Real Xcambo Yucatán: Terrenos Premium (+$50,000 Descuento & 48 MSI)

Y regresamos a Inversiones [música] Inmobiliarias. Yo soy Michel Arrey y estoy en estoy en sustitución de nuestro conductor estelar Karim Wudiabí. Hoy estoy compartiendo espacio con Juan Carlos Moreno. Juan Carlos, ya saben que es colaborador ya de casa, experto en inversiones inmobiliarias, es un supervendedor, híjole, no no sé qué más adjetivos ponerle. ¿Cómo estás, amigo? Bienvenido. ¿Qué tal, Michel? Muchísimas gracias por por las flores. Un placer compartir micrófonos nuevamente contigo. Ya tenía un tiempo que no nos tocaba estar en conjunto, entonces como siempre, un placer. Excelente. Hoy vamos a hablar de algo muy interesante en esta sección. ¿Qué prefieres? Y yo yo siempre tengo este debate con muchos inversionistas, pero me gusta mucho.

Eh, vamos a platicar de qué prefieres, comprar un terreno y construir o comprar una propiedad lista y terminada. Si yo te preguntara a ti, ¿tú qué prefieres? Eh, definitivamente en una pregunta personal yo siempre prefiero la Tierra, pero aquí hay un punto importante donde viene la discrepancia con los inversionistas. Yo tengo una tesis muy clara que me ayuda mucho a definir eh cómo es que van va a invertir una persona y este es el objetivo de dicha inversión. Si tú estás hablando de generar riqueza, si estás hablando de generar un patrimonio, siempre la tierra es una muy buena opción porque esta va a ganar una plusvalía. Independientemente de la zona en la que compres, va a tener una plusvalía.

La Tierra tiende a tener esta gran ventaja y podrás cubrir tu objetivo de generar riqueza. Si tú lo que quieres es generar un patrimonio estable para tu familia, definitivamente puede ser una muy buena opción una eh una propiedad o un producto ya terminado. Pero hay un dato muy interesante, Michelle, que que leí en la semana. una hace una encuesta, fíjense muy bien, auditorio Michelle, una encuesta que hace el Infonavid, el 57% de las personas preferirían comprar tierra. El 57% de las personas, esta es una encuesta y se contrapone mucho con los créditos que se piden a través de la institución, que no para para comprar un un lote no supera el 12%. Entonces, la gente, por supuesto, tiene que ver mucho con el un tema económico, por supuesto, el tema de la decisión para el objetivo, porque también hay algo muy curioso, las personas que quieren comprar un lote ya lo están hablando como una segunda propiedad.

Entonces, esto es un dato interesante. Hay ventajas, por supuesto, y desventajas de poder hacerlo. Definitivamente yo me iría por tierra. ¿Tú qué prefieres? Híjole. Pues mira, para debatir te quisiera decir que una casa lista, un departamento, una propiedad lista, pero definitivamente pues estoy contigo. Ahora es importante hablar también del tema de la temporalidad y yo sé que es buenísimo, sí, tener una casa lista en donde ya no te vas a preocupar y ya si tú la quieres la utilizas para retorno de inversión, la rentas y listo. Pero fíjate que ahorita hablando sobre el tema de qué tan fácil o qué tan difícil es tener acceso a cualquiera de estos. Si te digo porque hay muchos terrenos en donde ahí te va el banco no te hace préstamo para terreno, ¿no?

No te hace préstamo a lo mejor para preventa en donde va a ser mucho más asequible. O sea, es es complicado. O sea, te digo, es depende qué es lo que quieras hacer, pero si a mí me preguntas, yo primero compro tierra, después la revendo, vuelvo a comprar y ya después, ¿no? Sí. definitivamente hay diferentes ventajas. Un producto terminado te da la disponibilidad inmediata del producto si tú lo quieres poner en renta o quieres hacer vida en ese producto. Hay un menor riesgo de sobrecosto, ¿sabes? Pues ya hay un producto terminado, realmente no tienes que ingresar nada, pero el financiamiento, si bien es cierto es más sencillo poder obtenerlo, porque tú bien los dices, en una preventa tal vez de un lote del banco, ¿no?

De un crédito hipotecario, pero en un producto terminado sí, porque ya hay un sustento a través de una de una escritura. son evaluos más sencillos, pero también la gran gran desventaja financieramente hablando es que son eh mucho más costosos. A diferencia de tierra, que es tierra asequible, si bien es cierto en un financiamiento por una institución financiera no va a poder llegar. Hoy existen opciones de tierra que te permiten tener un financiamiento directo, muchas veces con el desarrollador, pagar a meses sin intereses, lo cual hace muy atractivo la adquisición de un lote. También esto permite personalizar la propiedad que sea a al a tu gusto y a tus necesidades o, ¿por qué no decirlo? Al futuro.

Y también te permite, y esto me gusta mucho, generar riqueza de dos vías cuando tienes tierra. tú puedes generar eh una propiedad que pones en venta, pero sin perder el poder de la tierra misma. Y esto es a final de cuentas la gran ventaja. Definitivamente el poder definir ninguna opción es mejor que otra. Como lo digo, tiene que ver muchísimo en función de los objetivos y es ahí donde la persona que decide hacer inversión es donde tiene que ver cuál es el objetivo financiero para o el objetivo patrimonial para poder tomar una decisión de este tipo. Claro. Y y sí, mira, yo yo sé que tú dices, no hay mejor opción, no hay esta o esta. No es difícil decidir, pero te voy a poner un ejemplo para para que la audiencia decida también por ahí nos mandan un mensaje para ver qué es lo que ustedes preferirían.

¿Qué pasa si tú inviertes en una propiedad 5 millones de pesos en Ciudad de México? ¿Cuál es la plusvalidad que tienes al año? Sí, ¿no? Pero ahora ya sabemos cuál es el porcentaje. Vamos a hablar de no sé qué te gusta, 4, 5, 6, 7%, no, depende la zona. Pero si te vas, inviertes 5 millones de pesos en terrenos, la plusvalía va qué te gusta, hasta 20% y nosotros tenemos proyectos como estos. Entonces, es fácil, es fácil decidir. Sí. la también la funcionalidad de la de la dimensión misma de la Tierra, ¿no? Hoy con esos 5 millones en una ciudad como la ciudad de México, pues compras un departamento a lo mucho de 80 m² en una torre de departamentos, ¿no? Donde te toque ahí por por ahí del piso 3 para arriba.

Y cuando tú inviertes esos mismos 5,000ones en tierra, pues estamos hablando que puedes comprar una extensión eh mucho más grande donde y yo lo he visto muchos inversionistas, lo esas notificaciones venden uno, construyen y generan riqueza y generan patrimonio. Entonces también me decanto un poquito más por la tierra, pero la opción está ahí y la mejor decisión es la que toma nuestro público. Claro. Excelente. Pues estaría buenísimo que nos manden un mensaje ahí a al Instagram de Karim @ekarimneximo y que nos digan ustedes qué prefieren o qué preferirían, ¿no? Porque a veces es no no es de que quieras, es de que puedes. Entonces es bastante complicado. Vamos a un corte, Carlos. Muchas gracias.

Regresamos inversiones inmobiliarias. Regresamos a Inversiones Inmobiliarias. Yo soy Michel Arreguío y estoy en sustitución de Karim Gudiabí que le mandamos un s saludo a a nuestro conductor estelar. Hoy estoy con Juan Carlos Moreno. Juan Carlos y yo hemos trabajado juntos en la venta de proyectos, en radio, en tele. Eh, amigo, me da mucho gusto que estés acá con nosotros. Carlos es el gerente de ventas de Real Escambó. Carlos, ¿cómo estás? ¿Qué tal, Michel? Muy bien, muchas gracias. Un saludo a todo el auditorio que nos ve y nos escucha. Buenísimo. Eh, platícanos de qué va. Eh, mira, fíjate, el la teoría que hemos que hemos dado en este programa, justamente en el tema de inversión de tierra, es tierra más tiempo igual a riqueza.

Es una fórmula simple que conjuga elementos esenciales que tenemos, por supuesto, en la vida cotidiana. El tiempo es el recurso, es la moneda más cara que podemos pagar en cualquier proyecto, en cualquier acción que tenemos en la vida. y la tierra, que es un producto eh como tal, si lo hablamos comercialmente hablando, que es finito, es decir, no podemos generar más tierra que hay en que hay en el mundo. Y hoy tenemos opciones, por supuesto, porque nos encanta hablar del estado de Yucatán, una opción en el estado de Yucatán que es el desarrollo escambo, pero quisiera ir de lo general a lo particular. ¿Por qué hablamos del estado de Yucatán o por qué hay muchos proyectos que vienen del estado de Yucatán?

Es un estado que tiene un boom inmobiliario y hay que diferenciar muy bien el por qué se considera un boom inmobiliario. El estado de Yucatán es de los pocos estados de la República que guardan dentro de su territorio los cuatro ejes rectores del sector turismo. Sol y playa, ruta de los dioses, pueblos mágicos y por supuesto la naturaleza y la cultura del del mismo estado. Y esto estamos hablando que que en un tema turístico, siendo nuestro país el sexto lugar según la Organización Mundial de Turismo, pues hay una ventaja competitiva ante todos los demás estados de la República. Es decir, voltean a ver los grandes inversionistas al Estado, lo que genera crecimiento económico, lo que genera estabilidad y, por supuesto, la seguridad misma que nos brinde el Estado.

Y es por eso que llega este desarrollo llamado Realesco. Real Escambo es un desarrollo de lotes 100% eh es un son un desarrollo 100% urbanizado, es decir, tiene usted los servicios a pie de el lote, tiene agua, tiene energía eléctrica, calles pavimentadas, por supuesto que es lo mínimo indispensable que tenemos que tener para un para un desarrollo y poder hacer una inversión. Este mismo boom inmobiliario nos lleva a Real Escambo a que a que tiene algo que hablamos aquí siempre, Michel, es la ubicación. Si usted ve el estado de Yucatán, que es como si hiciéramos con las manos así, ¿no? Es como un triangulito hacia con el pico hacia abajo, vemos de progreso, Telchac y Mérida, algo que se le llama el triángulo dorado, triángulo dorado del turismo.

Todo lo que usted vea dentro de ese triángulo dorado tiene una alta plusvalía, de hecho, usted lo puede ver ahí en la pantalla. tiene una alta plusvalía justamente por el tema de el turismo y hablamos que usted está ganando una plusvalía que va a partir del 15%, fíjese bien, a partir del 15% anual y esta, obviamente es una plusvalía que viene en una en una función bastante bastante conservadora para nuestros inversionistas, sobre todo los inversionistas inteligentes que ven este programa y nos escuchan porque saben de números, saben hacer números y saben justamente de ¿Qué va ahora? Real Escambo se ubica en el corazón de Mocochac, muy cerquita de Motul, muy cerquita del pueblo mágico de Motul, del municipio más grande del estado de Yucatán y de la playa Esmeralda, que está considerada todavía la playa platino del sureste mexicano en la costa esmeralda, en el maravilloso Golfo de México.

