Entrevista especial de Dikap en Veracruz, México

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi muy buenas noches querida audiencia Les saluda Karim Gabi el conductor del programa de inversiones unidas muy contento de estar con ustedes esta noche desde Mérida estamos en realidad desde el showroom de decap ubicado en Plaza San ángelo aquí en el centro de Mérida superfeliz de poder estar con ustedes eh les hemos preparado un programa especial ya saben me encanta venir aquí a esta parte de la República Mexicana hemos eh cubierto Mérida y Yucatán varias veces por todas las oportunidades de inversión que ofrece por supuesto hoy vamos a estar platicando en gran parte de lo que hace de este destino un destino excepcional para la inversión y vamos a usar el caso de éxito de dcap desarrollos para acercarlos a ustedes nuestra comunidad de inversionistas una gran oportunidad de inversión de hecho Quiero agradecer por supuesto a dicap a todo el equipo que nos está dejando el espacio y al equipo de imagen radio aquí en Mérida encabezado por Diana Lazcano qui nos ha Eh pues facilitado todo el trabajo para que podamos estar aquí de nuevo les invito a que nos sigan en nuestras redes sociales nos encuentran como Karim nimo en instagram allá siempre les comparto mucha información sobre la inversión inmobiliaria Y si por ejemplo están pensando en invertir y no saben cómo hacerlo les invito a descargar mi guía del inversionista solo tienen que escribir comentar con la palabra la palabra inversiones En cualquiera de las publicaciones y les mandaré esta publicación esta guía totalmente gratuito ya nos lanzamos de una vez estamos aquí con marco eh platícanos un poquito de lo que es vivir en merida vivir en merida es una cualidad extraordinaria como bien lo comentas en los últimos años ha crecido de manera exponencial a nivel desarrollo inmobiliario eh Era una ciudad eh que vivía prácticamente dentro de un periférico eh se concentraba ahí toda la vida y como las grandes ciudades van creciendo van generando eh eh crecimiento exponencial hacia los suburbios entonces están extendiendo ahorita el mayor crecimiento residencial comercial se está enfocando hacia la costa yucateca es decir hacia el norte de Mérida y ahí es donde se están enfocando los grandes desarrollos inmobiliarios son son ahí los los los las las las grandes familias las grandes empresas las que están viendo un mercado potencial hacia esa zona del del de la del territorio yucateco Yo suelo comparar un poco merida a y cancú de hecho de cierta manera para que la gente entienda Hacia dónde vamos a una ciudad que me gusta mucho que es Barcelona una ciudad donde tienes un ecosistema económico muy robusto de industrias pero también de servicios hoy en día de tecnología una ciudad donde hay una cultura fuerte y una ciudad donde tienes un acceso al mar muy cercano correcto mejor no lo pudiste haber descrito la realidad es que Yucatán por por característica es cuna de la cultura maya que fue una de las culturas más extraordinarias que ha existido a lo largo de la vida eh eh qué ha venido siendo este eh eh crecimiento exponencial es la gastronomía la calidad de la gente la cultura el el el El Gran acervo que tienen estos grandes empresarios que se desarrollan estudiando A lo mejor en otras academias o en otros países Pero hay tal arraigo hacia la ciudad que regresan y aquí es donde construyen gran grandes imperios profesionales y comerciales ha sido ha sido un exponencial de de tranquilidad seguridad estilo de vida características bien importantes y hemos platicado de esto en el programa muchísimas veces pero lo que di diferencia medida de todos los otros las otras ciudades a nivel nacional y en América Latina de hecho es una de las ciudades más seguras del mundo es justamente esta protección de la cultura y esta protección de su diferenciador principal que es una seguridad total elice de de homicidios creo que es el más bajo de todo México Así es el más bajo de todo México y te podría decir inclusive que el más bajo a nivel mundial es la seguridad eh eh todo lo que tienen controlado Aquí hay un tema también de mucho respeto hacia la cultura hacia la gente hacia el mismo peatón te das cuenta que aquí como en otras grandes ciudades no necesitas de un semáforo si tú ves un peatón que está cruzando la calle automáticamente te detienes para ceder el paso entonces de verdad el yucateco tiene esta calidez humana que hace de Yucatán un lugar extraordinario Ah me encanta platicar un poco de est equipo porque lo que buscamos nosotros los inversionistas siempre es razones de invertir y razones de que esta inversión permanezca a través del mundo lo bueno de medida es que representa esta esta traición esta historia es una ciudad que ya tiene 400 años o más entonces una historia importante pero que ha vivido transformaciones y que los a lo largo de los últimos 4 o 5 años ha vivido este crecimiento excepcional platicamos ahora un poco de la historia de dicap justamente Y cómo encaja su historia con el crecimiento de Mérida Mira dicap tiene una característica muy particular somos parte de un gran holding que es que es grupo dicas y este holding a lo largo de 50 años se ha vuelto líder en diferentes industrias desde la industria Automotriz la construcción energética inmobiliaria es evidentemente una de las de nuestras de nuestras áreas más importantes hemos sido precursores en temas de desarrollos para un mercado muy High end hemos logrado poner a Mérida 100 en la vista de toda la gente a nivel nacional e internacional Porque si nos hemos enfocado en buscar propiedades de altissima calidad y características de vida Esto me gusta y vamos a platicar un poco de esto porque este programa es un programa