¿Te gustaría invertir en la Ciudad de México pero lo sigues dudando? Te vamos a convencer aquí

máximo Bye iiad presenta inversiones inmobiliarias con Karim Este programa es presentado por la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti [Música] disrupción vanguardia e inversiones con el especialista internacional en desarrollo de proyectos inmobiliarios Karim análisis de la industria inmobiliaria sin filtros y negocios inmobiliarios en serio [Música] Buenas tardes querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio y Tv multicast aquí en la Ciudad de México soy Karen su conductor para acompañarles durante dos horas y platicar de bienes raíces aquí en inversiones inmobiliarias como siempre es un placer saludarles en este programa donde preparamos toda la información más relevante de la industria Inmobiliaria en las próximas dos horas y dentro de nuestro formato de oportunidades de inversión conocerás excelentes criterios para seleccionar tu inmueble y lo mejor del sector inmobiliario arrancaremos con la sección de más teclas en bienes raíces y estará con nosotros en cabina Juan Carlos Moreno el director de la masterclass Quién viene para darnos todos los detalles sobre las próximas fechas Como cada semana nos acompañará Alejandra Sandoval directora de ventas de inversiones inmobiliarias para hablar sobre una oportunidad única en terrenos de inversión y terrenos residenciales en Yucatán estos terrenos cumplen con todos los criterios de joyas de inversión en la sección de construyendo México estará con nosotros Enrique Téllez codirector de la desarrolladora del parque quien hablará sobre University Tower el rascacielos Residencial más alto del Paseo de la Reforma nos compartirá las ventajas de la inversión en bienes raíces y les invito a estar con nosotros Porque esta entrevista promete revelar muchas insights sobre la inversión inmobiliaria aquí en la Ciudad de México y en la sección de líderes inmobiliarios estará con nosotros Luis Alberto Moreno Gómez presidente de canadinacional para hablar sobre el panorama del sector inmobiliario para el segundo semestre del año no te pierdas toda la información y como siempre los datos más relevantes de la industria si deseas invertir tu capital en este sector te recuerdo que nos puedes seguir en nuestra página oficial como arroba inversiones inmobiliarias arrancamos masterclass inmobiliario por Karim pude abrir como siempre Un gusto arrancar nuestro programa de inversiones inmobiliarias con quizás la sección que corresponde más a todo mi proyecto de vida el de acompañar a cada uno de ustedes a poder alcanzar la libertad financiera y en esta sección de masterclass en bienes raíces pues hablamos con Juan Carlos Moreno el director de la masterclass de bienes raíces que organizamos con Carlos Nava y con su servidor cada mes en diferentes partes de la República Juan Carlos es un gusto tenerte con nosotros aquí está tarde Nos vas a platicar y nos vas a ayudar a entender de manera muy clara que es la masterclass en bienes raíces a quién le serviría esta más teclas es decir cuál es el perfil un poco del asistente que está con nosotros cada mes en las diferentes ciudades que visitamos Hola Qué tal Buenas tardes Karin Buenas tardes a todo el auditorio ingeniera efectivamente de tipo comercial en el sector inmobiliario inmobiliario Por qué digo que es un entrenamiento porque en todo momento la masterclas Nos invita a tomar acción cada uno de los contenidos que nosotros tenemos en esta sección masterclass nos va a llevar a tener un ejercicio práctico Entonces lo podemos definir como este entrenamiento ahora a quién va dirigido bueno Tiene dos vertientes la primera podemos decir que va dirigido a personas que tienen poco o nulo conocimiento en el sector inmobiliario Y de alguna manera quieren incursionar Pero también está dirigido a las personas que yacen el negocio inmobiliario y quieren reforzar sus conocimientos adquirir nuevas habilidades y lo más importante que el poder profesionalizarse en esta materia Entonces es muy variado que nosotros tenemos en la sección te puedo decir que tenemos desde abogados contadores administradores pero también tenemos contratista tenemos amas de casa y un mercado que está tomando mucha mucha fuerza es el de los jóvenes porque tenemos personas que están Terminando su bachillerato ingresando a la licenciatura y ya traen la mentalidad de no de no ampliarse sino de ser sus propios jefes de tener esta parte de emprendimiento Entonces ese es el mercado tan variado que tenemos en la sesión masterclair ahora platicamos un poco del contenido de la masterclass me gustaría que nos ayudes a entender qué es lo que una persona justamente va a aprender Durante este día de capacitación podría definir en tres módulos importantes para el sector inmobiliario lo primero que van a aprender nuestros participantes es emprendimiento y negociación es importantísimo tener estas técnicas y estas herramientas de negociación porque el mercado de bienes raíces es un mercado de personas es un negocio de personas y estamos negociando en todo momento con el comprador con el con el vendedor negociando nuestros propios ingresos Entonces sería el primer módulo a definir e importantísimo adicional que la masterclass siempre se incentiva crear un propio negocio crear mi propio negocio inmobiliario por eso también vemos mucho el tema del emprendimiento ahora como segundo bloque podemos ver el túnel completo de venta de un bien inmueble toda la comercialización desde la captación de un bien inmueble hacia el cobro de mi comisión Y por último marketing inmobiliario que es importantísimo para poder tener éxito en el sector inmobiliario y en las ventas Entonces estos tres bloques es lo que aprendería un participante en nuestra masterclass Juan Carlos quisiera que nos platiques un poco sobre los ingresos que uno Podría empezar a percibir a través de las operaciones inmobiliarias que sean venta o renta los ingresos son sumamente atractivos en función de un mercado promedio de ingresos Sabes Una persona puede llegarse a ganar entre un cinco y un 7% de comisión del valor comercial de un inmueble pero voy a explicar con un ejemplo pensemos que yo estoy comercializando una propiedad con un con un valor al mercado de tres millones de pesos al 5% y lo voy a ver muy conservador en este aspecto estamos hablando que mi primer ingreso pudiera ser únicamente de ciento cincuenta mil pesos está por muy arriba de los ingresos digamos naturales que podemos llegar llegar a tener entonces de ahí pues podemos hacer el cálculo nuestro auditorio puede decir en la zona en la que viven hacer este ejercicio más o menos Cuánto es este lo que cuesta una propiedad hacer el cálculo al 5% o al 7% y ahí saber cuánto es lo que puedo ganar en un solo trato ahora en el tema de la Renta Pues estamos hablando que es una renta es decir un mes de renta es es mi ganancia si yo me voy a una zona exclusiva de la Ciudad de México donde la rentas pueden estar entre los treinta y los 60,000 pesos Pues esa va a ser mi ingreso mensual por una operación yo creo que una buena indicación para quien nos escucha es entender que un buen asesor inmobiliario estaría haciendo al menos dos rentas cada mes y estaría haciendo una venta al menos cada dos meses los mejores asesores hacen dos rentas al mes una venta cada mes entonces tomando en cuenta los números que nos acabas de compartir Es evidente que es un sector en el cual un una buena persona debe de poder generar arriba del millón de pesos de ingresos les llamo a todas las personas que nos escuchan que no están satisfechas de sus ingresos actuales para que piensen justamente En qué otros sectores daría la oportunidad posiblemente de multiplicar sus ingresos ahora Juan Carlos compártelos por favor las próximas fechas de la masterclass y quisiera que nos indiques también cómo uno se puede poner en contacto contigo con mucho gusto Karina todo el auditorio hacemos de invitación nuestra próxima Master clase inmobiliaria estaremos en la ciudad de Monterrey el próximo sábado 22 de Julio Monterrey atención y sus alrededores 22 de Julio en Monterrey y el próximo 29 de Julio en Ciudad de México dos de los principales mercados en el país de los más grandes de los que más crecimiento han tenido en el sector inmobiliario vamos a estar con ellos y si tú tienes interés de participar con nosotros enviarnos un mensaje o una llamada perdida al 56 33 12 13 14 lo voy a repetir se lo permites 56 33 12 13 14 una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp y el equipo de masterclas te da la atención y la información que necesitas para tomar acción de inmediato es un hecho Monterrey es el mercado más Dinámico del sector inmobiliario invito a todos los que nos escuchan a seguir el programa de la sección que tenemos de clima inmobiliario con la empresa México representado en este caso por marisolvesera les compartimos mapas de crecimiento mapas de plusvalía mapas desde monda justamente a nivel nacional y Monterrey y la Ciudad de México obviamente son de los mercados los más dinámicos Juan Carlos Quisiera saber si nos puedas hablar un poco de las becas hay un mensaje que llegó en las redes sociales una persona dice Oye les escuchen su programa de la semana pasada y no pude alcanzar Llamar Quisiera saber si existe todavía la posibilidad de obtener una beca que nos puedes decir al respecto Muchísimas gracias por esto ciudad de Monterrey y la Ciudad de México tenemos diez becas disponibles a las primeras diez personas que nos envíen un mensaje o una llamada perdida al 56 33 12 13 14 Caín diez becas para tu auditorio y bueno la persona que te contacta por redes sociales pues prácticamente puede obtener una de estas becas bueno 10 décadas equipo diez becas únicamente diez para los primeros 10 que nos van a marcar entonces les invito a contactarnos para Monterrey 22 de julio y para Ciudad de México 29 de Julio 56 33 12 13 14 tú ya me conoces bastante Juan Carlos trabajamos juntos desde hace tiempo sabes que es importante para mí el tiempo el equilibrio entre mi vida profesional y mi vida personal quisiera que me platicaras un poco de justamente la relación que existe entre este en este negocio justamente sobre la relación que existe en este negocio sobre la generación de tiempo y la generación ingresos como la comparas con otro tipo de actividades por ejemplo todo tipo de empleos imaginemos ahora una persona que está en una empresa hay que cubrir un horario que va de las ocho a las 10 a las 10 horas y prácticamente estoy vendiendo mi tiempo por un por un salario porque la actividad es esta es monótona si yo quiero aumentar de ingresos lo que este va en función Pues de la inflación no limitado yo no puedo decidir cuánto más ganaste a diferencia del sector inmobiliario Y por supuesto va la par la inversión de tiempo a la inversión de estos ingresos ya tú ponías un ejemplo un asesor profesional que esté haciendo dos rentas al mes y una venta sus ingresos están superando fácilmente los trescientos mil pesos para que una persona mil pesos con un salario si podemos ver una base estaríamos hablando que tendría que pasar más de dos años de su vida haciendo la misma actividad para poder para poder conseguirlos y un asesor profesional lo pensaría siendo en un mes Juan Carlos quisiera que hablemos un poquito de los la parte más relacionado a la inversión hay mucha gente también que quiere estar en esta marcha Class para entender cómo luego poder saber cómo comprar bien propiedades que sean terrenos casas y cómo poder invertir de manera inteligente que nos puedes platicar al respecto Sí por supuesto Este mercado que es un es un brazo del negocio No de de bienes raíces el tema de la inversión y primero nos dicen todo el tiempo invierten bienes raíces porque este no se va a depreciar y es cierto a lo largo del tiempo este va a incrementar su valor ahora una persona que empiece a invertir en un sector Que para él es nuevo la invitación a la Master clases porque vas a conocer la forma en la que se evalúa un bien inmueble Cuáles son esos detalles que te van a permitir tomar la decisión adecuada en la inversión Y cómo comercializarlo de una forma correcta tanto para que retorno de inversión sea lo más rápido posible y que a lo más rentable respecto a lo que ya estás invirtiendo si estás pensando en invertir en bienes raíces y recomiendo mucho que entres a la masterclass porque vas a aprender a evaluar esto Esta es la clave evaluar un bien inmueble porque es uno de los procesos más complicados este y en la masterclass desmenuzamos completamente cómo se compone esta evaluación y llegamos hasta hasta el hueso del bien inmueble para poder saber si es rentable o no respecto a mi inversión ya es tiempo de terminar mi querido Juan Carlos recuérdanos una vez más del número para ponernos en contacto contigo y la oferta excepcional que tenemos para escuchar y muchísimo gusto Kevin Monterrey próximo 22 de Julio Ciudad de México próximo 29 de Julio los esperamos diez becas diez becas para las diez primeras personas que nos hagan una llamada perdida o que nos envíen un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 10 becas Ciudad de México ciudad de Monterrey 29 de julio y 22 de Julio Muchísimas gracias Juan Carlos Te mandamos un fuerte abrazo un saludo a nosotros continuamos aquí en inversiones inmobiliarias continuamos aquí en inversiones inmobiliarias vamos a platicar con Juan Carlos Moreno el director comercial de la masterclass con él vamos a platicar de la oportunidad para cada uno de ustedes de poder construir desarrollar su negocio inmobiliario en esta sección nos enfocamos en los que están interesados en alcanzar la libertad financiera a los que están buscando ganar tiempo ganar dinero y tener tiempo al mismo tiempo Juan Carlos en esta entrevista contigo hoy me gustaría enfocarnos en los casos de éxito y en el impacto por favor que está teniendo la masterclass en la transformación y en el crecimiento profesional de los participantes ya contamos sabes qué vi la última vez que ya Contamos con más de 592 alumnos a nuestra masterclass de este año únicamente o sea un grupo importante que nos puedes decir con respecto a los casos de éxito Sí claro que sí Buenas tardes nuevamente Pues mira más de 500 alumnos en lo que va del año es realmente un récord impresionante habla mucho de de la calidad de los contenidos y de la calidad como tal de la masterclass eso nos lleva justamente a los casos de éxito no de tantas personas hay casos de éxito muy marcados puedo puedo recordar personas que hacen desde su primer captación entre en menos de 30 días hasta que tienen captaciones de más de un millón de dólares ya para comercializar estos pueden ser extensos si nos tocamos en los casos de éxito en particular yo te hablaría de todos aquellos casos que son cambios de mentalidad transforman están transformando su vida porque han cambiado de mentalidad en el sentido de que el sector inmobiliario es un sector que les va a ayudar en su movilidad social en alcanzar sus objetivos en lograr sus lograr sus sueños Esos son los principales casos de éxito si yo le quiero decir al auditorio si tú eres un profesionista o te haces un oficio y por alguna razón de tu crecimiento económico ha estado estancado por alguna situación Esta puede ser porque no ves alguna oportunidad porque ya te aburriste porque ya no estás viendo que el mercado avanza entras sector inmobiliario de la mano de la masterclass y apalancate de este de este de este sector vas a ver un cambio una transformación desde el minuto uno de nuestra sesión mastercream Oye sabes qué yo te quiero leer un mensaje que recibe hace poco de Ricardo González Elizondo quien estuvo con nosotros justamente en Monterrey no sé te acuerdas de él sí claro que sí maestro aquí nos mandó que era fantástico nos dice muchas gracias por la masterclass Si pudiera definir ese día en una sola palabra sería excelente y teniendo la opción de solo dar un comentario analítico y sencillo de la masterclass viéndolo de forma de de forma integral diría pleno cumplimiento antes durante y después de todo lo que de todos los que nos prometieron y como mención especial el compartir material y los archivos relacionados nos dice muchas gracias y Dios le siga bendiciendo con éxito y salud Gracias a ti Ricardo por confiar en nosotros por acompañarnos por aprender de nosotros Y ahora te deseamos obviamente mucho éxito en tu crecimiento y en el desarrollo de tu negocio inmobiliario platícanos un justamente Juan Carlos de cuáles son las próximas fechas de nuestra masterclass Y cómo nos podemos poner en contacto contigo con mucho gusto Karen próximas fechas vamos a estar el 22 de Julio a la ciudad de Monterrey como el caso de Ricardo vamos a estar en esta ciudad veintidós de de julio y el próximo 29 de Julio estaremos en Ciudad de México dos de las importantes ciudades de crecimiento en el sector inmobiliario y vamos a estar estas dos fechas y si me lo permites caen a las personas que estén interesadas en contactarse con nosotros un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al 56 33 12 13 14 lo voy a repetir 56 33 12 13 14 y si tú quieres transformar tu vida así como lo ha hecho Ricardo y como lo han hecho más de quinientas personas ya en nuestra en nuestra masterclass en lo que va del año pues te quiero ayudar con esto y Karim para tu auditorio tener disponibles diez becas diez becas al 50% a las víctimas personas que nos envíen un WhatsApp nos dejen una llamada perdida quisiera que platiquemos ahora un poco de de los un poco te diría de los vende humos de las de los entrenamientos que existen en el mercado y que desafortunadamente no siempre cumplen con sus promesas y que nos puedas comentar justamente sobre las personas que ya vienen un poco decepcionadas de otros cursos otras más de clase Cómo se diferencia la nuestra y Por qué uno debería de asistir desafortunadamente es muy común ver a personas que ya llegan un poco decepcionadas como lo comentas por experiencias no tan no tan positivas la diferencia que vamos a tener en esta masterclass es solo yo te puedo decir la más importante la toma de acción todos los contenidos que se van compartiendo a lo largo de la masterclass tienen un una practicidad al momento yo veo el tema lo llevo a la práctica reviso otro tema lo llevo a la práctica y esto nos hace el principal diferenciador su participante termina no solamente con conocimiento sino termina con experiencia y con la satisfacción ya de estar haciendo el negocio inmobiliario desde el minuto uno yo te puedo decir una de las principales actividades que tenemos es este tema de poder generar una cita el 70% de nuestros participantes genera una cita Por qué es importante Karen porque es en la parte más complicada en el proceso de venta de comercialización de un bien inmueble un proceso que hacemos en una hora pues nos puede llevar hasta tres meses y en la masterclass lo llevamos al al tiempo más bajo en una hora te prendes un Stitch también le ensayamos todas las variantes que se van dando ahí y tomamos acción que es lo más importante la práctica que tenemos en nuestra sección masterclass y como principal diferenciador En lo particular el que más me agrada recuerda equipo que estaremos en en julio en Monterrey el 22 de julio y el 29 de Julio en la Ciudad de México si están interesados en participar en la masterclass es muy sencillo solo tienen que mandar un mensaje al 56 33 12 13 14 les repito el teléfono es el 56 33 12 13 14 tienen la oportunidad de poder recibir una beca para los primeros 10 que nos van a marcar al 56 33 12 13 14 o nos pueden mandar WhatsApp para quienes están sumando ahora mismo cuéntanos en resumen por favor Juan Carlos cómo funciona Este modelo de negocio Cuál es justamente esta el modelo de negocio de bienes raíces habló Cuál es el retorno de inversión que una vez que puede obtener una persona que participa a la masterclass y cuál es el contenido de esta masterclass que se van uniendo con nosotros la masterclass es un entrenamiento de tipo