El futuro de la vivienda en México con Karim Goudiaby

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi muy buenas noches querida audiencia Les saluda Karim gavi el conductor del programa inversiones inmobiliarias desde los estudios de imagen radio y televisión tel músicas de hecho en la Ciudad de México hoy Les preparamos un programa especial con lo mejor de la industria inmobiliaria para todos ustedes que están pensando en invertir su capital o bien en aprender sobre el sector inmobiliario les invitamos a que se queden con nosotros durante todo el programa y por supuesto a que nos sigan en nuestras redes sociales me encuentran como Karim nimo arrancamos ahora te voy a platicar Juan Carlos antes de que entremos en materia de la masterclass en esta primera parte nuestro programa de una reflexión dos reflexiones de hecho que tuve este fin de semana pasado y que me enojaron bastante escuchando la radio francesa eh hubo una un una encuesta que hace una vez al año una asociación que mide el nivel de pobreza en este país y que decía que la gente tenía el sentimiento de vivir cada vez peor de sentirse cada vez más pobre Ay hay métricas Obviamente que determinan Cuál es el nivel de pobreza allá en este país es más o menos unos eh 36 38,000 pesos de ingresos mínimos es relativamente alto vamos a decir pero el costo de la vida obviamente es más alto lo interesante es que no podemos negar que efectivamente existen este sentimiento de sentirse cada vez más eh Pobre de que todo cueste cada vez más lo hemos vivido aquí por supuesto en México con una inflación importante Solo tienes que mirar eh a la gasolinera cuando pones gasolina en tu auto el precio de la gasolina a subir eh mirar el costo del agua el costo de la luz el costo de la canasta básica donde ves que todos los productos el aceite etcétera la lechuga la última vez analizamos esto suben a un ritmo tremendo Y esto es cierto okay Y entonces el la encuesta el reportaje decía pues qué tenemos que hacer para poder por supuesto ayudar a la gente a sentirse menos eh Por supuesto bien y y habían dos personas que eh se oponían si quieres en este debate eh una decía pues hay que sacar más impuestos hay que tomar más dinero a la gente que lo tiene y redistribuir y había otra persona que explicaba que Desafortunadamente la gente hoy vive con prioridades incorrectas y compartía un ejemplo que me pareció totalmente eh eh atinado decía qué ha pasado la semana pasada y la gente decía Pues bueno Nada importante y les pregunto Qué marca de teléfonos tienen y y cada uno de los que estaban alrededor de la mesa miró Y dijo Pues yo tengo un iPhone y todos reaccionaron y dijeron sí la semana pasada Apple anunció el lanzamiento de su nuevo iPhone 16 en 20 años estaremos al Iphone 36 y este iPhone 16 tiene Inteligencia artificial y todos extasiados y todos dijeron Sí queé bueno igual lo tendría que tener y esta persona dijo Oye y entonces ustedes consideran que la gente es cada vez más pobre pero en realidad solo tienen que mirar lo que la gente compra cuáles son sus prioridades y hoy en día la gente usa las ayudas que el gobierno les da en parte para comprar productos que no son de necesidad y les preguntaba ustedes están dispuestos a poner 20,000 pesos en un en un celular cuándo pusieron 20,000 pesos en una capacitación cuándo invirtieron 20,000 pesos en su propio conocimiento nadie nadie nadie contestó nadie fue capaz de decir tiene razón el silencio yo la razón a esta persona y además un silencio incómodo Buenas noches a todo el auditorio Buenas noches Karim Yo estoy de este lado completamente que el sentimiento de ganar menos de de sentirme con menos recursos tiene que ver mucho con la cultura de consumo que tenemos en el mundo en general y esto tiene que ver con justamente con las prioridades yo no estoy en contra de la tecnología la tecnología es maravillosa funciona bastante bien en el ejemplo del iPhone pues es uno de los ejemplos más claros Pero hay una diferencia en Cómo se está invirtiendo si tú tienes hoy un iPhone con todas esas características pero las herramientas las utilizas para tu trabajo se convierte en una inversión definitivamente porque realmente las estás ocupando habría que analizar todos los los usuarios de iPhone 16 si realmente le sacan provecho a estas a estas aplicaciones Pero lo que más eh Me puede inquietar a mí es que tiene que ver por un tema de de estatus iPhone se ha caracterizado por tú tienes un iPhone tienes un estatus Superior y ahora Todos queremos tener este estatus que realmente No necesariamente lo tenemos pero me quiero sentir Dentro de este núcleo el que puedo consumir el que puedo pagar pero no solamente es el equipo sino todo lo que incluye todo lo que engloba el consumo de esta de este tipo de productos y yo estoy Completamente de acuerdo porque llegamos a una a una época donde el consumo donde donde la información el bombardeo de información y de consumismo nos se está Eh muchas veces rebasando pero no eh No necesariamente tenemos la capacitación suficiente para poder hacer uso de las de estos recursos y poderlos llevarlos a buen término que es generar riqueza si lo quieres ver de esta manera entonces efectivamente yo conozco muy poca gente que invierte tal vez esta cantidad de dinero por su capacitación porque no es Es simple no está dentro de sus prioridades y no no solamente te hablaría de capacitación te hablaría de temas de prevención para el futuro como por ejemplo planes eh funerarios por ejemplo nadie Si tú ofreces un plan funerario lo primero que dicen es yo no me pienso morir No es que lo pienses eso va a pasar en algún momento Dónde está el plan has pensado en dejar algún algún beneficio a tu familia o solamente vas a generar problemas ahorros para el retiro cuánta gente conoces que realmente ahorra para el retiro Vámonos al tema a corto plazo capacitación que te permita al corto y mediano plazo generar riqueza ahí Creo que está el problema en la cultura de consumo carim Déjate déjate de 20,000 pesos porque es obviamente un un un ejemplo eh que para mí Parece extremo Primero tienes que tenerlo Pero bueno hay gente que se lo toma a 30 meses sin intereses yo una vez pregunta a una chica qué Estaba dispuesta a hacer para tener éxito y me contestó así en los ojos todo todo dio estás dispuesta a hacer todo okay Y cuando digo todo hay gente que hace cosas locas No se crea en una cuenta fans y cosas muy locas dijo No no no te vo a hacer nada loco tienes una tarjeta de crédito Sí bueno Vamos a entrar en esta tienda en Gandhi y vamos a comprar los 10 libros que me han cambiado la vida en el sector inmobiliario y en materia de Liderazgo como mucho te van a costar entre 3500 y 4000 pesos okay Y dijo vámonos y me dijo no y y me y le dijo Por qué no porque tú me puedes contar qué dicen estos libros Okay Y le dije no si quieres aprender tienes que pagar el precio del aprendizaje y una vez que dominaste la teoría ojalá vas a pasar a la práctica Okay ella me dijo No que crees no estoy dispuesto esto no sé la lectura para mí no es y dije pues tienes un problema con la definición de todo y y yo quiero que la gente sea muy eh responsable que acepte que tiene entre sus manos El Poder más importante el de tomar decisiones y el de ponerse a trabajar para tener justamente la vida que uno quisiera una manera de hacerlo es gracias a la capacitación es correcto Kim porque la capacitación es una de de las claves para la movilidad social Todos queremos disfrutar los beneficios del éxito pero no todos estamos dispuestos como tú bien lo comentaste a pagar el precio ahora también hay que del otro lado también yo yo quisiera hacer un poner ahí un un un asterisco en cómo está llegando esta información porque cursos capacitaciones Pues tú te puedes meter a YouTube y vas encontrar a mucha gente que dice poder darlos y gratis pero de esa información que está llegando realmente Cuál es información de valor son líderes de opinión es gente que ha creado negocios es gente que realmente ha hecho recursos ahí está el principal eh inconveniente y otra de las cosas cursos que realmente estén probados hacia el éxito que realmente te permitan tener conocimiento y tener práctica en a la vez y es por eso que nos hemos dado cuenta de esta necesidad de capacitación y se ha creado la masterclass inmobiliaria que es disruptiva que es diferente y que es probada hacia el éxito en función de bienes raíces Por qué se los digo de esta manera a todo el público que que nos ve y nos escucha bueno Porque primero la sesión masterclass junta todo el proceso comercial que debe de llevar un bien inmueble todo el proceso comercial desde la captación de la propiedad Cómo poder negociar con el propietario con el usuario final temas legales temas Fiscales poder hacer una evaluación comercial real y concreta del del producto que queremos poner en el mercado Cómo venderte a ti como marca personal y que la gente te reconozca y te tenga confianza como un profesional inmobiliario te das cuenta que todo el proceso comercial que que se lleva a cabo en esta sesión es todo lo que pasas cuando quieres comprar rentar vender eh una propiedad todo esto es lo que sucede y en esta sesión masterclass lo vamos lo vamos a vaciar y y es es algo muy muy simple de alguien que ya lo ha hecho Karim tú has capacitado y has llevado al éxito a más de 2000 asesores inmobiliarios en tu red es muy simple poder entenderlo tienes un método Y ese es el método que vemos en la masterclass cierto y de hecho el método es muy sencillo es un proceso yo en lugar de estar concentrado sobre el resultado siempre siempre siempre te voy a hacer trabajar sobre el proceso Porque si entiendes el proceso controlas el resultado Y si miras todos los grandes entrenadores todos los grandes coach en realidad se enfocan sobre las variables de un proceso qué puedes controlar más estás en control vas a poder luego gestionar las los momentos de incertidumbre este proceso es muy sencillo aprender a captar inventario sano te enseño Cómo identificar las oportunidades de propiedades que se van a vender si captas una propiedad que tiene una mayor probabilidad de venta obviamente la vas a vender mucho más rápido saber reconocer por supuesto toda la documentación legal a validar cuando es una propiedad y saber negociar por supuesto tu contrato de intermediación definir el precio de la propiedad para que tenga las mejores oportunidades de venda de venta en el programa La segunda cosa que hacemos Es muy sencilla trabajamos la promoción hoy el mundo ha cambiado es un mundo digital es un mundo donde tu marca personal es muy importante es un mundo donde tienes que saber hasta llegar el prospecto hacia ti o mejor tienes que saber llegar hasta su celular porque es la pantalla que más Mira te enseño cómo crear esas campañas de alto rendimiento y Cómo desarrollar un la marca poderosa que