Marco vas a ver que tiene una doble como un doble ángulo siempre hablamos del emprendimiento y del otro lado hablamos del sector inmobiliario y de Cómo fabricar el dinero Gracias a este sector Así es la característica principal del emprendedor es su capacidad a tener una visión 50 años de antigüedad esto quiere decir que hay un jefe de empresa con una visión Clara y una voluntad en algún momento de diversificar o ampliar su portafolio de actividades hablaste del del sector Automotriz Hablamos ahora por supuesto del sector inmobiliario y esta Visión Es clave y es importante para el inversionista ahora la visión requiere también de definir Cuál es el cap Cuál es el cap de dic cuando platicamos tuyo me hablaste de sustentabilidad me hablaste de creación de productos muy diferenciados que destacan en el ámbito completo de de del sector inmobiliario aquí correcto yo podría decir que una de las grandes cualidades es uno hacemos vivienda para familias Que tengan esta característica de que están migrando de ciudades grandísimas y quieren tener un estilo de vida completamente diferenciado No queremos que las familias salgan de un lugar eh con una Eh Eh Eh extensión demográfica importante para que se vengan a vivir a otro lugar con un abuso demográfico importante Entonces qué hacemos generamos proyectos con plusvalía con extraordinarias ubicaciones con una densidad muy corta donde los precios Son completamente accesibles pero también tienen una capacidad de inversión y rentabilidad en el paso del tiempo en muy corto plazo y esa vivienda va agarrando un potencial importantísimo No nada más en cualidad de vida sino en las inversiones que están haciendo todos nuestros potenciales clientes y cuando platicábamos de Vision justamente Esta es la visión que yo invito a todos a a seguir es la visión que yo he seguido típicamente viviendo en ciudades enormes como Londres o Nueva York o París o la Ciudad de México y decidí eh reubicar Me mover a toda mi familia en la Riviera Maya justamente para mejorar esas condiciones de vida cada vez que estoy en la Ciudad de México se los digo siempre no entiendo por qué acepten esta pesadilla no tiene sentido puedes Vivir de manera distinta si me escuchas Y estás hoy en día en el tráfico en Monterrey en la Ciudad de México en Guadalajara y estás regresando tarde a casa probablemente estarás pensando Oye pues si existe una alternativa hace tiempo decíamos que era complicado vivir en la provencia pero hoy con el crecimiento y la tecnología Pues en realidad estas ciudades tienen todo para ofrecer Oh son maravillosas Yo tuve la oportunidad de vivir 50 años en Ciudad de México y la realidad es que aé Ciudad de México hay cosas que evidentemente extraño pero la calidad de vida que me ha permitido Yucatán no la consigo en ninguna otra parte del mundo de acuerdo Ahora quiero regresar a un punto importante viene raíces es un son momentos especialmente el crecimiento son momentos claves Mérida tuvo un antes y un después El antes y el después fue la creación del Country Club es correcto platíqueme un poco de de historia y Por qué es tan importante dentro de la historia también del grupo sí Yucatán tiene una cultura muy arraigada Y de pronto hubo este empresario tan visionario que que que de pronto encontró en Yucatán en la costa yucateca un lugar paradisíaco para construir uno de los resorts más importantes en cuanto Golf se refiere eh A través de de de todo la el diseño de de campos de golf que hace Jack niklaus diseña este gran campo de golf El Jaguar que se encuentra exactamente en en el Country Club Y a partir de ahí si lo dice la historia no lo decimos nosotros hay un antes eh de Mérida del country y un después de Mérida el que se haya abrido abierto Perdón perdón abierto un potencial importantísimo en en la calidad de vida que podía tener cualquier gran inversionista de otras ciudades empezó a detonar esta gran migración empezó a llegar gente de Ciudad de México Guadalajara Monterrey a a a adquirir terrenos de grandes dimensiones que iban a estar colindantes con uno de los campos de golf más importantes en Yucatán Y eso ha permitido que mucha gente empiece a emigrar de manera importante porque ya encuentra todas estas cualidades que está buscando cualquier persona que quiere tener más tiempo de convivencia con su familia y y te puedo garantizar que Soy Testigo de esto porque cada vez que viajo desde la Ciudad de México aquí o desde Monterey aquí por ejemplo Guadalajara en realidad el el vuelo es lleno de empresarios Así es que dejan a su familia aquí que van a trabajar estas grandes ciudades porque tienen empresas por allá sucursales etcétera y que regresan a pasar Eh el fin de semana y tener una calidad de vida importante aquí en en Yucatán Así es muchos de los trabajos siguen siendo centralizados en las ciudades más representativas pero ya hoy lo que queremos cualquier Padre de familia es que la la Aunque nosotros veamos en una situación caótica que nuestras familias estén lo más tranquilas posible ahora platiquemos un poquito Si quies de la eh de los diferentes proyectos que el grupo ya ha entregado me interesa ayudar a la comunidad de inversionistas de de Grupo Imagen a entender literalmente Cómo Ustedes han se han desempeñado en el sector inmobiliario importantísimo eh decap es la unidad de negocios más joven del grupo Pero no por eso somos la menos productiva a lo largo de estos 5 años que tiene la empresa ya hemos entregado tres grandes desarrollos Eh Eh residenciales Eh One eh guan que hay un un proyecto de wan que está muy cerca de de de de la colonia México ese entre llegó extraordinariamente bien después hicimos guan Santa Gertrudis copó que está exactamente en frente de uno de los hospitales más importantes y representativos de Yucatán también hicimos un proyecto en la playa de telchac que es navela que es también un proyecto extraordinario eh colinda con el mar colinda con la playa entonces la calidad y cualidad de vida en ese proyecto se vuelve Fabulosa esos son tres proyectos que ya entregamos Y actualmente estamos con de venta de otros cuatro proyectos residenciales tres son de lotes residenciales urbanizados y uno es otra otro eh clúster de diferentes tipologías de departamentos en chikul Puerto de hecho vamos a platicar de estos en en en el resto del programa pero me gustaría enfocarme un poco si quieres en en en lo que se ha entregado nuestros inversionistas nuestra comunidad la gente que nos sigue que nos escucha siempre está buscando dos cosas calidad de vida seguridad por supuesto tanto en su inversión como en su vida real y está buscando plusvalía me gustaría que platiquemos un poquito de algunos casos de éxito porque les comparto siempre equipo el sector inmobiliario es un sector donde hay rendimientos muy interesantes muy atractivos más atractivos en en México que en muchos otros países de hecho es importante notar esto y lo platicamos en los webinar de inversión que que organizamos en conjunto se lo comento porque pues el el sector inmobiliario vive evoluciones etapa entrar en el momento adecuado es clave okay Si hoy en día estás comprando en Nueva York o si estás comprando en París no vas a tener Obviamente el mismo rendimiento que vas a tener aquí porque el costo de la tiera pues ya tiene un poco más de de de madurez vamos a decir y crece a un ritmo mucho más lento el retorno de inversión puede ser alto porque las rentas son altas Pero la plusvala sin duda será mucho más limitada Hoy es el momento de México Cuáles son un poco esos casos de éxito que podíamos compartir con nuestra aud Mira qué Qué buen punto acabas de abordar porque la parte importante es que una de las cualidades que tienen nuestros proyectos es que justo están en zonas con una extraordinaria ubicación geográfica es decir zonas que en el corto plazo van a crecer en infraestructura hospitalaria eh académica servicios comercial y eso lo que hace es que tú tienes la oportunidad como bien lo mencionabas comprar en una preoferta comercial en la parte de la preventa con un extraordinario modelo de negocio y cuando ya tiene es la propiedad a través del modelo de escrituración Obviamente tu tu inversión generó una rentabilidad a lo largo de la vida comercial del proyecto más la plusvalía que rodea todos esos proyectos entonces Juan es ese uno de esos casos de éxito eh nabela que es el proyecto que tenemos en la costa que es un proyecto que está exactamente al lado de uno de los hoteles más representativos de Yucatán que fue el primer hotel con característica de all inclusive en Yucatán el hotel rif y este este esta ubicación se volvió extraordinaria para el yucateco hoy el yucateco es que no tiene oportunidad de tener su casa en playa estos proyectos le dan oportunidad de tener sí departamentos en la playa bien Vamos a continuar contigo marco vamos a tomar un pequeño descanso vamos a invitar recho a todos los que nos escuchan los que nos ven que están interesados en invertir en Mérida a seguir con nosotros en las otras secciones del programa Ahora les vamos a acercar joyas de inversión como siempre tienen el código c que tienen en la pantalla cualquier pregunta duda necesidad que tengan escaneen este código c y con mi equipo por les ayudaremos por supuesto o nos pueden contactar al 56 33 12 13 14 vamos al corte regresamos continuamos en inversiones imobiliarias un gusto poder acompañarles este miércoles por la noche estamos en el showroom de dcap ubicado en Plaza San Angelo en Mérida Yucatán y ahora me acompaña para platicar de un nuevo proyecto eh dan eh justamente déjame atrapar por favor dan una disculpa dan riera eh tu apellido asesora comercial vamos a platicar tuyo de agua y Encanto agua cuando me platicaste del proyecto por el nombre primero ayúdame a entender un poquito lo que Cuál es el significativo Y qué querían hacer con este nombre Pues justo agua basis de mar que también viene un poco con el eslogan el poderte brindar una experiencia paradisíaca pero también Residencial porque al final lo que nosotros hacemos Es Pues conceptualizar desarrollos residenciales esta ubicación es lo que hace el nombre de agua como tal en chul Puerto tienes todo una exper I tipo Resort que también te invita a un ambiente muy Familiar o sea el nombre de agua es más que nada la ubicación que tú te sientas transportado que si bien no está tan lejos de Mérida que te sientas transportado a un mundo de vacaciones Esto me gusta mucho ahora vamos a platicar del proyecto de lo que de lo que hace tan diferente su propuesta de valor hablaste de estilo de vida hablaste de residencial tipo Resort Qué quiere decir eh un Residencial estilo Resort para explicarme un poquito mejor me gusta mucho transportarte a este hotel todo incluido donde tú estás en tu habitación muy cómodo muy fresco y si quieres ir a la alberca bajas de tu habitación caminas y llegas a la alberca y de repente quieras ir al restaurante Y sigues caminando y tienes toda esta vegetación Tropical que te rodea eso es agua oasis de mar es un Residencial que te transporta Justo a ese estilo de vida Resort me me gusta lo que mencionas porque hemos platicado adado en el programa varias veces de la experiencia de poder vivir esto en la Rivera Maya en Cancún o por ejemplo en Tulum con espacios de eh operación con hotelera o la compra de un departamento bien ubicado pero nunca habíamos presentado aquí en el programa en Mérida la oportunidad de poder justamente vivir este estilo Resort A qué distancia de