Puerto Morelos, la joya escondida de la inversión inmobiliaria

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi Muy buenas tardes querida audiencia Les saluda Karim Gabi conductor del programa de inversiones inmobiliarias y feliz de continuar aquí nuestra semana en quintáns desde quintanaro toda la semana empezamos en Playa del Carmen pasamos un poco de tiempo platicando por supuesto de cancú y de Tulum en nuestro programa del jueves y muy feliz ahora de estar de nuevo de regreso en Cancún platicando de Puerto Morelos vamos a pasar De hecho toda nuestra tarde de las 2 a las 4 platicando de este destino que ya varias veces les he comentado que yo llamo la joya escondida del caribe mexicano es literalmente para mí la oportunidad de inversión más atractiva que existe aquí en quintanaro para ello me van a acompañar eh invitados espectaculares empezaremos en breve con Raúl guadarama quien es el secretario de turismo sustentable de Puerto Morelos nos acompañará la Dora Diana Estela Sánchez Herrera qui nos va a platicar del tema tan importante del agua aquí en quintanaro platicaremos también con Daniel Díaz un especialista y analista de Puerto Morelos y en la segunda mitad de nuestro programa estaremos analizando oportunidades de inversión para que ustedes que estén interesados en entender Cómo invertir su dinero y hacer crecer su patrimonio lo puedan hacer de manera Segura Y por supuesto con una gran oportunidad de plusvalía les enseñaremos también cómo puedan empezar a comercializar los bienes raíces en el programa siempre hacemos los dos para que ustedes que estén buscando ganar más dinero Gracias al sector inmobiliario lo puedan hacer en una zona que sin duda ha creado tanta riqueza inmobiliaria a lo largo de los últimos de las últimas décadas de los últimos 50 años les voy a invitar por supuesto a que nos sigan en nuestras redes sociales me encuentran en carim nimo en Instagram y antes de que arranquemos Denme chance de poder por supuesto agradecer aquí al restaurante gran Puerto mar en Cancún estamos en Puerto Cancún hacemos nuestro programa en vivo desde este gran restaurante gran Puerto en gran Puerto Marina aquí en en Puerto Cancún un agradecimiento por supuesto a todo el equipo aquí el gerente que nos ha permitido estar y tienen detrás de mí por supuesto esta vista espectacular la última vez estuvimos en Puerto Morelos para platicar de este destino Hoy estamos aquí porque para nosotros representa el estilo de vida que uno puede estar disfrutando allá ahora vamos a empezar eh Este programa y y y qué mejor que poder hablar eh contigo Raúl como eh secretario de turismo para Puerto Morelos nos vas a ayudar a entender cómo cómo cómo se diferencia Perdón Puerto Morelos de todos los otros destinos y tenemos algunos monstruos algunos gigantes aquí Playa del Carmen por supuesto Cancún eh Tulum que son eh mercados muy reconocidos pero Puerto Morelos tiene diferenciadores claves Cómo estás Hola buenas tardes Un gusto saludarlos un gusto estar aquí con ustedes Muchas gracias por la invitación eh Bueno Puerto Morelos Pues como tú dices una joya la nueva joya del caribe mexicano estamos al lado de unos vecinos que son unos Monstruos del turismo como es Cancún solidaridad y Tulum pero pues nosotros no competimos directamente con ellos creo que tenemos nuestros propios atractivos y pues a base de eso es lo que damos la promoción al destino a mí lo que me gustó mucho cuando estuvimos preparando este este programa tú y yo platicamos un poco de lo que hace muy diferente Puerto Morelos y y y empezamos por por dar algunos ejemplos que la gente Eh no toma en cuenta a la hora de analizar pero que demuestra que es un destino que ofrece en realidad una experiencia para el visitante muy distinto empezamos platicando por el hecho de que en Puerto Morelos no hay os Okay es decir no hay os deí que la vida nocturna termina a las 121 de la mañana y es esto pues genera ventajas competitivas espectaculares Platícame un poquito de esto Bueno una de las peculiaridades de Puerto Morelos es que no contamos con antros o discotecas como se conocen la actividad comercial termina a la 1 de la mañana aproximadamente es cuando tienen los permisos de los restauranteros de terminar su servicio de copeo con los acompañamientos de alimentos y bueno Esto hace que sea un lugar muy tranquilo muy relajado para que las familias visiten Puerto Morelos es una vida muy tranquila en nuestro Target son personas mayores de 40 años que realmente vienen a disfrutar de la naturaleza de las playas de la gastronomía y de las actividades que hay para hacer en Puerto Morelos y y esto creo que es un elemento tan importante porque lo piensas si no hay eh antros no hay riesgo de tener problemas de inseguridad no hay riesgo de tener asuntos con el crimen organizado porque pues no hay salida no hay opciones no hay manera de crear la demanda a los productos que esencialmente pues se consumen a veces en la vida nocturna y Esto hace que al al final puedes caminar regresar a tu casa a la 1 de la mañana saliendo del restaurante en caminando literalmente Así es Contamos con un lugar muy seguro para vivir para visitar para Los visitantes realmente antes se le conocía como un pueblo bicicletero porque la gente se trasladaba a sus hogares a su lugar de trabajo en bicicleta inclusive los turistas se pueden pasear libremente o caminar por las calles de Puerto Morelos sin que nadie les moleste no es un lugar muy tranquilo para vivir y visitar Ahora yo quería compartir est anécdota porque se me hace una anécdota tan interesante el hecho de que como no hay otro no hay problemas de inseguridad puedes caminar y decía Oye pues es el lugar donde quieres estar vienes de Nueva York vienes de Baltimore vienes de de Rusia o vienes de de México de Monterrey lo que estás esperando todo el año es poder disfrutar un paseo Pacífico con tu esposa con los niños caminando sabiendo que no hay bronca entre el restaurante y el hotel y esto es una manera de desconectar pero antes de que sigamos platicando de estos diferenciadores Y hay muchos quiero regresar a lo que es Puerto Morelos vamos a tomar un poco de altura y vamos a platicar un poco de este municipio nuevo dentro de quintanaro claro Platícame Bueno Puerto Morelos Pues nos distinguimos por varias características tenemos el segundo recife más grande del mundo a solo 500 m Por lo cual son nuestras playas son muy tranquilas no tenemos un oleaje eh se presta mucho para Tour de snorkel tour de pesca Tour de buceo tenemos un barco hundido tenemos gran variedad de peces por el arrecife que existe por lo que puedes tomar un tour de snorkel y ver una gran variedad de peces tan cerca 500 m de del mar nuestras playas son muy anchas muy tranquilas de hecho recibimos todos los fines de semana mucha población de de Cancún de Playa del Carmen que van con sus familias a disfrutar de las playas de Puerto Morelos disfrutar de la gastronomía además Contamos con más de 36 km de la ruta de los cenotes un lugar muy hermoso con más de 16 cenotes abiertos al público eh parques temáticos Por lo cual nos hemos ganado por sexto año consecutivo el mejor destino de aventura de México eh Y así es como hemos estado posicionando Puerto morrelos no sabemos que un destino de Aventura Pues también es un eh lugar ecoturístico eh que que es de bajo impacto Por lo cual cuando tú vas a portto Morelos pues estás en medio de la selva eh estás en el mar con muchos peces con una gastronomía deliciosa y pues vas al al la noche regresas a tu hotel que tenemos hoteles de todo tipo cinco estrellas hotel boutique hoteles para adultos hoteles pequeños en el centro para toda la gama de de gente que nos visita y me gusta mucho como como le estamos diferenciando porque cuando tienes que elegir un destino de vacaciones obviamente tienes que preguntar qué quieres hacer y si eres una familia y estás buscando pasar un tiempo tranquilo pero quieres comer bien Por ejemplo para mí cuando yo estoy con mi esposa digo Pues sí quiero ir a un lugar donde yo voy a disfrutar quiero que los niños disfruten pero yo también quiero poder disfrutar Quiero poder tener un poco de Aventura Quiero poder reconectar conmigo mismo con la naturaleza Quiero poder dejar a los niños en en el mar sin tener que estar preocupado de que se puedan puedan tener eh cualquier tipo de problema a causa del oleaje y efectivamente muchas veces nuestros amigos aquí Cuando llegamos nos recomendaron ir a Puerto Morelos para comer en los restaurantes que están frente a la playa me decían vas a tener una experiencia gastronómica auténtica de un pueblo pesquero y además sabes que tienes a los niños que están jugando ahí en la playa una playa ancha Entonces no tienes ningún tipo de dificultad creo que esto es un diferenciador importante Así es también hemos tratado de de posicionarlo de ubicarlo como un destino gastronómico nuestra oferta restaurantera gastronómica es muy rica el hecho de que haya crecido como un un pueblo pequeño y se haya convertido en esta ciudad que es hoy eh ha crecido junto con todos los dueños de los restaurantes que los atienden personalmente y esto ha subido mucho la calidad del de los alimentos de la atención eh Por eso mucha gente de Cancún de Playa del Carmen de los vecinos eligen ir a comer a Puerto Morelos porque la gastronomía es muy variada es muy rica eh También ayuda mucho que no hemos permitido el ingreso de grandes cadenas restauranteras como McDonald's Burger King Domino's Pizza Starbucks por mencionar algunos y porque estamos apostándole por la comida local y por la por la comida fres no de del también Somos un pueblo pesquero y pues Contamos con con mucho recurso ahí este de pesca muy fresco No fíjate lo que nos dice aquí Raúl a mí me parece espectacular de la boca literalmente de Raúl guadarama el secretario de turismo sustentable de Puerto moreros una política Clara para favorecer el comercio local posiblemente un día cambiara los mercados evolucionan pero hoy tienes esta voluntad de poder asegurar que el comercio local Se el comercio más importante apoyando a los restauranteros apoyando a los hoteleros de la zona apoyando por supuesto a a los dueños mañana de airbnb a hacer que al final del día haya un un Encanto Un espíritu diferente para que la gente que visite Puerto Morelos esencialmente tenga una experiencia muy distinta y eso a mí me encanta porque cuando tienes alrededor marcas tan reconocidas como cancú como Tulum como playa del Carmen obviamente lo que busas es diferenciarte Y estos elementos seguridad eh rque esta gastronómica por supuesto estas playas parisia que no tienen en realidad nada que en Villar a las playas de cancú no no nuestras playas bueno son hermosas Son muy tranquilas en Cancún eh en Playa del caren pues a veces la marea está fuerte a veces eh se come un poco la playa pero en Puerto Morelos pues tenemos este arrecife que nos protege de todas esas corrientes y las playas están mantenido desde su inicio son playas muy anchas hemos hecho torneos de frisbey de voleibol de fútbol se prestan mucho para hacer actividades deportivas Y pues también queremos aaer todas las actividades deportivas gastronómicas culturales a Puerto Morelos para seguir enriqueciendo nuestro nuestras este oferta de actividades durante todo el año uno de los elementos importantes aquí en este programa también Raúl hablamos de inversión inmobiliaria Buscamos por supuesto Siempre dar cierta certeza al inversionista de que haya una visión a largo plazo de desarrollo Cuál es un poco la visión del desarrollo de de de de Puerto Morelos Especialmente cuando hablamos de naturaleza de sustentabilidad sí la idea es que nos sigamos conservando como un municipio pequeño que no haya mucho crecimiento ya se aprobó el pdu con esto con la participación de la ciudadanía eh Ya Contamos con dos estaciones del tren Maya que somos uno de los únicos destinos que cuenta con dos estaciones una del lado de Puerto Morelos una del lado de Leona Vicario además hemos estado invirtiendo las entradas a las los accesos a la playa e Blue flag hemos estado atendiendo mucho que Los visitantes tengan una buena experiencia al visitar nuestras playas y también pues la remodelación de nuestro muelle que ha sido muy solicitado desde hace muchos años Y actualmente se está remodelando va a quedar un muelle mucho más grande para que se pueda hacer más prestar más servicios no de todos los servicios que prestamos para para los turistas los náuticos y para Los Pescadores también yo les puedo decir por vivir aquí que ir a Puerto moreros es una experiencia de hecho muchos de nosotros que vimos en Cancún lo mencionaba Raúl lo que hacemos el fin de semana para huir la ciudad un poco raro porque muchos de ustedes vienen a Cancún para descubrir el el el las playas nosotros huimos para conectar en realidad con playas tranquilas con playas donde hay efectivamente mucha seguridad con playas muy limpias y y para poder disfrutar de esta gastronomía de poder estar interconectando con la gente local muchas veces además y tener un nivel de servicio que es muy distinto a a lo que podemos encontrar en una experiencia hotelera aquí yo siempre digo que Cancún es un poco la Fórmula 1 del turismo Okay no hay duda de que los hoteleros que operan estos grandes hoteles pues son de los especialistas Pero hay pueblos que pueden que todavía pues han mantenido esta este diferenciador y sin embargo en Puerto moreros también hay un sector turístico bastante importante sí tenemos muchos visitantes de varias partes del mundo principalmente nuestro mercado eh principales Estados Unidos canadiense eh de Inglaterra de Madrid de ahí venimos a lo que es latinoamérica Colombia Argentina Brasil y Tenemos una gran cantidad de de gente de Canadá que vive en Puerto Morelos les gusta mucho ir a retirarse a nuestras playas es un lugar muy tranquilo y pues bueno Esperemos ampliar la oferta de la vivienda para que siga creciendo Puerto Morelos pero con un de forma controlada No sí el crecimiento sustentable creo que es la clave es asegurarte que el destino eh mantenga Su riqueza su diferenciación pero al mismo tiempo que haya la oferta eh hotelera la oferta near bnb es la oportunidad que nosotros vemos para los inversionistas que están aquí con nosotros esta comunidad a que ustedes puedan al final del día eh invertir en un lugar donde Pues hay una experiencia muy diferenciada Raúl vamos a ir al corte rápido Te vas a quedar con nosotros vamos a platicar un poquito más de Puerto Morelos en este especial que estamos haciendo Hoy estamos eh además eh sintonizando desde gran Puerto Marina aquí en Puerto Cancún vamos al corte equipo y regresamos muy emocionado de estar aquí desde quintanaro haciendo nuestro programa de inversiones Y movilidades seguramente lo escuchan en La Voz muy muy contento Estoy de estar con ustedes el sábado y todos los días de la semana en el programa de inversiones y movilidades pero cuando tenga la oportunidad de hacer lo que más me gusta hablar de bienes raíces y de hacerlo Además desde el campo y Mejor aún desde mi casa aquí en quintanaro pues se imaginan que es un placer hoy dedicamos nuestro programa de dos horas horas a Puerto Morelos vamos a platicar de este destino que yo llamo la joya escondida del caribe mexicano para todos los inversionistas que están buscando justamente invertir de manera inteligente y aprovechar todo el crecimiento que ofrece esta zona te perdiste cancú te perdiste pl del Carmen te perdiste Tulum pues Puerto moreros para mí es el destino que te va a dar la oportunidad de poder vivir el paraíso del caribe mexicano y al mismo tiempo de poder hacer crecer tu patrimonio agradecemos por supuesto a eh gran Puerto Marino estamos Puerto Marina Perdón estamos aquí en el restaurante en Puerto Cancún platicando con nuestros invitados Empezamos el programa hablando con Raúl guadarama quien es el secretario de turismo sustentable de Puerto Morelos y ahora vamos a continuar a platicar con la doctora Diana Estela Sánchez Herrera que nos va a platicar de sustentabilidad y Raúl Si te acuerdas Terminamos el primer bloque hablando del hecho de que Puerto Morelos tenía un crecimiento sustentable un crecimiento contr Así es era este esta voluntad de crear actividades de bajo impacto Así es también la organización de la sociedad civil para mantenerlo de esta forma para controlar el sargazo cuando llega eh para hacer limpieza de los manglares no solamente son los esfuerzos del gobierno también la sociedad civil los empresarios han estado muy conectados muy organizados para que todo siempre funcione y siempre demos una una buena imagen hac el exterior y y y se nota se nota porque creo que toda la Rivera mayaya ha ha estado madurando mucho es una zona que al final del día en materia de turismo hablamos de 50 años no es mucho si lo comparas con otros mercados pero se nota que hay esta voluntad de poder en cada uno de los nuevos destinos que se cree de de asegurarse de que pues haya un mejor control un mejor respeto de la naturaleza un mejor tratamiento del agua y contigo Diana vamos a platicar justamente de de esta de estas estrategias de manejo del tratamiento de las aguas residuales pero platícanos un poco de tu empresa DLD 14 proyectos Sí claro Muchas gracias por habernos invitado es un placer estar aquí y la verdad un tema muy bonito la parte de sustentabilidad en Puerto Morelos y y tienes toda la razón es lo que hemos notado y lo que vimos este yo mi primera infancia la Viví en Puerto Morelos y haber regresado y ver esto es verdad o sea sí tiene un crecimiento muy bonito y muy están respetando mucho el cuidado del medio ambiente y el tema del agua en la empresa nosotros d de 14 proyectos nosotros nos dedicamos a esta parte de innovación tecnológica de sustentabilidad y poner al alcance todo el conocimiento de la academia de la investigación a las personas al usuario final no para que esto realmente sea accesible y que poder ser sustentable y cuidar el agua sea algo que cualquiera pueda hacer que no sea algo de lujo que sea accesible para para todos no eh y en ese aspecto es es eh vamos a decir eh De ahí viene el nombre de la empresa del LD se inspira en desarrollo liderazgo y determinación Wow Felicidades Me gusta cuando hay este esta proactividad esta voluntad de poder eh afrontar los retos que sin duda van a ser retos para el futuro ahora la gente que no conoce muy bien quizás quintanaro y y y el sureste mexicano en realidad dicen Oye debe de ser muy seco y en realidad tenemos tanta eh tantos espacios verdes lo llamamos nosotros el mar verde en realidad el mar azul el mar verde porque en realidad llueve aquí y cuando llueve Pues esta lluvia esta cantidad de ya nos hace uno de los estados quizás más ricos en en en en agua no sí no De hecho nosotros estamos en una región hidrológica acuerdo a Conagua en la número 12 que eso corresponde a la Península Yucatán y lo más interesante que tenemos aquí que es Es toda la Península que forma parte tanto vamos a decir bueno Campeche Quintana ro y Yucatán nosotros tenemos el 70 por de la reserva de agua dulce de nuestro país imag el 70 por creo que sabes como hay inversionistas como Bill Gates o como mar que a veces solo compran tierra porque saben que esto les da acceso en realidad a los recursos de la tierra Estoy seguro que hay inversionistas que compran aquí en esta zona porque también les da acceso a reservas de agua No claro y eso también lo puedes notar porque en la Península particularmente el agua no es cara por la abundancia que tenemos no pero también nosotros estamos muy conscientes que es una abundancia relativa si bien tenemos el 70 por eso no quiere decir que siempre va a estar ahí y va a estar en buen estado Ahorita estamos en esta parte CR yo creo de la historia de cuidar el estado y la calidad del agua porque puedes tener un 70 por de muy mala calidad no tienes nada Entonces eso esa es la lucha que se tiene Y esa importancia de preservarlo porque es el reservorio y es el patrimonio No ahora nosotros los asesores inmobiliarios particularmente los desarrolladores y mobiliarios pues consumimos mucha agua Okay cuando creas verticalmente así horizontalmente nuevo fraccionamiento necesitas por supuesto tomar en cuenta asuntos de drenaje asuntos de poder reciclar el agua qué qué estrategias tú recomiendas o implementas o has visto implementar aquí en el estado Mira eh Ya mencionando esto eh hace ya ya tenemos 9 años aproximadamente 2 años de investigación que diseñé un sistema que es un sistema individual de tratamiento de aguas residuales eh vamos a decir que es el famoso citar citar citar del ed1 no por sus siglas pero lo amable o la manera en la que lo diseñé o lo que queríamos eraa eh diseñar algo que fuera de flujo pasivo amigable con en el ambiente sustentable mínima supervisión y sobre todo que no no requiriera una intervisión del usuario o sea para que realmente fuera fácil y sustentable no entonces de esta manera nosotros logramos hacer entre la arquitectura y el diseño vamos a decir el Hardware la manera en la que está la parte de ingeniería de hidráulica con procesos biológicos que ya es un inóculo especializado que maneja hacemos posible utilizar tanto las aguas negras como las aguas grises y cumplir con la calidad de Agua de la nom 001 c marnat actualmente ya la modificación es la 2021 no típicamente un particular si quiere justamente reciclar por ejemplo sus aguas para eh el el la Irrigación por ejemplo de de su jardín Cómo podía implementar este sistema claro es posible de hecho como ya entregamos a una calidad la nom 001 de semarnap de la 2021 es una norma bastante exigente que te pide una calidad de agua para que tú puedas regresarla al manto acuífero lo cual es muy delicado Porque aquí es un suelo cárstico Entonces estamos hablando de un nivel de exigencia mayor si quieres hacer una reutilización para áreas de uso de riego es totalmente posible ahí la normativa aplicable es la 003 y esta inclusive es hasta menos exigente estamos hablando de que si de mi sistema sale una calidad 001 o sea de esa normativa la 003 la pasa Sencillamente y podemos hacer reuso entonces a la salida del sistema lo que hacen algunos de nuestros clientes es que hacen un Cárcamo donde ellos vamos a decir almacenan el agua tratada y ya ponen un sistema de para recirculación ya sea en áreas verdes o también después de un sistema de cloración porque ya es contacto indirecto con el ser humano se puede utilizar para los baños o para zonas recreativas por ejemplo Fuentes o demás también se puede puede ser te quería preguntar justamente sobre estos asuntos que me parecen super estratégicos en Europa particularmente esta preocupación de reciclaje de de la basura del reciclaje por supuesto del agua para usar en en en el jardín por ejemplo algunos hasta en la piscina y aquí donde no estamos en una zona de industrias Okay es es real que tenemos una una un don natural que es el el clima y las playas y nos ha dado pues la posibilidad de ser turísticamente líderes a nivel mundial sin embargo en la parte de la eh de la sustentabilidad en en la parte de la protección del del medio ambiente esto puede ser para nuestro estado y para el sureste mexicano un área también donde nos destacamos y podemos liderar a nivel nacional y a nivel mundial no Sí exactamente servir como ejemplo no que que es un punto turístico que realmente le importa le interesa la preservación del del medio ambiente y demostrar que no está peleado O sea no está peleado la parte turística la parte comercial con la protección del medio ambiente es algo completamente compatible eso es gracias a la investigación y a la tecnología y en el mundo que actualmente vivimos nos podemos dar ese lujo que antes no se podía y me imagino que para ti Raúl es estratégico porque cuando presentas a nivel nacional internacional a Puerto Morelos lo que quieres es poder decir Oye es un destino seguro es un destino atractivo de Aventura pero más que nada es un destino donde tu tu conexión con la la naturaleza siempre estará preservado No claro estamos en una selva hermosa frente a unos mares hermosos entonces La idea es siempre hay que tener un crecimiento controlado eh cuidar de todo nuestro flora de nuestra fauna y y de nuestra selva no Esa es la la ideología que tenemos en Puerto Morelos que son las instrucciones de nuestra presidenta la presidenta blanca merar eh de llevar un crecimiento controlado y sustentable dónde podemos ir más allá Yo quiero ver un poco el futuro aquí de de esta preocupación por la sustentabilidad Qué harías tú por ejemplo Dani Y es que por ejemplo ahora sí no no quiero sonar tra pero aquí veo que hace mucha la parte de preservación de las áreas verdes no O sea no está peleado o sea ese crecimiento demográfico está bien la construcción está bien pero siempre conservar esta parte de de las áreas verdes no y en el caso del mento vertical que se está dando muchísimo no solamente aquí también o sea en Mérida Igual pasa eso ya se está viendo muchísimo ver eh la parte de techos verdes paredes verdes O sea sí es posible crear Estos espacios sustentables que puedan lograr una mayor captación de agua y que no rompan con el ciclo del agua eso es muy importante no estar muy pendientes de la vegetación que eso es algo que la verdad hay que reconocerles porque se nota que no se ha convertido en una plancha de cemento Y eso es algo invaluable es invaluable y no hay manera de regresar Atrás yo en otra vida quería crear un negocio justamente de de jardines me acuerdo bien verticales Y decías es que un día en las ciudades encontraras la posibilidad de tener estos huertos en los rooftops de los edificios porque pues poco a poco el cemento se quema se come como por supuesto la la la la ciudad pero no es el caso en Puerto Morelos no es el caso tanto en quintanaro lo te das cuenta creo que una vez platicamos aquí con Miguel Ángel Lemus eh el presidente de de la asociación de eh del Consejo inmobiliario decía que el apenas el 4% de toda la superficie del estado está desarrollada el 4% y cuando vuelas por encima de de quintanaro te das cuenta que hay un montón de Selva todavía y esto lo tenemos que que proteger por supuesto a los dos les Quiero agradecer haber estado con nosotros estamos con Diana Estela Sánchez herera socia y fundadora de DLD 14 proyectos y con Raúl guadarama Quién es el secretario de turismo eh sustentable de Puerto Morelos Vamos a continuar nuestro programa especial estamos aquí desde gran Puerto Marina Les agradecemos el espacio por haber eh permitido que hagamos Este programa de inversiones imobiliarias tomamos un pequeño receso y regresamos a ver la vida nos trata mal esa es la realidad equipo siempre les digo si viven en una ciudad donde quizás el sol el mar eh están a horas de vuelo que es la mayoría de las ciudades Aquí vamos a decir en México Pues tienes una opción y puedes siempre te lo digo cambiar de vida y puedes venir a descubrir Dónde puedes invertir Y dónde puedes ganar dinero uno de los destinos que hoy eh nosotros decidimos pues eh presentar es Puerto Morelos hicimos hace un par de de meses un especial desde Puerto Morelos Hoy estamos en Cancún platicando con expertos de la zona de de de Puerto Morelos de este gran destino y qué mejor manera que de hacerlo contigo Daniel Díaz tú eres especialista y analista además de Puerto morero si te voy a a a dar un reto vas a intentar acompañar a nuestra comunidad de radio escuchas a los que nos ven ahora a proyectarse en el destino de Puerto moreros ayudarles a entender la configuración de este destino y cómo podían fácilmente desde el aeropuerto de Cancún conectado con más de 500 con más de 500 vuelos diarios y no sé Cuántas ciudades en realidad de todo el mundo poder llegar aquí en este paraíso que nosotros vivimos Y tocamos pisamos cada día perfecto excelente reto Karim pues digo como dijiste vamos a empezar en llegando y aterrizando en el gran aeropuerto de Cancún Puerto internacional un los gr gr más grandes aeropuertos de todo latinoamérica el cual tiene una conectividad increíble con Puerto Morelos si hablamos de Puerto Morelos del aeropuerto a Puerto Morelos estamos hablando que estamos a 15 minutos en una carretera a línea recta es muy fácil de llegar aquí quiero empezar quiero empezar platicando con la zona y el área donde está el puerto Okay si doblamos a la izquierda en una calle que atraviesa pura vegetación y puro manglar podemos estar llegando al área del puerto y vamos a empezar con la parte más bonita que es pues El Caribe un mar espectacular en el cual como nos platicó el secretario hay una oferta gastronómica local espectacular deliciosa y está un parque en medio donde si miramos hacia el frente podemos ver no solo el mar sino el gran arrecife que está a 1 km dentro del mar entonces empezamos en un pueblo pesquero increíble oferta gastronómica el mar el puerto si nos volteamos para el izquierda podemos tener en hay varios hoteles si avanzamos un par de kilómetros porque no hay que olvidar que estamos en la Rivera Maya es un lugar de muchos hoteles de mucho crecimiento mucho turismo pero está separado de todo lo que es el puerto y el pueblo pesquero que es Puerto Morelos una de las cosas que nos decía el secretario que es real en tu descripción es esta manera de haber controlado el crecimiento Y tenemos del lado izquierdo el pueblo pesquero auténtico los restaurantes del lado derecho los hoteles y además hoteles grandes la gente se pregunta qué tipo de hoteles están pero Hay hoteles de cinco estrellas que están en Puerto moros es un destino de lujo es correcto es correcto no se está quedando para nada atrás con todos los arrollos que está llevando entonces terminando el puerto Pues igual Queremos saber qué hay allá para vivir porque ya vimos que gozar Pues hay mucho para gozar disfrutar si regresamos a la parte del manglar nos vamos a la parte del centro nos encontramos donde está varios de los servicios hospitales Palacio Municipal oficinas de gobierno escuelas y todo lo que es la parte de la vivienda que está viviendo estando hoy en Puerto Morelos del otro lado derecho está la gran ruta de los cenotes es una ruta y es una calle de 35 km que te lleva de Puerto Morelos a la carretera federal de Cancún pasando por Leona bicario Entonces estamos hablando que tiene la conectividad del aeropuerto pero igual si quieres irte para otros destinos como lo que es chichan Valladolid y Mérida tenemos la conectividad saliendo directo de Puerto Morelos a conectarnos a esa gran carretera que igual nos lleva a otras zonas no sé qué habrá hecho justamente la la presidenta municipal o el gobierno anterior pero creo que Puerto moreros es el único destino con dos estaciones de tren y poder haber obtenido esos dos estaciones le da una conectividad superior también es correcto tenemos la de Puerto Morel que es una estación gran estación del tren Maya y tenemos la de Leona Vicario que es una parada del tren Entonces como bien dices el único municipio que cuenta con esas dos paradas por algo está proyectándose todo eso que se lleva acá ahora hemos hablado entonces un poquito de la ubicación Okay es un municipio nuevo que tiene pocos años y que se está diferenciando se está destacando en tu en tu perspectiva qué le hace una experiencia de vida muy diferente Mira la experiencia de vida lo que le ha ese lugar como platicábamos la conexión y la conectividad que tiene entre los destinos cercanos y hermanos que es Playa del Carmen y Cancún Pero sin perder toda la vegetación como ya platicábamos de la parte de la del manglar toda la vegetación que se tiene es un lugar donde no se termina de perder toda la esencia en la naturaleza en un lugar donde tiene dos vecinos fuertes servicios escuelas universidades a menos de 15 20 minutos entonces tiene especial de que no pierdes la magia pero Sigues estando cerco y centro de todo y creo que lo tienes así yo yo yo siempre lo siento así muchas veces quieres estar afuera de la gran ciudad hoy en día Playa del Carmen más de 350,000 personas cancú un millón de personas por ejemplo eh quieres estar cerca de la gran ciudad pero quieres ofrecer a tu a tu familia una experiencia de vida totalmente eh natural totalmente pacífica y totalmente eh auténtica Y cuando piensas que estás a menos de 15 minutos de Cancún a menos de 15 minutos en realidad de pla del Carmen estás entre el mejor de Los dos lugares y esto Me me lleva a preguntarte un poquito tomando en cuenta eh los atractivos de de de Puerto Morelos su cercanía con Playa del Carmen con Cancún qué se espera en materia de crecimiento para los próximos años tú tienes una amplia trayectoria en el sector inmobiliario analizaste todos los destinos de de de la Rivera Maya qué se espera en materia de crecimiento porque lo que interesa nuestra comunidad de inversionistas es obviamente poder haber Eh pues poder aprovechar una oportunidad que se ha perdido yo creo pues hoy en día si estás invirtiendo en ple del Carmen en t lumo en Cancún Pues el mejor timing sin duda era ayer es correcto Karim Mira yo quiero platicar de dos grandes partes que son muy importantes la primera es las inversiones que está haciendo el gobierno en infraestructura en la zona hubo una remodelación hace un par de años no hace mucho tiempo en el puerto en el cual se creció muchísimo se está invirtiendo en la ruta de los cenotes para llevar eh los servicios a toda esa gran carretera con toda la estación de tren Maya al igual que se está invirtiendo en la carretera que conecta a Cancún Entonces estamos hablando que todas las conexiones que están alrededor de Puerto Morelos que conectan con él está creciendo fuertísimo al igual que podemos ver cómo la iniciativa privada junto con el gobierno está llevando desarrollos inmobiliarios sustentables para poder estar detonando la zona en conjunto el gobierno con La Iniciativa privada tú piensas si pensamos un poco en los inversionistas que nos están mirando Qué tipo de perspectiva de crecimiento pueden esperar Algo similar a lo que ha pasado en play del Carmen tulun cancú Quizás algo más fuerte porque pues es un producto que que se diferencia mucho finalmente de la oferta que existe hoy en día Pues mira viene una zona increíble y un crecimiento padrísimo en Puerto Morelos Por qué Porque con todas las regulaciones entales que existen hoy en día va a venir un crecimiento fuerte pero muy ordenado cuidando el medio ambiente para llevar a lo que es un municipio bien desarrollado bien planeado y con un crecimiento bien en pues apuntalado donde tiene que llegar Nos platicaba justamente Diana de de la importancia del tratamiento del agua platicamos con Raúl también el secretario de turismo de la importancia de crear un destino auténtico una de las cosas que a mí me impresionó nunca lo había pensado pero tiene tanto sentido él decía Oye como no hay onos pues no hay crimen organizado como no hay crimen organizado Pues no hay problemas de seguridad y entonces en Puerto Morelos A diferencia de Cancún todavía mis niños son pequeños pero a las 2 o 3 de la mañana si fueran adolescentes tendría ahí un chófer o alguien que les estaría esperando afuera del antro para traerlos a casa porque no tendría confianza de que puedan hacerlo pacíficamente y no es que es Chicago aquí Pero hay asuntos de inseguridad por supuesto Y él decía no ahí sales del restaurante a la 1 de la mañana vas caminando vas regresando a tu hotel porque la seguridad y Y de cierta manera se me hizo pensar es un poco como el Mérida de del caribe mexicano aquí de de de quintanaro pero en frente al agua literalmente es correcto el gobierno está tomando unas decisiones increíble en el cual está cuidando muchísimo todo lo que se está entrando al municipio para cuidar todo eso que bien comentas esa noche nocturna que sí es bien divertida y la queremos tener todos pero igual la queremos es México al final del día es México pero igual pues queremos que esté a cierta distancia para que se nos sentamos a salvo con nuestras familias va equipo todo esto se los compartimos para que tengan una idea que se puedan proyectar eh dentro del destino y vamos a hacer un recap eh nos queda un poquito de tiempo sobre los atractivos de este destino vamos a ver a ver De hecho vamos a hacer un reto el reto que me gusta hacer es tú vas a dar una razón de disfrutar y de elegir Puerto Morelos en comparación de quizás los otos de destinos que existen aquí en la Riviera Maya y yo voy a dar otra Okay tranquilidad buceo pesca cenotes a nuestra altura de la vida Tú y yo compartimos este esta suerte tener niños pequeños tranquilidad con la familia Yo quiero venir a reconectar con mi familia enfrente de o o compartiendo conectando con la naturaleza Sí eso se tiene muy a la mano no solo tanto en el mar como igual no olvidemos que la Península de Yucatán cuenta con grandes cenotes que es otro atractivo Increíble como bien hablamos la ruta de los cenotes cuenta con más de 30 cenotes e y toda la red que abarca la PR la de y en el estado de Quintana ro Entonces tenemos al mar agua dulce un montón de actividades familiares para poder tener esa reconexión como bien comentas con la familia en corte Raúl me decía de manera así Tranquila bien Quieres saber cuál es la diferencia entre un un cenote en Tulum y un cenote en Puerto Morelos es que en Tulum van a entrar grupos de 25 personas y vas a tener que editar la foto porque es imposible que llegues a tomar la foto como si fueras solito como las que ves en instagram cuando en Puerto Morelos de los 30 que existe la ruta de los cenotes tú vas a poder entrar en uno de estos y vivir una experiencia única porque no tienes la cantidad de personas que puedes tener allá no es correcto y no solo eso yo creo que están de los mejores cenotes no por eso en isaret en uno que otro cote de esa zona tiene su sus recorridos y tiene varios atractivos en el cual lleva alguno de sus visitantes allá por qué Porque que son los mejores enotes de toda el estado de Quintana r bien Vamos a hacer unap entonces equipo hemos pasado tiempo con el secretario de turismo del estado de Yucatán hemos hablado de sustentabilidad con Diana de la empresa DLD 14 proyectos con Dani Díaz aquí hemos podido platicar por supuesto de la estructura de Puerto Morelos en la segunda parte de nuestro programa vamos a ver cómo podemos invertir de manera inteligente vamos a hacer Esto justamente después del corte Dani gracias por haber estado con nosotros un placer siempre tenerte por acá equipo regresamos continuamos con ustedes platicamos de Puerto Morelos en nuestra especial y en esta semana especial eh inversión inmobiliaría aquí en quintanaro eh Muy buen muy bien pensado si quieren para ustedes porque entramos literalmente En la temporada alta es el momento en el cual 100% del mundo literalmente la gente que se está congelando hoy quizás en la Ciudad de México y sin duda en Londres París Nueva York o baltimor está pensando en dónde podría pasar sus vacaciones y el que eligen constantemente es por supuesto estar en el caribe mexicano que ofrece por supuesto grandes destinos hoy platicamos de la joya del caribé mexicano que es Puerto Morelos y vamos a continuar con el ingeniero Fernando Delgado el director operativo de evand y y te quiero compartir Fer una reflexión que me compartió un desarrollador ayer en una en un programa que hicimos desde Playa del Carmen me decías es que Karim nuestro trabajo a nosotros los desarrolladores es encontrar el timing ideal para entrar en los mercados porque lo que necesitamos hacer es encontrar lugares de crecimiento donde será negocio para nosotros comprar tiena pero también estaremos en la capacidad de trasladar parte de esta plusvalía y de esta riqueza con el inversionista y Por ende Quiero quiero entender Por qué ustedes eligieron justamente Puerto Morelos pues la fórmula creo que la resumiste bastante bien Puerto Morelos es un municipio que está naciendo es un municipio joven estamos hablando que en el 2016 se vuelve municipio y la ubicación estratégica de este destino es increíble es algo inigualable porque está justo entre dos grandes ciudades lo que es Cancún y Playa del Carmen Prácticamente la Riviera Maya lo que es el caribe mexicano eh eh inicia en Puerto Morelos no y recorremos todo hasta lo que es Tulum y un poquito más realmente nosotros como desarrolladores buscamos generar valor a muchas partes estamos hablando que generamos valor en el negocio no los mismos accionistas de Nuestra Empresa pues ganan valor no por la la riqueza que generamos los clientes y los inversionistas Al momento de entrar en un punto de crecimiento cuando están haciendo una zona pues van a ganar plusvalía eh que no van a poder encontrar en otros lados adicionalmente el gobierno o el municipio se ve beneficiado porque nosotros como desarrolladores eh creamos infraestructura servicios vivienda y esto se traduce en calidad de vida para la población entonces vemos que cada una de estas partes se ve muy beneficiado por todo lo que hacemos como desarrolladores inmobiliarios y y sin duda es el trabajo de de desarrollador me encanta porque siempre digo que la visión es la característica la más importante eh del éxito en cualquier negocio el éxito en cualquier emprendimiento y para el desarrollo inmobiliario la visión es más aún importante porque ustedes muchas veces empiezan desde un terreno en breña y se imaginan todo el impacto que va a tener 360 sobre las sociedad la economía sobre la gente que va a vivir en esta zona los que van a llegar la inversión por supuesto y realmente cuando esta visión la tenemos que compartir y tenemos que trabajar con mucha sinergia eh nosotros como everland hemos pues hemos conformado un gran equipo de expertos Y si quiero hacer notar a terramax que es la la marca no que nos acompaña en este proyecto Vita m que vamos a hablar más adelante eh que son expertos en lo que hacen y de igual manera tenemos expertos arquitectos expertos ingenieros porque esta visión magnánima tan tan espectacular se tiene que trabajar de manera muy cuidadosa y con todas estas personas que aportan valor conocimiento experiencia para que el beneficiado sea ese inversionista Y esa población que se va a transformar a través de todos los pues todas las construcciones y los trabajos que hagamos en la zona hablamos justamente de de Von y te voy a a llevar a un tema importante para mí porque creo que tenemos una responsabilidad todos los que trabajan en el sector inmobiliario de dar de crear bienestar obviamente a las personas que van a usar el usuario final de la vivienda pero también tenemos que eh cumplir cabalmente con todos los compromisos que eh hacemos a nuestros inversionistas Platícame un poco de la historia de la empresa de lo que ustedes han podido desarrollar a lo largo de los últimos años y de cómo esto se ha trasladado en un sello de confianza para el inversionista que decide acompañarlos en estos proyectos eh everland Como desarrolladora nace en Puerto Morelos no los primeros proyectos que lanzamos al mercado proyectos de fraccionamientos no con todos los servicios están ubicados en la ruta de los cenotes nuestros proyectos Se entregan este año eh Y en el próximo año También tenemos otra etapa que se entrega y realmente hemos visto crecer la plusvalía de esos clientes esos clientes que compraron a un precio hace 3 cu años regalado Obviamente con toda la inyección de obra de servicios de eh capital no porque como decías no visión de transformar un espacio en una zona habitable una zona para hacer negocios una zona para que se haga vida no y generar esta calidad que que todos buscamos entonces realmente eso ha sido muy impresionante y en los últimos años nos hemos dedicado a desarrollar la zona norte de Puerto Morelos más cercano a lo que es el aeropuerto de Cancún es un producto distinto es un producto Premium no estas privadas residenciales que queremos hacer una conectividad no solamente con con con con Puerto Morelos hacia abajo sino que de igual manera hacia lo que es Cancún y su aeropuerto que es un aeropuerto muy cómodo Quiero traducir un poco de esas cosas porque me me encanta el hecho de que tengamos aquí con con nosotros a un desarrollador que está en las entrañas del negocio y que ayuda a las personas a entender el negocio de la tierra es el mejor negocio que existe para el sector inmobiliario y y lo mencionó Fernando decía han comprado la tiera de manera regalada sin duda en este momento Aunque hayan sido cientos de miles de pesos para el terreno para todos eran dinero pero hoy este esta tierra se ha multiplicado de valor Okay y siempre digo si ustedes los desarrolladores ponen su ojo en un destino es porque saben que existe una gran oportunidad de creación de valor cuando trasladan esta oportunidad al inversionista el timing es muy importante para aprovechar estos lo antes posible porque luego intentas y aquí estamos en en Puerto Cancún miras atrás de mí Puerto Cancún hace unos 10 15 años podías quizás comprar un terreno ahí atrás a un precio decente decente para cancú Okay que era en realidad ya bastante caro hoy Olvídate es imposible y la realidad es que esto es una historia que se repite constantemente Entonces el inversionista sabio debe de estar cazando estas oportunidades de tiera porque es donde puede hacer sus múltiples de inversión creo que das en el clavo en la fórmula que va a suceder en Puerto Morelos en Cancún ya se vio hace 15 años podías tener un terreno en ciertas zonas la avenida guay acán Puerto Cancún hoy en día son zonas que valen muchísimo y la gente hace 15 años está muy feliz con la inversión que hicieron pasó en Playa del Carmen pasó en Tulum por eso Puerto Morelos tiene la fórmula ya hecha entonces eh nosotros como desarrolladores y estas alianzas que tenemos con expertos expertos inmobiliarios eh nuestra labor es llevar ese mensaje no hacerles ver Obviamente con con datos no con propuestas de valor con propuestas que se acerquen a las necesidades que cada uno de los usuarios tengan el poder llevar este mensaje de inversión para que su patrimonio crezca porque es una realidad que esto está pasando en todo el Caribe ya sucedido y Puerto moreros es el siguiente punto No a crecer es el siguiente estoy convencido de esto y al final del día como inversionista siempre tienes que decirte Oye como yo voy a aprovechar la siguiente ola Okay mirando hoy en día como la gente por ejemplo habla veces de criptomonedas di Oye pues yo ya me la perdí pues ya es lo que es no importa Lo bueno es que el mundo ofrece una cantidad importante de oportunidades yo personalmente invierto en bien rises porque siento que es lo que más en realidad seguridad me da y es muy fácil para mí ir a toca a la puerta de los clientes con los cuales trabajaste para checar que lo que han hecho se ha cumplido y aquí en este destino particularmente de la Riviera Maya pues podemos ver esta historia repetirse Lo que sí es difícil encontrar muchas veces son destinos tan bien ubicados porque repetir este éxito en en bacalar o en Chetumal o en mahahual puede ser la realidad es que no hay destinos dos destinos como Puerto Morelos que están a menos de 15 minutos de Cancún y del aeropuerto vamos a a ir al corte terminando esta primera hora estamos con el ingeniero Fernando Delgado director operativo de velón regresamos en nuestra segunda hora de inversiones inmobiliarias segunda hora de nuestro programa Aquí en Puerto Morelos aquí en Cancún en realidad estamos hablando de Puerto Morelos estamos en el restaurante gran Puerto Marina en Puerto Cancún Les agradecemos de hecho el espacio que nos han dado estaba pensando que esto no es trabajo Es que no sé tengo que explicar a mi esposa cómo le voy a explicar a mis amigos que estoy haciendo esto eh eh el sábado por la tarde acompañándolos a ustedes durante estas dos horas platicando de bien de Raíces Esto no es negocio es una pasión es esta eh voluntad de poder pues acercar a todos ustedes a nivel nacional independientemente de donde estén las oportunidades de inversión que se merecen oportunidades de inversión eh Como legalmente validadas Y por supuesto con una oportunidad de plusvida importante primera hora eh de nuestro programa para los que no están con nosotros platicamos con el secretario de turismo eh del estado de eh Perdón del del Municipio de Puerto morelo estamos platicando con Raúl guadarama él nos ayudó a entender lo que diferencia realmente este eh eh municipio de los otros municipios como solidaridad o como aquí Vito Juárez en Cancún Platicamos después de sustentabilidad eh nos ayudó eh la doctora Diana a entender que en realidad este municipio tenía este diferenciador muy fuerte de conexión con la naturaleza y Dani eh Daniel Díaz el especialista analista nos ayudó a entender en realidad lo que está sucediendo en cuanto al desarrollo urbano de Puerto moros y porque era controlado y limitado lo que nos ayuda a favorecer y fortalecer nuestra tesis de inversión terminamos con el ingeniero eh justamente Fernando Delgado platicando un poquito más aquí de la empresa evelon que es quien desarrolla mucho en esta zona y tiene esta especialidad de este destino y quiero brincar ahora hacia eh nuestro siguiente invitado vamos a estar con Juan Carlos con Juan Carlos rayas el director general de teramax Master broker y Juan Carlos contigo estuviste en mi programa Ya varias veces siempre con las las ganas de poder compartir este destino con la mayoría a nivel nacional con nuestra comunidad quiero que nos ayudes a conocerte un poquito más cómo tú caíste en el sector inmobiliario cómo tú entraste y lo llamamos negocio inmobiliario pero literalmente no es un negocio para nosotros es una pasión qué te puedo decir carim público buenas buen tardes gracias otra vez de nuevo con ustedes Así es Karim la verdad es que lo acabas de decir Muy cierto yo me divierto cómo le podemos decir a la gente que estamos aquí viendo este paraíso viviendo aquí empecé hace 10 años Karim yo digo odiosidad porque me di cuenta de que el sector inmobiliario era era el especialista era el sector más grande de México yo leía todos veía libros eh eh escuchaba gente y me rodé demasiada gente en ese medio Karim que me empezó a llamar la atención una vez yo creo que como todo mundo nos está escuchado el público tus mismos asesores nos identificamos yo empecé en el corretaje yo empecé siendo un asesor de bien raíz y empecé a conectar con el público empecé a conectar con la gente la gente ya me empezaba a buscar y me decía Oye Juan Carlos veo que te está veo que es un negocio muy rentable no dónde inviertes y empecé a detectar con amigos familiares personas muy allegadas que ya me buscaban para eso y es por eso que de estar en otro en otra industria totalmente distinta al bien y raíz me metí a esto can y ha sido fascinante pasionado me divierto Yo siempre digo trabajas No la verdad es que me divierto todos los días comemos disfrutamos estamos en toda la república eh Próximamente el señor Karim me tiene que llevar a otros lados del mundo vamos a ir a ibisa equipo eso es nuestro plan aquí con las familias y total Pues esta esta esta certidumbre Pero lo que más me gustó es poder satisfacer a todos mis amigos que hoy por hoy fueron mis clientes y hoy Perdón anterior fueron mis clientes y hoy por hoy son mis amigos y no hay alguien que me haya dicho me fue mal invertí mal la mayoría Eso sí les garantizo la mayoría de los míos han sido invertido en tierra Porque la tierra es lo mejor no te pide de comer está ahí es una es una garantía Qué puedes hacer con ella puedes dejarla tenerla ahí construir o simplemente venderla Y la verdad la rentabilidad está muy padre y Es por eso que me dedique a esto me me apasiona realmente lo que hago me apasiona eh qué te puedo decir o sea Ojalá miles del público que aparte sean nuestros clientes hoy y que puedan invertir en este paraíso se animen a entrar a este negocio cuando platicamos con Fernando nos hacía referencia a la importancia de colaborar y de crear equipos productivos equipos de alto rendimiento él como experto en el desarrollo inmobiliario en identificar tiera ustedes con teramax en esta capacidad esta fuerza de de colaboración qué nos puedes platicar de esta Alianza eh al servicio literalmente Pues de los inversionistas y de la creación de valor qué les puedo comentar Pues algo maravilloso eh de Ho doy gracias a ellos a everland en conjunto a Fernando a todos mis colegas mi equipo atrás de nosotros que sabemos que son muchas personas he creado una fusión granmente grande me animé con un desarrollador les dije yo estaba en el sector rec corretaje hoy por hoy estamos ya en las inversiones de tierra y conocí a a everland una gran empresa un desarrollador que tiene más de 5 años de trayectoria aquí en Puerto Morelos y por qué lo menciono porque también tienes que aprender eso con quién vas a estar Y dónde vas a estar y hemos hecho un conjunto padrísimo donde nosotros dedicamos 100% a la comercialización y ellos al desarrollar pero hacemos un conjunto somos una Macro no los veo distintos sino somos socios y en conjunto la verdad aquí con todos ustedes Nos gustaría que vengan y y nos conozcan a ambos Para que vean lo que estamos platicando Ahora quiero que que platiquemos de la inversión en tierra yo lo repito constantemente y intento explicarlo en mis palabras pero tú como experto quisiera que que nos ayudaras con esto para mí la inversión en la tierra es es la es la el ingrediente esencial es la base literalmente es como cuando haces tortilla pues Ne esta harina y entonces sin esto no hay nada que surge y Por ende Si buscas maximizar tu rendimiento eh Si buscas hacer múltiples importantes el negocio inmobiliario en realidad es un negocio de tierra correctísimo lo acabas de mencionar la tierra siempre se aprecia con el tiempo señores y más en zonas de crecimiento de todo quintanarro Puerto morelo siento que estamos en la hora cero inmediata es un es un municipio lo acaba de decir el licenciado guadarrama lo acaba de decir el equipo anterior que acaban de escuchar señores es el punto cero del crecimiento a un lado eso estás número uno en Puerto Morelos y lo que la tierra en Puerto Morelos es tenemos hoteles tenemos gastronomía tenemos snorkel tenemos toda esta maravilla que tú puedas invertir y ojo la tierra lo que tú puedes hacer es multiplicarlo es construir dejarla para revender o simplemente mantenerlo como un activo y tú ustedes saben que el mayor activo es la tierra ya que no tienes que preocuparte por la depreciación de este activo esto es muy fundamental ahora vamos a comenzar te quiero platicar un poquito Si tú me preguntas Por qué invertir en tierra en Puerto Morelos te lo platico hoteles gastronomía para aquellas todas las personas que nos escuchan que les gusta el comer estamos en uno de los mejores restaurantes aquí en Cancún y podemos decirlos en en Puerto Morelos tenemos snorkel para aquellas personas que les gusta el snorkel el buceo la pesca Y tenemos la inversión la inversión del punto cero hoy por hoy los precios de Puerto Morelos están sumamente accesibles y es por eso que en un momento quiero hablarles de nuestro proyecto Vita y mare y y vamos a hablar de Vita y mare me parece importante que ayudemos a la gente a entender un poquito de la oportunidad de inversión que se presenta Yo siempre digo equipo que el negocio del planeta es la Tierra desde todo el tiempo por esta razón si quieres realmente crear valor necesitas invertir en Tierra hace miles de años cuando los primeros hombres se peleaban para conquistar territorios lo que les intera era la fertilidad de la tierra el hecho de que esta tierra les daba acceso a territorios estratégicos de lo que les daba de comer por supuesto lo que les daba la oportunidad de poder establecerse en en el el trabajo del agricultor es elab de la tierra es asegurarse de que en una tierra cree valor y que este valor la pueda vender y este valor se distribuye en la cadena de distribución hasta que llegue la fruta el legumbre en eh tu eh eh en tu plato por supuesto y el negocio del desarrollador y del inversionista inmobiliario es lo mismo el compra tierra de manera inteligente además como bien lo mencionaba eh Juan Carlos la tierra es probablemente el mejor legado que puedas hacer a largo plazo para tu familia porque no requiere de tiempo y se multiplica a una velocidad importante algunos datos duros aquí en quintanaro la la el crecimiento de la plusval anual ha sido del 14 el año pasado hablamos de vivienda total el crecimiento de la tierra bien ubicada es mucho más superior a este 14 un 20% estamos hablando anual se los garantizo o sea de verdad La tierra aquí en Quintana ro y sobre todo en en épocas de crecimiento en épocas de de estar como lo acabas de mencionar O sea la Tierra tienes todo para para para hacerlo no tienes un rendimiento del 20% puedes venderlo puedes usarlo o simple y sencillamente disfrutarlo sentarte como dicen por ahí compra tierra y Acuéstate a dormir exactamente ahora vamos a invitar a todos ustedes que nos van a acompañar en esta segunda mitad del programa a estar con nosotros en el webinar de inversión que vamos a realizar mañana a las 10 de la mañana vamos a platicar de Vita mare y estaremos justamente haciendo un webinar donde explicamos Cómo pueden invertir en tiera de manera inteligente a a partir de ahora quiero que ustedes saquen papel y pluma y que puedan asegurarse de apuntar literalmente todas las características que vamos a presentar a través de mis siguientes invitados el teléfono para contactarnos y apartar su lugar para estar en este webinar es muy sencillo es el 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y vamos a colocar en la pantalla un eh código cor si están viendo eh las imágenes que estamos compartiendo en este código QR nada más tienen que escanear el código y con esta información Nosotros con este escano van a poder recibir la liga de conexión a este webinar Platícame un poco de Vita y mare Y cómo viene Vita marelo platicó un poco Fernando a crear probablemente el primer fraccionamiento residencial privado de lujo de Puerto Morelos Mira qué te puedo decir V mare es el corazón de de Puerto Morelos realmente precioso es un complejo de 20 hectáreas con cuatro con cuatro este closer dentro va a haber amenidades increíbles van a estar preciosas de verdad como se los mencioné al principio Si alguien me busca ya hoy es por recomendación amigos y es por eso que Les recomiendo V mare van a poder tener accesos estamos a ocho a 8 minutos de la playa estamos a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún tenemos les repito gastronomía Puerto Morelos se distingue simple y sencillamente por comodidad y tranquilidad pero si realmente el punto que yo mencionaría para invertir en tierra Karim Y la verdad es que vi mare Es parte fundamental sería uno la inversión en la tierra es la ubicación privilegiada de Vita y mare amigo el punto número número tres sería para mí nos encanta la comida y la tranquilidad y la comodidad de todos y sencillo señores el número el último punto que yo tengo para invertir en tier es en Cancún aquí atrás estamos hablando de un 80 7% los precios actuales están ya por las nubes y hoy V mare tiene precios exclusivos te vamos a platicar Karim el siguiente bl esto nos lanzamos porque al final del día cuando la gente lo volveremos a explicar pero si estás conmigo acabas de llegar en el programa estamos haciendo un especial Puerto Morelos estamos transmitiendo desde quintanaro directamente con la idea de poder ayudarte a entender y percibir la oportunidad que existe detrás de nosotros era el pasado era lo que para la gran mayoría de nosotros yo lo digo de manera muy transparente hoy en día para muchísima gente comprar en Cancún o en Puerto Cancún es inalcanzable esto no quiere decir que tienes que rendirte y renunciar a la oportunidad de para ti también de ser dueño de un pedazo del caribe mexicano lo que tienes que hacer es hacer lo que hacen los desarrolladores encontrar la siguiente Joya de inversión está siguiendo es v y m correcto es es fundamental que lo sepan señores yo estoy garantizado que te va a ir hiper super bien en esta inversión invierte en tierra este desarrollo Puerto Morelos 30 lo dijo Daniel la ruta de los 30 sen notes diversificar O sea tienes demasiadas cosas y aparte es un Residencial Premium esto también es muy importante vas a poder jugar paddle queremos hacer una comunidad en Vita y mare eso es lo que pretendemos va a haber restaurantes va a haber infinidad de cosas actividades que puedas hacer aquí solamente en Vita y mare y de verdad publico no No te pierdas ese webinar vamos a estar ahí en compañía de todos Exactamente para obtener información sobre Vita y mare les invitamos a que nos manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 el webinar es este domingo por la mañana Siempre tomamos el tiempo de explicar a la gente uno porque la tesis de inversión en bienes raíces es justificada Okay con datos históricos la la Data habla Okay la la Data no miente dos les enseñamos literalmente Cómo elegir el destino adecuado Okay ahí nos vamos a enfocar sobre los atributos de Puerto Morelos tres pasamos tiempo a revisar toda la documentación legal del desarrollador su equipo importante para proteger nuestro patrimonio y asegurarnos de trabajar con personas de confianza y después les acercamos descuentos exclusivos para ustedes que son de nuestra comunidad de inversionistas si quieren participar es muy sencillo mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código c vamos a ir a un corte rápido y regresamos Juan seguimos con el buen fin Exacto seguimos con el buen fin regresamos continuamos nuestro programa de inversiones inmobiliarias platicamos con ustedes de la oportunidad de invertir en Vita y mare particularmente en Puerto Morelos les invitamos a estar con nosotros en este próximo webinar de inversión que vamos a realizar este domingo eh Para apartar su lugar es muy sencillo mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 a la eh altura de este programa hemos podido compartir con ustedes ya mucha información sobre la joya escondida que representa Puerto Morelos dentro del caribe mexicano pero quiero hacer un pasito atrás y aprovecha la presencia de mis siguientes invitados especialistas aquí en la inversión en el caribe mexicano eh Hablamos de Andrés Muñoz el director de omen Bird Real Estate y el gerente de ventas de vitare y de Alonso Coronado también gerente eh de eh gerente de ventas de vitare y también asesor inmobiliario dentro de la red ia de México a los dos les voy a hacer algunas preguntas específicas Yo siempre digo que en la vida La vida es una cuestión de oportunidades y hay un costo de oportunidad en todo conocer nuevos amigos eh pedir algo a veces es el costo de oportunidad que la gente no está dispuesto a pagar y que luego esencialmente siente la consecuencia de no haber pedido y Por ende de haber perdido algo que es estratégico el sector inmobiliario está lleno de ejemplos de momentos que era el momento y se ha repetido constantemente y sin embargo hay inversionistas que les cuesta tomar la decisión de invertir en el activo más importante y el más seguro que existe no totalmente Karim o sea y ejemplos como este yo te puedo dar cientos empezamos con un un par de ellos o sea todos vieron el crecimiento de Angelópolis en Puebla todos vieron el crecimiento de Querétaro Querétaro empezó un Boom y nadie lo creía y de repente fue un Boom enorme Tulum el más cercano a esta zona pero si nos vamos a nivel internacional lo mismo ha pasado en lugares como Dubai a ver Dubai era arena hace 20 años 25 años hoy es una de las ciudades más reconocidas es una marca es un icono qué qué darías tú por haber invertido en un lugar como Querétaro como Angelópolis pero un Dubai donde va a crecer donde tiene este potencial de crecimiento donde vas a tener este esta oportunidad de capitalizarte por haber estado en el momento correcto en el lugar correcto y creo que muchas veces estas oportunidades literalmente son las que cambian tu vida si hubieras invertido en 1000 m cuad en Dubai hace 20 años no sé cuánto te hubiera costado pero te puedo poner mi mano que seguramente menos de 00,000 o 00,000 quizás e el lote Okay hoy en día probablemente tendrías un lote que tiene un valor muy superior al millón de dólares muy superior que imagínate cómo te cambia la vida saber aprovechar las oportunidades no totalmente y a ver o sea yo es lo que siento que está pasando ahorita con con esta oportunidad de Puerto Morelos la ubicación es inmejorable sigue siendo el caribe mexicano Sigues estando a 15 minutos de Cancún Sigues estando en un lugar que todo el mundo conoce y que todo el mundo va O sea ya tienes el aeropuerto con más flujo Internacional del país y qué darías porque yo te dijera Dónde poner tu dinero hoy pues esto lo voy a preguntar Alonso que nos va a decir pero sin duda eh Yo siempre digo a veces la gente dice Oye que así me perdí dubay pero no tienes que mirar tan lejos y a veces la gente dice No aquí ya en la Rivera Maya ya no hay oportunidades no es un error tienes que analizar y entender Cuáles son estas estos estas bolsas estas oportunidades porque cuando con nació la gente dijo ya ya con cunera después se creo por supuesto solidaridad con con Play del Carmen y nos dimos cuenta del auge del crecimiento luego fue Tulum Y de nuevo un crecimiento importante y hoy es el momento para mí de Puerto Morelos tú Alonso Coronado nos vas a ayudar a entender las características de esta inversión Por qué Vita maré Es tan estratégico y tan interesante y ustedes que nos están viendo que están pensando en invertir en tierra en el Caribe que están interesados en estar en la mejor zona que es la zona de la Riviera Maya les invito a que nos manden WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 pueden escanear el código QR que tiene la pantalla cuéntanos Alonso Sí justamente lo que platicaban todos los anteriores en Puerto Morelos estamos en el punto cero Pero el punto cero más importante no es donde ya va a pasar las cosas no es va a pasar algún día hoy ya tenemos infraestructura ya tenemos todo el desarrollo urbano ya tenemos todo lo lo que necesitas para poder invertir y que tu desarrollo se crezca y tu dinero siga creciendo y Vita mare como tal es un desarrollo que está super bien ubicado está 15 minutos del Aeropuerto Internacional 7 minutos de la playa totalmente lotes urbanizados con todos los servicios no te vas a preocupar si va a llegar la luz si va a llegar el agua si las calles están llega y conecta con la avenida principal de Puerto Morelos Entonces tú vas a poder disfrutar de 38 amenidades Oye Quiero la playa 7 minutos estoy con mi familia disfruto de una buena comida toda la infraestructura que un pueblito mágico te puede dar la vas a tener pero llegas a a tu desarrollo y tiene actividades para todos para tus hijos chicos para tus hijos medianos tienes una casa Club tienes La Casita del árbol para tu esposa que le gusta hacer yoga para los que les gusta leer si tú juegas paddle o sea todo esto lo vas a tener Pero si tú quieres ir al campo de golf estás a 15 minutos de Cancún o sea lo vas a poder hacer que te quieres ir de shopping te puedes ir a playa al Carmen a 20 minutos Puerto Morelos es el lugar y el destino donde Sí o sí si inviertes hoy vas a ver que tu dinero va a pasar lo mismo que en tu loom duplicar o triplicar o sea es el destino hoy yo cuando hablo de tiera siempre estoy convencido de que puedes duplicar en el en la etapa de la preventa y si lo estiras un poquito que es mi estrategia comprar tiera para pod poder tenerla 5 6 7 años y tener esta oportunidad de poder eh multiplicarla por dos o tres o cuatro en realidad esto es lo que va a suceder antes de que continuemos vamos a explicar a la gente qué va a suceder vamos a estar en un webinar de inversión este domingo vamos a presentarles esta oportunidad de inversión en tiera ahora saquen papel y pluma porque Alonso les va a dar las características en qué inviertes típicamente cuánto cuesta Cuál es la superficie de los eh terrenos Okay cómo se pagan todo esto se los vamos a compartir ahora mismo lo que quiero es que nos manden un WhatsApp porque esos webinar son de cupo limitado y lo que buscamos es poder establecer una relación con nuestra comunidad de inversionistas porque siempre hay descuentos exclusivos para la comunidad de inversionistas descuentos enormes hablamos muchas veces de cientos de miles de pesos que puedes ahorar solo por ser parte de esta comunidad de inversionistas aquí de Grupo Imagen Y por supuesto en inversiones inmobiliarias mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 5 6 33 12 13 14 o escanea el código c Alonso Ayúdanos a entender qué compramos pues lo que tenemos que comprar son estos lotes que están totalmente urbanizados son de un tamaño de 250 m cu y el precio está en 875,000 pes un precio que por el tamaño del terreno no lo vamos a volver a encontrar Pero además tenemos un financiamiento de 36 meses directo del desarrollador no tienes que descapitalizar tú das el 20% y lo demás lo pagas a 36 meses entonces es una oportunidad única donde los terrenos están subiendo su precio el precio en la zona ya es casi del doble de los nuestros entonces realmente hoy Puedes aprovechar esta oportunidad que te va a permitir duplicar tu dinero Se entregan en el 2027 tienes un financiamiento directo del desarrollador y lo que queremos es que puedas invertir no Uno sino hasta dos terrenos y que tu dinero se cada vez más es interesante lo que dias porque decía Oye este este costo de 875,000 pes por 250 m cu en mi cabeza rápidamente como inversionista dije pues este estus un costó por metro cuad s super atractivo y dije Oye pues a en el entre Puerto Morelos y Cancún Qué hay que est en en comercialización hoy en día y y comparamos este precio y rápidamente me fui a inmuebles 24 equipo es un truco para ustedes esto lo deben de hacer cada vez que quieren analizar Y fui a ver por ejemplo en el hun Country Club que está en el camino a 3 minutos del aeropuerto Entonces estamos deciendo a 10 minutos aquí de Vita y maré y un lote est vez de 500 m cu tiene un costo de 5.6 millones de pesos haciendo el cálculo rapidito así de volada son 10,000 pes el metro cuadrado si Hubieras comprado la mitad entonces 250 eh Met cu hubieras pagado aquí 2 pun 8 millones de pesos el mismo lote en realidad en vitare lo vas a comprar 875,000 pes antes de descuentos exclusivos para la la comunidad aquí Ahí es donde haces tomas decisiones inteligentes de inversión cuando eres capaz de identificar los pedazos de tiera que están muy pegados muy cercanos y que tienen en realidad un precio un diferencial de precio importante cuando hablabas de que este terreno puede duplicar o triplicarse de valor Aquí tienes un ejemplo claro y además Karim Perdón está a 7 minutos de la playa El Caribe eso no lo vas a poder tener en ningún lado y a mí lo que me parece es Es como si estuvieras haciendo trampa no es como que te dieron la respuesta para el examen unos minutos antes eso es lo que está pasando en Puerto Morelos Tú tienes la oportunidad de saber que es un lugar que va a crecer enormemente que va a tener una plusvalía brutal y lo tienes en la mano nada más tienes que tomar la decisión de invertir en este tipo de proyecto que ya tienen la prueba del concepto y que van a ser cómo se desarrolle este este negocio y crecer tu capital ahora uno de los elentos importantes siempre para mí es el financiamiento porque creo que la mejor manera de poder combinar y ganarle al juego de los bienes es de combinar financiamiento con un precio atractivo para ustedes que quieren saber más de estos proyectos de nuevo les voy a invitar a que estén con nosotros en el próximo webinar de inversión que vamos a realizar este domingo muy sencillo nos mandan WhatsApp al 5 6 33 12 13 14 56 33 12 13 14 o que escaneen el código QR en estos webinar lo que hacemos muy Sencillamente es explicarles Por qué invertir en bienes raíces dónde invertir en bienes raíces Cómo proteger por supuesto su capital y dónde está la oportunidad en materia de Plus varía al regreso del corte equipo porque estamos ya llegando al final de la entrevista quiero que me platiquen de descuentos quiero que me platiquen por supuesto del financiamiento lo que busco yo es descapitalizar me lo menos que se pueda tener eh modalidad de financiamiento que me permiten ganarle a la plusvalía y ganarle a la inflación les parece perfecto equipo vamos al corte entonces Les esperamos de regreso aprovechen este break para mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias estamos desde gran Puerto Marina desde Puerto Cancún disfrutando de esta tarde donde les acercamos lo mejor del sector inmobiliario el programa de inversiones inmobiliarias del lunes al sábado 8 horas a la semana platicamos de lo que nos apasiona el sector inmobiliario democrati para todos ustedes la oportunidad de poder encontrar las joyas de inversión a nivel nacional y siempre lo tomamos desde un lente especial el lente de las personas que tienen ganas de entrarle en este sector para mí si tienes muchísimo dinero ya tienes la vida resuelta yo hablo a las personas que tienen ganas de poder crecer en el sector inmobiliario que no saben cómo hacerlo cómo lo hacemos invitamos aquí a los expertos del sector a nivel nacional y les pedimos que compartan sus secretos siempre que pisen este estudio que yo venga hasta ellos para descubrirlos les pido que nos atraigan oportunidades exclusivas para ustedes y platicamos con con Andrés Muñoz con Alonso Coronado antes del corte de Vita imare y de esta oportunidad de poder invertir en tiera en la joya del caribe mexicano aquí en Puerto Morelos para los que están buscando la manera de poder saber más sobre este proyecto es muy sencillo solo tienen que escanear el código QR que tiene en la pantalla o me pueden mandar un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 144 Y antes del corte Alonso Coronado damos la bienvenida hecho Alonso Torres también entre los dos tocayos platicábamos con con Andrés de que una de las cosas que para mí es importante a pal a palomear cuando estoy haciendo inversiones es tener un buen precio de preventa poco eh enganche para no descapitalizar y grandes condiciones de financiamiento para poder jugar con la Plus varía y la inflación Platícame de la oferta de Vita mare Sí realmente vit mare maneja todo esto porque como estamos en preventa tenemos un precio Muy bueno está en 3500 pes el metro cuadrado 875000 pes lotes de 250 m cu bastante grande para que construyas la casa de tus sueños Pero además el apalancamiento ese financiamiento que te da el desarrollador de 36 meses es algo que te permite hacer muchas cosas no tienes que descapitalizar puedes tener otra inversión puedes invertir en valores en la en Cómo se llama en las setes en todo esto además de poder construir esto pero bueno esa es una de los financiamientos que tenemos y la promoción pero hoy tenemos al tocayo como parte del equipo del desarrollador y nos ó que nos va a dar una promoción increíble Karim para solo los que están llegando mañana al webinar cuéntanos qué Qué promoción nos vas a dar Karim tocayo público pues claro que sí ahorita en noviembre tenemos una promoción muy especial muy particular para ustedes donde la van a poder conocer en el próximo webinar que vamos a tener y bueno tocayo Estamos bien y de buenas tenemos un 20% de descuento sobre el precio final en nuestros lotes esto lo quiero traducir ya en términos prácticos a números mencionabas el precio que tenemos de este proyecto de 875000 pesos con este 20% de descuento ese mismo lote de 250 Met te queda en 700000 pesos significan 175000 pesos menos Karim esto cuando les decía equipo que aquí siempre tenían descuentos excepcionales y la oportunidad de poder aprovechar adelantarse yo mientras estaban hablando usted estaba haciendo mi estudio de porque sabes cuando estoy pensando en invertir estoy pensando en analizar conocer la zona Y estoy convencido del caribe mexicano estoy convencido de la rivia la Maya estoy convencido de El destino de Puerto moreros estoy convencido del desarrollador de la experiencia Entonces ahora solo me falta validar la oferta de Mercado Estoy buscando en inmuebles 24 Estoy buscando en Puerto Morelos lotes todo lo que encuentro está arriba del millón de pesos y todo con superficies inferiores a los 250 m cu que ofrece justamente Vita y cuando veo esto digo Ay hay una oportunidad aquí porque yo siempre que quiera vender mi hé voy a tener la oportunidad de estar por abajo de estos y con el paso del tiempo lo que eh eh surge aquí en la en la rivia mayaya con una Plus varida del 15 al 20% para la tierra anual en realidad estoy bastante tranquilo de hecho Alonso voy a aprovechar para preguntarte un poco sobre la proyección de plusvalía que ustedes tienen como desarrollad es dentro del modelo financiero y equipo les voy a compartir un secreto El desarrollador siempre comparte valor con el inversionista en preventa lo que hace es acompañar la alza del precio Hasta justamente la entrega que es el último momento en el cual hay un poco de plusvalía adicional que se genera y después es el mercado que le da su Pauta si tú quieres participar al webinar que vamos a realizar este domingo te invito a que nos acompañes y nos mandes un WhatsApp al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 en tu experiencia Alonso cuál puede ser esta plusvalía que podemos esperar de Vita yar entre el momento de inversión y el momento de entrega de hecho platícanos Cuándo entregan ustedes nosotros Karim entregamos en diciembre del 2027 Y estás tocando un punto que me encanta porque lo tenemos muy bien estudiado conocemos muy bien los desarrollos que hay en Puerto Morelos y vamos a hablar en términos de precio por metro cuadrado para hacerlo más práctico y más fácil hoy en día no encontramos más accesible a partir de 7,500 es el precio mínimo que podemos encontrar un desarrollo Residencial ya entregado Nosotros con la promoción que tenemos te quedaría en 2,800 pes por metro cuadr la proyección que tenemos de aquí a la entrega es decir en diciembre del 2027 con la mano en la cintura y en un precio bastante atractivo será de 6,000 sabiendo que es un panorama muy conservador y estee sería tu precio de salida para inversionistas que digan o yo compro para vender a la entrega tu precio de salida podría ser 6,000 pes y lo compraste en 2800 Eso significa por este modelo de preventa un 38 por de plusvalía anual con este precio que estás tomando estás duplicando tu inversión y en ese precio de salida sigue siendo bastante atractivo para otros inversionistas que quieran comprar económico porque sabemos que el precio va a la alza muy rápido y y se dan cuenta equipo que este es el negocio al final del día cómo cómo pasas del mayoreo al minoreo y cada uno de en cada una de las etapas lo que buscas es que quede todavía carnita y que quede oportunidades de generar negocio para ti esto quiere decir que proteges tu riesgo maximiza tu Website Okay tu Website es yo voy a duplicar el valor de mi inversión de aquí a la entrega para empezar Okay pero aú así proteges tu riesgo porque saldrás en términos de costo por metro cuadrado de hoy en 3 años con un costo a 7000 pes Okay o 6000 pes cuando el mercado Hoy está a 7500 pesos debe de caer un meteorito para que el mercado se se derrumba lo que no ha pasado en los últimos 50 años aquí en Cancún Entonces veo difícil que esto pueda pasar por supuesto en el futuro si quieres saber más de Vita maré aprovechar este descuento de 175,000 pes creo que es el descuento Más alto que hemos tenido y están puesto están poniendo la vara muy alta para los siguientes desarrolladores que estarán aquí en este programa 175,000 pesos de descuento quiero que nos contactes ahora mismo al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 vamos a hacer un recap de la oportunidad de inversión cada uno de ustedes me van a ayudar a entender Qué es Vita maré Dónde está Por qué tenemos que invertir en este proyecto Pues realmente tenemos que invertir Porque con el descuento con el financiamiento de 36 meses que nos acaban de dar y además tener la playa a 7 minutos es un lugar paradisiaco Mira yo lo que te podría decir es que si hoy estuviera el proyecto ya entregado en los 6000 pes por metro cuadrado aún así sería una grandísima eh eh inversión y sería muy atractivo hoy te estás apalancando con una preventa que no vas a encontrar en otro lado y te va a ayudar a pues llegar a llegar a esa libertad financiera poder capitalizarte con esto tienes totalmente razón equipo un poco de historia de la zona si estás invirtiendo por ejemplo en la Guayacán hoy va a estar Pando entre 7 y 9000 pesos de eh Por de precio por metro cuadrado puedes ir hasta 10,000 en algunos eh fraccionamiento si vas hacia laos del sol la la Colosio el Country Club que hemos hablado ahora mismo estarás Entre 10 y 13000 pes el metro cuadrado estás a apenas 10 minutos de v maré y en vita maré tienes la oportunidad hoy de invertir a 2800 pesos por metro cuadrado cuando estás tomando el descuento excepcional y exclusivo que nos está ofreciendo Alonso tores aquí a través del programa de inversiones inmobiliarias e esto te da una idea Clara de la oportunidad ahora lo que me gusta a mí es que estás invirtiendo en un proyecto Residencial de lujo vamos a hablar un poco de régimen de condominio de seguridad de las amenidades por favor que existen en Vita mare y si quieres tú participar obtener este descuento no déjalo pasar porque estará únicamente ofrecido a las personas que estarán con nosotros en el webinar Okay no tienes que tomar la decisión mañana pero para obtener esta tarifa Tienes que mandarme un WhatsApp hoy y asegurar tu presencia en el webinar el teléfono es el 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 O puedes escanear el código QR una de las cosas que a mí me gustó mucho yo cuando vi el proyecto es que es que es un proyecto mixto además hay una zona comercial una zona Residencial totalmente bardeado con mucha seguridad y muchos servicios sí totalmente de hecho se está teniendo en la parte de adelante los servicios como los centros de de compra para que no tengas que salir de tu lugar tenemos una clínica tenemos todas estas servicios que hacen muy fácil el día a día con lo que necesites o sea lo vas a tener en la puerta de tu Residencial además de toda la seguridad que solo los residentes van a poder disfrutar de ahí y amenidades cuéntanos bueno en cuestión de amenidades tienes más de 38 amenidades en este proyecto porque el proyecto contará con cuatro parques temáticos que cada uno pues nos ofrecen diferentes actividades pensadas para toda la familia no tenemos el parque ecológico el parque zen que es un llamado más a la parte espiritual el familiar y el deportivo pero adicional tenemos la casa Club que es el corazón de Vita y mare donde tenemos las amenidades Premium que tan solo en este lugar existen 14 amenidades y todos van a poder ir a cualquiera de estos cuatro parques y casa Club les invitamos entonces aquí pue estar con nosotros en el webinar de este domingo a las 10 de la mañana mándenos WhatsApp al 56 33 12 13 14 voy a regresar con algunos invitados que tuvimos en la primera parte quiero platicar un poco de la inversión entera aquí en la Rivera Maya vamos al corte Y regresamos 56 33 12 13 14 Gracias Alonso por este descuentazo 175,000 pes de descuento nunca nunca hemos visto un descuento tan atractivo vamos al corte y continuamos Qué gusto poder hablar de un sector que está en crecimiento imagínense hay muchas economías muchos sectores que están sufriendo el sector inmobiliario en México es un sector que que da mucho y que todavía tiene mucho por dar por muchas factores que hemos platicado aquí regularmente en el programa de inversiones inmobiliarias toda la semana les explicamos del déficit de vivienda les explicamos del boom demográfico que está conociendo por supuesto México y les explicamos de la ubicación geográfica que tiene México que es única tenemos somos uno de los únicos países que tiene tantas playas diversas y ricas somos uno de los únicos países que tiene una diversidad cultural gastronómica y de paisajes tan importante y Por ende somos el sexto país a nivel internacional en turismo y aquí estamos en la Meca probablemente desde donde es la Fórmula 1 del turismo donde la gente piensa Eh Eh Eh obsesiona todo el año para poder pasar una semana en el caribe mexicano a lo largo de estas 2 horas platicamos de esta joya escondida del caribe mexicano eh Puerto Morelos tuvimos grandes invitados que nos ayudaron entender Cómo invertir de manera inteligente a ustedes les dimos la oportunidad de poder estar con nosotros en el webinar de inversión que vamos a realizar este este domingo y les recuerdo el eh número de teléfono es un webinar con un cupo limitado siempre para poder tener acceso un descuento extensivo que es un descuento de 175,000 pes sobre estos lotes esto hace que tu lote de 875,000 pes llegue a 700,000 pesos que es un precio impresionante un costo por metro cuadrado que es tres veces más bajo que lo que hay en la zona si quieres participar mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 ahora con ustedes dos quería regresar porque son especialistas en la inversión en tierra platicamos muchas veces de que la tierra es lo que nos da por supuesto los mayores rendimientos y hay un elemento que es important es Obviamente el financiamiento cuando podamos recrear el financiamiento de un banco a largo plazo sin intereses es como una octava maravilla no es correcto Bueno qué te podemos decir Karim así de de sencillo aquí ya hace un momento en el blo anterior hablaron del descuento de 175,000 pesos pero lo que no logré Escuchar es este financiamiento que estás hablando es 0% sin intereses Karim normalmente lo tenemos a 36 meses pero yo creo que estés conmigo en el webinar este todo esta este radioescucha este domingo a las 10 de la mañana amenado a eso vamos a darle Qué te parece 48 meses sin intereses directo financiado de nosotros no tenemos que estar en buró no checamos nada de eso simple y sencillamente es crédito de inmediato es más de la promoción te la doy ahorita o qué opinas no está super interesante A ver eh Muchas veces hablamos del concepto de inflación hablamos de los intereses y vemos cómo se está moviendo el mercado no los setes van bajando está cambiando completamente esta dinámica donde era una herramienta muy atractiva y hoy tener un financiamiento a 48 meses sin intereses en un proyecto No nada más estás dejando de pagar los intereses estás ganando la inflación estás ganando el financiamiento estás ganando la plusvalía te estás apalancando porque lo que entendí Es que estás pagando 20% de enganche 20% de enganche 48 meses sin intereses un descuento de 175000 pesos ganar ganar ganar ganar o sea es un modelo increíble constantemente les platico cuando hablamos un poco de tesis de inversión les platico del hecho de que al final del día hay dos negocios importantes tres vamos a decir en el mundo el negocio de la comida que es un negocio importante lo vemos en la inflación a veces de la lechuga del tomate Okay el negocio por supuesto del dinero que al final si pudieras elegir Todos aquí quisiéramos ser un banco okay Porque puedes imprimir Imagínate si además puedes ser América Estados Unidos Pues tienes una modera que tú puedes imprimir las veces que tú quieras y el tercer negocio es el negocio inmobiliario el negocio de la Tierra porque al final del día que lo quieras o no hasta que el nos mande a Marte para conquistar este nuevo pedazo de tiera Pues aquí tenemos un espacio limitado y cuando combinas negocio de tierra con negocio financiero de banco para mí tienes la receta para poder crear mucho valor y es lo que te da un financiamiento a 48 meses porque literalmente es como si el desarrollador yo lo analizo de esta manera es como si el desarrollador me estaría regalando dinero porque congela mi mensualidad pero con la inflación en realidad cada año mi mensualidad es menos cara y más fácil de pagar o sea realmente normalmente quién te presta dinero te cobra un interés por Prestarte y aquí el desarrollador es como si me estuviera regalando es un concepto que tienen que llegar a aterrizar y es del cual platicamos durante el webinar porque una vez que entiendas las reglas del juego del dinero Okay cuando entiendes esto como si fuera un monopoli un juego de mesa en Entonces es más fácil poder hacer crecer tu patrimonio para estar con nosotros te invito a que nos mandes un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 para este webinar que haremos mañana vamos a cerrar el programa en los próximos minutos Ayúdenme con un recap un poquito de la oportunidad de inversión aquí en Puerto Morelos y en vita mare perfecto Puerto Morelos yo lo voy a resumir y y de verdad me atrevo muchísimo a decirte aquí Andrés y te lo he dicho que hemos platicado demasiado Karim que lo vive que él vive aquí eh yo que también estoy aquí en el caribe mexicano es Puerto Morelos ubicación privilegiada lo hablábamos en una Expo pasada no que nos decían Oye pero Playa del Carmen está bien Sí pero no tienes aeropuerto y con eso matamos esa parte no Entonces tenemos un aeropuerto tenemos dos estaciones de trenes que puedes viajar por todo el caribe mexicano en tren yo ya me subí sinceramente es un paraíso realmente le aplaudo tercero tienes esta gastronomía increíble tienes lo que más te gusta esta parte de por ejemplo convivencia con la naturaleza el mar la ruta de los 30 cenotes aunado a eso tienes un Residencial con más de 38 amenidades qué queremos en Vita y mare que formemos esta comunidad padrísima y no salgas de ahí qué opinas Andrés no totalmente y aparte si le sumas la oportunidad de inversión y todo lo que está pasando alrededor ya hablaste de El tren Maya y demás Pero hay proyectos enormes el aeropuerto de Tulum el desarrollo la cantidad de inversión en hotelería que se está haciendo aquí en en en la Rivera malla es 3000 cuartos en lo que va del año estamos hablando de de factores como una inversión a 60 a 100 años la ampliación del bulevard Coloso el puente nichupté estamos hablando de infraestructura infraestructura infraestructura esto es un plan es un un seguro para cualquier persona que va a invertir porque nadie se arriesga a invertir cientos de miles de millones de dólares en infraestructura que no se van a usar Entonces tienes la garantía de que va a haber un apoyo una promoción un incremento en todo lo que va a pasar en la Rivera Maya y Esto va a ser que todo peso que tú pongas en este en esta zona va a aumentar Gar eso lo vimos cuando Raúl al inicio del programa nos platicaba un poco de las iniciativas de de la secretaria de turismo aquí pues están en fitur a nivel internacional están en Londres están en todos los changuis turísticos aquí a nivel nacional para promover la riqueza que existe aquí en México y dar a Puerto Morelos este reconocimiento a nivel nacional internacional equipo esto nos debe de dar a todos usted todos nosotros la voluntad de poder participar en este webinar de inversión que vamos a realizar este domingo platicaremos de Vita Y mare platicaremos de la inversión en Puerto Morelos les invitamos a que nos manden WhatsApp al 56 33 12 13 14 ya es tiempo para nosotros de separarnos queremos agradecer a varias personas que hicieron de este programa y de toda esta semana de programas en quintanaro una semana excepcional de la cual vamos a tener dificultades a a a Pues a olvidar y sin duda regresar al estudio a partir de la semana que viene agradecemos para empezar al restaurante gran Puerto Marina en Cancún en Puerto Cancún al gerente Alejandro Tamayo Quién es el gerente operativo por facilitar la grabación y la realización Perdón aquí del del programa de inversiones inmobiliarias por supuesto a todo el equipo de Vita mare al equipo eh de teramax y su director Juan Carlos rayas que está con nosotros aquí a todo el equipo de imagen que han sufrido esta semana equipo estar con nosotros a ha sido un placer tenerlos y a nuestra gran productora Fernanda casas Muchísimas gracias equipo que descansen Nos vemos este este domingo para nuestro programa Y por supuesto el lunes en otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a su suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides 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