Piensas invertir en bienes raíces, checa esta oportunidad en Vallarta

máximo by presenta inversiones inmobiliarias con Karim Muy buenas tardes querida audiencia les saludo desde los estudios de imagen radio y Tv multicacas aquí en la Ciudad de México yo soy Karen guyabie su conductor para acompañarles durante dos horas Aquí hablando de inversiones inmobiliarias por imagen radio como siempre es un placer saludarles en este programa donde preparamos la información más relevante de la industria inmobiliaria y en las próximas dos horas dentro de nuestro formato de oportunidades de inversión van a conocer excelentes criterios para seleccionar un inmueble de alto rendimiento y saber todo lo que está sucediendo en nuestro querido sector inmobiliario nos acompañará el ingeniero Oscar Solís Yepes cio de aconsa una empresa con años de experiencia en consultoría en gerencia de proyecto y construcción con más de 45 años de trayectoria en hoteles hospitales centros comerciales edificios corporativos entre otros estoy convencido han estado en algunos de estos de estos edificios Yo lo conocí hace ya dos semanas en un evento de desarrolladores y estuve impresionado por su historia también estaba con nosotros Raúl Cesar Mayorga él es el notario de la notaría 52 de la Ciudad de México y nos va a platicar sobre septiembre el mes del testamento terminaremos el programa en la segunda parte del programa con nuestro compañero Carlos Nava vamos a hablar de todo lo que sucede a las personas que deciden construir un negocio en bienes raíces y que creen les sucede muy buenas cosas ganan más dinero tienen más tiempo estaremos nosotros en la Ciudad de México Guadalajara y Monterrey como son eventos imperdibles si estás interesados en aprender Cómo crear tu negocio inmobiliario tienes que participar a la masterclass en bienes raíces nos acompañará Alejandra Sandoval directora de ventas de inversiones inmobiliarias para hablar sobre el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán tenemos para ustedes un webinar una invitación para un webinar en el cual se van a poder capacitar entender cómo elegir de de una manera muy segura justamente todos los mejores terrenos en esta zona de Gran plugin para darles una idea más de treinta y trescientos cincuenta por ciento de plusvalía generada en los últimos tres años en esta zona una oportunidad de comprar un terreno de 100 mil pesos y de poder venderlo 350 mil pesos dos o tres años Después tendremos también un especial Vallarta donde nos acompañan varios invitados de lujo Claudia Díaz de Sandy gerente de grupo Bio desarrollo kayak y Mario Mariscal gerente comercial del desarrollo ecopark en valla de banderas estará con nosotros también Laura besera gerente comercial de Lima bey Puerto Vallarta y ellos nos van a platicar de las razones por las cuales deberíamos de invertir en esta gran gran zona una de las zonas turísticas con mayor desarrollo aquí en México terminaremos el programa con los avisos inmobiliarios nos acompañan tres asesores equipo como ven tenemos un programa súper cargado les invito como siempre a pasar retroalimentación sobre el programa y también a compartir los temas que les gustaría que platiquemos aquí para ustedes me pueden contactar directamente usando mis redes sociales arroba karinésimo en instagram o arroba inversiones inmobiliarias TV en instagram también nos lanzamos equipo masterclass en bienes raíces [Música] arrancamos aquí en inversiones inmobiliarias un gusto estar con ustedes esta tarde para platicarles de bienes raíces en compañía de El gran equipo que organiza siempre Este programa vamos a empezar en esta primera sección de la masterclass vamos a platicar con Carlos Nava el director comercial de meximo eh de todas las razones por las cuales la gente en realidad decide lanzarse en bienes raíces platícanos por favor Cómo podría alguien que no conoce nada del sector inmobiliario pero que tiene está este interés está estas ganas de arrancar Cómo esta persona podía arrancar su propio negocio y tener una fuente adicional de ingresos A qué Y en qué Por supuesto consiste esta más teclas en bienes raíces que tú y yo damos cada mes como todo lo primero es la capacitación Karim se tiene que preparar tiene que aprender lo básico lo necesario para arrancar con esto y de eso se trata la masterclass nosotros en la masterclass la masterclass es una capacitación de un día presencial medio día tú medio día yo y donde nos enfocamos a darle lo importante para que arranque su negocio inmobiliario sea que reflexionemos un poco sobre este punto junto con la audiencia que nos está escuchando y y es justamente esta importancia de poder disponer de más tiempo para sí mismo Ok y por otro lado sobre la importancia de que las horas que trabajamos se han recompensadas o remuneradas en su totalidad porque según ti valdría la pena que alguien tome esta Master clase en bienes raíces entendiendo que es un vehículo para poder generar una excelente fuente de ingresos y al mismo tiempo una oportunidad para disponer de más tiempo para tener calidad de vida y alcanzar incluso este equilibrio a nivel a nivel personal profesional que tanto buscamos la respuesta es muy muy amplia Karim pero me voy a enfocar ahorita que hablaste del tiempo en esa parte cuando tú estás aprendes el negocio inmobiliario Mira a mí me iba muy bien como empleado pero tenía el dinero pero no tenía el recurso más importante del mundo que es el tiempo y justamente cuando tú inicias tu negocio inmobiliario si le tienes que dedicar tiempo pero tú eres el el dueño de tu tiempo tú puedes generar altos ingresos con pocas transacciones y eso te lleva a un buen nivel de vida a veces los emprendedores buscan y traen dos tres fuentes de ingresos y no no les alcanza tienen que estar buscando que vender para poder pagar su renta para poder pagar la mensualidad de las colegiaturas de sus hijos aquí en el sector inmobiliario te deja altos ingresos con una operación Entonces cuando tú aprendes a hacer esa operación y te estoy hablando de una operación de un inmueble pequeño no hablando de precios o sea los inmuebles más Bajos en promedio en la zona a mí me encanta porque así como aprendes a vender un departamento de dos tres millones o una casa de tres cuatro millones puedes vender casas de 20 30 millones terrenos de 50 a 100 millones y siempre hay mercado para todo así que esto Me encanta mucho Karim y que le das chance déjame comentarles que tenemos 15 becas al 50% para que todas las personas que nos están escuchando el día de hoy puedan obtener algún uno de estos 15 becas simplemente marcándonos al teléfono 56 33 12 13 14 y repito el número 56 33 12 13 14 y déjame decirles porque vamos a estar en las tres principales ciudades de México que además son este ubicaciones estratégicas porque vamos a estar en el norte en Monterrey en ciudad en Ciudad de México sí zona centro sur y en el lado de Guadalajara en toda la Perla Tapatía Así que donde vivas puedes llegar rápidamente una de estas ciudades vale muchísimo la pena si quieres transformar tu vida si quieres tener altos ingresos Y ser dueño de tu tiempo envíenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 y vas a alcanzar una de estas 15 becas al 50% de descuento nada más de clase es un día transformacional en el cual llevamos a la gente en un camino de reflexión sobre su proyecto de vida les ayudamos a reflexionar pensar sobre la manera en la cual deberían de contemplar el uso de su tiempo pero también su capacidad de entender como fabricar el dinero y quisiera que reflexionemos todavía un poco más sobre el tiempo especialmente para poner en en relieve en comparación todas estas horas que la gente da a su negocio extra cada semana y estas horas suman al final del día Muchas personas hacen un esfuerzo para colaborar dar lo mejor de sí mismo para generar este extra pero muchas veces si se los enseñó al final de la masterclass al final del año cuando se sientan con sus jefes y buscan la manera de poder obtener un aumento de sueldo es muy irregular que no tienen un aumento de sueldo que muy importante sin embargo decidieron dedicar tiempo y acompañar a su empresa a lo largo de este año para mí esto es una de las razones por las cuales el sector inmobiliario es muy noble porque si te da tiempo pero te da también dinero ahora supongamos que alguien haga estos esfuerzos de dedicar por ejemplo una o dos horas más al día aprender de bienes raíces Qué tipo de ingresos justamente podía generar una vez que haya aprovechado las técnicas y las herramientas que compartimos durante la masterclass no me gusta dar una cifra directa Karen porque cada persona dependiendo donde se ubique es su realidad O sea no es lo mismo que estás viviendo en un pueblo que si estás viviendo una ciudad grande pero claro que tu ingreso en el pueblo es suficiente para vivir bien en el pueblo Y a qué voy si tú quieres saber cuánto puedes generar en este negocio vas a buscar Cuánto cuesta una propiedad promedio en la zona donde tú vives Sí ya sea en el pueblo en en la ciudad pequeña la ciudad grande entonces a ese el profesional inmobiliario debe estar cobrando entre un cinco un siete por ciento por la venta de un inmueble Sí vámonos a ser conservadores vamos a tomar el 5% entonces a toda nuestra audiencia busquen Cuánto cuesta una propiedad en la zona donde viven si no tienen idea pueden entrar a los portales inmobiliarios van a buscar la propiedad en la colonia donde viven y van a sacar un promedio de ese promedio si por ejemplo nos da dos millones de pesos Tú vas a buscar el 5% 2 millones de pesos al 5% nos dan 100 mil pesos eso es lo que un profesional inmobiliario gana con su primer trato Karen Por eso yo te decía lo complejo de este negocio es la curva de arranque porque tú estás iniciando sin inventario sin propiedades nosotros te enseñamos a cómo captar propiedades en tiempo récord A través de la masterclass para que te hagas primero tu inventario ahora si tú tienes un inventario de 30 a propiedades en la zona donde tú vives en las colonias con el precio correcto Nosotros llamamos un inventario sano crees que puedas estar vendiendo al menos una o dos al mes entonces Imagínate lo que tú puedes estar generando de ingresos Esa es la ventaja Y esto es el chiste y por eso quiero que la gente reflexione justo sobre el tema del tiempo y lo que están dando a a su empresa de vez en cuando en tiempo extra yo te puedo garantizar que si aplicas nuestro método si realmente lo aplicas si lo ejecutas no solo vienes a