Te Presento una plataforma de seguros de Inversión

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi muy buenas noches querida audiencia Les saluda Karim gavi el conductor del programa inversiones inmobiliarias aquí en imagen radio y Tv multicast les saludo desde el estudio de la Ciudad de México hoy preparamos un programa especial para ustedes de hecho vamos a platicar de una temática que es cada vez más importante para mí saben que les acompaño toda la semana del lunes al sábado platicamos de la oportunidad de invertir en bienes raíces pero también Hablamos a veces de los riesgos que acompaña la inversión pues hoy vamos a dar espacio particularmente a una nueva plataforma que viene a revolu revolucionar o eliminar uno de los riesgos importantes en la inversión inmobiliaria el fraude inmobiliario Así que quédense con nosotros va a ser bien interesante y de hecho a todos ustedes que viven fraudes inmobiliarios quisiera que sepan que este foro este espacio es para ustedes no duden en contactarme como lo han hecho y varias Ana flores por ejemplo alma eh pienso en ella en Jalisco que me contactaron hace poco paraci estoy viviendo una situación complicada con un desarrollador y quiero poder obtener de tu apoyo y que me asesores pues este espacio de inversión inmobiliaria es el espacio de todos los mexicanos para que aprendamos por supuesto a invertir de manera inteligente que aprendamos a comercializar pero también que protejamos nuestros eh nuestro patrimonio e como siempre les invito a que me sigan en mis redes sociales me encuentran como Karim nimo en instagram es donde más comunico y es un gusto por supuesto apoyarlos ahora te comentaba Rodrigo vamos a empezar contigo Rodrigo Méndez el coo y cofundador de la plataforma pasi nos vas a platicar un poco un poco más de ella te comentaba antes de que entráramos aquí al aire que he sido contactado regularmente eh Por eh usuarios que luchan literalmente para poder invertir creo que la inversión inmobiliaria es uno de los sueños más importantes de los mexicanos dentro de las características te diría de lo que defina el éxito de una persona o no ser dueño de su casa y muchos obviamente pues ven el crecimiento de los precios y dicen Pues tengo que estar dentro pero desafortunadamente es una de las decisiones más complicadas que hacer tomamos decisiones emocionales cuando las deberíamos de tomar de manera más racional eh involucra mucho dinero y esto está sujeto o puede crear condiciones de fraudes inmobiliarios hemos hablado de cómo protegernos de estos fraudes aquí en el programa pero no había conocido a una plataforma que podía ayudar a eliminar esto y por esta razón estoy superfeliz de pasar esta primera mitad del programa contigo para que nos ayudes a entender pues Cómo nació esta idea Cómo la están ejecutando Y qué soluciones ofrece un gusto saludarte Claro s pues muchísimas gracias por la invitación y pues sí como bien dices este pues esta idea idea nace Pues realmente de justo lo que comentabas ahorita que es pues una tragedia que Yo viví eh Como un contexto rápido pues yo soy emprendedor desde hace 10 años este pues he logrado formar algunas empresas y pues bueno tuve la oportunidad de invertir en un bien raíz hace algunos años este hace alrededor de 3 cu años cuando estaba muy de moda el tema de estaba muy caliente el tema de airbnb y poder tener una casa de descanso rentarla en airbnb y todo el mundo hablaba sobre esto y yo decía es que yo tengo que estar adentro de esto estoy perdiendo mi tiempo si no tengo una propiedad en airbnb Pues bueno me aventur eh hice la búsqueda encontré una propiedad eh Y pues bueno otra cosa es que todo el tiempo a mí muchos amigos me habían hablado del de la preventa no de de que por ejemplo había tenido un amigo que había comprado una casa en preventa y había logrado que su dinero se duplicara bueno no se duplicara pero subió como 40% en muy pocos años no Yo decía Pues yo tengo que estar ahí tengo que ser parte de esto no entonces pues realmente fue por eso que busqué una preventa eh Y pues bueno Desafortunadamente la compré después de haber evaluado muchas opciones compré la preventa hiciste tu trabajo tu tarea de elegir correctamente Okay exactamente digo eso eso es muy importante mencionarlo porque si hice un análisis muy exhaustivo este hice la tarea que muy poca gente Generalmente hace que es no solo investigar el desarrollador investigué a los dueños del desarrollador me metí a internet me metí a Google este busqué noticias acerca de este desarrollador inmobiliario y de hecho encontré varias notas en medios muy importantes a nivel nacional que hablaban de este desarrollador de forma muy positiva cosa que me me dio pues bastante confianza en ese sentido Pero no solo eso no me limité a eso sino que además bueno visité sus oficinas posteriormente eh inclusive les pedí que que me enseñaran tres desarrollos que ellos ya habían entregado eh y posteriormente no solo eso sino que tomé todavía el Oigan esperen un momento me bajé del carrito del tour en uno de los desarrollos que ellos ya habían entregado y me puse a tocar casas de desconocidos justamente pues para encontrar gente que me abriera la puerta y que y que me permitiera hablar sobre la experiencia que habían teno con este desarrollador no entonces hice muchos pasos que me hicieron sentir muy cómodo eh en el en mi hermano es abogado también no Entonces mi hermano revisó todo el papeleo todo estaba bien todo sonaba bien y en un punto yo dije pues esta es una de las mejores decisiones que estoy tomando pues en mi vida no de las decisiones más importantes de mi vida me sentía muy seguro sobre esta decisión y pues al final pues ocurrió la tragedia eh el desarrollador no avanzó con la obra yo puse pues una cantidad muy sustancial de dinero eh en en algunos pagos el desarrollador me continuaba dando esta confianza de que todo estaba bien de que no pasaba nada etcétera utilizó varias técnicas psicológicas este para convencerme de que continuara pagando al proyecto a pesar de que se veía y se notaba que el proyecto no esta avanzando de la forma correcta y al final Pues bueno la historia corta es que el desarrollador eh quebró eh yo me quedé en medio la nada y junto con cientos de personas que le compraron también este desarrollador este y y bueno posteriormente gracias a un amigo abogado me entero que ya tenían 300 demandas y unas semanas después me entero que que el desarrollador ya había ya se había fugado el país por una demanda colectiva a ver Esto es super interesante lo lamento muchoo muchísimo pero que bueno que que este dolor profundo muchas veces el éxito viene de encontrar el dolor Siempre se lo digo en las ventas si quieres vender Pues tienes que encontrar el dolor aquí el dolor es el fomo el fomo inicial es Oye pues no puedo perder la oportunidad de no estar jugando donde la gente gana dinero okay tu amigo ganando este 40% airbnb con todo el ruido y el hecho de que pues el turismo en México estaba en en explosión todo este este primer dolor el segundo dolor es el dolor de la consecuencia de una decisión que bien tomada racionalmente pues generó un resultado Obviamente que que que no era el el esperado y este dolor es tan ardiente que te ha hecho tomar la decisión de solucionar este dolor para ti proceso de sanación normal queremos asegurarnos de que Oye pues si nos equivocamos Cómo no nos equivocamos más en el futuro y si a mí me puede servir pues sin duda es algo que eh muchos también comparten como situación esto qué bueno que lo menciones porque como emprendedor y no es tu primera vuelta eh ahora haciendo este este emprendimiento es es lo que vivimos todos los emprendedores y los que nos escuchan pues es una buena manera para ellos de entender toda la locura que nos pasa por la cabeza y cómo vienen las ideas Okay ahora vamos a hablar por supuesto de patsi pero Quiero agregar un punto a lo que dijiste porque para todos los que nos escuchan el proceso que seguiste es al 90 por lo correcto es que es el proceso que seguimos aquí en el programa y Y sí lo que intentamos hacer es asegurarnos de que la autoridad del programa No permita a cualquiera venir en este programa a decir Ah Pues yo aquí estaba en este programa Entonces mi producto está bueno sabes un poco como diremos cer Ah está super bien no no no no no es que en realidad es un análisis Nosotros llamamos esto una debida diligencia como una du diligence en inglés de de del de las finanzas del desarrollador si no quiere compartir sus finanzas su modelo financiero su resultados No quiero trabajar con él porque porque no es suficiente hablar con los clientes del pasado si bien es una muy buena técnica porque tradicionalmente traen algunos cadáveres pero si es una muy buena técnica la mejor manera es asegurarte de que él económicamente es capaz de poder hacer frente a esto cl y sabemos que los desarrolladores muchas veces tienen múltiples proyectos a la vez y ellos son como estos chinos que tienen los los platos ahí y reciben dinero de un lado y lo usan para hacer eh mover el el dinero del otro lado entonces una de las maneras adicional a lo que hiciste es asegurarte normalmente de que hay un fidic comiso Cómo fue Cómo fue el el proceso de inversión aquí era directamente hacia los pagos directamente hacia el desarrollador o había un fideicomiso que venía a regir un poquito la obra Mira me me encantaría poderte decir que tuve esas precauciones en realidad yo yo utilicé todas las herramientas que tenía en ese momento mi alcance mi conocimiento yo creí que eran las adecuadas Pero bueno ahora que estoy lanzando esta empresa me doy cuenta que pude haber hecho muchísimas otras cosas para proteger mejor mi inversión va Platicamos de pasi entonces De dónde viene el nombre de cho pasi pasi viene de de de paz y la i que viene de inmobiliaria Ah me gusta p inmobiliaria p bien entonces Ayúdanos a entender un poco cómo funciona esta nueva plataforma claro te te doy un contexto rapidísimo previo a explicarte cómoo porque lo lo que después de sufrir esta tragedia lo que hago es pues empezar a abrir el tema con algunas personas amigos etcétera no lo normal y me doy cuenta y y y te lo prometo Karim tres de cada cuatro personas me decía a mí me pasó le pasó a mis tíos le pasó a mis primos le pasó a un conocido yo me impresion de la cantidad de personas que habían vivido esto que yo estaba viviendo no nunca hubiera esperado que fuera una cantidad tan alta no es super común es una locura después me puse a investigar en internet cómo la cantidad de fraudes inmobiliarios que hay en el país en Latinoamérica Y cómo van subiendo todos los años de una forma alarmante No y esa es la razón y el motivador de decir tenemos que hacer algo al respecto Bueno yo personalmente tengo que hacer algo al respecto como emprendedor no puedo permitir que esto le pase a alguien más y menos a una persona que va a poner los ahorros de 10 15 o 20 años en una sola inversión O sea solo tiene una oportunidad de hacerlo bien Imagínate que caiga en las manos Pues de estos malditos porque son así son unos malditos no les importa el dinero de la gente y en realidad lo único que están preocupados es por su cartera no este y pues es esa es la razón y el motivador de abrir pasi y son estafadores ahí hay que decirlo como es son gente que son carniceros hay que buscan la manera de estafar a la gente como hay otros esquemas ponis y que existen en en el mundo de las estafas se aprovechan de la voluntad de la gente de poder vivir una mejor vida y dices una sola vez estoy de acuerdo contigo una sola vez tienes esta oportunidad porque