Cómo seguir sus clientes en su ciclo de compra inmobiliaria

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold Abi Muy buenas tardes a todos Qué gusto saludarles este sábado les acompañamos como siempre eh de las 2 a las 4 de la tarde en el programa de inversiones inmobiliarias Nuestro objetivo es muy sencillo ayudarles a ustedes los eh profesionales inmobiliarios asesores e por supuesto inversionistas propietarios y desarrolladores a entender y descifrar el mercado inmobiliario en México hoy en este sábado tenemos un especial Yucatán en el cual vamos a dar la bienvenida a expertos de este estado nos van a ayudar a entender qué está sucediendo por supuesto en el mercado en cuanto a métricas cifras Cuáles son las razones del boom inmobiliario Cuáles son eh los eh porcentajes de crecimiento en materia de plusvalía y cuáles son las siguientes fronteras de crecimiento para nuestra inversión tendremos eh Para acompañarnos a Cristian canto es el director general de uno consulting él nos hablará justamente sobre la ciudad de Mérida uno de los paraísos mexicanos para invertir después me acompañarán varios analistas expertos en el mercado yucateco Carlos Nava Michel aregui con ellos vamos a platicar de proyectos de joyas de inversión en particular estaremos acompañados con un grupo de asesores para terminar el programa en el cual eh les daremos la oportunidad de compartir un aviso inmobiliario como siempre les invito a seguirnos a nuestras redes sociales me encuentran como @kim neximo inversiones inmobiliarias e en instagram por ejemplo linkedin Facebook por supuesto de hecho les voy a hacer un regalo a todos ustedes que son de nuestra comunidad de inversionistas o que tienen ganas de invertir pero no saben por dónde empezar les voy a compartir una guía del inversionista esta guía la he creado ya con mi equipo hace tiempo y es una guía que Acompaña a las personas a definir su proyecto de inversión te va a pedir información sobre tu perfil de riesgo te va a ayudar a poder definir tu camino hacia la inversión inmobiliaria Y entonces decidir y mapear realmente un plan de acción de crecimiento si te te gustaría recibir esta guía de manera totalmente gratuita Vete a mi red social en instagram particularmente me encuentras como @kim inversiones inmobiliarias o Karim neximo inversiones inmobiliarias y vas a poner en cualquier post que vea el comentario inversiones y automáticamente te te reygar esta guía de inversionistas y más adelante mándame retroalimentación Estoy seguro que esta guía les va a ayudar a a cambiar de vida pero ya nos lanzamos tenemos un programa cargado vamos a estar juntos durante estas dos horas vamos a dar la bienvenida de una vez a Cristian canto Cristian Me da muchísimo gusto tenerte con nosotros te estás conectando con nosotros vía zoom directamente desde Mérida eh Me encantaría poder estar contigo por por supuesto en este paraíso nosotros aquí estamos Eh pues bloqueados vamos a decir encerrados en el estudio de la Ciudad de México pero vamos a platicar contigo de de Yucatán t y particularmente de meridan cómo estás Hola Karim Muchas gracias por la invitación Antes que nada pues la verdad te estaremos esperando porque ahorita se está disfrutando el calor pero pues estaremos hablando de todos los temas inmobiliarios que se requieran y que tu foro y tu audiencia pues estén con dudas y lo que quieran saber lo que está pasando aquí en Mérida y en el sureste mexicano va a ser fantástico Oye una de las cosas que quiero hacer A través de este programa es democratizar la inversión y para hacerlo Yo siento que la mejor manera de tomar decisiones es de tener acceso a información Okay que es de poder tener la información disponible eh para los inversionistas más sofisticados y quiénes son tradicionalmente las personas que financian los proyectos inmobiliarios los los grandes desarrolladores Entonces los bancos que quieren proteger su riesgo o por supuesto los inversionistas en las primeras etapas del desarrollo inmobiliario que eh solicitan el apoyo de empresas como la tuya para asegurarse de desarrollar el producto adecuado al mercado eh inmobiliario local Y entonces tener un producto que se va a vender y un producto que corresponde a la necesidad local antes de que entremos sobre las métricas de Mérida y nos hiciste el favor de compartir algunas gráficas que vamos a proyectar en la tele me gustaría que nos platiques un poco de la experiencia de tu empresa y de cómo a lo largo de los últimos años ha acompañado justamente a todos estos desarrolladores bancos a entender mejor el mercado yucateco claro uno consulte eh nació de una empresa de hace 8 años 2016 prácticamente veníamos de haber trabajado con otros grupos inmobiliarios importantes y con otras firmas y fondos de inversión y nos dimos cuenta de que habían otros jugadores en el mercado pero que no habían jugadores locales Por así decirlo la empresa nace en Mérida y yo crecí en Mérida yo soy yucateco nací en Mérida trabajé en Ciudad de México en Guadalajara y al final entendíamos Como la visión del banco o muy centralizada de los fondos internacionales lo que querían hacer en el sureste Y prácticamente hace 8 o 10 años en Mérida Pues estaba empezando en este Boom famoso inmobiliario no nos dimos cuenta que había que aterrizar muchas de las ideas y principalmente habíamos que traducir un poco de lo que ellos queríamos porque no de este lado del país no se veía de una forma igual no Y empezamos a trabajar de una manera muy democratizada igual como tú lo mencionas empezamos a buscar información y levantarla una por una y empezar a entender qué es lo que estaba pasando en Mérida porque sabíamos que estaba vendiendo sabíamos que era venía el mercado pero no entendíamos Cómo eran las métricas no sabíamos que eran las absorciones no sabíamos que eran los ritmos no entendíamos las necesidades que tenía el desarrollador para poder tomar decisiones no Y también hablabas de un tema importante temas financieros y de estructura de proyectos nos enfocamos principalmente en aprender todo el mecanismo de Harvard de cómo es Prácticamente todo lo que es un High y cómo lo analizan desde qué parámetros y de ahí aprendimos de verdad a entender nuestro sureste como es y las ventajas que tenía de ahí nos empezó a tocar trabajar con los principales desarrolladores de la zona en grupos que hoy cotizan en la Bolsa Mexicana de valores hoy proyectos que tienen más de 10 15 proyectos Nosotros hemos consultado alrededor de 5060 proyectos y hoy tenemos un récord de alrededor de 4 millones de metros cuadrados consultados principalmente en Mérida Pero tenemos ahí también un gran desarrollo en en la Riviera malla en Vallarta y Los Cabos nos hemos especializado en en destinos de playa Por así decirlo y en una segunda fase empezamos a crecer en temas del sector salud por necesidades que vinieron después de la pandemia nos empezamos a enfocar por ahí pero la la realidad es que hemos estado creciendo sostenidamente los últimos 8 años y agradecemos a todos los desarrolladores que han confiado en nosotros y una de nuestras gran ventajas es que jugamos de local siempre lo que decimos no Oye Platícame un poco de cómo te contactan los desarrolladores Y qué pregunta te hacen específicamente mira todo el mundo te dirá Que prácticamente todos preguntan lo mismo Oye vale la pena no comprar ese terreno vale la pena no invertir cuánto tiempo en cuánto tiempo voy a vender qué absorción voy a tener qué ritmos voy a tener qué margen de proyecto voy a tener qué utilidad qué proyecto quedaría mejor ahí la realidad es que nos enfocamos desde la parte de analizar el mercado entender qué está pasando estructurar su modelo de negocio modelo financiero decir cuándo hay que meter en qué momento hay que meter en qué momento ha que salir eh Y prácticamente hasta la definición del producto Cuántas unidades van a vender eh De qué tipo de qué segmento A qué mercad se van a enfocar si va a ser turístico si va a ser Residencial tradicional y va a ser una media más más económica enfocado a producto de vivienda tradicional eh prácticamente nos nos metemos en todas las etapas del desarrollo pero no desarrollando como tal sino asesorando al al del al del proyecto para que su proyecto pueda ser absorbido vendido y para que sobre todo es la parte más importante que nosotros siempre decimos para que el consumidor final tenga un producto que a largo plazo le le sea rentable o por lo menos sea pasible para que él pueda vivir de una manera adecuada no y y y creo que lo que mencionas es muy interesante porque al final el desarrollador Busca dos objetivos uno crear utilidad para él y esto en un tiempo relativamente corto quiere comprar el terreno a buen precio quiere poder promover por construir el producto adecuado y quiere después obviamente llegar a vender el inventario en el tiempo definido para que su retorno financiero sea bueno pero también está interesado en que el el cliente el comprador genere una plusvalía a mediano largo plazo y digo mediano a los 2 3 4 años y por supuesto a 10 años con tu experiencia en el sector inmobiliario en Mérida de de de de qué métrica o qué cifra nos Podrías compartir de porcentaje de plusvalía acumulada quizás en los últimos 10 años 10 años Es un es un un horizonte de tiempo relativamente razonable para bienes raíces Sí mira la realidad es que si contamos los media tiene un Boom podemos decir que 12 años pero yo que estoy en el mercado midiéndolo sostenidamente los últimos ocho tiene un promedio de un 14 un 16 por sostenido anual si esto lo llevamos por 10 Pues tienes un prácticamente un 140 160 por en los últimos 10 años que es prácticamente una locura Y solo se compara con mercados como el Caribe No es una de las de las atracciones más importantes es en México creo que Mérida está en el top cinco de de inversiones En México en si juntas un poquito toda la Rivera Maya pero Mérida tiene un crecimiento sostenido muy importante pero sobre todo que sigue teniendo oportunidades a pesar de los años y a pesar de que eh siga pasando situaciones económicas globales que al final no nos han afectado porque en pandemia en medida se siguió vendiendo igual como si no hubiera existido pandemia entonces la la verdad es que ha sido un mercado que que que ha estado muy resiliente pero sobre todo que has mantenido su crecimiento y y y Qué porcentaje no me quedó claro perdón si tuvieras que ponerle una métrica una meta es ha crecido un 15% anual de manera consistente hablamos de no sé un 1% en los últimos 15 años 20 años para tener una idea un poco y y y que dé a la gente la oportunidad de entender el lado exponencial de bienes raí es Cuando entras en el ciclo adecuado de inversión sí Mira si si estamos hablando de producto terminado que es la parte de casas departamentos o lo que tenga que ver con ladrillos ya terminados estamos hablando de un 14 a un 16 por dependiendo de la zona no pero eso es ya sostenido anual eso nos llevaría un c a un 160 por en los últimos 10 años no si lo multiplicas Exacto si estamos hablando de valor de de valor de tierra de lotes residenciales el valor se Se incrementa prácticamente al doble e estamos hablando de un 24 25% anualizado y ya está hablando de que estás en un 500 por en los últimos 10 años y si compraste el terreno en breña estamos hablando de un 2000% de lo que costaba hace 10 años el valor de tierra trad el valor de tierra en breña vamos a llamarle el lote e que no tiene que no está en un fraccionamiento no sí sí sí sí sí Y esto es interesante Porque todavía hay gente que que busca diferentes tipos de proyectos Los que buscan obviamente un un terreno ya para construir y empezar a a generar eh una actividad inmobiliaria como inversionista o únicamente para vivir y hay gente que todavía está buscando esta siguiente frontera de de de inversión donde dicen voy a comprar un lote lo voy a dejar un par de tiempo en mi reserva de de tierra y voy a esperar a que tenga un dos TR cu 400 por perdón de de crecimiento Oye Quiero quiero pasar un poco de tiempo sobre las las gráficas que nos compartiste y voy a invitar a todas las personas que quieren tener acceso a estas gráficas sumamente interesantes que nos hizo llegar Cristian de uno consulting sobre el desarrollo inmobiliario a que se pongan en contacto con nosotros a través de mis redes sociales Karim nimo inversiones inmobiliarias pero también lo pueden hacer A través de tus redes sociales eh Cristian Cuáles son las redes sociales tuyas eh A mí me pueden seguir en Instagram y en Facebook como Cristian canto B de vaca O ve de de vaca y nos pueden seguir en todas las redes sociales en instagram to tod prácticamente todas en como uno consulting en la página de uno consulting van a encontrar información que vamos a estar subimos constantemente el mercado Cuántos proyectos hay en Mérida Cuántos proyectos hay en Cancún y vamos dando tips de que es lo que está pasando en en el mercado todo el tiempo pero lo que lo más importante que tú dices es democratizar o sea nosotros creemos que al final el usuario final o la persona que compra es la que tiene que estar más informada no nos gusta estar compartiendo información ahora eh tenemos un minuto más o menos quisiera que hablemos y después continuamos después del corte quisiera que hablemos del ciclo inmobiliario nos pasaste una gráfica muy interesante que demuestra varias etapas de inversión con un riesgo de inversión bajo moderado y alto Me puedes platicar un poquito ya lo tenemos en pantalla para los que nos ven y para los que nos escuchan contáctenos en las redes sociales y nosotros se los compartimos adelante Mira todas las ciudades en todo el país tienen una cierta etapa no Mérida pues hoy tiene prácticamente 10 años que está muy bien y que ha estado en en en un un crecimiento no siempre hay una etapa primaria que es esta etapa donde empiezan a entendamos el ciclo inmobilario como un círculo que empieza y se cierra no partiendo de eso en Terminando una recisión siempre empieza una etapa buena no Esa es la etapa verde prácticamente le da la etapa donde van hciendo los proyectos y van unos de prácticamente un año a 5 años donde la etapa es todo lo que desarrolles o todo lo que generes puedes encontrar proyectos en un excelente valor que van a ir creciendo después las ciudades entran en una etapa moderada en este etapa entram meda prácticamente entre los cco y los 10 años en esa etapa Hagamos una cosa porque te voy a tener que interrumpir en breve porque vamos a ir al corte Así que vamos vamos a a a parar nos vamos a a reconectar contigo después del corte estamos con Cristian canto de uno consulting estamos hablando del desarrollo inmobiliario en Mérida y estamos ahora viendo una gráfica interesante sobre el ciclo de riesgo en la inversión inmobiliaria vamos al corte regresamos contigo y platicamos de estas gráficas continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos con Cristian canto platicando del desarrollo inmobiliario en Mérida en Yucatán Cristian es el director general de la consultoría uno consulting acompaña las grandes descarregador que buscan instalarse en Yucatán a contestar a las preguntas básicas es momento de invertir En este terreno Qué tipo de producto se tiene que desarrollar y cómo voy a asegurarme de la mejor eh del del mejor pues desplazamiento de la mejor eh venta de mis de mi inventario contigo Cristian estamos hablando de las etapas eh de la inversión inmobiliaria y de los riesgos que representan cada uno de estas cada una de esas etapas antes del corte regresamos por favor en la cabina con la Gráfica que Cristian no estaba compartiendo me interesa que nos ayudes a explicar cada una de las etapas de bajo riesgo riesgo medio y riesgo alto y que platiquemos un poco de En qué etapa se encuentra por supuesto medida Yucatán Sí mira eh el ciclo inmobiliario como decíamos es un ciclo de prácticamente depende de cada ciudad pero va en promedio de 8 a 10 años no después de una recisión siempre viene una recuperación entonces la parte más prolija o más verde de un proyecto de una ciudad es cuando empieza la parte de recuperación después existe una parte expansión que toda esa etapa es prácticamente la etapa donde tú entras y puedes encontrar grandes oportunidades donde puedes encontrar handicaps de lo que hablábamos de 500 de plusvalía a mediano largo plazo y prácticamente Esos son los primeros 2 3 años de un crecimiento de una ciudad en el siguiente etapa que es la parte más moderada empieza la el posicionamiento de la ciudad y cuando todos los desarrolladores y todos los inversionistas voltean a ver y en esa etapa está hoy en día Mérida Mérida tiene un fenómeno diferente Ha logrado esta etapa en alargarla muchísimo tiempo prácticamente un unos 6 años y estamos entrando en esa etapa donde empieza a haber una oferta importante que hoy sí tenemos empieza media a tener ese síntomas de una oferta importante y que empieza a ser en pesada para el mercado que no lo está desplazando al mismo ritmo que se tenía hace tiempo pero existen todavía grandes oportunidades no entonces en esa etapa hoy se encuentra meda el riesgo es un riesgo moderado donde está un posicionamiento muy marcado Y empezamos a tener una oferta importante pero todavía encontramos Esa esa oportunidad de de inversión en muchos sectores y en muchas zonas no Ah puede ser en la parte de destinos de playa puede ser en la parte Industrial puede ser en la parte de lotes residenciales o en la parte de departamentos e pero en ciertas zonas de la ciudad no tienes que analizar mucho más la ciudad En qué zona quieres invertir después va la parte alto riesgo cuando las ciudades empiezan en esta etapa ya descendente donde la superoferta ya se disparó empieza a ha un limbo de que algunos proyectos se desplazan otros no desplazan prácticamente nada y ahí caemos en contracción Y prácticamente Empezamos el ciclo nuevamente todas las ciudades te digo tienen un ciclo aproximado de 8 a 12 años meda tiende a ser este ciclo de 12 años completo donde empieza a tener la contracción y a lo mejor en los siguientes 2 años Med empieza a complicarse esta parte de de la superoferta y ar un limbo y empezar a contraerse pero hoy prácticamente mida Sigue estando con un mercado sumamente atractivo y más en ciertas zonas con la parte Norte pero en en en ciertas directrices no que podemos ir tomando te te va a preguntar justamente si uno debería hoy de estar pensando en el estado de Yucatán en general a invertir para buscar estas zonas donde como inversionista la plusvalía puede ser muy importante eh explicamos a nuestros radioescuchas a los que nos ven en la tele Que obviamente si compro Con un objetivo Residencial para vivir y disfrutar de la vivienda el riesgo inmobiliario no existe porque en realidad tu propiedad pues va a subir de valor a un ritmo muy sano cada año pero si estás buscando invertir hoy 100 vamos a decir 100 pesos para poder hacer 300 pesos En qué zona de Yucatán deberías de estar prestar at prestar atención no en mda se divide en cuatro ces muy grandes no que es Sur Norte Oriente y Poniente en básicamente si vas a enfocarte en que la utilidad tenga una una proyección a largo plazo tiene que ser el norte de Ciudad sobre carreta progres y tomar ya sea del lado izquierdo del lado derecho a un nivel O sea a unos prácticamente 5 o 6 km de la Mancha urbana puedes encontrar oportunidades donde vas a poder capitalizar es producto terminado se está generando una un cordón en la prácticamente una zona que le llamamos temoson santao yéndose hacia el Country Club que está empezando ofer mucho producto yo en este momento esa zona Pues antes era mucho más atractiva pero hoy creo que en las ciudades crecen y maduran y la parte hacia adentro la ciudad empieza a ser mucho más interesante y puede tener un handicap mucho más a largo plazo no entonces yo te diría que que ahí y dentro de Yucatán hablando de Yucatán completo vienen destinos como vallolid es prácticamente el punto donde conectas en Yucatán con la Rivera malla y el anillo de se notes que está haciendo un polo de inversión super interesante para la parte turística para la parte de retiro relajación toda la parte buenes salud en variable vas a poder encontrar estas inversiones En donde vas a poder llegar a lo que decíamos 500 por 2000% porque es una ciudad muy joven que va en esa etapa de empezar a crecer y empezar a a demandar muchas cosas no muy interesante Entonces al final del día tienes que analizar la Data Y eso es lo que siempre decimos si quieres hacer eh hacer inversiones inteligentes lo que buscas lo que necesitas es información Cristian ha sido un placer tenerte con nosotros aquí en este programa te agradezco mucho te veo yo pronto la semana que viene de hecho nos vemos allá en Mérida platicaremos de lo que está sucediendo en este estado compartiremos toda la información que nos compartiste en nuestras redes sociales te pueden encontrar como Cristian kanto en Instagram y también a través de la red de tu empresa no las recuerdas por favor sí nos pueden encontrar como uno consulting MX en todas las redes sociales e y pues nada agradecerte la invitación y para todos los que nos escuchan nos pueden escribir vamos a estar eh a toda tu gente que nos escucha vamos a regalar a desarrolladores dos opiniones de valor de sus proyectos para que podamos empezar a a a tener beneficios todos en esta comunidad que estás creando y muy agradecido de participar contigo no bien Oye pues si eres desarrollador Me escuchas cada semana Y estás buscando una nueva empresa de consulting quizás has trabajado con las las más reconocidas allá yo te aconsejo trabajar con una local que conoce especialmente bien el mercado yucateco y te van a ayudar encontrar estos nichos donde la compra de tiera y el desarrollo inmobiliario van a ser lo más eficiente para tu inversión Gracias Cristian nosotros equipo Vamos a continuar y vamos a hacer una pausa un poquito calos con con el tema de de de Yucatán vamos a platicar un poco del desarrollo de competencias inmobiliarias para los que nos escuchan pero muy interesante eh la información que nos está compartiendo eh Cristian porque al final del día te das cuenta que cuando eh inviertes en tu conocimiento tanto como inversionista como eh asesor inmobiliario tienes las herramientas para tener éxito y y sabemos que la inversión inmobiliaria o o comprar bienes raíces siempre ha sido un valor de Refugio un valor de protección del patrimonio y con esta Data en realidad te lo puedes convertir en algo casi multiplicador En mi opinión Así es Karim siempre la información es poder entonces hay que estar donde está la información y saber interpretar también los números no porque siempre les he dicho Oye es que ya llegué tarde y quién tiene la bolita no hay una bola mágica sino que están los números y los números te van indicando las tendencias Y dónde está hoy el crecimiento Y dónde tienes que invertir para llegar a tiempo como decía Cris lograr rendimientos del 200 hasta el 800 por exactamente ahora una de las preguntas que nos hacen constantemente pero constantemente en las redes sociales les recuerdo @ carimo inversiones inmobiliarias pero también lo pueden hacer con Carlos Nava Carlos Nava contigo es Cómo puedo ar de manera inteligente en el sector inmobiliario yo como asesor inmobiliario y el mensaje que te vamos a compartir ahora es para ti Si estás buscando ganar más dinero quizás no estás satisfecho de tus condiciones vamos a decir que ganas 20.000 pes al mes o menos Y estás buscando ganar más o estás en la situación de no haber trabajado durante cierto tiempo te encargaste de tus niños durante mucho tiempo y piensas que es el momento para ti de sentir que estés haciendo algo realmente o qu sientes que tu tiempo en la empresa Ya se está acabando has trabajado años para la misma empresa le has dado tanto para esta empresa Pero no recibiste el reconocimiento y además sientes que las condiciones de Mercado quizás no te van a permitir continuar en tu carrera todas estas personas que me escriben y que me solicitan Cómo arrancar en el sector inmobiliario les voy a dejar entre las manos de un experto aquí mismo Carlos Nava les va a explicar el ABC del desarrollo inmobiliario Cómo comercializar una propiedad y después del corte en unos minutos queos continuaremos con las fechas específicas de nuestra masterclass inmobiliaria el entrenamiento que permite a las personas hacer este cambio de carrera y cambiar de vida exactamente Karim la manera de arrancar en esto es capacitándote preparándote y comercializar bienes inmuebles Porque muchos de nuestros inversionistas o personas que nos escuchan que quieren ser inversionistas dicen Sí pero De dónde saco un millón de pesos De dónde saco 500,000 De dónde saco 100,000 pesos para invertir Entonces tienes que aprender cómo apcar este dinero cómo generarlo con un ingreso muy bajo o sea me refiero a una inversión baja y Esto se logra a través de la comercialización de los bienes inmuebles en la masterc nosotros les enseñamos el proceso de venta de un inmueble la ecuación del éxito que utilizamos en el sector inmobiliario y no hay hilo negro en esto simplemente es seguir los pasos al pie de la letra disciplinarse Me encantan las tres vitaminas que les da por ahí este Raúl alberti vitamina a e y d que es este actitud el enfoque es importantísimo y la disciplina si tú sigues al pie de la letra Esta receta vas indiscutiblemente a tener éxito y a generar altos ingresos Cómo Bueno a través Primero te vamos a enseñar a cómo captar inmuebles con las dos estrategias de captación más poderosas y te vamos a poder poner a hacer llamadas y vas a salir con tu primer cita va el 50% de las personas de que asisten en la masterclass entrá con esto después te vamos a enseñar Cómo estimar el valor comercial de un inmueble Cómo atender tu cita y te vamos a enseñar también cómo promover los inmuebles el precio y la promoción son muy importantes Karim y bueno Karim nos va a hablar de toda la parte de la negociación y te vamos a enseñar también la mejor manera de que te capitalicen lo que te vas haciendo de un inventario Karim me parece fantástico Carlos y vamos a contestar a las preguntas que nos están haciendo llegar a través de las redes sociales agradezco a Miguel agradezco a Rodrigo que nos están escribiendo están Endo fechas nos están pidiendo Cómo participar para Quiénes Pero esto lo vamos a hacer en breve lo que quiero decir a todos los que nos escuchan y que tienen un interés en el sector inmobiliario van a tomar sacar papel y pluma y nos van a mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 y al regreso del corte les voy a mandar y les voy a dar toda la información relacionada a la masterclass regresa Carlos continuamos en inversiones inmobiliarias un gusto acompañarlos por supuesto el sábado por la tarde estas 2 horas para nosotros eh horas dedicadas a inversiones a la inversión inmobiliaria Perdón Sonoras que les ayuda a cada uno de ustedes a poder eh pensar a dibujar su camino hacia la libertad financiera de hecho el objetivo que todos deberían de tener asesores inmobiliarios profesionales desarrolladores o por supuesto propietarios inversionistas es alcanzar la libertad financiera que es tener tiempo y dinero al mismo tiempo y el mejor vehículo para hacerlo es el vehículo inmobiliario antes del corte platicábamos con Carlos Nava que está conmigo es el coo de exito inmobiliario consulting de cómo poder aprender a generar más ingresos gracias al sector inmobiliario Carlos nos compartió la importancia de la capacitación y el ABC del sector inmobiliario como captar el inventario sano Cómo promover este inventario como gestionar por supuesto una operación inmobiliaria có negociar todo esto lo combinamos dentro de un entrenamiento inmobiliario específico y para contestar a Rodrigo eh de su pregunta de cómo cuándo es que pueda una pueda uno participar pues le vamos a dar las fechas y cómo poder estar con nosotros Carlos Así es Karim Bueno pues para todos los interesados que quieran transformar su vida siempre digo transformar su vida porque realmente lo hemos comentado aquí si siempre haces lo que siempre has hecho siempre vas a obtener los mismos resultados quieres generar mayores ingresos tienes dos opciones la primera es apretarte el cinturón y pues vivir una vida muy muy este en la escasez la segunda es generar nuevas fuentes de ingresos y para eso está la masterclass porque te vamos a enseñar Cómo generar ingresos que pueden ir desde los 75 hasta los 150,000 en tu primer trato en el primer trato el asesor inmobiliario cobra el 5% de lo que cuesta el valor de un inmueble Y qué tienes que hacer Pues tienes que marcarnos al 56 12 13 14 las fechas vamos a estar el 27 de abril en Ciudad de México el 11 de mayo en Monterrey Así que festejam llevándola la masterc generando estos nuevos ingresos o vete tú y ahí te juro que tu próximo 10 de mayo vas a tener super consentida a tu mamá y seguro te la llevas de viaje este y el primero de junio Guadalajara sábado primero de junio Así que todos los interesados ados lo único que tienen que hacer es Marcar al 56 33 12 13 14 o los que nos están siguiendo por pantalla hay un código QR pon tu celular y mándanos un mensaje a este WhatsApp para quién es esta masterclass Carlos Quiénes son los que están con nosotros qué buscan es para todas las personas que estén interesados en emprender en el negocio de los bienes raíces no necesitas tener experiencia en bienes raíces en el sector inmobiliario no necesitas tener experiencia en el 95 por de las personas que llegan a esta masterclass llegan sin experiencia y de ahí tenemos muchísimos casos de éxito que han aplicado el modelo que han seguido Yo te diría la diferencia entre el éxito y no éxito es el tiempo y el enfoque que tú le quieras dedicar porque como todo negocio es como un bebé al principio le vas a dedicar tiempo después aprendes estas nuevas habilidades y al rato te haces de un inventario consolidado un inventario sano que llamamos nosotros que es un inventario vendible que esté este con la documentación correcta en el precio correcto con la promoción correcta todo esto y tú vas a poder empezar a generar los ingresos que siempre has deseado Así que si estás interesado en crear tu Inmobiliaria en aprender a comercializar bien raíces o a aprender a Cómo invertir en bienes raíces te invitamos a estar con nosotros en esta masterclass te recuerdo el teléfono es el 56 33 12 13 14 y para todos ustedes que nos nos están escribiendo preguntando Cuánto cuesta les voy a regalar a cada uno de ustedes una beca del 50% para el valor de esta masterclass lo único que tienen que hacer es marcar ahora o mandar un WhatsApp al 5633 12 13 14 la masterclass es un grupo exclusivo nos sentamos con unos 30 40 máximo de eh candidatos interesados en crear un negocio inmobiliario pasamos un día a compartir con ustedes el método que ha acompañado a más de 16600 asesores inmobiliarios de la red ia de México a alcanzar el éxito los mejores asesores ganan millones de pesos al año de hecho el más eh importante de nuestra red gana hasta 10 millones de pesos de ingresos al año Imagínate cómo podría cambiar tu vida si tú ya mañana a través de un trato estás haciendo operaciones inmobiliarias que te permiten ganar de 100 a 500,000 pes si aprendes el método y eres capaz de reciclar todo este conocimiento para repetir estas operaciones varias veces al año puedes estar en una situación de cambio total de vida Si estás buscando Este cambio Si buscas más tiempo Si buscas ser tu propio jefe si siempre Has vivido en tu ciudad y has visto el cambio inmobiliario y te preguntaste cómo tú también puedes aprovechar Este cambio Cómo puedes beneficiar de ello es muy sencillo Saca tu teléfono márcanos al 56 33 12 13 14 mi equipo se va a poner en contacto contigo ahora mismo y te van a dar eh toda la información sobre la masterclass además si nos marcas y eres parte de los primeros 10 que nos mandan un mensaje ahora mismo te vamos a dar esta beca del 50% eh eh al al costo del servicio Carlos podíamos quizás compartir eh algunos casos de éxito de personas que no tenían nada de experiencia en el sector inmobiliario y que hoy tienen un negocio sano Pero además son dueño de su negocio dueño de su tiempo sí Karim tenemos varios casos de éxito desde la persona y y fíjense que aquí hay otra cosa muy importante Las edades no importan tenemos casos de éxito desde personas de 55 60 años que han venido inclusive al programa a promover ya inmuebles de un millón arriba de un millón de dólares tenemos el caso también de personas que entran sacan su primer cita en en la masterclass les apoyamos porque hay cierto acompañamiento para los que deciden tomar acción y seguir con esto les podemos inclusive cierto acompañamiento cierran su cita y ellos empiezan a generar en este caso de Pati que me recuerdo generó aproximadamente unos 200 200,000 pesos con su primer trato en menos de 6 meses ella ya había generado su primer millón de pesos Karim Entonces tenemos grandes casos de éxito de personas que se enfocan que siguen el modelo y que están generando altos ingresos y yo siempre les digo en una reflexión si tú eres de las personas que pasan por afuera de los restaurantes Y ves desde la vitrina a los que están comiendo ahí y no eres el que está adentro y pide lo que quieras sin leer la carta entra a la masterclass transforma tu vida lo mereces date ese lujo de poder vivir una vida diferente yo a mí no me gustan todos esos planes de gobierno Que regalan dinero a la gente porque cuando a ti te regalan 5,000 pes tú dices ya caí en mi zona de Confort ya tengo para comer y ya me puedo ir a ver tele cuando tú aprendes a hacer esto no son 5,000 son 60 880,000 100,000 120,000 pesos los que tú puedes generar y con esto cambia tu nivel de vida car tal cual no hay barita magica solo hay la aplicación de un sistema y nosotros te vamos a enfocar en entender el proceso y en aplicar este proceso cada vez si lo piensas cada vez que sigues una receta o un proceso y te concentras en su aplicación tienes éxito te comparto una receta que todos conocemos la receta de la vida sana comes bien duermes bien haces ejercicio regularmente eliminas de manera brutal el riesgo de enfermedades Y además tu nivel de energía cambia de manera tremenda pues para ganar dinero es exactamente lo mismo hay un método y en el sector inmobiliario esto pasa por tu captación de inventario sano tu eh gestión de la operación inmobiliaria asegurándote de que hayas validado la documentación de que sepas cómo negociar con el propietario la promoción por supuesto en los portales inmobiliarios las campañas digitales que tienes que saber hacer y después por supuesto el seguimiento con el cliente este método te lo enseñamos durante la masterclass por todo esto Karim es muy importante que todos los que quieren transformar su vida que ya están hartos de la vida que llevan hoy en día porque ya vimos que el empleo no es la solución por la parte inflacionaria tienes que aprender a invertir en bienes raíces pero la mejor manera es primero incrementando los ingresos todo esto el antídoto se llama 56 bueno no se llama es un número 56 33 12 13 14 y hay un QR aquí Dale clic a ese QR transforma tu vida Tienes un 50% de descuento una beca aparte O sea tienes todo puesto en la mesa para que tú transformes tu vida lo único que te falta es tomar acción y tu voluntad de querer hacerlo Karim 100% de acuerdo contigo Galos vamos a llamar a todas las personas que Hoy ganan menos de 20.000 pesos que quieren ganar al menos 50.000 pesos por mes las personas interesadas en entender Cómo comprar bienes raíces de manera inteligente las personas buscando vivir de sus rentas y alcanzar la libertad financiera lo que es ganar tener tiempo y ganar dinero al mismo tiempo pues para todos ustedes el camino es muy sencillo es aprender a comercializar los bienes raíces porque esto les permite a cualquier persona de cambiar de vida ganar cientos de miles de pesos de comisiones sin que tengan por supuesto experiencia la experiencia los conocimiento se los vamos a comparar a ustedes el objetivo es que gracias a esta nueva actividad tengan todas las herramientas para poder ganar más dinero y pasar tiempo con su familia ahora el sector inmobiliario es para todos todos todos todos entonces cualquier persona que nos escuche está en posición de poder ten éxito lo único que necesita hacer es aplicar el modelo aplicar la receta como nosotros la hemos diseñado y como más de 1600 asesores inmobiliarios están hoy en día aplicándola con grandes éxitos platicaste de pa ti platicaste de Rafael platicaste de otros casos de éxito que ya mencionamos aquí si tú también quieres cambiar de vida es muy sencillo marcanos al 56 33 12 13 14 y aprovecha la beca del 50% estaremos en la Ciudad de México estaremos en la ciudad de Guadalajara estaremos en la ciudad de Monterrey tres ciudades donde te puedes conectar fácilmente es un día intensivo de capacitación mucha práctica aquí con un solo objetivo acompañarte ahora nosotros te vamos a garantizar tu éxito Porque casi el 80% de las personas que están con nosotros al al al final de sus 10 de sus 3 meses Perdón ya han facturado sus 100,000 pesos así que ponte en contacto con nosotros en la masterclass inmobiliaria vamos al corte regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias un gusto acompañarlos este sábado por la tarde ya hemos pasado un buen de tiempo juntos en la primera parte Cristian eh nos compartió muchas estadísticas sobre el potencial de crecimiento de Yucatán particularmente de de Mérida con Carlos Nava hemos eh identificado alguna su oportunidad de inversión en el sector Residencial pero también en terrenos de inversión eh eh Pues de inversión realmente de inversión eh quería decir en terrenos Residencial y en terrenos de inversión y ahora para equilibrar un poco todas estas oportunidades y contestar a las peticiones que nos hacen a través de las redes sociales les vamos a invitar a saber más de un producto industrial y para ello tenemos con nosotros aquí en el estudio a Michel arregi Michelle vamos a platicar de un proyecto que se llama central.

1 y vamos a pasar a través de algunas serie de preguntas para que tú me expliques de manera concreta Por qué piensas que el sector Industrial puede ser buena inversión para nuestros nuestra comunidad de inversionistas excelente Karim Cómo estás Muy buenas tardes feliz de saludar a tu audiencia como siempre y como bien lo dijiste el día de hoy vamos a platicar acerca de una super joya de inversión central 1.0 Qué es central 1.0 Central 1.0 es un desarrollo industrial Okay es importante hacer énfasis en qu es un desarrollo industrial vamos a hablar un poquito también de las características de estos lotes estos lotes son lotes tipo de 400 m cuadrados ahora vamos a algo bien interesante siempre hacemos un llamado a todos los inversionistas sin embargo el día de hoy me gustaría que toda tu audiencia Karim las personas que nos sintonizan en tele y que nos escuchan en radio sepan que esta oportunidad por supuesto que también también es para ustedes porque vamos a hablar de Los costos de inversión tan asequibles que tenemos únicamente estamos hablando Karim de 266,000 pes esto quiere decir que si eres ojo un inversionista ya experimentado o si eres una persona que que apenas va a empezar en este tema de las inversiones Tú también puedes ser parte de esto porque son 266,000 pes y nos vamos a ir a diferir lo a 36 meses sin intereses repito son lotes tipo de 400 m cu a ver vamos a regresar Un paso atrás están dónde están estos terrenos para entender estos lotes se encuentran ubicados en Mérida Yucatán de acuerdo están ubicados en una posición estratégica sobre la carretera Mérida Chetumal Y sobre la carretera Mérida Cancún lo que por supuesto los hace eh estratégicamente invaluables digamos porque van a tener retorno de inversión de un 33.6 anual ojo esto que nos dice que en 3 años vas a recuperar tu inversión plusvalía desde el primer mes de tu inversión Esto me parece fantástico especialmente la ubicación porque cuando decides invertir en el sector Industrial lo que buscas es estar en un corredor un corredor donde hay otros servicios industriales porque muchas veces se crean lo que llamamos clusters eh industriales donde diferentes proveedores deciden encontrar o usar esta ubicación para ganar tiempo estar cerca de su eh cliente principal o estar cerca de proveedores que les permiten as semblar los productos que tienen o operar su cadena de valor acuérdense que el objetivo de rentar a una empresa es ayudar a generar más valor entonces aquí estamos en el corredor más bien en la autopista Eh pues Mérida Chetumal Y realmente a la interconexión de esta autopista con la autopista de Cancún con Mérida Precisamente en una zona industrial donde ya existe mucha actividad verdad exactamente aquí ya tenemos Heineken tenemos al centro de de Walmart por supuesto el centro de distribución de farmacias similares cuando tú inviertes en un lugar así en donde ya hay industria Qué sucede con tu terreno tiene una plusvalía inmediata entonces Karim si me permites por favor compartir con toda nuestra audiencia el teléfono para que se conecten al webinar que vamos a tener el día de mañana eh En donde les vamos a platicar mucho más acerca de estos lotes el teléfono es el 56 2802 1429 repito Karim son lotes de 400 m con una inversión nada más de 266,000 pes a 36 meses sin intereses repito el teléfono es el 56 2802 1429 Karim si me permites vamos a hablar un poquito acerca de el enganche okay Estamos hablando nada más de un enganche del 20% lo que si hacemos un ejercicio rápido vas a tener que dar de inversión inicial 48000 pesos y después nos vamos a ir a 36 mensualidades en donde tú nada más vas a pagar pagar alrededor de 4800 eh pesos por 400 m de tierra me gusta me gusta el hecho de que voy a tener un costo por metro cuadrado asequible tengo un enganche bajo tengo mucho tiempo para pagar lo que me permite no descapitalizar estoy en una zona eh Ya donde hay actividad Industrial Entonces no me tengo que preocupar justamente por la eh la demanda y eh voy a tener una mensualidad corta así que me pare bien Ahora una de las preguntas que me hago es este producto qué tan único es en la zona Porque si escucho que ya hay actividad la realidad es que yo busco como inversionista tener algo que me permit que me va a permitir tener acceso a un cliente específico exactamente aquí mencionaste algo bien importante la demanda que hay y tú sabes que yo soy analista de arrendamiento Entonces qué sucede no hay espacios para rentar Entonces si tú inviertes en uno de estos lotes por puesto que lo puedes empezar a rentar de manera inmediata porque no hay espacios Karim ya todo está ocupado y por supuesto lo que está disponible es lo que nosotros tenemos central 1.0 creo que lo más interesante en cuanto a a la disponibilidad tiene razón los las tasas de ocupación hoy en día en el sector Industrial son de las más altas y con el el auge el desarrollo del n shing podemos estimar que esto será el caso Durante los próximos años porque hoy estamos construyendo las Bodegas que estarán entrando en servicio literalmente en los próximos TR cu o 5 años pero lo que yo ve lo que yo vi más bien lo que yo veo en el mercado es que tradicionalmente te piden grandes espacios un compromiso de renta de miles de metros cuadrados Entonces como eh eh arrendatario es complicado porque te tienes que comprometer a largo plazo y como propietario pues tenes a veces espacios vacíos importantes 400 m cuadrados a este costo me da la oportunidad de empezar en el sector inmobiliario si lo quiero y me me da la oportunidad también de poder comprar varios terrenos y de estar literalmente ofreciendo flexibilidad a mi eh posible arrendatario Exacto Karim acabas de mencionar algo bien interesante usualmente todos los inversionistas con los que platicamos adquieren de dos a tres hasta cinco lotes Ahorita tenemos en trato siete lotes entonces ojo vamos a hacer algo para el día de mañana vamos a tener un webinar en donde si tú eres inversionista inicial te vamos a dar un Bono de descuento de 15,000 pes pero ojo si compras e inviertes en más de dos lotes vamos a hacer algo Karim vamos a darles 20,000 de descuento por lote lo que por supuesto va a serc que estas mensualidades bajen ahora vamos a hablar el metro cuadrado de estos lotes está en 665 pesos en ningún lado lo vas a conseguir así Vete a Cancún sabes cuánto cuesta son 665 pero dólares no exacto no es impresionante tienes Estás en una super ubicación al lado eh del cis de Walmart al lado por ejemplo eh eh de la próxima fábrica de eeken al lado del parque logístico de eh Sky Park y tienes en realidad la posibilidad de bajar aún más tu costo por metro cuadrado comprar eh varios lotes como bien dijiste y poder ofrecer cierta versatilidad ahora vamos a terminar contigo Michel Gracias por toda esta información nada más Recordando a todo e toda nuestra comunidad de inversionistas estaremos haciendo un webinar de inversión para presentar este proyecto nos pueden contactar al 56 2802 1429 vamos al corte regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias En nuestro especial Yucatán hemos platicado con Cristian canto un experto un consultor de hecho eh de la consultoría uno consulting él Acompaña a los desarrolladores los grandes inversionistas los bancos a tomar decisiones inteligentes de inversión me gusta platicar con él porque entiendo la metodología que usan estas empresas para decidir Cómo comprar lote importantes para construir Torres grandes o cómo deciden ellos eh la zona en la cual eh tienen que invertir en función del ciclo de inversión noos platico de los diferentes ciclos y de las zonas de crecimiento de de mdaa que son atractivas para obtener hoy en día rendimientos interesantes platico particularmente del nor del norte y del oriente de la ciudad y hoy vamos a continuar platicando contigo Carlos de oportunidades de inversión pero quisiera que que regresemos esta vez más en la posición del público en general Okay y que intentemos hacer una lista de las razones por las cuales invertir en Yucatán tiene sentido no solo económico luego hablaremos de lo económico sino más bien en cuanto a las grandes razones que hacen de este estado un estado atractivo para el inversionista o para el público en general la primera Karim que me encanta y me recuerda ahora viene un primo de Canadá y estaba feliz comiendo de todo lo que encontr aquí en México pero a mí me encanta eso de Mérida llegas tú están los famosos huevos motuleños sí que ahí está de hecho la región de motul están también la cochinita pbil probar esos tacos de cochinita pbil la sopa de Lima los papules toda la parte gastronómica de Mérida tienen una variedad increíble y es para saborear se la boca Karim otra de las eh grandes virtudes de Mérida es la ciudad más segura bueno Mérida y el estado de Yucatán en general son el estado más seguro de toda la república por quinto año consecutivo O sea no fue casualidad no fue que este año les fue bien llevan cinco años consecutivos siendo la ciudad más segura de México y una de las más seguras del mundo esto qu ayuda a que muchos inversionistas puedan llegar bueno quieran llegar allá este a estar invirtiendo las ciudades Como por ejemplo recuerdo Cuernavaca que está muy pegada a Ciudad de México y empezó a crecer mucho el tema de inseguridad le afectó mucho en en los bienes raíces Bueno cuando tú tienes una ciudad segura esta ciudad Sí o sí va a crecer y vas a tener un gran rendimiento entonces la segunda Yo te diría la seguridad y la tercera el turismo hoy en los bienes raíces lo que está generando mayor Plus valía y lo pueden ver con Tulum con Riviera Maya con cl al Carmen Cancún eh Acapulco Diamante desde luego es el turismo el que tú puedas tener una diversidad la conexión con la naturaleza las playas hermosas zonas arqueológicas se nota todo esto lo tiene Yucatán Karim Yucatán es espectacular es de estos lugares donde cuando lo visitas te sientas bien y y México en general es un paiso que hay que decirlo hay lugares espectaculares de punta a punta pero también hay algunas ciudades que no son tan atractivas no son tan como sexy Pero cuando llegas en Mérida el centro el centro de la ciudad es sumamente atractivo bien cuidado hay una vida nocturna muy interesante la gastronomía es muy buena cuando te vas a Progreso vas a vas a comer pescado fresco vas a disfrutar de una playa amplia creo que de los malecones más grandes de todo de todo México Exacto el muelle más más largo Imagínate cuando vas hacia las las playas de telchac o de de de San Bruno tienes el sentimiento de estar en un entorno mucho más t luminati que yucateco Y por supuesto tienes ruinas que son de las maravillas del mundo de los destinos más importantes es es un destino que ha sido bendecido vamos a decir eh Por Dios porque Yucatán eh reúne grandes características ahora si eh nos decía Cristian que todavía es buen momento para invertir en Mérida y que existe buenas oportunidades vamos a empezar si quieres a entrar en detalle de algunas oportunidades y tú me vas a decir qu qué opinas yo voy a hablar particularmente aquí a nuestra comunidad de inversionistas que están eh buscando invertir en un producto residencial Cuál es la diferencia entre lo Residencial y los terrenos de inversión por ejemplo que hemos presentado en este programa regularmente es el acceso a los servicios es asegurarte de que tu terreno tiene luz agua a pie de terreno Okay luz y agua a pie de terreno muchas veces hablamos de un eh fraccionamiento bardeado con seguridad 247 y un eh eh fraccionamiento que está bajo un régimen de condominio es decir que hay reglas de construcción procesos de construcción y una organización ya definida por parte del desarrollador muy importante el hecho de estar en un segmento Residencial porque no te tienes que preocupar sobre cómo vas a urbanizar el hote ya estará urbanizado con la luz y el agua a pie de terreno con la definición el perimetraje por supuesto de tu terreno y ya podrás empezar a eh construirlo Por ejemplo Okay lo escrituras y eh los coordenados eh Y el registro de hecho la el terreno está disponible en el Registro Público de la Propiedad O sea estás muy protegido es bueno comprar terrenos de inversión pero es un un objetivo distinto un objetivo de creación de mucha plusvalía yo aquí quiero hablar con las personas que están buscando comprar y que dentro de un horizonte de TR a 5 años van a querer construir con dos objetivos ganar la plusvalía de la construcción y del terreno y poder vender su propiedad querer habitar esta propiedad y entonces ahorrar significamente en el costo de construcción y en el valor de la propiedad por haber amortizado mucho del terreno o personas que van a querer poner en renta vacacional eh Por ejemplo para la renta vacacional de negocio e estando en un una zona cercana al centro de Mérida y los terrenos que les voy a compartir son terrenos residenciales con un precio de 353,000 esos terrenos son muy económicos porque son terrenos desde 240 m cu los terrenos pueden tener un tamaño hasta eh 350 m cu pero vamos a tomar el lote tipo de 240 m cu por 353,000 estos lotes se pueden adquirir con un enganche del 15% o sea 5000 52,9 y 56 mensualidades de 4,430 con un último pago del 15% o sea otros 52,50 pesos qué me gusta mucho de este esquema de pago es un esquema muy suave para ti 15% de enganche te da la oportunidad de poder pagarlo sin mucha dificultad y después tienes mucho tiempo 56 mensualidades con un crédito sin interés por parte del desarrollador en el cual vas a poder estar capitalizando lote y vas a poder estar eh amortizando el lote para luego estar en posición de construcción cómo estás en un Residencial en un fraccionamiento residencial con servicios urbanizados vas a poder hacer uso de tu crédito hipotecario un crédito hipotecario para la construcción en este momento podrías hacer un crédito hipotecario con el Infonavit en este momento ahora Estamos en etapa de preventa Entonces tu crédito obviamente no aplica en la etapa de preventa tienes que financiar con recursos propios el enganche y las mensualidades el enganche de 15% 52,000 mensualidades de 4400 pesos durante 56 meses un último pago del 15% estos este Residencial se llama arbolia es un Residencial de 16 hectáreas ubicado en yash cukul en Yucatán y tú te acordarás eh Carlos que nos dijo que si teníamos que invertir en tiene raíces en Yucatán Cristian dijo tenemos que ir hacia el norte y hacia el Oriente exactamente Pues yash kukul en realidad es esta punta del desarrollo inmobiliario de Mérida hoy en día es un municipio con muy buen crecimiento al lado de concal al lado de por ejemplo motul al lado de cholul que son y de sitpach que son municipios que han tenido un crecimiento importante y durante el webinar de inversión que vamos a realizar este fin de semana les voy a enseñar cómo los precios han evolucionado en estos municipios y como hoy es imposible encontrar un lote de este tamaño a este costo por metro cuadrado cces para el inversionista sabio que tiene la visión de poder vivir en merida en algún momento vives en Monterrey vives en en la Ciudad de México o vives por ejemplo en Guadalajara o vives en Cancún y estás pensado en retirarte en medida Esta es la ubicación adecuada Cómo participar a estos webinar es muy sencillo tú les vas a dar el teléfono de hecho eh retirarte Karim Y ahorita les paso bueno el número es el 56 2802 1429 y ahí en la pantalla aparece un QR también pueden captar el QR y ahí van a entrar este a a este webinar en la ciudades grandes y yo me acuerdo cuando era chico pues nuestros papás compraban un terreno de 200 m cu y construían hoy esto ya es imposible en Monterrey en Guadalajara y en México porque los pocos terrenos que hay O sea ya no hay terreno pero lo poco que llega a ver es para los desarrolladores que van a construir un buen desarrollo vertical pero hoy lo puedes hacer en Mérida y aparte como comentas Karim es una zona de alta plusvalía puedes construir a tu antojo lo como lo quieres hacer como lo hacían nuestros padres Bueno pues hoy es el momento Y recuerda hoy te puedes ir tú a vivir a Mérida con un clima genial con todas las características turísticas con todo el crecimiento y todos los servicios porque Mérida ya tiene todos los servicios si tú te mueves a otros lados Bueno pues tal vez no tiene los mejores hospitales los mejores centros de salud e todo esto Mérida ya tiene todo y grandes plazas centros comerciales y todo lo que necesitas para habitar ahí así que si quieres aprender cómo puedes hoy hacerte de un terreno con 4000 pesos mensuales Karim es increíble no y especialmente cuando piensas en la ubicación hablamos de un desarrollo está a 20 minutos menos de 20 minutos del anillo periférico de Mérida estamos a 30 minutos del centro de la ciudad 30 minutos del aeropuerto por supuesto estamos a 15 minutos de de concal 15 minutos de cholul 20 minutos de motul por ejemplo hay grandes eh como puntos de interés cercanos la hacienda samna que muchos conocen es una Hacienda famosa allá a menos de 30 minutos la plaza altabriza muy ubicada en en Mérida a menos de 30 minutos la plaza de Harbor que es una de los uno de los centros comerciales más famosos y de lujo también a menos de 30 minutos o sea una ubicación bien interesante y si piensas Oye yo lo quiero comprar pero también quiero estar cerca de playas estás a 30 minutos de la playa de chichulub el el puerto estás a 40 minutos de telchac Puerto y a 45 minutos de Progreso O sea tienes la oportunidad literalmente de poder estar Disfrutando de un de desarrollo muy versatil Residencial para estar pegado a la ciudad pero también si me quiero ir hacia la playa no estoy en una distancia muy lejana ahora este desarrollo Residencial cuenta con amenidades de lujo y creo que ahí es donde se diferencia porque su costo por metro cuadrado es muy económico pero no han eh frenado sobre las amenidades ofrece tú me vas a decir qué opinas un gimnasio canchas de padel hoy en día sabemos que el padel es como la amida mu unorte en el cual por con muy poca práctica ya puedes estar disfrutando un Pet Park existe una casa Club con un restaurante y con una alberca con un caril deado tengo un espacio de cing tengo un espacio de yoga por supuesto un gimnasio tengo juegos infantiles albercas para los niños y tengo unaa de eh ludica o sea tengo amenidades de muy buena calidad tienes todo prácticamente Entonces si tú quieres comprar tu terreno normalmente Quiénes personas nos han estado buscando las personas que quieren poner su casa de retiro o no precisamente si tú quieres cambiar de residencia irte a un lugar a conectarte con la naturaleza pero tener todos los servicios a la mano esta es tu mejor opción porque hoy los precios están muy accesibles y lo que compres hoy se va m icar mucho y no hablo de 10 años ya en dos 3 años porque estás cerca de la ciudad Karim Entonces dónde te pueden localizar Karim Cuáles son los números es muy sencillo Yo estaré dando un webinar tienes que estar conmigo en este webinar lo voy a hacer este domingo mañana o sea y te voy a explicar Cómo invertir de manera inteligente en merida cuando estás buscando un producto Residencial con servicios conectados a pie de terreno márcame o mándame un WhatsApp al 56 2802 1429 en tu mensaje de WhatsApp indica claramente que quieres obtener información sobre este producto que se llama arbolia okay arbolia Y es un nombre fantástico porque han dejado una cantidad de areas verd dentro del proyecto Te va a encantar entonces 56 2802 1429 para estar con nosotros justamente en este webinar de inversión que organizaremos Carlos Te propongo que hagamos un espacio una pausa y regresamos contigo vamos a platicar de más joyas de inversión continuamos en inversiones inmobiliarias estamos en nuestro especial Yucatán y particularmente estamos en la sección de joyas de inversión en la primera hora platicamos de los eh eh razones de las razones macroeconómicas eh de las condiciones y y de los eh elementos que deben de motivar a la inversión en este estado Si estás buscando tener acceso a esta información vete directamente en mis redes sociales me encuentras como Karim eh nimo inversiones inmobiliarias y ya tendrás el resumen eh de esta primera parte del programa además si eres inversionista Te voy a dar te voy a hacer un regalo gratuito te voy a compartir mi guía de inversiones inmobiliarias y la puedes obtener comentando directamente en mis redes sociales vas a buscar cualquier post en Instagram y le pones la palabra inversiones y ahí estaremos contigo con Carlos Nava hemos platicado de Cómo podemos invertir de manera inteligente en terrenos residenciales y hay algunas preguntas que nos están llegando a través de las redes sociales y gracias por ser tan activos nuestra comunidad de inversionistas esto nos gusta muchísimo y preguntan Oye Karim eh Cuál es la diferencia entre un lote urbanizado y un lote no urbanizado y por qué son para dos tipos de inversionistas distintos ya normalmente los terrenos de inversión son terrenos que no cuentan con los servicios y que no están dentro de la Mancha urbana o cerca de la Mancha urbana están en una ubicación eh cercano pero no no dentro de la Mancha urbana no Entonces estos terrenos tienden a ser más económicos pero tú tienes que invertir en poner los servicios ahora bien los terrenos residenciales la ventaja es que están dentro de la Mancha urbana la plusvalía Ya se está dando tú hoy compras y tu plusvalía la estás teniendo ya en los terrenos de inversión tienes que dejarlo parado para esperar a que esta inversión llegue también son muy buenos y te van a dar un buen rendimiento pero con el tiempo vas esperar tal vez unos 8 o 10 años para tener un gran rendimiento porque en corto puedes tener un rendimiento bajo pero los terrenos Ya residenciales una ya puedes construir porque ya están los servicios a pie de tu terreno eh Tú ya tienes también toda la parte de amenidades que ahorita igual nos comentas Karim o retomamos esta parte porque es increíble Las amenidades que tienes para estos terrenos que vienes a ofrecer hoy y tres estás muy cerca de la Mancha urbana y de todos los servicios de salud de este comerciales todo esto tienes totalmente razón son dos usos totalmente distintos estamos viendo aquí a corto plazo corto plazo en bien raíces Son 5 o 6 años largo plazo en bien raíces son 6 15 años Okay pasa volando el tiempo okay Yo me acuerdo cuando tenía 20 y literalmente tengo el sentimiento de que era ayer y las mejores inversiones que H que hice fue equilibrar mi visión entre inversiones a corto mediano plazo inversiones a largo plazo Aquí te estamos ofreciendo la oportunidad de invertir en un terreno Residencial con un costo de 353,000 pes ofrece El desarrollador además únicamente para la comunidad de inversionistas un enganche del 15% 52,000 pes y después 56 mensualidades de 4,000 un último pago del 15% de 52,000 pes el desarrollo estará entregado antes del final de tus mensualidades lo que te da la oportunidad además de empezar a generar la construcción en este desarrollo y de poder financiar tu eh tu tu tu tu mensualidad del del terreno Y por supuesto de la construcción con eh los ingresos por ejemplo de una renta vacacional o de una renta Residencial Carlos mencionó la diferencia entre los dos terrenos Aquí estás a menos de 30 minutos del centro de Mérida lo que te permite tener una gran eh eh cercanía mucha comunidad tienes amenidades efectivamente como lo menciono eh tenemos por ejemplo un Pet Park tenemos una un gimnasio tenemos una cancha canchas de padel tenemos una ca Club con alberca Hay Un carril de nado de hecho muy largo hay juegos infantiles y albercas para niño hay una área lúdica una zona de yoga eh Es un régimen de condominio lo que quiere decir que es un fraccionamiento totalmente bardeado con su su entrada distintiva tienes eh una seguridad 247 por supuesto en este régimen de condominio tienes todos los servicios a pie de terreno no tendrás que preguntarte cómo conectarte al servicio de agua de hecho el municipio de yash cukul está directamente conectado al sistema de agua y de drenaje de la ciudad de Mérida Entonces desde el punto de vista puedes empezar directamente a hacer uso de tu de tu lote nos preguntan si está cerca de las playas estás a 35 minutos de chichulub el puerto al 40 del puerto de telchac y 45 minutos del puerto de Progreso y nos preguntan si es una ubicación a a fuerte eh desarrollo en Plus vala nos comparo Cristian las zonas en las cuales tienes que hacer eh tu inversión la zona norte y la zona oriente y aquí estamos en el municipio de yash cukul que es un municipio que tiene un crecimiento importante en cuanto a Plus valad O sea tienes todas las herramientas para poder tomar una decisión de inversión inteligente y de hecho te voy a invitar a que vengas conmigo en el webinar este domingo estaremos mañana por la mañana juntos a las 12 del mediodía creo o o 11:30 del mediodía te voy a compartir en lo que yo llamo la hora del Oro las técnicas y estrategias que yo uso para elegir de manera inteligente dónde invertir que seas inversionista ahora o que quieras aprender esto es bueno para ti así que ponte en contacto con nosotros y usaremos el ejemplo por supuesto de arbolia como un caso de éxito muy específico ponte en contacto con nosotros al 56 2802 1429 es el 56 2802 1429 si nos estás mirando en la tele es muy sencillo eh eh Solo tienes que descargar el código QR y nosotros te mandaremos toda la información estamos hablando de un desarrollo que se llama arbolia así que cuando vas a mandar tu mensaje me vas a contactar Y me vas a poner en el WhatsApp arbolia okay vamos Carlos a a dar un salto un poco distinto porque tenemos dos tipos de inversionistas El que tiene un presupuesto te va a decir de 500,000 a un millón de pesos y que está buscando un lote Residencial y su objetivo es poder de una vez estar pensando en la construcción y tenemos otro tipo de inversionista que es un poco más interesado a largo plazo a los terrenos de inversión justo justo perd justo como lo estás comentando este los terrenos de inversión es Yo compro hoy compras bajo Sí porque la tierra ahorita está buen precio y vas a esperar el transcurso de los años para que este dinero se vaya arriba he hablado con varias personas inclusive me dicen Oye es muy inteligente en lugar de comprar una Edu becca o algo más este el que tú compras hoy un terreno y en 10 años esto ya se multiplicó pero no te hablo del 100 o del 200 por puede llegar hasta el 800 o 1% en esos 10 años por qué Porque va creciendo la Mancha urbana van llegando los servicios va empezando a desarrollar las empresas y el crecimiento en Yucatán es inevitable Karim estamos hablando de una zona donde el New sharing el 8% de las empresas que están viniendo al país están posicionándose en Mérida por todo lo que ya hemos hablado por la seguridad por la ubicación porque es una ubicación estratégica tiene el Puerto Progreso que importa y exporta a Estados Unidos que es de los principales consumidores eh Y este de todo lo del pif y de Canadá y Europa entonces la posición es estratégica por eso Mérida está creciendo hacia Progreso que es la zona norte y al nororiente donde están también todas las bellezas naturales como las playas que mencionaste Karim están Pueblos Mágicos están zonas arqueológicas y están cenotes creo que hay una diferencia importante también a tomar en cuenta cuando inviertes en un terreno de inversión realmente estás buscando tener mucho espacio si comparamos por ejemplo eh este producto de arbolia que acabamos de platicar a un producto diferente punta clara que es un producto de inversión que se encuentra efectivamente más hacia las playas de Santa Clara por ejemplo hacia el municipio de Tulum a una hora de Mérida aquí aquí tienes terrenos de 420 m cu y puedes de hecho tener hasta terrenos de 646 m cu estos lotes empiezan a un costo eh Por un un tamaño de 200 40 m cu empiezan a un costo de 250,000 pes okay O sea muy diferente al costo del lote por supuesto urbanizado Es cierto que estos lotes no son urbanizados quiere decir que no tienes eh agua ni luz a pie de calle pero el desarrollador eh que se llama que ofrece este producto que se llama punta Clara viene en realidad con un producto sumamente interesante el producto es de 200 eh En realidad 256,000 pesos pero nos ofrece para la comunidad de inversionistas un descuento de 20,000 pes o sea voy a poder tener mi lote a un costo de 230,000 más o menos voy a poder pagar a 50 mensualidades también sin intereses y tener una mensualidad inferior a 3000 pes por mes este desarrolló a mí me encantó porque viene en realidad con ciertas características de un lote en realidad Residencial empecemos por las amenidades para que te des cuenta de lo que ofrece ofrece una casa Club con piscina y salón de usos múltiple esto es muy interesante porque muchas veces dentro del fraccionamiento no tienes una casa Club en un terreno de inversión ofrece una zona de Pet Park un parque de yoga un Grill Park y una ciclovía también ofrece canchas de usos múltiples para basketbol voleibol y padel al regreso del corte les voy a platicar más de este proyecto que es muy diferente al proyecto que hemos platicado antes es un producto eh semi urbanizado vamos a decir un terreno de inversión a una hora de la ciudad de Mérida en el municipio de Tulum lo que les voy a invitar a hacer nuestra comunidad de inversionistas para que no pierdan el hilo de estas oportunidades es que saquen papel y pluma que se acerquen al teléfono o a la radio y que estén listos para apuntar los detalles y contactarnos para participar a nuestro webinar de inversión nosotros estaremos haciendo una presentación de este proyecto en los próximos días y nos pueden contactar al 56 2802 1429 vamos al corte regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias con toda la energía y las ganas de poder estar pasando tiempo con ustedes en Yucatán hoy eh Carlos desde el inicio del programa yo me proyect pensando en todas las bondades por supuesto de este estado y la lista es cada vez más largas tanto a nivel gastronómico que a nivel de diversidad eh Por supuesto cultural que a nivel de eh eh diversidad de de ruinas por ejemplo que puedo visitar como eh actividades yo estoy está pensando y es Es que nunca Llevé a mis niños a ver una fábrica e una Hacienda de enquen Y explicarles Cómo Yucatán era en este momento el epicentro del comercio internacional eh Por supuesto pensando en el desarrollo industrial que ofrece este estado O sea tiene una gran cantidad de eh bondades para poder invertir pero vamos a regresar a lo que nos ocupa ahora mismo en la primera parte eh del programa platicamos de los terrenos residenciales y ahora invitamos a nuestro los eh inversionistas de nuestra comunidad a poder tomar papel y pluma y entender cuál es la diferencia entre un terreno de inversión un terreno Residencial ahora Estamos hablando de un producto de inversión que se llama punta Clara y que está una hora literalmente de la ciudad de Mérida y que nos da la oportunidad de poder invertir en terrenos muy grandes platicamos de lotes de 420 m cu con un costo de 256,000 pesos pero con un descuento especial para ustedes de la comunidad de inversionistas aquí de inversiones inmobiliarias de 20.000 pesos o sea el lote tipo estará en 236,000 tengo muchas mensualidades de pago esto es muy bueno 50 mensualidades de pago sin intereses o sea voy a tener tiempo para capitalizarme y una una mensualidad de menos de 3000 pes hoy este tipo de producto es sumamente atractivo porque el desarrollador decidió crear un producto de uso mixto hay eh locales comerciales en esta zona pero también hay eh lotes residenciales los los locales comerciales tienen un espacio un tamaño desde 900 m cu hasta 1700 m cu el eh punta Clara está ubicado en el municipio de Tulum y hay algo muy interesante estaba buscando yo A qué velocidad se desarrolla esta zona Y sabes qué el año pasado Walmart eh compartió los lugares los municipios en los cuales iba a construir eh nuevos puntos de venta y decidio construir un punto de venta en zulum de un tamaño de 5000 m cu nuestro fraccionamiento Está al lado literalmente a menos de 5 minutos de Tulum es una super ubicación y a menos de 10 minutos de la playa de Santa Clara una de las playas más bonitas Todas están la verdad muy bonitas en eh en Yucatán entonces Yo como inversionista tengo la oportunidad sin des capitalizarme de poder estar invirtiendo en un producto donde voy a tener mucho espacio en 400 m cu qué puedes construir es buenísimo Karim lo que dices porque hoy en día si tú quieres invertir ya sabemos en aquellas ciudades que ya tuvieron el Boom los terrenos son de 160 m cu 120 m cu y el valor por metro cuadrado carísimo Hoy es el momento para invertir porque puedes comprar ese tipo de terrenos de 450 m cu la ubicación es importantísima Y bueno pues estos terrenos tienen algo de amenidades Karim tienen un montón de amenidades de hecho vamos a regresar a esta lista y la amenidad de estrella que ofrece punta Clara es su club de playa tiene un club de playa abierto al público lo que nos asegura de que haya movimiento en el club de playa tiene por supuesto su su zona de hamacas su propia piscina eh Infinity pool Mirando por supuesto hacia la playa de de Santa Clara tiene un espacio de coworking y un restaurante dentro de la playa la verdad es que yo pienso que el espacio de de caking lo van a convertir en algún momento en una zona de juego para los niños pero pienso También que se dan cuenta de todo el turismo extranjero que existe los nomadas digitales que están recorriendo la costa yucateca para descubrir un paraíso si vienes de Baltimore de sou Dakota o de Francia es que cuando llegas a México alucinas de la calidad y después el desarrollo tiene su su propia casa Club tiene una canchas de padel también tiene un salón de uso Perdón una cancha de uso multiples y tiene un Pet Park y una ciclovía o sea para hacer un desarrollo de terrenos de inversión han decidido Elevar de manera importante el tipo de amenidades que ofrecen Y si tú quieres saber más de punta Clara es s sencillo solo no tienes que mandar un mensaje un WhatsApp con la palabra punta Clara punta clara al 56 2802 1429 es el 56 2802 1429 y voy a organizar un webinar de inversión también en los próximos días mi objetivo es que tú puedas tomar decisiones inteligentes a la hora de invertir en bien raíces de hecho te voy a compartir el caso de éxito de una señora que se llama Karen ella con su familia decidieron comprar varios de estos lotes y de crearse una especie de mini privada dentro del desarrollo y me encantó porque Karen reuno a su familia y Les explico Cómo ellos podían crear el destino de retiro que buscaban Pero obviamente Karen no tiene el presupuesto de un inversionista grande ances lo que le sedujo de este proyecto fue justamente la habilidad a poder ir pagando su lote de manera eh progresiva Y así con una mensualidad de 3000 pes con un enganche del 20% ella está segura de preparar la segunda etapa de su vida si tú estás buscando también disfrutar de la plusvalía disfrutar de un Residencial que te va a ofrecer buenas amenidades punta Clara puede estar para ti porque tienes un costo especial para nuestra comunidad de 236,000 pesos o sea 20,000 pesos de descuento sobre el precio eh normal de este proyecto Cómo aprovechar de ellos Carlos muy sencillo nos contactan al 56 2802 1429 Oye tú por ejemplo que has dado un montón de de de esos webinar eh comparte con la gente que nos escucha Cuáles son las razones por las cuales invertir una hora de tu domingo a entender de la inversión inmobiliaria es probablemente la hora la más productiva de la semana Pues básicamente Karim nos gusta bueno Y a mí en lo particular desarrollar inversionistas así como desarrollamos profesionales en el sector inmobiliario para que empiecen a generar ingresos aquí desarrollar inversionistas que muchos de ellos no tienen idea o están confundidos dónde invertir y como toda inversión todo tiene un riesgo y un una rentabilidad y dicen las leyes que a Mayor rentabilidad Mayor el riesgo pero en el sector inmobiliario en los bienes raíces no es así siempre y cuando tú te puedas hacer de tu terreno que tú lo puedas escriturar porque tú eres dueño de la tierra si tú aprendes a invertir inteligentemente y comprar en el momento adecuado lo que hagas después con el mueble ya no importa lo puedes revender puedes construir puedes rentar puedes hacer rentas vacacionales Pero tú ya estás ganando plusvalía Y puedes ganar en rentas Y tú eres dueño del terreno lo si el riesgo que pudía pasar es que cayera otro meteorito como el que extinguió a los dinosaurios y se perdía tu terreno porque tú ya escrituras Y en 420 m Karim esto es fenomenal háblanos un poquito más de la parte legal Karim para también darle esa certeza a los inversionistas de que están comprando en bajo riesgo primero van a estar comprando con un desarrollador que tiene gran experiencia en Yucatán son yucatecos tienen contactos con las autoridades y Nosotros hemos hecho un trabajo de validar toda la documentación legal del desarrollo permisos por supuesto propiedad de la tierra cada uno de los terrenos es escriturable ahora mismo Solo tienes que liquidar el pago por supuesto Y si tú tienes si tú quieres tener acceso al registro de la de la propiedad te vamos a enseñar durante el webinar cóm Tú también puedes validar cada uno de estos elementos a mí me encanta cuando alguien me Comparte el checklist legal y que yo pueda validar por mí mismo quieres aprender a hacer esto Vente conmigo en el webinar y te voy a enseñar Cómo hacer esto al 56 2802 1429 es el número de teléfono que tienes que usar para contactarme y yo te voy a mandar la liga de conexión al zoom 56 2802 1429 Ahora hay algo importante también caros que nos están preguntando me dicen Oye cuál es el tamaño de el terreno Y cómo se entregan muy buena pregunta y gracias por hacerla el terreno tipo tiene 14 m de frente y 30 m de largo O sea tienes literalmente un terreno de buen tamaño vamos a estimar que el Cos o el cus perdón el coef el coeficiente de uso de suelo es de un 70 por.

o sea vas a poder casi construir 320 m cu y puedes tener una planta baja y dos plantas en Yucatán no se construye sotanos por el tipo de suelo que tienes o sea una gran una gran superficie dos me preguntan Oye y si yo quiero urbanizar cómo lo voy a hacer tú tienes mucha experiencia en estonces vas a contestar a esta pregunta pero antes de que te preguntes cómo urbanizar yo te voy a explicar por qué me gusta el terreno de inversión en una visión a largo plazo porque hoy por qué pagaría el costo de la Urbanización si mi objetivo no es estar urbanizando en los próximos años aquí tengo 56 meses sin intereses voy a dejar estas estos meses terminarse y voy a capitalizar mi terreno voy a tener un terreno que va a tener un valor muy superior en 3 años nos platico eh justamente cristián de una plusvalía del 10 al 14 por en la zona de Mérida y de un hasta un 20 25% en las zonas mucho más alejadas si aplico mi 20% vamos a decir conservadoramente en mi terreno durante esos 5 años casi en realidad tengo un 100% de crecimiento del valor de mi terreno en este momento en este momento será el momento de querer urbanizar para darle un toque más de valor y cuánto cuesta urbanizar y qué hay que hacer para urbanizar aproximadamente karem y vamos a ser muy conservadores son como 150,000 pesos tienes que comprar bueno allá en Mérida no hay drenaje todos con un pozo de nueve de seis a perdón de 8 a 16 m tienes Esto del agua celdas solares que te van a costar alrededor de 120,000 son 150,000 pesos Karim para que tú puedas urbanizar tu terreno entonces con un costo mínimo puedes estar aprovechando hoy de una inversión de calidad crear mucha plusvalía sin descapitalizar Okay y después estará el momento de pensar cómo urbanizar nosotros te acompañamos de a a la Z para poder hacer todo este proceso Esa es la promesa de inversiones y midades te recuerdo el teléfono 56 2802 1429 vamos al corte regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias hemos platicado mucho de oportunidades de inversión Durante este programa les repito que el sábado siempre tenemos un formato donde en la primera parte intentamos compartir con ustedes estadísticas métricas que vienen a soportar el crecimiento del sector inmobiliario tenemos Data en literalmente todos los estados de la república Así que si estás buscando información en una zona o un estado particular no dudes en contactarme a través de mis redes sociales me encuentras como Karim nimo inversiones inmobiliarias aparte desarrollamos herramientas que ayudan a ustedes que están buscando quizás determinar su perfil de inversión eh o entender cómo poder encaminarse hacia la libertad financiera particularmente hoy le regalo a cada uno de ustedes a cada uno de ustedes Perdón una guía la guía del inversionista es una guía completa que te ayuda a determinar tu perfil de inversionista y dibujar tu camino desde tu realidad a hacia eh tu objetivo de alcanzar la libertad financiera si quieres recibir esta guía s sencillo Vete a mis redes sociales Karim inversiones inmobiliarias o Karim neximo en instagram buscas cualquier post y vas a y vas a comentar eh inversiones inversiones te va a dar eh acceso a esta guía totalmente gratuita antes de despedirnos y de dejarlos disfrutar de su fin de semana vamos a dar la oportunidad a dos asesores inmobiliarios de compartir con nosotros dos oportunidad de inversión empezamos con Omar susare él se conecta con nosotros desde La Paz Baja California Omar Es un gusto saludarte cuéntanos qué traes a la comunidad de inversiones inmobiliarias Hola qué tal Karim Cómo estás Muy buenas tardes estoy emocionado de presentarles una oportunidad única que no querrán dejar pasar en esta ocasión Les traigo una espectacular casa ubicada en el codiciado fraccionamiento Paseos del Cortés en La Paz Baja California Sur Justo a menos de 5 minutos de Marina Palmira con una superficie de terreno de 258 m cu y una construcción de 330 m cu esta propiedad es un verdadero tesoro asombrará a tus sentidos desde el momento en que pongas un pie en ella desde su imponente puerta principal de madera sólida de parota hasta sus pisos porcelanizados en gran formato cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer lo mejor en calidad y Confort Así es esta es una casa nueva esta casa cuenta con tres amplias recámaras cuatro baños completos y un medio baño además de una cochera para dos autos y una cisterna de 10,000 L para que jamás te falte el agua pero lo que realmente hace de esta propiedad una joya es su ubicación y las vistas impresionantes que ofrece imagínate disfrutar de vistas panorámicas de la Bahía de la paz y sus deslumbrantes atardeceres que tú ya conoces desde la terraza desde el patio desde la alberca desde la cocina la sala el comedor incluso desde la recámara principal es una experiencia que simplemente no tiene precio Pero eso no es todo esta casa está equipada con todas las comodidades que puedas desear desde closets en madera alder hasta un una cocina con acabados de parota y granito cada espacio ha sido diseñado pensando en tu comodidad y en tu estilo de vida también encontrarás un cuarto de juegos una estancia de TV un sótano para área de recreación de 56 m cu un bar y un closet de blancos además cuenta con un sistema de portón eléctrico aire acondicionado en todas las áreas y una práctica a la cena te imaginas viv vivir en el lujo y la elegancia con vistas que quitan el aliento y todas las comodidades que puedas desear Entonces no esperen más contáctame hoy mismo para programar una visita y descubrir por ti mismo todo lo que esta residencia tiene para ofrecer cuál es tu teléfono para que te nos pongamos en contacto contigo porque ya me diste ganas de ir a visitar esta casa Mi teléfono y WhatsApp es el 612 202 4182 la casa tiene un precio de 11,500 pesos va una vez más teléfono porf repito muy número el 61 202 4182 bien excelente para todos los que nos ven habrán visto las fotos vídeos por supuesto de esta propiedad y los que nos escuchan que la buscan contáctenme a través de mis redes sociales Karim nimo inversiones y molias y les haré llegar la liga por supuesto para que la tengan a la mano vamos a cruzar el país vamos a del otro lado del país en la Riviera Maya vamos a hablar con miros utrera miros es un gusto tenerte de nuevo aquí en el programa cómo estás Hola Karim buenas tardes Qué gusto estar con ustedes de nuevo y pues bueno yo les Traigo una gran oportunidad para para conocer y para disfrutar lo que es el caribe mexicano les quiero hablar de una casa que se encuentra en uno de los exclusivos residenciales de la ciudad de Cancún e que bueno como muchos ya saben es un lugar super interesante y muy atractivo para los turistas por lo que aquellos que quieran invertir Esta es la oportunidad y quienes quieran alejarse del bullicio de las ciudades grandes Este es el lugar su hogar esta casa se encuentra en residencial río que es uno de los residenciales eh eh que está ubicado entre dos de las importantes avenidas de la ciudad de Cancún que permite un fácil acceso a lo que es el centro a la zona Sur salida al aeropuerto y a la ciudad de Playa del Carmen así como fácil conectividad con las con las calles hacia la hacia la zona hotelera para que quieren ir a disfrutar la playa está ideal este eh Residencial además de contar con seguridad las 24 horas del día ofrece a a sus habitantes una serie de amenidades para el disfrute de toda la familia como lo es la casa Club el gimnasio alberca salones de usos múltiples cancha de padle además de un muy lindo río artificial que es utilizado para actividades como el kayak Entonces es un es un Residencial que pueden disfrutar todos esta casa Que hermosa casa que les quiero mencionar e se encuentra eh distribuida en en dos niveles son 220 m cu de construcción la planta baja cuenta con espacio de sala comedor cocina equipada ya con parrilla y parrilla eléctrica y campana así como una barra de granito con vista hacia el partio trasero que cuenta con su propia alberca un área de servicio eh área de lavado cuenta con un espacio adicional como para oficina o una salita eh Como mencionaba es Sala comedor un medio baño en la parte de abajo y en la planta alta cuenta con tres habitaciones la principal tiene su vestidor su baño completo bastante amplio y cómodo Y dos habitaciones cada una con closets cerrados y con su propio baño y para terminar tiene un tercer nivel que es un Roof el cual está preparado para hacer el área de reunión con amigos o familiares tiene un área para poner su asador todo muy lindo y una vista espectacular entonces eh esta casa está a la venta en 5,900 pesos está muy bien ubicada tiene muchos servicios alrededor y como le mencionaba en un en un exclusivo Residencial ya que es de los pequeños de la ciudad pero con una gran cantidad de amenidades entonces bueno Cancún los espera mi número es el 9983 00703 para que les pueda dar más detalles y bueno quieran conocer eh eh les puedo mandar más información de la casa y estoy a sus órdenes aquí en el mexicano Qué buena presentación miros Oye si me puedes dar una vez más tu teléfono porque estoy seguro que habrá mucha solicitud para este esta propiedad muy bonita propiedad También tenemos un video si requieren tener acceso a este video Pónganse en contacto con miros adelante Claro que sí es el 9983 00703 estoy a sus órdenes y pues bueno que tengan un excelente tarde Muchísimas gracias ya es tiempo para nosotros de separarnos ya una semana completa de nuevo aquí en inversión iones inmobiliarias Les deseamos a todos un excelente fin de semana y nos vemos Nosotros el lunes para nuestro programa de motivación hacka tu vida a las 10 de la noche Muchísimas gracias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a activar la 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