escuchar en las dos horas extras que vas a dedicar cada día de tu trabajo al sector de bienes raíces puedes generar los ingresos que acabas de mencionar y quisiera que compares justamente estos ingresos adicionales al tiempo que está robando a tu familia porque desafortunadamente Durante este tiempo no estás con ellos pero también a el ingreso que estás generando en tu empresa o sea sales de estas teclas literalmente con los la práctica y las herramientas para lanzar tu negocio inmobiliario lo único que te hace falta es la toma de decisión ahora Carlos Tú estás aquí en el estudio especialmente para compartir una beca 15 becas de hecho propusiste recuérdanos Cuál es la manera de poder estar aprovechando esta oferta Claro que sí Karen bueno para todos los que estén interesados en transformar su vida disponer de su propio tiempo y generar altos ingresos algo que me encanta cariño y por eso siempre lo hago para mí es parte de mi misión de vida es no darles el pez sino enseñarlos a pescar porque como siempre les he dicho tú ayudas a desarrollar una persona les enseñas a pescar y no transformas una persona transformas una familia y cuando tú ayudas a varias familias estás transformando una sociedad Así que si tú quieres tener unos ingresos más altos disfrutar la vida porque con eso puedes ir y conocer más lugares ir a restaurantes a hacer más cosas inscríbete toma la ya marca el 56 33 12 13 14 y si lo haces en este momento te vamos a dar 15 becas al 50% de descuento o sea aparte de que te estamos dando una oportunidad de una solución diría yo para transformar tu vida ampliar tus ingresos y este ser dueño de tu propio tiempo te vamos a dar 50% de descuento 15 becas Solo tienes que marcar al 56 33 12 13 14 y atención Ciudad de México estaremos el 23 de septiembre Guadalajara el 7 de octubre y Monterrey el 11 de noviembre No pierdas tiempo se está acabando el año quiere cerrar una bonita Navidad siempre tenemos los mejores deseos de dar los mejores regalos No nada más de económicos sino también de tiempo a nuestra familia Hoy es el momento marca al 56 33 13 14 y esta mañana en camino al trabajo escuchando la radio escuchaba una señora que es tan difícil hoy en día que yo ya estoy pensando en los regalos de Navidad y yo ya estoy pensando en el Black Friday para asegurarme de aprovechar los mejores descuentos Y decía en mi cabeza que buena esta señora porque está es una planificadora al mismo tiempo decía que pena que esta señora no conozca del sector inmobiliario Porque si estuviera en el sector adecuado tendría la posibilidad de generar los ingresos que le permita planear los momentos agradables de la vida con su familia viajar no estar intentando ahorrar dinero lo más que se pueda porque no tiene para juntar los dos lados eh participar a esta más teclas en bienes raíces este entrenamiento de un día es la puerta de entrada hacia una nueva vida Te invitamos a estar con nosotros contáctanos 56 33 12 13 14 Carlos Gracias por estar con nosotros Nos vemos el próximo jueves aquí mismo en municipalidades nosotros vamos al corte rápido regresamos si vamos aquí en inversiones inmobiliarias ya de lleno en nuestra sección de joyas de inversión como ven traemos mucha energía hoy porque hay ganas ganas de ayudarles a poder hacer crecer su negocio en la intro compartía una estadística clave Esta semana hice muchos análisis sobre la evolución de los precios de los terrenos de inversión en Yucatán particularmente los que estemos estamos promoviendo aquí en el programa Y qué creen de los tres proyectos que le estamos compartiendo históricamente hemos visto grandes crecimientos de plusvalía y uno de ellos es uno que ya se ven yo que ya terminamos de vender hace más de un año ahora en el programa se llama Hacienda Ignacio en en Yucatán y este tuvo una plusvalía terminada de 353 por ciento para hablar justamente de esto está conmigo aquí en el estudio Alejandra Sandoval nuestra directora de ventas de inversiones inmobiliarias y los vas a platicar sobre otras oportunidades de inversión en Yucatán Hola Karim Buenas tardes Oye con este dato 353% en proyección de plusvalía en un en una oportunidad que terminó Karim es es real este tema de Cuántas veces puede llegar a duplicarse o hacer tres cuatro cinco o hasta quizá más de cinco veces el valor de un terreno de inversión en Yucatán evidentemente en un periodo de tiempo de te podría decir un año a diez años es mucho más que cinco veces es correcto es correcto Karim y la realidad es que esto lo sabemos porque cada vez que un cliente invierte en un terreno valga la redundancia de inversión en Yucatán nos comenta que tiene otros terrenos que ha adquirido en Yucatán y en otros destinos en donde el tiempo que dejó pasar va de 5 a 10 años para ver la proyección de plusvalía real de su terreno quiero compartirle a toda la comunidad inversionistas que la razón Pónganme mucha atención por favor la razón fundamental por la cual comprar un terreno de inversión en Yucatán es una mejor opción que en otros destinos es porque bajo la lógica de inversión estamos partiendo del Rango más accesible que existe en el mercado para la compra de tierra tenemos un terreno que tiene un costo promedio anótenlo por favor de 115 mil 500 pesos el precio desde el que invierta va a ser determinante para saber si yo quiero como inversionista de actimber casa de bolsa fondos de inversión acciones y cetes colocar 200 mil pesos en terrenos 300.000 medio millón de pesos o por lo que sabemos de nuestra comunidad inversionistas tienen hasta un millón de pesos para hacer una inversión en este momento ahora entonces si el terreno es el rango más accesible para invertir Por qué te irías karima Buscar oportunidades que estén entre dos tres cuatro millones de pesos si ya podrías ahora colocar medio millón de pesos en tres o cuatro terrenos de este giro vacacional Karim dejar pasar un tiempo ahí no estás obligado a construir son terrenos que son propiedad privada no vendemos terrenos ejidales en tu programa lo quiero aclarar Porque nos llegan a través de redes sociales algunas preguntas sobre Oye estos terrenos este nos da miedo el fraude Y estos terrenos son ejidales es la pregunta que todo el mundo tiene y la realidad es que no son terrenos propiedad privada ahora Karim no me alcanzaría el tiempo en tu programa para darle a la comunidad inversionistas el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán Qué necesitamos hacer en este caso Karim tomar un webinar grupal toda la comunidad de inversionistas que me está escuchando que quiere aprender Cómo colocar 200 mil 400.000 medio millón de pesos o un millón de pesos en tierra y entender lo que Karim dijo hace rato Oigan terminamos de vender otros terrenos en donde existió un 353% de proyección en plusvalía lo que hay que hacer es venir al webinar grupal que es un webinar para que entiendas todos los criterios de la A a la Z el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán y lo único que tienes que hacer es registrarte al número que te voy a compartir Es más no te molestes inversionista audiencia por favor ni siquiera hagan el el tener que registrar y Enviar un whatsapp Claro que quienes lo puedan hacer sería genial pero que no lo pueda hacer solo Envía una llamada perdida voy a recibir aquí en el teléfono de cabina en este momento las llamadas y voy a registrarles y a compartirles la liga de zoom para verlos cuando mañana domingo 9 de la mañana diez treinta de la mañana ustedes eligen uno de los dos horarios y ahí nos vamos a ver para entender Cómo podemos crecer el valor de nuestro dinero a través de la compra de un terreno de inversión en Yucatán y Karim terrenos de inversión en Yucatán y el número para que te devuelva la liga de zoom es el 56 28 02 14 29 me va a alcanzar el tiempo para decirlo pero es que Yucatán es el estado más seguro de la República Mexicana tiene playas experiencia gastronómica tiene ruinas tiene planeación urbana tiene tiene infraestructura es el estado más seguro de la República Mexicana y los terrenos cuestan 115.500 pesos 340 a 350 metros cuadrados Y sabes qué hace nuestros clientes Karim comprar cuatro seis ocho diez y cuando se trata de inversionistas en Estados Unidos incluso con familiares aquí en México han comprado históricamente tú lo sabes más de 60 terrenos un par de clientes terrenos de inversión en Yucatán y el número para que te devuelva la liga de zoom es el 56 28 02 14 29 lo que le quiero decir a la comunidad es se terminan los terrenos Karim porque también mucha gente piensa es un mito esto de que los terrenos en algún momento ya no estos terrenos baratos piensan que hay sobre oferta no sé qué puedas compartir tú con la audiencia no es que haya sobre oferta es que hay poca buena oferta y hay muchos terrenos que son malos la razón por la cual debes de estar en webinar es justamente de entender Por qué cómo seleccionar un terreno de manera inteligente tanto del punto de vista jurídico como del punto de vista comercial jurídico para asegurarte de ser dueño realmente comercial para asegurarte de no tener luego gastos tremendos a la hora de querer adecuar el terreno o peor de no tener una vía de salida porque tu terreno está en el medio de la nada y no hay nada cocido alrededor terrenos de inversión en Yucatán y el número para que te devuelva la liga de zoom es el 56 28 02 14 29 lo que hicimos nosotros equipo es hacer un recorrido vimos los terrenos conocimos el desarrollador conocemos las ubicaciones y por estamos muy convencidos de que estos van a generar las pluralidades que hemos comentado aquí en el programa totalmente Karim y por eso es momento de que la comunidad de inversionistas prestenme mucha atención todas las personas que hoy crecen su dinero a través de casa de bolsa fondos de inversión acciones cetes otros crowdfunding que es fondeo colectivo otros se dedican a comprar remodelar y revender propiedades si ya estás creciendo tu dinero es el momento para comprar varios terrenos desde 115.500 pesos voy de nuevo desde 115.500 pesos más descuentos con un esquema de pago que te permite pagar hasta 30 mensualidades de 1758.33 pesos das poco enganche y te vas a ir a 30 meses sin intereses de 1758.33 quieres registrarte nada más quiero aclarar con la con tu audiencia Karim que tengo solo 15 lugares para el horario de las nueve de la mañana día de mañana mañana domingo 15 lugares para el horario de las diez con treinta de la mañana y una vez que llegamos a estos quince lugares porque tenemos que resolver las dudas de toda la comunidad inversionistas Durante este zoom pues una vez que llegamos a estos 30 espacios ya no hay oportunidad Aunque la gente se registre y tal Ya no hay oportunidad de dar acceso el teléfono para que me envíes en este momento un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida y son los últimos 15 y 15 lugares es el 56 28 02 14 29 pídele por favor a la persona que viene contigo en el auto que tome el teléfono porque te juro vas a llegar a diciembre y la mejor oportunidad de invertir con la mensualidad más baja el mejor esquema de pago el mejor enganche la forma más asequible de comprar es invertir en terrenos entonces terrenos de inversión en Yucatán y el número para que te devuelva la liga de zoom es el 56 28 02 14 29 es la mejor oportunidad para comprar un terreno vacacional o habitacional Karim porque también hay que aclarar que en ambos casos estamos a 12 Y a 15 minutos de la playa y estamos también Karim Por qué no decirlo a 22 minutos del centro de Mérida Qué te parece la ubicación a la ubicación es espectacular el destradiador con el cual trabajamos tiene una gran trayectoria cumple con todos sus compromisos es una persona sólida con la familia de Yucatán desde mucho mucho tiempo maravilloso Karim terrenos de inversión en Yucatán doce minutos y quince minutos de la playa cerca de la Mancha urbana estas oportunidad y además para quienes están preguntando los de giro vacacional qué costo tienen ya les dije los más accesibles mi recomendación son los de ciento quince mil quinientos pesos más descuento en donde tu mensualidad queda en 1758.33 pesos el enganche del 20% hablamos de veintiún mil cien pesos son sumamente accesibles y un último pago por supuesto de 31,650 pesos en el momento de la entrega Esto está por supuesto proyectado es una preventa hablamos de momentos de entrega final y bueno se pueden escriturar sí son terrenos propiedad privada sí no vendemos terrenos ejidales y ahora respecto del tema de los de giro habitacional terrenos con una playa preciosa verde esmeralda a 15 minutos de tu terreno está esta playa desde 204 mil pesos por 340 metros cuadrados estos cuestan un poco más caros Karim porque están más cerca de la Mancha urbana me permites compartir con tu auditorio el teléfono por última vez adelante Bueno vamos a tomar nota por favor regístrate al webinar mañana domingo 9 de la mañana y diez treinta de la mañana te voy a saludar por allá va a estar Karim conmigo también por supuesto y es muy importante que no faltes porque solo tengo para estos precios que anuncié solo es para las primeras 15 personas 9 de la mañana o 10:30 Karim para quien este escriban después en redes sociales no va a aplicar esta promoción porque solo es para los primeros 15 lugares de nueve de la mañana y diez treinta Entonces el teléfono es 56 28 02 14 29 lo voy a repetir Envía una llamada perdida y te regreso la liga 56 28 02 14 29 se terminan los terrenos en Yucatán Karim Muchísimas gracias querida Alejandra no te vayas Vamos a continuar nuestra segunda parte de la sección de joyas de inversión aquí en inversiones inmobiliarias continuamos aquí con Alejandra Sandoval para nuestra segunda sección de joyas de inversión el sábado siempre acercamos a ustedes productos que son excepcionales que nos debatimos mucho de hecho en en la reunión de redacción cuando preparamos el el programa debatimos mucho Sobre qué vamos a acercar a la audiencia y porque este producto porque no el otro eh nos peleamos mucho con el desarrollador para tener ofertas especiales condiciones de pago únicas en el mercado asegurándonos de que el producto que vamos a presentar tenga toda la seguridad jurídica y que promete obviamente plusvalías tremendas superior a lo que se hacen en el mercado hoy nos vas a platicar de terrenos residenciales en mi estado favorito Yucatán ya lo saben es que estoy un poco consentido con este estado porque me encanta pasar mis fines de semana por allá estaba la semana pasada en en Valladolid me fui a visitar izamal con mis niños maravilloso y aproveche por supuesto para ir a visitar nuestros desarrollos los clientes con los cuales colaboramos los desarrolladores y y a saludar a los clientes que nos compraron justamente allá entonces Ale habíamos hablado nosotros de las razones por las cuales uno debería de invertir en Yucatán Pero estoy seguro que tienes algunos características adicionales que nos quieres compartir Así es Karim Pues bueno Muchas gracias por permitirme este espacio nuevamente vamos a hablar solo que ahora Karim en esta última parte hablaremos de la contraparte precisamente los terrenos residenciales en Yucatán hablábamos hace rato de otro tipo de terrenos y en el caso de los terrenos residenciales le pido a toda la comunidad inversionistas que tomen nota sobre lo que voy a explicar porque un terreno Residencial satisface la necesidad de aquel cliente que me esté escuchando que tenga intención genuina de invertir en Yucatán y que busque un espacio para construir una casa a qué me refiero con esto Karim que no vamos a tener la venta de estos terrenos residenciales en Yucatán y que luego los clientes se quejen de que no existe construcción aledaña no hay casas perfectamente construidas como un complejo Residencial o un espacio Residencial lo tendría Y de qué se quejan Karim de que hay muchos huecos por todos lados por qué Porque el vecino que compró otro terreno no construyen tiempo ese es un primer punto lo que le quiero decir a la comunidad que me está escuchando es que si invierten en terreno residenciales en Yucatán tienen que asegurarse de que hay un proyecto tal que el desarrollador tiene lineamientos reglamentos de construcción para que las fachadas se vean también por otro lado homologadas y al mismo tiempo la tranquilidad Pónganme mucha atención de construir y que todo el mundo esté obligado dependiendo de la etapa en la que inviertan a construir su propiedad Ahí estamos resolviendo dos cosas por un eh Por un lado o en un primer punto que todo el mundo va a construir y por otro lado que habrá lineamientos para que todas las fachadas estén homologadas que es una de las grandes preocupaciones y ahora sí Karim me voy a compartir con la audiencia Cuál es la clave de la gran cantidad de demanda que tengo en este proyecto Residencial en Yucatán te la voy a resumir en una línea tenemos algo que se llama q360 y es eliminarle a toda tu comunidad inversionistas el gran dolor de cabeza nueve de cada diez inversionistas no viven en Yucatán viven en otros estados de la república Ciudad de México estado de México Monterrey Guadalajara Sonora Chihuahua Durango San Luis Potosí Cancún y me faltan siempre dos o tres destinos por comentar Pues bueno el gran dolor de cabeza es tengo el capital para invertir Tengo la intención genuina de invertir la mayoría de tu comunidad inversionistas está en actimer casa de bolsa fondos de inversión acciones y cetes Pero quién me va a apoyar con primero entender que las cotizaciones sean justas en cuanto a construcción y a metros cuadrados en cuanto a precios y luego quién me va a ayudar a ejecutar mi plan para hacer esta construcción si no vivo allá y además mucha gente Karim además de no vivir allá no cuentan con familia en Yucatán Entonces al no tener quien supervise existe un 360 quieres construir inversionista una propiedad en un lugar sin igual a minutos de playas y sal una de las playas más instagrameables que hay en Yucatán de las favoritas no solo de Nacionales sino también de extranjeros regístrate al webinar ahora Karim quiero presumir con tu audiencia que no hay desarrolladores y lo presumo porque he entrado a webinar siempre es importante ver que hacen las otras marcas no hay desarrolladores que te ayuden con un 360 de manera que puedas invertir y estar tranquilo desde el apartado hasta la entrega por qué lo presumo porque la inmobiliaria en la que trabajamos que amablemente nos permite ese espacio en tu programa tenemos esta garantía y esta certeza jurídica para ayudarle al cliente a llevar el proceso hasta que entreguemos hasta que estemos ahí parados tú y yo Karim junto con el desarrollador en la fachada en la entrada distintiva poder hacer corta el listón y entregar todos y cada uno de los terrenos de los inversionistas ahora Cómo sabemos Cuál es el ABC y los terrenos residenciales Karim el tiempo apremia y no va a ser suficiente tenemos que registrarnos limitado como solo es un webinar cupo limitado a quince asistentes no puedo dar más accesos 15 asistentes sin costo para un webinar grupal un zoom grupal en el cual les voy a decir completo Cuáles son los criterios en los que se tienen que fijar para que no caigan en un fraude para que les entreguen les entreguen conforme o con base en lo que se les dijo y les entreguen en tiempo les entregamos nosotros Karim Por eso tenemos espacio en tu programa Ahora sí voy a decir un par de veces este teléfono y le pido a la comunidad que sea súper atenta porque quiero presumir otra cosa cuando te llegue publicidad de terrenos y pienses que vas a tener el tiempo suficiente para poder hacer un scouting hacer recorrido cuando te quedes pensando quién estará del otro lado de la línea Será algo fidedigno será realmente Una inmobiliaria que me dé certeza cada vez que sientas incertidumbre inversionista cada vez que tengas miedo también de invertir y saber que perteneces a estos nueve de cada 10 que no viven en el estado pues vas a tener que recurrir a una oportunidad de en un medio en donde sí te podamos garantizar realmente la entrega Cómo evitamos que nos hagan fraude Cómo entendemos que el tipo de terreno Residencial es un terreno que se va a escriturar en este programa no ofertamos terrenos que sean terrenos ejidales Karim no vendemos terrenos ejidales no recomendamos lo digo de manera muy transparente que compren ustedes terrenos ejidales tienen que ser terrenos propiedad privada que regularmente se notifican o se subdividen y se venden estos pequeños lotes a cada inversionista lotes promedio tipo entre 230 240 metros cuadrados en un espacio Residencial ahora Karim tengo la oportunidad para todo tu auditorio de registrarse 15 personas les voy a dar el teléfono El número es 56 28 02 14 29 voy a repetirlo te pido por favor inversionista que me estás escuchando que hagas una llamada perdida o un envío de mensaje de WhatsApp solo quince lugares sin costo para este webinar en donde te voy a dar una capacitación completa con una lógica de inversión para que puedas registrarte y venir a este webinar en el cual presentamos Karim el desarrollador y yo el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán Envía una llamada perdida al 56 28 02 14 29 el lugar más seguro de la República Mexicana para invertir sabes este este desarrollo ofrece una doble seguridad no la ubicación obviamente en Yucatán es una la segunda es la obligación del desarrollador a acompañarte hasta el final la diferencia entre un desarrollo de inversión un desarrollo Residencial es que el desarrollador tiene un máximo de 10 años para poder terminar y tener 100% de los terrenos vendidos y construidos y el no se puede escapar porque es el administrador condominio es el que valida los permisos de construcción es el que supervisa las obras es el que asegura de que haya armonía dentro de la de la comunidad y entonces para él es sumamente importante construir un buen producto y solo para que la gente entienda un desarrollador clásico decide desarrollar bienes raíces porque es una manera de poder hacer trabajar el dinero de manera eficiente en un periodo de dos a cinco años pero un desarrollador Residencial sabe que su producto tiene una duración de vida de 10 años y por ello esto da un montón de seguridad al inversionista porque él sabe que va a poder construir correctamente que Habrá gente que le apoyara en cada una de las etapas que el reglamento de condominio estará bien hecho porque tiene la comunidad tiene que vivir tiene que operar después solita es correcto Karim esto es maravilloso y bueno atención comunidad inversionistas por favor presten mucha atención estas oportunidad terrenos por cierto de 235 5 metros cuadrados promedio precio de lista 471.461 pesos Sí y el precio para pago de contado tiene además Karim un 19% de descuento entonces son más de 390 mil pesos lo que tienen de descuento con ese 19 Si hay alguien que haga una compra de contado finalmente hay que entender que la forma de compra es bastante accesible pongan mucha atención y tomen nota si alguien les acompaña en el auto por favor Tomar nota de ello porque pagamos un te voy a decir las promociones de este mes anótenlo y vengan al webinar por favor les acompañamos Karim conductor de este programa El desarrollador y yo es un 15% de enganche diferido en dos parcialidades para todos los presentes en el webinar primera parcialidad del pago del enganche es por 35.360 pesos Segunda parcialidad del pago de este enganche por 35.360 pesos 55% de lote va a ser financiado hasta 60 meses sin intereses en cuanto les va a quedar su mensualidad 4.322 pesos y finalmente Karim un último pago del 30% por 141.439 pesos Karim puedo lanzar otra promoción adicional adelante todos los inversionistas que nos escriban y que se registren Esa es la condición que entren al webinar de mañana van a ahorrar 20 mil pesos promedio más porque les vamos a entregar el terreno limpio desmontado sí completamente limpio libre y evidentemente están ahorrando ahí Karim veinte mil pesos más que es lo que les cobrarían por hacer este desmonte del terreno para quien ya invierten terrenos saben que hay que hacer esto y pues bueno veinte mil pesos menos para quién entra el webinar Y si tienen inversión genuina de construir su propiedad de comprar el terreno y tal paguen y firmen su contrato en este mes Esa es la Única condición Karim el número por favor si me permite rápidamente adelante 56 28 02 14 29 terrenos residenciales en Yucatán una pura joya de inversión equipo nos vemos mañana para el webinar de inversión Muchísimas gracias Alejandra por estar con nosotros presentando estas joyas de inversión nosotros continuamos aquí en inversiones inmobiliarias continuamos En tu programa de inversiones inmobiliarias y me encuentro ahora con Raúl César Mayorga con pian notario 52 de la Ciudad de México como nos encontramos Raúl buenas tardes buenas tardes Carlos Agradecido por el espacio que nos das En nombre del colegio notarios de la Ciudad de México es una gran oportunidad para tus audiencias hacerles de conocimiento una información importante acerca del mes del testamento Así es Muchísimas gracias es lo que te iba a comentar estamos en septiembre el mes del testamento Y bueno pues queremos platicar un poco de esto no Cuál es el principal objetivo de este mes yo te diría Por qué se volvió este tan importante y en septiembre y por qué hay de hecho un mes destinado a este fin no esto tiene que ver quizá con fomentar y crear conciencia sobre la importancia de tener en regla un bien patrimonial que nos puedes compartir desde luego que sí es muy importante tener en regla sobre todo a través del testamento fíjate Carlos que desde el año 2003 la secretaría de gobernación convocó al notariado mexicano a nivel nacional para promover el otorgamiento de testamentos entre la población el colegio de notarios de la Ciudad de México se suma a esta iniciativa y se estableció en septiembre pudo haberse establecido desde luego arbitrariamente en otro mes sin embargo fue de septiembre mes del testamento Muy bien pues este compártenos de favor Por qué los beneficios del mes de testamento hay beneficios en este mes del testamento en costo el costo en en la Ciudad de México es de 3.500 pesos incluye el IVA incluye un aviso que damos al Registro Nacional de testamentos que causa un derecho y que también está incluido en estos tres mil quinientos el horario es ampliado inclusive las notarías abren los sábados para fomentar el otorgamiento de testamento el los horarios tradicionales también en la tarde noche o algunas notarías muy temprano abren las notarías con la finalidad de que en este mes y también un poco los días de octubre se puedan acudir a la notaría de su confianza la que esté cerca de su domicilio con estas facilidades económicas y administrativas este monto es solo por este mes Normalmente cuánto cuesta hacer un testamento normalmente son 4.800 pesos 5000 pesos el otorgamiento de un testamento siempre y cuando sea en el domicilio de la notaría si el notario acude al domicilio del testador se duplica hasta Diez mil pesos por ejemplo sí Exacto Bueno me diste una muy buena porque apenas el año pasado compré un departamento para mis hijos y me decían te voy a dar una súper promoción aquí ya sabes que eres de confianza Entonces tu testamento te lo dejamos a mitad de precios 6000 pesos entonces qué importante es estar este informados no Así es así es Carlos y en este mes del testamento hay que estar puedes encontrar mucha información de A qué notario acudir en la página del colegio de notarios de la Ciudad de México triple W punto colegio notarios.org punto mx y ahí podrás encontrar información sobre el nombre del notario número de notario la ubicación de las notarías por demarcación territorial para que la ciudadanía esté bien informada de qué notaría le queda mejor qué horarios se manejan en esa notaría y también pueden hablar al colegio notarios al 55 55 11 18 19 vale esta información estamos hablando con Raúl César Mayorga con piano este notario de la notaría 52 de la Ciudad de México antes de seguir avanzando una pregunta obligatoria que te voy a hacer pero no me gusta que luego nos agarra la guillotina y andan corriendo danos dónde te podemos localizar ya nos diste un precio este precio durante septiembre no los mantienes a toda la radio audiencia de aquí de grupo imagen desde luego que sí desde luego que sí es un precio establecido en en a nivel Ciudad de México sin embargo en el mes de testamento ampliamos el horario por qué porque muchas veces trabajan salen de trabajar después de las seis muchas veces no pueden salir de sus lugares de trabajo y los sábados se implementan para poder formalizar El testamento y Sí nada más es en septiembre y octubre Y algún número donde te puedan localizar para que no sea promoción personal este Carlos este porque vengo en nombre del colegio notas de la Ciudad de México la información no solo mía Sino de todos los notarios la puedes encontrar en la página del colegio triple W punto colegio noteros.org punto mx muy bien este cuéntanos un poco porque sabemos que estamos en un país que lo dejamos siempre todo para el mañana no Y también esto del testamento uno dice Bueno estoy joven ahorita no me toca no me voy a morir me siento bien y lo vamos dejando pero cuéntanos un caso a alguno de los peores casos que te haya tocado durante tu trayectoria que haya pasado por falta de tener un testamento Fíjate que por falta la por falta de tener un testamento la ley en la Ciudad de México suple la ausencia de Testamento En primer término tenemos que ver si el que falleció estaba casado civilmente Hablando muchas veces el matrimonio únicamente es religioso y la ley Llama a heredar a los hijos [Música] hijos dentro y fuera de matrimonio Entonces cuando vienen los conflictos Llama a heredar a los hijos sin embargo el hijo mayor El hijo menor el que vivía el que lo cuidó durante su última enfermedad dice yo soy a mí me dijo en vida que yo soy el que tenía derecho a mí me dijo en un comunicado lo cual está prohibido que yo tenía derecho y sacan un papel ese papel legalmente hablando no es un testamento El testamento es el que se otorga ante notario se llama testamento público abierto Y ese es el que vale considerando que este testamento muy importante Carlos lo puede modificar el testador en el momento en que él quiera puede haber la existencia de varios testamentos ilegalmente hablando el último revoca todos los anteriores salvo alguna excepción de alguna cláusula irrevocable sin embargo regla general revoca todos los anteriores entonces esa investigación se tiene que realizar matrimonio Quiénes son los hijos si existe Testamento o no existe testamento El testamento pudo haber sido otorgado en cualquier entidad federativa de los Estados Unidos Mexicanos o inclusive en el extranjero entonces habrá que analizar todos esos supuestos y podrás imaginarte el nivel de conflicto familiar que se podría generar ante la incertidumbre de saber quién es el llamado heredar ahora después vamos al siguiente tema qué es lo que hereda la casa en donde yo vivía me la dejó Por qué Porque yo vivo ahí y la de la de tenía otro departamento será de otra persona Porque mejor vivir ahí No habrá que estar a lo que dijo el testador en su disposición testamental en su último testamento tomando en consideración el régimen patrimonial que tenía cuando adquirió esos bienes que es otro punto muy importante para saber los derechos del cónyuge es un proceso complicado hay muchos requisitos Podrías compartir a la audiencia Cuáles son estos requisitos