comercial en el sector inmobiliario lo que nos lleva a la toma de acción de forma inmediata y el retorno de inversión de Durante los primeros 60 días empezar a comercializar esta un bien inmueble este vaya con todas las herramientas y las técnicas que tenemos en la masterclass el modelo del negocio funciona porque vamos de la A a la z a conocer todo el mundo de ventas de un bien inmueble y por eso fuera poco vemos temas de negociación y temas de emprendimiento que son esenciales para poder comercializar un producto como este adicional a eso pues vemos marketing inmobiliario el conocer mi mercado mi segmento ni mucho y poder comercializar de la forma correcta a las personas correctas y esto nos lleva a la satisfacción total de nuestros clientes es por eso que el negocio funciona si tú estás pensando en nuestra masterclass la inversión de entradas es muy baja y tu retorno de inversión es al corto plazo estamos hablando de un proceso de 60 90 días para poder realizar tu primer proceso comercial este puede ser una renta puede ser una renta pero tu retorno está garantizado en este en este sentido muchas veces acompañamos nosotros Gracias nuestro programa de acompañamiento a los participantes que ya sacan una cita les acompañamos hasta captar el inmueble y les damos por favor por supuesto pero en todas las herramientas que necesitan justamente para trabajar y digo por favor porque me da pena a veces cuando la gente viene a aprender algo y no tiene las herramientas para poder hacer su trabajo Juan Carlos quisiera que nos platiques un poco del perfil del asistente A qué se dedican las personas que asisten hasta Marx a esta masterclass entiendo que hay empresarios pero también colaboradores de diferentes empresas como tal porque es multidisciplinario Me gusta mucho el sector inmobiliario porque es de los sectores más democráticos o si no es decir el el único sector democrático tenemos eh profesionistas tenemos empresarios pero también tenemos amas de casa gente que hace oxígeno que se dedica al tema de la construcción que está muy de la mano con con bienes raíces Y tenemos jóvenes estudiantes que van saliendo de la Universidad o que van entrando a la universidad y ya se han dado cuenta de que el sector inmobiliario es un sector para generar altos ingresos y lograr más rápido sus objetivos financieros entonces multidisciplinario Y eso nos enriquece muchísimo en el grupo porque es fascinante Karim verde dentro de esta sección Cómo se intercambian ideas cómo se están intercambiando números Cómo se intercambian esta parte de los servicios y se complementa uno con el otro hacemos un equipo muy muy estructurado en este sentido y el acompañamiento es porque no solamente es el acompañamiento del profesional inmobiliario sino también el acompañamiento y el respaldo de tus compañeros masterclass que los tienes durante un chat permanente que puedes preguntarle cualquier duda y que la respuesta es prácticamente de inmediato Entonces esta este escenario multidisciplinario es de lo más fascinante que tenemos en la masterclass porque habla de las de las calidades humanas de cada una de las personas que está con nosotros y lo más importante que coincidimos en algo en la libertad financiera Entonces si tú estás pensando en Ingresar a bienes raíces no te preocupes si hoy eres contador si eres abogado si eres pintor si estás en las artes en la música lo puedes hacer porque tienes un respaldo como negocio Gracias Juan Carlos ha sido un placer tenerte con nosotros recuerdo que tenemos solamente 10 becas para los primeros 10 que nos van a marcar la próxima fecha de la masterclass es el 22 de Julio en Monterrey la siguiente fecha el 29 de Julio en la ciudad de México para obtener más información solo tienen que Enviar un WhatsApp o hacer una llamada al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 Gracias Juan Carlos nos hablamos pronto nos vemos en Monterrey en Guadalajara y en la ciudad de México para las próximas más teclas continuamos joyas de inversión con Alejandra Sandoval continuamos en la sección que quizás es la más deseada esperada por toda nuestra audiencia mi querida Lety tengo que decir que recibo regularmente en las redes sociales en nuestras redes del programa arroba inversiones inmobiliarias TV o en mi red personal arroba karinésimo mensajes que me dice no dice es que yo también quisiera entender Cómo invertir en joyas de inversión Cómo estás Ale muy bien Cari muchas gracias buenas tardes Karim cada vez con mucho más éxito la verdad es que en redes sociales en general los mensajes Ya que la gente se conecta ya que la gente está en el webinar la verdad es que están sumamente sorprendidos la respuesta la gente ha sido increíble pero Karim muchas personas no saben todavía que existen webinars del abc de los terrenos de inversión en Yucatán y tampoco saben que tenemos una alianza con marcas estratégicas precisamente sobre las cuales ya se cruzó un proceso de udigens En lo cual o a través de lo cual Karim podemos garantizar la venta de una manera inteligente pero al mismo tiempo segura sobre estos terrenos de inversión en Yucatán entonces comunidad de inversionistas por favor pongan atención si ustedes están escuchando terrenos de inversión en Yucatán Y antes no habían tomado la decisión Este es el momento de entrar a capacitarse para hacer una inversión inteligente y segura voy a dar el teléfono Karim si me permites compartirlo con tu auditorio lo voy a decir un par de veces y les pido que me ayuden con algo pueden enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida lo voy a decir un par de veces y estoy dándoles un poco de tiempo para que le pidan al copiloto que tome el celular y el teléfono o bien pueden si tienen oportunidad a orillarse y enviar un mensaje de WhatsApp pero no se preocupen con una llamada perdida suficiente y les voy a regresar en este momento desde el teléfono de la producción de radio la liga de zoom para que se registren voy con el teléfono un par de veces cupo limitado para quienes apenas se suman terrenos de inversión en Yucatán el ABC para hacer una inversión inteligente y segura y ahorita vamos a lanzar más adelante eh Karim las promociones esquemas de pago y descuentos que es por lo que trabajamos muchísimo en este programa de radio el teléfono es 56 28 02 14 29 lo voy a repetir a sonar la línea es la oportunidad de entender cuál es tu posibilidad para un retorno Cuál es la expectativa de plusvalía 56 28 02 14 29 Karim Solo dos grupos te tengo que decir que el viaje que hicimos a Yucatán para conocer a estas empresas analizar sus finanzas a revisar su sus licencias su documentación asegurarnos de entender la visión del dueño Pero también a revisar los resultados de plusvalía que han tenido desde el pasado Pues todo esto me ha dado más ganas aún de estar al frente contigo De esos webinares y de acompañarte y de contestar a las dudas que podían tener justamente nuestra comunidad de inversionistas totalmente Karim y bueno Karim vamos a arrancar con lo que yo diría es una un esbozo general de los terrenos de inversión en Yucatán y yo le pido a la audiencia que tenga plena seguridad de que les damos el ABC partiendo de tres garantías Pon mucha atención inversionista tres garantías que te pueden dar la oportunidad de invertir desde un monto asequible por metros cuadrados ideales y cuáles son esas tres garantías te las digo desde ahora Karim si me permites compartirlo es el momento de de tomar pluma y papel vamos a notar De qué se tratan estas garantías punto número uno antes de invertir en un terreno en Yucatán o en cualquier lugar debes de manera inteligente identificar cuál es la ubicación pero Karim absolutamente nadie te lo digo porque he entrado a webinars de diferentes marcas y absolutamente nadie explica por qué la ubicación es fundamental yo les voy a decir dos problemas que podrían evitar si invierten en una ubicación adecuada problema número uno al momento de elegir la ubicación vas a buscar si eres inversionista un retorno de inversión O sea el pago de rentas si estás mal ubicado y la expectativa de ese terreno en términos de renta es alta no vas a recibir el monto de renta que a ti te gustaría recibir Ese es el primer problema que compras cuando inviertes en una pésima o mala ubicación el segundo punto tiene que ver con la reventa si estos terrenos son de inversión y te voy a explicar por qué se llaman de inversión y tú inviertes valga la redundancia en una mala ubicación Entonces al momento de revender o en el momento de encontrar ese punto el momento ideal para la reventa te vas a tardar mucho más tiempo en revender Por qué Karim porque la ubicación es terrible es mala y Cómo podemos asegurarnos de encontrar algo bien ubicado ahora te voy a decir un punto número tres proyección de porcentaje en plusvalía sí la proyección de la plusvalía en un porcentaje Cómo se mide la plusvalía en los terrenos hay una estimación del precio de preventa que es el precio de salida y el precio final al que llegamos si no tienes un asesor patrimonial te lo digo desde ahora inversionista si no tienes una shor patrimonial que te ayuda a entender Cuáles son los porcentajes de proyección de plusvalía ideales en la compra de terrenos de inversión en Yucatán vas a comprar en donde encuentres a través de redes sociales o donde alguien te refiera Y entonces tendrás un terreno porque alguien Simplemente te dijo me va bien pero no existe un proceso ideal para entender que esa ubicación sea buena Karim estoy dando un poco repito este esbozo general para quienes apenas están sumando a la conversación Hoy estamos hablando de terrenos de inversión en Yucatán y yo les quiero decir algo el domingo nueve de la mañana y 10 de la mañana Tú eliges cuál vas a poder registrarte pero es cupo limitado a 15 asistentes por grupo entonces comunidad de inversionistas por favor pongan atención si ustedes están escuchando terrenos de inversión en Yucatán Y antes no habían tomado la decisión Este es el momento de entrar a capacitarse para hacer una inversión inteligente y segura voy a dar el teléfono Karim si me permites compartirlo con tu auditorio lo voy a decir un par de veces y les pido que me ayuden con algo pueden enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida lo voy a decir un par de veces y estoy dándoles un poco de tiempo para que le pidan al copiloto que tome el celular y marque el teléfono o bien pueden si tienen oportunidad a orillarse y enviar un mensaje de WhatsApp pero no se preocupen con una llamada perdida suficiente y les voy a regresar en este momento desde el teléfono de la producción de radio la liga de zoom para que se registren voy con el teléfono un par de veces cupo limitado para quienes apenas se suman terrenos de inversión en Yucatán el ABC para hacer una inversión inteligente y segura y ahorita vamos a lanzar más adelante eh Karim las promociones esquemas de pago y descuentos que es por lo que trabajamos muchísimo en este programa de radio el teléfono es 56 28 02 14 29 lo voy a repetir a sonar la línea es la oportunidad de entender cuál es tu posibilidad para un retorno Cuál es la expectativa de plusvalía 56 28 02 14 29 Karim Solo dos grupos 15 personas por grupo y ahora sí Karim Mira si me das chance de hecho Ale para ayudar a la gente a entender un poquito porque yo estoy tan interesado en que ustedes puedan invertir en terrenos de inversión muchas veces en bienes raíces uno Busca como maximizar su plusvalía que y la maximiza comprando en una propiedad en preventa que ya está construida donde todos los actores de la cadena de valor inmobiliaria ya han generado su ganancia Y entonces al final el inversionista llega y tiene la posibilidad de generar 10 15 20% de retorno OK Pero cuando hablamos de terrenos hablamos de generar 2 3 400 500 por ciento de ingreso de porcentaje de de ganancia ahora los terrenos han sido validados del punto de vista jurídico el desarrollador ha sido validado del punto de vista comercial y además es uno de los únicos que ha entendido bien como posicionar sus sus proyectos en buenas ubicaciones Ahora yo creo que es momento que nos platiques de cada una de las oportunidades Claro que sí Karim Ahora sí pues bueno empezamos al revés te platiqué el tres pasos importantes o tres garantías para ti como inversionista en la compra de terrenos de inversión en Yucatán ahora te voy a decir cuál es la cereza del pastel Cuál es la sorpresa que tengo para ti porque eso es lo interesante punto número uno hay que entender que son dos tipos de terrenos sí uno es de giro vacacional y el otro de giro habitacional tendrá esa factibilidad precisamente de habitacional pon atención porque estos precios estoy convencida de que no los has escuchado y no los has podido recibir de ninguna parte ni de ninguna oferta para comprar un terreno de giro habitacional la expectativa es comprar para construir la casa de descanso comprar para construir la casa de retiro porque estamos hablando de una ciudad y estamos hablando de un lugar que tiene el índice de seguridad en la posición que ocupa que realmente es la posición número uno y que compite también en el ranking mundial entonces pensar en un espacio habitacional del precio y el esquema de pago que te voy a decir a continuación porque ya me está haciendo aquí señas la producción de que nos queda poco tiempo te lo digo rápidamente giro habitacional precio desde 204 mil pesos por 340 metros cuadrados con 15 mil pesos de descuento ojo estos 15 mil pesos de descuento Quiero que sepas que son parte de la promoción del mes anterior entonces lo que quiero es que entres conozcas el producto y podamos establecer si este Bono Karim se puede mantener estamos hablando de quince mil pesos de descuento ahora el precio con descuento baja de 204 mil pesos a 189 mil el precio final de tu terreno con estos 15 mil pesos de descuento es de 189 mil pesos por esos 340 metros cuadrados ahora pensemos Karim en la forma de la inversión 20% enganche 37.800 pesos 40 mensualidades de 3000 780 pesos 40 meses sin intereses Karim pero te entregamos en el mes 36 si me permites doy el teléfono rápido regresando el corte si me das un poco más despacio continuamos perfecto 56 28 02 14 29 Comunícate a este número y te regreso la liga de zoom Para que conozcas el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán 56 28 02 14 29 Pues bien gracias Ale vamos a Aguilar corte rápido regresamos contigo justo aquí en el programa de inversiones inmobiliarias continuamos contigo aquí Alejandra Sabes que hay muchos comentarios en las redes sociales sobre justamente estos terrenos de inversión la gente quiere saber Cómo ponerse en contacto contigo Cuándo será el webinar de inversión platícanos perfecto Karim voy de nuevo a ver importante comunidad inversionistas mucha atención para todas las personas que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones cetes y también algunos de ustedes invierten en crowdfunding que es fondeo colectivo quiero decirles que desde hace más de año y medio estamos avanzando como con una comunidad promedio o cercana a 1500 inversionistas que repito vienen de fondos de inversión vienen precisamente de casa de bolsa de acciones de cetes lo que está buscando esta comunidad esencialmente Karim es encontrar una oportunidad de diversificar o ampliar el patrimonio diversificar su capital a través de tierra o de ladrillos dentro de mi sección joyas de inversión hoy continúo con esta charla de terrenos de inversión en Yucatán atención a todas las personas de mi comunidad inversionistas que ya han participado en otros webinars o qué Es primera vez que me escuchan cada domingo tengo un webinar en el cual te explico el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán en ese webinar ofrezco esquema de pago especial bonos de descuento y te explico En qué te tienes que fijar para hacer una inversión inteligente y segura lo que te pido inversionista que estás en casa de bolsa fondos de inversión acciones y cetes y que hoy no participas en ninguno de los productos como inversionista es que tomes pluma y papel tomes tu teléfono y puedas anotar ahí directo por favor toma nota porque te voy a compartir la fecha y el horario en el cual podrás asistir a este webinar para entender también proyecciones de Jesús valía entender en el futuro cuando construyas una casa en estos terrenos cuál podría ser el retorno de inversión Cuál es la proyección de retorno de inversión de la renta de un inmueble pero ahora comunidad inversionistas voy a dar el teléfono y voy a explicar el que me faltó antes de ir a corte que es el de giro vacacional por favor regístrate al webinar de El ABC de los terrenos de inversión en Yucatán al número que te voy a dar y te voy a compartir en este momento la liga de zoom no es necesario inversionista que envíes un mensaje de WhatsApp con que envíes una llamada perdida yo te regreso la liga Solo tengo dos horarios Karim Mañana domingo vas a participar por supuesto conmigo y va a ser nueve de la mañana diez de la mañana y les comparto el teléfono y ahorita vamos a hablar de precios pero primero anota el teléfono porque me voy a extender con la parte de características y precios el número para que te registres es 56 28 02 14 29 muy de nuevo 56 28 02 14 29 vamos con el giro vacacional ya te había explicado antes de corte que el giro habitacional tiene un precio de 204 mil pesos por 340 metros cuadrados promedio Imagínate que puedes construir en 340 metros cuadrados es enorme ahora con el descuento queda en 189 mil pesos el terreno y pagarás solamente un enganche del 20% que equivale a 37.800 pesos más 40 mensualidades ojo Karim y comunidad de inversionistas sin intereses de 3.780 pesos giro habitacional para qué es para construir una casa de descanso una casa de retiro o para lo que llamamos rentas de largo plazo por un periodo que regularmente en una protección jurídica de arrendamiento se firma de un año los vas a tener dentro a un a un inquilino que está rentando por periodos de un año Ahora sí voy a pasar ya tienes el precio ya tienes el enganche ya tienes los meses te explico que te entregamos en el mes 36 Pero tú liquidas hasta el mes 40 anótalo por favor te entregamos en el mes 36 los terrenos de inversión y vas a liquidar hasta el mes cuarenta pasamos con el giro vacacional Aquí les aviso y les presumo Karim que habrá club de playa cuando te digo que vas a contar con un club de playa inversionista te voy a decir también que tuvimos ya una promoción por ahí de tres años sin costo de cuota de mantenimiento Por cierto Karim le dije a los inversionistas que entraron en en junio que esto ya se terminó para Julio lo avisó desde ahora a partir de Julio ya no tenemos esta promo de tres años de cuota de mantenimiento sin costo sin embargo inversionista cuesta 1500 pesos anuales la cuota de mantenimiento del club de playa de esta oportunidad de giro vacacional y ahora sí Karim quiero que me ayudes a hacer entender a la comunidad inversionistas el tipo esta tierra que allá en Yucatán ven como tierra que cuando les preguntas Oye qué opinas de que en en el lugar en donde vives tienen estos precios y estos metrajes cuadrados y la gente te responde Sí aquí Este siempre ha sido bastante bajo el costo de la tierra o los terrenos dicho más coloquialmente Siempre han estado muy baratos pero Karim vamos a reflexionar juntos en lo que nos queda de tiempo por favor porque campofaro en su etapa dos que es de giro vacacional tiene un costo de 100 mil cuatrocientos cincuenta pesos 350 metros cuadrados Sí con un descuento que estoy analizando si lo vamos a dejar en Diez mil o lo bajamos a 5000 eso lo vemos mañana en el webinar quedaría en 90.450 pesos voy de nuevo Karim y quiero una reflexión por favor no se los digo yo que se los diga Karim voy de nuevo precio con descuento 90 250 pesos forma de pago de esta venta que tenemos a través de imagen radio de tu programa inversiones inmobiliarias conseguimos que pagues el 20% de enganche lo cual equivale a 18,090 pesos y te entregamos en el mes 36 pero liquidas hasta el mes cuarenta cuarenta meses sin intereses de 1809 pesos Karim 350 metros cuadrados por 90.450 pesos y ellos liquidan en cuarenta meses sin intereses con un enganche del 20% de 18.090 que hemos comentado en el programa sobre los gastos que se hacen al mes la gente tiene una cantidad de gastos hormigas y no se dan cuenta que están gastando dinero sin generar ningún tipo de retorno cuando inviertes en tierra particularmente y en bienes raíces en general te aseguras de proteger tu dinero y de hacerlo crecer y de hecho quiero regresar al tema que al al comentario que hiciste sobre el de la cera en Yucatán si es cierto que Yucatán es un estado grande con muchachera Y todavía una población pequeña son dos millones de personas que viven en Yucatán era menos de un millón hace poco tiempo que unos años son unas décadas antes y lo más interesante es mirar un poco como Progreso aumento de precio Hasta el tiempo podías comprar una casa en progreso para no sé 50 mil dólares un millón de pesos y una buena casa frente a la playa hoy reto a cualquiera a contactarnos a mandarnos aquí una oferta para una propiedad en progreso intenten rentar una casa durante el verano en progreso y se darán cuenta que cuesta mucho más que una casa en Tulum que una casa por ejemplo en en Cancún Así que les invitamos justamente a poder aprovechar este webinar en el cual estaremos juntos mañana este domingo correcto Karim Solo dos grupos regístrate y Karim desde ahora se los digo porque ya queda muy poco tiempo quieres conocer el tipo de playa que existe en el de giro habitacional y el tipo de playa que existe en el de giro vacacional imagínate en el habitacional estás a 15 minutos de la playa y en el vacacional a doce minutos punto número dos los terrenos están a pie de carretera y cuando te digo carretera inversionista no quiero que te imagines algo ahí improvisado hay una infraestructura adecuada te voy a compartir los videos que Karim Woody y yo Karim conductor de este programa y yo grabamos Precisamente en sitio si quieres tener estos vídeos es más los videos te los voy a compartir solo con evidentemente la reserva de que entres al webinar después del webinar tendrás la carpeta completa de estos videos en donde estoy grabando desde la carretera desde la playa de los terrenos los terrenos están a mis espaldas a mi espalda Karim y ahí lo que te quiero decir inversionista es cruzamos un proceso de útil completo o sea hubo un scouting Karim y yo validamos los proyectos y lo que te quiero decir es que esta es la primer oportunidad que yo ofrezco de este mes de julio Karim para que todo el mundo se ponga en contacto voy con el teléfono porque ya nos hacen señas por aquí en la producción 56 28 02 14 29 para quienes apenas se suman a la conversación entrar a un webinar con un cupo limitado mañana domingo 9 de la mañana 10 de la mañana Solo tienes que enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al teléfono que te voy a compartir y te regreso de inmediato la liga 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 terrenos de inversión en Yucatán en una compra inteligente validada por nosotros y por supuesto Karim segura Mil gracias como siempre por tu tiempo nosotros vamos a corte regresamos aquí mismo en inversiones construyendo México continuamos equipo en nuestra sección de construyendo México donde cada semana damos espacio a las personas que contribuyen al crecimiento de nuestro querido sector inmobiliario y queremos siempre dar el espacio a desarrolladores constructoras arquitectos personas que realmente conciben con una visión muy clara lo que debe de ser la vivienda en México y hoy nos acompaña en el sector estado con nosotros en el programa varias veces Enrique Téllez es el codirector de la desarrolladora del parque Enrique Es un gusto saludarte Gracias por tu tiempo vamos a platicar contigo de la desarrolladora del parque platícanos La última vez que estuviste con nosotros no platicamos tanto de tu negocio Así que platícanos un poco de esta empresa la desarrolladora del parque cuál que la diferencia y Cómo nació de nuevo Qué gusto saludarte a ti y a tu auditorio este y en esta ocasión no solo Hablemos del sector en general comunicación a menos de desarrolladoras de parte de la cual me siento muy orgullosa somos un grupo de 20 años en el mercado como muchos de los miembros de este sector empezamos con proyectos pequeños pero rápidamente entendimos que en esta en esta industria las economías de escala te permiten generar productos de mayor calidad para eh todo nuestro tiempo Y de esa manera nos vimos a hacer proyectos de Gran envergadura iniciando con un proyecto del cual estamos muy orgullosos que se llama puerta Alameda en su momento fue un proyecto detonante e innovador en el centro histórico de la Ciudad de México enfocado al segmento Residencial como su nombre lo dice a una cuadra de la Alameda Central y en el cual proyecto donde generamos una comunidad alrededor de los habitantes y los espacios públicos como que cuenta ese desarrollo es un desarrollo más de 660 unidades habitacionales de nivel Residencial muy deseado y refleja un poquito la filosofía Cuál es la filosofía de mi parte estar en zonas urbanas con potencial de alta fiscalía y regeneración generando propuestas arquitectónicas y urbanas de Gran valor y para lograr esto estamos convencidos que no solo debemos entregar los ladrillos sino tenemos que generarle el software Y eso qué quiere decir generar comunidades que funcionen comunidades que amen donde están que generen comunidad eso es lo que distingue a los proyectos del parque una gran arquitectura con comunidades que funcionan que generan este y que tienen una vida diaria de alto valor gracias Enrique quisiera que platiquemos ahora del próximo rascacielos más alto de Paseo de la Reforma entiendo que están desarrollando University Tower un un rascacielos de casi 58 pisos es correcto tenemos nos sentimos muy orgullosos de nuevo en esta filosofía de funerario de generar zonas urbanas y generar propuestas urbanas para nuestros clientes nos dimos a la tarea de la mano invitado es una torre de 58 niveles que estará este comandando tres metros lineales comparables con Torre Bancomer Perdón perdón enfocado a vivienda es un edificio múltiples donde tendremos en los primeros 10 pisos una combinación de la expansión del universo con Y a partir del piso 10 al 58 tendremos espacios dedicados a la vivienda con tres niveles de áreas comunes generar donde uno de razón que nos va a distinguir es la generación de un este jardín elevado observar de pasión la reforma y el Monumento a la madre entre otras áreas y servicios y alrededor de 550 unidades me encanta sabes el concepto de jardín elevado porque muchas veces cuando vives en estos rascacielos en el centro de la ciudad beneficias obviamente de ubicaciones fantásticas hoy en día las semillas son excepcionales pero lo que te hace falta es un poco de verdura un poco de verde y aquí estás literalmente en un lugar donde vas a poder beneficiar de todo es la mejor ubicación que tienes vistas que van a ser fantásticas y cuando quieras tomar aire te sientes en el jardín exterior y tienes el sentimiento de estar en el parque Chapultepec fantástico me encanta En qué etapa se encuentra el proyecto es un proyecto obviamente generar una torre de 58 niveles es un proyecto de largo plazo pero no encontramos como yo digo en la última milla Qué quiere decir la última media estamos ya en la estructura arriba quisiera que que platiquemos un poco contigo esta vez de de tu filosofía de inversión obviamente contigo en la di hemos hablado en el pasado del mercado inmobiliario aquí en la Ciudad de México sus retos sus oportunidades pero quiero que nos platiques un poco de de la filosofía en cuanto a las ventajas de invertir en inmuebles de uso patrimonial O al contrario de uso para inversión como tú lo analizas Y qué qué consejo puedes compartir con nuestros nuestros radioescucha es que estamos viviendo un momento muy singular en la Ciudad de México en términos de la inversión inmobiliaria todo aquello que o está construido o está en proceso de construcción tiene un cierto valor y el valor de reconstrucción de esos proyectos están por arriba de lo que hoy están vendiendo Entonces yo creo que hoy la Ciudad de México en particular se sienta una oportunidad de inversión tanto patrimonial como la inversión muy importante porque vamos a ver que los precios de los bienes raíces en los próximos cinco años deben de tener una sustantiva solo por el hecho de que los valores de reposición están por arriba de los valores de venta de la mayoría de los inmunes que hoy estamos viendo en la Ciudad de México ahora platicamos un poco del corredor de del paseo de de la Reforma es un corredor obviamente donde hay muchos edificios ya construidos modernos de los más modernos que existe de hecho en el país pero también hay secciones que están en en en reforma valga la redundancia en regeneración deberíamos de decir qué Qué ventajas justamente competitivas tú ves en invertir en esta zona específica de la Ciudad de México presenta la avenida más importante de México de días que tal vez de latinoamérica y lo que es muy importante es que se ha vuelto ese corredor tan importante por su localización y por la oferta de oficinas que tenemos pero en términos relativos al menos oferta de vivienda Entonces el invertir en vivienda ese corredor y más en la en la en la en la ficción entre insurgentes y Avenida Juárez donde estamos viendo un resurgimiento de la zona en donde vienen proyectos muy importantes además como puede ser de todo lo que viene a la altura de la Colón creo que hace una inversión muy interesante y de nuevo es muy enfocado a usuarios que viven en la zona que tienen una vida muy urbana que quieren caminar A sus áreas de trabajo que quieren contar con zonas de entretenimiento de alta calidad con la oferta de restaurantes con una de las mayores ofertas de restaurantes en la Ciudad de México a 15-20 minutos caminando con una oferta cultural como sin igual en el país y yo te diría que tal vez en América Entonces el invertir en el Paseo de la Reforma se vuelve eh Y estoy seguro que todos nuestros contadores van a tener una plusvalía muy importante en estás de acuerdo contigo a mí se me hace pensar muchas veces en la experiencia de vivir en el centro de manera tan o en el centro de Londres donde tienes la oportunidad de tener tu oficina y entonces súper moderna los edificios de de la de la mejor la más avanzada tecnología y donde tienes la oportunidad de vivir en un Cóndor totalmente moderno con todas las estomas de pensar en en la vida por ejemplo que se ofrece también un poco en Miami entonces University Tower el corrido El corredor Perdón del Paseo de la Reforma ofrecen justamente esta oportunidad algunos de los compañeros de la cabina me están diciendo Oye Karen sabes que es muy bueno nos hablas de de universitario pero no nos dices Cómo podemos invertir Platícame un poquito de Cómo podemos entrar en contacto con ustedes Cuáles son los rangos de inversión importante de México nosotros nos hemos enfocado en generar una opción para una vida muy moderna Entonces tenemos departamentos que van desde los 35 metros cuadrados hasta los 120 metros cuadrados con opciones de estudios una recámara y dos recámaras el día que es el 80% de nuestro inventario y como tenemos este entregas escalonadas entre y los siguientes años este dependiendo de cómo quieres hacer tu inversión puedes acercarte a nuestra caseta de de ventas que está en reforma 150 y platicar con nuestros asesores de las oportunidades que tenemos en los diferentes pisos y las formas de pago este y los productos que estamos ofreciendo para las cubrir las necesidades de nuestros clientes y nuestras inversiones excelente pues invitamos justamente todos a estar directamente en contacto con tu equipo de ventas y tienen dificultades equipo de entrada en contacto con equipo de Enrique no tengo la menor duda pero en caso de que Pónganse en contacto con nosotros y con mucho gusto les conectaremos con su equipo Enrique ha sido un placer tenerte con nosotros en el programa esperemos tenerte otra vez para platicar del panorama de la construcción aquí en México estamos con Enrique el codirector de la desarrolladora del parque Enrique también era o eres todavía el presidente del allí o ya no De hecho Pero sigue siendo miembro muy activo del comité ejecutivo de excelente pues mandamos un fuerte abrazo a toda la comunidad a toda toda la asociación de desarrolladores inmobiliarias que hacen tanto aquí en el país para desarrollar nuestro querido México Muchísimas gracias En el que hablamos pronto Qué gusto saludarlos invitarte a visitar a ti y a esos equipos los diferentes proyectos que tenemos en desarrolladora del país será un gran placer vamos al corte equipo regresamos aquí mismo en inversiones inmobiliarias joyas de inversión con Alejandra Sandoval regresamos contigo Alejandra para nuestra segunda sección de joyas de inversión hoy es un especial no en julio siempre habíamos dicho que es el momento de poder aprovechar las las oportunidades que existen en el sector inmobiliario y a joyas de inversión Pues nos llevaste dos joyas Así que las vamos a presentar en cada una de las excepciones hoy en esta segunda sección vamos a platicar esta vez no de terrenos de inversión sino de terrenos residenciales cuéntanos Qué es un terreno Residencial primero Cuáles son las características principales de este tipo de inversión perfecto Karen Muchas gracias ahora es momento Karim de hablar de los terrenos residenciales este tipo de terreno Karim más o menos hace te diría mes y medio a través de redes sociales lo empezaron a demandar de manera muy fuerte Porque porque el terreno Residencial en Yucatán cuenta con dos cosas uno servicios o sea te lo van a entregar listo para que tú después de por supuesto de llevar y demás puedas empezar a construir la casa y por otro lado la segunda característica esencial son las amenidades entonces Karim un terreno con servicio energía eléctrica servicio de agua más amenidades al interior de estas amenidades muy demandadas como cancha de pádel por ejemplo pues bueno eso es con lo que van a contar los terrenos residenciales por supuesto eh Karim vamos a dar una explicación completa en el primer webinar del mes Mañana domingo a las doce del día por cierto Karim muchas personas de la comunidad inversionistas no saben que los domingos son días de maratón de terrenos tanto de inversión como residenciales en Yucatán y por eso los quiero invitar Karim a que se registren porque como solamente hay un webinar de terreno residenciales en domingo mañana a las doce del día pues es momento de que les compartamos esa liga de zoom Para que entren a conocer la oportunidad pero Karim punto de Gran valor Esto está cerca de playa sisal y cuando decimos cerca de playas y sal Karim sé que la comunidad inversionistas que nos escucha ya está pensando en la cantidad extraordinaria magnífica de publicidad que llega de terrenos en venta cerca de playas y sal pero Karim buena ubicación certeza jurídica y validar Con qué empresa te vas a casar por los próximos meses por esa razón Karim es importante que la audiencia que voy a decir una palabra que a muchas personas del área comercial les da demasiado miedo comentar y nunca nunca Karim las van a comentar en un webinar la palabra fraude fraude la venta de terrenos tanto de inversión como residenciales en Yucatán y aquí le quiero decir a la comunidad que entren al webinar de mañana domingo porque les voy a compartir el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán vas a entrar a conocer Cómo cuidarte de un fraude Cómo prevenir el fraude precisamente y sobre todo entender Cómo debe venir un contrato promesa compraventa y el tipo de régimen también Karim para no equivocarte en una inversión de la oportunidad de poder crear mucho dinero para darles una idea tradicionalmente un terreno de inversión puede costar 100 mil pesos sin servicio sin agua por ejemplo y un terreno Residencial costaría aparte de 400 mil pesos o sea cuatro veces más platícanos justamente un poco del Rango de precio de un terreno de de residencial en Yucatán Claro que sí Karim a ver atención comunidad de inversionistas personas que me están escuchando en toda la república que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones y cetes hoy buscan diversificar Karim buscan que el impacto por inflación no afecte el capital por el que tanto han trabajado y hoy esta comunidad precisamente quiero enfocarme en ustedes para que sepan que ya existen cerca de mil quinientas personas como tú que me estás escuchando fondos de inversión acciones cetes casa de bolsa hasta crowdfunding que es fondeo colectivo y estas casi 1500 personas Ya encontraron la forma de diversificar su capital hoy invierten con nosotros en terrenos residenciales en Yucatán pueden ganar plusvalía con el paso del tiempo pero quiero que sepas una cosa atención aquella persona que siempre ha querido construir una casa de descanso o casa de retiro o casa para rentar por un periodo de un año aún a un inquilino que quiere estar ahí porque quiere pasar ya su vida ahí con la familia y quiere estar rentando por períodos de un año atención a esta persona casa de descanso casa de retiro casa para uso personal yo necesito que esta persona que me está escuchando sepa que hoy tenemos una oportunidad cerca del centro de Mérida y cerca de playa sisal de esta manera Karim hace rato hablábamos de otro tipo de terrornos pero ahora Se los voy a decir les voy a compartir el esquema de pago lo primero que quiero que anoten es que tienen 24 meses para que se les entregue el espacio y aquí quiero segmentar a la audiencia que está escuchando sobre terrenos residenciales en Yucatán porque aquí te quiero decir que si tú quieres construir si quieres entrar en un espacio que su nombre lo dice terreno Residencial un espacio una para habitar si tú quieres entrar en un proyecto en donde exista una fuerte comunidad de inversionistas que están buscando construir tan rápido sea posible tan rápido Cuánto tú vas a recibir este terreno en 24 meses de acuerdo pero si tú entras en una promoción en la cual a lo mejor tu financiamiento se va a 60 meses sin intereses Quiero que sepas que desde el mes 24 ya se te entrega el terreno y puedes empezar a construir aunque no lo hayas liquidado de acuerdo en esta primera etapa que es la etapa de lanzamiento entonces atención comunidad inversionistas voy a compartir un número de teléfono les pido que por favor consideren esta oportunidad como una oportunidad en la que ya crucé un proceso bastante importante y completo para poder lanzarlo al aire al aire por supuesto Esta es una empresa seria no vamos a compartir cualquier oportunidad solo joyas de inversión ahora te voy a dar el teléfono Te voy a pedir envíes un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida esta línea y de inmediato te voy a regresar la liga de zoom voy de nuevo envía un mensaje de WhatsApp si te es posible si no pídele al copiloto que te apoye si vienes en el auto y por favor haz o mensaje de Whatsapp o una llamada perdida para que te comparta la liga de zoom porque solo voy a impartir en esta semana de Julio Mañana domingo a las 12 del día un webinar de criterios de selección de terrenos residenciales en Yucatán el teléfono es por favor anótalo 56 28 02 14 29 voy de nuevo 56 28 02 14 29 solo 15 lugares para este webinar que por supuesto Karim por estar en tu programa es sin costo ahora cuánto me cuesta el terreno para allá avanzar con la entrevista Cuánto cuesta el terreno toma nota por favor toma pluma y papel o tus notas en el celular y es momento de anotar el rango de inversión en un terreno Residencial en Yucatán estamos hablando de un lote tipo de 235.80 metros piensa que podrías construir en 235.80 metros el precio de lista inversionista Pon mucha atención es de 471.460.88 471 mil pesos de acuerdo precio para pago de contados si alguien compra en contado tendría 16% de descuento sobre el precio de lista de acuerdo Entonces entendamos Que el esquema de pago aquí por única ocasión Karim lo voy a anunciar por única ocasión y por ser la primera semana de julio y te pido que lo anotes inversionista para que después nadie te quiera jugar y te diga no es que no dimos tanto no sí anota el enganche solo a las personas que participan en el webinar de mañana que tengan después del webinar un interés Genuino en hacer una inversión por supuesto les vamos a dar el 15% de enganche diferido en dos parcialidades por qué Karim porque todas las personas que tenemos en la comunidad inversionistas todas tienen para invertir de contado sin embargo Karim tú lo sabes mejor que nadie en realidad el inversionista no tiene la mentalidad de colocar todo su capital en una inversión lo que haces es colocar una pequeña parte del enganche y todo el de más capital que tienes lo vas a mover en diferentes formas de inversión con diferentes riesgos corto mediano o largo plazo según tengan sus inversiones quienes me escuchan ahora 15% de enganche diferido en dos parcialidades en donde anota inversionista Pon mucha atención vas a pagar una primer parcialidad de 35.360 pesos Sí una segunda parcialidad en el mes consecutivo de 35.360 pesos en lugar de que tengas que pagar el enganche completo el 15% completo lo diferimos en dos partes para que en lugar de que tengas que desembolsar 70 y tantos mil pesos solo hagas dos pagos de 35.360 pesos el 55% restante Karim se va a sesenta meses sin intereses Lo que equivale a tomen nota hagan cuentas 4.321.72 pesos 60 meses sin intereses de 4.321.72 y el último pago inversionista el 30% restante lo vas a hacer en un pago final de 141.438.26 nos hace señas la producción se termina el tiempo yo solo les quiero decir una cosa quieres conocer tener la corrida financiera tener los videos que grabamos Karim y yo Karim conductor del programa y yo desde la playa y también por supuesto desde los terrenos te los vamos a compartir después del webinar de mañana a las doce del día te comparto el teléfono por última vez Karim todos los que queden fuera de esta promoción no quiero que después regresen en agosto o en otros meses y nos digan este Oye se puede hacer válido lo de Julio no solo es para esta semana el número es 56 28 02 14 29 terreno residenciales en Yucatán cerca de playas y sal es imperdible 56 28 02 14 29 precios de lista de cuatrocientos setenta y un mil cuatrocientos sesenta con el mejor esquema de pago Karim quien quede fuera yo les diría desde ahora Karim va a saludarles desde la desde el primer momento el webinar quien quede fuera Karim esto es sería un error porque es una oportunidad única siempre digo en la hora del domingo del webinar es la hora la más importante de la semana Ven a aprender con nosotros ya estamos de regreso en su programa inversiones inmobiliarias Karim Muchas gracias por el espacio fíjate que estoy leyendo por aquí los mensajitos en redes sociales veo que muchas personas Karim no alcanzaron a anotar el teléfono del webinar de mañana sobre los terrenos residenciales en Yucatán y bueno comunidad inversionistas todavía me permite por aquí Karim hablar un poco más y profundizar sobre el tema de terrenos residenciales en Yucatán yo les diría que es momento de reactivar sus preguntas a través de redes sociales voy de nuevo terreno residenciales en Yucatán en una ubicación privilegiada con un esquema de pago increíble único exclusivamente para nuestra comunidad de inversionistas que nos escuchan todos los sábados a través de este programa a través de programa Karim Entonces si me permiten vamos a aprovechar el tiempo y hagamos un repaso general sobre los terrenos residenciales en Yucatán lo primero que les quiero decir es para quienes apenas están sumando a esta conversación les voy a compartir el número de teléfono de un webinar que se llama cómo seleccionar un terreno Residencial en Yucatán de manera segura e inteligente cuando es el webinar mañana domingo a las doce del día Ahora hay que entender que todo asesor inmobiliario o sea todos los que tenemos esta profesión cruzamos un proceso completo antes de tomar o antes de captar cierto inventario para que podamos venderlo para poder comercializarlo Cuáles serían Los criterios inversionistas Los criterios son entender Antes que nada Cómo está la documentación y cómo está todo el pack legal de la empresa punto número dos Quién es la desarrolladora Quién es la empresa y cuántos tienen el mercado punto número tres tenemos que hacer scouting hay que visitar el estado de la República en donde se comercializan los terrenos o los departamentos o las casas hoy el caso concreto el que hablaba antes de ir a corte son los terrenos residenciales en Yucatán entonces comunidad inversionista nosotros tenemos que hacer un scouting visitar y validar después del scouting evidentemente nuestra área jurídica tuvo que haber validado los proyectos Ahora hay mucho riesgos en el sentido de encontrar una mala ubicación Y por esa razón te voy a dar el teléfono para que mañana vengas y te capacites una hora porque una hora porque media hora es para que aprendas las características y la última media hora inversionista es para que hagas preguntas de casos concretos de cómo tienes un plan a futuro o cuando Escuchaste la radio terrenos residenciales en Yucatán Qué fue lo primero que te vino a la mente Entonces atención comunidad inversionistas que hoy se encuentran en fondos de inversión en casa de bolsa en acciones en cetes y quieren invertir en terrenos quieren tomar una parte del capital que generan inscríbanse al webinar de mañana sin costo solo está por supuesto tiene un cupo limitado a quince asistentes y el webinar es cómo seleccionar un terreno Residencial en Yucatán de manera inteligente y segura mañana a las 12 del día envíame una llamada perdida o puede ser también un mensaje de WhatsApp pero por favor si vienes manejando pídele al copiloto que Envía una llamada perdida y yo le voy a regresar de inmediato la liga de zoom para que se conecte mañana cada uno de los inversionistas conmigo tengo una cartera cercana a 1500 inversionistas que hoy estas mil quinientas personas ya pudieron capitalizar en los diferentes productos de joyas de inversión entonces te voy a platicar cuál Cuánto cuestan los terrenos y decirte el esquema de pago pero es momento de hacer sonar la línea Envía una llamada perdida el teléfono que te voy a dar un par de veces y nos vamos a saludar mañana con Karim David que se encuentra conmigo aquí en la cabina y por supuesto voy a estar yo y van a estar también el representante legal de cada uno de los desarrollos para hablarte sobre la certeza jurídica del proyecto el número es 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 enseguida que hagas después de que haga sonar la línea te voy a compartir la liga de zoom y te voy a registrar por supuesto para las personas que no confirmen a través del WhatsApp les vamos a hacer una llamada a mi equipo de azores y yo muy sencilla solo es para decir confirmas en tal horario y listo atención comunidad inversionistas vamos con los precios los terrenos tienen un esquema de pago de acuerdo hay un esquema de pago en particular hay evidentemente un precio y un metraje cuadrado el lote tipo de estos terrenos residenciales en Yucatán es de 23 cinco punto ochenta metros cuadrados El precio de lista por favor anótalo es a partir o está oscilando entre cuatrocientos setenta y un mil cuatrocientos sesenta punto ochenta y ocho pesos para los quienes hagan las compras de contado o el pago de contado tienes un 16% de descuento sobre el precio de lista con lo cual el terreno baja a 396 mil pesos y fracción ahora de este terreno de 235 metros cuadrados por 471.500 pesos promedio la forma de pago es 15% de enganche diferido en dos parcialidades en donde tu primer parcialidad será de 35.360 pesos la segunda también por 35,360 pesos y luego pagas el resto si te estoy comentando que el 15% de enganche es se paga en dos parcialidades luego restan dos pagos adicionales 55% del lote lo vas a pagar a 60 meses los intereses mensualidades de cuatro mil trescientos veintiún pesos 72 y el último pago inversionista Pon mucha atención será del 30% de una inversión de 141.438.26 entonces inversionista 15% de enganche diferido en dos parcialidades para que no desembolses todo en un en un mismo mes luego 55% del del monto del terreno financiado en 60 meses sin intereses mensualidades que no llegan ni a cuatro mil cuatrocientos pesos y el último pago 30%, o sea ese último momento de financiamiento lo vas a pagar ese 30% en un en un último pago por Cuánto por 141.438.26 pesos ahora inversionista Cuál es la ubicación de los terrenos por favor tomar pluma y papel el proyecto se encuentra ubicado al poniente de la ciudad de Mérida en una de las mejores zonas para invertir en tu patrimonio tu casa de descanso o casa de retiro a 20 minutos de Mérida a 15 minutos de cauquel a 30 minutos de playa sisal inversionista esta playa es 100% Instagram meable y lo que te quiero decir es que tienes en tus manos la posibilidad y la oportunidad de invertir en un terreno que hoy cuesta menos de 500 mil pesos pero inversionista si comparamos otros precios de terrenos residenciales hoy en otras zonas están desde 700 mil pesos hasta 1.2 millones de pesos aquí por ser parte de la comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio el terreno tiene un costo de $471,461 pesos promedio por 235.80 metros cuadrados ahora Pon mucha atención porque estos terrenos residenciales captados a través de inversiones inmobiliarias por imagen radio si tú hoy quisieras invertir en Residencial El costo en otras ubicaciones sería entre 700 mil pesos y uno punto dos millones de pesos el financiamiento inversionista también podría cambiar por qué Porque regularmente para el caso de terreno residenciales piden un veinte o hasta un 30% de enganche y el desarrollador te da un esquema las mensualidades pueden generar un interés no quiero entrar a detalle en este punto Pero hay marcas en donde las mensualidades generan un interés por esa razón inversionista yo te pido que entres a este webinar son terrenos que te vamos a entregar en 24 meses pero que tú liquidadas en esta primera etapa lo quiero aclarar liquidarás en 60 meses sin intereses pero desde el mes 24 en el que ya llegamos al punto de entregarte el terreno vas a poder empezar a construir tu casa ojo Esto es para quien quiere construir una casa de descanso una casa de o una casa para poner en renta en Yucatán muy cerca de playa sisal ahora quieres entrar al webinar cómo seleccionar un terreno Residencial en Yucatán de manera segura inteligente lo único que tienes que hacer es registrarte por supuesto es sin costo al webinar que voy a impartir con Karim gu de avic conductor de este programa mañana a las doce del día Solo tienes que inversionista solo tienes que hacer sonar el teléfono de la producción de radio que yo lo tengo en mi poder no en este momento porque ahorita estoy dando la entrevista pero esencialmente en unos minutos algo de aquí de la cabina y me lo entregan y te voy a compartir la liga de zoom el número es el anótalo por favor es el 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 quieres conocer Cuántos tipos de inversionistas existen inversionista tipo a inversionista tipo b inversionista San José la persona que solamente quiere comprar para evitar o la persona que solamente quiere comprar para obtener un retorno de inversión cuando construya y rente o la persona que es el inversionista tipo c que quiere hacer una mezcla entre ocuparlo dos veces al año con la familia y lo demás que se rente quieres conocer el ABC de estos terrenos regístrate al número que te voy a compartir y te saludo personalmente mañana a las doce del día mañana domingo solo un webinar el primer webinar del mes el teléfono es 56 28 02 14 29 lo voy a repetir para quienes apenas están sumando la conversación estoy hablando de terrenos residenciales en Yucatán cerca de playas y sal cerca del centro de Mérida el teléfono es 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 Karim agradezco mucho el espacio y a la comunidad de inversionistas estés en donde estés de inversión casa de bolsa cetes crowdfunding estés en donde estés invirtiendo hoy Esta es otra oportunidad de entrar un mercado que es resiliente porque el valor de la tierra se aprecia con el paso del tiempo y no hay un impacto como existe este impacto directo por inflación en nuestras inversiones con riesgo de corto mediano o largo plazo como tú y yo las conocemos Karim Muchas gracias por el espacio y pues Bueno les agradezco mucho eh Para quienes no alcanzaron a notar por favor escribía redes sociales sino voy de nuevo con el número y ahora sí me despido 56 28 02 14 29 inmobiliarios [Música] vamos a saludar a nuestro amigo ya ha estado con nosotros varias veces en el programa Luis Alberto Moreno Gómez Monroy el presidente de la canadie nacional Luis nos escuchás Cómo estás Oye primero Felicidades entiendo que ya te eligieron otra vez todos los representantes de de cada una de las delegaciones de la cannabi como presidente para por segunda vez verdad para el el segundo periodo Sí sí seguimos trabajando con mucha Ánimo que bueno cuando cuando Estuviste con nosotros la última vez platicamos mucho un poco del panorama del del sector inmobiliario de los grandes retos que se van a a presentar en este 2023 y quisiera que nos platiques ya que estás arrancando un nuevo término un nuevo mandato que nos puedas indicar un poco Cuáles son las grandes prioridades justamente del de la Cannabis Pero antes que nada quisiera felicitar exactamente como lo mencionaste hace un momento ha sido un cambio muy interesante en cambio que le ha dado perspectiva al instituto lo cual se dio inmediatamente con el trabajo de mi querido amigo entonces para ir toda su gente que está ahí trabajando por otro lado nosotros tenemos que buscar alternativas de solución como darle una salida a la falta de ayer a la falta de entusiasmo por parte de nosotros para acercar vivienda a personas de menores ingresos como tú no sabes que hemos nosotros trabajado mucho con los gobiernos estatales y municipales a través de las diferentes gobierno para buscar alternativas de solución a este problema que es un problema muy muy grave en la República un problema donde no hay oferta de vivienda para personas que ganan menos de mil pesos y esto es un problema de carácter que ahorita digitalmente económico pero provocar problemas de carácter social cuidado y bueno trabajar también en consecuencias alternativas de solución en el ordenamiento territorial en infraestructura de agua infraestructura hídrica infraestructura eléctrica no que son los problemas qué nos puedes decir al respecto de de esos costos de producción y cómo ves tú la segunda mitad del año efectivamente nosotros Tratamos de mantener los precios al máximo tratando de contener y afectando un poco el retorno de las utilidades Pero bueno sabiendo que también si no lo hacíamos salíamos Lamentablemente en el mercado al final el tiempo Bueno pues se fue Ajustando y viene la noticia de que los precios de los consumos común y sobre todo lo que más se ocupa en la industria pues van a la baja están apostando nuevamente la baja esperando que se mantengan he tenido noticias que quizás algún incremento Tengo situación que tengo que comprobar Y sí afecta definitivamente afectado y ha habido regiones del país que ha tenido incrementos importantes Así mismo pues tú sabes que las tasas de interés que nosotros utilizamos a través de los clientes puentes también se han visto reflejadas a la alta y también tecnológicas para bajar de estos costos y claro de solución también para que pues las empresasoluciones para mantener los precios atractivos Gracias Luis Oye vamos a aprovechar que les tengamos a los dos justamente aquí con nosotros para los que nos escuchan ahora mismo estamos con Luis Alberto Moreno Gómez Monroy el presidente de canadinacional y César Buen rostro Moreno vocal ejecutivo del FOVISSSTE de cierta manera el estado necesita el sector privado y el sector privado está al Estado les voy a pedir que me platiquen un poco de cómo ustedes piensan trabajar mejor en lo que queda del año estábamos con Luis Alberto Moreno Gómez Monroy el presidente de la cannabina nacional y César Buen rostro Moreno vocal del FOVISSSTE y justo antes del corte les solicite que me platicaran de cómo van a trabajar juntos Yo siempre digo que el sector privado necesita de un estado fuerte que facilita que permite justamente la la el desempeño y la iniciativa privada y el sector público necesita de un sector privado Dinámico pero también alineado a las necesidades de los usuarios o que al final de ciudadano aquí habló principalmente del trabajador quizás no tiene el poder adquisitivo para comprar una vivienda al costo de la vivienda aquí Así que cómo piensan ustedes colaborar les voy a dar dos minutos para que me expliquen un poco Cómo piensan colaborar mejor entre Cannabis y el Fovissste Pues mira un saludo a Beto Moreno y felicidades por este segundo periodo que inicia Pues karima a lo mejor no sé si estabas tú si estás enterado pero en sus inicios hace 50 años el Fovissste construía y básicamente todo que acreditaba digamos todas las eran construcciones propias Yo hoy sería imposible Bueno ya se ya se A lo mejor unos veinte años que el Fovissste ya no ya no construyes únicamente una una institución financiera Entonces si hoy considera el Fovissste y que a lo mejor dentro de esas gusanitos A lo mejor como Arquitecto De repente y bueno a lo mejor no estaría mal que por ahí hiciéramos unos cuantos desarrollos al al año Pero sería imposible que el Fovissste pudiese tener el inventario de vivienda que requiere México hoy en día y los Trabajadores al Servicio del Estado Entonces es muy importante hemos venido trabajando de la mano este con con los desarrolladores agremiados a canadevi pero también bueno con otros desarrolladores que No necesariamente están en cannabi pero es muy importante porque definitivamente Bueno sí nos reunimos periódicamente platicamos vemos un poco las tendencias justamente lo que dices tú Los costos poder atender el rezago habitacional que hay en México ver en qué Qué zonas del país conviene este que pueda haber construcción que pueda haber desarrollos alinearnos a la política nacional de vivienda entonces Este sí trabajamos muy muy de la mano tú por ejemplo aquí Luis si tuvieras la posibilidad de hacer un cambio principal en su relación qué harías para mejorarla por supuesto celebro mucho todo esto sin duda Hay mucho que trabajar pero también de mucho trabajo de entre los sindicatos y el Instituto propiamente no el acercamiento con las instituciones financieras que ha sido de maravilla poco a poco se lo están mostrando para darle las soluciones y mejores costos de tasas de interés para los trabajadores del Servicio del Estado creo que el trabajo ha sido muy bueno Yo creo que es poco a poco ir incrementando posibilidades de financiamiento poco a poco tener un acercamiento poco a poco que el diálogo y la retroalimentación continúa efectivamente yo creo que hay mucho por hacer entiendo que estamos en los primeros peldaños de este gran escalera que es la vivienda y creo que la la comunicación pues es la vital para encontrar reformas acuerdos y trabajar en ella y poco a poco ir subiendo esta escaleras sin duda sin duda Pues a los dos les agradezco mucho su tiempo siempre vienen aquí al programa Luis particularmente Para aportar un montón sobre el sector inmobiliario César ya tenemos fecha para regresar a platicar más de las iniciativas del FOVISSSTE Muchísimas gracias muchas gracias Karim un placer nos vemos el próximo jueves a las nueve de la tarde aquí mismo en inversiones inmobiliarias En imagen radio Hasta luego te ha gustado este vídeo Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos este programa fue presentado por Nemo la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto netsimo punto mx