Importancia del sector empresarial en Quintana Roo

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi qué tal querida audiencia Les saluda Karim Gabi conductor del programa de inversiones inmobiliarias aquí desde los estudios de imagen radio y TV multicast hoy preparamos para ustedes un programa especial con lo mejor del sector inmobiliario y nos vamos a a concentrar sobre la inversión Inmobiliaria en la Riviera Maya en Cancún si bien estamos en el estudio en la Ciudad de México nuestra cabeza nuestro corazón y nuestras ganas están en realidad en Cancún les vamos a ayudar en entender por supuesto como invertir su capital o bien aprender sobre el sector de los bienes raíces les invito a que se queden con nosotros y les recuerdo que me puedan seguir en mis redes sociales me pueden escribir Compartir por supuesto sus preocupaciones proyectos o problemas con el sector inmobiliario me encuentran como Karim neximo en Instagram y por supuesto en x también como Karim neximo nos lanzamos tenemos un proyecto un programa cargado de contenido vamos a estar con ustedes 2 horas esta tarde y Será un placer por supuesto contestar y ayudarles a tomar decisiones inteligentes en materia inmobiliaria arrancamos de lleno con Michel arregui nuestra especialista en inversión inmobiliaria Ella es la directora en realidad comercial del programa de inversiones inmobiliarias es la persona que se encarga de analizar los proyectos que los traemos los destinos y de identificar por supuesto su potencial de crecimiento y hoy en este programa nos acompaña Sergio León el presidente de empresarios de quintanaro hemos platicado muchísimas veces eh del crecimiento de quintanaro como uno de los ejes principales del sector turístico de México estas misma semana de hecho con eh en el análisis que hicimos con nuestros equipos eh de expertos en materia de de vivienda platicamos de la crisis de la vivienda en México y apelamos al hecho de que hay sectores que en realidad están teniendo un crecimiento importante el sector industrial y por supuesto el sector turístico Pues a lo largo de estas dos horas vamos a intentar entender Qué hace que quintanaro esté pasando por un momento de crecimiento importante Cuáles son las oportunidades y por supuesto Cuáles son los retos es un gusto tenerte aquí Sergio Por supuesto Michel como siempre en tu casa vamos a a disfrutar y vamos a intentar Pues contagiar a la gente de nuestra audiencia a que puedan sentir un poquito del paraíso de quintanaro del paraíso de la ramaya Cómo están Pues muy bien la verdad que muy contento y muy honrado de poder estar con ustedes Karim Michel en su programa y bueno y platicar un poquito acerca de de mi tierra de Quintana r que ha tenido este crecimiento impresionante un estado muy joven son 11 municipios ya que tenemos en Quintana ro pero son 53 años de historia la realidad es de que no es nada y ha ido creciendo creciendo creciendo creciendo no deja de no deja de crecer cada año y cuando nosotros hablamos de Quintana Roa hablamos de un poco más de 40,000 km cuadrados que es lo que tiene Comparado con 2 millones de kilómetros cuadrados que tiene todo el país con los 32 estados tenemos 1,850 1000 habitantes contra 160 millones de habitantes que tiene el país y generamos el 50% del turismo de todo un país de 160 millones de habitantes nosotros recibimos 33 millones de visitantes al año eso es espectacular ahora empezamos Sergio para que te conozcan Porque es importante que que ayudemos a la audiencia a entender un poco cuál es tu rol y cuál es tu conexión con el tejado un poquito económico que hay tú eres el presidente de los empresarios en quintanaro esto que quieres decir cuál ha sido tu trayectoria a lo largo de estos años Pues mira eh independiente de tener una trayectoria empresarial desde el 2002 eh que empiezo con una empresa que se dedica a servicios aduanales y logísticos que se llama impoexporta Yo empiezo en los organismos como presidente de coparmex en el 2020 hago del 2020 al 2022 Me convierto en presidente de coparmex Quintana ro y del 2022 a la fecha soy presidente de empresarios por Quintana ro qué ha sido la función empezar a coay jugar al empresariado de todo el estado para tener representatividad para poder empezar a ocupar los espacios y a trabajar hacer ese switch entre el gobierno los empresarios los los ciudadanos y empezar a trabajar colaborativamente para ver un tema de crecimiento no tenemos un estado Que es tan grande y tan maravilloso en tantos sectores que esto nos da Pauta para trabajar con diferentes áreas siempre hablamos de turismo y pensamos en los hoteles pensamos en en en las agencias de viajes en los tours pero este es tan grande es tan completo lo que nos deja el turismo que me ha permitido estar trabajando durante esta trayectoria de ser presidente de coparmex en su momento y ahora de empresarios por Quintana ro esta vinculación desde el sur hasta el norte con todos los sectores empresariales Cuántas empresas justamente Son son parte de este gremio hoy ya somos más de 350 empresas agremiadas de los 11 municipios desde Chetumal hasta holb tenemos empresarios que hacen parte de de este organismo ahora Ayúdanos a entender una cosa Yo vivo en quintanaro en Cancún entonces una de las cosas que he notado a comparación de Francia particularmente durante la crisis del covid es la capacidad de reacción del gobierno y la colaboración con el sector privado para encontrar soluciones y mantener los negocios abiertos que al final del día Pues el estado Es uno que recibe probablemente el volumen de remesas o de o de Divisas debería de decir más importante del país a causa del turismo lo mencionabas tenemos el segundo aeropuerto nacional con más de 30 millones de personas entonces un shutdown completo hubiera sido una catástrofe y cuando en Francia había debates sobre cómo reactivar la economía ya había protocolos de colaboración y empresas que hacían como ejecutar respetar esos protocolos platícanos un poco de la relación que tienen con el gobierno justamente Mira la verdad es que ahorita que tú lo hablaste del covid yo creo que en México Se tomaron muy buenas decisiones cuando empezamos a aperturar y sobre todo en la parte turística No creo que se divide México en dos partes cuando no se tomaba tanto en cuenta el turismo no se veía esa importancia y esa generación de Divisas que que que provoca el turismo viene el covid Y empezamos a ver cuando abrimos las fronteras Y empezamos a aceptar que empiecen a llegar los turistas además con un tema que tuvimos el el síndrome postcovid después de la que de que la gente estuvo aislada y los empiezan a dejar salir en sus países la gente empezó a viajar y a viajar y a viajar y a viajar y la realidad es de que Quintana ro fue uno de los lugares que tuvo esa apertura que nos preparamos que hubo Esa esa relación colaborativa entre el gobierno del Estado los empresarios empezamos a trabajar en diferentes protocolos para poder garantizar la seguridad de los turistas Y eso hizo que tuviéramos una reactivación económica que no solamente le sirvió a Quintana ro le sirvió a todo el país la derrama que tuvimos nosotros cuando empie cuando se cuando empieza a cerrarse todo este tema del islamiento Y empezamos otra vez a trabajar Acabo de regresar precisamente de fitur fitur es la feria de turismo más importante en el mundo se realiza en Madrid España todos los eneros eh participan más de 250,000 especialistas que se dedican tour operadores agencias de viajes hoteleros líneas aéreas y buscan el mejor spot para poder llevar a todo su mercado de turistas a ese lugar por eso es muy importante que México participe pero en especial Quintana ro que participe con sus 11 opciones que tenemos desde desde hbos hasta Chetumal dentro de esto tenemos 195 países en el mundo 152 países están representados en la fitur Así es de importante Por qué viene por qué viene este este tema porque es un trabajo que se hace entre los gobiernos nuestro ejecutivo Estatal nuestra gobernadora estuvo presente los diferentes presidentes municipales o alcaldes y los empresarios para que podamos atraer a todos estos turoperadores para que podamos atraer a todos estas agencias de viajes empecemos a tener articulación de nuevas líneas aéreas o de nuevas rutas aéreas que puedan llegar el aeropuerto de Cancún y entonces me va a decir Michelle y Karim Bueno ya me hablaste mucho de turismo Y eso qué significa con el inmobiliario que cuando nosotros representamos el 4% del producto interno bruto tenemos hoy día es 110.000 cuartos hoteleros más pequeños hoteles moteles más lo que es el rbnb es donde nos empieza a explicar que el segundo sector que tenemos después del turismo es la construcción y los desarrollos inmobiliarios o sea es algo que viene junto con pegado si recibimos 33 millones de visitantes al año significa que necesitamos más infraestructura hotelera de vivienda de desarrollos inmobiliarios que empezamos a invertir en Quintana ro en temas de un turismo de de jubilación o de retiro entonces empieza o Medical también o turismo médico entonces empiezas a necesitar desarrollos inmobiliarios necesitas empezar a construir de diferente forma y eso es lo que ha provocado que nuestro turismo que va a la alza vaya junto con pegado con la construcción con los desarrollos inmobiliarios y que invertir en Quintana ro siga siendo una gran apuesta que en vez de que se estanque en un costo al contrario traes una proyección de a la alza tu inversión en tierra que que se va proyectando año con año desde la perspectiva de un usuario de un ciudadano de de quintanaro yo veo un cambio tremendo veo un aumento de Los costos del arrendamiento veo construcciones regulares mucha infraestructura pero tú que tienes el sentimiento de los empresarios qu qué satisfacción tienen ellos con respecto al crecimiento de la economía del Estado Bueno mira la la realidad es de que cuando empezamos a comparar la economía que sucede en otros estados de la república estamos muy bendecidos o sea tenemos trabajo continuo nuestro nuestro nuestra ocupación hotelera prácticamente ya no existe la temporada baja Entonces tenemos el sobrevendido Y tenemos una ocupación de 85 90 95 por Durante los meses más bajos es un 85 eso significa que la economía fluye para atender a 33 millones de visitantes solamente tenemos 1,80000 habitantes que no todos están en en edad laboral Para ocupar estos cargos el turismo nos genera es es uno de los de los de los sectores laborales que ofrece más trabajo a las mujeres en puestos directivos Y además que genera puestos para para jóvenes más importante Entonces esto nos hace que tengamos una una comunidad de de muchas mujeres l que están dirigiendo en el sector turismo desde la parte de restaurantes bares construcción desarrollos inmobiliarios hoteleros servicios náuticos y además que son jóvenes esto nos hace un parámetro económico totalmente diferente a los otros 31 estados de la república la realidad que vive Quintana ro no es la realidad que vive Chiapas no es la realidad que vive Guanajuato precisamente esta ola de turismo nos ha permitido hacer una economía y un globo diente a los otros 31 estados de ahora te quiero te quiero llevar a una reflexión y ayúdame a entender un poquito el estado tiene 50 años Cancún es una de las ciudades más conocidas del mundo sin duda al nivel de que hay personas que conocen Cancún y que no son capaces de poner México en un mapa cu cual cor eh contra Qué ciudades comparables en el mundo compite con Okay y Y qué podría Qué potencia o o cuál es la visión de creación de una potencia turística y económica que tiene Cancún si dices es una ciudad Que obviamente todavía tiene mucho por delante en materia de de crecimiento es un es un es un adulto de 50 años en comparación de Mérida que es una ciudad de 400 años París que es una ciudad muy muy grande por supuesto Entonces cuál es esta visión que tú tienes y qué potencial tiene crecimiento Mira este primero que nada lo dijiste bien de esos 40,000 km cu solamente hemos construido o desarrollado el 4% de esos 4% o sea 4% y generamos el 4% del producto interno bruto Imagínate cuando la gente dice que hay una sobreconteo de de verde de océano verde opuesto al océano azul que tenemos del otro lado Es correcto que no se ha desarrollado y qué pasa con Quintana raw y con todos sus destinos con con Cancún con holb con Puerto Morelos Playa del car Tulum este hoy bacalar Majagual Chetumal en este aspecto de comercio está empezando a desarrollar un turismo también muy interesante nosotros no nos compar nos no competimos con otros destinos de playa de México competimos con destinos de playa de otros países Entonces nosotros competimos con un Sant tropez competimos con un palma de mallorca competimos con un República Dominicana con un Jamaica con un Curazao con un aruba entonces esa es la competencia que nosotros tenemos todos los días competir contra otro país que está también apostándole a la inversión a la capacitación a la infraestructura Y ese es un tema que siempre nos tiene que tener a nosotros en esta parte alerta en todo y entonces regresamos a la parte de los sectores nos vamos a a desarrollar no solamente un tema de turismo Tenemos que tener buena academia porque tenemos que tener buenos egresados de las universidades o de las facultades para que puedan estar en estos diferentes cargos de Liderazgo debemos empezar a tener muy buenos colegios de ingenieros muy buenos colegios de arquitectos tenemos desarrollados barras de abogados ten barras de contadores Y empezamos a ser todos parte de esta infraestructura que empieza a crecer alrededor y empezamos a desarrollar otro tipo de turismos ahorita lo Hablaste muy bien Karim y estábamos hablando del del turismo de jubilación o de retiro estamos trabajando en el turismo médico que ya se hizo un corredor importante estamos Este trabajando en el turismo de Educación el turismo universitario ya tenemos aproximadamente cinco universidades este que se están dedicando a coptar estudiantes Pero no solamente del país sino de otros países entonces empezamos a ver Muchos estudiantes que llegan de islas del Caribe de Centroamérica de Sudamérica de Estados Unidos y tal vez un poco de Europa empezamos a desarrollar el turismo gastronómico este año 2024 obtuvimos tres estrellas Michelin Enton eso fue impresionante dónde están estos restaurantes quiero ir yo no precisamente en Rivera Maya sí no no tenemos que hacer la cita para que vayamos Claro claro a ver equipo vamos a vamos a organizar esto no tenemos un Roberto reta que es el chocolate viene del cacao y el cacao viene de Chiapas Pero entonces Roberto reta que está Precisamente en Rivera malla en Playa del Carmen hoy tuvo el año pasado 2024 cuatro premios nacionales y uno internacional en Florencia como el mejor chocolate de México y lo tenemos ahí y te puedo empezar a hablar de tema de gastronómico que se ha estado trabajando impresionante más otros tipos de turismo como espectáculos y deportivos para traer el turismo de medio de medio oriente y de Asia que por religión o cultura no buscan playa buscan deportes buscan espectaculos alguien me ha dicho no sé si es un un secreto y lo puedes compartir aquí pero que hay un proyecto de llevar la Fórmula 1 a la rivier Maya que esto sería espectacular y de hecho en la zona de la laguna nichupte de lo que yo Mira va a haber sorpresas en estos próximos 2 años impresionantes para el estado que que que ni siquiera se lo imaginan de marcas mundiales que hoy día están cerrando precisamente esa colaboración que está teniendo nuestra gobernadora con los empresarios con con sus mismos sus mismas instituciones como idefin como la secretaría de desarrollo económico que han estado trabajando para traer unas marcas impresionantes de talla mundial alguna una de ellas está Precisamente en Francia y este y vamos a tener muchas sorpresas en Quintana ro que va a hac que todavía esto se siga proyectando y cuando entonces hablamos de que solamente tenemos desarrollado el 4% pues Cuánto le falta quintanarro para seguir creciendo muchísimos años más Yo siempre digo que Cancún es de cierta manera un poco la Barcelona si quieres de de de México una ciudad que inicialmente era turística correcto y que se ha desarrollado por ser una ciudad grande de Barcelona son 3 millones de personas toda la costa ha beneficiado por supuesto la Costa Brava la Costa de Oro ha beneficiado del turismo y del poder de atracción hoy tienes empresas importantes en el sector farma en el sector Industrial estás Eh ofreciendo al ejecutivo moderno de esta nueva vida postcovid la posibilidad de tener calidad de vida Yo nunca he tenido problemas para conocer empresarios de alto nivel en Cancún cuando antes decías en los en la provincia pues te alejabas obviamente de del del centro del país de la capital y Por ende tenías que regresar para hacer tu negocio Ho hoy es lo contrario en realidad haces negocio allá y vienes por obligación de vez en cuando aquí Pero puedes operar tu negocio al 100% por allá y ese es un tema que se está empezando a desarrollar también la parte industrial y logística en Platícame justamente de tu actividad aduanal porque no hubiera imaginado muchas veces hablamos de Yucatán como un poco el eje de crecimiento del sector Industrial para México por su cercanía a a Estados Unidos y el puerto de Progreso Pero qué tanto actividad adaria hay entonces en concun Mira eh toda la parte de exportación de Progreso precisamente la hace el 95 por la produce Yucatán y el 5% se divide entre Campeche y y Quintana ro pero en la parte de importación todo lo que recibe de mercancía de importación el puerto de Progreso más del 60 por viene para Quintana ro Quintana r consumimos 12,000 millones de dólar al año en bebidas alcohólicas no alcohólicas alimentación calzado textiles decoración y construcción o sea para poder suministrar toda lo que necesita consumir Esos 33 millones de visitantes consumimos 12,000 millones dó Tendremos que juntar a todos los países de Centroamérica y aún así juntándolos a todos no consumen 12,000 millones de de de dólares al año estamos lejos del centro del país estamos lejos del Norte del país Así que los kilómetros son muchos el tren maya ahorita cuando empiece la parte de carga nos va a ayudar por lo menos a reducir los costos en un de un 40 a un 60 por y va a provocar que empecemos a consumir ya productos nacionales pero hoy día consumimos productos de importación en su mayoría Además de que el mercado lo pide esto esto Esto no significa que hoy cuando empezamos a hablar de Industria Quédate Quédate con nosotros porque vamos a ir al corte y va a ser bien interesante continuar con esta plática me llevaste también a reflexionar so sobre el tamaño del pib de quintanaro en comparación del pib de otros países de Centroamérica regreso con ustedes y vamos a compartir justamente este número continuamos equipo Oye continuamos en nuestro programa de inversiones y molias enfocados en eh el sector turístico y particularmente en la Riviera Maya eh en este día Les vamos a acompañar por supuesto durante 2s horas felizmente me acompaña aquí Michel regi nuestra directora comercial del proyecto de inversiones inmobiliarias a continuación platicaremos con ella de las oportunidades de inversión que existen allá por supuesto en Cancún y en la Riviera Maya pero estamos por el momento con eh Sergio León quien es el eh presidente de los empresarios por quintanaro y expresidente de coparmex con él hacíamos un barido un poquito de las características eh de la economía de quintanaro y de las razones de su crecimiento Y antes del corte platicamos justamente del pib de quintanaro y muchas veces cuando hablamos de Estados Unidos decimos que por ejemplo Texas O California tiene en realidad eh un pib comparable a uno de los países más importantes del mundo y estoy seguro que podíamos hacer lo mismo y en realidad darnos cuenta que el pib de Quintana el estado únicamente es probablemente Más alto que el pib de muchos países de Centroamérica pienso en Guatemala por supuesto República Dominicana pienso en Panamá pienso en en Costa Rica El Salvador Honduras o Nicaragua y creo que debemos de ser muy orgullosos de que estemos al frente en realidad de esta batalla y de posicionar a México como como uno de los mejores buenes lugares para para para visitar y para disfrutar y decías que muchas cosas buenas van a venir yo soy fanático del fútbol Okay y siempre les digo equipo Pues en tema de fútbol sabemos algo nosotros los franceses tenemos dos estrellas mundiales Perdón Okay Eh pero en dos años tenemos el mundial aquí Sí claro mucha gente va a tener que decidir por dónde entra en México porque déjame decirte que la La locura de la afición no estar en Estados Unidos o en Canadá es correcto estar aquí lo vimos en Qatar había más mexicanos haciendo la fiesta y latinos haciendo la fiesta allá que que en otros países que de otros países Entonces cómo nuestra ciudad también puede aprovechar esta oportunidad de que la gente diga pues si yo voy a la copa del mundo en México paso por Cancún aterrizo allá o regreso a mi país por Cancún y disfruto por supuesto del paraíso mexicano Mira yo creo que eso es es una fortaleza que también tenemos este que no solamente nos ayuda en materia de turismo nos ayuda también en la parte de carga todos los días nos levantamos con una competencia entre ser el primer el primer aeropuerto más importante del país o el segundo pero jamás somos el tercero no tenemos una gran conectividad Tenemos un gran número de rutas que nos que nos conectan al Aeropuerto Internacional de Cancún pero ahora mucho mejor porque vamos a tener nos vamos a empezar a pelear por ser el primero segundo tercero porque Tulum está creciendo impresionantemente Qué estado tiene de México cuatro aeropuertos internacionales no no existe no existe no existe y que tenga la importancia y que digamos a ver de 32 estados de 2 millones de kilmetros cuad y solamente tenemos dos aeropuertos importantes que es el de Ciudad de México y que es es el de Cancún y que nos habla no solamente en materia de conectividad nos habla también en materia de carga que ese tema es muy importante para lo que estábamos hablando hace rato del tema de logística que entonces si nosotros nos empezamos a convertir en un estado que desarrolle la parte de industria que es lo que se ha estado promoviendo Entonces nosotros podemos conectar y poder suministrar a las islas del Caribe a Centroamérica cuando nosotros vemos la población que tiene Centroamérica estamos hablando aproximadamente de unos 53 millones de habitantes todos los de las islas del Caribe son 48 estamos hablando de 100 millones de consumidores más los 33 que tenemos llevamos 133 en la Península en los tres estados tenemos 5 millones y luego le sumamos los turistas que tenemos entre Centroamérica y el Caribe estamos hablando 200 millones de consumidores y estamos en forma terrestre a 260 km de Chetumal a la frontera con Guatemala 260 km cursando velice de forma terrestre de forma marítima con Progreso llegamos a cualquier isla del Caribe Y de forma aérea tenemos la conectividad también con Centroamérica y el Caribe nos hace un tema impresionante y que también promueve la inversión y la inversión de negocios y la inversión de otro tipo de personas que como lo apaste muy bien con el tema de Barcelona si empezamos a desarrollar esto en materia industrial y logística vamos a tener un pequeños Barcelona o vamos a tener algo mejor un pequeño emiratos árabes o Singapur dentro de México no y hay mucha hay mucha Innovación hay mucho mucho emprendimiento y yo me acuerdo durante la crisis también del del sargazo la velocidad de los ingenieros del sector loterero a buscar soluciones para reciclar y cuidar el medio ambiente Que obviamente es muy positivo antes de que nos separemos nos quedan unos minutitos Sergio quiero hablar de de la diferencia entre los diferentes estados municipios perdón y destinos platicaste de 11 municipios y hay destinos muy diferentes entre un Tulum un olb y un cancú es muy diferente cancú es sin duda la la punta de lanza que es el punto de la la puerta de entrada Cómo continuar a desarrollar Cancún fuertemente y no un desequilibrio entre los otros destinos de del Estado porque Tulum Chetumal kumel por supuesto Mahal tienen que crecer al igual que Playa del Carmen que ha tenido un crecimiento importante Puerto Morelos Sí mira eh yo creo que Cancún de alguna forma Ya está en su parte de crecimiento de la zona hotelera ya ya está en es está en su punto de maduración en la parte como ciudad como como Benito Juárez estamos en un crecimiento de desarrollos inmobiliarios residenciales precisamente ahí se están haciendo los corredores de Educación se están haciendo los corredores de turismo médico Así que se están haciendo proyectos muy interesantes como Rivera Maya Pues nosotros nos vamos desde Puerto Morelos hasta Tulum donde tenemos cuatro ofertas totalmente diferentes no Puerto Morelos que viene con un área hotelera una zona hotelera muy delimitada porque precisamente está rodeado de mangle Así que se está haciendo un turismo que está llegando para el retiro para la jubilación muy específico que busca un servicio y una atención totalmente diferente Oye Sergio no no no te pareces no te pareces No te preocupes sabes qué te vas a convertir en nuestro próximo colaborador aquí en el programa de inversiones inmobiliarias así nos gusta tener expertos equipo vamos al corte continuamos continuamos en nuestro programa de inversiones inmobiliarias y feliz e de poder haber platicado con Sergio este entusiasmo este conocimiento un poco del pulso por supuesto de de la economía de quintanaro y y y el sentimiento de los empresarios eh nos ayuda a nosotros a entender Hacia dónde va el crecimiento de nuestra economía en este estado y cómo poder invertir él lo dijo de manera muy clara hay un vínculo Claro entre el empleo y la necesidad de desarrollo inmobiliario que sea para vivienda Residencial o que sea por supuesto para el sector vacacional y con Los Grandes retos que se presentan para el estado en los próximos años eh sabemos que es un estado en el cual vamos a ver mucho crecimiento pero no hay mejor que de platicar con las personas que tienen experiencia en el sector inmobiliario en quintanaro ya desde hace eh mucho tiempo y vamos a platicar con Vanessa legorreta Molano quien es eh Real Estate manager y ha acompañado múltiples desarrolladores a eh crecer en realidad a comercializar sus proyectos en quintanaro y a yo nos conocemos ya desde hace muchos años y es un gusto tenerte por primera vez en el en el programa normalmente me compartes t tus conocimientos tu sabiduría de manera privada me ayudas a entender a tener una mejor lectura por supuesto del mercado Vanessa Pero hoy lo vas a hacer para nuestra comunidad y vamos a platicar un poco de las características que han hecho de este estado un estado y particularmente de Cancún un lugar donde pues se ha materializado de manera muy fuerte la plala cómo estás Hola Karim Muchas gracias Pues bueno eh Antes que nada les agradezco la invitación Es un honor para mí estar compartiendo estas experiencias con ustedes y Bueno pues también a todo el público que nos escucha y que nos ve a Oye una de las preguntas que nos hacemos mucho Nosotros con Michelle es cuánto tiempo puede durar un ciclo de crecimiento inmobiliario tradicionalmente Tienes que llegar muy muy temprano para beneficiar de un crecimiento exponencial y después ya se va estabilizando pero a lo largo de los últimos dos o tres décadas no ha dejado de crecer conad Exacto Mira te platico yo tengo experiencia en el negocio inmobiliario de más de 20 años y la realidad es que me ha tocado ver muchísimo el crecimiento en en general en todo el país pero en Cancún ha sido Eh pues exponencial o sea realmente es una situación que el desarrollo ha ido en crecimiento cada día y con esto ha mejorado mucho la construcción de la vivienda es decir cada vez hay mejor calidad en el servicio en la infraestructura en todo lo que es la parte de la construcción y evidentemente pues bueno el desarrollo inmobiliario que es el que nosotros Eh pues comercializamos o en este caso nos enfocamos básicamente en ello Estamos dándole mucha credibilidad y confianza al inversionista para la para hacer su compra dentro de la ciudad y Y eso al final de cuentas pues a nosotros nos da la satisfacción porque nos permite que más personas inviertan en nuestro estado y evidentemente en nuestra ciudad de Cancún que es un paraíso vivir ahí tienes todo te paso te paso la palabra Michelle para que que nos ayudes con con la siguiente Pero una de las cosas que yo he vivido y me acuerdo que cuando iba a Cancún de de turista llegaba a un hotel todo incluido servicio Resort Y decía pues no quiero estar ahí TR días y regresar entre comías a mi casa Mala porque tenía un servicio tan bueno Y al final me di cuenta que los que viven en Cancún Ellos tienen en realidad la posibilidad de tener una residencia muchas veces con amenidades similares compar a lo que pasa en un hotel un servicio de concierge una alberca de calidad un gimnasio de alto nivel cantidades de amades Y entonces cuando llevas a tus niños a a un cumpleaños es como si los llevaras a un hotel todo incluido Y creo que eso es una de las diferencias una de las cosas que ha ayudado mucho Cancún a crecer porque el sector inmobiliario ha dicho pues yo tengo que competir contra la oferta hotelera y asegurarme de que ofrezca Eh pues amenidades condiciones de vida vistas que son comparables en y acá Karim Yo tengo un punto importante eh para para bé sobre Sergio nos decía la demanda de de es más hay tanto turismo en Cancún que hay mucha migración para qué Para poder solventar y poder atender a estos turistas Entonces es aquí cuando viene el tema de la migración y la inmigración dentro de Cancún y ahora se está modificando ya el estilo de vida en donde están viviendo antes sabemos perfecto que solamente eran Estos espacios de de casas de dos tres habitaciones sin embargo ahora ha cambiado mucho con el tema del coliving y esto yo hace hace poquito tiempo fui a visitar un coliving aquí en Ciudad de México en donde en una casa enorme habían como 20 habitaciones todas estaban llenas Entonces ahora sabemos que está cambiando el estilo ya de vida de de de todos los jóvenes por supuesto que están yendo hacia Cancún a vivir No claro y esto por qué se da derivado de la pandemia que vivimos pues la realidad es que el negocio inmobiliario en este caso los desarrolladores que construyen este tipo de complejos eh vieron una oportunidad que la realidad es que eso ha beneficiado mucho también la economía y las fuentes de trabajo para mucha gente y esto nos ayudó también porque Qué pasa el extranjero o en este caso las personas que trabajan de manera remota ya pueden hacerlo en un lugar como Cancún la realidad es que el trabajo híbrido se ha vuelto una manera de forma de vida entonces puedes estar un tiempo en tu casa en tu departamento y puedes estar en la playa puedes salirte puedes tener un espacio de coworking dentro del complejo donde tú estás viviendo entonces la realidad es que este tema el tema híbrido ha funcionado mucho Y qué ha sucedido Que eso genera una una renta vacacional y evidentemente los desarrollos inmobiliarios en nuestra ciudad Pues bueno han tenido también una fuente importante de ingreso sobre eso y el desarrollo va en crecimiento cada día cada día yo eh a lo largo de tanto tiempo que me ha tocado comercializar proyectos inmobiliarios o desarrollos inmobiliarios he visto cómo ha ido este crecimiento y cada vez es mejor la infraestructura la parte de arquitectura hoy en día Qué haces te gusta ir a un lugar como dice Karim a mí me gusta ya cuando regreso a casa digo hay extraño como que toda la atención que me da Porque allá Pues puedo bajar a una tienda de conveniencia estoy muy gusto o si quiero ir a correr o si quiero hacer ejercicio pues tengo el gimnasio tengo la alberca este si quiero tomar alguna bebida Pues voy al bar o voy al restaurante en fin Entonces ya ahora qué hacen que este tipo de complejos buscan tener un espacio integral es decir tener todo vivir teniéndolo todo y disfrutas tu trabajo tu vida en pareja tu vida en familia y realmente pues esto es algo que nos ha generado muchos beneficios en la cuestión inmobiliaria una una pregunta para ti de de tu experiencia como eh inversionista Y de haber acompañado a todos inversionistas Cancún es un lugar donde Deberías de comprar eh para entrega inmediata o al 100% tienes que jugar el juego de la preventa Bueno yo te voy a contestar algo como inversionista y también como profesional inmobiliario hoy en día las preventas generan una utilidad muy grande para el que compra porque compras en un precio barato o más económico al que va a salir en un momento dado cuando ya está urbanizado o la zona ya esté en mayor crecimiento Y entonces qué haces tú tienes tú puedes ir pagando hay esquemas y planes de financiamiento que manejan los desarrolladores y evidentemente ahí tienes la oportunidad de generar mayores ingresos cuando ya te entregan tu propiedad entonces para mí creo que la la cuestión de invertir en preventa hoy en día es una gran oportunidad para el inversionista extranjero para el nacional porque realmente podemos tener toda la inversión la pueden hacer al alcance de todos O sea hay de todos los precios no es que solamente se cataloga en un solo lugar Porque a veces dicen Cancún es demasiado caro y hay hay complejos muy bonitos que tenemos en en Cancún que tienes todo y realmente los precios están pues muy muy buenos para que pueda generar una inversión y ellos ganan mucho esto claro Ahora yo tengo una pregunta oa tú en toda tu experiencia con este tema en el sector inmobiliario a lo largo de todos estos años de estos 20 años hoy qué es lo que se está solicitando porque decíamos ahora ya no están estas típicas digamos familias de papá mamá y a lo mejor cuatro hijos no ahora ya probablemente está más la independencia de que quieres vivir solo de que a lo mejor quieres vivir eh con con solamente una persona con tu novio con tu esposa con sabes Hasta compartir con un amigo Qué tipo de espacios están solicitando ahora pues bueno yo yo en los últimos años he visto que los lofts son los más vendidos es decir son los espacios que generan una un Confort dentro de pues del condominio Entonces qué hacen está el alcance de la persona que lo va a comprar que lo va a vivir y que lo va a rentar porque disfrutas donde tienes una suite pero es tu casa es tu propiedad es tu departamento es tu condo es tu estudio Entonces yo creo que la parte del tema de los Love es lo que ha generado mucho mayor tendencia en Pues en en este negocio y hay y una cosa también hablabas de de que la gente dice a veces que es caro pero yo invito a la gente a comparar Cancún contra Miami Cancún contra Barcelona Cancún contra Ibiza por supuesto eh contra puntacana y te vas a dar cuenta que encontrar en Cancún con vistas al mar eh un un desarrollo con muchas familiares por 125 o 130,000 no existe en realidad en muchos lugares y por eso la Plus valía que puedes tener puede ser brutal porque Serán como es el caso hoy en día en Miami no encuentras nada debajo de $50,000 nada okay Y cuando te digo nada Son cajas de de zapatos si quieres algo decente y lo hemos presentado aquí en el programa eh propiedades de 600,000 para empezar a a hacer un producto de de inversión estoy convencido de que Cancún va en esta dirección yo estoy por eso decidí vivir allá de hecho es es es muy sencillo cuando hay olas equipo tienes que surfear La ola La ola tecnológica en el pasado la La ola por supuesto financiera hoy en materia inmobiliaria es la ola turística y este destino es el mejor destino en realidad para esto no Así es ahora Quisiera saber vanet tú vives en Cancún Cuál es el crecimiento Qué nos espera porque sé que estuve leyendo algunas notas en donde propiedades habían alcanzado 15% de Plus valía no depende la zona Pero qué nos espera para el 202 Pues bueno la realidad es que en el 2025 Viene un despunte tremendo lo tenemos considerado que hasta el 2029 vamos a estar muy bien este 2025 está empezando de una manera muy alta en la cuestión de la compraventa de viviendas Entonces yo creo que en el 2025 está considerado como un 4.19 por alrededor de otros estados que realmente eso nos beneficia a nosotros en la en el en la cuestión de la plusvalía Oye podíamos quedarnos a hablar durante horas desafortunadamente el tiempo vuela equipo vamos al corte y continuamos antes de que platiquemos un poco de inversión equipo quería que regresemos a un comentario que hizo justamente Sergio León con nosotros él si se acuerdan al inicio del programa nos platica un poco del del nivel de desarrollo eh de de Cancún y en general de de la Riviera Maya 4% de desarrollo inmobiliario con 96 por todavía de de acceso a a la naturaleza y sin embargo hay muchas preocupaciones eh de proteger este oro verde que podíamos llamar así que es el océano verde que que representa la Riviera Maya yo cuando visitaba la Riviera siempre decía pero cómo puede ser tan verde este lugar que que es tan caluroso y en realidad es que hay un clima tropical muy interesante con bastante lluvia frecuente y muchísimo sol y esto nos da un contraste tremendo entre la naturaleza el verde de la selva con por supuesto las aguas turquesas espectaculares que todos conocen y entonces en el programa lo que quería es platicar con una especialista justamente de temas de sustentabilidad de protección del del medio ambiente y particularmente dentro del marco de un desarrollo porque es interesante es ver como un desarrollador que tiene que impactar la tierra Pues en realidad toma en cuenta el espacio de la misma manera que un arquitecto intenta abrazar por supuesto a su entorno para crear una una obra que sea duradera y para ello nos acompaña Patricia Juárez Montiel quien es bióloga para almira desarrollos no sabía yo Patricia que habían biólogas en realidad o biólogos en los desarrolladores es un gusto tenerte y sigue con nosotros por supuesto aquí eh Vanessa que nos platica un poco del desarrollo de Cancún va a ser interesante que nos platiques Vanessa por supuesto de la importancia de encontrar este balance entre desarrollo amenidades y por supuesto contacto con la naturaleza Patricia es un gusto tenerte Eh Pues antes que nada Muchas gracias Es un placer eh estar en tu programa y pues en efecto muchas veces se dice que cómo podemos equilibrar la parte de desarrollo con la parte de conservación no y yo creo que nosotros como técnicos jugamos un papel fundamental eh sobre todo para la conservación de la naturaleza eh se habla hoy en día mucho Sobre eh sustentabilidad Pero qué es sustentabilidad sustentabilidad es hacer un uso adecuado de nuestros recursos naturales de tal manera que las futuras generaciones también los puedan seguir disfrutando no solamente nosotros Ajá entonces almira lo que eh Y el desarrollo inmobiliario eh Ya está apostando Precisamente es a eso Ajá porque hace un momentito comentaba Sergio Y comentabas tú de que muchas veces se cuestiona toda esa parte del desarrollo sin considerar la parte de conservación No pues en este caso Distrito ya sí está apostando por ello porque en primera eh voy a poner un poquito de antecedente de que el desarrollo eh se va a edificar sobre un terreno ya previamente eh sin sin cubierta vegetal Ajá qué quiero decir con esto que nosotros no vamos a generar desmonte el terreno al contrario vamos a a reforestar el 60 por de la superficie el terreno cuenta con 8.24 haas Ajá entonces de esas 8.24 haas el 60 por va a ser de zona de conservación y nosotros lo vamos a a través de reforestación pero una reforestación con la selva la selva Maya que es el ecosistema característico de lo que es Cancún Oye déjame hacerte una pregunta dura también puedes contestar aquí cuando hay intereses financieros el desarrollador el equipo de venta y tú quién gana en la pelea de decidir Cómo protegemos por supuesto el el espacio es ahí donde empieza la la parte de consenso no eh Muchas veces dicen Pues es que sabes queé aquí va una vialidad entonces eh ahí es ver Bueno podemos Qué les parece si la vialidad la podemos correr un poquito para acá y dejamos esta zona en el caso de otros desarrollos Ajá pero en el caso de desarrollo ya como les comenté ya es un desarrollo que no cuenta con cubierta vegetal pero esa es la parte que a mí me toca como técnico consensar con los arquitectos con los inversionistas Ajá Y decirle sabes qué que te parece si hacemos esto y lo cierto Es que afortunadamente pues me han hecho caso Ajá para otros desarrollos y ahorita pues me va a costar mucho menos de ahí por eso me resulta interesante este proyecto como técnico porque cuando me invitaron a colaborar con ellos me dijeron el reto es reforestar aquí no vas a venir y quitar vegetación es reforestar y cómo lo vamos a hacer esto a través de reproducción y como yo les decía no tenemos mucha vegetación Entonces lo cierto Es que la fauna Silvestre a través de las aves están jugando un papel fundamental porque comen las semillitas de los árboles la van diseminando y nosotros estamos haciendo colecta de plántulas Entonces estamos haciendo reproducción por plántulas a través de colecta de semillas pero también estamos haciendo colecta a través de algunas plantas que están ahí presentes o fuera del desarrollo cortamos algunas varetas y las reproducimos a través de varetas esa esa Vegeta se va a mantener en el vivero por un tiempo ya cuando alcance cierta cierto tamaño Pues nosotros ya las vamos a poder utilizar para la reforestación todos los días tú estás allá años antes de que el desarrollo esté entregado en realidad pensando en cómo la naturaleza se va a integrar desarrollando estas plantas locales que me imagino se se apalanca además de de de la fertilidad del suelo natural eh Para crear este entorno particular no es correcto yo de hecho con el proyecto tengo más de un año ya colaborando en Precisamente en reproducción de planta Y tenemos ya actualmente 10864 plantas para lograr el objetiv el de precisión no 10860 plantas alguien las ha contado todas es brutal los puedo invitar a que vayan y me cuenten Plant todas tienen un nombre y conoc ti es correcto la pasión se nota en tu voz mi querida Gracias eh Y aparte para lograr ese objetivo Eh Pues nosotros tenemos contemplado 254,000 plantas para poder reforestar pero tenemos que considerar plantas altas árboles plantas bajas que nosotros les llamamos arbustos y los famosos cubresuelos porque eh lo que es Quintana r la tierra es sasca Entonces el sasca es Tierra Blanca Entonces no nos ayuda mucho a que se vea un desarrollo inmobiliario bonito no Entonces porque nosotros como eh habitantes de un lugar lo que queremos es salir y ver áreas verdes te iba a preguntar justamente Perdón que te interrumpa tus clientes qué te piden te dicen es Es que sí quiero playa pero quiero estar muy lejos del ambiente del entorno que tengo en mi casa yo imagino siempre alguien que vive en la Ciudad de México y sales Y lo que ves son edificios y quiero llegar en una zona donde estoy confrontado una explosión de colores de de de de olores y un sentimiento de paz siendo dentro de la ciudad increíblemente hoy los inversionistas buscan comprar algo completamente planificado es decir que tenga todas las oportunidades para que ellos tengan una estadía adecuada Qué buscamos hoy todos los seres humanos también derivado de la pandemia que vivimos está en un ambiente tranquilo donde Ire la naturaleza y la naturaleza es fundamental hoy en día para todos por nuestra salud por como cuidamos nuestra salud Entonces el tema de las áreas verdes de la de la flora es algo que ya lo piden lo piden excelente equipo Pues quédense con nosotros ahora vamos a platicar justamente de este proyecto que se llama Distrito yach vamos a acercarlos una oportunidad de inversión como lo hacemos cada semana un agradecimiento por supuesto a Vanessa legola moleno y por supuesto a Patricia Juárez Montiel nuestra bióloga para almira desarrollos me encantara pasar tiempo contigo en el video vamos al corte equipo continuamos continuamos equipo nuestro programa de inversiones inmobiliarias con las ganas de ayudarles a tomar decisiones por supuesto inteligentes de inversión el programa de inversiones in mobilidad siempre comparte contenido de valor para ayudarte a entender las grandes tendencias que mueven el sector inmobiliario con inversiones seguras en destinos que ofrecen por supuesto altos rendimientos hoy vamos a dar la bienvenida a nuestro siguiente invitado estaremos con Fernando Álvarez el director comercial de almira desarrollos con él vamos a platicar de una oportunidad de inversión en un desarrollo que se llama Distrito yach Yo tuve la oportunidad de estar en su showroom y de visitar la obra hace algunas semanas es una obra que está en Cancún en un destino que conozco perfectamente porque está en el mismo Boulevard Coloso que es donde yo vivo Entonces es literalmente enfrente de de mi casa por donde llevo mis niños a la escuela y cuando conocí el proyecto estuve impresionado por lo que ofrecía para el inversionista decidimos entonces tomar un poco de tiempo con Fernando y su equipo para conocer este proyecto y hoy en compañía de Michel aregui nos acompaña y nos va a presentar este proyecto bueno Karim Michel Muchas gracias por la invitación un gusto saludarlos como siempre y bueno Claro que sí miren les platicamos de lo que es Distrito yash les vengo a presentar el mejor desarrollo inmobiliario de Cancún Distrito yash es un desarrollo inmobiliario que como Bien dicen se encuentra ubicado sobre El bulvar coloso Entonces vamos a hablar Que es un desarrollo que está actualmente su fase de preventa es un desarrollo que está dividido en cuatro fases cada una de las fases son de dos Torres cada una de ellas y bueno vamos a enfocarnos en base en todo lo que se ha mencionado previo en este programa la importancia que es Cancún la importancia que es el estado el tema de la naturaleza pues justamente lo vamos a traer aquí mismo en Distrito yash déjen platicarles de lo siguiente Por ejemplo ahorita acaba de estar aquí Hace unos minutos nuestra bióloga que es una especialista en el tema de la naturaleza y justamente la tenemos a ella porque es un especialista enfocada en lo que es nuestra visión principal Distrito yash es un desarrollo que no solamente está buscando lo que es la reforestación de ir plantando semilla tras semilla tras semilla sino que más bien estamos haciendo un cambio sobre la la el ecosistema somos Los Pioneros en el tema somos los únicos el único desarrollo que actualmente se está enfocando en el en el tema de la naturaleza y tanto así que hemos creado pues nuestro grito de batalla un eslogan que tenemos que es go Green Go yash Sí este este slogan que tenemos está dirigido justamente como un movimiento para impulsar toda la naturaleza en el desarrollo y justo nuestro mismo nombre la palabra y es una palabra de origen Maya que significa verde Entonces qué mejor con qué ejemplo lo vamos a mostrar que en el mismo desarrollo ya lo mencionó nuestra bióloga que del 60 por de todo nuestro desarrollo va a estar destinado a lo que son las áreas verdes completamente vivibles y disfrutables no van a ser áreas protegidas sino van a ser áreas verdes que nosotros estamos trayendo nuevamente para que la pueda disfrutar la persona que vaya a residir en el desarrollo y para dar la magnitud de lo que viene siendo esta área son 45000 m cu imagínense es el equivalente a siete canchas del Estadio Azteca O sea visualmente a veces como que los números no nos no no no los podemos visualizar de esa manera pero ya cuando los plantamos sobre un área que ya conocemos es una área grandísima y eso es lo que estamos trayendo aquí a Cancún y al estadio entonces pues la verdad es algo muy muy impresionante claro y fíjate es bastante interesante porque yo hace poquito tiempo veía un desarrollo en donde tenían eh Te juro afuera de cada departamento una planta y le llamaban desarrollo sustentable Entonces es Es realmente interesante cuando alguien de verdad se preocupa por hacer eh los espacios como deben de ser hablar de un desarrollo que del 100% el 60 eh va a ser natural hablábamos por ahí decía 10,800 plantas por ahí no 10,000 es es bastante interesante hacer y acercar este tipo de oportunidades a a todos los inversionistas que hoy están buscando espacios diferentes Porque fíjate cuando nosotros Karim Y seguramente tú lo sabes hablamos de Cancún Qué pasa piensas en que es imposible porque es un destino turístico a nivel mundial Tú le preguntas a cualquier extranjero todo el mundo conoce Cancún y tú dices no para vivir en Cancún necesito millones y millones de pesos pero acá es interesante y ahorita tú nos vas a platicar un poquito más sobre los detalles de de inversión porque de verdad yo vi los precios estoy sorprendida y vas a ver yo yo quiero invertir Ah Y seguramente que muchos muchos de nosotros aquí también sí tiene toda la razón de hecho justamente lo que estás mencionando dame chance per una disculpa Fernando quiero asegurarme de que el equipo que está con nosotros siempre sepa Cuál es la dinámica porque si no lo vamos a olvidar equipo vamos a a realizar un webinar de inversión este domingo mañana vamos a platicar por supuesto en detalle de distrito yach hoy en el programa tendremos unos 20 minutos para entrar en en en una descripción genérica y quiero que estén con nosotros para entender como ustedes también pueden aprovechar los precios los descuentos Y por supuesto la oportunidad de financiamiento y de grandes plusvalía Para apartar su lugar en estos webinar exclusivos es muy sencillo solo tienen que escanear el código QR que tienen en la pantalla lo escanean y directamente llega a nuestros equipos que se pondrán en contacto con ustedes y que les mandarán por supuesto la liga de conexión si no si están en el auto piden por favor al copiloto que saque su teléfono y que nos mande un WhatsApp ahora mismo con la palabra Cancún Okay muy sencillo o paraíso si prefieren eh Y que nos manden un WhatsApp al 5 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 ahora te dejo continuar por favor no Claro que sí y miren Déjenme platicarles ahorita lo que estabas platicando ahorita tú Michelle es cierto nosotros estamos trayendo una experiencia única al inversionista ya no se trata nada más de poner un departamento que Pues todos los desarrolladores lo hacen o sea el tener un que tiene estas áreas que tienen Estos espacios etcétera no estamos trayendo una experiencia única justamente para lo que platicaban hace unos minutos también cuando uno va a vacacionar a Cancún que o de primera vez a Cancún lo conoce se enamora Pero qué es lo primero que conoce el área de Resort se queda enamorado del servicio de la de todo lo que se tiene pero no conoces en verdad todo lo que es la Riviera Maya todo lo que viene siendo el hermoso estado de Cancún perón el estado de Quintana ro y pues todos los beneficios que nos da la ciudad de Cancún entonces justamente por eso estamos trayendo una vida estilo Resort aquí aquí en nuestro desarrollo para que tengan la Facultad de poder disfrutar todo esto que les vamos a brindar Ahorita les voy a mencionar algunas características y poder también disfrutar lo que es la ciudad vamos a enfocarnos en los puntos más importantes que buscan los inversionistas punto número uno como ya sabemos la ubicación la ubicación siempre va a ser el pilar para cualquier inversión inmobiliaria y ya como les mencioné estamos en un punto estratégico de la ciudad de Cancún ubicado sobre el bulevard Luis Donaldo Colosio que aquí Karim pues tú bien sabes cómo ha cambiado ese bulevard ya ahorita es un Bulevar de concreto cambió muchísimo la dinámica de la movilidad vial en ese en esa área con más carriles hay una muy buena movilidad y adicionalmente a esto estamos en el bulevard Luis Colosio pero del costado que da hacia la laguna en nichupté Ahí es donde está el verdadero Pilar el que todo tenemos en un área de manglar para tener ese mar verde que comentaban pegado a la laguna en nichupté la zona hotelera y el mar Caribe Entonces qué nosotros estamos garantizando unas vistas verdes y azules en todo momento Estamos a 10 minutos a la redonda de todo lo más importante de la ciudad estamos en la zona hospitalaria ya la mencionó Sergio hace unos minutos que estamos en en total crecimiento entonces nuestra ubicación tenemos para cubrir el tema hospitalario el tema de universid idades también a 8 minutos de distancia el mismo eh los centros comerciales a 8 minutos de distancia el flujo de del centro de la ciudad también y las paradisiacas playas de Cancún a tan solo 10 minutos de distancia ahora con el nuevo puente nichupté que está en construcción actualmente y que este mismo año ya dijo la presidenta de de México que se va a terminar Esta obra en el transcurso de este año entonces pues ahora sí que va a ser un una conexión rapidísima entonces pues la ubicación ahora mira me me gustaría recordarle a todos los inversionistas y a toda la audiencia que nos están sintonizando por ahí estamos hablando de distrito yash yash significa verde Entonces qué es lo que tienen que hacer se tienen que conectar con nosotros al webinar que vamos a tener mañana va a estar Karim va a estar Fernando también con nosotros les vamos a platicar todas las características bien bien a detalle sabemos que muchas veces en radio y televisión no nos da tiempo de por supuesto poderles presentar de verdad lo increíble que es este que es este desarrollo importante eh escanean el código que tienen en su pantalla déjenos un mensaje al 56 33 12 13 14 y todo el equipo ahorita les va a mandar un mensaje con la información para nuestro webinar de mañana Kim adelante Fer me gustaría que nos cuentes un poquito sobre eh Por qué elegir Distrito yash entiendo perfectamente que tienen varios premios no esto es importante y las características de los departamentos y de de cómo lo está haciendo el desarrollador es una locura cuéntanos un poquito sí Mira justamente lo que les platicaba hace un unos minutos ahora el siguiente paso es darle una certeza jurídica al inversionista Contamos con un fideicomiso con banca mifel que es la banca líder en el tema de fideicomisos con lo cual le hace una tranquilidad a esa y certeza jurídica al inversionista para que pueda poner su dinero en algo que es completamente seguro y esto antes antes de que avancemos el tema del fic comicio es bien importante Por qué Y esto es bueno que lo sepa toda la audiencia El desarrollador no está esperando el dinero de los inversionistas porque esto pasa muchas veces eh Se esperan a que tú des los enganches para que empiecen a construir acá a través de un feic comiso se va construyendo y no es necesario esperar esto es un punto bien importante es correcto Entonces tienes esa certeza jurídica de ese lado siguiente punto el contrato que tenemos nosotros es un contrato de adhesión tipo que es de la Profeco ya está registrado ante la Profeco Entonces con eso también tenemos a una autoridad que está respaldando este contrato para darle una equidad tanto para el comprador como para El vendedor Y esa tranquilidad de que todo está bien registrado en una que en este caso es la autoridad de la Profeco déjame compartir mi experiencia porque cuando visité el showroom y visito showrooms es como las chicas van a las tiendas y yo mi tienda favorita es el showroom que cuando voy en alguna ciudad Imagínate mi esposa está está harta de mí porque siempre digo no vamos a parar vamos a ir en un showroom normalmente tienes una experiencia particular un un eh un departamento muestra que es espectacular y que te da ganas de invertir es el objetivo del showroom Así es pocas veces en mi vida si no podía decir casi nunca he visto 100% de la documentación legal de un desarrollo en las paredes y me acuerdo mu bien porque está al lado de la maqueta y dije Oye pues voy a mirar entonces voy a poder ver si las fechas son actuales vigentes voy a poder ver qué documentación me presentas Y esto es uno de los elementos que a mí me ha dado más seguridad Cuando entré en el show porque dije Ah este desarrollo tiene absolutamente todo en orden y entonces puedo invertir platícanos un poco de esta dinámica y de la certeza legal justamente Sí justamente bueno nosotros como desarrollo siempre nos vamos a a poner en base a lo que dice la nom 247 que justamente es la que nos rige en los temas inmobiliarios y una de los requisitos que se maneja tanto en la en la nom como lo maneja la Profeco es que siempre esté al orden público y y a la vista de la gente que nos vaya a visitar toda la información entonces como bien menciona Karim tenemos el fideicomiso tenemos eh la mía que es eh la el manifiesto de impacto ambiental justamente para tenerlo ahí que es sin eso no se puede construir en lo que viene siendo Quintana ro las licencias de construcción las cuales se van renovando con eh dependiendo por el avance de las fases que se van estar haciendo como ya les mencioné en este macr desarrollo de cuatro fases Y adicionalmente pues lo que son los estudios estructurales la mecánica de suelos lo que nos da esa certeza de cómo se va a trabajar en en el subsuelo para dar los pilotes que soportarán toda la construcción adicionalmente siempre se tienen a la vista las listas de precios esquemas de pago todo o sea para que la persona el inversionista que nos vaya a visitar además de ver lo bonito que viene siendo el departamento muestra la maqueta la presentación todo que tenga la certeza que todo eso que estamos mostrando está al orden público ellos mismos lo pueden lo pueden revisar directamente en el Registro Público de la Propiedad y todo va a estar ahí este en ese punto y continuando como con lo que me preguntabas ha unos minutos de los premios justamente con todo este gran diseño arquitectónico que tenemos hemos sido reconocidos como ganadores en tres premios en Estados Unidos ahorita ya estamos en el cuarto premio en buscando ganarlo también Pero principalmente dirigido a lo que viene siendo el diseño arquitectónico Sí en lo que viene siendo la construcción en más de cinco niveles y en el tema verde porque nosotros todo nuestro concepto lo estamos enfocando en hacerlo bien y en todos los aspectos des desde el área arquitectónica el área jurídica el área comercial el área de construcción el área de biología todo el equipo estamos trabajando en conjunto y justamente es un reconocimiento que la verdad me da muchísimo orgullo eh decirlo porque pues ahora sí que es el esfuerzo que nosotros hemos hecho que nos han dado el El Gran reconocimiento de ser ganadores de estos de estos premios Oye hay un un elemento también importante para mí que quisiera tocar es el tema por supuesto de de del heo de que es el primer Smart City de de cancú Ayúdanos a entender lo que quiere decir por supuesto Claro que sí Karim de hecho justamente Déjenme mencionarles que un Smart City es considerado el hacer la vida fácil para la gente que está residiendo dentro del desarrollo mucha gente lo enfoca mucho en las tecnologías que todo lo que manejan algunas marcas etcétera que te manejan todo el departamento o algo así pero nosotros no nos enfocamos tanto en el departamento Claro que sí está muy bien realizado ad Pues nos enfocamos en todo el desarrollo es decir Tenemos una vida que van a vivir justamente Aquí la gente que resida en Distrito yash lo van a estar disfrutando como les mencioné en las áreas verdes que son completamente vivibles y disfrutables para que puedan salir a leer un libro hacer un picnic hacer yoga desconectarse completamente de la ciudad del bullicio que vienes así de todo el estrés llegas y tranquilidad el espacio la energía todo lo que conlleva todo esto es impresionante y justo también bien las áreas abiertas para los niños que puedan estar jugando que puedan estar jugando a la pelota que puedan estar corriendo etcétera el hecho que tenemos canchas de padle para hacer ejercicio que es el deporte pues ahora sí que está de moda no entonces pues hay que ponerlo ahí para que todos puedan disfrutar y hablando de deporte Déjenme decirles que justamente el nosotros no tenemos calles que crucen el mismo desarrollo en nuestro desarrollo uno va a estar en su vida al día a día sin esa contaminación visual y auditiva de los vehículos de hecho nuestro circuito Vial lo hicimos de manera perimetral en todo el desarrollo para que no hubiera eso y darle esa tranquilidad y seguridad para que la gente esté disfrutando sin tener un carro que de repente te tengas que detener para poder como decíamos antes en eh cuando éramos niños china Ahí viene el carro agarran la pelota y y te tienes que salir a la a la banqueta no No aquí no va a suceder eso vamos al ya en ese punto también pusimos un circuito Vial con una ciclopista y un circuito peatonal entonces para aquellos personas que les encanta el deporte al aire libre como a mí a mí me encanta correr entonces un circuito imagínate de 1.5 km para estar trotando disfrutando con la naturaleza el ciclismo etcétera y ahora seguimos hablando de ejercicio qué tal si nos vamos al mejor gimnasio que tenemos en todo el sureste del país este gimnasio lo tenemos en el Rufo de las torres un nivel 24 imaginen las vistas panorámicas y espectaculares que van a tener con equipamiento de primera gama de marca líder en el tema de equipamiento de gimnasios Entonces ahora sí que hasta la misma gente que va a poder estar o que no está acostumbrada a hacer ejercicio se le va a antojar ponerse en la caminadora viendo el mar la laguna toda la naturaleza Entonces es padrísimo todo esto y ahí mismo en el Roof Contamos con lo que viene siendo Infinity pool que también es mega panorámica el skybar y distintas amenidades que van a dar esa vida cotidiana y al servicio de la que está viviendo en el desarrollo porque adicionalmente en la planta baja Contamos con lo que viene siendo locales comerciales de primera Neal Imagínate que te llega esa visita sin avisar y dices chin no tengo ni que darle al alcance del botón del elevador llegas tienda de conveniencia dentro del mismo desarrollo o un café dentro del mismo desarrollo o algo de un restaurante dentro del mismo desarrollo etcétera entonces ese es un Smart City equipo si ustedes están interesados en saber más sobre Distrito yach lo estaremos presentando en nuestro próximo webinar mañana a las 12 del mediodía vamos a compartir por supuesto ahora las condiciones eh de de financiamiento los precios las tipologías eh Por supuesto de de vivienda regresando del corte Okay pero quiero que saquen papel y pluma para que tengan toda la información y que nos puedan mandar un mensaje para apartar su lugar en este webinar hay descuentos y condiciones especiales el teléfono es el 56 33 12 13 14 particularmente si no pudiste estar con nosotros y no pudiste ver las imágenes que estamos corriendo ahora mismo para nuestro equipo que nos está por supuesto viendo en la televisión si estás en la tele mucho más sencillo escanea perdón el código QR y vas a poder obtener una liga y un un lugar asegurado para estar con nosotros mañana a las 12 del mediodía este proyecto es el proyecto más atractivo que existe en concun hoy en una ubicación espectacular y a un precio que vas a ver es sumamente atractivo Así que Quédate con nosotros mándanos un WhatsApp al 5630 mándanos un whatspp al 56 33 12 13 14 o escanea el código c vamos al corte y continuamos continuamos platicando aquí de una oportunidad de inversión estamos hablando de distrito yach mañana estaremos haciendo un webinar de inversión con ustedes interesados en saber cómo invertir en Cancún de manera asequible y cómo por supuesto invertir en Cancún de manera eh prudente y por prudencia por supuesto hablo de la certeza legal que viene acompañada de este proyecto no vamos a ofrecer nosotros prudencia en materia de plusvida porque este proyecto promete de tener un crecimiento importante en su valor de aquí a su entrega y para los próximos años por supuesto si quieres apartar tu lugar al webinar de mañana a las 12 es muy sencillo mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 O puedes escanear el código c que tienes en la pantalla te haremos llegar por supuesto los vídeos que estamos corriendo aquí para los que nos están escuchando en el radio y para los que nos están viendo la liga de conexión al webinar son webinar exclusivos para nuestra comunidad de inversión donde siempre hay descuentos precios hablemos justamente Fernando y por supuesto Michel de las características del desarrollo en cuanto a tipologías descuentos promociones que podemos ofrecer a la comunidad Claro que sí carime Michel miren primero que nada Déjenme platicarles un poquito de lo que es el retorno de inversión porque siempre es muy importante que lo sepa todo el público que el retorno de inversión que tenemos justamente en los todos los departamentos de distrito yash en promedio está entre un 12.5 por.

Entonces es un retorno de inversión muy muy alto Muy buen nivel muy interesante y atractivo para la inversión de igual manera Con qué va a estar ligado siempre el retorno de inversión con lo que viene siendo la plusvalía aquí en Cancún justamente con los índices de precio que se han publicado en los últimos meses se ha mantenido un porcentaje entre el 12 2.7 y un 13 por de plusvalía anual Pero recordemos como se mencionó anteriormente Cancún es una ciudad muy joven al penas 55 años Estamos en todo el crecimiento todo lo que se acaban de mencionar hace unos minutos estamos en crecimiento entonces la plusvalía no solamente va a estar así se va a seguir creciendo entonces pues este es el momento la oportunidad siempre es lo más importante en la en las inversiones Y bueno ya platicando de lo que viene siendo Distrito yash déjeme platicar que tenemos también el mejor desarrollo inmobiliario en el tema de unidades y precios tenemos departamentos que van desde los 2.5 millones de pesos es decir alrededor de 130,000 dónde encuentras algo así en esta zona con estas vistas con estas características no o sea esto es algo impresionante y los precios más altos ahorita están en 5.6 millones de de de pesos que son alrededor de qué les gusta 270,000 aproxim y sabes que es muy importante Fernando el diseño que están que el diseño de los departamentos porque tenemos desde loft hasta loft ejecutivo y esto que a mí me encanta los espacios loof por qué porque acá tú como inversionista qué es lo que puedes hacer lo puedes rentar a través de estas plataformas que ahora ya te dejan muchísimo retorno que ahorita nos cuentas un poquito de esto son departamentos en donde tú vas a invertir y van a ser o sea vas a tener la posibilidad de que sean administrados por alguien es más si tú estás en Ciudad de México en Guadalajara en cualquier otra parte de la República simple inviertes y alguien se va a encargar de estarte depositando de de manera mensual eh este dinero a tu cuenta Entonces esto Es bien interesante hay que recordarle a los inversionistas Karim y Fernando 2.5 millones de pesos cuando tú le digas a cualquier persona 2.5 millones de pesos en Cancún no lo van a creer pero de verdad lo que tienen que hacer ya saben vengan a nuestro webinar mañana les vamos a platicar todas las características y antes antes de seguir avanzando me gustaría Fer que nos cuentes sobre la oferta que acabas de conseguir porque de verdad Karim y yo quedamos impresionados cuéntanos buo Sí es que miren justamente para todo este público que nos está viendo en televisión y para todos los radio escuchas que también nos están eh escuchando Ahora sí por la radio les traemos una excelente promoción exclusiva para toda la gente que esté aquí escaneando el QR que se encuentra aquí en pantalla así como el número de teléfono que ya estuvieron mencionando para que en el momento que ustedes se registren para el webinar y cerremos una operación nosotros les estaremos entregando departamento amueblado justamente con el paquete de muebles que nosotros ofrecemos con costo para ustedes va a ir sin costo Entonces ese es una excelente promoción Por qué Porque ya te quitas todo ese pendiente de quererlo amueblar que si a ver qué tipo de cama le cabe que Qué tipo de amueble le ponemos acá que esto automáticamente tú llegas y ya tienes tu departamento listo para casi ocupación de llave en mano porque lo único que no se incluye es refrigerado bueno los electrodomésticos pero de tod los muebles sí importante mencionar el valor de esta promoción que va desde los 80,000 pes hasta los 300,000 pesos Te vamos a entregar tu departamento completamente amoblado ya nada más para que lo empieces a rentar y empieces a recibir ahora sí que dependiendo del tipo de departamento que elijan va justamente el valor de la de los muebles este que aparte pues es una excelente promoción y adicional a esta promoción También tenemos una promoción adicional en la cual viene siendo el valor del apartado de las unidades justamente nosotros estamos aceptando justamente como promoción para toda la gente que esté aquí en el del programa con tan solo 20,000 tú apartas tu unidad hacemos la carta oferta que es el proceso regular recolectamos lo que es la documentación eh hacemos el contrato en un periodo máximo de 7 días y adelante lo que viene siendo el Platícame un poco del financiamiento Cómo ustedes se adaptan a la necesidad del inversionista para poder crear un plan de financiamiento adaptado bueno que mencionas eso Karim porque justamente esa es una característica única que tenemos en Distrito yash nosotros hacemos un plan a la medida del inversionista siempre nos enfocamos en Escuchar ese es uno de los Pilares que tenemos no somos cuadrados no somos de que imponemos las cosas sino más bien invitamos a que el inversionista nos diga sabes qué Fer este podemos poner tanto de enganche hacemos un plan de pago sin que no venga sin intereses financiado justamente por nosotros durante la la construcción para que al saldo restante lo liquidos a la contraentrega ese saldo restante muy importante mencionarlo que lo pueden liquidar con cualquier línea de crédito o con recurso propio nos veremos para presentar en detalle este proyecto certeza jurídica muchos descuentos una ubicación perfecta y la oportunidad de poder generar mucha plusvalía Así que mándenos un WhatsApp al 56 33 12 1314 vamos al corte y continuamos bien continuamos Me encanta cuando platicamos de Cancún mitiera cuando platicamos de la Riviera Maya porque veo todo el potencial de crecimiento que tiene y veo como la ciudad está creciendo un ritmo tan importante en población que veo literalmente como si estuviera en una mesa de monopoli la necesidad de ir a comprar tiera y de poder empezar a construir para acompañar a todas las personas que obviamente tienen este proyecto eh de venir a instalarse a Cancún para trabajar o simplemente de colaborar eh en eh la comercialización por ejemplo de un proyecto de de renta vacacional y por esta razón eh No podía perder la oportunidad de que dediquemos este tiempo a esta zona eh Y no platicar contigo Por supuesto Andrés Muñoz director de omen Bird Real Estate y gerente de ventas de Isla Diamante Cancún hemos platicado por supuesto de la importancia de poder invertir en tierra de tener tierra dentro de tu cartera inmobiliaria y es una buena oportunidad de poder hacerlo contigo Ahora mismo cómo estás Gracias Karim y bueno me encanta que ya es tu tierra eh Ya la rebautizar ya ya ya no hay como me gustaría decir que es mía al 100% Pero bueno solo en mi corazón solo en mi corazón pero bueno por qué ahorita viene ese dilema de Por qué invertir en tierra en 2025 no habiendo tantas oportunidades tantas este herramientas para invertir la tierra sigue siendo este activo que es escaso O sea no hay una infinidad de tierra en las zonas que queremos cerca de las ciudades todavía es más escaso y además de esto hay hay factores como tiene requiere bajo mantenimiento este requiere una una atención mínima el mayor la mayor atención es en cuanto al proceso de selección de la misma y una vez que nosotros decidimos que queremos invertir en tierra lo más importante es escoger En qué tipo de proyecto vamos a invertir pero también en dónde lo vas a invertir y aquí es donde viene dónde invertiría Yo hoy en México definitivamente hay polos de crecimiento como lo son Cancún y la Riviera Maya que tienen estas altas plusvalías pero que también tienen un enfoque y una visión a mucho más largo plazo que es el tema de la infraestructura que ya se hizo en estas ciudades Cómo cómo se ha construido todo este tren malla todas estas ampliaciones de vialidades esas ampliaciones de las ciudades esta inversión de que el extranjero que le están dando esta fortaleza a la ciudad de poder seguir expandiéndose Porque además una inversión de los millones y miles de millones de dólares que se han invertido en infraestructura no se paga rápido por lo tanto esta ciudad no va a tener este cambio que ya tiene esta tendencia a crecimiento pero no va a ser de hoy para mañana esto es un plan para crecer los siguientes 50 60 años y siempre lo digo y aquí viene la siguiente gran apuesta o la siguiente gran decisión En qué tipo de proyecto invertir y yo te diría el apalancamiento que es mi herramienta favorita en el mundo financiero para los bienes raíces y que es una de las pocas oportun unidades que tienes Yo te diría invierte en tierra invierte en tierra en un proyecto como Isla Diamante Cancún que te va a dar esa oportunidad de hacer pagos pequeños a lo largo de un periodo más largo y que te va a permitir que tú vayas teniendo una mucho mejor plusvalía rendimiento este te va a permitir invertir en un proyecto mucho mejor que lo que tú podrías hacer si no inviertes con un plan con financiamiento entonces este es el secreto de la inversión en tierra dónde vas a tener esto Isla Diamante Cancún es un proyecto que tiene la mezcla de todo lo que te estoy platicando la escasez es un proyecto que tiene un número limitado de lotes en un proyecto de lujo es como si tú estuvieras invirtiendo en un Country Club pero con unos costos por una fracción mínima de lo que te cuesta invertir en un Country Club si yo te dijera hoy que tú puedes invertir en Cancún con un terreno o sea tener un terreno en cancú tuyo 100% tuyo con mensualidades de 3000 pesos lo creerías yo yo Por supuesto lo creo porque tú estás aquí y y acercas estas oportunidades a nuestra comunidad pero yo estoy seguro que la comunidad que nos escucha se estará preguntando por de hecho les vamos a invitar equipo si quieren saber más de este proyecto es muy sencillo de nuevo manden un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 pueden también ganar el código c que tienen en la pantalla y nos mandan un mensaje indicando que quieren invertir en Isla Diamante o saber más de Isla Diamante Isla Diamante y sabes que yo me acuerdo muy bien Que mi padre me compartía unos unos una de esas frases poderosas con respecto a la inversión inmobiliaria y una era muy muy sencilla era la mejor inversión en la tierra es la tierra okay Y decías tú del tema de la escasez y le decía por qué y me decía pues es muy sencillo invierte en lo que no se fabrica más la Tierra no se fabrica más y tenía una que era muy impactante decía siempre no esperes para comprar tiera compra tiera y espera y al final del día esto es el racional de la inversión inmobiliaria no esperes para comprar tiera es cada vez más cara compra tiera y espera si lo puedes combinar con el apalancamiento que mencionaste a 5 o 10 años Olvídate multiplicar tus ingresos no totalmente a ver usando el apalancamiento y y escogiendo bien la ubicación este bien escaso lo que tú vas a hacer es tener esta riqueza sin comparación Por qué Porque la tierra siempre va a ir subiendo y siempre va subiendo más que la plusvalía pero también hay muchos proyectos pero escoger el proyecto correcto Y eso es lo que lo que me gusta de esta oportunidad o sea estamos hablando de inversionista estamos hablándole a gente que quiere hacer este cambio tener su vivienda bueno hoy te puedo decir este proyecto es un proyecto que tiene todos los beneficios y que te va a asegurar una plusvalía Por qué Porque es un proyecto 100% urbanizado es un proyecto que se entrega a a 60 o 120 meses tienes un financiamiento muy cómodo pero vas a tener los servicios a pie de lote vialidades de concreto hidráulico con camellones con alumbrado público pero con más de 30 amenidades al nivel de un Country Club Y eso Por eso lo repito y y quiero que lo vean a ver una mensualidad una anualidad en un Country Club te cuesta 200,000 pes en uno no de Super High end No de hecho la mambrilla por ejemplo del club de Puerto Cancún debe de estar alrededor de 1.6 1.7 millones de pesos la del Country Club de Cancún es al mínimo comprar un terreno que te va a costar entre 4 y 5 millones de pesos Si puedes comprar 10 veces más barato y tener las mismas habilidades aquí está la oportunidad es un negocio redondo y aquí viene la parte de otra de las grandes habilidades de la tierra que es muy flexible tú en en esta tierra tú puedes decir la compro hoy pensando en mi retiro y la voy a vender cuando ya termine de urbanizar y tenga todas las amenidades pero también puedes decir la estoy comprando para ver si más adelante me animo a construir o la estás comprando porque esa va a ser mi segunda vivienda va a ser mi vivienda de vacaciones o la estás comprando Entonces tienes todo el abanico de oportunidades para hacer negocio y cada negocio es mejor que el anterior entonces o te quedas con la plusvalía que ya Gan no o te quedas con la plusvala que le vas a agregar al construir al revender al ponerla en airbnb en renta vacacional y eso es el secreto de invertir en Tierra hoy en Cancún y además no olvidemos el el entorno que está pasando hoy todo está subiendo y no hay una realidad un cambio que vaya a pasar por lo cual deje de subir por lo tanto yo te diría este proyecto vale la pena verlo mensualidades muy pequeñas un proyecto de primer nivel Cuáles son las mensualidades puedes tener mensualidades de menos de 3000 pesos por un terreno en la privada de Madeira por ejemplo eso es super interesante y y si lo pensamos Cancún tiene 55 años en 10 años tendrá 65 años compáralo con la edad de todas las ciudades importantes del mundo y te das cuenta que todavía estará en su periodo de infancia esta semana me decía jin to el director y socio de softe que una ciudad en promedio tarda 700 años en estabilizarse Okay imagínate no era una una estadística que yo yo conocía o sea todavía hay 10 veces la oportunidad Es evidente s que el costo de Cancún o de las propiedades en Cancún pues va a seguir siendo elevado se va a Elevar y va a ser un refugio como hoy Puedes invertir en la Ciudad de México en cualquier lugar y vas a tener un una inversión totalmente asegurada porque tienes mucha demanda poca oferta Okay entonces esto es totalmente Claro si lo puedes combinar por supuesto con el apalancamiento y pagar mensualidades cortas de 3000 pes si agregas el efecto de del apalancamiento con el efecto de la inflación en realidad tu mensualidad es cada vez más económica y estás comprando en el paraíso es que darte la oportunidad que yo siempre digo en el monopoli no tienes la posibilidad de comprar eh calles eh caras a precio barato no existe no es posible la calle cara mazari es la calle cara y la calle barata es quizás en un estado así medio perdido en Cancún por una razón que es muy extraña cuando eliges de manera muy inteligente puedes encontrar este tipo de desarrollo donde el lote Residencial urbanizado con amenidades en un régimen de condominio vale 500,000 pes y lo puedes pagar además a largo plazo yo lo vendería de contado diría pues es el paraíso tómalo porque no hay muchos lugares en el paraíso toda tu vida te peleas para tener un lugar allá okay Y muchos van hacia abajo entonces tú lo que quieres obviamente es aprovechar esta oportunidad y por esta razón te invitamos a que nos contactes y que seas parte de nuestro webinar mañana haremos una presentación de Isla Diamante también contáctanos al 5633 12 13 14 el 56 33 12 13 14 por favor no y de lejos de lejos es una super oportunidad este este proyecto No nada más por las amenidades también la ubicación está muy cerca estás a solamente 25 minutos de la playa 20 minutos del aeropuerto es un proyecto que tiene la infraestructura para durar años y años es un proyecto que te va a tener rendimientos lo vas a poder revender pero también en este webinar que vamos a tener lo que vamos también enseñarles es Cómo hacerte de un terreno solamente poniendo a trabajar tu dinero entonces al final del día vas a tener la estrategia la receta para tener un terreno con cer pesos de inversión Y esto es lo que queremos ver este este webinar del día de mañana Ahora tienes todas las razones de estar con nosotros por supuesto en este webinar y nosotros te acompañ emos a entender la tesis de inversión sobre la Tierra primero porque eso es lo más importante el webinar siempre es educativo dos poder entender cómo analizar un proyecto del punto de vista legal cómo te proteges tres Cómo calcular la plusvala cómo te aseguras de saber tirar si quieres una tendencia y decir Oye Hacia dónde va este precio y por Qué características qué lo sostiene y después tener una oportunidad de inversión concreta en la cual puedes estar invirtiendo así que te esperemos mañana 5 6 33 12 13 14 Muchísimas gracias Andrés vamos al corte equipo continuamos continuamos y terminamos nuestro programa Qué gusto qué pasión tuvimos hoy para el sector inmobiliario y todas sus oportunidades y vamos a platicar para ha serer Este programa de un evento que se perfila para ser literalmente o el el probablemente el el evento inmobiliario más importante del año para platicar de esto nos acompaña por supuesto Silvano geller que está con nosotros eh conectado vía zoom estaba con nosotros entonces en el estudio hace algunas semanas y fue un placer debatir con él del Estado del eh mercado inmobiliario en todo América Latina Silvano hoy nos vamos a concentrar sobre la Expo Real Estate que tiene lugar a finales de febrero platícanos un poco de los objetivos del evento Cómo te va Cómo andan todos eh acá de Argentina a do semanas de ya de partir para México para empezar con la organización de la Expo estamos muy muy contentos y sorprendidos contentos porque estamos cumpliendo con los objetivos que nos propusimos que es aumentarla un 30% la Expo comparada con el año pasado por un lado y por otro lado tenemos toda la Expo vendida que hoy en día hoy en día con un mercado inmobiliario bastante peleado no es poco y lo segundo es que van a participar empresas de todo México o sea del Norte del Sur del este del oeste y Eso está bueno porque hace event un punto de encuentro a nivel nacional donde no solamente instituciones y organizaciones participan sino que va a haber propuesta de inversión de todo México y obviamente también va a haber Estados Unidos va a haber cosas de Washington cosas de España cosas de Argentina cosas Guatemala la oferta de inversiones son muy grandes y eso nos hace nos da da mucha felicidad Platícame un poco Silvano de la agenda de los speakers que estarán adelanto que yo estaré allá platicando de Inteligencia artificial participando también en un panel siempre feliz de poder compartir con nuestros colegas un poco de nuestra perspectiva del sector inmobiliario pero Quiénes son esos grandes speakers y las razones por la cual la gente debe de participar a este evento bueno la empiezo por el final las razones por el cual la gente tiene que participar son muchas primero porque es el punto de encuentro de toda la cadena de valor del mercado inmobiliario No importa que hagas si hac financiamiento construcción desarrollas vendes o cualquier tipo de actividad es un lugar donde durante dos días te vas a encontrar con más de 5000 profesionales inmobiliarios donde seguramente tú tienes algo que el otro necesite o al revés Entonces el networking en este caso pasa a ser algo muy importante el segundo tema es que hay más de 70 workshop comerciales de empresas que van a presentar sus servicios sus productos o sus opciones de inversión donde con entrada libre y gratuita al igual que la Expo vas a poder participar de todos los workshop eso no no tiene precio porque en dos días tomar contacto con tanta cantidad de empresas Eso es inédito al menos en cada uno de los países donde nosotros producimos la expor estate que son 11 y tercero tenemos el congreso El Congreso de desarrollos e inversiones inmobiliarias donde más de 70 speakers de muchos países van a venir a compartir sus experiencias buenas o malas pero a venir a compartir sus experiencias y y lo interesante es que todos de una forma u otra nos pasa prácticamente lo mismo cuando construimos o cuando desarrollamos entonces vemos como otra empresa resolvió el mismo problema que uno tiene de una forma distinta te puedo contar un poco que se va a hablar sobre financiamiento sostenible lo voy a leer porque es muy largo eh toma de decisiones base de datos el manejo del base de datos eh va va a venir va a haber un panel sobre plan de vivienda que es interesante el nuevo plan de vivienda que se está haciendo en México construyendo éxito vamos a traer a Fernando Levi Jara que es un desarrollador inmobiliario muy exitoso de de Estados Unidos que a la vez es profesor de una una cátedra en eh en Estados Unidos y va a tener la generosidad de venir los dos días para poder contarnos y para poder responder un montón de preguntas para que todos los mexicanos puedan tomar contacto con él y aparte presentar presentar su libros ciclos económicos que el año pasado se presentó por primera vez y fue un buom también eh va Vamos a hablar sobre Inteligencia artificial en el cual nada menos que viene Google para contar cuáles son sus nuevos avances de Inteligencia artificial realizado directamente y contado por sus protagonistas sí desafíos y oportunidades en los parques industriales en México inversiones internacionales en Estados Unidos Sí donde van a venir seis seis empresarios del mundo del desarrollo inmobiliario que van a contar No solamente la venta de sus desarrollos sino que van a contar Cuáles son las distintas opciones que tienen los mexicanos y poder invertir en México y hay un tema importante muy importante que va a venir una persona de Estados Unidos que va a contar Qué es lo que está pasando en la relación coyuntural política y económica entre Estados Unidos y y México y eso me parece que es si bien es la primer charla del Congreso me parece que es una charla que determina el nivel importancia del resto de los negocios eh A mí lo que me gusta mucho a mí lo que me gusta mucho sa Silvano de del formato es justamente el el congreso plenario donde los invitados los speakers no vienen a vender vienen a compartir su experiencia y para cualquiera de nosotros que está buscando encontrar eh la receta encontrar hallazgos muy precisos de cómo evitar algunas trampas es un momento excepcional porque tiene es reunido en la sala años décadas en realidad de experiencia que vas a poder poner a a tu favor y que vas a poder usar por supuesto para mejorar y acelerar el crecimiento de tu negocio Mira primero primero primero Nosotros le pedimos a los oradores que Que obviamente no vendan su producto y no no no no lo van a hacer y segundo entre que cuenten Cómo llegaron a su primer millón no tiene ningún sentido y no tiene ningún aporte para ningún empresario Lo importante es que cuente Qué cosas son las que le salieron mal o cuáles son los intentos porque nosotros crecemos de nuestros errores No de nuestras virtudes Entonces nosotros le ponemos mucho énfasis a que nuestros oradores en los congresos cuenten lo que le fue bien y cómo lo hicieron y cuenten qué fue Cuál son las cosas que le fueron mal para que la gente que está escuchando en su propia mochila se lleve esa experiencia para que la pueda traspolar a su propia empresa y y y pueda y pueda capitalizarlo Hay una charla que quiero hablar especialmente que es el 27 a las a las 14 horas a las 14:30 que se llama estrategias para potenciar la comercialización me gustaría que cuentes un poquitito de qué se trata porque tú vas a participar y vas a ser parte del panel de las estrategias para potenciar la comercialización Contame un poquito de qué es lo que van a hablar en el panel tuyo pues nosotros Mira vamos a platicar mucho yo en el workshop quiero platicar de de la parte de desarrollo eh de marca personal y de generación de leads para el asesor inmobiliario usando la Inteligencia artificial porque esto se me hace que es es muy importante hoy en día hay muchos asesores que dependen de los portales inmobiliarios y no saben realmente Cómo desarrollar un flujo constante eh de de de contactos también estar en un panel donde vamos a hablar del desarrollo inmobiliario y de los fraudes inmobiliarios me acompañará de hecho Miguel Álvarez que nos va a ayudar a entender Cómo evitar estos fraudes in mobiliarios y como invertir en remates de manera inteligente nos queda muy poco tiempo Silvano una una un favor recuérdanos fechas y cómo ponernos en contacto con ustedes para poder apartar lugares el evento se hace el 26 y 27 de Febrero en el Hotel Camino Real en México la entrada para la exposición y para todos los workshop es completamente sin cargo tienen más información en la página web expor estat mexico.com o en por Instagram también en Expo realestate o en cualquiera de las de de las páginas web que nosotros tenemos que están linkeados a la web les deseo un excelente tarde nos vemos eh mañana para la repetición de lo mejor de inversiones inmobiliarias soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita