Cancún, el mejor horizonte para invertir en bienes raíces

máximo by presenta inversiones inmobiliarias con Karim boodiavi muy buenas noches a todos Un gusto saludarles como siempre cada jueves a las nueve de la noche estamos hablando aquí en imagen radio de bienes raíces hablamos de inversión hablamos de patrimonio y de cómo ayudarles a cada uno de ustedes que nos escuchan son cada vez más a entender Cómo hacer dinero con los bienes raíces esta noche Como cada semana tenemos grandes invitados de hecho tenemos el honor de tener algunas compañeras de la ciudad de Cancún que viajaron ayer para estar con nosotros todo el día para grabar algunas cápsulas para pláticas de diferentes segmentos del mercado y nos van a ayudar a entender qué está pasando realmente en Cancún hablo por supuesto de Patricia Mora Vallejo que es la presidenta de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios de la sección de Cancún nos acompañará también Alejandra Luis lepiz quien es Master broker para un desarrollo que se llama arbore es un concepto muy distinto muy diferenciado en Cancún nos va a contar un poco lo se hace diferente y cómo podemos justamente aprovechar de todas sus bondades en el programa como siempre tendremos a Carlos Nava con nosotros para platicar de capacitación pero sin duda pediremos a nuestra compañera Patricia de ampi como un asesor inmobiliario se tiene que capacitar para ofrecer un buen servicio y terminaremos el programa con nuestra sección de lujo Million dola listing viene con nosotros en el estudio Rafael Kawaii para platicar de una propiedad aquí en la Ciudad de México no se la pueden perder es una gran gran oportunidad nosotros como siempre les invitamos a seguirnos en las redes sociales nos pueden encontrar como arroba Karim eh máximo en mi red personal o arroba inversiones inmobiliarias TV siempre es un placer recibir sus comentarios y pues nos ayudan a mejorar el contenido equipo como siempre arrancamos arrancamos aquí estamos aquí en el estudio con Patricia mona Vallejo la presidenta de ampi sección de Cancún con Alejandra lepiz y vamos a hablar pues del mercado inmobiliario es un mercado que yo conozco bastante bien pero cuento por supuesto con estas expertas para que nos ayuden a entender un poco lo que está sucediendo hace una semana tuvimos aquí a marisolvecera la directora de marketing de chinsa que nos que nos compartía en el clima inmobiliario nuestra sección de clima un poco el desempeño de la Riviera Maya en cuanto a a las ventas al desplazamiento y hay muchas preguntas que nos sugieron eh Patricia como presidenta en contacto con todo el sector inmobiliario los las autoridades nos encantaría que nos platiques un poco de lo que está sucediendo Pero antes de que lleguemos allá platícanos un poco de ampy para los que no saben Y por qué un cliente un propietario un comprador siempre debería de pasar por un asesor inmobiliario profesional y certificado Sí buenas noches gracias Mira ampy ampy sección Cancún y anti nacional Por qué debemos de estar inscritos ahí porque es una asociación que cuida mucho la certeza jurídica para quienes confían el patrimonio de de de de de de de ellos no esa es una la otra estamos nosotros plenamente convencidos que la Capacitación La capacitación es una forma de adquirir el conocimiento verdad en en esta área y la área de la profesionalización te lleva a a estar capacitado entonces para nosotros como ampy Necesitas estar 100% capacitado con las capacitaciones estamos trabajando de la mano con gobierno en este caso es con cedetus cdtus tienes tienes debes de cumplir un ciertas horas para poder tener esta matrícula inmobiliaria hay una ley hay una ley que fue impulsada por el expresidentes de ampic Cancún ya déjame decirte que ampic Cancún tiene 44 ya años de estar somos Pioneros en en en en en temas inmobiliarios y estos 44 años nos han llevado a a decir que queremos Obviamente que esto tenga una formalidad no cuando tú estás enfermo vas con un doctor especialista y lo mismo tienes que hacer cuando vas a comprar vender y vas a te consigues consigues buscas un especialista matriculado profesional capacitado que está preocupado finalmente por el por tu patrimonio Entonces es importantísimo estar en una asociación sí Y sobre todo porque te vamos poniendo día al día con con lo que está sucediendo en en nuestro Cancún el mercado y Quintana es uno de los mercados más regulados más formal que existe en México y es bueno para el consumidor final protege al comprador protege obviamente al propietario hace crecer el patrimonio y no hay sorpresa que que es un estado el crecimiento la plusvalía ha sido sostenida Durante los últimos diez años exactamente y hemos trabajado mucho en conjunto estamos somos Estamos muy de acuerdo en trabajar con gobierno porque solos no podemos entonces y apoyamos mucho lo que están haciendo ahorita porque Gracias a todas las inversiones que están haciendo de infraestructura en nuestro Cancún que ya hacía falta No te estoy hablando de tema de de aeropuertos te estoy hablando a lo mejor me estoy adelantando en el tema tiene que ver con todo lo que tú también estás viendo cuatro aeropuertos internacionales sabes qué significa eso en Cancún bueno en Quintana Roo estamos hablando de ahorita de un puente que es sumamente importante en anichupté en la laguna nichupté que va a cruzar y Esto va a ayudar obviamente a disminuir el tráfico porque ya hay tráfico muchas personas han venido acá en cum porque es un paraíso amo Cancún y tú llegas y te enamoras tú eres prueba de ella no me vas a volver a yo ahorita decíamos no que que me encanta Ciudad de México y decías yo Cancún de turismo de turismo sino bueno Entonces no me vas a dejar mentir el que llega se enamora y Cancún es un lugar lleno de oportunidades Entonces te da te da todo para trabajarlo te da todo para ganar y y lo vuelvo a repetir tú sabes de lo que estoy hablando este puente ni chupté va a cruzar son ocho punto cinco ocho punto ocho kilómetros a lo mejor me estoy equivocando por tres va a tener está con muy buena infraestructura tiene ya estamos con ya están con avances estamos Me estoy poniendo el premio No ya ya hay avance de hecho desde el cristal Urban alcanzas a ver la maqueta real no los presentaba nuestro secretario el ingeniero el ingeniero denigris nos las presentaba en vivo ya se ven los Pilares ya se ve la trayectoria están avanzando bastante rápido No el la actualización la modernización de la Colosio que era súper necesaria porque es la primera vista que tiene el el turista cuando llega al aeropuerto de Cancún siempre lo pensé cuando llegas hacia la zona hotelera entras en Miami en Florida dices es imposible esto es una infraestructura que no existen muchos países exacto y pero cuando entrabas por el otro lado decías Exacto ya no ya no ya no y por esta razón hay que invertir en esta zona sí es Mira Cancún todavía está tiene un crecimiento de manera exponencial la te digo todo lo que ayer precisamente fue la toma de protesta la toma de protesta cómo te la puedo decir Bueno ayer tomé protesta ya de manera formal te introducieron formalmente como Exacto como la la la la reina la presidenta del sector inmobiliario hay que hacer hay que ser muy muy orgulloso de esto sabes por qué la gente no se da cuenta pero ser presidente de una asociación es un trabajo muy dedicas cientos de horas al año a acompañar al crecimiento del gremio todo esto de manera aprobó no pero aparte estoy rodeada de un equipo precioso de un equipo de verdad que también está comprometido tenemos un equipo muy bonito muy muy bonito y regresando regresando a después de lo de mi coronación tenemos la fortuna tenemos la fortuna de tener información de primera mano Entonces cuéntame yo por ejemplo saco información y veía que siete estados en toda la república concentran más de la mitad de las ventas Quintana Roo es uno de estos Ok 6% de todas las ventas del país qué qué más estadísticas nos Podrías compartir sobre el mercado inmobiliario aquí en Cancún Mira tenemos como te mandé la ahí la ahorita te estoy sacando mi acordeón no pero ahorita te lo voy una de las preguntas que tengo mientras en en en en intervenir una de las cosas que siempre es un mercado Residencial o es un mercado turístico hay más ventas de qué lado de los dos de los dos es que Cancún por el mercado que es en realidad te da oportunidades para todo tipo de negocio para un tipo de tema Residencial de inversión hotelero finalmente Cancún es una tierra donde geográficamente está privilegiada Y esa Y esa Y esa oportunidad geográfica pues le brinde oportunidades para todos no entonces justamente lo que comentaba Paty con la inversión que está haciendo el gobierno en en este en este último año la verdad es que bueno Tú lo sabes caemos a Cancún después de la pandemia fue de los primeros estados que regresaron a la normalidad donde la gente pudo volver a trabajar a recuperar sus puestos de trabajo y finalmente a nivel de inversión pues esto también se está moviendo nuevamente no y particularmente hablando de la ciudad de Cancún vamos a tener muy cerca lo que es una estación del tren Maya la estación de tren Maya junto del lado del aeropuerto Entonces eso adicional a la construcción y modernización de la Carretera Federal del aeropuerto hacia Cancún y de repente En qué parte estaba hablando realmente esa esas inversiones millonarias que el gobierno hoy por hoy está haciendo en el estado y en la ciudad Pues es que nos da esta oportunidad no de de desarrollar el tema inmobiliario de manera exponencial o sea Cancún tú lo sabes es una ciudad que siempre ha sido muy atractiva para el inversionista pero hoy por hoy con todas estas inversiones que está haciendo el gobierno pues es aún más no o sea es aún más yo lo veo de una manera también porque cuando vivía en la Ciudad de México Tenía muchos amigos en la provincia como ustedes lo llaman yo llevaba otro estados y me decía No pues regresamos a la ciudad de México para comprar cosas y ya pues porque porque hay no hay todo en tu en tus ciudades Cancún es enorme y ahora ninguno de mis amigos salen de Cancún para comprar cosas como nadie de Guadalajara o de Monterrey sale de su ciudad para comprar cosas Ni están interesante cuando vives en Monterrey ir a Estados Unidos para comprar cuando todo lo tienes aquí en México y algunas algunas cifras que que saqué del clima inmobiliario y te voy a dejar la palabra algunas estadísticas de los estados con mayor Plus variado lo habíamos platicado en el clima inmobiliario Cancún como Yucatán Como por ejemplo Tamaulipas como Nuevo León como Chihuahua o como Baja California son estados donde la plusvalía ha sido superior Quintana Roo al 10% año con año Entonces esto es es enorme para el inversionista te garantiza que tu inversión pues crece sí tenemos ciento siete punto cinco billones de pesos en tema de en la industria inmobiliaria o sea eso es eso es estamos hablando de una cantidad tremenda Y todavía vienen están 30 proyectos más y esto nos los acaba de presentar y no no tengo vergüenza en decirlo nos acaba de hacer una presentación Lemus que lo conoces perfectamente y de hecho sacamos datos leemos de un lado y nosotros de ellos vienen 30 proyectos todavía más tenemos ahorita el tema Bueno en el en diciembre de 2022 recibimos eh treinta millones de visitantes de hecho a la a la visitante número treinta se la recibieron con mariachis y todo la recibió la gobernadora o sea 30 millones de visitantes no tenemos te voy a hablar de Cancún pero Quintana Roo pero pero Quintana Roo está haciendo Están bacalar Tulum Puerto Morelos Tú sabes que está creciendo de manera y está ya bien planeada bien bien planeada el estamos hablandote de 30 proyectos que vienen todavía todavía van a sumar ocho mil quinientos cuartos más de hoteles y ya tenemos ahorita una cantidad de hoteles te puedo decir que de hoteles tenemos mil doscientos mil doscientos hoteles y en el 2030 están pensando llegar a 2000 o sea 2000 hoteles la ocupación el mes pasado era del 87% es una locura cuando piensas que un hotel para ganar dinero para que sepan cuando opera al 50% ya ganan dinero al 80 y 7% el dueño ya está en la playa disfrutando con los invitados Perdóname el porcentaje real es estamos hablando entre el 85.80 de de ocupación y había escuchado también que los hoteles ya tenían una ocupación garantizada para 2024 y ahorita viene el el ruidito este de la Fórmula u de la Fórmula uno en 2025 vienen muchos atractivos a Cancún no y en inversión tienes un retorno porque en donde o sea donde está creciendo de la manera que está creciendo está bien planificado y está teniendo una plusvalía potencial O sea la zona de Guayacán está creciendo tenemos Puerto Cancún que se vive de manera preciosa y hay embarcaciones estamos hablandote de Guayacán la prolongación Guayacán que llega al mall nuevo que viene en marcas internacionales tenemos el grupo Xcaret tenemos mucha muchos desarrollos que vienen o sea 30 proyectos todavía más Entonces estamos hablando de que Cancún es el momento ideal para invertir nosotros tenemos una comunidad vamos a decir de inversionistas Somos todos particulares invertimos en bienes raíces con la visión del crecimiento de nuestro patrimonio personal yo siempre digo y les comparto este chip equipo hay cuando un hotel una cadena como el Hilton o en mariot por ejemplo para nombra estos hacen todo el trabajo de investigación y deciden o río río tiene una cantidad de hoteles allá eh deciden agregar más hoteles no tienes tú que preguntarte si la ocupación y la demanda de estar en los próximos años porque ellos pagaron estudios importantes con consultorías muy grandes para predecir justamente lo que va a suceder No ahora sino en los próximos diez años y asegurarse y cuando combinas esto con la voluntad del presidente de crear mucha infraestructura extra en maya es espectacular el aeropuerto de Tulum es espectacular el aeropuerto de Cancún es el segundo aeropuerto en destino turístico del mundo y por supuesto aquí de México dices Este mercado solo puede seguir creciendo Entonces es el momento para el inversionista de de de de poder poner su mirada hacia ahí en cualquier segmento y te quiero preguntar un poco antes de que vayamos a corte qué segmentos existen porque muchas personas piensan que solo es lujo y no haya para otros segmentos más bajos pero con cunes para todos es para todos es para todos tenemos vivienda económica ahorita tengo la la Perdóname La felicidad tengo un cliente van a desarrollar treinta mil viviendas de interés social y ya vienen con ya vienen con el ya vienen con el modo de con el método de no construir las casitas pequeñitas ya vienen Infonavit puso ahí unos parámetros entonces son 30.000 viviendas él va en este momento en la zona de Arco Norte hay oportunidad para todos vivienda de interés social vivienda media de lujo triple triple a y te estamos hablando sí te quería decir son 30 proyectos hoteleros los que vienen Isla blanca que nadie volteaba a ver porque te acuerdas que ya ahorita la regularidad y todo lo que está haciendo el gobierno está ahí vienen otros tantos hoteles ya tenemos muchísimos cuartos no Entonces se está poblando de manera exponencial tanto en Norte hacia el sur Entonces nos quedan unos treinta segundos Dame si yo quiero inscribirme por ejemplo yo que lo tengo que hacer Qué tengo que hacer aparte dije que te iba a hacer el compromiso aquí en vivo Qué tengo que hacer qué tienes que hacer rápido tener experiencia tener experiencia regresando y aquí es como en Francia guió china directo equipo vamos a la corte rapidito regresamos y luego me explica como yo me voy a comprometer a inscribirme equipo está volando el tiempo 21 21 estamos hablando mucho de Cancún de Quintana Roo de todo lo que sucede allá con Patricia Mora Vallejo la presidenta de de Cancún y nos estábamos comprometiendo aquí en el programa acerca de cada vez más profesional ya lo escuchan cada semana que estoy con ustedes siempre les digo que no sirve trabajar con un asesor inmobiliario no profesional hay mucha informalidad y hay demasiado riesgo de su patrimonio de de confiarlo en la persona que no está capacitada de que que no está enterada de los procesos equipo potencialmente les puede poner o causar daños económicos morales y emocionales muy grandes ahora es hora de comprometerme Yo vivo en Cancún soy miembro de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios aquí en la Ciudad de México en Guadalajara y en Monterrey pero no en Cancún así que tenemos que rectificar este error Cuéntame Bueno mira hay un número telefónico si me lo permites dar sí es el 99 83 setenta y tres ochenta y siete setenta lo voy a repetir otra vez 99 83 73 87 70 ahí se comunican y les dan toda la información que necesitan tener experiencia pueden tener Perdóname entran como socios les piden una serie de requisitos pero sí lo que sí le lo que sí les digo es que ampi Cancún te da yo les digo visiten la página y tenemos una serie de beneficios que no alianzas internacionales tenemos licenciaturas en administración de bienes o sea está la gama amplísima en temas de capacitación tenemos muchas muchas ventajas de estar no y les das seguridad y certeza jurídica a tus clientes bien y además más invierte en ti más creces tu negocio así que mejor sumarse aquí Bien muchísimas gracias Quédate con nosotros vamos a hablar de de arbore también con ahora con Alejandra y Alejandra pues justamente Alejandra Luis lepiz quien es Master Brock que hay de arbore nos vas a platicar un poco de este desarrollo que es que es muy particular muy diferente y te quería invitar porque hemos hablado de Tulum hablamos a veces de los iluminatis para decir el estilo que han creado allá que cuando entras a este pueblo es totalmente particular pero olvidamos que otros pueblos como Puerto Morelos o conjunto también han sido capaces de crear conceptos de desarrollos muy diferentes OK Y tú nos vas a platicar de arbore que es muy particular vas a invitar a todos los que nos escuchan y que están interesados en beneficiar de plusvalías y de creación de ingresos a ser parte de un webinar de inversión que organizamos en los próximos días y para agendarlo y hablar con con Ale aquí Pues será más sencillo les invitamos a que nos mandan un mensaje como cada semana al teléfono de la de la producción es el 56 28 02 14 29 es el 56 28 02 14 29 ahora Platícame un poco de este desarrollo Qué es árbol de Cancún qué los destaca de otros desarrollos Cuál es su relación con este estilo de vida sustentable que que me platicaste tanto ahí fuera antes de entrar en el estudio Claro que sí Mira acá te comento Karim el proyecto que tenemos el que estamos promocionando ahora árbol de Cancún es un propuesto innovador en lo que es la ciudad de Cancún tú bien has referido el tema de tu luminatis Tulum y siempre yo creo que ahora ya la palabra Illuminati está muy extendida y ya en nuestra mente tenemos un concepto no de lo que te puedes encontrar en la ciudad de Cancún no no llegamos esos grados pero el arquitecto que que nos ha apoyado en este y esto Pues realmente quiso hacer una propuesta de diseño súper interesante súper diferente un un tema de diseño de arquitectura que rompiera con lo que hoy por hoy se está ofreciendo en la ciudad de Cancún el proyecto está específicamente ubicado en la avenida Guayacán tú la conoces perfecta es una Avenida paralela lo que es la carretera de Cancún el aeropuerto tiene la cercanía con el tren Maya con la nueva estación del tren Maya y esto precisamente detona que la la zona en la que está la zona en la que se va a desarrollar ahora mismo es una zona caliente es una sola caliente precisamente el nivel al que al que esté enfocado este proyecto será un nivel medio alto no tenemos eh departamentos desde una habitación tres habitaciones tenemos un Rango de precios bastante accesible desde las personas que están buscando su primera inversión hasta otras personas que quisieran hacer un desembolso mayor no pero finalmente esta zona Avenida Guayacán lo que te comentaba No pues se está se está desarrollando mucho y el proyecto que tenemos tiene un par de amenidades que a pesar de estar construido en un terreno de 2500 metros cuadrados no son 63 departamentos de lujo a nivel ameninades no le pedimos nada a un proyecto que tenga doscientas No a mí me gustan los desarrollos más íntimos una comunidad más claro el objetivo de esto es tener una comunidad más pequeñita más consolidada más familiar y obviamente pues con una un nivel de avenidades interesante no una de las cosas que comentábamos pues Oye qué le puedes meter a este desarrollo que sea diferente al desarrollo de al lado no y por supuesto O sea yo quiero que la gente compre conmigo que invierte conmigo y nosotros estamos manejando la suite de invitados que te puedo garantizar que en Cancún y yo creo que después de que lo diga ahora muchos proyectos la van a incorporar yo nunca había escuchado este concepto en ningún parte de México ninguna parte y bueno y tú y tú sí que viajas no viajas Y tú Estás presente en varios foros y demás pues la suite de invitados Son seis habitaciones tipo hotel que van a estar dentro del edificio y es le brinda al propietario la oportunidad de si no vive en la ciudad de Cancún tener a largo plazo rentados su departamento pero que el día de mañana esta persona pueda llegar a árbol disfrutar de las amenidades que finalmente está pagando porque eso siempre pasa vamos quiero hacer una inversión compro me paro en el departamento en la casa en donde fuere el primer día que me entregan las llaves el segundo día al que le entrego las llaves al propio al inquilino y jamás nunca más me vuelvo a meter no puedo disfrutar ni alberca ni gimnasio ni nada porque lo tengo rentado en cambio este proyecto ha metido estas seis suites de invitados y que precisamente Pues claro la gente si nos si quiere hacer una inversión desde Monterrey desde Guadalajara pues perfecto deja su propiedad su departamento rentado y siempre va a tener la posibilidad de llegar a casa a mí me parece fantástica como idea equipo Porque si están viviendo hoy en día en un desarrollo se acostumbraron al salón de uso múltiple se acostumbraron las amenidades el jardín el la del gimnasio por supuesto la alberca y y ya no quisieran vivir en una casa donde va un edificio que no ofrece esto pero saber que puedes regresar a tu lugar de de vacaciones ganar dinero pero también disfrutar de tu inversión es es un concepto único es que eso sin valor es invaluable y también tiene o tiene la otra cara no Yo vivo en Cancún Yo siempre he dicho que Cancún es una ciudad de paso normalmente la gente está cuatro o cinco años va por un proyecto y bueno hace inversiones no entonces hoy por hoy puedo vivir en Cancún pero finalmente si el día de mañana yo Hoy compro en árboles vivo en árboles y decido marcharme siempre tengo un lugar para donde regresar Platícame porque el tiempo siempre vuela y no quisiera que la gente no supiera cuánto cuesta Cómo puedo comprar Cuál es el proceso Mira tenemos departamentos desde uno punto ocho millones de pesos hasta cinco punto tres millones de pesos el que sería nuestro Penthouse tres habitaciones tres y medio baño ciento ochenta metros cuadrados nuestro departamento más pequeño tenemos 58 metros cuadrados una habitación entonces en verdad en árboles tenemos prototipos para todos los bolsillos el proceso es con una reservación de quince mil pesos se hace el depósito se hace el apartado de la ubicación y bueno y posteriormente tres días después hacemos la formalización a través de un contrato de promesa de compraventa como tú lo conoces eh donde se paga el enganche no este mes en árboles tenemos una promoción del departamento de dos habitaciones que en pago de contado normalmente dentro en ese programa de plan de pago Se ofrece un 9% solo por el mes de abril ofrecemos un 15% de descuento Cuál es el el descuento en valor absoluto más o menos Cuál es el costo del del departamento de dos el departamento de dos millones está en dos millones de pesos precio de lista dos millones Perdóname si el de dos el de dos el de dos recámaras está en dos millones seiscientos con el descuento en precio de lista y con el descuento te queda en dos cuatrocientos de dos millones y medio que es normalmente es un presupuesto bastante generó bueno no generoso parecen bastante es un presupuesto bastante aceptable un presupuesto un Rango de presupuesto que la gente le gusta invertir y bueno Y también tenemos en el caso del Penthouse en este mes únicamente en el mes de abril que en compra de contado estamos ofreciendo un certificado de viaje para viajar a dominicana Sí yo lo que quiero mencionar nada más aquí equipos para que se puedan proyectar y ojalá puedan estar con nosotros en el webinar que vamos a realizar les recuerdo si están interesados en obtener información hablar con con Patricia con Ale para que les expliquen más a fondo el programa mándenos un mensaje les pondremos en contacto con ellas al 56 28 02 14 29 pero cuando yo estoy allá vivo allá mañana regreso por allá cuando paso en la Guayacán proyectos a 2.5 millones de pesos no son amenidades de lujo Ok Son productos residenciales buenos para la gente que vive y trabaja en Cancún pero no es este desarrollo lo que me interesa es que en un espacio relativamente contenido 2500 metros han podido hacer algo de gran gran calidad ese solo por esto quiero que se den la oportunidad de compararlo con todo lo que han visto allá si están en Cancún en Monterrey o en o en Guadalajara están pensando Cómo invertir de manera inteligente o mejor Cómo es que la gente me pueda pagar mi inversión mientras la disfruto pues esto creo que puede ser inteligente y ahí pues tienen una oportunidad gracias a las suites de invitados por ejemplo que es un súper invitados y bueno lo que tú mencionabas o sea te he dicho el rango de precios que tenemos tú conoces perfectamente la zona en este nivel de precios también a nivel acabados este proyecto es un proyecto que va a tener mármol en sus pisos grifería elvex vamos a tener acabados tipo chucún entonces a nivel Guayacán específicamente en esta zona no hay ningún otro proyecto que te maneje estas calidades Entonces en un Rango de dos y medio de millones de pesos que es el que estamos comentando pues tenemos productos de calidades normales No pero este proyecto Pues sí ha querido dar un Plus no no solamente a nivel amenidades que por supuesto tenemos alberca coworking gimnasio lo que todos los demás desarrollas ofrecen hoy por hoy la cancha de pádel la cancha de pádel que ahora mismo es invaluable que es cancha de pádel Y tenemos dos rooftops o sea y aparte tenemos la parte la planta baja alberca para niños de 40.27 m y arriba hay una alberca de 40.27 también metros y asoleaderos O sea tienes albercas para descansar y para nadar por todos lados más razones Más razones de contactarnos de poder obtener información sobre este desarrollo arbore lo pueden encontrar en línea sino nos marcan al 56 28 02 14 29 los webinares de inversión que hacemos son los momentos ideales para hacer todas las preguntas Yo me pregunto siempre para quienes okay Y en concury hay mucho turismo distinto personas que vienen de negocio muchos de mi equipo viene y necesita estar en un lugar y no quieren estar en un hotel de fiesta todo incluido porque no no encaja el presupuesto por supuesto familias que vienen para visitar todos los parques que hay de grupos Care los demás grupos los cenotes Ok personas que vienen para vivir a medio largo plazo para soportar toda la industria y personas que vienen a visitar la Riviera Maya y hay mucho entonces como inversionista tu tasa de ocupación está garantizada porque si si hay hay 30 proyectos hoteleros hoy es porque saben que en realidad no hay todavía la capacidad y airbnb funciona de maravilla ya puedo hacerte un comentario rapidísimo empezamos nosotros arrancamos ventas en enero y a la fecha de hoy tenemos un 22% ya vendido Entonces esto que te dice propios Brokers nos han comprado extranjeros han adquirido adquirido ya las propiedades y entonces está moviendo mucho a nivel nacional e internacional vamos al corte