona por supuesto de isla diamonte si quieres participar es muy sencillo contáctanos al 56 33 12 13 14 puedes es escanear el código QR de nuevo el teléfono 56 33 12 13 14 mañana tenemos una sorpresa adicional con una rifa que vamos a realizar durante el webinar se va a rifar en este webinar dos vuelos de avión para que vengan y conozcan el proyecto disfruten de Isla Mujeres y además un consumo en el Beach Club para los que aparten Durante este webinar entonces combo completo super completo una gran oportunidad para todos ustedes por supuesto de poder estar con nosotros mañana en el webinar les dejo una vez más el teléfono 56 33 12 13 14 el precio de los lotes es de 504000 pes pero con un descuento de 84,000 pesos exclusivamente para el lanzamiento de Isla Diamante a toda nuestra comunidad de inversionistas Daniel Muchísimas gracias por estar con nosotros Durante este día por haber facilitado la organización de este programa aquí desde Coco Beach el Beach Club de Isla Mujeres eh Por supuesto Andrés gracias por acompañarnos y explicar esta gran oportunidad agradecemos a todos los equipos de imagen radio y televisión que nos acompañaron aquí eh ha sido dura la vida esta semana para ustedes pero gracias por acompañarnos por supuesto a sebastiá lago uno de los tres fundadores también y al gerente de cocovi club invitamos a todos a poder disfrutar estas instalaciones nosotros nosotros las disfrutamos muchísimo y estaremos de vuelta pronto aquí en quintanaro excelente día a todos Nos vemos mañana para el webinar y lunes para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita