Venta en línea, te damos estos consejos para lograr más ventas

IA de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Go Diabi. ¿Qué tal, querida audiencia? Les saludo desde los estudios de Imagen Radio y TV Multicast. Yo soy Genaro Jiménez y te estaré acompañando durante la siguiente hora. Hoy preparamos un programa con lo mejor de la industria inmobiliaria. Si usted dese invertir su capital en este sector, le recuerdo estar en el lugar indicado. Nuestras redes sociales nos van a encontrar en Instagram y en ex como @carimnéo y @garo. Muy bien, el día de hoy tenemos un invitado conectado desde España, él se llama Fernando, Fernando Luc y hoy vamos a tener esta entrevista con Fernando. Fernando es el CEO de Closers Conscientes, una escuela donde te ayuda a evolucionar desde la parte física a la digital.

Fernando, ¿me escuchas? Bienvenido. Alto y claro. Muchísimas gracias, Genaro. Un placer estar aquí con vosotros. Muy bien, Fernando, platícanos un poquito de tu trayectoria y cómo has empezado a hacer esta evolución de las ventas tradicionales al mercado digital. Okay, pues empecé muy joven, eh, a trabajar a Puerta Fría, vendiendo bonsizes, cuchillos, calculadoras desde abajo del todo. Tuve que dejar eh muy pronto el el colegio y el instituto. No llegué a la universidad porque mi familia había una una escasez generalizada y faltaba la economía. Entonces, por motivos puramente de supervivencia, tuve que lanzarme a la calle y dejar los estudios, dejar los estudios, cosa que me preocupó bastante porque veía un futuro muy negro y el trabajo de comercial, eh, al menos aquí en el país donde yo estoy, que es en España, siempre la percepción que yo he tenido ha estado visto como lo más bajo de la sociedad, ¿no?

como bueno de comercial, pues siempre hay trabajo, siempre puedes vender algo, pero es algo que yo sentía que que se veía como algo bajo en la sociedad. Años más tarde me acabé dando cuenta de que de que vendedor es la profesión más antigua, mejor pagada y que nadie quiere, pero eso lo descubrí después cuando tuve que aprender a a que me gustaran las ventas y elevar mi nivel de conciencia en cuanto a la intención de por qué realmente estaba haciendo yo ventas. Así que empecé a Puerta Fría, he vendido absolutamente de todo, como digo, con seis calculadoras. He vendido libros a puerta fría, enciclopedias, eh servicios de telecomunicaciones, servicios de energía, luz, gas. He creado equipos, se me han caído los equipos, he vuelto a construir equipos, he estado en diferentes multiniveles llegando a construir equipos de más de 600 personas.

He estado también en el mercado inmobiliario donde ya empecé a madurar a nivel a nivel comercial durante 5 años en diferentes inmobiliarias en el centro de Madrid, en este caso en la capital y ahí ya pude aprender todos los aspectos referentes a la fiscalidad, la compraventa, locales, alquileres, todas las normativas y es donde realmente di el el salto de madurez, ¿no? en el sector inmobiliario con ventas ya de alto valor. Y a partir de ahí, en 2019, tuve una crisis existencial porque yo no era feliz cerrando ventas. De hecho, me quemé. llegué a odiar las ventas y aunque ganaba cierto dinero, realmente por dentro me sentía vacío. Me sentía que tenía que perseguir a los clientes, que tenía que convencerles, que tenía que presionarles para poder hacer esas ventas y que si no lo hacía eh no iba a vender y y no y no iba a tener eh ese esa economía que tanto había buscado desde que era pequeño.

Entonces, todo eso me llevó a una depresión porque me acabé dando cuenta de que cuanto más perseguía a los clientes o cuanto más intentaba venderles, menos sucedían las ventas y más frustrado me sentía y más sensación de esfuerzo y sacrificio tenía que hacer. Entonces, fue ahí cuando paré todo, dejé el mundo de las ventas, tuve una introspección muy profunda en la que tuve diferentes procesos espirituales, eh algunos rituales chamánicos, una serie de de retiros espirituales que me llevaron a una, digámoslo, una especie de despertar de la conciencia, un cambio de percepción y fue ahí donde me di cuenta que había una forma mucho más inteligente y mucho más innovadora de poder vender este tipo de servicios a nivel de inversiones inmobiliarias o a nivel de de otros servicios de alto valor, había una forma mucho más inteligente y precisa de poder hacer todo esto y con otro nivel de conciencia muy distinto.

conocí los embudos de venta y el marketing digital y me di cuenta de que ya no era necesario perseguir a los clientes, sino que podíamos hacer que ellos mismos a través de un proceso que conocemos como panels o embudo de ventas pudieran ser ellos los que los que vinieran a nosotros a pedir un servicio concreto o una inversión concreta. Nosotros a partir de ahí pasamos de hacer una venta, o yo en mi caso pasé de hacer una venta mucho más agresiva y que perseguir al cliente a una venta mucho más desapegada y una venta más consultiva que bueno, creo que es el futuro el futuro de las ventas junto con toda la corriente de inteligencia artificial que está viniendo ahora. Ahí fue el punto de inflexión donde yo realmente eh di un salto cualitativo a la hora de de cambiar sobre todo el estilo a través del cual yo cierro ventas de de alto valor y a día de hoy muy contento de haber podido crear una escuela en la que ya he podido enseñar esta metodología cientos de personas teniendo éxito en diferentes y múltiples sectores.

Me encanta, me encanta, Fernando, desde esta perspectiva, 15 años de experiencia, hiciste ese cambio desde las ventas que se perciben como algo mal o algo no honoro, ¿no? Lo comentabas y te das cuenta que las ventas es donde tienes el mejor pago, son necesarias y tienes inclusive más libertad de tiempo. Lograste multiplicar tu facturación en siete veces. Has liderado más de 600 grupos y demás. Ahora quiero que me platiques cómo es la metodología de tu escuela. Platícame de Closers Conscientes. ¿Cómo es la metodología? ¿Cómo llevas al participante de cer a 100 como un caso de éxito como el tuyo? Okay, pues lo primero de todo es conectar a los seres humanos con una intención que vaya más allá de sus propios intereses.

Cuando ponemos al dinero en el centro del tablero, realmente nos estamos olvidando de la importancia que tiene hacer un servicio que realmente esté en conexión con las personas. No es lo mismo llamar por teléfono a alguien y pedirle una factura para hacerle un cambio de luz y gas que llamar a alguien para preguntarle qué tal está y si tiene tiempo para poder hablar contigo en ese momento. El enfoque es completamente diferente. Un enfoque se trata de cerrar la venta como de lugar y el otro enfoque se trata de crear relaciones a largo plazo y reafirmar excelencia en cada momento presente, quitándonos nosotros del medio y poniendo al cliente como protagonista. Normalmente como comerciales siempre hemos querido ser los protagonistas del juego a la hora de cerrar ventas y eso nos ha llevado a hablar demasiado en nuestras en nuestras presentaciones.

Cuando hemos dejado de hablar y hemos dado pie a que sea nuestro cliente el que realmente nos hable a nosotros, hemos podido realmente ayudar a las personas de una forma que no es agresiva, que no es invasiva y que genera una confianza en las personas. Todos. Esta metodología de closer conscientes lo primero que hace es elevar el nivel de conciencia de los seres humanos a nivel espiritual. dejar de ver la espiritualidad como un dogma o como una algo muy abstracto y tratar de bajarlo al mundo material y unirlo con la habilidad de cerrar ventas, que por supuesto la metodología enseña diferentes técnicas y diferentes eh aspectos de la psicología humana y la neuroventa para entender el proceso neuronal bioquímico que ocurre en la mente de una persona antes de tomar una decisión de alto valor.

Si nosotros entendemos por un lado la psicología que hay detrás de las ventas, entendemos los diferentes las diferentes eh el recorrido neuronal que tiene un cliente a la hora de tomar una decisión de compra y nos quitamos del medio, elevando el nivel de conciencia, quitando el dinero del centro del tablero y poniendo en el centro el propósito de mejorar la sociedad, evolucionar las empresas y contribuir, nace la metodología de Glober conscientes, que es lo que llamamos la nueva era de la venta consciente, es decir, la venta tradicional que nos han enseñado. Bueno, mi yo lo aprendí de los americanos, el el sistema, típicos sistemas de cuatro pasos y cinco impulsos en los que eh jugábamos con el miedo a perder la oportunidad de las personas, ¿no?

Esto que hemos escuchado siempre de me quedan dos, me quedan dos promociones y se me acaba o tu vecino ya lo tiene. Estos impulsos típicos que que que hemos hecho toda la vida para cerrar ventas ya no funcionan, ¿no? Ahora la gente, las personas ya están mucho más preparadas, tenemos chat, GPT y un montón de información al alcance de nuestra mano y las personas lo que buscan hoy en día son conexiones reales humanas, que es lo que la inteligencia artificial no va a poder suplantar. Entonces, básicamente, para resumir, Closer Conscientes es una combinación de diferentes filosofías espirituales, sobre todo la filosofía del Dr. David Cawkins con el mapa de la conciencia en el que calibra las frecuencias energéticas desde las cuales el vendedor está vendiendo con la habilidad de cerrar ventas de alto valor basado en la filosofía en este caso de DLC y Gran Cardón y diferentes closers de ventas, expertos en cierre de ventas, pero combinado con la parte espiritual.

Porque si no una pata sin la otra, una pata sin la otra se nos quedaba se nos quedaba coja. No había realización, no había propósito. Los closers de ventas o vendedores tradicionales actúan sin propósito únicamente por dinero y se olvidan de los valores principales de la venta, que al final es un intercambio de energía y de valor, conexiones humanas y un y una y una y un una, digamos, una transmisión de ese amor que es intrínseco a todos los seres humanos y una expresión del propio ser que todos somos. Muy bien, entonces he tratado. Sí, quiero recordarle nuestra audiencia, estamos con Fernando Luque, CEO de Closers Conscientes, un emprendedor de más de 15 años, más de 600 estudiantes y una metodología que los puede llevar de 1 a 7x en esta perspectiva, en esta perspectiva en función de la metodología de Closers conscientes.

Para seguir con la siguiente pregunta, por favor, Fernando, desde tu experiencia, ¿cuáles son las habilidades fundamentales que debe tener un Closer, destacar en el mercado digital sea una cosa sencilla y sobre todo que logre? La primera habilidad y la más importante para mí es el conocimiento, que al final no es no es una habilidad, no es simplemente un autoconocimiento de tu verdadera identidad. El conocimiento del ego humano, tal y como nos lo han explicado grandes avatares de la historia, como puede ser Jesús de Nazaret, Buda o diferentes Krishna Murti, hay diferentes avatares que nos han explicado realmente quiénes somos en realidad. Es la primera habilidad y más importante de todas, el ser capaz de reprogramar tu sistema de creencias y tu identidad.

Yo diría que es la habilidad de la conciencia, la habilidad de entender que no eres un simple cuerpo que necesita la materia para sobrevivir. No eres un cuerpo físico que de vez en cuando tiene experiencias espirituales, sino que es completamente al revés. Eres un ser espiritual viviendo una experiencia terrenal en todo momento. Entonces, la primera habilidad es ampliar la percepción de quién eres y desde dónde tú estás haciendo las ventas. es la habilidad de la conciencia. Después de eso está la segunda habilidad que es la comunicación. La comunicación es otro puente que te va a ayudar muchísimo a poder generar grandes resultados en muy poco tiempo. Y para dominar la comunicación tienes que dominar aspectos psicológicos y humanistas acerca del comportamiento humano y de los diferentes tipos de personalidades.

El lenguaje no verbal es muy importante, que es otra habilidad que enseñamos dado que la mayor parte de la comunicación es no verbal. Al dominar la psicología y el comportamiento del ser humano junto con sus diferentes tipos de personalidades y el lenguaje no verbal, podemos avanzar muchísimo hacia la tercera habilidad, que es el cierre de la venta. Perfecto. Hay una diferencia enorme entre saber vender y saber cerrar. saber vender al final es hacer que alguien se interese por algo y cerrar es hacer que el cliente te pague. Cuando tú te especializas en cerrar, te diferencias completamente del resto de vendedores porque realmente estás haciendo estás haciendo sonar la caja de las empresas, estás haciendo que toda la inversión de una empresa a nivel de marketing, equipo, recursos humanos, etcétera, etcétera, cobre sentido, dado que si no se cierran ventas esa empresa tiene que cerrar.

Con lo cual, la habilidad de cerrar ventas es la más importante en el mundo pragmático, pero si no dominas la habilidad de la conciencia, realmente te vas a sentir frustrado, vacío, independientemente de el número de ventas que llegues a hacer, como me pasó a mí, que facturé mi primer millón de euros y entré en depresión, porque el lugar desde donde yo lo estaba haciendo solamente era desde el interés propio y el dinero, era un mercenario, por así decirlo. Interesante. Muy, muy interesante, Fernando. Hoy platícame lo siguiente. Ya hablamos de las habilidades, ya hablamos de la importancia de conectar uno primero personas, después profesionales. A mí es una frase que siempre me encanta. Desde tu perspectiva, ¿cuál es el error, Fernando, más común que pueden tener los vendedores y cómo tu escuela puede ayudarles a reducir esa oportunidad?

El error más común que yo veo en los vendedores es la sobrepreparación, es decir, el apego al control de lo que está ocurriendo. Al final una venta tiene que fluir. Cuando hemos visto que hemos entrado a muchas empresas y nos dan un guion de ventas y nos dicen, "Repite este guion", directamente a todas las personas con las que hable, nos convertimos en robots automatizados. Entonces, desde muy pequeñitos, por la educación que hemos tenido, se nos ha acostumbrado a que fuéramos eh una especie de del loro oro de repetición de ciertos patrones en la venta o guiones que nos han llevado a la desconexión. de las personas que tenemos delante. La venta ocurre por confianza. Las personas te compran a ti por encima incluso de la empresa o el servicio que estás vendiendo por lo que tú transmites.

Entonces, el principal error que yo veo es que las personas están más centradas en lo que tienen que decir para cerrar esa venta que en lo que tienen que ser para generar esa confianza. Y Closer Conscientes te enseña eso, a no depender de un guion ni de una serie de condicionamiento de control en tu presentación de ventas, sino que más bien se convierta en una conexión genuina con las personas que lleve a crear relaciones de largo de a largo plazo y eso haga que las personas directamente confíen en ti porque no detectan que simplemente quieres cerrar una venta, detectan que eres un profesional que aporta valor masivo. y que van a poder contar contigo para muchos años. Me encanta, me encanta, me encanta tal vez dejar de decir lo que dice el script y empezar a sentir de lo que tienes la persona de enfrente.

Sería algo así. Me gusta conectar, fluir. La venta, la venta consciente, que sea algo más orgánico, más natural, no algo tan robotizado. Me encantó. Me encantó. También tomamos la humano. Mándeme. Exactamente. Más más humano. Exactamente. Perfecto. Ahora eh nos estamos acercando al cierre de esta primera sección a nuestra eh querida audiencia. Quiero preguntarte en un minuto, mi estimado Fernando, ¿cuál es el futuro? ¿Cuál es la visión que tú percibes del entorno digital hacia el cierre de ventas? El futuro está ligado completamente al marketing digital y a la inteligencia artificial. Las empresas necesitan fundamentalmente dos cosas para prosperar y poder realmente mejorar la sociedad y evolucionarla a través de sus productos y servicios.

Necesitan clientes y necesitan ventas. La parte de los clientes, de la captación de clientes, va a estar completamente determinada por la inteligencia artificial y los sistemas de captación de clientes conocidos como embudo de ventas. Todas aquellas empresas que no estén dispuestas a digitalizarse, que no estén dispuestas a integrar procesos de automatización con inteligencia artificial y que no estén dispuestas a incluir growth partners, es decir, sistemas, personas que dominen los embudos de venta y estrategias de captación de clientes, se van a ver abocadas al fracaso, porque cada vez las personas les cuesta más prestar atención. Claro. Entonces, si tenemos que perseguirlas e interrumpirlas en su día a día para ofrecerles servicios que ellos no están esperando en ese momento, la cuesta se va a hacer hacia arriba y no vamos a poder llegar a impactar a tantas personas como lo podemos hacer a través del marketing digital.

Claro. Una saturación, ¿no? Una saturación. No hay una saturación en exceso de oferta en esa perspectiva. Fernando, eh nos encanta eh sabemos que al aire te mando un fuerte abrazo hasta España. El tiempo corre muy rápido, pero quiero sin prisa que nos digas cómo podemos seguirte, en dónde para nos darte tener más información. Bueno, pues me podéis directamente ver un poquito de de mi historia y un poquit la información que que te puede llevar a a una reunión conmigo en mi página web. Simplemente es wwwersconscientes.com. Es un poco revesado. Closers conscientes. No sé si lo vais a dejar por ahí en el enlace. Perfecto. Lo tenemos por aquí. www.closersconscientes.com. Muchísimas gracias, Fernando.

Fuerte abrazo hasta España. Hola, querida audiencia. Estamos de regreso, estamos con Fernando Luque que nos acompaña desde España y estamos platicando de algo sumamente interesante, la transición de la venta tradicional hacia la venta digital. Él es un caso de éxito, un emprendedor de más de 16 años donde ha logrado facturar siete veces más. Y desde esa perspectiva, Fernando Luque hoy tiene una escuela única y disruptiva donde en el sector inmobiliario o en cualquiera que te estés dedicando puedes tener este brinco cuántico. Fernando, ¿me escuchas por acá? Nos quedamos en el último bloque. ¿Me estás compartiendo un poquito de la visión que ves en esta perspectiva? Totalmente, totalmente. Sí, es es una perspectiva muy innovadora porque ahora mismo podemos poner en el sector inmobiliario, por ejemplo, podemos captar una propiedad inmobiliaria simplemente con un anuncio en internet a través de una llamada o una sesión de Zoom con diferentes aplicaciones y podemos localizar un comprador o un inversor y ponerlos de acuerdo como intermediarios sin necesidad de trabajar a la vieja usanza, como hacíamos arcaicamente, pateando zona una y otra vez, buscando esas oportunidades y esto es algo maravilloso porque lo que antes hacíamos en un mes, ahora lo podemos hacer en días.

Totalmente correcto. Se había escuchado mucho que en el sector inmobiliario, Fernando, eh podía tender a desaparecer y realmente hay una brecha interesante porque la gente, tú lo comentabas ahorita, compra por confianza, pero si no nos preparamos como vendedores, asesores o consultores y logramos una conexión, claro que somos reemplazables por un robot o toda la inteligencia artificial. La importancia hoy nos has compartido, conocernos a nosotros mismos. conectar, no vender mercantilistamente, hacer una conexión orgánica, natural, que nos prepare desde un sentido donde entendamos las necesidades. Déjame entender, en tu escuela regresas a las bases de primero el ser, y no sé si tengas esa frase, eh, pero se me viene a la mente, del primero ser antes de vender.

Primero personas, después profesionales. En ese sentido, Fernando, haciendo un resumen general de lo que es la escuela, de tu trayectoria, de lo lindo que es la profesión de ventas, hoy como el asesor inmobiliario, el vendedor de bienes raíces o de cualquier industria puede lograr, suena sumamente interesante vender de uno a siete veces más, pero hoy, ¿qué debería de ser en tomar acción además de buscarte claro en tus redes sociales? Sobre todo, sobre todo es puede sonar, eh, porque podría hablarte de técnicas de venta, técnicas de venta, vender, eh, rebatir objeciones, ser un experto dando la vuelta a la tortilla, como decimos aquí en España, ¿no? O o como dicen los argentinos por ahí, ¿no?

Ser ser tener esa esa gracia o esa capacidad de de rebatir esas objeciones, pero no es nada de esto en el fondo. En el fondo, como decía Nicola Tesla, tenemos que empezar a ver la vida en términos de energía, frecuencia y vibración. Y lo que va a determinar tu éxito en el sector inmobiliario o en cualquier sector es la intención primaria con la cual tú estés haciendo las cosas. El sector inmobiliario no solo no va a desaparecer, sino que va a ser uno de los sectores principales de aquí en adelante a partir de ahora. Los activos inmobiliarios son uno de los de los activos más seguros tanto a nivel de inversión como a nivel de personas que todo el mundo necesitamos una casa para vivir. Entonces, el sector inmobiliario para mí es eh una de las mejores opciones en las que tú puedes estar como vendedor, donde más incluso si hablamos de ingresos más puedes generar y más rápido puedes escalar, pero nada te va a funcionar si no tienes el nivel de vibración y de energía correcto.

Porque hoy en día, no sé si tengo mucho tiempo, está demostrado que en función de tu nivel de conciencia, es decir, en función de tu estado vibracional, tienes una serie de creencias u otras. Está demostrado en neurociencias que el cerebro no solo es un emisor de pensamiento, sino que es un receptor. Es como una antena que capta diferentes informaciones en función de la vibración del del observador, en este caso del comercial. Entonces, si el comercial está motivado, está con actitud, tiene ganas de aportar valor a los demás, quiere ayudar a su familia y realmente dejar un legado, las los clientes que le van a venir a esa persona son clientes dispuestos a invertir, dispuestos a confiar en él y dispuestos a comprar.

Pero si ese vendedor realmente lo único que quiere es engañar, convencer, manipular o solamente quiere ganar dinero para obtener poder y reconocimiento del mundo externo, lo que va a recibir del mundo es una contrafuerza opuesta. al su propio deseo. Por eso tenemos que soltar el deseo y quitarnos nosotros del medio y ponernos al servicio, como decía la madre Teresa, porque quien no vive para servir no sirve para vivir y desde ahí todo se hace mucho más fluido. Fernando, esto eh da da para más, no da para un solo bloque, da para platicar muchísimos muchísimo más. Muchísimas gracias, Fernando, sobre todo por compartir hoy tu experiencia, la metodología y una nueva forma disruptiva de conseguir resultados sin dejar de ser humano.

Para quienes quieran seguir aprendiendo de ti la experiencia y tu escuela, ¿dónde te pueden encontrar? En redes sociales tengo Instagram, me podéis encontrar como Fernando M Luke y por ahí estáis viendo ahí debajo, eh, bueno, estáis viendo mi Instagram y la página web Closer Conscientes. También está la red social de Closer Conscientes y el canal de YouTube también de Closer Conscientes. Así que me podéis mandar un mensaje o y veréis que tengo un enlace de WhatsApp directamente en mi Instagram. Ahí os puedo informar de los diferentes servicios que tengo, tanto en mentoría individual uno a uno, si es ya más a nivel B2B o si es eh a nivel de que quieras formarte como closer consciente e incorporarte a esta nueva filosofía de ventas digitales que también lo puedas hacer.

Perfecto. Muchísimas gracias Fernando Luke, CEO de Closers Conscientes. Gracias por estar con nosotros. Te agradezco y seguimos en contacto. Un placer, Genaro. Y enhorabuena por el programa porque está ayudando a muchísimos inversores y realmente está cambiando las cosas. Así que gracias, gracias por invitarme porque es un verdadero lujo el programa. Perfecto, querida audiencia. Vamos un corte y regresamos. Estamos de regreso en Inversiones Inmobiliarias. Gracias por estar por aquí conectados. Ahora pasamos a un tema fascinante. Andrés, Juan Carlos, bienvenidos. Vamos a platicar del Caribe mexicano como destino de inversión inmobiliaria. Nos nos acompañan por aquí Juan Carlos Rayas, director general de Terramax, Master Rocker y Andrés Muñoz, director de Human Bird Real Estate y gerente de ventas de un proyecto lindo, Vita Emare.

Bienvenidos ambos. Muchas gracias, este, Genaro. Y bueno, eh Juan Carlos por ahí nos nos ayudará a platicar un poquito más de este de este destino, ¿no? como el Caribe mexicano para todo mundo y para todo mundo, aquí sí me refiero a todo el mundo, es este lugar tan icónico, tan de sueño, este destino que 50 60 años de historia este no es nada y que está creciendo, se está desarrollando, está teniendo este boom en estos momentos donde ha crecido Tulum, ha crecido Cancún, pero todavía hay algunas joyitas ahí escondidas en el coro en el este panorama, en el en el en la zona de de la Ribiera Maya. En ese sentido, Andrés, coincido y quiero preguntarte, Juan Carlos, a ver, cuando pensamos en inversiones en el Caribe mexicano, en automático se nos viene nuestra mente Cancún, Tulum, pero ustedes, Juan Carlos, han apostado por Puerto Morelos.

No es algo que brinque en en automático a la mente de todos nosotros. ¿Por qué consideran que es una de las mejores oportunidades en este momento? Juan Carlos, hola, ¿cómo estás, amigos? Eh, gracias por la oportunidad, como siempre, está muy sencillo, lo acaba de decir el Andrés, ¿no? Eh, siempre que decimos el Caribe mexicano, apuntamos Cancún, apuntamos Tulún, apuntamos para el carne. Y esta joya que venimos a presentar de Puerto Morelos, a mí me llamó mucho la atención desde hace muchos años. Es una de las cosas que más me interesa, es conservar la esencia, una vida tranquila, la naturaleza. Y esto hace Puerto Morelos. Y también al ser icono y apenas empezar en toda esta joya de la de la de la Rivera Maya, pues estamos hablando de una maravilla con precios accesibles, donde está ordenadamente trazada la ciudad.

Eh, esto me encanta mucho porque eh muchas de las ciudades en la Ribera Magic que les ha tocado estar es tienen desfasada esta parte, ¿no? De repente calles buenas, calles malas, calles pavimentadas y esta parte de Puerto Morelos lo hace increíble, ¿no? Eh, estamos a tan solo 8 10 minutos de la playa eh, perdón, del aeropuerto internacional de Cancún. Estamos entre Cancún y Playa del Carmen. Esto lo hace superatractivo, lo hace un pueblo pesquero también. Puerto Morelos, el segundo recife más grande del mundo pasa por aquí. Eh, las playas cálidas, tienes una alberca inmensa. Entonces, esto hace que Puerto Morelo sea tan atractivo y es por eso que nosotros empezamos aquí a invertir y a desarrollar.

Puerto Morelos va comenzando, Genaro, y esto hace una maravilla. Totalmente, Juan Carlos. Y quiero pasar contigo, Andrés, ¿qué hace diferente a Puerto Morelos de otros destinos conocidos y cuál hoy sería tu perspectiva en función de esta inversión? Pues mira, a mí me gustaría más platicarte un poquito de de la desde el punto de vista de inversión. Cuando tú estás buscando una inversión, estás buscando como que ese momento seguro donde algunas personas saben, pero no todo el mundo sabe, no todo el mundo conoce el lugar. Y justamente Puerto Morelos está en esta etapa. La gente que lo conoce de hace años sabe que es un paraíso, sabe que tiene la Recife, sabe que tiene la vida, sabe que tiene la cercanía con Cancún, la cercanía con Playa del Carmen, pero hay muchísima gente que todavía no ha empezado a comprar e invertir en este destino, que es uno de los destinos, para mí con mayor potencial de plusvalidad y con mayor potencial de inversión.

Entonces, si lo vemos desde el punto de vista de inversión, es un destino que la plusvalía le va a ganar a cualquier otro destino porque todavía no ha detonado. Si nos vamos al punto de vista de por qué una propiedad cerca de la playa o por qué Puerto Morelos y no Tulum y no Cancún y no estos otros destinos que son icónicos. A ver, ¿te quieres ir de fiesta, vete a Tulum? ¿Te quieres ir de fiesta, vete a Cancún, quieres estar en la Ribiera Maya? ¿Quieres conocer alrededor? Está perfecto. Pero Puerto Morelos tiene este arrecife que es una maravilla para todos los que les gusta bucear. Tiene la pesca deportiva. Hay un evento anual que es el mayor evento de pesca deportiva en la Riviera Maya. pasa aquí en Puerto Morelos, pasa en este destino que es mágico, que es que tiene esta este atractivo porque es auténtico.

Es un pueblo que fue un pueblo pesquero que se ha ido desarrollando. hace 8 años se convirtió en municipio, está pensado para mantener su esencia, donde tú tienes restaurantes con estrella Micheline, donde tú tienes comida del mar fresca, donde tú tienes esta esta vida, pero además estás buscando un desarrollo como el que tiene eh Vita Mare, que es a 7 8 minutos de la playa, a 8 10 minutos del pueblo con 38 amenidades que te va a dar la plusvalía. ¿Por qué? Porque no ha detonado. No ha detonado. Entonces, ¿lo quieres ver desde el punto de vista? ¿Dónde te quisieras retirar? A mí, Puerto Morelos, es el lugar perfecto para disfrutar mis vacaciones, porque soy una persona que le gusta disfrutar el clima, disfrutar la playa, ir a comer rico.

Este, me gustan los deportes acuáticos, me gusta bucear, todo eso lo tiene Puerto Morelos, no es la ciudad que es Cancún, no es la fiesta que es Tulum, pero al mismo tiempo los tengo ahí 20 minutos, 25 minutos. Me están hablando, Juan Carlos Andrés de una joya inmobiliaria aún escondida. Y aquí eh quiero hacer la invitación a nuestra comunidad de inversionistas que nos está escuchando o viendo. Marquen al 5633 12 13 14. Hay oportunidades que están ocultas. me los escucho ambos y me evocan a esa oportunidad más allá del sector inmobiliario, de la plusvalía, de de cuánto de en qué momento estoy comprando, adquiriendo y el futuro que va a tener. Los grandes secretos no vienen en lo general, vienen en lo particular.

Entonces, me encanta, me boca eh Vitaimare, una joya aún escondida, una joya inmobiliaria, una joya donde ustedes pueden ser parte. Me imagino que van a impartir un webinar. Eh, los invito, están viendo por aquí unas un poquito las pantallas, marquen al 563 12 13 14. Voy a repetir el número para que puedan anotarlo. 56 33 12 13 14 o escanean el código QR. Ahora ya llegué a Puerto Morelos. Tanto tú, Juan Carlos, como Andrés ya me convencieron. Voy a Puerto Morelos. Hablando del microentorno de este desarrollo, Vita y Mare, ¿qué me recibe? ¿Qué veo a la derecha? ¿Qué veo a la izquierda? ¿Va a haber una casa club? ¿Cuánto es el tamaño de los terrenos? ¿Cuál es el concepto? Platíqueme un poquito más de ese sentido.

Si quieres empiezo platicándote, pero aquí el experto es Juan Carlos. Venga, Juan Carlos. Entonces, él está allá, él vive allá muy seguido. Juan Carlos, llévame a ese lugar mágico. Un ratito. Este, mira, para empezar te vamos a recibir con escasos eh 200 m sobre la carretera principal Tulum, eh Cancún. Eh, estamos recibiéndote desde el aeropuerto. Venimos sobre esta carretera. Vamos a pasar las Gogra Naulet, que son eh la plaza comercial más grande de Latinoamérica. Eh, pasamos, entramos y vamos a entrar a un al pueblo al lado derecho de Puerto Morelos. Esto, ¿qué hace? Vamos a pasar sobre la la García Setina Gasca, perdón, la avenida Cina Gasca, que es la principal de Puerto Morelos. Entramos al desarrollo a tu lado izquierdo y vamos a empezar con una caseta 247.

¿Qué va a pasar? Aparte en la entrada antes de la caseta tenemos terrenos de uso mixto, comerciales, donde van a poder ustedes eh no salir y lo que tratamos es eso, no salir de aquí para nada y que sea una comunidad completamente eh fluida, que todos nos conozcamos, que todos estemos en el mismo entorno. Nos deja pasar seguridad, tú ya tienes tu token, entras y luego luego al lado derecho e izquierdo tenemos las dos primeras eh fases, ¿no? Seguimos con ellas y tenemos Marina, que es el que estamos hablando hoy. Marina, así como todas encuentran 38 menes, que ya lo dijo Andrés, dividido en cuatro clúster. Y esta parte, cada uno de los clústers tiene una amenidad. ¿Qué quisimos hacer? desde la casita del árbol, desde la clase de yoga, desde el parque eh infantil, desde toda esta parte que tenemos y que hemos creado ha sido vita y mare, ¿no?

y tenemos una amenidad central donde tenemos Business Club, alberca principal infinitada. Está padrísima esta alberca diseñada tipo Venecia, podríamos decirlo, lo quisimos hacer así, donde todo lo que es gimnasio, el bar, el restaurant, en la terraza, ven los cristales hacia la alberca. tú vas a poder estar eh, no sé, con los amigos ahí en el restaurant bar y vas a poder mirar la alberca, vas a poder ver a toda tu gente, a tus hijos, a tus huéspedes, vas a poder admirar esta parte, ¿no? Entonces, refiriéndonos a todo eso, tenemos eh la caseta y tenemos todo bardeado. Esto esto quiero que quede muy claro. ¿Por qué? Porque es muy importante la seguridad ante todo, ¿no? Aparte puedo comentarte que Puerto Morelos es una ciudad bastante tranquila, bastante segura y no quieren y no van a permitir que haya vida nocturna, ¿no?

Actualmente los restaurantes a las 11 de la noche están y aquí y aquí Juan Carlos eh vamos a seguir, vamos a despedirnos de este primer bloque, pero no sé si antes quiero hacerlos que sean partícipe de esta joya. Marquen al 56 33 12 13 14. Me encanta de Vitemare. Tienes identidad, está el pueblo. Tiene 8 años el pueblo. No, no tiene. Es una una zona que tiene identidad. No, no, no nada más es construyes y listo. Tiene seguridad. Compramos siempre inmuebles por seguridad. Entonces, vamos a esperar. Ya quiero ser parte de Vitemare, Juan Carlos Andrés. Antes de esto, para el siguiente bloque vamos a platicar cómo puedo ser parte de esta historia de éxito. ¿Les parece? Los invito una una vez más.

marquen al 5633 12 13 14. Tanto Juan Carlos Arrayas como Andrés Muñoz van a platicarle de esta oportunidad que, vuelvo y repito, es una joya de inversión inmobiliaria, pero es una joya escondida todavía hoy en día que tiene como vecinos Cancún, líder de turismo, Tulum, sumamente reconocido y hoy tú puedes ser parte de este proyecto Vita y Mare en esta comunidad de inversionistas inmobiliarios a través de Imagen Radio. Muchísimas gracias. Vamos a un corte comercial y regresamos. Estamos de regreso en Inversiones Inmobiliarias. Te saludo. Yo soy Genaro Jiménez. Vamos por este último bloque de este día y estamos platicando una joya, pero no una joya de inversión. Estamos hablando de una joya hoy todavía escondida o no muy conocida, donde es vecino de Cancún y de Tulum.

Juan Carlos Rayas, te saludo y quiero que me platiques desde el origen, cómo nació esta conceptualización de Vita y Mare, platícame, pues, ¿cómo cómo nació? Nació en 20 hectáreas que está conformado a Vita y Mare, como dice Vita y Mare, es Vida y mar. Aquí anunciaríamos un poquito, como decía Karim, eh, falta el vinito, pero bueno, lo conceptual fue eso, sino crear una comunidad que no tengas que salir de ahí, que todos podamos disfrutar de todas las amenidades que son 38, todas premium, cancha de fútbol, cancha de pad y eso es el concepto. ¿Qué quisimos? Que sean clúster pequeños, un concepto de 290 lotes en total. Entonces, la comunidad es muy pequeña. Esto quisimos hacer, Genaro, que nosotros seamos una comunidad y lo único que tengas que hacer, Genaro, es ir al mar que estamos a 7 minutos o menos de 1,m y5 en una.

O sea, eso lo hace espectacular, pero a 7 minutos tienes el mar. Eso quisimos hacer y eso es lo que queremos crear, una comunidad que todos podemos estar en las mismas condiciones y podemos crear esta comunidad y así esto nos va a hacer ganar plusvalía y ganar mejor en precio y tener una calidad de vida mejor que ya lo ofrece de por sí el mar y el Caribe mexicano, ¿no? Totalmente, total. Me encanta, me encanta, Juan Carlos. Eh, invitamos a nuestra comunidad, manden un mensaje, una llamada al 5633 12 13 14. Vuelvo y repito, 5633 12 13 14. Yo ya quiero ser parte de Vitaimare. Platícanos, Andrés, ¿cómo puedo ser parte de esta joya escondida? Pues mira, la gran ventaja que tiene Vita Mar, además de lo que nos platicaba Juan Carlos, que es el origen del proyecto donde tú vas a disfrutarlo, es que tiene un excelente plan de financiamiento y además de que es una joya escondida en el Caribe que todavía la mayoría de la gente no lo conoce, pero irónicamente los canadienses, la gente que vive en el norte de Estados Unidos, la gente que ha invertido en México, de Mérida, de otros lugares, ya lo conocen y es este destino que te va a dar plusvalía, calidad de vida y entretenimiento.

Eres un gurmand, tienes comida. Eres una persona que le gustan los deportes, tienes donde hacer deportes. ¿Quieres la cercanía con Cancún? Lo tienes. ¿Quieres el acceso al Tren Maya? lo tienes. Entonces, este proyecto más que únicamente tener, oye, te lo vendo por precio, es muy bueno, es una excelente inversión para la calidad de vida, es una excelente inversión como negocio, es una excelente inversión para tu futuro, para multiplicar este esta riqueza familiar o esta riqueza tuya, este disfrute del lugar, ¿no? Entonces, ¿cómo le haces para invertir en eh Vita y mare? Tienes un enganche mínimo del 20% y tienes hoy normalmente 48 meses sin intereses, pero justo antes del programa platicábamos con este Juan Carlos y tenemos una promo que están escuchando el programa hoy, no para todos los que hayan escuchado el programa en su historia hoy, para los que se inscriban hoy y nos llamen, van a tener 6 meses más para pagar.

Van a tener hasta 54 meses sin intereses para invertir en su terreno en Bimare. Y además les tenemos una primera oferta, 10% de descuento sobre el precio por metro cuadrado. ¿Cómo es el terreno en en Vitaare? Sí, platícame las características de qué tamaño es, qué ubicación, cómo está, cuántos Vita. Vita mare lo que tiene es por su forma orgánica tiene cuatro clusters que te permite tener las amenidades muy bien repartidas. Los terrenos van desde 250 m² y tiene una zona comercial justo antes de entrar al al proyecto. Por lo tanto, vas a tener la comodidad de tener varios eh negocios que te van a, o sea, los servicios del día a día. Exactamente. Caminas 100 m, 200 m, sales a pagar el oxo, o lo que quieras y este además vas a tener una casa club con un restaurante, con un alberque estilo veneciano, con un este cancha de padel, cancha de fútbol, un área de amidades, todo esto te enriquece la calidad de vida porque hoy lo que estamos buscando es calidad de vida.

Hoy lo que estamos buscando son proyectos como este donde ya tienes un precio excepcional, 41,100 pes por metro cuadrado, menos un 10% de descuento que ya dimos. Pero además Juan Carlos me prometió que iba a dar un descuento adicional que ahorita se lo pedimos. Él es el director de Vitar grabado. Exactamente. Entonces, queremos ese descuento adicional para la audiencia que tenemos hoy, porque en el webinar solamente para la gente que se contacte al 56 33 12 13 14 le vamos a eh respetar este descuento y además va a tener la oportunidad de comprar a precios que solamente tuvimos cuando lanzamos. Me encanta, me encanta, me encanta. Yo ya lo bauticé como la joya escondida, la joya inmobiliaria escondida.

Vuelvo y repito, tienes de vecino a Tulum, tienes de vecino a Cancún. Por aquí Juan Carlos nos platicaba, estás a 7 minutos de la playa y Andrés nos complementa, pero al entrar a tu predio tienes un área comercial, entonces no vas y te escondes en Nothing Hill, o sea, realmente tienes lo lindo del mar con la funcionalidad de la ciudad y de los servicios en un pueblo relativamente nuevo, bueno, muy nuevo, 8 años, municipio nuevo, cor, sin embargo, es una ciudad con es un pueblo con historia y infraestructura y la infraestructura en desarrollo y un plan de desarrollo urbano muy agresivo. Correcto. Perfecto. Correcto. Quiero ser parte de esto. Van a dar un webinar. Vamos a repetir 5633 12 13 14.

Vuelvo y repito, 5633 12 13 14. Escaneen el QR. Andrés Juan Carlos nos van a acompañar y nos van a platicar dónde podemos invertir y de qué manera ser parte de Vita y Mar. Perfecto. Antes de irnos me comprometo con ustedes, público en general. Y ya me hizo aquí el señor Andrés el favor. Vamos a dar un 10% extra, ¿te parece? 20% Conste para todos los inversionistas que nos acompañen en el webinar. Ahí van a conocer más de lo que estamos hablando y vamos a ver la magia. Yo ya no le digo el el escondido porque una vez que lo hacemos público como ahorita ya no va a ser escondido y tú inversionista vas a ser parte de esto. Nada más para puntualizar desde 3,280 pes el metro cuadrado. Eso es el eso es lo que significa.

Bajamos de 4100 a 3,280 m². Son precios que tuvimos cuando lanzamos con Friends and Family. Hoy te estamos invirtiendo, invitando a que tengas la oportunidad de invertir en esta joya del Caribe mexicano, en el mejor destino, porque tienes lo mejor de los dos mundos, quieres la alta la vida activa, quieres las amenidades, quieres la naturaleza, quieres tener una propiedad que va a tener una grandísima plusvalía. Es vita en el Caribe Mexicano en Puerto Morelos. Me encanta, me encanta. Permítame hacer un resumen por acá. Juan Carlos eh, Andrés, estamos hablando de Vita Mare, una joya entre Tulum y Cancún, terrenos tipo arriba de 280 m², 250 m², tienes un enganche asequible y accesible. Tienes muchos meses para poderlo pagar y diluir y no quedarte sin liquidez.

Lo platicaba en otra cápsula, eh viene reparte utilidades. Hoy quieres hacer que realmente tu legado, tu patrimonio crezca. Estas son las oportunidades. Tienes un enganche pequeño, tienes una mensualidad pagable y lo estás haciendo en un destino donde el turismo, sabemos en México, al menos 65% de la inversión extranjera en términos términos de turístico, se concentra en esta zona de Rivera Maya. Entonces, muchísimas gracias, Juan Carlos. Muchísimas gracias, Andrés Mu, les agradezco. Gracias por presentarnos. Vite y Mare, una nueva opción en el tema del Caribe y lo más importante, están tirando la casa por la ventana. Marquen al 5633 12 13 14. Les agradecemos y nos despedimos de esta emisión de inversiones Inmobiliarias.

Yo soy Genaro Jiménez. Gracias nuevamente. Hasta luego. Soy Karen Wyabí y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por Imagen Radio. Te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde. Si te ha gustado este episodio, te invito a suscribirte a nuestro canal y a e activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones. Cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario. Mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario. Gracias por tu participación y no olvides suscríbete al canal y activa la campanita.