Mejores financiamientos y tasas de interés, llegan para adquirir vivienda más fácil

máximo vai y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim de un día vi cómo están con ellas qué gusto estar con ustedes les saluda car incluye a bill desde los estudios de imagen radio y multi cash desde la avenida universidad de la ciudad de mexico radicó en cancún pero cada semana me da tanto gusto estar con ustedes y de pasar esta hora para platicar de inversiones inmobiliarias y para platicar de oportunidades de crecimiento para cada uno de ustedes hemos preparado hoy un programa de inversiones inmobiliarias con importantes personajes que hablarán de diversos temas como el valor de emprender las tendencias del desarrollo de inmuebles en mexico y cómo invertir mejor aprovechando los créditos hipotecarios con las mejores herramientas estará con nosotros carolina treviño sido de lo platico y autora de la agenda inmobiliaria 2022 yo quería compartir con ustedes herramientas que les iba a permitir justamente tener el control de su negocio y carolina es un caso de éxito una señora que ha desarrollado una trayectoria importante en el sector inmobiliario varias veces reconocida como una de las mejoras asesores a nivel nacional y que ha decidido emprender y crear una herramienta que está ofreciendo al sector inmobiliario y que le permite pues a cada uno de los asesores que lo usa de ofrecer un mejor servicio teniendo un mejor control de su negocio en su historia de éxito es contagiosa y otra vez una oportunidad para cada uno de nosotros de entender que emprender es el camino hacia la libertad financiera tendremos también a un gran compañero pablo vázquez él es el cio de parole y bienes raíces y fue de presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios pablo ha tenido una vida dedicada al crecimiento inmobiliario a la capacitación y al acompañamiento a la moderna y moderna modernización perdón del sector inmobiliario aquí en méxico nos dará su perspectiva sobre el futuro de nuestro sector y también sobre el desempeño que podemos esperar de este año 2022 con algunos factores importantes a tomar en cuenta como la inflación por ejemplo o las alzas de tasas de interés y cerraremos este broche de oro con uno de los representantes uno de los personajes más famosos por ayudar a todo méxico a encontrar la solución financiera adecuada a su necesidad hablo de oswaldo bravo en master financial coach quien nos explicará por qué es tan importante como profesionales inmobiliarios pues de saber que existen grandes alternativas de crédito grandes formas de financiamiento a tasas extremadamente interesantes y porque nosotros los asesores inmobiliarios o los consumidores y los inversionistas o personas interesadas en adquirir un bien inmueble de poder pues navegar estas casi 4.000 oportunidades su institución crediticias que existen osvaldo es una persona con una trayectoria grande en el sector inmobiliario participando a diferentes conferencias de renombre nos compartirá sus métodos de éxito y sin duda tendremos una oportunidad de aprender mucho con él él es invitó entonces a que nos acompañen en esta nueva emisión con los expertos más destacados del sector quédense en inversiones inmobiliarias líderes mobiliarios [Música] nos encontramos en el estudio esta vez con carolina treviño si yo de lo platico y autora de la agenda inmobiliaria 2022 y justamente en este inicio de año donde muchos de los asesores están programando se para el éxito quería tener la oportunidad de poder tener a las personas que les pueden dar herramientas de éxito vimos con osvaldo la parte de la educación financiera las alternativas de crédito y con carolina pues mi objetivo es poder ayudarles a entender que una buena disciplina y gestión de tu agenda de tu calendario del tiempo es lo que te puede permitir justamente tener el control de tu negocio caroline además de una persona que tiene una experiencia amplia en el sector inmobiliario más de 12 años de experiencia ha sido asesora inmobiliaria ha sido estrella de hecho del sector inmobiliario y entonces todos los conceptos que ha incluido en esta agenda son justamente conceptos que son extremadamente prácticos pero también lo que quería era tener aquí una persona que había querido dar un doble salto el salto de siempre el salto de aportar en el sector inmobiliario algo mucho más grande que su trabajo individual ella demuestra literalmente su voluntad de hacer crecer a todos otorgando al mercado pues un producto que permite a cada uno de los asesores de poder mejorar así que carolina un gusto tenerte con nosotros en la línea y te saludo y me encantaría que nos cuentas un poquito de tu historia para marcar hoy a todos ya se está haciendo como un análisis de la retrospectiva del 2021 con mucho gusto te platico un poquito yo tengo 12 años dedicándome a los bienes raíces desde cero empecé de ser asesora de una inmobiliaria y luego los dos años de dedicarme a los elegantes de estilo y comprar una franquicia inmobiliaria el siguiente escalón fue tener mi marca personal que se llama lo platico mi marca de la empresa que se llama le platico que llevo dos años con ella y necesitamos con este proyecto tengo lo platico que la inmobiliaria tengo la agencia inmobiliaria que también es una marca registrada que es un proyecto que me llena el corazón eres una olvidé mencionar que también recibiste el reconocimiento como mujer del año por los premios inmobiliarios de viva anuncios mujer del año y también la mejor oficina del área del noroeste para los que no lo sepan estás en la zona de monterrey y para todos los que tienen una propiedad a rentar oa vender pues ojalá se puedan poner en contacto contigo y encontrarte y yo lo que quisiera aquí claro es que nos platique es un poquito de esos saltos de emprendimiento que hiciste en un momento particular porque pues querías disfrutar más de tu familia y entonces tener el control de tu tiempo como emprendiste en sectores que son difíciles por ejemplo ser un autor estar en el negocio de de la prensa o intento es complicado cuéntame un poquito cómo llegaste a esta necesidad cómo encontraste la necesidad y qué tal está yendo con el proyecto la tienda inmobiliaria lleva cinco años en mi vida parece ser esta es la segunda que comercializó la segunda el segundo año que comercializó la hacienda pero yo llevo cinco años de enfado y error haciendo agendas para el equipo de la inmobiliaria entonces tuvo una necesidad de que el asesor inmobiliario nunca tiene papelería la mano nunca tiene a la mano el charly gerente de charly de renta nunca tiene diagramas que le puedan ayudar no él sino el mismo cliente que necesita tenerlo entonces veíamos esta constante entonces yo le quería regalar de navidad de una agenda distinta agendas no hay haciendas que tengan espacio existe pensado de amigo y los habituales de mobiliario entonces ahora trabajamos a cabo lo mismo entonces que le pongan dos regiones contador domingo es verdaderamente uno felices y estaban todos así todas las agendas de entonces empecé a personalizarlas llegó un momento en que habríamos todo el espiral de la agenda y le tiramos hojas que nosotros necesitábamos para la masiva de una necesidad que yo efecto de la ciudad inmobiliaria venia de caníbales días mi producto lo solucionaba y por eso con un éxito y sigue siendo un éxito qué bueno para los que nos escuchan nada más quisiera que puedan tener una idea de lo que es porque yo no había visto un producto así y es a la vez sencillo y tan práctico me acuerdo que hay algunas hojas de acompañamiento por ejemplo para que el asesor pueda saber cuál es la lista de documentos que tiene que preguntar a un propietario hay otros espacios de introspección para que él pueda reflexionar sobre su proyecto cuéntanos un poquito como justamente creaste este esqueleto de apoyo y yo lo veo como unos pilares de apoyo en todo el año para para el emprendedor inmobiliario que a veces está un poco solo y un poco pues con con cierto temor cierto miedo de no alcanzar las metas que se ha fijado para él o para su familia mira que con 12 años llorando y viviendo todos los días no tiene nada y desde entonces la agenda inmobiliaria es la primera parte de la agenda está plagada de información legal y que le va a servir de tipo de bariloche lideren th clic de renta términos glosario tiene también el diagramas de flujo para liberaciones degrada mente toda la parte legal la tenemos en la en la primera parte de la agenda en la última parte de la agenda y ojalá tengas la agenda en tus manos y la puedas disfrutar y darle contabilidad como quiera pero en la última sección tiene un cazataria y yo sé que es una palabra que necesite yo le inventé porque estoy local pero el casa tario que su diagrama de esto de casitas en blanco el punto es que tenemos y pintando de colores las rentas y las ventas porque hay veces que las vamos a dar cuenta en donde verdaderamente de efectivo siguen las ventas con las rentas de casa aparece el cuadro de honor entonces cada que tú tengas un cierre pinta una casita y entonces tendrás un cuadro norte en brasilia gama efectividad que tú sólo vas a llenar entonces es genial tener ese apoyo tenemos un espacio de inventario tenemos una final y dario cariño o sea el sector inmobiliario no tiene dinero ahorrado a finales de año no tenemos caminando y estoy probablemente el mes más corto de trabajo y probablemente es el medio en donde al menos gran damos dinero entonces siempre estamos por la calle de la amargura pero en la final daria es un sistema de ahorrar o de ahorro en donde cada vez que tú recibas una comisión que vas a troy un andar yo rascas un cuadrito de los que aparece ahí y la venir a una cantidad de dinero para que para que prevenga si trabajas para él yo di suspiro porque este diciembre el 2022 vas a tener trajinando si así te lo propones entonces por esa parte y no creas que son ideas de que ocurren hoy sin verdad el llorado no tener dinero no en diciembre o sea no lo he tenido y está claro si es cena navideña dieron intercambios y pues esto soluciona una necesidad de la ciudad inmobiliario el inventario también el inventario te ayuda yo soy de la vieja escuela yo necesito apuntar mi exportaciones por más que tenga un crm yo necesito tener esto en mis manos para poder recordar a partir de pendiente mente todos los días todos los días de la gente inmobiliaria tiene disfraces éticas y maravillosos de gente que iba viva mi gente y canciones y pedazos de películas y recomendaciones tienen retos semanales todos los la semana en la sector inmobiliario tiene un reto que debe de cumplir para salir de su zona de confort no creas que es un reto de que he sacado de la manga sé perfectamente que en septiembre tiene que hacer un coach sobre el testamento sé perfectamente que en octubre tiene que reactivar los precios sus clientes para poder tener un cierre y con todo todo eso va ha calendarizado por la experiencia que tenía no está tan lo platico entonces todo el del corazón y el yen y razón es una herramienta de apoyo y motivacional de tu corazón y un regalo para todos los asesores inmobiliarios de méxico y ojalá próximamente para el mundo donde lo podemos adquirir para cerrar por favor el carro ya tenemos una página que se llama la inmobiliaria puntocom es la tienda la pueden adquirir directamente en la tienda que tenemos en la plataforma virtual y ahí no cotizan con lío nosotros las mandamos con mucho gusto no ahorita no ha hecho el conteo en enero cuánto es lo regresando de vacaciones no sé cuántas nos quedan pero seguramente seguramente todavía tomamos para tu auditoría una cantidad excelente muchísimas gracias espero verte pronto el monte le sigue siendo la estrella del noroeste y te felicito por esta gran iniciativa hasta luego muchas gracias cariño echarle muchas ganas feliz año 2022 dales mucha vida actual gracias igualmente no va a ser clase inmobiliario por caridad y quieres emprender en bienes raíces o hacer crecer tu negocio inmobiliario pues te quiero enseñar cómo hacerlo de manera adecuada quiero que aproveche esta oportunidad de poder capacitar te de poder entender cómo puedes crear un negocio mobiliario exitoso sin duda a través del entrenamiento adecuado puedes cambiar de vida totalmente me encanta decir que el sector inmobiliario es un sector donde no tienes que buscar el mercado nada más está ahí fuera en la ciudad sólo tienes que mirar lo único que tienes que entender es cómo crear relaciones con las personas para ofrecerle su servicio en el momento adecuado durante este entrenamiento este entrenamiento inmobiliario muy práctico te vamos a ayudar a entender cómo puedes generar cantidades importantes de comisiones y movilidad a través de tu actividad pero también cómo vas a poder entender cómo invertir en el sector inmobiliario en bienes raíces cómo poder hacer uso de tu capital para poder crear más dinero te quiero compartir algunos de los ejemplos de las temáticas que vamos a ver este entrenamiento extremadamente práctico del cual vas a poder aprender estrategias muy concretas que vas a usar en tu actividad diaria te voy a explicar como por ejemplo montar tu propia inmobiliaria como saber exclusiva al 7% o más cuáles son los problemas legales y cómo tienes que protegerte a través de contratos inmobiliarios de intermediación que te van a permitir ofrecer un servicio de calidad a tu cliente que sea el propietario o el comprador vamos a enseñarte también cómo poder crear tu marca personal y saber generar una cantidad importante de contactos para poder cerrar más operaciones y más rápidamente a través de nuestros expertos en mercadotecnia digital vas a entender cómo dominar el algoritmo de facebook y saber organizar campañas de impacto importante y te vamos a enseñar también cómo poder hacer inversiones inmobiliarias inteligentes saber negociar por ejemplo el momento de la compra pero también saber entender diferentes modelos de inversión que se van a poder ajustar a tu perfil de riesgo o sea este entrenamiento es el entrenamiento que te va a permitir poder literalmente cambiar de vida si todavía no has encontrado un entrenamiento que te ha permitido adquirir los conocimientos este entrenamiento en un diario es tu oportunidad de poder hacerlo no dejes pasar más tiempo envíanos un whatsapp si quieres más información 56 33 12 13 14 envíanos un waka para el 56 33 12 13 14 para poder saber más sobre este entrenamiento inmobiliario sabes que vamos a hacer una cosa a los primeros 10 que nos contactan les vamos a regalar un descuento del 50 por ciento para este entrenamiento en un diario no pierdes esta oportunidad de cambiar de vida y de hacer crecer tu negocio [Música] vamos a un cartel y regresamos aquí en inversiones inmobiliarias imagen radio inversiones inmobiliarias con karim wood ya bien continuamos qué bueno estar hoy en el estudio con grandes protagonistas del sector inmobiliario y del sector financiero y quiero dar la bienvenida al ingeniero pablo vázquez el cio de parole y bienes raíces pablo es un miembro muy destacado de ampi no sólo a nivel estatal en morelia pero también a nivel nacional ya que fue presidente de ampi nacional durante el período de 2014 de 2016 en pablo es una persona que ha contribuido en muchísimo al desarrollo del sector inmobiliario y que ha encabezado muchas iniciativas de capacitación para justamente profesionalizar un sector que no que lo necesita de manera importante y con pablo durante esta entrevista pues quisiera que nos comparta desde su perspectiva nacional internacional y también desde su tierra de michoacán de cómo está evolucionado evolucionando el sector inmobiliario y cuáles son las perspectivas para el futuro así que pablo un gusto tenerte con nosotros en la línea gracias por tu tiempo gracias por estar en inversiones inmobiliarias al contrario y pedir más gracia que le granjeó tuyo gracias en verdad y mi criterio que hay porque programa de nada ya me conoces a mí me encantan los retos aunque a veces parezcan locos y yo sé que tú también eres una persona que ha demostrado una resiliencia tremenda en todos los aspectos de tu vida así que yo tengo el honor de recibir tres aquí pablo primero hablemos un poquito de parole y porque es una es una nueva franquicia creo que lanzaste el año pasado o en el momento en el cual estabas presidente pero me de ampi pero me imagino que con la agenda cargada del presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios pues ha sido complicado desarrollar un negocio a la par así que cuéntanos un poco de para él y primero muchísimas gracias que invocaban que nada espero y deseo que todos hayan recibido créditos y corazones y que el camino la verdad y la vida permanezcan siempre en sus moradas de nuevo gracias y felicidades a todos los y gracias por todo tu auditorio y yo les quiero comentar que bueno no se puede ser cuidado estamos en su momento contaba con la proyección o estaba con la empresa así que bueno evitar lleno de la asociación importante de que el tema de el crecimiento del paro lee pero bueno como tú comentas te bueno afortunadamente siempre hemos tratado de convertirla terminar con oportunidades y este año precisamente ya están utilizando la dual para arrancar nuevamente con el crecimiento de farol y en 2022 de hecho estamos pues realmente ya ya realizando los motores y bueno y te quiero comentar que en relación a cómo se está comportando ahorita el mercado como como estamos arrancando prácticamente mucho prácticamente comercial industrial crítica los indicadores del crecimiento de común en el sector inmobiliario a la par no la columna vertebral si bien es cierto que me he pasado la familia en cuestión con todo el año estamos levantando las ópticas que no hay muchos otros países y precisamente continúan como muy importante pero sobre todo ha estado muy claro en el tema del hacinamiento hay gente que por fin de que el 20 y pico ya empezar a adquirir vivienda es precisamente radical externo de los tratamientos naturales hay un buen futuro yo creo que estamos terminando bien en 2021 pero vamos a y tú qué piensas que ha cambiado en cuanto a los comportamientos de los consumidores ver algunos cambios profundos en su relación con la inversión en bienes as fíjate que sí y de hecho de liangping ya desde el dirigente y el de tala el tema de la de la renta y el que quiere decir que no hay una oportunidad para todo el rodeado porque este papel que necesitamos al iprem ordinario para construir en el tema del este comercial de residencial comercial y turismo de salud en general la renta es decir que la parte residencial está 200 principalmente el que tenía para dónde ir y finalmente pueda restar en la parte comercial duda de que muchas empresas muchos bancos de todo el país y por múltiples mirando magnético no vienen al mundial están prácticamente a quedarte y por ende el de pinto también esté todo el mundo de una gran oportunidad y con tanto también tramos cristiana yanga el tema de la oficina de prochile cambio ya completo tú sabes no ya hoy en día [Música] y ya está empezaban a aparecer hospitales de otros países por cosas más [Música] ejecutivos hay muchas empresas que a partir de este año comenzaron a recibir y entoncestán comenzando a rentar proyectos yo veo una oportunidad tremenda en el sector comercial y en el sector industrial porque efectivamente de méxico se va a ver beneficiado de la pandemia y derecho de que muchos muchas cadenas de suministro deben de achicar la corta la línea o la cadena de suministro y evitar pasar por china a todo costo y aquí en méxico hay hay oportunidades de fabricación por supuesto pero también de un poder logístico importante así que eso es es buena noticia para el sector comercial que lo va a necesitar a contrario quizás del sector de las oficinas que podría seguir sufriendo un poquito quisiera también que nos platique es un poquito de la inflación hay dos grandes temas que vuelven siempre a la mesa cuando se habla de perspectivas 2022 para el sector el primero es la inflación nos hablaba del 7.3 y también el hecho de que las tasas de interés tendrán que subir a raíz del cambio de política monetaria de la fed del banco americano y por supuesto la consecuencia para el banco de méxico tú como ves estos dos factores impactar el sector inmobiliario lo ves como un un golpe fuerte o estimas que todavía el sector será muy robusto en 2022 y quizás más robusto que en 2021 mira entre aquí vamos hacia atrás para la victoria y un médico con todo esto ya pesar de todo es un país fuerte porque al final del día el mexicano donde quiera que vaya es un hombre trabajador este mal porque no trabajo de mexicanos somos fuertes del país lo tenemos nosotros creo que no debemos depositar estas técnicas de pérdidas en total esté en el gobierno que esté en los activos sino más bien en otro término en el que los que nos dedicamos precisamente a fortalecer todos los canales y yo no veo dos títulos como te comentaba a pesar de todo la gente en este año particularmente ya sea con vacunas está saliendo a buscar directamente donde invertir tú lo sabes hoy en día por los milenios que no se entendían el primer cordón este al final no nos siguen buscando opciones y sobre todo para dar venta ahí donde está la oportunidad yo siempre he dicho nos diste acuerdos desde hace muchos años con crisis y sin crisis con pandemias y también ya con presidente con otros la vivienda este potencial no te deja de mover y hoy particularmente en chocan hay una gran oportunidad que en este en el sistema no solamente repito para el sector residencial quien construye aquí hotel ejecutivos es particularmente desamor en la región 5 tenía parques industriales males industriales para rentas sin construir como te comentaba ocho elementos horizontales y verticales para varios segmentos tiene un extraordinario futuro pero sobre todo que va a contribuir a respetarse en la necesidad integrante de la alta demanda que existe en nuestra región y repito no solamente aquí en planta y yo creo que es cierto tenemos por indicadores sin embargo que sí que si nos ponen en alerta pero yo creo que como también siempre lo he dicho que compartir la terminal con oportunidad el momento de interactuar si trabajábamos todos los dejemos de trabajar todos hay que trabajar el equipo hay que hacer alianzas con todos los actores de el motor económico completamente trabajar juntos desarrollos inmobiliarios y los inmobiliarios y seguiremos moviendo título tú lo sabes el plan inmobiliario que lleva daba prácticamente atendiendo quitar ya el viejo de hecho es lógico con un tope internacional pero fernández y bueno yo creo que con todo y todo repito de todo peroye pablo para concluir por favor y rápidamente si puedes porque lo el tiempo nos está corriendo un poquito 4 háblame de la de la iniciativa de la licencia en inmobiliaria en michoacán porque eso es algo súper importante para el consumidor y por supuesto para el asesor de hart lane terminal a cualquier ley inmobiliarios en los estados donde ya actualmente están vigentes directos de la iniciativa y la conociendo la ley del reglamento le da certeza jurídica a todos los presentes móviles de propietarios y compradores por eso y que bueno que los que lo abres te invito a todos los compañeros a todos los colegas del can can a quienes certifican sus competencias laborales que obtengas una película y su licencia para precisamente cumplir con esta ley para la prestación que ya existe en michoacán y por ende invito a todos los compradores y propietarios a que cuando quieran hacer actividades en michoacán lo hagan a través de la página del rayet que es el delito de vida de todos chocan donde van a encontrar a todas las personas que cuentan con estas diferencias y que están preparados de mente para solucionar sus necesidades y precisamente principalmente justamente perjudica a preparación del mundo creo que es muy importante que tengamos en cuenta esto en eeuu nadie puede promover un inmueble que cuenta con una licencia yo veo cerca el tema que todo el país terminado esperemos que sea pronto y que queden todo por familia excelente de muchísimas gracias pablo espero verte pronto hasta luego bendiga gracias con todo posterior líderes mobiliarios [Música] creo que una de mis palabras favoritas es educación y para todos los que están siguiendo este programa interesados en temas inmobiliarios lo que muchas veces sigue educación es la palabra financiera educación financiera y entonces me encanta tener aquí en el estudio a oswaldo bravo master fan el sol coche osvaldo de una persona que ya conozco en el sector inmobiliario aquí méxico desde años de hecho él es un predecesor ya que tiene más y mucho más experiencia a wen que yo es el cio de instituto alianzas que ofrece varios servicios de capacitación de formación especializada en temas de financiamiento para personas físicas o para personas morales para pymes por supuesto es una persona que ha dedicado su vida a la capacitación de miles de personas en temas de educación crediticia que a través de su colaboración en universidades por ejemplo y a través de su participación en programas de radio de tele algo su tierra pero a nivel nacional e internacional hace poco estamos hablando justamente con él de su participación a un programa de gran renombre aquí divergentes en colaboración con robert kiyosaki así que es un gusto tenerlo aquí y como el sector crediticio ha tenido un dinamismo muy fuerte en este 2021 con la banca indicando un número de créditos otorgados a la alza el infonavit también indicando un número de créditos al alza pues era importante para mí tenerte aquí osvaldo para entender un poquito de los retos de los retos de la educación financiera aquí en méxico y de cómo tú contribuyes justamente a cerrar este gap y hacer que la gente esté más capacitada en términos financieros bienvenido al programa es un gusto tener el placer es mío karim saludarte y felicitarte por esta nueva tendencia en tu vida en el sector inmobiliario a través de esta plataforma de radio y bueno pues para mí simples va a ser un placer compartir nada más la educación financiera sino la educación crediticia y con ganancias hoy creo y considero que la educación y la preparación debe ser constante porque porque el conocimiento también caduca a veces crees que lo que aprendiste hace diez años en el ámbito que dediques es en el ámbito inmobiliario la manera en que vivías de 10 15 20 30 años llena la misma actualmente hoy las las tendencias digitales las plataformas en la manera de las personas cómo están con adquiriendo un patrimonio un bien raíz es una inversión y es completamente diferente desde otra perspectiva y lo saben de la gente ya no como un patrimonio solamente sino también voltean a ver la parte de inversiones inmobiliarias que ese es el quite en este momento estamos hablando justo de todos los tipos de financiamiento que que existen y muchas veces nosotros particulares pues somos un poquito perdidos en en este océano de productos tú en qué de qué manera concreta ayudas a una persona que tiene una necesidad de crédito y cómo analizar su situación qué tipo de productores puedes ofrecer precisamente lo que hacemos en el instituto alianzas en esta parte de formación crediticia es y bueno me han apodado 'el loco' de las cuatro mil instituciones aquí en méxico y es porque en méxico existen más de cuatro mil instituciones financieras reguladas y ilegales no normalmente mexicano cree o cuando piensa en un crédito piensa en un banco o en el caso de una vivienda sin forma me dijo viste pero pues me todos los mexicanos son asalariados formales para tener un derecho del infonavit ni todos los mexicanos son los salarios del gobierno para tener un crédito de fovissste ni todos los mexicanos tienen un buen buró de crédito o tienen un estado de cuenta no entonces lo que hacemos el instituto al entonces acercarlos y enseñarles está preparación con las múltiples alternativas de crédito que hay que aparte de los bancos y aparte de los gritos ornamentales existen las sofom reguladas más o menos reguladas los autofinanciamientos los tipos empiezan en la tendencia de las gentes las quejas sobre el préstamo y coste sorprendente aun antes de la pandemia tasas del 3.6 por ciento desde el 5 1 punto por ciento anual con aforo hasta del 100 por ciento en el trámite de un crédito y eso se lo que la gente desconoce también el que es lo que hacemos en este análisis y es una frase que utilizamos en institutos lanzas y hay un crédito para todo y para todos porque qué pasa con el amigo taxista con el amigo en la amiga que vende los tamales el amigo de los el amigo taquero entonces de amigo del comercio informal y si no tienen la preparación como inmobiliario como asesor y te llega una a una persona como estas adquirir una vivienda que es lo que va a suceder no le vas a vender porque crees que no hay una alternativa de crédito para él sin embargo si la hay y eso es lo que hacemos nosotros en instituciones formarte de esta parte crítica y que incremente este número de crédito bueno tu número de operaciones inmobiliarias excelente su súper servicio para las inmobiliarias porque yo no sabía que había cuatro mil oportunidades distintas instituciones de crédito es es tremendo hablando justamente de crédito la gran fobia del sector ahora después de haber conocido tasas de interés del 15 20 por ciento y de haber vivido en un mundo en el mercado de de dígito único con tasas debajo del 10% en tú qué opinas hacia dónde van las tasas de interés tienes algún pronóstico alguna predicción no te voy a guardar como responsable de la predicción si no se hace real nada más quiero entender qué opinas qué va a pasar pues sigue incrementando actualmente en el 2020 la ley el 72% de los créditos otorgados fueron a través de expresamente independientes el 20 por ciento por bancos y el resto por auto financiamientos otras alternativas de crédito si viene una nueva evolución en la en la adquisición de vivienda y si bien como lo dices los bancos bajaron las tasas hay alternativas que ya las tenían más abajo si bien ahora el infonavit con su nueva reforma es que hizo también no quiere decir que sigue siendo la opción más económica no estoy en contra del infonavit simplemente ni del fovissste sino a lo que estoy es que las personas no les ves como son no ves a tu cliente como un símbolo de pesos sí no es como si el cliente lleves a tu amigo futuro porque si tú le vendes a una una persona una persona vivienda por veinte años o treinta años como pasado por el infonavit de su gente que no lo vuelves a ver pero si todas las cercas con tasas de crédito más baratas como te digo cinco futuro por ciento vas a poder venderle en 20 años tres viviendas en lugar de una vivienda que anualmente paga más el 380 por ciento por infonavit eso quiere decir que para vacas y cuatro casas claro no es una locura y finaliza el 13 14 por ciento de vez en cuando de interés es cierto que es una gran institución para el sector inmobiliario y por supuesto para los derecho habientes pero son tasas de interés que son poco competitivas y si hay productos al 5% esto se acerca a las tasas que existen en eeuu o las tasas que vas a encontrar en europa y entonces puedes empezar a invertir y por supuesto a crear un patrimonio en hablaban un poquito de de del instituto sé que ustedes trabajan también con muchas empresas que he visto en el circuito de de las conferencias cuál es un poquito tu perspectiva hacia el mercado como cómo ayudar al mercado a profesionalizarse precisamente bien como los del inicio en situar estos ojos del primer instituto de formación crediticia a nivel mundial es el único instituto que te da esta formación hoy lo hacemos a través de una certificación avalada para que puedan tener un departamento de servicios financieros todas las empresas inmobiliarias y obviamente tenga se han sido desde una plataforma digital y como lo comenta desde el principio bueno todo el oportunidad estar con robert kurz haití con alfredo culebro com patricia armendáriz con luis garbey los tiburones de los ya muchos lo conocen y a dónde voy a donde ha dado que lo que queremos crear impacto esto nosotros en el instituto lo hacemos por dinero nosotros somos por impacto precisamente robert cuando me invitó desde el año pasado de la segunda oportunidad que tengo de estar en divergentes fue porque me decía es que todo está muy padre de lo que hablas y el padre lo que dices pero el evento no es mexicano es un nivel de internacional y bueno pues que crees que la estructura que nosotros hacíamos es la misma en todo el mundo hay bancos dentro del mundo aquí les pusimos o con nosotros las conoces como motoristas ganas de este momento del mundo aquí lo conoces como arrendamiento de todo el mundo se llama leasing y bueno cada país tiene su su estructura es exactamente la misma es lo que hacemos ahora nada solamente en méxico tuvimos la oportunidad de estar en un evento inmobiliario a nivel internacional que toda la primera cerrar la cumbre mundial inmobiliaria entonces qué es lo que voy a lograr que la mayor número posible de personas tengan accesos a financiamientos a deuda buena no a deuda mala y sin duda creo que la gente tiene que entender que apalancarse de la buena deuda nunca es malo es nada más no saber encontrar esta buena deuda osvaldo si quiero saber más de ti y estoy te estoy escuchando ahora en el programa cuáles son tus redes cuál es tu actualidad de los próximos meses y bueno me parece contra en mis redes viales como osvaldo bravo más de financial coach en facebook como en youtube y también os pasa sin contar como instituto de letras formando seres financieros en en facebook y en youtube como instituyentes mx no puedes encontrar y vas a ver bastante información de la que tenemos varios amigos colaboradoras como contigo que tuvimos la oportunidad de ser nuestro primer evento digital inmobiliario cuando tuvimos a 32 líderes el próximo año voy a crear un nuevo programa que se llama más de financiar brokers que es precisamente formar a asesores como brokers hipotecarios certificados y avalados y matriculados a nivel nacional con con el acceso de la primera plataforma digital que te va a dar acceso a los bancos a las instituciones financieras a las instituciones financieras ahorita actualmente nuestra plataforma tiene más de 30 instituciones ya este miércoles puedes tener acceso y la mejor de los que van a poder cobrar lo que cobra cualquier ejecutiva de un banco que bueno a que buena noticia excelente hablar o osvaldo excelente actualidad equipo saben que aquí en inversiones y van diarias nos gusta poder pues tener protagonistas del sector y personas que ayudan a democratizar la inversión yo les invito a ponerse en contacto con osvaldo a seguir su instituto de alianzas y a todos los asesores inmobiliarios que nos escuchan que sepan que hay alternativas al crédito tradicional osvaldo un placer tenerte con nosotros y nos vemos pronto inversiones inmobiliarias con cariño de abbey continuamos líderes mobiliarios nos encontramos aquí en el estudio con un gran amigo una estrella del sector inmobiliario de hecho el nombre inmobiliario del 2020 es una persona reconocida por todo el sector como un desarrollador de talento aquí conmigo en el estudio carlos nava carlos el director comercial del éxito máximo es la primera inmobiliaria digital de mexico y para todos los que están escuchando es importante decir que máximo es el negocio que fundado es el negocio que nos apoya en patrocinar este programa de inversiones inmobiliarias carlos tiene una trayectoria tremenda más de 15 años de hecho de experiencia en consultoría entonces ha sido una persona que ha elaborado primero en el sector corporativo pero luego que decidió que era su momento emprender y como tenemos un poco de tiempo en esta entrevista carlos te va a pedir que nos cuentes un poquito de cuándo fue este momento de voy a emprender y voy a crear mi negocio y por qué lo estoy haciendo y hoy nos vas a platicar del primer entrenamiento el master class se realizó el 4 o 5 de diciembre y quisieras que nos comparte es un poquito pues casos de éxito como has podido sentir a los participantes y por supuesto cuál es el impacto que esperas en cada uno de ellos carlos un gusto tenerte aquí otra vez en el estudio muchísimas gracias karim y como siempre mucho gusto de estar compartiendo con este auditorio y por estar aquí en el programa y bueno me comentabas de cómo inicié aquí es muy importante esta historia porque estuve 15 años en la consultoría acabé dirigiendo proyectos con empresas grandes como aquí en méxico líderes como bimbo grupo verdes de acero este flecha amarilla sería la central flacso smith line ok entonces empresas muy importantes pero dejó de apasionarme por un lado pero lo más importante es que sentí que estaba construyendo un edificio en un terreno que no era mío entonces yo veía como a grandes directivos a los 45 años de edad ser relativamente jóvenes les daban las gracias y le daban la bienvenida a un joven que cobraba la mitad y que manejaba muy bien la tecnología no y ellos a los 45 años de edad ganando sueldos de 120 mil 150 mil ya no encontraban otro sueldo igual entonces a mí me preocupó mucho eso y yo a los 33 años decía es que estoy dejando los mejores años de mi vida en una empresa que no es propia entonces fue cuando decidí crear mi negocio busque qué era lo que me apasionaba y encontré en los bienes raíces esa parte me encanta me moví porque aparte otra cosa bien importante es la parte del tiempo creo que el tiempo es el recurso no renovable y cuando tienes tú un trabajo de cierto horario fijo tú no puedes ni siquiera ir a los convivios con los hijos o cuando hacen las fiestas qué día del padre y eso que creo que son momentos importantes para ese crecimiento familiar entonces me muevo creo mi propia inmobiliaria bueno compro una franquicia inmobiliaria me asocio con uno de los titanes del sector inmobiliario y creo que eso me ayudó muchísimo a despegar porque el estar con una persona de 30 años de experiencia aprender le a personas que trae una energía y una experiencia increíble pues sí yo entré como como esponja no absorber todo entonces de esa manera a los 3 años me dan el premio de envío a anuncios como el hombre inmobiliario el año después del senado de la república después en los premios de las palmas de oro ahí con varios artistas aqui en mexico como la influencia de en el sector inmobiliario y la verdad es que me ha gustado mucho porque es algo que me apasiona poder dedicarme a este negocio que como están platicando no se va a acabar las personas tienen miedo de desarrollar otras personas porque dicen si lo desarrollo también se vuelve mi competencia y empieza a competir en esa filosofía yo he trabajado mucho para transformar y decir no es cierto crezcamos todos porque si tú ayudas a otra persona a crecer todos seguimos creciendo entonces ya llevo como cinco años desarrollando bueno llevo diez en el sector inmobiliario y en la inmobiliaria pues yo uno de los de las bases es reclutar y capacitar todo director lo tiene que hacer es y estoy convencido que todos los que nos escuchan lo pueden hacer y darnos información por fac a los sobre la del curso dónde está y cuáles son las fechas como se pueden poner en contacto contigo si tienen ganas de poder es saber más del curso es un número de whatsapp de karim que es el 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 donde hay les podemos dar las siguientes fechas del curso la próxima atención a todo monterrey todo el norte toda la gente que está a saltillo a una hora de monterrey toda la gente que está en monterrey cerca de monterrey el 29 y 30 de enero tendremos el siguiente curso por allá este y bueno y pues ahí en este número podrán también checar las siguientes fechas porque vamos a estar por varias ciudades importantes aquí de la república 56 33 12 13 14 señal y me imagino que no estará sólo hay algunos expertos también que te van a acompañar en el curso esos expertos en que van a complementar si hablamos por ejemplo de de generación de demanda muchos dicen oye pues tú me vas a enseñar a captar pero como los voy a vender que cuéntanos un poquito y eso es importantísimo karim porque fíjate que yo soy experto en la parte del negocio pero en la parte de la promoción yo siempre les decía pues contraten portales y contraten la forma pero aquí tendremos al director de marketing de next y mo a francis francis es una persona que le ha encontrado el modo de cómo generar las campañas adecuadas para vender los inmuebles que esto es bien difícil porque hay mucha gente que se vende sobre vende sobre todo en la parte de marketing pero no tiene los resultados francis tiene los resultados y te va a enseñar también el cómo hacer y cómo llevar toda la promoción esto es interesantísimo y bueno desde luego que tendremos algunos invitados pero estarás también con nosotros acompañándonos para hacer también estas técnicas sobre todo para inversionistas de cómo hacer el flip ping cómo hacer ciertas técnicas para generar más dinero en el sector inmobiliario si yo voy a intentar acompañarlos al igual que francés francis como dices es una estrella de la generación de contactos entonces una seguridad sobre la el inventario que van a crear y yo les voy a ayudar más en la parte de negociación inmobiliaria y general de cómo negociar mejor el 80 por ciento de su tiempo son decisiones que tomamos en base a cierta negociación como pueden entender como negociantes es un curso muy práctico que recomiendo a todos aquellos que quieren emprender o entender mejor del el sector inmobiliario si ya tienes experiencia te vas a llevar herramientas muy concretas que te van a permitir operar su negocio mejor a través de métodos comprobados máximo tenemos muchos asesores millonarios que han hecho millones de pesos en comisiones te vamos a compartir algunas de las capacitaciones que estamos haciendo con ellos pero si no tienes nada de experiencia y quieres incursionar en este sector es la mejor manera de hacerlo porque otra vez vas a poder y apalancar te de herramienta ha sido un método que está totalmente comprobado y esto te debería de ayudar en esta este curso carlos me imagino también que lo haremos en otras ciudades entonces es importante decir a nuestra audiencia que si están en otras ciudades y tienen interés también se pueden poner en contacto con nosotros y será nuestro placer poder compartir este conocimiento el whatsapp otra vez es 56 33 12 13 14 y a través de este número nuestro equipo tomar el tiempo de darles todas información necesaria y les mandará de hecho ejemplos de lo que ha pasado durante los primeros cursos carlos quisiera que nos puedas platicar un poquito de la importancia de la capacitación antes de emprender justamente para cerrar esta entrevista es sumamente importante porque todo este es un negocio de personas todo lo que vendes es confianza entonces la confianza debe empezar por ti mismo y somos asesores todos somos asesores para hacer un buen negocio entonces para asesorar debes de conocer qué es la capacitación y la actualización es sumamente importante te desarrollas aprendes a ayudar a las personas porque el secreto de la riqueza es poder ayudar a las personas de manera genuina y entre más personas ayudes tú vas a generar más y si estás en un negocio con altos rendimientos con un menor esfuerzo eso es la panacea la verdad es que sos lo más conveniente no y por concluir también te va a decir hicimos una encuesta en eximo y salió como una de las empresas más inmobiliarias más valoradas por la parte también de la negociación así que estar contigo en esta empresa y que tú des este curso la verdad es que sí destaca esto es oro molido no así que bueno pues vamos a dar una promoción karim y a todas las personas que nos marquen a través de este programa de tu programa de inversiones inmobiliarias del grupo imagen les daremos un 50 por ciento a las 20 primeras personas bien excelentes que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 para poder hablar con el equipo y para poder beneficiar de este descuento carlos un placer tenerte con nosotros otra vez en el estudio te propongo una cosa vamos a invitar en el próximo programa uno de los estudiantes de los participantes del curso que nos venga a compartir un poco su experiencia y cómo ha podido cambiar su vida gracias a ti y nos vemos pronto buenísimo gráfica y esto es todo para el programa de hoy ha sido un placer compartir con todos este tiempo siempre nos vamos a enfocar en poder compartir con ustedes contenido de gran calidad dentro me quiero enfocar en asegurarme de que ustedes puedan entender cómo invertir en bienes raíces o cómo poder desarrollar una en el sector diario que es uno de los más grandes del mundo así que no se pierdan los próximos programas nos vemos cada jueves a las 10 de la noche y nos vemos el sábado a las 14 muchísimas gracias y nos vemos la próxima semana en imagen radio y en multicascos este programa fue presentado por el señor la primera inmobiliaria digital de mexico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto máximo punto mx