Confía en la ley de los flujos financieros para invertir

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold y Abi todos sabemos que el sector inmobiliario ha creado más millonarios que prácticamente cualquier otra industria o negocio El problema es que también ha creado un montón de angustias y de quiebras Y si bien Hoy podemos tener acceso a una gran cantidad de recursos en internet la pregunta que nos hacemos Es Cómo saber qué estrategias inmobiliarias van a producir los rendimientos asimétricos que buscamos constantemente y por supuesto Qué estrategias deben de evitarse A todo costo mi objetivo es dar a los empresarios profesionales inmobiliarios e inversionistas los secretos que nos permitirán a todos hacer crecer nuestras carteras de inversiones sin cometer errores costosos de hecho de esto se trata el programa de inversiones inmobiliarias yo soy Karim guavi y les doy la bienvenida a inversiones inmobiliarias En imagen radio y Tv multicast Instagram @kim nimo Facebook Karim Gabi iad México linkedin Karim [Música] gudavi buenas noches a todos Un gusto saludarles por supuesto el viernes tenemos siempre un programa dedicado al lujo pero este viernes antes de salir de vacaciones vamos a hacer una excepción y vamos a platicar en realidad de inversión nos acompañan eh alen Hernández el fundador de Money bees Academy y Raúl alberti el ceo de 195 Real Estate para hablar sobre la inversión inmobiliaria vamos a tocar algunos temas de Educación financiera y les vamos a dar una plantilla lo que llamamos nosotros un playbook un blueprint de inversión Cómo desarrollar el mindset correcto para invertir Cuáles son los pasos a seguir tanto emocionalmente como después por supuesto en la práctica terminaremos con eh nuestra compañera Alejandra Sandoval eh de joyas de inversión para platicar de una oportunidad eh de inversión en la Riviera Maya en turum la semana pasada hicimos un especial y allá les compartimos una gran oportunidad vamos a reforzar un poco este mensaje para todos ustedes que nos están eh buscando y tendremos en el programa Paloma Martínez una asesora de la red ya de México para compartir los detalles de una propiedad de lujo en San Miguel de Allende todo esto y mucho más lo vamos a ver durante el programa como siempre les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales me encuentran como @ kimimo y @ines inmobiliarias Tv equipo ya nos lanzamos un gusto tenerlos a los dos aquí en el programa alen raul ya Raúl para ti pues es una tradición alen cada vez que estés con nosotros es un placer vte por acá eh nos vas a a compartir todos tus conocimientos a la hora de entender Cómo invertir mejor y cómo por supuesto eh hacer mejores ventas pero para los que no te conocen o no han tenido chance de poder escucharte en el pasado cuéntanos un poco de tu historia por fa un poquito larga la historia pero vamos a hacerla lo más corta posible no eh pues mi objetivo siempre ha sido como dices tú mi carim Es compartir valor porque al final se trata justamente de eso no Y la forma en la que encontré Cómo poder compartir ese valor era a través del desarrollo de estrategias de de entrenamiento comercial justamente para fuerzas de ventas para toda persona que requiere incrementar sus ingresos a través del incremento de sus habilidades no Y esta habilidad principal la cual Considero que es como la primera que toda persona debe dominar independientemente de qué profesionista seas es tienes que saber vender y saber vender muy bien no entonces el objetivo siempre fue para mí especializarme en todo este tema de la parte de ventas y lo hice con diferentes autores diferentes especialistas hasta que vi con uno en específico que para mí Tenía una de las mejores filosofías en el tema de la parte comercial que es gran cardone Y pues tuve la oportunidad de venderme verdad bien con él para poder ser su representante aquí en Latinoamérica y ahí comenzó la historia de más de 18 años ya de de entrenamientos continuos a más de 260,000 vendedores con el objetivo justamente de proveerles con herramientas específicas y soluciones específicas para todo lo que tiene que ver con ventas desde prospección hasta técnicas de cierre y más adelante nada más terminamos con una evolución a una empresa hermana que es la academia de las abejas del dinero mony Academy porque Qué pasa cuando ya una persona sabe hacer dinero o puede generar más tiene que aprender a responsablemente aprender a multiplicarlo no entonces lo que venía siempre como como efecto natural evolutivo de este tema es aprende a vender para incrementar tus ingresos y luego aprende a retenerlos para que aprendas a invertirlos y puedas multiplicarlos y Y eso es clave porque en realidad yo siempre tomo el concepto de o más bien el ejemplo de los asesores lo habrás visto tú Raúl son capaces de hacer un millón o 2 millones de pesos en un gran año Okay el mercado se calienta están en la ubicación adecuada no sé en Los Cabos en turuma en en los últimos años en San Miguel de Allende de hacen un super año y después al final de este año tienen ganas como cualquier persona lo lo tendría de disfrutar de este dinero entonces su segundo año en realidad no llegan a mantener este nivel de ingresos no piensan en invertir parte de lo que generaron y su tercer año es actualmente peor que su primer año y al final del día es es Es un poco como las estrellas de las las historias de las Estrellas de rock fenomenales para fabricar un montón de dinero y casi todos acaben eh en banca rota haciendo tours Exacto haciendo tours y tours y tours y tours a los 60 Exacto tours y tours para fabricar dinero o los boxeadores para mí son los mismos necesito 20 millones de dólares pues ya como he quemado todo el dinero Aunque tenía una cantidad brutal de dinero que hubiera podido poner a trabajar por mí Pues como ya no tengo nada pues tengo que salir de nuevo a que me golpean la cara exacto interminablemente y se mueve así como hiciste la manita los ingresos de los asesores cuando no tienen responsabilidad es una montaña rusa arriba y abajo arriba y abajo no entonces se puede se puede romper ese ciclo y es con educación clave sí la idea que hoy alen está aquí justo por esto que puede dar muchos tips a nuestra audiencia para que la audiencia no haga lo mismo o sea gane dinero pero también Cómo podemos cambiar este pensamiento de ahorrarlo invertirlo y después a lo mejor vivir de nuestras rentas y era Era interesante porque antes de de arrancar Estamos hablando Un poco así of the record y cada uno de nosotros tiene una filosofía de inversión distinta cada uno tiene eh como activos clases de activos con los cuales nos sentimos más cómodos pero la El denominador común es que cada uno sabe que tiene que invertir para poder multiplicar claro y esto yo creo que es el mensaje que vamos a pasar si quieres empezamos eh nos vamos a vamos a platicar Raúl Si estás de acuerdo de varias cosas vamos a empezar por entender un poquito el ciclo que existe en en esta capacidad o en este proceso de inversión todo esto viene de una fórmula que tú desarrollaste alen es un libro que se llama el antídoto de la pobreza Okay el antídoto de la pobreza exacto y es muy importante porque creo que es un tema de mindset les comentaba antes de arrancar que yo siempre estoy en el mismo hotel cuando estoy aquí en la Ciudad de México y tuve el honor ayer de ver un un un colaborador un colaborador que me atiende casi siempre muy simpático y es muy agradable cuando eres ejecutivo estás lejos de tu casa de llegar a un hotel donde ya conocen tus hábitos saben un poco cómo eres no llegas y tienes el sentimiento de ser extranjero solito perdido deprimido y quieren estar conmigo por la noche contáctenme al no no al contrario mi esposa me va a matar si eso pero lo que voy es que al final te dan cierto calor te te sientas te sientas en casa y esto está agradable y él me dice mira Karim Es que es la última vez que nos vimos y yo estaba un poco En sh tip qué pasa vas a romper mis rutinas y y no al final dice no es que yo estoy cambiando de trabajo porque no no le gano digo qué vas a hacer la verdad es que todavía no sé o sea ha tomado la decisión de darse de baja de su de su empresa de de renunciar eh sin saber Hacia dónde va es una persona grande Okay tiene al menos 40 años eh Y le digo pues Oye y cuánto te pagan aquí y me decía es que es el problema trabajó desde hace 6 años 6 años y ganó 11,000 pes o sea hace 5 años con la inflación si si le aplicas la inflación inversa 7% ganaba 6000 pes sabes algo así entonces le digo pues Y qué vas a hacer la verdad es que no sé Y yo pues le dije pues Métete en bien raíces porque te vas a dar cuenta que fabricar un 100,000 pesos en bien ríes es es Es más fácil ahora le comentaba esto porque no servía que le di que le diga pues invierte porque no hay nada para invertir cuando cuando tienes un sueldo pero para los que están en esta etapa y les puedes dar dos caminos el primer camino como incrementar sus ingresos el segundo camino una vez que ya tengas Cómo puedes asegurarte de no estar en estas situaciones Exactamente Bueno esta este se llama ciclo el lirim no y lirim viene tal cual de estas siglas para las palabras libera incrementa retén invierte y multiplica no esta fórmula para libertad financiera y la en el tema de la parte uno que es libera Ese es el paso uno para todos Generalmente no es ahorra porque tenemos esto Esta recomendación continua no que se que se ve generalizada en todo el tema en redes sociales de especialistas financieros ahorra ahorra gasta menos dinero preocúpate por el café preocúpate por no hacer gasto hormiga el cigarro exactamente y y para nosotros el camino no es ese porque como comentaba con Raúl hace ratito es es muy importante que una persona se mantenga en un nivel emocional elevado para ser productivo entonces Si una persona no puede darse ni siquiera los microl que hace que se libere un poquito su estrés pues al final termina siendo muchos menos productivo no el camino es Y fíjate antes de incrementar siquera el camino número uno es libera tu tu pensamiento libera tu mente Porque si tú no puedes liberarte de tus ideas o tus paradigmas financieros previos no puedes de ninguna forma empezar a buscar nuevas oportunidades Entonces en ese sentido si empezamos a cambiar el punto de vista para que la gente lo vea de una forma distinta es e el ciclo correcto o el incompleto que está viviendo siempre es trabaja o intercambia su tiempo de vida por dinero no y después gasta ese dinero para poder vivir Pero entonces te metes en un ciclo interminable porque tienes que volver a a trabajar intercambiar tu tiempo de vida para volver a ganar dinero que te vas a volver a gastar y así vas a vivir por siempre no y este ciclo en el que te atrapas tienen que entender bien claro que todo Inicia con te está costando tiempo de vida y el recurso que tú tienes es un recurso no renovable no el tiempo no va a volver y todo lo que hoy no estés obteniendo tú no va a pasar otra vez Entonces el primer punto aquí es como la llamada la acción es despierta porque el tiempo Sigue avanzando sin parar no recuerdas cuando te vias en el espejo verdad Y decías Ah soy un chaval dice estoy muy joven me queda mucho tiempo y de repente volteas y ya tienes dos niños verdad te estás quedando sin cabello qué está pasando y y no está parando No y la la economía no para la inflación No para nada para lo que no está creciendo a la velocidad son tus ingresos el punto número uno es libera no entonces Si una persona puede liberar su pensamiento de Estas ideas yita vamos a tener aquí algunos datos interesantes para quitar ideas previas que normalmente en México la gente no se le educa en finanzas personales es hasta de mala educación andar hablando de dinero claro entonces cambiamos estos paradigmas y ahora sí podemos incrementar no y ya que incrementamos los ingresos Ahora sí el objetivo es incrementar dos cosas incrementar los ingresos pero incrementar la inteligencia emocional porque la inteligencia emocional es lo que te va a permitir a ti ser capaz de hacer el paso tres que es retención no se trata Cuánto dinero ganas se trata de qué tan capaz eres de retenerlo va a haber historias de muchísimas personas que siempre han tenido dinero pero el problema es que no son capaces de retenerlo y si no lo puedes retener no lo puedes apreciar Si no lo puedes apreciar no lo puedes invertir no y ahora viene el paso cuatro que es invierte ahora sí esos ingresos responsablemente y lo que lo que pudiste retener para poder entonces hacer el paso cinco que es multiplicar los ingresos y ahora sí ahí en El Paso cinco es donde vendría El paso del disfrute Porque no es lo mismo gastarte dinero que produjo tu dinero que va a seguir produciendo más a gastarte dinero que produjo tu tiempo de vida el cual no renuevas ve de hecho ahí Creo que Robert kosaki también lo dices que tú tienes que tus lujos los pagas con tus inversiones Entonces los rendimientos no sé el coche de lujo las vacaciones el reloj lo que sea pero viene de una inteligencia financiera emocional antes de haber invertido de postergar eso no postergar la Gan la dificultad si quieren para mí es que cuando ya ya tienes un un ingreso muy limitado eh es complicado decir Oye voy a invertir un 10% de mis ingresos y de realmente poder producir estos rendimientos entonces para los que están en la situación inicial están arrancando yo Les recomiendo aplicar este método pero eh a la escala de su economía y y yo lo que hacía cuando era más joven es sacaba todo el dinero de mi cuenta y había literalmente cortado mis tarjetas de débito no podía usar mis tarjetas Por qué Porque tenía que ver dónde ponía mi dinero sacaba sobres y ponía el sobre de la renta el sobre de la comida el sobre del del de la diversión el sobre de la inversión por ejemplo el sobre de de las emergencias y cuando tenía que gastar algo tenía que romper un billete hoy no rompes un billete vas conectas tu Apple wallet o pones tu tarjeta y al final lo que hace el sistema Esforzarte a a olvidar lo que tienes en tu cuenta yo te aseguro que salgamos en la en la calle ahora hacemos un sondeo cuán tienes en tu cuenta la mitad de la gente no es capaz de darte un número fijo okay Porque ya no miran cuáles son sus ingresos y esto Qué pasa cuando generas este acúmulo de tu tu sobre de emergencias y tu sobre de auros ya empiezas a generar cierto cierta satisfacción cierto es que estás controlando la energía del dinero Exacto estás creando esta energía posa Oye es posible ahora se acumula Y entonces ahí fortalezas la disciplina de seguir ahorrando porque si no es muy complicado porque como no noes el dinero amontonarse entre comillas pues dices No importa ahora lo pongo en mi tarjeta llega el fin de mes te equivocas no llegas a pagar la tarjeta te limpia todos los esfuerzos de los últimos meses con un 15 20% de intereses o más y otra vez empiezas Y eso es difícil pero lo que dices tú ahorita es meter un poco de control sobre tus finanzas porque cuando tú tienes control sobre algo Hay crecimiento entonces puedes ayudar a crecer en cualquier área de tu vida Pero si no hay control como dices tú llegas al final del M y no tienes dinero no tienes nada hasta encuentras las deudas de las tarjetas que tienes que pagar es horrible Por eso si no las tienes si no tienes las tarjetas avanzas hasta que tengas el control la disciplina la gente rica usa sus tarjetas pero en realidad nunca pagan intereses porque tienen como volver a pagar las equipo vamos a ir al corte regresamos y vamos a continuar con las leyes de los flujos financieros regresamos estamos con Hernández estamos con ra alberti estamos platicando de las leyes de los flujos financieros Y antes del corte en realidad del lirim Okay que era este camino este círculo de La Libertad financiera libera incrementa reten invierte multiplica y compartimos un poco del playbook que uno debe de usar para poder eh cambiar su mindset emocionalmente y tomar el control de sus finanzas eh son las 10 y tanto de la noche están en casa probablemente pensando en cómo organizar eh el fin de semana quizás las vacaciones que se acercan quizás regresando del de de una cena o platicando con amigos es el momento de tomar control para invertir nos mencionó alen que hay una sola cosa que no controlamos es el paso del tiempo entonces aprovechemos el tiempo que nos queda para crear las condiciones de una mejor vida ahora cuando nos separamos platicamos del irim y estamos empezando a a tocar el tema de las 10 leyes de los flujos financieros alg qui nos puedes compartir al respecto Para mí es importante cuando la gente quiere entender sobre el tema del dinero porque es simple o sea es un tema complejo y la gente normalmente lo evade y por eso no pueden confrontar sus finanzas y la regla es que todo aquello que no confrontas es un problema para ti en tu vida no Entonces los problemas de un ser humano son básicamente la suma de sus cobardías y la gente en el tema la parte de Finanzas tiene muchas Entonces no prefieren no mirar el sobre prefiere no mirar la cuenta porque simplemente está cayendo y para mejorar este tema justamente y hacerlo menos complejo Quiero crear este símil no que entiendan que el dinero se comporta tal cual como una energía y como se comporta como energía se comporta siguiendo las leyes de los flujos de la energía y esto permite que entiendas mejor cómo funciona no Entonces se crearon estas 10 leyes quiero compartirles para que puedan entender un poquito mejor y tengan un punto de vista renovado respecto al dinero no lo vean como papel impreso o monedas en tu cuenta que están o no están sino que lo vean como algo Dinámico que tú puedes causar Okay entonces la la ley número uno dice el dinero es el dinero es energía que obedece las leyes de los flujos es lo primero que hay que entender es energía nada más es algo que está fluyendo de un punto a otro de una manera u otra y que puedes causar el flujo o detener el flujo basado en las cosas que haces okay Y aquí en esta regla normalmente la gente decía es que yo he tenido o toda la gente que nos está escuchando seguramente estará de acuerdo que ha tenido o que existen los problemas de dinero verdad sin embargo los problemas del dinero tal cual no existen Por qué Porque es como decir si la oscuridad existe o no No la oscuridad es ausencia de luz los problemas de dinero son ausencia de nivel de acción entonces una cosa que no tiene que ver con la otra no es es eh Tú no tienes problemas de dinero hoy Simplemente no estás entrando en suficiente nivel de acción como para causar flujos de ingreso entonces regla número uno el dinero es una es una energía que regresa Un paso atrás porque los que están en el auto tienen que sacar papel y pluma Tom no Porque es importante lo que la última frase de que no estás teniendo problemas de dinero estás teniendo problemas de acción Exacto okay O sea si tomas acciones Puedes esencialmente cambiar el curso del dinero y quiero que piensan como el el el flujo de un río el corriente de un río el el río no se detiene pero lo que puede hacer el el ingeniero es cambia la dirección del río hacerle toma que lle un poco y flujo de si no tengo Dino voy a pedir un crédito o voy a usar una tarjeta de critto para tener el sentimiento de tener este flujo hacia mí pero es un flujo que crea una línea de pasivo si fuer si fuera un río un tipo te dio tres cubetas de agua pero se te van a acabar no estás allanando el río para jalar un poco el fluo Exacto por eso quería que tomemos un poco de tiempo para que la gente entienda este concepto del flujo para que se den cuenta que estén en control de cambiar este flujo poquito a poquito y y luego con palancas más importantes pero si en tu cabeza te das cuenta que puedes cambiar este este este flujo pues ya tienes una solución hacia tus problemas financieros exactamente Ese es el paso uno que decíamos el irim es libera tu mente lo primo que tienes que hacer es libera de tu mente la consideración de que ejemplo el dinero es escaso el dinero es un flujo financiero interminable y si se acaba imprimimos más siempre va a haber más y siempre hay por todas partes y si tú tienes esta idea de escasez continuamente solo Date un un paseito no por alguna buena Colonia de tu ciudad y te vas a dar cuenta cómo hay dinero por todas partes lo primero que hay que entender es hay dinero por todas partes El problema es que no te esté llegando el flujo a ti y las leyes de los flujos del dinero te enseñan Cómo empezar a lanar el río para que jale un poco de ese flujo pero velo ve ve Qué tan grande podría ser si tú hoy tomaras 10 millones de dólares de esta economía y toda la gente que nos escucha tuviera mañana 10 millones de dólares en su cuenta la gente diría Oye tendría resuelta la vida no pero la pregunta es creen que realmente para alguien sería eso impresionante alguien llegaría a hacerle un artículo de prensa de una persona gana 10 millones de dólares nadie te pelara y a nadie le importaría porque 10 millones de dólares Comparado con el flujo económico es absolutamente nada Pero puede resolverte la vida a ti pero es una gota de agua en un ocano no de este flujo Entonces primero que nada quitemos la idea de la escasez punto dos muy importante esta regla es vital que la entiendan la ley número dos Dice el dinero es un flujo de atención Pro supervivencia y fluye hacia los puntos de admiración Esto no es tan sencillo de entender pero deben de saberlo el dinero fluye Okay hacia los puntos de admiración entonces significa que y es la razón por la que la gente se hace famosa y se hace adinerada Es que donde la gente pone su atención es donde direcciona el flujo de su dinero No y esa es la razón por la que necesitas publicidad es la razón por la que necesitas tener una excelente imagen es la razón por la que tienes que tener atributos que la gente considera admirables entonces debo de saber así es Tú tienes tanto dinero en tu cuenta como admiración eres capaz de causar en otras personas y eso te habla de qué tan capacitado estás Qué tan profesional eres qué tan temprano llegas que también te vistes etcétera es un flujo de admiración no entonces decimos Cómo empiezas tú a a a desatorar tus flujos financieros para empezar a ganar un poco más de dinero Por qué crees que no te dan ese aumento verdad porque no te ves tan propositivo porque tu voz no tiene tanto impacto porque la última vez que compartiste un idea no lo hiciste con tanta energía ese tipo tiene menos tiempo que yo trabajando como el ejemplo de los 6 años ahí 11 años ahí porque hay un chico que llegó hace 4 meses y ya está encima de mí tiene cosas más admirables que tú no y todos sabemos en este flujo que la admiración de una forma u otra hace que pasen cosas no los artistas viven de admiración y se hacen multimillonarios con eso entonces todo Facebook y toda toda todo motor hoy de publicidad es es admiración si tienes la atención tienes el poder económico no entonces el flujo es Cómo te puedes volver más admirable Me gusta esto me gusta pero al mismo tiempo digo qué Injusto porque eh la vida es injusta hay hay guapos hay feos hay grandes hay menos grandes Okay no no serían equipos no no no estaba sendo así bajo no estaba enseñando estaba moviendo mis brazos para los que nos ven No pero en realidad lo que quier decir es es injusto pero la vida es injusta entonces lo que estamos diciendo nada más a la gente es Oye Métete del buen lado de de la admiración Métete del buen lado No te creas problemas porque no pero es cierto porque aún si eres feo te aparito etcétera En realidad te puedes vestir Tan bien que en realidad puedes controlar o sea toma el control de lo que puedes controlar porque no todos hemos sido dotados yo no teng tengo pelo soy pelón todos lo saben y toda mis hijos tienen toda mi vida deo Me gustaría salir de la playa y poder mover mi pelo como sielo y nunca va a pasar pero sabes queé tuve que asumir el hecho de que me veo bien con Buscar mis ventajas pero lo menciono porque si no la gente va a decir Sabes qué Pues sí pero yo yo no quiero hacer esto porque quiero ser auténtico sí entiendo quieres ser auténtico pero si el el la visión de los demás es distinta si al final estás nadando A contracorriente no tiene sentido exactamente ti que ser admirable Haz una lista de todo lo que consideres en ti que no es admirable lo que sea que tengas ahí es la primera corrección que tienes que hacer eso es lo primero que libera el dinero pero te dijiste algo interesante no es solo de ser alto guapo interesante es puedes ser inteligente puedes estudiar puedes prepararte más puede ser propositivo entonces la gente no tiene límite ahí Límite te lo estás poniendo tú Exacto hay una lista de atributos que una persona considera admirables en otros claro la voz el estilo la confianza hay una lista muy grande y en todas puedes trabajar y no tiene tiene que ver con las ventajas como tal social o de imagen inmediatamente sino las ventajas que te puedes crear tú mismo no entonces punto número uno ahí entonces la clave es Y eso tiene que ver con qu qué calidad de servicio das qué nivel de expertice tienes Qué tan bueno eres para asesorar todo eso es la persona al final antes de fluir de su dinero te fluye admiración si mientras lo estabas mientras lo estabas aconsejando no paraba de pensar Wow es la persona correcta es la persona con la que tenía que estar claro que el dinero va a llegar para ti porque eres la correcta porque eres admirable entonces flujo de admiración es el punto número dos regla número tres para ser capaz de producir un flujo es necesario enfocar la atención y energía en una dirección determinada porque por por definición no puedes tener un flujo si no existe verdad un movimiento de partículas continuas con una dirección determinada Entonces cuando una persona esto traducido verdad porque no quiero quedarme esotérico al respecto significa que las personas que andan por ahí deseándolo todo no van a tener nunca nada porque están dispersos verdad y aquellas personas que se vuelven especialistas en su campo y se vuelven literalmente enfocados en una cosa y se vuelven mejores y mejores y mejores en ello ganan más dinero claro A dónde va el enfoque va la energía de hecho le decimos a la gente cada mañana tienes que tomarte tu vitamina y la la vitamina del enfoque Porque si estás enfocado en 24,000 cosas tu energía va a 24000 cosas y no vas a obtener resultados claro exactamente la dispersión es lo que produce Eh pues la dispersión tal cual de los sueños y de las metas nunca va a pasar nada tiene que estar altamente enfocado no y el punto cuatro el flujo del dinero es afectado por la velocidad y magnitud de sus vectores significa que una persona puede hacer dinero basado también en qué tan rápido se mueve qué tan rápido quiera uno puede tomar y hacer tres llamadas oo puede hacer 30 puedes proyectar una persona puedes proyectar 50 puedes hacer un post O puedes irte a 10,000 personas en un post es diferente por el orden de magnitud entonces la velocidad y la magnitud hoy afectan la velocidad con la que el dinero va a pasar y lo pueden ver como un efecto en redes sociales por supuesto inmediatamente no y y al final es nada más la ley de la energía más energía pones en algo más resultado más e más efecto va a causar Y esto es es importante entenderlo también en la creación de dinero exactamente punto cinco el flujo de salida se considera causa muy importante el flujo de salida siempre será más ético moral y valioso que el flujo de entrada y lo vemos así no recibir ingresos es flujo de entrada que tú hoy estés preocupado por tener dinero en tu cuenta es flujo de entrada pero el flujo de entrada es efecto de Qué es efecto de un flujo de salida Entonces tu problema es que no tiene suficiente flujo de entrada porque no hace suficiente flujo de salida de valor entonces la pregunta aquí es si quieras tú un pequeño dibujo de todos los ingresos que tienes versus las salidas de valor que haces qué le das t al mundo para recibir dinero podrías hacer un análisis inmediato de cómo están tus finanzas personales a futuro y ahora mismo no entonces la clave aquí es concentrarte en ser causa en el flujo de salida qué tanto valor puedes entregar hoy en tu industria cuánta gente puede estar contenta de haberte escuchado porque todo ese valor va a terminar de una forma u otra rebotando en flujo de entrada para ti que son ingresos claro entonces flujo de salida es la clave continuamos continuamos nos queda un poco de tiempo no ya no ya no ya no nos queda tiempo Oye entonces nos quedan cinco flujos pues saben qué primero lo que pueden hacer es seguir el alen perdón en sus redes sociales alen Cuáles son tus redes sociales eh @ alen Hernández oficial y @ selflix Academia y lo que haremos por supuesto pues estaremos de vuelta contigo eh para otro episodio aquí en inversiones inmobiliarias vamos al corte regresamos ya estamos de regreso en tu programa inversiones inmobiliarias y ahora vamos a presentar una oportunidad única su tipo y le pido a toda la comunidad de inversionistas que preste mucha atención porque hoy vamos a hablar de un lanzamiento en Tulum y para toda la comunidad que ya nos sigue que identifica mi sección joyas de inversión saben que regularmente hablo de oportunidades en destinos turísticos sin embargo quiero comentar que este lanzamiento es justamente una oportunidad que en días anteriores habíamos anunciado desde uno 8 millones de pesos de inversión hablamos de unidades desde 48.8 m cuadrados hasta 111 m cu sin embargo se terminaron las unidades desde 1.8 hicimos un webinar recientemente Y en este segundo webinar de oportunidad que voy a anunciar tenemos unidades desde un poco más de 2 millones de pesos de Rango de inversión a atención comunidad de inversionistas hablo de un destino extraordinario como lo es Tulum y vamos a iniciar por favor tomando nota antes de que te registres a mi webinar y te comparta el número de teléfono lo más importante será entender Qué características y qué bondades tiene este tipo de destino Así que nos vamos a lanzar con el primer punto de Gran valor por favor tomar pluma y papel hablamos de un de una oportunidad en donde estamos a tres 1 minutos del mar Atención por favor a 13 minutos del mar en auto a 34 minutos del aeropuerto de Tulum en este caso repito rangos de inversión por favor desde 48.8 m cuadr hasta 111 m cu el rango de inversión repito ya se terminó desde 1.8 Pero tenemos unidades por supuesto duplex desde 3,400 10981 pueden preguntar también sobre oportunidades dentro de Rango de inversión de un poco más de 2 millones de pesos y atención comunidad hablamos también de casas desde 248 m cu en un Rango de inversión desde 4.8 millones de pesos así que atención para todos aquellos inversionistas que son tipo a tipo b o tipo c hay que aclarar inversionista tipo a es aquella persona que busca la propiedad en tulom para uso personal inversionista tipo b todas las personas que buscan una propiedad para obtener un retorno de inversión para rentar este inmueble a través de vm de expidia de booking.com y todas estas plataformas y el inversionista tipo c mucha atención es el híbrido atención a las personas que buscan comprar un departamento en Tulum para ponerlo en renta todo el año y solo ocuparlo durante an dos a tres ocasiones durante el año atención para ellos porque tenemos la oportunidad con total libertad de comprar unidades desde poco más de 2 millones de pesos para por supuesto rentarlas cuando hablamos de una renta aquí este inversionista tipo b o tipo c que lo quiere para un tema de retorno de inversión anual en Tulum siempre se pregunta qué es lo que voy a obtener cuánto obtengo de rendimiento pero sobre todo muchos de ustedes nos han demandado vía redes sociales saber si las unidades al adquirirlas van a tener total Libertad para obtener y recibir este rendimiento y la respuesta atención comunidad inversionistas es Sí para todos aquellos que nos escribieron en redes y que demandaron oportunidades de inversión en donde el retorno fuese libre en el sentido de puedo rentarlo como propietario por mi cuenta puedo dejarlo a una empresa de property management para que solo me dé el rendimiento atención inversionistas este producto en Tulum lo permite ya estamos dentro de el criterio número uno de inversión para una inversión inteligente segura y este criterio es anótenlo por favor Rango de inversión más asequible atención para todos estos inversionistas que a lo largo de los años compraron unidades de 6,0000 7 millones hasta 10 millones de pesos en destinos turísticos Como por ejemplo lo est Tulum Pues bueno hoy con esta misma cantidad podrías comprar hasta dos preventas de acuerdo Entonces atención para quienes apenas están sumando esta conversación Hablamos de una ubicación espectacular a 13 minutos del mar en auto a 34 minutos del aeropuerto de Tulum es una oportunidad de departamentos en prevent en Tulum repito rangos de inversión un poco más de 2 millones de pesos espacios duplex también o unidades dúplex a partir de 3.4 millones de pesos y Tenemos también casas desde 248 m cuadr en un Rango de inversión de 4.8 millones de pesos ahora muy importante Vámonos al tema criterio número dos el tema de rendimiento Cuánto puedo recibir de este estos departamentos atención inversionistas podrías recibir entre 15000 a 20.000 pesos mensuales mucha atención y aquí te quiero compartir los secretos de una inversión inteligente punto número uno cuando hablamos de unidades específicamente en Tulum atención debes de entender inversionista que las personas que están buscando rentar los esp requieren características específicas quieres saber cuáles son cuando un millennial atención a Esta generación cuando un millennial Busca un espacio en Tulum quiere rentar punto número uno espacios agradables pero accesibles en Rango de inversión Y qué te quiero decir con esto inversionista lo que tú buscas en términos de Rango de inversión para renta no es lo que los huéspedes que vas a tener en esta oportunidad están buscando No necesariamente atención ellos buscan rentas sumamente accesibles si en estas unidades cumples con el criterio de unidades pequeñas con características únicas como por supuesto espacios bien equipados bien decorados bien amueblados con los Souvenir suficientes no le vas a invertir tanto pero por supuesto la renta va a ser asequible punto número dos debes de entender inversionista que para el caso particular de Tulum la generación perfecta para renta es la comunidad millenial atención a quienes vienen en el auto la comunidad milenial se sitúa y se basa más en Tulum que en otros destinos como Cancún o Playa del Carmen qué es lo que debe saber respecto de esto inversionista estoy hablando del abc los destinos turísticos particularmente hoy o Tulum Pues bueno esta comunidad milenial va a ser tu público y punto número tres tienes que entender que cuando compras una unidad para retorno de inversión las personas no van a rentar lo que tú quieras adecuar a tu gusto atención comunidad inversionista lo que a ti te gusta para uso personal no es lo que la comunidad millennial está demandando en rentas así que hasta este punto te digo tienes que inscribirte a este webinar el ABC de Los criterios para maximizar tu retorno de inversión en destinos turísticos como Tulum y tienes que registrarte justamente porque te acabo de dar algunos conceptos específicos de lo que permitirá que no te confundas entre lo que es vivienda en destinos turísticos para uso personal y vivienda en destinos turísticos con base en lo que está demandando un grupo de extranjeros y de Nacionales para renta cómo maximizar mi retorno de inversión Cómo crecer mi plusvalía en destinos turísticos como Tulum te vamos a compartir si nos envías en este momento un mensaje de Whatsapp te vamos a compartir la liga de zoom para que te registres o por lo menos Haz por favor una llamada perdida a este webinar espectacular para conocer todo lo que debes saber sobre un destino como Tulum y aquí rápidamente nos escriben vía redes sociales para preguntarnos nuevamente De cuántos metros cuadrados hablamos de qué rangos de inversión Recuerden que es poco más o son poco más de 2 millones de pesos voy a repetir el número de teléfono Aunque para quienes nos siguen en imagen televisión multicast ya está el código QR en la pantalla Qué características van a tener como ventaja competitiva en este proyecto punto número uno a tan solo km del centro de Tulum en donde hablamos por lo menos de un destino que tiene 75 por de vuelos internacionales de acuerdo siguiente punto muy importante es relevante que la comunidad sepa que la fase un está completamente vendida atención la fase dos tiene muy buenas oportunidades todavía y la fase tres es en la que veo mayor oportunidad en términos de por supuesto número de unidades Así que atención las amenidades son por supuesto alberca Residencial alberca para niños alberca tipo Infinity panorámica dos gimnasios climatizados zona de hamacas espacio para reuniones parque para mascotas vamos rápidamente a un corte comercial aquí en tu programa inversiones inmobiliarias fascinante lo que aprendemos aquí en inversiones inmobiliarias las leyes del dinero los fujos financieros después por supuesto Cómo aplicar esto con joyas de inversión con Alejandra Sandoval y ahora Terminamos el programa con Paloma Martínez en la sección de Million Dollar listing como saben es la sección que dedicamos a todas las propiedades que tienen un valor superior a un millón de dólares si ustedes tienen una propiedad y que la quieren vender sean propietario o sean asesor inmobiliario Pónganse en contacto conmigo y haremos una de dos cosas o les pondo en contacto con uno de nuestros asesores como paloma por ejemplo aquí para poder acompañarles en la venta o les invitaré a estar con nosotros en el programa Aquí en la sección de Million Dollar listing para contactarme es muy sencillo me pueden seguir en mis redes sociales @kim nimo y por supuesto un gusto poder acompañarlos me encuentran en instagram particularmente ahora Paloma Un gusto tenerte por acá es tu primera vez con nosotros es un gusto que que puedas estar con nosotros Nos vas a platicar de una superca que está en San Angel en la Ciudad de México está en un precio de 24 millones de pesos un poquito más nos vas a platicar de ella Pero antes de que lleguemos allá dos puntos de atención importante equipo primero van a ver un vídeo que vamos a estar corriendo para que tengan una idea de lo que estamos platicando si no están con nosotros en la tele pero nos escuchan en la radio les voy a pedir que se pongan en contacto con Paloma nos va a dar su teléfono y así tendrán información por supuesto de esta propiedad tres más bien y segundo es importante que puedan literalmente pensar en todas las personas que podían estar interesadas esta propiedad quizás para ustedes no es el producto adecuado pero lo puede ser para un tercero Pónganse en contacto con Paloma Ella les va a poder ayudar Paloma cuál es tu teléfono por favor es el 55 3462 8843 a ver lo voy a apuntar 55 34 6 34 62 88 43 88 43 bien 55 34 62 88 43 arrancamos Paloma Platícame muy bien Karim Pues antes que nada Muchas gracias por la invitación buenas noches a todos los que nos están escuchando eh les quiero platicar de esta propiedad muy especial que está ubicada en una zona privilegiada al sur de la Ciudad de México que está ampliamente conectada eh cerca de avenidas principales como periférico como Avenida Revolución eh Como Barranca del Muerto y con el encanto de que también es está muy cerca de la zona tradicional de San Ángel con sus calles empedradas con sus jardines con sus plazas en una zona con una amplia oferta cultural y gastronómica muy tradicional muy bonita de la Ciudad de México eh eh una zona de museos una zona de Galerías de basares de con una amplia oferta gastronómica muchísimos restaurantes de todo tipo centros com iales e eh tiendas de autoservicio escuelas etcétera entonces la zona de de esta en donde se encuentra esta propiedad Pues realmente es muy muy atractiva eh Ya entrando en detalle en en cuanto a la propiedad es una casa que se encuentra en Avenida las flores construida en un terreno de 417 m cu con 333 m cu de construcción en dos niveles eh lo que hace única y especial esta propiedad es que fue remodelada en su totalidad hace 5 años y eh se cuidaron todos y cada uno de los detalles como podrán ver en las imágenes eh el el cuidado Yo diría hasta el cariño que se puso en la remodelación de esta casa corrió a cargo del propietario de la mano de un diseñador de interiores Entonces sí se nota ese cariño ese ese cuidado en en cada uno de los detalles tiene una amplia Estancia en donde eh eh la sala y el comedor están separadas por una chimenea abierta la casa toda ella tiene un diseño eh moderno Un diseño contemporáneo eh la la estancia tiene unos grandes ventanales que dan al jardín y este jardín es una de las joyas de esta propiedad el diseño como lo podrán ver en las imágenes el diseño de paisaje Integra los árboles la la vegetación las plantas eh un espejos de agua esculturas y hace de este un espacio Que invita a la relajación Que invita al disfrute tiene una Pérgola en donde se antoja sentarse a leer a tomar una copa de vino a tener una muy buena conversación y también es un espacio en donde se presta para organizar reuniones con amigos asados incluso grandes fiestas porque es un un es una un espacio grande eh En este jardín también anes de que vayas más más más allá y que para que puedas tomar un poco tu respiro recuerdo a los que nos están escuchando aquí en la televisión estamos eh compartiendo un vídeo de esta propiedad y si la pudieran ver la propiedad Estoy seguro que ya estarían preguntando Cómo ponerse en contacto con Paloma Así que les voy a indicar Cómo poder obtener el vídeo y Cómo conectarse con ella le van a mandar un mensaje de WhatsApp al 55 34 62 88 43 y le van a indicar que quieren ver esta propiedad que está en San Angel de en la sección de Million Dollar listing del programa de inversiones inmobiliarias le manden un mensaje al 55 34 62 88 43 ahora te dejo a seguir Gracias Karim e entonces Eh pues hablábamos del jardín no que es este espacio tan tan tan especial eh volviendo al interior de la casa encontramos la cocina con un diseño muy funcional con equipamiento europeo eh que es ideal para Los amantes de la gastronomía y otra particularidad de esta propiedad es que cuenta con una segunda cocina en el área de servicio con como respaldo para la preparación de alimentos Cuando tenemos cenas con amigos cuando hay algún evento especial o también para para el día a día en esa zona de servicio también hay una habitación con baño completo y la zona de la de la lavandería eh Como pueden ver en las imágenes el diseño de la escalera destaca no por su por su limpieza y cuando llegamos al segundo nivel nos encontramos con un Hall de distribución que conecta con las tres amplias habitaciones cada una de esas habitaciones tiene un closet abierto tiene un baño completo y como en el resto de la casa Han sido cuidado todos los detalles la tapicería la iluminación la madera el mármol en los baños la grifería la cancelería todos los acabados son eh especialmente elegidos para para esta para esta propiedad eh dos de las habit comparten una terraza que da al jardín Entonces le da Una atmósfera de contacto con la naturaleza y Una atmósfera eh muy especial no de de equilibrio de armonía a estas a estas habitaciones con la vista en la parte superior también vamos a encontrar un family room con estudio que es ideal para eh todos los espacios de entretenimiento y de trabajo en casa que que pudiéramos eh requerir desarrollar Muchísimas gracias Paloma ha sido un placer tenerte aquí recuerdo el teléfono para los que quieren tener más información 55 34 62 88 43 sin duda vivir en la Ciudad de México puede ser un poco caótico pero cuando vives en la zona de San Angel con este tipo de casa con su jardín interior etcétera tienes en realidad un lugar de paz para ti para tu familia nos vemos Nosotros mañana de las 2 a las 4 para otro programa de inversiones inmobiliarias Karim guavi aquí un gusto acompañarlos buenas noches Soy Karim guabi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscrib al la canal y activa la campanita