Qué certificaciones necesita un asesor inmobiliario

máximo máximo de presenta inversiones inmobiliarias con Karim Buenas tardes querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio y Tv multicast Karim su conductor aquí en inversiones inmobiliarias como siempre es un placer saludarles en este programa donde preparamos toda la información más relevante de la industria Inmobiliaria en las próximas dos horas y dentro de nuestro formato de oportunidades de inversión conocerás excelentes criterios para seleccionar tu inmueble y todo lo mejor que existe aquí en el sector inmobiliario nos acompaña en el estudio en nuestra sección de libertad financiera Juan Carlos rayas es el director general de teramax para hablar sobre una oportunidad de inversión en fraccional que está al alcance de todos y que genera una alta rentabilidad como cada semana Carlos Nava el director comercial de meximo nos tiene lo mejor sobre la próxima masterclass en bienes raíces y nos acompañará en nuestra sección de Million nuestra compañera odeth Sánchez asesora inmobiliaria para presentarnos una propiedad extraordinaria les invitamos por dispuesto a seguir nuestra sección de joyas de inversión donde Alejandra Sandoval nos compartirá una oportunidad de inversión en Yucatán que cumple con todos los criterios de joyas de inversión No te puedes perder por supuesto toda esta información y como siempre los datos más relevantes de la industria si deseas invertir tu capital en este sector te recuerdo seguirme en nuestras redes sociales me encuentras como arroba karimexivo en Instagram y en nuestra página oficial arroba inversiones inmobiliarias TV nos lanzamos equipo masterclass en bienes raíces con Carlos Nava arrancamos nuestro programa Como cada semana con Carlos Nava nuestro director comercial aquí en la inmobiliaria Nemo y con Carlos vamos a hablar de hecho vamos a contestar a muchas de las preguntas que nos están haciendo a través de las redes sociales les recuerdo que nos puedan contactar a través de mi red en instagram arroba karinésimo o a través de la red social del programa arroba inversiones inmobiliarias TV en una de esas comunicaciones que entretuve con ustedes varios me decían Oye yo quiero arrancar en el sector inmobiliario estoy convencido de que puedo generar ingresos importantes o Estoy buscando una actividad que me va a dar más tiempo pero no sé cómo OK Así que con Carlos decidimos tomar todas las preguntas que ustedes tienen y le vamos a pedir a él quien es un experto en el desarrollo de asesores inmobiliarios pues Cuáles son las etapas a seguir justamente para crear un negocio inmobiliario exitoso les quiero avisar también que tendremos una masterclass nuestro entrenamiento inmobiliario para quien está buscando saber cómo crear su negocio inmobiliario es un programa de un día entero a través de las preguntas que nos va a contestar Carlos pues les vamos a ayudar a tener más claridad pero les invitamos a ponerse en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 para cualquier pregunta que podían tener les invito a que nos contacten al 56 33 12 13 14 Ok Carlos Bienvenido al programa por supuesto cuéntanos Qué es la masterclass en bienes raíces Saludos a todo el auditorio pues este Mira a la masterclass yo te lo resumiría Así es una transformación de vida desarrollamos emprendedores personas que no tienen nada de experiencia en el sector inmobiliario a que aprendan Cómo comercializar un inmueble de manera profesional así como lo hacemos todos los profesionales así como nosotros lo llevamos a través de un proceso a través de los contratos de los formatos del equipo de poder de tus abogados de tus notarios de tus este personas del crédito todo esto te llevamos de la mano y te enseñamos en un día en un día de trabajo intenso es un día desde las nueve de la mañana hasta morir te diría casi siete ocho de la noche donde vamos a estar trabajando con el proceso de venta del inmueble de la a la z Cómo es esto estamos considerando que la gente que llega aquí son emprendedores que quieren una segunda fuente de ingresos o empleados que quieren poner su negocio que ya quieren mandar a volar a su jefe y dicen sabes que yo quiero generar mis propios ingresos y aparte ingresos Que tengan un nivel de vida alto bueno para ellos es la masterclass para todos ustedes nosotros les vamos a enseñar Cómo hacer este negocio desde la captación del inmueble hasta la promoción y la negociación para cerrar las ventas en el negocio inmobiliario cariño De hecho si compartimos algunas estadísticas vemos que un poco más del 50% de los que están con nosotros no saben nada del sector inmobiliario Ok vienen para aprender tienen una idea de que puede ser un sector de grandes ingresos están buscando hacer un cambio de vida el otro 50% está como conformado de personas que ya tienen experiencia pero que buscan acelerar el crecimiento de sus ingresos que ya han vendido una o dos casas han rentado una o dos casas pero quieren hacer de esta actividad de una actividad completa y tercer grupo son inversionistas propietarios que muchas veces buscan la manera de entender cómo pueden pues ganarle un poco más al sector inmobiliario o sea construyendo o sea invirtiendo y dentro del programa de la masterclass pues abordamos justamente cada uno de esos temas te ayudamos a entender el proceso de aceta si eres un novato te ayudamos a entender cómo poder usar técnicas de venta o de negociación mucho más profundas si tienes experiencia y te ayudamos a entender cómo analizar una oportunidad de inversión a la hora de querer desarrollar tu patrimonio Así que te invitamos a que estés con nosotros te voy a compartir el teléfono para obtener información acerca de esta masterclass Envíame un WhatsApp al 56 33 12 13 14 puedes enviar una llamada perdida si lo quieres al 56 33 12 13 14 ahora Carlos quisiera que compartamos con en nuestra audiencia un poco de lo que van a aprender durante la masterclass y quizás lo podemos Pues intentar dibujar a lo largo del día para que entiendan Qué pasa desde el primer momento en el cual entran en este entrenamiento que además promete compartir y contagiar mucha energía a mí me encanta porque es un entrenamiento muy diferente a los entrenamientos tradicionales aquí no nada más damos teoría sí les enseñamos lo básico que requieren para la teoría sin embargo ellos van a aprender la las dinámicas más del treinta y tres por ciento o sea la tercera parte de nuestros asistentes salen con una primer cita vamos a enseñarles a tomar acción Porque si tú no desarrollas esta parte de la acción de qué te sirve toda la teoría si no la puedes llevar a la práctica Entonces como bien les comentaba primero les enseñamos a cómo captar un inmueble pero llevado a la acción desde el speech también los ponemos a hacer llamadas y la mayoría de ahí te digo Bueno un 33% la tercera parte sale una cita y eso te reta a aprender los siguientes pasos que es cómo voy a tener mi cita y bien comentabas para los inversionistas un tema muy importante es cómo estimar el valor comercial de una propiedad Porque tú puedes llegar y decir esta persona me sabe vender me está dando una una propiedad en precio está a buen precio pero no sabes si realmente Está buena en precio o no debes de aprender a cómo estimar ese valor comercial para tú saber si es una buena inversión O no esto lo van a aprender en la masterclass y también les vamos a enseñar Cómo vas a promover el inmueble va a estar aquí Francis langla que es nuestro gran experto en marketing el director de marketing de máximo que siempre lo comento Es bien fácil venderte en las redes sociales sin embargo es muy complicado difícil tener los resultados y este Francis es uno de ellos que realmente tiene los resultados que genera sabe generar leads a través de las redes sociales y esto lo vas a aprender también en la masterclass y finalmente pues vamos a hablar de la negociación de Cómo cerrar las ventas de cómo negociar entre el propietario y El vendedor las técnicas más importantes que necesitas saber para hacer un profesional inmobiliario nosotros te enseñamos a cómo captar inmuebles del cinco al seis hasta el siete por en promedio en cualquier ciudad tenemos personas que han captado al quince y al veinte pero en cierta en ciudades específicas a nivel general te enseñamos Cómo captar del cinco al Siete Y eso es lo que tú aprendes en la masterclass de hecho esta pregunta o este comentario que acabas de hacer me permite contestar la pregunta de de una asesora que que está conmigo que me está diciendo Y sabes qué Yo quiero entender Cuánto puedo ganar y generalmente arrancando mi propio negocio en bienes raíces después de la masterclass Y en cuánto tiempo pueda justamente hacer mis primeros ingresos te voy a dejar un minuto para que pienses en tu respuesta invito a todos los que están con nosotros a ponerse en contacto con nosotros De hecho voy a agregar una oportunidad para cada uno de ustedes les voy a dar una beca del 50% únicamente las 10 primeras personas que nos van a marcar ahora mismo así que mandé mi WhatsApp mándenme una alerta una llamada perdida Si quieren al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 y esto para poder aprovechar justamente en nuestra próxima masterclass te agradezco y quiero De hecho yo compartir dos casos de éxito muy similares a el caso de éxito de Elizabeth de cera que estuvo con nosotros en la masterclass en la misma ciudad de Guadalajara hace dos meses y que en el transcurso de esos dos meses ha podido captar inventario cerrar una propiedad en renta y cerrar una propiedad en venta Ok y hay que comparar el ingreso que ella ha generado en estos dos meses con los ingresos que tenía en su trabajo contigo ok Isabel mesiake en esos dos meses Ha ganado el equivalente de seis meses de suelo esto es el poder que te da el sector inmobiliario porque como bien dice Carlos tienes la oportunidad de ganar hasta 5% de la comisión en la mayoría de los mercados Ok luego te enseñaremos como quizás puedes cargar un poco más cobrar un poco más a Pero esto dependerá por supuesto de la necesidad de cada uno de tus clientes y el otro caso de éxito que te quiero compartir es el caso de Jenny que Jimmy ella está en la ciudad de pla del Carmen y es una señora que no tenía experiencia en el sector inmobiliario que aprendió desde aseta con el método comprobado que te voy a solicitar que nos compartas ahora Carlos y que ha podido hacer su primera operación que después de tres meses por un monto de 7 millones de pesos la comisión era del 7% Y entonces ella pudo generar 350 mil pesos de comisión todo esto obviamente se puede hacer cuando tienes dos cosas uno el compromiso el compromiso contigo mismo que hayas definido claramente lo que querías y que apliques un sistema el sistema que te vamos a compartir a continuación yo quiero que todos los que nos escuchan que están regularmente conmigo el sábado que puedan reflexionar sobre el proyecto de vida que quisieran tener que puedan pensar en cómo ellos podían cambiar de vida Si estuvieran haciendo una actividad que les guste una cantidad esencial una actividad que genera ingresos importantes Así que te invito a que estés con nosotros en nuestro próximo nuestra próxima masterclass contáctame Mándame un mensaje WhatsApp una alerta al 56 33 12 13 14 y como te decía hace poco voy a dar excepcionalmente una beca del 50% a las 10 primeras personas que nos van a contactar al 56 33 12 13 14 ahora Carlos todo todo en la vida es un sistema Ok todo el cuerpo humano es un sistema los mercados financieros son sistemas construir una casa es un sistema crear dinero fabricar dinero es un sistema Cuál es este sistema que uno tiene que aprender sobre el negocio de bienes raíces justamente para garantizar su éxito como bien lo comentas Karim esto es un proceso y el proceso todo parte de un inventario sano un inventario vendible O sea tú tienes que aprender a captar y hacerte de un inventario como estamos hablando de el sector inmobiliario es compra venta y renta de inmuebles entonces tú debes de tener ese inventario de propiedades Perdón que quieran poner en venta o en renta su inmueble nosotros te enseñamos esa captación una vez que tú tienes ese inventario y cómo va a ser el inventario sano vas a promover hay dos factores que mueven un en la venta de un producto el precio y la promoción Entonces te enseñamos a cómo estimar el precio para que estés en el precio de Mercado y la promoción correcta cuando tú pones la promoción correcta porque también cada inmueble requiere su tipo de promoción porque los inmuebles son para personas diferentes no es lo mismo un edificio lleno de amenidades con un departamento de 50 metros cuadrados enfocado a un joven a un milenio a un Centeno quizá a una casa en satélite de cuatro recámaras de metros cuadrados que seguramente es para una familia con hijos ya medio adolescentes no Entonces vas a enfocarte en el perfilamiento y en el seguimiento a los leads a los contactos primero la promoción te enfocas En qué tipo de promoción me voy a enfocar en Qué redes sociales En qué Portales y después voy a empezar a recibir leads estos contactos de interesados va a perfilar les voy a dar un seguimiento tú vas a llevar una carta oferta todo por escrito necesitas los formatos y los contratos necesarios que nosotros te vamos a brindar vas a llegar con este carta presente con esta carta oferta la vas a negociar con el propietario llega una negociación interesante cierras firmas un contrato privado de compraventa con un anticipo que viene una pena para que ninguno una penalidad para que ninguno de los dos eche para atrás y finalmente te vas a la escrituración todo ese es el proceso todo Esta es la parte del sistema que te enseñamos paso a paso para que tú aprendas y algo que quería también complementar Karim Esta masterclass es única va a ser diferente porque en apoyo a la economía hemos puesto un día completo hemos condensado toda la información en un día lo cual nos llevó a generar una beca mayor para que paguen un poquito menos pero se lleven toda la información que marquen al 56 33 12 13 14 que nos envíen un WhatsApp para que puedan estar en esta masterclass y puedan transformar su vida Cariño te agradezco y vamos a contestar la última pregunta una de las colegas también está preguntando y yo trabajo para el IMSS o que me dice Sandra en en Monterrey justamente Quiero saber si puedo hacer esta actividad en doble actividad que o sea si puedo montar mi negocio inmobiliario Y todavía mantener mi actividad tienes unos 30 segundos para contestar esta pregunta porfa Gracias Karen yo siempre les digo dedícale al menos medio tiempo si tú tienes cuatro horas al día y le puedes dedicar tiempo en los fines de semana tal vez sábado domingo o día y medio fin de semana este negocio es para ti como todo negocio le tienes que dedicar tiempo así que estos son los tiempos mínimos requeridos Karim para poder ser exitoso en el sector inmobiliario Qué bueno lisandra Yo te quiero decir una cosa Hay muchos casos de asesores te comparto el caso de Patricia aras también en Monterrey que empezó trabajando como secretaria y a la par y asesora inmobiliaria pudo generar ingresos importantes gracias a su actividad inmobiliaria y esto les permitió pues tomar la decisión de concentrarse en la construcción de su negocio sí es un reto cuando tienes dos actividades pero es posible si lo quieres Ok el método o el sistema que te recomendamos nosotros seguir es uno de definir primero que quieres tu compromiso y dos de aplicar el método que nosotros hemos desarrollado ya tenemos muchísimos asesores más de 17 en toda la república que aplican este método y que han podido tener éxito Así que te invitamos a estar con nosotros contáctanos al 56 33 12 13 14 para obtener más información Muchísimas gracias Carlos por estar con nosotros como siempre nosotros vamos a un corte vamos a regresar enseguida joyas de inversión con Alejandra Sandoval continuamos aquí en inversiones inmobiliarias En nuestra sección de joyas de inversión equivocada semana intentamos acercarlos las mejores oportunidades de inversión lo hacemos gracias al trabajo que hace nuestro equipo de inversión liderada por alejona Sandoval principalmente platicamos con desarrolladores revisamos la documentación legal analizamos los modelos financieros y buscamos siempre obtener de cada uno de los desarrolladores una oportunidad de un descuento un extra que hace que la inversión que les recomendamos es una inversión de mejor calidad o con un mejor retorno de inversión y hoy en nuestro programa del sábado pues nada nos va a platicar de la oportunidad de invertir en Yucatán en terrenos de inversión Alejandra cómo estás Hola Karin gusto en saludarte Pues bueno Karim es una tarde bastante agradable hoy vamos a revisar números oportunidades de inversión y como bien sabe la comunidad inversionista estamos siendo un trabajo muy fuerte y arduo por conseguir los mejores esquemas de pago y las mejores promociones sobre todo entonces vamos a tener posibilidad de contar con los mejores descuentos y repito a la comunidad de inversionistas los mejores esquemas de pago que es lo que estamos justamente negociando a diario con los desarrollos me parece fantástico esto es la oportunidad yo creo equipo para todos ustedes que tienen ganas de poder arrancar en la carrera Inmobiliaria en la oportunidad de poder crear su patrimonio después de hacerlo de manera inteligente Porque para mí la inversión la más interesante es la inversión que requiere poca atención y la inversión que tiene la mayor plusvalía potencial y siempre esto sucede cuando uno sabe comprar de manera inteligente terrenos y de hecho Alejandra nos vas a platicar de terrenos de inversión en Yucatán cuéntanos es correcto Karen vamos a iniciar tomando como siempre se los digo por favor pluma y papel y vamos a revisar desde qué Rango de inversión vamos Cuántos metros cuadrados tenemos Cuál es el descuento con el que contamos y para qué nos puede funcionar cada tipo de diferente terreno de inversión que estemos proyectando entonces Antes que nada Para quienes ya nos siguen hemos creado todos los domingos un maratón ya no es un solo webinar no son dos es un maratón de diferentes webinars vamos a estar siempre conectados a través de zoom cada uno tiene un cupo limitado a 15 asistentes y en estos webinars vamos a compartir cada oportunidad de inversión en diferentes destinos por esta razón si me permites este domingo Karim vamos a tener el primer webinar de inversión con los descuentos más agresivos que nos han podido dar del lado del desarrollador y vamos a contar además con promociones y esquemas de pago en donde tú puedes liquidar en más mensualidades Aunque nosotros te entreguemos en 36 meses es decir si tenemos 36 meses para pagar nuestros terrenos inversión en el caso de Yucatán que es de lo que vamos a hablar de criterios de selección de terrenos de inversión en Yucatán pues vas a poder liquidar hasta el mes 48 aunque te entreguemos tus terrenos en el mes 36 y Karim la pregunta más importante para qué querría un terreno de inversión en Yucatán Cuál es el objetivo cuál es mi visión de negocio Karim no me dejarás mentir la pregunta vital es para qué quiero esta inversión cada vez que alguien nos escribe en redes sociales o te escribe y te contacta y te pregunta oye Karim en Qué me recomiendas invertirlo primero que hay que reflexionar es este este primer punto Este primer momento Ahora cuando entendemos que lo que queremos puede ser para vamos a poner algunos ejemplos Karim Este por favor para heredarlo a los hijos para poder obtener un retorno de inversión en el futuro cuando se empiecen a rentar para construir una casa de descanso indistintamente lo que estés buscando hay que entender que hay dos tipos de terrenos de inversión de acuerdo Entonces vamos a venir Karim por favor si me permites invitar a la audiencia vamos a venir a un webinar para aprender a seleccionar terrenos bajo criterios de selección de inversiones de manera inteligente y sobre todo como segundo punto de manera Segura Cuando es este webinar es completamente línea toma pluma y papel es momento de anotar el teléfono es momento de enviar una llamada perdida al número que te voy a compartir o un mensaje de Whatsapp porque solo Vamos a recibir por cada grupo de cada webinar este domingo Mañana domingo a los primeros 15 en enviar repito mensaje de Whatsapp o llamada perdida el teléfono es 56 28 02 14 29 lo voy a repetir Por quienes vienen manejando o quienes nos están siguiendo también a través de nuestras redes sociales voy a repetir este teléfono para poder registrarte es el 56 16 28 02 14 29 y una vez que envíes un mensaje de Whatsapp o bien una llamada perdida te voy a regresar la liga de zoom para que puedas Ingresar a este webinar y te puedas conectar qué vas a aprender vas a aprender primero que nada con casos concretos casos particulares por eso no pueden haber más de de 15 asistentes en total vas a aprender Antes que nada Cómo identificar la oportunidad y que sea acorde a tu plan de inversión Tenemos aquí Karim dos tipos diferentes de terrenos de inversión que son los más vendidos en el caso de Yucatán uno es del giro habitacional pongan mucha atención y el otro es del giro vacacional para el caso del del giro habitacional podemos invertir a partir de 176.800 pesos en 340 metros cuadrados promedio ahora qué podemos hacer Karim eso justo iba a comentarte qué podemos hacer en 340 metros Karim muchísimo generar ingresos muy interesantes de manera habitacional por supuesto si decimos rentar podemos disfrutar en familia totalmente ahora con el descuento de 10 mil pesos es más caro y te voy a decir una cosa hoy Yo estoy anunciando contigo aquí en radio y para quienes nos siguen a través de redes sociales que tendremos 10 mil pesos de descuento Pero qué pasaría si yo el día de mañana en el webinar si me permites le pido al desarrollador que nos dé para el caso del giro habitacional para que no nos confundamos más de 10 mil pesos de descuento un Bono adicional y lo convencemos Karim ahora ya sabes que por principio de cuentas para ti que estás ahorita en radio conectado en redes sociales tienes Diez mil pesos de descuento pero que si participas en el webinar de mañana domingo Hay posibilidad de un Bono adicional para tener más de 10 mil pesos de descuento como caso exclusivo en el de giro habitacional ahora en cuánto nos quedaría ya con estos Diez mil pesos de descuento Karim en 166.800 pesos y ahora la pregunta es de este terreno de 340 metros cuadrados repito por 166.800 pesos cómo lo pagamos Karim lo pagamos con un 20% de enganche que tomen pluma y papel Por favor o anótenlo en el iPad en el celular pídanle a alguien si viene en el vehículo que les acompañe por favor tomando nota de esto porque el 20% de enganche son 33.360 pesos y nos vamos a ir a 48 mensualidades te entregamos en el mes 36 pero liquidas hasta el mes 48 mensualidades de 2.78 a pesos ahora la pregunta más importante qué podemos pagar o qué Es que qué tipo de gastos no inversiones son las que hacemos con estos mismos 2.780 pesos de manera mensual esa es una de las preguntas que también comunidad de inversionistas valdría la pena que analizáramos es momento de enviar una llamada perdida al número que te voy a compartir o un mensaje de Whatsapp porque solo Vamos a recibir por cada grupo de cada webinar este domingo Mañana domingo a los primeros 15 en enviar repito mensaje de Whatsapp o llamada perdida el teléfono es 56 28 02 14 29 lo voy a repetir Por quienes vienen manejando o quienes nos están siguiendo también a través de nuestras redes sociales voy a repetir este teléfono para poder registrarte es el 56 28 02 14 29 ahora entendamos repito que te entregamos tu terreno de inversión en Yucatán en 36 meses pero vas a liquidar hasta el mes 48 y la pregunta mágica que viene aquí es este giro Alejandra de los precios maravillosos que acabamos de anunciar este giro habitacional Para qué me sirve pues este espacio te va a servir para una casa de descanso una casa que ahorita estás proyectando Buscar un destino con máxima seguridad un espacio un estado que te permita esta seguridad a la que todos aspiramos que en el que puedas descansar una casa no solo de descanso también de retiro o dejarle un cimiento Karime en este caso un tema patrimonial para los hijos que sería también una opción extraordinaria para que tus hijos puedan empezar a construir en el futuro sobre una base que ya dejamos cimentada para ellos no no sé qué te parece tremenda Porque si haces una inversión de este tipo pensando en tus hijos a yeso 15 años podéis imaginar que el valor de la tierra en este momento pues va a ser exponencial Y entonces ahora regalado a tus niños un un regalo de varios cientos de miles de pesos cuando a ti te costó apenas 150 mil pesos es correcto Karim y muy importante ya sabemos una casa para el retiro una casa de descanso un espacio que también podríamos poner en renta por largo plazo Karim Por qué por el largo plazo porque podría ser un espacio en donde firmemos una protección jurídica en arrendamiento por un periodo de un año y tendrías familias que están llegando constantemente también a Yucatán buscando la oportunidad de vida la calidad de vida y que ese espacio lo pongas en renta y lo tengas repito por periodos o estadías prolongadas de tiempo y entonces recibir un rendimiento ideal y Vivir del pago de tus rentas ahora esto es ya el producto habitacional ahora Alejandra a mí me encanta el club de playa yo quisiera otra opción quiero rangos más accesibles Karim Tenemos la oportunidad si me permites de dar un precio mucho más accesible con un descuento también extraordinario adelante Bueno vamos a hablar del espacio vacacional Este es el segundo y es de los de mayor demanda los dos productos que estoy presentando para quienes apenas están sumando a la conversación son terrenos de inversión en Yucatán Vámonos con el giro vacacional pensemos en un espacio que está cerca de la playa que está un poco más retirado de la Mancha urbana y por esa razón es más accesible en precio y que tiene un costo tome nota desde 100.450 pesos por 350 metros cuadrados que te quiero decir con esto que vas a poder contar con un descuento de 10 mil pesos con lo cual quedará en 90.450 pesos tendrás que pagar un 20% de enganche que equivale a dieciocho mil noventa pesos y 48 mensualidades cada una de 1507.50 pesos Karim en esta parte quiero aprovechar para comentar a todos los que están escuchando que quieran aprender cómo seleccionar un terreno de inversión en Yucatán envíen un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al número que les voy a compartir porque ya tenemos algunas personas registradas si hay un cupo limitado a 15 asistentes el teléfono es 56 28 02 14 29 lo voy a repetir 56 28 02 14 29 te tienes que acercar a profesionales inmobiliarios nuestro equipo hace una con cada uno de los proyectos cada vez que decidimos comercializar uno validamos toda la documentación del del desarrollador hacemos las investigaciones relevantes en el Registro Público de la Propiedad por ejemplo en el registro de comercio de las empresas para validar los credenciales del desarrollador y su experiencia previa hablamos Hasta con algunos clientes del pasado para validar que el desarrollador entrega de manera completa en tiempo y forma cómo está estipulado en los documentos legales Que firma un comprador Así que te invito a que estés con nosotros es muy sencillo contáctanos aparta tu lugar para estar en este webinar que vamos a organizar este domingo contáctanos al 56 28 02 14 29 continuamos con esta entrevista con Alejandra Sandoval directora de inversiones inmobiliarias Alejandro quisiera que nos platiques de las razones por las cuales uno debería de invertir en terrenos de inversión justamente con las opciones que tú tienes aquí en el programa en la sección de joyas de inversión claro en esta parte recordarle a la comunidad inversionistas que para poder participar justamente en joyas de inversión requerimos reunir una serie de criterios en cuanto cada proyecto que tiene alta demanda estado de la República Mexicana envían participan concursan para poder realmente al final quedarnos con los mejores proyectos en tanto empezamos a revisar al final los únicos que se quedan son los que cruzaron y completaron el proceso ese proceso interno que hacemos como asesores inmobiliarios como asesores patrimoniales en donde decidimos Quiénes sí cuentan con todas las garantías Por esa razón Karin los llevamos de la mano a través de nuestros webinars ahora vamos a empezar a hablar de Los criterios y para quienes apenas están empezando a sumar a la conversación vamos a recordarles que hay un webinar que se va a dar el día de mañana que va a durar promedio veinte treinta minutos en donde vamos a interactuar con casos concretos con cada participante para saber cuando escucharon la oportunidad de terrenos de inversión en Yucatán que es de lo que hemos el programa pues qué es lo que podemos comprar en qué podemos invertir que realmente se esté adaptando al plan de inversión de cada uno de los integrantes de esta comunidad que ya es comunidad de amplia entonces Karim punto número uno están bien ubicados de acuerdo la ubicación es estratégica y a eso es a lo que venimos a este webinar aprender y entender Por qué la ubicación se vuelve tan importante más posterior de plusvalía y de retorno de inversión anual cuándo construyamos nuestra propiedad y empezamos a rentarla segundo punto tenemos un precio inmejorable porque puedes comprar un lote para uso vacacional a partir de reiteramos trescientos cincuenta metros cuadrados con un precio total de cien mil cuatrocientos cincuenta pesos que va a tener un descuento adicional de Diez mil pesos dando un enganche entonces de dieciocho mil pesos y cuarenta y ocho mensualidades intereses de mil quinientos siete punto cincuenta pesos Karen siempre nos dicen desconfiamos porque los precios Son muy bajos Aquí les quiero decir que tenemos una gran cercanía o cercanía total con la playa Pero además estamos a cierto de la Mancha urbana que es en donde se encuentra la gente por esa razón si tú que me estás escuchando ya planeabas invertir en un terreno valga la redundancia un terreno de inversión en Yucatán es el nombre un terreno en donde puedas construir tu patrimonio pero no te habías animado dudas de certeza jurídica dudas de esta tranquilidad que que precisamente otras formas de inversión Si te dan pero aquí dices Oye Alejandra Cómo podría tener la seguridad de que esto no se aplaude Pues por principio de cuenta Les comento a toda la comunidad inversionistas que nosotros no vendemos terrenos ejidales no recomendamos incluso la venta de terrenos ejidales porque eso lleva un proceso jurídico completamente diferente y por esa razón los terrenos que nosotros vendemos son propiedad privada y te vamos a hablar sobre cómo realizas tu firma no todas las empresas te dan la tranquilidad de vender tu terreno mostrarte la ubicación y explicarte certeza jurídica hablarte sobre la cercanía explicarte por eso entramos precisamente a zoom porque te mostramos desde Google Earth Cuáles son las vialidades cuánto tiempo hacemos desde que llegamos prácticamente al estado y pues bueno Karim en esta parte la parte medular en donde decimos mensualidades cuarenta y ocho mensualidades sin intereses de mil quinientos siete punto cincuenta pesos para quienes apenas están empezando a sumar a la conversación recordar que estos webinars estos maratones de webinars de los domingos son para capacitarnos sobre cómo Cuáles son los criterios de inversión Y cómo sé cuál es la inversión ideal la la inversión que realmente se adapta con base en el lado en el proyecto que tenemos de acuerdo esto es muy importante Karim porque las personas a veces escuchan por jefes referidos por amigos por este por gente la familia su esposo su esposa escuchan que otras personas les está yendo muy bien en el tema de diversificar en bienes raíces pero la gente no sabe realmente cuál sería el proyecto que mejor se adapta con base en el proyecto que tiene o en el plan a futuro Ese es lo este Karim lo que nos hacemos a través de estos maratones es una orientación personal que sí bien somos un grupo de quince personas promedio quince inversionistas por eso están divididos por bloques tú puedes elegir el horario el horario de mañana a las diez de la mañana o el horario de las doce de la tarde y de cualquier manera posterior a esto tienes la posibilidad de un zoom priva de inversión para poder identificar Cuáles son los terrenos que más te gustaron Qué características son las que estás justamente buscando que se adapten repito a lo que tú requieres por esa razón vamos a recapitular y a dar el teléfono la línea de inversiones inmobiliarias es siempre la misma solo hay un teléfono de inversiones inmobiliarias puedes enviar una llamada perdida un mensaje de WhatsApp y te regresamos de inmediato la liga de zoom te solicitamos por ahí tus datos para poder registrarte y de inmediato repito vas a tener esta liga de zoom y para quienes están sumando apenas o recién a la conversación vamos a entender que hay dos tipos de terrenos de inversión dos tipos de terrenos uno es el Habitacional El otro va a ser el vacacional Y estos terrenos que son propiedad privada que si compras de contado yo escriturar pero que si no quieres comprar de contado Aquí te van las opciones de compra y cuánto es lo que te cuesta vamos a tener la opción en el giro habitacional de inversión desde trescientos cuarenta cuadrados toma pluma y papel con un precio de 176.800 pesos tu terreno tu futuro terreno el futuro patrimonio de tus hijos el lugar en donde podrías retirarte quedaría en ciento sesenta y seis mil ochocientos pesos con un veinte por ciento de enganche no hay un esquema más cómodo que el que estamos ofreciendo aquí a través de inversiones inmobiliarias por imagen radio que poder pagar veinte por ciento de enganche treinta y tres mil trescientos sesenta pesos Karim qué tan asequible es esto al bolsillo de una persona que está empezando a ahorrar que quiere empezar a diversificar Pues bueno treinta y tres mil trescientos sesenta pesos que yo sé que hoy en día en este momento mi comunidad inversionistas Sí podría tener en la cuenta por qué lo sabemos porque ellos ingresan a webinars constantemente a identificar oportunidades y de todo el inventario de joyas de inversión Karim Este es el que tenemos más accesible ahora cuarenta y ocho mensualidades de dos mil setecientos ochenta pesos la cena tranquilamente Karen indistintamente Cuántas personas conforman una familia la cena en pareja que hacemos en un fin de semana o podría ser el plan A lo mejor de telefonía celular estos dos mil setecientos ochenta pesos en lugar de ser un gasto podrían representar una inversión ahora vamos hacia el giro del del vacacional te va a contar con club de playa y aquí quiero decirlo de una vez para quienes se sumen a este webinar van a tener solo Quienes se sumen tres años sin costo de cuota de mantenimiento de acuerdo de este club de paya tres años sin costo de cuota de mantenimiento estoy empezando a comprometer aquí hasta este punto al desarrollador de un proyecto de giro vacacional en donde podrás invertir desde cien mil cuatrocientos cincuenta pesos mismos trescientos cincuenta metros cuadrados y vamos a quedar en 90.450 pesos con un veinte por ciento estamos hablando con mil noventa pesos y haz cuarenta y ocho mensualidades de mil quinientos siete punto cincuenta te vamos a proyectar mañana en el webinar criterios de selección de terrenos de inversión en Yucatán le vamos a proyectar disponibilidad y tú vas a ver cuál es el que más se adapta lo que yo te diría Karim es tenemos un año caminando de la mano de toda nuestra comunidad de inversionistas que hoy en día ya han podido duplicar sus ingresos o han podido sino duplicar algunos por lo menos incrementar el patrimonio o incrementar los ingresos con los cuales ya cuentan y que mi consejo el consejo más importante que les doy es noten dinero en la cuenta cariño cuenta donde no genera o por ejemplo de fondos de inversión O cetes tener el dinero Karim en un mercado que sea más resiliente si me permites doy el teléfono los últimos que se alcancen a registrar por favor tenemos bloques promedio de veinte treinta minutos por cada grupo de quince personas si todavía nos quedan por supuesto estos horarios diez de la mañana doce de la tarde y ustedes envían una llamada solamente una llamada de alerta al teléfono que les voy a dar o bien si tienes posibilidad un mensaje de WhatsApp vas a estar registrado en un webinar en dónde ahí les va este dato Karim Vamos a aprender sí sobre un caso de concreto criterios de selección de terrenos de inversión en Yucatán Pero estos criterios funcionan Si tú quieres comprar hoy un departamento una casa o un terreno Por qué funcionan porque te decimos Qué es en lo que te tienes que fijar mucha atención comunidad inversionistas lo repito En qué te tienes que fijar para hacer una inversión inteligente pero como segundo punto que sea una inversión libre de fraudes Cómo identificar los fraudes Cómo identificar Cuando alguien por ejemplo Karim no nos quiere proveer la documentación que necesitamos Cómo podría una persona de allá afuera que no es asesor inmobiliario identificar Qué documentos necesita para la compra de un terreno de inversión en Yucatán como caso concreto Pues aquí es complicado es por esta razón te tienes que te tienes que acercar a profesionales inmobiliarios nuestro equipo hace una Judith con cada uno de los proyectos cada vez que decidimos comercializar uno validamos toda la documentación del del desarrollador hacemos las investigaciones relevantes en el registro público de ansiedad por ejemplo en el registro de comercio de las empresas para validar los credenciales del desarrollador y su experiencia previa hablamos Hasta con algunos clientes del pasado para validar que el desarrollador entrega de manera completa en tiempo y forma cómo está estipulado en los documentos legales Que firma un comprador Así que te invito a que estés con nosotros es muy sencillo contáctanos aparta tu lugar para estar en este webinar que vamos a organizar este domingo contáctanos al 56 28 02 14 29 Ale Te quiero agradecer tu tiempo como siempre sumamente claro estas joyas de inversión son grandes oportunidades así que a todos les invitamos a estar con nosotros este domingo en nuestro webinar nosotros vamos a un corte equipo regresamos en breve aquí en inversiones inmobiliarias libertad financiera continuamos en inversiones inmobiliarias y en nuestra sección semanal de libertad financiera Me da muchísimo gusto poder compartir con ustedes un proyecto y una zona que está cada vez más atractiva para mí muchas veces nosotros aquí en México queremos ser dueños de nuestra casa la nuestra casa principal pensamos que va a ser el mismo activo o el mismo el mejor activo el mejor la mejor inversión que vamos a realizar de nuestra vida pero no nos damos cuenta que al al invertir a veces un poco más en nuestra residencia principal al no saber elegir bien un proyecto de inversión pues podemos estar bloqueado en cuanto a posibilidad de crecimiento durante muchos años a veces de cadadas porque hemos puesto todo nuestro capital en una sola propiedad y en esta sección de libertad financiera lo que intentamos hacer es compartir con ustedes métodos de inversión inteligente para mí es entender cómo puedes obtener un rendimiento atractivo empezar a entender el concepto de retorno de inversión y de flujos de efectivo Ahora cuando lo haces en una zona turística tienes la ventaja de poder acercarte a la rentabilidad hotelera ya que el hotel es el activo más rentable porque se renta cada día luego el la renta vacacional luego la renta Residencial Y entonces con Juan Carlos rayas el director general de teramax vamos a platicar una oportunidad de animación fraccional donde la gente va a poder beneficiar de tickets de inversión más económicos Así que te quiero invitar a que puedas tomar bien notas de todo lo que te vamos a platicar durante esta esta entrevista Juan Carlos nos va a platicar del proyecto pero yo te voy a invitar a un zoom que estos zoom son momentos de discusión entre tú y yo para que entiendas Los criterios de inversión para que puedas reflexionar sobre tu proyecto de inversión y que puedas entender cómo hacerlo de manera inteligente y te voy a pasar el teléfono que repetiré durante el programa es muy sencillo Si estás interesado en hablar conmigo con mi equipo para entender Cómo invertir de manera inteligente ponte en contacto con nosotros al 56 28 02 14 29 bueno Esto es una buena intro para nuestra sección Juan Carlos cómo estás Hola cómo estás Karin Buenas tardes Un gusto tenerte por aquí como siempre Oye vamos a platicar ahora de algo muy diferente Ah tú estuviste con nosotros en el programa varias veces eres un desarrollador de Gran trayectoria en en Yucatán hemos acompañado al a la creación de patrimonio contigo ya de cientos de radio escuchad de nuestro programa en la compra de terrenos de inversión a costos muy asequibles y ahora vamos a hablar de un producto totalmente distinto vamos a hablar de Rosa Palmar o que dónde se ubica Rosa Bueno este desarrollo lo tenemos en el pueblo de sisal Yucatán que es un pueblo un puerto de los más antiguos de hecho es un pueblo mágico actualmente se encuentra a 49 kilómetros del centro de la ciudad de Mérida y a 35 kilómetros del Aeropuerto Internacional una Excelente ubicación y estamos frente al mar muy bien Bueno esta zona de sisal es una zona que ha conocido en los últimos 12 a 24 meses un auge un crecimiento tremendo verdad por lo mágico Olvídate muchísima inversión extranjera y local la verdad es lo que es lo que me di cuenta cuando estuve allá hay hay lugares donde ahora ya está escrito en inglés Hay ves mucha actividad muchas muchos desarrollos pero muy inteligente no no está saturado es todavía muy agradable y se siente un poco el calor la calidad de de vida y de Yucatán por eso me llamó tanto la atención además el nombre si sale a mí me parece fantástico es pueblo mágico ahora esta inversión es particular decía que es una inversión fraccional Ok hay que hay que explicar un poco a la gente lo que de qué se trata Okay muchas veces las fracciones permiten a las personas de ser dueños de una parte de una fracción del de la propiedad y las fracciones son interesantes porque permiten de poder disfrutar de la propiedad durante cierto tiempo quisiera que nos expliques un poco Cuántas acciones son y cuánto cuesta Okay las acciones son acciones conformadas el dos edificios de siete pisos cada uno Contamos con y aparte son solamente treinta y siete departamentos en las cuales tenemos vista al mar o vista la laguna son veintiséis de dos recámaras y 11 son estudios de una recámara Karim también podrás hacer la compra de las dos opciones y tener un departamento con tres recámaras en la cual Contamos con que es un sistema de doble puerta interior que permite unirse a los departamentos Sí también decidimos en este modelo de negocio dividirlo por qué te digo porque es muy fácil para todos soñar que tenemos un departamento frente a la playa Entonces nosotros dividimos por temporada baja temporada media temporada alta y temporada Premium la cual tú puedes viajar hoy que tienes chiquitos en enero febrero no tienes problema por la escuela pero habemos algunos que ya tenemos hijos y necesitamos estar nada más los meses de vacaciones que sería abril marzo Julio agosto o diciembre Entonces tenemos todas las opciones necesarias para que tú puedas disfrutar de un mes completo en la playa con un costo muy bajo Me parece que hay puntos muy importantes que quieres rescatar aquí para nuestra audiencia que primero Efectivamente es la ubicación tienes una ubicación frente al mar y esto es espectacular no hay nada nada que puede vencer o o compararse con una vista al mar Entonces cuando oportunidad Imagínate lo bonito que es despertarte en tu departamento frente al mar que no se compara con otra cosa yo he podido invertir en zonas de montaña en zonas dentro de la tierra pero con un acceso a la playa y no hay mejor que levantarte y ver el mar dos el concepto de lock off esto es muy importante Porque te permite optimizar tu retorno de inversión y te permite también disfrutar de tu inversión Porque si tú quieres que alguien pague por ti la propiedad pues lo rentas esta parte y tú disfrutas de la otra parte si tú quieres maximizar y ganar algunos puntos de rendimiento pues rentas los dos y tienes dos unidades que estás rentando al mismo tiempo y una tercera cosa que a mí me apasiona del del segmento fraccional analizando un poco Cómo se usan las viviendas vacacionales muchas veces compras una propiedad en Tulum en Cancún en Ibiza en en iconos en Los Cabos y Realmente si una persona de mucho tiempo la vas a disfrutar un mes al año que dos meses si realmente tienes un montón de tiempo y de dinero Ok pero tienes que soportar el gasto de esta propiedad mantenimiento el el management de la propiedad de la administración de la propiedad durante 11 a 12 a 11 meses OK Y entonces Muchas veces si no es negocio tu propiedad por ti pues te te justificas la inversión diciendo pues la vas a disfrutar y es una inversión a largo plazo pero en realidad deberías de mirarlos de manera distinta Cómo puedo maximizar mi retorno usando el ticket la inversión en capital la más corta posible y esto que me gusta mucho del concepto fraccional porque aquí puedo literalmente elegir que periodo y nos vas a platicar ahora hay temporadas como bien lo mencionaste en cada etapa de la vida no necesitas tu vivienda de la mina de la misma manera aquí tienes cuatro temporadas que están definidas ahora ayuda entender y Ayúdanos a entender por favor Juan Carlos Cómo funciona el modelo de inversión Claro que sí Karen Les comento es una forma sumamente económica y segura un departamento como les dije es por medio de acciones la cual significa que puedes enfrentarla venderla o heredarla es muy importante mencionar que la administración está por por las personas de administración y son a nivel nacional uno de los más fuertes administradores entonces también como tú ahorita lo comentaste podrás tener el mes de julio y decir Oye quiero tomar Tengo 15 días de tiempo para irme Pues los otros 15 días los puedes rentar y tu costo será mucho mayor y podrás tener una rentabilidad de el mismo departamento correcto una de las cosas muy importantes es Cómo poder utilizar tu departamento Karim lo vas a poder utilizar solamente el mes que hayas comprado correcto si lo compras en mayo solo en mayo solo junio solo noviembre de Julio cualquiera de los meses vas a poder utilizarlo ya sea venderlo rentarlo o heredarlo eso es muy importante porque el modelo de inversión está hecho para que tú te sientas tranquilo y todo se firma a través de un notario correcto las personas que pueden ocupar eso es muy importante cariño las personas que pueden ocupar el departamento este de una recámara está hecho para cinco personas como máximo y el de dos recámaras está hecho como ocho personas como máximo Pero qué pasa recordemos amigos que tenemos el look el cual nos va a poder dar una capacidad de 13 personas sí como dijo Karina ahorita tú estás queriendo invertir Y esa inversión rentarla podrás utilizar un departamento 15 días y los demás días y la rentabilidad en la playa aquí en la ciudad media es muy jugosa Yo calculo que por un departamento podrás utilizarlo dependiendo vamos a platicar de esto en detalle justamente pero quiero invitar otra vez a todos los que nos escuchan estamos hablando de una inversión en sisal fraccional ubicación privilegiada en un pueblo mágico estamos enfrente de la playa la oportunidad de poder comprar una fracción o qué de un departamento ya nos platicó Juan Carlos del lo mágico que esta zona hay departamentos de dos y tres recámaras con lock off entonces su oportunidad de poder maximizar la semana que viene haremos un webinar de inversión donde vamos a explicar en detalle todos los criterios que uno tiene que tomar para poder alcanzar la libertad financiera si tú estás pensando en Oye yo cómo creo el camino hacia mi futuro y acuérdate son decisiones que a veces necesitan pues conocimiento y y un poco de visión Ok pues Quiero invitarte a que estés con nosotros en nuestro webinar para que te expliquemos Los criterios de inversión inteligentes y que puedas entender de esta oportunidad para apartar tu lugar es muy sencillo mándame un WhatsApp una llamada telefónica una alerta un mensaje al 56 28 02 14 29 Nosotros con Juan Carlos con mi equipo te vamos a presentar como analizamos los retornos de inversión las características de este negocio y es muy sencillo solo te tienes que reservar si tienes que reservar tu lugar en webinar al 56 28 02 14 29 continuamos en inversiones inmobiliarias si estás con nosotros desde el inicio de este programa te agradezco muchísimo siempre nos da gusto pasar tiempo contigo el sábado por la tarde platicando de bienes raíces Y sí acabas de llegar de sumarte a este programa es inversiones inmobiliarias con Karen estamos aquí en esta sección de libertad financiera donde hablamos con invitados expertos en el sector Financiero en la educación financiera en Cómo podemos Pues alcanzar la libertad financiera muchas veces esto lo hacemos gracias inmobiliario un vehículo en el cual hay crecimiento hay rendimientos hay flujo de caja y platicamos justamente con Juan Carlos rayas el director general de teramax de una oportunidad de inversión en un pueblo mágico se trata aquí de invertir en Yucatán en el pueblo mágico de sisal en una oportunidad fraccional donde voy a poder tener la posibilidad de invertir en una torre de 37 departamentos con vista al mar cual la laguna dependiendo de la ubicación con suites de dos recámaras y 11 estudios de una recámara también tengo la oportunidad de invertir en locov lo que me permite tener un sistema de doble puerta que permite pues uniros separar las unidades Y entonces maximizar el valor les invite a estar con nosotros en nuestro webinar de inversión que haremos Y si están interesados en saber más pues les invito a que nos contacten al 56 28 02 14 29 ahora quisiera que hablemos un poquito de los números Platícame un poquito del costo y de los rendimientos por favor también lo mejor de este sistema que tenemos es el costo y el rendimiento van desde el departamento de una recámara Caín de los 242 mil pesos efectivamente público 242 mil pesos el costo de tu departamento el único coste que vas a tener que pagar aparte de Este es tu mantenimiento de 76 pesos el metro cuadrado un departamento de una recámara está midiendo en 78 metros cuadrados o sea es un departamento bastante amplio y el rendimiento en el mes de temporada baja que es enero febrero septiembre octubre estamos calculando en reforma de inversión entre los 20 y 25 mil pesos mensuales esto qué quiere decir Karim que menos de los diez años Tú vas a poder tener un rol contactando de inversión altamente eficiente y siempre es interesante cuando calculas el retorno de inversión de tomar el número de años que que te vas a que vas a necesitar para recuperar tu dinero ahora platícase vamos a dar cada una de las de los escenarios para que tengamos una idea en cuanto al precio en temporada baja temporada media alta y Premium para que todos tengan la oportunidad de entender tienes esta información Sí claro que sí Bueno en temporada ya dijimos en temporada baja va desde una recámara y el de dos recámaras están 370 mil pesos desde los 370 mil pesos en temporada baja en temporada media solamente sube un 10% y lo que es temporada alta y Premium que es Julio de agosto y diciembre está una recámara en 550 mil pesos vale Y el de dos recámaras 850,000 si tomamos los las rentas entonces en cada una de las de las temporadas perfecto la renta en lo que es alta y Premium en julio agosto y septiembre y diciembre Perdón la rentas oscilan entre los 60 y 70 mil pesos mensuales sí súper alto sí y en temporada media lo que es mayo junio y noviembre calculamos el retorno entre los 30 y 35,000 pesos mensuales también muy alto entonces aquí tengo súper retornos de inversión y un flujo de caja inmediato entonces voy a recuperar me gustan estas inversiones porque sabes no tengo que descapitalizarme mucho al final del día es igual soy dueño de la propiedad tengo mi acción puedo invitar a mis amigos si lo quiero lo puedo rentar si lo quiero lo puedo heredar si lo necesito en algún momento pero solo tengo no necesito descapitalizarme y para mí eso es es sumamente importante Además estoy en una zona de alta atractividad ahora una de las dudas que la gente siempre Quién es Oye está muy bien todo parece muy sencillo pero cómo van a administrar mencionaste rápidamente el nombre de hitec nos puedes dar un poco de información sobre esta empresa Claro que sí es una empresa a nivel nacional constituida se dedican mucho a la zona hotelera administran hoteles como tal Nosotros somos un resolvin Entonces ellos van a administrar el pago de mantenimiento cabe mencionar que los departamentos los entregamos totalmente amueblados Carmen Qué significa pero totalmente o sea cubiertos platos línea blanca quema edredones almohadas aires acondicionados cortinas o sea tú vas a llegar en tu mes de julio y tú vas a poder estar tranquilamente Porque todo lo tienes nuevo y en muy buen estado administraciones nos permite hacer esto perfecto porque porque con tu mantenimiento y el mantenimiento de los otros de los otros 11 meses vamos a poder tener este departamento contamos también con un seguro de daños en el inmueble Sí y daños desastres naturales también Contamos con ese seguro esto qué quiere decir se se descompuso la lavadora se descompuso el microondas se descompuso la cafetera con tu mantenimiento la administración va a poderlo reponer y que tú siempre estés gozando al 100% de tu departamento Okay una de las cosas importantes porque no lo mencioné También aparte de la administración Es todas las amenidades que vamos a contar Karen te lo platico a nivel de playa vamos a tener alberca con chapa travero y yacuzzi vaya con camastros área social áreas de grill y fogata barra en área social baños de hombres mujeres recepción estacionamiento y jardineras Tenemos también un rockstone Okay en la parte de hasta arriba donde va a contar con alberca soldadero baños área de mesa área gris y fogata y un sensacional barro que va a estar operado igual por la misma empresa entonces lo que queremos hacer es que tu mes completo estés libre de ninguna preocupación y solo disfrutando de las preciosidad en la playa y aquí salió esto Me encanta me encanta porque uno tiene 100% de administración Entonces tú no tienes que preocuparte de nada inviertes No tienes que gestionar no dedicas tiempo a esto y siempre que tienes una propiedad vacacional hay asuntos hay problemas lo que tienes que contestar en el bien Tienes que contestar en booking punto com tienes que hacer la limpieza al manual el mantenimiento en la propiedad se rompen cosas las cortinas se rompe la tele se rompe la cafetera siempre hay algo que tienes que hacer cuando tienes un administrador de despreocupas o sea tu rendimiento es neto Y esto es fundamental ahora lo que quiero es que puedan estar con nosotros y que entiendan Cuál es el perfil de de comprador imaginado para este tipo de inversionista para este tipo de producto pero antes de que Juan Carlos nos conteste esta pregunta quiero que ustedes puedan estar con nosotros en nuestro webinar de inversión apunten el teléfono que les voy a compartir para contactarme y yo me aseguraré de que ustedes Tengan toda la información todos los detalles necesarios para poder tomar una decisión inteligente de inversión es el 56 28 02 14 29 estamos hablando de un producto fraccional en sisal Yucatán Juan Carlos Quién es el comprador Quién es el usuario de este tipo de de inversión por favor prácticamente el público que nos escuche También estamos dedicados a ellos donde podamos nosotros y tengan la libertad financiera de poder invertir en este caso te platico un poquito también de cómo es la compra porque nada más dijimos el Cómo es el funcionamiento de la compra y no va a acelerar un poco es se aparta con solamente Diez mil pesos y un enganche del 10% correcto y te doy 19 mensualidades fijas sin intereses Entonces el público en general que me pueda yo aportar entre los 10,000 que es el ticket mensual a los 25,000 pesos es nuestro ticket promedio es la la gente que pueda invertir en este caso la mayoría de la gente que ha comprado son inversionistas de las cuales van a usarlo la mitad del tiempo y la otra mitad quieren rentarlo también es administrador de rentas Entonces vamos a tener nosotros ese Plus también garantizadas las rentas y tú no lo utilizas no te vas a tener que estar tú esforzando de a ver quién te lo renta administración nos va a hacer el favor de hacer esta labor Vicente ahora Platícame Yo quisiera entender soy por ejemplo hermano Somos unos tres hermanos y tenemos ganas de invertir pero no tenemos nuestra mente el recurso para comprar una propiedad de dos millones de pesos pero sí nuestros sueños están en la playa eso nosotros buscamos lo bonito lo barato y y al final a veces no es siempre posible Cómo puedo yo beneficiar de una oportunidad de inversión fraccional si quiero invertir o invertir con alguien de mi familia es algo posible si se puede perfecto de hecho tenemos ese programa las acciones se pueden dividir entre máximo tres personas pueden ser familia amigos puede ser tu compadre puede ser tu tu hermana puede ser tu tu hermano puede ser tu mejor amigo yo puedo vivir esa acción o sea este mes se puede vivir en tres acciones todavía más y todo a través legal legalmente a través de notario voy a pagar una una inversión de 370 6 y 400 mil pesos lo que es muy asequible que la puedo dividir en 19 meses de pagos o sea pagando más o menos 20 mil pesos Ok durante este periodo y además teniendo la oportunidad de poder coinvertir con mi familia en realidad esto puede convertirse en una mensualidad de seis mil pesos para mis seis siete mil pesos cada mes pero la oportunidad de disfrutar de una propiedad espectacular en frente del mar en un pueblo mágico Por eso quiero que los que estén con nosotros entiendan que a veces invertir en bienes raíces no se hace de la manera tradicional no se hace comprando una casa quieres comprar una casa en Tulum de dos millones de pesos vas a tener algo que estará ahora ya en la región quince dentro de las tierras muy lejos de la playa sin acceso a ella sin acceso a un club de playa sin necesariamente todas estas amenidades y muy probablemente será un estudio a este costo pero aquí y tendrás que por supuesto pues pagar la mensualidad todos los meses intentar rentar esta propiedad pero en en sisal tienes la oportunidad de invertir en frente de la playa literalmente y de hacerlo de manera fraccional con mensualidades de menos de 20 mil pesos con la posibilidad de convertir Entonces es sumamente atractivo les invito a que estén con nosotros justamente para platicar de y de otras de otros criterios de inversión hay en Yucatán para hacerlo apúntense este número es el 56 28 02 14 29 es el 56 28 02 14 29 de hecho agradezco a nuestra comunidad de inversionistas que está con nosotros cada semana y que viene a informarse bien aclarar dudas me comparten proyectos de inversión me pide mi opinión y siempre siempre es algo que me encanta así que estén con nosotros 56 28 02 14 29 Ahora nos platicaste de las mensualidades pero no hemos hablado de la forma de pago cómo funciona por favor es recurso propio es crédito hipotecario cuéntanos Claro que sí Cari Efectivamente es recurso propio también solamente en este modelo de negocios por ser acciones es solamente con recurso propio me parece fantástico y es normal al final estamos hablando de un ticket asequible y prestaras 11 así Ahora me imagino que puedo comprar varias acciones y si pago de contado tendré la posibilidad de pagar una parte en efectivo en el límite de lo que la ley ofrece no es correcto es correcto solamente el límite establecido por la ley aproximadamentel límite establecido bien hablemos hablemos un poco de las de la situación jurídica Okay cómo voy a estar cómo voy a estar respaldado jurídicamente por esta acción cuéntanos Cuál es el proceso jurídico perfecto para empezar la propiedad es propiedad privada sí la inversión sea en acciones de uso y goce que se suscriben ante notario público la protección contra cualquier tema legal con las demás acciones van a poder estar establecidas ante el notario público y una de las mejores inversiones más seguras es que serás copropietario o accionista del conjunto la propiedad actualmente están a nombre de nosotros de la empresa que que somos en una USB y se establece por medio de un contrato una vez terminando el edificio del documento el cual es muy importante mencionar nosotros entregamos en diciembre de este año con una programa máximo de seis meses El Avance es muy notorio en la actualidad y estamos muy bien Ahorita nosotros equipos siempre siempre hacemos una validación legal de quien trabajamos de las personas con las cuales trabajamos Así que si tienen cualquier duda Pónganse en contacto conmigo al 56 28 02 14 29 y yo me voy a asegurar de compartir con ustedes el pack legal lagens que hemos hecho para validar todos estos conceptos porque su seguridad es sumamente importante para nosotros a la hora justamente de poder estar con nosotros equipo estamos nosotros aquí con Juan Carlos rayas de teramax estamos hablando de la oportunidad de inversión en una zona de playa en un pueblo mágico en sisal particularmente en una torre que está enfrente de 37 departamentos que está enfrente de la playa tenemos departamentos de dos recámaras y departamentos con lock of también o sea la posibilidad de poder generar un ingreso adicional muchas amenidades un estilo de vida fantástico obviamente en frente de la playa y con un esquema de adquisición muy interesante fraccional tengo aquí la oportunidad de poder invertir desde 370 mil pesos hasta 850 mil pesos puedo comprar elegir y comprar mi mes de inversión de Posesión puedo adquirir estas esta acción con varias personas con mis amigos con mis mi familia Tengo rendimientos importantes hemos hablado de 30 a 80 mil pesos de ingresos generados a través de esta ubicación o sea tengo todo literalmente para poder generar una gran inversión y de empezar a subir en la escalera de la libertad financiera esto es el objetivo el que tenemos en el programa de acercaros cada sábado propiedades o estrategias de inversión inteligentes aquí además tenemos un desarrollador con el cual ya hemos trabajado muy reconocido en Yucatán con una experiencia y una capacidad de entregar siempre en tiempo y forma y una certeza jurídica totalmente completa ahora para terminar Quiero invitarlos a poder aprovechar este este webinar con nosotros que estén platicando de su estrategia de inversión de lo que están buscando ustedes hacer y del presupuesto alguien me contactó Hace poco te mando un mensaje dijo Oye sabes qué cariño tengo 900 mil pesos para invertir cómo lo puedo invertir Pues ese es el tipo de inversión que yo te recomiendo hacer así que ponte en contacto con nosotros 56 28 02 14 29 Juan Carlos Te quiero agradecer mucho tu tiempo ha sido un placer tenerte con nosotros en el programa nos vemos para el webinar Estoy seguro que tendrán muchas preguntas para ti también Yo estaré por allá equipo nosotros vamos a corte rápido regresamos en inversiones inmobiliarias bajo la lupa pues este programa ha sido muy rico hemos hablado de joyas de inversión hemos hablado de nuevas tendencias de inversión hemos hablado de libertad financiera Pero hay un conducto un denominador común a todo esto y es el tema de la capacitación es el tema del conocimiento y ustedes que nos están escuchando regularmente que sean inversionistas propietarios que sean inquilinos arrendatarios quiero que entiendan que al final del día el sector inmobiliario es el sector donde la vida sucede es el sector donde la mayor parte de nuestro tiempo pasamos literalmente en casas en edificios en oficinas en los cines en los hoteles todos bienes raíces Y entonces interactuamos Muchas veces con personas que intentan dar el mejor servicio Pero quizás no tienen la capacitación adecuada Y entonces a todos los asesores que me escuchan a los propietarios que me escuchan quiero que ustedes entiendan que hace que un asesor sea bien capacitado Y en lugar de hablar yo pues quería aprovechar el hecho de que tengamos aquí en el estudio en imagen radio a una experta en el en el tema se trata de Concepción Quiñones ella se asesora inmobiliaria pero también representa y tiene un centro de evaluación en competencias para ser asesor inmobiliario en realidad Connie trabaja en pareja antes hay que darle su espacio porque Roberto quien también está en el estudio pero no va a hablar hoy le acompaña y los dos hacen un trabajo fantástico han han certificado cientos de asesores inmobiliarios en todo México si nos escuchan regularmente están preguntándose Cómo me puedo certificar pues presten atención a lo que les va a compartir Connie y espero que se puedan poner en contacto con ella luego nos va a dar su número de teléfono pero primero vamos a intentar explicar un poco Cuáles son las competencias del asesor inmobiliario Cuál es que es un estándar de completación de competencia y que es la certificación de estas competencias Claro que sí Karen Pues mira Generalmente las competencias se definen como un conjunto de conocimientos niños actitudes hábitos y valores no en general es la definición Qué es un estándar de competencia Bueno es un documento oficial emitido por conocer no que señala la secuencia de actividades que se deben considerar como guía para realizar las funciones en nuestro caso de asesor inmobiliario y así asegurar la Excelencia durante el proceso de evaluación no que es el siguiente paso y bueno en el ámbito inmobiliario tenemos estándares de competencia que describen los conocimientos desempeños actitudes hábitos y valores que debe de cumplir un asesor para realizar una actividad con el alto nivel de desempeño que requiere ahora qué dependencia respalda la certificación y como yo como propietario me puedo asegurar que trabajo con el asesor inmobiliario profesional y bien capacitado bueno el Gobierno Federal a través de la Secretaría de Educación Pública es la que avala esta certificación a través de una institución sectorizada de la Secretaría de Educación Pública que se llama el Consejo Nacional de normalización y certificación de competencias laborales todos lo conocemos en el medio como conocer Esa es la la dependencia que nos respalda nuestra certificaciones que mayor que es la Secretaría de Educación Pública no este aquí en México y Bueno aparte están las entidades de certificación y evaluación en nuestro caso nuestra entidad es la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios a través del centro de capacitación de investigación y estadística bien entonces tengo una competencia una certificación avalada a nivel federal y además el gremio los asesores inmobiliarios la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios válida y es responsable de asegurarse de los estándares ahora si yo soy asesor inmobiliario Cuáles son las o tres o la certificación que absolutamente debo de tener bueno la primera es el estándar de competencia cero ciento diez punto cero dos se acaba de actualizar asesoría en comercialización de bienes inmuebles bueno esta certificación contiene en sí todas las actividades principales que se llevan durante el proceso de compraventa o arrendamiento sí Entonces te exige que desempeños qué conocimientos y debes de presentar evidencias documentales que hagan constar y que certifican así este que cuentas con los conocimientos suficientes para atender a los clientes Cuánto cuesta cuesta 3.500 más IVA cuatro mil Si queremos por ejemplo certificarnos contigo con Roberto cómo lo hacemos Bueno este Les dejo mi teléfono cincuenta y cinco setenta y uno cero ocho seis siete Siete siete y estamos Este en nuestras oficinas están en Calle 7 satélite número 20 en Viveros del Valle en Tlalnepantla estado de México a ver me vas a pasar el número de teléfono un pelín más lento porque a veces un poco complicado aquí en la radio apúntalo tan rápido 55 71 cero ocho sesenta y siete setenta y siete es la primera certificación la s1010.02 es la que yo como asesor inmobiliario debo absolutamente considerar se hace en línea es una certificación presencial es en línea y es presencial Sí este por zoom la gente se ha acomodado más no de derivado de la pandemia Pues bueno así este lo han seguido autorizando sí que se haga por zoom pero también lo hacemos presencial hay gente que le gusta y cuánto Cuánto tiempo dura bueno son hay una alineación el proceso en sí dura dos horas Dame otra certificación importante a seguir si soy asesor inmobiliario Bueno ese cero noventa tres de Infonavit promoción especializada para productos de crédito Infonavit Ajá este También tenemos la asesoría en comercialización de bienes inmuebles en zonas turísticas Ya ves el auge que han tenido nuestras zonas turísticas y es indispensable Ese es el s0277 yo tengo que decir equipo que tuve el honor de certificarme con Concepción y con Roberto ha sido un proceso de grandes aprendizajes aunque ya tenía experiencia en el sector inmobiliario he podido reforzar conocimientos y apegarme más al estándar esto con el afán de poder dar un excelente servicio a nuestros clientes Así que les invito a ponerse en contacto con ellos Connie Dame una vez más por favor tu número de teléfono para que quien aquí esté interesado en certificarse en toda la república te pueda contactar Claro que sí cincuenta y cinco setenta y uno cero ocho seis siete Siete excelente Muchísimas gracias ha sido un placer tenerte aquí con nosotros bajo la lupa equipo es la sección en la cual siempre hacemos Resaltar las grandes buenas prácticas que ocurren en el sector inmobiliario hoy platicamos con Concepción Quiñones asesora inmobiliaria y evaluadora de la certificación certificación de competencias para asesores inmobiliarios les invitamos a ponerse en contacto con ella Concepción Quiñones Million Dollar listing [Música] inversiones inmobiliarias con nuestra sección favorita la sección quieres ayuda a ustedes a soñar a proyectarse en estas propiedades de lujo que a todos nos encantaría poder llegar pues a casa por la noche entonces vamos a tener hoy el honor de compartir el espacio aquí en el estudio con lo de Sánchez nos va a platicar de una propiedad de lujo que tiene en Coyoacán pero como siempre invito a todos los que nos escuchan que son que sean asesores de la red o asesores especializados en el segmento de lujo quiero que me contacten a través de mis redes sociales para que vengan al programa a participar a compartir todas esas propiedades de lujo que tienen Hay tantas joyas aquí en México que sería un desgaste pues no aprovechar el programa para acompañar a nuestra gente a nuestra comunidad de inversionistas a poder visualizarse en estas propias hace poco estaba en Acapulco visitando casas de 60 millones de pesos en me haya visitando casas de 100 millones de pesos y me encantaron ahora vamos a platicar aquí es tu casa es un gusto tenerte aquí con nosotros que tienes para nosotros aquí una casa entiendo una residencia enciendo en Coyoacán Así es Muchas gracias Karin Buenas tardes Pues en esta ocasión traemos una casa una residencia si a ti lo que te gusta es Coyoacán este pueblo mágico esta zona donde tienes cafés tienes pues arbolada Y bueno pues quieres estar inmerso en esta magia pues tenemos esta residencia es una residencia de 616 metros de construcción en un terreno de 392 metros está cuenta con un diseño muy bonito que te va a encantar porque es un diseño arquitectónico muy peculiar cuenta con cinco recámaras nueve baños un cuarto de servicio completo con baño ya sabes este cuatro estacionamientos y uno de visita y lo que tiene esta casa es que tiene unas mágicas ventanas de techo a piso que te hacen sentirte en Confort porque estás conviviendo entre el largo los árboles entre tu casa o sea sientes un ambiente que no pierdes esa Confort y esa sensación de estar en Coyoacán Y bueno pues tiene acabados de lujo y tiene una peculiaridad esta casa tiene un en la parte de abajo tiene un salón de usos múltiples que bueno a quienes les gusta el billar o a quienes les gustan las fiestas pueden colocar ahí un billar pueden hacer sus reuniones familiares porque aparte tienen sus dos baños tanto de mujeres como hombres tiene su área de lavado y tiene un jardín privado con una vista increíble y además de todo esto está en una Coto como le llaman o Privada de seis casas en donde la seguridad o sea está solo y no está solo no O sea tienes tienes privacidad y a la vez tienes esa seguridad que buscamos tanto nosotros ahora no y tiene una terraza con sus con las amenidades que son asador y tiene ya sabes poner tus mesitas y tiene estas Jacarandas que se ven hermosas en toda lo que es el Root Garden no y nos van a contactar de hecho a mí siempre me encanta cuando aquí vienen los accesorios a compartir me veo viviendo especialmente en Culiacán es una zona donde hay riqueza cultural hay riqueza gastronómica hay mucha actividad sociales que puedes hacer tienes el sentimiento de vivir en un barrio es tan agradable y estás en una súper ubicación además y por supuesto ahora estoy pensando ir cinco habitaciones nueve baños esto es genial es un palacio es más que una casa es un palacio es una locura el salón de uso múltiple tengo mi propio Garden tengo una terraza yo estoy viendo las fotos y invito a los que nos están escuchando obviamente a que se conecten directamente a la página de Nemo en la revista de meximo en la sección de midiendo siempre ponemos allá las propiedades que acabamos de presentar en el programa pero también te vamos a pedir por favor de que nos compartas tu teléfono si alguien aquí quiere visitar esta casa cómo se pone en contacto contigo Se puede poner en contacto conmigo en nuestro celular 55 27 70 75 85 les vamos a decir otra vez más lento 55 27 70 75 85 Oye me doy cuenta que no no compartimos ni el precio y vamos a hacer un rápido de esta propiedad que viniste a presentarnos en boyacán claro esta propiedad tiene un valor de teléfono si están interesados en estar aquí en el programa como siempre Pónganse en contacto con nosotros directamente a través del teléfono de la producción o me pueden contactar en mis redes sociales arroba karimex en instagram Muchísimas gracias Un placer tenerte en el programa te esperamos aquí pronto otra vez Muchísimas gracias a todos Hasta luego joyas de inversión con Alejandra Sandoval continuamos aquí en inversiones inmobiliarias En nuestra sección de joyas de inversión equivocada semana intentamos acercarlos las mejores oportunidades de inversión lo hacemos gracias al trabajo que hace nuestro equipo de inversión liderada por Alejandra Sandoval principalmente platicamos con desarrolladores revisamos la documentación legal analizamos los modelos financieros y buscamos siempre obtener de cada uno de los desarrolladores una oportunidad de un descuento un extra que hace que la inversión que les recomendamos es una inversión de mejor calidad o con un mejor retorno de inversión y hoy es nuestro programa del sábado pues Alejandra nos va a platicar de la oportunidad de invertir en Yucatán en terrenos de inversión Alejandra cómo estás Hola Karin gusto en saludarte Pues bueno Karim es una tarde bastante agradable hoy vamos a revisar números oportunidades de inversión y como bien sabe la comunidad inversionista estamos siendo un trabajo muy fuerte constante y por conseguir los mejores esquemas de pago y las mejores promociones sobre todo entonces vamos a tener posibilidad de contar con los mejores descuentos y repito a la comunidad de inversionistas los mejores esquemas de pago que es lo que estamos justamente negociando a diario con los desarrollos me parece fantástico esto es la oportunidad yo creo equipo para todos ustedes que tienen ganas de poder arrancar en la carrera Inmobiliaria en la oportunidad de poder crear su patrimonio después de hacerlo de manera inteligente para mí la inversión la más interesante es la inversión que requiere poca atención y la inversión que tiene la mayor luz varía potencial y siempre esto sucede cuando uno sabe comprar de manera inteligente terrenos y de hecho Alejandra nos vas a platicar de terrenos de inversión en Yucatán cuéntanos es correcto Karen vamos a iniciar tomando como siempre se los digo por favor pluma y papel y vamos a revisar desde qué Rango de inversión vamos Cuántos metros cuadrados tenemos cuál es el descuento con el que contamos y para qué nos puede funcionar cada tipo de diferente terreno de inversión que estemos proyectando entonces Antes que nada Para quienes ya nos siguen hemos creado todos los domingos un maratón ya no es un solo webinar no son dos es un maratón de diferentes webinars vamos a estar siempre conectados a través de zoom cada uno tiene un cupo limitado a 15 asistentes y en estos webinars vamos a compartir cada oportunidad de inversión en diferentes destinos por esta razón si me permites este domingo Karim vamos a tener el primer webinar de inversión con los descuentos más agresivos que nos han podido dar del lado del desarrollador y vamos a contar además con promociones y esquemas de pago en donde tú puedes liquidar en más mensualidades Aunque nosotros te entreguemos en 36 meses es decir si tenemos 36 meses para pagar nuestros terrenos de inversión en el caso Yucatán que es de lo que vamos a hablar de criterios de selección de terrenos de inversión en Yucatán pues vas a poder liquidar hasta el mes 48 aunque te entreguemos tus terrenos en el mes 36 y Karim la pregunta más importante para qué querría un terreno de inversión en Yucatán Cuál es el objetivo cuál es mi visión de negocio Karim no me dejarás mentir la pregunta vital es para qué quiero esta inversión cada vez que alguien nos escribe en redes sociales o te escribe y te contacta y te pregunta oye Karim en Qué me recomiendas invertirlo primero que hay que reflexionar es este este primer punto Este primer momento Ahora cuando entendemos que lo que queremos puede ser para eh vamos a poner algunos ejemplos Karim Este por favor para heredarlo a los hijos para poder obtener un retorno de inversión en el futuro cuando se empiecen a rentar para construir una casa de descanso indistintamente lo que estés buscando hay que entender que hay dos tipos de terrenos de inversión de acuerdo Entonces vamos a Karim por favor si me permites invitar a la audiencia vamos a venir a un webinar para aprender a seleccionar terrenos bajo criterios de selección de inversiones de manera inteligente y sobre todo como segundo punto de manera segura Cuándo es este webinar es completamente línea toma pluma y papel es momento de anotar el teléfono es momento de enviar una llamada perdida al número que te voy a compartir o un mensaje de Whatsapp porque solo Vamos a recibir por cada grupo de cada webinar este domingo Mañana domingo a los primeros 15 en enviar repito mensaje de Whatsapp o llamada perdida el teléfono es 56 28 02 14 29 lo voy a repetir Por quienes vienen manejando o quienes nos están siguiendo también a través de nuestras redes sociales voy a repetir este teléfono para poder registrarte es el 56 28 02 14 29 y una vez que envíes un mensaje de Whatsapp o bien una llamada perdida te voy a regresar la liga de zoom para que puedas Ingresar a este webinar y te puedas conectar qué vas a aprender vas a aprender primero que nada con casos concretos casos particulares por eso no pueden haber más de de 15 asistentes en total vas a aprender Antes que nada Cómo identificar la oportunidad y que sea acorde a tu plan de inversión Tenemos aquí Karim dos tipos diferentes de terrenos de inversión que son los más vendidos en el caso de Yucatán uno es del giro habitacional pongan mucha atención y el otro es del giro vacacional para el caso del del giro habitacional podemos invertir a partir de 176.800 pesos en 340 metros cuadrados promedio ahora qué podemos hacer Karim eso justo iba a comentarte qué podemos hacer en 340 metros Karim muchísimo generar ingresos muy interesantes de manera habitacional por supuesto si decimos rentar podemos disfrutar en familia totalmente ahora con el descuento de 10 mil pesos es más caro te voy a decir una cosa hoy Yo estoy anunciando contigo aquí en radio y para quienes nos siguen a través de redes sociales que tendremos 10 mil pesos de descuento Pero qué pasaría si yo el día de mañana en el webinar si me permites le pido al desarrollador que nos dé para el caso del giro habitacional para que no nos confundamos más de 10 mil pesos de descuento un Bono adicional y lo convencemos Karim ahora ya sabes que por principio de cuentas para ti que estás ahorita en radio conectado en redes sociales tienes Diez mil pesos de descuento pero que si participas en el webinar de mañana domingo Hay posibilidad de un Bono adicional para tener más de 10 mil pesos de descuento como caso exclusivo en el de giro habitacional ahora en cuánto nos quedaría ya con estos Diez mil pesos de descuento Karim en 166.800 pesos y ahora la pregunta es de este terreno de 340 metros cuadrados repito por 166.800 pesos cómo lo pagamos Karim lo pagamos con un 20% de enganche que tomen pluma y papel Por favor o anótenlo en el iPad en el celular pídanle a alguien si viene en el vehículo que les acompañe por favor tomando nota de esto porque el 20% de enganche son 33.360 pesos y nos vamos a ir a 48 mensualidades te entregamos en el mes 36 pero liquidas hasta el mes 48 mensualidades de 2.78 a pesos ahora la pregunta más importante qué podemos pagar o qué Es que qué tipo de gastos no inversiones son las que hacemos con estos mismos 2.780 pesos de manera mensual esa es una de las preguntas que también comunidad de inversionistas valdría la pena que analizáramos es momento de enviar una llamada perdida al número que te voy a compartir o un mensaje de Whatsapp porque solo Vamos a recibir por cada grupo de cada webinar este domingo Mañana domingo a los primeros 15 en enviar repito mensaje de Whatsapp o llamada perdida el teléfono es 56 28 02 14 29 lo voy a repetir Por quienes vienen manejando o quienes nos están siguiendo también a través de nuestras redes sociales voy a repetir este teléfono para poder registrarte es el 56 28 02 14 29 ahora entendamos repito que te entregamos tu terreno de inversión en Yucatán en 36 meses pero vas a liquidar hasta el mes 48 y la pregunta mágica que viene aquí es este giro Alejandra de los precios maravillosos que acabamos de anunciar este giro habitacional Para qué me sirve pues este espacio te va a servir para una casa de descanso una casa que ahorita estás proyectando Buscar un destino con máxima seguridad un espacio un estado que te permita esta seguridad a la que todos aspiramos que en el que puedas descansar una casa no solo de descanso también de retiro o dejarle un cimiento Karime en este caso un tema patrimonial para los hijos que sería también una opción extraordinaria para que tus hijos puedan empezar a construir en el futuro sobre una base que ya dejamos cimentada para ellos a tus niños un un regalo de varios cientos de miles de pesos cuando a ti te costó apenas 150 mil pesos es correcto Karim y muy importante ya sabemos una casa para el retiro una casa de descanso un espacio que también podríamos poner en renta por largo plazo Karim Por qué por el largo plazo porque podría ser un espacio en donde firmemos una protección jurídica en arrendamiento por un periodo de un año y tendrías familias que están llegando constantemente también a Yucatán buscando la oportunidad de vida la calidad de vida y que ese espacio lo pongas en renta y lo tengas repito por periodos o estadías prolongadas de tiempo y entonces recibir un rendimiento ideal y Vivir del pago de tus rentas ahora esto es ya el producto habitacional ahora Alejandra a mí me encanta el club de playa yo quisiera otra opción quiero rangos más accesibles Karim Tenemos la oportunidad si me permites de dar un precio mucho más accesible con un descuento también extraordinario adelante Bueno vamos a hablar del espacio vacacional Este es el segundo y es de los de mayor demanda los dos productos que estoy presentando para quienes apenas están sumando a la conversación son terrenos de inversión en Yucatán Vámonos con el giro vacacional pensemos en un espacio que está cerca de la playa que está un poco más retirado de la Mancha urbana y por esa razón es más accesible en precio y que tiene un costo tome nota desde 100.450 pesos por 350 metros cuadrados que te quiero decir con esto que vas a poder contar con un descuento de 10.000 pesos con lo cual quedará en 90.450 pesos tendrás que pagar un 20% de enganche que equivale a dieciocho mil noventa pesos y 48 mensualidades cada una de 1507.50 pesos Karim en esta parte quiero aprovechar para comentar a todos los que están escuchando que quieran aprender cómo seleccionar un terreno de inversión en Yucatán envíen un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al número que les voy a compartir porque ya tenemos algunas personas registradas y hay un cupo limitado a 15 asistentes el teléfono es 56 28 02 14 29 lo voy a repetir 56 28 02 14 29 contáctanos al 56 28 02 14 29 aparta tu lugar para estar en este webinar que vamos a organizar este domingo contáctanos al 56 28 02 1429 Ale Te quiero agradecer tu tiempo como siempre sumamente claro estas joyas de inversión son grandes oportunidades así que a todos les invitamos a estar con nosotros este domingo en nuestro webinar nosotros vamos a un corte equipo regresamos en breve aquí en inversiones inmobiliarias avisos inmobiliarios continuamos en inversiones inmobiliarias Y como siempre vamos a tener un grupo de asesores inmobiliarios reconocidos cada uno en su zona de trabajo en su ciudad o en su estado que nos van a compartir cinco oportunidades de inversión Así que si tú nos escuchas si tienes ganas de participar al programa de inversiones inmobiliarias te invito a contactarme Me puedes buscar en mis redes sociales arroba karimex en Instagram me da mucho gusto te daremos espacio hoy tenemos un grupo de estrellas vamos a a empezar por un lado donde el sol siempre brilla vamos a arrancar en Baja California Sur con Omar susare qué nos va a platicar de una propiedad de una oportunidad de inversión en La Paz Baja California Omar cómo estás Hola qué tal Karin Cómo estás Te saludo desde La Paz Baja California soy Omar sussa rey y puedo ayudarles a encontrar una propiedad o en vender también pueden contactarme al seis doce uno seis ocho setenta noventa y seis sí Y pues hoy Les traigo una propiedad muy interesante en una de las mejores zonas de la Paz Baja California Sur en el sector la selva ají de paz es una residencia completamente amueblada y decorada con cuatro habitaciones sala comedor cocina integral tres y medio baños alberca cuenta de más con departamento con doce habitaciones baño completo Sala comedor así como le cocina totalmente equipada elaborada en madera finas y cubiertas de granito no podría ser menos en la parte más importante y de mayor convivencia familiar y con amigos de una casa desde el comedor y cocina una hermosa vista así como accesos a su patio trasero con la alberca como fondo también en la planta baja se encuentra una habitación la cual se puede habilitar como estudio u oficina cuenta también con un baño completo en la planta baja en la planta alta se encuentran tres habitaciones equipadas con clósets aire acondicionado y ventiladores de techo una con baño completo igual que en closer así como un baño completo que comparten las otras dos habitaciones separado del resto de la casa adicionalmente segunda planta arriba de la cochera cuenta con un amplio departamento de su habitaciones sala cocina el cual también utilizado por sus invitados como oficina o para rentar como negocio de hospitalidad o anfitrión dime cuál es el costo de esta propiedad y una vez más tu teléfono por favor el costo de esta propiedad es de siete millones novecientos mil pesos y pueden contactarme a mí Omar Sosa Rey cardosa al teléfono O WhatsApp seis doce uno seis ocho setenta noventa y seis y con gusto le atenderemos y daremos mayor información altamente recomendado Omar susarey en La Paz Baja California Sur vamos a regresar por el centro del país vamos a hablar con nuestros compañeros que nos están marcando desde la Ciudad de México Jazmín garnelo cómo estás Hola querido Karim Buenos días Muy bien Muchísimas gracias yo soy jazz garnelo soy asesora aquí en la Ciudad de México en esta ocasión Quiero presentarles una oportunidad de una casa espectacular en la delegación Coyoacán una de las delegaciones más solicitadas pueden contactarme al cincuenta y cinco cincuenta y uno cero cuatro cincuenta ochenta y seis y quiero presentarles esta oportunidad para el patrimonio de tu familia ubicado en uno de los fraccionamientos más conocidos y cotizados conocido como Villa quietud aquí en la zona de Coapa tiene muy buenas vías de comunicación Calzada del Hueso Calzada de las bombas está cerca de periférico y muy cerca de Galerías Coapa para los que conocen bien esa zona lo que más me gusta Karim a mí de esta propiedad es que está ubicada en este fraccionamiento privado que tiene un kilómetro de largo de un parque lineal donde hay pistas de jogging patinaje teatro al aire libre área de juegos infantiles canchas deportivas de Food y de básquet para que toda la familia pueda ejercitarse sin necesidad de desplazarse es una casa muy grande prácticamente nueva tiene un terreno de 178 metros y casi 300 metros de construcción Así que la verdad para la familia Me parece un lugar maravilloso rodeado de todas las escuelas que caracterizan a la zona de Coapa cariño adelante recuerda nuestro teléfono Yazmín porfa Claro que sí mi teléfono es cincuenta y cinco cincuenta y uno cero cuatro cincuenta ochenta y seis escríbanme para que les mande fotos y también puedan conocer el precio excelente continuamos aquí en la Ciudad de México con Concepción Quiñones Hola Karim bueno Yo traigo una súper casa una casa Residencial Mi nombre es Concepción Quiñones estoy ubicada en el Estado de México y en el área metropolitana del Estado de México y bueno también Ciudad de México Mi teléfono es cincuenta y cinco setenta y uno cero ocho seis siete siete Siete a sus órdenes Bueno yo les Traigo una casa Residencial si lo tuyo es vivir de lujo y de manera discreta Esta es la casa que buscas está en Paseo de tullerías en la tercera sección de Lomas Verdes en Naucalpan Estado de México tiene trescientos setenta metros de construcción trescientos sesenta metros de terreno y el precio increíble ocho millones novecientos sesenta mil pesos documentación en regla tiene cuatro recámaras cuatro baños cuatro estacionamientos techados veintiséis años de antigüedad tiene pisos españoles y bueno tiene recubrimientos de madera su ventilación y su luz natural da en toda la casa tiene cuarenta metros aproximadamente de jardín un recibidor sala doble altura estudio cocina comedor amplios sala de juegos bar tiene dos Terrazas un asador techado tiene baño y la recámara principal tiene jacuzzi y vestidor otra recámara con baño completo y vestidor y las otras dos comparten baño y aparte tiene una sala de TV tiene un cuarto de lavado cuarto de servicio dos tinacos de agua cisterna para que no tengan problema cerca electrificada tanque estacionario y un calentador dúplex las vialidades bueno las vialidades principales son lo más ver es el periférico norte y la Avenida López Mateos está cerca de plaza Satélite La Gran Terraza y la cúspide entonces la verdad es maravilloso el lugar donde se encuentra ubicado danos tu teléfono una vez más porfa cincuenta y cinco setenta y uno cero ocho seis siete siete Siete Concepción Quiñones Para servirles terminamos con Mayra Olvera Mayra de dónde nos estás marcando porque yo sé que estás o en Monterrey o en la Ciudad de México qué nos vas a ofrecer hoy Hola cari cómo estás Muchas gracias por la invitación hoy tenemos una gran oportunidad de inversión en bosques de Tarango en la delegación Álvaro Obregón es una propiedad que tiene seiscientos un metros de terreno con 367 metros construidos cuenta con un doble acceso de seguridad en donde bueno Obviamente todos sabemos que lo que queremos es la paz de nuestra familia entonces te va llevando hacia la parte del Bosque entonces venir de la metrópoli llegas a esta pans en donde te vas a topar con una residencia cuenta con cuatro recámaras cuatro baños un medio baño cuatro estacionamientos una antigüedad de once años pero aquí Lo importante es que tiene una en ingresas a través de un gran vestíbulo tiene un emblemática sala con chimenea un espacio para cada y área de juegos importante doble techo o sea techos a doble altura y la el comedor el comedor toda esta parte la da la visión hacia un jardín de Más allá de trescientos metros la recámara principal tiene Walking closet dos recámaras secundarias que comparten un baño un family room top con un espacio para gimnasio gran espacio que tiene y de manera independiente cuenta con una habitación para visitas con baño completo y un espacio en sala de televisión una biblioteca con balcón con al Bosque también esta es una gran oportunidad inmobiliaria para todos aquellos que quieren hacer hoy una inversión para su familia ya que el precio de salida sugerido había sido de 17 millones de pesos de diecisiete millones setecientos y hoy la estamos dando en Trece millones quinientos cincuenta mil son una súper oferta para nuestra audiencia Mi teléfono es el ocho once dos siete tres nueve cinco cuatro ocho ocho once dos siete tres nueve cinco cuatro ocho si alguien nos contacta a través de este programa los propietarios todavía pudieran negociar muy bien este precio bien una gran oportunidad entonces Pónganse en contacto con Mayra ya tenemos una oferta un descuento de casi cuatro millones de pesos y al parecer todavía hay un poco más de espacio un poco más de voluntad de venta lo vamos a dar un salto hasta la Ciudad de México y tenemos con nosotros a Rosa Rodríguez nos va a platicar hoy de una propiedad danos algunos detalles por favor aquí Rosa Un gusto tenerte aquí en el programa en la colonia Miguel Hidalgo segunda sección para quienes nos digan que escucharon en el radio el precio será de seis millones de pesos la casa está construida en un terreno de 200 metros cuadrados y Son 180 metros de construcción tres niveles cuatro recámaras completas dos baños un medio baño tiene al frente lugar para tres autos a diez minutos de Six Flags y por abajo hacia Insurgentes quince minutos para llegar a una vida de acceso excelente Cómo podemos visitarlo por favor solamente tienen que llamar al número que vamos a dar aquí y hacemos una cita 55 37 34 54 17 excelente Muchísimas gracias Rosy nosotros nos dejamos aquí en inversiones inmobiliarias regresamos la semana que viene jueves por la noche en nuestro programa hasta luego si te ha gustado este vídeo Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo video nos vemos este programa fue presentado por Nemo la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto netsimo punto mx