luchas para ahorrar el dinero eh dejalo en tu en tu cuenta y no consumirlo con todas las presiones que existen en la vida para consumir y sabes que si lo haces bien quizás tendrás una segunda una tercera vez de poder invertir y ahí al final de tu vida dos o tres vueltas de carrera pues ya tienes un patrimonio atractivo te equivocas una vez ya pelo ya pelo es que tal cual porque vas a tardar otros 15 años para poder ahorrar lo suficiente para hacer las cosas con con el el el costo de la vida a los niños etcétera etcétera empiezas de nuevo atrás de la línea de de comienzo por eso es tan importante esta plataforma y estoy de acuerdo contigo ahora entendamos un poquito Cómo ahí ustedes hacen el trabajo porque la Lo bueno es que y lo menciono para la audiencia pasa.com.mx Paz eh Paz inmobiliaria.com.mx tienes tanto dolor dentro de tu corazón que estoy seguro que ahora tienes Quieres validar que todos los proyectos que estén en la plataforma son buenos proyectos Exactamente Bueno lo lo para para explicarte cómo funciona pasi es un portal inmobiliario especializado en preventas o sea solo vas a encontrar preventas de casas y departamentos inicialmente en la Ciudad de México de México pero vamos a estar el próximo año ya en muchos otros lugares de la República Mexicana este y estamos lanzando el primer seguro o protección eh justamente para proteger la inversión de cualquier persona que compra una preventa de casa o departamento esto Qué significa que si por alguna razón el desarrollador te entrega tarde te entrega en las condiciones no deseadas que esto es algo que pasa muy seguido también no O no te entrega que es el caso crítico que yo Viví en ese momento te volteas tú con nosotros y te devolvemos el 100% de tu inversión sin letras chiquitas no Y cómo haces esto claro esto lo logramos a través de de digo para poder abrir la empresa pues lo que hice fue juntarme con mi socio Jorge que es un especialista en el seguro de los seguros y fianzas y justamente pues estuvimos tocando la puerta de aseguradoras de afianzadoras como para entender Qué producto podemos crear pues para proteger la inversión de las personas que compran en preventa no entonces pues bueno Después de de un gran tour por muchas este instituciones llegamos a una que eh los convencimos de crear un producto justamente Entonces no no es que pasi sea exactamente la aseguradora estamos respaldada por por una de las afianzadoras más importantes de México y que tiene operaciones globales entonces realmente Pues el dinero de la gente está completamente protegido O sea si pas y por alguna razón desaparece y compra un seguro con nosotros no pasa nada porque realmente está su inversión protegida por una institución que tiene décadas en el mercado eh Y de esa forma pues logramos encontrar este vehículo que pueda proteger la inversión de las de las personas y y me gusta mucho lo que dices Rodrigo porque al final el negocio del seguro es no pagar Entonces si el seguro te acepta es porque ella está eliminando gran gran gran gran gran parte del riesgo Nadie puede llegar al 100 pero su negocio es de asegurarse de que pues solo pagará en condiciones muy específicas Así que muy interesante aquí la protección vamos a a ir al corte vamos a regresar continuamos platicando eh De pasi la plataforma de seguros de inversión estamos con Rodrigo Méndez el cofundador y coo de pasi regresamos continuamos este viernes por la noche les acompañamos en inversiones inmobiliarias aquí desde el estudio de la Ciudad de México en imagen radio televisión eh platicando por supuesto con nuestros invitados de cómo hacer crecer y proteger su patrimonio inmobiliario Muchas veces pensamos en cómo hacerlo crecer pocas veces pensamos en Cómo protegerlo a largo plazo y por supuesto en la etapa quizás que es la más la más débil y la más eh preocupante vamos a decir de la inversión que es el momento de la compra y y muchas veces aquí en preventa porque es un poco como el proceso de despegue del avión cuando el desarrollador ya ha avanzado mucho ha vendido mucho pero el riesgo por supuesto de que no te entregue es bastante menor te puede entregar con un poquito de de eh retraso Pero bueno es bastante más sencillo pero en la etapa de preventa especialmente si eres alguien que busca rendimientos altos pues vas a entrar cuando el riesgo es el más alto cuando apenas las licencias están O no cuando la la tiera está amarrada más o menos y ahí es donde Pues hay mucho riesgo efectivamente que se puede presentar para hablar de estos asuntos me acompaña Rodrigo Méndez el cofundador y s de pasi es un gusto de nuevo continuar contigo entonces platicábamos del del dolor y de la razón de la creación de pasi ahora del proceso de combinación entre un portal y una aseguradora continuamos un poco a explicar cómo funciona por fa Claro que sí entonces pues bueno como como les explicaba el portal Cuál cuál es un portal especializado en preventas entonces pues una persona que está interesada en comprar una preventa cualquier propiedad que encuentra en el portal justamente tiene la opción de asegurarla No ahora creo que lo interesante es lo que lo que ocurre tras bambalinas no que es cómo es que nosotros escogemos a estos desarrolladores no y justamente es ahí donde viene la magia de pasi no porque al desarrollador ahora sí que lo vamos pues Perdonen la expresión pero lo vamos a encuerar eh básicamente eh vamos vamos a hacer un proceso de auditoría muy muy profundo eh le vamos a pedir muchos documentos documentación alrededor de la Constitución de la empresa documentación alrededor de su sus finanzas y poder entender Si las finanzas realmente de la empresa Son son adecuadas no entender qué activos tiene la empresa entender por ejemplo como comentabas ahorita no los terrenos si realmente el terreno es una aportación el terreno es es de él si realmente es un activo o sea son demasiadas variables que uno tiene que investigar alrededor de un de un desarrollado para que para realmente tener la certeza de que va a ser un proyecto sano no entonces justamente pues hacemos toda esta auditoría de desarrollador y todos los proyectos que ustedes encuentran en pasi eh Son proyectos verificados en donde ya hicimos toda esta esta tarea y no solo eso pues por eso mismo Pues tenemos la oportunidad de asegurarlos no entonces cualquier persona va a poder adquirirlos va a poder adquirir su seguro y y y de esta forma pues va sentirse mucho más tranquilo y evitar pues estas tragedias que estamos comentando hoy ya Pero cuánto cuesta el seguro el seguro realmente es un es un es un costo muy bajo depende de dos variables uno es cuánto tiempo te va a tardar en entregar el desarrollador Eh puede ser un año 2s años entonces si te entrega más O sea si va a tardar más tiempo el costo del seguro puede aumentar y también tiene que ver con el monto de la inversión pero no del total sino de la inversión que queda en riesgo del enganche muchas Generalmente es el enganche y algunas mensualidades o algunas mensualidades que justamente o sea todo el dinero que tú pones antes de que te entreguen la propiedad justamente Ese es el monto que queda como base para el cálculo y puede ir entre el 1.5 y el 3% dependiendo del tiempo que te vaya a tardar el proteges parte del capital eh a riesgo o 100% en todos los casos es el 100% del capital que tú pones entonces ahí un comentario también quizás y Tú ayúdame a entender un poco por qu somos vecinos del país que es el más asegurado del mundo creo okay Y el más preocupado por demandar a cualquier persona que no respete un contrato y del otro lado de la frontera nadie quiere pagar 500 pesos o 1000 pesos o 2000 pesos para asegurarse el número de veces que me me choqué con una persona que me dice no tengo seguro pues ayúdame o te doy algo que yo tengo seguro Yo no quiero luchar para que mi auto la arregle cualquier mecánico la la dejo al al taller allá y se encarguen y no y yo creo que aquí culturalmente tenemos que ayudar a la gente a entender vas a arriesgar 500,000 pesos si te cuesta el 1% protegerte esos 5000 pesos es la mejor inversión que puedes hacer de tu vida de tu vida claro claro claro No yo siempre lo he pensado No si yo hubiera tenido acceso a comprar este crédito de este seguro para el monto que yo puse hubiera me hubiera sentido completamente tranquilo todo el tiempo no y y esas idas al psicólogo Pues me las hubiera ahorrado todas ahora Cuál ha sido la respuesta de los desarrolladores Fíjate que Es bien interesante tu pregunta eh eso es un una una parte del modelo que hemos logrado probar nosotros teníamos mucho miedo de que la respuesta de los desarrolladores fuera negativa no Por qué negativa Pues porque eh es es trabajar con nosotros pues de cierta forma sí le agrega un riesgo al desarrollador no porque pues antes si por alguna razón el desarrollador incumple un contrato Pues antes pues ahora sí que el desarrollador se pelea con una hormiguita que es el cliente que le compró No ahora si trabaja con nosotros pues no pues realmente la disputa no va a ser con la hormiguita sino va a ser con una empresa grande y pues y con experiencia en este tipo de disputas no eh Entonces teníamos mucho miedo de que los desarrolladores no quisieran trabajar por con nosotros debido a esto no sin embargo la respuesta del desarrollador de desarrolladores confiables no porque ha habido muchos y tal cual a ver te voy a contar un chismecito no fuimos con un desarrollador muy importante en México en la Ciudad de México de los más importantes yo tal vez este el proyecto le encantó pero después llegó su abogado dijo ni de loco trabajamos con ustedes por qué pues pues pues pues porque pues esto le va a agregar un riesgo muy importante a al desarrollo y a mi empresa no yo pero pues a ver ayúdame a entender algo Si tú le incumples a un cliente Qué haces la respuesta fue pues que me demande sí sí no pero es porque es esto es que yo siempre siempre decía enfrente de un ontro pones un gorila no para usarlo para est para para dar miedo a toda la gente de no intentar pelearse con él es lo mismo con los abogados usas un Baker mckenzie un gran para decir Oye yo estoy yo te voy a hacer sudar Entonces no me demandes porque si no si a mí me cuesta Pues a ti te va a costar un montón la realidad es que o la gente hace las cosas bien o no la hace bien y hay un montón de gente que en el negocio hace las cosas mal y les vale madre y además avanzan además es que nadie les pilla entonces sabes que pues si nadie te ve pues lo sigues haciendo de esta manera cuidado porque el desarrollador de De hecho cuando lees un contrato de compraventa de presta de compraventa no crees que no lo puedas modificar lo puedes modificar Pelé para modificarlo porque es normal el contrato está hecho para proteger los intereses de la desarrolladora y no hay mal harías lo mismo tú pero asesórate de alguien que te va a ayudar a poder reequilibrar esto porque sí hay mucho riesgo Hay riesgo aquí en esta etapa claro y creo que eh adicionando un poco a lo a lo que estás comentando se tiene esta falsa concepción de que mientras le compres un desarrollo a un a un desarrollador que sea muy grande y que tenga un Track récord importante en el mercado pues tu dinero Está seguro pero la realidad es que no O sea no importa el tamaño del desarrollador todos los desarrolladores tienen los mismos problemas o sea un un desarrollo inmobiliario tiene tantos factores externos eh que pueden afectar El Avance de este desarrollo que incluso los desarrolladores más grandes y con más experiencia pueden tener problemas y pueden desarrolladores que te entregan en cinco en en 10 años o que no te entregan o que quiebran historias de desarrolladores grandes que han quebrado en el país cuántos hay O sea hay muchos no se nos olvida no y no es que me gustaría que ustedes tengan miedo y que digan No pues yo ya no voy a invertir por esta razón no invierto al contrario creo que la tecnología la la innovación aquí en este caso de de la plataforma pasi justamente está aquí para decirte es que existe una manera Y por qué deberías de creer en esto más que en otra cosa el banco hace lo mismo el banco aunque tenga una relación con un desarrollador de cada vez que quiere un crédito puente le hace pasar por todas las etapas y le hace luchar y luchar y luchar para qué tú que va a dar dinero para financiar la preventa es en lugar de que sea el banco tú eres el banco es es entender un poco dónde te situas tú en el en el mundo inmobiliario tú eres el banco tú el cliente Entonces no llegues ahí y no te dejes eh Como emocionar por una casa eh muestra un depa muestra super bito renders que son fantásticos todo esto es David Field Okay en en términos de negocio analiza de manera concreta tú eres el banco estás dispuesto a invertir como banco pues estás sujeto a pedir ciertas garantías tal cual y esto muchas veces la gente no lo entiende porque hay la presión de comprar hay un poco el fomo un poco el sueño y todo esto en realidad Cuando haces una preventa tú eres el banco es importante que lo entiendas ahora qué quieres decir a todos los que nos escuchan dónde pueden ir para conocerte conocer la empresa por supuesto y y empezar a usar la plataforma Claro pues digo lo que lo que yo les diría es cualquier persona que esté interesada en comprar una preventa de casa departamento que pues ahora sí que conozca que ya existe una solución al problema comprar una preventa es un excelente vehículo para hacerte de una propiedad sin duda Pero es muy riesgoso como lo estábamos comentando pero a través de pasi y esta protección se quita absolutamente todo el riesgo y te permite inclusive pues alcanzar estos rendimientos muy interesantes que te da una preventa entonces consideren esta opción si no lo van a considerar pues al menos protéjanse al máximo con algunos de los consejos que que dimos hoy y pues algunos de los consejos que seguramente en tus programas todo el tiempo estás diciendo y vas a regresar para platicar más encantado de la vida y pues bueno nos pueden encontrar en p.com.mx y también en nuestras redes sociales pas BMX eh Y y pues bueno mi red social personal en donde también comparto muchos de esos temas que es Rodrigo Méndez MX es ha sido un gusto tenerte por acá eh Rodrigo gracias por venir con nosotros vamos a a hacer bastantes eh Como entrevistas con personas que viven esta situación si me escuchan cada semana eh Si tienen una situación complicada con un desarrollador yo siempre les invito a que vengan aquí a platicar de esto usaremos el músculo de la inmobiliaria Y por supuesto el músculo del medio para poder ayudarlos siempre daremos un espacio al desarrollador para para venir aquí a exponer también su punto de vista porque a veces las cosas eh Son un poquito más balanceadas pero no sientes que no hay una opción para ti de poder tener cierta presión yo creo en un mundo justo donde el desarrollador tiene que ganar dinero por el valor que está creando Y tú como financiero y como inversionista debes de poder asegurar tu dinero no hay ningún negocio que sale perfecto pero si las cosas van en la buena dirección normalmente más menos todos estamos satisfechos así que contáctanos vamos al corte Y regresamos continuamos en inversiones Y movilidades qué gusto poder acompañarlos ahora vamos a platicar de la educación financiera en este programa siempre les acercamos oportunidades por supuesto de inversión y oportunidades de capacitación yo siento que de hecho sin educación no hay manera de poder tomar el control de tu vida es probablemente la solución a gran gran gran gran parte de los problemas que el mundo al cual el mundo se enfrenta para ello vamos a platicar con Juan Carlos Moreno que es nuestro director de la masterclass inmobiliaria es un gusto tenerte con nosotros Juan Carlos cómo estás muy bien tú cómo estás qué tal a todo el auditorio G poder saludarlos a ver platicamos un poco de Por qué es tan importante justamente la educación financiera y quizás antes de que arranquemos Qué es la educación financiera Mira primero la educación financiera es uno de los de los elementos y de las herramientas pues para poder alcanzar Paz o libertad financiera como a ti te gusta llamarlo Paz financiera y podemos definir a la educación financiera como tal que se refiere a todo el conocimiento o habilidades que le van a permitir a una persona eh tomar decisiones efectivas a través de inversiones o a través o a través de conocimientos Pero hay una clave importante para la para la educación financiera que sean decisiones informadas y estas decisiones informadas pues pueden llegar a través de diferentes diferentes aspectos no hay una importancia por supuesto importante de la de la educación financiera porque este mundo de decisiones financieras hoy tenemos una serie de opciones que pudieran llegar a ser atractivas o son diversas pero no todas pueden llegar a ser comprensibles para todas las personas unas pueden llegar a ser muy complejas que que refieren ciertos riesgos y otras tal vez no una no tanto que no reflejan tanto tanto riesgo tú que eres un un conocedor de de de las finanzas sobre todo inmobiliarias pues sabes que invertir en ciertos capitales o o en ciertos activos pues puede generar a lo largo cierto riesgo es por eso que nosotros decimos que la libertad financiera Pues debe de estar eh basada en cinco en cinco rubros Mira tomas de decisiones informadas que te permitan educar te permitan conocer el entorno para poder llegar a a solventar ciertos riesgos esto puede ser desde un crédito hasta los los activos que pues tú puedas estar comprando no prevención de deuda mucho se ha hablado aquí yo recuerdo muy bien a tus invitados que hablan que que la deuda no es mala lo malo es cómo se invierte esa deuda no entonces el poder hacer esta prevención de deuda es importante planeación del futuro con base en el ahorro con base en decisiones informadas saber cuáles son mis recursos disponibles que sería el número cuatro es decir Cuáles son los elementos con los que cuento para poder invertir Y por último el que nos tiene aquí Karim que es la importancia de la capacitación continua la educación eh yo yo defino la educación continua como la como como el éxito el éxito pues no es una meta no es es un camino constante y lo mismo sucede con la educación continua es un proceso que que s si bien es cierto se va elevando a ciertos a ciertos niveles es importante poder tenerlo a lo largo de nuestras vidas es decir paso a paso y Estos son claves de éxito no solamente en la vida sino en la libertad financiera como tal me me encanta lo que dices y y creo que esta palabra de Educación financiera da un poco de miedo a la gente y debería de ser todo lo contrario primero yo tardo una cantidad de tiempo pero no te imaginas a entender que el mejor negocio del mundo era el negocio del banco okay Y la realidad es que más cerca estás del negocio del banco más probabilidad tienes de poder tener éxito y nadie te lo explica porque toda la gente te dice Ah pues va a montar una heladería Vete a montar no sé un un un una tienda de de de ropa una tienda de comida un restaurante y los servicios y tal y empiezas a intentar a buscar pero el origen de todo es el dinero Okay Y la realidad es que deberías de aprender a entender el dinero si no lo aprendes a entender cualquier negocio No va a funcionar de cualquier porque al final del día un negocio es sumar restar y debe de quedar dinero al final no más sabes pero como la gente no no se da cuenta de esos conceptos lo olvida y la otra parte de tu educación en ningún curso entre los 5 años o 6 años que llegas a la primaria a eh cuando terminas eh eh antes de llegar a la universidad en ninguno momento ninguno de esos momentos te hablan de Educación financiera ninguno por lo menos cuando Yo estudié cero Okay te hablan de matemáticas llegas en algún momento cuando estás en la universidad hablar de contabilidad y me acuerdo de aprender de contabilidad sin entender realmente el concepto del Flow del dinero y creo que esto es fundamental ahora toda la gente además tiene ganas de ganar dinero pero muchas veces no saben cómo hacerlo sí es es esto es correcto y yo agregaría lo que estás diciendo el tema de la imitación no es decir yo veo que que a mi compañero que al vecino le está yendo bien en este negocio yo también lo hago Pero sin cubrir realmente todos los procesos en este caso conocimiento de de lo que refiere la materia y mira es es muy es muy simple a mí me llegan muchas llamadas diciéndome Oye Juan Carlos he escuchado a Karim en el en el radio y yo quiero empezar a tomar control sobre mis finanzas control sobre mi vida financiera y Quiero ganar más Pero sabes qué en estos momentos tengo muy muy poco dinero muy limitado para poder iniciar en el negocio de bienes raíces primero hay un error la percepción para iniciar en bienes raíces no necesitas tanto dinero lo que necesitas es capacitación es el primer paso aprender a comercializar bienes raíces es el primer paso y siempre Les recomiendo esto que es la masterclass inmobiliaria Por qué es por qué se los recomiendo punto número uno porque la masterclass es un entrenamiento de tipo comercial y esto es clave y es fundamental para las personas que nos están viendo y escuchando como entrenamiento tendrás conocimiento pero también tendrás práctica lo que te va a permitir minimizar el riesgo en los errores que tú puedas llegar a cometer cuando estés frente a un cliente y esto maximiza tus posibilidades de éxito lo cual te lleva a tener una garantía en función de los ingresos que tú vas a obtener haciendo bienes raíces por otro lado el temario importantísimo e allá afuera podrás tú ver cientos cientos de cursos que te prometen llevarte a la libertad financiera por medio de bienes raíces pero este Esta masterclass es disruptiva porque es el único entrenamiento com que te va a llevar de la A a la z a conocer todo el proceso comercial desde la captación hasta que tú puedas cobrar tu comisión de una forma eh simple No digo que sea fácil pero sí simple explicando para que tú lo puedas entender y tercero te vamos a dar marketing esto es fundamental para que puedas conocer tu mercado tu Nicho tu segmento pero lo más importante en bienes raíces es un negocio de personas aquellas personas que hacen una transacción contigo te están comprando ando a ti tu imagen tus conocimientos tu profesionalismo tus ganas de ayudar a un tercero a como decimos aquí a lograr a conseguir tu lugar en este país o en este mundo Entonces esta masterclass con estos tres elementos te va a permitir a ti que quieres iniciar y que tienes muy poco para poder invertir poder generar desde tus primeros 30 días realmente ingresos además de esto por si por si fuera poco a los participantes de las masterclasses les proporciona inventario inventario 100% vendible comprobado y supervisado directamente por Karim el cual te va a permitir tener ingresos realmente eh rápido por por llamarlo de alguna manera y empezar a lograr una carrera en bienes raíces como te darás cuenta Karim esta masterclass realmente es una bomba de capacitación que permite a nuestros participantes iniciar su libertad financiera yo me acuerdo de la última Master clas que hicimos Sí sí los participantes sudaron mucho me acuerdo que salieron diciendo o pu mucho contenido y ahora pues entiendo por qué no lo estaba logrando porque no no entendía el proceso Okay y lo que hacemos en la masterclass como bien dices es compartir el proceso de a Z pero también lo ponemos en práctica y ahí es donde la gente suda dice no no me esperaba que iba a hacer llamadas no me esperaba que iba a hacer una estimación de valor no esperaba que íbamos a montar una campaña sí ven ahí a a esta m cl con la idea real de estar eh en una posición de poder cambiar la trayectoria de tu vida financiera pero también la planeación y quiero mandar un mensaje a los que están con nosotros allá porque sus historias me llenan de emoción muchos de ustedes me dicen yo quem es que ya monté un negocio Pero ya estoy aburrido y nadie en mi familia lo quiere lo quiere hacer me tengo que reconvertir o estoy en un empleo y no recibo el apoyo de parte de mi jefe o de mi supervisor y siento que mi tiempo se está acabando o no estoy ganando el dinero que necesito para poder vivir la vida que quisiera o estoy haciendo un trabajo demasiado duro físicamente y Busco algo que me va a permitir relajarme y hace poco tuve una compañera que trabajaba en una tienda 7 días a la semana literalmente porque Ne estaba la plata hacía horas extra y me decía El problema es que me ha creado una enfermedad porque estaba demasiado de pie Y entonces sufría pues empezó a trabajar con nosotros a aprender y hoy en día me dijo sabes qué Me voy a ir a vivir a Mérida ya con lo que supe hacer y fabricar el dinero ya puedo vivir donde yo quisiera y trabajar donde yo quisiera esto es sumamente interesante quey hay hay dos tipos de personas cuando hay una persona que se jubila necesita trabajar se enferma porque ya no tiene el tema del de trabajo pero hay más personas que se enferman por el tipo de trabajo que hacen es la el el grado hasta de mortalidad es es impactante por por el estrés que se vive en la nueva enfermedad que de del trabajo como tal esta Master que clas te permite cambiar completamente tu destino de la forma en la que estás creando el dinero y es por eso que los invitamos a todos los que nos ven y nos escuchan estar con nosotros el próximo 12 de octubre en la ciudad de Monterrey 19 de octubre en la ciudad de Guadalajara y 26 de octubre en la Ciudad de México tenemos Karim 10 becas al 50% para las personas las 10 primeras personas que se comuniquen con nosotros es decir 50% de beca para ustedes los que estén en Ciudad de México Guadalajara y monte Rey Pero además si alguna de las personas está interesadas pero no puede acudir al a esta sesión presencial lo tenemos vía streaming para que no te muevas de tu casa de tu oficina pero puedas estarte capacitando en esta sesión lo único que tienes que hacer es comunicarte al 56 33 12 13 14 dejarnos un mensaje de Whatsapp o escanear el código QR que tienes Debajo de tu pantalla tenemos 10 becas al 50% c es el momento de tomar acción es el momento de ponerte en contacto con nosotros cont contanos al 56 33 12 13 14 puedes escanear el código c también tienes la oportunidad de poder aprovechar una de las 10 becas que vamos a dar con un 50% todos los que están en nuestra masterclass el 95 sale satisfecha con ganas de arrancar en el sector inmobiliario y además la colaboración se extiende después de la masterclass Así que te esperamos 56 33 12 13 14 vamos a al corte regresamos feliz de terminar Este programa con ustedes tuvimos un buen programa hoy platicamos de temáticas Super interesantes eh Empezando por supuesto con cómo luchar contra los fraudes inmobiliarios platicamos eh de cómo hacer crecer eh sus ingresos gracias a la masterclass y terminamos Este programa esta vez con una oferta una propuesta de inversión inteligente y segura para redondear y terminar el ciclo por supuesto de nuestro programa para ello me acompaña male avea es la gerente de ventas de balón y male tú vienes hoy con una noticia importante que quieres comunicar a nuestro público cómo estás Hola Karim mucho gusto de estar aquí nuevamente Y pues sí eh Ya son algunos programas en donde hemos presentado a nuestro público inversionista la opción de balance santuario holístico y pues agradecemos la confianza que han puesto en nosotros en el desarrollo ya son más de 200 inversionistas que están con nosotros haciendo crecer su patrimonio y pues en retribución esa confianza este domingo vamos a tener un webinar especial en el que pueden participar Pues individualmente todos nuestros clientes que nos están escuchando y sin condición alguna más que inscribirse y estar presentes van a poder ser parte de la rifa de un montón de premios que hemos preparado para ustedes y pues obviamente van a poder escuchar la excelente propuesta de inversión que traemos porque vamos a aperturar la etapa tres del desarrollo y con precio de lista cero Y es que si seguimos Eh pues colocando balance a esta velocidad Karim el desarrollo se va a acabar muy pronto y pues queremos que los clientes sobre todo el público que viene Este programa pues tenga una retribución a toda la confianza que nos está brindando Y sabes en la en el programa en la primera parte hablamos de la importancia de eh validar la parte legal de validar eh la eh calidad por supuesto del desarrollador eh de asegurarse de que la tierra esté bien amarada o el proyecto esté bien amarado y este proyecto particular ente nos encanta a nosotros Porque ya acompañó a muchísimos por supuesto inversionistas a hacer una inversión inteligente ahora platícanos un poco de las características del desarrollo para los que no lo han escuchado y que quieren estar con nosotros este domingo en el webinar De hecho hay un código QR que tiene en la pantalla les voy a invitar a que nos puedan contactar para apartar su lugar y les voy a invitar también a que nos manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 Gracias Karim Sí en cuanto a las características de balance pues está ubicado a hora y media de trayecto desde Mérida pero sumamente disfrutable porque en todo ese camino ya empezó nuestra vacación cuando visitamos la zona y es que se puede ir bordeando la línea costera disfrutando Ese mar turquesa espectacular que que es la costa yucateca o se puede ir puebleando por los Pueblos Mágicos vía motul o un híbrido y Y pues lo más importante en cuanto a la ubicación específica de balance que la estamos viendo en pantalla es que se encuentra a tan solo 10 minutos de una reserva natural importantísima la reserva de cilam que está llena de cenotes de ojos de nacimiento de Agua Dulce en medio del mar una maravilla ver ese fenómeno también de zonas de manglar donde podemos hacer incluso avistamiento de flamingos de diferentes tipos de ave y pues es maravilloso y como oferta distintiva o como valor agregado de nuestro desarrollo Pues a tan solo 20 minutos del club del de playa al cual nuestros clientes van a tener acceso por ser parte de balance Karim la gente que nos sigue mal es saz está interesada en encontrar destinos eh únicos destinos eh que ofrecen este tipo de diferenciación como lo que acabas de mencionar eh la reserva por supuesto de de zilam eh Tenemos aquí en este caso lagunas espectaculares un acceso al mar que es excepcional por supuesto Yucatán ofrece eh distintivos culturales gastronómicos ni te habló de la seguridad pero todo esto es muy bueno Pero lo que más Busca el inversionista obviamente es un retorno de inversión él lo que busca es hacer crecer su dinero a una velocidad superior a la inflación y de una manera Segura qué me puedes platicar sobre el retorno de inversión que se ofrece en este proyecto claro Karim Y es que lo que dices es sumamente importante porque pues la mayoría de nuestros inversionistas son inversionistas foráneos y cuando digo foráneos no me refiero solo dentro de México incluso tenemos inversionistas extranjeros por ejemplo el público canadiense que compra es bastante importante en este desarrollo y pues como decisión financiera como todo parte de ahí nosotros en webinar comprobamos un retorno sobre la inversión superior al 40% en los primeros 2 años cómo comprobamos est porque tenemos los datos duros del último desarrollo de la misma empresa que comercializamos a escasos minutos de balance donde obtuvimos este rendimiento espectacular en los 30 meses que duró la comercialización un total de 113 por el retorno sobre la inversión y siempre le decimos a nuestros inversionistas lo mejor está por venir porque ya que la Mancha urbana alcanza la zona la plusvalía se vuelve exponencial y bueno Y tenemos algunos factores que influyen la ubicación el hecho de que hacia el noreste del Estado está orientándose todo el desarrollo turístico que va alrededor de los atractivos naturales y la prop la propia plusvalía de la tierra pero pues como decisión financiera es importante considerar estos porcentajes y en el webinar los vamos a explicar con total lujo de detalle y esto es muy importante Yo estoy de acuerdo contigo la plusvala la seguras en el momento de la inversión en la preventa de la manera la más inteligente pero lo que viene después en el momento de la entrega que tienes un Boost adicional combinando los dos puedes estar Casi casi duplicando tu inversión en muy poco tiempo porque estamos hablando tradicionalmente de periodos de entrega de 24 a 36 meses duplicar tu dinero o doblar tu dinero es muy importante y la gente siempre me dice Oye y cómo puedo doblar mi dinero y muchas veces le saco un billete y les y les doblo Pues aquí tienes 500 pesos doblados digo no así no es si quieres ganar dinero tienes que invertir en bienes raíces tienes que saber elegir los proyectos y tienes que invertir en preventa ASUME algo de riesgo por la preventa pero mit tgal gracias a una buena investigación por supuesto del desarrollador aquí tenemos por supuesto en el programa de inversiones inmobiliarias la oportunidad de poder acercar productos blindados legalmente invito a los que están interesados en saber más sobre este proyecto a estar con nosotros tienen el código QR en la pantalla para apartar su lugar al webinar de inversión que vamos a hacer este domingo y nos pueden contactar al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 Platícame un poquito desde cuándo se puede invertir y con qué financiamiento por favor malé desde 100,000 pesos Karim con un financiamiento de lanzamiento que pues nos da la posibilidad del 20% de enganche apenas estamos hablando un enganche de 20,000 pesos que el cliente lo paga en dos TR semanas y luego se queda con mensualidades alrededor de los 1 700 pes Y ahorita que decías doblar el dinero cuando hablamos específicamente de mensualidades que van desde los 1,700 pes siempre hacemos la pregunta a nuestro público Qué haces con ese presupuesto mensual en tu caso específico porque podrías estar generando patrimonio y de manera importante sin descapitalizar Ese es el mensaje de nuestro desarrollo y nos dará muchísimo gusto verlos en el webinar este domingo 10 de la mañana horario de Ciudad de México y pues rifaremos Incluso si llegamos a 1000 participantes un terreno totalmente pagado pero independientemente de Cuántos seamos habrá rifa de electrónicos de viajes a Yucatán así que no se lo pierdan queremos ver a todos conectados ahí estupendo ya saben cómo apartar su lugar en este webinar con las rifas el viaje el terreno etcétera contáctenos al 56 33 12 13 14 pueden escanear el código cemale Muchísimas gracias nosotros ya es momento de separarnos ha sido un placer estar con ustedes nos vemos mañana para programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita