Inversiones blindadas: diversifica, protege y crece

I de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Giavi. Feliz de poder acompañarlos para otro programa de inversiones inmobiliarias y continuamos nuestra gira por el sureste mexicano en el marco de nuestro tercer aniversario. Siempre decimos que eh bienes raíces es el negocio de toda la vida y decidimos acompañarlos a descubrir los mejores lugares de inversión en el sureste a lo largo de estos últimos días y últimos programas. Espero que les está gustando y y les invito de hecho a a comunicarse con nosotros a través de las redes sociales. Me encuentran como Karim Neximo e en Instagram o NX. Hoy feliz de poder estar con dos emprendedores inmobiliarios eh que me fueron presentados en realidad por eh una compañera que nos acompañó eh uno de esos lunes, justamente en el programa de inversiones inmobiliarias.

Normalmente el lunes hackeamos su vida, lo saben. y tuvimos con nosotros a Carmen Ramírez, quien es mentora, quien nos vino a platicar un poco de la importancia de la imagen en este momento en el programa y ella eh también pues es asesora inmobiliaria o es desarrolladora inmobiliaria y me presento a sus compañeros y decidimos venir a descubrir el trabajo que están haciendo aquí en la Riviera Maya y hoy nos dan la bienvenida eh los eh compañeros de Aliada Vilas o de Villas Aliada, de hecho, en el Tulum Country Club. feliz de poder tenerlos con nosotros. Eh, tenemos a Alejandro Gallardo, quien es mentor de Aliada, y por supuesto tenemos a Antonio eh Garduño, que está con nosotros, socio de Aliada.

Gracias por estar aquí, equipo. Les explicaba antes de que entráramos al aire que eh me gusta hacer el programa de inversiones inmobiliarias eh en el campo, dónde están las casas, porque bienes raíces es el negocio de la vida, es donde la gente nace, es donde la gente muere. Todo lo que hacemos en nuestra vida es de cerca o lejos conectado con los bienes raíces y les doy eh las gracias por permitirnos estar aquí en su casa. ¿Cómo están? Muchísimas gracias, Karim. Bienvenido. Esta es tu casa también y bueno, como lo dices, es es un oasis, ¿no? Es un paraíso aquí estar en Tulum Country Club. Y bueno, gracias también Alex aquí que nos acompañas. Gracias. Gracias, Karim, por la invitación este y eres más que bienvenido y toda la gente son bienvenidos a conocer este paraíso mexicano.

Ahora vamos a intentar y va a ser nuestro reto, vamos a intentar compartir un poco del entusiasmo que tenemos nosotros por la Riviera Maya y particularmente por este lugar que es el el Tulum Country Club. Vamos a platicar de la actividad de desarrolladores que ustedes tienen y cómo llegaron al final a decidir empezar a invertir y luego desarrollar una actividad más eh formal, profesional, organizada. Pero empecemos siempre desde el punto de vista del emprendedor. Nuestro programa eh habla una comunidad de inversionistas, pero también personas que tienen ganas de aprender de los bienes reces y siempre decimos que lanzarse, dar el primer paso es lo más difícil. Cuéntenme un poco de su historia, por favor.

Claro que sí, mi querido Karim. Y bueno, fuerte abrazo ahí para toda la audiencia. Bueno, nosotros somos del Estado de México y bueno, siempre buscando oportunidades. En el año 2016 decidimos migrar para toda esta zona, más de 300 km en toda la Riviera Maya. Iniciamos con el tema del concreto, la venta de concreto y fue la primera concretera aquí en Tulum, año 2016, Concretos MX y se fue sumando ya una integración de varias varias empresas como el tema de la desarrolladora, el tema inmobiliario también con nuestra inmobiliaria aliada real estate también vendemos agregados y demás. Y bueno, tú sabes que quien compra un terreno al final va a desarrollarlo también, ¿no? Eso fue como que ese ese esos primeros comienzos.

Hoy en día desarrollamos proyectos desde Espujá hasta Tulum. Cualquier proyecto que ahí este nos coloquen, ahí estamos también y nos especializamos en villas de lujo, o sea, traemos una trayectoria ya de unos años. Alejandro, ¿tú cómo llegaste al sector inmobiliario? Eh, muy curioso. Fíjate que a mí me tocó vivir pandemia en Playa del Carmen, precisamente y fue ahí donde me adoptaron en en una en una agencia inmobiliaria. Eh, puedes dar su nombre. que que agradecemos a la gente a la gente que te ayudaron a hacer el la estrella que ves hoy en día. Pero más que la agencia fuer fueron fueron las personas realmente eh que sí me ayudaron mucho. Eh eh uno de mis de mis maestros fue Víctor Exome. Eh él también está en el en el ramo inmobiliario.

Eh tuve mucha ayuda, la verdad, de mucha gente, pero precisamente en pandemia yo encontré ese nicho, ese universo que yo no conocía de bienes raíces y me fue muy bien. La verdad es que me fue muy bien. Es es un mundo, es un universo donde si tú aportas toda tu energía, esa energía se te regresa y se te regresa bien. Oye, si tuvieras que regresar a tu vida antigua, ¿lo harías o ya para ti el sector inmobiliario es es el lugar donde sientes que vives esta vida plena de propósito y económicamente pues te da esta libertad? Yo sí, híjole, tengo sentimientos encontrados. Va, yo fui eh hotelero, trabajé muchos años en hotelería, específicamente en animación y deportes. Entonces, ese mundo me dio mucho conocimiento y y me abrió eh el poder conocer a mucha gente.

Pero ahora que estoy en el universo inmobiliario sí me doy de topes porque si lo hubiera conocido desde antes, híjole, yo yo la verdad es que no comiaría porque pienso que en muy poco tiempo en el sector inmobiliario puedes o comercializar bienes raíces y ganar muy bien tu vida, lo platicamos normalmente el lunes en en nuestra sección de de hacke a tu vida o como lo están haciendo ustedes, Antonio, muy rápidamente puedes escalar dentro de de la cadena de valor Y puedes pasar de comercialización a ser inversionista en terrenos, después puedes empezar a construir una casita, dos casitas, después te das cuenta que si lo pudiste hacer una vez lo puedes escalar y como ustedes ya llegan teniendo pues llegaron a tener un negocio ya establecido con un modelo bien comprobado.

Es correcto. Yo creo que es uno de los negocios que son muy escalables, o sea, lo hemos visto porque, bueno, también traemos ahí algo de escuela con algunos otros emprendimientos y realmente la inversión pues versus a otro tipo de negocios, otros modelos de negocios, pues es de verdad muy baja y es una oportunidad donde pues bueno, hoy vemos que es un paraíso, vemos a mucha gente que está interesada también y que bueno que es un mercado que realmente ente da muchos frutos, ¿no? Ahora hay algo muy raro con la Riviera Maya. Toda la gente sabe que es un paraíso, ¿okay? Pero cuando te vas y y te subes de nuevo en el avión, te acostumbras a regresar a tu ciudad, a Montery, a la ciudad de México, a Canadá, a Francia y aceptas vivir en un lugar que no es paraíaco.

Cuando en realidad cuando estuviste aquí te sentiste muy distinto, sentiste la energía, sentiste tu conexión con la naturaleza y seguramente soñaste o dormiste mejor, sin duda, pensando que esta vida sería la mejor vida. ¿Qué hace que la Riviera Maya de este sentimiento de paz y de y de tranquilidad, de bienestar a la gente? ¿Cuáles son las características? Yo pienso que es es un tanto también de la vida, ¿no?, tan acelerada que que llevamos. Bueno, nosotros que venimos también de de ciudades de metrópolis y ese ajetreo también, ese corre y corre y estar literal porque aquí estamos hablando del mar, de la playa, el Caribe mexicano, la tranquilidad, la paz, la selva. Eh, me he encontrado con muchos clientes que dicen, "Es que tu lume es mágico, ¿no?

La zona, la moda, de verdad que es espectacular y y bueno, yo creo que ese es el mayor atractivo también, ¿no? Ahora, aquí estamos dentro de un marco eh particular, un lugar eh muy icónico para para la región. Me platicabas antes de entrar al aire justamente que eh hay más de 1000 haáreas. platícanos un poco de la historia de este lugar y de por qué ustedes como desarrolladores, como socios, decidieron eh construir vías aquí y ponerlas a la venta. Sí, mira, eh Tulum Country Club eh pertenece a Grupo Piñero, que son españoles, ellos son hoteleros, de hecho también tienen proyectos en Puntacana, República Dominicana, y tú sabes que los españoles en esa industria son los mejores. Gran parte del capital de la Fieramaya es capital español en Es correcto.

Y bueno, pues cuando el señor Piñeiro decidió comprar aquí por un valor que hace más de 20 años, la familia dijo, "Pero, ¿por qué vas a comprar ahí si no hay nada?" No, es un lugar de moscos, ¿no? Y de hippis. Y este y bueno, él ya con su visión y y demás, hoy puedes ver que es un complejo. Hay tres tres eh valores, tres variables eh que yo observo acá, que es el tema de seguridad. Es uno de los mejores destinos para vivir en toda la Riviera Maya. Hay familias aquí instaladas también. Tenemos el el colegio alemán, tenemos dos campos de golf con certificación PGA, una playa espectacular, 2.7 km de playa para todos los propietarios y le vamos sumando, ¿no?, a esa oferta de valor y hacen que esto sea pues un paraíso también, ¿no?

Y decidimos porque, bueno, porque así lo sentimos, todos los socios vivimos aquí y bueno, es una experiencia, como te lo dije hace un momento, es vivir en un resort 365 días del año. Eh, una de las cosas que me llamó mucho la atención cuando platicaba con ustedes, con con Carmen, por supuesto, es el hecho de que rápidamente ves el negocio aquí, ves el negocio de compra la tierra. El señor Piñero lo hizo de de maravilla, de manera espectacular, pero sin embargo, a lo largo de la vida de un proyecto inmobiliario hay valor para muchos. Así es. Él urbanizo, vendió a desarrolladores grandes, ahora eh a eh particulares que compraron terenos, que desarrollan con ustedes, por ejemplo, una vía y todo en el camino existen en realidad oportunidades de crear valor.

Así que platiquemos un poco con la audiencia que está con nosotros de de la historia de estas vías. Estamos dentro de una de estas. Cuéntenme un poco de sus características, de lo que les hacen diferentes a ustedes en en el momento de construir vías para una persona que quizás vive al extranjero o viene de fuera del estado de Quintanaro y está buscando una experiencia diferente. Claro que sí. Bueno, eh, miren, no vamos a entrar en comparaciones porque aquí hay también eh varios desarrolladores, pero hoy te puedo decir que la calificación que nos dan nuestros clientes es, yo creo que 10 10 hacia arriba, porque construimos de verdad el metro de construcción es mucho más bajo en comparación de los demás, nuestros materiales acabados, diseños y aparte de que bueno, damos una garantía, 5 años a nivel estructural, un año en vicio, ocultos y bueno, tenemos más de seis prototipos y si alguien quiere algo más personalizado, bueno, nos adaptamos también, ¿no?