es un imán literalmente para las captaciones y para los compradores y la tercera cosa que vemos en largas Estos son todos los procesos de seguimiento porque si no hay seguimiento no hay cere y esto lo hacemos porque te obligo a hacer llamadas llamadas llamadas y te voy a hacer trabajar y practicar durante esta sesión cuando salgas de esta masterclass Tienes todas las herramientas tanto las que yo uso en mi día día para comercializar bienes raíces como por supuesto las técnicas que uso para generar cientas de operaciones al año Entonces tienes todo para poder arrancar tu negocio cuando cuando conocí esta masterclass a mí me impactó que te dieran Prácticamente todo para que puedas iniciar y los participantes a esta sesión lo van a tener octubre será un mes sumamente robusto de capacitaciones porque estaremos el 12 de octubre en Monterrey el 19 de octubre en Guadalajara y el 26 de octubre en Ciudad de México no puedes perderte esta fiesta de capacitación inmobiliaria porque te vas Eh Vas ser va a cambiar tu vida de forma eh completa eh vamos a estar el 12 de octubre en Monterrey 19 de octubre en Guadalajara y 26 de octubre en Ciudad de México lo único que tienes que hacer para recibir toda la información e inscribirte con nosotros es escanear el código QR que está en la parte inferior de tu pantalla o bien enviarnos un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 y Karim para todo tu auditorio tenemos 15 becas 15 becas al 50% para las primeras 15 personas que se comuniquen con nosotros a través del QR o bien por mensaje de Whatsapp porque vamos a estar todo octubre en capacitación Monterrey Guadalajara y Ciudad de México con estas 15 becas Karim estas becas son fundamentales y pueden ser lo que te permite tener lo que te permite tener perdón el mejor retorno de inversión sobre una un entrenamiento Imagínate que tú puedas invertir de 3 a 5000 pes pero que esto cambie totalmente tu perspectiva de fabricación del dinero primero yo te voy a ayudar a hacer esos primeros 100,000 pes en tus primeros 60 días cómo gracias al inventario que te vamos a acercar y este inventario es un inventario totalmente sano y probado y puedes si activas tu lista cálida estar generando est estos ingresos pero si trabajas duro si realmente te comprometes vas a aprender a transformar esos mismos 3,000 a 5000 pes en 500,000 pes Obviamente factoriza el tiempo que tú habrás dedicado a tu capacitación a tus esfuerzos pero ya ests estás en control de la fabricación de esos primeros 500,000 pes al año o al segundo año con más enfoque puedes estar multiplicando tus ingresos y alcanzar un ingreso superior al millón o a los 2 millones de pesos dependiendo del segmento y de la estrategia que desarrollas todo esto te acompaño por supuesto a definir la estrategia adecuada para que tú puedas cambiar de vida Esto es el eh diría el beneficio la ventaja eh del sector inmobiliario Así que te invito a que estés con nosotros a que aproveches la beca por supuesto a que escan es el código c que tienes en la pantalla y y a que nos contactes al 56 33 12 13 14 recuérdanos las fechas por favor vamos a estar el próximo 12 de octubre en Monterrey 19 de octubre en Guadalajara y 26 de octubre en la Ciudad de México capacitación inventario y por si fuera poco si por alguna razón no puedes estar en cualquiera de estas tres ciudades la versión extreming de esta capacitación Karim no hay pretextos para que la gente no se capacite vamos al corte equipo regresamos continuamos equipo en inversiones inmobiliarias un gusto poder acompañarles en este martes donde decidimos hacer un poco de cambio a nuestra programación tradicional el martes hablamos normalmente del sector comercial pero todo el debate sobre el futuro de la vivienda tanto a través de la campaña electoral presidencial que pasamos por grandes proyectos de la presidenta electa y eh las reformas eh que se hicieron por ejemplo en eh la ley del arrendamiento nos hizo eh pensar y considerar mucho todos los temas de la vivienda digna y la vivienda asequible entonces queríamos dar la palabra aquí a eh un grupo de desarrolladores o de desarrollo inmobiliario muy reconocido aquí en México para hablar un poco del estado de la del desarrollo de la vivienda tanto a nivel Residencial como por supuesto en sus diferentes niveles dentro de los diferentes segmentos de para ello nos acompaña Enrique Sánchez mor el subdirector comercial ejecutivo de eh Grupo Sadasi Enrique es un gusto tenerte aquí con nosotros Gracias por el espacio gracias por la invitación y poder participar eh en esta dinámica para conocer un poco de la vivienda asequible que se desarrolla en el país no muchísima graas ahora no sí el sector inmobiliario es un sector muy Dinámico sabemos que hay mucha demanda pero que hay cierta dificultad a poder crear la oferta que justamente puede cumplir con esta con esta y esta demanda hemos hablado muchas veces aquí del déficit de vivienda qué eh rol juega primero grupo adas dentro del sector inmobiliario en cuanto a su historia trayectoria y experiencia Muchas gracias Karim Mira te comparto como bien dices hay una gran demanda de vivienda en el país y grupo sasi hablando un poco de la historia comienza en noviembre de 1975 y ya a casi 49 años de experiencia o participación de operación en el sector de vivienda en México Pues nos hemos enfrentado y nos hemos especializado en el desarrollo de conjuntos habitacionales integrales a qué me refiero con integrales Bueno pues nosotros hacemos el escao de de los terrenos de la tierra para desarrollar vivienda apta a los diferentes segmentos de Mercado a los que atendemos eh También desarrollamos la infraestructura como vialidades servicios eh sistemas de agua electricidad la conectividad el transporte y los servicios primarios abastecimiento que requieren las familias que habitan nuestros conjuntos Y eso ha sido todo un reto en estos 49 años de grupos sasi para ofrecer un abanico bastante amplio de vivienda para segmentos de vivienda de interés social como se le conoce en México esta vivienda media Residencial no eh A lo largo de estos 49 años eh Para Sad ha sido muy importante tener un desarrollo completo y no solamente un clúster de viviendas sin todos estos este atributos eh dado que nuestra experiencia nos dice que mientras más servicios y más conectividad tengan los conjuntos más equipamiento bueno pues pueden ser un lugar apto para el desarrollo de las familias en México no al día de hoy hoy Sadasi cuenta con presencia en 14 estados de la república con poco más de 42 proyectos activos comercializando vivienda desde los 600,000 pesos hasta millones de pesos en diferentes ciudades no Enrique una de las preguntas que te quería hacer cuando cuando estás presente en tontos tontas ciudades y estados de la república cuando tienes tantos proyectos activos al mismo tiempo obviamente tienes un pulso muy claro de lo que es la dem de lo que busca eh el el consumidor mexicano y de los retos que esto representa eh para la empresa de poder entregar estos estos proyectos Ayúdanos a entender un poco el perfil del consumidor hoy Qué presupuesto tiene qué amenidades o qué tipo de propiedad está buscando Con qué objetivo de vida después me gustaría entender como ustedes usando la tecnología usando su expertiz llegan a poder acercar esta oferta justamente a esta demanda y justo es un tema que olvidé comentar en en la intervención anterior pero la demanda en México o lo que demanda el país los trabajadores de este país atiende desde las dos dos salarios H dos umas 2.7 umas como lo tiene clasificado el infonavid hasta ingresos mayores a 9 umas y esta demanda en este sexenio que está por concluir se vino atendiendo en los primeros 3 años y posterior a eso se fue incrementando postpandemia tuvimos un decremento en la demanda Yo creo que por el tema laboral pero a partir del 2021 se vino incrementando aún más la demanda en los diferentes canjes salariales eh preguntabas qué demanda un trabajador o uno de nuestros comparadores en los diferentes segmentos de vivienda Yo te diría que demandan prácticamente los mismos servicios a la medida de sus posibilidades tanto el comprador de la casa de 600000 pesos como el de 5 millones buscan un lugar un espacio con amenidades con servicios con conectividad y que estén este cercanos a los lugares de trabajo es difícil en zonas conurbadas consolidar tierra que exista cerca de los centros de trabajo pero lo están dispuestos muchos de los trabajadores a desplazarse eh siempre y cuando existan las vías de comunicación esarias que los puedan llevar eh en trayectos cortos hacia su trabajo eh hoy las familias en México han cambiado la conformación de las familias ya no es como era antes de tener dos tres cuatro hijos hoy difícilmente las parejas se llegan a casar tienen pocos hijos es más hay más mascotas que que hijos en las viviendas Y eso para nosotros ha sido todo un reto porque tenido que ir adoptando nuestra oferta de productos a las necesidades actuales de vivienda no viviendas que anteriormente demandaban muchas recámaras hoy tal vez demandan una recámara o dos cuando mucho pero un espacio o privilegian un espacio para montar un lugar de trabajo dentro de la vivienda un lugar para que las mascotas puedan estar conviviendo con ellos y eso es todo un reto no en lo que demandan los clientes y por el otro lado como mencionabas el tener un abanico de donde participas adasi pues te enfrenta a la autorización y a la gestión de lic permisos este con diferentes autoridades porque no todas las ciudades en México los municipios tienen la misma capac instalada y esto un reto lidear con autorizaciones de servicios con Comisión Federal de Electricidad y vamos dependiendo de acuerdo al tamaño o la estructura que tienen en cada entidad las autoridades y bueno es a lo que nos enfrentamos para salir a tiempo y poder desarrollar proyectos de vivienda asequibles eh de bajo costo y que nos permitan seguir operando dentro del sector de la vivienda Hace unos días unas semanas platicamos con la gente del infonavid Cuál es el atractivo de sadas de participar en desarrollar vivienda popular vivienda económica No pues el atractivo principal de sadas además de ser una empresa socialmente responsable pues nos interesa estar metidos en ese segmento de vivienda económica porque hay una gran demanda en el país y ese es el atractivo número uno no ahí está la demanda nosotros por el volumen de desarrollos que desarrollamos nos permite generar una buena oferta y sentimos que con un margen mínimo podemos seguir operando por muchos años más no no es como muchos creen que los desarrolladores tienen márgenes extraordinarios no es un es un negocio donde existe una gran demanda Y eso es lo más atractivo que o el motivador más grande que tenemos para seguir desarrollando viviendo económica en el país hemos vivido eh semanas