Quieres invertir en México pero ¿no sabes dónde? Te damos ejemplos en este programa

máximo by presenta inversiones inmobiliarias con Karim Muy buenas tardes querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio y Tv multicas Karen guiabi soy su conductor y les voy a acompañar durante las dos próximas horas aquí en su programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio Qué vamos a hacer durante estas dos horas pues tendremos en la sección de líderes inmobiliarios a José Carlos Castillo el socio director de Wall es un desarrollador que compartirá con nosotros su experiencia en negocios inmobiliarios mixtos lo interesante aquí es que ellos ofrecen una rentabilidad desde el primer día de la inversión muchas veces puedes invertir en preventas pero tener que esperar unos años a poder maximizar o realizar tu beneficio aquí desde el primer día y nos tiene una sorpresa para ustedes comunidad de inversionistas estará con nosotros Juan Carlos Moreno el director de la masterclass nos compartirá justamente las próximas fechas que tenemos estaremos en Guadalajara en Monterrey en la Ciudad de México es un evento imperdible Si quieres cambiar de vida y aprender a hacer negocio con los bienes raíces también nos acompañan en vivo en el estudio Alejandra Sandoval directora de ventas de inversiones inmobiliarias y habrán farah el director comercial del grupo Kun Ellos nos van a platicar sobre él ABC de los terrenos residenciales en Yucatán y porque yo me enamoré de este estado lo tengo que decir lo tengo que confesar además estará con nosotros aquí dos expertos en inversión en Puerto Escondido Fabiola González de varuna y Genaro Jiménez e Master broker en la ciudad de Cancún Ellos nos van a platicar sobre inversiones inteligentes en La Curva en una parte de la curva de inversión muy inteligente Así que quédense con nosotros para estas pláticas terminaremos como siempre con la sección de avisos inmobiliarios El sábado tenemos tres asesores de Gran calidad que vienen con una oportunidad de inversión bien equipo vamos a pasar las dos horas juntos les invito a que nos manden sus mensajes en las redes sociales siempre nos encanta recibir los y poder acompañarlos en estas dos horas de programa donde platicamos de bienes raíces me pueden encontrar como arroba karinésimo o arroba inversiones inmobiliarias TV nos lanzamos masterclass inmobiliario por Karim pude abrir arrancamos nuestro programa de inversiones inmobiliarias y como cada sábado empezamos con lo que nos da más más motivación la de platicar de cómo hacer dinero con el sector inmobiliario y para hacer dinero con el sector inmobiliario Pues que hay que aprender justamente a evitar cometer los errores de las personas que quieren lanzar un negocio inmobiliario y para platicar de esto Tenemos aquí en el estudio a nuestro gran amigo eh Juan Carlos Moreno es el director comercial de la masterclass que organizamos aquí en enésimo y en inversiones inmobiliarias y nos va a platicar justamente de las de la oportunidad y de por qué justamente empezar en sector inmobiliario Pero antes de pasarte la palabra Quiero mandar un mensaje muy muy especial a un asesor Luis Alberto briceño que Luis participó con nosotros en la masterclass en abril de memoria en Guadalajara Se capacitó durante un día sencillo lanzar es un negocio inmobiliario o sea yo el paso de lanzar su negocio inmobiliario empezó a captar sus primeras propiedades y este mes en el mes de julio cero su primera operación es su primera operación en venta y ser una operación grande ya una operación muy importante en Comisión y me da muchísimo gusto porque Luis no viene del mundo inmobiliario es una persona que no conocía nada del sector inmobiliario pero se capacitó aplico el método y luego capto sus primeras expropiés cero su primera propiedad escriturada comisión pagada Y esto es un poco la promesa de esta masterclass Juan Carlos no qué opinas tú Buenas tardes Karim Buenas tardes a todo el auditorio Efectivamente es muy agradable Ver casos como el de como el de Luis que sin saber nada en el sector inmobiliario sin estar familiarizado llega después de 90 días y hace su primer cierre de ventas Esa es la curva que nosotros buscamos en la que las poder hacer tu primer comercialización en este periodo y además si es una una comisión alta como la que comentas canin Pues nos da mucho gusto para él Un saludo para para Luis para toda la gente de Guadalajara y y bueno Karina es es una es una gran noticia con la que iniciamos esta esta tarde de sábado no es fantástico yo cuando veo gente que así llega a cambiar de viajes yo creo que lo mejor en la vida es darte la oportunidad de poder evolucionar y sentir que realmente no te no te vas a quedar estancado y desafortunadamente cuando trabajas para una empresa hay dos cosas que suceden la rutina hace que te sientes muy cómoda más cómodo Ok y pero también la rutina mata un poco tus sueños y ya sientes que no creces y a veces es un como un sicario que se consume poco a poco Hasta que llegues al momento de que tienes que hacer otra cosa y me acuerdo cuando Luis me platico de de su voluntad de aprender me dijo sabes que yo la pasé mal en el en la pandemia la porque trabajaba tenía un empleo mi empresa empezó a tener dificultades perdí mi empleo porque pues empezaron a despedir a las personas que tenían Los sueldos más importantes y no sabía que quería hacer me tarde un poquito a reflexionar sobre mi proyecto de vida y lo que quería y una vez que lo encontré no sabía por dónde arrancar y es cuando nos escucho en la radio y es cuando una tarde como la gente que está con nosotros ahora mismo conectada en el auto dijo Pues sabes que sí es cierto lo que cambia constantemente alrededor de mí es el hecho de que veo México crecer desarrollarse cada vez más oportunidades en el sector inmobiliario y porque yo no podía ser un buen asesor inmobiliario se sumo y pudo convertir y este es el primer paso de su cambio de vida ahora la pregunta que normalmente la gente nos hace es que se aprende durante esta masterclas Juan Carlos sí créeme es muy interesante esta pregunta porque el proceso de conocimiento pues es amplio es muy amplio y es muy interesante Porque además esta como entrenamiento comercial pues no solamente voy a adquirir conocimiento que nunca voy a llevar a la práctica desde el momento uno de estando en la masterclass voy a empezar a ese conocimiento que ya tengo lo voy a empezar a poner en práctica y yo siempre lo lo puedo resumir el conocimiento en tres ejes rectores importantes para nuestros participantes el primero lo denomino negociación Y emprendimiento por qué Porque una parte importante para el sector inmobiliario es saber negociar saber negociar una propiedad para poder captarlas haber negociar con el comprador un precio y por supuesto saber negociar mi comisión si un asesor no sabe negociar su comisión Pues aguas aguas con Cómo están vendiendo tu propiedad No aguas aguas aguas Es que yo cada vez que veo un asesor que me dice que no es capaz de decir concretamente a las a su propietario Cuánto cobra y porque cobra esto digamos Cómo vas a querer explicar a un cliente final porque tiene que invertir en la propiedad y negociar para él el mejor precio o para el propietario de las mejores condiciones obviamente Completamente de acuerdo con eso Karim entonces en el primer módulo es negociación Y emprendimiento por qué lo denomino emprendimiento porque la masterclass tiene ese tienes enfoque que las personas empiecen a crear su propio negocio inmobiliario y empiecen a tener libertad financiera como tú dirías primero Paz financiera y después libertad financiera y es importante este módulo porque va a romper paradigmas del sector rompe los paradigmas En qué qué es lo que puedes hacer y cómo lo vas a poder hacer en el segundo bloque que yo lo denomino que es el bloque de comercialización a mí me gusta mucho este bloque porque es muy robusto y adicional nos lleva todo el proceso de ventas de un bien inmueble o bien todo un proceso de renta de un bien inmueble que es con lo que podemos empezar entonces son 11 pasos bien específicos que nos llevan a tener éxito en el sector inmobiliario las ventas yo las defino así son procesos muy muy claros si yo me brinco uno de estos procesos estoy atentando contra la inercia misma comercialización y pues dejo más a la suerte que al control mismo que yo pueda tener y como tercer módulo que es un módulo importante que es el marketing inmobiliario saber en dónde está mi mercado Qué es Dónde está mi segmento Qué es y dónde está mi Nicho de mercado para poder atender muy bien en específico las necesidades de mis clientes yo he visto paso por la calle Karim y veo letreros de se vende y se renta ya está descoloridos por el sol tienen años que se están vendiendo y ese mueble no nada más no se mueve y me pregunto Pues qué está pasando con esa propiedad No desde cosas mitológicas como habrá fantasmas y por eso nadie quiere comprarlos que la gente piensa que vender una casa es como vender un carro o vender chicles pero en realidad como bien lo mencionaste todo es un proceso ok Cuando sabes seguir este proceso tienes éxito si te das cuenta es un proceso circular va de inicio a fin del cero al a la z como lo quieras ver para poder iniciar en el sector inmobiliario con el pie derecho Juan Carlos ya me están preguntando en en mis redes sociales arroba karinésimo Cuándo es la próxima masterclass ok No sé si hay algunas fechas que ya están planeadas Que nos puedas compartir Claro que sí Karim Mira es vamos a estar en las tres principales ciudades del país iniciamos el próximo 19 de agosto en la ciudad de Guadalajara atención a nuestros amigos tapatíos 19 de agosto estaremos por allá con esta masterclass inmobiliaria después estaremos en la Ciudad de México el próximo 26 de agosto 26 de agosto Ciudad de México y el próximo 2 de septiembre en la ciudad de Monterrey a nuestros amigos Regios también un saludo es un mercado Karim que ha crecido muchísimo muchísimo en este aspecto y un gran porcentaje de las ventas de bienes inmuebles están en la ciudad de Monterrey y es importante para los que nos escuchan de Monterrey pero aplica también para Guadalajara porque el desarrollo de la metropolita de la metrópolis muy muy grande y por supuesto la Ciudad de México que es la locomotora de la economía mexicana Solo tienes que voltear hacia los proyectos grandes que se están desarrollando y la llegada de tesla por ejemplo en Nuevo León El el auge del New shoring pues han creado una un monto de inversiones extranjera tremenda toda esta inversión extranjera en Industrias necesita Por supuesto infraestructura casas escuelas hospitales etcétera Y entonces va a ser que habrá mucha gente mucha migración intraestados Es decir de otros estados hacia Nuevo León y obviamente esto puede ser la suerte del asesor inmobiliario bien preparado Así que en lugar de esperar hasta que ya este tesla capacitate ahora justamente para poder aprovechar este aula si si alguien quiere estar con nosotros en estas tres fechas que acabas de compartir 19 de agosto 26 en Guadalajara 26 de agosto en la Ciudad de México y dos de septiembre en Monterrey cómo lo sí a todas las personas que quieran estar en nuestra masterclass solo tienen que enviarnos un mensaje o dejarnos una llamada perdida al 56 33 12 13 14 lo voy a repetir por si te agarré distraído distraída o venías manejando es el 56 33 12 13 14 personas de Guadalajara Ciudad de México y Monterrey estaremos muy pronto en estas ciudades y Karim si nos mencionan que nos escucharon en tu programa inversiones inmobiliarias tendremos 10 becas diez becas al 50% por supuesto las diez primeras personas que se comunican con nosotros al 56 33 12 13 14 en la última sesión que organizamos Alfredo que estuvo con nosotros beneficios de esta beca y me decía sabes que gracias gracias por permitir a la gente aprender de manera asequible también al sector inmobiliario si nos escuchas y tienes ganas de aprender pero tienes dudas sobre cómo lo vas a poder lograr económicamente márcanos márcanos porque siempre encontramos una solución de ayudarte Nuestro objetivo es que tú también puedas cambiar de vida de hecho la misión es ayudarte a encontrar tu lugar Así que marcanos al 56 33 12 13 14 Diles que yo especialmente Te decía que estoy dispuesto a hacerte un descuento adicional para que puedas estar esta te va a dar la oportunidad de aprender a mi lado al lado de Carlos Nava que está con nosotros dígalos antes de que vayamos a al corte un día para aprender todo esto pues es un poco corto no Cuál es un poco el embrión de durante estas estas masterclass Sí bueno el tema de que pueda ser un día esto te va a ver te va a abrir la perspectiva para iniciar en el sector inmobiliario es ese empujoncito que necesitas ese primer paso ese primer escalón que necesito una persona para entrar en el sector inmobiliario ahora vemos todo el proceso pero ya lo mencionabas tú la capacitación constante es una de las claves de éxito en este sector por supuesto en un día vamos a ver estos tres módulos que ya mencionaba lo podemos ver como es suficiente para poder comercializar tu primera propiedad Porque sales con una cita de captación Entonces es suficiente para que puedas iniciar suficiente es suficiente y los casos de éxito justamente lo demuestran el caso de Luis que mencionábamos justamente antes es una persona que en un día aprendió lo necesario para mantener las ganas la voluntad de construir su negocio inmobiliario y justamente de luego de poder hacer su primera operación inmobiliaria otra vez le felicitamos Juan Carlos te va a proponer una cosa vamos a hacer un corte rápido vamos a regresar juntos para platicar un poco más de la masterclass recordamos nada más a los que nos escuchan el tema de las becas y las fechas por favor Claro que sí próximo 19 de agosto en Guadalajara próximo 26 de agosto en Ciudad de México y próximo 2 de septiembre en la ciudad de Monterrey 10 becas al ciento a las diez personas que nos llamen al cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce Oye no te escapes más que el 50% dijimos para los que nos llaman y que necesitan o qué Así que acuérdense díganles por favor al teléfono que llaman de mi parte 56 33 12 13 14 vamos al corte regresamos ya continuamos en inversiones inmobiliarias estamos con Juan Carlos Moreno platicando de la oportunidad de poder montar tu negocio inmobiliario a través del entrenamiento inmobiliario que organizamos que se llama la masterclass ya nos platicó de las fechas estaremos en la ciudad de Guadalajara en la Ciudad de México en la ciudad de Monterrey ahora mismo les contamos un poco de las fechas y cómo poder contactarnos pero Juan Carlos llegó una pregunta durante el corte a nuestras redes sociales arroba inversiones y movidas TV o arrobarinésimo que decía Oye Cuáles son los errores que puede uno cometer a la hora de querer lanzar su negocio inmobiliario y a mí se me hace que un error fundamental a ver si tú lo encuentras Cuál es este error yo yo lo que te lo voy a hablar sobre lo que he visto nada más de tu experiencia y lo primero es no capacitarse correctamente Ese es el error más más grave porque de ahí pues se detonan a los demás con una falta de de capacitación y conocimiento en el sector pues podemos equivocarnos y a veces de forma de forma grave no entonces por eso siempre la invitación a todas las personas que quieran dedicarse o si ya te dedicas al sector inmobiliario profesionalízate la capacitación es la mejor inversión que se puede hacer en este no solamente en este negocio Pero como estamos hablando de de bienes inmuebles es fundamental tener conocimiento Estoy totalmente de acuerdo y para mí El error más importante es querer arrancar un nuevo negocio sin prepararte yo siempre lo digo prepárate o te vas a preparar al fracaso Y entonces estás pensando que el sector inmobiliario puede hacer para ti bien piensas que le puedes dedicar el tiempo adecuado para hacer de esto una carrera y tu fuente principal de ingresos bien pero sin embargo por dónde arrancas Hay tantas cosas que que puedes hacer en el sector remates bancarios rentas ventas inversiones remodelaciones por ejemplo por supuesto el desarrollo de tierra por donde arrancas pues una masterclass de este tipo te da la oportunidad de tener un panorama completo y de elegir justamente dónde vas a estar trabajando ahora Juan Carlos la motivación de hecho Cuáles son las motivaciones principales de entrada en el sector inmobiliario los participantes que vienen por qué vienen si yo vienen por dos aspectos importantes el primero el tema económico es decir yo soy un profesionista yo yo hago un oficio yo estoy estudiando pero el Común denominador es el dinero no me está alcanzando Necesito hacer o una segunda actividad o encontrar una actividad que me permita tener lo que ya hablábamos esta Paz financiera Porque en mi trabajo Ya me siento estancado porque mi actividad no crece porque la pandemia porque el mercado porque todo está muy caro lo que quieras Ese es el primer motivador y el segundo es el tiempo Oye yo trabajo diez horas al día yo este me paro a las cinco de la mañana regreso a casa a las diez de la noche el tráfico la lluvia el sol y ya no tengo tiempo ya no veo a mi familia me estoy perdiendo los cumpleaños de mis hijos me estoy perdiendo fechas importantes porque no tengo tiempo la actividad económica que desarrollo me está generando me está absorbiendo mucho tiempo y eso Karim son dos motivadores importantes que nuestros participantes tienen en común el tema económico y el tiempo lo cual Por supuesto que el sector inmobiliario te da esa solución Entonces si hablamos en concreto Cuánto dinero puede ganar un asesor inmobiliario razonablemente y una vez que ya tienes tengas un poco de experiencia cuánto tiempo le dedicas a este sector estaba ansiosa que me preguntaras esto de Cuánto gana un asesor porque me gusta mucho explicarlo me emociona bastante el poder que nuestros Me escuchas en su pantalla mental realmente lo visualicen porque así lo van a poder ejecutar y te voy a hablar muy conservadoramente imaginemos una propiedad promedio de un valor comercial de tres millones de pesos y nos vamos a ir insisto conservadores al 5% de comisión estamos hablando que un asesor pudiera estar comisionando puede estar ganando Perdón 150 mil pesos en su primer trato esto es realmente diez veces que un salario mínimo en en este en este en este proceso ahora cuánto tiempo te va a llevar nosotros bueno vemos el el caso de Luis que comercializó su primera propiedad en los primeros 90 días pero hablamos ya de una venta si nosotros nos enfocamos en El Paso 1 que puede ser una renta lo podemos hacer Desde los primeros 30 días pero qué tengo que conocer cómo es todo el proceso de venta para poder realizarlo ahora cuánto tiempo le voy a invertir a esta actividad pues Por supuesto que no no se trata más del tiempo sino se trata de el enfoque si yo hago la actividad correcta le puede estar dedicando tres cuatro cinco horas en un proceso por día pero si yo no conozco bien el funnel de ventas me puedo llevar las mismas diez horas sin sin resultados por eso regresamos al tema de la capacitación que es importante Karim no entiendo porque tanta gente no le da el paso ayuda eres tú a dar el paso a estar con nosotros justamente Sí claro claro que sí bueno el primer paso es entender Cómo funciona un negocio inmobiliario y para eso tenemos nuestra sesión masterclass y además vamos a atender las tres principales importantes las tres principales ciudades del país Perdón que es Guadalajara estaremos el próximo sábado 19 de agosto Ciudad de México próximo sábado 26 de agosto y Monterrey próximo sábado dos de septiembre a todos nuestros amigos Regios a todos nuestros amigos de la Ciudad de México todos nuestros amigos de la ciudad de Guadalajara vayan a la masterclass es un proceso de capacitación completo y es un proceso de entrenamiento que te da resultados de forma inmediata y hablo de resultados porque sales con tu cita para captar tu primer bien inmueble a todas las personas que estén interesadas vamos a darles diez becas diez becas y un poco más del 50% de descuento solamente envíenos un mensaje o déjennos una llamada perdida al 56 33 12 13 14 te lo voy a repetir para que lo puedas anotar 56 33 12 13 14 Guadalajara Ciudad de México y Monterrey transformando vidas y logrando la paz financiera que tanto Estamos buscando desde el sector inmobiliario Juan Carlos Cuál es el perfil de las personas que vienen en la masterclass que hacen antes que que buscan cuéntanos un poquito Fíjate que hay que es un es un perfil muy variado y es lo que más me gusta de la masterclass porque tenemos procesos disciplinarios tenemos profesionistas tenemos personas que estudiaron la licenciatura en contabilidad en derecho pero también tenemos personas que se dedican al hogar pero también tenemos estudiantes Pero también tenemos personas jubiladas o pensionadas pero también tenemos personas que se dedican a un arte un oficio la realidad es que definir un perfil es un poquito complejo porque es multidisciplinario en este sentido nos ayuda muchísimo tener este tipo de de perfiles tan amplios porque nos enriquece muchísimo de conocimiento y se hace una red de contactos que todos nos vamos vemos beneficiados en ese aspecto que sabes hay muchas cosas comentarios que me hace la gente que ha participado en la masterclass después del evento me dicen Oye Karim sabes qué hablamos mucho de los Derechos Humanos hablamos muchos de los derechos por ejemplo a la vivienda y no hablamos mucho del derecho a vivir muy bien económicamente yo siempre les digo es una decisión es una decisión que uno tiene que tomar tú yo tú te mereces si estás en el auto o estás escuchando en familia si estás en tu casa tranquilamente pensando te mereces vivir en la mejor vida desafortunadamente nunca vas a ganar mucho dinero Si estás en un sector que no esté en crecimiento puede ser el mejor de tu sector pero si no crece no funciona va a ser muy difícil también si rentas tu tiempo pero si aceptas que puedes ganar de manera inteligente haciendo un buen trabajo o sea una actividad noble mucho dinero Gracias al sector inmobiliario Yo te invito a hacerlo Te lo mereces okay Para llegar por supuesto como cualquier cosa necesitas aprender que estás capacitarte Y es el objetivo de la masterclas inmobiliaria estar con nosotros durante estos este día con cada uno de nosotros al perfil de Carlos Nava por ejemplo es un perfil muy orientado al conocimiento muy profundo de la actividad inmobiliaria la parte de marketing francés Es muy orientado a las nuevas como el uso de las nuevas tecnologías para atraer los clientes yo yo me aseguro de que tú entiendas como emprender de manera inteligente y como también saber desarrollar un plan de acción que te va a ayudar luego platicamos un poco de la negociación en esta avanzamos Juan Carlos alguien le está preguntando Cómo funciona el tema de las becas por favor sí Mira es es muy es interesante el tema de las becas nos dejan una llamada perdida o un mensaje de texto como un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y el equipo de la Master clase pone en contacto contigo lo primero que va a hacer es platicarte en el sector inmobiliario en lo general darte ciertas tendencias del sector y platicarte Cómo funciona la masterclass en su proceso quiero iniciamos Cómo son los módulos Quiénes son los ponentes Cuál es el temario etcétera y es importante que nuestra las personas que están interactuando con nosotros sean conscientes de todo el proceso que realmente sea algo que quieren realizar al momento de poder hacerlo pasamos Sobre un sobre un filtro de beca sobre tu ciudad Qué tan lejos estás de la sede cuánto tiempo te haces si vas en bus si vas en avión este en el tiempo que que le inviertes y sobre eso podemos dar esta beca por supuesto son a las diez primeras personas que nos que nos llamen son los que damos esa prioridad pero nadie queda desamparado Porque es importante que conozcas Cuáles son nuestras promociones vigentes y cuáles son estos descuentos porque lo más importante para nosotros es ayudarte a que tengas una paz financiera y por supuesto que el tema de la inversión No tiene que ser un impedimento Carlos vamos a hacer algo Juan Carlos vamos a hacer algo yo me voy a comprometer Ok acompañar a todas las personas que nos escuchan ayudarles a lanzar su negocio inmobiliario entonces independientemente de que estén con nosotros en la Ciudad de México Guadalajara Monterrey yo les prometo una mentoría personalizada que van a estar conmigo para arrancar su negocio los días además por supuesto del conocimiento que nos vamos a compartir en la masterclass Así que les invito a tomar acción equipo estar en control de su destino a contactarnos Y aprovechar por supuesto esta beca la combinación de la beca con la mentoría les debe de ayudar a poder entender Cómo crear un negocio de manera exitosa recuérdanos el teléfono por favor Y nos separamos sí creo que si el teléfono es el 56 33 12 13 14 Muchísimas gracias Juan Carlos Gracias como siempre por venir aquí en el programa arrancamos siempre contigo o con Carlos nada a veces para platicar justamente desarrollo personal vamos al cuarto equipo regresamos joyas de inversión con Alejandra Sandoval continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y vamos a platicar ahora nuestra sección de joyas de inversión con dos personas de hecho invitamos a a Alejandra por supuesto a Sandoval nuestra directora de inversiones para el programa de inversiones inmobiliarias aquí en imagen radio pero también a Abraham para la semana pasada hicimos un un una buena entrevista Y ustedes reaccionaron como locos nos mandaron una cantidad de mensajes al teléfono de la producción a mi propio Instagram arroba karinésimo pidiendo más información sobre el Boom inmobiliario que ocurre en en Mérida y teníamos en este momento Abraham al teléfono y dijimos Oye sabes qué con la energía que trae este desarrollador Por qué no lo invitamos aquí en el estudio para que platique en vivo Entonces vamos a hacer una especie de debate entre los tres para platicar de la oportunidad que representa Yucatán para el sector inmobiliario Ale cómo estás Hola Karin Buenas tardes pues más contenta que de costumbre porque hoy nos acompaña el director comercial precisamente grupo cun y bueno a petición decía la la comunidad inversionistas en el webinar anterior Queremos saber más sobre el producto y bueno hemos aquí Abraham Bienvenido al al programa Gracias Karin por el espacio Abraham Un gusto tenerte aquí además de ser desarrollador también eres coche es una persona que ha invertido mucho en su crecimiento personal Muy buenas tardes Karen Muchísimas gracias por la invitación Alejandra igual y pues como ustedes lo pidieron estoy aquí con mi energía para platicar sobre los desarrollos de Yucatán en este caso ocurren Residencial y platiquemos el motivo por el cual sí invertir en Yucatán Y cómo vas a generar plusvalía y retornos de inversión a ver me van a platicar primero Qué es un terreno Residencial aquí hemos hablado mucho de terrenos de inversión Cuál es la Cuáles son las características principales bueno Karim si me permites compartir con la comunidad de inversionistas Y con toda la audiencia que está sintonizando ahorita este programa Pues bueno es muy sencillo como lo he platicado en en diferentes ocasiones Abraham es es dividir en dos la oportunidad de terrenos en Yucatán por un lado tienes pongan mucha atención por favor comunidad inversionistas porque hay que hay que prestar realmente mucha atención para entender porque solo se divide en dos grupos el grupo 1 son los tipos de terrenos que les llaman de inversión en donde no hay amenidades y no hay servicios de acuerdo esencialmente es eso no van a ver amenidades tampoco cuentas con servicio de energía eléctrica y servicio de agua el segundo grupo Karim es precisamente el grupo de terreno residenciales que es lo que vamos a explicar el día de hoy vamos a dar el ABC y la esencia de estos terrenos y en los terrenos residenciales tenemos amenidades tenemos la factibilidad de los servicios de agua y de energía eléctrica y un tercer punto muy importante para toda la comunidad inversionistas que me está escuchando que piensa Me encantaría comprar un terreno en Yucatán pero quiero asegurarme Kari de poder construir mi casa y saber que las otras personas también van a cumplir con la responsabilidad de construir y no dejar ahí Karim podrías comprar el terreno Y la gente tiene miedo de que nadie así para toda la vida verdad es correcto y que se quede vacío y que no sea ocupado porque alguien lo va a ocupar es lo que va a suceder es correcto pero el problema Yo quiero aquí hablarle a todas las personas que quieren invertir en un terreno en Yucatán y que esencialmente dicen Me encantaría entrar pero saber que todos los demás inversionistas van a cumplir con construir es decir la palabra lo dice Residencial y cuando digo Residencial es tener un espacio que vas a habitar con una serie de amenidades y poder disfrutar de tu casa sea para descanso sea casa de retiro o sea simplemente la casa que a lo mejor habrán no vas a ocupar pero vas a poner en renta por periodos de larga estadía así le llamamos son periodos de largo plazo en donde firmas una protección jurídica de arrendamiento de un periodo de un año y estás dentro o rentando el espacio O quizá ocupándolo Karim garantía la tenemos Precisamente en la oportunidad de terrenos residenciales platiquemos un poco entonces del del Rango de precio de un terreno Residencial Residencial Perdón en Yucatán qué me pueden compartir Quizás tú Aquí Abraham y aquí estás aquí con nosotros en el estudio Cuánto cuestan Cuánto cuestan los terrenos ahorita en Yucatán o Cuánto cuestan los míos los dos así tenemos una idea sabes en Yucatán se están dando bueno De acuerdo un estudio de Mercado se están dando entre los 700 y el millón doscientos en cuánto estoy dando los míos por el cual muchas personas están invirtiendo con nosotros por la facilidad de pago por la fertilidad del enganche por las mensualidades en 500 mil pesos nada más es con medio millón de pesos Tenemos la oportunidad de crear una gran voz más bien una vivienda de construir una vivienda dentro de un un Residencial con amenidades tú tú hablas regularmente me acuerdo la la semana pasada mencionaste de la importancia para un desarrollador de hecho Fíjate que ese diferenciador es lo que estaban platicando hace un momento que tú y Ale que es este Qué pasa cuando yo invierto en Yucatán y dejo estos proyectos de inversión hay que sí me van a entregar mejor ahí en Yucatán porque se llaman semi urbanizados que se pueden construir las amenidades pero se quedan allá la deriva Okay entonces el inversionista en vez de realmente ver una plusvalía pues simplemente pudiese tener un un problema ok En este caso los proyectos residenciales cuentan con los servicios que va a generar que tú puedas construir Cuál es el beneficio de cuál tú me estás mencionando es que nosotros como desarrolladora Ok y ojo esto no lo hace cualquier empresa en Yucatán nosotros como desarrolladora nos casamos con nuestros clientes Ok de principio a fin nos quedamos y no solamente nos quedamos con la etapa de que ahí te entrego el proyecto a esta terreno Residencial bonito amenidades sino que vamos resolviendo más temas Como por ejemplo la gestión de los permisos en el ayuntamiento gobierno catastro la mayoría de nuestros clientes son del de aquí de la Ciudad de México Monterrey Puebla Querétaro y pues imagínate irte a Yucatán ir con tus documentos que investigaste en internet y te digan te hacen falta documentos o sea todos estos gastos quinto los devuelve y nosotros entramos aquí y te apoyamos en toda esa parte gestión para que no tengas que venir okay aparte de eso tenemos el servicio de te ayudamos a desarrollar tu casa hay ingenieros y arquitectos que ya tienen el no How de yo lo hago Pero te damos Te apoyamos con tenemos a las personas que manejan del material a buen costo este los albañiles te los podemos apoyar igual si no sabes construir nosotros tenemos sin House a un arquitecto y te podemos desarrollar la casa ok Y aparte de eso como servicio agregado O sea ya tienes tu casa generaste plusvalía con el desarrollo entonces retorno de inversión habrán yo no quiero vivir ahí voy a ir solamente de vacaciones uno o dos meses dos meses al mes entonces qué pasa Qué voy a hacer con esa propiedad las rentas por airbnb y mira no solamente es por airbnb en Cancún y en Yucatán lo que comúnmente aparece es que hay empresas que se especializan a Europa y Canadá y a jubilados para que la renten durante seis meses completos OK entonces es todo el o casi llave en mano más reto no de inversión en el cual nos involucramos Nosotros con nuestros clientes Karim Cómo poder seleccionar de manera inteligente un terreno Residencial en esta zona cómo lo hacemos perfecto Karim muy sencillo yo le pido a toda la comunidad inversionistas que pongan mucha atención todas las personas que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones cetes creciendo su capital asumiendo un riesgo por pequeño mediano largo plazo todas las personas que tienen intención empezar a crecer su capital en tierra o en ladrillos Esta es la oportunidad para aprender el ABC de Los criterios de selección de terrenos residenciales para hacer una inversión inteligente y segura al mismo tiempo hoy tú Que me estás escuchando y que inviertes reitero tú tienes un plazo evidentemente y generas un capital ASUME cierto riesgo hoy no tienes todo el conocimiento para invertir en tierra Pues cómo podríamos hacer esto Karim de una manera muy simple no te puedes perder la oportunidad de entrar a capacitarte este domingo mañana domingo cupo limitado a quince asistentes solo hay un webinar a las 12 del día mañana domingo 12 del día solo quince inversionistas que estén repito dentro de las oportunidades antes mencionadas y que quieran aprender el ABC para comprar un terreno Residencial en Yucatán con servicios más amenidades en donde es una garantía su nombre lo dice Residencial es una garantía que todo el mundo va a construir una casa de descanso de retiro o para la familia y entonces Karim para las primeras quince llamadas que en este momento pongan mucha atención puedes enviar WhatsApp o hacer sonar la línea yo te recomendaría que si vienes manejando solamente marques el teléfono para que no sea complicado te voy a regresar la liga de zoom es todo de manera virtual y es sin costo para las primeras quince personas que envíen una llamada perdida para conocer los terrenos residenciales en Yucatán el número es 56 28 02 14 29 voy de nuevo 56 28 02 14 29 y ahora sí Karim nos dice por aquí Javier redes sociales precios precios precios nos lo puso hasta tres veces muy sencillo precio de lista 471,461 pesos voy de nuevo y toma nota precio de lista del terreno tradicional un lote de 235 metros cuadrados 471,461 para quien compre de contado hay un 16% de descuento y si hay un poquito más Abraham no los nos lo dirá en el webinar de mañana 12 del día ahora cómo pagamos esto cómo lo financiamos muy sencillo el esquema de pago es 15% enganche diferido en dos parcialidades la primera parcialidad supongamos que la das en este mes la siguiente en el próximo y en el tercer mes empiezan a correr tus 60 meses sin intereses habrá como el 55% del financiamiento equivale a los 60 meses sin intereses el último pago Karim es del 30% y con eso liquidamos el terreno no hay lo digo Aquí Aprovechando que está el director comercial de la marca no hay terrenos en donde te den un esquema de pago más cómodo y está pensado Karim bajo lo que yo llamo en los webinars que imparto cada domingo la lógica del inversionista Karim hay una lógica del inversionista y estamos respondiendo hoy a través de tu programa con una joya de inversión que es una oportunidad única y la lógica de inversionista si si quieren es la de saber aprovechar estas facilidades de pago equipo vamos a hacer un corte rápido pero vamos a regresar platicando un poco más con Abraham en nuestra sección de joyas de inversión continuamos equipo regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias tenemos en el estudio con nosotros Abraham para el director comercial y socio fundador del grupo Kun con él vamos a platicar justamente de la razones por las cuales una persona debería de invertir en Yucatán Juan Carlos Abraham Cómo estás Qué tal Karen muy buenas tardes Nos vas a platicar tú justamente de la razón por la cual el panorama inmobiliario y la oportunidad de inversión en Yucatán es mejor que nunca de hecho algunos dicen que hasta en Yucatán la Chiara vale oro tú cómo lo ves será extraordinario y date cuenta que este derecho grupo Kun Kun Kun significa oro en maya Sí sí sí de verdad y este y pues relativamente viene viene la idea de negocio del nombre por lo mismo porque el oro es una algo que jamás espera el valor y la tierra aparte que no opera el valor Se incrementa la plusvalía porque Yucatán ahorita vale oro Mira las lo quiero poner desde un punto Desde que la seguridad de un tema es importante la seguridad en Yucatán de hecho Fíjate que estaba platicando con un este asesor y luego platicando con gente te enteras de temas muy interesantes como que existe un un tema de que Cuáles son los mejores países o los países más seguros y el primero es Islandia y el segundo es Nueva Zelanda de esa conversación me dice que hay comparativos aquí en México que Yucatán lo comparan como Nueva Zelanda en temas de seguridad Entonces por qué vale oro por temas de seguridad por qué vale oro igual Yucatán por el tema de las de los precios de la tierra Ahora hay un tema del boom inmobiliario el cual es la oportunidad va a incrementar sus precios por supuesto Entonces ese es el motivo del cual debe invertir mucho la gente y un tercer punto es el crecimiento y el desarrollo que se está dando tanto que en temas este gobierno como en temas de inversión privada Oye una cosa Que que es importante también no es tonto la seguridad de las personas físicas sabes yo una de las cosas que más amo de Yucatán es la certeza jurídica es un estado estable en tema de de certeza estable fiscalmente estable en cuanto de las leyes y administrativamente es un estado transparente y esto da mucha seguridad para el inversionista es correcto Karen de hecho Fíjate que en temas de seguridad y más que nada cuando te vayas a poner a invertir la gente no sabe utilizar una herramienta muy importante que es la página de insecupe ahí la gente puede entrar y revisar si realmente las propiedades donde va a invertir son propiedad privada ya que hay una hay un apartado de Registro Público de la Propiedad y adivina que es gratuito estás ahí podemos aprovecharlo a todos los que nos escuchan y que quieren validar si ya invirtieron en bienes raíces en Yucatán y no saben cómo o si su inversión está asegurada pues la página de incipi justamente ahora ustedes particularmente se especializan en la en el desarrollo de proyectos residenciales platícanos un poquito por favor de estos proyectos Okay mira un proyecto Residencial es aquel proyecto que encuentra con tanto amenidades como servicios ahora en Yucatán se están dando Estos tipos de proyectos tanto bueno se divide en dos el de inversión semi urbanizado y el de inversión Residencial porque son inversión la tierra siempre va a ser una inversión Cómo se característica una del otro las características más importantes el Residencial ya cuenta con los servicios no te vas a tener que pelear con este tema de las factibilidades realmente existe una factibilidad turbano ambiental una factibilidad de luz eléctrica entonces todo eso lo olvidas en los proyectos residenciales Karim Entonces cuando compras con ustedes esencialmente me entregas un proyecto completo consolidados me imagino que Residencial también quiere decir amenidades quiere decir una planeación estructurada diría del desarrollo no es correcto ya está urbano urbanizado lo vamos a entregar completamente cuéntanos danos especie como datos específicos siento que te retienes en la información que nos quieres dar porque los quieres invitar a un webinar pero aquí la comunidad quiere saber qué se compra por qué se compra Dónde se compra sabes Ayúdanos a entender Okay este algunas de las te voy a decir una de las amenidades este ahorita está muy de moda tener una cancha de pádel que a la gente le gusta el pádel entonces una de esas amenidades es una cancha de pádel aparte tenemos dos casas Club dentro del desarrollo pero tal cual como mencionaste Karim el domingo se va a hacer una presentación con Alejandra Sandoval el cual vamos a platicar de manera mucho más profunda estos temas porque la verdad no los quiero aburrir ahorita okay tras el domingo Y entonces pecó Cómo cómo pueden estar contigo así ya lo veo perdoné mi drift ya lo veo si quieren equipo saber cómo seleccionar un terreno Residencial en Yucatán de manera inteligente y por supuesto segura para construir una casa de descanso o vivir su siguiente vida retirarse o jubilarse en Yucatán yo creo que no debe de haber mucho mejor paraíso les invitamos justamente al próximo webinar de inversión que se va a realizar el domingo a el mañana domingo a las doce del mediodía o que mañana domingo a las 12 de mi día y para participar es muy sencillo manden un mensaje al 56 50 Perdón 56 28 02 14 21 29 Perdón que me pasa va a regresar con el teléfono 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 es un webinar donde el cupo está limitado las primeras 15 personas que se van a conectar justamente con nosotros ahora yo yo me enamoré también de Yucatán porque cuando hablé con el el gobernador me di cuenta que él tenía una visión muy concreta de Cómo desarrollar su estado y vemos como Mérida justamente se ha convertido como esta ciudad ancla para todo el desarrollo platícanos un poco de de las razones de inversión cerca justamente de Mérida pero también muy cerca de la playa como ustedes eligieron la ubicación de su de su desarrollo muy bien mira para empezar tenemos que localizar el proyecto donde se encuentra nosotros nos encontramos en el municipio de más se encuentra a 15 minutos OK tenemos otras distancias importantes que es Mérida Mérida lo tenemos a 20 minutos del periférico y 34 minutos del del centro del de Mérida Ok y una parte que la gente quiere mucho y le y le agrada es la playa nosotros nos encontramos a 30 minutos de la playa de sisal y aquí un tema importante fíjate que ahorita en mi visita aquí en la Ciudad de México me doy cuenta de cómo se traduce en los tiempos en kilómetros o sea yo venir del aeropuerto a reforma eran diez kilómetros nada más y tardé 50 minutos Karim Ok es es sumamente pesado esa trayectoria y cada vez que hacemos presentaciones en en los webinars muchos clientes nos preguntan Cuál es la distancia más que el tiempo y te puedo decir la distancia en la playa 25 km 25 km que se traducen en 30 minutos nada más Es evidente que cuando vives en Yucatán Aunque haya distancia kilométrica en realidad del tiempo es lo más importante y en 20 25 minutos Estás en cualquier lugar repito equipo estaremos haciendo un webinar como seleccionar un terreno Residencial en Yucatán de manera inteligente y segura para construir tu casa de descanso o por supuesto para preparar tu siguiente vida es el Este webinar es el domingo mañana a las doce del mediodía para participar es muy sencillo Enviar un whatsapp una llamada perdida al 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 Yo estaré en este webinar este domingo a las 12 o que me dará muchísimo gusto platicar con ustedes contestar a sus preguntas este desarrollo Es uno que he visitado lo conozco muy bien Me fui De hecho hasta Mérida para conocer más del proyecto he visto su ubicación Y estoy convencido de que va a ser generador de gran gran plusvalía Así que les invitamos a estar con nosotros Mañana domingo a las doce del mediodía para este webinar sobre Cómo invertir de manera inteligente en un terreno Residencial en Yucatán les recuerdo el teléfono 56 28 02 14 29 Abraham farah director comercial socio fundador de grupo Kun Muchísimas gracias por estar con nosotros Muchísimas gracias Karen por la invitación y antes de retirarme y agradecer a todos me me gustaría decirles que mañana es el último webinar en el cual Tendremos una promoción que es el 15% de enganche En dos pagos ya terminando este mes ya no tendremos esta promoción Karim bien pues entonces Apúrense equipo Apúrense muy importante que estén con nosotros 56 28 02 14 29 para reservar apartar su lugar en este webinar de inversión vamos al corte equipo regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias con nuestra entrevista este sábado por la tarde les acompañamos justamente a entender Más de bienes raíces y nos acompaña aquí en el estudio José Carlos Castillo eres socio director de walstrat habrán escuchado The Wall y del grupo con el cual hemos trabajado ya en la comercialización de varios proyectos en la Ciudad de Querétaro en por ejemplo Cancún ya nos va a platicar un poco de la actualidad justamente de The walstrat una de las desarrolladoras que yo conozco aquí que está muy orientada en rendimientos Ok cuando hablo de esto porque tienen modelos además de negocio muy interesante donde ofrecen a sus clientes pues Cómo ser coaccionistas casi vamos a decir de los proyectos Así que vamos a platicar contigo José Carlos cómo estás bienvenido aquí al estudio Muchas gracias Karim un placer estar aquí con ustedes un gusto platícanos un poco Cuál es el modelo de negocio justamente que ofrece a los inversionistas Mira desde que nace siempre pensamos es que en que esto es un negocio Financiero respaldado en ladrillos en México y en general en el mundo hay una cultura de inversión siempre en activos inmobiliarios pero siempre lo que importa para nosotros es cuidar que ese activo inmobiliario genera un rendimiento competitivo con cualquier producto bursátil y con cualquier producto financiero entonces lo que buscamos es con nuestros desarrollos tener vender activos que sean generen un rendimiento superior a lo que existe en la media del mercado incluso cuando hablamos de habitación en casa habitación yo creo que todo el mundo sabe que te da un rendimiento de un cinco seis por ciento nosotros estamos Siempre dando entre un 8 y un 10% de rendimiento Y eso lo hace como un producto diferenciado justamente te iba a preguntar Entonces cómo se diferencian Porque me imagino que para ofrecer este este rendimiento algún ingrediente secreto tienen en su método o de captación de la tierra o de gestión del proyecto o el proceso de venta cuéntanos nuestro negocio a diferencia de como de mucho desarrolladores que lo que hacen es que cuánto cuesta para ver a cuánto pueden vender nosotros nos volteamos y hacemos el negocio inverso A cuánto puedo rentar para ver a Cuánto puedo vender y partimos de la renta partiendo de la renta eso nos dice que podemos vender a un precio determinado para garantizar un rendimiento en este caso en nuestros proyectos de uso mixto tenemos comercio tenemos oficinas buscamos Cuánto es la renta que puede generar un comercio o Cuánto es la renta de una oficina y en base a ese valor de renta tenemos un precio de venta para poder dar un rendimiento atractivo al cliente y lo calculan sobre el ocho nueve por ciento Entonces es que depende porque cuando tú compras en un en un Friends and family que que de hecho hemos tenido la oportunidad de estar con nosotros en un Friends and family los rendimientos son superiores Hemos llegado inclusive a vender a 11 11.4 por ciento de rendimiento que ojo es un rendimiento real el año 1 cuando se te entrega la propiedad Porque mucha gente te dice no es que un rendimiento ponderado en el tiempo esto no esto es un rendimiento real real en el año 1 y pero claro eso es un family y ya luego el que nos compra porque hay clientes que dicen no a mí me gusta comprar cuando ya tengo el edificio terminado o la plaza comercial terminada andamos en rendimientos de 8 8.5 no O sea te puedo decir que en el peor escenario un inversor está con nosotros va a estar generando un rendimiento el año 1 de 8% y yo Yo invito justamente a los inversionistas a reflexionar de esta manera y analizar bien los números ayer estaba en Monterrey en una presentación de un proyecto súper interesante y había un montón de errores en las matemáticas dice no puede ser casa inversionistas gases cálculos de retornos de inversión ponderado sobre un tiempo de día Pues es que no tiene sentido Porque si me proyectas el retorno a diez años tomando en cuenta una una ocupación alta en el año cinco seis siete Pues en realidad durante cinco años no he generado el retorno que tú me vendías yo creo que eso es muy importante ahora platícanos De cuántos son que qué tamaño de empresa son y cuál es un poco son los planes de desarrollo de la empresa Mira somos una compañía que tiene seis años parece poco pero en esos seis años ya tenemos cinco proyectos entregados una compañía que se basa en desarrollo de uso mixto siempre tenemos el comercio como ancla para nuestros proyectos y somos una empresa que cuando llegamos a un sitio Tratamos de cambiar el entorno y mejorarlo de hecho siempre decimos que mejore mejoramos la calidad de vida de las personas que viven en el en el entorno donde llegamos En qué ciudad operan principalmente hoy en día estamos operando principalmente en Querétaro pronto vamos vamos a comenzar en San Miguel de Allende que pues muy cercano a Querétaro pero es otro producto este y bueno y la idea es Aguascalientes y y León a un futuro pero por ahora Estamos en Querétaro y San Miguel estamos entrando Próximamente antes de que termine el año se especializan entonces en esta zona del Bajío correcto donde hay mucha actividad Industrial mucho crecimiento económico y cada vez más población Sí y Querétaro en particular que es donde nacimos es una es una ciudad que que bueno de por sí sola ella Querétaro vende por sí sola por todo lo que conlleva porque sabemos que 40 familias llegan al día a Querétaro este 80% de esas familias llegan del Estado de México y de la Ciudad de México y traen con ello un crecimiento a nivel económico este que ha hecho que la industria más la migración potencian al Estado a nivel económico en el que está hoy en día vamos a dar la oportunidad justamente a las personas que nos escuchan y que quisieran conocer más de de World Trade de poder un webinar grupal para toda la comunidad de inversionistas que nos está escuchando y que está interesado en conocer justamente oportunidades de inversión en esta zona de Querétaro Aguascalientes San Miguel de Allende hablamos de productos de alta rentabilidad diferenciados justamente Así que el próximo webinar de hecho es el miércoles dos de agosto a las 8 de la noche siempre como saben equipo nuestros webinares son cupos limitados porque el objetivo es que sean una discusión muy íntima con el desarrollador y que puedan entender a fondo justamente el proyecto les voy a compartir el número de WhatsApp al cual nos pueden contactar y les regresaremos a través del equipo de la producción eh justamente la liga de zoom para que se conecten Ok es virtual los webinars que organizamos Y por supuesto son sin costo es una oportunidad de aprender a invertir de manera inteligente el teléfono cuál es es el 44 24 57 39 36 les voy a repetir el teléfono es el 44 24 57 39 36 y con esto pueden saber más justamente de los productos que está ofreciendo José Carlos justamente aquí de WhatsApp pero nos vas a platicar de hecho qué qué proyectos concretamente puedes hoy ofrecer a la comunidad de inversionistas que está interesado en invertir en Querétaro Mira oye hoy en particular tenemos dos proyectos ya en venta uno se llama centric distric es un distrito de negocios que contempla un hotel de la marca Resident in the Marriot un proyecto de 85 metros de alturas de oficina con un basamento comercial como siempre te digo siempre tenemos comercio Entonces es el primer proyecto de uso mixto en Querétaro que tiene hotel comercio y oficinas tenemos un producto innovador que es el tema de un piso en copropiedad un piso que ya está rentado que genera rendimientos desde el día 1 ya está desde el día uno te empieza a generar rendimientos pagas y empiezas a recibir rendimientos y cuando se te entregue la unidad ya está rentada con lo cual vas a recibir siempre rendimientos desde el día 1 y cuando dices del día uno quiero que la gente lo entienda bien porque la mayoría de las personas entienden ya uno después de la entrega de de la preventa es Día uno desde mi inversión O día uno en el momento En este modelo ya desde la inversión esto es sumamente importante equipo porque día uno desde la inversión es un retorno de inversión real inmediato si no tienes que dividir tu retorno de inversión por el tiempo que adelantaste el dinero al desarrollador y hay muy pocos proyectos de este tipo en México la mayoría te van a vender un retorno de inversión donde te dicen sabes que pues en 24 meses o 36 meses vas a ganar la plusvalía de la compra a un costo más bajo pero realmente el retorno el dinero en tu cuenta empezará a caer 24 o 36 meses después ustedes desde el primer día de la inversión O sea el mes siguiente me imagino ya pagan una especie de dividendo Corre al al inversionista es lo que tú decías es prácticamente se convierte en un socio del proyecto no y y lo importante de este de este producto diferenciado que acabamos de sacar hace una semana es que hoy en día una oficina en ese proyecto ronda los dos millones dos millones y medio de pesos no cualquiera tiene dos millones de pesos para invertir pero este producto tiene participación desde 500 mil pesos con lo cual es lo puedes no tienes no te limita el tema del dinero no este entendemos que que dos mil pesos no es poco dinero pero pero puedes comprar exactamente o sea te digo salimos hace una semana y ha sido un éxito rotundo este gente que ha comprado tres cuatro tickets gente que ha comprado obviamente uno pero te da esa flexibilidad que que no estás limitado y y lo más importante es como al ser una copropiedad tú puedes vas a tener tu escritura y vas a poder vender esa escritura el día que tú quieras este es la inversión es líquida la inversión es asequible y además la inversión te da un retorno desde el primer día repítemos equipo solo para que puedan estar con nosotros en este próximo webinar que se va a hacer su webinar grupal a la comunidad de inversionistas pero siempre con un cupo limitado limitado a 15 personas para tener la oportunidad de charlar literalmente con el desarrollador entender su modelo financiero preguntar y obtener respuestas a todas las preguntas que están buscando si están pensando en invertir de manera inteligente en la zona de Querétaro aquí particularmente en Querétaro a través del grupo Wall truck les invitamos a estar en este zoom que organizamos el 2 de Agosto el miércoles 2 de Agosto a las 8 de la noche el teléfono es el 44 24 57 39 36 recaí capítulo es una inversión con un rendimiento inmediato o sea aunque compres en preventa empiezas a recibir entorno desde el primer mes Ok y tienes la oportunidad de invertir desde 500 mil pesos en productos de uso mixto justamente en Querétaro se llama centric residence Center El Resident es el hotel que forma parte del del proyecto y y aparte de ese proyecto Karim tenemos otro proyecto que se llama Soul residence y centric Lomas es un proyecto que está para la gente que no conoce Querétaro hay una zona que se llama campanario campanario es una zona de niveles económico ba este y en esa zona tenemos un proyecto de uso mixto con una plaza comercial y con un este con unos departamentos y esos departamentos porque hay gente que le gusta invertir en en inmuebles que son habitacionales y hay gente que le gusta invertir en inmuebles de uso comercial como puede ser una oficina o un comercio pero el que le gusta invertir en casa habitación es otro tipo de inversión Son unos departamentos que igual generan un rendimiento por 24 meses hasta la fecha de su entrega esos no están hay un elemento diferenciador el ticket es más alto y obviamente lo que al final tú puedes el apartamento quedártelo o con un precio O sea que te va a salir 20 20% más económico porque paga un 10% anual por 24 meses o lo puedes vender en su momento con la plusvalía y además con el 20% con lo cual el interés compuesto te da aproximadamente un 38% entre plusvalía y rendimiento no para entender Ese es a partir de tres millones doscientos Entonces dos oportunidades de de inversión equipo que les invitamos a descubrir centric districs en Querétaro proyecto de uso mixto y sol es en Lomas donde tenemos la oportunidad de invertir a partir de un ticket de tres millones de pesos los dos los dos representan una oportunidad porque tenemos un rendimiento inmediato que para saber más es muy sencillo les invitamos a nosotros el próximo miércoles 2 de Agosto 8 de la noche para este webinar sobre Cómo invertir de manera inteligente en Querétaro atención a todos los inversionistas que están buscando una ciudad donde hay crecimiento y oportunidades de inversión pues Querétaro sin duda es el destino donde deberían de estar para obtener más y saber cómo estar este webinar contactarnos al 44 24 57 39 36 lo repito es el 44 24 57 39 36 Oye sabes que José Carlos creo que te vamos a volver a invitar Ah o te vamos a ir a visitar en en Querétaro para saber más de lo que están haciendo wosfra Te agradezco muchísimo tu tiempo siempre es demasiado rápido aquí en la en la radio pero vamos a estar justamente trabajando juntos para comercializar estos proyectos Muchísimas gracias por estar con nosotros Gracias a ti Karen por la invitación vamos al corte equipo regresamos aquí mismo en inversiones inmobiliarias continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y particularmente en nuestra sección de joyas de inversión joyas de inversión se acuerdan equipo es el momento en el cual pues hacemos todo el esfuerzo el equipo de Alejandra el equipo de meximo para encontrar estas joyas de inversión para que ustedes no tengan que hacer el trabajo de análisis profundo justamente de los proyectos aquí nosotros nos encargamos y una de las preguntas que siempre siempre me hacen a través de las redes sociales siempre me mandan mensajes de hecho les recuerdo es arroba karinésimo mi red social en Instagram particularmente donde invertir next o que Cuál es la siguiente frontera donde es el siguiente lugar donde no voy a llegar tarde Porque algunos yo creo que se equivocan pensando que invertir en Tulum invertir en Los Cabos o invertir en Cancún es llegar demasiado tarde No son mercados consolidados donde hay mucha demanda y donde hay oferta Pero hay mercados poco conocidos que son que representan grandes oportunidades y vamos a platicar justamente con Fabiola González que también es Master broker de un proyecto que en Puerto Escondido y le voy a hacer la pregunta que le hago regularmente cuando la veo Oye Fabiola Dónde está la siguiente frontera de la inversión aquí en México si uno quiere maximizar su retorno donde tiene que invertir en Puerto Escondido por supuesto la cuéntanos entonces tú eres un especialista De esta zona o que la conoces De peapa pero viajaste en todo México Qué diferencia Puerto Escondido de las otras zonas del mercado cuéntanos un poquito Pues yo creo que lo más importante y y la gran diferencia entre Puerto Escondido y otros destinos justo es la curva de crecimiento como bien comentadas hay otros destinos ya consolidados todos los destinos pasaron por una curva de crecimiento y los inversionistas que se llevaron los mejores precios las mejores ubicaciones fue en estos mismos destinos pero justo llegando en el momento adecuado hoy Puerto Escondido te ofrece la oportunidad de diversificar la inversión llegando a un destino que justamente hoy tiene esa curva que necesitas para elegir y comprar a un buen precio todavía no si hablamos un poco de Puerto Escondido como destino Cómo se compara en cuanto a demanda con los otros grandes destinos turísticos de México se compara por el tema de la rentabilidad ya muy muy competitiva Hoy hay un hay una página que se llama aird es una plataforma que controla toda la renta pasiva y la renta pasiva pues es todo lo que es airbnb booking etcétera no y es increíble entrar a esta página que la consultan los inversionistas y darte cuenta que la tarifa por noche que hoy tiene Puerto Escondido Es casi idéntica la tarifa por noche que tiene Cancún Entonces en cuanto a rendimiento estamos hablando también de un gran rendimiento estamos compitiendo fuertemente tan es así que hoy el aeropuerto también ya se encuentra en ampliación O sea si ya en temas de Aviación es necesario ampliar un aeropuerto esto quiere decir que también en tema de bienes raíces hay un crecimiento y que por supuesto en tema de hospedaje también sabes acabas de revelar un secreto que yo yo uso mucho me apasiona ver dónde el gobierno invierte en infraestructura y esencialmente siempre digo si el gobierno invierte en infraestructura Es que es que prevé analiza que habrá cambios fundamentales en la en el en el cuerpo poblacional y y en Oaxaca en el estado hay dos grandes inversiones que se realizan Cómo se han realizado inversiones como el tren Maya por ejemplo hay el aeropuerto la extensión de los aeropuertos que están en obra total y ves que están planeando duplicar la capacidad del del del aeropuerto pero también tienes la carretera que va a crear una oportunidad de de movilidad tremenda en el estado Es correcto la carretera tan esperada Barranca larga ventanilla que te va a conectar de Oaxaca capital a Puerto Escondido en tan solo dos horas y media No ya es un hecho la carretera personalmente la he tomado con dos tramos de desviación aún sin embargo he hecho un tiempo de tres horas algo que antes se lograba en 7 horas llegar de Oaxaca capital a Puerto Escondido era complicado Entonces el que exista esta movilidad y el abrir los caminos quiere decir que va a llegar mucho más turismo a estos destinos turísticos que se traduce a plusvalía y se traduce a rentabilidad ahora si platicamos en concreto de una oportunidad de inversión que hace poco estuve yo en Puerto Escondido y me impresionó conocí varios proyectos de me llamó mucho la atención el estilo surfista la onda muy orgánica que había allá pero luego pensé Oye pues si yo quiero poner mi dinero en qué proyecto lo tendría que hacer tú que eres especialista De esta zona Dame uno o dos proyectos que tú consideras que hoy son los proyectos élites justamente en en Puerto Escondido Okay baruna es nuestro proyecto primordial ahorita por qué baruna viene a romper con lo que ya hay en Puerto Escondido en Puerto o ibas Por un terreno ejidal o si ibas por un bien raíz ya construido te encontrabas con propiedades de a partir de cinco millones de pesos nosotros encontramos un Nicho desatendido de entre el millón y los cuatro millones de pesos y todo el proyecto de varuna está hecho para este Nicho desatendido puedes comprar una propiedad hoy desde un millón y medio de pesos hasta tres millones de pesos Penthouse dentro de un fraccionamiento a cinco minutos del aeropuerto Platícame un poco de de las características del fraccionamiento Cómo ha sido pensado para atender una demanda diferente hoy en día la gente Busca placer experiencias pero también trabajar así es combinamos combinamos hicimos todo un estudio todo un análisis un bootcamp y metimos amenidades específicas no por ejemplo va a haber una área de coworking en nuestra casa Club todo un piso dedicado al coworking porque gran parte de nuestros turistas en Oaxaca en Puerto Escondido es gente europea que si cruzan el continente se quedan o pernoctan plazos de tres a seis meses y normalmente son personas que hoy se les denomina Nova cibernéticos o freelancers que tienen o requieren estar conectados ciertos días a ciertas horas Entonces el un tema de un coworking es básico para que sea atractivo No aparte de de esta esta parte del coworking pues va a ser un fraccionamiento con temascales con albercas con restaurante bar mini súper vamos a poner la experiencia porque vamos a tener cuatrimotos y Scooters para que los huéspedes puedan tomar una cuatrimoto estando en Puerto Escondido y visitar todas sus playas realmente ir a Puerto es Aventura también me llamó mucho la atención cuando estuve allá me hizo pensar en una mezcla entre Acapulco la parte de la vegetación y el Tulum de hace 10 años es donde ibas y realmente camina vas por las callecitas con tu bicicleta y había muy poca muy poca construcción y yo si hay una cosa a la cual me arrepiento tremendamente es no haber comprado la primera vez que me que pise Tulum porque en este momento había costos que eran baratos y había oportunidades tremendas y yo creo que la próxima frontera de la inversión en México justamente es es Puerto Escondido eh justamente Fabiola tú vas a estar haciendo un webinar de inversión también para ayudar a la gente a entender cómo maximizar su retorno de inversión anual y proyección de plusvalía Ok y vas a compartir justamente Los criterios de selección de un inmueble en un destino turístico Este es un privado se va a organizar en colaboración con el equipo aquí de la producción y invitamos a todos los que nos escuchan a ponerse en contacto con nosotros al 56 28 02 14 29 nosotros les contactaremos con Fabiola González ella es experta De esta zona y les va a poder pues presentar el proyecto por supuesto a detalle pero si quieren entender Cómo invertir de manera inteligente en la siguiente frontera de la inversión Inmobiliaria en una zona turística de alto crecimiento pues les invito a mandar un mensaje una llamada perdida al y seis veintiocho cero dos 14 29 56 28 02 14 29 Fabiola quisiera que hablemos un poco de la trayectoria del desarrollador porque es algo también sumamente importante a la hora de invertir especialmente en una zona nueva que nos puedes decir sobre este este desarrollador tenemos un minuto para esto por favor Claro pues el desarrollador el orgullo es que es una empresa 100% mexicana es de origen oaxaqueño están ya muy bien consolidados en Oaxaca con dieciocho años de experiencia al día de hoy poco más de seis mil viviendas entregadas e inclusive hasta han recibido premios nacionales estatales Me parece que el último fue el premio obra Cemex no esta empresa se llama Corzo y da mucha certeza también el saber que es un desarrollador de la zona que domina perfectamente la tierra la zona la estructura que existe de aquel lado y que por supuesto el la proyección que tiene sobre la construcción será bien hecha bien edificada estupendo Fabiola pues Un gusto tenerte aquí con nosotros Gracias por tu tiempo Fabiola González repito equipo que estamos hablando de inversión en la siguiente frontera del destino o de destinos turísticos aquí en México hablamos de Puerto Escondido Oaxaca presentamos un proyecto que se llama varuna tienen la oportunidad de poder saber cómo invertir de manera inteligente en destinos turísticos y están esperando justamente encontrar este lugar donde van a poder maximizar la plusvalía porque van a entrar temprano en la oportunidad pues este destino es el destino que les recomendamos y para participar en nuestro webinar privado es un webinardo en el cual les explicamos Cómo invertir de manera inteligente les invitamos a contactarnos al 56 28 02 14 29 56 28 02 14 2 Muchísimas gracias Fabiola estamos en contacto nosotros te invitaremos pronto para que nos hables un poco más de este proyecto vamos al corte equipo regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y hoy en la sección de joyas de inversión Genaro Jiménez lo habrán escuchado con nosotros ya varias veces él es Master broker Master broker esencialmente es alguien en quien un desarrollador confia De manera exclusiva la comercialización de un proyecto y esto por su conocimiento por su especialidad en este proyecto Así que contigo Genaro vamos a platicar de inversión y tú vas a invitar justamente a nuestro formato del sábado de oportunidades de inversión vas a invitar a la gente a participar a un zoom privado de inversión donde les vas a ayudar de manera muy específica como invertir de manera inteligente en la Riviera Maya es un producto especial para inversionistas inversionistas si son numéricos analíticos si quieren revisar con Genaro justamente Cómo invertir de manera en la Riviera Maya él tiene una cultura y un conocimiento global Pues creo que va a ser la oportunidad Así que nos lanzamos Cuéntame de qué nos vienes a platicar hoy Genaro muy bien Oye Karim pues primero gracias por la invitación Hoy les vamos a platicar sobre dos elementos claves Al momento de invertir plusvalía Y rentabilidad estos dos elementos los queremos compartir en un zoom privado como bien dices y vamos a juntar la parte teórica con la parte de los casos de éxito esta joya inversión es de los productos que más se han venido vendido de radio de los últimos 12 meses lo que les queremos compartir es esta oportunidad con la parte científica y la parte numérica Entonces les vamos a hablar de un condotel en la Ribera maya en Cancún a tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún que es el segundo aeropuerto con mayor tráfico y el primer aeropuerto con más conexiones internacionales en México entonces de este tamaño va a ser la oportunidad claro viendo la parte técnica de plusval y de rentabilidad a ver entonces inversionistas les vamos a invitar a que es aquí en pluma y papel Porque vamos entrar un poco en el en la temática pero les vamos a invitar a que se apunten este zoom les voy a darte de hecho el teléfono para estar en este webinar saber cómo invertir de manera inteligente en Cancún particularmente en este esta ubicación privilegiada pues les invitamos a que nos contacten al 44 24 57 39 36 es el 44 24 57 39 36 ahora obviamente para invertir de manera inteligente hay ciertas ciertos criterios cuéntanos un poco Cuáles son los criterios inteligentes que que tú sigues a la hora de asesorar a tus clientes primero en tema inmobiliario la ubicación Karim es sumamente importante la ubicación es sumamente importante con dos elementos claves plusvalía y rentabilidad Y estos tres elementos es lo que nosotros siempre aconsejamos damos esa consultoría porque al final del día se hace un inversionista nuevo se hace un inversionista experimentado la y un mix adecuado de propiedades es lo que te va a ayudar a esa libertad financiera y está tranquila ahora si hablemos por ejemplo de la ubicación o que para que la gente entienda que quieres decir con ubicación Qué hay que elegir una una Avenida un acceso a una una vía principal de acceso a la ciudad porque yo he visto en Tulum por ejemplo muchos proyectos que te dicen que tienen una ubicación privilegiada y tienes que atravesar la selva para llegar allá entonces qué tiene de particular este proyecto Mira te lo voy a platicar en tres escalones que siempre nos gusta transmitir uno del sentido Macro estamos hablando del sureste mexicano el sureste mexicano hoy por hoy es de las zonas con mayor rentabilidad en el sentido medio de la ubicación estamos hablando de Cancún Quién es Cancún a nivel global es la segunda marca donde si hoy le preguntáramos de acuerdo a Travel Awards a las personas del mundo donde Quisieras estar la gran mayoría contesta Cancún en esa respuesta ya hablamos de un entorno medio y comentarte en el micro entorno que estamos a tan solo 10 minutos del aeropuerto de mayor tráfico el segundo aeropuerto con mayor tráfico de México y el aeropuerto con más conexiones 10 minutos que tengamos este condotel son los tres elementos con hechos que nos gusta siempre transmitir el sentido Macro medio y micro de la ubicación ahora alrededor de Ello hay Urbanización hay desarrollo hay avenidas hace apenas a ti te tocó estábamos por allá hace unos meses se invirtieron más de 1.050 millones de pesos información oficial del gobierno del municipio en esa Avenida entonces 1050 millones donde tiene eso este desarrollo y esta oportunidad para invertir es la grosor es una ciudad enorme la gente nuestra cuenta pero es más de un millón de personas entonces la infraestructura se está modernizando a un ritmo tremendo porque también hay diferentes perfiles de turista ahora Antes había el turismo al incluir que venía únicamente para enterarse en un hotel y aprovechar joyas las playas parecíacas que tenemos pero hoy en día la gente viene para experiencias y vienen para los parques vienen para los cenotes vienen por supuesto para las playas vienen para las joyas culturales que existen las ruinas mayas que existen Y entonces buscan un tipo de alojamiento distinto Ahora yo soy fanático de los hoteles te lo tengo que decir cada vez que yo hago inversiones En bienes raíces Busco Cuál va a ser la la posibilidad de mayor frecuencia de rentas OK Porque esencialmente si quieres maximizar el retorno de inversión de un activo pues lo tienes que rentar muchas veces y cuando compras una vivienda de residencia de largo plazo pues las rentas una vez al año si tienes suerte y de hecho es lo que buscas para no tener que cambiar pero antes quiere decir que pactas un precio y ya está Cuando haces renta vacacional muchas veces rentas vas a decir 60% del tiempo si eres un buen operador Ok todos te dicen que vas a rentar más pero en realidad tienes que factorizar tu pero cuando rentas un hotel en realidad tienes la oportunidad de generar 365 días de rentas y hay algo muy espectacular para mí en los hoteles que es el hecho de que los hoteles ganan dinero A partir del 30% yo cada vez que analizo mis airbnbs no ganó dinero A partir del 30% gano dinero A partir del 70% y para hacer una buena temporada tengo que tener 85% de de ocupación Ahora cuando yo analice tu proyecto y y antes de la entrevista quería entender un poco y es Este mercado de Cancún ya no está saturado de hoteles y al final mide una estadística que es la estadística de ocupación y me pareció fantástica Cuál es la ocupación de de los otros en conjunto en los últimos 12 años en Cancún la ocupación hotelera ha estado en 80% en hoteles general esta oportunidad que les vamos a platicar en este webinar personalizado Este es un hotel business Class Qué quiere decir que atiende Precisamente lo que tú decías cuatro tipo de públicos turístico de negocios turismo de Aventura y la parte médica hoy un dato adicional Cancún se vuelve se vuelve un Job medico para muchísima pacientes que vienen de Sudamérica de Estados Unidos y de Europa Entonces esta diversidad y amplitud de de clientes que atendemos hace que la ocupación va a estar arriba de este 80% ahora hablemos en en concreto Entonces de la oportunidad qué compro o en qué invierto Muy bien tenemos tres productos muy accesibles y con un gran rentabilidad y plusvalía Karim el primero son locales comerciales locales comerciales desde 60 metros cuadrados segundo tenemos unas departamentos que les llamamos locov que van desde un millón 950.000 este un millón 950.000 se entrega amueblado equipado y funcionando por un experto hotelero y el tercer producto son las suites las suites vienen amuebladas equipadas tienen su cocineta tienen su sala de estar y demás estos tres productos desde un millón 950 Cuál es la ventaja estás respaldado por una marca global hotelera la ubicación que ya platicamos es un proyecto llave en mano si hoy tú Que no estás escuchando tienes poco tiempo por tu empresa por tu negocio por tus actividades Este es un proyecto ya en mano que solamente tienes que estar revisando mes a mes los gastos realizados y que los depósitos se te hagan a tu cuenta y finalmente en el rubro hotelero lo dijiste muy bien uno Esta es algo que les vamos a enseñar en el webinar esta renta es de corta Estancia se renta por noche no es una renta de larga estancia el mercado tradicional la rentabilidad viene entre el 5 y 6% Karim Aquí les vamos a enseñar cachar estas oportunidades de corta Estancia renta por noche porque al final es un hotel y nuestra rentabilidad va desde el 11 al 13% anual Entonces es una buena muy buena oportunidad para que se conectan y conozcan ahora si queremos participar justamente al webinar cómo lo hacemos muy muy sencillo márquenos el teléfono que les vamos a dar háganos una llamada mándenos un WhatsApp Y regresamos la llamada solamente tienen que mandarnos un mensaje o Llamar al 44 24 57 39 36 lo voy a volver a repetir para que agarren pluma y papel 44 24 57 39 36 se pueden unir a nuestro webinar es este domingo al mediodía y ahí vamos a aprender Cómo invertir Cómo diversificar y presentarles una oferta que puede ser mucho fit con él te quiero compartir una una anécdota yo mi esposa no sabía Cómo invertir y siempre me ha confiado a mí la la responsabilidad de hacerlo y ahora la llevo el domingo a los webinares de inversión Y por qué le digo es que es la mejor hora que puedes invertir esta semana entender justamente Cómo invertir y fabricar el dinero ahora una cosa que una pregunta que no te dice que me parece importante es un hotel yo voy a invertir Pero quién lo administra este es aquí hay tres componentes el grupo desarrollador un grupo con una gran trayectoria más de 8 mil millones de pesos en activos número uno número dos lo va a administrar y operar un operador hotelero experto en la zona que hoy en día Karim administra más de mil llaves en esta región Tulum Cancún sobre todo y tercero al final en esta en esta en este esquema tú solamente participas como propietario de este departamento el cual se escritura a tu nombre tienes tienes la certidumbre legal de operación y de la trayectoria del desarrollador no y el retorno de inversión 314 bueno 11 a 13% 14% son retornos de inversión muy interesantes y por haber visto un poco los modelos financieros Siempre vamos muy al fondo aquí en el programa para analizar cada una de las oportunidades son modelos financieros sumamente conservadores la cadena hotelera que lo va a operar es una cadena de renombre internacional especializada en este segmento y yo vivo en Cancún no voy a no hay hoteles que sirven Este mercado en esta ubicación Estoy seguro que puede ser una gran oportunidad Genaro gracias por haber pasado tu tiempo con nosotros aquí ofreciendo esta oportunidad webinar entonces Cómo invertir en un hotel en Cancún que maximiza el rendimiento de cara propietario y que será operado por expertos y que te pagará dime este cada bimestre tu renta si quieres saber cómo hacerlo te invitamos por supuesto a estar con nosotros en el webinar de paso el teléfono para apuntarte Haz una llamada perdida Manda un WhatsApp al 44 24 57 39 36 Muchísimas gracias Genaro gracias al corte equipo regresamos ahora mismo en inversiones inmobiliarias vamos a concluir nosotros nuestro programa el sábado el tiempo vuela literalmente me gustaría quedarme con ustedes toda la tarde pero no es posible dos horas nos da nada más aquí en imagen pero concluimos siempre con nuestra sección de avisos inmobiliarios donde compartimos el micrófono con asesores inmobiliarios destacados asesores de la República de todas las marcas inmobiliarias que vienen a compartir una oportunidad de inversión y está con nosotros Mario Romero Mario cómo estás Atención por favor y tengan una pluma o algo para anotar a la mano porque alguien le va a interesar mucho la entrega es en menos de dos meses por donde no veas el negocio Mi nombre es Mario Romero y soy asesor inmobiliario certificado eje central ochocientos veintisiete en la alcaldía Benito Juárez son siete departamentos nuevos en un edificio que mezcla la comodidad la estética y la exclusividad 85 metros cuadrados dos habitaciones la principal con baño completo y otro baño completo para visitas y la segunda recámara todo acabado de calidad los beneficios para hacer una torre nos permite tener mucha luz natural y un excelente ventilación la tranquilidad a pesar de que está sobre el eje central y lo que más ambos están a grandes distancias por lo que difícilmente se verá una situación aún así en la parte frontal tiene un diseño de jardineras que aparte de dar una vista muy natural funciona como Barrera acústica disminuyendo el ruido exterior el tema de la exclusividad aparte de ser uno de los departamentos aparte de ser un solo departamento por piso es el único edificio en la zona que tiene el elevador con el acceso directo a la sala de tu departamento es decir abren las puertas y están dentro de tu hogar el edificio tendrá su caseta de vigilancia y el elevador su sistema de seguridad y acceso privado podrá disfrutar de un Rock Garden como hace como no ahora los puntos importantes de la inversión tenemos departamentos de cuatro millones seiscientos mil cuatro millones pero como tú necesitas esto para vivir tranquilo organización si te comunicas conmigo de inmediato por haberme escuchado en este programa se te regalarán cien mil pesos abonados a tu pago Ahora sí para no también número por favor 55 24 32 ochenta y siete cuarenta y cinco cincuenta y cinco veinticuatro treinta y dos ochenta y siete cuarenta y cinco soy Mario Romero y estoy para servirte en Ciudad de México y Estado de México gracias Mario mucho éxito Con la venta de este conjunto de departamentos vamos a dar un salto en México y vamos a ir hacia el sureste vamos a platicar con Marta Sosa Marta Cómo estás Qué gusto hablar contigo Hola Karin buenas tardes Qué gusto saludarte nuevamente el placer es mío cuéntanos qué nos traes aquí al programa de inversiones inmobiliarias Bueno pues miren yo les traigo aquí un desarrollo muy exclusivo y muy hermoso que se llama árboles pues miren atención a todos Los amantes de la vida llena de comunidades y emociones tenemos para ti una oportunidad única que no puedes dejar pasar eso así es en el corazón de Cancún Sobre la prestigiosa avenida boyacán se encuentra el desarrollo Residencial que lo tiene todo imagínense escribir en un amplio lujoso departamento de tres recámaras cada una con su propio baño para que tú y tu familia disfruten de privacidad y comodidad absoluta y eso no es todo son 163 metros cuadrados de distribuidos en dos plantas espacios más que suficientes para que diga sus sueños y compartas momentos inolvidables este departamento te ofrece todo lo que necesitas para una vida social activa y emocionante solo unos pasos encontrarás una variedad selección de restaurantes bares cafeterías centros comerciales y supermercados y lo increíble vida nocturna todo al alcance de tu mano además en este desarrollo privado de solo sesenta y tres departamentos disfrutarán desde una alberca familiar para pasar tardes inolvidables hasta una área de juegos infantiles para que los más pequeños se diviertan al máximo eres amante del deporte tenemos lo que necesita cancha de pádel para desafiar a sus amigos y un gimnasio para mantener su cuerpo en forma Pero espera aún hay más en el top encontrarás uno Oasis para relajarse y disfrutar al máximo abierto y hasta un pitfire para las noches estrelladas y por supuesto la seguridad es nuestra prioridad por eso contará con vigilancia las 24 horas para que puedas vivir sin posibilidad de adquirir tu hogar en el corazón de Cancún donde la comodidad y la diversión y la seguridad se reúnen para ofrecerte la vida que siempre soñaste llama ahora mismo Para más información y ser parte de este exclusivo desarrollo en preventa tu futuro se está esperando en la avenida Guayacán No pierdas tiempo Ven y descubre el estilo de vida que merece llama al nueve nueve nueve seis cuarenta y siete setenta y nueve noventa y ocho con su servidora Marta Sosa Y ser parte de este increíble oportunidad Gracias Marta gran gran trabajo de presentación de esta oportunidad increíble en Cancún terminamos contigo Cris vamos a hablar con Christian nuestra sección de avisos inmobiliarios Cómo estás Cris Muy buenas tardes vengo a presentar un atractiva opción de departamento en ventas que se encuentra al sur de la Ciudad de México en la Colonia Granjas Coapa dentro de la alcaldía de Tlalpan precisamente sobre avenida Cafetales y a una cuadra de Periférico Sur es un expedido que se encuentra el primer piso de seis de los cuales tiene este conjunto habitacional ofreciendo 82 metros cuadrados de construcción los cuales están distribuidos en tres de cámaras bastante cómodas y cada una de ellas cuenta con sus respectivos closets y lo mejor de todo es que todas tienen Vista a la avenida principal también ofrece dos baños completos con cancelería una cocina equipada con alacena estufa y campana seguida de área de lavado otro punto que cabe Resaltar es que el departamento cuenta con dos cajones de estacionamiento en batería totalmente independientes con muy buen espacio para otros o camionetas medianas así no tendrás que estar dejando tus llaves al ballet parking o bajando y están moviendo tu auto para dejar estacionar el auto del vecino además el conjunto habitacional cuenta con control de acceso circuito cerrado y vigilancia las veinticuatro horas ofreciendo esa tranquilidad y sobre toda la seguridad para ti o tu familia por otra parte si deseas realizar algún convivio con amigos o familiares puedes del salón de eventos o el área de un Garden que ofrece este conjunto los cuales puedes acceder mediante sus dos elevadores estratégicamente distribuidos para tener un fácil acceso tanto al área común como al departamento con respecto a la ubicación que alguien Pues realmente cuenta con muchas ventajas ya que la zona Está rodeada de centros comerciales y diversas escuelas y universidades parques y áreas recreativas un ejemplo de esto es camino de 30 minutos tienes la Alameda del sur el parque ecológico de Xochimilco y el parque cuemanco para esas salidas en familia o con amigos también tienen cercanía con todas las zonas comerciales de Coapa como las Galerías coapante raza Coapa paseo Acoxpa Plaza Miramontes y entre otras y para los que buscan cercanía con el Tec de Monterrey hecho se encuentra a tan solo 15 minutos en auto de la zona ya sea para evitarlo para inversión radicación que tiene este departamento ofrece muchas ventajas competitivas y conecta con distintas vías principales que te permiten trasladarse muy fácil a cualquier acceso el techo de este departamento es de tres millones quinientos mil pesos y acepta todos los créditos hipotecarios Y si aún no cuenta con un crédito nosotros podemos ayudarle a tramitarlo y así poder adquirir esta muy buena opción de compra y cómo te podemos contactar Cris Claro que sí mi teléfono es 55 36 96 98 88 una vez más pero un poco más lento por favor Claro que sí y teléfono es 55 36 96 98 88 estupendo Muchísimas gracias Cris por estar con nosotros destacado asesor inmobiliario también eh nosotros equipo ya concluimos nuestro programa ha sido un placer estar con ustedes esta tarde les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales arroba karinésimo arroba inversiones y medidas TV pero también a estar con nosotros el próximo jueves a las nueve de la noche para un nuevo programa de inversiones inmobiliarias 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