Entonces, yo creo que ese es uno de los puntos importantes también. ¿Quieres comentar algo más ahí, Alex? Sí. Eh, pues tenemos las dos partes que buscan tanto extranjeros como como nacionales. Y yo creo que el principal motivo y nuestro diferenciador es precisamente como comentabas tú, Tony, es que pueden ustedes personalizar su villa con los materiales que ustedes necesiten, colores y texturas. Eh, podemos hacer cambios estructurales significativos y y de eso se trata, de que el sueño que ustedes tienen en una villa, nosotros lo hacemos material. Esa es por un lado. Y por el otro, pues la verdad es que los precios que tenemos son muy competitivos, pero sobre todo eh los esquemas de pago y el financiamiento que queremos.

Qué bueno que me lleves ahí. ¿Sabes que yo soy hombre de negocio, de esto me interesa platicar? A ver, antes de que lleguemos allá, vamos a invitar a las personas que quisieran, por supuesto, invertir en el en el Tulum Country Club y que quisierán descubrir estas vías. Estamos compartiendo en este momento algunas imágenes de las vías, vídeos, por supuesto, de la zona para que ustedes se den cuenta del paraíso que esto representa. Si les interesa, yo les voy a invitar a que se pongan en contacto conmigo. No duden en mandarme un WhatsApp al 56 33 12 13 14. Repito, 56 33 12 13 14.cillo, 56 33 12 13 14. También pueden escanear el código Qure que viene en la pantalla. Eh, lo que me gustaría que hagan es una descripción de esta vía.

Estamos en un terreno de 300 m². ¿Cuál es la superficie de construcción? ¿Cuáles son los principales la configuración de las vías? Lo que la hace tan distinta. Yo le di un recorrido y me sentí muy a gusto aquí. Bravo por el trabajo que han hecho. Muchas, muchas gracias. Aquí sí, en esta villa, esta villa es un prototipo tipo eh de hecho es la más grande que tenemos, se llama Tortuga. Se desplanta en un terreno de 300 m², tiene de construcción 419 m² de construcción, que es bastante grande. Y lo que puedo decirte de esta villa es que tiene los materiales de mejor calidad. Eh, en este en esta en específico el dueño quiso mármol, tenemos mármol tecnológico, piedra galarza, eh tenemos materiales que él mismo escogió con los con los colores que él escogió y en todos nuestros prototipos vas a encontrar tres recámaras.

Sí o sí es de tres recámaras. Vas a encontrar dos espacios de estacionamiento. En todos nuestros prototipos vas a encontrar una piscina privada y un área de barbecue también privado. A mí me encantó. Subí hasta el roof y cada vez que íbamos de un nivel a otro te decía, "Oye, ¿y arriba, ¿qué hay?" Y me decías, "No, espérate, Karim, espérate. Vas a ver, vas a descubrir. Llegamos en el roof, un área de de barbecue, hay un jacuzzi, hay espacio para poder eh unas tumbonas. Eh, estás viendo el mar verde que hay. La gente no se da cuenta que el Caribe es mar turquesa tan distintivo y otro mar verde que en realidad te que es la selva y que te lleva y que te empieza a a hacer pensar muchísimo justamente sobre lo que esperas de tu vida y sin duda reflexionas que te gustaría estar aquí mucho más tiempo que que lo que estás haciendo.

Ahora quisiera que me platicaras un poco del del modelo económico. seis protópos dentro de la empresa que ofrecen, acompañan con un traje un poco a la medida al inversionista. Pero, ¿cuáles son los rangos de presupuesto que uno debería de considerar si quiere poder comprar una vida de lujo aquí en el Tulum Country Club? Sí. Eh, la experiencia de verdad que es maravillosa. Tú como inversionista que estás pensando también, ya sea tu second home o en este caso como nosotros lo lo hemos hecho, ¿no? Ya tenerlo como la primera casa, porque tenemos el el colegio alemán en el caso que que es es parte de tu oferta de valor. Tenemos villas a partir del 8.5 millones en adelante en terrenos de 300 m y a partir de 120 m² de construcción.

y platicaba Alejandro justamente que ustedes se adaptan en materia de financiamiento, ¿cuál es el esquema tradicional que les que ofrecen al cliente? Mira, tenemos dos formas eh que puede pagar o adquirir estas villas eh eh nuestros nuestros clientes y la primera es los tres esquemas de pago que tenemos en un año. Si ustedes tienen esta posibilidad de pagar una villa en un año, entonces podemos empezar con un 30% de enganche, un 60% durante la construcción y 10% al final. Y ya empezamos con descuentos muy atractivos que llegan que empezamos desde el 8% hasta el 12% de descuento. Muy atractivo. Sí. Sin embargo, también tenemos financiamiento interno directo con nosotros los desarrolladores, que tu financiamiento se puede ir a 5, 10, 15 o 20 años.

Wow. Sí. ¿Y esto es con intereses o sin intereses? Es con intereses, pero del desarrollador. Del desarrollador. Y estamos por muy debajo de los intereses de los bancos. Wow. Sumamente interesante equipo. Si están buscando ustedes una vía aquí en la Riviera Maya, estamos en el Tulum Country Club. De hecho, vamos a platicar un poco del destino. Eh, les invito a que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 o que escaneen el código QR. ¿Qué hace de este lugar, un lugar tan mágico? Pues son son es una convergencia, ¿no? De ya lo mencionaste tú, el Caribe mexicano. Yo creo que es uno de los principales destinos, ¿no? A nivel mundial. entra de, yo creo que del top cinco. Eh, aunado esto, tenemos esta influencia que se ha dado también ahora en la parte política, ¿no?

Lo que es el Tren Maya, lo que es el aeropuerto, que el año pasado prácticamente recibió a más de 2 millones de personas. Entonces, eh pues le vas le vas sumando, ¿no? Son más variables la tranquilidad, la paz, eh el ambiente, ¿no? Que que se vive, ¿no? Este, la naturaleza. Eh, de verdad que yo a veces salgo aquí a trotar y bueno, te desconectas completamente del del mundo, ¿no? También y yo creo que es un poco también de lo que busca, ¿no? También la gente, ¿no? ¿Qué te dicen los inversionistas, los clientes que vienen aquí por primera vez? ¿Cuál es la percepción que tienen del lugar? Eh, en automático, lo primero que me dicen, Alejandro, ¿qué paz se siente aquí en Tulum Country Club? Sobre todo aquí en Tulun Country Club encuentran ese esa atmósfera que están buscando.

De repente, yo soy de Guadalajara y es es una ciudad muy grande y y entendemos que estamos buscando un refugio fuera de las ciudades de las de las grandes urbes y cuando entran desde desde la entrada principal a Tulum Country Club dejan todo, absolutamente todo lo que tienen, trabajo, presión, eh deudas, todo lo que tienen lo dejan afuera y cuando entran a Tulum Country Club se sienten, híjole, vibran en en otra frecuencia. Oye, yo les quiero felicitar por lo que han hecho aquí, porque en poco tiempo han podido crear un negocio inmobiliario sumamente eh como comprometido con un servicio para el cliente, una calidad, por supuesto, de ejecución. Se nota en los materiales, tocando las paredes, tocando las puertas, platicando con ustedes los valores de la empresa y además en un lugar que es un lugar de paz total.

eh sumamente bien conectado eh cerca de Tulum, cerca de Playa del Carmén, conectado con los aeropuertos, por supuesto, y que ofrece para todos una calidad de vida tremenda. Si ustedes están interesados, equipo, en saber más, les invito a que eh nos contacten al 56 33 12 13 14. Nosotros les pondremos en contacto con el equipo de Villas Aliadas. Un gusto tenerlos con nosotros, Antonio. Gracias, Alejandro por estar con nosotros. Vamos al corte y continuamos. La locura de nuestro programa es que, ¿cómo hablamos de bienes races todo el día? Una de las preguntas que me hacen regularmente es, oye, ayúdame a vender esta propiedad u otra propiedad. Y México es tan vasto, tan rico, tan diverso, que nos topamos con algunas propiedades que son cada vez más sorprendentes, insólitas, islas, grutas, cenotes, a veces eh propiedades con un terreno vasto, castillos y más.

Okay, entonces decidimos crear una nueva sección en el programa que vamos a llamar Propiedades Sorprendentes, donde vamos a invitar a los asesores de toda la República, también ustedes los propietarios, que quisieran compartir un poco sobre su propiedad a que estén con nosotros durante este segmento de 7 minutos. Vamos a arrancar con una de nuestras estrellas. tradicionalmente nos platica de joyas de inversión en Yucatán, pero también como asesora y como gran conocedora del mercado inmobiliario, pues esto va de vez en cuando con algunas propiedades sorprendentes. Maley Aveiga, es un gustado tenerte con nosotros. Inauguramos contigo esta sección. ¿Qué joya nos traes hoy y qué características insólitas tiene esta propiedad?

Muchísimas gracias, Karim. traigo una propiedad verdaderamente sorprendente. Fíjate, ubicado en Aguascalientes, que está calificado como el segundo estado más seguro de la República, solo por debajo de Yucatán, en la zona conocida como presa de la haciendita, se encuentra este rancho que traigo para ustedes a pie de carretera que va de Aguascalientes hacia Villa Hidalgo, al pie a pie de esta carretera. Se trata de una propiedad soñada, este rancho de 70 ha, de las cuales 20 de estas hectáreas están a pie de carretera. Cuenta Karim con presa hidráulica propia. En pantalla veremos lo que comprende la obra, así como la presa funcionando al día de hoy con disponibilidad de recurso de agua todo el año.

Tiene título de concesión para explotar, usar y aprovechar aguas superficiales hasta de 50,000 m³ al año. También déjame decirte que tiene luz a pie de carretera. Esta propiedad, por lo tanto, es el lugar ideal para proyectos ganaderos, agrícolas, ecoturísticos o incluso para proyectos de turismo vinícola, dado que actualmente el estado de Aguas Calientes está rescatando esta vocación vinícola que fue tan reconocida en su época debido a que cuenta con el clima ideal para desarrollar alguna de las variedades más comerciales de uva. esta propiedad que es un verdadero deleite de la naturaleza donde se observan todo tipo de aves y muchas otras especies desde la primera hora de la mañana. Anteriormente ha sido utilizada para ganadería como área de potreros también e incluso cuenta con un picadero tipo lienzo charro.

Como cereza del pastel, esta propiedad se encuentra escasos 4 km del retén del ejército mexicano, lo que le agrega seguridad a la zona. Karim, oye, qué gusto esta propiedad. Me encantó que tiene un eh en realidad una presa. Es impresionante equipo. Les voy a a dar los datos de contacto de Male para que la puedan contactar si tienen alguna duda y si quisieran conocer esta propiedad es el 449 911 6448. Lo repito, 44911 6448, por supuesto, aquí con nosotros en la producción. Muchísimas gracias, Mare. Nos separamos y continuamos. Dora Mena también tiene una propiedad que nos va a presentar. Se llama Casa Azul, así, Casa Agua Azul, de hecho. Así que continuamos contigo, mi querida Dora. Y en esta sección de Hola, ¿qué tal?

Ah, qué bueno, Dora. Pensa que no estás conectada con nosotros todavía. decía en esta sección de propiedad sorprendentes. Equipo, quiero que ustedes me acerquen todo lo que existe de lo más interesante eh a comercializar aquí en en México. Recientemente nos ofrecieron, por ejemplo, una mina. ¿Okay? Entonces, será muy interesante estudiar cómo se comercializa una mina. Tú vienes con una propiedad de lujo, se llama Casa Agua Azul, que está a unos 45 minutos de la Ciudad de México en un destino de ensueño, Cuernavaca. ¿Cómo estás, mi querida Dora? ¿Qué tal, Cari? Muy bien, muchas felicidades. Gracias. Cuéntame, cuéntame un poquito entonces de esta propiedad. Claro que sí. Pues me da mucho gusto presentarles esta propiedad.

Está en Cuernavaca, realmente muy cerquita, solo 45 minutos de la Ciudad de México, en la ciudad de la eterna primavera. Está a 5 minutos de la entrada principal a Cuernavaca, entrando por la paloma de la paz al noroniente de la ciudad en un lugar que se llama Tetela del Monte. Es una zona templada, boscosa y con mucha agua, ya que hay muchos apantles y viveros en la zona que le ayudan a mantener un mejor clima. En este ambiente se encuentra esta casa de alto valor con uso de suelo mixto. No solo puede ser usada como casa familiar, sino que también es ideal para desarrollar un hotel boutique, spa, restaurant de autor o casa de retiro premium, solo por pensar en algunas cosas. Y además de muchos atractivos que tiene esta casa, lo que la hace única es que tiene una barda catalogada por el INA, el Instituto Nacional de Antropología e Historia como patrimonio nacional.

Solo por eso la propiedad puede atraer muchísimos visitantes. Esta propiedad tiene 2,50 m² de terreno con vegetación y árboles maduros. Un hermoso jardín que rodea toda la casa. Tiene un estanque alimentado por agua que baja de la montaña, área de juegos y hermosos espacios para disfrutar al aire libre. La construcción de 1000 m² tiene un recibidor espectacular con un gran estanque interior y un hermoso techo de vitrales. Sala con chimenea, terraza que da la alberca con canal de nado jacuzzi, sala de televisión con cava. En total tiene siete recámaras, cuatro de ellas están en planta baja. Tiene seis, dos estudios, gimnasio con vapor y sala de masaje. Estacionamiento cubierto para nueve autos con portón eléctrico y espacio exterior para hacer más estacionamientos.

Vamos a llegar al final del segmento y quiero asegurarme de que podamos compartir tus datos de contacto. 77 75 60 13 48. Equipo 775 60 1348. Dora Mena. Vamos al corte y continuamos. Equipo, demos la bienvenida. Alejandro López Vazum se conecta con nosotros en esta sección de joyas de inversión. Alejandro, hace tiempo que no hablamos tú y yo. ¿Qué joya de inversión nos traes para el programa de hoy? Es un gusto saludarte. Karim, el gusto es mío. Muchas gracias por la invitación. Es un placer nuevamente estar en este espacio para platicar de esta joya de inversión que traemos el día de hoy. Traemos Aldea Valladoliz, desarrollo integral ubicado en Yucatán con un enorme potencial de crecimiento y plusvalía.

Eh, Karim, te quiero compartir lo que estamos construyendo, que es una comunidad en crecimiento y con una visión y sustentabilidad a futuro. Este desarrollo integral está ubicado en Yucatán con un enorme potencial de crecimiento y plusvalía. Karim, te quiero compartir que lo estamos construyendo. Es una comunidad con visión, sustentabilidad y muchísimo, muchísimo plusvalía. Me acuerdo muy bien de este proyecto, de hecho, cuando lo viniste a presentar aquí tuvo mucho éxito. Es un es un es un una ciudad casi una comunidad planeada que el desarrollador está realizando en una zona de de Vadolid sumamente atractiva y y para los que no conocen Valladolid es probablemente la la ciudad colonial más representativa del estilo de vida yucateco entre Mérida y Cancún.

Eh, una parada obligatoria para todos los turistas internacionales y nacionales que tienen ganas de visitar Mérida eh y por supuesto de visitar eh parques como Chichenita, eh o simplemente descubrir los grandes cenotes que existen en esta zona. Y la gastronomía de Valladolid es absolutamente espectacular. Ahora se abrió eh la tercera etapa de este desarrollo que presentaste y y que en menos de 6 meses ha tenido un crecimiento muy importante. ¿A qué se debe el ritmo de venta tan acelerado? Así es, Karim. Ya abrimos la tercera etapa de Páramo, eh, ya está abierta y eso nos tiene muy contentos porque en menos de 6 meses, como bien lo comentas, logramos avanzar a un ritmo que incluso superó nuestras propias expectativas.

Pues bueno, este éxito se debe a varios factores. Primero, Karim, como tú bien sabes, la ubicación, la la ubicación de Aldea Valladolid es estratégica en el corazón de Yucatán que combina con actividad, naturaleza y cultura. Segundo, la visión del desarrollo. Karim, no solo vendemos terreno, estamos construyendo una comunidad con un plan maestro bien definido, completamente urbanizado, que incluye hospital, universidad, hotel y una zona comercial de alto nivel. Y por supuesto el trabajo en equipo de una eh red de asesores comprometidos y profesionales, campañas bien dirigidas y una propuesta de valor clara para nuestro inversionista actual que reconoce que este que esta inversión es accesible con plusvalía real y un impacto a futuro.

A ver, quiero que me ayudes a ampliar un poquito el tema de la ubicación. obviamente como destino. Quiero entender dónde se encuentra el desarrollo y por qué esta ubicación también es estratégica. Okay, pues déjame comentarte, Karim. Aldea Valladolid no solamente se encuentra dentro del pueblo de Valladolid, está sobre el periférico de Valladolit. Estamos a solamente 10 minutos del centro de Valladolí, justo en el corazón de de toda la zona de la península. Es la parte más estratégica porque estamos entre Mérida, Cancún y Tulum. Recuerda que es conocida como la puerta al mundo maya con una conectividad impresionante gracias a su cercanía con el tren Maya, la autopista y el y el aeropuerto internacional de Tulú.

Pero lo que realmente hace especial a este lugar, Karim, es el equilibrio perfecto que tiene entre historia, naturaleza y modernidad, así como su cultura y como bien lo comentaba, su gastronomía. Estamos rodeados de cenotes, zonas arqueológicas, áreas verdes y un ambiente de tranquilidad que cada vez más personas están buscando y hoy eso es lo que nos ofrece Aldea Valladolis. Además, estamos a a menos de una hora de las tres grandes tresoros mayas. Chechenzá, Cobá y Ecbalam, lo cual lo vuelve aún más atractivo para el turismo cultural y el desarrollo sostenible. También Valladolid está creciendo a un ritmo acelerado en términos turísticos y de inversión, lo que convierte a aldea Valladolid en una oportunidad única para quien quiere invertir y asegurar un patrimonio en un lugar con visión de futuro y una calidad de vida extraordinaria.

Estoy convencido de que este mercado se va a transformar en uno de los grandes de Yucatán, sin duda, porque ofrece tanta riqueza cultural, gastronómica, la ubicación es muy buena, tiene eh una gran infraestructura, la cercanía, por supuesto, a al Tren Maya y hoy en día eh un turismo internacional de alto poder adquisitivo. Si le combinas la seguridad que ofrece Yucatán en general, es un es un lugar es una parada obligatoria para todos los turistas. Eh, vamos a invitar a las personas que nos escuchan a que se pongan en contacto contigo, si están interesadas en saber más de este proyecto, es muy sencillo. Les invito a que me manden WhatsApp al 56 33 12 13 14 o que escaneen el código QR que tiene la pantalla de nuevo, es el 56 333 12 13 14 o escaneando el código QR que tiene la pantalla.

Lo que sí me gustaría es que eh nos hagas, porfa, Alex, un recap de la oportunidad de inversión, costo eh de los lotes, descuentos, si existe algunos, por supuesto, esquema de financiamiento, eh, y el proceso para apartar. Eh, repitiendo a la comunidad de inversionistas que este mercado de de Valladolid es muy eh interesante, atractivo, con gran plusvalía como en todo Yucatán, pero con la particularidad de ofrecer al al turista un destino eh sin plantas. Tradicionalmente familias, gente de de alto poder adquisitivo que buscan cultura, visitan el destino. Para saber más, manden un WhatsApp al 5633 12 13 14 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código QR que tiene en la pantalla. Adelante. Pues bien, Karim, déjame decirte que en este momento tenemos una promoción muy espectacular.

tenemos el 3% eh de descuento en cualquier lote. Nuestros lotes tipo vienen en 225 m con un valor de 1,53,000 pes. Si tú lo puedes y lo quieres apartar como de contado, te hacemos un descuento hasta del 20%, lo que te dejaría tu lote en 820,000 pesos aproximadamente. O puedes escoger el financiamiento que tenemos hasta 60 meses sin intereses y podemos dejar las mensualidades hasta 4999 pesos y obviamente incrementaría con un pago anual, pero tenemos gran variedad de eh esquemas de financiamiento. Karim, a ver, es el momento para aprovechar es el momento. Estoy de acuerdo contigo. Para la comunidad que nos acompaña aquí, quiero que ustedes eh volteen a ver Valladolid. Eh, de hecho, muchos de los asesores inmobiliarios y grandes inversionistas de Yucatán ya están mirando a la siguiente frontera.

Y esta es una frontera interesante porque estás eh invirtiendo en una eh zona urbanizada eh que tiene muchos factores de atracción, de nuevo seguridad, de nuevo eh atracción cultural, hay muchas actividades, obviamente deportivas gracias a los tenotes, eh mucho turismo, muchos tours que se realizan. Eh, la infraestructura hotelera es limitada a comparación de de Mérida, no hay tantos grandes hoteles, lo que hace que para el inversionista que tiene en realidad eh el proyecto de rentar de manera vacacional, esto les da eh una ocupación alta y hoy en día tenemos un producto con eh un financiamiento espectacular que permite tener mensualidades de menos de 5,000es a 60 meses. Para participar es muy sencillo.

Les invitamos a que se pongan en contacto con nosotros al 5633 12 13 14 56 33 12 13 14 o que puedan escanear el código QR que tiene en la pantalla. Una pregunta para ti, eh, Alex, y no dudes en ahundar más si tienes otros elementos, pero ¿quién es el desarrollador que está detrás de este proyecto? Porque siempre es importante también colaborar con destadores que tienen mucha experiencia tanto en Yucatán, eh, por supuesto por el destino como en su capacidad haber entregado múltiples proyectos. Claro, déjame platicarte. El desarrollador es grupo emérita, es de origen yucateco, todos ellos de mucha tradición, 45 años en en el tema de los desarrollos, han entregado 67 desarrollos ya completos y más de 100 haáreas construidas.

Entonces, eh Grupo Emérita es la segunda generación y nada más del 2015 a la fecha, Karim, han entregado más de 22 este desarrollos completamente eh terminados. Algo que tú sabes bien que hacemos es investigar a nuestros a nuestros desarrolladores y Grupo Emérita es un desarrollador que tiene completamente todo y que tiene una pasión por construir que se va al detalle. En estos lotes, Karim ya tiene incluso nuestro desarrollador dónde va cada uno de los servicios bien estipulado. Entonces, imagínate que esto habla de de la planeación y del detalle que le gusta tener a nuestro desarrollador. Gracias, Alex. Nos queda un minutito. ¿Me vas a hacer un recap completo de la oportunidad de inversión?

Equipo, yo les invito a que si nos ven en la tele, escaneen el código QR. Si nos escuchan en el auto y quieren saber más de este proyecto que se llama Aldea Valladolid en Valladolid, Yucatán, eh que se pongan en contacto con nosotros. Son terenos residenciales 100% urbanizados. Contáctenos al 56 33 12 13 14. Tienes un poquito menos de un minuto, Alex. Adelante. Aproveche. Yo les invitaría que aprovechen hacer su apartado. Hoy lo tenemos solamente con 5000 pesos Karim. Y este con eso armamos nuestro grupo y le damos seguimiento para poder llevar a nuestros inversionistas de la mano a poder invertir en esta joya. Aldea Valladolí. No hay destino mejor que este y las promociones que en este momento tenemos que suman más de de 30.000 pesos de descuento, por favor no dejen pasar la oportunidad, los estamos esperando para atenderlos como se merecen.

Bien, contáctenos para aprovechar el descuento, el financiamiento a 60 meses sin intereses con mensualidades de menos de 5,000. Terrenos urbanizados en una comunidad planeada que se llama Aldea Valladolid. Eh, gracias a un desarrollador muy reconocido grupo emerita, les invitamos a que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14. Gracias, Alex. Vamos al corte y continuamos. Bien, continuamos, equipo. Un gusto acompañarlos, por supuesto, en nuestro programa de inversiones inmobiliarias y hoy vamos a platicar de cómo proteger nuestra inversión. Eh, es un gusto tenerte con nosotros. tú representas eh esos expertos en estrategia patrimonial, en planeación financiera e inversión estructurada.

Eh, y hoy en día más que nunca necesitamos en realidad entender cómo proteger nuestra inversión, diversificarla, blindarla. Y de hecho el programa de inversiones inmobiliarias nació con esta idea de ayudar a la gente a evit a evitar cometer errores y a poder analizar y entender cómo eh eh diferenciar diferentes tipos de inversiones en función de un perfil de inversionista o de un proyecto de vida. Así que me da muchísimo gusto tenerte aquí con nosotros aquíel Francisco Moreno Alarcón. Eh, nos vas a platicar un poco de tu empresa, pero antes de que lleguemos allá, cuéntame un poco tu historia. A mí me gusta que el emprendedor me explique cómo llegó él a tomar conciencia de que tenía que eh hacer crecer y proteger, por supuesto, su patrimonio.

Es un gusto saludarte, Karim. Para mí es un gran honor, un gran placer poder estar aquí, compartir un espacio sobre todo con la persona que logró transformar la visión de un agente inmobiliario, de algo tradicional, algo hasta a veces aburrido, algo totalmente digital, innovador, revolucionario, que hizo cambiar por completo la visión de uno de los segmentos más importantes. Sabemos que el mexicano por cultura, por amor, por parte de siempre ha sido como el diálogo que se ha mantenido, el la primera forma de invertir siempre es a través de un bien raíz, algún esquema dentro de este segmento. Y bueno, la verdad es que es un gran honor poder compartir este tiempo contigo. Eh, tener y compartir, mezclar esas visiones siempre es muy interesante de de acuerdo a lo que me comentas, el tema de la pregunta.

Bueno, sí, precisamente mi vida anteriormente yo era consultor de cadena de suministro a nivel internacional. Estuve trabajando en Sudamérica, Argentina, Bolivia, Chile, Guatemala, Colombia. Eh, en Argentina, como me pasa con normalmente pasa con cualquier mexicano que sale del país, dos semanas después me fui a buscar tacos y picante y encontré la fábrica del taco y ahí fue donde me tocó conversar con un mexicano y un colombiano que eran asesores bancarios y me hicieron cambiar la perspectiva, la visión a nivel financiero de lo que llevaba yo hasta ese momento y ahí fue donde empezó mi camino hacia el área financiera. Ahora, ayúdame a entender lo que tú llamas una inversión blindada, porque a mí me gusta esto.

Sabemos que e el principal miedo de la gente a invertir es el riesgo, sin duda. Sabemos también que riesgo y retorno o rendimiento muchas veces van de la mano. Entonces, ¿cómo blindamos una inversión? y tocaste el punto medular dentro de esta pregunta que es el tema de, a ver, blindado no significa que no tenga riesgo porque sí, o sea, en la vida solo existen dos cosas seguras, 3.5 m bajo tierra o 1250ºC, que esa a la temperatura la cual los huesos se convierten en cenizas. Es lo único seguro. Todo lo demás tiene un riesgo y es que al riesgo, como bien dices, no hay que tenerle miedo. Al riesgo hay que conocerlo, explorarlo, ponerle controles y de esa forma poder aprovecharlo. Precisamente cuando hablamos de una inversión blindada significa poder crear un portafolio de activos transversales que me permitan por un lado, mantener una solvencia, una estabilidad, un control, un cierto nivel de control de esa inversión y por el otro lado tener la oportunidad de diversificar en activos un poco más agresivos, un poco más acelerad, sin perder la cordura de mi portafolio y sobre todo teniendo muy claro el objetivo que nosotros estamos buscando para la inversión.

Siempre digo y tienes totalmente razón. Digo a la gente antes de que me preguntes del retorno, dime cuál es tu objetivo y explícame cuál es tu proyecto de vida, hacia dónde quieres ir. Y una vez que sepamos hacia dónde quieres ir, podemos encontrar el camino que sea el más adecuado, que sea invertir en bienes raíces o en otros tipos de segmentos de inversión o simplemente dentro del ramo inmobiliario, que es mi especialidad, se encontrar el segmento que más corresponde a tu necesidad. Y muchas veces la gente solo tiene los ojos brillosos, brillantes, interesados por en realidad el porcentaje, cuando no es en realidad esto. Ahora, hay elementos que sí respaldan o que sí que favorecen una inversión.

Vamos a decir, eh, respaldo, liquidez, horizonte de tiempo. Platícame un poco de estos elementos. Claro, por supuesto. Fíjate que la columna vertebral de lo que nosotros hemos construido a lo largo de estos últimos 10 años ha sido tener dos fondos de cobertura superimportantes. Uno y el la el gran porcentaje está sostenido a través de bienes raíces. Y en bienes raíces se diversifican varias opciones, no solo en desarrollo inmobiliario, no solo en compra venta de propiedades, sino también en otros modelos que pueden ser atractivos, como un remate hipotecario, una regularización bancaria, que también poseen otro nivel de riesgo y también otro nivel de de rendimiento. Estos son ha sido un gran pilar que es el que sostiene o el que mantiene el riesgo bajo control.

Otro tipo de cobertura que nosotros hemos implementado es a través del oro. Históricamente sabemos que es un most en cualquier tipo de portafolio tener oro ahí. Y cuando nos dijeron, "Okay, sí, el oro por regla, por política, por tal vez una regla no escrita dentro de cualquier portafolio corporativo debe de estar incorporado." Cuando lo sumamos dijimos, "Bueno, pero el oro ahí tengo que pagar por guardarlo, tengo que pagar por la seguridad de que el oro esté ahí." y dijimos, "Debe haber otra forma para poder hacer tener más dinamismo este activo." Y entonces lo que hicimos fue traernos el oro sólido, ponerlo en oro puro, en oro fino y a partir de ahí empezar una joyería y eso es lo que hicimos.

Ahora, nuestro oro está en una joyería en donde no solo lo resguardamos, sino al mismo tiempo lo estamos exponiendo a posibles compradores, en donde cada vez que lo compran nuestra cobertura se sigue ampliando. En lugar de tenerlo ahí guardado y pagando por guardarlo, lo tenemos en una joyería transformado, en un diseño exclusivo, en en algo especial que se pueda convertir en un momento especial como anillos de comp. más le agregas valor, me imagino, porque le agregas valor porque tienes el el oro puro y tienes el diseño, la forma de la joya que que le da un valor adicional. Exacto. Si tú ves el diseño de alguna marca famosa en algún en algún stand, nuestros maquiladores son de los mejores en México, entonces puedes ir a la joyería y decir, "Quiero este diseño personalizado con mis iniciales, fecha de nacimiento y demás." Y esa ha sido la forma en la que este respaldo y esta cobertura la hemos convertido en algo dinámico.

No son no son solo activos estáticos que esperamos que el el valor inherente del activo, que sabemos que el oro a nivel histórico, tendencial durante los últimos 20 años ha ido creciendo y sigue creciendo y sigue rompiendo máximos históricos, sino también ahora el loro oro genera una productividad adicional que es a través de la transformación, como bien dices, a través de agregarle valor. Ahora quiero que terminemos nuestra entrevista hablando de un tema que es muy importante aquí, es el tema de la educación financiera. ¿Qué nos hace falta y qué tonto deberíamos de hacer para que la gente entienda que tienen que tomar un rol proactivo en realidad en la construcción de su patrimonio? Claro, la educación financiera es el cimiento de absolutamente todo.

Y es que lo que les comentaba al inicio, lo que hablábamos al inicio, era un tema de, "Oye, llegan conmigo buscando inversiones seguras." Desde ahí ya sabemos que requieren una estructura educativa, un tema cultural. Fíjate, Karim, que durante muchos años aquí en el país, a nivel cultural, eh lo que deseamos en la mesa, en la mesa no se habla de política, en la mesa no se habla de religión, en la mesa no se habla de dinero, pero sabes qué, creo que son de los tres temas que más debemos de hablar sobre la mesa, de los que más debemos discutir. Discutir no es pelear, discutir siempre es dialogar, establecer argumentos. Y en el tema del dinero, la educación forma una parte fundamental para poder dialogar con congruencia, para poder establecer argumentos que nos ayuden a crear nuevas soluciones.

Es muy importante poder decir, bueno, hay una hay una tesis, puede haber una antítesis y de ahí puedo sacar una síntesis para que yo logre nuevo conocimiento y sigamos avanzando. Te voy a proponer una cosa, me encantó tu participación. Vamos a volver a invitar aquí al programa para platicar de educación financiera regularmente. Equipo, si me pueden favorecer o hacer el favor de de organizar esto. Nosotros ya es tiempo de separarnos, por supuesto. Les agradezco su tiempo. Nos vemos en nuestro programa de inversiones inmobiliarias. Soy Karen Guyabi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio. Te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde.

Si te ha gustado este episodio, te invito a suscribirte a nuestro canal y a e activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones. Cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario. Mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario. Gracias por tu participación y no olvides suscríbete al canal y activa la campanita.