Consejos de expertos para inversiones inteligentes y seguras

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi muy buenas noches a todos querida audiencia Les saluda Karim Gabi conductor del programa inversiones inmobiliarias desde los estudios de imagen radio y TV multicast hoy preparamos un programa excepcional con lo mejor de la industria inmobiliaria de hecho esta noche nos acompaña Rosalinda pliego ella fue participante de La masterclass impartida en la Ciudad de México nos viene a compartir sus ganancias experiencia después de haber asistido a este gran evento recuerden que estaremos en Monterrey en Guadalajara y en la Ciudad de México de hecho en la Ciudad de México el próximo eh 24 eh de mayo también estará con nosotros eh Michel arregi nuestra especialista en arrendamiento para hablarnos sobre la importancia de contar con una protección jica jurídica en las eh propiedades en renta saben que el miércoles nos gusta platicar de arrendamiento en el programa de inversiones inmobiliarias y en esta sección de inversiones dirigentes Carlos Nava quien me acompaña esta noche el socio de next invest pero también el coo de éxito inmobiliario él nos va a platicar de Los criterios a tomar para tomar de Los criterios a considerar vamos a decir para tomar una buena decisión de inversión una decisión inteligente y segura a la hora de invertir en bienes raíces todo esto mucho más lo van a encontrar por supuesto en este programa de inversiones inmobiliarias el miércoles estamos con ustedes una hora de las 10 a las 11 de la noche mañana jueves estaremos con ustedes 2 horas para un programa especial de inversiones les invito por supuesto a seguirnos en nuestras redes sociales me encuentran como Karim nimo inversiones inmobiliarias en Instagram y para todos ustedes de nuestra comunidad de inversionistas asesores inmobiliarios o profesionales del sector tenemos siempre a través de estas redes grandes eh regalos grandes contenidos de valor que les ayuda por ejemplo les invitamos ahora si son profesionales de venta y quieren saber cuál es su nivel de venta les invitamos a descargar el iq de ventas es una prueba totalmente gratuita que les permite identificar de manera muy clara Cuál es su nivel de venta cuánto están generando Y cuánto deberían de generar en base a sus conocimientos actuales tomen este iq de ventas si son asesores inmobiliarios vendedores o gerentes por ejemplo de equipos de venta independientemente del sector se van a dar cuenta del potencial de este de este de esta prueba es muy sencillo solo tienen que ir a mis redes sociales Karim nimo inversiones inmobiliarias se conectan a cualquier post y van a poner la palabra ventas van a comentar con la palabra ventas y automáticamente van a poder tener acceso a este iq de ventas bien Vamos a arrancar ya de una vez feliz de poder estar con Carlos Nava y Rosalinda pliego a los dos les saludo Cómo están Hola Karim Buenas noches pues ya acá Este listos para hablar sobre la masterc con Rosalinda que tenemos aquí de invitada Buenas noches Rosalinda Hola qué tal Muy buenas noches un placer estar con ustedes bien Es un gusto tenerte con nosotros Rosalinda Pues siempre nos gusta tener aquí exparticipantes por supuesto de la masterclass que nos vienen a contar un poco de su experiencia Antes de que lo hagas porfa dame chance de explicar Qué es la masterclass y de hecho Carlos nos vas a ayudar con esto y de compartir Cuáles son las fechas de la próxima Master y después arrancaremos con rosalind para entender un poco Cuál ha sido su experiencia qué hacía ella antes de participar esta Master Class Y cómo esta masterclass ha podido cambiar un poco su perspectiva con respecto al sector inmobiliario buenísimo Karim pues para todos los que nos están escuchando el día de hoy eh la masterclass yo les diría que es la forma me encanta có lo dice Karim la forma de fabricar dinero y yo les diría la manera de transformar tu vida hemos hablado aquí me encanta el programa porque siempre decimos Cómo encontrar tu libertad fin financiera en los bienes raíces la primera forma es primero generar mayores ingresos siempre hemos estado un tanto en contra de apretarte el cinturón que es otra forma pero hemos analizado muchas veces Los sueldos los salarios y hablamos que un agente promedio gana entre los 18 a los 24,000 pesos mensuales si a esta persona le decimos ahora amárrate el cinturón ahorra para que puedas tú generar inversiones inmobiliarias es difícil que puedan llegar a obtener su libertad financiera en corto tiempo o en mediano plazo pero la manera que siempre les proponemos es genera más dinero Haz nuevas fuentes de ingresos enfócate en algo que te va a dejar mayor ingreso que nosotros siempre traemos es el sector inmobiliario Por qué el sector inmobiliario porque nosotros cobramos siempre Los profesionales inmobiliarios un porcentaje de comisión del valor del inmueble y este porcentaje viene siendo sin 5 6 7% pero hablando de un 5% promedio si nosotros nos ponemos a vender inmuebles a a tener un inventario un inventario sano que es un inventario vendible cada vez que nosotros generamos esta comisión estamos ganando de 150,000 200 200,000 pesos y esto es buenísimo cuánto tiempo Le llevaría una persona que esté en ventas vender otro tipo de producto para poder generar 150,000 o 200 000 pes en un solo trato bueno de esto se trata la masterclass te vamos a llevar de la mano Karim wavi tu servidor Carlos Nava a enseñarte Cuál es el proceso de comercialización de un inmueble como lo hacemos Los profesionales desde cero no te necesitas tener experiencia 95 por de las personas que están con nosotros son personas que no tienen experiencia en bienes raíces ni siquiera necesitas tener experiencia en ventas porque nosotros te vamos a enseñar Cómo vas a ayudar a las personas a promoverse su mueble y llevarte esta comisión les vamos a enseñar las técnicas de captación les vamos a enseñar Cómo valuar un inmueble Cómo estimar el valor comercial del inmueble Cómo atender tu primer cita como negociar con los clientes que esto es importantísimo y como parte importante la promoción hoy en día las redes sociales son la madre de todas las promociones ahí les vamos Enseñar cómo así que todos los que estén interesados en aprender ya de personas que hemos tenido los resultados para este cómo promover un inmueble nosotros ya caímos ya nos levantamos ya te podemos decir por dónde sí por dónde no esto te va a ayudar a no tomar atajos pero sí llegar más rápido a tu objetivo Así que todos los que estén interesados márquenos ahí en pantalla Están viendo el número 56 33 12 13 14 te repito el número también hay un QR para los que nos siguen por en internet por pantalla bueno que están viendo en tele es el 56 33 12 13 14 y estaremos el 24 de mayo en Ciudad de México el 11 de junio en Guadalajara y el 28 de junio Perdón el 13 de julio en Monterrey Así que vayan haciendo este ya de una vez maletas Bueno más que maletas ya apartando sus lugares adelante Karim no un gusto un gusto Gracias efectivamente contáctenos nos interesa Por supuesto escuchar de ustedes si quieren cambiar de vida y si quieren poder generar mayores ingresos gracias al sector inmobiliario pero pasemos a la experiencia de Rosalinda Rosalinda Cómo estás Es un gusto saludarte nuevamente Karin igual es un placer no pensé a ver cuéntanos un poco tu experiencia por fa Mira mi experiencia Es que desde el mes de enero estaba este viendo casualmente tu programa me llamó me interesó bastante porque ya estaba buscando eh pidiendo trabajo para para algunas inmobiliarias pero a manera de que vas explicando pues me llamó bastante la atención nada Es que no pude hacer la inscripción en esos meses nuevamente se comunica eh conmigo este los colegas de de esta de esta masterclass y decido que sí y entre tus promociones que vienen este yo me pregunté cuál tomo la primera la segunda o la tercera y dije Bueno la primera porque este dice dice ahí vamos este a tener entrevistas en vivo en la en en la Master classe inmobiliaria por TV dije bueno de aquí a que este pues me presente dije tal vez me presente Pero créeme que fue algo que no me lo esperaba fue tan rápido y mira ahora me encuentro aquí y esta experiencia si cambia totalmente la vida porque vas llevando a los colegas a todo el asesor inmobiliario y algo que me gustó que me llamó muchísimo la atención de ti que en otra entrevista con otra con otra asesora hablaba y decía que pues estaba insegura nerviosa de hacer contactos de entrevistas y ella te pide de la ayuda para que la acompañes Y la verdad eso me gustó por qué no dejas solo al equipo solo a los colegas y pues todo esto me ha cambiado la masterc Eh no se alcanza a ver todo porque es muchísima información muchísimo estudio pero una nutrida nutrida experiencia que poco a poco se va a ir puliendo bueno Esta es mi experiencia que puedo compartir Muchas gracias rosalida muchas gracias muchas gracias y lo que comentas es cierto primero lo que hacemos nosotros es compartir con ustedes todo el conocimiento que tenemos y es conocimiento verdadero porque tenemos más de 1600 asesores casi 1700 asesores a nivel nacional que hoy en día usan estas técnicas tanto de captación de inventario como de gestión de una operación inmobiliaria como de negociación como de promoción por ejemplo en las redes sociales Okay entonces es contenido que sabes que funciona Porque son técnicas que usamos todos los días dos nosotros nos comprometemos es parte de nuestro modelo de trabajo de crear una comunidad donde acompañamos a los nuevos asesores inmobiliarios nuevos inv ion istas a realizar sus primeros pasos primero porque durante la masterclass hay muchos ejercicios prácticos que te permiten sacar tus primeras citas eh sacar tus primeras actividades inmobiliarias justo después de de la masterclass y tres porque realmente con Carlos ofrecemos una mentoría nosotros des acompañamos esta mentoría no tiene costo adicional es parte del proceso si tú necesitas un acompañamiento para una cita después de la masterclass para lanzar tu negocio para asegurarte de captar esta propiedad quizás para ponerte en el camino en el camino de sacar esta primera eh venta de 100 200 300,000 pesos no hay mejor logro para nosotros que deber a nuestros alumnos crecer y aprender Así que cuando como Carlos lo mencionó Esta masterclass es la oportunidad de poder aprender a fabricar el dinero Si estás en una situación donde piensas que quieres ganar más dinero quieres tener más tiempo no quieres depender ahora de una persona de un empleo y quieres poder organizar tu tiempo es importante que nos puedas acompañar en la próxima masterclass estaremos el viernes 24 de mayo en la Ciudad de México después en la ciudad de Guadalajara y después en la ciudad de Monterrey Para aprovechar la beca del 50% que nos acaba de compartir Carlos Te invito a contactes al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y como linda que puedas justamente aprender todo este contenido y abrir una nueva perspectiva reorientar tu carrera tu carrera si es el si es necesario o arrancar una nueva carrera muy noble que te dará una oportunidad de generación de ingresos Así que márcanos al 56 33 12 13 14 y Carlos quizás podemos explicar en los 2 minutos que nos quedan para quién es esta masterclass y cuáles son los casos de éxito que hemos tenido también en eh la comunidad desde su lanzamiento Claro que esta masterclass Va enfocada a todas las personas que este no como lo decíamos emprendedores que quieren generar otra nueva fuente de ingresos o las personas que ya están cansados hartos de su trabajo del jefe de las acciones que que hacen todo el día de no ser dueños de su propio tiempo de estar que trabajando tiempo por dinero Estas son las masterclass no necesitan tener experiencia no importa el género la edad Esto es para todos es un negocio super incluyente Y bueno pues este qué más vas a a a aprender y los casos de éxito tenemos varios casos de éxito de personas de diferentes edades me me gusta mucho hablar del caso de Rafael una persona pues ya mayor de de aproximadamente unos 55 o 60 años que él ya ha captado propiedades inclusive propiedades Premium este Patricia que ha podido lograr y generar sus primeros su primer millón en menos de un año sin experiencia y estando en este negocio entonces hay mucho por donde tomarlo Karim este aquí lo único que necesitan hacer es dar el primer paso Llamar Marcar al 56 33 12 13 14 aprovechar esa beca esa beca de la que comentas Karim y pues transformar su vida excelente Muchísimas gracias a los dos Muchísimas gracias Rosalinda Te mando un fuerte abrazo Te vemos pronto y te vamos a seguir acompañando eh te deseamos mucho éxito por supuesto en el camino de la creación de tu negocio inmobiliario que sepas que aquí tienes unos grandes amigos que te acompañarán eh les invitamos a contactarnos 56 33 12 13 14 nosotros vamos al corte regresamos continuamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias me acompañan ahora en el estudio Michel argi analista en arrendamiento y por supuesto Carlos Nava nuestro eh coo de éxito inmobiliario para platicar más adelante de inversiones inteligentes agradecemos por supuesto a Rosalinda pego que estuvo con nosotros en la primera parte del programa platicando de su experiencia en bienes raíces en la masterclass algunos de ustedes me mandaron mensajes a través de las redes sociales para obtener las fechas precisas de la masterclass estaremos nosotros en la Ciudad de México este eh 24 de mayo estaremos el primero de junio en eh la ciudad eh de Guadalajara y estaremos el 3 de Julio en en la ciudad de Monterrey Así que si están buscando información sobre la masterclass es muy sencill marquen o manden un WhatsApp ahora mismo al 56 33 12 13 14 también he recibido mensajes relacionados al iq de ventas el iq de ventas es literalmente una prueba en línea de 30 minutos para todos los profesionales eh inmobiliarios Por supuesto pero todos los profesionales de ventas si quieres tener una idea Clara de cuál es tu nivel de ventas hoy en día en una escala de cinco niveles desde novato a experto y quieres entender dónde te posicionas Y cómo poder dibujar un camino hacia una Mejora y una mejora de tus ingresos es muy sencillo Solo tienes que ir hacia mis redes sociales Busca cualquier post y comenta la palabra ventas con la palabra ventas te vamos a mandar Este esta prueba gratuita que tú vas a poder realizar si eres asesor inmobiliario si eres gerente de una inmobiliaria si eres eh director de un eh eh desarrollo o gerente de ventas en cualquier sector vas a querer saber cuál es el nivel de tus vendedores y vas a querer entender Cómo dibujar un camino hacia la mejora así que me encuentras como Karim nimo inversiones inmobiliarias En las redes sociales equipo arrancamos vamos a platicar ahora con Michel argi nuestra analista en arrendamiento de la necesidad por supuesto de tener una protección jurídica cómo estás Eh Michel cómo estás buenas Gracias Karim me da mucho gusto saludarte hasta allá me da mucho gusto que podamos estar juntos el día de hoy como bien lo mencionas en los programas anteriores hemos platicado de estas historias de terror de acuerdo pero hoy quiero enfocar esta sección del programa un poquito diferente me gustaría platicarles y hacerles eh mucha conciencia en lo que eh es una protección jurídica de arrendamiento en Qué es gestia y para qué sirve de acuerdo hemos platicado estas historias y a lo largo de todos estos programas hemos tenido muchos Eh muchas personas que nos han contactado porque escuchan problema Entonces ellos tienen un problema y hoy lo que yo quiero demostrarles a todos ustedes y lo que quiero crearles eh en la cabeza es que por qué es tan importante tener una protección de acuerdo justamente para evitar todos estos problemas por los que ustedes Ahora nos están contactando es eh bien interesante saber todo lo que les incluye una protección jurídica de arrendamiento bien son bien conocidas como protecciones jurídicas de arrendamiento sabemos que se les dice pólizas sin embargo es prácticamente lo mismo ahora voy a tocar varios puntos importantes que les traigo el día de hoy eh sobre que les incluye una protección jurídica de arrendamiento de acuerdo qué les incluye este contrato que va a hacer que tu inmueble esté protegido Y por supuesto antes de tocarles estos puntos me gustaría dirigirme a todas eh A todas estas personas que tienen dos tres cinco inmuebles y y que se dedican al arrendamiento por supuesto a inmobil áreas grandes o pequeñas y también a los asesores inmobiliarios para que ustedes como asesores inmobiliarios puedan brindar este servicio puedan brindar un servicio integral que va a hacer que puedan fidelizar a sus clientes de acuerdo Entonces qué es lo que les incluye una protección jurídica de arrendamiento y especialmente la protección jurídica de arrendamiento de gestia número uno ustedes van a tener un estudio socioeconómico de a la persona a la que ustedes le van a confiar la oportunidad de vivir en su inmueble de acuerdo qué es lo que vamos a hacer después vamos a hacer una investigación de buró de crédito una investigación por supuesto judicial Y esto es bien importante y quiero hacer eh aquí un llamado a todas las personas que van a internet y buscan una protección jurídica y dicen bueno esta esta me sirve porque cuesta 2,000 pes ojo esas protecciones yo se los digo y lo digo con mucho respeto para toda la competencia esas protecciones no sirven por qué porque las cláusulas no están debidamente estipuladas en el contrato para que puedan tener eh la la seguridad de que no van a tener ningún problema más adelante Entonces nosotros también qué es lo que hacemos les vamos a proporcionar todo el contrato de arrendamiento va a venir les vamos a entregar un kit en donde van a venir todas las cláusulas es decir eh si ustedes quieren que les paguen la renta el día 5 va a venir establecido qué es lo que vamos a hacer y esto no se los ofrece nadie vamos a poner eh una cláusula bien interesante que habla de la extinción de dominio para qué Para que no tengan este riesgo de perder su inmueble si se comete algún ilícito nosotros nos vamos a encargar de recuperar su inmueble ahora cómo nos vamos a asegurar de darles la garantía de que no van a tener ningún problema Por supuesto que nadie eh no estamos exentos a decir Bueno ya investigué a tu inquilino y es una persona 100% confiable pero ojo siempre es bueno estar protegido desde el principio para qué Para que más adelante no tengas ningún problema de que bueno es que estas historias que contamos y no no lo que nosotros no queremos Es simplemente vender protecciones colocar protecciones jurídicas de arrendamiento sin una previa investigación válida entonces para todas esas personas que ya mencioné antes asesores inmobiliarios propietarios también si eres inquilino y quieres estar protegido lo que tienes que hacer es bien simple tienes que dejarnos un mensaje de WhatsApp eh al número que voy a compartir Karim si me permites es el 55 1277 0883 lo repito nuevamente el teléfono es el 55 1277 0883 ahora una de las características principales de las protecciones jurídicas de arrendamiento de gestia es que durante todo el proceso durante todo el proceso vas a tener un abogado que te va a acompañar vas a tener a alguien presencial que va a estar acompañándote a ti en el momento de la firma en el momento en el que tú entregas tu inmueble al inquilino para que no haya esta clase de problemas de que eh es que es mi primo y no le di ningún contrato es que era mi hermano y le rent Y qué crees Michel ahora no me está pagando las rentas entonces con estas protecciones lo que vas a hacer Karim es eh evitar estos problemas que por supuesto pues ya no no les quiero contar porque eh Son historias de verdad que bien bien eh tristes en donde la gente ya invirtió durante muchos años eh Para estar pagando su inmueble y lo pierden así por no haberlo protegido por no haber puesto un contrato debido entonces mándenos un mensaje van a recibir toda la información de lo que es gestia van a recibir eh flyers si necesitan que hagamos estas reuniones con los clientes con los asesores o es más si se quieren reunir con nosotros para que un abogado les pueda dar asesoría esta asesoría es completamente gratuita no tiene ningún costo ahora me gustaría platicarles un poquito acerca de los costos de inversión sobre las protecciones jurídicas de arrendamiento en gestia tenemos protecciones jurídicas que van desde los 3,500 pesos entonces imagínate proteger tu inmueble de de millones de pesos por solamente 3,500 pesos ahora vamos a poner un ejemplo si tu inmueble cuesta de O sea la renta va de 15 a 20.000 pesos la inversión que vas a hacer nada más va a ser de 6500 pes entonces eh Los invito a que nos dejen un mensaje a que nos dejen una llamada perdida tenemos personas contestando en este momento que les van a mandar toda la información y y pues nada eh Karim no sé si quieras quieras comentar algo acerca de de estas de estas historias de terror que ya conocemos porque te digo al principio les decía que nos nos contactan porque ya hay un problema Yo quiero que nos contacten para evitarse esta clase de problemas Sí por supuesto Michel Mira es muy sencillo yo yo soy un inversionista muy activo como sabes en en diferentes mercados aquí en México pero también al extranjero Y una de las características de la inversión inmobiliaria es que es una inversión a largo plazo Especialmente cuando dices que vas a realizar en realidad eh Cuando dices que vas a realizar una inversión Residencial y vas a estar buscando invertir en una propiedad para el sector Residencial en este caso muchas veces te apalanca de un crédito y buscas hacer hacer que poco a poco la renta se pague con más bien la hipoteca se pague con la renta en este caso tu mayor preocupación es la de asegurarte que haya continuidad en el pago de la renta a largo plazo y esto requiere de la búsqueda por supuesto de un buen inquilino que te hace normalmente eh este trabajo eh un asesor inmobiliario pero también una buena validación de la capacidad crediticia de este eh inquilino para que te pague la renta eh lo más largo posible y ahí es donde el propietario se protege con una suma módica yo siempre Considero que hablamos de algunos cientos de pesos mensuales si lo aplicamos al costo de una renta anual eh Para dormir tranquilamente cada noche cada mes y asegurarse de que uno la renta esté pagada en tiempo dos la hipoteca esté cubierta en su mayoría o en totalidad y tres que el valor del patrimonio que se va apreciando cada mes esté a aumentando gracias a una buena polica jurídica a una buena gestión e a una buena administración del inmueble entonces la recomendación que hacemos a todas las personas que trabajan tan duro para crear este patrimonio es asegurarse efectivamente de protegerse y como bien decías el eh para el tema de seguros el tema de pólizas o protecciones en general está en el detalle entonces asesorarse correctamente sobre la de estas protecciones las coberturas es muy importante Michel ahora vamos a ir al corte en breve en unos 45 segundos quizás Michel recuérdanos 30 segundos recuérdanos el teléfono y nos vamos a separar excelente Karim voy a compartir el teléfono nuevamente Recuerden que nos pueden dejar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida el teléfono es el 55 1277 0883 55 127 7883 Karim excelente Muchísimas gracias nosotros vamos al corte regresamos ahora mismo con ustedes en inversiones inmobiliarias continuamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos platicando con ustedes este miércoles por la noche de bien raíces en nuestro programa cotidiano saben que estamos nosotros con ustedes del lunes al sábado platicando de bien raises 8 horas a la semana asegurándonos de que tengan todo el conocimiento para poder hacer inversiones inmobiliarias inteligentes que sepan Cuáles son las tendencias del sector inmobiliario que están permitiendo a los inversionistas hacer crecer su patrimonio o que sean momentos por ejemplo de capacitación como lo hicimos con la protección jurídica o por ejemplo eh la masterclass inmobiliaria ahora vamos a platicar con Carlos Nava él es el sillo de éxito inmobiliario y vamos a platicar con él justamente eh de las inversiones inteligentes en eh las en Yucatán particularmente nos vamos a concentrar en las inversiones inteligentes en terrenos residenciales Premium en Yucatán nos han hablado mucho a través de las redes sociales las mías las de Carlos Carlos lo pueden encontrar como Carlos Nava contigo en Instagram y las mías Karim neximo inversiones inmobiliarias nos han pedido mucho de la diferencia entre los tipos de inversiones En tiera la posibilidad de invertir en en terrenos de inversión por ejemplo o la de invertir en terrenos residenciales o la de invertir en terrenos residenciales Premium entonces vamos a platicar un poco de esto tenemos bastante tiempo para primero entender porque el destino de Yucatán es un destino atractivo y después eh nos concentraremos sobre esta inversión Carlos Es un gusto saludarte de nuevo Acércate como eh eh he sido de éxito inmobiliario consulting como experto en el desarrollo de patrimonio para eh tus inversionistas Ayúdanos a entender porque comprar eh un terreno Residencial en Mérida es una buena decisión Gracias Karim Pues bueno Buenas noches nuevamente a todos es importantísimo para todas las personas que quieren invertir saber que la inversión se puede dar de dos maneras o lo que tú puedes generar a través de las inversiones En vias raíces son dos maneras la primera es en plusvalía esto es en el incremento del precio de un eh producto de de un inmueble y la segunda es en las este el activo el flujo de el flujo de efectivo que esto es por ejemplo las rentas Entonces es importante que cuando tú vayas a comercializar perdón a invertir en un inmueble sepas Cuál de los dos vas a estar trabajando o los dos normalmente el que te genera más ingreso es el de Eh Eh Eh ampliar tus este cómo se llama la plusvalía Sí el de tener una mayor plusvalía ahora por qué invertir en un terreno en Mérida Residencial primero nuestros padres recuerdo yo en mi caso personal mi papá compraba un compró un terreno de 200 m cu en la Ciudad de México en una zona céntrica y construyó una casa de 250 m cu hoy esa casa vale alrededor de 8 o 10 millones de pesos hoy en día si tú quieres construir en una de las ciudades consolidadas me refiero Querétaro Monterrey bueno Querétaro en la zona centro obviamente Monterrey Guadalajara Puebla eh Ciudad de México todas estas ciudades hoy no vas a encontrar terrenos en la zona céntrica podrías encontrar a las afueras esto pasa en todas las ciudades inclusive mismo Mérida hoy todo lo que está de anillo periférico para dentro difícilmente vas a encontrar un terreno Bueno pues Nosotros hemos estado buscando siempre las mejores oportunidades para nuestros inversionistas y traemos un terreno que está a 8 km de anillo periférico de Mérida donde la plusvalía va para allá y Karim déjame comentarte porque me encanta mucho poner el caso de Ciudad Satélite Ciudad Satélite pues anteriormente no nadie le apostaba hace eh 50 años sí que Ciudad Satélite estando a 36 km del Ángel de Independencia te vendían terrenos prácticamente regalados eran terrenos de 200 300 m cu y decían bueno es que es una ciudad alejada de todo 30 años después Ciudad Satélite bueno creció lo que hoy es una locura toda la salida para Querétaro está llenísimo y una casa en Ciudad Satélite igual te está costando de 8 a 10 millones en un terreno que en su momento pues prácticamente no tenía un costo Esa es la ventaja eh de invertir en terrenos residenciales y hoy en día Les traigo una oportunidad para poder hacerte de tu terreno como les decía a 8 minutos pero donde va el crecimiento de la Mancha urbana entonces Esto va a tener una alta plusvalía Karim me parece totalmente adecuado lo que comentas siempre digo que bien raíces es desarrollar una visión y esta visión puede ser a corto mediano o largo plazo a largo plazo es cuando decides invertir en un pedazo de tiera a un costo económico hablamos de cientos de pesos por metro cuadrado con la intención de ver este este pedazo de tierra multiplicarse en el tiempo esto muchas veces quiere de un horizonte de tiempo de 10 años para adelante Okay 10 años es a la vez poco y a la vez mucho tiempo cuando decides invertir y cuando decides al contrario invertir cerca de la Mancha urbana lo que estás buscando es tener seguridad en la inversión que estás realizando es estar conectado con la ciudad de manera sencilla es tener servicios por ejemplo es tener eh una ubicación con atractivos eh muy específicos y encontrar estos a pocos minutos en la en el caso de medida del anillo periférico te da una oportunidad de poder generar una plusvalía importante porque hoy en día medida sufre como todas las grandes ciudades de un proceso de de gentrificación donde la gente poco a poco sale del centro de la ciudad para eh acercarse a las afueras y dos por supuesto de hacer crecer tu patrimonio de hecho Carlos no platicamos mucho de los atractivos de las razones por las cuales las personas deberían de invertir en medita quizás hace emos un paso para atrás platicamos un poquito de las características me gusta que los la comunidad de inversionistas siempre tenga información sobre las razones de invertir en esta ciudad y después vamos a compartir las características muy concretas de este proyecto Claro que sí Karim como bien les comentaba hay dos formas de generar inversiones en el en los bienes raíces la primera es plusvalía la segunda es rentas Bueno me voy a enfocar en plusvalía cómo tú puedes generar plusvalía primero cuando tú compras preventa normalmente cuando sales Bueno no normalmente siempre el desarrollador sale con los lotes o con los inmuebles más baratos los primeros que vende inclusive llegan a estar más baratos e que el valor comercial de la zona esto es importantísimo comprar en preventa ya llevas un un gane ganando la plusvalía segunda la parte de las ciudades Por qué invertir en las ciudades que están teniendo alto crecimiento Y por qué Mérida está teniendo alto crecimiento entonces número uno la ubicación y la conectividad esto que está pasando con entre Progreso que tienes el puerto para importar exportar ir a Estados Unidos que es el país con mayor de los más consumistas del mundo Canadá te vas a Europa eh Progreso luego tienes el tren Maya que te conecta también con muchos estados la conectividad es muy importante dos la seguridad importantísimo Mérida lleva 7 años consecutivos como la ciudad más segura de México y unas de las más seguras del mundo esto es importantísimo porque permite que los inversionistas vayan con confianza a desarrollarse ahí y por eso también viene la cuarta que te voy a decir que es el crecimiento económico crecimiento económico tiene mucho que ver con el New sharing y las empresas que están viniendo del extranjero a posicionarse a Mérida siempre les he dicho para que tú tengas una alta plusvalía Necesitas estar en un lugar que tenga alta demanda la demanda la generan los empleos la generan las empresas entre más empresas se pongan e se instalen en una ciudad esto genera que haya más empleo y más oferta entonces el crecimiento económico con todas las empresas que están llegando como Walmart Bachoco este accenture de varios tipos de de de industrias es importantísimo cuatro importantísimo una las ciudades que más han tenido plusvalía en el mundo te puedo decir el caso de Dubai el caso de Miami el caso de tul varias de Riviera Maya están ahí por el turismo inclusive San Miguel de Allende aunque no tiene playa es una de las ciudades donde hay más bodas eh al año entonces tienen mucha afluencia de turismo el turismo hace que eleve la demanda y los precios se vayan a las nubes esto también lo tiene Mérida y finalmente la calidad de vida si tú quieres mejorar tu calidad de vida lo que te cuesta un inmueble en una ciudad ya consolidada por eso la mitad de eso te puede ir a tener un muy buen inmueble y una mejor calidad de vida o con lo que tienes aquí te vas para allá así que por eso es importante Karim estar invirtiendo en Mérida y en este caso Camelia a ver platícanos justamente de las características de Camelia muy bien Karim Pues mira siempre hemos dicho que en los bienes inmuebles location location location entonces aquí está van a poder ver en la pantalla Camelia está ubicado en sitp es este está a 8 kmr del periférico pero está hacia el nororiente de Mérida donde está el crecimiento tienes una salida que te lleva a progreso y tienes otra bueno este hacia la que va progreso y tienes también salida motul lo importante aquí es que estás muy ubicado a 6.5 km de la Universidad Autónoma de Yucatán 8.5 km de la universidad modelo 9.5 km de Plaza altabrisa altabrisa es una de las zonas que se está desarrollando más fuerte en Mérida hoy en día no encuentras terrenos ahí más que para desarrolladores terrenos muy grandes 9.5 km del hospital médica Y estás también a 13.5 de Plaza La isla en Mérida 14 km del parque en la plancha a 16 km del Zócalo de Mérida 21 km del tren Maya donde va a estar bueno ya la estación Entonces tienes la ubicación perfecta Karim tienes todo para que tú puedas hacer de un inmueble para inversión O un inmueble que tú quieras habitar con una calidad de vida excepcional vale mucho aprovechar esta gran oportunidad de invertir hoy en un terreno Residencial que además cuenta con todos los servicios tienes a pie de tu terreno agua luz todo lo que necesitas hasta WiFi tienes por ahí Karim exelente si están buscando información sobre Cómo invertir entonces en Mérida en un espacio seguro en un terreno Residencial Premium platicaremos de las amenidades justamente al regreso del corte contáctenos al 56 33 12 13 14 contáctenos al 56 33 12 13 14 si está en la tele es muy sencillo escan el código cur nosotros hacemos un corte rápido regresamos continuamos y terminamos con fuerza el programa de inversiones inmobiliarias estamos con Carlos naval de éxito inmobiliaria exito inmobiliario consulting perdón eh queos platicábamos justo antes del corte de la oportunidad de invertir en un producto Residencial Premium en Mérida se trata de Camelia para todos los que no estaban con nosotros eh antes del corte por favor Te voy a pedir que nos hagas un recap de la oportunidad de inversión Cuáles son eh Cuál es la ubicación Cuáles son las características y cuál es el esquema de pago Claro que sí Karim Bueno este está ubicado en sitp a 8 km de el anillo periférico a la altura del nororiente por altabrisa son terrenos de 275 a partir de 275 m cuad estamos hablando de un precio a partir de 95,500 y Bueno ahorita vamos a hablar de los esquemas de pago solo les quiero decir que son terrenos residenciales con todos los servicios de manera subterránea y bueno excelentes esquemas de pago Tú nada más tienes puedes apartar a partir del 30% de enganche estamos hablando de 9,500 Así que con menos de 160,000 empiezas con una gran promoción tenemos tres etapas la etapa uno ya es entrega inmediata ahí te damos 12 meses sin intereses 30% de enganche 12 meses sin intereses en la etapa dos te damos 24 meses de sin intereses igual 30% y en la etapa tres te damos hasta 36 meses sin intereses eh los lotes como te comentaba son de 275 m cu puedes construir hasta el 70 por de construcción 30% de área libre y bueno este qué otro esquema tenemos eh A toda nuestra audiencia en la etapa tres van a poder conseguir como les comentaba 36 meses sin intereses con entrega en noviembre del 2026 Así que podremos dar un esquema de pago especial que este le gusta mucho Sobre todo a los arquitectos que son personas que nos han comprado varios lotes compran desarrollan hacen el inmueble y lo revenden o lo venden ya con todo y casa esto también es un gran esquema de pago entonces les podemos dar como esquema de pago el 20% de enganche 60 por a 24 meses sin intereses y 20% al cierre eh con este esquema te quedan mensualidades de 20.000 pes 20.960 ahora bien Karim Cuáles son las amenidades que cuentas en en este en en Camelia tenemos en la etapa uno como están viendo ahí en la foto más bien el video los que nos siguen por tele en el centro están todas las amenidades los terrenos están del lado derecho y del lado izquierdo etapa uno terminada etapa dos se está entregando ya en este mes de mayo y etapa tres hasta noviembre del 2016 en etapa uno vas a encontrar canchas de paddle vas a encontrar áreas infantiles áreas sociales oficinas administrativas donde vas a poder hacer igual este eh eh tener ahí tus tus negocios en la etapa dos vas a tener el gimnasio cerrado vas a tener canchas de fútbol de voleibol y de basketbol vas a tener también una zona este para gimnasio abierto y vas a tener también área de mascotas en la etapa tres vas a tener una casa Club con piscina todo esto lo vas a tener dentro de Camelia varias áreas verdes seguridad 247 Ya está pues hecha la parte de de la entrada barda perimetral con cerca eléctrica infraestructura como lo comentábamos subterránea Pet friendly internet y cable transporte público que ya pasa por ahí afuera y reglamento de construcción con uso de amenidades todo esto ahí Karim está es clos lo que me llama mucho la atención de lo que dices es son varios puntos super atractivos el primero es que ya hablamos de un desarrollo construido es decir que ya está entregada la primera etapa Entonces yo como inversionista si quiero ver conocer esta ubicación lo puedo hacer porque la empresa el desarrollo tú les puede mandar fotografías vídeos para los que nos están escuchando y que no ven los vídeos solo tienen que mandar un mensaje al 56 33 12 13 14 y les haremos les haremos llegar Perdón toda la información de este desarrollo 56 eh 33 12 13 14 1 2s eh Cómo es entrega inmediata para esta primera etapa eh tienen la oportunidad de poder financiar con un crédito Infonavit de hecho muchos eh clientes eh de de este desarrollo han sido personas que tenían un saldo en su subcuenta eh de la vivienda importante que no podían usar en su ciudad porque quizás no les alcanzaba en la Ciudad de México Querétaro o en Monterrey o en Guadalajara Y decidieron invertir en un lote efectivamente directamente en medida para construcción y después para poder poner en renta o revender primera eh eh opción inteligente En mi opinión dos lo que mencionaste con la estrategia de los arquitectos me parece fantástica el desarrollador te da opciones de pago hasta 36 meses pero no te impide construir porque el el el desarrollo ya está entregado entonces tú como inversionista puedes decidir ir en realidad afrontar estas mensualidades suaves de unos 20,000 pesos mensuales estar en un Residencial Premium donde tienes ya en mi opinión comparativos de venta de de de casas fácil a realizar y poder estar construyendo al estar construyendo Y estás materializando tu plusvalía vendes la propiedad pagas el saldo por supuesto de tu lote y eh generas una un incremento una ganancia eh Para la construcción de la propiedad entonces a todos ustedes que están interesados en una propiedad eh Premium porque hablamos de un Residencial Premium con amenidades con régimen de condominio con por supuesto seguridad 247 en una ubicación eh Muy estratégica el municipio de sitpach es uno de los municipios de mayor crecimiento en plusvalía eh dentro de los municipios de Yucatán Pónganse en contacto con calor directamente a través del WhatsApp de la producción 563 3 12 13 14 o se pueden pueden escanear el código qrl que tiene en la pantalla y de ahí les mandamos toda la información si no manden WhatsApp al 56 33 12 13 14 Carlos platiquemos un poquito de la trayectoria de este desarrollador nos quedan unos 2 minutos y de la seguridad jurídica de la compra de tierra en Mérida bueno Kim estamos trabajando con un desarrollador que ya tiene más de 15 años de experiencia Nosotros hemos promovido como ya de México más de y y con el programa más de este 3 años de proyectos con ellos los terrenos son perfectamente escrituraescritura siempre y cuando tú puedas escriturar el riesgo es nulo porque estás comprando tierra a muy buen precio los precios por la zona de sitp donde estamos hablando ahorita que está Camelia están alrededor de 1,200 los lotes tipo del mismo tamaño de este este va de 800 a 900,000 pesos todo está perfectamente analizado eh tenemos la documentación si alguien quiere este más información con gusto una vez que la de una oferta por el terreno le hacemos llegar toda la información es completamente escriturable y algo muy rápido que te quería decir Karim la los departamentos en la zona de altabrisa están en 3,300 3,700 las casas Están en 6,0000 a 8,000000 hoy en día Aquí con 2 millones y medio más tu terreno tú te estás haciendo de una casa del mismo nivel de altabrisa excelente y con esto puedes generar una plusvalía importante entonces un descuento clave aprovechen 56 33 12 13 14 para nosotros ya es tiempo de separarnos Les deseamos una excelente noche nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita