¿Viste el desarrollo de Mazatlán y te gustaría vivir o invertir allá? En este programa te ayudamos

Bye iiad presenta inversiones inmobiliarias con Karim boodiavi muy buenas noches a todos como siempre cada jueves a las nueve de la noche platicamos aquí en imagen radio de bienes raíces en este programa inversiones inmobiliarias y esta noche Como cada jueves pues tenemos un programa Ultra cargado de noticias relevantes del sector inmobiliario nos acompañaran desde el estudio justamente dos representantes de Mazatlán Hace mucho tiempo que no hablamos de otra zona turística Con un fuerte crecimiento aquí en la Ciudad de México tenemos por ejemplo con nosotros esta noche aquí conmigo en el estudio Antonio Kelly cavane quien es el encargado comercial de torán parque temático quiero que me hables del próximo Xcaret de México me va a dar mucho gusto entender como podemos disfrutar de un parque temático invirtiendo en bienes raíces en Mazatlán estará con nosotros también Ismael tirado él es el presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliario de la sección de Mazatlán ayudar a entender un poco el panorama comercial el panorama del desarrollo inmobiliario en esta zona y acompañarán en el programa también expertos inmobiliarios como Carlos Rangel el ceo de construya Es una construcción hemos hablado mucho aquí de las protect vamos a entender como el mundo de la construcción está evolucionando con la tecnología nos acompañará Justino Moreno mata es el chip Data oficio de México como saben chinsa nos ayuda siempre a sacar las mejores datas y les ayuda a entender que está sucediendo en el mercado inmobiliario nos va a platicar Jonathan una plataforma que se llama radar MX Así que como siempre les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales nos pueden encontrar arroba karimeximo para mirar personal en instagram o arroba inversiones inmobiliarias TV un gusto saludarte Tony Cómo estás amigo muy bien Gracias amigo Cómo estás cariño un gusto estar aquí con ustedes un saludo a todo el auditorio por supuesto y aquí felices de platicarles un poco de Mazatlán y por puesto de nuestro proyecto torán como bien adelantaste no va a ser un placer tenerte aquí gracias por haber hecho el viaje de venir a visitarnos nos vas a contar todo lo que está sucediendo en esta super ubicación yo visito Mazatlán regularmente de vacaciones y he visto el crecimiento de esta zona en los últimos años con un turismo cada vez más importante de mexicanos pero también muchos extranjeros más canadienses americanos que visitan Mazatlán pero nos acompaña también en la línea Ismael tirado el presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios Ismael nos escuchas Ah bien Ok entonces vamos a empezar contigo Tony Todavía no se ha conectado con nosotros Ismael Así que tú platícanos un poquito de Mazatlán vienes de la región verdad naciste allá Así es sí somos de Mazatlán pues es un puerto turístico no muy conocido por sus playas por su rica gastronomía pero que también es un lugar turístico emergente te puedo decir que ahorita es el destino turístico de playa con mayor ocupación hotelera en en todo el país un 70 arriba del 70% no entonces hay demasiado crecimiento Y por supuesto mucha inversión inmobiliaria tanto y tanto en el área turística tanto en el área turística de negocios y también obviamente en la vivienda ahora platícanos justamente un poco del desarrollo inmobiliario como bien dices ha cambiado muchísimo ya me acuerdo visitar Mazatlán La última vez la primera vez de hecho a unas hace unos 4 cinco años y estaban haciendo renovando completamente el centro histórico que era espectacular y regrese a Mazatlán Hace seis meses y vi como el malecón también había cambiado desarrollos verticales importantes que se estaba desarrollando qué está sucediendo Qué explica justamente este crecimiento Bueno ahí hay varios factores Uno de ellos es la construcción de la carretera de Durango a Mazatlán que abrió acortó la distancia Por ejemplo de lugares como Monterrey y obviamente de Durango de Chihuahua no que y otros factores Como por ejemplo que Mazatlán ya se pues ya fue sede del Tianguis turístico el malecón se renovó el centro histórico este como bien dices lo volvieron a hacer en algunos pedazos vienen otros proyectos muy importantes Como por ejemplo un World Trade Center El paso del temec que va a ser conectar diariamente con con Canadá con Estados Unidos Vienen muy muchos proyectos muy grandes y por supuesto no nos podemos quedar atrás en la parte turística y en la parte recreativa y cultural sobre todo no sin duda sin duda ahora está con nosotros Ismael justamente en la línea Cómo estás Ismael excelente excelente Karim Qué gusto tenerte con nosotros tú justamente como presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios en Mazatlán Sinaloa nos vas a ayudar a entender un poco Cómo han visto ustedes el desempeño del sector inmobiliario me interesa regresar unos años atrás entender un poco cuál han sido los grandes ejes de desarrollo y como tú visualizas justamente el desarrollo inmobiliario en los próximos cinco a diez años allá en Mazatlán y en todo Sinaloa de hecho Mira ha sucedido algo muy curioso a partir del 2018 que fue el tema de el tianguis turístico que se llevó a cabo en la ciudad de Mazatlán hubo un detonante muy interesante la conexión con el norte del país a nivel carretera a través del del de la carretera de Mazatlán Durango y esto detonó bastante el tema del segmento turístico Residencial Sí el segmento turístico Residencial actualmente tenemos alrededor de 86 departamentos de 86 edificios de departamentos en proceso de construcción y comercialización nada más para que tengamos una idea la dinámica de Mercado que está vigente en Pues aquí en la ciudad de Mazatlán hay otros segmentos como lo que es el segmento de vivienda el segmento del este los locales comerciales los lotes urbanizados Y por supuesto se está detonando actualmente el tema industrial y logístico en la zona norte de Mazatlán yo quiero que me platiquen Perdón estoy bloqueando un poco la voz pero quiero que me platiquen un poquito de del tipo de turismo que tenemos allá Es para el turismo local hay temporadas específicas y para el turismo internacional es el mismo fenómeno que tenemos en en Vallarta por ejemplo con los que son los canadienses que vienen a pasar el invierno en en nuestras tierras aquí en México y que regresan cuando las temperaturas son mejores allá o es un turismo similar al turismo de la Riviera Maya donde tenemos constantemente una llegada de turistas de todos todas como regiones todos países pero que vienen hacia la fiesta 34 días y que se regresan a su casa Qué opinas tú Tony pues lo comentaste muy bien la parte del turismo nacional Mazatlán está lleno todos los fines de semana todos los puentes obviamente y en cuanto al turismo extranjero si bien es cierto que hay una población muy grande que que aprovecha el clima lógicamente Mazatlán tiene un clima muy muy agradable pero también ya ya se ha dado la apertura de de muchos vuelos por ejemplo te puedo decir que ahorita tenemos más de 14 vuelos directos con Canadá Entonces ya vienen de fin de semana ya existe esa conectividad que quizás años atrás no existía y ya la gente gente de Estados Unidos o de Canadá puede venir el fin de semana a Mazatlán o puede venir cinco días sin problema Ismael creo que no nos platiques un poquito en en algunas secciones de en algunas ciudades existe el libro verde que que se usa para definir un poco los valores de precio de Mercado en los valores comerciales de las propiedades nos puedes ayudar a entender un poco Cuál ha sido la evolución del crecimiento de las plusvalías y de precios en Mazatlán Mira de manera curiosa la zona turística ha venido creciendo de forma constante o sea el crecimiento en las zonas turísticas lo que es cerca de la cortina que está frente al mar y que tiene vista al mar tenemos precios por metro cuadrado desde por ejemplo Malecón la zona Malecón que tiene vista al mar y lo atraviesa la venida del mar estamos teniendo precios promedio de entre 59,000 hasta 68 mil pesos prometo cuadrado y el crecimiento de plusvalía promedio los últimos seis años ha estado oscilando alrededor de un 10 12 hasta un 16 14% aproximadamente o sea ha sido bastante alto el nivel de plusvalización que tiene la zona turística lo que está con pie de playa en Mazatlán en pie de playa estamos hablando de apartamentos turísticos alrededor de unos 80 mil 85 mil pesos por metro cuadrado cariño y lo que está cercano las los fraccionamientos que están muy cercanos a la zona turística cerca de de la zona dorada cerca del Malecón de Mazatlán precios promedios alrededor de unos treinta y ocho mil a 43 mil pesos por metro cuadrado estamos hablando que el crecimiento de plusvalía los últimos seis años en los tres en los tres posiciones del segmento turístico Residencial es está manejando alrededor de del 10% al 14% como te mencionaba eso es un ritmo súper alto Me imagino que tus clientes tenían sido contentos de comprar propiedades allá no Claro que sí pues la verdad es que la plusvalían Mazatlán como bien mención Ismael ha crecido impresionante y vienen muchos desarrollos vienen muchos desarrollos te puedo decir también por ejemplo en la parte de del desarrollo inmobiliario hotelero vienen más de 21 este proyectos que equivalen a más de 400 mil millones de dólares no entonces se ve reflejado en las cifras por supuesto en el turismo y obviamente en la infraestructura que ha cambiado mucho en los últimos años Yo siempre digo a nuestra comunidad inversionistas en un en un destino turístico donde las cadenas hoteleras hacen el trabajo de proyectar su crecimiento a 10-15 años están haciendo todos los estudios son lugares donde nosotros los inversionistas más individuales que compran un departamento o o dos o tres departamentos con la idea de rentarlo en en una plataforma como airbnb ni deberíamos de pensarnos o de pensar si hay plusvalía y y rentabilidad a largo plazo porque estas empresas que invierten cientos de millones de dólares no lo hacen pensando que el mercado se va a parar O se va a detener en un año en dos años Ellos tienen una proyección muy muy a largo plazo ahora en un mercado turístico Ismael hay siempre grandes grandes ganadores Ok que son las personas los inversionistas Obviamente el sector hotelero el trabajo por supuesto que está generado por los empleados que están beneficiando de los empleos generados por por el el sector del turismo pero también a veces hay hay perdedores Ok a veces se hace tan cara la ciudad que luego es complicado poder construir vivienda asequible que nos puedes platicar un poquito quizás sobre los retos inmobiliarios de de de Mazatlán Mira una de las situaciones que estamos buscando junto con autoridades es definitivamente resolver temas de viabilidad de movilidad de movilidad en cuestión de todos los que son las avenidas nuevas que lo todo lo que va hacia el centro de Mazatlán tiende a colapsarse sobre todo cuando vienen los temas de de mucho turismo de temporadas muy altas o estamos hablando en semana santa en carnaval Sí el otro tema también son los servicios que están haciendo un esfuerzo muy importante muy interesante tanto gobierno municipal y gobierno Estatal para poder renovar todo ese tema No necesariamente de de del agua potable sino lo que se refiere a drenaje que ya son instalaciones que hay que estar renovando cada cierto tiempo Esos son los retos en sí la movilidad está asegurada en mediano plazo igual los servicios Se han asegurado en un mediano plazo pero el crecimiento que está teniendo Mazatlán en lo que se refiere a vivienda departamentos y todos los demás desarrollos inmobiliarios nos ha venido rebasando eso es lo que ha venido pasando Eso es bueno noticia ahora vamos a platicar con Tony justamente de torán pero para terminar contigo por favor Smile Platícame un poco del mercado en los mercados turísticos Y cuándo te hablo del mercado en cuanto a los asesores inmobiliarios los Los profesionales inmobiliarios en un mercado turístico siempre hay hay mucha exigencia del del turista del inversionista que muchas veces es foráneo de de otros estados de la república Y por supuesto del consumidor extranjero como usted se preparan a poder atender esta demanda con necesidades distintas Mira el tema del asesor inmobiliario estamos peleando y luchando desde hace muchos años que la ley inmobiliaria de prestación de servicios de prestación de servicios inmobiliarios en el Estado de Sinaloa ya quedar autorizada el año pasado gracias al esfuerzo de de varias personas que estuvimos trabajando de la mano con algunos diputados que empujaron y apoyaron la ley inmobiliaria quedó autorizada falta solamente el reglamento esto lo que va a llegar a hacer es a controlar y profesionalizar al sector de servicio inmobiliario que son unos todos los mediadores o los o los o los vendedores inmobiliarios ampi está preparando constantemente capacitaciones procesos de formación tenemos un máster de para formar empresarios como desarrolladores inmobiliarios tenemos un sistema de dirección comercial para comercialización de proyectos de de inversión inmobiliario y muchos otros más tu servidor pues ya tiene la experiencia de más de 22 años en el en el tema de comercialización de desarrollos y tres años en el tema de desarrollo actualmente Nuestra Empresa estamos desarrollando cuatro proyectos de inversión inmobiliario del segmento turístico Residencial o sea Toda esta experiencia y junto con con el grupo de los de los asociados de ampi pues está funcionando bastante bien cariño Muchísimas gracias Ismael como siempre recomendamos a todos los que quieren comprar o rentar una propiedad de usar un profesional inmobiliario acérquense a la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios en su sección en su ciudad y se darán cuenta que tienen que van a tener allá un servicio de Gran calidad nosotros Antonio antes de que vayamos al corte en el minuto que nos queda quisiera que me hagas un teaser de lo que es torán y luego vamos a regresar Pasar mucho tiempo platicando de este proyecto justamente Cómo surgió la la idea un parque temático Bueno pues Mazatlán como bien mencionamos ha tenido un crecimiento muy muy grande y pues en Mazatlán tiene No solo Mazatlán Sinaloa tiene una una cultura muy rica una este una cultura de prehispánica totorame no y donde en un lugar tan turístico hacen falta atractivos que nos den más días de turismo que que todos los turistas puedan tener un lugar donde disfrutar por ejemplo tenemos el malecón tenemos el faro el acuario tiene más de tres mil visitantes diarios Eso es para dar un ejemplo y Mazatlán necesita más así como está creciendo en en lo inmobiliario en la vivienda y como mencionaba Ismael en infraestructura Pues también necesitamos crecer en atractivos y ofrecerle a la gente más pues vamos a seguir contigo justamente regresando del corte nos vas Qué es torán justamente Qué es torán parque temático y Cómo podemos beneficiar como inversionistas de esta oportunidad de invertir en lo que será seguramente Pues el próximo foco de atracción de Mazatlán regresamos aquí enseguida equipo en inversiones inmobiliarias continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos haciendo un Spotlight sobre Mazatlán particularmente hablamos con Ismael tirado el presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios del crecimiento de Mazatlán un crecimiento en plusvalía a doble dígitos desde hace los últimos seis años subiendo hasta 16% anuales o sea crecimientos de Gran calidad y y muy interesantes para nosotros por supuesto los inversionistas y hablábamos también con Antonio Kelly cavani Quién es el encargado comercial de toram parque temático y nos hizo un teaser Ok justo antes del corte platicando un poco de la necesidad para Mazatlán de poder atraer otros atractivos turísticos hay un acuario enorme obviamente una playa fantástica y a servicios turísticos de calidad pero no había un parque turístico un poco como la infraestructura que se ha desarrollado en la Riviera Maya donde hoy en día la gente no solo viene por la playa El atractivo es la playa es la playa muchas veces pero la gente Disfruta de los parques temáticos cuéntanos qué Va qué va a pasar en en torán y Por qué es tan interesante un parque temático que que mezcle atracciones con pues elementos que van a Resaltar la cultura local Claro que sí Karim Pues mira te comento toram es un paquetemático de más de ocho hectáreas de atracciones son cinco de terreno pero rescatan la cultura como mencionábamos prehispánica totorame que se hacen que se asentó en el sur de Sinaloa viene como bien dijiste el proyecto es un poco similar a lo de scaret de hecho tenemos un cenote artificial único en el mundo verdad obviamente los cenotes nada más están en la parte de la Riviera Maya pero gracias a a los científicos a los constructores arqueólogos historiadores que son parte de este proyecto hemos podido recrear ese ese cenote no platícanos un poquito ocho hectáreas decías de de terreno que como nosotros como inversionistas vamos a poder jugar cierto papel en en la participación o o participar en la construcción o en el desarrollo de este negocio a veces existe la oportunidad de poder invertir en la empresa otras veces de invertir únicamente en el bien raíz que nos ofreces Pues si bien es cierto lo que dijiste son cinco hectáreas de terreno 8 de construcción Qué quiere decir eso que vamos a tener tres hectáreas subterráneas eso es algo muy interesante Exacto Sí el museo interactivo por ejemplo se encuentra en la parte subterránea todas las actividades se van a tener acceso por la parte de abajo y hay una pista de rezos por ejemplo de de estos este todoterreno de los vehículos todo terreno que que van a ir por abajo también subterránea Sí pero mezclando lo natural con la tecnología es decir vas a ir manejando en el razor y vas a ir viendo cómo se va derrumbando las las Cuevas en las que vas entonces está muy interesante Cómo pueden participar pues es muy fácil el proyecto Está muy bonito Porque además de darte la oportunidad de invertir en un bien inmobiliario no el sistema es un poco diferente al convencional es decir no vas a tener un departamento ahí para que puedas llegar o una casa o un local como estamos acostumbrados sino que vas a ser parte del negocio también vas a tener tu terreno Y además vas a recibir utilidades trimestrales vas a ganar con la plusvalía como lo mencionaba Ismael hace un ratito y pero también vas a ser parte del negocio de la operación muy interesante Oye si Queremos saber más de torán ya existe una página web un número de teléfono que nos Podrías compartir Claro que sí les pasó mi WhatsApp que es 66 93 27 90 70 ahí con mucho gusto yo les puedo dar toda la información que necesiten y por supuesto que nos gustaría que se puedan unir a este proyecto es el primer parque y obviamente el único en el norte del país platícanos un poquito de precios desde cuando arranca y y cuando entregan el parque eso es lo interesante del proyecto ahorita por por evidentemente por ser preventa Contamos con precios desde 900 mil pesos en las participaciones son dos mil participaciones únicamente mil salen a la venta el precio por participación real es un millón seiscientos cincuenta mil pesos y tenemos un regalo para todos los que están escuchando Este programa que se les va a dar un 5% mencionando que escucharon esto Bueno recuérdanos tu teléfono entonces invitamos a todos los que nos escuchan por favor a sacar pluma y papel la oportunidad de poder invertir desde 900 mil pesos pero únicamente para los radioescuchar nuestro programa un 5% de descuento adicional en el parque temático torán en Mazatlán si es Le repito el teléfono es 66 93 27 90 70 algunas de las preguntas que que siempre nos hacen en las redes sociales es un poco Cuál es el perfil de la inversionista de este proyecto Pues bueno Cualquier persona que que quiera hacer crecer su dinero que Que obviamente adquiere una plusvalía y un patrimonio no porque es una propiedad que se puede heredar que se puede vender qué será escriturada tu nombre me imagino Así es no esto es por parte por por medio de un fideicomiso entonces da un título claro el fideicomiso es el el blindaje no en el bien raíz este será un título de propiedad que tiene exactamente la misma validez que una escritura no excelente vamos a recapitular un poco si quieres para los que nos están escuchando entonces hablamos de un parque turístico temático Perdón en Mazatlán un parque temático muy similar a lo que hay por ejemplo en en la Riviera Maya tipo Xcaret donde vamos a encontrar atracciones y elementos culturales Ok También estamos hablando de un de un parque en el cual la gente va a poder invertir en el bien raíz pero también en la operación Y entonces generar plusvalías y al mismo tiempo generar pues la utilidad me imagino de la operación Ok nos comentaste inversiones desde 900 mil pesos con además un descuento del 5% para las personas que nos escuchan y nos compartiste tu teléfono recuérdanos una vez más cuál es tu teléfono por favor Tony Claro que sí es el 66 93 27 90 70 ahora Tony quisiera que tú hables a la comunidad de inversionistas que tenemos y que les des tres razones de invertir en un lugar tan especial como Mazatlán Bueno este no solamente les voy a dar las razones de Mazatlán también les voy a poner unas unos beneficios de invertir en torá además de recibir rendimientos trimestrales además de tener la plusvalía y el título inmobiliario y detenerla el blindaje que otorga un fideicomiso también van a tener cinco boletos al año por participación para entrar gratis acceso a zonas VIP y además tenemos una garantía única es una garantía que en caso de no estar conforme al 100% con su inversión se les va a regresar el total de lo que invirtieron oye fantástico creo que es la primera vez que tenemos un desarrollador que que ofrece una garantía Así que fantástico recuérdanos tu teléfono por favor una vez más para que todos los que nos escuchen te puedan contactar Claro que sí Y eso es por contrato 66 93 27 90 70 bien nosotros Tony siempre Será un placer para nosotros pues saber más del desarrollo de Trump cuando lo entregan se entrega en abril del 2026 ya llevamos más de un año y medio trabajando en ello Así mismo el parque tiene un escenario tipo sigduso ley no en donde se las plataformas se van a meter en el agua y hay una compañía de baile muy conocida ya que se llama delfos No a nivel es conocida a nivel internacional este que llevan preparando el baile más de dos años y Y entonces cinco años de preparación va a ser un espectáculo único hay una página web unas redes sociales quizás que podemos ver o que podemos Pues a la cual nos podemos conectar Perdón para poder saber un poco del del proceso de construcción Sí claro todo es a través de redes sociales en en torán parque temático y también en la inmobiliaria tres Islas bien pues muchísimas gracias Tony por haber estado con nosotros aquí en el estudio te el viaje que hiciste para presentarnos torá parque temático estaremos en contacto sin duda en las próximas semanas próximos meses para acompañarte en la comercialización de este producto nosotros equipo vamos a seguir con nuestro siguiente invitado tenemos con aquí con nosotros en el estudio a Carlos Ranger el ceo de construya y me acuerdo Hace cuánto seis meses un año quizás cuando conocí a Jimena una de tus socias y que me platicó y me dijo sabes que Karim tienes que conocer a construya es una empresa que tiene una visión de la construcción totalmente distinta y venía para platicar ya de de lo que nosotros hacíamos el tema protect en la comercialización y me quería decir no sabes que hay grandes innovaciones que suceden también en el sector de la construcción Carlos es un gusto tenerte aquí con nosotros en estudio ustedes no tienen la oportunidad de ver a todo el equipo de Carlos pero yo les puedo decir que este equipo es impactante con una energía brutal están aquí con nosotros en estudio platícanos un poquito de de los principales problemas que existen actualmente a la hora de construir un inmueble un placer ahorita la construcción pues ha sido como en los últimos Cien años realmente O sea hay poca Innovación actualmente en el sector Entonces nosotros venimos a cambiar el mood y la manera que se hacen las cosas incluso para los clientes que sea muy fácil que sea de una manera muy eficiente que tenga sus garantías y que tengan todo en orden y que se pueda hacer A través de la página web que puedas construir a distancia yo siempre veo el sistema de la construcción como este este mundo donde te dicen un precio y al final nunca lo respetan porque hay tantas partes tantos elementos tontas variables que hacen muy complicado que haya lectura además la mayoría de las personas que que no son del mundo de la construcción la verdad es que no entiende ni el vocabulario ni el proceso A veces relaciones relacionado esto Cómo la tecnología que que ha ayudado a tontos sectores a brindar transparencia justamente puede evitar o corregir los errores que que suelen ocurrir en el proceso de construcción claro ahorita vamos a enseñar usamos mucho realidad virtual usamos ya para la parte de obras entonces puedes tener una previsualización de toda la casa saber qué es lo que vamos a usar de materiales pero una certeza de tus tiempos calendarios de obra y todo se va enlazando no Por una parte digital que es muy importante para nosotros que tengan la oportunidad de de verla a través de no sé en otro estado y que estés viendo cómo va avanzando tu obra me parece impactante Inteligencia artificial realidad virtual como integrados dentro del proceso de construcción con la idea de brindar transparencia y visibilidad al cliente final claro todo es importante en la parte construcción como tú decías son términos muy específicos que muchas veces te puedes perder en el camino entonces la intención es hacer la construcción fácil y no solamente es abarcar un mercado como está ahorita sino crecerlo bien sabes que vamos a hacer una cosa vamos a hacer un corte rápido nosotros aquí Carlos y luego me voy a poner las lentes de la realidad virtual Perdón que que han traído aquí al al estudio y vamos a ver que está sucediendo cómo funciona yo les voy a ayudar a entender realmente Qué hacen aquí el equipo de consolidar regresamos aquí enseguida continuamos equipo aquí en inversiones inmobiliarias estoy viviendo una experiencia fantástica durante el corte el equipo de construya Carlos y su equipo pues me compartieron un casco de realidad virtual para ayudarme a entender que hacen tan particular ellos Entonces ahora mismo estoy en la casa estoy apuntando a diferentes áreas de la casa Puedo ver los materiales de construcción puedo ver los acabados puedo ver la distribución de la casa y puedo literalmente disfrutar de mi vivienda como si estuviera ya dentro de ella Entonces es es una experiencia muy particular porque obviamente estoy aquí donde desde el estudio estoy viendo el paisaje veo las plantas veo los muebles veo los espacios literalmente me puedo mover no me alejo del micrófono para que me escuchen bien pero me puedo mover y pasar de una sala a otra del vestíbulo a la cocina del de la cocina a la habitación de la habitación a la vista exterior y puedo regresar a salir Entonces como cliente Esto me da una idea muy clara de lo que yo voy a poder pues comprar y sabes Carlos lo que me interesa Y lo que me parece fantástico con la tecnología de realidad virtual es justamente que hace de un proyecto tan difícil de percibir como comprador cuando compra una casa y tengo un terreno y pues me dejo casi guiar por las manos del arquitecto sin realmente saber qué materiales se van a usar o sin conocer el vocabulario en realidad de cada uno de los materiales que que el arquitecto quiere usar o recomendar y ahora veo realmente que han hecho ustedes puedo ver claramente lo que voy a poder comprar es fantástico cuéntanos un poquito de cómo ustedes piensan usar esta tecnología justamente en el futuro claro De hecho la utilizamos Ya ahora es un es una tecnología que nos sirve mucho para que el cliente como lo dices pueda vivir la casa antes de que empiece la construcción entonces esto nos evita muchos problemas que pueden suceder en obra o sea vamos a suponer que eres un cliente y estás buscando hacer tu casa con un vestidor muy grande pero te enseña nada más un plano no entonces el plano pues realmente no lo puedes entender no puedes saber si tu ropa va a caber si van a ser los espacios adecuados para tus hijos entonces esta tecnología te ayuda a vivir tu casa y evitar los errores que pueden suceder en obra antes de que sucedan todo lo arreglamos de una manera virtual todo se hace de una etapa muy compleja antes es un software que creamos nosotros usamos código propio entonces somos una empresa realmente de tecnología que se dedica a la construcción y Ahora entiendo porque me decías antes en la introducción que ustedes venían un poquito a revolucionar este sector de la construcción normalmente la gente de la construcción es es grande podemos decir es un poquito acostumbrada técnicas que que han funcionado hay que decirlo Desde hacía ya siglos pero que que no está tan interesada en la tecnología platícanos un poquito de cómo cómo se lanzó construye cuáles son sus sus orígenes ustedes ya venían del mundo de la construcción o o platicar un poco del equipo que para que la gente entienda un poco Cuál es el perfil particular de personas que existen en tu empresa claro venimos un grupo muy importante que está en la Ciudad de Querétaro nosotros tenemos una concretera propia nos auto suministramos el concreto tenemos este plantas de de carpinterías tenemos áreas de cancelerías que también nos auto suministramos Entonces esto también nos genera una cadena de producción muchísimo más amplia Entonces al momento de auto suministrarnos los materiales realmente lo que hacemos es ser mucho más competitivos en el mercado controlar la calidad muchísimo más disrupción porque controlan la cadena de valor la cadena de suministros pero también destrucción porque usen tecnología usan tecnología que permite al cliente entender que va a comprar y seguir el proceso Cómo trabajamos con ustedes si alguien nos escucha primero en qué parte de la República ofrecen su servicio actualmente estamos en Querétaro tenemos dos ubicaciones estamos en las mejores Torres de Querétaro tenemos las mejores oficinas de arquitectura que existen ahora y Tenemos también ahora oficinas en San Miguel de Allende y en San Luis Potosí que acabamos de abrir que la empresa se llama construya Viene un poco de de la temática o si es un poco de la moda de la de las empresas como trulla como silo pues más que nada construya es Es que las últimas dos siglas es ia que es Inteligencia artificial Entonces está combinado con el nombre construye la tecnología está dentro del ADN del nombre de la empresa de hecho la empresa nacemos de un grupo que ha sido desarrollador de vivienda hemos hecho más de mil viviendas hemos hecho verticales tenemos nuestras propias concreteras pero esta empresa realmente es una empresa de tecnología que tiene todo el respaldo y la experiencia de un grupo que ha construido mucho tiempo pero está usando la tecnología y realmente la USA ya en el momento de construir No pero está enfocado 100% en que sea un proceso fácil para el cliente que lo pueda entender muy enfocado en en el usuario Oye si alguien quiere ponerse en contacto con construya cómo lo hace primero tenemos nuestra página web que es construirla.com.mx donde pueden entrar es una súper página hay varias cosas nuevas que les van a gustar mucho tiene pues cosas que nadie ha visto nunca antes en punto también nuestro número es cuatro cuatro dos siete Siete cero tres noventa y ocho vamos a decir un poco más lento porque esa es la gente está en su coche está en casa tranquilamente en estar tiempo para sacar su pluma y su papel adelante cuatro cuatro dos siete Siete cero tres noventa y ocho bien Ahora quisiera que me ayudes con una cosa vamos a imaginar que yo soy un cliente interesado en en construir con ustedes Platícame del proceso de la a la z tengo que venir con mi terreno ustedes me ayudan a encontrar el terreno cómo me acompañan en el proceso de construcción los permisos etcétera nosotros hacemos realmente un proceso llave en mano o sea tú llegas con nosotros y aunque no tengas terreno nosotros te ayudemos a conseguirlo de hecho neximo va a estar ahí ojalá te ayudemos a encontrar algunos Claro que sí este y la intención es de que ustedes nada más lleguen aquí son proceso fácil sabemos que la construcción ha sido difícil pero a partir de este momento que conocen construye ya no lo va a hacer es es una nueva era de la construcción y les va a ayudar mucho a que todo sea muy fácil vas a llegar con nosotros hay un proceso de si ya tienes tu tierra la utilizamos o te ayudamos a conseguirlo por medio de inmobiliarias que son aliados de nosotros para que consigamos el mejor predio con la mejor plusvalía después de eso pasas una etapa que es de diseño con la que nos apoyamos con la realidad virtual y y con varias herramientas digitales complejas que te ayudan a visualizar tu casa a saber los acabados a darte realmente Una seguridad de que lo que estamos haciendo va a ser la realidad y de ahí pasamos ya una etapa ya más de obra se firma un contrato donde estipulamos tiempos de obra exactos donde nos comprometemos nosotros como empresa y tienen garantías de que va a suceder en el tiempo y no se va a exceder el presupuesto no Y hasta la entrega de la casa algo muy importante para nosotros es el servicio entonces en el momento de que tú entras a la empresa vas a estar con nosotros ocho meses entonces esos 8 meses nosotros te vamos acompañando no es como una empresa construcción que el arquitecto te hace la venta el mismo te construye el mismo te atiende el mismo te no no no aquí hay áreas de gestorías especializadas un área muy importante es el customer experience que te ayuda y te lleva Durante los ocho meses de una manera muy fácil llevándote reportes y todo me encanta porque usan mucho vocabulario que que pone el cliente al centro de las preocupaciones y muchas veces no es lo que no es lo que vives en un proceso de construcciones es tan doloroso es tan incómodo es crea tanta atención creo que yo yo me alejé de estos procesos muchas veces para para evitar divorciar porque es el mejor camino para para acabar con con tu pareja pero en realidad Cuando se presta como la suya pues te acompaña de aceta y me vienen a la cabeza dos cosas de hecho cuando mencionabas si no tengo el terreno Entonces ustedes ayudan Pero me imagino que hay muchos asesores inmobiliarios que nos escuchan también que tienen clientes que quieren construir y que no han elegido todavía su constructor entonces a estas personas que les dirías claro una oportunidad grande para los asesores inmobiliarios es ya hicieron el trabajo de vender la tierra pero la operación muchas veces la detienen ahí o sea es le vendí el terreno a mi a mi cliente y ya pues ya que él se consiga su constructor pero nosotros ofrecemos una un servicio con ellos en el cual ustedes no estarán a sus clientes a los que ya les vendieron el predio y nosotros les damos la propuesta de construcción bueno genial entonces una buena oportunidad para todos los asesores móviles que nos escuchan pues justamente de ponerse en contacto con contigo nos compartiste tu página web construya punto com punto mx Y si nos recuerdas el teléfono por favor claro el teléfono se lo recuerdo si están interesados y tienen algún que esté buscando construir y ya le vendieron su predio por favor mandar un mensaje al cuatro cuatro dos siete Siete cero tres noventa y ocho para los que se están sumando apenas en el programa estamos con Carlos Rangel quien es el ceo el fundador de construye está aquí en el estudio con su equipo y hablamos de tecnologías enfocadas a la construcción de Carlos nos platica un poco del diferenciador de construya una construte una nueva empresa de construcción quien hace uso de tecnologías como la Inteligencia artificial como la realidad virtual para acompañar al cliente de aceta en el proceso de construcción Carlos eres sin duda un visionario de la de la construcción Ok tienes ya una idea bien Clara de de hacia dónde vas dame chance de preguntarte Hacia dónde va justamente el el proceso de construcción algunos hablan de de construcción que se hará con robots otros dicen que los materiales serán tan resistentes que que será pues una nueva era de de construcción tú cómo percibes la construcción a 10 15 o 20 años creo que es un sector en el cual no ha cambiado mucho pero está a punto de hacer un cambio importante Entonces nosotros vamos a hacer la punta de esa lanza aquí en México en todo el país nosotros vamos a hacer la empresa que va a impulsar el cambio o sea tenemos que hacer un detonarlo o sea traer las tecnologías de otros países crear nuevas maneras de interactuar con el cliente y de esa manera impulsar la construcción porque alguien no tiene que hacer y esos vamos a hacer nosotros Nosotros vamos a comenzar un cambio radical en la forma de construir para las personas bien pues excelente me dio mucho gusto conocerlos aquí en el estudio a todo su equipo Felicidades por el trabajo que están haciendo es un sector como bien dices que requiere y que necesita de personas que vienen a destruir a favor del cliente final y a su enfoque yo les invito a que regresen regularmente aquí en el programa a compartir con ustedes sus avances enséñanos cada vez más tecnologías que se usen y a todos los que nos escuchan si están buscando un constructor nuevo en la zona Querétaro pero también en otras partes de esta empresa en San Miguel de Allende San Luis Potosí También es importante bueno decir que entramos a Guadalajara el siguiente mes el siguiente mes a Monterrey y después a Los Cabos bien entonces ya tenemos un plan de expansiones muy muy grande construye punto com punto mx Y una vez más Si puedes el teléfono Ah claro es cuatro cuatro dos triple siete cero tres noventa y ocho excelente equipo nosotros vamos a un corte rápido regresamos para la última parte de inversiones inmobiliarias vamos a estar con Justino mi amigo Justino que ya está en el estudio vamos a platicar con él de radar MX la nueva plataforma de evaluación de tiza regresamos aquí para terminar nuestro programa equipo con Carlos y con Justino Romeo Romero Perdón Moreno Perdón Moreno mata sabes que Romero Moreno en mi equipo siempre me equivoco Así que te pido unas Justino Moreno mata el chip Data oficio de chinsa México y vamos a de radar MX en un minuto pero Carlos tú tenías un último mensaje que querías compartir con nuestra audiencia así que adelante claro bueno las personas que nos están escuchando vamos a dar una promoción ahorita para su proyecto arquitectónico vamos a las personas que se comunican con nosotros de aquí al día domingo por medio de del teléfono de la página web vamos a regalar el proyecto arquitectónico ejecutivo de sus casas entonces pues es súper súper porque es algo que es súper laborioso y lo vamos a arreglar a nuestros pronto les voy a invitar a kuna a ayudarme con mis proyectos inmobiliarios Oye danos el teléfono para que los que nos escuchen puedan aprovechar esta oferta cuatro cuatro dos siete Siete cero tres noventa y ocho aquí cuatro cuatro dos equipo siete Siete cero tres noventa y ocho marquen ahora para poder obtener su proyecto arquitectónico diseñado por los equipos de construya de Carlos totalmente gratuito Así que muchísimas gracias Carlos nos vemos pronto Justino Cómo estás amigo muy bien Qué gusto tenerte aquí gracias oye normalmente está Marisol con nosotros Nos viene a compartir el el clima inmobiliario lo que muchos no saben Es que la Data que está detrás de estas mapas fantásticas que armamos en realidad viene del Gran trabajo que tú y tus equipos están haciendo en chinsa para los que no saben de qué se trata chinsa recuérdanos un poquito Cuál es un poco la historia el foco de esta empresa Nosotros somos una empresa de consultoría y evaluación este inmobiliaria que llevamos ya 23 años en México De hecho venimos de España y tenemos presencia en tres continentes este tenemos una fuerte Data en temas este de evaluación información de Mercado y bueno todas las datos que presentamos con Marisol vienen de toda su investigación que estamos haciendo cada tres meses cada mes etcétera Oye qué chulo tener un título que se llama shift Data oficial cuando yo hablabas a es hace unos años con mis amigos les decía si es que dejemos de hablar del petróleo de dejemos de hablar del commodichis la próxima el próximo petróleo es la información y se ha visto con grandes empresas como Amazon Google Facebook obviamente Instagram tiktok que fundamentalmente acumulan una cantidad de Data tremenda y con esta Data llegan a poder ofrecer un un producto de Gran calidad Ayúdanos a entender cómo radar MX justamente funciona y Por qué es tan importante para el sector inmobiliario Mire es importante porque al final dentro de la empresa estábamos dividido en dos áreas la parte de evaluación el área de consultoría entonces justo mi posición que se creó era para combinarlos yo tenía en una parte de estar este innovando con el tema de estudios de Mercado opiniones y recomendaciones Entonces al final nos dimos cuenta que tenemos mucha información tanto del lado de consultoría como la de avalúos entonces lo que hicimos fue juntarla y empezar a meterla toda esta licuadora y empezar a dar como recomendación nos dimos cuenta que siempre hace falta esta este acceso rápido a información de Mercado no todo mundo podemos encontrar en Internet sin embargo va a haber datos extraños que están en internet que no son validados que de repente los du y por ahí vamos entonces radar MX es lo que funciona de hecho en nuestro Nuestro objetivo es democratizar el análisis va porque pusimos todas nuestras experiencias en los estudios de Mercado en análisis en un reporte bastante fácil para que cualquier persona del de alguien que esté buscando Dónde comprar su departamento quiere rentarlo y información para un agente inmobiliario pues pueda tener un mayor conocimiento en el mercado no y justamente quién puede usar radar MX cualquier persona realmente es muy fácil de utilizarse entra te logueas te pones la dirección y haces tu zona de influencia con una zona de influencia nosotros nos encargamos a buscar todos los comparables y poderte darte unos rangos de valor hoy los usuarios de radar este podemos decirte que un 35% son agentes inmobiliarios un 46% son personas particulares que entran una vez compran un reporte y a lo mejor entran en seis siete meses y un 17% vienen siendo lo que son profesionales inmobiliarias como inversionistas bancos y otro tipo de constructores también lo están utilizando para todas esas cotizaciones como Ahorita hablamos conmigo y hay algunas yo hice el reporte me diste el favor Para preparar esta entrevista de de poder probarlo y yo he visto que hay algunas funcionalidades que son únicas en cuanto a filtros en cuanto a modos de visualizaciones platícanos porque esto facilita la toma de decisión y cuáles son estos algo importante que que tiene radar MX es que no es un modelo de evaluación automática no modelo de evaluación automática agarra una caja negra y te Calcula nunca sabemos dónde saca comparables y y te da un valor te encajó en un valor de la propiedad No lo que nosotros hacemos Es generar conocimiento y comparable el De qué está pasando en la en la zona justo con con ciertos filtros No si tienes tu vivienda de ciertos años y una superficie pues puedes ir ahí como que tomando decisiones Bueno sí tiene A lo mejor 100 metros cuadrados de repente tiene una tipo una recámara pero tiene este está ubicada en un sexto piso entonces puede decir cuadrando los valores del por metro cuadrado que mejor te convenga además puedes ver cosas como el tráfico en tiempo real la distancia a ciertos servicios me gustó mucho el hecho de puedes tomar decisiones que que son muy prácticos en la vida diaria nosotros tenemos una capa que que es única en el mercado que es una capa que dominamos Geo zonas de valor que fue un trabajo brutal agarramos toda nuestra base de datos la la localizamos en en un en toda a nivel nacional Y empezamos a pulverizar las colonias códigos postales para justo ver por ejemplo puedo hablar de la Juárez no Juárez no es lo mismo lo que está pegado a reforma del lado de pasando la Diana de lo que está entre la Diana y el Ángel y lo que está del Ángel hacia bucareli no incluso pegado a Chapultepec entonces lo que hicimos nosotros fue justo pulverizarlo para ver esos cambios de valor y eso te da una precisión súper importante en qué tomar decisiones Justino Si queremos acceder a radar mx cómo lo hacemos Es en una página es radar MX punto teamsa México punto mx ahí se loguean en muy sencillo De hecho tenemos convenios con con lampi donde pueden tener un acceso a un descuento bastante interesante bien equipo nosotros pues ya es tiempo de separarnos Gracias Justino Moreno mata chi p Data oficio de tiza México nosotros equipo nos vemos este sábado tenemos un gran programa que hemos preparado para todos ustedes Así que les esperamos conectándose con nosotros como cada sábado de las dos a las 4 nos vemos hasta luego te ha gustado este vídeo Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo video nos vemos