Mérida estamos de Mérida Aproximadamente a unos 25 minutos y estamos exactamente en el kilómetro 11.5 de la carretera Progreso guim mitú que hoy es esa zona es de las más representativas en inversión inmobiliaria y y me puedes platicar de la distancia a la playa esta vez pues realmente estamos en la playa o sea todo el complejo porque es un complejo va desde pie de carretera hasta pie de playa es y y ahí te quería llevar justamente porque cuando lo pensamos estamos a 25 minutos del centro de Mérida pero estamos también en realidad casi casi en frente de la playa y digo Casi casi porque el corto en realidad la primera línea de la playa es un bis Club es correcto eh te explico cómo está distribuido este desarrollo que en carretera directamente sobre Carretera tienes un área comercial que pues bueno te va a servir para alguna tienda de conveniencia farmacia etcétera entras tienes tu pórtico de acceso controlado lobby con recepción las siete Torres de los departamentos que son claster de tres niveles también en la parte arquitectónica conservas ese estilo costero y ya ya en la primera fila empieza el Beach Club en este Beach Club que tienes tu propio restaurante rooftop bar asoleadero para disfrutar realmente de una buena playita ahora así hablamos del estilo de playa si estás en en Monterrey por ejemplo en Guadalajara o en la Ciudad de México Te darás cuenta que tienes la oportunidad de poder vivir cerca de la ciudad pero también muy cerca de la playa ya que tienes tu propio bis club voy a invitar a todos los que nos escuchan como siempre a ponerse en contacto con nosotros vamos a organizar un webinar de inversión donde explicamos en detalle las oportunidades de inversión en agua Les invito a que escaneen el código c que tiene en la pantalla o que nos contacten al 56 33 12 13 14 repito es el 56 33 12 13 14 y nos pueden poner la palabra agua a w Ah para eh justamente reconocer este desarrollo ahora Platícame un poco de las características eh de cada uno de los departamentos quiero entender un poco de los precios también Okay pues mira en agua dependiendo del estilo de vida que a ti te guste tenemos diferentes departamentos para hacerlo muy sencillo y breve tenemos tres departamentos bueno tres tipos de departamentos que es de una a dos o tres habitaciones ahora el estilo de vida también va muy acompañado de si quieres planta baja tienes tu espacio de Oasis privado que son aproximadamente 20 m cu adicionales a tu departamento para tener tu Grill privado o Macas privada lo que a ti te plazca en primer nivel tienes tu terraza techada al aire libre Y en segundo nivel además de esta terraza tienes un rooftop de uso exclusivo para este departamento por eso te mencionaba que tenemos estos diferentes tipos de departamentos ya sea de una dos o tres habitaciones puedes elegir planta baja primer nivel o segundo nivel eh precios precios de me voy a ir de los desde de una habitación puedes tener tu departamento en chulu Puerto de 3.1 millones de pesos para dos habitaciones desde aproximadamente 4 millones de pesos y de tres habitaciones aproximadamente desde 5 millones de pesos ahora esto nos ayuda equipo a comparar por ejemplo pues obviamente el la inversión a otros destinos Cancún o por supuesto Tulum o Playa del Carmen que compartimos regularmente aquí una gran oportunidad de poder vivir a pie de playa literalmente la primera línea es el Bach club del Residencial estilo de vida Resort como mencionábamos y Pues tienes tres tipologías de departamentos desde 3.1 millones de pesos si te interesa saber más de agua te invito a que nos contactes al 56 33 12 13 14 especialmente si no tienes la oportunidad de ver las imágenes que estamos ahora mismo proyectando durante el programa contáctame 56 33 12 13 14 te daremos toda la información organizaremos un webinar de inversión platicamos un poco justamente de eh periodo de entrega eh Y por por supuesto del esquema de pago Justo eso es lo mejor de agua o Asis de mar que actualmente es un desarrollo que está en preventa la entrega oficiales en junio del 2027 Y tenemos un esquema de pago preferencial ahorita que estamos en promoción de 30% enganche de diferido hasta 36 meses sin intereses y un saldo contraentrega del 30% esto nos da una mensualidad más o menos de cuánto podrías tener una mensualidad desde 19999 pesos bien esto esto nos ayuda equipo a entender Cómo podemos crear valor a lo largo del tiempo hemos platicado con Marco justamente en la primera parte del programa de la capacidad a grupo decap haber acompañado a sus inversionistas a general plusvalía eh continuaremos con algunos casos de éxito más adelante pero para darles una idea lo que a mí me encanta mucho de México es que es un país donde si haces bien las cosas Si inviertes de manera inteligente puedes estar duplicando el valor de tu departamento en un periodo de 5 a 7 años Okay lo que normalmente se hace en un país tradicional Entre 10 a 12 años si además tu desarrollo o tu inversión tiene un elemento de diferenciación específico puedes en realidad acelerar este retorno de inversión y poder duplicar su valor en esos 5 años aquí qué dirías eh justamente eh danel que eh son los eh eh elementos que diferencian agua de su competencia el principal es la conceptualización que nosotros traemos también la dimensión del espacio donde se va a construir agua es prácticamente única no hay ningún otro desarrollo que tenga una dimensión de esta de este tamaño y que también abarques de pie de carretera hasta pie de playa eso es muy difícil de encontrar sobre todo los precios hoy en la costa yucateca es muy difícil que tú puedas adquirir un departamento en preventa desde 3.1 millones de pesos el precio la conceptual ación la ubicación que estás muy cerca de Mérida que también puedes utilizar este Residencial para vivir o para vacacionar eso es lo que hace de agua basis de mar un proyecto bastante único có eh Como desarrollo Residencial lo vas a poder poner en el bnb si quisieras es correcto si quisieras Por ejemplo si no eres una persona que vive aquí en Mérida y te gusta venir en temporadas vacacionales semana santa verano inclusive invierno que tenemos mucha afluencia de personas puedes poner en esas etapas bloquearlas para que tú puedas disfrutar del departamento y el resto del tiempo manejarlo En plataformas digitales para rentas te voy a invitar entonces a que puedas estar con nosotros en el webinar de inversión que vamos a organizar este fin de semana para que conozcas a detalle la oportunidad de inversión en agua a mí me encanta porque te da la oportunidad de poder hacer dos cosas uno vivir como los chiccos los chiccos no viven a más de media hora de Mérida porque saben que pueden necesitar ir y venir entre los dos destinos aquí la ventaja es que estás a 25 minutos Pero además estás a pie de playa literalmente te recuerdo que el desarrollo tiene su propio bis Club por ejemplo es un desarrollo estilo resorts Tienes todas las habilidades para poder disfrutar de un estilo vacacional dentro de tu departamento y dentro del complejo tienes por supuesto un costo de adquisición super económico 3.1 millones de pesos con facilidades de pagos mensualidades de 19,000 pes invitamos a que est a que estés con nosotros contáctame al 56 33 12 13 14 o escanea el código c vamos a hacer un recap dan de la oportunidad de inversión ubicación características por favor aguu sis Dear desarrollo en preventa que está en chic chulu Puerto a 25 minutos de Mérida tenemos oportunidades para que puedas invertir en departamentos de una dos o tres habitaciones desde 3.1 millones de pesos 36 meses intereses y fecha de entrega de junio del 2027 Oye qué les había dicho ella está lista para acompañarme en el programa cada semana no que qué qué opinan díganme a través de las redes sociales siempre indíquenos a lo largo de los años que es el destino donde tienes que invertir en México especialmente si tienes un presupuesto inferior a 5 millones te da la oportunidad de poder maximizar literalmente la vivienda tienda que vas a poder comprar tu estilo de vida lo platicamos con Marco justamente en la primera parte y la oportunidad de generar una plusvalía importante si te interesa saber más de agua te invitamos a que nos contactes al 56 33 12 13 14 tendrás la oportunidad de poder invertir en un complejo un desarrollo Residencial estilo resorts lo que quiere decir que tienes todas las habilidades para vivir como si estuvieras en un todo incluido hemos hablado del bis Club por supuesto hablamos de las albercas de las amades te invitamos a que estés con nosotros escanea el código QR eh que tienes en la pantalla o nos puedes mandar por supuesto un mensaje al 56 33 12 13 14 Danay Muchísimas gracias tiempo vamos a ir al corte nosotros equipo regresamos como director comercial nos ayudaste a entender un poco Cuál es la historia por supuesto del del grupo decap y quiera quiero que que nos enfoquemos ahora un poco sobre la las alternativas de inversión que existe platicamos con con dan de la oportunidad de invertir en un desarrollo estilo Resort a pie de playa eh Por ejemplo con el con el proyecto de de agua contigo quiero que hablemos un poco más de De tiera qué tipo de oportunidad de tiera podemos invertir o en la cual podemos invertir aquí en meridad de manera segura y que va a generar una plusvalía y una plusvalía de rendimiento es correcto tamanca es un proyecto Residencial que nosotros tenemos lo denominamos tamanca jardín infinito este proyecto se encuentra justo en la zona diamante de de del norte de de Mérida Está también entre el corredor importantísimo que tiene que ver con el Country Club está justo en esta zona de eh eh de cercanía hacia el Country Club y lo más importante que tiene este proyecto es una baja densidad son aproximadamente 280 lotes residenciales entre 350 m a casi 10000 m cu pero que esta característica tiene plusvalía rentabilidad eh lujo y privacidad que esa es una parte fundamental de este tipo de proyectos que estamos buscando vamos a desglosar esto porque es super interesante que es un poco la manera que un inversionista está pensando razonando sobre dónde y Cómo invertir plusvalía ayudemos a la gente a entender cómo elegir tiera que va a generar esta plusvalía qué predice que la tierra justamente la va a generar importantísimo primera característica la ubicación segunda cualidad que evidentemente el proyecto sea zona Residencial con infraestructura con servicios nosotros todos nuestros lotes a pie de de de de lote van a tener agua luz tenemos eh eh todo lo que tiene que ver con el alumbrado público es subterráneo voz y datos es subterráneo y es el único proyecto en Mérida que cuenta con drenaje todos estos servicios en lote Residencial se vuelven importantísimos para una cualidad de vida en el corto mediano y largo plazo entonces este proyecto que cuenta con todo ese tipo de cosas adicionalmente tiene un tema de exclusividad y privacidad justo con las Eh Eh Eh características de colindancia con tus vecinos vamos a llegar allá Porque este este punto es el que me sedujo a mí lo más que pueda te voy a contar una anota después vas a entender Pero quiero que la gente entienda al 100% este concepto de de servicios es sumamente importante cuando decides invertir en bienes raíces y que tu objetivo es comprar tira para que tenga Plus varidad de asegurarte de que efectivamente tendrás menos dolores de cabeza a la hora de recibir tu terreno y que puedas generar eh justamente que puedas tener alternativas de de salidas o la construcción y en este caso los servicios van a ser eh muy importantes o por supuesto la reventa Y de nuevo los servicios van a ser muy importantes aquí tienes luz agua eh a pie de calle pero una característica muy importante y lo hemos eh explicado aquí en el programa porque hemos comercializado diferentes tipos de tierra tienes drenaje este drenaje es este desarrollo es el único desarrollo que ofrece este drenaje además de las características que vamos a a compartir ahora mismo con Marco si tú estás buscando tierra en una zona que va a generar Plus valía estás buscando tiera con todos los servicios 100% urbanizado lo que quiere decir que tienes seguridad régimen de condomino lo platicamos regularmente por supuesto reglamento de construcción tienes que considerar invertir en tamanca y te voy a invitar a que estés con nosotros también para el webinar de inversión este fin de semana cuando presentemos agua yancay vamos a tocar las dos oportunidades contáctame al 56 33 12 13 14 O puedes escanear el código q el teléfono es el 56 33 12 13 14 ahora te voy a compartir una anécdota Yo viví en ciudades grandes toda mi vida y de hecho me cansé un poquito de esto porque siempre escuchas a los vecinos el chino que está cocinando su comida china el pakistaní que o indio que que cocina la suya el africano la suya todo esto es muy internacional muy agradable pero llega el momento en el cual quieres un poquito de privacidad y cuando me fui a vivir a Cancún exigí a mi esposa justamente que busque un lugar donde el fraccionamiento ofrecía terrenos grandes porque tenía solo un sueño poder caminar en mi jardín sin que el vecino de al lado se pueda asomar justamente dentro de mi jardín Platícame de la eh característica de estos jardines infinitos porque es un concepto que no conocía completamente nuevo justo este proyecto tiene se denomina jardín infinito porque puedes tener colindancia a la derecha y colindancia a la izquierda pero en la parte trasera no tienes colindancia tienes una zona de jardín en el reglamento constructivo estamos exigiéndole a todos los inversionistas que dejen un área delimitada al frente para garage y un área delimitada atrás para jardín Pero adicionalmente entre casa y casa vas a tener otra extensión territorial importantísima con jardín embellecido y cuidado con temas de paisajismo Entonces tienes una privacidad absoluta Eh sí vas a tener obviamente colindancia a los lados pero también estamos delimitando dos áreas laterales para que también no haya casas que estén empatadas pared con pared ni barda con barda sino que haya un espacio bastante considerable para vivir ahora si buscas un Residencial Premium un Residencial con oportunidad de crecimiento no puedes efectivamente estar invirtiendo en proyectos donde tienes miles de lotes porque esto fundamentalmente crea otros tipos de problemas de uso de las amenidades Y por supuesto de la oportunidad de Plus var día a día cambia dramáticamente dramáticamente y además la plusvida el hecho de que pues en 280 lotes pues tendrás mucho menos competencia a la hora de la reventa que si tienes un desarrollo de 1000 o 2000 lotes por ejemplo ahora un elemento que a mí me llama mucho la atención cuando decido invertir en tierra particularmente es la ubicación pero también el uso de suelo que que que tiene la zona Cuál es el uso de suelo aquí mixto o Residencial al 100% qué importante tamanca cuenta con digamos dos divisiones la zona Residencial que son lotes residenciales eh que son exclusivamente para vivencia vivienda unifamiliar y tenemos otra zona que literal nada más tienes que cruzar una calle y es toda la zona que es puede ser unifamiliar multifamiliar mixto o comercial Entonces esta extensión territorial con la que nosotros te contamos en tamanca no la tiene absolutamente nadie qué es lo que vamos a hacer enriquecer muchísimo la vida de toda esa gente que invirtió porque al final del día vas a necesitar escuela vas a necesitar hospital vas a necesitar eh eh eh centro comercial muy cerca de donde tú vives para que no te tengas que trasladar grandes distancias todo eso cuenta taman y esto es lo que genera la plusvalía al final cuando mezclas los tres elementos la buena ubicación un producto diferenciado y además una visión de crecimiento alrededor de tu fraccionamiento mixto tradicionalmente es lo que crea más valor hablaste de la infraestructura todas las familias buscan escuelas hospitales etcétera etcétera entonces este proyecto a mí se me hace muy atractivo y ahora vamos a platicar de los precios vamos a Seguro que sí sian invito conten 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 pueden escanear el código QR equipo saben que este programa particularmente siempre comparte joyas de inversión es complicado encontrar los buenos proyectos porque hay una cantidad de proyectos de hecho regularmente hablamos de fraudes inmobiliarios porque hay proyectos que si no Si no si no son muy muy muy malos del punto de vista del fraude son malos del punto de vista de la inversión inmobiliaria no van a generar esencialmente el retorno que estás esperando muchas veces estas joyas cuestan mucho dinero platícanos un poquito del del precio porque a mí me gustó mucho el esquema de pago me gustó mucho el precio para arrancar justamente en este precio en este proyecto en preventa increíble pregunta nosotros tenemos en este proyecto lotes residenciales desde 300 50 m cu con un ticket promedio de 1,800000 pes es decir arranca desde 5200 más o menos Met cuadrado tenemos terrenos de hasta 7,0000 y medio de pesos que son aproximadamente 1500 m cu y nuestro Rango de precios va desde 5200 m cu hasta 6,900 m cu va a depender muchísimo de la ubicación de