El papel de la mujer en el sector inmobiliario y vivienda

máximo máximo de presenta inversiones inmobiliarias con Karimuy buenas noches a todos un gusto estar de nuevo con ustedes cada jueves por la noche nueve de la noche arrancamos con nuestro programa de inversiones inmobiliarias y esta noche pues tenemos en el estudio Aquí en la Ciudad de México tengo que decir un panel de profesionales inmobiliarias mujeres que nos van a acompañar en todo el programa para hablar justamente del rol de la importancia del desempeño de la mujer en nuestro sector tan importante creo que casi el 70% de los asesores inmobiliarios son asesoras en realidad Así que qué bueno que aprovechemos esta semana tan importante para poder dar luz justamente a todas las que nos ayudan a hacer este negocio estar estarán con nosotros Lorena mercado la presidenta de mujeres líderes por la vivienda y el sector inmobiliario mulín tendremos también a Marisol Becerra la directora de consultoría de chinsa y Claudia Holguín quien es periodista y analista en el mundo de Real States Así que quédense con nosotros vamos a aprender un montón son tres mujeres con una personalidad tremenda nos van a ayudar a poder entender un poco Cómo podemos hacer cada vez más espacio para las mujeres en nuestro sector como siempre el jueves por la noche tenemos nuestra sección de Million Dollar listing nos acompaña Fabiola izquierdo ella es asesora de Nemo y me da muchísimo gusto que pueda estar con nosotros después de haber tenido aquí asesores de otras inmobiliarias nos va a platicar de una propiedad que tienen venta en bosques del Pedregal Estoy seguro que esto les va a hacer soñar les va a dar ganas de estar con nosotros se conectará con nosotros Carlos Nava el director comercial eléctrico para hablar de Desarrollo personal estaremos con él ya sumo un poco más tarde en el programa como siempre les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales me pueden encontrar como Karim en instagram o inversiones inmobiliarias TV directamente para mandarnos todos sus comentarios sobre el programa equipo como siempre arrancamos tenemos un programa súper cargado Así que nos lanzamos con nuestro panel con nuestras mujeres queridas aquí en el estudio bueno normalmente tenemos a esta hora un debate así muchas veces de mucha energía polémicos donde intento invitar a personas que tienen un bloqueamos un pequeño bife entre ellos pero esta noche no va a ser el tema Para nada al contrario esta noche queremos pues dar espacio a que ustedes que son líderes en este sector inmobiliario nos puedan hablar de los avances pero también de los retos que se presentan para el sector inmobiliario y particularmente para las mujeres en los puestos off the record un poco fuera en la preparación del programa les platicaba que yo no he tenido hasta la fecha en los últimos 20 años que estoy emprendiendo en el sector inmobiliario de una manera u otra ningún tipo de problema ético o problema de estafa con las mujeres lo que me hace pensar que en realidad los valores de base son mucho mejor que las los valores que nosotros los hombres tenemos a veces y me acuerdo de la situación de la crisis financiera donde decía que hubiera qué Hubieran hecho las mujeres en este escenario este escenario intentado obtener todo el dinero que podían O al contrario hubieran intentado proteger el sistema y mi objetivo esta noche a las tres es que nos puedan platicar justamente un poco de Cómo ven la evolución los retos las dificultades los grandes avances y desde su perspectiva qué se tiene que hacer para poder mejorar Así que les doy la bienvenida Lorena mercado a mi izquierda presidenta de morir mujeres líderes por la vivienda y del sector inmobiliario tenemos a marisolvecera a mi derecha Perdón la directora de consultoría de chinsa y del otro lado con nosotros Claudia Holguín periodista y analista de Real State que escuchamos en diferentes medios de manera muy regular a las 3 les doy la bienvenida al programa de inversiones inmobiliarias empezamos Ok si quieren y pueden tomar las preguntas como lo sientan o qué Cuáles son un poco los principales retos y o las exigencias que tienen que afrontar justamente las mujeres hoy para poder desempeñarse en el sector inmobiliario bueno los retos es estar cada vez más inmersas en la formación la educación continua sin duda es un sector cambiante Entonces yo creo que el gran reto de hombres y mujeres es cada día estás más preparados estar investigando leyendo este ver todos los retos que tiene la industria en una industria totalmente cambiante totalmente cambiante Yo diría que uno de los grandes retos adicional al que nos Comenta Lore es sin duda la desigualdad en cuanto a los puestos de Liderazgo Ese es donde tenemos todavía un largo camino que recorrer como bien comentabas en el caso de las asesoras inmobiliarias Por supuesto que participan de manera muy activa en setentas ochentas por ciento Incluso en algunas delegaciones en la mañana estuvimos ahí con la gente de ampi que Hoy tuvimos el evento de de las mujeres y esas estadísticas nos compartían sin embargo en la medida en que vas subiendo a los niveles directivos hay una mucho menor participación por parte de las mujeres las mismas lo vemos en en mulive en la asociación Pues en puestos de poder por ejemplo en el sector financiero hay muy pocas no solo hay una vicepresidenta Paulina actualmente dentro de la banca Y todavía Pues seguimos con esa brecha no además también de la brecha salarial Entonces se han dado grandes pasos pero Todavía existe un largo camino por recorrer me encantará que me compartas A qué se debe Esto justamente Claudia qué opinas Pues mira un poco contextualizando todo esto Me parece que el reto más importante es la información misma es decir si el género es relevante porque tiene que haber un proceso de equidad de desarrollo de profesionalización Sin embargo para mí el punto principal es la información porque con la información independientemente y el rostro que tenga si es hombre o mujer podemos ayudar a que las personas tomen mejores decisiones en lo que se cataloga como la inversión patrimonial más importante de una persona en toda su vida que es su casa y muchos ni siquiera lo logran yo creo que punto uno es el el reto es la la información de qué manera se logra acceder y diría particularmente que este avance que mencionan aquí mis compañeras del panel tiene mucho que ver con la forma en que vamos culturizando tanto medios de comunicación como mujeres que están activas en la industria inmobiliaria hacer este proceso de interacción donde podemos ayudar a las personas a tomar mejores decisiones pero quién sabe entonces que quizás faltan modelos faltan ejemplos de mujeres en puestos de Liderazgo Para inspirar a más mujeres justamente a a a a a a a a aspirar a querer estar en esta posición de toma de decisión totalmente lo señalas muy bien las mujeres nos gusta que nos inviten no cuando llega una el por ejemplo en mulip lo que hacemos con la visión que tuvieron las fundadoras hace ya siete años Fue ir acompañando en esos procesos Cuando alguien tomaba un puesto de Liderazgo y esta compañía ha hecho que sea cada vez más común que todo este grupo de de profesionales de la industria estén ahí y estén rodeadas de un grupo de mujeres poderosas no porque al final del día han roto esa Barrera te digo Siempre quitándose miedo en la formación profesional que es bien importante vemos que para que una mujer llegue se tiene que sufrar tres cuatro veces más no y demostrar que en los hechos lo efectiva que puede ser por eso yo creo que es tan complejo que llegue alguien porque sí vemos que hay grandes mujeres detrás de un gran directivo detrás de de del que seguimos diciendo que es la clave Este pero estas mujeres es muy difícil que den el siguiente paso ya hay una hay un una barrera que que impide cultural tal vez bien común por ejemplo que en organizaciones digan no están preparados para tener una mujer y ahí es donde culturalmente tenemos que romper barreras este culturales también barreras de salarios como bien lo mencionaba este Marisol porque hay un momento en que un hombre y una mujer están haciendo el mismo trabajo que sabemos y es un hecho está comprobado con estadísticas y el emprendimiento es otro tema en emprendedoras hay directivas este financieras hay empresarias de la construcción y todas vemos que compartimos esos mismos puntos no Cómo puede cerrar el negocio prefieren hacerlo con señores no Entonces cuando hemos estado haciendo este trabajo a lo largo de toda la República con canadevi por ejemplo les decíamos inviten a las mujeres a hacer negocios como bien lo señalas el tema ético es una tranquilidad porque no es lo que nos mueve no cuando salimos de nuestra casa no nos mueve ir a ver cómo afectamos a alguien al contrario Esa esa sentido protector de las mujeres siempre está ahí Y quieres que los negocios vayan bien quieres ayudar a las personas ese sentimiento de servicio siempre es clave en las mujeres yo tengo una pregunta quizás un poco un poco más polémica Entonces nosotros y digo nosotros los franceses somos conocidos por tener cierta Rebeldía Ok quizás viene de nuestra historia y del hecho de que cuando las cosas no van bien cortamos la cabeza de de de las personas ahora pasa en Francia con una una reforma que quiere hacer el presidente sobre la pensión y tienes millones de personas en la calle y no molesta a nadie esto porque es parte de la cultura francesa si ustedes tuvieran la oportunidad de cambiar cualquier cosa de tomar cualquier acción medida reforma o ley o decreto para poder equilibrar las cosas que harían justamente la clave hemos visto es como por ejemplo desde las áreas de recursos humanos como desde la dirección tiene que haber una iniciativa para que fomente el desarrollo de las mujeres Yo creo que el tema de darle seguimiento a las mujeres y brindar los espacios porque sabemos que también somos líderes en nuestra casa No claro Entonces cómo logras que una una persona profesional una mujer este salga de su casa pues le tienes que brindar los espacios para que lo pueda lograr no esa flexibilidad yo diría este el trabajo flexible y que los los objetivos sean muy puntuales para que se puedan desarrollar plenamente pero sin duda desde la pandemia Entonces el trabajo del Home Office el trabajo remoto facilita un montón aceleró mucho más la oportunidad es la gran oportunidad Y ahí sí se democratiza porque tienes acceso hombres y mujeres a la misma herramienta y es un tema de desarrollo y de capacidades no correcto o sea Ahí está entre los datos y la tecnología yo por ahí veo el futuro y en Claudia tú qué harías justamente Me parece que hay que revalorar que la pandemia a quienes la abrazamos nos dejó mucho aprendizaje y hay definitivamente modelos muy interesantes y encuestas como una de galupe que leía en estos días donde justo se decía a partir del tema de género que la mujer había logrado establecer que una forma ideal para poder terminar o romper esta Barrera es justo el tema que está vinculado con el uso de la tecnología la flexibilidad y las alternativas que existen para poder trabajar hoy se sabe que el desarrollo de experiencias es un tema fundamental para las personas que quieren regresar o incluso las que aún teniendo esta posibilidad de regresar al espacio de trabajo si no existe este balance de vida que es una de las herencias de la pandemia no regresan y de ahí el tema de la gran renuncia Así que yo diría que las posibilidades están abiertas se ha demostrado también según encuestas globales que el trabajo en en la oficina es importante porque permite la productividad pero bajo nuevos parámetros en donde hay nuevos lineamientos y uno de ellos muy fundamentales la productividad el trabajo individual y también la experiencia en el proceso del trabajo colectivo en empresas Como chinsa por ejemplo Marisol existen tracks particulares para las mujeres para ascenderlas o hay un cuidado particular en en crear equidad por ejemplo en el consejo de administración o en los directivos platícanos un poco de lo que se hace allá o lo que se podría hacer para mejorar de hecho Fíjate que justo estamos muy contentos porque se acaba de incorporar al grupo nuestra nueva people officer a nivel global es una mujer muy talentosa viene de capa mg tiene un par de semanas que se integró al grupo y bueno trae todas estas iniciativas de dar un mayor mejores oportunidades para que las mujeres estemos creciendo Pero además de ello a partir de la pandemia es que nosotros también identificamos que hay muy buenas oportunidades para que las mujeres tengamos esta mayor flexibilidad y yo ahí me iría al tema de hay que entender Cuáles son nuestras necesidades porque sin duda pues tenemos necesidades muy características y muy particulares con respecto a las de los hombres y en este sentido yo hablaría de dos en particular uno por supuesto que el tema de la maternidad el poder estar entre estos dos roles entre la maternidad y la parte profesional y otro muy importante la seguridad y es algo que nosotros vemos todos los días con nuestras nuestras personas que trabajan dentro del equipo de tinza El que puedan hoy trabajar desde su casa y sí a veces van a la oficina pero ya en menor medida pero el que puedan trabajar desde casa y que puedan tener una mayor flexibilidad para poder alternar entre el rol de madre de esposa y de profesionistas sin duda les ha dado muy muy buenas oportunidades y se comprometen hay un Plus incluso no cuando tú les das esas oportunidades ellas asumen un mayor compromiso y bueno si ya daban el cien hoy dan el 150 por ciento y por el otro lado está este tema de seguridad porque Bueno pues sabemos que es algo de lo que adolece en nuestro país muchas personas tienen que hacer recorridos de más de dos horas para llegar a su trabajo tienen que pasar por transporte público Entonces cuando tú les dices a ver ya no tienes que venir los cinco días a la semana solo vas a venir uno por supuesto que les cambia la vida No sí ya para mí el factor de de movilidad social en cuidar a tus empleados y cuidas a tus empleados negocio crece hombre o mujeres pero más inviertes en ellos evidentemente mejores Ahora quiero quiero dar la vuelta un poco a ver el rol de las mujeres esta vez en el proceso de compraventa o de construcción el diseño de los de los edificios el diseño de la vivienda obviamente muchas veces dicen que es tu esposa que elige la casa okay pero realmente desde su perspectiva Cuál es la mayor influencia O cómo ves que las mujeres van a influir justamente en la construcción de las viviendas de mañana totalmente estamos en un momento disruptivo la arquitectura se volvió fundamental porque vimos lo importante que era el espacio habíamos vivido la casa como esa casa dormitorio bueno las mujeres nunca verdad pero muchos señores Encontraron la escoba finalmente Porque esa esa Esa esa ese vivir cotidiano pues la tenían como como un espacio donde llegaban Al final a convivir a tomar los alimentos y vimos la importancia que era esa esa calidad espacial pudo hacer la diferencia entre un rompimiento de un matrimonio y y o una felicidad total esos esa privacidad que puede generar en dentro de una vivienda este una buena un buen diseño arquitectónico o será que como mi formación como arquitecta todo el tiempo estoy viendo errores Entonces el el cuando visitamos las casas vemos las señoras se va si los todos tuvieran ese dato la señora se va por que la cocina sea el espacio de reunión familiar no O sea sin duda es son de las cosas que apunta cuando va viendo y puede cerrarse una una operación Inmobiliaria en la cocina y bueno entre los ochenta estábamos viendo espacios cerrados con muros allá es la cocina Ese es el espacio de la señora y tenemos el área común y era otra conceptualización de la vida Yo creo que la pandemia nos enseñó que la casa es de todos que debemos de sentirnos cómodos que podemos hacer mil cosas ahí y sí los la calidad espacial se volvió clave nos falta ser flexibles buscar nuevos modelos constructivos Porque todavía hoy con este incremento de costos impresionante este los constructores están en un momento muy crítico porque no pueden subir estos niveles de que puede absorber el mercado al que están dirigidos Entonces yo creo que ahí está la clave en buscar nuevos modelos constructivos más flexibilidad igual que el espacio laboral Todo debe ser flexible Yo creo que es la palabra que nos va a llevar al futuro vamos a ir a un corte vamos a regresar juntos para terminar esta este panel Porque todavía tengo un par de de preguntas para ustedes pero es fantástico escucharlas y entender Exactamente lo su perspectiva nosotros equipo vamos a regresar rápidamente estamos con Lorena mercado presidenta de mulive con marisolvez era directora de consultoría de chinsa y con Claudia Holguín quien es periodista y analista de Real State sigan con nosotros regresamos aquí en breve en inversiones inmobiliarias continuamos aquí en el estudio de la Ciudad de México estamos en imagen radio estamos hablando con líderes del sector de la vivienda del sector inmobiliario estamos con Lorena mercado presidenta de Munich muchas veces era directora de consultoría de chinsa y Claudia Holguín periodista y analista de bienes raíces aquí platicando de la participación de la mujer en el sector inmobiliario y de la vivienda antes del corte platicamos un poco del rol de la mujer en diseñar hacer evolucionar la construcción o el tipo de construcción te quería pasar la palabra justamente al respecto Claudia y preguntarte Tú desde tu punto de vista de periodista de analista tienes una visión exhaustiva del mercado cómo lo ves Hacia dónde vamos Mira a mí me parece que los espacios están retomando una nueva forma y un poco recordando aquí a Sara hadid que dijo que el ángulo no es recto creo que lo que hemos aprendido en este tiempo es que el inmueble ha puesto probablemente por primera vez de manera relevante en el centro a la persona y eso aunado al tema del bienestar me parece que es una condición fundamental de la transformación que se ha vivido en el mercado que falta pues faltan falta cultura falta inversionistas comprometidos con este nuevo entorno porque hoy estamos aún viviendo un tiempo de pandemia que no ha terminado eh los mercados se han reacomodado sabemos que la industria inmobiliaria es un mosaico muy amplio y diverso Y que además la industria está pulverizada sin embargo creo que hoy estamos en una gran oportunidad un gran momento me parece como como nunca a mí me ha tocado al menos vivir tres ciclos inmobiliarios o más completos y creo que hoy lo que sigue de o lo que sigue de aquí en adelante es ver la forma en que los espacios la industria y las personas y sobre todo quienes los habitan y visitan pueden estar demandando espacios que estén acordes con este nuevo grupo de necesidades nosotros vamos a seguir hablando con con nuestra siguiente categoría pero les Quería dar un minuto a cada una a ti Lorena también para hablar un poco de lo que hacen que es para que la gente lo sepa tu empresa de qué se trata y haremos lo mismo con Claudia vale buenísimo bueno mulive es una asociación que nació precisamente hace siete años ante la necesidad de tener un grupo de una gran red de mujeres profesionales de la industria que pudiera fortalecerse mutuamente no la visión de las fundadoras Entre ella también una una periodista muy destacada en el sector Mariel Zúñiga junto con funcionarios que estaban en ese momento vieron la posibilidad de crear mullid a partir de ahí ha habido un crecimiento en esta red que cada vez es más grande no antes llegaban una dos tres y ahorita es una red y cada vez las vemos en posiciones más importantes yo en el ámbito de la evaluación pues participo muy activamente he sido presidenta de la de la sociedad de arquitectos evaluadores y y ahora trabajando muy muy fuerte con todos los evaluadores del país en la federación de colegios de evaluadores pues vemos lo que hace una red porque cada que una tiene un evento cada uno cada que alguien tiene un un este una participación pues vamos todas no y es una manera de fortalecernos de visibilizarnos y de hacer que pues ahora sí el sector se acostumbre a que cada vez más mujeres participamos Qué bueno qué bueno Claudia cuéntanos dónde te podemos encontrar seguir leer pues me pueden leer en El Financiero ni plataforma digital Claudio punto com y desde luego que todo el trabajo que tenemos el privilegio de hacer ahora a través de de las redes sociales arroba Claudio alguimmx Facebook Instagram y en mi link que es Claudio Holguín creo que es un momento insisto invaluable Me parece que bueno primero agradecer este espacio agradecer el foro que estemos analizando Más allá de lo que se está viendo el simple tema de género pues observar que gracias a que el sector sea profesionalizado a que hay un desarrollo académico importante y que hay una apertura podemos las mujeres hoy participar de una manera mucho más activa en esta industria que tanto amamos los que sin duda y mucha admiración por todo lo que estás haciendo en el sector es tu casa aquí Así que cuando quieras regresar por supuesto haznos nuestro saber y nosotros te daremos el espacio Al igual para ti Lorena por supuesto y todo el equipo de morir gracias por su disposición siempre en compartir nosotros vamos a ir a nuestra siguiente sección que nuestro equipo nos van a introducir ahora mismo nueva sección el clima inmobiliario porque eso es lo que les interesa saber dónde sube baja donde invertir en bienes raíces que vamos a hacer con Marisol Becerra y conchinsa adelante [Música] bien la pregunta que cada vez me hacen cuando Estoy viajando por toda la república es donde comprar porque comprar aquí eh suben los precios bajan los precios Cuál es la tendencia etcétera yo siempre les digo todo depende de tu lectura del mercado inmobiliario estoy de acuerdo es un mosaico pero también de tu acceso a la información y tenemos el honor de poder haber llegado a la oportunidad de poder hacer una colaboración regular con el equipo de chinsa aquí era presentada por Marisol de cera y entonces vamos a hablar un poco de chinsa vamos a hablar de Por qué la Data es el nuevo petróleo y cómo vamos a presentar regularmente cada mes el clima inmobiliario aquí en inversiones inmobiliarias con mucho gusto Karen Pues mira tienes un Grupo Internacional tenemos presencia en 16 países en América Europa e incluso en África y bueno somos una red de más de 1500 profesionistas en el caso de México Pues bueno llevamos ya más de 23 años en el mercado analizando y determinando pues dónde están las mejores oportunidades nosotros recabamos de manera recurrente datos con respecto a la oferta a la demanda los inventarios a los valores por supuesto y hoy nos hemos dado a esa tarea de democratizar la información se habla mucho de este concepto pero mucha gente todavía no le queda claro Qué es democratizar que cualquier persona se dedique o no al sector inmobiliario pueda tener acceso a información de valor con la cual pueda cuidar su patrimonio al final de cuentas el adquirir una vivienda el rentar una propiedad es algo muy importante en muchos casos para la población mexicana lo hace una sola vez en la vida entonces es muy importante que haya esa educación y que haya esa información y esa Data de valor con la cual se puedan tomar mejores decisiones en este sentido bueno nosotros en tinsa hace un par de meses lanzamos una herramienta que se llama radar que estamos muy contentos y muy entusiasmados porque bueno justo toda esta Data de 23 años en el mercado Imagínate es muy muy robusta entonces pues nuestro equipo encabezado por nuestro chip Data officer se encargó de limpiar de analizar y sobre todo de poner en una plataforma toda esta información para que literalmente en un par de clics y con un costo muy accesible eso también es bien importante y es parte del concepto de democratizar la información que con un costo realmente muy accesible tú puedas tener información de valor pueda saber cómo están las tendencias cómo están los valores rentabilidad por supuesto y plusvalía que eso es algo que nos interesa Y estoy seguro que hay mucho más puntos de Data un buen desarrollador un buen inversionista va más allá que únicamente la plusval ya eh Reflexiona en un mercado sumamente más local que lo que les vamos a presentar ahora pero lo que queríamos hacer y para los que nos ven y si no lo van a poder ver en nuestras redes sociales detrás de mí detrás de de Marisol justamente tenemos un mapa Ok esos mapas que las llamamos los mapas del clima inmobiliario se usaremos disponible los van a poder encontrar en las redes sociales de chinsa en las redes sociales de Marisol y en las redes sociales del ahora mismo les pasamos la información pero nos vas a platicar tenemos tres mapas Ok mapa de los Estados mexicanos con mayor ventas en 2022 nos vas a platicar mapa de los Estados con mayor plusvalía superior al 10% o sea pluralidad es importante Además porque hablamos de montos grandes mapas de plusvalías menores al 10% y vamos a hacer un foco en la Ciudad de México y cada mes Te propongo que regreses y que tomemos un mercado y que analicemos este mercado un poquito así que lanzamosnos qué nos puedes platicar De dónde se dónde se venden bienes raíces aquí en realidad en México porque el 80% se hacen 16 estados en realidad Así es Pues mira históricamente Nuevo León ha sido el estado más Dinámico en cuanto a la venta de propiedades de nuestro país equivale al 11% de toda la colocación hipotecaria Y qué tiene Nuevo León Además de tesla que está llegando y que están muy contentos y estamos todos muy contentos por ello pero bueno es un mercado muy balanceado a diferencia por ejemplo de la Ciudad de México donde pues se ha encarecido la vivienda y Prácticamente todo lo que tenemos está enfocado en segmentos residenciales en el caso de Monterrey es uno de los pocos estados de la república donde todavía podemos encontrar vivienda de interés social que ese es uno de los grandes retos para nuestra industria y Por ende pues es el que encabeza la lista Pero además tiene buena plusvalía Qué otros estados bueno además de las grandes ciudades como son Guadalajara la propia Ciudad de México y el estado tenemos por ejemplo un guanajuato Coahuila Chihuahua que Qué tienen en común estos estados hay industria hay inversión y por lo tanto hay empleo hay una premisa básica en esta industria la vivienda sigue al empleo hacia donde veamos inversión hacia donde veamos todo este tema ahora del New yorkshoring que viene tan fuerte hacia esos pueblos hacia donde vamos a ver un crecimiento importante en el sector inmobiliario y el equipo si nos pueden poner el segundo mapa vamos a hablar ahora de plusvalía 10% de plusvalía a mí se me hace tremendamente alto y estados tienen plusvalías de 10 15 16% 20% es una locura platícanos un poco de qué genera estas plusvalías y Y dónde tenemos que invertir Si queremos pues seguir estas tendencias mira aquí algo bien interesante la plusvalía hay que medirla en función del valor por metro cuadrado No necesariamente del ticket promedio sino de cuánto cuesta cada uno de los metros cuadrados que forman parte de tu propiedad a eso se refiere esta estadística y Qué encontramos en común entre algunos de los estados de la república con mayor plusvalía como una yarit como un Baja California Sur eh Como un Mérida son plazas turísticas recordemos que uno de los principales motores de nuestra economía es el turismo en México muchas de estas propiedades en estos estados se adquieren por parte de extranjeros en moneda extranjera Incluso en dólares Pero además esto trae una derrama por toda la gente que tiene que llegar a trabajar a estos estados Entonces esto dinamiza el mercado inmobiliario y genera una plusvalía Entonces en este sentido hoy lo que nosotros podemos determinar es que Estados como Nayarit donde tenemos destinos tan importantes como Punta Mita que es un destino reconocido ya a nivel internacional es donde hoy vale la pena invertir Y bueno pues no no solo lo decimos nosotros lo dicen los compradores qué mejor manera de afirmarlo que a través de la demanda y los compradores de todos lados están comprando ahí y no solo tenemos estados de menos de 10% pero yo yo he vivido en en mercados Donde había lo que llamamos nosotros aquí no hay mercados donde no hay un crecimiento del precio de la vivienda es bastante interesante cuando miramos los estados de menor Plus pluralidad el más bajo tiene una Un aumento del 5.5 pero tienes muchos que están cerca de los del 10%, verdad Así es Mira Incluso un Ciudad de México que ha sido un mercado que se ha visto muy estático en los últimos años porque Bueno pues se dieron un fenómeno en el cual había mucha oferta orientada en lo que ya mencionaba yo en segmentos residencia se nos fue subiendo el ticket esa es la realidad teníamos en la Ciudad de México ya un ticket muy cercano a los seis millones de pesos se fue acumulando el inventario y eso que impulsó pues que ya nos pudieran subir tanto los precios y se estancaron pero digo no subieron tanto porque no llegaron estos diez quince por ciento pero sí se mantuvieron en un siete ocho por ciento que no es nada malo y también es importante ver que se comporta de forma distinta de acuerdo a las diferentes zonas no hoy lo que busca la gente es vivir en zona céntricas bien comunicadas cerca de sus centros de trabajo de entretenimiento de ocio Y eso es lo que genera también una mayor plusvalía equipo si me pueden poner el tercer mapa me gustaría el mapa de de crecimiento inferior al 10% yo estoy bastante impresionado también por Estados pequeños pero como Aguascalientes por ejemplo que tiene un crecimiento muy fuerte a qué se debe otra vez la vivienda sigue al empleo hay un tema de desarrollo industrial importante y por lo tanto sube la demanda Y entonces suben los valores la realidad es que la regla es muy básica es demanda ver sus oferta y ahí es donde se van impulsando los valores Marisol Dame por favor las redes sociales de chinsa las tuyas para que puedan encontrar estos estos mapas por favor Claro que sí es tinsa México punto mx ahí nos pueden encontrar a través de nuestras redes sociales de nuestro portal web donde continuamente estamos publicando información de todo el mercado inmobiliario y donde puedes pueden ver datos de este tipo y de otro Qué bueno regresamos contigo Marisol vamos a terminar con la Ciudad de México de manera más más detallada vamos a corte rápido equipo regresamos aquí en inversiones inmobiliarias continuamos En inversiones inmobiliarias estamos hablando del clima inmobiliario Tenemos la oportunidad más bien el honor de poder arrancar esta colaboración con chinsa platicando usando su Data para poder brindarles a todos ustedes nuestra comunidad de inversionistas nuestros radioescuchas los que están interesados en saber cómo tomar buenas decisiones justamente de hacerlo con información relevante con la Data platicamos de los estados con mayor ventas platicamos de las de los estados con mayor plusvalía plusvalías arriba del 10% hablamos por ejemplo de Nayarit con una plusvalía anual de 19.9% y platicamos de Estados con una plusvalía inferior al 10% y ahora nos vamos a enfocar con marisolvezera la directora de consultoría de chinsa en la Ciudad de México y cada mes Vamos a enfocarnos en un mercado Así que estará con nosotros para presentar esta Data pero también para dar un zoom que nos puedes decir sobre la Ciudad de México o la zona metropolitana cómo se comporta el mercado a ver la zona metropolitana de la Ciudad de México tiene poco más de 1600 proyectos inmobiliarios nada más para que nos pongamos un poco en contexto no es un mercado muy robusto no es donde se vende más como ya mencionábamos Donde se vende más ese Nuevo León pero si es el mercado más pulverizado y donde existe una mayor oferta inmobiliaria Y en este sentido bueno algunos de los municipios o alcaldías donde nosotros estamos detectando una mayor plusvalía es donde se está desarrollando más vivienda media especialmente aquí destacamos por ejemplo un Venustiano Carranza que es una alcaldía muy cercana al aeropuerto a nuestro actual aeropuerto o el tradicional de la Ciudad de México y en esta zona todavía podemos encontrar vivienda de alrededor de dos millones dos millones y medio que es donde existe la mayor demanda Y esto que ha generado que suban los precios en el 2019 Venustiano Carranza estaba en alrededor de 30 mil pesos por metro cuadrado Hoy está en 38,000 entonces para quien haya comprado Por supuesto que fue una buena inversión hacia ese segmento es al que estamos apuntando todo lo que tenga que ver con vivienda media entre dos y cuatro millones de pesos es donde vamos a encontrar mejores plusvalías por la dinámica actual del mercado Qué bueno equipo les recuerdo cada vez estaremos haciendo el clima inmobiliario si están con nosotros ahora en la tele de los mapas que están eh justamente eh proyectadas Y si no están con nosotros en la tele nos están escuchando están en el auto contactarme por favor a mi red social Karim neexivo en instagram o directamente en instagram a la red de México como nos comento Marisol o encuentran Marisol Becerra en Instagram y nos haremos un placer estos mapas que les invitamos a difundir y que van a poder usar para tomar buenas decisiones Marisol nada más me queda agradecerte por este tiempo estás aquí en tu casa nos vemos el mes que viene platicando del siguiente mercado será un gusto Karim gracias por la invitación bien perfecto nosotros vamos a seguir con nuestro siguiente invitado el tiempo que lo vayan preparando vamos a hablar de Desarrollo personal vamos a hablar de cómo crear un negocio inmobiliario saben que es nuestra pasión aquí Así que nos lanzamos que a los mi querido Cómo estás bien amigo pues ahora desde acá desde Aguascalientes pero contento como siempre de participar en inversiones inmobiliarias Oye qué haces allá tienen que saber aquí el auditorio qué haces tú en tu vida porque te la pasas viajando acompañando a crecer a desarrollar emprendedores inmobiliarios Así es justo hoy me reuní con un equipo que tenemos acá en Aguascalientes y mañana Aguascalientes voy a estar aquí el a las once de la mañana vamos a estar dando una este plática de oportunidad para todos los que quieran iniciar su sector en el sector inmobiliario Aquí vamos a estar en Aguascalientes Qué bueno pues vamos a hacer un llamado especial a todos todos los que quieren emprender en el negocio inmobiliario esta es tu oportunidad la oportunidad de saber más de cómo hacerlo que nosotros te vamos a ayudar a entender cómo los bienes raíces pues destacan evidentemente como unos uno de los sectores más dinámicos para poder generar ingresos lo hemos hablado con nuestras invitadas en el panel de mujeres y ahora mismo con Marisol Becerra con nuestro clima inmobiliaria hay gente que busca además horarios flexibles que busca un complemento de ingresos o que busca cambiar totalmente de vida para esto necesitas considerar aplicar un sistema Ok y Hay ciertos ciertas características que uno tiene que seguir cuando se trata de emprender en el sector inmobiliario primero queremos que tengas una visión ok estás escuchando regularmente me habrás escuchado mucho hablar de la claridad de visión qué quieres para ti qué quieres para tu familia Qué tipo de vida quieres vivir son las preguntas que me gustaría que te hagas Yo de hecho siempre me hago tres que quiero que quiero hacer que quiero tener Ok dos que sepas construir materializar esta visión en la energía la emoción necesaria para tomar acción y hoy te voy a hacer un llamado especial con Carlos para que tomes acción tomes tu teléfono contactes y que te sumes a nuestra próxima masterclass que aprendas justamente a hacer hacer asesor inmobiliario a crear tu negocio y tres que puedas aplicar el sistema y él diseñador de este sistema es justamente Carlos taba y él te va a platicar ahora de cómo poder crear un negocio inmobiliario exitoso pero quiero que estés con nosotros en nuestra próxima masterclass vamos a darla en la Ciudad de México en la ciudad de Monterrey el próximo primero y dos de abril estaremos un día entero en cada una de las ciudades de las nueve de la mañana a las siete de la noche ayudándote a entender Cómo crear tu negocio inmobiliario Hasta mañana estuvimos en el programa de qué tal Fernanda y nos decía de su felicidad de poder haber usado nuestro servicio inmobiliario y de la rapidez y del profesionalismo de nuestros equipos Tú también puedes aprender a hacerlo como muy sencillo contáctanos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 yo Carlos Muchas veces ayudo a la gente a entender Cómo desarrollar el compromiso de tomar el control de su vida tú les ayudas a entender Cómo aplicar el sistema platícanos de este sistema Pues bien Karen tienen que aprender cómo incorporar un inmueble y los pasos de venta del inmueble de la A a la z desde uno empieza de cero Nosotros tomamos personas sin experiencia emprendedores que no saben hacer el negocio inmobiliario porque nunca han tenido contacto con ello Entonces los enseñamos de cero los enseñamos a cómo captar inmuebles a través de seis estrategias sencillas para captar inmuebles después les enseñamos Cómo van a atender a su primer cita ya tengo mi cita cómo lo voy a atender y les enseñamos Cómo estimar el valor comercial de un inmueble esto es importantísimo Porque muchos se confunden entre lo que es un avalúo y lo que es el valor comercial nosotros enseñamos a cómo estimar el valor del inmueble Y esto es importantísimo tanto para un inversionista como para un patrimonial para un cliente que quiere comprar una propiedad y después te vamos a enseñar Cómo cerrar con un contrato con El propietario un contrato de intermediación y además Cómo vas a promover inmuebles Entonces en este día que se va a armar vamos a hablar con uno de nuestros grandes expertos en marketing que es Francis director de marketing de néximo vas a estar Karim hablando de negociación la negociación es importantísima y te vamos a enseñar todo ese sistema para que tú aprendas como lo hacemos Los profesionales Cómo cerrar un inmueble vamos a dar un precio especial vamos a dar una beca del 50% pero aparte como lo estamos haciendo de un día está al alcance de todo mundo no duden en marcar si quieres transformar tu vida y quieres aprender sobre el sector inmobiliario y saber si este es un negocio para que tú arranques hoy tu inmobiliaria mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 va a ser el primer formato que vamos a aplicar de un día un día pero es un día intenso con los tres Esto vale mucho la pena Karim no me parece fantástico Carlos lo que cuentas y de hecho Quiero recordar Llamar a todos los que no están escuchando a tomar acción es la última vez que vamos a beca justamente del 50% de descuento sobre el precio y como bien dices lo hemos hecho para que este día sea sumamente asequible del punto de vista económico y que puedan tener todas las herramientas quiero que vengas aquí que puedas darte cuenta de lo que puedes hacer en el sector inmobiliario y que salgas al final de este día decidiendo si quieres o no montar tu negocio inmobiliario Así que invierte un día de tu vida para poder definir Cuál va a ser la dirección la ambición que vas a tener y el destino al cual vas a estar es muy sencillo estaremos en Monterrey estaremos en la Ciudad de México el uno y el dos de abril los tres reunidos juntos es un día de mucha energía con una comunidad sumamente dinámica 70 80 personas están con nosotros en cada evento y impulsamos esta energía necesaria para que ustedes puedan tomar acción Cómo contactarnos muy sencillo 56 33 12 13 14 56 treinta y tres doce Trece catorce Para apartar justamente su lugar o obtener información para arrancar Ahora hay uno de los mitos importantes que existen sectores que para tener grandes resultados necesitas ser un gran vendedor tener facilidad de palabra yo te quiero ayudar a entender que no quiero de hecho compartir el caso de éxito de Manuel una persona Quizás es la más introvertida que tú podrías imaginar Emmanuel es un chico que está con nosotros que ha aprendido de este método que ha desarrollado justamente Carlos y que hoy en día supera Cada año los 900 mil pesos de ingresos él es introvertido sus clientes son introvertidos Pero él ha encontrado Cómo usar su método para llegar allá y es lo que te queremos invitar a hacer a tomar acción para que tú también puedas vivir la vida que tú quieras si a mí me preguntas Yo estoy en este sector porque quiero libertad quiero libertad de tiempo libertad de horario libertad de poder pasar el tiempo que quiera con mi familia libertad de poder elegir lo que durante el día pero no quiero sacrificar mi ingreso Y es la razón por la cual el sector inmobiliario es Dinámico te invito a que estés con nosotros al 56 más bien El primero y el dos de abril y para ello contáctame al 56 33 12 13 14 Hazlo ahora mismo te voy a contestar para que tú veas que nosotros te acompañamos de az en este proyecto ahora Carlos para concluir por favor dame dos razones o tres razones que deben de hacer que la gente tome acción y esté con nosotros en este día único de masterclass que hacemos en en la Ciudad de México en la ciudad de Monterrey primero y el 2 de abril tienes un minuto primera razón si estás harto de tu jefe o de tu empleo de que no eres dueño de tu tiempo esta es la primera razón por la que debes de estar ahí segunda razón si tú quieres generar altos ingresos mayores ingresos y que cada año No puede salir con tus deudas Esta es la segunda razón y tercera razón transformate desde el ser a través de servir a las personas ahí están Karim Qué bueno te agradezco muchísimo invito a todos a contactarnos estaremos el primero del dos de abril Ciudad de México Monterrey son dos ciudades de muy buen acceso de transporte contactarnos al 56 33 12 13 14 nosotros vamos a nuestro último corte Y regresamos aquí con Million nuestra categoría favorita les vamos a hacer soñar con esta propiedad de Fabiola Fabiola Haz Ven aquí en el estadio en el estudio Perdón te espero y en el estadio vas a ver continuamos equipo atención viniendo a la lista y nuestra sección donde hablamos de propiedades de más de 20 millones de pesos es una sección que lanzamos ya hace 34 semanas ahora y invitamos varios asesores expertos del segmento de lujo a venir a compartir propiedades que quieren que quieren promover les invito De hecho si nos escuchan propietarios o por supuesto asesores inmobiliarios Pónganse en contacto conmigo arroba karimex en instagram siempre feliz de poder acompañarlos y ayudarles a tener una oportunidad de promover un Listín una propiedad de una manera muy distinta además las propiedades caras son propiedades que requieren de una experiencia particular y Qué honor tengo yo de tener aquí una compañera una compañera de mi propia inmovilidad de mi red y Nemo se trata de Fabiola izquierdo Fabiola no sabe en equipo es una asesora a tope literalmente en todo el mercado ha tenido grandes resultados sumamente profesional y para mí es un honor que estés aquí sabes quería que este esta sección sea neutral y que tengamos asesores de todas las redes pero que honor ves ver asesores de nuestra red que también son capaces de manejar propiedades de este tipo Fabiola Cómo estás muy bien Karin muy buenas noches Muchas gracias por darme la oportunidad de estar aquí con ustedes muy buenas noches a todo lo que es nuestra audiencia Pues para complementar el comentario que acabas de hacer pues yo me estoy formando en la empresa Nemo digo todo lo que sea ahorita como asesor inmobiliario realmente es gracias a néximo entonces imagínate Gracias funcione bien y te agradezco el comentario de hecho aprovecho para repetir la masterclass es la primera etapa para que puedan justamente aprender a desarrollar su actividad en el sector inmobiliario y mucho de lo que enseñamos allá es el método que compartimos a nuestros 1700 asesores si están interesados contactarnos al 56 33 12 13 14 ahora Fabiola Platícame uno punto dos millones de dólares uno punto dos cincuenta millones de dólares tenemos un departamento en venta en bosques del Pedregal cuéntanos sí son zonas exclusivas de las del ahora sí que del sur de la Ciudad de México se encuentra en lo que es la alcaldía de Tlalpan la verdad es que es una hermosa propiedad que bueno aquí lo que vas a disfrutar Al momento de accesar a la unidad va a ser de un hermoso jardín vas a disfrutar de lo que son las áreas verdes árboles son este vistas que difícilmente en la Ciudad de México vamos a poder encontrar las fotos es espectacular el espacio te sientes en como si tú estuvieras en tu propio bosque tanto espacio hay en el jardín es una locura Efectivamente es un jardín muy amplio que podría decirse que es un pedacito de bosque no que realmente los que viven ahí lo disfrutan día a día ahora el departamento es brutal 375 metros cuadrados Cuántas habitaciones hay tiene tres únicamente el resto del espacio pues tienen tienen muchas muchos este comodidades Por así decirlo Pues mira te voy a ir detallando un poquito este ya una vez que accesas y disfrutas de lo que es estos hermosos áreas verdes lo primero que vamos a lo que ahora sí que lo que nos recibe es un pequeño lobby es una sala de estar de estancia antes de accesar a lo que se le el departamento como tal este cuenta con dos elevadores el que es el principal lo que es un el de servicio y pues sus respectivas escaleras de de emergencia verdad ya una vez que te adentras a lo que es el departamento vas a poder identificar espacios bastante amplios que nos van a permitir pues poder tener un una sala de tele o un este espacio de tele para disfrutar el fútbol películas en familia lo que es la sala tradicional para recibir a nuestras amistades nuestras familias poder tener una plática agradable en ese en ese espacio también tiene un pequeño espacio privado Por así decirlo ahorita muy necesario para lo que podría ser un Home Office correcto que es este sumamente en estos días y sin duda Sí si tienes el presupuesto para una propiedad de este valor Pues tienes un negocio y tienes reuniones que hacer de hecho aprovecho equipos si no están escuchando están sumándose en el programa estamos en la sección de $1000 con Fabiola izquierdo asesora de Máximo altamente recomendada nos presenta un departamento en venta en bosques del Pedregal en la alcaldía de Tlalpan y si quieren saber más sobre esta propiedad les invito les invito a que nos contacten al teléfono de la producción el 56 28 02 14 29 repito este teléfono 56 28 02 14 29 se trata de una propiedad de uno punto dos millones de dólares 250 mil dólares que está en la alcaldía Tlalpan 375 metros cuadrados estamos hablando de las habilidades que más me puedes contar Bueno pues tiene una cocina integral integral de restaurante Michelin Sí este pues aquí lo que pudiéramos este Resaltar de la cocina Pues cuenta con lo que es este horno lo que es este con extractor de de vapores este una una estufa profesional de la marca a ver Permíteme aquí la tengo sin duda la marca debe de ser brutal No te preocupes por la marca me imagino que tiene tiene los últimos materiales y los últimos las últimas herramientas tiene casa Club también en el fraccionamiento Ok tienes elevador de servicio a mí me impresionó hay una bodega de 42 metros cuadrados maravilloso de este inmueble una o sea tiene varias bodeguitas y aparte una bodega de 42 metros cuadrados que vendría siendo un departamento ya estamos llegando al final del programa invito a todos los que nos escuchan a que nos contacten al 56 28 02 14 29 es el 56 28 02 14 29 para mi equipo es tiempo de llegar ya al momento de despedirme ha sido un placer estar con ustedes como siempre y nos vemos sábado de las dos a las cuatro de la noche para platicar cada vez más de bienes raíces estará con nosotros otra vez Fabiola nos platicara de esta propiedad y a todos los que nos están escuchando que están preguntando en mis redes sociales Oye Quiero las los mapas del clima inmobiliario contactarme a través de Karim neeximo en Instagram y se las mandaré Y si están buscando la manera de saber si el sector inmobiliario es para ustedes contactarme al 56 56 Perdón 33 12 13 14 les ayudaremos a tomar la decisión al participar a nuestra próxima masterclass en la ciudad de Monterrey y en la Ciudad de México estaremos allá el primero y el dos de abril 56 33 12 13 14 siempre es un placer acompañarles cada jueves a las nueve nos vemos sábado Hasta luego querida comunidad de inversionistas Hasta luego te ha gustado este video Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo video nos vemos este programa fue presentado por Nemo la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto mx