Es un proyecto que está considerado con más de 254 ha dividida en tres secciones exclusivas. Y esto a usted inversionista le va a encantar porque estas secciones llamadas Gold, Diamond y Platino lo que hace es que mientras si yo quiero más exclusividad voy a tener poder tener lotes más grandes con más y mejores amenidades, lo que conviene muchísimo para cubrir los objetivos de inversión, de patrimonio o de poder mover el dinero a través de las rentas. Real Escambó es uno de los proyectos premium que se tienen dentro del programa inversiones inmobiliarias por todo lo que ofrece una ubicación excepcional, la plusvalía y por supuesto lotes 100% residenciales, porque un lote residencial lo que le va a dar usted definitivamente es la certeza jurídica que guarde el desarrollo y que por supuesto guarde el estado.

¿Cómo ves esto, Michel? Excelente, Carlos. Este proyecto es uno de mis favoritos. Fíjate este con otro que traías tú, que ya sabes cuál, hablábamos fuera del aire de este proyecto. Eh, vamos, vamos a hacer una cosa para todos, todos los que estén interesados en este en este desarrollo, es importante que nos dejen un mensaje de WhatsApp, ¿no? Ahí tienen el código QR. Para las personas que nos están escuchando en radio, les voy a proporcionar el teléfono, es el 56 33 12 13 14. Es un número fácil de aprender, aparte nos pueden dejar un mensajito ahí. Carlos los va a llevar a un webinar de inversión en donde si me invitas, amigo, ya sabes que yo feliz de de asistir contigo a conocer este este desarrollo bien a detalle.

Cuéntanos, porque suena suena suena ah ojo, caro. ¿Cuánto cuesta? Fíjate que sí suena suena suena caro, huele caro y es un desarrollo que además cuando usted lo vea se va a sorprender por la segidad del proyecto. Este combina justamente esta parte de poder tener una inversión asequible, duradera y que me permita generar riqueza con el contacto de la naturaleza, la comodidad y las bondades que brinda un desarrollo urbanizado. Y quiero invitar a todos ustedes a que estén conmigo con Karim Widaví en el próximo webinar de inversión. Lo único que tienen que hacer, Michel, es registrarse al número que acabas de comentar, 56 33 12 13 14 o escanear el código QR con la palabra escambó y pues justamente van a poder registrarte registrarse a ese próximo webinar.

Y te tengo a ti y al auditorio una sorpresa. Para las personas que se conecten en nuestro próximo webinar de inversión, les vamos a dar un bono de 50,000es de descuento por lote al que decida tomar acción en ese momento. 50,000 por lote. Adicional, por supuesto, 40 hasta 48 meses sin intereses. En cualquiera de nuestras tres etapas, en cualquier lote, 50,000 pes de descuento. por el único hecho de que se conecten al webinar podrán acceder a este bono para adquirir un lote. A partir de los 200 m², Michelle, hasta los 500 m² podrás hacer una variedad de lotes para un proyecto prácticamente el que se te ocurra. La cercanía a la playa a escasos 25 minutos a un pueblo mágico, escasos 30 minutos y 40 minutos de la capital yucateca que es Mérida, guarda en su ubicación Real Escambó realmente la magia de un desarrollo de este tipo.

Excelente, Juan Carlos. Oye, ahorita para no dejar, menciónanos el lote tipo más o menos para que la gente sepa sobre esto. Fíjate, esto es bien interesante. El lote tipo 200 m cuadrados, para que usted se dé una idea, está pagando menos, fíjese bien nada más, menos de 5,000es una mensualidad, que estamos hablando que son por ahí de 170 pesos al día, si lo vemos de esta manera. Pero además estos 48 meses sin intereses le va a ayudar a usted a que no se descapitalice y su dinero guarde valor porque su terreno va a ganar plusvalía cuando la inflación también está aumentando. Usted no va a aumentar esos pagos. Son meses sin intereses. Por menos de 5,000 pes usted se puede hacer de un lote en la Costa Esmeralda de Yucatán, una de las zonas más privilegiadas que hoy existen en el estado.

Excelente. Me gusta mucho tu desarrollo porque sabes que está cerca de una playa que a mí me encanta, que creo que es mi favorita en Yucatán, en en Mérida. Eh, San Benito. Me gusta un montón esta playa porque aparte es es nice. Es una playa bien bonita. Entonces, fácil. Si quieren conocer este desarrollo bien a detalle, es importante mencionar, el cupo es limitado. Entonces, hay que mandar un mensaje al 56 33 12 13 14. Juan Carlos les va a pasar toda la información. van a tener acceso a estos 50,000 pesos de descuento, 48 meses sin intereses para que justo no se descapitalicen. Claramente si quieren pagar de contado, pues también es buenísimo. En dos minutitos, Juan Carlos, eh un resumen del desarrollo.

Sí, Real Escambó, un desarrollo 100% residencial y además 100% urbanizado donde usted va a poder cubrir los tres principales objetivos de inversión, ya sea que quiera generar riqueza ganando plusvalía, mover su dinero que no se quede estancado a través de las rentas eh a corto plazo como son las rentas turísticas o bien poder generar patrimonio. Siempre es una muy buena opción la inversión en tierra por la ganancia de plusvalía. Estamos hablando que este desarrollo más del 15% de plusvalía anual en lotes donde son 100% escriturables y donde usted podrá tener acceso al pack legal. Con tres zonas exclusivas que ahí podemos ver, Gold, eh Diamond y Platino. Usted podrá elegir lo que mejor le convenga respecto a sus objetivos de inversión.

Y lo más importante, quien esté con nosotros en nuestro próximo webinar de inversión acompañándonos un servidor, Juan Carlos Moreno y a Karim Widaví, obtendrán 50,000es de descuento, 50,000 pes de descuento por lote. Así es que regístrense al 5633 12 13 14 y nos vemos en el próximo webinar de inversión que ya se comprometió también Michelle que iba a estar con nosotros. Mira, aquí podemos ver el el parque para mascotas, que además los diseños si los pueden ver en su pantalla son espectaculares. Podemos tener, hay hay piscinas, podemos tener también un área de networking, eh área de oficinas, parques para niños, para mascotas. Hay hasta cuatro albercas en el desarrollo, el cual pues nos va a permitir pues justamente tener esta eh este contacto.

En Yucatán un calor rico, el cual pues la alberca es fundamental. Entonces, nos vemos en el próximo webinar de inversión 5633 12 13 14 o escaneando el código QR que está en su pantalla. Excelente, Carlos. Oye, fíjate, quiero quiero aprovechar para preguntarte, no hablamos sobre la temporalidad, cuándo se entrega, cómo se entrega. Entiendo, es importante para toda la audiencia que tengan el contexto de que est de que este desarrollo, estos terrenos, estos lotes tienen básicamente todo listo, todo a pie del lote. Esto es importante recalcar porque ya no te vas a tener que preocupar, ya lo tienes ahí listo. ¿Cuándo entregamos? Entrega en diciembre del 202, ya completamente un desarrollo completamente urbanizado.

Tres entradas hacia el desarrollo por Motulp, Mérida y por la algo que se le llama la brecha tintore, que es la que nos lleva directamente a la playa. Entonces tiene tres entradas, se entrega en diciembre del 202 hasta 48 meses sin intereses y se entrega completamente urbanizado para que usted llegue, se conecte a los servicios si es que quiere hacer un un proyecto de este de este tipo. Excelente. Aparte está buenísimo porque en este tipo de inversiones empiezas a generar plusvalía desde el primer día. Estamos hablando de que generas, ¿qué? ¿Te gusta? Una plusvalía anual del 15, 20%. La la plusvalía conservadora está del 15%. Por supuesto que conforme va creciendo la zona, esta va incrementando su precio y es por eso que decimos, mientras más rápido compres será mejor para ti.

Excelente. Juan Carlos Moreno es gerente de ventas, project manager de Realh Gambo. Muchas gracias, Carlos. Yo soy Michel Arregui. Vamos a un corte. Regresamos [música] a Inversiones Inmobiliarias. Oh.