con todo gusto muy sencillo lo más importante necesitamos al testador verdad al testador que sea capaz capaz en para que tenga una libre disposición de sus bienes o de ciertas disposiciones de su persona o con relación a otros actos que el testador quiera hablar ya que es una te comento en la Ciudad de México podría otorgarse testamento a partir de los 16 años Carlos y tenemos una las personas tienen que ser capaces jurídicamente hablando esto es que no sean incapaces de acuerdo con la ley que no se esperen al último para que esa persona pueda cuidar la notaría basta con que nos exige identifique con nosotros una identificación oficial con fotografía yo Les recomiendo que lleven actas de nacimiento de los testadores porque muchas veces el nombre de exactas de nacimiento no coincide con el de sus identificaciones yo Les recomiendo que lleven sus actas sus actas de matrimonio para saber el régimen patrimonial ya explicarles el alcance del testamento los nombres de los hijos también con actas de nacimiento te agradezco muchísimo como siempre te digo el tiempo en radio pasa volando seguramente nos volvemos a ver porque ahí todavía más material por por hablar entonces estuvimos con el notario Raúl César Mayorga con pian de la notaría 52 ya nos dejaste los datos Y bueno pues te agradecemos mucho que sigas aquí nos vamos un corte Y regresamos continuamos en tu programa inmobiliarias y arrancamos con la sección de construyendo México y pues me gustaría compartirle a la audiencia presentarles al ingeniero Oscar Solís Yepes ceo de aconsa es egresado de la facultad de ingeniería de la Universidad Nacional Autónoma de México y maestría en ingeniería con especialidad en administración de la construcción por la universidad iberoamericana bienvenido Oscar Muchas gracias Qué hacen en aconsa Y hace cuánto tiempo se fundó la empresa cuéntanos bueno en la Conce administramos proyectos de construcción trazamos el camino para lograr las mejores eficiencias para nuestros clientes estamos basados sobre valores técnicos y de ética y pues hacemos una diferenciación importante entre clientes internos y clientes externos ya que las áreas de servicio dentro de la organización son un apoyo importante para las obras todo esto enfocado aspectos de calidad costo tiempo análisis de riesgos el tema de seguridad e higiene las obras y la protección al medio ambiente cuéntanos un poco de los servicios que ofrecen a sus clientes nosotros tenemos como actividad principal la gerencia de proyectos dado que contamos con una infraestructura robusta y un capital humano bastante competente y con una capacitación continua que no es menor a 70 horas hombre al año podemos ofrecer servicios alternos como es la gerencia de construcción como es la supervisión y coordinación de obra auditorías técnicas ingeniería de costos Procura de bienes y servicios para las obras y pues bueno hemos recientemente abierto un nuevo binario de negocio que se llama consade que está enfocada básicamente a ofrecer servicios digitales y de tecnología precisamente Para apoyar todas estas actividades en la administración de los proyectos Ok y cuál podrías decir que es el top 3 de servicios los que más te requieren bueno Esto va cambiando conforme el tiempo y las condiciones del mercado en los últimos años durante la pandemia y pandemia hemos tenido una demanda importante de servicios de preconstrucción de supervisión de obra y de auditorías técnicas y peritajes para resolución de controversias Ah muy bien Oye y háblanos sobre la gerencia de proyectos esto es muy interesante porque es la administración de un proyecto de información de forma integral danos todos los detalles quiero imaginarme un poco más sobre el proceso de gestión de proyecto y como un cliente se interesa en ustedes porque me imagino que puede ser el proyecto completo integral o partes del proyecto cuéntanos un poquito más de esto no bueno el aspecto y la especialidad particular de la gerencia de proyecto es una especialidad que llegó a México hace más de 40 años a consa fue una de las empresas pioneras en implementarlo Precisamente en los proyectos de construcción y Pues básicamente implica la integración y coordinación de múltiples especialidades y disciplinas encaminadas a lograr un objetivo común no que en este caso es la monetización exitosa de un proyecto de construcción esto pues es el sentido más amplio de la actividad ya que abarca desde el inicio del del proyecto en su fase más preliminar hasta el arranque y puesta en marcha es decir que abarca todo el ciclo de vida de un proyecto no con ello Pues bueno lo que se pretende es minimizar el tema de riesgos el tema de sobrecostos el tema de re trabajos y toda una serie de posibilidades que afectan las variables de éxito dentro de los obras ahora me imagino que hay un monto del proyecto para que sea rentable tanto para sus clientes como para ustedes no hay más o menos y tienes diversos servicios o dices a partir de este monto nosotros podemos llevarles la gestión de todo el proyecto No la verdad es de que somos una empresa que se adapta no hay proyecto chiquito para nosotros realmente hemos trabajado desde Grandes desarrollos como pueden ser hoteleros Sor resorts o plantas industriales hasta proyectos de retail y sucursales bancarias para nosotros nos adaptamos porque la infraestructura sí es de flexible y nos lo permite no en México veo que ustedes también trabajan con la parte de coordinación y supervisión de obra porque sobre todo aquí en México hay que estar siempre al pendiente o muchas veces decimos me va a llevar tal presupuesto Pero la realidad es que se multiplica porque la supervisión es importantísimo no háblanos un poco de sobre esta importancia la coordinación y supervisión bueno la la coordinación y supervisión de obra definitivamente es un área de apoyo para la gerencia de construcción Nosotros también llevamos a cabo muchos servicios de este tipo y pues es un proceso en el cual se lleva al aseguramiento y control calidad de las obras con ello pues lo que se pretende es el asegurar que las cosas estén haciendo bajo las normas de calidad y especificaciones que se han establecido para el proyecto el que en los tiempos y Los costos se mantengan dentro de los parámetros de desempeño establecidos en un inicio como parte de un caso de negocio que dio origen a una obra en particular este precisamente con el fin de evitar estos retrasos y sobrecostos que mencionas y pues llevarlo en condiciones de más de mayor seguridad posible para toda la gente que trabaja dentro de la obra y que está a su alrededor y desde luego cuidando todo este tema de protección ambiental y a la comunidad no seguridad protección ambiental y también seguridad Porque algunos utilizan el uso de suelo como dios les da entender quieren sacar mayor provecho y Bueno ahí tenemos casos también pues que sean complicado no sobre todo en los sismos aquí en la Ciudad de México por no haber hecho uso de las normas no del uso de suelo indicado Oye de manera genérica nos Podrías compartir cuál es tu visión sobre la importancia de contar con la consultoría de una empresa profesional para la administración de inmuebles y además de perdón de la construcción y además cuál sería el impacto al no contar con una consulto para este efecto bueno nosotros a nuestros clientes les hacemos ver que la razón de ser en este caso de aconsa es lograr eficiencias en los parámetros de desempeño de sus proyectos de ahí Que bueno nos el servicio que nosotros ofrecemos es realmente pagado a través de esas eficiencias que logramos tanto en tiempo como en costo y minimización del riesgo no hay cifras este a nivel internacional donde se tienen registrado que el no emplear servicios de gerencia de proyecto puede representarte sobre costos entre un cinco y un 20% entonces pues bueno de ahí surge la necesidad de contratar servicios como el que nosotros ofrecemos no O sea ampliamente rentable hacerlo con ustedes porque eso que normalmente se les va arriba a ustedes cobran este menos de esa cantidad por lo que Supongo Ah Así es Oye y Cuáles han sido algunos de los proyectos o casos de éxito en los cuales Ustedes han participado Bueno a algo de la trayectoria de la cosa llevamos más de cinco mil proyectos en los cuales hemos participado dentro de los más importantes podría decirte que está la torre del caballito los hoteles JW Mario de Polanco y Cancún también está el Gran Hotel de la Ciudad de México una de las primeras ampliaciones del centro comercial Plaza Satélite algunas instalaciones mineras en el norte del país algunos desarrollos urbanos importantes en la Ciudad de Querétaro y pues recientemente muchos desarrollos enfocados hacia la parte Residencial Oye y bueno Justo eso iba no el Cuáles son los diferentes giros en los que han estado presentes a través de la de la empresa no bueno como te mencionaba recientemente se ha incrementado mucho la participación en proyectos residenciales comerciales y hoteles pero a lo largo de la trayectoria de danza hemos participado en proyectos de infraestructura hospitales de alta especialidad pasando por proyectos de tipo académico proyectos para entretenimiento para la salud entonces pues bueno nos hemos diversificado de tal forma que tenemos la capacidad para atender tanto la parte de edificación como en la parte de infraestructura No pues mira en este entre nuestra audiencia hay mucho inversionista muchos este empresarios desarrolladores constantemente también los invitamos aquí Así que hablamos un poquito más de quién es tu mercado meta o sea quiénes son tus clientes y bueno lo comento porque si hay personas aquí que no están escuchando interesadas también danos tu número de contacto dónde podemos localizarte Claro que sí hoy en día en aconce está enfocada sobre todo al tema de desarrollos inmobiliarios no hablemos de hoteles desarrolladores residenciales centros comerciales parques industriales desarrollos urbanos y pues bueno los teléfonos donde pueden ubicarnos es el 55 55 24 93 71 al 73 también en nuestra página de internet triple w ponza puntocom.mx y a través del correo electrónico a [email protected] el alcance que tienes tú Es nacional o qué ciudades pueden estar en qué ciudades no están háblanos un poquito de eso también porque bueno nuestra radio audiencia llega a pues prácticamente todo el país que nos comentas al respecto afortunadamente tenemos la capacidad para atender a todas las entidades de la República hemos hecho proyectos desde Tijuana hasta Cancún entonces la cobertura es completamente Nacional de la empresa cuéntanos un poquito más este sobre la este rentabilidad y déjame recordarle a la audiencia que estamos hablando con el ingeniero Oscar Solís Yepes sí o de aconsa y bueno este Oscar cuéntanos la rentabilidad de tener un proyecto con ustedes o sea ya hablamos de la importancia de Por qué estar con ustedes pero más o menos háblanos un poco de la rentabilidad Hasta cuánto se puede disparar un proyecto Y por qué Cuál es la ventaja competitiva de tomar tus proyectos con ustedes versus la competencia o si existe competencia no a los niveles de que ustedes trabajan hoy en día estamos tratando de implementar aquí en México un esquema de contratación que es ya muy exitoso en Europa en centro y Sudamérica que se denomina contratos colaborativos a través de un método de entrega que se conoce como entrega integral de proyectos esto que implica que el inversionista hace un contrato único con una ese proyecto y esta gerencia de proyecto se compromete junto con los proyectistas y junto con los constructores alcanzar algo que se denomina precio máximo garantizado este contrato es un contrato único que distribuye beneficios a todos los participantes Incluyendo a la inversionista Qué quiere decir que si el negocio sale bien todos a todos nos va a ir bien Si en negocios sale mal a todos nos va a ir mal De tal suerte que ya no nos preocupamos por cuidar los intereses de nuestra organización sino ver por los intereses del proyecto en un ambiente colaborativo esto como digo ha habitado muy buenos resultados en otras partes del mundo y es algo que hoy en día nosotros estamos promoviendo en nuestros proyectos de tal manera que en algunos lo hemos logrado implementar de una forma parcial con muy buenos resultados hoy Oscar y cuéntanos un poco de tu experiencia veo que estuviste en ica trabajando cuéntanos porque esto es garantía no O sea al hablar tú de proyectos es porque lo ha estado cuántos años tienes de experiencia un poco de tu trayectoria Porque si yo obviamente te voy a contratarlos Quiero saber que también pues tienes todo el expertise para hacerlo verdad este Bueno sí estuve diez años colaborando en ica en la división de construcción urbana en la consa la verdad es de que las bases que yo adquirí en grupo ica me sirvieron mucho para poder hacerle frente a ahora del otro lado de la moneda no ya no como constructor sino como gerencia de proyecto y he de agradecer La verdad muchísimo las enseñanzas del ingeniero José Antonio cortinas Suárez que fue el fundador de la empresa hace 46 años él me enseñó Prácticamente todo lo que tenía que saber este relacionado a esta especialidad que la verdad es muy apasionante y pues bueno yo creo que a raíz del gusto y la formación que vas teniendo es como vas compenetrando temas en Buscar día a día la mejora continua de la manera de hacer las cosas no pues si nos repites de favor tus redes sociales le recuerdo a nuestro auditorio estamos hablando con el ingeniero Oscar Solís Yepes ceo de aconsa ellos trabajan mucho apoyando en desarrollar proyectos que te van a llevar a optimizar pues sobre todo estos altos gastos de construcción de supervisión de mantenimiento todo eso verdad Claro que sí este Bueno ahora ya no es este Twitter ahora es la red x somos aconsa MX en Facebook estamos como aconsa México y en linkedin estamos como a consa MX también y el número para buscarlos 55 55 24 93 71 al 73 pues te agradezco muchísimo él es el ingeniero Oscar Solís Yepes Sí odiaconza y Bueno ahí están los datos si ustedes están interesados en desarrollar un buen proyecto aquí busquen a consa muchísimas gracias Muchísimas gracias por la invitación vamos un corte Y regresamos en tu programa inmobiliarias regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias y tengo el agrado de llevar esta serie que es especial de Puerto Vallarta y bueno el día de hoy tenemos aquí en el estudio a Claudia Díaz de Sandy gerente general de grupo Bio desarrollo kavak y Mérida bienvenida Cómo estás Carlos un gusto bien gracias háblanos Un poquito sobre Qué es grupo Bio Y cuánto tiempo tienen en el sector inmobiliario bueno grupo Bio es un recién grupo de consolidación de un grupo de expertos que ya tienen más de 20 años en el mercado y en el gremio inmobiliario Y entonces emprendieron esta posibilidad de crear juntos esta estructura de una nueva empresa denominada grupo Bio buenísimo ya háblanos sobre lo que distingue al tipo de arquitectura de sus proyectos Fíjate que la arquitectura no es un diferenciador nosotros privilegiamos los espacios interiores de todas las fracciones por vivir en un destino de playa evidentemente es por cantidad que necesitamos tener espacios altos y frescos donde circule el aire donde la luz de de la del día entre de manera natural y esa es nuestra apuesta nosotros en cada uno de nuestros proyectos privilegiamos los espacios interiores puntualmente y las alturas aproximadamente entre dos ochenta es el promedio que nosotros tenemos Y la verdad es que estamos muy contentos de que estos primeros desarrollos hoy tengan un acierto en la sociedad para invertir Y qué nos puedes platicar sobre kayak living Riviera Nayarit Cuáles son estos rangos de inversión sé que bueno los precios se han ido a las nubes sobre todo todos los lugares playeros no cuéntanos más sobre la inversión y la ubicación Y qué tipo de este inmuebles tienen ahorita no metros cuadrados Fíjate que nosotros estamos muy contentos de haber incursionado en este tema Precisamente en la Bahía de Banderas es un destino de playa de inversión garantizado como bien lo dices las las inversiones que se han hecho ciento en pesos como en dólares evidentemente le han dejado a los socios inversionistas y a los que confíen en el destino con muy buena plusvalía en un corto plazo y en ese sentido bueno nosotros Hoy estamos muy contentos de ofrecer a la sociedad en general tanto local regional como extranjeros esta posibilidad de invertir en kayak en calle privilegiamos espacios que van desde los ochenta metros cuadrados hasta los 117 y en rangos de precios aproximado vamos de tres punto ocho millones de pesos a seis punto seis que es el el promedio de las unidades que se mueven en el grueso de la región de la Bahía hoy por hoy Puerto Vallarta y Bahía de Banderas ocupa nivel nacional en número siete en la estadística de mayor crecimiento nacional Entonces esto nos tiene muy contentos nos tiene súper llenos de trabajo y la verdad es que nos Nos mantiene ocupados en el que hacer y en la ocupación del proceso en relación al tiempo costo y calidad en donde nuestros clientes invierten con nosotros Fíjate que a mí me encanta en lo personal Puerto Vallarta y precios he visto cómo se han ido pero para arriba yo digo ya es imposible que sigan creciendo y sigan creciendo siguen yéndose para arriba cuéntanos un poquito del mercado porque aquí nosotros tenemos una audiencia varios inversionistas que Quiénes son los principales consumidores o las personas que viven allá en esta zona Riviera Nayarit y Puerto Vallarta Yo soy de la Ciudad de México me encanta estar aquí soy soy fiel creyente que la región del Bajío y obviamente Guadalajara la Ciudad de México Querétaro son mercados naturales para la inversión Inmobiliaria en Puerto Vallarta un destino de playa sobre todo porque en la Ciudad de México se mueve un cierto poder adquisitivo y en relación a la compren en función a los tamaños metros cuadrados y demás en la ciudad en relación a la ciudad de playa en Puerto Vallarta como destino de inversión la verdad es que hay una garantía de inversión de por bajito del 17 al 35% en algunos proyectos y esto marcada una inversión de un año en un periodo de 18 meses de ejecución de obra entonces la pena invertir soy fiel promotora del destino a donde voy siempre levanto la mano y estoy invitando a la gente que vaya y también los invito a invertir con nosotros como grupo desarrollador porque vale la pena apostar por destinos como como el nuestro Claudia pásanos de favor los números de contacto porque ya nos dejaste prendidos ya todos Queremos saber bueno y Y dónde les llamo para poder reservar ya mis este inversiones allá en playa en Plaza Perdón en Puerto Vallarta y Nayarit Riviera Naye las zonas en donde nosotros privilegiamos hoy los desarrollos que tenemos son zonas para hoy es decir no estamos especulando en que compramos o adquirimos inmuebles para desarrollar de aquí a tres cuatro cinco años las los proyectos son al día de hoy y cristiana Acosta que es nuestra representante comercial con este proyecto de kayak living va a estar muy contenta de atenderlos en el treinta y dos veintisiete setenta y nueve cincuenta y uno treinta y tres para los que no me escucharon vuelvo a repetir dos veintisiete setenta y nueve cincuenta y uno treinta y tres déjame decirte Carlos que calla living Riviera Nayarit justo está a cuatrocientos metros del ya denominado y conocido parque temático de vidanta World que bueno es el parque de mayor inversión en este momento para México y es visualizar en este momento y el título personal también te lo digo es es visualizar la inversión en lo que fuera en su momento Walt Disney a la periferia de hanneheim entonces hoy de verdad Puerto Vallarta y Bahía de Banderas en el tema de kayak particularmente tiene una gran oportunidad de inversión para los locales y evidentemente también para los foráneos y particular de la Ciudad de México es un gusto recibirlos Claudia se nos acaba el tiempo así es el radio pero a ver háblanos porque también Sé que traes espacio Mérida háblanos en 40 segundos menos de un minuto Cuáles son las características y por qué invertir en espacio Mérida espacio Mérida es también un desarrollo del Grupo Espacio Mérida va desde los 85 metros cuadrados hasta los 112 me encanta son pequeñas unidades en un proyecto muy particular muy boutique que se encuentra precisamente ubicado en una de las zonas más trendy de Puerto Vallarta es el es el corazón de la ciudad en la zona de Versalles que bueno se ha convertido en un corredor gastronómico padrísimo con propuestas muy muy integrales en la gastronomía en el cafecito y Bueno la verdad es que también los precios van a ir de cuatro punto cinco a seis pero bueno es inversión garantizada es un proyecto de pocas unidades Insisto que también privilegia los temas de la recepción del senior living y se Pues será un gusto poder recibirlos y darles más información a través de este mismo número de contacto te agradezco muchísimo Claudia Díaz de Sandy gerente general de grupo Bio desarrollos kavak y Mérida muchísimas gracias y bueno nos encontramos también en el estudio con Mario Mariscal gerente comercial de desarrollo ecopack en Bahía de Banderas Cómo estás bien gracias Un gusto aquí contigo y con tu radio escuchas eh un placer estar aquí con ustedes pues un gusto También tenerte Mario háblanos un poco sobre ecopark Residencial ecopard Residencial es un complejo pues turístico estamos colindando con la barda de Los Tigres Los Tigres Que prácticamente es de los de los lugares más caros ahí en lo que es nuevo Nayarit hoy en día la verdad estamos en una zona muy privilegiada como lo dijeron como lo dice la compañera la verdad Puerto Vallarta y Bahía de bandera se ha convertido en en lo más fuerte de la zona para invertir y los invitamos la verdad sí como nos comentaba Claudia tienen vista a uno de los parques temáticos más grandes de latinoamérica cuéntanos un poquito más sobre la ubicación y la gente que invierta ahí que puede tener Sí fíjate que sí cuidamos mucho el tema de la plusvalía que tenga los inversionistas cuidamos mucho el tema de que el que confíen en nosotros es darles la asesoría que realmente su dinero se ha garantizado y que nosotros somos pues originarios de ahí de la zona Tratamos de cuidar mucho el el crecimiento que van a tener ellos no Estamos a unas cuadras de lo que es el parque temático y colindamos literalmente con el desarrollo Los tigres prácticamente estamos en una zona muy privilegiada Oye cuéntanos más sobre las características de los departamentos qué tamaño tienen Cómo están desarrollados Sí con gusto si son desde los 72 metros cuadrados son de dos recámaras dos baños prácticamente es un complejo de lo que se está usando hoy en día y a veces este y también con tienen alberca casa Club acceso controlado y con unos precios bastante accesibles para los inversionistas cuéntanos un poquito más de eso Cuáles son los rangos de inversión y este si Existe alguna forma de financiamiento Claro que sí este los tenemos desde los dos millones cuatrocientos a los tres millones 250 mil pesos Esos son los precios que estamos manejando y el financiamiento manejamos de todos desde créditos personales créditos bancarios Infonavit total Fovissste realmente tenemos todo no tenemos problema en tema de créditos Oye y cuenta con amenidades que hay ahí alrededor Sí pues prácticamente ahí tenemos Pues todos los desarrollos se ha compuesto ahí toda la zona en puras viviendas realmente lo que es ahí pegados a vidanta estamos todos varios desarrolladores y Y tenemos lo que es ahí el concepto casa Club alberca área de gimnasio y como te comentaba controlado las 24 horas Quién es el mercado objetivo que buscas para este tipo de viviendas Son inversionistas son este personas que compran ahí para quedarse cerca o Pues no sé personas que van para airbnb cuéntanos Sí fíjate que nos ha tocado la suerte hemos tenido un éxito también en un desarrollo que ya terminamos ahora y lo terminamos vaya par ya estamos a un 80% de ventas y en ecopard también llevamos un 50% nos ha tocado la fortuna y la suerte que la gente nos ha confiado tanto el mercado no tenemos límite puede ser nacional que ha sido muy noble pero hemos tenido la aceptación del mercado americano también tenemos este un 40% de Mercado americano que ha confiado en nosotros por la plusvalía que tenemos ahí verdad Mario compártenos tus datos de contacto para toda la gente que nos escucha y quiere invertir con ustedes Claro que sí con mucho gusto es el 32 21 27 45 80 repito 32 21 27 45 80 y recuérdanos algo por qué invertir en ecopard residencial Cuál es como que tu mayor plusvalía que podrías darnos Sí fíjate que realmente toda la zona es muy importante muy bonita o sea todo lo que se está moviendo en el mercado es bueno Yo creo que él decide copar ahorita no es tanto el precio sino que sí Tratamos de cuidar también el tema de los inversionistas hicimos un estudio y Tratamos de de que su inversión realmente sea bien cuidada este las amenidades Pues casi todos estamos en el mismo Rango y el concepto que manejamos es creo que es muy bonito muy bueno vale la pena conocerlo invitarlos a conocerlo y después de ahí el mismo cliente y la inversionista va a tomar decisiones verdad pues te agradezco muchísimo Mario Mariscal gerente comercial de desarrollo ecopark en Bahía de Banderas Y bueno pues vamos un corte Y regresamos en tu programa inversiones inmobiliarias regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias y continuamos con nuestro especial de Puerto Vallarta Y tenemos aquí este el día de hoy también a Laura Becerra Ramos gerente comercial de Lima Bay Puerto Vallarta Buenas tardes Laura Cómo te encuentras el día de hoy Buenas tardes muy bien muy contenta muy agradecida por la invitación Oye Laura pues sabemos que traes un proyecto de Nina Bay háblanos un poco sobre el concepto que sabemos que es un desarrollo habitacional y comercial en Marina Vallarta cuéntanos más de favor correctísimo pues es un desarrollo habitacional y comercial como ya lo dices está Precisamente en la entrada de la marina consta la primer fase habitacional de 145 departamentos y estamos Precisamente en el proceso de construcción de otras setenta y dos unidades Tenemos también es este 30 locales comerciales Y bueno pues vienen a darle un estilo de vida a la Marina Vallarta totalmente diferente Oye es un este una ubicación privilegiada yo conozco Puerto Vallarta y ahí tienes muchísimas cosas además se llegan los cruceros salen los barcos nombre y tienes todo todo la mano verdad correcto estamos a cinco minutos y desde el Aeropuerto estamos entre el campo de golf y el área de los cruceros precisamente quince minutos manejando y estás en el malecón de Puerto Vallarta y además bueno el edificio habitacional cuenta con un comercial en la planta baja que Bueno pues nos brinda prácticamente todos los servicios que los propietarios o que nuestros visitantes pueden requerir en su Estancia en Puerto Vallarta hoy Laura cuéntanos un poco sobre el rango de inversión Tenemos muchos inversionistas que nos siguen en este programa cuéntanos Cuál es el rango de inversión y háblanos sobre los metros cuadrados o las características generales que tienes en tus departamentos Claro que sí Mira la primer fase que ya está vendida y entregada tenemos en promedio elementos de dos recámaras Y dos baños con 154 metros en promedio la fase dos que es lo que tenemos ahorita en preventa son departamentos un poco más pequeños pero bueno muchas de las personas que están invirtiendo Precisamente en este destino estaban pidiéndonos un producto diferente que es que tenemos hoy la inversión es más o menos de siete millones de pesos estamos hablando para un departamento de una recámara más estudio o dos recámaras que tienen entre 87 y 100 metros cuadrados a quién es el público que está dirigido este tipo de inmuebles hablando ahorita de los departamentos y nos movemos después a lo comercial cuéntanos de los departamentos Quiénes son su público principal o los inversionistas o el tipo de personas que compran Mira la verdad que esta fase se está vendiendo mucho agente nacional con con la finalidad de tener su inversión y ponerla a trabajar que les empiece a generar su retorno de inversión Yo creo que el 50% de la gente que ahorita nos ha comprado las unidades de fase dos son nacionales y Que obviamente sus departamentos los están comprando como negocio Oye por qué invertir en Puerto Vallarta cuéntanos un poco por qué Puerto Vallarta en otras ciudades ahorita por ejemplo sabemos que hay muchas que están creciendo de manera Increíble como Mérida no este el mismo Tijuana y porque hay muchas ciudades que que les gusta mucho inclusive a los extranjeros ya no nada más venirse cuando es invierno allá sino que también este para quedarse por acá una temporada larga cuéntanos Por qué Puerto Vallarta y este las características generales del proyecto reconocida como una de los destinos de playa más seguros del país Puerto Vallarta para Mi gusto es un lugar donde lo tienes todo No tienes el clima precioso que los extranjeros sobre todo los canadienses buscan En la temporada invernal pero en realidad también el número de personas que visita Puerto Vallarta se ha venido incrementando de manera exponencial en los últimos tres años tienes y hablando un poco de inversión tienen ustedes financiamiento para quienes quieren comprar con ustedes o todos de contado Cómo se maneja esto Pues mira La verdad es que ahorita estamos manejando todavía precios de pre construcción y el desarrollador estaba ofreciendo está ofreciendo un plan de pagos pues bastante accesible ya ahorita estamos muy cerca de finalizar la construcción y de las entregas y se ha venido cerrando un poquito pero ahorita los compradores firman su contrato pagan el 30% del valor de su liga el 60% restante lo vamos a dividir en las mensualidades que resten desde ahorita y hasta el mes de marzo del 2024 y 10% contra la entrega de su llave ahora háblanos un poquito Laura sobre la parte comercial que nos hemos pasado un poquito hablando Más de lo habitacional porque invertir Qué tipo de características tiene la parte comercial Cuántos metros cuadrados donde se ubica y qué tipo de comercio recomendarías tú principalmente para estas zonas Mira la verdad es que la zona comercial está totalmente llena realmente lo que necesitamos ahorita invitando a la gente a invertir es dos unidades nuevas que se están construyendo que van a ser los últimos departamentos alrededor de la marina de entrada los comercios están llenos tenemos bueno bastantes tiendas anclas restaurantes sobre todo cafeterías No sé si puedo decir marcas tiendas conveniencias prácticamente cuando tú llegas a vivir a Lima o incluso solamente a vacacionar en Madrid tienes todo lo que puedes requerir a unos pasos de tu departamento Pues ya hay mucha gente que está convencida que ya nos está escuchando dicen bueno dónde podemos contactar al lauta a Laura Becerra Ramos que es gerente comercial de Nina Bay danos por favor tus datos tus redes sociales Claro que sí Mira de entrada les vamos a sacar un número telefónico que es nuestro teléfono de WhatsApp es Trece nos pueden escribir al correo electrónico ventas arroba animabey punto com muy bien y tenemos un número de oficina que es con área tres veintidós dos cero nueve cero dos noventa y tres excelente Pues si nos puedes repetir otra vez el número de oficina de favor Claro que sí con área tres veintidós dos cero nueve cero dos noventa y tres muy bien este estamos hablando con Laura Becerra Ramos ella es gerente comercial de Nina Bay coméntanos por favor un poquito también en la parte habitacional tienen amenidades háblanos un poquito más de las características del proyecto para aquellos que quieran hacerse de su departamento Cuántas Torres son En qué nivel se encuentran y mira el creo que misma de los condominios no solamente en la Marina sino en todo Puerto Vallarta con más metros de amenidades de las que nuestros propietarios y visitantes pueden pueden disfrutar de momento pasé uno con 145 departamentos más las 72 unidades que estamos agregando cuentan con dos albercas en la planta baja vamos a tener una más en el de la segunda fase tenemos un gimnasio tenemos un salón de propietarios que es donde puedes venir a hacer negocios a descansar o a pasarla bien tenemos una terraza increíble con un bar privado para propietarios y visitantes área de jacuzzis vamos a agregar un espacio que Nosotros llamamos y lo estamos separando de otra área otra área con working y Tenemos también y vamos a tener áreas para conejas para comer asadores muchas amenidades y dentro del edificio en realidad una vez que llegas puedes quedarte aquí todo el tiempo no tienes que salir todo lo tienes a mano Oye Laura y como inversionista si yo quiero invertir en un departamento de estos me puedes hablar un poco de la plusvalía Que obviamente en Puerto Vallarta ha venido una plusvalía impresionante en estos últimos años tienes más o menos cifras de la plusvalía en cuanto se puede rentar un departamento de esto y el nivel ocupacional que se da en Puerto Vallarta y mira te puedo comentar que por ejemplo ahorita te voy a dar datos de lo que es la fase que ya está construida estamos hablando que un departamento de dos recámaras con dos baños desde la segunda planta hasta la planta seis y se está rentando en promedio en cuatro mil dólares mensuales en temporada alta en temporada Baja pues se anda bajando un poquito la tarifa como a unos tres mil doscientos dólares por mes y piso arriba del piso ocho pues ya andamos más o menos como por los cuatro mil quinientos dólares el retorno de inversión siendo nosotros bastante cauteloso estamos calculandole un dieciséis por ciento anual en el último año se disparó pero nos gusta dar números más reales buenísimo Laura Oye pues bueno pues estamos terminando esta este entrevista por favor recuérdanos o Dinos porque invertir en Puerto Vallarta y que invertir en un departamento habitacional o un local comercial con Nina Bay Bueno mira de que sus ganancias están aseguradas este equipo Además de desarrolladores que es central de arquitectura de la Ciudad de México es un equipo bastante Bueno a la hora de construir está construyendo departamentos con mucha calidad y además son muy creativos en sus proyectos misma ley es un edificio que la primer fase ya tiene aproximadamente 13 años construido se sigue viendo como nuevo realmente son muy buenos a la hora de crear tienen proyectos muy asombrosos y bueno es específicamente que combina lo habitacional con lo comercial ha sido un verdadero éxito en Puerto Vallarta en la Marina te agradecemos muchísimo Laura Becerra Ramos gerente comercial de Nina Bay Puerto Vallarta Muchas gracias por tu tiempo tiempo Y bueno pues continuamos en tu programa de inversiones inmobiliarias Vámonos un corte Y regresamos estamos ahora con la sección de avisos inmobiliarios esta tarde tenemos a tres asesores inmobiliarios como invitados especiales Ellos nos van a compartir con todos ustedes oportunidades únicas de inversión en Vallarta vamos a empezar con Heriberto Vidal Peña Heriberto Cómo estás Qué Nos traes aquí avisos inmobiliarias avisos inmobiliarios más bien Vallarta para nuestro programa de inversiones inmobiliarias Con gusto te saludo desde la hermosa Riviera Nayarit quiero presentarles uno de los desarrollos más importantes de esta región el cual nos ofrece preciosos departamentos de lujo y además todos cuentan con las tan deseada pista al mar Así es absolutamente todos cuentan con vista al mar estoy hablando del calamar ubicado justamente en la cruz de guanacaxtle frente a playa la manzanilla el desarrollo llega una trayectoria de más de 10 años iniciando en el 2010 cuenta con 33 hectáreas y solamente será utilizado el 25% para construcción lo que promete siempre está rodeado de la madre naturaleza grandiosas montañas y hermosas playas esta sería la octava torre y su nombre es la selva la cual contará con 67 condominios entre venta y estará terminada en 2026 las unidades cuentan desde una hasta tres habitaciones con acabados de lujo en esta Torre siempre habrá algo Ya que en el área podrás disponer de una gran variedad de amenidades entre ellas cinco gimnasios club de playa privado cuatro albercas además de un restaurante de comida internacional sin dudarlo Este es un lugar para toda la familia y por supuesto para las mascotas los precios van desde los seis millones en precio de lista además cuentan con diferentes planes de financiamiento que se adaptan a los diferentes planes de inversión en los meses de septiembre y octubre a la excelentes descuentos de preventa de hasta un 12% llama ahora mismo para agendar su visita y hacer un recorrido al 32 22 12 46 68 repito 32 doce cuarenta y seis sesenta y ocho a la mar es una gran oportunidad para aquellos inversionistas que desean aprovechar el uso de su de ya sea en rentas por medio de plataformas digitales rentas vacacionales o rentas a largo plazo además de favorecerse con un rendimiento de su inversión de hasta un 35% al momento de la entrega No pienses más agenda con nosotros un tour virtual al 32 22 12 46 68 repito 32 12 46 68 desde la comunidad de tu hogar con esta fe y conoce La Nueva Torre selva recuerden a la mar está ubicado en Bahía de bandera uno de los destinos turísticos más importantes de la Riviera Nayarit y todo México gracias Karim a ti Heriberto un gustazo qué energía entraste en el micrófono con todas las ganas de acompañarte felicito Vamos a continuar con Cynthia de lija también ella está en Vallarta Cómo estás mi querida Cintia de hecho a todos ustedes que nos escuchan les tengo que decir Cintia es mi favorita en en Vallarta así que si están buscando rentar comprar o vender una propiedad tienen que trabajar con ella de las asesores más profesionales que conozco Cynthia que nos traes aquí al programa de inversiones inmobiliarias Muchísimas gracias por esta gran oportunidad y pues Gracias por las flores mira en este en este momento te vengo yo a compartir una propiedad aquí en Puerto Vallarta está exactamente en el centro en la Colonia cinco de diciembre este edificio es un edificio tipo boutique el departamento que te vengo a ofrecer está en el tercer piso exactamente vamos a tenerlo a dos cuadras de la playa muy cerca de lo que es el malecón donde vas a poder disfrutar a los valores de Papantla todas estas esculturas tan bellas que podemos ver en el internet cerca de la zona romántica está muy bien ubicado ya que podemos encontrar farmacias restaurantes bares y mucho más Este departamento consta de 95.28 metros cuadrados los cuales ochenta y seis punto cero tres metros cuadrados son de interior y nueve punto noventa y metros de terraza esto se hace una terraza increíble garantizado con vista parcial al mar ya que está exactamente entre una ventana al mar en playa camarones esto nos da la ventaja de poder tener nuestra mesita con unas sillas y compartir el amanecer o el atardecer con la persona que queramos este departamento es de una sola recámara con opción a dos por Flex esto en las flexiones inmobiliarias A qué se refiere a una mampara que nos podemos poner en la parte de la sala y la la cocina este piso va a tener la vista exactamente a la Bahía y a la montaña en el quinto piso vamos a encontrar en ruc con alberca camastros barbecue barra para alimentos para disfrutar una vista a la Bahía Es una excelente oportunidad para rentas vacacionales si lo que estás buscando tú es una inversión garantizada Esta es la mejor opción mi número celular es 32 22 noventa y cuatro cuarenta y cinco once en este momento esa unidad tiene el precio de siete millones trescientos cincuenta y cinco mil pero el desarrollador que ya sabía que íbamos a estar en Porto Vallarta en Grupo Imagen Pues bueno Nos está dando un nueve por ciento con un esquema de 90 y 10 hasta el último día de septiembre dejándolo en un excelente precio en pesos mexicanos Si estás interesado me puedes llamar al 32 22 94 45 11 entregamos en diciembre 20 24 o se hace en muy pocos meses Muchísimas gracias cincha Perdón que te tenga que interrumpir vamos a saltar con nuestra última asesora vamos a estar con floricelli Martínez floricelli Cómo estás muy bien muchas gracias cariño Qué gusto tenerte aquí en el programa cuéntanos qué oportunidad de inversión Nos traes desde Vallarta Muchas gracias Pues un saludo a la audiencia Pues el día de hoy yo les quiero presentar mala alma está ubicado en la zona dorada de Bucerías Bahía de Banderas Nayarit está ubicado a dos cuadras de la playa una una inversión de playa que genera mayores rendimientos que hace especial al alma pues es un desarrollo de dos Torres Contamos con la torre índigo y la torre ambas lo que hace tan especial es el desarrollo es que cada de cada Torre cuenta con su propio ructo la torre índigo cuenta con un jacuzz súper amplio para máximo nueve personas su terraza techada con camastros súper increíbles también este es una zona totalmente social maralmo ofrece departamentos de uno y dos recámaras tenemos desde precios de cinco millones trescientos cincuenta mil pesos a los nueve millones ciento cincuenta y siete mil quinientos pesos pero mada una joya espectacular estrenamos el Penthouse de cuatro recámaras cinco baños de dos niveles con vistas súper increíbles hacia la Bahía con opción este Penthouse va desde 19 millones 795,000 pero este mes es un mes súper especial el desarrollador Nos está dando el 15% de descuento al enganche del 80% y el 20% restante a la entrega de la propiedad también nos está dando un 12% de descuento sobre el precio de lista con un enganche de 50% y el siguiente 50% a seis pagos mensuales durante la construcción les puedo dar más información al número 62 lo repito nuevamente y dos veintiuno cero cuatro cincuenta y dos sesenta y dos estaré muy contenta de poder brindarles más información porque madalma es una oportunidad súper increíble 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