exactamente si tiene colindancia con muro o tiene colindancia con jardín infinito orientación norte sur pero todos nuestros terrenos evidentemente tienen un alto valor percibido en ubicación y en estrategia ahora cuál es el esquema de pago eh tenemos 15% de enganche hasta 48 mensualidades sin intereses y tenemos ahorita una promoción exclusiva para para tu audiencia mensualidades desde 9999 pesos con un 15% de enganche el modelo financiero o el esquema comercial lo podemos adaptar de acuerdo a las necesidades de cada uno de los inversionistas Esto me gusta mucho lo hemos platicado en el programa siempre ustedes tienen la oportunidad de sentarse con el desarrollador y Buscar un traje a la medida aquí el objetivo es encontrar la solución que te va a permitir generar la inversión segura platicamos de la historia por supuesto de de dicap su trayectoria más de 50 años del grupo en diferentes rupos hoteleros e por supuesto eh financieros y Automotriz y desde hace unos cuantos años ahora en el sector inmobiliario varios proyectos que ya han sido desarrollados y entregados así que invitamos a cada uno de ustedes a ponerse en contacto con nosotros si 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 tú y yo platicamos de un tema importante también que era la sustentabilidad el hecho de que queremos proteger y y quieren desarrollar protegiendo el medio ambiente as es correcto justo ahorita lo que platicábamos es que grandes desarrolladores lo que hacen es que en una extensión territorial saturan la densidad demográfica nosotros lo que hacemos Es no queremos una saturación no queremos que una densidad sea tan amplia lo que sí queremos es seguir ten Endo pulmones dentro de nuestros proyectos residenciales para qué Para que la calidad y la cualidad de vida sigan siendo extraordinarias es decir normalmente la sensación térmica en Mérida es muy alta muy por encima de de de de la temperatura ambiente qué es lo que pasa que las grandes construcciones con grandes obras con concreto hidráulico en avenidas hacen que se genere muchísimo más calor nosotros como tenemos jardines infinitos y todo nuestro sistema constructivo también es ecológico nuestra sensación térmica siempre sigue siendo maravillosa entonces por eso per preferimos pensar en sustentabilidad y en calidad de vida que en densidad demográfica la oportunidad de inversión para todos ustedes Entonces es invertir en tierra de alta plusvalía en una zona donde el costo de la tierra la distancia de hecho amerida no hemos platicado de hecho rápidamente antes de que nos separemos A qué distancia estamos de medida 10 minutos con una velocidad por medio de 90 km porhora que es la que marca la carretera a progreso hubiera tenido que ser mi primera pregunta para ti A menos de 10 minutos menos de 10 minutos de Mérida les invitamos a ponerse en contacto con nosotros Porque Permíteme decirte que ese proyecto justamente está a pie de carretera Entonces se vuelve importantísimo lo ubicación y la llegada es extraordinaria estupendo 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 vamos al corte Y regresamos voy a invitar de nuevo a ponerse en contacto con nosotros si están buscando información sobre agua o amancaya lo platicamos con dan lo platicamos con Marco nos pueden contactar al 56 332 13 14 tono para poder invertir en estos departamentos residenciales estilo resorts en la playa o a pie de playa o por supuesto para invertir en la tierra con amancaya 56 33 12 1314 Este programa también tiene una vocación de Educación queremos acercar a cada uno de ustedes la motivación El poco de inspiración para arrancar en este sector inmobiliario y para ello muchas veces platicamos de nuestra masterclass inmobiliaria les acercamos casos de éxito o personas que han tomado la decisión de arrancar en este sector me acompaña Gabriela estada Rivera vamos a platicar contigo Gabi un poco de tu trayectoria de lo que te llevó a decidir o a tomar la decisión de arrancar en el sector inmobiliario Buenas noches buenas noches Muchas gracias por compartir tu audiencia conmigo eh Bueno yo soy una emprendedora apasionada con casi 20 años de experiencia en básicamente habilidades directivas eh liderazgo de formación de equipos de alto rendimiento eh administración también de centros de capacitación y bueno qué es lo que me llevó a tomar esta masterclass primero como un reto profesional eh tener la aspiración de de seguir Aprendiendo la parte del sector inmobiliario pues es algo muy interesante y que tiene mucha oe en este momento Entonces por eso es el porqué en sector inmobiliario y la masterclass Bueno pues sí fue muy muy me aportó muchísimo ahora tú y vamos a platicar de tu historia anterior porque es interesante fuiste emprendedora liaste equipos eh Y pues sabemos que el negocio Nunca es estable hay altibajos y hay hay momentos que cambian en la vida Qué hizo que tú decidieras Oye pues ahora necesito una actividad distinta entiendo que el sector inmobiliario eh representa una oportunidad de hecho siempre lo comparto a la gente Solo tienes que salir y mirar hacia afuera y te das cuenta que en cualquier Ciudad de México construcciones Okay viene raíces está en nuestra vida del día a día y nos damos cuenta que lo que cambia muchas veces esta ampliación de la Mancha urbana el hech de kips cada vez más personas además vivimos un Boom demográfico Pero qué situación hizo que tú decidieras Oye voy a dejar liderar grandes empresas Ahora quiero ser mi propia jefa en un negocio donde vas a trabajar de manera más individual Bueno creo que a raíz de la pandemia fue un par de aguas para nuestro negocio Todo cambió a partir de eh lo que quiero mencionar de esta forma mi negocio era un negocio tradicional en donde bueno dependíamos de muchos factores la innovación tecnológica fue uno de esos puntos que fue un parte aguas para poder decidir sabes qué Ya no no quiero estar ahí eh Necesito hacer algo diferente Y bueno pues esa es la la razón me gusta me gusta porque es un poco la la razón por la cual yo decidí lanzar este negocio al inicio estaba convencido de que primero el sector inmobiliario nunca va a desaparecer porque si lo piensas es una necesidad básica y entonces tienes que preguntarte si el negocio si el mercado existe existe Y sí puede desaparecer en realidad no pero si la manera de comercializar los bienes raíces puede evolucionar y y prácticamente la tecnología nos ayudó un montón ahora las personas normalmente nos saben cómo arrancar y por esta razón nosotros organizamos esta masterclass es un evento presencial que organizamos en tres ciudades en Guadalajara el 19 de octubre de hecho estaremos este sábado qued algunos lugares si están interesados Pónganse en contacto conmigo al 56 33 12 13 14 también pueden escanear el código Cure o estaremos el 26 de octubre semana siguiente en la Ciudad de México y el 23 de noviembre en Monterrey Okay tres ciudades tres maneras de poder estar con nosotros el 26 de octubre también tendremos desde la ciudad de de México nuestra modalidad de streaming si están en otra parte de la República y no pueden estar con nosotros físicamente se pueden conectar en vivo y seguir esta masterclass qué enseñamos durante esta masterclass Pues cómo captar inventario sano lo básico de lo que tiene que saber hacer un asesor inmobiliario te enseñamos Cómo promover este inventario en las redes sociales en los portales inmobiliarios aquí la idea es saber generar la demanda necesaria para poder hacer estas operaciones inmobiliarias te enseñamos Cómo llevar a cabo una operación inmobiliaria de la A a la z empezando Empezando por el la definición del precio de una propiedad pero también toda la parte administrativa y te enseñamos como negociar con eh los propietarios o los desarrolladores est más clases perfecta si no sabes nada del sector inmobiliario y quieres arrancar o te ayuda si ya eres asesor inmobiliario y necesitas hacer crecer tu negocio Te invito a que te pongas en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 ayúdame a entender un poquito yavi qué consejo tú darías a las personas que naturalmente tienen un poquito de de miedo cambiar de de Industria eh o lanzar tu propio negocio puede ser algo que genere cierta ansiedad Así es pues que aprovechen la oportunidad porque es muy mucha información muy importante y relevante que nos apoya como acabas de comentarlo hacer toda un eh una carrera en muy poco tiempo en estos días todo lo que nos aportas eh el salir de nuestra zona de Confort pues es algo muy importante es disruptivo porque no no podemos estar siempre así entonces que lo vean como un reto y que aprovechen la oportunidad sobre todo arrancamos el programa con con Marco hablando del grupo dicas y aquí estamos en el sh de decap hablando un poco de la visión Okay del hecho de que pues la visión es uno de las una de las características más importantes para mí la visión mucho es para para mí en realidad la visión es mucho de cómo quieres cambiar tu vida okay cuál es tu proyecto de vida y cómo lo quieres cambiar platícanos un poquito de ahora que arrancas Esta carrera inmobiliaria hacia Don d tú quieres ir Okay voy a invitar a los que nos escuchan de nuevo si quieren participar a la masterclass 19 de octubre 26 de octubre o 23 de noviembre estaremos 19 en Guadalajara 26 en la Ciudad de México el 23 estaremos en la ciudad de Monterrey a que se pongan en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 cuál es tu visión de crecimiento qué quieres para ti ahora Bueno ahora veo un mundo de posibilidades delante de mí que puedo aprovechar con un esfuer porque todo es así no no se dan solas las cosas tienes que dar un seguimiento tienes que saber hacia dónde vas como nos hiciste ver y Y bueno pues yo ya me veo vendiendo casas y proyectos y desarrollos me gusta porque estuviste conmigo desde el inicio de este programa Y decías Oye Karen qué crees crees que nosotros también podemos ayudar al grupo al grupo dicapa a comercializar Y esta es la oportunidad Esto es lo que pasa realmente en los en la vida real todos conocemos a alguien que quiere vender o comprar una casa y obviamente hay una cantidad importante de desarrolladores inmobiliarios que están eh buscando apoyo comercial Así que les invitamos a ustedes si están interesados en comercializar bienes raíces aprender a fabricar dinero siempre digo que el sector inmobiliario es el más incluyente que existe en todo el mundo no importa que seas hombre mujer tu edad por supuesto tus antecedentes lo que más importa es tus ganas de poder acompañar a las personas a encontrar su lugar en el camino tú encontras es el tuyo gracias a tu capacidad a poder fabricar el dinero contáctanos al 56 33 12 1314 estaremos en la ciudad de Guadalajara este sábado 19 la semana siguiente sábado en la Ciudad de México y el 23 de noviembre en la ciudad de Monterey equipo ya es tiempo para nosotros de separarnos es momento de agradecer por supuesto a todo el equipo eh de imagen radio que nos ha acompañado durante esta sesión queremos ag ager a Diana por supuesto Quién es la jefa de perdón de imagen radio aquí en en Mérida y por supuesto a todo el equipo que nos ha acompañado Pati Trujillo gerente de ventas Diana el equipo de dicap por supuesto marco y Danay que estuvieron con nosotros y por supuesto a ti por acompañarnos durante esta sesión nos vamos nosotros a separar y nos vemos mañana para otro programa de inversiones inmobiliarias yavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita