Mercado de rentas, gran oportunidad para los inversionistas: Pablo Vásquez

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim de un día vi qué bueno estar hoy en el estudio con grandes protagonistas del sector inmobiliario y del sector financiero y quiero dar la bienvenida al ingeniero pablo vázquez el cio de parole y bienes raíces pablo es un miembro muy destacado de ampi no sólo a nivel estatal en morelia pero también a nivel nacional ya que fue presidente de un team nacional durante el período de 2014 2016 en pablo es una persona que ha contribuido muchísimo al desarrollo del sector inmobiliario y que ha encabezado muchas iniciativas de capacitación para justamente profesionalizar un sector que no que lo necesita de manera importante y con pablo durante esta entrevista pues quisiera que nos comparta desde su perspectiva nacional internacional y también desde su tierra de michoacán un poquito de cómo está evolucionando evolucionando él diario y cuáles son las perspectivas para el futuro así que pablo un gusto tenerte con nosotros en la línea gracias por tu tiempo gracias por estar en inversiones inmobiliarias al contrario queridísima gracia que el agravio tuyo gracia que en verdad y mikel película por tu programa de nada ya le conoces a mí me encantan los retos aunque a veces parezcan locos y yo sé que tú también eres una persona que ha demostrado una resiliencia tremenda en todos los aspectos de tu vida así que yo tengo el honor de recibirte aquí pablo primero hablemos un poquito de parole y porque es una es una nueva franquicia creo que lanzaste el año pasado o en el momento en el cual estabas presidente pero me rompí pero me imagino que con la agenda cargada del presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios pues ha sido complicado desarrollar un negocio a la par así que cuéntanos un poco de parral y primero muchísimas gracias que bueno que nada yo espero y creo que todos hayan recibido a créditos corazones y que el camino la verdad y la vida permanezcan siempre en sus moradas de nuevo gracias y felicidades a todos los migrantes por todo tu auditorio y yo les quiero comentar que bueno no se puede ser cuidado estamos en estos momentos contaba con la proyección o estaba con la empresa así que bueno evitar lleno a la asociación importante de que el tema de el crecimiento del paro pero bueno como tú comentarte bueno afortunadamente siempre hemos tratado de convertirla terminar con oportunidades y este año precisamente ya estamos pensando la dual para arrancar nuevamente con el crecimiento de farol y en 2022 de hecho estamos precisamente ya ya realizando los motores y bueno y te quiero comentar que en relación a cómo se está comportando ahorita el mercado como como estamos arrancando prácticamente comercial uno de los principales indicadores del crecimiento del común entre el sector inmobiliario para agravarlos en la columna vertebral si bien es cierto que en el pasado no es también cuestión con todo el que años estamos levantando de la lona y con todo despertar rico méxico es un país que no tenemos una situación el 137 por ciento pero el banco de méxico de lógica de interés al 5% prácticamente para afirmar y especial embargo afortunadamente seguimos contando ticas que no hay en muchos otros países y precisamente quienes continúan con un hito importante sobre todo ha estado dejando muy claro en el tema del hacinamiento hay gente que por fin de que el 20 y pico ya empezar estrictamente radical externo de las tratamiento naturales hay un buen futuro creo que estamos terminando bien en 2021 que le vamos a a intentar tú tú qué piensas que ha cambiado en cuanto a los comportamientos de los consumidores ves algunos cambios profundos en su relación con la inversión en bienes esas gentes y de hecho desde al pir de la gente y el metal al tema del auto y la renta y el que quiero decir que que no hay una oportunidad para todo el rodeado y por supuesto parte de lo que necesitamos al micro mobiliario para construir en el tema del este comercial de residencial comercial y turismo en general la renta es decir residencial estados principalmente el ánimo a continuar para que finalmente pueda apretar en la parte comercial tú sabes que muchas empresas y bancos de todo el mundo está mirando a métrico no vienen a estudiantes prácticamente a quedarte y por ende en mil defectos también que todo el mundo dé una gran oportunidad y comprando estas muchas medicinas el tema de las más grandes de este cambio [Música] para empezar aparecerán hospitales presentes otros países tenían anímico política por altura por mil cosas pero también la selección más oportunidad no es lo mismo que en la dos ejecutivos ya que el mismo gran oportunidad ain muchas muchas de empresas que a partir de este año comenzaron a recibir y entonces que estos temas están comenzando a rentar en nadie particularmente en el sector yo veo una oportunidad tremenda en el sector comercial y en el sector industrial porque efectivamente méxico se va a ver beneficiado de la pandemia y derecho de que muchos muchas cadenas de suministro deben de achicar la corta la línea o la cadena de suministro y evitar pasar por china a todo costo y aquí en méxico hay hay oportunidades de fabricación por supuesto pero también de un poder logístico importante así que eso es es buena noticia para el sector comercial que lo va a necesitar a contrario quizás del sector de las oficinas que podría seguir sufriendo un poquito habló quisiera también que nos platique es un poquito de de la inflación hay dos grandes temas que vuelven siempre a la mesa cuando se habla de perspectivas 2022 para el sector el primero es la inflación nos hablaba del 7.3 y también el hecho de que las tasas de interés tendrán que subir a raíz del cambio de política monetaria de la fed del banco americano y por supuesto la consecuencia para el banco de méxico tú cómo ves estos dos factores impactar el sector inmobiliario lo ves como un un golpe fuerte o estimas que todavía el sector será muy robusto en 2022 y quizás más robusto que en 2021 mira hay que irnos hacia atrás para el lector ya médico con todo esto de apretarlo y todo tu país fuerte porque bueno al final del día la cuenta que el mexicano donde quiera que vaya es un hombre trabajador no está con el trabajo de mexicanos somos fuertes del país votemos nosotros creo que no debemos depositar estas perspectivas en total existen gobiernos que estén dos activos sino más bien en nosotros no hay nadie de los que nos dedicamos precisamente fortalecer todos los canales nítidos veo con dos títulos como te comentaba a pesar de todo la gente en este año particularmente ya sea con vacunas está saliendo a buscar directamente donde invertir tú lo sabes hoy en día por los milenios que no se entendían el tema cordón este al final no nos siguen buscando opciones y sobre todo para dar renta ahí donde está la oportunidad y yo siempre he dicho nos diste acuerdos desde muchos años con crisis y sin crisis con pandemias y también ya con un presidente con otro la la vivienda este potencial no te deja de mover y hoy particularmente en chocan hay una gran oportunidad en este tema no solamente repito para el sector residencial y construye aquí hotel executivo particularmente de zamora en la región quien construya parques industriales mallet ilustrarles para rentas sin construir como te comentaba ocho elementos horizontales y verticales para varios segmentos tiene un extraordinario futuro pero sobre todo que va a contribuir a defectos en la necesidad integrante de la cta demanda que existe en esta región y repito no solamente aquí entonces yo creo que es cierto tenemos por indicadores sin embargo que sí que si nos ponen en alerta pero yo creo que te como también tiempo lo he dicho que convertir la terminal en oportunidad del momento de interactuar si trabajamos todos los dejemos de trabajar todos hay que trabajar el equipo hay que pedalear con todos los actores desde el motor económico completamente trabajar juntos constructores y desarrollos inmobiliarios y los inmobiliarios y con terminar el día de todos nosotros tenemos un mismo título tú lo sabes el mobiliario que lleva daba prácticamente atendiendo quitar ya el viejo de ecológico con un toque internacional pero fernández fuerza y bueno yo creo que con todo y todo repito de todo peroye pablo para concluir por favor y rápidamente si puedes porque lo el tiempo nos está corriendo un poquito 4 háblame de la de la iniciativa de la licencia en inmobiliaria en michoacán porque eso es algo súper importante para el consumidor y por supuesto para el asesor le faltan imprimir a la cualquier ley para la prestación de los inmobiliarios en los estados donde ya actualmente están vigente después de la iniciativa y la conociendo el rating del reglamento le da certeza jurídica a todos los precios inmobiliarios de propietarios comprados por eso y qué bueno que lo abre a todos los compañeros a todos los colegas del tonto can a quienes certifiquen sus competencias laborales que obtengan una película y su licencia para precisamente cumplir con esta ley para la prestación que ya existen y tocan y por ende invito a todos los compradores y propietarios a que cuando quieran hacer actividades de michoacán lo hagan a través de la página del rayet que es el equipo de asistencia de todos dijo khan donde van a encontrar a todas las personas que cuentan con esta diferencia y que están preparados que realmente para solucionar sus necesidades y precisamente de principalmente darle técnica jurídica a preparación de un yo creo que es muy importante que tengamos en cuenta esto en eeuu nadie pueda promover un inmueble sin contar con el centre jove o cerca el tema que todo el país terminado esperemos que sea pronto y que montones por familia excelente muchísimas gracias pablo espero verte pronto hasta luego y ellos te bendiga gracias en todo posterior este programa fue presentado por enésima la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista maxim o mx