Invierte en Querétaro: Sé Socio de un Hotel Marriott (Renta Garantizada)

Bien, damos la bienvenida equipo a Genaro Jiménez, director de Plus Valencia Inmobiliaria Vade Master Brcko, también en Maríot, Querétaro. Contigo Genaro vamos a platicar de un proyecto que está marcando un antes y un después en realidad para Querétaro, el Residence in by Marot, que combina hotel, oficinas corporativas, eh la primera plaza, business class de la ciudad y un rooftop ejecutivo. Nos vas a contar un poco de este proyecto y de por qué representa una gran oportunidad de inmersión para nuestra comunidad. Claro que sí, Karim. Un saludo para ti y toda tu audiencia. Eh, ¿qué está sucediendo hoy en Querétaro? En Querétaro estás viendo un crecimiento increíble y generando distritos de negocios, distritos financieros.

Y hoy tenemos una oportunidad de participar en el primer hotel de Suit de lujo de larga estadía que se llama Residence in by Marvel. ¿Qué está sucediendo en Querétaro? Hoy tú y yo lo sabemos, Karim. Lastimosamente la ciudad de México está eh sufriendo una crisis hídrica, está sufriendo crisis de bastantes temas, población, tráfico, seguridad y demás. Y esto, como tú lo sabes, todo el mundo corporativo, todas las empresas empiezan a ver planes B para retomar la operación sin que tu equipo, tu talento de trabajo no pueda llegar porque simple y sencillamente se quedó atorado en el tráfico y demás. Entonces, hoy una gran cantidad de empresas, nos referimos a más de 800 empresas globales, están hoy ya en Querétaro Karim.

O sea, imagínate que es el Santa Fe del futuro, pero no con la parte hoy que tienen contingencia y saturado Santa Fe. Hoy se empiezan a ver polos de negocios en Querétaro a tan solo 2 horas. Viene un nuevo tren México Querétaro y es un nuevo hop de negocios en México. Déjame decirte que tenemos un nuevo especialista en el programa. eh colabora con nosotros cada martes eh por la noche. Se llama Luis Méndez, es el presidente del Instituto Comercial Industrial de México, Elisei. Luis tiene una trayectoria tremenda en el sector inmobiliario, comercial, eh es un fino conocedor de los mercados corporativos, particularmente el mercado de oficinas y de hoteles. y le platiqué en nuestra última eh reunión, nuestra última como su última participación aquí en el programa, le pregunté, "Luis, platícame un poco del mercado inmobiliario corporativo." Y me contestó, "Oye, no hay una respuesta porque cada ciudad tiene eh características muy particulares.

El mercado de la ciudad de México, por ejemplo, tiene algunos corredores muy marcados. el corredor de Santa Fe, por ejemplo, el de Polonco, el el Business District, por ejemplo. Eh, y me decía, pues en Santa Fe el reto es que tienes una disponibilidad eh de oficinas todavía bastante importante debido a la pandemia. Y entonces le pregunté, "Oye, ¿cuáles son los mercados en los cuales tú invertirías hoy? Donde hay eh un timing perfecto, es decir, poca poco inventario, mucha demanda." y me nombro a Querétaro como su primera ciudad por el hecho de que es una ciudad corporativa internacional. Hoy en día muchas empresas aprovechan el el aeropuerto internacional de Querétaro para desplazar eh sus equipos ejecutivos allá y operar su corporativo de de América Latina desde allá.

Y dos, porque en realidad la ocupación hoy es al 100%. De hecho, él me comentaba de que había eh tenido tres cartas de oferta para eh dos plantas para un corporativo. Y eso es un ejemplo bien concreto de la dinámica corporativa que existe allá en en Querétaro y del por qué este proyecto es muy atractivo para la comunidad. Totalmente, Karim. Te voy a platicar en números, tásitos y claves hoy qué está sucediendo en Querétaro que está transformando. Pero queremos aprovechar para toda la audiencia que nos está escuchando hoy, sean visionarios, empiecen a invertir en Querétaro. Cualesquiera que sea la inversión en Querétaro máxime en este distrito de negocios, vas a poder tener la oportunidad de multiplicar tu patrimonio a tan solo 2 horas y cuarto de la Ciudad de México.

Mándenos la palabra Querétaro al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14 o escaneen el código QR que está en pantalla y de esa manera los vamos a invitar a un webinar donde van a conocer Querétaro desde la perspectiva inmobiliaria, cultural, economía y demás. Hoy, ¿qué sucede en Querétaro? Está en una plena transformación. En el 2024 recibió 7.5 5 millones de visitantes con una derrama económica Karim mayor a 30,000 millones de pesos. Además, empresas de talla global en esta tema de tecnología, por ejemplo, Amazon Web Services. Amazon Web Services anunció una inversión en Querétaro de más de 5,000 millones dó. Se está construyendo en Querétaro la llamada ciudad digital. Y esto, todo esto suma no solamente a la parte digital y de Amazon Web Services.

Hoy ya existen más de 800 empresas globales en sectores como automotriz, aeroespacial. Genera una demanda brutal de espacios hoteleros y corporativos. Por eso hoy si quieres ser parte del mundo corporativo de los negocios, vivir de la renta de oficinas o vivir de la renta de un hotel de ejecutivos que es el Resident by Mariot, te invitamos a que nos acompañes en este webinar exclusivo al 56 33 12 13 14 y de la mano de un servidor puedas conocer todos los indicadores claves por el cual Querétaro hoy sigue siendo una joya de inversión. Karim, es interesante. Si quieres cuando miro un poco las inversiones que nos acercas, eh, pienso en Can, pienso en Indigo, pienso ahora en este proyecto, siempre buscas blindar en realidad eh la seguridad o la inversión del del inversionista.

¿Y a qué me refiero? Eh, siempre hay un operador de renombre en Cancún Holiday, en eh, por ejemplo, eh San Miguel de Aliende, la marca Índigo, eh, que es un segmento alto justamente de Hton de memoria, ¿no? Y en este caso Mariot, yo de manera muy muy casual y una coincidencia estuve en el último congreso de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios en la ciudad de México en Santa Fe, en el Westí y ahí estaba justamente el presidente de Mariot, que vino a explicar por qué eh México era un mercado estratégico para Mariot. De hecho, Mario tiene varios hoteles en Querétaro y una cantidad de hoteles en todo México y es uno de los más importantes. Mariot es una empresa pública, no puede, al igual que Olidein, el grupo Wilton, no puede invertir en un mercado sin haber hecho un análisis absolutamente tremendo de la del potencial de ocupación y de la certeza de ocupación, porque ellos lo van a tener que amueblar, ocupar, administrar, etcétera.

Entonces, cuando yo veo esto y lo combino con el hecho de que te da la oportunidad a ti, inversionista de poder entrar con un ticket de inversión eh moderado, todo estos son elementos que me dan mucha seguridad, que me dan muchas ganas de saber más. Totalmente, Karim. Mira, nosotros y y gracias por el comentario, nosotros siempre buscamos tener la mayor certeza legal para nuestros inversionistas. Y lo voy a hacer en dos bloques. Uno, cuentas con un fideicomiso. El fideicomiso es de los instrumentos que te da mayor certeza legal. En México, te voy a dar una estadística, 95 de cada 100 operaciones inmobiliarias normalmente se hacen entre un inversionista y un grupo desarrollador. Aquí se hace a través de un fideicomiso que blinda tu inversión.

Entonces, eso es lo que nos gusta atraer y acercar a nuestra comunidad de inversionistas, productos en este sentido, para este proyecto con un fide comomiso que te permite certeza legal. Y segundo, lo decías muy bien, imagínate todos los análisis, los estudios de mercado, de potencial, de factibilidad, el due diligence para que una marca de renombre internacional como Mariot con más de 8300 hoteles a nivel mundial confiera a este grupo desarrollador su marca para tener el primer hotel Residence Ins by Mariot. Y hay más de seis hoteles. Este sería el séptimo hotel Mariot en la región de Querétaro. Entonces, desde esa perspectiva tienes una franquicia global esperando que termine la construcción.

La construcción ya ya empezó. Tú y yo estuvimos allí el recorrido de la construcción. Llevan cinco pisos de estacionamiento, llevan una inversión de más de 60 millones de pesos en construcción y diario están haciendo un avance. Desde esta perspectiva, hoy tú puedes tener una manera de entrar al sector de los negocios en la renta de oficinas o en la renta o en la estos tickets hoteleros de un hotel donde tú puedes tener una amplia gama de proyectos. Ahora, número uno, después del respaldo de una marca hotelera, ¿qué gano yo como inversionista? Número uno, tú vas a ganar un rendimiento asegurado por contrato del 8 al 11% de rendimiento anual con pagos cada 3 meses. Segundo, una vez que se inaugura el hotel Mariot, Residentes by Marriot, este hotel ejecutivo, suits ejecutivas de larga estadía, vas a recibir del 8 al 17% de rendimiento anual.

Y desde esta manera, Karim, tú aponas abonas a tu patrimonio como inversionista. Este proyecto se distingue por tres grandes beneficios. Número uno, que siempre lo decimos, Karim, lo más valioso que tenemos es el tiempo. Entonces, aquí tú accedes a un proyecto llave en mano, donde hay un operador, donde hay una marca hotelera y un desarrollador que lo hace. Segundo, adquieres ingresos pasivos. Tú no vas a tener que venir a construir el hotel, tú no vas a tener que atender las camas, a atender las oficinas y demás. Es un proyecto llave en mano y tienes ingresos pasivos sin preocuparte, aumentando la plusvalidad de tu inversión y generando un patrimonio, pero sobre todo un legado para tu familia.

Lo que estamos viendo en la pantalla son las visualizaciones de la ubicación premium que tenemos. Estamos ubicados a la cerca de Juriquilla. En este sentido, tenemos una ubicación envidiable y demás. Por eso los invitamos a este webinar Karim que nos acompañen mandando la palabra Querétaro. Con acento, sin acento, no importa. Manden la palabra Querétaro al 56 333 12 13 14. 56 33 12 13 14. Y al mandarnos la palabra Querétaro o escanear el código QR que están viendo en pantalla, ustedes van a poder ser parte de un hotel de de nivel business class en Querétaro. ¿Cómo ves, Karim? Estupendo. Me parece super atractivo equipo. Les invito, por supuesto, a estar con nosotros en el webinar de inversión.

De hecho, haremos un barido un poco de de las diferentes opciones que existen justamente eh de inversión por tickets. Esto les va a ayudar a a entender cómo maximizar y diversificar, construir una cartera de inversión que está enfocada en retornos, que está balanceada en materia de riesgo geográfico y, por supuesto, en materia de riesgo de operación. La mejor manera, estoy convencido de esto, de poder operar un gran negocio eh de inversión es típicamente de poder hacerlo cuando tú dinero trabajar por ti y no estás involucrado. Esto es la verdadera definición de la libertad financiera. Así que invitamos a todos a ponerse en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14. 56 33 12 13 14. Vamos al corte.

Continuamos. Yeah.