El impacto del Nearshoring en el sector inmobiliario - Karim Goudiaby con Francisco Zea

máximo máximo de presenta inversiones inmobiliarias con Karim la una de la tarde con 50 minutos tiempo del centro de la República Mexicana ya lo presentaron todo súper bien aquí un gusto estar contigo Paco Igualmente Oye a ver cómo se puede ligar Esto del New yorkshoring con el sector inmobiliario no lo entiendo Cuéntame ha sido un tema muy interesante estos últimos días obviamente hemos hablado mucho de la llegada de tesla en México particularmente Nuevo León y en realidad el nuestro representa una oportunidad importante para el sector inmobiliario por varios factores Ok primero el el conflicto que existe entre China y Estados Unidos hemos visto que hay una un escalamiento un poco de la atención allá hemos visto por supuesto durante el covid el impacto de tener eh una una caída unos tiempos muy alargados en la cadena de suministros para poder enviar los materiales a diferentes partes del mundo y entonces pues las los países están buscando la manera de poder acercar la producción cada vez más a su país y en este sentido México representa una oportunidad para pero también para todo el continente por su ubicación y por el tratado el temec que existe aquí entonces el beneficio te diría para el inversionista hoy en día es el de aprender a poder invertir en bodegas a poder quizás invertir en parques logísticos y hay diferentes maneras de hacer esto por supuesto podemos construir una lo que es relativamente costoso complicado o podemos invertir en un fondo por ejemplo puede ser una fibra que se dedica a esto hay fibras especializadas en este en este segmento o podemos invertir de manera fraccionada en empresas que justamente invierten en bienes raíces comercial Supongo que también se debe de alguna forma de de mover mucho el mercado inmobiliario de las rentas por la cantidad de trabajadores que va a necesitar una planta de este tamaño tal cual y de hecho es es siempre el impacto económico siempre tiene derrama sobre las el mercado inmobiliario entonces aquí el sector Industrial se va a ver beneficiado con la llegada por ejemplo de tesla en Nuevo León pero vas a tener trabajadores para tesla pero también para los proveedores secundarios que trabajan en este segmento y ahí hay una oportunidad para quién quiere justamente desarrollar su actividad o un negocio en el sector inmobiliario ayer para darte una idea estuve acompañando un asesor de nuestra red que estaba rentando una bodega aquí en la Ciudad de México 2500 metros cuadrados 50 pesos más o menos el costo un poquito más de 50 pesos el metro el metro cuadrado es una renta de 125 mil pesos pero que se hizo a tres años el asesor ganó 180 mil pesos de comisión entonces hay grandes oportunidades de creación de ingresos y es lo que hacemos nosotros acompañar a las personas que quieren justamente desarrollar su negocio inmobiliario precisamente Para eso vas a impartir una masterclass Sí cada vez organizamos una capacitación de dos días algo muy intensivo muy práctico la próxima la haremos el primero el segundo de abril será en la Ciudad de México en la ciudad de Monterrey justamente y ahí vamos a explicar a la gente Cómo desarrollar su negocio es muy sencillo les enseñamos a captar inventario les enseñamos a promover el inventario les enseñamos también todas las toda la parte jurídica relacionada al sector inmobiliario y les damos las herramientas para que puedan salir de esos dos días de entrenamiento y que puedan operar su negocio eso es bien importante Porque además de todo creo que y lo hemos platicado todas las veces que vienes Yo lo digo y me gusta decirlo pero después de la pandemia nos dimos cuenta que tenemos que tener algo más Sí el segundo ingreso es fundamental y muchas veces se puede convertir en una primera fuente de ingreso Santa Quiero compartir el caso de éxito de una señora que se llama Maria eh Mayra perdón que está también en la ciudad de Monterrey que hace De hecho un un tránsito entre la Ciudad de México y allá porque tiene sus hijos que están viviendo allá que se casaron con con Regios y ella no trabajó durante mucho tiempo decidió volver a trabajar empezó en el sector inmobiliario no sabía realmente cómo hacerlo participó a la masterclass se entreno se había dado meta de poder hacer 200 mil pesos en su primer año al final género 625 mil pesos así que si me permites voy a compartir a todos los que nos escuchan y que tienen ganas de cambiar de vida Pues que puedan contactarnos para participar en la masterclass es el 56 33 12 13 14 estaremos el primero y el segundo de abril en la ciudad de Monterrey en la Ciudad de México y si están interesados contactarme al 56 33 12 13 14 tienes además de todo una promoción para el auditorio No sí todos los que nos van a marcar ahora que están pensando que es el momento justamente de generar nuevos ingresos de aprender les invito a que nos contactan que nos indiquen al teléfono al 56 33 12 13 14 que me escucharon ahora mismo en tu programa y les daremos una beca del 50% sobre el costo del entrenamiento eso está muy interesante Como cuánto puedes tú generar al mes Con esto es impresionante el sector diario Pues que puedes puedes generar cincuenta mil pesos o 20 mil pesos si no te estás involucrando comprometiendo Pero puedes generar 400 500 mil pesos en una sola operación quiero dedicar y mandar un mensaje justamente a Demi Demi es una asesora de de Playa del Carmen en su primera operación su primera hizo una una venta de una casa en Playa del Carmen por siete punto tres millones de pesos al 5% era una comisión de 375 mil pesos de comisiones muchas personas no se dan cuenta que para poder tener éxito en el sector inmobiliario lo único que necesitas es entender cuál es el sistema y el objetivo de la masterclass es que te compartimos este sistema te ayudamos a poder entender Cómo hacer dinero y por supuesto después lo necesitas hacer si me permites dime Muchísimas gracias a ti Este programa fue presentado por Nemo la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto netsimo punto mx