aquí Quédate con nosotros de hecho apatía y alguien quédense con nosotros están bienvenidas y van les voy a involucrar en el en el programa el resto lo que queda nosotros vamos a corte equipo les repito 56 28 02 14 29 es el número para participar nuestro zoom de inversión Oye qué bueno que estés aquí Carlos para platicar de Desarrollo personal de la masterclass pero tienes algo de presión hoy porque hay especialistas en el estudio no hablamos antes con Patricia de la importancia de la capacitación para para ser un buen asesor inmobiliario y tú cada semana en tu sección nos platicas un poco de cómo capacitarse a través de la masterclass ahora tocamos el tema pero también ayudas a la gente a entender cada vez más conceptos nuevos que ocurren aquí en el sector inmobiliario y hoy quiero que que nos platiques un poco del fenómeno de gentrificación Ok de lo que sucede y o de cómo como propietario inversionista podemos aprovechar justamente la gentrificación Pero qué es primero Hola Karim Buenas noches a todo el auditorio y pues bueno sí me queda claro aquí este del reto que tengo mira la gentrificación es este a la oportunidad para comenzar a invertir en las propiedades que están viendo beneficiadas por el fenómeno donde están desplazando a las clases de las propiedades de interés social o de un socioeconómico bajo por interés socioeconómico alto Qué quiere decir esto en la zona céntricas cada vez están desplazando estas zonas por casas más costosas Esto es algo importante porque por ejemplo para la venta si tú tienes una casa hay un terreno siempre va a subir de valor para la renta ahí sí preocúpense los que estén rentando porque también la renta se va a ir para arriba no es lo mismo te van a estar poniendo cada vez más centros comerciales plazas zonas de mayor prestigio y bueno Nosotros sabemos que empresas como ara urbe este todas estas empresas que empezaron a construir muchas propiedades de interés social bajo lo hicieron lo tuvieron que hacer fuera de la ciudad pero no les funcionó porque Se volvieron ciudades fantasmas entonces lo que está pasando en el centro de las ciudades que los grandes desarrolladores están aprovechando este terreno que cada vez vale más y están construyendo propiedades no no te lo hace imaginar Karim bueno seguro porque estás aquí en el radio pero propiedades de 35 metros 45 metros en 3 millones de pesos en la Ciudad de México es increíble lo que está pasando la ubicación es importantísima Y estos Cole livings parece que nadie les va a hacer caso y se los pelean le mandamos un saludo justo está buscando un Oye y te pregunte esto porque en realidad yo comparo un poco el proceso de ejemplificación como el hecho de que hoy eres sutil mañana no eres útil y entonces en algún momento pues te desplazan Ok y en el sector inmobiliario para mí es el sector quizás el más incluyente que exista en el mundo el que más permite a una persona crear su negocio y hacerlo de manera exitosa No importa la edad No importa la experiencia previa solo importa la voluntad de capacitarse Platícame porque o o cómo tú sugieres a una persona de arrancar el proceso de construcción de su negocio sí Carolina es muy importante porque siempre hay negocio aquí aparte en los trabajos convencionales son los otros negocios cuando llegas a determinada edad tú ya quedaste obsoleto ve simplemente el deporte no los futbolistas pero no vamos lejos también en algunos negocios en el empleo sobre todo y también hay en algunas partes hasta distinción de sexo aquí no hay distinción de sexo de clase social de de tecnología la tecnología es muy intuitiva Hay personas nosotros tenemos personas en el equipo que traen tienen 55 60 años 65 y están haciendo un excelente trabajo porque como bien comentas es inclusivo además que estás hablando con la gentrificación que me encanta es que siempre hay negocio y siempre hay movimiento en el sector inmobiliario este mi ex socio y mentor me decía hasta en época de guerras hay negocio No siempre va a haber negocio en la pandemia muchas personas quebraron se quedaron sin negocio mientras que nosotros en el sector inmobiliario seguíamos teniendo movimiento y es como la ropa tú no puedes usar el mismo traje o el mismo saco que usabas hace 10 años aunque no se destiña aunque no le pase nada aunque tenga la misma calidad no puede seguir usando el mismo saco porque pasa de moda Imagínate que llegará Yo aquí con unas hombreras y con botones de color dorado No y con mi solapa grande así como José José Cuando cantó El triste pues me vería ridículo las propiedades pasa Exactamente lo mismo todo va cambiando Así que siempre hay negocio en el sector inmobiliario y si me permites Karim déjame invitar a los que nos están escuchando la masterclass porque vamos a tener vamos a dar un descuento del 50% a las 10 las personas que nos llamen al 56 33 12 13 14 y voy a repetir el número 56 33 12 13 14 para invitarlos a nuestra siguiente masterclass que estén todos pendientes vamos a tener ya este sábado en Ciudad de México vamos a tener nuestra masterclass y Próximamente también atención Guadalajara porque vamos a estar ahí Karim muchos me están preguntando regularmente mis redes sociales hoy Karim Cómo creo mi negocio y en qué la masterclass Me puede ayudar cuéntanos Cuál es cuál es la estrategia del sistema que uno debe de seguir para crear un negocio y Y si la masterclas es el lugar en el cual pueden encontrar por ejemplo este sistema no hay hielo negro Este sí en este negocio nunca terminas de capacitarte eso siempre no estamos preparando siempre no estamos capacitando pero en la masterclass nosotros te damos la parte básica para que tú inicies tu negocio de cero sin experiencia Qué quiere decir que lo primero que te vamos a enseñar es cómo captar inmuebles Cómo hacerte tu inventario a través de técnicas de captación y ahí te vamos a dar una en particular que a mí me encanta y que a muchas personas o inmobiliarios los ha hecho de mucho dinero que es la llamada fría te vamos a enseñar el speech y no nada más te enseñamos te hacemos vencer el miedo a hacer estas llamadas el 30% de las personas que asisten a masterclass salen con una cita y es lo mejor que te puede pasar porque cuando Tú empiezas con una cita aprendes en el campo muchas veces vas con miedo y dices no cómo lo voy a hacer pero lo mejor la mejor manera en que yo empecé a aprender fue teniendo los conceptos básicos y en el campo Así que eso lo vamos a ver dentro de la masterclass junto con muchas cosas más la metodología es muy clara inventario sano te haces de leads haces un precio y promoción correcto Y eso te va a llevar a generar leads haces el seguimiento de estos contactos y te va a llevar a la negociación y el cierre cariño Oye varios me preguntan de hecho a misiones qué Pero cómo funciona esta masterclass Qué es realmente les va a contestar muy sencilla y todos lo que nos están escuchando en el auto en casa que están pensando Oye pues yo quisiera ganar más dinero quisiera tener un negocio alternativo quisiera cambiar de vida y dedicarme al sector inmobiliario pero no sé por dónde arrancar la más teclas es un entrenamiento de un día intensivo donde varios expertos en este caso yo en la parte de negociación en este caso eh Carlos en la parte de captación del inventario y en este caso Francis en la parte de marketing nos reunimos y acompañamos un grupo de 50 a 70 personas a entender el ABC del sector inmobiliario el objetivo de esta masterclasses dar el gusto a las personas que se quieren lanzar en este negocio y darles herramientas básicas para que puedan subir los premios los primeros escalones y para los que están todavía en proceso de reflexión les da una idea de lo que sería una carrera Cómo porque pues Durante este día hicimos muchas prácticas les hacemos hacer llamadas les hacemos hacer un estudio de valor les hacemos hacer una negociación en vivo les hacemos entender como comunicar a través de sus redes sociales para atraer clientes o sea es el es un combinado de herramientas que te permite entender como generar mayores ingresos gracias al sector inmobiliario dedicamos un poco de tiempo a la inversión inmobiliaria y al desarrollo de Chiara para quienes están interesados en entender cómo maximizar su patrimonio O sea la masterclass fundamentalmente es un entrenamiento inmobiliario es una comunidad que creamos porque ya hemos capacitado cientos de asesores inmobiliarios de hecho Próximamente en el estudio Rafael podrá compartir un poco de su experiencia fue uno de los dos invitados de nuestros alumnos y es el momento para ustedes que quieren arrancar en el sector inmobiliario Pues de hacerlo de la mano de expertos de personas que hacen esto ya y día okay Así que si están interesados este fin de semana tenemos una masterclass aquí en la Ciudad de México estaremos todos juntos con Carlos con Francis y yo mismo y les invito a que nos contacten al 56 33 12 13 14 que es el número de teléfono para obtener información Carlos les ha ofrecido un 50% de descuento y es porque nos quedan unos últimos asientos unos últimos lugares Así que si alguien está queriendo aprovechar la posibilidad de estar con nosotros ya este sábado el que viene pues contactarnos al 56 33 12 13 14 ahora una de las preguntas que me hacen constantemente que a los es justamente qué retorno Podría tener una persona que participa justamente a la masterclass en cuanto a ingresos gracias al sector inmobiliario pues rápidamente te comento Karim el retorno es negocio tu primer cierre con una rentas la masterclass Así que te quería complementar sábado 29 de abril estamos en Ciudad de México como bien lo comentaste Karen un día completo y el domingo 28 de mayo en Guadalajara si quieres repetimos los teléfonos para los que no los tomaron 56 33 12 13 14 quieres transformar tu vida A partir de generar altos ingresos en el sector inmobiliario no necesitas tener experiencia necesitas aplicarte y enfocarte en las técnicas y lo que te vamos a enseñar 56 33 12 13 14 Karim Muchas gracias y yo mando un mensaje especial a Julián es un asesor que que está hoy en día disfrutando de una carrera exitosa la pudo hacer gracias a la Master clásica capacitó hoy genera arriba de 600 mil pesos de comisiones o género arriba de 600 mil pesos de comisiones en su primer año lo hizo a base de mucho trabajo y principalmente porque se capacitó primero para emprender tienes que dar el primer paso querer cambiar y después capacitarte así que ponte en contacto con nosotros 56 33 12 13 14 continuamos aquí en inversiones inmobiliarios terminamos de hecho casi nuestro programa Muchísimas gracias a todos los que me contactan a través de las redes sociales arroba carineximus siempre me da muchísimo gusto una de las preguntas que me hicieron ahora mismo es Oye no pude alcanzar a apuntar el teléfono y sí me interesa ser pues crear mi negocio en bienes raíces quiero entender cómo hacerlo es muy sencillo y de hecho por la pregunta y porque les quiero tanto les quiero extender a los que nos están escuchando justo una oportunidad única de obtener otra vez hasta 10 décadas las últimas 10 décadas del 50% para la masterclass en bienes raíces que está que tendrá lugar este es sábado 209 de abril aquí en la Ciudad de México y es muy sencillo solo tienen que mandarnos un mensaje una llamada perdida un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 que es tu oportunidad para entender Cómo ganar dinero Gracias al sector inmobiliario y principalmente Cómo ganar dinero en bienes raíces aquí en México un sector que está en tremendo ahora justamente tenemos en el estudio con nosotros un participante a nuestra masterclass Rafael tú y yo nos conocimos Rafael cahue nos conocimos justo en una de estas masterclass tienes un negocio tenías o tienes todavía un negocio de organización de eventos pero siempre tuviste algo en la cabeza que decías es que algo más podría hacer y el sector inmobiliario siempre te atraiga el asunto es que no tenías las herramientas no sabías por dónde arrancar a pesar de ser un un emprendedor un empresario ya con mucho éxito veniste te capacitaste participaste y hoy estás volando y nos vas a presentar una propiedad en el en la sección de Emilia en dolaristine de 20 millones de pesos esto equipo es el cambio de vida que yo les garantizo gracias al sector inmobiliario Ok gracias a Cómo entender Cómo fabricar dinero en bienes raíces aquí en México un sector de fuerte crecimiento Así que una última vez les invito les invito a que se pongan en contacto con nosotros 56 33 12 13 14 ahora el micrófono es tuyo Rafael ahora es tuyo quiero que nos enamores de esta propiedad cuéntanos de qué se trata Gracias te agradezco muchísimo un gusto saludarlos a todos Así es una propiedad que está en bosque real dentro de bosque real es una privada en girasoles es una esta construida en 351 metros cuadrados tiene de construcción 620 dividida en tres niveles tiene una Estancia maravillosa iluminada buena ventilación un jardín precioso amplio para poder hacer unas buenas reuniones y unas buenas parrilladas ahí este es importante comentar que la casa se entrega en obra Blanca pero baños vestidores y cocina es totalmente Ya terminada con unos acabados de lujo tiene tres habitaciones la habitación principal con vestidor las otras dos habitaciones con Walking closet tres baños y medio estudio cuarto de lavado cuarto de servicio seis lugares de estacionamiento este esta hermosa Yo quiero contar una cosa para los que nos están viendo en la tele obviamente pues se dan cuenta del del de la comodidad con la cual está presentando esta propiedad de Rafael palos que nos están escuchando no tiene notas está este este hombre se ha transformado totalmente viene de tu experiencia también previa es que siempre tuviste mucha mucha experiencia manejando negocios y hoy en día pues te mueves como un pez en este sector inmobiliario no me encanta ahora platícanos la 20 justamente 20 millones de pesos y si queremos poder contactarte voy a dar el teléfono de la de la producción para que luego te pasemos los contactos equipo siempre es el mismo para que sea más sencillo es el 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 tonto para hablar de esta propiedad que está en Huixquilucan para poder comercializar una propiedad si eres propietario y tienes una propiedad de lujo y buscas el asesor profesional aquí en la Ciudad de México que tiene las conexiones pues Rafael cahue es tu asesor ponte en contacto conmigo y mi equipo te va a poner en contacto con Rafael de manera inmediata y directa al 56 28 02 14 29 quieres visitar esta casa lo mismo Ok Ahora dame algunos algunos otros atractivos de esta propiedad Mira es importante si estás con hijos a nivel de prepa o universidad está muy cerca de la Universidad Anáhuac del nuevo Campus de la Universidad Panamericana independientemente de otras más cosas que están cerca no a 20 minutos de los corporativos de Santa Fe bosques y pero para mí lo parte atractiva es que se entregan obra blanca no esa parte atractiva de que no tienes que después invertir en dinero molestia y tiempo En remodelar algo para que te quede Esa es la parte para mi padre y la ubicación dentro de una privada que tiene seguridad veinticuatro siete intercomunicación con la propiedad es muy buen precio Ah y toda la gente en este segmento de lujo siempre quiere personalizar su propiedad entonces Date la oportunidad de visitarla contáctanos al 56 28 02 14 Perdón 28 02 14 29 y nosotros te vamos a poner en contacto con Rafael te mandará la ficha técnica el video de la propiedad todas sus características y ojalá la pueden visitar Rafael nos queda un minuto y que si quisiera que compartas un poco tu experiencia estuviste en la masterclass Ahora eres parte de hecho de la inmobiliaria máximo lo haces como tu segundo negocio como todo esto ha cambiado tu vida maravillosamente maravillosamente ya tenía yo esa parte como bien decía tú esa inquietud del negocio inmobiliario pero no encontraba no encontraba ese soporte para poderme guiar ese soporte que de un buen asesor inmobiliario debe tener no es que te levantes y que digas hoy voy a sino que te tienes que educar tienes que capacitarte y aparte en en la plataforma de nexi está la universidad de Máximo lo que nos permite capacitarnos seguirnos participando no este es maravilloso Oye Rafael Pues te felicito para nosotros recibir aquí en el estudio ejemplos concretos de transformación personas que se reinventan y que tienen esta mentalidad de crecimiento Pues nos agrada muchísimo Eres un ejemplo a seguir invitamos a todos los que quieren seguir tus pasos a contactarnos al 56 33 12 13 14 para estar en esta masterclass ya es tiempo para nosotros de saludarlos un gusto estar con ustedes nos vemos sábado de las dos a las cuatro te ha gustado este video Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación 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