meses donde hubo obviamente mucha eh propuesta política eh con respecto a al futuro de la vivienda Tú desde el punto de vista del desarrollador del operador qué qué haría que pudieras facilitar eh la resolución de uno de los problemas más importantes del sector que es el déficit de vivienda esta capacidad a poder acercar más vivienda eh asequible a la población mexicana qué podría eh eh ser una de las soluciones quizás no hay una barita mágica que pudiera permitir justamente acelerar esta creación de vivienda nosotros consideramos aquí en Sadasi que debe ser una suma de esfuerzos tanto de autoridades este locales como federales para agilizar todos los trámites y los procesos a los que nos enfrentamos nosotros en el día a día para autorizar proyectos difícilmente un solo brazo este podrá atender la demanda de 1 millón de viviendas al año como planea esta administración yo creo que hoy en día existe una gran base de desarrolladores en el país con una expertise de muchos años no solo sadas sino un grupo muy importante de desarrolladores que de manera conjunta trabajando con las autoridades podemos Buscar agilizar la disponibilidad del suelo eh la autorizaciones una creación de ventanilla única para que no tengamos que estar una entidad a otra autorizar factibilidades etcétera estudios de factibilidad eh otro tema es e el reducir los costos en una en una tal vez como una cadena productiva donde el productor de o el productor de concreto pues puedan poner al servicio de las empresas desarrolladoras eh costos accesibles para seguir desarrollando esta vivienda y acercarla a un mayor número de familias en México que otro reto bien importante Karim porque platicamos ahorita de la gente infonavid o yo estaba muy enfocado en la gente infonavid de foviste o de las personas que están asalariadas en México que tienen acceso a un crédito bancario con relativa facilidad Pero también es un hecho en el país que hay una gran demanda de vivienda para trabajadores que no están afiliados o que no tienen este una una situación regular ante Hacienda no Enrique te agradezco muchísimo tu tiempo Vamos a continuar platicando de sadas por supuesto con tus equipos vamos a ver algunas de las oportunidades de inversión que existen por ejemplo en el en la zona metropolitana de la Ciudad de México pero también en la zona de Querétaro vamos a hacer un corte rápido equipo regresamos gracias Enrique Sánchez Morales el subdirector comercial ejecutivo de grupo Sas regresamos continuar a platicar con rosalva garamendi varios la subdirectora de ventas de Querétaro en el mismo grupo me interesa eh contigo por favor rosalva entender un poquito Cómo analizamos eh la demanda de vivienda que existe para la demanda asequible con Enrique platicamos muchísimo de los grandes retos de la vivienda a nivel nacional de la historia del grupo sadas a nivel nacional de su presencia en eh con 42 proyectos en 14 est y ahora me interesa entender qué pasa en Querétaro sabemos que Querétaro ha vivido un crecimiento tremendo en el sector inmobiliario gracias a una migración importante y un desarrollo económico muy importante de toda la zona del Bajío ahora Gracias a ti vamos a poder entender Cuáles son los retos de la vivienda allá qué espera la demanda Y cómo grupos ad así acompaña justamente a esta demanda a encontrar el producto adecuado Gracias por el tiempo Hola Muchas gracias eh primero antes que nada Gracias por este espacio eh sin duda Querétaro creo que hoy está consolidada como uno de los puntos focales de crecimiento a nivel nacional por varias circunstancias y varias razones primero creo que eh Por la ubicación estratégica con la que cuenta Querétaro estamos tan solo a 2 horas de la Ciudad de México Somos la puerta de entrada al Bajío que sin duda es toda la zona comercial importante de a nivel nacional y por supuesto la entrada hacia el norte del país y eso es eh constituye una ubicación estratégica para todas las personas eh que tienen pensado o que tienen algún tema comercial Querétaro sin duda se consolida como una ubicación estratégica uno de los puntos que creo que también ha sido muy importante en esta demanda que comentas de Querétaro es que hemos sido muy Afortunados en el tema de loses que hemos tenido quienes han apostado sin duda al desarrollo comercial a la inversión extranjera el desarrollo del parque aeronáutico en en uno de los municipios de Querétaro en el municipio del Marqués también ha sido puntos estratégicos y de Gran importancia para este crecimiento exponencial que se ha dado en los últimos años esto también sumado por supuesto a la migración que tenemos de otros estados buscando en Querétaro esta parte de seguridad que también eh se ha blindado afortunadamente Querétaro y hoy podemos decir que aún podemos hablar de temas de seguridad en el estado y puedes caminar o transitar Tranquilo Por las calles en la ciudad de Querétaro creo que es algo fundamental eh también que nos ha ayudado en el crecimiento eh para Querétaro el clima es otro de los puntos que creo que sin duda nos favorece de manera importante en la Ciudad de Querétaro Entonces todos estos factores se han sumado a un desarrollo económico que ha venido creciendo en los últimos años y que sin duda Pues también va relacionado con la demanda de familias que quieren venir a invertir a Querétaro que quieren venir a vivir a Querétaro o que simple y sencillamente eh buscan en que esta opción de fin de semana porque que también otra de las ventajas que tenemos es que estamos muy cercanos a la salida de la Sierra de Querétaro toda esta zona turística tequisquapan San Miguel Allende Y eso también constituye puntos muy atractivos para toda la gente que está buscando en una casa fin de semana invertir o Venirse a vivir a la Ciudad de Querétaro qué tipo de proyectos ofrece Grupo Sadasi en la zona de Querétaro Fíjate que Grupo Sadasi se ha caracterizado eh por cada uno de los desarrollos que tiene va enfocado a diferentes sectores y cada uno de esos sectores sin duda tiene diferentes necesidades que Sadasi intenta cumplir en cada uno de desarrollos y esto viene desde la planeación estratégica desde la compra del terreno qué proyecto se va a desarrollar ahí Qué necesidades vamos a a querer cubrir ahí con los clientes que estén en esa zona cercana pudiera ser que tengamos algún desarrollo por ejemplo como es en el Marqués que está sendas Residencial que es un desarrollo que sin duda eh le ofre ofrece un desarrollo habitacional a toda la gente que trabaja cercano a toda la zona industrial a todos los parques industriales algunas universidades que tenemos cercanas y constituye una zona habitacional donde llegas al lugar para descansar o donde llegas a ese lugar que te queda muy cerca del trabajo que no tienes que cruzar la ciudad para eh poder acercarte estas zonas de trabajo que tienes cerca escuelas entonces cada uno de los desarrollos va cumpliendo diferentes necesidades de los clientes eh tenemos otro Arroyo en mismo Marqués en la zona esta que se ha que se ha considerado como el querétar moderno y que en los últimos años ha tenido un gran auge que es esta zona cbat sisan sakia ahí tenemos un desarrollo pocial que sin duda cumple las necesidades no solo las necesidades sino también hoy creo que un punto importante es cumplir con las necesidades de las diferentes estructuras de las familias hoy pensar que la estructura famil cre ar con papá eh hijos es nuestro único mercado estaríamos como fuera de la realidad hoy necesitamos cubrir aquellas estructuras totalmente diferentes de una mamá soltera de una mamá que tiene hijos tal vez de una pareja que solo tiene mascotas y Buscar esos espacios para que esas mascotas puedan también disfrutar de ese hogar que les está prohibiendo su su dueño o su familia eh Y cumplir con Estos espacios y estas necesidades por ejemplo eh Estos espacios al aire libre donde aquellos aquellas personas que hoy con la pandemia nos ha demostrado que puedes trabajar desde cualquier lado mientras que tengas conectividad y que puedes estar con una vista espectacular a la alberca o al área común o a estas áreas de meditación y puedes estar trabajando también cubrir con esas necesidades que hoy el cliente necesita y te exige entonces creo que cada fraccionamiento va cumpliendo con todas y cada una de estas necesidades desde la estructura familiar desde qué quieren los chiquitos del hogar qué quieren los papás qué quieren las parejas qué quieren las mascotas que quieren a lo mejor el adulto mayor quiere un poco más de tranquilidad quiere espacios Habrá gente que piense solamente en ejercitarse que también nuestros fraccionamientos cumplen con esas neas expectativas que llegan a tener los clientes y creo que pudiera hablar muchísimo de todo aquello que todo aquel detalle que metemos en cada uno de nuestros desarrollos en grupos adasi y o alta homes que es la marca que también es el paraguas para las marcas para los desarrollos de residencial pero sin duda creo que una gran bondad es cuando vienen y nos conoce ese cliente que ya llegó y que ya vio Cuáles son las bondades no solo de la casa No solo la distribución no solo los materiales los acabados sino también estas áreas de esparcimiento sin duda nos volvemos en una gran opción para ese cliente que está buscando cualquier particularidad de todas estas que hemos venido tocando este en esta charla me ayudas a tener una idea de los os de de precio de cada uno de los desarrollos disponibles de los métodos de pago y voy a aprovechar antes de que me me conteste a invitar a todos los que están buscando justamente eh comprar una vivienda en Querétaro a ponerse en contacto con nuestro equipo allá les va a poder acompañar Genaro Jiménez lo pueden buscar directamente de parte de Grupo Imagen y de inversiones inmobiliarias é les acercará a los equipos de rosalva su teléfono es muy sencillo es el teléfono de la radio es el 56 33 12 13 14 número 56 33 12 13 14 También tenemos un código QR que tiene en la pantalla al igual que todas imágenes que acabamos de compartir de los diferentes proyectos que nos ha platicado justamente rosalva si están en el auto Y no pudieron ver estas imágenes manden un mensaje al 56 33 12 13 14 y les haremos llegar esta información si están nos están viendo ahora mismo Solo tienen que escanear el código QR que tiene en la pantalla para poder recibir esta información continuamos rosalva Bueno pues claro eh hoy en día tenemos una gama de proyectos en en el Estado de Querétaro voy a empezar por sendas Residencial que hace un rato hablaba de él sendas Residencial está ubicado en el en el municipio del Marqués eh Muy cercano a toda la zona del Parque Industrial aeronáutico y aquí tenemos una oferta inmobiliaria con eh cerca de seis diferentes modelos de vivienda desde departamentos hasta casa de tres recámaras cada uno con su equipamiento y eh aquí los precios de que tenemos arrancan desde los 900,000 pesos y hasta 1 millón y medio de pesos Qué permite esto permite que a lo mejor todas aquellas personas que están buscando su primera inversión la puedan hacer en un esquema o en un modelo de casa como estos que les permita rentarla que les permita pagar rápido el crédito para después acceder a una vivienda más grande Qué ventajas tiene Z o Qué ventajas tenemos prácticamente en todos los desarrollos el tema de crédito que va unado a la casa aceptamos eh cualquier esquema es crédito y aquí es muy importante acercarse a su asesor inmobiliario donde les pueda presentar las opciones crediticias que ten vale la pena mencionar que el Infonavit hoy se ha diversificado y tiene diferentes opciones de crédito uno que nos encanta es el unamos crédito donde hoy te permite sumar los créditos que tenga tu amigo tu tío tu papá tu abuelito o cualquier familiar amigo cercano los pueden sumar para acceder a una casa de mayor valor y puedes ser una tu primera inversión con tu amigo pudiera ser sendas creo que una gran opción este para este esquema de crédito y para muchos más después me voy a pasar a acento que también está en el Marqués que como lo mencioné hace un momento de verdad es un producto que vale la pena que conozcan seguramente pasarán algunas imágenes y videos porque me pudía quedar muy corta eh En relación a lo que se vive en acento que son eh tiene doble acceso controlado que es algo tocamos el tema de la seguridad y creo que acento provee áreas que generan comunidad en el fondo creo que muchos todavía añoramos el el el que puedas salir a la calle y poder jugar con tus amigos el que puedas conocer a gente y que puedas tener áreas de esparcimiento sintiéndote seguro y hoy estás convertido en clases de yoga en áreas de meditación en poder salir a correr con tu mascota áreas de esparcimiento sin que moleste a alguien más que a lo mejor no le gusten las mascotas pero tiene su propia área de esparcimiento eh Y esta opción es acento Residencial donde vas a encontrar eh muchos clientes que vienen de la Ciudad de México muchos jóvenes que buscan su primer departamento con área de rug un rug totalmente equipado con una terraza y aquí los precios eh que vamos a tener de inversión van desde 1,900 hasta eh 3,2000 pes en casas también eh en privadas y cada privada también tiene su otro acceso es decir tienes un doble acceso controlado y estas privadas vienen con equipamiento con una casa Club que tiene Eh ya los ejercitadores tiene el área de ejercicio tiene un área de eh de uso común tiene la alberca el chapoteadero zona de soleados entonces vale la pena que lo conozcan que lo vivan y que seguramente hoy con ese esos precios y esa inversión eh van a querer quedarse con nosotros excelente muchísimas gracias rosalva de nuevo el teléfono para los que están interesados en obtener información sobre esta vivienda 56 33 12 13 14 estamos con rosalva garami barios subdirectora de ventas de cretaro para Grupo Sadasi vamos al corte y continuamos continuamos y terminamos el programa de inversiones inmobiliarias En este especial propiedades asequibles o interés social eh En este contexto donde Pues por supuesto la vivienda es un tema tan importante para todos nosotros platicamos con Enrique Sánchez El director nacional de ventas de grupo sadai pudimos platicar con rosalva garamendi justamente la directora de créo y ahora vamos a platicar con Fernando Israel Gómez Carmona qui es Master broker del grupo sadas dentro de la inmobiliaria iad nos encantaría Fernando que nos ayudarás a entender un poquito Cuál es la oferta de vivienda que existe en la zona metropolitana de la ciudad de México para las personas buscando justamente una vivienda asequible Claro que sí Karim con mucho gusto Pues muchas gracias por la invitación y mira quiero platicarte que grupos adas y como ahorita ya lo habrá platicado Bueno pues es una empresa demasiado grande son 42 desarrollos en 12 estados de la república lo cual nos da una muy buena opción de poder encontrar una vivienda Pues asequible que se ajuste a nuestras necesidades y a nuestros sueños prácticamente entonces bueno tenemos opciones de estos de estos desarrollos pues prácticamente en toda la república estamos en dos estados como podría ser eh Chihuahua eh Monterrey Nuevo León el Estado de México en Querétaro tizayuca tecama Puebla Veracruz y toda la zona del Bajío Cancún Mérida Playa del Carmen Así que hay muchísima oferta la cual es muy Eh bueno tiene muchas opciones y me gustaría platicarte un poquito de lo que es la certificación best Place to live que Sad obtuvo a partir del año pasado noviembre por ahí así del mes del año pasado lo cual hace que las viviendas pues tengan una calidad muy buena en cuanto a diseño en cuanto a construcción en cuanto a materiales en cuanto a la ubicación estratégica de estos desarrollos y en cuanto a por ejemplo de muchos detalles como lo que es la personalización no por ejemplo le integran kits de de esto de casas para hacer las casas inteligentes con con estas bocinas de Alexa por ejemplo entonces hace muy interesante Cómo puedes tú personalizar tu casa Y bueno pues tienen opciones de en en todas estas zonas por ejemplo departamentos desde 8 72,000 pes hasta casi 900 casi el millón de pesos y las casas pues aproximadamente desde 1,200 hasta 4 millon y medio lo cual lo hace muy muy muy interesante Porque casi cualquier persona eh puede ser eh sujeta de un crédito para obtener una de estas viviendas y hablando pues justamente de los créditos pues adasi eh se pueden hacer las operaciones con ellos con cualquier crédito ya sea Infonavit fobiste Y bueno pues hay muchas otras opciones también quiero platicarte que dentro de cada una de estas zonas pues tienen diferentes ofertas simplemente por mencionarte algunas por ejemplo en Chalco y en Tecamac ahorita la promoción que tienen válida hasta hasta el 30 de septiembre pues es una motoneta No pues te regalan una motoneta tienes tu casa O sea imagínate tienes todo ahora si están buscando información justamente eso sobre la vivienda asequible aquí en la zona metropolitana hemos hablado Por supuesto de Tecamac por ejemplo uno de los destinos donde la vivienda está hoy en día atractiva el grupo Sada sí tiene una oferta atractiva con descuentos les invitamos a que se pongan en contacto con Fernando Ferrari lo pueden hacer A través del 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 pueden escanear por supuesto el código c que tiene la pantalla o pueden de contactarnos por teléfono por WhatsApp indicando que están buscando vivienda en esta zona les conectaremos con Fernando y él por supuesto les acompañará a poder encontrar la vivienda adecuada Fernando quiero platicar un poco de los métodos de financiamiento y de la acompañamiento que tú das a cada uno de tus clientes para que la gente que nos escuche que esté interesada en buscar una vivienda y que quizás necesita el apoyo de un asesor inmobiliario profesional pueda saber como tú les vas a llevar de de la mano de la A a la z Claro que sí Karim pues justamente como lo estás mencionando Esa es la idea de poderlos llevar de la mano en todo el proceso acompañarlos a integrar su expediente para que se pueda hacer el el trámite pues ante alguna institución ya sea infonavid o fobiste o cualquiera otra de las instituciones con la que estés trabajando inclusive también hay tienen otras opciones de algunos otros créditos Como por ejemplo lo que sería un crédito con banco un coffein habit por ejemplo La Unión de los dos bancos eh Y y también tener la opción de poder crear estas opciones en cuanto a poder eh tener el el pago Pues digamos en efectivo no entonces todo el acompañamiento nosotros nos podemos encargar con muchísimo gusto y también para que vayan a hacer una visita al desarrollo conozcan los espacios conozcan la ubicación que es superimportante y con todo este trámite nosotros los podemos apoyar con muchísimo gusto yo estoy estoy de acuerdo contigo Creo que la clave para este segmento de vivienda es poder encontrar un asesor e ir a visita los proyectos dense la oportunidad de conocer a Fernando y su equipo [Música] contáctenos conocer por supuesto Cuáles son las zonas las más adecuadas y luego poder encontrar el producto que más conviene a su eh proyecto de de vida gracias al financiamiento adecuado eh Me gustaría que hablemos de uno o dos proyectos en específico y que puedas compartir con nosotros Fernando algunas de las características o diferenciadores de este proyecto sí Mira por ejemplo eh Como te mencionaba los proyectos en cuanto a más cerca digamos de la de la zona metropolitana que podría ser al sur Digamos si lo vemos así como de frente al sur Charco o del otro lado puest camac Estos son proyectos donde hay casas de como te como te comentaba pues muy accesibles pero que tienen unas características muy especiales son características que han ido haciendo que esta esta desarrolladora pues sea la la la principal y la única que tiene esta certificación que que te comentaba a un principio y que son características y beneficios que hacen que sea muy eh accesible para las para la para las personas su eh su vivienda o sea su su su eh inmueble quiero decir eh En cuanto a la en cuanto a las opciones Bueno pues tenemos eh estos desarrollos que están en el Estado de México También tenemos en en Hidalgo en tisayuca o Tenemos también en Puebla en sinacantepec es Toluca entonces La verdad es que sí Hay muchísimas opciones y dentro de cada uno de estos desarrollos por ejemplo en Tecamac hay cuatro desarrollos diferentes así que como te comentaba también casi cualquier persona eh que pueda comprobar sus ingresos eh es es Es Eh puede puede tener acceso a estos desarrollos a a estas viviendas por eso la invitación de que vayan y los conozcan dense de verdad el tiempo a conocer los espacios eh la verdad es que están muy bien ubicados y muy bien desarrollados y estando ahí pueden ver la iluminación la la ventilación el tamaño de los espacios la verdad es que son muy muy muy accesibles y están muy bien diseñados Tecamac tisayuca platicamos Chalco por supuesto grandes oportunidades de inversión para encontrar viviendas asequibles gracias al Grupo Sadasi y el acompañamiento del equipo de Fernando esto les ayudará a poder encontrar la vivienda de sus sueños les invitamos por supuesto a que se pongan en contacto con Fernando al 56 33 12 13 14 pueden escanear el código QR nosotros no pamos en contacto por supuesto con Fernando y les invitaremos a poder visitar cada una de esas viviendas de esos proyectos Muchísimas gracias Fernando por tu tiempo ha sido un placer tenerte por aquí gracias a ti quero ya es tiempo de separarnos Gracias a todos que nos escuchan nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete 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