5 consejos para crecer tu patrimonio de manera inteligente

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim God yabi Muy buenas tardes a todos querida audiencia Les saluda Karim Gabi el conductor del programa de inversiones inmobiliarias superfeliz de estar aquí de nuevo en Mérida Yucatán de hecho hemos pasado la semana aquí en Yucatán y hoy especialmente estamos en la plantación de Pita y avalé en yotolin en Yucatán estamos más o menos a unos 100 km al sur eh de Mérida hemos pasado eh una muy buen programa de hecho este jueves por la noche en compañía de los eh socios directores eh de pitaya vale ha sido un gusto presentar este concepto y este sábado de las 2 a las 4 les vamos a platicar un poco más de esta oportunidad de inversión y de la importancia del sector agrícola dentro de de la economía mexicana eh hoy vamos a contar con una serie de invitados de lujo nos acompaña eh José Manuel Bolio ceder el director de agricultura del Estado de Yucatán además contaremos con la presencia de Larry Balam él es el ingeniero agrónomo de la plantación de pitay Vale y estaremos pasando tiempo con eh personas que nos van a ayudar a entender la oportunidad de inversión primero con Silvana rabelo la directora de de relaciones públicas de pitaya investments Y por supuesto edit coi la directora de alianzas comerciales de pitay investments con ellas vamos a entender Cómo podemos nosotros inversionistas pues hacer crecer nuestro patrimonio Como siempre todo y más de hecho lo vemos aquí en el programa de inversiones inmobiliarias les invitamos a seguirnos en nuestra las redes sociales me encuentran como Karim nimo inversiones inmobiliarias segundo regalo de la semana el jueves les hemos regalado nuestra guía del inversionista les invitamos por supuesto a ir directamente a mi Instagram pueden comentar cualquier publicación le ponen la palabra inversiones y recibirán automáticamente esta guía del inversionista Aquí les ayudamos a hacer crecer su dinero y Qué gusto y qué mejor hacerlo aquí en Yucatán de verdad siento que Yucatán me trata bien no sé si puedo obtener Manuel una ciudadanía yucateca un pasaporte yucateco especial pero creo que soy uno de los representantes son los que más ama este estado y es un gusto arrancar contigo Este programa vamos a platicar por supuesto nosotros de del rol un poco de la de la secretaria de de desarrollo rural aquí en en Yucatán Es un gusto saludarte Bienvenido al programa Gracias muy amable por tu visita y bienvenidos al Estado de Yucatán claro por por mi parte con mucho gusto ya ya eres ciudadano Ya está ya estás Ya claro la secretaría te da y cuando gustes pasas por tu credencial y ya te la entregamos a pasar la migración de nuevo cada vez que me dicen algo Oye equipo aquí estamos haciendo la promo de México y qué bueno no yo sabes que tengo 8 años aquí y me encanta México de verdad voy a hacer todo lo posible para ser mexicano así mis niños y toda la familia Tenemos para siempre este recuerdo de este país tan fantástico en el cual estamos viviendo y siempre lo digo a veces nosotros los extranjeros nos gusta más aú mico que los mexicanos y nos damos más cuenta de las oportunidades que existen en este país Así que Pero tú nos vas a platicar cuál es tu cargo y un poco Qué haces dentro de la secretaria de desarrollo rural del Estado de Yucatán por favor Bueno mi nombre José Manuel Bolio García soy director de agricultura de la secretaría de desarrollo rural del estado y bueno Cuál es cuál es el rol nos encargamos Bueno mi equipo nos encargamos de todo lo que es el el desarrollo de paquetes tecnológicos de tecnología y de implementar programas que ayuden al productor yucateco a los pequeños y medianos productores a incrementar la la uno la superficie incrementar la productividad principalmente de diversos cultivos que hay en el estado de Yucatán va platicos un poco de un concepto que yo empecé a descubrir durante la crisis del covid te voy a decir esto me acuerdo muy bien que cuando el mundo Casi casi pareció que se iba a parar eh los diferentes los debates políticos erán muy relacionados a la soberanía eh alimentaria a como diferentes eh grandes países pienso Estados Unidos pienso china eh estaban pues intentando controlar lo que se producía en su país para poder dar eh lo suficientemente a su población y también poder controlar el flujo de eh de importaciones por ejemplo en ciertos productos eh de diferentes eh países por ejemplo china invierte mucho en África sabemos que aquí en México produce mucho para México pero también para exportación a Estados Unidos Platícame un poco de tu perspectiva sobre este concepto de soberanía alimentaria pero también de suficiencia alimentaria okay Bueno Este es importante ahita que mencionaste covid una de las secretarías que nunca paró a habiendo covid fue la secretaría de desarrollo rural por qué porque se necesita alimento para la gente que no que no estaba trabajando entonces todos los productores toda la gente que se dedica al campo no paró en el covid tuvieron que seguir trabajando porque había que producir el alimento para todas las ciudades las grandes ciudades porque si no hubiera habido alimento Pues yo creo que el covid hubiera dejado de ser covid y hubiera pasado era el menor problema en este cas Exacto Entonces todos los yo creo que todos los productores y aquí Hay que darles un un abrazo y unas felicitación a todos los productores porque ellos no pararon Nosotros tampoco paramos ahora la soberanía alimentaria Nosotros hemos encargado de trabajar en soberanía y en suficiencia en las dos estamos buscando primero que los productores con los apoyos que se les dan produzcan para que toda la gente en las grandes ciudades tenga el alimento para poder vivir cómodamente y tener suficientes alimentos pero también Estamos buscando que los pequeños productores produzcan su propia alimento y sus propios hortalizas sus propios granos para hacer sus tortillas y ellos tengan autoconsumo estamos enfocados en las dos líneas soberanía y eficiencia y sobre todo estamos apoyando también varios programas donde Buscamos que el pequeño productor sea autosuficiente con sus productos nativos es decir maíz nativo ibes pelón todo lo que son productos especialmente nativos para esta para la región de Yucatán Entonces tenemos dos dos vertientes la de los productores medianos grandes y la de los pequeños productores para la autosuficiencia de cierta manera me imagino también dos dos dos políticas distintas una que es acompañar aquí a la gente a nivel nacional pequeños productores a producir lo suficiente para ellos pero al mismo tiempo hay un reto para México de seguir siendo una de las potencias agrícolas me imagino a nivel nacional internacional no Así es sí se busca bueno Yucatán estuvo buscando las dos y estuvimos trabajando en las dos vertientes principalmente apoyar a los pequeños con sus productos nativos para que no desaparezca Y para que ellos tengan su propio alimento su autoconsumo y el excedente poderlo comercializar y en ese excedente buscamos cualidades diferentes y buscamos trabajar con chef trabajar con otros especiali para que puedan producir y puedan obtener un mayor rendimiento un mayor beneficio estos pequeños productores y con los medianos Pues bueno es darle alimento a todo el mundo a y principalmente a las grandes ciudades y y y los grandes me imagino Pues ayudarles a posicionarse eh yo me acuerdo que cuando eh llegue aquí a a México obviamente uno de los productos más reconocidos en el mundo es el aguacate creo que el guacamole por supuesto es Probablemente lo que toda la gente en todo el mundo eh consume y me acuerdo que empecé a analizar un poco el el el el peso eh justamente de la Guate por ejemplo eh pero también eh de del de la agave cuando visité eh Jalisco y y tequila particularmente excelente lugar para disfrutar de la tequila Exacto para tomar para todos los que no hicieron Todavía este este recorrido es uno de los más interesantes también y y ahí sí me di cuenta obviamente de de la importancia de este sector eh a nivel internacional y y de los flujos que existían de exportación más adelante en el programa vamos a platicar con la la gente de pitaya investments justamente de lo que ellos han hecho en en este entorno pero Platícame un poco del papel que juega el sector agrícola aquí en Yucatán porque regularmente en este programa platico yo del turismo de las playas de las ruinas de la seguridad de las características que que son muy reconocidas eh como atributos características claves o diferenciadoras para para Yucatán pero el sector agrícola es grande es pequeño en comparación de otros estados bueno el sector agrícola en Yucatán es es pequeño si lo comparamos con los estados del norte del país inclusive algunos del sureste hablando de Chiapas o Veracruz que son pues territorios donde tienen mayor superficie de siembra aquí en el estado pues tenemos alrededor de unas unas 200,000 hectáreas más o menos que se que se siembran entre granos frutales hortalizas y diversos cultivos enquen que es uno de los que también este trabajamos muy fuertemente aquí en el estado es es prioritario para estas personas pero también te puedo comentar que el estado ha crecido exponencialmente en la parte agrícola debido a que es un estado que tiene agua y que tenemos una seguridad somos el primer estado a nivel nacional en seguridad en los últimos 6 años y esto ha generado un Boom agrícola por qué porque hay otras zonas del país donde la gente por los diversos problemas que tenga es ahí si no nos metemos vienen y quieren invertir en Yucatán en la parte agrícola Por qué por la seguridad y por el agua Entonces nosotros nos encargamos de darles el apoyo en la parte de del desarrollo de tener certeza en las tierras que están consiguiendo de poder tener eh riesgos y aparte pues bueno Ellos nos traen una tecnología que se maneja ya en el norte pero que está haciendo que Estado de Yucatán crezca muy fuerte exponencialmente en la parte de productividad y en los incrementos en los rendimientos de los cultivos por la tecnología Que también ellos están trayendo vamos a platicar de esos asuntos al rato pero solo para mi conocimiento si mañana tengo un un campo eh un terreno grande y quiero sembrar y y empezar a producir necesito algún tipo de permiso de la secretaria de de desarrollo rural permiso de desarrollo no pero sí tienes que trabajar con la parte de sds bueno secretaría de desarrollo sustentable semarnap para ver la tierra y ver si ese terreno que tú tienes tiene el uso de el uso de suelo adecuado para producción agrícola des pequeña producción en mi jardín lo puedo hacer si quisiera pero si estoy pensando No sé tengo dos hectáreas que estoy pensando en en empezar a usar para un un uso agrícola en este momento sí necesito solicitar un permiso si ese terreno que tú compraste Es de uso agrícola no necesita ningún permiso lógicamente Pero bueno si vas por ejemplo en un en un en una selva forestal o una siembra Tropical pues lógicamente ahí se necesitan permisos porque tendrás que desmontar y y en eso sí estamos en contra verdad Pero hay mucha superficie que está en manos de hiatari que algunos de ellos están comercializando algunos buscan asociarse y ahí es donde la gente que está llegando de fuera es donde está comprando hay mucha propiedad privada hay mucho sector ganadero que también está cambiando la parte agrícola y todos esos son terrenos este agropecuarios ganaderos los ganaderos los puedes transformarte tranquilamente en la en la parte agrícola porque ya tienen el permiso y tienen el uso de suedo adecuado para la agricultura estamos aquí nada más para que todos los que nos escuchan y que nos nos ven estamos aquí por supuesto en la plantación me encanta estamos en la plantación de Pita yaval estamos en yotolin este programa de inversiones inmobiliarias pues lo estamos moviendo cada vez más en toda la república eh disfrutando de todo lo que ofrece el sector inmobiliario y sus diferentes componentes eh platicamos del agua que cuando yo eh promuevo Yucatán muchas veces enseño en un mapa el hecho de que aquí en el sureste Hay más agua por ejemplo que en Estados como en el norte y que eso es un factor importante pero si si esto es una ventaja Cuáles son los retos del sector que tú piensas que que sí enfrenta el sector agrícola aquí en Yucatán Mira el sector agrícola en Yucatán principales retos es el los los suelos y lógicamente Pues bueno el clima tropical no pero hablando de suelos en Yucatán hay muchos hay mucha pedregosidad que pudiera ser una desventaja Pero también es una ventaja porque la peridad nos da calidad en los frutos nos da calidad en la producción de de la pitajaya nos da calidad en el chiles nos da calidad en en hortalizas porque la hace más yo le digo Crunch tú la muerdes y sientes un crujiente Y eso te da un sabor que no te da en ninguna parte del país Por qué Porque a lo mejor el exceso de humedad de los terrenos que no tienen tanto carbonato calcios se lava Y eso el fruto tú se lo tienes que poner de forma artificial artificial aquí ya lo tieneen forma natural entonces por eso a lo mejor el picante del chil baneroz es Es más rica un tomate la pitajaya es más rica también entonces todo eso te da una una ventaja tienes la desventaja de poder hacerlo agrícola porque trabajar en piedra es muy difícil y eso es lo que a veces limita a los a los pequeños productores o a los grandes no la piedra que se encuentra en el en en los suelos este del est de Yucatán a mí me encanta estamos aquí de hecho me encanta pues estamos disfrutando por supuesto una super bebida para los que nunca probaron el el el el el así el como el jugo de de pitahaya tú lo dices pitahaya yo digo pitajaya Entonces pitaya pitaya vamos a decir del centro del país Aquí es pitahaya ent así lo vamos a decir bien y es mega rico una recomendación en lugar de comprarlo en el Starbucks para 150 pesos eh la bebida Pues aquí lo tienen y es perfecto lo estamos disfrutando por su puesto el objetivo sí lo disfruto con ustedes equipo el objetivo es obviamente ayudarles a entender cómo más adelante pueden invertir en este en estos Campos les voy a platicar por supuesto de una oportunidad pero Manuel vamos a hacer un corte rápido y vamos a regresar contigo Tú eres el director de agricultura aquí de Yucatán de la secretaría de desarrollo rural del Estado vamos al corte Y regresamos bien continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos en yotolin Yucatán estamos en la plantación de pitahaya Valle eh a unos 100 km al sur de Mérida haciendo el programa eh Para ustedes les acompañamos cada sábado de las 2 a las a las 4 de la tarde y toda la semana de hecho de lunes a sábado con 8 horas de vienes raíces Aquí platicamos a los que están interesados en desarrollar su libertad financiera si están en el auto y están pensando y Cómo yo puedo vivir de mis rentas se tienen que quedar conmigo hasta el final del programa Tengo una buena sorpresa para ustedes van a entender aquí como pueder hacer como crecer su dinero como fabricar su dinero Gracias eh a la inversión en esos Campos en esos terrenos de pitahaya que estamos visitando hoy en día el jueves en nuestro programa estelar de la noche platicamos con los socios de este proyecto excelentes emprendedores que nos ayudará a entender Cómo podemos hacer crecer nuestro dinero a un ritmo rápido hablamos de casi tres veces la inflación y Hoy estamos hablando con los que están detrás justamente de esta producción eh me acompaña en esta primera parte del programa José Manuel Bolio ceder el director de agricultura del Estado de Yucatán con él estbamos platicando de los retos de este sector y ahora vamos a platicar un poco de los grandes cultivos Cuáles son los principales cultivos del Estado de Yucatán justamente okay Bueno en el estado los dividimos Pues en tres segmentos la parte de granos que tenemos el maíz principalmente que se siembran alre se sembraban antes cerca de 150,000 hectáreas ahorita se siembran arriba de 100,000 pero lo importante aquí es que a lo mejor antes en nuestro rendimiento promedio era de 800 kg y ahorita ya traemos un rendimiento de 1.4 toneladas por hectárea es decir hemos bajamos superficie pero hemos crecido en rendimientos soya es el otro grano importante estamos dentro del top 5 en la República eh pasamos de 1.2 toneladas a 2.5 toneladas y traemos más de 15000 hectáreas sembradas de soya tenemos hortalizas principalmente Pues bueno está la parte de bereng as chil habanero tomates en pequeñas superficies aquí se llaman mecates no que son 400 Met cu pero es una gran cantidad hay cerca de 3000 productores que siembran todas las hortalizas en riego Y tenemos la parte importante que son frutales que es aquí donde pues podemos llamar entran los cítricos y dentro de los cítricos está el limón persa que sí hemos crecido de 2000 heas y ahorita llevamos cerca de 6000 a 7000 heas con incrementos muy importantes en rendimientos hasta 17 toneladas en naranja que también este nos hemos mantenido estándar ahí sí la superficie anda sobre las 14,000 hectáreas no se ha movido pero sí los rendimientos ya también ya están creciendo Y pues bueno la parte de pitahaya no la pitahaya se tenían superficies de 200 hectáreas y Ahorita andamos cerca de las 400 500 hectáreas pero el rendimiento que era de cerca de 3 toneladas ahorita ya anda en las 11 entonces este son cultivos que se les ha apoyado muy fuertemente y pues cerramos también con el coco no Al final tenemos las plantaciones de coco que han bajado por enfermedades pero este año bueno en los dos años pasados hemos hemos estado incrementando las superficies también de coco yo pudiera decir que en el estado las principales crecimientos en frutales son limón persa eh coco mamei mamei somos el estado somos el número uno a nivel nacional en producción de mamey y bueno y viene la la pitalla y aquí detrás de mí Ah y luego les vamos a poner por supuesto algunas imágenes para que lo puedan ver equipo y lo pueden ver en mis redes sociales también si van en en mi redes sociales Karim neximo inversiones inmobiliarias van a encontrar un montón de videos Pero tenemos cu Perdón 40 hectáreas ya de de pitalla eh cultivadas detrás de mí y casi 200 hectáreas disponibles para la producción vamos a platicar justamente de esto quiero que vayan este fin de semana al Costco al chedraoui al Walmart y que cuando pasen en frente eh de uno de sus eh de esas pitallas Pues que piensen en el programa de inversiones inmobiliarias y que aquí justamente alguien les invitó a conocer este producto y a poder invertir de manera inteligente esto lo vamos a hacer en la segunda parte del programa les vamos a platicar de esto platicabas de los rendimientos Me encantaría entender como Manuel los eh la tecnología acompaña justamente a mejorar estos rendimientos Okay Karim este bueno como yo te comentaba los los rendimientos empiezan a incrementarse debido a que también llega gente de fuera entonces tomamos la relación o tomamos la tecnología que tiene la gente que que viene de fuera y aquí cuando dices fuera hablas de otros estados otros estados No necesariamente extranjeros es decir son estados en en los cuales hay un desarrollo tecnológico más avanzado Exacto gente que viene del norte de del país por motivos que tú gustes este viene invierte aquí y trae esa tecnología que ellos están aplicando ahora la tecnología la hace la tropicalizar como nosotros le decimos y la transforman Por qué Porque hay hay que adecuarla a los calores y a las temperaturas que tenemos en el estado que eso también ayuda mucho a que los cultivos tropicales ya sea el Limón La pitajaya algunas hortalizas este se desarrollan más rápido y y sus y haya incrementos en las en las en los rendimientos ahora ayuda mucho porque también se inyecta con el riego algunos de estos nutrientes y algunas de estas tecnologías que tienen que ver no Y como te comento el suelo hace su factor importante entonces todo esto forma un un todo forma su ciclo y te hace que la tecnología sea Superior y que el rendimiento de estos cultivos sean de lo bueno y con una calidad superior a cualquier estado eh platicabas de las razones por las cuales los foráneos vinieron aquí mencionaste el tema de la seguridad pregunta eh quizás un poco tonta Pero estoy seguro que toda la gente se la está preguntando cuándo cultivas eh tieras te haces superrio o no pues mira Pues sí es una buena pregunta no porque al final del día todos todos los que siembra Nos gustaría Yo también siembro Nos gustaría tener una gran utilidad en todo el cultivo que haces pero tienes grandes riesgos también y eso hay que tomarlo en cuenta yo siempre recomiendo a todos los que vienen a sembrar que tengan su seguro agrícola bien Por qué Porque sin el seguro agrícola estamos en una zona de Huracanes acaba de pasar un que nos pasó al lado Afortunadamente no tuvimos tantos problemas Sí pero una recomendaciónes en el estado a todos los que vien y a todos los que viven aquí en Yucatán se dedican a la agricultura es tengan un seguro agrícola porque el seguro tú lo compras para no usarlo Sí sí digo yo compro un seguro para mi auto Sí pero no quiero chocar lógicamente pero es interesante porque en el sector inmobiliario por ejemplo hay una cantidad de personas si tomamos el caso de otis en en Acapulco que tenían viviendas hoteles y que no tenían seguro y aquí al contrario en el sector agrícola es muy común entonces es tener un seguro que te protege contra cualquier catástrofe climática entonces entiendo sí así es digo hay hay hay hay compañías y con gusto pues podemos platicar en otra ocasión sobre los seguros Pero bueno aquí hay compañías que tenemos los contactos con ellos se los se los pasamos a los productores y que ellos vayan y coticen pero sí s es importante papaya era un cultivo muy fuerte aquí en el estado pero con los últimos huracanes del 2019 el 20 y el 22 todas las superficies de papaya se cayó toda se pudrió toda se perdí la inversión en papaya es de más de 100000 pesos entonces cuando tienes cu o 10 hectáreas pues estás perdiendo todo y 8 meses perdiste en pitaya pues es un cultivo peren que te dura no sé cuántos años entonces puede caerse Con vientos Entonces sí se recomienda ten yo te vo a decir si viendo un poco la estructura Cómo llamas estos estos puestos Ah bues postes de concretos esos postes de concretos Cómo se pueden caer en caso de de de huracán realmente parecen muy bien atados al suelo no sí es importante yo a la gente que viene de fuera por ejemplo hay unos productores que vinieron de Nayarit y querían sembrar mango y sembraron 15 hectáreas de mango Qué es la recomendación a todos los que vienen hacer las poetas de 90 cm hacia abajo de profundidad exo cuando tienes poetas de 90 cm Ya tienes más más agua abajo pero a lo mejor te dicen Oye y si hay piedra Pues bueno aquí es donde sale un poco más caro pero las puedes hacer con una r cadora y rentas una maquinaria y te hace Oye Son 300 o 500 Pues sí pero cuando viene un aire no te la va a tirar la planta tal cual Entonces tienes que hacer una poseta profunda para tener agua abajo y que no se te caiga por vientos y por otras circunstancias es una de las recomendaciones y a los que lo han hecho les ha funcionado los que no los han hecho después nos dicen me lo dijiste y no lo hice y te lo pregunto porque evidentemente nosotros cuando invertimos en bien rces siempre tenemos una visión a largo plazo y sabemos que pueden pasar cosas el covid fue eh un buen Recordatorio a todos los inversionistas de que pues de vez en cuando no tienes la ocupación que quisieras en tu renta vacacional por ejemplo Okay o que la gente ya no puede pagar su renta y tienes que encontrar una solución y cuando inviertas a largo plazo quieres hacerlo con Eh pues desarrolladores o con productores que piensan en todas estas situaciones y minimizan este riesgo Exacto que ten esta certeza bien Oye eh Manuel una pregunta con respecto un poco a a a tu visión a a medi largo plazo vienen de casi eh 6 años ahora de de operar eh la secretaria de desarrollo rural del estado eh van de salida eh sin afán de dar por supuesto un consejo a la siguiente administración pero más como una especie de balance de tu trabajo y de los grandes retos a venir qué nos podías compartir Bueno aquí importantes sugerencias lógicamente sabrán ellos el trabajo que que viene ya tienen su programa probablemente Pero bueno sería continuar con todos los trabajos sobre la parte de de soberanía alimentaria no Buscar que mantengan los programas de maíces nativos los programas de de chelón los programas de chigua de semillas y sobre todo de cultivos nativos que es lo que se se ha buscado mucho hemos impulsado mucho las cebollitas de shil que es algo que no he comentado que solo se dan en el municipio de disil y son específicas para ese municipio la jícama de mascanu que es otra también muy específica y que bueno busquen hacer indicaciones geográficas así como está el champag y están algunos otros Cos que vayan hacia ese lugar no sobre todo que eso ya no nos dio tiempo La miel melipona que es otra alternativa Buscar también sacarle su permiso para poder este trabajar y y Buscar otras alternativas y la otra continuar con el desarrollo de los frutales no cítricos Cocos y pitahaya no que Esto va para arriba y y hay un mercado impresionante ves tenemos más razones de hacerte volver aquí al programa para platicar de todo esto estás aones controladas a mí me encantan una una región de la pitaja que esté bien denominada Por ejemplo o los otros productos que pueden hacer de México un una fuerza reconocida en todo el mundo nosotros equipo vamos al corte regresamos Vamos a disfrutar tú y yo de nuevo una buena un buen vaso por supuesto un buen refresco de pitahaya estamos aquí en yotolin en la plantación de pitahaya vale Muchísimas gracias Manuel por estar con nosotros vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones días en este programa especial desde la plantación de pitahaya vale estamos en yotolin eh en Yucatán a unos 100 kmos al sur de Mérida Disfrutando de un gran momento aquí con nuestros compañeros de pitay vale estamos presentando esta oportunidad de inversión de hecho a continuación les voy a a invitar a que puedan obtener información muy concreta sobre esto pero antes de que continuemos con lar Balam el ingeniero agrónomo de la plantación de Pita ayali Denme chance de compartir unos mensajes primero acuérdense que pueden descargar desde mis redes sociales la guía del inversionista esta guía la pueden obtener fácilmente van en instagram me buscan Karim neximo inversiones inmobiliarias y allá pueden comentar cualquier publicación y van a recibir esta guía para comentarla ponen la palabra por favor inversiones Okay inversiones en instagram segundo vamos a agradecer A quién hizo eh justamente esta Este programa especial eh posible particularmente estamos aquí en los Campos nos vas a platicar eh Por supuesto de esto eh lar Y vamos a recibir a continuación a Silvana rabelo quien es la responsable de relaciones públicas ella nos ayudó a poner preparar esto perfectamente no hubiera sido Eh no hubiera podido ser mejor de verdad Nos sentimos muy a gusto Aquí disfrutando justamente de de de la pitalla disfrutando de estas oportunidades de inversión Así que a continuación estará con nosotros Pero de aquí al final del programa vamos a a los que hacen estas cosas posible por supuesto los ingenieros también de imagen contigo lar vamos a platicar un poco de de este lugar tan especial en el cual estamos pero antes de de arrancar Platícame un poco de de tu responsabilidad cuál es tu rol aquí qué tal Mucho gusto y gracias Karim eh la respa que tenemos aquí yo soy el gerente del proyecto me tocó iniciar el proyecto desde el inicio hace casi 4 años ya eh desde Buscar el lugar el rancho o las las instalaciones adecuadas para poder iniciar este proyecto eh Nos tocó visitar casi toda la República Mexicana este estar en contacto con gente de otros países como asiáticos como Ecuatorianos para poder entender un poco acerca del cultivo entonces la responsabilidad que tuvimos fue desde el inicio desde el apoyo en los análisis financieros como ya en la parte técnica y la parte agrícola que que hoy hoy tenemos no Entonces me toca ver la desde la producción hasta lo que bueno desde la siembra hasta que finaliza la producción y parte de la postcosecha O el empaque que que nosotros hacemos luego sería Bueno de hecho si hay chance de que busquemos la manera de visitar la fábrica dónde se empacan y todo eso que el marketing que hacen espectacular y me gustaría verlo pero ahí aquí dónde estamos y por qué Por qué yotolin ayúdame a entender un poco por qué esta ubicación Okay fueron muchos factores en las cuales se determinó este rancho no Estuvimos viendo muna como a unos 30 40 km más hacia la ciudad de Mérida eh un suelos muy buenos mecanizables pero que igual que en temas agrícolas tienen suelos pesados eh ante unas eh condiciones climáticas que tuvimos Hace 4 años Alo conocido como Cristóbal que nos llevó en cantidad de agua y prácticamente se inundó la ciudad de Mérida y gran parte de los cultivos suelos pesados iban a haceros estoa que era Cristóbal era como una tormenta tropical eh fue una tormenta tropical que nos duró casi 5 días Wow c días sin parar de llover y fue algo único como mencionó hace un rato el ingeniero Manuel se perdió gran cantidad de cultivos eh este este estos estos lugares que habíamos encontrado realmente eran eran lugares que eran muy inundados se inundaban mucho por los suelos pesados este suelo es un suelo muy particular porque este suelo es un suelo pedregoso pero a la vez es un suelo que tiene arcilla o sea tiene tiene tierra vaya tiene suelo y pero la combinación de ambos permite que sea un suelo muy permeable entonces fue una de las condiciones que se encontró otra de las condiciones Es que de alguna manera estamos en el centro del estado y los huracanes que es algo que también es un riesgo para nosotros estos pasan más a los costados de de de la Península no atacan más para la parte Oriente y parte poniente es muy difícil que llegue un un huracán al al sur y cuando llegan como en el caso que estábamos viviendo cuando iba a pegar en un una categoría dos para cuando llega a llegar acá ya es una tormenta tropical todo eso minimiza riesgos y eso es parte de lo que se decidieron estos este este en particular este este lugar y estás compartiendo dos super recomendaciones además de de entender obviamente lo que reduce mucho el riesgo de la inversión en la pitahaya estamos aquí eh Compartiendo con la comunidad de inversionistas los que nos escuchan dos consejos muy interesantes el primero que yo siempre comparto en mis redes sociales también es si vas a a comprar un lote visita el lote en periodos de lluvia porque cuando llegas en un lote lo ves perfecto y no te das cuenta pero si lo visitas en periodos de lluvia te das cuenta si un riesgo de inundaciones Y si tu lote se puede inund olvídalo ya no vale nada okay Y entonces pierde un montón de su valor es Es correcto acá en particular nos ha caído igual n cantidad de agua desde Cristóbal hasta las últimas lluvias que hemos tenido y puedes llegar hoy y puedes ver el suelo encharcado como le decimos está lodoso pero pero al día siguiente esto ya está seco otra vez Entonces todas esas cosas y son errores que cometen muchos muchos productores o muchos eh empresarios productores o inversionistas es el hecho de que normalmente compran primero el el lote compran la tierra y después analizan analizan Aquí fue todo lo contrario aquí primero analizamos y después decidimos hacer unas compras y segunda recomendación es el riesgo climático Y esto es muy importante en diferentes fact que sea por supuesto en renta vacacional como en renta Residencial y más aún cuando se trata por supuesto de extensiones de tiera aquí por ejemplo de de producción Cuántas hectáreas de producción Tenemos aquí hoy por hoy tenemos 40 hectáreas de producción y qué extensiones podemos imaginar tener el proyecto está tenemos la visión de llegar a las 200 hectáreas y en proporción de la disponibilidad de hectáreas de cultivo de pitaya más menos que en el estado digo que qu representaría tener esos 200 hectáreas Mira no solo en el estado a nivel nacional retener las 200 hectáreas literal no hay en todo México alguien que hoy pueda tener esa o sea aquí estamos probablemente testigos del líder nacional de la producción de pitahaya en en México cor a nivel agronómico en el en el ramo agronómico somos hoy considerados uno de los mayores productores de pitahaya por la densidad y desde luego la tecnología que que nosotros tenemos bien justo me llevas a un un tema que que quería eh platicar pero antes de que lleguemos allá para que yo pueda entender y perdón me voy a permitir tomar esta fruta para que me puedas explicar de De dónde viene de qué familia es esta fruta bien eso es algo bien interesante Karim porque esto el 98 por de las plantas en en el mundo eh hablar un poquito agronómico eh todo el trabajo que hace la planta lo hace este en el día la fotosíntesis y todas estas partes a ver regrésame a mis a mis clases de biología aquí okay Porque estoy seguro que no solo yo estamos todavía un poco perdidos hasta algunos me dicen mi niño hace poco me decía Oye y Y a qué sirven las abejas Yo decía pues eh No no ha mucho porque nos pican Pero en realidad después me dijo No papi Tú no sabes las abejas Cómo son los niños te explican después y me dio un curso sobre el rol por supuesto de las abejas en el mundo y particularmente en el sector agrícola y aquí caminando un poco por los campos se escucha todo todos los insectos las abejas que están trabajando justamente con la planta no el 98 de las plantas a nivel mundial todo la fotosíntesis que es la parte fundamental para todos los seres vivos hablando en en vegetales o plantas hacen su trabajo en la en el día pero hay un 2% que son las familias de las cactaseas ese 2% han desarrollado a lo a lo largo de su evolución a una característica interesante Son son plantas que han crecido en el desierto y se tuvieron que adaptar a a la poca agua que ellos pueden disponer y ese 2% que son las cactáceas tienen algo interesante todo su trabajo lo hacen en la noche absorben agua en la noche polinizan en la noche florean en la noche todo todo su su respuesta fisiológica la hace en la noche este la p téc técnicamente quiere decir que ustedes vienen a supervisar el campo por la noche concretamente para que la gente entienda es decir durante el día no hay mucho mucho trabajo en el campo y más actividad tarde tarde en el día y en la y en la noche tenemos mucha actividad en el día por cuestiones de mantenimiento de la plantación Okay pero sí tenemos un grupo de de gente que entra en la noche para poder este hacer ciertas actividades no los insectos tú mencionabas las abejas las abejas en particular este ellas trabajan en el día las abejas no para la pitajaya no representa un insecto polinizador hay insectos nocturnos que hacen ese trabajo nosotros hacemos polinizaciones manuales para asegurar que la fruta tenga tamaño y asurar que la que la flor pueda tener finalmente un un fruto es la oportunidad que tenemos de lograr esto es muy baja solamente abre la flor una vez una noche Wow y aquí tenemos que estar nosotros y justamente te iba a preguntar Entonces cómo pasamos de las plantaciones que vemos allá nos vas a describir la la el árbol de la pitara para que entendamos un poco cómo funciona este cactus del cual no puedes imaginar que que sale una fruta con este sabor si si alguien no está viendo escuchando y no han probado se lo juro prueben la la el agua de pitay les van a alucinar supu de p pero Explícame cómo pasamos de esto que voy a decir no es la planta la más bonita del mundo a una de las frutas más ricas en realidad Okay bien esta esta esta planta Tiene ciertas características a nivel nacional y esto Quiero quio quiero aclararlo esta planta Generalmente a nivel nacional el promedio hace cinco floraciones en todo el año que van desde junio hasta octubre es muy importante tener 12.5 horas Luz si no tenemos 12.5 horas luz no va a haber una floración vas a guardar esto conmigo por falar nada más vamos a regresar porque vamos a llegar al corte y y quiero que expliquemos este proceso justamente de desarrollo estamos contigo eres justamente el gerente de proyecto aquí en esta plantación de Pita estamos en yotolin Yucatán vamos a hacer un corte rápido regresamos con todos ustedes aquí en inversiones inmobiliarias bien continuamos aquí en inversiones inmobiliarias mega feliz de poder terminar esta primera hora eh del programa desde Yucatán estamos en yotolin en la plantación de pitaya investments nuestros compañeros nos dieron eh la oportunidad de poder hacer el programa Aquí en vivo y la el propósito de este programa de inversiones inmobiliarias es ayudar a democratizar la inversión inmobiliaria eh Y Dales la oportunidad de de entender diferentes tipos de inversiones hablamos regularmente de la inversión en renta vacacional hemos hablado del desarrollo de tiena por supuesto de la compra en preventa hemos hablado muchísimo del mercado Residencial hotelero y Hoy estamos platicando con ustedes de la inversión en terrenos productivos en tierra agrícola productiva que es un eh segmento quizás un poco desconocido de parte de eh de los inversionistas pero quédense conmigo en esta segunda hora les voy a platicar de los gran rendimientos que pueden obtener y creo que esto les va a volar la cabeza contigo el lar y con Manuel que estuvo con nosotros en la primera parte de programa platicamos mucho del sector agrícola aquí en Yucatán Y por supuesto del proceso de floración Y antes del corte Nos estaba explicando un poco estas cinco floraciones importantes en el periodo de crecimiento de la pitaya es correcto mencionaba que para que la la pitajaya pueda desarrollarse y en la en la fase productiva porque hay una fase vegetativa y hay una fase productiva esa fase productiva necesita 12.5 horas luz y generalmente ocurren entre junio y octubre la media les da cinco floraciones nosotros hoy hemos logrado de manera natural tener 10 floraciones al año hemos pasado de una media como se mencionó a nivel nacional era de un tres hoy puede ser un 11 11 toneladas por hectárea nosotros hoy hemos llegado a 25 a 35 toneladas en el segundo año esperamos para el tercer y cuarto año llegar a unas 40 toneladas por hectárea A ver dame chance de explicar esto porque esta est Este es mi campo el campo de las Matemáticas Este es mi campo de las estadísticas es donde me siento mejor la producción nacional la productividad Nacional de la pitalla de la pitalla Entonces es en realidad nos decía Manuel de 8 hasta 11 toneladas correct aquí ustedes ya están produciendo entre 15 y 25 eh toneladas en el segundo año en el Entre 25 y 35 toneladas 25 y 35o año o sea entre 2s y medio y tres veces más que el promedio nacional y algo un dato curioso desde el primer año eh Generalmente el primer año no se considera un año productivo dará por hectárea unos 500 600 kil en el caso de nosotros en el primer año llegamos a las 12 toneladas bien Y entonces ahora Tu ambición es llevar esto a lasas 40 ton esto es espectacular Eso es bueno eso quiere decir que el espacio que está detrás de nosotros es capaz de producir eh Oye pues vamos a a ponerlo en términos de que la gente lo entienda Cuántos coscos unas unos cientos de coscos o algo así no probablemente podemos mandar producción para Estados Unidos para para Asia para Europa sin problemas tan solo en el mercado local hoy por hoy nosotros tenemos la la empresa tiene una demanda de 90 las semanales Wow y eso ni en todo México se se se produce produce que ese es nuestro reto de llegar a 200 hectáreas para poder cubrir esa demanda que tenemos tan solamente a nivel nacional y desde luego tenemos demanda en Canadá Estados Unidos España eh Europa Perdón entonces sí tenemos eh el mercado qué es lo que nos está haciendo falta producción producción e esto Esto me gusta porque cuando cuando hablo de inversión de oportunidad de inversión inmobiliaria siempre digo que tienes que surfear las olas adecuadas tienes que asegurarte de estar en un mercado donde la demanda es tan importante que no vas a tener ningún problema para poder eh encontrar el cliente y y tú me dices que esencialmente hay hoy en día demanda para más de 90 toneladas de pitalla semanal Okay semanal y se produce cuánto Aquí no aquí estamos produciendo Ah de manera mensual que es el dato que tengo más fresco unas eh 70 toneladas mensual imag ente es brutal porque esto me da a mí como inversionista me da una confianza porque digo si yo mañana empiezo y soy parte de esta oportunidad yo sé que cada una de las hectáreas o de los metros cuadrados que voy a comprar esencialmente ya encuentra un cliente porque la demanda ya está materializada solo necesitamos asegurarnos de que el cultivo productivo se acompañe Platícame un poco le le preguntaba a a Manuel sobre eh el proceso de producción y particularmente este poste que vemos de concreto cómo se y Por qué existe de hecho para empezar También es importante mencionar que por cultura durante muchos años la pitahaya se producía en algo que conocemos como un tutor vivo el tutor vivo es un es se sembraba en conjunto o le llamamos simbiosis con una este alguna planta nativa Dependiendo el estado acá en Yucatán hay una planta que conocemos como chaca que es con la que se sembraba eh el hecho de que esté en simbiosis es una hay competencia entre ellos dos Y hay muchos problemas de enfermedades plagas etcétera desde que iniciamos el proyecto la la verdad que es que la visión de lo que teníamos era hacer algo diferente eh tuvimos hoy por hoy tenemos un sistema que es un sistema asiático que está en un tutor muerto el hacerlo en un poste de concreto permite que la planta se desarrolle ella sola no tiene otra recordemos que es una planta trepadora Sí o sí necesita algo para poder desarrollarse no entonces hoy nosotros implementamos un tutores este muertos hemos hecho ciertas adecuaciones dependiendo lo que nuestras necesidades no porque los asiáticos nos nos recomendaban nos asesoramos con ellos nos recomendaban tener postes de 1,50 1880 hoy aquí nosotros las tenemos de 130 de lo que sale de la de la del suelo para arriba 130 claro eso es porque la genética yucateca somos bajos y eso Imagínate ponernos a a cosechar todo esto no correcto correcto no no hay necesidad de agregar dificultad lo que queremos es ayudarte a alcanzar esta meta de 40 toneladas por hectárea esto es es la clave ahora ahora e Platícame un poquito del concepto del o cómo impacta el cambio climático para ti sabes okay precisamente con la con todo esto que se vivió en todo el mundo hoy se sabe que el cambio climático la la temperatura aumentó 1% pero un grado más no 1% un grado más a nivel mundial y México no fue la excepción pero no solo es el calor lo que ha impactado sino la radiación la radiación ha aumentado a nivel mundial y en por ponerte un ejemplo acá en Yucatán de de promedi de 500 wat hoy registramos 800 wats metro cuadrado de radiación eso nos ha impactado pero nos ha llevado también a buscar soluciones y hoy tenemos soluciones o sea literal estamos haciendo protectores solares Casi casi los bloqueadores que hemos tenido que desarrollar para tener a a la planta y y poder sobrellevar estos cambios climáticos lari Oye te quiero agradecer por estar con nosotros de hecho a ti y y a Manuel porque a mí antes de invertir siempre me gusta entender realmente Cuál es el proyecto porque la ubicación es una ubicación que que tiene sentido para alcanzar las metas de productividad saber que también hay un knh que ha sido desarrollado para poder alcanzar esos números y y tú nos has explicado esto de manera brillante en la segunda parte del programa para todos los que nos van a acompañar de las 3 a las 4 Ahora les vamos a dar la oportunidad de poder entender Cómo invertir en ello como siempre tienen el código QR que tienen en la pantalla o la posibilidad de contactarnos al 50 33 12 13 14 lar Un gusto tenerte con nosotros Nos hablamos vamos al corte equipo regresamos bien continuamos aquí en inversiones inmobiliarias superfeliz de acompañarlos estamos desde la plantación de pitaya investments en yotolin en Yucatán hemos pasado una buena primera hora creo que he aprendido más que lo que conocía del sector agrícola aquí de de México buen curso de biología con el compañero lar estuvo con nosotros justo antes y ahora vamos a platicar eh con quizás la persona que eh da eh forma comunica presenta eh esta oportunidad eh de inversión y particularmente el producto a nivel nacional hablo por supuesto de de Silvana Silvana rabelo eres la directora de relaciones públicas de la empresa eh Te agradecí antes por haber preparado todo esto para los que no nos ven que no tienen el el detrás del del escenario aquí estamos en yotolin estamos en una carpa tenemos tenemos pues pudimos disfrutar de hecho de una de una gran comida con todo el equipo que nos acompaña hemos disfrutado de esta agua de pitaya desde que arrancamos nos han recibido de manera espectacular Y esto es otro ejemplo de lo que sucede aquí en Yucatán la gente es de la más amable que existe ya es es Es gente muy amable la gente mexicana en general pero cuando llegues aquí te sientes muy muy cómodo Así que Un gusto tenerte con nosotros Igualmente gracias a ti por venir escucharnos daros idad de contarte un poco de nuestra historia pues vamos a hacer esto lo llaman el oro rosa de Yucatán Okay el oro rosa de Yucatán equipo ahora a todos los inversionistas que están conmigo vamos a platicar por supuesto con Silvana de la historia del grupo Quiero que saqu en papel y pluma porque también el domingo vamos a estar haciendo un webinar de inversión donde les voy a presentar la oportunidad de poder invertir en estos terrenos eh de de eh pitaya justamente aquí en yotolin Así que quiero que que tengan una historia y que hagamos un recorrido de los momentos claves de la historia de la empresa y por qué lo llamamos el oro rosa de Yucatán para empezar Pues mira para empezar evidentemente es una fruta hermosa este rosada preciosa y autóctona de Yucatán esto es una de las razones por las cuales empezó este proyecto okay Porque vimos en en Yucatán la oportunidad aparte de lo que mencionaban mis compañeros anteriormente que Yucatán es un estado el más seguro este y hoy en día los mexicanos valoramos eso muchísimo eh el suelo fértil también como comentaba mi compañero Larry pero aparte de que la pitalla es de aquí es yucateca a mí me llamó mucho la atención por ejemplo yo yo esty del sureste eh conozco la pitalla de siempre pero Viví en el centro de la República muchos años entonces yo como platicando pues con amigas y así A veces mencionaba la pitalla y muchas personas no sabían qué era o si la conocían tal vez era como Dragon fruit Exacto yo de hecho lo conocía como Exacto siendo un producto local local Entonces nosotros vimos la oportunidad de reapropiación difícil hacerlo despegar es tan difícil que necesitas tener una visión a largo plazo eh platícanos un poco de la historia del grupo Cómo llegaron allá Mira eh todo empezó en 1985 Eh mi grupo familiar inicia la producción de plátano en Tabasco y Chiapas este hoy por hoy somos de las empresas más importantes los grupos agrícolas más importantes del país este empezamos alianzas con supermercados importantes del país Hasta Que terminamos en mercados internacionales produciendo comercializando y exportando el plátano Entonces el plátano al ser una fruta tan un comodity como un plátano yo lo siento hasa como una necesidad básica siento que todos tenemos plátano en nuestra casa esta fruta nos abrió oportunidad para innovar y crecer pensar en grande y así estamos aquí ya si te entiendo bien el plátano ha sido un poco como lo que abrió los mercados el producto que cualquier tienda que que visites de abarrote Y por supuesto si vas a un Costco a un Superama a un Walmart vas a encontrar efectivamente plátanos todo el año todo el año literalmente este plátano hoy para que entienda un poco el alcance del grupo Hacia dónde o hasta dónde lo están exportando mira exportamos en Europa Asia y Oceanía o sea países como Francia España Holanda este y los tránsitos o se son tiempos de tránsito largos o sea hay recorridos que duran a veces 45 d dí entonces imagínate cortar un plátano verde de aquí y llegue allá y que permanezca semanas H 45 días en llegar a Nueva celanda esto habla como un poco del aprendizaje que tuvimos con el plátano y cómo acabamos en el mercado internacional bien interesante estoy de acuerdo contigo y me acuerdo cuando vi la primera vez este proceso dije No puede ser es que literalmente este platano no está listo lo mandas a París o lo mandas a Tokio o lo mandas a a a Nueva Zelanda y efect ente allá llega y está perfecto unos días antes de que sea necesario para el consumidor esto es interesante ahora justamente esta experiencia Aquí nada más para que tengamos una idea de esta producción tanto de plátano como de de pitaya Cuántas hectáreas cultivan ustedes de plátano por ejemplo en los estados del sureste en total tenemos como 100 hectáreas aproximadamente de plátano una experiencia larga y y te voy a preguntar un poco sobre esto porque el crecimiento trae cierta eh eh me imagino cierta dificultad en el proceso en la gestión de la demanda lar nos habló de la demanda importantísima que existe por supuesto en en la pitalla pero en el caso del plátano eh han vivido momentos de de crisis de dificultad pienso problemas climáticos o eh o o relacionados al negocio para que la gente que nos escuche entienda un poco có Ustedes han afrontado desde hace ahora desde 85 hablamos de más de 30 años de experiencia literalmente en este eh mercado del cultivo agrícola Pues mira yo te diría que como todo en el en la agricultura pues es riesgoso Entonces por supuesto que hemos tenido momentos de crisis yo creo que todas las empresas o grupos agrícolas han tenido momentos de crisis Pero lo importante es que lo hemos sabido manejar y a pesar de problemas climáticos problemas de exportación problemas de Hasta el covid O sea la gente no dejó de comer en el covid nosotros seguimos produciendo exportando entonces pues eso es como lo lo lo más importante que nosotros a pesar de todo salimos adelante va ahora vamos a tomar el ejemplo de de esta Pit con Larry le decía eh Oye pues cómo pasamos de la planta a este producto y tú en realidad eras responsable de pasar de este producto a este producto lo que nos permite tenerlo literalmente en la tienda y está empaque una de las cosas que a mí me me me llamó mucha la atención cuando estuve platicando con los socios eh con Carlos estuve platicando con Elias con con Arturo es que me explicaban que el marketing era muy importante en la presentación y la promoción de la pitalla y en hacer que la gente justamente lo vaya probando Me hablaron del del esquema de comunidad Platícame un poco de de cómo tú eh Pues trabajas en la promoción justamente de este producto a nivel nacional e internacional Pues mira este empezando con Mira si quieres darme la vuelta este la fruta Habla por sí sola no es una fruta exótica que llama la atención Entonces yo creo que merece un marketing igual de intenso que la fruta y la vez en las tiendas No pero yo te puedo garantizar que mucha gente habrá pasado enfrente y dirá Oye pero y cómo lo va a comer por supuesto por supuesto es una de las cosas que nosotros queremos como impulsar el conocimiento a la pitalla y así que todos la conozcan por ejemplo mira en esta en esta bolsa Este es el el la presentación que van a encontrar en Cosco por ejemplo no este la bolsa aquí es blanca porque manejamos tres variedades de pitalla esta es la blanca como esa por ejemplo que digamos que es la más común la más fresca manejamos de pulpa rosada que es del agua que estamos tomando y de pulpa roja Se confunde un poco porque las tres son rosadas por fuera pero la cambi es la pulpa por dentro y la roja es la como la más exótica la más llamativa la roja es la que encuentras en stex hoy en día no en est No creo que esca no la blanca no es la roja roja así es es lo que pensaba a ver te dejo continuar entonces este estamos ahorita en HB Soriana chedr selecto y este es el que encuentras en cco precisamente por lo que decías de que pues cómo cómo sabemos no sabemos cómo comerlo nosotros ideamos por ejemplo en esta bolsita tú le encuentras en cosco y hay un QR aquí tú lo escaneas y te va a salir toda la información que quieras saber acerca de la fruta todo lo que hemos comentado hoy y también van a haber recetas como para que encuentres Qué hacer con ella cómo comerla cómo prepararla preguntar Dame Dame un unos ejemplos antes de que me des los ejemplos de hecho es Cuáles son las características de esta fruta cuáles son sus sus beneficios eh alimentarios a nivel nutricional Mira el la pitay es una superfood qué es esto es es un alimento que tiene un conjunto de nutrientes esenciales que necesitamos como vitaminas y minerales y la pitalla tiene muchísimos beneficios tiene vitamina es muy alto en vitamina c y d tiene hierro tiene calcio potasio aparte es baja en calorías y tiene poca azúcar que vamos a decir que es una parte de mis partes favoritas aá y este y aparte salta en fibra y si te das cuenta es pura agua no entonces por eso a la gente le llama mucho la atención en el aspecto nutricional porque es es este muy buena para para el cuerpo y así también tiene un alto valor comercial o sea este pedazo de fruta que tú agarraste este tipo en España te puede costar 2 eur la pieza Sí yo ya he visto esto de hecho en algunas ccias la última vez que estuve en París de hecho estar en París la semana que viene voy a ir a los garil lafayet voy a ir a buscar esto en la tienda y voy a tomar una foto y vo tod invion voy decir esta Pita hizo 10000 km para llegar en París en México la podías encontrar quizás en unos 150 170 pesos el kilo que ya es un producto caro y allá lo vas a encontrar probablemente arriba de los 12 o 15 segos estoy seguro Totalmente de acuerdo ent qué puedo Qué puedo hacer cómo lo puedo comer Mira esta es la cosa con la pitalla eso es de las cosas que yo amo de la pitalla es una fruta muy versátil y versátil De qué forma lo digo puedes empezar a comerlo como si comes un plátano o sea tú la apes a la mitad y con tu cucharita Te la comes o sea normal el mango as nada sin agregar azúcar sin nada nada nada nada por ejemplo la la rosa es la más dulce por eso es mi favorita no entonces esa es la que me como así normalmente fácil el agua etcétera Pero tú puedes con la pitalla hacer desde comerte la fruta como te digo así nada más hasta agua paletas Nieves y platillos como ensalada o sea es muy versátil ensaladas hasta platillos ya como más elaborados por ejemplo a los chefs el sector gastronómico le va muy bien a la pitalla por ejemplo por la pitalla roja que es como más exótica como como un color más intenso entonces a ellos les encanta jugar con este platillo también como decoración y y para que y por su sabor Entonces vamos de un lado a otro al otro extremo con la pitalla y yo he visto y y es algo que quisiera como invitar a la gente a hacer porque es que siempre ponen papaya por ejemplo por la mañana en en los platos de desayuno por qué no ponen pitalla de verdad es que prima Es más bonito se lo menciono para Fernando es fanática de la de la de la de la papaya cada vez que lo coma Le dig no es una fruta no sabe la fruta no es dulce no es nada y a mí me gusta y yo cuando empecé a probar justamente este producto sí me gustó ahora entonces paletas ensaladas por supuesto eh refrescos Sí claro qué más podemos hacer te digo hasta platillos elaborados la semana pasada tuvimos este una prueba un chef nos hizo un platillo de pitalla tipo hasta con carne o sea una cosa te digo es es tan versátil tan exótica que les encanta trabajar con ella Entonces lo podemos comer de muchas diferentes maneras superfood de equipo Esto me gusta también porque quiere decir que es algo es una es un alimento que nos cuida que nos acompaña y de hecho es una de las razones creo por la cual es tan Popular en Estados Unidos y al exportación en Europa en Asia por sus cualidades nutricionales claro Sí siento que últimamente como que todos estamos más preocupados por la salud y por los nutrientes y por comer cosas sanas Entonces eso también ha ayudado a impulsar esta fruta por lo que te digo tiene bajo contenido en azúcar alto en fibra en agua Entonces lo hace muy popular entre los consumidores Platícame de de la historia un poco si quieres de la colaboración con la comunidad eh una de las cosas que que me gustó mucho en en el concepto es el concepto de Our farms Okay y y y obviamente esto Pues también es una de las expectativa hoy en día del consumidor de invertir o de consumir productos que están desarrollados de una manera inteligente sostenible Claro Mira o sea nuestro el grupo agr agrícola se llama Our farms No todo es esto nace o sea cómo es que llegamos aquí este queremos despertar el interés de la gente en la tierra okay O sea queremos democratizar la agricultura hacerla accesible para todas las personas Entonces nosotros dijimos bueno y Y cómo crecemos cómo cómo escalamos cómo impulsamos la fruta que es nuestro propósito final y este y así es como el grupo agrícola Our farms se une con el grupo inmobiliario grupo campus el grupo campus tiene más de 13 años de experiencia en el sector inmobiliario se juntan y surge Pit investments que es la oportunidad para que los inversionistas este pues inviertan en la tierra la recuperen y y y participen en esta comunidad no Quédate con esto vamos a platicar justamente de este esta oportunidad de inversión a continuación vamos a estar contigo De nuevo Silvana y nosotros les invitamos a todos ustedes que nos están mirando e por supuesto escanear el código QR estaremos haciendo un webinar de inversión este domingo mañana por la mañana a las 11:30 para esta vez la hora del orro Rosa van a ver les vamos a enseñar Cómo poder invertir de manera inteligente si están en la radio contáctenos al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 vamos al corte regresamos bien continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos en la segunda parte de nuestro programa del sábado hoy en directo de Yucatán estamos particularmente Precisamente en la ciudad de yotolin en la plantación de pitaya investments estamos platicando de hecho de esta oportunidad para cada uno de ustedes de poder invertir en tierra agrícola lo que ven atrás de mí lo que ven enfrente justamente este producto tangible es el producto que ustedes podían en el cual ustedes podían invertir ser dueños y vivir de sus rentas vamos a platicar de esto por supuesto con Silvana ravelo Ella es la directora de relaciones públicas de Pit investments platicando un poco contigo antes del eh del corte platicamos un poco de las características de esta fruta y de la oportunidad de inversión para los que no estuvieron con nosotros vamos a regresar a explicar lo que hac de esta fruta una fruta tan específica eh En cuanto a sus nutrientes en cuanto a sus eh sus valores nutricionales y después quisiera que pasemos de esto a vivir de tus rentas esto es el reto que te voy a dar ahora explicar Cómo podemos pasar de esto a recibir una renta anual eh gracias a la producción de pitaya Cómo estás Mira pues te cuento este empezamos con la fruta y nosotros qué es lo que queremos con la fruta como te comenté impulsarla no Entonces nosotros en la en la necesidad por la alta demanda que hay de la fruta necesitábamos crecer escalar cómo lo hacemos no Entonces es como es la la técnica especializada que usamos se llama crowd farming Okay que es como la la oportunidad de invitar a inversionistas eh en desde de comprar pequeños y grandes lotes participar en la comunidad agrícola y recibir rentas aseguradas por esto y seamos sinceros Karim Quién no quiere vivir de rentas y nadie creo que deo de hecho vamos a vamos a hacer esta pregunta concreta a la gente que nos ve aquí pero también por supuesto a los que están allá en el loto ustedes contesten de manera sincera Quién no quisiera vivir de sus rentas y se lo dice alguien que viene de Francia en Francia teníamos Reyes el teniente más más importante de tierra del mundo es el Rey Carlos de Inglaterra tiene creo una sexta parte de toda la Tierra disponible del mundo imagínate del planeta y y él por supuesto Pues cuando rentas en Londres Yo viví allá durante 10 años tu contrato de arrendamiento lo haces con el Crown stat que es la la empresa de la reina de de Inglaterra y y cada vez que pagaba mi renta decía este dinero llega directamente al Rey Carlos así tal cual Y obviamente yo soy inversionista en bien raes porque lo que busco es alcanzar esta financiera y tener estas rentas Así que equipo contesten Cómo quién aquí no estaría feliz de vivir de sus rentas Okay si la respuesta es sí Cuál es el acción que tienes que hacer pues es muy sencillo vas a escanear el código QR que tienes la pantalla primero vas a para obtener información vas a estar conmigo mañana en este webinar de inversión a continuación vamos a platicar con edit cori eh Ella es la coordinadora justamente de todos los asesores externos y que nos ayuda a comercializar este proyecto con ella Vamos a hacer este webinar a las 11:30 mañana este domingo y si quieres aprender a invertir para vivir de tus rentas Pues tienes que escanear este código y estar con nosotros ahora también si estás en el auto no lo puedes hacer No te preocupes Si no puedes ver el lugar fantástico donde estamos pues solo Tienes que mandarme un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 y me vas a poner una palabra clave para que te mande justamente esta liga de conexión porque es una liga exclusiva no invitamos a todos a estar con nosotros en estos webinar vas a poner vivir de mis rentas justamente ahora si queremos vivir de esas rentas cómo lo hacemos Mira este a mí lo que me encanta decir de esto es que pues tú compras una propiedad no cualquiera las rentas pues Qué delicia no el sueño pero tienes que mantenerla o sea tienes que estar proveyendo a la persona que te renta y viendo el cualquier cosa con la propiedad y lo maravilloso aquí que a mí se me hace maravilloso como inversionista es que yo no tengo que hacer absolutamente nada o sea Aquí hacemos todo todo el mantenimiento de la fruta todo de producción a exportación y el inversionista estando aquí nosotros estamos aquí para que vean que este proyecto es una realidad o sea todo esto que está aquí alrededor de nosotros es gracias a nuestro conocimiento y trayectoria con la fruta así como a los más de 800 inversionistas que han confiado en nosotros y es por eso que estamos aquí incentivando este proyecto invitando a la gente a hacer comunidad agrícola y vivir de rentas aseguradas y me gusta porque hablamos de de de H farms que es un poco el concepto pero en realidad podíamos platicar de crowd farming No claro de esta oportunidad para todos de poder empezar a invertir en tiera productiva y de recibir un rendimiento justamente este proyecto Así es así es tú o sea cualquier inversionista puede entrar a invertir con desde lotes pequeños y lotes grandes y recibir tus rentas aseguradas o sea y y quiero hacer un llamado especial Perdóname aquí porque muchas veces aquí en este programa intentamos democratizar esta eh capacidad a poder invertir primero eh Hay que decir que tener una propiedad en México es uno de las 10 características del éxito y creo que si les pregunto a ustedes de listar eh Cómo podían sentirse feliz en la vida una de esas cosas será yo quiero tener un pedazo de tierra en el cual voy a poder construir en el cual voy a poder vivir Pero sabemos que invertir en bienes raíces para mucha gente es complicado por el tema de costo tener un enganche el el crédito hipotecario sigue bastante alto Entre 10 y 12 por entonces para mucha gente es imposible pero invertir en la tierra bajo este concepto de crowd farming es bastante interesante porque el lote y no se lo mencionamos el lote tipo vale 80,000 pes un lote de 200 eh metros cuad este lote tipo te lo puedes pagar invirtiendo menos de 80es cada día menos de 80 pes que día Quién no tiene 80 pesos que podía estar invirtiendo justamente en su futuro y empezar a vivir de estas rentas Así es creo que esto es la la maravilla de este modelo y el hecho de que lo hayan hecho de una manera que permita hasta el más pequeño inversionista o inversionistas un poco más sofisticados hay que decir que los que invierten tradicionalmente son personas que se dejan eh eh Pues seducir interesar por un lote de 200 m analizan los rendimientos y después dicen no es mejor tener 400 600 800 O 1000 m cu y varios de hecho que nos han acompañado pasamos un saludo Aquí por ejemplo a a Daniel Granados o a Eric que vino aquí Hace poco eh eh a visitar esos esos Campos con con nuestros equipos que decidieron ampliar su inversión y tener 3 4 5 6,000 m cu porque dije sabes qué Ya estoy convencido el rendimiento es espectacular vamos a platicar de ello el costo de la tierra Es agradable estoy haciendo algo bueno para el mundo porque estoy ayudando a la producción de una fruta que es una fruta de calidad y entonces no hay razones literalmente de limitar mi inversión al contrario puedo ir al full allá a invertir de manera inteligente Así es por eso nosotros aseguramos las rentas O sea estás seguro de cualquier cosa Oye platicamos justamente de este concepto de rentas aseguradas y quisiera que nos ayudes a entender un poco la relación entre el lado agrícola y el lado de de campus este otro socio que ha desarrollado esto pero antes de que me me contestes de nuevo equipo les voy a invitar a que estén conmigo mañana en este webinar de inversión allá Durante esta hora el la hora del Oro Rosa ahora vamos a platicar de la pitalla específicamente les vamos a enseñar Cómo invertir en tiera productiva Cómo poder sacar retornos importantes eh con una inversión que arranca desde 80.000 pesos eh una inversión que van a poder financiar a meses y que les va a costar apenas 80es por día pero que va a producir una rentabilidad alta eh anual para cada uno de ustedes si quieren estar conmigo lo importante ahora es que aparten su lugar porque este webinar siempre es un webinar muy exclusivo donde queremos desarrollar una relación de uno a uno con cada uno de ustedes contestar a las preguntas que podían tener y ayudarles a hacer inversiones inteligentes esto eh Para obtener esta liga y a apartar su lugar lo único que tienen que hacer es mandarme un WhatsApp al 56 33 12 13 14 código por supuesto para obtener esta liga es vivir de mis rentas 56 33 12 13 14 y si están viendo la tele si están con nosotros disfrutando justamente de este empaque viendo la fruta como yo disfrutando aquí de esta bebida quiero nada más que escaneen el código QR y automáticamente les vamos a mandar esta liga para que estén con nosotros este domingo y que puedan aprender justamente el domingo antes era la hora de me despierto tarde y voy a ver qué voy a hacer No no no en inversiones inmobiliarias cada domingo por la mañana es la hora del Oro te enseñamos Cómo fabricar el dinero cómo vivir de tus rentas esto es el proyecto ahora campus rentas garantizadas ayúdame a entender un poco el concepto aquí pues campus fue el el te digo tienen muchísimos años de experiencia en esto y y ellos son como la parte que nos ayuda con esto del inmobiliario y nosotros como grupo agrícola hacemos la fusión y así es como se crea todo esto es espectacular esto porque si si lo pensamos equipo aquí es la fusión de muchas competencias complementarias cuando compramos tiera y y departamentos como bien lo dijiste antes hay un componente de tiempo tengo que amueblar tengo que rentar tengo que gestionar el mantenimiento y los problemas naturales que existen dentro de una una propiedad pero campus ellos desarrollaron un modelo de administración de renta tan sofisticado muy parecido a lo que pasa en la operación hotelera que que empezaron a garantizar la renta a los inversionistas y combinaron este modelo financiero este posicionamiento tan disruptivo con su expertiza ustedes en la producción de esta fruta o el cultivo agrícola con con el platano desde hace año y la combinación de los dos da un producto inmobiliario porque compro tierra soy dueño de esta tierra que es único en el mercado hoy en día así es inmobiliario y al mismo tiempo agrícola entonces pues así O sea yo la verdad es que yo siempre las frutas Siempre han estado alrededor de mí de mi familia Yo me acuerdo de chica ir a las plataneras y correr con mis hermanos con mis primos estar o sea rodeada de de de este sector del cual Estoy enamorada y ahorita qué es lo que nosotros queremos crecer escalar y ver un futuro en esto O sea que mis hijas mis sobrinos se acuerden de estar corriendo aquí en esta plantación con las Pit y esto lo vamos a hacer porque yo voy a invitar a todos los inversionistas a venir a correr en esos Campos ahí hay 200 hectáreas Así que hay espacio por supuesto para hacer esto nosotros Silvana nos vamos a separar vamos al corte regresamos vamos a platicar con edit ahora van a tener todos los detalles de esta inversión inmobiliaria Muchísimas gracias vamos al corte regresamos bien continuamos aquí en inversiones imobiliarias y un gusto estar contigo edit directora de comercial de alianzas estratégicas eh tú y yo ya tenemos un poco de tiempo conociéndonos A mí me gusta que la gente que esté detrás del micrófono eh conozca un poco de de la historia de lo que pasa solo me gusta hacer negocio con personas eh con las cuales he podido tratar a largo plazo y las cosas siempre han salido bien eh nos ayudaste a conocer Yucatán y particularmente ayudar a la gente a invertir en terrenos de manera inteligente hace unos cuantos meses eh Me contactaste y me dijiste sabes qué Karim yo creo una en una Yo te quiero presentar una oportunidad que ni tú sabes en el sector inmobiliario y creo que te va a encantar te dije di Dame chances que es un poco complicado me dije no me entendiste Dame tiempo para que podamos hablar y me acuerdo muy bien uno de sus viajes con Ricardo Villanueva también venimos te visitamos en tu oficina conocimos a los socios y y ahí nos dimos cuenta de esta oportunidad y te agradezco mucho porque porque eh Me da muchísimo gusto estar aquí contigo eh Lo hicimos en en en la oficina eh lo hicimos en el estudio de la Ciudad de México y Hoy estamos en la plantación de pitaya investments en yotolin en mida Yucatán eh disfrutando saboreando este agua de pitalla platicando de este super producto y yo cada vez que lo veo ahora digo Wow y además produce un rendimiento garantizado okay Así que contigo vamos a explicar en detalle el modelo a todos los que nos escuchan los que nos ven y les vamos a invitar a que puedan apartar su lugar en nuestro webinar de inversión este lo vamos a a realizar este eh sáb este domingo Perdón por la eh mañana a las 11:30 mañana a las 11:30 estaremos juntos tú y yo eh estarán presente también los desarrolladores Los Socios y vamos a presentar esta oportunidad de inversión si ustedes quieren estar en este webinar equipo es muy sencillo van a escanear el código QR que tiene en la pantalla o van a eh mandar noos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 edit hablemos ahora de manera muy concreta del modelo y vamos a partir de qué tipo de espacio de terreno puedo comprar porque hablamos tanto de renta garantizada y Durante cuánto tiempo está garantizada esta renta por ejemplo Y por supuesto los precios primero que nada Gracias por este tiempo Karim me encanta estar aquí y compartir con estas personas vamos a hablar un poquito de los tamaños de los terrenos y có Cómo funciona el modelo de negocio primero que nada entender cualquier persona puede comprar un lote porque los precios Son muy asequibles y cualquier persona puede comprar un lote porque van desde 200 m cu y podemos tener inversionistas grandes hasta de una hectárea tú lo sabes muy bien he recibido en los meses anteriores a muchos inversionistas que han venido estado aquí en el campo conmigo de manera personal los de atendido y llegan y apartaron 1000 m 800 y se van con 6000 m cuadrados porque aquí viene lo innovador y disruptivo de este modelo de negocio que es una renta asegurada Karim bien está renta asegurada la primera pregunta que me viene a la cabeza y estoy seguro que todos aquí se estarán preguntando especialmente si son inversionistas en el sector Residencial o vacacional es cuál es el porcentaje de retorno de inversión que puedo estar esperando con la pitalla muy importante hablamos de la solidez del negocio agroindustrial y Silvana lo explicó muy bien Cómo esto termina en un anaquel cómo la gente lo puede comprar y es por esta solidez no solamente financiera del negocio agroindustrial y del tema de rentas aseguradas que ya lo tenemos por más de 13 años siendo sumamente exitosos que podemos prometer rendimientos a partir de 10 hasta 18 por depende del modelo financiero que el cliente o el inversionista escoja con nosotros Si estás interesado a poder generar una renta asegurada Entre 10 a hasta 18 por esencialmente queremos que puedes que que puedas estar con nosotros y que descubras Este modelo que puedas entender qué está detrás de este modelo y como tú también puedes hacer trabajar tu dinero especialmente en un contexto donde hoy los setes van a empezar empezar a bajar porque la política monetaria del país va a empezar a cambiar si la aplicamos a lo que dice por ejemplo la Fed a nivel internacional en Estados Unidos ya están indicando una orientación hacia la baja de las tasas eh eh de de interés Y entonces esto automáticamente tiene un impacto aquí en México y tiene un impacto en el costo de la deuda hoy los que están resguardando su dinero en el ct y que tienen quizás un poco de miedo hasta del gobierno pues lo pueden hacer en la tierra en el sector inmobiliario lo más eh seguro que existe y lo pueden hacer hasta un 18 por lo que más menos nos da un 15% de rendimiento anualizado Perdón promedio eh durante el periodo del contrato y una de las cosas que me encantó a mí es esta renta asegurada garantizada durante un periodo muy largo platícanos Sí nosotros nos comprometemos con todos los inversionistas precisamente por la solidez que ya platicamos y en esto nos basamos y hacemos un compromiso contractual con el inversionista el cliente final en un periodo de 20 años Karim Imagínate yo hago mis inversiones inmobiliar siempre pensando en 10 años objetivo es que a lo máximo en 10 años haya recuperado 100% de mi dinero Okay Y cuando esto funciona en papel ya firmo Casi casi y hoy en día en realidad tú me estás dando la oportunidad de poder duplicar esta garantía y tener una oportunidad de tener una renta asegurada de 20 años este equipo lo lo mencionó Silvana eh pero creo que es importante que entendamos en bienes raices aunque sea la inversión la más segura del mundo no hay nada asegurado la realidad es que puedes comprar en una super ubicación y puedes no tener inquilinos por una razón x o y y pues tienes que eh gestionar obviamente esta situación O puedes tener problemas eh de renta de mantenimiento por ejemplo tener que dedicarle mucho tiempo eh a tu inversión Y entonces cuando sacas tu retorno de inversión promedio bruto y le aplicas el tiempo el gasto que tienes que realizar te das cuenta que tu rentabilidad es más baja es todavía muy buena pero es más baja aquí el beneficio es que tienes una renta asegurada sin tener que mover el dedo cero literalmente eh ustedes se encargan del 100% del proceso y nos vas a explicar esto edit pero antes de que vayamos allá equipo mañana estaremos haciendo nuestro webinar de inversión vamos a hacer a las 11:30 de la mañana estaremos juntos vamos a platicar por supuesto de eh la oportunidad de invertir en la pitalla terenos desde eh Perdón desde 200 m cu y desde 80,000 pes nos vas a platicar 84,000 pes nos vas a platicar del precio Lo que quiero que entiendan es que todos los que tienen al menos 100 pes por día que pueden invertir deberían de estar con nosotros en este webinar y si lo tienen y quieren saber más de este proyecto tienen que escanear el código QR que tiene en la pantalla para obtener su liga de conexión a este webinar mañana y tienen que mandarnos un WhatsApp al 5633 12 13 14 Explícame entonces un poco los tamaños Los costos y el model por favor Sí nosotros tenemos una disponibilidad eh desde 200 400 800 1000 m cu Pero puedes comprar hasta una hectárea porque así está dividido en sí el lote pero hemos tenido tú sabes no clientes que dicen voy por 2 hectáreas por 3 6000 m 10,000 m y es cuando es porque los clientes comprenden precisamente que no tienen que hacerle nada a su terreno Y solo van a hacer qué recibir su renta vivir de tus rentas era el código QR que te el código Perdón que te pase cuando me mandes un WhatsApp quiero que me escribes en el WhatsApp vivir de mis rentas de hecho hasta quisiera que me digas cuánto quieres recibir anualmente de rendimiento y edit te va a decir cuántos metros cuadrados tienes que tener y esto lo vas a comparar con tu renta vacanal o con tu renta Residencial en cualquier parte de la república Y te vas a preguntar si lo pudieras si te lo lo pudieras garantizar Durante los próximos 20 años si a estas preguntas respondes no no me lo puedo garantizar durante 20 años No no tengo una rentabilidad que va a ascender a este promedio de 15% hasta 18 por.

en este caso no tienes excusas tienes tienes que estar con nosotros mañana en este webinar de inversión estaremos platicando con edit con los socios explicando cómo puedes fabricar el dinero a mí me gusta cuando la gente comparte sus estrategias de fabricación del dinero mañana te vamos a explicar por qué lo llamamos el oro Rosa y porque tú tienes una oportunidad de poder ganar dinero para apartar tu lugar es muy sencillo Solo tienes que mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o escanear el código c que tienes en la pantalla ahora edit Platícame tamaños si quiero comprar un lote de 200 vamos a empezar por lo lo pequeño y vamos a ir subiendo hasta la hectárea Si quiero un lote de 200 m cu Cuál es el costo Cómo va a funcionar Cuál es el enganche Cuáles son las mensualidades que voy a tener que pagar muy bien Hoy les voy a decir nuestros costos comerciales Pero más adelante les vamos a tirar un costo por debajo porque lo traigo traigo exclusivamente para ti para tu comunidad de inversionistas y para el domingo que nos vamos a encontrar hoy tenemos un costo total de 84,000 pesos para nuestro lote más asequible que es el lote de 200 m cu y los inversionistas pagan un 30% de enganche que siempre Karim tú sabes todo es negociable podemos eh dividir el enganche hacerlo fácil para el consumidor para el cliente final y pagas tu lote en 24 meses sin intereses el enganche más o menos es de 25,200 y te digo quién te ofrece un enganche tan bajo para recibir una renta asegurada después a te voy a decir todos tienen 20,000 pesos debajo del colchón todos es Es imposible hablamos de 20,000 pesos no hablamos de estar invirtiendo en una en un departamento de 2s o 3 millones de pesos donde necesitas entre el 10 y el 25% de enganche aquí con 25,000 pes empiezas tu camino hacia la libertad financiera y tus rentas garantizadas y la posibilidad de pagar tu lote hasta en 24 meses sin intereses de cantidades de 2450 Karim eso es ves que cuando Decía que por 80 pesos diarios En realidad tienes tu inversión O sea Vete a buscar esos 80 yo De hecho voy a quitar esos 80 que doy a mis niños cada día para comprar tonterías en el oxo y los voy a hacer trabajar en realidad en eh la la realización o la generación de una renta garantizada edit me vas a guardar este eh descuento especial para nuestra comunidad lo vamos a platicar regresando del corte pero nada más invitar a todos los que nos escuchan a escanear el código qrl que tiene en la pantalla esto es la clave es la llave hacia eh su oportunidad de fabricar rentas garantizadas a través de este proyecto o nos pueden contactar al 56 33 12 13 14 nos mandan un WhatsApp y me indican vivir de mis rentas vamos al corte regresamos bien aquí continuamos y terminamos fuerte Este programa de inversiones y mobilas ya 2 horas aquí en yotolin en la plantación de pitaya investment estuvimos en compañera En compañía más bien de grandes invitados empezamos con Manuel eh platicamos con lar nos acompañó Silvana y terminamos contigo eh broche de oro edit tú y yo hemos acompañado a muchísimos inversionistas a fabricar dinero de manera inteligente a obtener rentas garantizadas gracias a la inversión en pitalla estamos platicando del lote de 200 m cu 84 1000 pes eh precio de lista con un enganche de 30% 255,000 pesos y después mensualidades de 2450 pesos o sea 80 por mes por día más bien durante 24 meses Pero antes de que hablemos de las otras modalidades vamos a regresar a explicar la oportunidad de inversión aquí para que todos entiendan el concepto de inversión en tiera Privada de la cual uno es dueño a la renta garantizada por favor bueno como en cualquier proyecto serio formal y que va a salir van a salir bien las cosas siempre tienes que ser dueño del terreno Y eso viene en un proceso de escrituración normal una vez que terminas de pagar tu lote escrituras tu terreno y en ese mismo momento ante notario público firmas tu contrato de renta asegurada no puede ocurrir uno sin el otro ya que se necesitan mutuamente para funcionar y entonces yo cuando concretamente perón que te voy a tirar estas objeciones porque estoy seguro que es lo que pasa en la cabeza de la gente ent yo primero compro un terreno de 200 m cu o más y lo voy a escriturar a mi nombre sí correcto lo puedo dar a mi familia a quien sea cuando lo quiera y además de esta escritura con este uso de suelo agrícola tengo un contrato de arrendamiento que me que firmo con la operadora que va a comercializar esencialmente la producción de mi terreno y me garantiza una renta durante 20 años Sí es correcto como es tan sólido el modelo inmobiliario y el modelo agroindustrial Entonces nosotros podemos comprometernos a tanto tiempo entonces esitur es tu terreno firmas tu renta y si pagas en 24 meses un año después recibes tu primera renta y esto me gusta Sabes porque me gusta porque cada vez que yo vendo preventas y me encantan las preventas es un vehículo de generación de ingresos importantes pero cada vez que yo esencialmente promuevo estas preventas sé que en realidad al cabo de dos o tres o cu años de pagar mi renta mensualidades todavía tengo más gastos tengo que construir tengo que amueblar y tengo que rentar Okay en este caso al 36 al tercer año al 37 literalmente empiezo a recibir mis primeras rentas Y cuándo las recibo después Bueno si compraste 24 meses un año después que se cumplen los 36 del tema de la producción recibes tu primera renta anual y eso es muy importante aclararlo sí lo entendemos porque obviamente Larry nos explica un poco el proceso de floración y el hecho de que la fruta tiene que producir se tiene que comercializar ahora una de las preguntas que se hace la por qué lo pueden garantizar ya ya tienen los clientes ya tienen las los acuerdos de comercialización por supuesto eso tú lo puedes checar todo nuestro pack legal lo tenemos a la disposición de cualquier inversionista Nosotros siempre recomendamos como tú lo has hecho también Envíalo a tu abogado y si tienes alguna duda podemos reunirnos entre partes y platicarla y llegar a un acuerdo siempre estamos negociando no queremos darle que el inversionista se sienta seguro entonces existe un contrato ante notario público que es ese te garantizan tus rentas también comentó el el el director de agricultura el tema del seguro agrícola que nosotros no solamente Tenemos uno tenemos tres eso es muy importante que que los inversionistas lo sepan ahora vamos a hacer un recuento un poco de las oportunidades aquí de inversión para todos los que nos escuchan y les vamos a invitar a estar con nosotros en este webinar que realizaremos mañana a las 11:30 eh la hora del Oro Rosa vamos a platicar de cómo pueden fabricar rentas garantizadas gracias a la allá para apartar su lugar es muy sencillo nos van a mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y me van a comentar en es WhatsApp vivir de mis rentas o si están viendo ahora mismo la tele quiero que puedan escanear el código QR Para apartar su lugar y tener una liga de conexión para este webinar que haremos este domingo por la mañana un un elemento importante eh aquí edit es que si ponemos en la columna izquierda todas las ventajas del proyecto uno y me dices De hecho yo te voy a dar uno tú me vas a dar uno va a ser más interesante Okay uno tenemos propiedad privada Yo compro un terreno lo escrituro a mi nombre tú qué me dices renta asegurada bajo contrato bien 20 años aquí yo digo tres en realidad ya tienen los acuerdos de comercialización con nos mencionó Silvana HB hemos hablado de Costco hemos hablado de Walmart por ejemplo mi esposa de hecho me acaba de mandar un mensaje diciéndome que acaba de comprar eh productos pitayas en las ti Y di Sabes Gracias por hacer crecer nuestro patrimonio querida eso es lo que que me gustaría es comprar todo lo que quieras Okay después veas a tus amigas y les pides de comprar también todo que traes Entonces los contratos de comercialización qué más producto en anaquel producto terminado que cualquier persona puede encontrar y ubicar y decir eso lo están produciendo en el terreno donde yo compré bien Yo diría cinco es la eh colaboración entre dos empresas con mucha trayectoria Campus de un lado que ha desarrollado un modelo de renta garantizada más de 13 años de este modelo y del otro lado por supuesto eh la empresa agrícola con experiencia en el cultivo de la banana pero también de la pitalla desde hace casi 30 años en total en la historia agrícola de esta empresa precios asequibles la oportunidad de inversión es soy Karim gast no me ganaste con esto bien a ver qué voy a encontrar yo adicional a todo esto que me encanta Ah sí sabes qué Eh Yo tengo uno sexto es en realidad una inversión donde no tienes que dedicarle nada de tiempo nada de tiempo literalmente seis razones equipo de estar con nosotros y hay más en realidad de hecho tú me vas a dar la sexta el descuento Eh entonces seis razones en realidad de estar con nosotros mañana en el webinar de inversión que vamos a organizar a las 11:30 este domingo solo tienen que apartar su lugar escaneen el código c que tiene en la pantalla o nos mandan un WhatsApp al 56 33 12 13 14 ahora descuento la última vamos para allá por cada 400 m cu que el inversionista aparte con nosotros eso no lo hemos mencionado son 5,000 únicamente apartado por lote pero por cada 400 tenemos 10,000 pes de descuento y si quieres 800 son 20,000 todo al doble conforme más compres más descuento bien entonces de 10 a 20,000 pesos de descuento sobre el precio de un lote de 400 Met cuad o sea el lote más menos me va a costar unos 140,000 p 14 6,000 148,000 pesos pero mañana les explicamos en detalle por supuesto eh esta oportunidad estos descuentos de equipo los descuentos en mi programa están negociados exclusivamente para ustedes de la comunidad de inversionistas y con eh una oportunidad única de poder tener rendimientos mejorados con lo que encuentran en el mercado Así que les invito a que estén con nosotros mañana a las 11 media para este webinar de inversión de nuevo escaneen el código C para obtener toda la información su liga de conexión o manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y me indiquen vivir de sus rentas edit nos vemos mañana nosotros no nos vemos mañana Ah Les esperamos Muchísimas gracias Karim edit dame chance de agradecerte a ti pero también a todo el equipo por supuesto de pitaya por supuesto nuestro equipo de producción en la Ciudad de México los ingenieros que están acá nuestra productora querida el equipo de redes sociales los que hacen que este programa siempre esté operando de manera tan maravillosa nosotros equipo nos vemos el lunes para otro programa de inversiones inmobiliarias y mañana para nuestro webinar de inversión por supuesto sobre la pitalla Muchísimas gracias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita