5 razones para invertir en Guerrero

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim ghellab y saludos a todos ustedes desde los estudios de imagen radio en la ciudad de mexico soy karim ghellab y dando la bienvenida a este programa es su programa inversiones inmobiliarias hoy estoy súper feliz porque tenemos invitados que sin duda son protagonistas de la industria de inversiones inmobiliarias en guerrero de hecho hacemos un especial guerrero y todos son reunidos en el estudio para hablar sobre inversiones confiables respaldadas y certeras de bienes raíces no la aguirre director del centro y 21 loli asociados es sin duda una referente de la industria inmobiliaria en acapulco les invito a todos a seguir lola en sus redes siempre comparte contenido de alto valor también nos acompaña javier hernández asesor inmobiliario de nec ximo javier es un gran amigo y nuestro líder en acapulco él acompaña a nuestro grupo de más de 40 asesores inmobiliarios a desarrollar su negocio si quieren buscar una propiedad en acapulco hernández es su punto de contacto y un gran amigo también se une a nuestro programa a este debate de caballero mauricio azurmendi director comercial de reis rendimiento inmobiliario una de las empresas una de las figuras con mayor trayectoria en la costa a pataca pequeño además estará con nosotros como siempre carlos nava director comercial de nec ximo nos hablará sobre la nueva fecha de la masterclass inmobiliaria en la ciudad de mexico y nos compartiera un caso de éxito tremendo un asesor que ha podido captar propiedades en exclusivas después de haber pasado unas cuantas horas entre sus manos todo esto y mucho más en este programa es su programa inversiones inmobiliarias para que usted que está pensando en invertir su capital o bien aprender sobre el apasionante sector en bienes raíces que siempre genera ganancias importantes en la economía de este país pues que lo puede hacer a través de nosotros si usted desea invertir su capital en este sector le recuerdo seguirme en mis redes sociales me encuentran como karim eximo en instagram o en facebook y en nuestra página oficial inversiones inmobiliarias tv en facebook y linkedin empezamos esto es su programa de inversiones inmobiliaria líderes mobiliarios [Música] bien pues arrancamos aquí en inversiones inmobiliarias con nuestro primer invitado y como siempre en este programa mi ambición es poder pues acercarlos a la oportunidad de poder emprender en el sector inmobiliario de poder entender cómo crear grandes cantidades de dinero a través de esta profesión tan noble y para acompañarme en esta entrevista tengo el honor de tener a nuestro director comercial carlos nava hoy carlos me lleva una sorpresa un caso de éxito una persona que estuvo en el último programa en el último master class que organizamos una persona que acompañó a poder justamente desarrollar sus competencias en bienes raíces y una persona que ha tenido resultados excepcionales y creo que los todo esto debe de ser pues un factor de motivación adicional para todas estas personas que están pensando en dar el paso en crear su negocio mobiliario para todos ustedes quizás son asesores inmobiliarios y que están pensando en en catapultar su negocio mobiliario así que carlos te doy la bienvenida demos un cordial una cordial bienvenida también a tu invitado gerardo te dejo hacer las presentaciones muchísimas gracias karim pues sí bueno bueno bueno buen día también para todo lo auditorio sí muy contento de tener a gerardo pastor que estuvo en nuestro entrenamiento de hace dos semanas hicimos citas como lo hemos hablado ya en varios programas que este es un entrenamiento completamente práctico se llevan lo necesario para crear su propia inmobiliaria y fíjate que en este caso en específico gerardo pastor es una persona que llega sin experiencia en el sector inmobiliario siguió la receta hizo llamadas y consiguió su primer cita así que gerardo este bienvenido te tenemos aquí en la línea buenas tardes como tal bien bien gracias oye gerardo a ver cuéntanos un poquito cómo entras te este entrenamiento traías experiencia no traes experiencia y que te hizo entrar y tomar esta decisión de ver cómo le diría al ideal y perdió experiencia increíble que experiencia en el clark a que es que revelarla pero alguien más el programa de radio que la elección de perfeccionar la atención de bienes raíces y el ipec quizá perder más flexibilidad y diaria y qué es lo que aquí la gente y le diría yo antes de continuar quiero poner al alto al auditorio el teléfono porque si tú estás interesado en participar y a tener resultados como los que no estábamos contando ahorita gerardo marcamos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y así como gerardo nos escuchó en el radio tú puedes ser uno más que vas a tener estos este resultados ahora sí cuéntanos un poquito gerardo tú entras te sin nada de experiencia se te dificultó el curso este es un curso este pues más para emprendedores tú crees que este curso es difícil o fue sencillo entender estas técnicas hay que aprenderle y meterle más interesante el que practicará y usted oye y yo tengo la duda cuéntanos de favor cuál fue tu experiencia porque muchas veces los podemos hacer llamadas y sobre todo las personas que no tienen nada de experiencia en el sector dicen y ahora que no les digo que ustedes tranquilos porque te deum durante este entrenamiento vamos a ver cómo vas a presentar cuál es el proceso de venta del inmueble cómo vas a hacer la estimación de valor comercial pero como te fui a y cuéntanos esa experiencia ya en tu primer cita porque en este curso tú sacaste dos citas cómo te fue en esta cita y acerca de que era mi primer cita 2 y de hecho la operación de hoy el género de cuéntame qué estrategias aprendiste del curso que pudiese aplicar en esta cita o qué te llevas que dijiste esto es lo que me está sirviendo para cerrar la cita porque finalmente tuve una persona sin experiencia estás compitiendo en el mercado con personas que atraen 30 años de experiencia en inmobiliarias transnacionales y de todo tipo y que tú te estés llevando una cita cuéntanos qué fue lo que aplicaste en la idea de lo que aprendía y que debe de prepararse para el áfrica debemos estudiar las propiedades de calidad las características del estado de la propiedad a la que representan las expresiones del cliente es repetida y te preparaste del pp que tratar gatillo que debería prepararse que poner acción y dejar el dedo atrás y 7 para tocar hacia el exterior yo creo que es la que la que le va a ir abriendo camino y ya hablarle a la gente con poca preparación y cdp desde realidad es que te abre el panorama de sus clientes obviamente te da las herramientas del medio de sistemas con los cuales puede trabajar les permite les contrate y pelearle el existe y le mandará la perfección de mandarle formatos o sea la verdad es que le guste mucho esta parte de compartir para abiertos para compartir existenciales previo si usted es crucial es lo que me gusta mucho de lo que dices aquí de gerardo y lo que empezamos a escuchar mucho aquí acá luces esta transformación en emprendedor acción se me ha quitado el miedo he dado el primer paso estoy implementando sistemas voy a visitar de manera preparada y creo que lo que diferencia realmente este curso de todos los cursos que yo he visto en mi vida cuál es el participado como persona que invierte en su crecimiento es el lado tan práctico del del curso es el hecho de que al estar contigo y con pues francis que también es un es un experto en mercadotecnia digital es que hay aplicaciones de conceptos muy concretos y no sólo te lo vamos a explicar sino también lo vas a practicar en vivo y esta capacidad de hacer pasar a la gente de la teoría a la práctica es justamente lo que muchas veces es el detonante el hecho de que se dan cuenta que son capaces de poder alcanzar cualquier tipo de objetivos y aquí captas una propiedad en exclusiva después de haber hecho un par de llamadas y una exclusiva tiene un potencial de ingreso tremendo ahí es que tomamos el promedio de una propiedad que vale tres millones de pesos son 150 mil pesos de comisiones a través de una llamada telefónica y al tenerla en exclusiva es una garantía de ganar 75 mil pesos así que si todos están aquí pensando en cómo crear su negocio ya joe cómo poder beneficiar del boom inmobiliario por el cual está pasando en méxico yo les invito a que se sumen este que estén con nosotros con migo con con francis y con acá los estaremos dando un próximo curso al final del mes de marzo el sábado 26 y el domingo 27 y les indicó y les invito a que nos contacten para saber más del curso al 56 33 12 13 14 es la oportunidad esta llamada que van a hacer es su oportunidad también de poder cambiar totalmente de vida acá los que más nos puedes decir justamente sobre este entrenamiento pues como hemos comentado karim es un entrenamiento que te damos las bases de la a la z pero para que salgas ya tomando acción y aquí está el caso vivo de gerardo porque la semana pasada tuvimos una persona que ya tenía algo de experiencia y aún así nos dicen me sirvió de mucho aprendí cosas que en la calle no me enseñan y aquí en el caso de gerardo es también de mostrarles como una persona sin experiencia en el sector inmobiliario que probablemente le gustan las ventas que probablemente ayer estuve con una persona que por ejemplo me decía es que me da pena me da pánico hacer las llamadas llevo ya tres meses intentándolo y con un ejercicio como el que hace en el entrenamiento a la primer llamada sacó sus citas cerró la cita está feliz emocionadísima brincaba y éste decía es que no lo puedo creer era tan sencillo hacerlo no le digo pues sí pero a veces requieren esa estrategia el speech de la llamada porque hacemos un speech sumamente concreto específico con tres preguntas que tienen que hacer claves eso te lo damos en el entrenamiento y con ese es cualquier persona puede tener sus resultados entonces como bien lo comentas es un entrenamiento donde les enseñamos a crear su propia inmobiliaria como lo dijo gerardo se llevan también un kit con los contratos y los formatos que requieren para el proceso de venta de un inmueble desde la a la z y con todos los contactos para hacer el negocio así que pues estás tener esta oportunidad comprar por ejemplo una franquicia a través de un sistema tradicional te costaría pues muchos miles de pesos yo te puedo decir que de 800 mil a un millón tener un tu propia franquicia y aquí vas a tener todo el material para que tú puedas arrancar de manera profesional y además hacer cosas adicionales a la competencia así que bueno pues que nos sigan y todas las personas interesadas en crear un negocio de este tipo como tú bien lo dice es karim 150 mil pesos en tu primer trato yo quiero ver qué tienes que vender a vender licuadoras multivitamínicos vender qué cosas tienes que vender y cuánto tienes que vender para llegar a una comisión de éstas si les interesa que nos marquen al 56 33 12 13 14 y les vamos a dar un beneficio ahí de una beca para todos los que hablan a partir del radio que nos digan escuche en el radio y ahí les van a dar un beneficio económico para todos nuestros radioescuchas antes de hacer una última pregunta para ti y gerardo quiero mencionar también que durante este entrenamiento hacemos dos cosas adicionales taller de negociación inmobiliaria muy práctico donde otra vez estamos aprendiendo técnicas de negociación para maximizar los resultados tanto a la hora de negociar con el comprador como con el propietario y 2 estamos revisando alternativas de inversión inmobiliaria el sector inmobiliario es un sector muy amplio en el cual pues hay que entender de flipping la remodelación hay que entender de cómo invertir en las rentas vacacionales en los remates por ejemplo antes yo aprovecho mi experiencia para sacar algunas algunos como conceptos y explicarles de manera detallada y siempre contamos con una persona de nuestro equipo que viene a presentar inversiones inmobiliarias precalificadas con altos rendimientos en el último entrenamiento presentamos cómo puedes estar invirtiendo a menos de cinco minutos de reforma en estudios unipersonales con una renta alta y con un retorno de inversión superior al 10 por ciento así que todos ustedes que están pensando en invertir en bienes raíces o en crear su negocio mundial yo este curso es para ustedes pues bravo por su emprendimiento compramos tu casa punto com.mx sin duda a todos los que están interesados en saber más de ti y que se pongan en contacto con nosotros en la producción nos pasaremos tus datos y por supuesto pues contigo tendrán un asesor inmobiliario muy profesional carlos para concluir entonces si los puedes repetir los datos de contactos pretty próxima fecha del entrenamiento si care mira el teléfono es el 56 33 12 13 14 pueden marcar o enviar un whatsapp para reservar esta promoción y nuestro próximo entrenamiento va a ser en la ciudad de mexico el sábado 26 y domingo 27 de marzo así que los esperamos ahí a todos para que salgan con pues grandes negocios inmobiliarios muchísimas gracias ha sido un placer tenerlos a los dos aquí en el programa siempre con ganas de poder acompañar a crear más emprendedores el emprendimiento es una de las mejores maneras de poder liberarse tanto económicamente como intelectualmente es lo que me ha acompañado en los últimos 20 años de mi vida a poder pues vivir en diferentes países negocios aquí en méxico y pues invito a todos los que están buscando justamente dale dale un nuevo giro a su vida puesta a acercarse a nosotros carlos como siempre un gusto tenerte en el programa gerardo muchísimas gracias por estar con nosotros vamos a hacer un corte rápido y regresamos en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con karim judiada regresáramos encuéntrenos en facebook como next mo méxico instagram next motion bajo mx linkedin máximo inmobiliaria digital síguenos en nuestras redes para recibir beneficios exclusivos [Música] inversiones inmobiliarias con caridad y continuamos quisiera invitarlos a todos a nuestro webinar especial de inversiones y molt diarios como saben cada semana hacemos terminar a las 8 de la noche el lunes y es un webinar totalmente dedicado a todos los que están interesados en desarrollar pues una un patrimonio en bienes raíces los que están interesados en entender cómo poder pues comprar de manera inteligente y los que están interesados en poder tener acceso a ofertas precalificadas tenemos diferentes productos que comercializamos y este lunes hablaremos de un producto que tenemos a cinco minutos de reforma es un producto de colegio de estudios unipersonales que permiten tener un rendimiento alto así que si eres inversionista por ejemplo en siete eso si ya tienes experiencia en las raíces si estás pensando justamente en poder pues subirte a este boom inmobiliario y poder agregar a tu cartera una propiedad de alta rentabilidad en una ubicación privilegiada pues te invito a ser parte de este humildad excepcional y tenemos sólo unos lugares así que te invito a contactarnos al 56 28 02 14 29 es el 56 28 02 14 29 y hasta olvidar pues sólo podrán acceder acceder perdón los primeros 15 las primeras 15 personas perdón que nos envíen un mensaje al 56 28 02 14 29 envíanos tu correo o tu mensaje y aprende a invertir y ganar en bienes raíces líderes mobiliarios regresamos aquí en inversiones inmobiliarias y tenemos el honor para este especial de inversión en guerrero de poder tener con nosotros aquí en la cabina en el estudio de grupo imagen en la ciudad de méxico hay tres expertos del sector inmobiliario en guerrero estoy súper feliz porque acapulco es uno de los lugares que siempre ha tenido un espacio muy particular en mí que en mi corazón desde pequeño me acuerdo mirando todas las series que había sobre méxico y por supuesto las series americanas y cuando querías pasarla bien pues te ibas de vacaciones en acapulco entonces es una de las ciudades que visité desde los primeros meses que estuve ya yo aquí en méxico y la marca acapulco siempre me ha fascinado entonces quería hacer un especial donde hablamos con los expertos de la inversión y donde podemos justamente entender cuáles son las ventajas quizás las desventajas de invertir en acapulco y les tengo que decir no sé si hay muchas diferentes ventajas porque fuese entre el clima la gente y la calidad de experiencias que se pueden vivir allá es bastante complicado así que hoy tengo conmigo en el estudio y de directora de centro y 21 los asociados javier hernández asesor inmobiliario de la red máximo y mauricio azurmendi director comercial de reis rendimiento inmobiliario a los tres buenos días un gusto tenerlos con nosotros es un debate entre caballeros donde hablamos de cómo podemos pues acompañar a todos los que quieren invertir en acapulco en guerrero hacerlo lo que les propongo es que empecemos con una presentación quizás lola javier y luego mauricio y que nos lleguen pues por su bien por supuesto pues donde encontrarlos para no olvidarlo y luego empezamos con las preguntas va muy bien muchísimas gracias karimi a todos los que están hoy esta mañana la verdad que estamos muy contentos porque hablar de acapulco es hablar de emoción es hablar de recuerdos es hablar de sentimientos es hablar quién no tiene una historia en acapulco quien no tiene un vínculo ahí bueno yo conozco gente que dio el anillo se casó pero pues encargó al niño pero aprendió a nadar bueno que te digo se me enchina la piel porque llevo el corazón de acapulco y si alguien acapulco mencias a bradl o la aguirre yo te digo primero abro hablando de acapulco acapulco porque dicen que se enamoran de esa imagen también femenina que puede ser acapulco no porque todo el mundo lleva esa esa emoción esa parte femenina que es como la que envuelve a la que recibe a la casa no a la gente de todo tipo de gentes grandes chicos jóvenes y bueno pues yo les quiero compartir qué bueno abrimos con esto lo aguirre soy director de centro y 21 loli asociados en acapulco en la franquicia tenemos recientemente ocho años en el sector inmobiliario pues ya vamos a 15 años esté muy muy enfocados en el tema de second home enamorados obviamente de del destino y del estado pero sin nueve horas y que siempre participando también en la posibilidad de inversión y poder llevar a nuestros clientes lo que ellos necesiten puede ser acapulco o puede ser otro destino pertenecemos a una marca que estamos en más de pues muchos destinos en todo el país en diferentes países que nos permiten poder colaborar y poder dar ese servicio a los clientes cuál sería nuestro diferenciador para nosotros nos gusta tener familias felices nos gusta generar una satisfacción en los clientes que sea una experiencia linda el poder vender una casa comprar una vender aparte tú sabes que puede ser como un duelo pero a veces también una solución un salvavidas acciones sistemas de pandemia y que mejor que ir de la mano de tu consultor patrimonial tu asesor inmobiliario que es a lo que aspiramos ser el centro y 21 logía socias muchísimas gracias adelante javier hola qué tal muy buenos días bueno pues un gusto que anime estar aquí con todo el auditorio también saludos a todos ustedes solá mauricio un placer compartir con ustedes en esta mañana y bien bueno pues es interesante estar en este sistema inmobiliario en este tipo de negocios porque lo particular a mí me ha permitido pues descubrir como uno puede primero cumplir porque no los sueños de muchas familias verdad que esa es la misión principal que nosotros tenemos en máximo encontrar ese lugar que realmente la gente quiere no el que nosotros propongamos nada más sino que realmente aquello que está buscando estas personas y que precisamente hacen de esto pues la misión de de nosotros de cada uno de los asesores y que descubro yo dentro de esta actividad bueno primero dos propuestas importantes una como asesor inmobiliario el descubrir que tú puedes tener un ingreso activo es decir el vivir el sueño dorado de mucha gente vivir de las rentas no como es que vivir de las rentas bueno pues no puede crear un flujo de efecto efectivo muy interesante a través de las rentas uno puede crear un activo importante a través de las ventas y en el caso muy particular de nuestra compañía lograr independencia financiera a través del sistema del ingreso pasivo y esto nosotros estamos haciendo ahora en acapulco de una manera muy activa en este sistema inmobiliario del futuro que yo diría más bien intergaláctico no hoy en día vamos a estar conquistando marte porque no de la mano de los mosquitos y de karim abou diaby por ahí estaremos algún día y acapulco es una buena propuesta una buena propuesta de la cual hablaremos y creo que es el tema de el día de hoy como un lugar que es un referente mundial finalmente ahí se originó realmente las bases del turismo mundial de ahí surgieron las grandes ideas y ahora no es menos lo que va a suceder ligado a la parte inmobiliaria como inversiones importantes que hay porque se vienen cosas muy interesantes la parte inmobiliaria va a tomar otro rumbo se va a ir acercando más a servicios turísticos y se van a se va a hacer una una evolución muy importante del mercado yo lo veo venir yo lo veo venir y los hoteles iniciaron con esta parte de los por ejemplo de modalidades de ese tipo y ahora nosotros estamos migrando con una buena propuesta inmobiliaria turística así de que bueno de que estaremos hablando el día de hoy estupendo gracias últimas gracias javier una visión cuéntanos tu historia soy mauricio pertenezco a rendimiento inmobiliario nosotros somos fans y vivimos enamorados de acapulco no llevamos más de 12 años comercializando la zona en distintos desarrollos hemos entregado más de 3000 unidades y yo en lo personal desde chico una costa en las torres gemelas estar ahí con mi familia cada fin de semana y creo que acapulco tiene una peculiaridad que es para todo el que vivimos aquí en la ciudad tomas tu coche estás en tres horas en su momento era mucha diversión mucha fiesta mucha vida nocturna lo tengo que aceptar pero al mismo tiempo [Risas] i muchos lugares emblemáticos pero también tiene un tema de belleza natural o sea yo creo que como va y acapulco es uno de los lugares más bonitos de toda la república y si ha cambiado el turismo ha cambiado la forma no iba a seguir cambiando coincido contigo y creo que tenemos una oportunidad como mexicano de tener un lugar que es icónico y que es una marca nosotros creemos y tenemos desarrollos desde 4 millones hasta veintitantos y todos se venden igual hoy con la pandemia han cambiado muchísimo las cosas ha sido una cuestión de antes que cuestionaba esa segunda casa por el costo de mantenimiento hoy no te las cuestionas porque bien lo decía de vivir en una ciudad a vivir en un paraíso natural y tener esa ciudad tan cerca pues no hay mucho que pensar la sin duda es que para mí es una de las ventajas de méxico como país en general tener tantas tantas oportunidad de poder vivir en paraísos y poder llamar los paraísos de verdad es una bendición pero hablemos un poco de esta marca acapulco un poco como lo es la marca de turumo la marca mérida por ejemplo hoy en día la marca los cabos cuáles son según ustedes las las particularidades de esta marca lo que diferencia acapulco de los demás y después me gustaría que me platiquen un poquito de de los dos mercados que existen porque es un es una plaza también con un un poco distinto la zona diamante y la zona más del centro histórico de acapulco para que nuestra puesta audiencia pueda entender un poco cómo relacionarse como este con esta y luego hablaremos un poco de rendimientos empezamos contigo si quieres saber ahora si claro bueno yo te diría que cuáles son las ventajas o porque acapulco bueno ya lo dijo mauricio la conectividad nos favorece tenemos un mercado como es puebla como es la ciudad de méxico estaba en méxico que pueden estar en menos de tres horas cuatro horas y ya están ahí no es que otra ventaja el clima que es maravilloso la comida es deliciosa los jueves del pozole hoy es jueves de pozole mi hijo que tiene 3 años ya sabe que hay jueves de pozole entonces creo que el pescado a la talla y yo te diría que esto que todos tenemos una historia y ósea quien no tiene una historia y es una gran ventaja como marca y en tema de inversión yo te diría también que eso hace que podamos vivirlo todos los que somos parte de la familia entonces podemos tener en una temporada si hacemos una inversión de second home en el área diamante que es algo que decías que está como dividido el área del acapulco dorado tradicional y el acapulco diamante que digamos que es el área más reciente o que la gente de la ciudad de méxico o que está ubicada en ese conjunto no sé más este pues todos pueden ir a acapulco no hay también la posibilidad que hay tickets para todo hay propiedades hay hotelería hay presupuesto para todos no hay una distinción de solamente un grupo del lead puede vivir y sentir acapulco podemos sentir las temporadas ahorita tenemos el abierto de tenis y te puedo decir que tenemos un ticket promedio pues alto pero nos vamos a semana santa y allí si estamos todos como en pozole no o sea pero está lleno y todos disfrutamos y todos llevamos esa parte increíble gran ventaja en la pandemia karim javier mauricio en el coche no tenías que subirte un avión siempre sonaron tus salidas de tu casa de la terraza de tu casa de tu oficina te subías a tu coche llenaba tu tanque subía hasta el super te subías a tu doña atún anna no tu computadora bueno internet y vámonos no lluvias de estar encerrado de estar ese es una gran ventaja y bueno la ubicación territorial pues te lo dice todo no entonces yo te diría que es una gran ventaja y para los que vivimos allá a veces como dice no quien tiene el tesoro no se da cuenta y ahí es donde creo que tenemos que trabajar muchísimo porque marcas como mérida tulum playa cancún los cabos la paz pues hacen todo para poder brillar no a nosotros que tenemos esa bendición el clima la conectividad pero la comida pero la gente pero todo y entonces nos dio manos llenas tenemos bendición con este destino y con esta marca pero hay una gran oportunidad para que esto sea equilibrado en tanto en las dos zonas porque vamos a ver que hay una plusvalía muy interesante en el área de diamante pero como rescatar también esta zona tradicional que les digo que por algo fue la primera un clima excepcional vistas a la roqueta no caleta caletilla este la vista de este de la bahía que es maravillosa como sea mauricio entonces la verdad yo que te puedo decir 21 por ciento casada con acapulco en cualquier zona que me pared pide lacuesta coyuca de benítez la barra vieja y ahora pues el corredor turístico para sus marcos que es una gran apuesta también que se tiene para los próximos años al igual que para el área de zihuatanejo no guerrero es una joya una joya en todos los sentidos porque también se produce muchísimo ahora en la parte de iguala y yo creo que hay que saberlo comunicar hay que saberlo cuidar porque pues como les digo está en las manos de todos los que están a solamente tres horas y todos hacemos que suceda pero también hay que cuidar soy justo quería tu opinión y mauricio también con respecto a esto porque una de las características de este mercado es que tienes más de 30 millones de personas que están a menos de 3 horas antes cuando quieres invertir para rentar la ocasional evidentemente lo que quieres es conectividad cuéntanos un poco de lo que reid ha hecho y de las zonas de diamante cómo ha evolucionado porque casi toda la cuesta ahora en la costa está como construida con cada vez cada vez más como desarrollos y algunos de superlujo yo creo que hay que entender que acapulco ha evolucionado muchísimo y esta parte la acaba de mencionar javier es muy interesante que es hoy tienes un desarrollo hoy tienes un departamento que prácticamente es un hotel antes cuando yo era pequeño no ibas estabas en un lugar recorridas prácticamente todo acapulco hoy no hoy vas tienes todas las comodidades y te encierras prácticamente no pero al mismo tiempo tienes absolutamente todo y entonces eso ha hecho que cambie la tendencia de los departamentos hoy hacemos torres de 200 departamentos 400 departamentos donde tienes lo que se te ocurra no desde un campo de golf un ring de box este espacio alberga tienes una variedad de una diversidad dentro del mismo desarrollo que lo que hace es convertirse en un hotel y entonces hoy como desarrollo te conviertes en la competencia de ese mismo tema pero con la ventaja de que lo sientes personalizado es tuyo y ahí hay una gran diferencia porque por mucho que llegues un hotel y te traten como rey no es tuyo estamos acuerdo y entonces ahí y ahí creo que radica la la diferencia mayor y como bien lo decía se viene ahora un esquema en el cual pero también pasa algo con la temporalidad acapulco es mucho del mexicano mucho esa es el primer lugar al que tuvimos en cuanto podemos por la cercanía y por la conectividad y hay mucho americano y hay mucho canadiense por por ciertas temporadas pero ahora se está dando un fenómeno en el cual fraccional no en el cual ya empiezan a dividir esa misma propiedad no y entonces ahora vas a tener tickets que son mucho más accesibles a todo tipo de mercado entonces ha sido una evolución en estos 12 años de ver de departamentos de 4 millones y tener x amenidades hasta hoy tener firmas de diseño que se encargan de la estructura general del desarrollo justamente javier quiero conceder sobre lo que dice mauricio porque cuando inviertes en un departamento ahora buscas la comunidad de una gestión completa pero hay mucho mercado seguro home dónde compras tu casa en las brisas si alguien la quiere que operar y cuando estuvimos tú y yo juntos en acapulco hace poco me hablabas justamente de esta revolución hotelera y de lo que los hoteles estaban empezando a hacer y esto me parece importante para la audiencia porque si quieres invertir en bienes raíces siempre tienes que entender cómo vas a ganar dinero a largo plazo y cómo vas a operar el bien raíz durante este periodo así que cuéntanos un poco está esta perspectiva de la evolución bueno es muy interesante porque incluso vienen mejoras en diferentes sentidos e están en evolución lo demanda cuando nosotros estamos buscando una modernidad y crear mejores servicios para los huéspedes ahora porque tenemos diferentes huéspedes no solamente los propietarios sino aquellas personas que alquilan en las propiedades de estas personas en los diferentes sistemas de envío etcétera que eso obliga que la hotelería mejore porque ellos están preocupados por qué está pasando con lo que estamos haciendo nosotros ella está pactó preocupados en ese sentido en el mercado inmobiliario en los desarrollos porque están cubriendo muchas de las necesidades y van a llegar y no solamente en desarrollos en casas particulares en residencias porque se viene un proyecto que seguramente va a abarcar y que se está dando ya este fenómeno en todo el mundo en donde compañías van a administrar propiedades desarrollos van a administrarlos con un servicio hotelero en donde hay una marca en donde las toallas ya no sean las toallas que dejó el propietario sino que sean las toallas de marca que tenga un servicio de concierge para poder incluso orientar al turismo y y ubicarlo en las diferentes diferentes atractivos en los departamentos de mantenimiento que se encarguen precisamente del preventivo de las de los inmuebles etcétera entonces de este tipo de fenómeno se va a dar y va a ser que precisamente aquellas cuestiones en donde todavía no estamos al 100% compitiendo con la hotelería se van a cubrir definitivamente se van a cubrir en uno u otro sentido entonces si la autoría está preocupada de hecho los más beneficiarios beneficiados en esta pandemia fueron los condominios la hotelería obviamente pues estuvo cerrada estos condominios se llenaron estuvieron estuvieron full y realmente no no se veía pero estuvieron las familias se albergaron en estos condominios en estos desarrollos eso invito a que se precisamente viniera una inversión de 9º muy interesante y de hecho no paró de alguna manera la economía nos paró no algunas inmobiliarias pararon nosotros nos apoyamos en la tecnología en el caso de máximo por la tecnología nos apoyamos y seguimos avanzando en este terreno tuvimos una muy buena propuesta una muy buena oportunidad entonces si está preocupado la parte hotelera en ese sentido está preocupado por lo que estamos haciendo nosotros y creo que esto apenas empieza aquí preocupado pero al final el peso el peso del sector hotelero es clave y 6 yo nunca he escuchado en ningún mercado del mundo y posiblemente existe pero que el sector lo tiene lo preste servicios a huéspedes particulares y tiene todo el sentido del mundo porque tienes toda la infraestructura tienes la las personas de limpieza el personal de mantenimiento con los puedes ofrecer servicio de seguridad y recepción a cualquier hora de del día es sería fenomenal si un mercado que será inventé a través de este sector porque estas maneras de atraer otra vez a la gente a los hoteles y de otra vez pues tener mirar al resultado importante claro si una marca así una marca de pronto importante que tiene 12 300 cuartos 500 cuartos toma esta iniciativa esos 500 4 ción a convertir en mil van a tener hay una administración y presión a expandir en un mismo territorio va a ser muy interés qué pasa algo curioso y los hoteles se recargan en los desarrollos que quiere decir busquen an x cantidad tienen 300 habitaciones y tienen 500 y esas 200 las consiguen a través de un desarrollo cosa que antes no sucedía está cambiando completamente el esquema y la otra del desarrollo con esto el propio team management y el concierto al nivel que puede llegar es a karim le gusta desayunar fresas a ese nivel llega [Risas] directamente es decir es un traje a la medida para esa persona que ya no solamente el ambiente el exterior y lo que puedas ofrecer sino que te preocupas por la persona creo que lo que vamos a hacer para estar seguro de poder tener el tiempo de seguir hablando es hacer un corte rápido y así vamos a seguir pero quiero mencionar a todos los que nos están escuchando repetirles que tienen la posibilidad de estar con nosotros cada lunes a las 8 de la noche en nuestro webinar de inversión en el cual siempre hacemos un foco en un un modelo de inversión una alternativa de inversión aquí en el mercado mexicano diario y que les da la oportunidad de entender cómo funciona la inversión que creo que si quieres invertir tienes que entender literalmente cómo vas a poder recuperar tu dinero y ojalá puedes hacer más dinero a través de esto y que puedas también puedes encontrar una oferta les invitaremos a todos ustedes a compartir estas nuestras redes inversiones inmobiliarias mira el personal karim máximo y regresamos en breve en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con caridad y regresar a mes inversiones inmobiliarias con karim julia bien continuamos líderes mobiliarios regresando aquí en el estudio de la ciudad de mexico inversiones inmobiliarias su programa de inversión inmobiliaria con nuestros expertos de la inversión inmobiliaria en guerrero en acapulco particularmente estamos con lola aguirre director de centre y 21 gloria asociados con javier hernández asesor inmobiliario de la red máximo y con mauricio azurmendi y director comercial de raid rendimiento inmobiliario quería aprovechar lo que nos queda el debate equipo para tocar un poco de rendimiento inmobiliario justamente en esta zona y particularmente de la evolución de la plaza desde el inicio del cob y lola cuéntanos qué ha pasado en los primeros días después del encierro cómo ha reaccionado el mercado de acapulco y cómo lo ves hacia el futuro bueno el tema de renta yo te puedo decir que 2020 y ventas fue increíble a comparación de lo que se vivió en ciudad de méxico y en otros lugares al interior del país y tal vez en otros destinos turísticos o de descanso tuvimos unas ocupaciones del 80 por ciento tanto como decía javier pues los hoteles estaban cerrados a dónde pues a una casa un departamento a una villa y pues pues los que decidimos trabajar allá estuvimos al pie de cañón abriéndoles la puerta a tener la posibilidad de vivir la experiencia de este acapulco que puedes tener la posibilidad de un home office de un home school pero también el tener esta inversión garantizada porque cuando los propietarios se dieron cuenta de la posibilidad que podían tener generándose estos ingresos que tal vez un negocio principal no no estaba pues teniendo la demanda de lo que fuera en la industria que fuera pues vino la posibilidad de pensar y si compro otro no y si compro para que me lo entreguen en tal fecha y se va pagando y entonces hoy estamos viviendo en un 2022 con muchos proyectos nuevos que se entregan en 23 años pero que la gente ya está teniendo pues su contrato en la mano no este es una tendencia que llegó para quedarse mucha gente si ya trabaja desde casa a karim ya no se vuelve un pasivo sino ya se vuelve por lo menos un activo a generarles un ingreso adicional y que va a funcionar company the missing pandemia porque ya está aprobado o sea ya pasó esa parte de que sí sí me va a generar ingresos o no en el tema de retorno de inversión en muchos proyectos pues se dio mucho más rápido o se impactó con el tema de la pandemia no y invitó a mucha gente hay que seguir invirtiendo en la zona por ejemplo de acapulco diamante cual han sido los los retornos históricos tienes algunas data que podrías crear los últimos dos años es aproximadamente un 42 por ciento nos pasó una locura gente que había dado solamente el enganche el 30 por ciento para entregas a estos años y que todavía ni le estamos entregando al departamento y ya tienes de rendimiento entonces acá son casi prácticamente estás hablando un 100 por ciento tremendo entonces es una locura nosotros en los 12 años que llevamos ahí fue el récord de ventas vendimos todo todo lo que teníamos en inventario terminado absolutamente todos las preventas una locura y es una por el rendimiento y dos porque como decíamos hubo mucha gente que con la pandemia se fue a vivir hubo gente que fue invitada no de oye 20 está esta semana conmigo no y terminaba comprándonos la propiedad o un familiar es decir es un tema exponencial y como bien lo mencionaste hace rato tienes un mercado cautivo de 30 millones solamente en méxico y área conurbada si a eso le sumas los extras tienes una capacidad de absorción impresionante entonces si las las plusvalías han sido muy importantes al menos en la parte de de diamante diamante se ha vendido como loco y hablar de un 42 en dos años cuando muchos lugares de la república han adolecido nosotros tenemos méxico y acapulco y siempre méxico era como nuestro primer mercado y luego acapulco hoy te puedo decir que del 2020 para acá es acapulco y luego méxico hubo ganadores y perdedores en este mercado sin duda acapulco fue uno de los ganadores por todas las ventajas que hacemos de comentar en javier desde tu punto de vista que le hace falta acapulco pero no para posicionarse otra vez como una marca mundial es que creo que no hay mucha gente que no sepa de acapulco en el mundo sí sí pero pero bueno ha reducido un poquito su brillo si lo comparamos con por ejemplo con trump ok que hoy en día pues éste está en la en la mente de todos los jóvenes y hasta si estás recién divorciado no es mi caso pero nunca se sabe pues literalmente te quieres ir a tumbas de la fiesta en donde pasan las cosas si definitivamente que alguien que en acapulco es turismo hotelera restaurantes bares toda esta industria son referentes importantes y que tendrían ellos que ser más activos en las demandas en muchos sentidos que nos están haciendo falta ya hay inversiones y hay inversiones que ellos mismos promueven hoteleras muy importantes pero esto tiene que ir de la mano con acuerdos con el gobierno muy muy encaminados a rescatar esta parte de la confianza porque acapulco no es lo que se dice que es a veces acapulco es un acapulco con buena gente con gente segura yo me paseo de un lado de piedra desde la cuesta hasta diamante y yo no noto una cuestión realmente alarmante como como que se dice que hay entonces esto lo que se tiene que promover en muchos sentidos tenemos que ser más estrictos en la parte de la basura la limpieza el orden porque finalmente es cierto lo que se llama oficio cierto lo que hice lo la tenemos un nació de méjico ligada ligada prácticamente con un grupo totalmente heterogéneo con diversas propuestas en donde tiene su mercado y esto realmente va a crecer en realidad tenemos una costa grande tenemos una costa chica el moderno la infraestructura va a cambiar un día vamos estar muy ligados a esta paz y wat anejo si vamos a poder tener beneficios del otro lado también entonces yo creo que aquí son los acuerdos de los actores principales y también ahora la parte inmobiliaria que también debería de pujar verdad para que se organicen nos organicemos y podamos exigir un poco más pues justo a profesiones del programa para empujar todos nuestros radioescuchas hacia acapulco quisiera que medel en 30 segundos una oportunidad de inversión un número de teléfono una red social donde les podemos contactar en 30 segundos de las para adelante bueno nosotros comercializamos todo tipo de productos damos en no encuentra como lol aguirre bienes raíces se encuentran century21 loli asociados estamos todo el tiempo 7 44 188 21 21 whatsapp messenger nos pueden recibir cualquier oportunidad tipo de crédito lo que necesiten asesoría acompañamiento análisis financiero plan de negocios aquí estamos en el caso de nosotros todo lo que quieran en diamante creo que lo tenemos es nuestro teléfono 55 52 92 26 16 y nos encuentran como reid lifestyle puntocom y sea un placer atenderlos qué interesante como las inmobiliarias está en evolución en blas jazz de la gestalt justamente esto es muy muy muy americano es que pasan mucho en eeuu en los angeles donde pues el fondo o en miami el fondo es una experiencia total javier por favor si bien bueno pues a mí me encuentran en la página de next y mo mi correo es javier punto hernández a roban eximo punto mx y número telefónico es 7 71 221 0 390 y lo que van a encontrar es la voluntad de poder buscar el lugar que tú estás buscando es lo que queremos en la principal misión si hacer que tu puedas encontrar ese lugar que realmente estás buscando a la hora que bueno como siempre nosotros le recomendamos desde aquí en inversiones mobiliarias trabajar con un profesional inmobiliario en todas las operaciones y mujeres que estén haciendo desde una renta vacacional hasta la compra habrá venta por supuesto de una propiedad que trabajen con alguien este certificado o sea que invierte en su conocimiento y alguien que esté en parte activo de una asociación inmobiliaria los asesores inmobiliarios profesionales colaboran es lo que hacemos en nuestro caso en éxito con todas las inmobiliarias que están presentes allá century21 por supuesto rimax que le williams o quien sea literalmente porque el objetivo como bien lo mencionas javier que todos debemos de tener esta acompañar a nuestro cliente encontrar la casa de sus sueños su proyecto así que a ustedes tres pues les agradezco en su participación a este programa de inversiones de especial de guerrero espero que nos pues dado a muchos de los que nos escuchan pues la intención de descubrir y como lo mencionaron la mejor manera de comprar es asaltar en el auto ir hasta acapulco darse cuenta de que cuando cruzas y entras en la valla es un paraíso y luego te cuesta regresar a tu trabajo el lunes por la mina de la cintura entonces aprovechen las oportunas de inversión que hay en esta zona la alta demanda que existe de un una población una colección la ciudad de méxico que hace que la demanda en rentas siempre va a ser muy altas y aprovechen hacen trabajar su dinero hacen crecer hagan crecer pero en su su patrimonio ha sido un placer estar con ustedes tres gracias por estar con nosotros nos siguen en inversiones inmobiliarias en nuestras redes en instagram linkin o en facebook y en mi red personal karim máximo en instagram particularmente gracias a todos este programa fue presentado por el señor la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto máximo punto mx