5 opciones para lograr tu libertad financiera invirtiendo

máximo máximo de presenta inversiones inmobiliarias con Karim Buenas tardes a todos Un gusto saludarles sábado 18 de marzo son las 2 de la tarde arrancamos un nuevo programa de inversiones inmobiliarias esta tarde y para los próximos dos horas hemos preparado con todo mi equipo un programa cargado de energía cargado de actores relevantes del sector inmobiliario nos acompañará aquí en el estudio de la Ciudad de México Verónica Palacios asesora inmobiliaria para presentar una joya de inversión espérense presten atención vamos a hablar de propiedades en la Ciudad de México a menos de dos millones y medio de pesos con una rentabilidad una plusvalía anual del 12%. nos acompañará también en una nueva sección de la libertad financiera Sabrina perafán Ella es la cofundadora de sitio inmobiliario capital y les va a compartir nueve nueve conceptos importantes a tomar en cuenta a la hora de poder construir el camino hacia la libertad financiera me acompañará en el estudio Moisés Torres Aguilar El director general de grupo aguir Corzo él nos va a platicar en México de una oportunidad de inversión en Oaxaca en Puerto Escondido particularmente Y como siempre en mi programa tendremos la participación de varios asesores que nos van a partir a compartir sus propiedades en la sección de millionolaristine o en la sección de avisos inmobiliarios Y sí como muchos estás interesado en saber cómo crear tu negocio inmobiliario pues quédate conmigo vamos a platicar con Carlos Nava nuestros director comercial de la Master classi inmobiliaria que vamos a realizar el primero y dos de abril aquí en la Ciudad de México en la ciudad de Monterrey todo esto es nuestro programa Durante las próximas dos horas te invito a que estés conmigo que nos sigas en nuestras redes sociales mi red personales Karim arroba karimex en Instagram y nos puedes mandar también tus comentarios a través de la red del programa arroba inversiones y movilidades Tv es un gusto acompañarte durante estas dos horas te agradezco tu lealtad no dudes en compartir conmigo todos tus comentarios siempre es un gusto equipo arrancamos masterclass en bienes raíces con Carlos arrancamos nuestro programa de bienes raíces y de Pues de inversión Inmobiliaria en realidad con nuestra entrevista semanal hablamos de Desarrollo personal hablamos de cómo hacer más dinero a través de los bienes raíces Y saben los bienes raíces destacan como uno de los sectores predilectos para iniciar un camino profesional independiente para mí es la oportunidad realmente de poder arrancar emprender tu propio negocio es donde la gente tradicionalmente de hecho busca tener horarios flexibles ser sus propios jefes y es donde yo les invito a que ustedes puedan considerar si quieren emprender en este sector Ok de hecho Cuál es lo que hay que considerar si alguien quiere emprender después uno tienen que tener una visión Clara del por qué quieres desarrollar tu negocio en el sector inmobiliario esto es Quizás lo más importante que te anima a hacerlo Ok definir esto es el primer paso para que tu proyecto de vida tenga sentido Entonces tienes que definir una visión Clara del quieres desarrollar tu negocio en el sector inmobiliario dos el proyecto te debe de emocionar te debe de dar la energía suficiente para alcanzar tus metas dicha energía es el único punto número tres es la cual te ayudará a conectar tu proyecto de vida con tus objetivos específicos creando un plan de acción mismo que aumentará tus posibilidades de éxito y vamos a platicar justamente con Carlos Nava de todo esto porque yo sé que muchos de ahí desafortunadamente fracasen porque no no definen claramente sus objetivos no definen claramente su propósito y no desarrollan un plan de acción y Por ende no entran en este momento de flowell el momento donde todo fluye y donde son capaces de poder ejecutar y esto que nosotros hacemos a través de nuestra masterclass acompañamos a todas las personas que están interesadas en desarrollar una carrera y tendremos de hecho una masterclass el próximo 1 de abril el primero de abril en la Ciudad de México es un día de masterclass y el domingo 2 en la ciudad de Monterrey es un segundo día entero de entrenamiento en cada ciudad es un día o el sábado o el domingo y les invitamos a que nos contacten a través de WhatsApp para poder obtener información sobre esta masterclass al 56 33 12 13 14 les va a repetir el número de teléfono es el 56 33 12 13 14 ahora Carlos tú platícame un poco de los niveles de ganancia que uno puede obtener al elaborar en el sector inmobiliario y cuáles son los mitos que existen en este sector Pues mira muy contento justo lo que acabas de comentar es algo muy muy importante definir su proyecto de vida con respecto a los niveles de ganancias primero yo le digo a la gente no entres por dinero Aquí sí te gana dinero y te gana bien pero no entres por dinero Define tu proyecto de vida y cuando tú alines tu proyecto de vida a lo que tú quieres a lo que es tu proyecto ya tu misión perdón a tu razón Ahora sí enfócate en lo que quieras a mí me encanta el sector inmobiliario porque es un negocio de personas y venimos a ayudar a personas y eso te lo digo porque ahorita que entremos a los mitos te va a explicar esta parte no primero nivel de ganancias Cuánto cuesta una propiedad en la zona donde tú vives entonces a mí me gustaba mucho lo que hacen los Brokers hipotecarios cuando yo entrar a trabajar finalmente tú le dedicas todo tu tiempo un negocio entonces yo dije realista pero el broker gana aproximadamente un 2% de lo que asignan a un crédito el asesor inmobiliario gana el 5% en promedio porque aquí hemos tenido personas que hagan seis siete no pero vamos a hablar del cinco de lo que vale la propiedad O sea si el broker una propiedad vale tres millones y el broker colocamos millones de crédito gana el 2% de dos millones o sea estamos hablando de 40 mil pesos pero si tú como asesor ganas el 5% de una propiedad a la venta que son tres millones estás ganando 150 mil pesos esta cifra hágala cada quien en su casa Determine Cuánto cuestan las casas alrededor de donde ustedes viven y van a ver al cinco por ciento lo que ustedes pueden ganar en su primer trato Ahora cuando nosotros te enseñamos a cómo generar inventario y traer un inventario de unas diez veinte propiedades treinta propiedades entonces empezar a poder mover estas propiedades y si tú traes 30 propiedades crees que no puedas vender una al menos al mes pues la vas a poder vender Imagínate lo que puede estar generando de manera mensual no retomando la parte de los mitos Karim hay uno de los mitos y creencias dentro del sector inmobiliario que hay que ser un excelente vendedor o vendedora para que puedas que se dedicarte a eso Entonces esto no es el caso porque este es un negocio de personas la clave en el sector inmobiliario es saber captar inventario y para ello tienes que ser una persona que se ponga al lado del cliente es basta con saber escuchar y hacer preguntas inteligentes Esta es una de las técnicas más poderosas que te enseñamos en este día de masterclass como bien lo mencionaste Karim el sábado primero de abril y domingo dos de abril el sábado primero en Ciudad de México un completo con Francis Language desde luego contigo y conmigo al lado sobre todo el proceso de venta del inmueble y el domingo estaremos en Monterrey Así que aprovechen porque por ahí este los que nos llamen ahora vamos a estarles dando diez becas del 50% para esta masterclass y un día donde les prometo que les cambiaremos su vida todos los interesados al número 12 13 14 envíanos un WhatsApp a este número para que podamos darles todos los informes y están a un paso de transformar su vida desde ingresos increíbles les repito el número 56 33 12 13 14 cariño Te Quiero leer un mensaje que que ayer encontré en en mis redes sociales un mensaje que me Elizabeth Becerra y de hecho le quiero mandar un fuerte abrazo porque ella ha hecho un trabajo fantástico Elizabeth está con nosotros en una masterclass que hicimos en en Guadalajara no sé si te acuerdas es una persona que no tenía experiencia en el sector inmobiliario pero que tenía las ganas justamente de poder aprender y desarrollarse pues ya nos dice apenas dos meses en decidió sumarse después a nuestro proyecto y ya estoy cerrando mi primera venta estaba ella en la notaria así O sea aplicó cada uno de los conceptos que acabas de mencionar primero capto el inventario adecuado dos lo promovió de manera adecuada usando las herramientas que le enseñamos durante la masterclass y las herramientas que que ofrecemos a través de la plataforma máximo y tres acompaño el cliente hacia la oferta hoy es ahora ayer estaba firmando en la notaria feliz en el en el camino hacia su libertad financiera decía en su post que justamente gracias a esta venta es como si hubiera hecho cuatro meses de salario o sea ha duplicado esencialmente el ingreso que hubiera podido hacer si hubiera trabajado cada uno de esos meses y por esta razón nosotros trabajamos en el sector inmobiliario es un sector que te da flexibilidad de horario que te permite acompañar a la gente a encontrar su lugar es sumamente noble pero también que te da allí a ti la oportunidad de ganar grandes cantidades de ingresos y por eso te invitamos a que estés con nosotros Carlos hablo de becas vamos a decir de manera clara que son las últimas becas que vamos a dar por una razón sencilla hemos cambiado el formato de esta masterclass para que en un día puedan tener todos los conceptos adecuados en necesarios para arrancar Así que si están interesados en estar con nosotros en la Ciudad de México El sábado primero de abril y el domingo dos en la ciudad de Monterrey pues les invito a que nos contactan al 56 33 12 13 14 56 33 12 y catorce Carlos vamos a hablar un poco de la temática Ok de las actividades que vamos a realizar Durante este día nos separamos el temario entre tres es un día de mucha energía empezamos temprano en la mañana ocho y media nueve y terminamos a las siete ocho de la noche cuéntanos buenísimo Karim pues como lo hemos dicho todos aquellos que quieran aprender el proceso de venta vamos a empezar disipación donde les voy a enseñar Cómo captar inmueble estamos tomando en cuenta que todos empiezan de cero les vamos a enseñar las estrategias para captar inmuebles inclusive nos vamos a poner a hacer una dinámica para que salgan con su primer cita muchas de las personas que asisten a nuestra masterclass más del 35% salen con su primer cita y finalmente pues vamos a concluir con tu participación Karim con toda la parte de negociación Yo siempre he dicho un buen asesor inmobiliario deben saber negociar porque con la negociación es como tú puedes ayudar de manera genuina a una persona así que vamos a ver negociación y por ahí les vamos a dar algo de inversiones inmobiliarias es un día muy completo como bien dices es un día full time pero donde se van a llevar un gran valor porque las personas que estén ahí van a saber vender un inmueble e inclusive por ahí también les vamos a dar una oportunidad para que salgan en ese mismo día con un negocio completo para allá hacer este compra venta y renta de inmuebles hay razones por las cuales deben de estar con nosotros primero este formato de un día le da les da la oportunidad de poder evaluar si el sector inmobiliario es para ustedes y en qué segmento del sector inmobiliario quieren estar hablaremos de comercialización pero también hablaremos de inversión inmobiliaria o sea tienen la oportunidad de poder aprender a decidir de qué lado del sector quieren estar dos les da la oportunidad de poder tener las herramientas adecuadas para poder arrancar su negocio inmobiliario tonto a través del conocimiento que les vamos a compartir como a través de algunas herramientas necesarias para arrancar ya ya a poder empezar a hacer dinero y tres siempre hay oportunidades de negocio y de networking en la sala estarán compartiendo el conocimientos conmigo con Carlos con Francisco pero también con los más de 70 participantes que están con nosotros a la masterclass si tu objetivo es preparar una transición en tu carrera para tener más tiempo para poder ganar más dinero este día es un gran día que puedes aprovechar un sábado un domingo para aprender si ya eres asesor inmobiliario estás buscando reforzar conceptos este ya es fantástico porque te das cuenta que interactuar con Carlos con Francis te da la oportunidad de poder Elevar el desempeño de tu negocio y si no sabes nada del sector inmobiliario Y estás Apenas con las ganas de poder entender cómo arrancar te va a dar las herramientas adecuadas Así que te invito a que nos contactes al cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce es el 56 33 12 13 14 ahora estaremos en la Ciudad de México en la ciudad de Monterrey el primero de abril en la Ciudad de México el sábado y el dos de abril en la ciudad de Monterrey es muy sencillo ponte en contacto con nosotros a través de nuestro equipo te van a dar toda la información el temario del curso te van a ayudar a entender como también tú puedes beneficiar de nuestro entrenamiento cincuenta y seis treinta y tres catorce Carlos quisiera quizás que podamos compartir algunos casos de éxito con las personas que están con nosotros y que puedan ellos proyectarse en el cambio de vida que pueden estar realizando porque sin duda Trabajar en bienes raíces te permite hacer un cambio de vida profundo y sostenible a largo plazo fíjate cariño justo quería comentarles el día de hoy me escribí una persona de Guadalajara Gerardo Espinosa al cual también le mando un un este un saludo que me dice te comparto que ya tengo 16 propiedades aprobadas y aptas para publicación él estuvo con nosotros hace un par de meses en la masterclass de Guadalajara dice es decir cumplí con mi compromiso de meta contigo personas que han transformado su vida personas que están dando los resultados porque a mí algo que me gusta de la masterclass es los llevamos a tomar acción No queremos nada más hablar de puros este teoría sino que tomen acción porque más importantes que generen ingresos y que recuperen no Mira la inversión es lo mínimo que pueden hacer porque con una venta Ellos están obteniendo grandes grandes rendimientos con una renta ellos pueden y este pagar cuatro o cinco veces lo que pueden invertir en este curso Así que la inversión es la la mínima pero lo que pueden estar generando de aquí en adelante con los ingresos que hablamos hace rato pues la verdad es que te cambia te transforma la vida así que tenemos varios casos de éxito yo les he dicho que ya he trabajado más o menos con arriba de dos mil emprendedores sin experiencia que hoy en día o tienen su inmobiliaria o están de manera independiente o están dentro de Máximo trabajando con nosotros y haciendo teniendo buenos resultados bueno como este dueños de su negocio apalancándose la marca pero aprovechando este vehículo de inversión la verdad es que Perdón vehículo de de construcción verdad de negocio Pero la verdad ayuda mucho el conocimiento que se dan aquí porque es como el arranque que te va a empujar para tener altos resultados Así que yo los invito igual a que marquen al cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce y por esta ocasión Karim vamos a hacerlo de un día estamos consolidando todo en un solo día para que se lleven el máximo valor porque ha habido personas que nos dicen Oye pues dos días sacrifico también que el tiempo que es el único momento que puede estar con mi familia hay personas que son empleados y pues no tienen todo el tiempo para estar aquí pero quieren pasar a ser tener su propio negocio Esta es el camino ya les ofreció unas becas las últimas diez becas Así que apunta el teléfono 56 33 12 13 14 Muchísimas gracias Carlos por tu tiempo como siempre un placer te vemos el próximo jueves en el programa del jueves por la noche aquí mismo en inversiones inmobiliarias construyendo México continuamos en construyendo México construyendo México en esta sección del programa donde invitamos a todos los que son que contribuyen al desarrollo inmobiliario aquí en México que tienen proyectos de desarrollo que son innovadores o que hacen todo lo posible para hacer Resaltar todas las bondades las joyas que encontramos aquí en nuestro querido país y hoy vamos a hablar de una una zona que he tocado muy poco en el programa y y desde hace mucho tiempo pues me decía hay que hablar de de Oaxaca hay que hablar De esta zona que tiene tanto por ofrecer que probablemente se va a convertir en el próximo Tulum en la próxima Riviera Maya aquí de México y donde las plurarias donde el paisaje donde el desarrollo la cultura es también es extremadamente fuerte y entonces pues tenemos aquí con nosotros a Moisés Torres Aguilar es el director general del grupo agui Corzo y él pues nos va a hablar de un desarrollo que está desarrollando en Puerto escondido allá en Oaxaca Así que Moisés te doy la bienvenida al programa para nosotros es un placer tenerte aquí con nosotros hemos hablado muchísimo Tú y yo antes de esta de esta entrevista con nuestros equipos para entender un poco tu proyecto todo lo que habías desarrollado hasta la fecha y como siempre invitamos a todos los que nos escuchan a prestar muy atención a a la entrevista tendrán la oportunidad de poder participar a un webinar de inversión que vamos a realizar este domingo a las doce del del mediodía donde vamos a aprender sobre las oportunidades de inversión en destinos turísticos Ok y aprenderás Cómo invertir por ejemplo de manera inteligente desde un millón de pesos porque quizá el precio más bajo de la primera etapa en preventa de este desarrollo el precio regular de hecho es mucho más alto que esto es de un poco más de uno punto dos millones de pesos pero al ser la primera etapa y al ser miembros de nuestra comunidad aquí de inversionistas en inversiones inmobiliarias pues ya de cajón van un 15% de descuento con lo que les queda en alrededor del millón de pesos un poquito más un millón 37 mil pesos así que les invito a que estén con nosotros para poder apartar su lugar van a tener que enviar un mensaje de WhatsApp al número de la producción siempre lo mismo es el 56 28 02 14 29 que les repito el teléfono es el 56 28 02 14 29 ahora cuéntanos un poco de la trayectoria de tu empresa por favor Moisés y luego vamos a hablar un poco de de del destino de Puerto Escondido OK Para que nos hables un poco de la ubicación estratégica de las ventajas que ofrece pero también de por qué dijiste desarrollar allá tú Muchas gracias Karin por la invitación y un saludo a toda tu audiencia Pues bueno la empresa tiene un poco más de 18 años dedicándonos al desarrollo inmobiliario nacemos con el Boom de la vivienda que se por ahí de los 2000 y a lo largo de este tiempo pues hemos incursionado en proyectos de vivienda de interés económico medio Residencial y en el turístico y pues bueno ahorita estamos invirtiendo fuertemente en Puerto Escondido Oaxaca ya tenemos presencia en Huatulco y evidentemente en Oaxaca en la ciudad capital y en municipios igual y aledaños y también tenemos igual y presencia en Puebla entonces cuéntanos Cuáles son las ventajas de Oaxaca si lo comparamos por ejemplo a los otros estados de zonas turísticas bueno en principio Oaxaca ahorita está de moda yo creo que una de las cosas muy buenas que hizo en su gestión en la anterior gobierno que estuvo gobernando el estado Pues fue la turística en ese tiempo Oaxaca este estuvo en varias de las portadas igual y de revistas igual y internacionales que hablan igual y de viajes no de este turismo y pues Oaxaca fue muy publicitada no este y eso yo creo que atrajo mucho al turista que visitó y que justo después igual y de la pandemia explosionó el destino no no solamente la ciudad igual y de Oaxaca sino Huatulco puerto escondido y todas las playas que hay entre Huatulco y Puerto Escondido porque estamos hablando justo como de una Riviera no como lo es el caso igual y de la Riviera Yucatán la Riviera de Quintana Roo hay muchas playas entre estos dos destinos y son playas hermosas no yo he visitado muchos lugares este nacionales internacionales y yo creo que los más fascinantes atardeceres que he podido igual y observar están en Puerto Escondido para mí no hay no hay dudas de que México en realidad representa un sinfín de joyas Okay y cada vez que lo piensas Piensas en en en en en en en encontrar la última joya que exista bien pensando en Tulum después pensando en Chetumal después pensando en en bacalar después dándote cuenta que puedas ir así sala en la Riviera y ahora pensando que puedes ir a Oaxaca en Huatulco en Puerto Escondido y te das cuenta que cada una de cada uno de esos estados o regiones siempre ofrece además una riqueza brutal cultural yo he visitado Oaxaca Ya varias veces y culturalmente es uno de los estados más interesantes la comida obviamente está reconocida en todo el mundo y el folklore las tradiciones locales son fantásticas no no me sorprende que sea un destino atracción muy importante justamente para el turista nacional y el turista internacional ahora en la sección de construyendo México hablamos un poco de los retos también de desarrollar que para ti ha sido fácil desarrollar en este estado Cómo es la regulación en sientes que el tipo de producto que se desarrolla encaja bien con tu visión del desarrollo inmobiliario desde los inicios de la empresa 18 ya este en este tiempo ha sido siempre Oaxaca es un reto no por las características este sociopolíticas económicas y justo la actividad principal igual y que tiene Oaxaca pues está enfocada igual y a los servicios y principalmente igual y al turismo Entonces el encontrar como que el match entre todos estos factores económicos políticos y sociales y encontrar tierra que sea apta para puedas igual y desarrollar obtener los permisos licencias correspondientes y las factibilidades pues es todo un reto y justo en Puerto ese es uno de los mayores retos que que hemos igual y enfrentado y sobre todo por la certeza legal de la tierra en la zona porque del 100% igual y de la tierra que está en el destino turístico el 80% es de carácter social o comunal o ejidal entonces hay poca propiedad privada y eso es justo ha sido uno de los este impedimentos para que el destino también explote no y no ha llegado también inversión pues este seria formal no como en otros destinos turísticos justo por ese por ese factor A diferencia de Huatulco Huatulco es un desarrollo por fonatur entonces completamente distinto y Huatulco ha tenido un desarrollo este completamente distinto en desde que se creó el destino a Puerto Escondido y justo el reto para llegar y construir tiene que ver con dos factores primordiales una la mano de obra especializada no este para poder igual y construir pero por las características geográficas del destino pues llegar igual el destino o llevar los materiales o los insumos de construcción pues es muy complicado prácticamente se tienen que ir igual y los materiales a dar la vuelta por Salina Cruz que es un tramo muy complicado o llevarlos igual y este por por partes no y los materiales Pues eso encarece igual y el costo entonces justo lo que hacemos en el inicio pues es diseñar estructuras económicas pero que sean estructuralmente igual y muy eficientes y enfocarnos igual y sobre todo igual y en el diseño no de la estructura y de los acabados para lograr Pues un match quede con el precio y con el retorno cuéntanos un poco Entonces si quieres de de dos cosas uno la infraestructura para llegar allá porque yo había entendido que se había hecho justamente una una nueva carretera para hacer que sea mucho más fácil yo me acuerdo de cuando visite oaxacaya Hace cuatro o cinco años si era un un tanto largo llegar desde la Ciudad de México y una parte con con las curvas que era un poco complicado pero ya no es el caso verdad justo qué bueno que lo mencionas Porque se están desarrollando dos autopistas una que conecta Oaxaca hacia la costa y que llega Justo a Puerto Escondido ya prácticamente están terminando y de hecho por ahí les voy a compartir unos vídeos la recorrimos tres semanas la carretera está ahorita actualmente todavía en construcción pero ya está yo creo que para inaugurarse en unos cuantos meses de hecho el presidente y el gobernador actual pues ya lo ha mencionado que en este año 2023 ya se inaugura eso va a detonar el destino va a cambiar completamente igual y las cosas Yo ahorita en construcción hice un recorrido de tres horas vas a ser dos horas de Oaxaca a Puerto Escondido va a ser una maravilla cuando antes el trayecto Pues eran unas interminables seis siete horas no va a cambiar por completo por eso es de que estamos invirtiendo igual y ahorita en Puerto Escondido porque justo es el momento y ahí si quieres para los que nos escuchan y es la razón por la cual les invitamos de hecho a nuestro webinar de inversionales recuerdo el teléfono vamos a hacer este domingo a las doce del mediodía íbamos a hablar de cómo elegir justamente buenas inversiones inversiones inteligentes en zonas turísticas para apartar sus lugares muy sencillos solo tienen que ponerse en contacto con nosotros al 56 28 02 14 29 ahora a lo que voy con este equipo es que muchas veces nosotros los inversionistas buscamos la manera de poder tener mucho upside mucha mucho crecimiento del valor de nuestra inversión pero para hacer esto y buscamos seguridad o que es un poco a veces la dicotomía de del inversionista que busca de un lado mucha plusvalía pero también mucha seguridad que la seguridad ya nos platicaste de esto Moisés gracias a la compra inteligente de propiedad privada en una zona jurídica entonces en una zona turística necesito nos protege y evita que tengamos que liderar con asuntos ejidales o chillera comunal pero la otra cosa es entender En qué parte de la Curva del ciclo de de bienes raíces estamos y aquí Quiero compartir una referencia que un amigo Juan Carlos Zamora de la paz me compartió Hace unos días él él él él la curva en ese esencialmente es esta curva donde si tú compras de manera inteligente muy temprano porque sabes que va a haber cambios de infraestructura porque sabes que va a haber cambios llegada por ejemplo de de turista o de inversión puedes en esta primera etapa multiplicar el valor de tu propiedad o de la tierra por 30 40 50 100 200 300 por ciento en el en la parte alta de la curva es normalmente la parte donde la gente compra y Busca un rendimiento entre 7 y 12% y en la parte baja de la curva otra vez Es cuando Pues ya hay menos plusvalía a veces hay hasta menos valía si tomamos algunos destinos como Acapulco por ejemplo que han sufrido en los últimos años lo que a mí me interesa mucho de de Oaxaca es justamente que estamos en esta etapa alta de la curva aquí o sea hay grandes oportunidades de crecimiento de plusvalía y un destino que que todavía es muy virgen Ok Huatulco está desarrollado pero Puerto Escondido es muy virgen todavía tiene estas oportunidades impresionantes y por esta razón invitamos todos a a estar con nosotros este domingo Les vamos a presentar diferentes opciones de inversión y es muy sencillo solo tienen que mandarme un WhatsApp al 56 28 02 14 29 ahora Platícame un poquito del desarrollo quiero entender que estamos desarrollando acá y vamos a intentar proyectar a la audiencia en En una tarde en tu desarrollo disfrutando de las habilidades que has creado Sí mira justo lo acabas de decir es la etapa igual y temprana para entrar igual y en el momento adecuado no el desarrollo lo hemos concebido en tres prototipos distintos uno que es el prototipo que parte del millón 37 hasta la unidad más cara que estamos hablando que ronda los tres millones igual y de pesos esto en precio full sin descuento y las amenidades que hemos creado alrededor igual y del proyecto pues son las amenidades como un Resort no estamos hablando igual y de un área de una alberca con un snack este una centro comercial un área de gimnasio un área coworking que es una de las cosas que demandan mucho y después de la pandemia los nómadas digitales que es justo ahí es el la gente que está llegando igual y a Puerto Escondido por tu escondido es una zona con un mood bastante relajado bohemio y que eso le agrada mucho igual y al nómada digital y pues Bueno aparte de otras amenidades que tiene el desarrollo como un spa y un temazcal Pues bueno como verás pues es un este complejo que está pensado justamente para que el inversionista que invierte no solamente pueda obtener un buen rendimiento en la plusvalía por entrar en una etapa temprana en el proyecto sino también obtener buenos ingresos por las rentas que provoque igual y la unidad hay un dato que es la ocupación de este tipo de inmuebles esta aplicación Air dni saca la información de las otras las online Travel agency que saca la información justo de todas estas unidades que se ofertan igual y a través de estas plataformas llamemos cuartos casas departamentos y justo por tu escondido en los últimos dos años ha sido muy consistente en su promedio de ocupación y tiene un promedio de ocupación no lo digo yo lo dice la plataforma este del 70 por ciento si tú lo comparas con el número de unidades que están actualmente ahorita en renta tendré como el dato como de 900 aproximadamente contra un porcentaje que te arroje igual y Cancún Tulum este Puerto Vallarta son porcentajes de ocupación muy similares con viviendas que se Están rentando Diez mil ocho mil siete mil unidades que están adentro del mercado contra 900 bastante interesante bueno Y a mí me hace pensar un poco al cuyo Sabes Esta esta zona Porque si haces el cálculo vas a rentar tu tu unidad mil 1200 pesos la noche con 70% de ocupación son 250 noches al año aquí vas a generar arriba de 300 mil pesos si compras una propiedad cerca de un millón de pesos uno uno y medio en realidad en tres o cuatro años ya recuperaste 100% de tu dinero justo O sea tienes un retorno de inversión entre el 20% anual entre tres años pasa a velocidad de luz contando la pluralidad contando los aumentos de de la llegada de más turistas es muy probable que crees después una máquina fabricar dinero que en realidad tienes tengas un flujo de ingresos sumamente importante Eso me parece fantástico Porque todavía estás entrando en un momento donde hay pocos poca vivienda en renta en airbnb Y entonces además puedes posicionarte en el tener el estatus de superhost y tener entonces una una ventaja en el algoritmo de de recomendaciones esto es fantástico No sí y justo por eso estamos igual y ahí el producto igual y que hemos creado es un producto que tiene una relación pues precio este contra el producto estamos si lo comparamos vamos bien a compararlo con Cancún con Tulum con Puerto Vallarta podemos igual y hablar de que en Cancún precio un metro cuadrado no de de una unidad llámese casa departamento este estudio metro cuadrado en promedio en Cancún estará rondando los 60 mil 70 mil pesos pero estamos hablando de que Cancún pues ya está en un pico alto no el destino ya está en un pico alto y prácticamente tiene Cancún solamente Cancún unas Diez mil unidades rentándose a través de estas plataformas hablemos igual y de Tulum que Tulum se conoció justo mucho Después de la pandemia no en el 2021 Pues todo mundo quería igual y comprar en Tulum claro y explosionó también no y en Tulum estamos hablando de que son precios ya similares a Cancún y no hablamos Puerto Vallarta Puerto Vallarta está más caro Totalmente de acuerdo si comparamos contra nuestro producto que estamos hablando alrededor de 35 mil pesos metro cuadrado es el momento ideal es el momento ideal y justo porque no hay proyectos similares igual y en la en la zona entonces hablamos de la etapa temprana de entrar igual y a un destino con un proyecto y lo que me gusta es que si es temprano pero no es como si el destino no tenía todas las características de un destino que va a ser un gitazo porque otra es cultura y gastronomía playas hermosas gente fantástica seguridad al final del día tienes todo para hacer que esta zona este estilo bohemian un poco el que encontramos en Tulum en los primeros momentos de Tulum del del crecimiento de esta zona se réplica ya así que invitamos a todos estos inversionistas sumamente importante si están pensando en hacer el próximo golpe yo los llamo el El golpe si quieres de de de inversión donde tú entiendes que llegaste a tener visión a encontrar el momento ideal para entrar en el mercado Pues yo creo que el momento ahora es Oaxaca justamente hay otros destinos en México que están similares y siempre aquí en el programa pues te ayudamos a poder identificarlos pero si buscas mucha plusvalía Si buscas retorno de inversión rápido Si buscas flujo de caja yo creo que Oaxaca el estado por supuesto es muy interesante y el desarrollo aquí de Moisés es muy interesante por eso este domingo estaremos platicando en detalle de ello y te invitamos a que estés con nosotros te recuerdo son inversiones inteligentes desde un millón de pesos el precio de preventa normalmente es de uno punto dos millones de pesos pero con el descuento que hemos podido negociar de hecho tuvimos que apretarle a Moisés aquí para que nos dé aquí a a nuestra comunidad de inversionistas Pues algo especial tenemos un un descuento del 15% adicional y estamos hablando un millón 37 mil pesos así que les invito a que se pongan en contacto con nosotros al 56 28 02 14 29 es el teléfono de la producción y están y estarán conmigo este domingo para justamente hablar de este desarrollo ahora platícanos un poquito cuál es tu visión del desarrollo de esta zona a mediano y largo plazo a todavía tienes Algunos años por delante me imagino y ya tienes una idea de Hacia dónde va el desarrollo en esta zona Es una muy buena pregunta y la verdad es de que depende mucho de las autoridades no de las autoridades a un nivel municipal y Estatal y sobre todo igual y de del federal Puerto Escondido si no tiene una visión a largo plazo porque yo considero de que no tiene un plan de desarrollo urbano y eso justo es lo que hace falta porque si en algún momento esto llega a detonar podemos tener igual y próximo Tulum que es Tulum Tulum no tenía plan de desarrollo urbano y cuando se empiezan a crear como aldea sama que seguramente lo has de de conocer aldeas amar fue un desarrollo planeado entonces fue un desarrollo sostenible pero todo lo que hay alrededor igual y de Tulum pues no estaba planeado Y eso provocó que justo después de que se diera el desarrollo hubiera un plan de desarrollo urbano cuando debe de ser al revés primero debe de ser el plan de desarrollo urbano y luego tiene que venir igual y el desarrollo y ese es un área de oportunidad que este va a ser un factor decisivo igual y para Puerto Escondido Entonces eso depende de nuestras autoridades excelente Moisés ha sido un placer tenerte con nosotros aquí en el programa te te tomo o más bien Te pido un favor Ayúdanos aquí a tener el presidente municipal por ejemplo de de Puerto Escondido para que hablemos con él justamente del plan de desarrollo urbano y de cómo él ve el desarrollo yo estoy convencido de que estamos en el inicio de una zona que va a explotar y ya lo vimos con Huatulco pero que va a explotar particularmente allá entonces tienen la oportunidad de equipo de poder invertir de manera inteligente en un destino de Gran calidad con factores ventajas competitivas claras diferenciadores claras Y entonces la oportunidad de poder maximizar su retorno de inversión estuvimos hablando con Moisés Torres Aguilar El director general del grupo aguicorzo él estará comercializando con nosotros un desarrollo justamente en Puerto Escondido hemos hablado del costo de este desarrollo a partir de mil de un millón Perdón 37 mil pesos con el descuento especial para la comunidad de inversionistas aquí de inversiones inmobiliarias si están interesados en saber más Pónganse en contacto conmigo al 56 28 02 14 29 este domingo haremos un webinar de criterios de selección de oportunidades de inversión en destinos turísticos y hablaremos de Oaxaca y de todas las bondades que tiene esta zona nosotros vamos a ir a un corte equipo regresamos en inversiones inmobiliarias libertad financiera continuamos en inversiones inmobiliarias y vamos a platicar de libertad financiera quizás la sección del programa que más me gusta porque también es la que representa un poco Mi historia de vida y la que me me ayudó a mí a poder pues cambiar saben crecer en tema de movilidad social mejorar mi educación financiera entender que para tener éxito tenía que saber tomar buenas decisiones y tenía que desarrollar los hábitos adecuados y cuando uno se interesa al tema de libertad financiera pues se pregunta cómo tiene que empezar a orar controlar sus gastos empieza a proyectarse en el futuro a reflexionar sobre la vida que uno quiera vivir y entonces ajusta un poco su estilo de vida para construir el futuro de manera que uno está buscando pero no quiero yo cada semana platicarles de Mi historia quiero demostrarles que alcanzar la libertad financiera es algo que todos pueden hacer si si lo deciden Por qué Porque todo empieza por tener el compromiso real con ti mismo y entonces pues vamos a invitar regularmente en programa especialistas en libertad financiera personas que representan a través de sus acciones justamente esta libertad financiera o porque lo han alcanzado o porque están en camino hacia allá y nos van a compartir un poco de su trayecto de su trayectoria nos van a compartir un poco de Sus consejos y nos van a dar siempre ideas de inversión Ok vas a ser un mejor inversionista cada vez que te preguntas si invertirías en un proyecto porque el el hábito de reflexionar sobre esto te hace tomar la decisión de hacerlo y hay un montón de oportunidades de inversión por supuesto en el mercado solo hay que saber tomar buenas decisiones y entonces tengo el honor de tener aquí a Sabrina perafán la cofundadora de sitio inmobiliario capital que quienes desarrolladora pero también quien es una experta en temas de Educación financiera y me encanta porque hay pocas mujeres que vienen en el programa y que están en posiciones de Liderazgo además entonces Ojalá Sabrina sepas que este espacio es tuyo y que te vamos a dar tiempo cada 15 días para que nos platiques un poco de esos temas ahora vamos a a pensar en un poquito en en los temas de de libertad financiera y quizás nos puedes compartir un poquito Tú cómo ves todo este concepto y compartir algunos consejos con nuestra audiencia Hola Karen Hola la auditorio Qué emoción poderle compartir toda mi experiencia y conocimiento a gente que está en búsqueda de alcanzar uno de los sueños más Genuinos no alcanzar tu libertad financiera salir del sistema ser feliz en este caso nosotros vamos a mostrar a través de esta sección libertad financiera que tienes muchos vehículos para alcanzar este sueño Tan anhelado no y que pase de ser un sueño a una realidad lo mejor que vamos a ver hoy Karen es que te voy a manejar un Rango de oportunidades de inversión que van a ir desde los mil pesos hasta el medio millón de pesos y hasta los dos millones y medio es decir vamos a pasar por una gama de diferentes oportunidades que le permiten a inversionistas a muchos ahorradores involucrarse por primera vez a invertir sabes que esto no es una generalidad en México no hay muy poca gente que ahorra y secundariamente muy poca gente que puede invertir Entonces esta posibilidad es magnífica porque te brinda un Rango muy abierto para que puedas empezar a hacer tus primeras inversiones inmobiliarias Así que para ti que nos estás escuchando y que tienes ya una lana guardada en el banco abajo del colchón que no te está dando grandes rendimientos ni jugosos pues está sintonizando la frecuencia correcta hoy te vamos a transmitir toda la información que necesitas para que cada moneda que tengas cada peso sea un soldado que trabaje para ti sin descanso esta sección de libertad financiera es muy valiosa para aquel que tiene dinero y quiere reproducirlo sabiamente pues quien pide consejo sobre sus ahorros a alguien que no es entendido en la materia pues tiene que pagar con su dinero el precio de la falsedad de los consejos Karim por eso es importante que escuchen Este programa y que escuchen la sección de libertad financiera porque debes de tomar oído para escuchar el consejo de las personas que ya han logrado lo que tú quieres alcanzar Entonces dime Karim Quién no aguantaseado con trabajar sin estar atado a una rutina sino obligaciones sin un horario fijo no que no tenga que depender de un salario que sea libre que todo el tiempo le esté fluyendo el dinero que viva de sus rendimientos 100% de las personas 100% el tema es que la mayoría de las de las personas Pues es que apagan su sueño que se conformen con un sueldo y y al final del día no se organiza no estructuran el éxito para poder crear justamente esta libertad financiera y para mí es muy sencillo que él se libre económicamente necesitas tener tiempo y dinero al mismo tiempo y eso es la única cosa que hace la diferencia en la poder decidir dónde pones tu atención Así que Platícame un poco qué cómo lo podemos hacer Pues mira para que pasemos de una fantasía a una realidad tenemos que pulir nuestras habilidades para adquirir inversiones redituables En bienes raíces no Pero para esto la gente tu auditorio debe de comprender que hay puntos básicos sobre invertir y te voy a mencionar nueve puntos que son cosas básicas para que luego pasemos a si lo quieres hacer A través de la bolsa o de bienes raíces que en este programa pues hablamos del sector inmobiliario no el primer punto que debes de entender de las inversiones es que si tú no puedes ahorrar dinero no tienes la semilla de la grandeza en ti ahorrar dinero es el primer paso para que podamos invertir en lo que queramos el segundo punto hay que dejar esa mentalidad infantil e ingenua no sé si has escuchado gente que Pero es riesgoso invertir lleva o conlleva algún riesgo bueno es una mentalidad muy infantil y muy ingenua porque debes de comprender que toda inversión tiene presente la existencia de riesgos pero para eso como inversionista debes de crear una estrategia que te permita gestionar correctamente tus riesgos y así vas a dejar de preocuparte porque vas a tener conocimiento de lo que estás haciendo de cómo lo estás haciendo Y sobre todo para qué no si no tienes una meta Clara de dónde quieres llegar pues cómo vas a ver no que lo has alcanzado el punto número 3 las inversiones no son solo para ricos a cuánta gente no te has topado que piensa que invertir es de gente que tiene mucho dinero y hoy te platiqué un Rango de inversión te platiqué un Rango de inversión que va desde los mil pesos no esto quiere decir que invertir no depende de la cantidad de dinero que hay en tu bolsillo depende del hábito que tienes para ahorrar y para invertir Desde poquito dinero puedes empezar a hacer que ese dinero trabaje para ti es lo mismo manejar y administrar mil pesos que un millón de pesos Karen Entonces si no tienes ese conocimiento básico no vas a poder avanzar en las inversiones las inversiones están abiertas para todos no solo para los ricos Oye dame una oportunidad de de mencionar algo nuestra audiencia aquí Sabrina porque todo este contenido es súper valioso y equipo nosotros estamos creando una comunidad de inversionistas en el programa y hacemos webinares de inversión cada semana en estos webinares hablamos de Cómo invertir de manera inteligente retomamos algunos de sus conceptos con nuestros invitados haremos uno el martes 21 y el miércoles 22 Ok cada noche martes 21 miércoles 22 a las ocho de la noche Así que no hay excusa estás en tu casa tranquilamente en lugar de ver Netflix cambia tu paradigma cambia tu mentalidad como decía es Sabrina y ven a aprender a educarte justamente para poder empezar a crear valor si quieres estar con nosotros aparta tu lugar no tienes una comunidad restringida íntima exclusiva en la cual hablamos de nuestros proyectos intentamos crecer el nuevo con el otro presentamos también estrategias de inversión y oportunidades de inversión Así que contáctame al 56 28 02 14 29 es el 56 28 02 14 29 bueno Karim pues justamente el punto 4 habla de pensar como una inversionista la mayoría de las personas comete el error de elegir las inversiones En función de lo que le gusta y esa es la vía más fácil difícil de perder su dinero una buena inversión siempre se va a definir porque adquieres un activo que te brinda un ingreso pasivo y te da los números correctos sabes te da resultados te da resultados por arriba de la inflación te da buenos rendimientos no debes de estar pensando como un empleado con dinero no debes de estar pensando como un simple comprador o como un usuario que va a tomar posesión de un inmueble debes de cambiar tu mentalidad a un inversionista y justo para esto sería de Gran importancia que la gente acuda al webinar porque empiezan a cambiar su esquema mental y empiezan a pensar como una una persona que quiere poner su dinero a trabajar Bueno Karim Pues el punto 5 que debe de entender la gente sobre las los puntos básicos de las inversiones Es que para invertir exitosamente tu dinero no existe una única fórmula existen múltiples vehículos que es justo lo que vamos a ver aquí y lo que tú muestras en tu programa siempre varias oportunidades de inversión de diferentes rangos de precio diferente nivel de riesgo Entonces tenemos que abrir y expandir nuestra mente tenemos que ser mucho más Open Mind porque muchas veces creemos que las cosas se realizan de cierta manera no entonces abrir la mente Yo siempre me peleo con mi esposa este asunto porque siempre me dice Oye yo no quiero no entiendo por qué inviertes en esto a mí no me gusta este lugar y siempre digo Ale no es para que tú vivas allá Es una inversión Entonces es los números la Data nos dice si si tiene sentido Ok y de hecho mucha gente no se da cuenta que su propia casa es la peor inversión que han hecho mucha gente piensa que invertir es comprar la casa donde vas a vivir por Dios el primer error de la mayoría de la población invertir implica que ese activo te va a dejar un rendimiento no como bien lo mencionas Pero bueno también la gente de entender por ejemplo en el punto seis que invertir es como ver el pasto crecer cariño Totalmente de acuerdo necesitas mucha paciencia porque ese deseo de volverte rico de la noche a la mañana pues te vuelve muy fantasioso y hace que tomes malas decisiones porque cualquiera que venga a charolearte con unos números estratosféricos pues vas a caer redondo por esa fantasía de enriquecerte Rápido y lo más seguro es que pagues no tu error con esos ahorros tan preciados que has guardado a lo largo del tiempo bueno el punto número 7 es que para que te puedas convertir en un sabio inversionista deberás Aprender a manejar tu inteligencia emocional la mayoría de la gente piensa con la tripa Karim y hay muchas personas que les cuesta mucho trabajo desprenderse del dinero que son personas que que verdaderamente les ha costado trabajo ahorrar y que tienen miedo terror de ponerse dinero a trabajar debes de entender que esa inteligencia emocional hace que tú comprendas que el dinero es un recurso que debes de poner a trabajar para ti es un recurso que fluye que viene y va entonces Entonces si tú eres aprensivo con el dinero lo único que vas a va a suceder es que vas a sufrir el proceso es lo primero que te va a alejar de tu libertad financiera bueno nuestro punto ocho sobre aspectos básicos de la inversión es que las inversiones En bienes raíces son inversiones a largo plazo te quiero explicar que justamente el poder patrimonial el poder que te da ser dueño de un inmueble o de varios inmuebles es lo que verdaderamente te da la riqueza a largo plazo Entonces si tú buscas poner dinero rápido y recibir dinero rápido bienes raíces no es para ti es algo que debes de entender yo aquí justamente te quiero hacer un comentario el criterio más importante es tener Visión Es tener un entendimiento de que las decisiones que vas a tomar hoy van a impactar tu vida en cinco diez años Ok y por eso hay que empezar lo más temprano posible ya lo he dicho en este programa si tienes 20 años busca la manera de invertir si tienes 30 años la manera de invertir si es 40 años busca la manera de invertir y siempre en bienes raíces porque es el el vehículo único que ha tenido crecimiento constante desde que empezamos a hacer sedentarios vamos a seguir contigo oye justo el punto nueve es que las inversiones pueden crecer únicamente hasta donde crezcas tú Karim las mejores inversiones En la vida son invertir en uno mismo no por eso es importante que te cultives que aprendas sobre lo que quieres desarrollar y la segunda inversión que existe mejor en el mundo son los bienes raíces mucha gente se ha enriquecido gracias al sector inmobiliario por eso es importantísimo que tu audiencia nos escuche o lea libros o asista seminarios que por cierto como bien mencionas pues vamos a tener un webinar este próximo martes 21 y miércoles 22 a las ocho de la noche y pues a ti que me estás escuchando Solo tienes que pedir la liga del zoom para poder entrar y aprender Cómo invertir con las múltiples alternativas que te brinda el sector inmobiliario así que bueno Karen me permites compartir el número para que la gente tenga la oportunidad de asistir a nuestro próximo webinar repítelo repítelo Bueno pues el número apunten 56 28 02 14 29 es 56 28 02 14 29 si no alcanzamos a atender tu llamada porque el teléfono empieza a sonar y a sonar déjanos una llamada perdida y nosotros te vamos a devolver la liga del zoom en breve me encanta me encanta y te agradezco tu tu tiempo porque nos estás compartido nueve puntos importantes a considerar a la hora de ponerse en camino hacia la libertad financiera y llamamos esta sección libertad financiera equipo pero realmente vamos a intentar compartir con ustedes algunos tips de Educación financiera cada 15 días con Sabrina aquí y tendremos otro experto que nos acompañará les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales arroba karinésimo o arroba inversiones inmobiliarias TV ahora Sabrina para Quiénes son las inversiones inmobiliarias prácticamente pues esto puede beneficiar a tres tipos de inversionistas a tres tipos de personas que escuchan tu programa el primero voy dirigida con esta información aquellos inversionistas que ya están generando rendimientos aquellos que ya están a lo mejor en algún fondo de inversión Karim A lo mejor alguien que ya está en acciones este tipo de cuestiones que ya te están generando un rendimiento mensual el segundo tipo de inversionistas que se beneficia con estas alternativas de inversión puede ser aquel que ya tiene su primer o primeros inmuebles no hay gente que tiene su inmueble y es un problema para él no hay gente que tiene su inmueble y lo tiene vacío porque no quiere que nadie se lo desgaste hay gente que tiene su inmueble y que ya genera rentas de él no gente que ya sabe a lo que se enfrenta teniendo el inmueble gestionando un inquilino el pago y tal y la tercera el tercer tipo de inversionista El que vamos dirigidos con estas alternativas de inversión puede ser tú que nos escuchas que a lo mejor nunca has invertido que Trabajas muchas horas que estás ahorrando lo que puedes pero que la vivienda que verdaderamente genera rentas atractivas siempre se sale de tu presupuesto es por eso que surge la microbienda o el microreal State porque la tendencia va hacia el achicamiento la tendencia mundial esto se ha acentuado porque los espacios de vivienda se van reduciendo por cuestiones económicas no tú sabes que la gente siempre va a privilegiar la ubicación la gente quiere estar cerca de su trabajo o quiero estar en una zona súper bien comunicada Entonces eso hace que el precio de la tierra se encarezca justamente en los lugares que son bien conectados y son céntricos lo que tenemos que hacer los desarrolladores es Buscar esquemas que sean eficientes Karim que tengan menos metros cuadrados y que esto pueda estar todavía al alcance de la gente un espacio para gente que a lo mejor tiene a lo mucho su mascota como mucho que sean una pareja de jóvenes que van empezando y que la realidad es que buscan Estos espacios solo para dormir que buscan Estos espacios solo para dormir porque están fuera desarrollando su profesión y básicamente Pues ahora el hogar es la colonia es la comunidad no es el barrio entonces pues esto ha tomado mucho auge porque es lo que gente joven con poco presupuesto pues tiene al alcance para tener acceso a una vivienda entonces a veces la gente me dice no pero no yo no creo que la gente podía vivir en una microbio vivienda y les digo Oye olvidas que tú fuiste estudiante primero y cuando fuiste estudiante pues tenías una vivienda que era más chica que el Palacio quizás en el cual tus padres te criaron Ok dos olvidas cuando fuiste ejecutivo que te muchas veces de trabajo fuera de tu casa y que elegías un hotel únicamente en base al hecho de que te permitía encontrar un lugar seguro donde dormir y entonces hoy la microbio vivienda justamente es esto pero con amenidades y hasta a mí lo que me interesa de hecho Quiero compartir una anécdota aquí mi mejor inversión mi mejor inversión ha sido la primera que hice cuando empecé en mi carrera Yo también Viví en en Tokio de hecho en Nueva York en París entonces en cada uno de estos pues no tenía un duro claro entonces tenía que vivir donde me alcanzaba Pero lo que sí entendí muy temprano es que tenía que invertir en el futuro compré un departamentito Okay se pagó en pocos años Y sabes qué Por qué fue lo mejor porque gracias a ello empezó a entender el tema del rendimiento del pago regular entonces dije Oye qué fantástico yo lo compré alguien lo está habitando y me está pagando creando Mi ahorro del futuro ahora voy a pasar algo más grande a todos los que nos escuchan y que dicen sabes que yo yo también quiero empezar en el sector inmobiliario pero yo estoy interesado en los Macro lotes en las Casas Grandes no no olvídalo empieza por lo que quiere lo que puedes adquirir Busca el rendimiento acostúmbrate a ello y te vas a dar cuenta de lo que es y por eso tienes que estar con nosotros tienes que venir a nuestro webinar de inversión donde hablamos con nuestra comunidad de inversión inmobiliaria justamente de todos estos de estas oportunidades así que te invito a que estés con nosotros vamos a hacer uno el martes 21 el miércoles 22 a las ocho de la noche y para apartar tu lugar es muy sencillo 56 28 02 14 29 Ahora quiero que no nos compartas un poco te voy a adelantar un un par de de preguntas quiero que nos compartas un poco de de la oportunidad de inversión aquí para que en el tiempo que nos quede de la entrevista tengamos la oportunidad de dar a conocer justamente la vivienda que propones Mira pues justamente lo que estás mencionando es que al volverse súper accesible la micro vivienda te estoy hablando de que la gente puede adquirir un inmueble desde medio millón de pesos es justamente y que esté escriturado a tu nombre que eso es muy complejo en la Ciudad de México encuentras de repente muchas oportunidades pero que solo te solo las puedes adquirir con un contrato privado de compraventa o a lo mejor con un fideicomiso con algún tipo de acuerdo pero que no necesariamente de forma legal ante la autoridad puedas demostrar que ese pedacito de tierra te pertenece entonces pues justamente me gustaría reforzar que por eso la gente tiene que asistir al webinar no Para conocer esas oportunidades de microbienda donde con medio millón de pesos ya puedes estar invirtiendo ahora te quiero platicar de las alternativas que existen para que tu comunidad pueda comenzar a invertir existen muchísimas Karen Pero hoy te voy a hablar de cinco hoy te voy a hablar de cinco que me parecen muy prácticas muy sencillas se platican de ello de estas oportunidades muy frecuentemente en el sector inmobiliario pero es importante que la gente aterrice y las entienda a detalle Pues la primera de la que te quiero hablar es algo que se escucha mucho y mucha gente no entiende que es el crowdfunding el crowdfunding son plataformas de inversión colectiva donde puedes invertir desde mil pesos Karen o sea eso está súper hiper accesible no hay pretexto para nadie para empezar a invertir ya y en estas plataformas donde invierte mucha gente su dinero tú puedes ver los proyectos ver el rendimiento que te otorgan ver cuándo se terminan y elegirlo lo eliges y empiezas a ganar rendimientos con base en lo que invertiste como capital inicial debes de esperar a que el proyecto termine y una vez que termine el proyecto te devuelve en tu capital lo que debes de entender del crowdfu que estas plataformas de inversión te brindan es que es dinero por dinero pones tu capital te dan un rendimiento se acaba de construir el proyecto se entrega y te regresan tu capital no eres propietario del inmueble Simplemente si tenías mil Diez mil cien mil medio millón de pesos y lo pones ahí te daré un rendimiento y el día que se acaba de construir el proyecto te lo regresan esa es una de las oportunidades que existen hoy en día que es muy accesible para que tu comunidad voltea a ver el crowdfunding no elegir proyectos ver dónde están cuánto te dan y listo la segunda oportunidad que tienes para invertir en el sector de bienes raíces también es muy conocida y se llama flipping es donde tú eliges una propiedad No ves varias pero eliges una y la eliges Porque te da un descuento significativo un descuento verdaderamente importante que puede ir hasta un 50% del valor comercial del inmueble Y entonces ahí debes de tener visión que es platicabas hace rato no importa cómo luce no importa si se está cayendo si le hace falta mantenimiento Justo eso es lo que estás buscando un inmueble súper económico que está al 50% de su valor porque le falta todo el mantenimiento del mundo Entonces tú vas a remodelar ese inmueble lo vas a remodelar con el mínimo de recursos le vas a poner la optimización de los mejores acabados estético estéticamente lo vas a remodelar A lo mejor vas a actualizar este la remodelación eléctrica hidrosanitaria no para que esté muy funcional porque puede que ese inmueble ya tenga tiempo y después lo vas a vender a valor comercial Entonces lo compraste con 50% descuento le haces una remodelación mínima representativa y lo vendes a valor de mercado entonces qué sucede ahí pues estás ganando una gran ganancia de capital no tienes un ingreso fijo o un ingreso pasivo como lo tienes en el crowdfunding no que es una rentita un rendimiento que vas recibiendo aquí es un ingreso capital es pones tu lana lo remodelas y obtienes un gran ingreso capital de vuelta la diferencia con el crowdfunding es que en el flipping no todos entran requieres tener al menos medio millón de pesos más el costo de la remodelación para que puedas elegir una propiedad que a lo mejor esté a la periferia de la Ciudad de México en el Estado de México probablemente y que te puede alcanzar con medio millón de pesos y que todavía tengas un poquito más para remodelar entonces pues esta no es una oportunidad para cualquiera porque aparte si no tienes conocimiento para remodelar Pues necesitas alguien mucha confianza que lo remodele por ti y no te haga perder mucho dinero porque luego esto puede en lugar de convertirse en una oportunidad en un gran problema no cuando tú no puedes ver defectos de mantenimiento dentro del inmueble pero básicamente Ese es el flipping compras barato remodelas y vendes Oye antes de que nos despidamos nos quedan unos minutos pero quiero aprovechar para recordar a todos los que nos escuchan y que se suman ahora en el programa o que dejaron de escuchar en el coche que estamos contigo para hablar de libertad financiera pero que vamos a presentar la semana que viene el 21 el 22 a las 8 de la noche un webinar de inversión a partir de quinientos mil pesos proyectos de inversión en micro vivienda en la Ciudad de México rentabilidad alta superior al 10% y les invitamos a que estén con nosotros en este webinar les voy a pasar el teléfono apúntenlo sacan papel y pluma para poder apartar y saber justamente Cómo invertir desde 500 mil pesos aquí en la Ciudad de México micro con todas las habilidades y un producto que está orientado a una población específica jóvenes profesionales o estudiantes que están buscando vivir en el centro de la ciudad experimentar la vida social y que tienen que buscar un un lugar una vivienda adaptada a su necesidad El teléfono es el 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 te regreso la palabra nos quedan dos minutos claro bueno la siguiente sería el subarrendamiento Tú encuentras un inmueble que puedas rentar lo remodelas lo amueblas y se lo rentas a otros un poco más caro aquí debes de convencer al dueño no de que te permita subarrendarlo y encargarte de gestionar correctamente y administrar a tus inquilinos esa es otra manera que tienes de ganar dinero en el sector inmobiliario la preventa Ese es muy interesante Karen porque tú puedes encontrar en la preventa grandes los mejores descuentos porque como el proyecto todavía no está construido el desarrollador va a premiar tu confianza con un gran descuento es decir vas a comprar muy por debajo del valor comercial y además de eso vas a tener un inmueble escrito a tu nombre Eso quiere decir que vas a tener riqueza patrimonial adicional la que estás comprando barato aparte si tú rentas y administras este inmueble te estás creando un flujo de efectivo muy interesante debes de cuidar que esté por arriba de la inflación y además el día de mañana que tú quieras vender vas a vender con la plusvalía que has ganado a diferencia del crowdfunding que te regresa tu capital como lo habíamos platicado aquí el día que tú quieras vender vas a tener tu capital de vuelta más la plusvalía diez o quince por ciento por año aquí en la Ciudad de México Entonces tienes tantas y múltiples formas de ganar de tantos lados que solo hay un espacio muy importante de un beneficio que te quiero platicar es si tú te compras este inmueble y lo rentas tu futuro se presenta otra oportunidad para ti tú puedes hipotecarlo y al hipotecarlo tienes esa liquidez de vuelta y tu inquilino paga la hipoteca Esa es la maravilla de la preventa el que más beneficios te da Me encantan todos estos consejos que nos compartiste una vez más Sabrina te voy a pedir que nos compartas desde cuánto podemos invertir Y cómo poder estar con nosotros en el webinar que vamos a estar organizando el 21 22 de marzo Mira estas alternativas que tenemos de inversión mi favorita es la que te platiqué al final la preventa y en la preventa y también como una un apartado que se llama fraccional es decir si no te alcanza para todo el inmueble pues cómprate una partecita del inmueble pero te adquieres todos los beneficios que te platiqué justo en este webinar vamos a dar a conocer proyectos que están en preventa en la Ciudad de México que puedes adquirirlos en fraccional desde 497.500 y a lo mejor en una preventa tradicional hasta en un millón novecientos noventa mil pesos y lo interesante es que pudieran entrar al webinar y descubrir todas estas opciones que sí se pueden escriturar Sabes Me parece fantástico 56 equipo 28 02 14 29 estuvimos con Sabrina perafán cofundadora de sitio inmobiliario capital que estará con nosotros cada 15 días para platicar de libertad financiera de Educación financiera y nos dará a conocer oportunidades de inversión estén con nosotros el miércoles 22 el martes 21 para nuestro webinar 56 28 02 14 29 vamos a corte equipo regresamos joyas de inversión continuamos equipo nosotros aquí en inversiones inmobiliarias cada sábado hablamos de cómo poder maximizar nuestro patrimonio hablamos de libertad financiera invitamos a expertos en el tema inmobiliario hemos hablado de varios destinos y a veces olvidamos que en la Ciudad de México hay grandes oportunidades todavía de inversión especialmente si sabes En qué zona invirtiendo De hecho si no han visto nuestro mapa del clima inmobiliario les invito a que me contactan a través de mis redes sociales arroba karinésimo y les mandaré los mapas que hemos definido que hemos diseñado en colaboración con chinsa la consultoría de marketing inmobiliario aquí en México y con quién sabemos podido identificar que las zonas de mayor Plus varía en la Ciudad de México son las zonas que están en las alcaldías de la Gustavo Madero por ejemplo o eh Otras alcaldías que están al norte y para hablar justamente de esto tengo de esta oportunidad tengo aquí en en el estudio de la Ciudad de México a Verónica palacioso que Verónica nos vas a ayudar a entender un poquito Cómo Y por qué tendríamos que invertir en estas zonas tan interesantes De hecho voy a sacar nuestros mapas porque me parece interesante que la gente puede entender exactamente de qué mapallo de qué zona yo estoy hablando Gustavo Madero por ejemplo Venustiano Carranza estoy hablando Por supuesto Melchor Ocampo en el estado de México que tienen plusvalías importantes para darte una idea hablamos de aumento de la plusvalía anual del 12% en la Venustiano Carranza del Siete punto siete por ciento en la Gustavo Madero o en de nueve por ciento en la zona de Melchor Ocampo Así que quiero que nos platiques un poquito justamente Tú desde tu experiencia si hoy alguien quiere hacer una buena inversión inteligente con un precio asequible Qué tipo de producto debería de elegir Buenas tardes a todos Muchas gracias por tu invitación Sí nosotros tenemos unos desarrollos la verdad que están increíbles y más de todo en estas zonas como como estabas mencionando y principalmente el trabajo de preventa que mucha gente tiene miedo a la preventa No pero en lo que son nuestros desarrollos a través de de los años y de las trayectorias se han entregado varios proyectos en esas zonas que respaldan todos los que vamos vendiendo a medida que van saliendo constantemente no se está terminando una obra y se está vendiendo otra y eso también como comentabas recién el tema de la plusvalía de esas zonas que Venustiano Carranza estamos muy cerca del aeropuerto Entonces es una zona que está maximizándose increíble y mucha gente teme porque dice Ay no si no es Benito Juárez si no es Roma Condesa en Cuauhtémoc y demás también no quieren Pero la verdad que la ciudad está creciendo muchísimo se está expandiendo cada vez más y y la tema de preventas además de lo que va creciendo el mercado vas ganando Tenés una inversión asegurada comprando cada vez Apenas vamos lanzando la no totalmente de acuerdo contigo así platícanos un poquito a quién van dirigidos justamente este tipo de desarrollos vamos para jóvenes personas que quieren adquirir su primer inmueble y no saben cómo cómo adquirirlo No porque creen que que piensan que es un un monto muy grande o tienen que descapitalizarse demasiado y la verdad que estos proyectos de inversiones están muy buenos porque ahora te voy a contar un poquito más adelante cómo ayuda el constructor a que puedan adquirirlo de manera más fácil y vamos a hablar de manera muy concreta Por qué Porque estoy de acuerdo contigo Siempre la gente me dice y de hecho ayer Leí una una reflexión que me me hizo sonreír de al mismo tiempo que era tan real alguien preguntó a un influencer que qué tenía que hacer si tuviera 20 años que tuviera que hacer si tuviera 30 años en el tema de inversión que tuviera que hacer si tuviera 40 años que tuviera que hacer si tuviera 50 años qué crees que que fue que fue la respuesta invertir invertir Y entonces fue muy interesante porque al final del día te hacen muchas comentarios muchos Busca hacer hilo pero fundamentalmente si tienes 20 años te aconsejo invertir en bienes raíces yo siempre les digo Pues sabes que tienes la posibilidad de invertir en crowdfunding por ejemplo o en inversión traccional y entonces no tienes que arrancar con un ticket grande Pero quizás de 100.000 de 1000 de hecho a cien mil pesos puedes invertir si es 30 años ya debes de haber empezado a ahorrar un poco de dinero y entonces aquí debes de estar buscando inversiones inteligentes que te permiten crecer en la escalera de la inversión de bienes raíces y Y estos productos que estás comercializando para mí encajan directamente porque están en esta zona de precio donde puedes estar invirtiendo alrededor de 2 millones de pesos en la Ciudad de México que son casi imposibles de encontrar productos de este tipo y sabes que vas a ganar en plusvalía Y si tomamos las estadísticas del clima inmobiliario 12% de plusvalía en la en la venencia de la Carranza tenemos la posibilidad en los dos años desde tiempo de entrega derecho 24% es impresionante O sea ya ya en dos años ya he amortizado un cuarto del valor de mi de mi inversión Y si después rento Porque además la renta son bastante buenas allá sé que rápidamente voy a estar generando Entonces esto es es la reflexión si quieren equipo que me gustaría que se hagan y cuando no se escuchan cada cada sábado de las dos a las cuatro quiero que que digan Oye yo esté en la posición de poder arrancar a invertir pero no sé cómo pues tienes que estar con nosotros en cada uno de los webinares que organizamos porque aprovechamos estos momentos íntimos para platicar contigo De cuál es tu proyecto de vida cuál es tu proyecto de inversión y te encontramos la inversión que más te corresponde de hecho con Verónica estaremos haciendo un webinar de inversiones de fin de semana y te invito a que estés con nosotros Mándame un mensaje al 56 28 02 14 29 es el 56 28 02 29 ahora vamos a entrar en el detalle de las zonas en la cual están cada uno de estos desarrollos por favor Cuéntame sí no las zonas con las que tenemos bueno las que mencionabas recién como Venustiano Carranza Gustavo Madero Cuauhtémoc Benito Juárez Iztacalco Azcapotzalco Y aparte siempre buscamos zonas estratégicas que tengan mucha viabilidad futura plusvalía el tema de la Venustiano Carranza que que mucha gente también como le decimos le teme porque ay está muy en la periferia esa zona está mutando constantemente cada año año va creciendo Y más desarrolladores están apostando en esa zona y como comentabas recién el tema de rentas también es muy bueno porque hasta por airbnb lo pueden utilizar ya que estar tan cercano estás a cuatro minutos de el aeropuerto entonces la verdad que en esas cosas son estratégicas siempre buscan lugares estratégicos para poder hacerlo a mí me ha pasado justamente y te lo juro porque estoy en el aeropuerto regularmente y hace poco me topé con unos precios horribles donde iba a pagar cuatro mil ochocientos pesos la noche cuatro mil ochocientos entonces decidí ir directamente a airbnb y ver que había muy cerca OK Y en lugar de ir a uno de los hoteles que están allá en la en la zona decidí tomar un airbnb y creo que era uno de esos desarrollos nuevos y estaba súper contento el proceso de checking fácil pague creo un poco más de 1500 pesos el propietario contento yo contento y En 4 minutos estaba en el aeropuerto Platícame uno de los temas importantes cuando decimos invertir en este Rango de precio es muchas veces el proceso de compra o las facilidades de de pago qué qué me puedes decir sobre este proceso de compra No mira yo siempre Les comento a toda la persona que tenga interés de comprar acá siempre se les va a estar solucionando eso y agilizándole si es sujeto y tiene ganas de comprar y dice Ay la verdad que no tengo el presupuesto para el enganche acá nosotros estamos apoyándolos tanto que quieran pagar con recursos propios con créditos hipotecarios o con otras entidades pero muchas veces como vuelvo al tema del enganche el desarrollador le financia el enganche que va desde el 10 15 Depende depende el perfil del cliente y se financia directamente con el desarrollador si es preventa a fecha de entrega Entonces eso La verdad que se hace muy accesible para que puedas empezar a adquirir tu primer inmueble no equipo si hay una razón por la cual tienen que estar con nosotros en este webinar este fin de semana es justamente por la flexibilidad de pago Así que les invito por favor a que se pongan en contacto con nosotros que estén con nosotros este domingo Les vamos a presentar de estas oportunidades únicas siempre el tema inmobiliario es saber comprar de manera inteligente es encontrar estas joyas de y nuestro equipo aquí de analistas hace este trabajo así que te invito a que estés con nosotros 56 28 02 14 29 aunque estés al inicio de tu reflexión inmobiliaria date el tiempo de entender de hacer una simulación de poder evaluar Cómo puede cambiar tu futuro si empiezas a pensar en planear justamente tu libertad financiera ahora quisiera que nos platicaras un poquito también Verónica sobre las ubicaciones y las principales características que tiene cada uno de los desarrollos que nos vas a presentar este domingo bueno tenemos la verdad una amplia cartera de desarrollo que eso es por eso no quería como hablar en uno en específico sino que hablarles en alcaldías a las personas y apoyarlos en buscar como tenemos la misión no de buscar su lugar en México entonces queremos apoyarlos en eso que se conecten con nosotros para explicarles exactamente todos los que tienen buscarle el adecuado de acuerdo a cada uno y el tema de los proyectos también de acuerdo al mercado que tenemos el tema de lo que es equipamientos acabados la verdad que eso también cuando participen en en este zoom que tenemos el domingo pueden agendar una visita tenemos grandes promociones para este mes también en algunos de entregas inmediatas y se animan vamos a tener hasta escrituras gratis otros tipos de descuentos Así que que los invitamos a que se animen a conectarse y y a ver cuál es el proyecto especial para cada uno de ellos que bueno equipos es una de las mejoras asesoras que conozco yo en la Ciudad de México o sea alguien que además de poder ayudarles a encontrar su lugar a través de estos desarrollos también les puede ayudar a vender propiedades o a encontrar una propiedad en otras zonas de la Ciudad de México Así que les invito a que estén con nosotros este domingo el teléfono para apartar su lugar solo hay 15 lugares disponibles Así que poner mucha atención es el 56 28 02 14 29 y esto es para todas las personas interesadas en conocer cómo adquirir un espacio para vivir o para invertir en la Ciudad de México desde rangos de precios muy económicos los que nos mencionó Verónica durante la la entrevista desde dos millones de pesos en preventa con plusvalías al menos del 12% anual en el precio de la propiedad ahora Verónica también antes de que nos separemos compártanos por favor tus redes sociales tu número de teléfono si alguien aquí nos escucha y quiere contactarte para vender una casa o para que le acompañes En la compraventa de una propiedad sí encantada encantada y muchas gracias gracias Karim sí mis redes sociales en instagram me van a encontrar como soy Vero punto Palacios y mi número de teléfono es 55 27 23 26 41 55 27 23 26 41 y a lo que quieran en Ciudad de México los puedo apoyar totalmente Qué bueno Un gusto tenerte aquí en el programa ojalá nos haces el favor de regresar prontísimo ha sido un placer estamos con Verónica Palacios hablando de inversión Inmobiliaria en la Ciudad de México nosotros vamos a un corte rápido regresamos aquí en inversiones inmobiliarias avisos inmobiliarios continuamos en inversiones inmobiliarias Y como siempre vamos a tener un grupo de asesores inmobiliarios reconocidos cada uno en su zona de trabajo en su ciudad o en su estado que nos van a compartir cinco oportunidades de inversión Así que si tú nos escuchas si tienes ganas de participar al programa de inversiones inmobiliarias te invito a contactarme Me puedes buscar en mis redes sociales arroba karimex en Instagram y con mucho gusto te daremos espacio hoy tenemos un grupo de estrellas vamos a empezar por un lado donde el sol siempre brilla vamos a arrancar en Baja California Sur con Omar susa qué nos va a platicar de una propiedad de una oportunidad de inversión en La Paz Baja California Omar cómo estás Hola qué tal Karim Cómo estás Te saludo desde La Paz Baja California soy Omar susa rey y puedo ayudarles a encontrar una propiedad o en vender también pueden contactarme al seis doce uno seis ocho setenta noventa y seis sí Y pues hoy Les traigo una propiedad muy interesante en una de las mejores zonas de la Paz Baja California Sur en el sector la selva fidepaz es una residencia completamente amueblada y decorada con cuatro habitaciones sala comedor cocina integral tres y medio baño alberca cuenta de más con departamento con doce habitaciones baño completo Sala comedor así como su amplia cocina totalmente equipada elaborada en madera finas y cubiertas de granito no podría ser menos en la parte más importante y de mayor convivencia familiar y con amigos de una casa desde el comedor y cocina una hermosa vista así como accesos a su patio trasero con la alberca como fondo también en la planta baja se encuentra una habitación la cual se puede habilitar como estudio u oficina cuenta también con un baño completo en la planta baja en la planta alta se encuentran tres habitaciones equipadas con clósets aire acondicionado y ventiladores de techo una con baño completo igual que en closet así como un baño completo que comparten las otras dos habitaciones separado del resto de la casa adicionalmente segunda planta arriba de la cochera cuenta con un amplio departamento de dos habitaciones sala cocina el cual también utilizado por sus invitados como oficina o para rentar como negocio de hospitalidad o anfitrión Oye Martín dime cuál es el costo de esta propiedad y una vez más tu teléfono por favor el costo de esta propiedad es de siete millones novecientos mil pesos y pueden contactarme a mí Omar Sosa Rey cardosa al teléfono O WhatsApp seis doce uno seis ocho setenta noventa y seis y con gusto le atenderemos daremos mayor información altamente recomendado Omar susarey en La Paz Baja California Sur vamos a seguir del lado del sol De hecho no vamos a Solo que vamos a brincar al otro lado de la República vamos a hablar con Marta Sosa desde Cancún Cómo estás Marta aquí mira Disfrutando del calor desde Cancún Bueno pues mi nombre es como le lo comenté Marta Sosa y puedo ayudarlos a encontrar alguna propiedad en Cancún y en la Riviera Maya al nueve nueve seis cuarenta y siete setenta y nueve noventa y ocho Si estás buscando una casa en venta en Cancún Te presentamos una increíble oportunidad en Lagos del sol un Residencial Premium con dos panejestuosos lagos de agua dulce y más de treintanidades de lujo dignas de un desarrollo de baja densidad y alto nivel las cuales brindan a los residentes una alta calidad de vida la casa cuenta con tres recámaras la principal con baño y Walking closet Dos punto cinco baños cocina abierta totalmente equipada y con barra de servicio amplias áreas de sala comedor cuarto de servicio con baño completo estacionamiento techado para dos autos aires acondicionados y ventiladores y está construido en un terreno de ciento cinco metros cuadrados con 220 metros cuadrados de construcción totalmente amueblada en un precio de siete punto tres millones de pesos además lagos del sol te ofrece numerosos beneficios como una casa Club con gimnasio vapor vestidor lockers y regaderas canchas de squash de tenis albercas semiolímpica cafetería y clases de pilato y yoga a la orilla del Lago Contamos con una ubicación estratégica a solo cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún y a quince minutos del centro de la ciudad con acceso inmediato al importante corredor turístico Cancún Riviera Maya lo que garantiza un rápido desplazamiento a Tulum Playa del Carmen y el resto del caribe mexicano No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un Residencial de lujo de y para mayor información contáctame al mi número que es nueve nueve seis cuarenta y siete setenta y nueve noventa y ocho su servidora Marta Sosa Marta lagos del sol es mi lugar favorito así que bueno que hablaste de ello yo conozco muy bien este fraccionamiento altamente recomendado Y por supuesto Gracias por acompañar a todos los compradores Marta Sosa vamos a regresar por el centro del país vamos a hablar con nuestros compañeros que nos están marcando desde la Ciudad de México Jazmín garnelo Cómo estás Hola querido Karim Buenos días Muy bien Muchísimas gracias yo soy jazz garnelo soy asesora aquí en la Ciudad de México en esta ocasión Quiero presentarles una oportunidad de una casa espectacular en la delegación Coyoacán una de las delegaciones más solicitadas pueden contactarme al cincuenta y cinco cincuenta y uno cero cuatro cincuenta ochenta y seis y quiero presentarles esta oportunidad para el patrimonio de tu familia ubicado en uno de los fraccionamientos más conocidos y cotizados conocido como Villa quietud aquí en la zona de Coapa tiene muy buenas vías de comunicación Calzada del Hueso Calzada de las bombas está cerca de periférico y muy cerca de Galerías Coapa para los que conocen bien esa zona lo que más me gusta Karim a mí de esta propiedad es que está ubicada en este fraccionamiento privado que tiene un kilómetro de largo de un parque lineal donde hay pistas de jogging patinaje teatro al aire libre área de juegos infantiles canchas deportivas de Food y de básquet para que toda la familia pueda ejercitarse sin necesidad de desplazarse es una casa muy grande prácticamente nueva tiene un terreno de 178 metros y casi 300 metros de construcción y tiene tres niveles en la planta baja pues tiene Sala comedor un patio lateral cocina integral con desayunador medio baño para visitas y tiene tres lugares de estacionamiento en la planta baja Perdón en la planta alta tiene tres recámaras cada una con baño completo la principal tiene vestidor y techos de doble altura y en el último nivel tiene espacios espectaculares también un Roof Garden con asador tiene un cuarto de servicio con baño completo área techada muy amplia que se puede usar como un family como un gimnasio o incluso como una cuarta recámara tiene también en el área en el último nivel un patio de lavado y tendido Así que la verdad para la familia Me parece un lugar maravilloso rodeado de todas las escuelas servicios que caracterizan a la zona de Coapa cariño recuérdanos tu teléfono Claro que sí mi teléfono es cincuenta y cinco cincuenta y uno cero cuatro cincuenta ochenta y seis escríbanme para que les mande fotos y también puedan conocer el precio excelente continuamos aquí en la Ciudad de México con Concepción Quiñones Hola Karim bueno Yo traigo una súper casa una casa Residencial Mi nombre es Concepción Quiñones estoy ubicada en el Estado de México y en el área metropolitana del Estado de México y bueno también Ciudad de México Mi teléfono es cincuenta y cinco setenta y uno cero ocho seis siete siete Siete a sus órdenes Bueno yo les Traigo una casa Residencial si lo tuyo es vivir de lujo y de manera discreta Esta es la casa que buscas está en Paseo de tullerías en la tercera sección de Lomas Verdes en Naucalpan Estado de México tiene 370 metros de construcción trescientos sesenta metros de terreno y el precio increíble ocho millones novecientos sesenta mil pesos documentación en regla tiene cuatro recámaras cuatro baños cuatro estacionamientos techados veintiséis años de antigüedad este tiene pisos españoles y bueno tiene recubrimientos de madera su ventilación y su luz natural da en toda la casa tiene cuarenta metros aproximadamente de jardín un recibidor sala doble altura estudio cocina comedor amplios sala de juegos bar tiene dos Terrazas un asador techado tiene baño y la recámara principal tiene jacuzzi y vestidor otra recámara con baño completo y vestidor y las otras dos comparten baño y aparte tiene una sala de TV tiene un cuarto de lavado cuarto de servicio dos tinacos de agua cisterna para que no tengan problema cerca electrificada tanque estacionario y un calentador dúplex las vialidades bueno las vialidades principales son lo más verdes el periférico norte y la Avenida López Mateos está cerca de plaza Satélite La Gran Terraza y la cúspide entonces la verdad es maravilloso el lugar donde se encuentra ubicado danos tu teléfono una vez más porfa cincuenta y cinco setenta y uno cero ocho seis siete siete Siete Concepción Quiñones Para servirles terminamos con Mayra Olvera Mayra de dónde nos estás marcando porque yo sé que estás o en Monterrey o en la Ciudad de México qué nos vas a ofrecer hoy Hola Karin cómo estás Muchas gracias por la invitación y hoy tenemos una gran oportunidad de inversión en bosques de en la delegación Álvaro Obregón es una propiedad que tiene seiscientos un metros de terreno con 367 metros construidos cuenta con un doble acceso de seguridad en donde bueno Obviamente todos sabemos que lo que queremos es la paz de nuestra familia entonces te va llevando hacia la parte del Bosque entonces de venir de la metrópolis llegas a esta pans en donde te vas a topar con una residencia cuenta con cuatro recámaras cuatro baños un medio baño cuatro estacionamientos una antigüedad de once años pero aquí Lo importante es que tiene una en ingresas a través de un gran vestíbulo tiene un emblemática sala con chimenea un espacio para cada y área de juegos importante doble techo o sea techos a doble altura y la el comedor el comedor toda esta parte la da la visión hacia el bosque todo hacia un jardín de Más allá de 300 metros la recámara principal tiene Walking closet dos recámaras secundarias que comparten un baño un family room top con un espacio para gimnasio gran espacio que tiene y de manera independiente cuenta con una habitación para visitas con baño completo y un espacio en sala de televisión una biblioteca con balcón con vista al Bosque también esta es una gran oportunidad inmobiliaria para todos aquellos que quieren hacer hoy una inversión para su familia ya que el precio de salida sugerido había sido de 17 millones de pesos con de siete millones setecientos y hoy la estamos dando en Trece millones quinientos cincuenta mil son súper oferta para nuestra audiencia Mi teléfono es el ocho once dos siete tres nueve cinco cuatro ocho ocho once dos siete tres nueve cinco cuatro ocho si alguien nos contacta a través de este programa los propietarios todavía pudieran negociar muy bien este precio bien una gran oportunidad entonces Pónganse en contacto con Mayra ya tenemos una oferta un descuento de casi cuatro millones de pesos y al parecer todavía hay un poco más de espacio un poco más de voluntad de venta nosotros nos dejamos aquí en inversiones inmobiliarias regresamos la semana que viene jueves por la noche en nuestro programa Hasta luego Million dólar continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y este programa ha sido muy interesante un poco un programa de yoyos En donde hablamos literalmente con oportunidades de inversión en en Oaxaca hablamos de Puerto Escondido con Carlos hemos hablado de como fabricar el dinero literalmente de Cómo saber ser un asesor inmobiliario exitoso y de hecho Paola me estaba marcando en mis redes sociales mandar un mensaje a mis redes sociales no pudo escuchar el teléfono y este lo voy a recordar Paola si quieres aprender a crear un negocio inmobiliario contáctame al 56 33 12 13 14 para aprender de la masterclass y ahora justamente para concluir nuestro programa tenemos a una asesora que se especializa en la venta de casas de lujo Ok casas de Million Dollar aquí lo que llamamos nosotros los Million doll listing o las propiedades que valen más de 20 millones de pesos y en el estudio tengo conmigo a Patricia Ramírez inmobiliaria que nos va a platicar de una casa en venta en el club de golf de Tabachines en Cuernavaca yo ya me veo allá Patricia Porque además soy fanático del golf así que ya me veo en el hoyo uno pegando y disfrutando de vistas increíbles qué me puedes decir sobre esta propiedad muy bien cariño antes que nada un gusto estar aquí contigo y saludando aquí a todo tu público y a tus invitados tenemos una casa en el club de golf de Tabachines ubicada en Cuernavaca Morelos esta casa cuenta con un terreno de 1150 metros cuadrados y una casa construida en un en un solo nivel de 600 metros cuadrados sobre todo es ideal y muy cómoda para gente gente mayor y aquellas que no les gusta subir escaleras este esta casa cuenta con un desayunador una Estancia familiar una Estancia cómoda una cocina equipada un desayunador así también cuenta con un estudio tres recámaras con baño completo y vestidor una alberca amplios jardines y dos Fuentes sobre todo esta casa es una casa con acabados de primera calidad Aunque no es nueva sin embargo se le ha dado bastante mantenimiento Y lleva un mantenimiento constante también puedo comentarte que el fraccionamiento tiene una vigilancia y una seguridad de 24 horas Contamos con un impresionante club de golf que tiene una naturaleza este naturaleza increíble un clima increíble sobre todo porque está en Cuernavaca y además tenemos eh algunas amenidades como canchas de tenis pádel y restaurantes y el gimnasio Si no han tenido la oportunidad de jugar en el club de golf de Tabachines yo les invito a hacerlo es uno de los lugares más maravillosos que hay en México el el propio tabachín árbol que es ahí tan tan específico es muy interesante muy bello da un olor muy particular los atardeceres son fantásticos y y el servicio es espectacular este Golf es uno de esos golpes que te sientes en familia a la casa clubes espectacular el espacio espectacular una de las cosas que a mí siempre me llamó la atención cuando cuando voy a jugar allá Es es que es como entrar en la Casa Blanca hay una seguridad brutal es que no puedes vas a estar en paz total con tus familia Yo yo veo a mis niños correr jugando en la casa Club estando con los otros niños en las en las áreas verdes literalmente viviendo en total tranquilidad en este club de golf de Tabachines ahora qué más nos puedes Compartir por favor Patricia sobre esta propiedad esta este sobre todo les venimos a comentar que tenemos una muy buena oportunidad y a muy buen precio cuánto cuesta cuánto cuesta en veinte millones y medio Okay veinte millones de pesos vamos a dar tu teléfono en caso de que alguien aquí diga Oye yo quiero mañana 7:30 salir en el primer Sí y quiero visitar la casa cuál es tu teléfono pueden contactarme en el 55 43 55 40 62 43 55 55 40 62 equipo Este es el teléfono para poder aprovechar esta este Million una propiedad en Tabachines en el club de golf a un costo de 20 millones 500 mil pesos adelante qué más me puedes decir estamos aquí hay que hacer soñar a nuestra audiencia sobre todo este queremos invitarlos a que disfruten con sus familias es una alberca bastante grande tiene una palapa y esta palapa pueden este ustedes como familia o como amigos disfrutar en este cálido clima en donde pueden este tener pues toda la tranquilidad pueden irse al spa porque también cuenta el club de golf con spa entonces pues es increíble y les invitamos a que este nos contacten para poder estar este darles más informes equipo siempre que invitemos aquí el asesor inmobiliario es porque este asesor es un asesor destacado en su zona un experto Yo les invito evidentemente a contactar a Patricia Ramírez aquí para hablar de esta propiedad en Tabachines en Cuernavaca Morelos pero también a contactará para cualquier proyecto que podían tener en bienes raíces y la pueden contactar muy Sencillamente a través de su teléfono al 55 43 55 40 62 avisos inmobiliarios bien continuamos en nuestra sección de avisas inmobiliarios les recuerdo que cada vez que quieran compartir una propiedad aquí que sean asesores inmobiliarios o propietarios se pueden poner en contacto conmigo a través de mis redes sociales arroba karimexsimo y para nuestra nueva sección esta semana tenemos a varios asesores que nos van a acompañar vamos a empezar desde Querétaro con María Angélica Vázquez mellado Cómo estás María Angélica Hola Karim muy bien Me da mucho gusto saludarte Saluda a la gran audiencia de esta imagen y con ubicada como dijiste en la bella ciudad de Querétaro tengo una propiedad para ofrecerles en clastos del Campestre a diez minutos del centro histórico dentro de un condominio que consta de 67 viviendas lo que se brinda exclusividad y seguridad este condominio cuenta con alberca y terraza para eventos la casa con 214 metros cuadrados construidos tiene cochera para dos autos techada en planta baja un sol de entrada medio baño área de sala comedor cocina equipada con barra y despensa tanto del comedor como de la cocina salinos a terraza posterior y pequeña área germinada con pasos sintéticos que funciona perfectamente como un área de televisión tres recámaras la principal integrado las otras dos recámaras comparten baño también cuenta con cuarto de servicio y el precio de esta propiedad es de tres regiones setecientos mil pesos Oye María Angélica Si queremos entrar en contacto contigo para visitar esta propiedad cómo lo hacemos directamente con Máximo este la empresa me pasa a mí los empresarios pero me imagino también que puedes acompañar a cualquier persona de Querétaro a vender una propiedad o rentar una propiedad verdad Claro que sí estamos aquí ubicado en su sociedad estupendo Danos una vez más tu teléfono por favor un poco más lento cuatro cuatro dos tres nueve Trece excelente María Angélica ha sido un placer tenerte vamos a seguir de hecho en Querétaro vamos a dar la bienvenida aquí al programa a Rebeca Hernández Rebeca cómo estás Hola Karin cómo estás Buenas tardes cuéntanos un poco de qué joya nos vas a compartir aquí en el programa y mira el día de hoy Yo tengo un departamento de un edificio en venta en pleno Centro de Querétaro esto es súper importante porque ya edificios de este tipo no están y lo mejor es que está en excelentes condiciones listo para utilizarse como un no sé oficina ya que este edificio cuenta con tres niveles donde hace algunos años este edificio se ocupó para oficinas de una de una institución Federal entonces tiene todas las condiciones para hacer uso de ellos están buenas condiciones son tres niveles y tiene los súper importante un espacio y un terreno adicional donde lo puedes utilizar como un terreno porque porque el centro de Querétaro es un poco complicado de repente encontrar estacionamiento y pues la verdad es que está muy bueno el hecho de suelo es súper importante también que sepamos que además de servicios Se puede utilizar como comercial tiene ambos usos de suelo el precio de este edificio es de 14 millones Entonces está súper bien por la ubicación y todo estupendo danos tu teléfono si lo queremos visitar cómo lo hacemos Claro que sí me pueden contactar directamente al cuatro cuatro dos cuatro siete seis dieciocho noventa y nueve además aquí nosotros recomendamos por supuesto a Rebeca para todas sus necesidades inmobiliarias si quieren vender o rentar una propiedad o comprar una propiedad No duden en ponerse en contacto con ella y Rebeca antes de cerrar contigo nos recuerdas tu teléfono por favor Claro que sí cuatro siete seis dieciocho noventa y nueve excelente Muchísimas gracias nosotros equipo continuamos aquí en inversiones inmobiliarias ya es tiempo de separarnos ha sido un placer como siempre compartir con ustedes el micrófono hablar de bienes raíces y ayudarles a poder alcanzar la libertad financiera gracias a este noble sector inmobiliario como siempre les invito a seguirnos cada jueves por la noche a las 9 y cada sábado de las dos a las 4 me pueden encontrar en mis redes personales @carimexium en instagram o contactarnos a través de las redes del programa arroba inversiones inmobiliarias Hasta luego te ha gustado este vídeo Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo video nos vemos Este programa fue presentado por nésimo la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones 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