Marketing Digital y sector inmobiliario, siempre más ligados

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi buenas noches a todos Qué gusto saludarlos como siempre el jueves por la noche les acompañamos aquí en inversiones inmobiliarias y todos sabemos Por supuesto que el sector inmobiliario es el sector que más millonarios ha creado eh que quizás cualquier otra industria o cualquier otro sector Pero también es un sector que ha creado muchas angustias algunas quiebras y obviamente si hoy es posible encontrar mucha información en internet muchos recursos es muy difícil saber cuáles son las estrategias de inversión que van a producir los retornos que van a ser pues constantemente asimétricos es decir retornos atractivos y Cómo evitar caer en las estrategias que pueden crear justamente errores costosos Pues el objetivo de nuestro programa Aquí toda la semana del lunes al sábado es de acompañarlos ustedes inversionistas eh profesionales inmobiliarios desarrolladores a entender Cómo invertir su dinero de manera inteligente y esta noche nuestro programa pues no será nada más que un programa en el cual vamos a platicar mucho de estrategias de marketing vamos a hablar mucho de estrategias de venta vamos a compartir también algunas oportunidades de inversión Como cada jueves por la noche por supuesto me acompaña Raúl alberti él es nuestro colocor está con nosotros el lunes el jueves el sábado siempre eh Compartiendo con todos ustedes nuestra comunidad de inversionistas los que nos escuchan toda la semana Pues todos los consejos necesarios para tener el éxito me acompaña también un gran amigo está con nosotros por primera vez de hecho es su eh bautismo vamos a decir aquí en el programa Juan Carlos Morales El director general de Tiger media nos va a acompañar todo este año de hecho va a ser nuestro experto en marketing va a ser quién nos va a ayudar a poder entender cómo decifrar las tendencias de marketing nuevas interesantes que tenemos que usar leí hace poco de hecho eh una frase que decía que no son los más fuertes que eh sobreviven o que ganan son los más resilientes son los que se adaptan son los que son capaces de ser flexibles pues Juan Carlos vas a hacer este arco en nuestra eh aquí eh eh canasta de herramientas para ayudarnos a poder descifrar justamente estas tendencias y te vamos a dar la bienvenida un poco más adelante y estarás con nosotros por supuesto regularmente en el programa en la segunda hora del programa tendremos a representantes de ampi en la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios tendremos también Alejandra Sandoval nuestra eh directora de inversiones inmobiliarias para las joyas de inversión y así que tenemos como siempre pues un un programa cargado un mensaje especial a todos los que están en la carretera eh gastando su dinero hoy es quincena por esta razón casí llegué tarde en el programa había un tráfico de loco pues hoy Les vamos a enseñar Cómo fabricar el dinero Cómo ganar más dinero en realidad Así si deciden gastarlo pues Tendrán por supuesto la oportunidad de saber cómo recrear este dinero Oye como siempre les invitamos a compartir con nosotros en vivo su retroalimentación mándenos sus mensajes a través de las redes sociales me encuentran como @kim neximo en instagram Facebook linkedin o @ines inmobiliarias TV por supuesto en el programa bueno equipo ya es momento de arrancar vamos a empezar por la parte de marketing tenemos un invitado aquí de lujo Así que le vamos a dar la oportunidad de poder presentarse es un gusto tenerte aquí con nosotros mi querido Juan Carlos Gracias Karim Gracias Raúl nos acabamos de conocer ahorita gracias por invitar ya habíamos hablado de hace un rato de estar aquí y bueno encantado de poder contribuir aquí con tu audiencia Oye pues sabes lo que hacemos aquí es es un poco nuestra tradición nos gusta compartir con la audiencia un poco de la trayectoria de las personas que nos acompañan en el programa tenemos expertos fiscalistas expertos legales obviamente expertos en inversiones inmobiliarias tenemos Raúl que es nuestro coche inmobiliario especialista en venta y tú te vas a convertir en nuestro especialista en marketing pero cuéntanos un poco tu historia cuéntanos tu trayectoria buenísimo gracias no ha verte te platico rápido de mí este Bueno siempre tuve la inquietud de yo desde chiquito sabía que me iba a dedicar al marketing este estudié ingeniería industrial este nada nada relacionado con marketing y y desde que empecé mi carrera profesional empecé en Banamex no tarjetas de crédito empecé en agencias de de medios pero yo sabía que algún día tenía que hacer algo que tuviera que ver con marketing y con y con marcas no entonces tenía que estar donde estuviera donde estaba la acción entonces entré a Google México hace pues ya hace hace unos años fui el empleado número 23 me parece aquí en México aquí en México increíble 3 años que parecieron como 10 años después me me invitaron Se te nota años per sí se notan este después me invitaron a unirme al equipo de Facebook México Bueno ahora es meta en su momento era Facebook este el country manager que es un gran amigo Jorge Ruiz me invitó estuve también 6 años en meta y un día dije se acabó tengo que que poner mi agencia de marketing este hice por ahí un mba en el iPad y pues siempre tratando de actualizarme en temas de marketing digital de negocios eh puse la agencia te digo hace 5 años y ahí vamos creciendo Y especializándonos en marketing digital digo en la parte de respuesta directa de generación de elites en la parte de optimización de campañas de e-commerce que las tiendas en línea crezcan eso es lo que nos nos ap pasion ent ya ya podemos decir que eres nuestro friky del marketing eres quien va a llevar las tendencias directamente desde silicon Valley con la experiencia por supuesto de de de Google directamente de silicon Valley también con la experiencia de meta y ahora como emprendedor en tu agencia Oye porque somos emprendedores aquí alrededor de la mesa por la mayoría además de nosotros esta no es nuestra actividad de equipo para que los que nos escuchan los que nos ven que sigan estos no parecen periodistas normales No es que no somos somos emprendedores Okay realmente tenemos una actividad esto lo hacemos porque una de las cosas que los emprendedores hacen constantemente regresar eh al mercado eh eh los conocimientos que han podido tener y todos hemos sido muy a Afortunados hemos trabajado duro pero hemos sido muy Afortunados Y entonces lo mejor en este caso es poder compartir las estrategias que a ti te funcionaron y que sirva como inspiración para los demás verdad correcto correcto va Lo que quiero entender antes de que pasemos al marketing Y tenemos tiempo para para para platicar hoy Juan Carlos es un poco cuando diste el Salto al emprendimiento que muchas veces es algo que sa aventarte al vacío es es exponer a tu familia a más riesgo eh es vivir al mismo tiempo un un sueño casi un embarazo de de de de hacer crecer un un negocio que muchas veces es es tu bebé para nosotros los los emprendedores Cómo fue este proceso Porque muchos años en empresas no había mejor como empresa realmente de de bueno quizás redb en marketing pero si no no había mucho mejor como empresas arriba de de Facebook o de o de meta perdón de Facebook o de Google Google bueno a ver la verdad es que fue un proceso pues un poquito difícil yo yo sabía que en algún momento tenía que dar el brinco porque yo quería tener mi empresa en algún momento y yo te digo que el momento que fue el pivote fue cuando nació mi segundo hijo yo tuve el valor de tomarme tres meses de paternity cosa que en latam pues no no se ve muy bien y y y fue un tiempo donde reflexioné y y y pues ahora sí que identifiqué una oportunidad eh la verdad es que a veces pensamos que los emprendedores tienen un plan como muy perfecto para para llevar a cabo y no es cierto no este Por ahí dicen que tal vez hay alguien allá afuera haciendo las haciendo cosas que tú puedes hacer mejor pero que tienen el valor de hacerlo no entonces realmente fue aventarme definir un hicho y este y al principio ustedes lo saben no lo haces de todo Eres creativo este recursos humanos este financieros sin ser contador este eres de todo entonces pues realmente es armar un powerp tener una visión tener un propósito creer en creer en eso y pues a buscar clientes armar un equipo eh gente que cree en ti que cree en el proyecto y sobre todo lo más importante es que te regalen esos años digamos de sus inicios de carrera profesional es una responsabilidad muy grande no O sea no puedes tienes que ayudarlos enseñarles este y darles un plan de carrera no Entonces digamos que ese fue el inicio no entonces llevamos ya 5 años en la agencia especializados en respuesta directa como te decía y y bueno ha sido un viaje increíble con muchas ojeras y muchas canas pero pero pero muy padre pero exitoso Oy mandamos un abrazo y un saludo equipo de Tiger media justamente los los locos que aceptaron seguirte No pues es cierto es tus primeros inversionistas muchas veces son los locos cómo los llaman los Friends family and Food exacto y al final son los locos y dicen es que pues yo creo en ti no no me importa lo que va a hac pero creo en ti y muchas veces cuando están en la batalla contigo dicen Oye pu sabes que ya estamos juntos hay que remar y a ver cómo le le salvamos Okay pero bueno hablaste de una temática interesante que es el el tema del Direct response y y te paso la palabra aquí ra porque Cuál es Nuestro objetivo principal a nosotros los asesores y midores Qué buscamos recibir para vender casas lits de hecho cuando nos encontramos afuera antes de entrar a la transmisión le digo Oye yo quiero más lits cuéntame cómo no me robes mi experto en marketing ya te conozco vienes antes del programa chalas Y ya y después te llevas los mejores recursos no no pero le decía Oye de verdad al día de hoy es muy peleado esto de las pautas de las campañas y de generar leads Y entonces le preguntaba y tú cómo cómo generan ustedes leads para nosotros asesores inmobiliarios sí Bueno realmente nosotros tenemos un proceso eh que consta digamos de dos partes la primera parte es que trabajamos con con con marcas en este caso el desarrollo es el producto es la marca y hablamos en la primera etapa de cinco Pilares no Quién es tu marca y cuál es el diferenciador como si fuera un producto normal como si fuera un iPhone como si fuera un cereal lo que sea no Entonces cuál es tu marca eh Cuál es el diferenciador o sea Cuáles son los atributos principales que hay que comunicar número dos Quién es tu consumidor no cuáles son sus características dónde pasa el tiempo Qué le gusta se pone un Apple watch este se pone un un nivada qué reloj se pone eh número dos Perdón número tres mensaje Qué mensaje le queremos comunicar cómo vamos a comunicar de diferentes maneras los atributos del desarrollo número cuatro Quién es el o sea el mercado no De qué tamaño es el mercado Quién es tu competencia Y por último el canal se En qué plataformas vas a a comunicar tus atributos y lo más importante es saber qué le vamos a pedir a cada plataforma ustedes saben que hay plataformas que sirven para capturar demanda otras para generar demanda otras para Long video otras para short video este para más texto menos texto etcétera no entonces Esa será la Digamos como el primer gran gran bloque no hacemos todo un análisis alrededor de eso el segundo bloque sería eh cómo vamos a activar las campañas No creo que hoy ena día está un poquito subestimado el el potencial de tener un Website Muy bien hecho o sea realmente eh un Website bien armado es un anaquel digital es decir aquí estoy Esta es mi oferta y este y un Website que tenga un seo Muy bien hecho es importantísimo No qué pasa que las el 75 por de las personas ve solo la primera página de un Website Entonces si tu tus palabras clave digamos que identifican a la marca no están en esa primera página si tu mensaje clave no está si si todo no está bien armado para que los usuarios encuentren lo que tú quieres que encuentren se van a ir no entonces esa sería la otra parte no tus activos digitales Website redes sociales eh aquí Raúl pues es un experto en marca personal y en redes sociales también y pues no podemos desestimar el poder de crear una comunidad y a esa comunidad poco a poco pedir datos no eh teléfono mail eh Porque una vez que tienes esos datos os es digamos un cliente por cliente potencial por el cual nunca más tienes que volver a pagar No que lo más difícil es que te dejen dejen esa información Siempre dando algo de valor a cambio no yo creo que lo que mencionas aquí es clave Ah hay dos maneras de ver el marketing pagar pagar pagar pagar constantemente y desafortunadamente te va te vas a exponer a toparte contra un competidor que que tenga los bolsillos mucho más profundos que los tuyos Y cuando este se presenta como ha pasado en el sector inmobiliario con algunas plataformas proptex que levantaron mucho dinero distorsiona el mercado y y del otro lado si no tienes este recurso pues crear un un un marketing una una presentación que que haga que la gente te deje sus contactos y que pases de tener que comprar a ser dueño al final de la relación y después es tu responsabilidad como tú lo haces Raúl crear la relación con este prospecto para que empiece a confiar en ti que luego le puedas llevar a comprar contigo sí lo platicábamos un poco también tú y yo que al día de hoy el el orgánico le está ganando muchas veces a la Pauta porque no se trata solo e justamente lo decías tú Juan Carlos es tienes que tener estos cinco Pilares pero muchas personas se meten ahí y se hacen experto y meten un poco de Pauta esperan de obtener leads cuando realmente no así hay todo una un estudio un mercado atrás como cuál es tu Bayer personas qué que qué Hobby tienes tu mercado qu qué tipología de de departamento está buscando etcc Entonces definitivamente ente la la parte orgánica el día de hoy es importante lo que dijo él la página web porque muchas veces las empresas se olvidan de la página web vamos a hacer una cosa Juan Carlos antes de que contestes a esto y y porque vamos a ir al corte en breve eh equipo quiero que nos manden un mensaje Cuáles son las preguntas que se hacen a nivel de marketing que sea en el sector inmobiliario o en otro sector porque al final del día tenemos un experto de marketing aquí aprovechemos justamente es la razón por la cual Juan Carlos nos va a acompañar todo el año haremos una clínica de marketing vamos a tener una masterclass de marketing tendremos casos de éxito que nos compartiera tendencias pero para para hacer esto les te voy a pedir que nos compartas tus redes sociales por favor Claro que sí Bueno mi red la la la personal es Mr Juan Carlos así tal cual así la empecé como una red personal y este y bueno Después de digamos varias lecciones que he visto de alguien como tú este la decidí hacer profesional no va bien pues regresamos contigo vamos al corte regresamos con Juan Carlos Morales aquí de Tiger media nuestro nuevo experto en marketing en el programa de inversiones inmobiliarias regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias estamos aquí con Raúl alberti por supuesto nuestro coach inmobiliario especialista en ventas colocor del programa que me acompaña el lunes eh jueves y sábado de hecho deberías de estar toda la semana y eh Por supuesto Juan Carlos Morales nuestro nuevo eh experto en marketing digital particularmente enfocado en ayudarlos a ustedes asesores inmobiliarios desarrolladores eh a a crear un sistema de generación de elits Y antes del corte hablamos de la marca personal pero si bien es importante desarrollar la marca personal y lo lo has hecho tú Raúl de manera fantástica eh la realidad es que toma tiempo okay y hay una manera yo creo de poder atraer esta audiencia de manera económica si sabes hacer las buenas campañas y después de desarrollar y yo sé que tú desarrollaste un sistema eh eh Muy adecuado adaptado al sector inmobiliario y me gustaría que nos platicaras un poco tú Juan Carlos claro que sí Bueno a ver eh Como decías el tema de la marca personal es es importante eh toma tiempo eh pero aquí lo más importante en este sistema que desarrollamos es que seamos capaces de aportar valor eh A veces los marqueteros o los empresarios pensamos que las personas nos tienen que dar sus datos para que alguien te comparta sus datos Tienes que darle algo a cambio Tienes que darle un poquito de valor todos los días eso es lo que hace una marca personal aportando valor todos los días en forma de videos de Stories lo que tú quieras y digamos cuando quieres crear una base de datos una audiencia tienes que crear valor en cada momento de tu comunicación el sistema que nosotros desarrollamos lo podemos platicar con calma más adelante pero básicamente se trata de tener un Nicho o sea tener un Nicho bien definido A quién le vas a hablar tener un mensaje perfecto de marketing así le llamamos En donde identificas qué es lo que quieren las personas Cuál es el deseo que tienen Cuáles son los dolores que tienen y digamos cosas que intentado y que han fracasado No yo soy experto en esto eh Te prometo tal resultado en x tiempo aunque no seas experto en x cosa aunque no sepas de redes sociales etcétera entonces el chiste es identificar a la audiencia saber como te decía Cuál es el deseo que tienen eh un ejemplo no bajar de peso este conseguir una novia lo que tú quieras no pero tiene que haber algo Un millón de pesos en G un millón de pesos también este y tiene que haber digamos una pues una promesa en en cuanto a resultados medibles y en cuanto a tiempo no y digamos con base en ese mensaje perfecto de marketing lo que vamos a hacer es que vamos a identificar los puntos de contacto de la audiencia Y como te decía hace rato lo importante es que nos puedan compartir sus datos de alguna manera para que de ahí automaticos los procesos no por automatizar podemos usar cualquier crm hay muchos luego hablamos con más detalle pero las automatizaciones se basan en envíos de correo se pueden ser hasta mensaj SMS mensajes de WhatsApp etcétera el chiste es que constantemente estemos aportando valor hasta que digamos que la audiencia identifique En qué somos expertos cómo le vamos a solucionar la vida y qué beneficio van a tener no yo creo que Raúl esto es donde los asesores se se equivocan en realidad no piensan en sistematizar su marketing y no crean un sistema un proceso en el cual confían esperan que el cliente llegue con la tarjeta de crédito lista para apartar y hacer la compra en minutos me creo que en general los asesores inmobiliarios no son tan tecnológicos como tendrían que ser creo que se han quedado un poco atrás excepto los zoom dicen ay hago un zoom no están haciendo nada de automatizado correo automatizado mailchimp Por ejemplo semanal de seguimiento a los clientes no se están enfocando en dar contenido de valor o sea lo que pasa También en redes sociales lo que tú ves es promoción eh No sé mensualidades eh última unidad pero cuá dan un contenido de valor realmente a al usuario no sé cómo es escritura un departamento Cómo se aparta un departamento Cuáles son tus gastos de escrituración cómo seleccionar un buen asesor inmobiliario la gente no está pensando en dar contenido de valor estoy de acuerdo con esto es clave ahora la pregunta que todos se hacen y estoy seguro que en las redes sociales ya ya me la están haciendo es Oye pero Esto suena difícil suena imposible para el asesor que tiene que hacer visitas seguimiento reclutamiento capacitación cómo lo ves tú donos mira no creo que sea algo difícil es algo que te va a tomar tiempo o sea no te va a tomar tal vez ni una hora ni dos horas tienes que redactar varios correos tienes que aprender a integrar algunos sistemas A ver tú puedes meterte a YouTube y encontrar absolutamente todos los tutoriales para usar cualquier plataforma no eh La magia de esto es que una vez que haces el sistema y que integras pues ahora sí que los activos de WhatsApp mail Google meta YouTube etcétera eh No lo vuelves a hacer nunca más que actualices la comunicación entonces una vez que tu flujo de comunicación está armado eh prácticamente lo único que tienes que hacer es como te decía tal vez actualizar algo de información checar que no tengas algún detalle de ortografía eh tendencias nuevas pero una vez que está armado funciona como relojito y se activa cuando tú quieres y se apaga cuando tú quieres Ahora te voy a tomar la palabra tú vas a ser testigo ya que dice que no es tan complicado eh Y como eres nuestro experto y aquí todos los que pisan este estudio Aquí en la Ciudad de México vienen con valor y aportan valor nosotros damos cursos capacitaciones vamos a a comprometernos a ayudar a los asesores inmobiliarios a los interesados en desarrollar este sistema de marketing para atracción de de prospectos porque lo puedes aplicar para cualquier sector en realidad eh Te vamos a enseñar el sector inmobiliario pero si vendes viajes o si vendes autos o si vendes cualquier tipo de producto o servicio es lo mismo por qué no no Hagamos una capacitación un entrenamiento no sé le dimos un día y lo vamos a hacer cuándo lo podíamos hacer Cuánto tiempo tú crees que necesitamos para prepararnos para esto un mes mes y medio el tiempo que tú digas vale mes mes y medio Okay final de abril finales de abril Okay bien ya está Okay finales de abril y en esta capacitación a nuestra comunidad qué les vamos a enseñar Bueno les vamos a enseñar eh lo creo que una parte fundamental es Cómo podemos ayudarlos a identificar los primeros cinco puntos de los que hablamos No marca canal mensaje mercado y consumidor eso por un lado por otro lado los podemos ayudar a integrar toda la parte de los activos digitales eh Hay gente que cree que armar campañas en Google es complicado pero algo que es nuestro mantra como agencia es que siempre nos enfocamos nos encantan los paretos Entonces el 80 20 no van a ver cinco o seis campañas que te van a traer todo el éxito de tu marketing no el 80% al menos no ya lo demás Son detalles finos que pueden crecer pero en esta en esta clase lo que podemos hacer es irnos sobre esos cinco activos cinco campañas que pueden crear inte podemos ayudarlos a integrar los sus sistemas este podemos hacer incluso algunos breaks este una parte muy teórica y muy práctica para que vayan viendo en vivo Cómo es que se integra esto no incluso también para los que son un poquito más old school que quieren ver sus excels con sus leads con el estatus también podemos integrar cosas más sencillas tú puedes directamente desde Facebook mandar leads a un archivo en Excel compartido con todo tu equipo para que todos sepan Cuándo se contactó qué se le dijo si tiene menos presupuesto o más presupuesto un crédito para aprobado lo que sea no entonces podemos irnos hasta una parte del que es más old school y alguien que es un poquito eh más sofisticado no y yo estoy seguro que muchos aquí estarán pensando también sabes que pues el día de capacitación va a ser super útil Pero qué pasa después okay Muchas veces es fácil el día de la del entrenamiento más o menos agarrar eh la onda y entender cómo crea los sistemas Pero esto requiere un poco de tiempo entonces me gustaría comprometernos a ayudar nuestro nuestro propósito Es acompañar a la gente aquí a crecer haremos algo presencial y lo vamos a combinar quizás con algún mastermind algún seguimiento colectivo para que en los siguientes 30 días después de esta de este entrenamiento tengan realmente la posibilidad de probar el sistema implementar el sistema y vamos a ir corrigiendo todo esto van a ver cómo esto puede cambiar literalmente eh la trayectoria de tu negocio porque imagínate si hoy generas 20 lits al mes y mañana tienes un sistema que te genere 100 lits pues ya te cambia el resultado de tu negocio de manera brutal porque 100 prospectos si eres bueno y les das el seguimiento solo puedes tener éxito Sí seguramente van a haber dudas a ver eh No estoy diciendo como como decíamos que que sea fácil eh pero nada que no puedas hacer yo creo que hoy en día cualquier persona médico asesor inmobiliario eh el el que sea tiene la obligación de entender Cómo atraer clientes de manera digital usando plataformas e en mis redes sociales me manda Kevin que nos apoya siempre con esto durante la el programa me di es que hay gente que dice que bien cuánd son los cursos Vivi tú tienes una pregunta concreta déjame darles nuestro teléfono Quiero saber primero qué nivel de interés hay Okay nos van a mandar un WhatsApp al 56 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y me van a escribir Yo quiero el curso de marketing Okay así tengo una idea rápida de del nivel de interés que tenemos 56 33 12 13 14 nuestro experto Juan Carlos Aquí también por supuesto Raúl experto en marca Yo creo que si mezclamos el desarrollar una marca con el desarrollar un sistema y si nos tiras algún herramienta de Inteligencia artificial para facilitar el trabajo Yo creo que podemos crear algo muy poderoso para todos los que están interesados en aprender a crear un sistema de generación de lis Así que mándenme un mensaje Quiero saber cuántos son y lo vamos a hacer dijimos finales de abril Entonces le vamos a poner una fecha 28 29 de abril algo así les comunicaremos por supuesto 5 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 Yo quiero el curso de marketing debe de ser la clave que me manden para que sepa Obviamente que es lo que estén buscando vale Ahora nos queda un minutito mi querido Juan Carlos estarás con nosotros pronto de nuevo eh danos la oportunidad de nuevo para aquellos que que que te van a empezar a seguir que sepan Cómo ponerse en contacto contigo lo más fácil en mis redes personales Mr Juan Carlos así como se escucha Mr Juan Carlos no no es con Mr Yo contesto todo este tengo una una comunidad ahorita relativamente chica pero con eso no no pero eres un experto Violeta espin me dice hola yo quiero clase de marketing eso es Violeta Raúl ves hay mucho interés para esto muchsimo inter la gente quiere saber Sí yo creo que algo algo grande vamos a hacer equipo sabes que aquí en este programa cada semana compartimos el conocimiento Así que Juan Carlos te agradecemos muchísimo ra nosotros seguimos vamos al corte regresamos hay un mensaje de soporte para nuestra productora ya no tiene voz no tiene voz Fer no está diciendo Karim vete un dos TR cu sobrevive mi querida nos queda nada más una hora y media de programa Oye por todo lo que haces para nosotros te debíamos de de de mandar a casa para descansar Oye no quiero que tu marido después me diga que no te estoy cuidando eso es importante Oye continuamos aquí en inversiones y mobiliarias está Raúl conmigo Por supuesto pero acaba de llegar en el estudio Carlos Nava eh anteriormente director comercial de ya de México eh nos abandono lo van a ver en los programas siguientes en el podcast me voy a a empezar a quejar de todo lo que ha pasado eh voy a llorar de haber perdido este gran amigo en el equipo pero lo estoy ganando en otro proyecto que estamos lanzando juntos y es un gusto tenerte aquí ahora no sé bien Cómo te vamos a anunciar porque estoy tan acostumbrado a decir director comercial de ella de México que vamos a tener que encontrarle eh una una solución pero no voy a cambiar mi tradición con ustedes dos la tradición de la pregunta de món y a ver porque si no eso es demasiado fácil Ya me deben de conocer Ahora hay un dicho que dice que los ricos no trabajan por el dinero dicen que los ricos adquieren activos y hacen que su dinero trabaje por ellos y dicen que su objetivo es tener activos que pagan por cada tipo de eh deuda o que tienen ahora Denme una lista de activos que son dignos de inversión puede ser otra cosa que viene raí empiezo yo para que dejarle más difícil la jugada activos como audiolibros libros eh inversiones En bolsa inversiones En criptomonedas obviamente viene raíz te puedo mencionar muchísimas formas de hacer dinero con bienes raíces como la parte de adjudicados como la parte de remodelación comprar Vender todo eso ya lo has dicho todos faltan faltan algunos faltan no ve activos son acciones por ejemplo en diferentes eh tipo de negocio que funcionan no sé eh Yo te diría Cafetales el café una de las bebidas más tomada el día de hoy en el mundo Entonces tener acciones ahí o acciones en Club deportivos también que igual generan dinero entonces hay diferentes tipos de acciónes en la cuales se pueden bien me hacen honor son buenos inversionistas piensan de manera correcta Piensan en en desarrollar sus activos y diversificar losos Oye nosotros no vamos a traicionar a nuestro primer amor nuestro primer amor es el sector inmobiliario eh respiramos eh transpiramos eh pensamos constantemente en este sector lo que ocurre aquí a nivel local nacional internacional y lo que nos permite justamente pues eh tener las carreras que tenemos eh es eh final de mes es eh quincena para algunos y felicidades si te llegó la quincena esta noche pues el fin de semana va a ser bien agradable pero quiero mandar un mensaje a todos los vendedores que nos escuchan porque para nosotros vendedores que ha quincena o no hay algo muy particular el último día del mes es el es el día en el cual empujas todo lo que puedas para poder cerrar las operaciones empujar los antes del ciele de mes y el día siguiente regresas a cero estás medio loco en tu cabeza pero regresas a cero y Aceptas que tienes que volver a hacerlo y quiero que hablemos un poco de esta locura dinámica pero en el sentido positivo porque creo que cuando desarrollas esta fortaleza y eres capaz de decir ayer era el mes anterior hice 20 ventas o cinco ventas o una venta o cero venta mañana es un nuevo mes empieza de nuevo un canva abierto blonco que voy a escribir y voy a crear los resultados de mi mes pero esto maravilloso porque vivimos siempre con esta gran adrenalina porque ahorita hasta las 23:59 eres de verdad un asesor inmobiliario de elit estás empujando estás trabajando hasta 2359 para tener tu apartado de tu terreno tu casa tu departamento lo que sea y mañana te despierte dije Okay es un día nuevo es una hoja en blanco Cuáles son mis nuevas metas qué quiero alcanzar este mes pero también tomando en cuenta a lo mejor los errores que cometí el mes antes entonces un pequeño foda sabes Okay Cuáles fueron las cosas que no han funcionado Cuáles son las oportunidades para el nuevo mes y te empujas otra vez por en ese caso 31 días a alcanzar tus metas y esto es motivante siempre cuando tenemos a la base un motor algo que nos está motivando no sé por ejemplo nosotros tres en esta mesa tenemos hijos entonces nuestro motor son los hijos para darle una mejor educación etcétera etcétera Totalmente de acuerdo cuál es tu propósito de vida de hecho Carlos a ti Bueno yo yo te puedo decir Mi misión de vida es ayudar al desarrollo de la conciencia de las personas y desarrollar profesionales inmobiliarios o sea generar abundancia en los en los emprendedores a través del sector inmobiliario va entonces hablemos de esto yo estoy pensando de hecho esta mañana me desperté con esto porque será bamos el mes mirando los resultados de la empresa empujando y al mismo tiempo empiezo cierta ansiedad en mi cabeza porque decía Oye ya ya han volado dos meses el mes que viene seramos el trimestre ya Hemos jugado el cuarto del año ya es momento de hacer un balance y es momento de ajustar un plan luego empecé a pensar en las personas que están en la misma situación hace dos meses estas pensando en tus propósitos del año en las resoluciones en lo que ibas a hacer en este 2024 y habíamos recibido aquí varios eh asesores inmobiliarios eh personas que no venían del sector y nos habían dicho quiero tener más tiempo para hacer lo que quiera quiero tener más dinero para no tener eh el dolor del dinero regularmente Quiero sentirme útil y tener un impacto en la vida de la gente Quiero poder asegurarme de dejar un legado Ojalá un negocio para la gente que viene atrás y ahí es donde quisiera que aprovechemos el tiempo que que nos queda de esta segunda mitad del programa para platicar con los que nos escuchan de una alternativa de un vehículo para poder llegar allá Sí claro Karim y bueno hablabas al principio de Cuál es la inversión más grande en activos el activo más importante estarán de acuerdo conmigo que es la mente lo primero es ese cambio de Chip y lo que tienes que hacer para generar activos es invertir en capacitarte en prepararte en saber a qué vas a invertir ese dinero porque tú puedes pasarte la vida ahorrando y estar despilfarrando ese ahorro en inversiones que no te generan porque no tienes el conocimiento No entonces lo que yo siempre Les recomiendo es trabaja con tu principal activo que es la mente que te va a llevar a generar nuevos activos como las franquicias los el negocio y todo lo demás que hablamos No ahora para esto Nosotros hemos desarrollado la masterc que es un entrenamiento de un día pero que te va a llevar a tomar acción a nosotros nos educaron y nos programaron a que tenemos que conocer mucho estudiar muchos años no te puedo decir que tal vez década y media de de todas las escuelas para llegar a ser alguien en el empleo aquí nosotros rompemos ese paradigma y esos esquemas porque aún así yo te voy a decir yo esto en el Tec de Monterrey administración de empresas el 95 por de lo que aprendí no lo he implementado en el campo en las ventas en la acción No todo lo que nosotros mostramos en esta este día de masterclass es lo que te va a llevar a tomar acción para que tú puedas empezar a generar altos ingresos así que de eso se trata de llevarte a tomar acción de darte lo necesario para que tú salgas hacerlo y Bueno pues los interesados Karim si me dejas dar el número nos eh todos aquellos que nos marquen al 56 33 12 13 14 el día de hoy van a tener una beca del 50% de descuento a los primeros 15 que nos marquen o nos manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 les damos una beca del 50% de descuento para que se lancen y tomen acción ahora ojo vamos a explicar la diferencia entre lo que hablamos con Juan Carlos sés y lo que hablamos hoy en día con Juan Carlos a finales de mes de abril haremos una masterclass dedicada al sector al marketing digital marca personal dijimos Raúl y después eh la parte de eh Por supuesto de las campañas el sistema de generación de elits aquí estamos hablando a todos los que están interesados en entender Cómo ganar dinero con los bienes raíces Regresamos a lo básico Okay lo llamamos de hecho nosotros Cómo fabricar el dinero usando el vehículo de los bienes raíces te vamos a enseñar Cómo comercializar propia es porque en realidad no necesitas casi nada de dinero para poder empezar a generar grandes cantidades de de ingresos te quiero compartir la historia de Eric lo conocimos en un viaje en Canadá mandamos allá a un grupo de asesores te acuerdas Carlos Tú estás allá de hecho representando tocó dar la presentación de oportunidad en el camión Exacto Entonces en el Carlos presentó lo que hacíamos Porque eran un grupo de 60 había 12 o 13 asesores nuestros que están allá y dijeron Oye ustedes mexicanos ahí Qué hacen aquí pues nosotros ganamos el incentivo y nos mandaron de vacaciones allá Eric se levantó y dijo chicos a mí me interesa este chavo de menos de 25 años 22 creo que tiene entó en nuestra capacitación siguió el método y en menos de 3 meses ya fabricó 100000 pes de comisiones y Hablé con él hace poco y me decías es que ya tengo dos cieres más en puerta decía Eric es que vas a ganar 500000 pesos o más antes del final del año me di Karim no te imaginas yo iba a aceptar un trabajo me iban a pagar 15000 pesos y va a aprender porque pues es lo que tengo que hacer a 22 años pero cuando escuché la oportunidad del aprender de bienes raíces decidí darme el Salto Y eso es el propósito de la masterclass inmobiliaria ayudarte a poder entender có ganar dinero con el sector inmobiliario ahora te invitamos obviamente a estar con nosotros hay varias fechas Recuérdame las fechas por fa Carlos Sí claro vamos a estar el 9 de marzo en Monterrey el 22 de marzo en Ciudad de México y el 13 de abril en Guadalajara va entonces Y qué hay que hacer para contactarnos márquenos al 56 33 12 13 14 y se van a llevar una beca del 50% de descuento las primeras 15 personas que nos manden un WhatsApp o nos marquen al 56 33 12 1 14 de hecho yo prefiero que nos manden un WhatsApp porque quiero que me manden un mensaje siempre quiero que me indiquen en las redes sociales Perdón en la en el WhatsApp quiero que me digan Yo quiero cambiar de vida Yo quiero cambiar de vida porque lo que ofrecemos nosotros es un entrenamiento transformacional donde vas a tener herramientas y donde vas a tener por supuesto las estrategias pero si no me escribes Yo quiero cambiar de vida en el WhatsApp al 56 33 12 13 14 no te puedo ofrecer esta beca que Carlos está men and porque Buscamos que haya un compromiso de tu parte en Buscar el cambio vamos a hacer un corte rápido equipo regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias un gusto acompañarlos 9:48 aquí en el programa estamos juntos 2 horas eh platicamos con Raúl alberti que nos acompaña toda la semana con Carlos Nava también que nos acompaña toda la semana un montón de programas muy interesantes van a ver con ellos que hemos desarrollado para ustedes sígannos en las redes sociales @ kimimo para mí @carlos navac contigo para caros @ raul alberti oficial para Raúl eh Oye eh estamos eh respondiendo durante el el corte a las preguntas que varios de ustedes nos mandaron a través de las redes sociales la primera fue de Violeta también que nos dice Oye recuérdenme quién es para quién es esta eh masterclass Por favor como lo dijiste bien Karim para todo aquel que quiera transformar su vida no hay edad con que seas mayor de edad de 18 años hasta el infinito tú puedes esta masterclass no necesitas tener experiencia no necesitas saber de ventas porque aquí viene la parte interesante nosotros no enseñamos a vender nosotros enseñamos a ayudar de manera genuina a las personas a resolverle un problema a través del sector inmobiliario Y así cualquier persona que quiera ser servicial y ayudar a las personas puede tener bastante éxito en el sector inmobiliario va ahora Ariadna dice Cuál es el contenido de la masterclass qué voy a aprender Okay pues vamos a empezar a aprender el proceso de venta de un inmueble desde la a a la z con todo lo que tiene que ver documentos formatos todo lo que necesitan esto te lo cobraría una franquicia no menos de 150,000 pesos Karim para arriba no te quiero hablar de las marcas transnacionales que te cobran 800,000 y más por esto además te vamos a enseñar el proceso de venta de la captación las dos técnicas más importantes de captación junto con los speech te vamos a enseñar sacar el valor comercial de un inmueble y la técnica poderosa para los cierres de una captación los contratos obviamente y de ahí tambén también vamos a ver contigo toda la parte de negociación que es importantísima porque un asesor lo primero que tiene que saber es negociar y ahí está el cambio entre saber cobrar un 6 un 7% a un 3 un 4% la negociación es importante yo siempre les digo cuando me dicen Oye es que es muy caro Caro con respecto a qu la competencia Te cobra el 3% les digo si ellos no son capaces de negociar su propia comisión mucho menos van a poder negociar con tu propiedad No y lo he visto en infinidades de de ocasiones Karim y y también va a estar Alejandra Sandoval que aquí la ven continuamente en joyas de inversión hablando sobre la venta de terrenos como tú te puedes apalancar terrenos de inversión en las ciudades donde están teniendo alta plusvalía cómo tú te puedes apalancar de ellos y generar de 30.000 a 100000 pesos en un mes tranquilamente a través de la comercialización Manuel él nos pregunta dónde será la masterclass y Cómo ponerse en contacto con ustedes Okay pues la masterc vamos a tener tres sedes atención Monterrey estamos el9 de marzo en Monterrey el 22 de marzo en Ciudad de México y el 13 de Marzo en Guadalajara normalmente es todo el día Karim empezamos 88:30 terminamos como 7:30 porque nos desvivir hasta que salgan con la información necesaria para iniciar su negocio inmobiliario y en anécdota hablas de de saber negociar aia que estuvo con nosotros hace algunas semanas en la masterclass se fue con eh uno de nuestros asesores después para negociar su primera captación su primera y al final eh pudo negociar en Puebla una propiedad en venta 5% de de comisión masiva en exclusiva o sea literalmente es una propiedad Ahora tiene 50% de probabilidad de venderlo de venderla porque o la vende ya sola o la vende con un asesor Y esto es clave ahora una pregunta para ti Raúl que estoy seguro que puedes contestar Alberto dice Oye esto es para gente con o sin experiencia o más bien Creo que lo que quiere decir es es necesario tener experiencia para particip a la masterclass o no definitivamente no no hay necesidad de tener experiencia porque justamente como decía Carlos le van a explicar el paso a paso de vamos a decir del asesor inmobiliario porque realmente Cuáles son las acciones que tiene que hacer y a mí una cosa que me encanta y fundamental de esta masterclass que mucha gente a lo mejor no la toma en cuenta que llegan y le van a romper los miedos porque muchas veces tenemos miedos en empezar una nueva profesión una nueva actividad empezaron a llamar a nuestro círculo cercano etcétera etcétera Y ustedes empiezan con esto romper los miedos y las creencia limitantes entonces cualquier persona que como dijiste tú Karim quiere fabricar dinero y quiere cambiar su vida puede y yo diría debe participar a la masterclass porque ahí le van a enseñar todo lo importante ahora abriría y cerraría solo la paréntesis diciendo váyanse con la disponibilidad a aprender es sin prejuicios aprender sin prejuicios recuerdo si están interesados en saber cómo participan en la masterclass Y si quieren tener la beca del 50% dijimos de participación a la masterclass tienen que mandarnos un WhatsApp al 5633 12 13 14 el WhatsApp tiene que indicar Yo quiero cambiar de vida o yo quiero cambiar mi vida así es mucho más comprometido 56 33 12 13 14 estaremos en Guadalajara estaremos en Monterrey el 9 de marzo estaremos en Guadalajara Perdón en la Ciudad de México el 22 de marzo y en Guadalajara el 13 de abril Ahora hay otra pregunta que viene de Sergio él dice Oye en cuanto a ingresos qué puedo esperar del sector inmobiliario siempre me gusta responder Kim no con una cifra rotunda sino comentarles Cuánto cuesta un inmueble en la zona donde tú vives porque dependiendo de esto no si tú estás no es lo mismo en Oaxaca que Monterrey dependiendo o Ciudad de México Ciudad de México te puedo decir que el departamento más barato nuevo de 60 m cuad dos recámaras un cajón de estacionamiento un baño este te sale en 3 millones de pesos Sí entonces Si tú te vas a Oaxaca probablemente tú puedas conseguir una casa por 1 millón y medio entonces dependiendo Cuánto cuesta el inmueble en la zona de donde tú vives lo mínimo que vas a captar que te enseñamos a captar propiedades es 5% con experiencia puedes llegar a 6 o 7% y con las técnicas que te damos ahí cuánto vas a ganar el 5% de una un departamento de 3 millones vas a estar en 00,000 pesos Si donde tú vives las propiedades están 2 millones el 5% 100000 pesos cuando tú te generas un inventario consolidado hablemos de 30 40 propiedades crees que se ha complicado vender una al mes nada complicado eso es lo que tú puedes estar generando mensualmente cuando encuentras ya la razón de ser del negocio ahora an dice oye a mí me interesa la parte de marketing Pero qué tanto van a profundizar la parte de marketing en esta clas Pues mira tenemos expertos de marketing desde luego tú que eres todo un expertos este Karim por todo el desarrollo y toda tu experiencia que traes atrás con Vivanuncios Y con todo lo que has hecho más la parte también de Kevin que es la el que nos lleva las redes sociales tenemos gente experta también en la empresa Entonces nos metemos a enseñarte cómo activar las campañas en las redes sociales para que tú puedas vender un inmueble que hoy en día es muy importante yo lo he dicho los portales aparte de que cada vez se encarecen más van un poco a la baja y esto es generacional antes eran medios impresos después fueron los portales Ahora son las redes sociales Así que el que no estoy en redes sociales no tiene negocio ahora Miriam dice Oye yo tengo una otra actividad y estoy pensando en cambiar de actividad nos queda un poco menos de un minuto por favor Raúl En cuánto tiempo puedo esperar tener resultados ve tenemos pruebas de personas que han empezado parttime o sea porque tenían otra actividad en TR meses realmente han generado ingresos de bueno ingresos hablamos de 100,000 pes 150 200 entonces eh tiene que inscribirse a la masterclass bien equipo pues ya saben todo gracias por mandarnos sus preguntas les invito por supuesto a ponerse en contacto con nosotros aprovechen la oportunidad de estar aprendiendo una nueva actividad a fabricar el dinero Gracias a los bienes raíces para participar es muy sencillo solo tienen que mandar un mensaje al 56 33 12 13 14 en el mensaje de WhatsApp quiero que me indiquen Yo quiero cambiar mi vida 56 33 12 13 14 vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias Qué gusto poder acompañarlos ya terminamos una hora de programa nos lanzamos hacia la segunda todavía eh grandes invitados que estarán con nosotros vamos a platicar un poco más en la segunda eh Por supuesto de oportunidades de inversión pero también tendemos un poco más adelante a dos representantes de eh ampi eh la asociación mexicana de profesional inmobiliarios nos vienen a platicar del foro de la mujer y de un evento que están organizando eh De hecho si si tienen ustedes eventos que quieren compartir con nosotros eh contáctenme A través de las redes sociales siempre nos da mucho gusto poder eh ayudarles a promoverlos si son relevantes para nuestro sector y Quiero agradecer de hecho eh a a los que nos están contactando a través de las redes sociales eh en La Paz Rodrigo nos manda un mensaje diciendo que nos escucha cada semana y que aprende mucho de bienes raíces tuvimos a Emmanuel de Puebla quien nos dijo también que le me gusta el hecho de que se siente que hay una buena armonía entre todos nosotros no te creas Emmanuel en realidad fuera del programa somos muy cabrones entre todos nos nos nos peleamos un montón y eh y a todos ustedes que nos están siguiendo en las redes sociales pues sigan haciéndolo compártanos por favor por supuesto su retroalimentación síganos @ inversiones inmobiliarias TV @kim neximo @ raul alberti @ Carlos Nava contigo por ejemplo y @alejandra productora la van a encontrar ahora voy a dejar el espacio a Alejandra Sandoval nuestra directora de inversiones inmobiliarias a Carlos Nava eh nuestro eh nuevo de hecho no sé cómo te te vamos a presentar eh eh aquí Carlos porque tú eres un especialista en la capacitación pero para capacitar tuviste que ser un especialista en la comercialización y ahora te sumas al equipo de joyas de inversión porque te vas a convertir en un cazador de oportunidades y veniste con una idad que quisieras compartir con nosotros de hecho Karim hemos como este programa es de inversiones inmobiliarias hemos abierto aquí abanicos para todo y vamos a ver si podemos dar la patadita a una sección que se llame inversiones inteligentes en bienes raíces adicionales a joyas de inversión No entonces pues aquí hacemos Yo como le he dicho siempre a mi maestra Alejandra Sandoval seguimos los pasos de la maestra Así que vamos a a dar lo mejor para estar trayendo siempre las mejores oportunidades de inversión y el día de hoy pues si siguiendo con estos terrenos de inversión Tenemos uno otra Joya de inversión en Yucatán es correcto Carlos Pues bueno sin mayor preámbulo vamos a hacer este lanzamiento oficial es importante que toda la comunidad inversionista sepa que Carlos tiene hoy este gran lanzamiento me siento además muy contenta y muy emocionada porque esta sección que que inicialmente puso este nombre justamente Karim un día platicamos dijo bueno pues va a ser joyas de inversión porque reúnen criterios son pasos a seguir para que la inversión sea inteligente y sea asegura y ahora nos vamos a asegurar cada semana Carlos Nava y yo de que ustedes tengan una oportunidad adicional Así que en este lanzamiento no podemos decir el nombre de la marca por supuesto pero Eh sí podemos eh precisar Carlos que es hoy el producto ya desbancó al otro que tiene el mismo desarrollador Ahora sí va a ser este oficialmente el producto más asequible que vamos a lanzar en el programa así que no hay y lo pueden corroborar en los podcast no hay otra versión igual este es el momento de salida el precio de los terrenos está a partir de 105.000 hoy eh Quisiera que quedara como antecedente hoy 29 de febrero se mencionó el primer precio de salida repito 105,000 con un 20% de enganche que son 21,000 pesos Carlos es el histórico más bajo registrado en este programa 36 meses sin intereses de 2,333 la mensualidad Y por supuesto Carlos vamos a tener un Bono de descuento adicional sobre precio lista de 10,000 pes por cada terreno ahora si estamos a la venta en este Fran family con toda la audiencia etapa uno y etapa dos de lanzamiento de estos terrenos de inversión Carlos sería momento oportuno para explicar la ubicación características generales Cómo se entregan todo lo que tiene que ver con estos terrenos de inversión sin embargo Carlos me permiten Karim por favor compartir el número con la audiencia Carlos Nava y yo en una actuación muy importante que vamos a tener este domingo vamos a compartir un zoom privado y un zoom grupal de inversión con toda la comunidad para que todos sepan eh desde un director comercial como lo es Carlos actualmente él ya está participando en esta sección eh Cuál es el paso a paso de una inversión inteligente y por supuesto no voy a estar Hola como experta en inversiones me va a acompañar Así que etapa de lanzamiento es momento de hacer sonar la línea telefónica voy a compartir un par de veces el número de teléfono por favor llamar no va a haber otro momento registrado con esta etapa de salida el número es 56 2802 1429 56 2802 1429 terrenos de inversión en Yucatán Pide al copiloto por por favor que haga una llamada perdida o envíe un mensaje de WhatsApp este es el primer momento de salida y vamos a arrancar Carlos Si te parece bien con las características antes que otra cosa Carlos la ubicación y de hecho Carlos qué nos puedes decir con tu experiencia eh respecto de la ubicación por qué es tanta tan importante este aspecto mira me gustaría hablarlo en dos fases la primera es por qué esta zona de Yucatán porque Mérida es una de las ciudades más seguras de el país y del mundo por eso hay mucha inversión En media y en todos los alrededores y donde seleccionamos así pero meticulosamente estos terrenos Que obviamente tienen todo para escriturar se han sido legalmente analizados estos terrenos estamos fíjate Alejandra 35 km del centro de Mérida lo cual hace esto cerquísima aquí en México estas eh 35 km lo recorremos en media hora estamos a 12 km de telchac el pueblo y a 20 km de telchac el puerto además estamos a 15 minutos de San Bruno la playa tienes todo alrededor si tú quieres tener tu casa al pie casi de la playa con un este eh tienes ahí tu club de playa que es de los pocos que tienen un club de playa y tan compuesto tiene un parque zen en medio que es increíble para esto está estos terrenos 350 m cu Alejandra y como bien comentaste son 105,000 eh pesos y además con este Bono tú puedes empezar a pagar un enganche de 19,000 eso es increíble este 19,000 para pagar el enganche y el resto a 36 cómodas mensualidades que no sube de los 2000 2,200 pes mensuales esto Solo por ahora Así que si Todos quieren aprovechar este Bono de 101,000 márquenos ya pónganos un mensaje al 56 2802 1429 que ahí estaremos con Alejandra este Sandoval dándoles todos los detalles para que tú puedas iniciar hoy a tener una de las grandes joyas de inversión excelente Oigan Pues bueno vamos a profundizar en el análisis ya entendemos que la ubicación es óptima por supuesto eh nos preguntan bien redes sociales esta pregunta es es de rigor eh Carlos Karim si los terrenos se pueden escrit durar el primer punto de Gran valor es entender que vas a firmar un contrato promesa compraventa y que efectivamente se van a poder escriturar eh si compras de contado con base en los tiempos de escrituración y particularmente con este desarrollador vas a poder escriturar en un promedio de 3 a 4 meses ahora recuerda por favor y anótalo que la entrega va a ser dentro de 22 meses Así que te entregamos el terreno antes entregamos en el mes 22 y tú puedes liquidar a hasta el mes 36 que va a ser muy importante Carlos guiar en la pantalla en esta capacitación vía zoom a toda la audiencia Porque queremos que desde Google Earth puedan conocer el producto puedan saber por supuesto que eh tenemos cerca ahora otro punto importante Carlos Es que la audiencia siempre se pregunta cómo podría asegurar la plusvalía Cómo podría asegurar la apreciación del valor de la tierra y esto en ciertas ciertos puntos y ciertas partes en Yucatán es fácil Carlos porque sabemos que hay bastante construcción bastante competencia alrededor entonces puede haber un campo de golf Karim puede haber más construcción más vivienda puede haber tiendas comercio tú lo has visto Karim porque has estado recabando bastante evidencia documental de los proyectos y la realidad Karim es que mucha gente a veces viene decepcionada los webinars porque dice Ale es que te escuché en el programa y efectivamente compré en un lugar eh inóspito veo que el terreno no tenía ni accesos no por esta razón tienen que participar a los webinar es que organizamos son educativos están aquí para que ustedes entiendan Cuál es el método de selección que nosotros tenemos Cómo validamos por ejemplo la documentación legal Cómo seleccionamos el desarrollador Cómo validamos que él ha entregado eh lo que Eh Al cual a lo que se ha comprometido en el pasado Cómo hablan de él sus clientes del pasado eh vamos a literalmente validar todosos estos aspectos es un trabajo de profesionales pero cuando tienes la checklist Cuando sabes Dónde chequear En realidad tú puedes tomar mejores decisiones ahora cuál es la ventaja de estar con nosotros y de invertir a nuestro lado es que en realidad sacamos del desarrollador las mejores condiciones aquí la clave es una mensualidad de 2,000 pes te imaginas tienes 36 meses para poder hacer pagos de 2,000 pes en menos de 2 años estos 2000 pes ya no valdrán 2000 pes porque por la pura inflación a 7% por año vas a tener en realidad que hacer un pago en dos o 3 años de 2000 pes que en términos reales a ti te va a costar unos 1800 1700 pesos entonces le estás haciendo ganar eh valor a tu dinero invirtiendo de esta manera porque no te estás descapitalizado puedes comprar un terreno para ti para tu esposa para tu tus hijos y crear valor para ellos Eso es lo que me apasiona de este producto y algo muy importante Karim Alejandra es la parte de 350 m cu sub terreno O sea tú Compras dos terrenos que te salen ahorita en nada tienes 700 m cu puedes construir cuatro cómodas este casas de playa con una piscina al centro con lo que tú le quieras poner rentarlas por airbnb y como bien comentabas Alejandra No ahorita no estamos en la entrega tienes 22 meses para que te entreguen y tú puedas estar pensando eso o simplemente dejarlo y descansar a la larga del chac están pronosticando que sea la nueva Tulum Cuántas veces hubier hubiéramos querido invertir en Dubai cuando todavía era tierra y nadie le apostaba un solo centavo todos los que lo hicieron Se volvieron millonarios Cuántos quisieron haber invertido donde está la casa de Luis Miguel en Acapulco este terreno Bueno hoy es la oportunidad cuando tú dijeras Uy si echáramos el tiempo atrás y hubiera invertido ahí en punta diamante Bueno hoy Puedes invertir estos son los terrenos indicados tú quieres multiplicar tus tu dinero entra a estos webinars entra y este inscríbete les repito rápido el número 56 2802 1429 y ahí estará Alejandra Sandoval y su servidor Carlos Nava dándoles toda la información a ver intentemos contestar algunas de las preguntas que se pueden hacer por supuesto la audiencia tú platicaste de si se puede escriturar o no ya sabemos que es el caso ahora la gente probablemente quiere saber Oye pero qué tipo de certeza tengo de que este desarrollador me va a entregar por ejemplo algo que podemos compartir quizás de la trayector del desarrollador Karim este desarrollador tiene terrenos de inversión terrenos residenciales ya entregables completamente y también desarrollan vivienda vertical Karim hemos estado en sus oficinas O sea tiene por lo menos 15 años de trayectoria en el mercado va ha entregado otros proyectos en los últimos años que permiten saber que este terreno va a subir de plusvalía es correcto tenemos terrenos registrados desde 87500 que actualmente están sobre 1000 Okay entonces ahí tienes un aumento casi del 100% del valor de la propiedad bien Quién compra normalmente este tipo de terrenos regularmente en las personas que hoy tienen bastante flujo defectivo Karim Yo te diría que las profesiones la número uno son los médicos personas que buscan casa de descanso casa de retiro casa para reventa Karim sería esto bien ahora recordemos por favor Carlos porque nos vamos a separar en breve Cuál es eh el teléfono para que puedan estar con usted en el webinar Sí claro 56 2802 1429 todos los interesados en tomar Este webinar ahí les daremos toda la información y aprovechen porque hoy 10,000 pes de descuento lo cual los hace más atractivos con ya no 21,000 19,000 pesos el enganche para que tú arranques y 36 cómodas mensualidades repito el número 56 2802 1429 bien pues con esto ya podemos lanzar oficialmente este nuevo proyecto ojo equipo no nos digan mañana que no habrán escuchado que aquí salió el primer precio el más económico de la lista de precio 19,000 pes de enganche 100,000 pes de valor total del treno mensualidades de 2,000 pes si quieren aprovechar estos es el momento de marcar a la línea 56 2802 1429 gracias a los dos bienvenido clos al grupo de cazadores de eh joyas de inversión nosotros vamos al corte regresamos con las mujeres de ambi de regreso con ustedes en inversiones inmobiliarias un gusto acompañarlos cada jueves de 9 a 11 pero también que sepan que estamos toda la semana en realidad con ustedes Ah el lunes martes y miércoles de 10 a 11 jueves programa de 2 horas viernes de nuevo de 10 a 11 y el sábado estamos juntos de las 2 a las 4 de la tarde nos duden en mandarnos todas las temáticas que quisieran eh poder platicar aquí tenemos acceso a a todos los expertos inmobiliarios que existen en México y fuera de México contáctenme a través de mis redes sociales @kim neximo y con mucho gusto les ayudaremos a poder resolver todas estas dudas pero ahora vamos a platicar con Raquel Sánchez Soto quien está aquí con nosotros en el estudio y con una compañera de Guadalajara Rossy Ruiz Rossy estás con nosotros nada más voy a validar que ya te veo de hecho en la pantalla Cómo estás Sí hola Karim muy bien muchas gracias aquí desde Guadalajara les mandamos saludos a ti es un gusto poder saludarte ahora empezamos con Raquel si quieres Raquel vienes para platicar del foro del quinto foro de la mujer inmobiliaria ampi eh Para los que no saben en realidad las mujeres conforman la mayoría de los asesores inmobiliarios creo que en nuestra red inmobiliaria el 70 por de los 1600 integrantes que tenemos son actualmente mujeres en mi opinión no tienen los roles de responsabilidades que se deberían de tener porque tomamos el caso de la asociación creo que ha habido dos o tres presidentas okay Y entonces seguramente hay espacio para que haya mucho más ahora cuál es el objetivo del foro de la mujer y Y cómo nos puedes ayudar a invitar a todas las asesoras que nos escuchan a participar por favor Raquel este foroes de hecho este foro Karim es un foro que está enfocado a mujeres y hombres no solo es a las mujeres y está Eh Pues enfocado en un programa de actividades eh que puedan generar conciencia eh sobre la violencia Buscamos que participen todas las personas que tengan esa apertura Y que además quieran tener un crecimiento empresarial un crecimiento personal porque al final del día eso es lo que nos deja este tipo de de eventos me me platicas un poco de de la agenda del foro serán pláticas serán debates cómo lo lo están organizando eh serán conferencias tenemos a la a la doctora Ángela Quiroga quien fue fiscal de la República Mexicana y vio todo este tema de trata de de personas eh va a estar con nosotros Francisco Díaz de León que es un experto en valuación estará con nosotros un consultor de imagen que es Humberto Romano y será un tipo conferencias Tenemos muchos temas de interés general para todos los inmobiliarios mujeres y hombres estamos muy contentos porque hemos rebasado el cupo que teníamos eh No nos digas que que no haya espacio porque ya me van y ya nos van a decir Oye pues se van a enojar aquí en esta comunidad nos vas a tener que dejar algunos lugares para los que nos van a marcar dónde es Cuándo es por favor es en Hacienda de Los Morales el día de mañana a partir de las 88:30 de la mañana y hasta las 2:30 de la tarde va a ser un evento sin precedentes Te digo todavía hay lugares sí pueden llegar el día de mañana a pagar su acceso í eh estaremos gustosos de recibirlos no y es un lugar espectacular la hacienda de Los Morales no tienes que tienes que ir yo cuando Lo descubrí ahí en polonco arriba de mazaric es espectacular literalmente para hacer eventos bien Oye si alguien quiere justamente Raquel poder participar Cuál es el proceso eh en la página de en redes sociales aparecemos como comité mujer inmobiliaria o en las redes de ampi nacional está posteado todo la información y la forma de acceder a los a los accesos para que puedan este acompañarnos el día de mañana Oye sé que mencionaste que es eh para hombres y mujeres y me encanta que que las mujeres sean tan incluyentes y tan tolerantes porque cuando los hombres hacen algo un club privado de hombres es un club privado de hombres Yo viví en Inglaterra y te digo que no dejaban entrar ni una mujer aunque sea Primer Ministro pero ustedes no son son mucho más obviamente mucho mejores que que nosotros pero qué mensaje quisieras pasar a las mujeres asesoras inmobiliarias que nos escuchan y que quizás eh quisieran participar qué qué razón tendrían que que tener de estar para participando este tipo de formato como tú lo dijiste al inicio en ampi también el 70 por de la membresía somos mujeres Entonces estamos muy inmersas en este en este sector y creo que es un mundo de muy grande de oportunidades para poder desarrollar a las mujeres Entonces acérquense a la asociación créanme que van a encontrar mucha capacitación y cobijo para poder pues desarrollarse profesionalmente quédate con nosotros vamos a CR usar unos cuantos kilómetros vium la tecnología nos ayuda por supuesto estamos con Rossy Ruiz Velasco nos va a platicar del eh simposium de centros históricos ampi es un foro un poco particular dentro de los eventos de de ampi Rosi cómo estás platícanos Eh muchas gracias Karim efectivamente ampi nacional siempre tiene tres eventos en el año y bueno en este caso el simposium de centros históricos en Guadalajara este será la sede es del 13 al 16 de marzo los esperamos aquí en Guadalajara les voy a dejar este link donde pueden comprar su boleto esto es mediante el sistema Sadam que es eh http do.

di dional ampi simposium RG en donde van a poder ver nuestro programa que es muy interesante de verdad lo preparamos para todos ustedes incluso este además de inmobiliarios creo que es muy atractivo para gente que trabaja en gobiernos que tiene puestos de decisión y y sobre todo en el tema de rehabilitación y redensificación de fincas Y bueno pues también arquitectos ingenieros y público en general que disfruten Pues saber y conocer más de estos temas queremos invitarlos a Guadalajara porque Guadalajara desde hace algunos años Tuvo este presencia en el centro por parte del gobierno para tener planes de recuperación de espacios públicos en este caso presumimos el Paseo Fray Antonio alcalde el cual era una Avenida muy transitada caótica y ahora es un espacio público es un un paseo peatonal que que bueno puede gozar ahora la ciudadanía de Guadalajara y todos los turistas que visiten y tiene arte eh en Estos espacios entonces bueno es el mejor ejemplo para poder eh decir que que sí se puede que podemos recuperar eh calles avenidas este y poderlas convertir en espacios peatonales Por qué Porque está comprobado eh aquí en el mundo que la el tema urbano debemos de buscar más la calidad de vida Buscar ciudades de 15 minutos en donde podamos tener eh a pocos pasos lo que es tu área de trabajo el área de recreación eh tu área donde vivas poder hacer el súper poder eh caminar y resolver todo sin el uso del automóvil entonces bueno Guadalajara está apostando ya desde Algunos años a buscar que gente vuelva a poblar el centro ya que tenemos un centro hermoso arquitectónicamente con mucha mucha historia con casas antiguas que necesitan una segunda oportunidad que el sector inmobiliario ya estamos viendo ahora Necesitamos que los inversionistas y el cliente final también lo vea como un lugar atractivo para vivir y Volver al centro los centros históricos en el mundo es un fenómeno que que se encuentran deshabitados son ciudades de día son ciudades comerciales son ciudades de oficina y en las noches se encuentran vacías esto los hace INS seguros Por lo cual es necesario que ya volvamos a habitarlos que los desarrolladores lo vean como también atractivo para poder hacer desarrollos de vivienda en el caso de Guadalajara tenemos el caso de éxito de Ciudad digital que es un clúster de tecnología el más grande de México tenemos este capital humano muy preparado que que están ya en estos dos edificios que se dedican totalmente a la tecnología y la innovación y ya ahora dos desarrollos de torres que están en un 80% vendidos esto quiere decir que sí Este es un proyecto que va a ser exitoso y que además Pues el gobierno este trae otro programa para buscar vivienda asequible en el centro entonces bueno deben de acudir a este simposium es del 13 al 16 de marzo en el teatro Diana en donde vamos a tener en nuestro acto inaugural varias ponencias muy importantes entre ellas tenemos a Paola Rojas que es una periodista reconocida a nivel nacional y Bueno pues por supuesto tenemos a la arquitecta Otilia Pedrosa que es la que se encarga de promoción de la la vivienda en el centro histórico desde hace algunos años así como la fundación Fray Antonio alcalde con el padre Tomás de hijar Diego del fí Pablo Ibarra que nos van a contar cómo ha sido el trabajo que han realizado en el centro y cuáles son los planes que vienen además de otros arquitectos que ya tienen casos de éxito eh nacionales e internacionales Así es de que no se lo pueden perder vamos a tener el día 15 en el exconvento de Santa Tere este ponerse también con arquitectos paneles de interés y por por supuesto Pablo Lemos que nos va a comentar Cuáles son los planes futuros para este centro y qué es lo que pretenden hacer y el sábado los vamos a llevar a Tequila para que conozcan lo que es el proceso del tequila y el agabe entonces Bueno pues estamos muy motivados ya esperándolos este no esperen más en comprar su boleto de verdad va a ser una gran oportunidad para prepararse para poder conocer La Perla Tapatía para disfrutar del centro y hacer todo este caminando Así es de que aquí los esperamos Karim oe creo que aquí a nosotros nos habías convencido pero super mega convencido con el tema de la regeneración de los centros históricos y ya estábamos pensando cómo podíamos hacer lobing con los alcaldes y los miembros del gobierno sobre la importancia de crear centros históricos donde la gente puede caminar vivir disfrutar y y y obviamente pues sentir la cultura de una ciudad pero cuando platicaste del viaje a Tequila Olvídate ya ya ya ya estamos en la página web eh De hecho ya me fui directo a la página de Facebook para encontrar más detalles y para asegurarme de que tengamos su lugar por allá no Así es definitivamente definitivamente además Rosy Oye tienes una carrera que tienes que hacer en los medios Ah la próxima vez te doy el asiento Y aquí Vienes y haces todo este trabajo Felicidades las dos de hecho las dos Raquel y Rosi nos encro Oye nos queda menos de un minuto y medio pero no les quiero dar una oportunidad quizás raer aquí de de explicar minuto de explicar un poco lo que es ampi es importante yo soy ampi obviamente mi corazón está allá y es importante pero para los que nos no nos Eh no lo conocen no lo conocen Perdón de qué se trata bueno ampi es una asociación a nivel nacional que agrupa eh inmobiliarios comercializadores valuadores eh gente de la industria inmobiliaria y nos regimos bajo un código de ética y bajo estatutos Entonces busca profesionalizar a todo inmobiliario que quiera incursionar ampi es sinónimo de profesionalismo ya lo vieron con nuestras dos invitadas Rosi Ruiz Velasco por supuesto directora del simposium de centros históricos y aquí tenemos a Raquel Sánchez integrante del comité mujer inmobiliaria de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios vamos al corte regresamos regresamos al programa de inversiones inmobiliarias Ya me di el lujo de despedir a Karim no no no es broma es broma eh regresamos con las joyas de inversiones hace un ratito platicamos justo con Alejandra de de todas aquellas personas que quieren invertir para crecer su capital en estos terrenos de inversiones pero también tenemos aquellas personas que dicen Oye yo no quiero solo invertir en tierra y quedarme ahí esperar No sé 5 10 años y ganar tres cuatro veces más yo quiero ser un inversionista más activo un inversionista que a lo mejor eh decide construir una casa después rentarla en rbnb etcétera etcétera entonces Ale tenemos algún producto interesante por estos tipos de inversionistas es correcto Raúl Pues bueno eh Como bien lo refieres los terrenos residenciales Raúl son para otro tipo de perfil es para una audiencia que busca comprar casa de descanso para por supuesto uso personal para estar con la familia tener una casa de retiro también Raúl regularmente sabemos que no se van a retirar ahora el promedio compran y se van a retirar en tres a promedio 7 años y también para aquellas personas por otro lado Raúl que quieran hacer una renta vacacional que quieran hacer una reventa en el futuro de la propiedad o de la tierra es otro perfil es más para una persona que busca al mismo tiempo tener un espacio para hacer vida un espacio para vivir en comunidad eso es lo que tenemos en los terrenos residenciales y a mí me encantan los terrenos residenciales es porque es otra forma de pensar la inversión en realidad lo que quieres hacer es encontrar una buena ubicación porque quieres asegurarte de que puedes tener todavía algo de plusvalía en el terreno pero más que nada la posibilidad de construir y de tener opciones de salida mi mejor opción la que yo recomiendo de hecho lo hice en Excel varias veces para demostrarla a mis amigos es compras un terreno de manera asequible construyes con un buen constructor de confianza si no conocen ninguno eh eh Punta en contacto conmigo te voy a presentar varios y después eh una vez que construiste y tenes tienes un un costo de construcción y del terreno que te permite estar con un valor de tu propiedad alrededor del 20 25% debajo del mercado rentas esta propiedad dos o TR años las rentas dos o TR años la propiedad no tiene ningún problema es casi para estrenar 3 años después amortizas te tanto dinero que en realidad Cuando lo vas a flipear cuando lo vas a vender vas a maximizar tu retorno de con el dinero que agarrá vas a comprar esta vez dos terrenos y vas a hacer lo mismo 3 años después tienes o cu años después Tienes otra vez mucho ingreso vas a vender estos dos terrenos y vas a comprar cuatro terrenos lo que vas a hacer en esta vez es que dos de Las Casas Las vas a guardar para renta y esto te va vas a vivir de tus rentas esencialmente dos las vas a continuar a flipear de esta manera y esencialmente así tienes una eh maquinita de la fabricación del dinero en bienes raíces ahora aplicamos esta estrategia a un producto en específico en Yucatán es correcto Karim ahora muy importante lo que mencionas y me encanta cóm lo compartes con la audiencia porque realmente hoy las personas piensan Karim has escuchado esto de cómo hacer dinero sin dinero con bienes raíces es una locura Karim y Raúl porque las personas me preguntan como Oye Alejandra pero es que Esto suena como a que realmente voy a a pod poder lograrlo es es extraño de entender pero vamos a traducir lo que acabas de explicar Tenemos la oportunidad por principio de cuentas de comprar en un Rango accesible es un Rango accesible para todo el mundo Karim no solamente para ti para mí es accesible incluso para personas que vienen a los webinars que tienen 23 25 años de edad que tienen un buen trabajo que les alcanza para financiar porque es un 20% de enganche y Tenemos también por supuesto 36 40 meses sin intereses y entonces la oportunidad está en arrancar a partir de este financiamiento con poco dinero en el enganche Y qué hacemos después Karim los inversionistas experimentados vienen y compran tres cuatro terrenos residenciales y lo que me dicen es voy a conservar uno para construir mi casa y los otros tres me van a servir solo para la reventa los quiero para revender Alejandra me vas a ayudar a revenderlos Esto me lo piden y lo vamos a hacer en el momento de la entrega entonces Karim Cómo harías que con la tierra el dinero trabaje para ti posiblemente piensas compro tres cuatro o compro cuatro como bien dijiste pero vas a conservar una parte y lo demás lo vas a revender así se habrá eh apreciado el valor de la tierra habrás ganado por supuesto un rendimiento que si bien No lo vas a tener en un retorno de inversión con las rentas pero sí habrás ganado una cantidad que va a regresar a ti en el momento de entrega de la Tierra así que esto Karim de hacer dinero sin dinero realmente es una oportunidad en bienes raíces Pero para esto tendríamos que cruzar por supuesto Karim tomar acción porque a veces también las personas dicen tengo intención pero no hallan el momento y yo compartía una reflexión hace rato en un webinar que di a las 8 de la noche Karim ya estamos en el primer trimestre ya pisamos el primer trimestre del año cuánto tiempo más va a esperar la comunidad de inversionistas para para lanzarse sobre un producto identificar la oportunidad y arrancar con una primera inversión Me parece que ya estamos en un tiempo yo no me di cuenta Karim estamos parados en el primer trimestre del año es tiempo de tomar acción es correcto Karim Entonces cómo lo podríamos hacer ahora de manera tangible con un terreno Pues bueno hay que comprar un terreno identificar Para qué lo quiero y la oportunidad sería Raúl tú lo sabes mejor que nadie un terreno Residencial una oportunidad que va a tener gaceta de vigilancia va a tener por supuesto todas las amenidades va a estar a buena distancia Por supuesto de por ejemplo el aeropuerto estamos a 30 minutos eh Raúl y en tu experiencia Raúl Me encantaría sobre todo hay que apreciar mucho la experiencia que tienes en el sector inmobiliario Me encantaría que compartieras con la audiencia Cómo a nivel personal has podido crecer tus inversiones porque esto es un contagio Raúl tenerlo de parte tuya y entender que la tierra tu propia inversión en tierra y en tangibles es lo que te ha ayudado a obtener Pues un crecimiento en bienes raíces no Sí definitivamente yo soy de estos clientes que decías tú que compran cuatro terrenos y se quedan con uno y venden los otros tres y digo en este desarrollo que ahorita tú vas a decirle enganche todos estos beneficios que vamos a tener es fácil poderlo hacer o sea comprar esperarte esto 1 2s 3 cu años que vas a hacer tus paguitos y n lo mientras el valor de la tierra crece mucho lo revend con tu ayuda con la ayuda de la de iad y ahí estás sacando una buena ganancia y te vas a otro desarrollo otra joyas de inversiones yo hice así sigo haciéndolo y recomiendo a todos los las personas que nos escuchan ahorita de escuchar exactamente lo que le vas a decir de financiamiento de precios es correcto Raúl y pues bueno vamos a decir nos permites Karim compartir con la audiencia esquema de pago rangos de inversión todo para que ya empecemos a dibujar esta línea les parece bien Vamos a arrancar con lotes de terrenos repito terrenos residenciales en Yucatán desde 33,97 pesos hasta 665,000 por supuesto Raúl tú me acompañas en estos webinars y siempre recomendamos que sea la inversión más accesible no que siempre te vayas a los más caros ahora de este lote tipo hablemos de un 20% de enganche que corresponde a 7795 pun y finalmente 56 meses sin es de 556.80 mil casi 70,800 pesos de enganche me parece que es una gran oportunidad para una persona que busca un terreno para construir la casa de sus sueños me parece que es accesible y además una mensualidad que por regla como lo explico en el webinar debes Buscar atención inversionista debes Buscar que la mensualidad no suba de 6000 7000 10,000 hay clientes ra que pagan hasta 15.000 pesos de mensualidad de su terreno incluso algunos 18,000 Yo te diría Vámonos más cómodos con una mensualidad inferior a 6000 556.80 siempre si vienes con un esquema de pago que sea muy agresivo para el cliente no vas a poder lograr a tener una buena penetración y no estás entendiendo lo que está buscando el inversionista el inversionista Busca aprovechar de la apreciación del valor de la propiedad Busca obviamente no descapitalizarse y busca reducir lo más que se puede el riesgo y esto es lo que intentamos hacer para cada uno de nuestros inversionistas es correcto Karim entonces voy a compartir porque ya siempre se nos va el tiempo y no compartimos el número de teléfono de la producción de radio voy a compartir el número de teléfono por favor anotarlo el número es el 56 2802 1429 terreno residenciales en Yucatán lo voy a repetir 56 2802 1429 Karim me llevo una tarea muy importante recapitulando lo que acabas de decir vamos a hacer un ejercicio que permita la comunidad entender en dos tres fases distintas Cómo puedes ganar Cómo puede crecer más tu dinero repito Me llevo esta tarea hacer un ejercicio para que sepan en dos o tres versiones Cómo puedes maximizar tu dinero Si lo comparamos por ejemplo Karim contra eh setes casa de bolsa fondos de inversión para que ellos puedan tener este ejercicio y por supuesto repito el número para que lo tengan es 56 2802 1429 Karim los saludamos estamos en el webinar de este domingo 15 espacios para tu audiencia excelente no te vayas Vamos a continuar contigo quiero que aprofundar un poco todos estos temas de inversión es muy útil hay mensajes en las redes sociales de hecho de eh inversionistas Hay un doctor que me acaba de de agregar de hecho en las redes sociales me está pidiendo eh Cómo asegurarse de hacer buenas inversiones y midas yo creo que ha pasado algunos momentos complicados Y probablemente ha sido víctima de alguna estafa es muy sencillo participa al webinar que pizamos es un webinar educativo ahí lo que hacemos Es compartir nuestro método explicamos también cómo revisamos nosotros la certeza legal de una propiedad mostramos hasta los documentos para que les queden claro y después explicamos Cómo tomar una decisión de inmersión inteligente Así que apunta el número 56 2802 1429 vamos al corte regresamos y terminamos fuerte contigo continuamos y terminamos aquí en inversiones inmobiliarias un gusto Siempre acompañarlos durante estas dos horas el jueves por la noche platicamos aquí entre nosotros esta comunidad de inversionistas buscamos acercar a ustedes la eh información el conocimiento que les permita hacer crecer su patrimonio creo que en todos nosotros hay todas nuestras cabezas hay algo que nos dice Oye sabes que yo quisiera que mi patrimonio crezca para varias razones unos para dejar un legado a su familia están pensando y cuando no esté Quiero que mis niños vivan una mejor vida otros porque dicen sa Es que yo quiero vivir una mejor vida y quizás están pensando ya en preparar su jubilación o su siguiente vida profesional otros dicen nada más Yo tengo dinero y en el banco no me sirve para nada porque la inflación me lo está comiendo y Necesito encontrar una manera proactiva y segura de invertir pues el propósito de los cazadores de oportunidades que tenemos aquí en el programa es encontrar y acercar a ustedes estos proyectos hemos hablado al inicio de un producto en lanzamiento total después de un producto Residencial y ahora vamos a regresar a un producto que ha sido una de las Estrellas de los productos que tenemos aquí por las amenidades que ofrece y porque tiene un club de playa y cuando tienes un club de playa y compras un terreno pues te aseguras un retorno Ale vamos a terminar el programa platicando de esto nos vas a compartir los detalles y por supuesto vamos a invitar a todos los que nos escuchan a estar con nosotros en el webinar de inversión donde les vamos a compartir Cómo hacer inversiones inteligentes excelente Karim Pues bueno yo encantada de compartir esta etapa de lanzamiento de proyecto Karim la realidad es que este producto eh Si queremos encontrar un diferenciador es que tiene club de playa más una gran cantidad de amenidades fíjate nada más en este punto eh Raúl y Karim una cantidad de amenidades que le aproximan a un proyecto Residencial es decir es de inversión pero tiene amenidades como las de un proyecto Residencial más club de playa entonces su valor agregado es justamente esta cualidad ahora el rango de inversión y el número de metros cuadrados lo hacen completamente accesible para toda la comunidad de inversionistas porque tenemos un poco más de metros cuadrados promedio aquí Karim regularmente en otros proyectos son para el caso de inversión 340 350 m aquí hablamos de 420 m cu promedio ahí ganamos un poco de tierra Karim y podríamos tener eh Por supuesto la oportunidad de comprar dos terrenos por ejemplo para quien Busca comprar una casa más grande a veces me dicen Karim Oye este puedo construir una misma vivienda en dos terrenos contiguos o tengo que comprar un solo terreno cómo funciona o estoy limitado no hay límite Karim no hay límite puedes comprar tres terrenos y construir hay que calcular el cost el cus por supuesto un día haremos una un programa sobre las métricas del desarrollo inmobiliario pero una vez que tengas tres terrenos tres escrituras distintas construyes en esos tres una casa al centro en en medio al fondo donde tú quieras pero que respeta por supuesto los lineamientos o del condominio si hay un régimen o eh si no hay pues Cuáles son las instrucciones del desarrollador es correcto y ahora hablamos de un precio de lista imagínate nada más un lote tremendo son 420 m cu por 2,536 pes con un precio de descuento vamos a hacer un descuento para toda la audiencia para todos los que se comuniquen al teléfono y se registren a este webinar van a tener 1,221 promedio de descuento por cada terreno antes lanzaba ra y Karim a partir de la compra de tres terrenos un descuento de 10,000 15000 pesos hoy desde la compra de un terreno tenemos 17221 pesos de descuento ahora Vámonos al enganche 20% de enganche son 39,62 79 pesos y 56 meses sin intereses de 2790 pesos aquí Karim me parece y esto lo decía también en un webinar previo eh qué tan frustrante puede llegar a ser no poder hacer una inversión con el paso del tiempo qué tanto puede llegar a generar en una comunidad de inversionistas o en personas que nunca han invertido Karim el hecho de no poder hacer una inversión eh inmobiliaria porque a veces las personas solo están enfocados en que les platican sobre preventas de departamentos otros vehículos otras oportunidades Pero puede llegar a ser bastante frustrante No arrancar con tu primera inversión y Karim mensualidades de 2790 pesos Cuánto es lo que G estamos en un fin de semana con nuestra familia a veces mucho más que esto y para algunos no no tonto depende por supuesto de tu poder adquisitivo pero creo que en realidad lo que mencionas la clave es que la gente está frustrada porque no puede invertir porque tiene en la cabeza la idea de que tiene que comprar una casa un departamento para poder hacer dinero con los bienes raíces y en realidad no saben que el activo que más rendimiento genera es la tierra Okay y Cuando compres tierra de manera inteligente tienes ciertos beneficios no tienes que ocuparte de la tierra para empezar no hay que pagar mantenimiento por ejemplo eh Tienes la oportunidad de tener una apreciación muy rápida en la tierra puedes tener una duplicación triplicación cuadruplica de tu del valor de tu propiedad y tienes alternativas Okay puedes construir O puedes vender antes de salir okay Ahora lo bueno es que cuando compras una tierra pues no tienes que pagar el costo de la construcción es forzosamente es más accesible cces para los que tienen esta frustración pero buscan invertir en realidad la recomendación que yo les haría es sepan Cómo invertir en tierra y por esta razón pues aquí hablamos mucho de esto porque es el vehículo es el camino es el primer escalón hacia la inversión inmobiliaria inteligente Así es Karim y bueno después de hacer eh esta inversión y este análisis por supuesto después de hacer la inversión en un primer terreno de inversión en Yucatán tienes que pensar a futuro porque que esto y Raúl lo entiende perfectamente esto Solo es el inicio una vez que entras en bienes raíces ya no hay retorno ya no sales esto lo saben los médicos las personas que están en la industria Automotriz en la industria de seguros los franquiciatarios que nos escuchan Karim en diferentes giros saben que este es un extraordinario vehículo Entonces vamos a hablar por supuesto de todo esto en el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán y para eso voy a compartir el número de teléfono por supuesto de la producción el número es el 56 2802 1429 56 2802 1429 hay que conocer Karim hay que especializarse hay que capacitarse sobre los terrenos y entender todas las ventajas competitivas que tienen estos productos Totalmente de acuerdo contigo Yo creo que y Raúl no me dejarás mentir la educación es el camino al enriquecimiento al final del día no definitivamente Sí además muchas veces se escuchó en Yucatán de fraude etcétera etcétera y esto normalmente pasa porque la gente no se educa de hecho eh lo que hace Alejandra en sus webinar está impresionante porque le explica a los inversionistas Cómo evitar estas fraudes que estos terrenos son todos terrenos escritura no son terrenos idales que esto un punto importante y además Cuáles son los pasos para hacer una inversión inteligente entonces que se escriban porque ahí tenemos pocos lugares para el domingo para que puedan escuchar todas estas informaciones importantes y muchas veces este no son fraudes per sé son desconocimiento porque el desarrollador en su contrato te habrá escrito que estás comprando un terreno digital él lo está haciendo de una manera totalmente limpia pero tú no sabes como no sabes pues sigues las instrucciones y te despiertas unos años después con un problema Okay el objetivo es evitar esos problemas equipo ya estamos concluyendo casi el programa Denme chance nada más de repetir el teléfono 56 2802 1429 para participar a esta este webinar de inversión donde les explicaremos el ABC de los terrenos de inversión pero nosotros Les agradecemos por supuesto su lealtad acompañarnos cada día de la semana terminamos la semana con ustedes mañana de las 10 a las 11 de la noche y sábado de las 2 a las 4 Gracias por suad nos vemos soy te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no 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