Haz crecer tu patrimonio en bienes raíces: Santiago Morales Prado

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim wood ya vi nos encontramos en el estudio con santiago morales prado director general de morada 1 morada 1 es una plataforma de transacciones inmobiliarias y de rentas residenciales tanto para el inquilino como para propietarios y profesionales inmobiliarios brinda herramientas y tecnología para garantizar la mejor interacción posible entre las partes santiago cuéntanos un poquito de lo que es morada 1 estoy seguro que en este sector inmobiliario donde hay tantas rentas un montón de personas quieren entender cuál es este producto y qué hace para los propietarios y los inquilinos claro claro con gusto karim mírate práctico morada 1 es una fintech mexicana donde lo que hacemos es quitar complejidad y meter tecnología al mercado inmobiliario no todo esto lo hacemos de la mano de los asesores porque creemos que ellos son el centro de este mercado y el motor no entonces estamos metiendo tecnología te platico un poco el problema que estamos resolviendo no el problema en arrendamientos es que sigue siendo muy complejo cerrar una transacción no del lado del inquilino muchos puntos de dolor por ejemplo le piden un balcón propia en garantía le piden documentos de piel etcétera en el mercado ya cambio no cada vez tienes más extranjeros personas de las ciudades hay mucha movilidad y por un lado eso es un dolor no de lado el propietario sigue habiendo miedo no el propio dice oye qué pasa si no me pagan quién va a responder etcétera y del lado del asesor una red se complica muchísimo y si parece una transacción de compra-venta no entonces lo que hacemos nosotros es escuchamos una línea de crédito al inquilino pero con favor al propietario para entender esta parte porque creo que ese es justamente la la parte clave y el diferenciador que quieren regresamos un paso atrás hablaste de al fin text sin duda muchas personas no saben lo que es fintech protect o para algunos pues lo que es un estado tan cómodo como funciona cuenta nos da más de lo que es una film text y luego ayúdanos a entender cómo justamente usar la tecnología para resolver este problema que comentaba claro que sí si la gente que no es otra cosa que la combinación de finanzas con tecnología al final una startup es una de probar hipótesis entonces tienes una hipótesis y dices bueno creo que va a funcionar la prueba es muy rápido y sí sí funcionaba así tirando y creciendo no podemos quitar complejidad a la renta esa fue la hipótesis con tecnología no en regresando un poco el producto ahorita nos enfocamos en esta en esta parte del producto que es básicamente del lado el inquilino hacer una investigación más parecida a la que haría una tarjeta de crédito en un banco con otra gente gritó y de lado el propietario entonces garantizar la renta para ya no para el inquilino el propietario tiene toda su renta garantizada no 10 en bien y cuando hablan de garantía por ejemplo nos puedes comentar precisamente hay un periodo de carencia o de manera casi automatizada después del primer impago justamente ustedes pueden jugar este papel casi de seguro no podríamos decir si la garantía cómo funciona es un servicio de renta puntual al final le pagamos lanzamos el pago el día de la fecha límite no el inquilino nos paga el paga morada 1 y morada 1 garantiza el pago el día límite entonces si se atrasan 5 días 15 20 no pagan se desaparecen el propietarios y reciben su renta hasta que le regresemos esto es para inversionistas también está atractivo porque hoy tengo una renta en los cabos en querétaro en mérida y voy a tener garantizada mi retorno pero también para el propietario que tiene su casa etcétera es una muy buena alternativa en eso como como producto y bueno lo interesante aquí es estamos tratando de todo con tecnología cada vez más rápido los contratos son automáticos firmamos electrónicamente en cada vez digo la pandemia lo ha ayudado pero digo es curioso pero se seguían hacen unas rentas como en los años noventas no antes que ver un buró de crédito literalmente no oye quiero rentar y una garantía de varios millones probablemente lento esperan un contrato mil vueltas y es una renta 15.000 pesos pero había sido mi caso cuando yo llegué a méxico hace más de 106 años llegando de inglaterra de londres me acuerdo tenía que demostrar mis ingresos tenía que enseñar estados de cuenta de mis cuentas bancarias extranjeras me pedía un aval le dije a la asesora inmobiliaria oye pues no sé qué es un aval y no conozco nadie aquí que me va a dar una casa en propiedad me lo haría para mi propia ejemplo entonces como puedes preguntar esto tuve que pagar seis meses de renta y sin duda fue un día completo entonces entiendo bien el problema los retos principales que ustedes pues se encontraron en el camino al crear esta startup pero también en el sector inmobiliario o en el en el sector de las rentas porque los propietarios también son un poco complicados a veces no sí bueno seguro hay retos pero hemos visto muy buena opción de parte de los de los sectores inmobiliarios y de las inmobiliarias si hay un segmento de gente que quiere seguir haciendo las cosas como está acostumbrado eso es normal en cualquier industria fue la firma de manual escrita siguiente era exacto aunque pero algo que creemos firmemente en morada uno es la tecnología no va a reemplazar al asesor inmobiliario lo que va a reemplazar el seminario es acceso a los vídeos que usen tecnología de acuerdo entonces para el que no quiera subirse a este barco bueno podrá seguir operando pero los que sí cada vez van a ser más productivos más eficientes porque la barra está subiendo no cada vez llegan más compañías con mucho capital atrás y la barra del mercado es alta empiezan a decir oye por qué tengo que hacer esto quiero más rapidez conveniencia y eso va a empezar a exigir el mercado y bueno el inmobiliario que se adapte pues le irá muy bien y justo nuestra visión es apoyar estar del lado del mobiliario estar acompañando en esta opción o tecnología en para para no elevar en los bienes raíces sino haciendo la historia contigo es muy parecido a lo que hacemos aquí en máximo esto sin duda de acuerdo contigo que los consumidores son más exigentes cada vez más y esto fuerza el asesor a ofrecer soluciones tecnológicas de mayor calidad si quieres seguir haciendo múltiples operaciones hablando de tecnología sé que estás participando organizando el próximo 17 de noviembre el reel tech sambeat o que la primera discusión abierta sobre justamente el futuro inmobiliario cuéntanos un poquito qué es este proyecto que se ha bajado exacto de que se va a platicar quién va a reunir encantados bueno para empezar hago una invitación a todos los que nos están escuchando el siguiente miércoles 17 a las 8 en facebook live demorada 1 ahí va a estar transmitiendo el evento se trata precisamente de traer un panel una discusión entre muchas empresas tecnología en protect en tener esa comprensión con las asociaciones inmobiliarias que son pues más tradicionales y van por supuesto relevantes y tener esta comunicación y decir qué significa para el asesor qué significa para el mercado que podemos esperar que retos que nos gusta que no nos gusta que nos da miedo y ojalá que sea una discusión tan cándida como se pueda realmente y las preguntas bueno los pueden hacer ahí y sant vamos ha abierto una conversación abierta de qué significa toda esta llegada de protecció de empresas de tecnología en bienes raíces al mercado y para los diferentes jugadores me encanta el hecho de que están intentando también educar al asesor inmobiliario que sin duda con la pandemia ha tenido que adaptarse pero que ha vivido este cambio de manera tan repentina que puede a veces percibirlo como una amenaza entonces si tú tuvieras que hablar al agente inmobiliario qué le dirías que como le aconsejarías puede evolucionar para justamente seguir usando siguen siendo relevante en la transacción inmobiliaria le diría dos cosas la idea que la tecnología es como un traje a la medida no entonces cada quien no puede usar horas y unos unos más apretados unos etcétera y la segunda parte es en sigan sigan aprendiendo no sigan evolucionando sigan viendo que llega el primer paso es informarse no entonces eso eso los invitaría también a visitar morada 1 parada 1 punto con punto mx tenemos recursos ahí que conozcan cómo operamos y si los podemos ayudar encantados en su siguiente transacción y bueno y lo mismo los propietarios no estamos tratando hacer un mercado más eficiente más seguro y bueno pues a la orden sin duda un nuevo proyecto y un nuevo producto innovador para el sector de las rentas aquí en méxico nada más para cerrar si nos puedes confirmar dónde pueden encontrar en nuestra audiencia información sobre vista examine en qué página pueden conectarse si va a ser en la página de morada 1 de facebook la puede encontrar como morada 1 ahí este live o directamente de instagram no hay que registrarse nada más te conectas ya participas a la conversación sí exacto pues preparen sus preguntas a todos los asesores que no se escuchan pues es una oportunidad clara de poder entender hacia dónde va el futuro inmobiliario gracias gracias campus este programa fue presentado por máximo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti y recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista maxim o mx