Programa Especial en Progreso Yucatán, proyecto inmobiliario

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold yabi toda esta semana de hecho concluimos tres días de programas aquí desde Yucatán y terminamos con broche de oro estamos en la Hacienda San Juan de opichén en Mérida Yucatán literalmente estamos en el centro de la ciudad dentro de los límites de la ciudad de Mérida en una Hacienda que estoy seguro que si van a mis redes sociales les va a interesar si están planeando un evento importante una boda por supuesto mensaje a mi esposa que estoy sin duda eh seguro que a ella le hubiera gustado estar conmigo hoy disfrutando justamente de esta Hacienda y de este programa hoy preparamos un programa especial esta semana quisimos compartir con ustedes todo lo bueno que tiene que ofrecer Yucatán en materia inmobiliaria pero también en materia de estilo de vida eh agradecemos para arrancar nuestro programa por supuesto a todo el equipo del grupo urbe Mario García Fausto Rodríguez Rodríguez Citlali simonín y por supuesto a los eh dueños y operadores de la Hacienda Luis vallar dares quien es el gerente y Gabriel arceo quien nos ha brindado la facilidad de poder estar aquí hoy para este programa de 2 horas de hecho les invito a visitar eh las haciendas del grupo son dos haciendas la primera San Juan de opichén donde estamos y la otra la hacienda oncan para todos ustedes que están interesados en invertir su capital en tiene raíces sin duda Yucatán es un gran destino y esta tarde les vamos a explicar cómo pueden aprovechar las mejores oportunidades vamos a tener eh un programa super cargado de de buenos invitados No les vamos a ayudar a teletransportarse directamente de dónde están monter la Ciudad de México o Guadalajara y que piensen que estuvieran como yo aquí en la Hacienda San Juan opichén arrancaremos con Elena Gómez Quién es la directora de turismo en progreso vamos a platicar un poco de lo que hace de este estado y de Progreso un lugar tan atractivo interesante para visitar Mariana bve creadora de contenido nos va a ayudar a a conocer los mejores destinos que existen aquí en el estado y Guillermo bustillos nos va a ayudar a entender un poco lo que hace tan diferente la gastronomía yucateca yo ya lo decreto quiero ser yucateco Okay ya porque tod esta semana aquí quiero que me den mi pasaporte voy a mandar un mensaje a la presidenta que regresar con la idea de un estado independiente que haya eh un una una bandera que ya existe Y por supuesto eh un pasaporte y cateco porque esta cultura la quiero proteger lo más que pueda con todo mi corazón Elena es un gusto tenerte con nosotros Gracias eh Por acompañarnos Gracias por hacer el tiempo Qué buen lugar este lugar no está haciendo así es No al contrario Karim Muy buenas tardes gracias por la invitación es un gustazo estar acá Un saludo para para todos tus televidentes ahora Platícame un poquito tú tú como yucateca primero Okay vamos a tomar el momento para serc lo más patriota que que podamos qué te gusta de este estado lo lo que más me gusta es la gente sí es cierto es cierto la gente somos muy talentosos somos muy nos cuidamos entre todos somos muy regionalistas nos apoyamos somos muy trabajadores muy talentosos muy emprendedores ahora yo te voy a decir una cosa también la gente dice que los yucatecos pueden ser la sociedad yucateca puede ser un poco cerrada pero creo que cuando tienes una cultura tan rica como esta cultura tienes ganas de protegerla y quizás es una de las razones por las cuales la cultura se ha mantenido a lo largo de los últimos 400 años no Sí por supuesto que sí Ahora Platícame un poco de Progreso en el programa el martes hablamos normalmente mucho del sector industrial y hemos hecho referencia cantidades de veces a la importancia del puerto de Progreso en materia de ning y en el desarrollo eh logístico del sureste de México Mira pues realmente Progreso es un punto clave definitivamente en el estado de Yucatán por dos cosas Pues porque es el puerto turístico es la playa de Yucatán es la playa más conocida más querida por todos los los yucatecos no Y número dos tenemos el puerto de altura que el puerto de altura nos trae un desarrollo económico Monumental para el estado Por qué por toda la actividad que conlleva el puerto de altura Pues los cruceros el transporte las exportaciones las importaciones los hidrocarburos todo lo que Gen es infraestructura está en progreso y y y te te platico de esto porque obviamente Yo como inversionista tengo un poco un sesgo siempre me interesa encontrar este balance entre el estilo de vida y por supuesto la justificación económica y el puerto obviamente pues ha sido eh ha recibido grandes inversiones como decías es un puerto eh de altura entonces un puerto que permite recibir cruceros eh mucha carga y cuando pensamos un poco en el contexto geopolítico del mundo hoy en día eh nos damos cuenta que México está ubicado de manera estratégica para beneficiar de la regionalización que existe en la economía y obviamente Yucatán Por ser esta península pues beneficiar eh a su posición estratégica tan cerca de Estados Unidos para exportación por ejemplo o la logística que existe entre los dos países Eh quiero regresar eh al estilo de vida porque eh lo que buscamos También nosotros los inversionistas y nuestra comunidad que nos escucha es es mejorar este estilo de vida quizás para ustedes los yucatecos este estilo de vida es muy normal muy tradicional pero para alguien de Monterrey o alguien de la Ciudad de México venir aquí es un paraíso total es un paraíso total de dónde nace este estilo de vida o qué o qué Qué incluye déjame preguntarte de esta manera qué eh Cómo se caracteriza el estilo de vida yucateco las idades que hacen la gente para disfrutar culturalmente gastronómicamente en materia de turismo por ejemplo es que Yucatán es muy rico es muy rico nuestras costas Yucatecas por ejemplo son un gran atractivo para para para el turismo nacional e internacional por qué Porque somos totalmente ricos en gastronomía porque son costas Yucatecas y están basadas en productos del mar entonces la comida tiene una amplia variedad de mariscos pescados etcétera todo que es simplemente Fabulosa la comida en la ca en la costa yucateca Progreso también es un puerto muy querido y muy importante porque es la puerta al Mundo Maya así le llam Por qué Porque recibir a los cruceros internacionales todos estos turistas entran por los que entran por por cruceros llegan a progreso Pero no solamente visitan nuestras playas hermosas también se van a la ciudad de Mérida que queda muy cerca y a y a cosas y zonas arqueológicas que tenemos muy cerca entonces realmente Yucatán es muy rico en en muchos tipos de de cultura una de las cosas que a mí me impresionó la primera vez que visité Yucatán es el hecho de que en Mérida particularmente me decía No pues vamos a la playa decía cómo es que vamos a la playa estamos en la ciudad No no vamos a progreso estamos aquí al ladito y al final es un poco como un corredor donde la gente pasa parte de su tiempo en la ciudad parte de su tiempo en progreso explio ese es un fenómeno que se da aquí que se llama la temporada acá mucho mucho yucateco tiene su casa de verano su casa en la playa en primera línea en la playa de Progreso que inmobiliari m ha crecido tremendamente tremendamente hoy por hoy tenemos casas no solamente en primera línea en segunda en tercera y en cuarta fila la gente sigue invirtiendo y sigue comprando su casa en la playa por qué Porque lo que es los periodos vacacionales como Semana Santa el carnaval la temporada que le llaman es vamos a pasarnos una temporada de nuestra vida en la playa la gente se va a progreso a vivir esos dos meses deja su casa de meda y se transporta a progreso ese es un fenómeno que se da aquí entonces progreso de ser una ciudad de pronto de 60,000 habitantes no podemos convertir en una de 300,000 cu entonces la oferta inmobiliaria que hoy por hoy tiene Progreso es enorme la gente ama Progreso tiene demasiadas cosas hermosas que disfrutar ahora me vas a contar justamente de esas cosas que podemos hacer pero te voy a contar una anécdota la última vez que estuve aquí mis amigos y catecos me dijeran Karim si la quieres pasar fenomenal aquí en mria es muy sencillo necesitas un amigo en la ciudad de Mérida y un amigo que tenga una casa en progreso en la playa para que justamente puedas intercambiar los momentos y que puedas vivir realmente lo que es y y creo que es un lujo saber que puedes llegar a la capital del estado y hacer literalmente todos tus negocios y poder estar en la playa en 30 minutos si 20 hacen menos porque ya cada día las inmobiliarias la oferta inmobiliaria está más acercándose a progreso en las carreteras y todo pero te voy a decir por qué la gente ama Progreso Por qué se enamoran de Progreso los atardeceres de Progreso son únicos esos colores rojo púrpura naranja que nos permiten es un gozo y es un verdadero espectáculo Tenemos también dos malecones divinos el tradicional y el Internacional en el malecón internacional Contamos con una amplia gama de oferta gastronómica sobre el Boulevard restaurantes Pero además de eso en la playa a la orilla del mar Tenemos también muchas concesiones donde puedes disfrutar rentar una palapa estar allá disfrutar de las playas y en el m contra dis internacional tenemos otro tipo de atractivos Hay cosas más deportivas hay Food trucks hay los espacios para hacer el kite surfing es es un poquito diferente el malecón pero en ambos PR eso tiene una característica que no tiene ninguna otra playa tenemos playas certificadas con Blue flag Wow Entonces eso es una bandera internacional Qué es una bluef sabes queé es una bluef Sí sí me imagino que es el nivel más alto de las playas no nos permite tener monitorear la calidad de nuestro mar se hacen análisis mensuales de la limpieza de nuestro mar tenemos gestiones ambientales con escuelas le damos un seguimiento un equilibrio ambiental a todas nuestras nuestras playas y también son playas seguras por porque tenemos guardavidas realmente certificados y Contamos con una playa incluyente donde hay instrumentos para que la gente discapacitada se pueda meter al mar te va te va a preguntar un poco de la diferencia entre Yucatán y la Rivera Maya si comparamos un poco el desarrollo porque yo siento que Yucatán se está desarrollando en sus costas de una manera más sostenible eh más sustentable que que por ejemplo zonas como Cancún donde tenemos una edificación importante as as cómo ves tú estas diferencias Yo creo que la diferencia principal es que tenemos muchas áreas naturales protegidas m y que estamos cuidando sí se están poniendo en turismo porque aquí Tú puedes llegar desde una arena una playas de arena blanca manglares humedales todo eso Pero además estamos haciendo acciones para la preservación de esas áreas ent te ofrecemos un un estamos ofreciendo un turismo respetuoso con la naturaleza Oye Elena yo a mí me gusta llegar a los decinos y y y ser super local si llego a progreso Dame uno o dos lugares donde absolutamente tengo que ir eh para para sentirme como si estuviera comiendo con contigo okay que tú me vas a invitar la semana que viene vamos a regresar aquí tienes que ir al Malecón definitivamente tienes que ir a a nuestros restaurantes emblemáticos que tenemos en el malecón que son excelentes tenemos el muelle más largo del mundo aá y tenemos el Museo del meteorito que está espectacular donde ahí puedes ver toda la historia desde que cayó el meteorito el cráter que fue nuestra comisaría de ship chulu Entonces está tenemos ese museo de primer nivel allá en progreso vamos a compartir un par de destinos adicionales me hace pensar a lo que me decía mi hijo esta semana cuando le dije que venía aquí a Yucatán me dijo te vas a Yucatán vas a ver a los dinosaurios no voy a ir allá donde el crater donde cayó la el meteorito efectivamente Me hiciste pensar en esto le mando un abrazo ahora si si quiero disfrutar de más que Progreso Cuáles son los destinos imprescindibles que tendría que considerar aquí en Yucatán celestun la ría de celestun donde están toda la g los flamingos rosas es es Es Hermosísimo es espectacular el puerto de cisal también hablando de Costa sí sí sí no yo yo Teo de Costa Quiero quiero descubrir Porque además me estás ayudando a hacer mi mi próximo programa de viaje sabes y y progreso cuenta con las sub comisarías de chelem de chuburná donde tenemos Isla columpios Ah bien me platicaron de is Es una belleza Es una reserva ecológica es bellísima les vamos a invitar equipo a todos ustedes justamente a visitar Yucatán visitar Progreso por supuesto contacten a Elena le dicen que vienen de mi parte aquí de grupo imag Estoy seguro que que ella les va a recibir como a nosotros nos ha dado tantas ganas de poder estar aquí Qué mensaje quisieras mandar a todos los turistas todas las personas que están hoy en día pues quizás planeando sus vacaciones de fin de año por ejemplo que visiten Yucatán y que por supuesto lo imperdible de Yucatán es el puerto de Progreso bien ya me gusta me gusta porque cuando hablamos de regionalismo de de voluntad justamente de de proteger y presentar eh su patrimonio Así se siente yo les invito a venir aquí como siempre Porque además es un lugar como bien decías donde la gente es tan amable tan sencilla tan fácil de poder estar y lo vimos hoy por supuesto con el equipo aquí de de la hacienda de San Juan que nos ayudó a poder estar presentes Aquí vamos a visitar progreso de hecho igual podamos hacer un programa desde allá contigo invit vale la pena que vayas a progreso que conozcas es espectacularmente bello aprovechen el corte equipo justamente para poder eh googlear Progreso Eh pues pensar en la organización de sus próximas vacaciones nosotros vamos a tomar un pequeño receso agradecemos a Elena Gómez novelo quien es la directora de turismo en progreso continuamos aquí mismo en su programa de inversiones inmobiliarias les acompañamos hoy de las 2 a las 4 no duden en buscarme en mis redes sociales me encuentan como Karim nimo en instagram regresamos hoy el programa lo hacemos desde la hacienda eh San Juan opichen en Mérida estamos a minutos literalmente del centro es una Hacienda espectacular detrás de mí De hecho una capilla allá en mis redes sociales hace poco publiqué todo lo que ofrece esta Hacienda y les invito a a poder descubrirla y obviamente pues vamos a continuar a teletransportar losos eh yo cuando empecé a invertir en bien races me acuerdo muy bien que mucho de lo que quería era poder escapar de mi realidad poder vivir una vida diferente y hoy en día es cada vez más sencillo gracias a las redes sociales y me acompaña para platicar justamente de esto Mariana baen quien es creadora de contenido y en realidad fue nombrada como la mejor creadora de contenido de Yucatán en 2024 Mariana es un gusto tenerte en el programa Cómo estás Muy bien gracias por la invitación es un placer Ahora tienes una sandr espectacular llegaste platic de todo lo que ofrece por supuesto yukatan y vamos a hablar un poco de cómo haces tu trabajo no sé si lo quieres llamar trabajo pasión o lo que sea pero si es un pasatiempo quiero tu trabajo Okay déjame decírtelo de una vez yo quiero cambiar imagínense equipo el cambio tecnológico lo que te permite hacer hoy en día que tu trabajo se ayudar a los demás a descubrir todo lo que ofrece justamente yatán Pero antes de que hablemos de tu oficio de tu actividad Platícame de ti este negocio el negocio de bienes raíces es un negocio de personas es un negocio donde muchas veces conectas con una gente Por quienes y Quiero conectar contigo y saber un poco cuál es tu historia pues empecé desde julio de 2017 ya va para 7 años y desde antes me dedicaba a todo lo que tenga que ver con recomendaciones tanto turísticas como gastronómicas y siempre me gustó ser la persona que cuando esté con alguien tenga algo que comentarle del Estado No ya sea que visitar que comer promoción iones y siempre era como mi tema que porque esty como nerviosa entonces como que tengo esa ansiedad social entonces estoy rua de gente muy extrovertida yo era la que siempre estaba callada Entonces siempre que quería socializar el tema siempre era como de que sabes que visitar tal playa o sabes qué cabañas hay o me gusta esto yo les armaba los planes a mis amigos me decían tengo tanto de presupuesto Ah okay les hacía una lista no puedes hacer tal cosa para noviar con los amigos y siempre ha sido el turismo y la gastronomía lo que siempre me ha ayudado como que a romper ese muro interno con el externo y desde ahí fue que empecé a como que ver las redes sociales hace 7 años no había redes soci no había nada de eso o sea literal Yo soy de las grandas que puedo decir esto era Monte así entonces claro ha evolucionado muy rápido y qué bonito no porque tienes a la mano todo o sea justamente platicaba de que que con mis contemporáneos o sea das de cuenta que querías visitar un lugar y te lo perdías porque no sabías cuánto costaba si estaba caro o estaba muy barato no estaba en tu presupuesto si podías entrar o era privado o sea incluso ya son muy pocas las haciendas que puedes tener la duda si solo son para eventos sociales o puedes realmente traar como pasadías y así no entonces creo que lo lindo de las redes sociales que tienes un mundo en la palma de tu mano entonces creo que parte de mi trabajo es hacerlo más digno bonito pero también que tenga toda la información necesaria para que todo sea práctico no O sea básicamente ahorita la gente te dice dónde puedo ir porque estoy llegando del la de o o del aeropuerto y no tengo nada para visitar Yucatán O sea qué me puedes hacer ahorita porque estoy llegando y es como Dios mío no y Y si alguien si alguien quiere quiere trabajar contigo te puede contactar así y y les ayudas a crear un un un recorrido en función de su necesidad sin problema A ver vamos a probar si quiero hacer una cita romántica con una amiguita A dónde voy pues depende Si quieres ir a la playa si quieres algo por ejemplo céntrico no algo que impresione una señorita yucateca vamos a decir mi señora es española pero igual Ay qué lindo sabe pues mayormente mis amigos extranjeros piden más que nada lo regional Entonces lo regional y como lo muy local no no te piden como algo especial de un hotel boutique es en el centro o sea por ejemplo cuando me pas algo escondido algo algo que de de coner como dian sa es alguien de con alguien algo que la gente diga este sabe porque no es lo que vas a encontrar en el only Planet sabes pues es que por ejemplo está el hotel piedra de agua que está en el centro histórico y ofrece cenas en sus habitaciones y sus habitaciones tienen palco entonces tú sales en la mesita donde te preparan la cena con vin y todo y tienes a un lado la catedral Wow y si te hospedas porque tienen promociones de hospedaje con cenas y tiempos tú te estás levantando no tienes tu batita abres tu puerta y está amaneciendo junto a la catedral y una vista impresionante y puedes por ejemplo ver el videomapping desde de tu balcón tienes A pasos la cenata de Santa Lucía tienes por ejemplo igual actividades que están en Paseo de Montejo y lo puedes hacer caminando porque te queda 6 s cuadras Entonces está perfecto y puede romancear porque al ser un hotel boutique son pocas habitaciones entonces tiene alberca preciosa Está privado la parte de restaurante que tienen abajo igual tiene vista catedral o sea es como que de los hoteles que cuando entras sientes que estás en el corazón verdadero céntrico por lo privado que te ofrece al ser tan pequeño y también por las vistas que te puede dar ahora si quiero un fin de más de aventura con amigos por ejemplo Ah te cach es increíble tiene ecoturismo o sea es perfecto con tirolesa tienes igual cuatrimotos tienes Grutas entonces hay Grutas Desde que te abarcan solo 2 horas a 6 horas y de no no eres por ejemplo de las personas que puede estar en lugares pequeños como claustrofobia ese tour Te va a encantar porque son 6 horas abajo de tierra Wow Entonces O sea imagínate Yucatán O sea tienes Grutas tienes ojos de agua tienes igual manglares tienes playas tienes callac o sea hay 100,000 actividades que puedes hacer en Yucatán ya sea solo en un día o hasta quedarte una semana o hasta quedarte a vivir no no me lo digas demasiado porque me lo estoy planteando no me lo estoy planteando realmente poder vivir aquí ahora cómo cómo organizas tu tu actividad eh te buscan los lugares o tú haces un trabajo de de curar los destinos y encontrar esos destinos para dar una voz a diferentes tipos diferentes eh niveles de de de lugares o de de reconocimiento de de lugares quiero decir gente quizás que está desarrollando un concepto muy escondido muy poco conocido y les ayudas a a tener un poco más de de reconocimiento los primeros años Fue pura investigación yo era una persona que decía bueno Quiero conocer más de tal poblado de tal parte de Yucatán y literal me iba en combi o en transporte o en mi coche y ahí me quedaba unos días y me ponía a hablar con la gente así como que qué qué hay para ofrecer no Qué tienen como ya sea local porque no había tanta difusión como ahora no y Ah yo lo armaba y todo y lo y me tocaba la parte de compartirlo ahora ya después de 7 años y de un trabajo que nunca ha parado ya solito O sea ya sí investigo cuando algo me gusta Digo m hace falta descubrir tal cosa y me pongo a investigar y todo pero ya estoy muy agradecida de que ya sea la gente que se acerca a mí o sea ya mi agenda por ejemplo ya incluso ya del 2025 Ya se está llenando justamente por la gente que me escribe Entonces es maravilloso a ver vamos a decir a la gente que nos está escuchando y que quieres saber dónde eh poder ponerse en contacto contigo cuéntanos de tus redes sociales eh me pueden encontrar en todos lados como Mariana Bob y ahí les voy a compartir todo sobre turismo y gastronomía no solo en Yucatán igual en diferentes puntos que voy conociendo Ahora yo tengo una misión de vida Quiero vaciar México y llenarlo de aquí en Yucatán vamos a ver cómo los va les va a gustar a ustedes los yucatecos tener el tráfico ya está medio complicado pero no pero qué dirías en realidad qué dirías a la gente que que vive en Monterrey a la gente que vive en la Ciudad de México a la gente que vive en Guadalajara a los que viven en el bajío Aguas calientes no sé León e Querétaro para que vengan a descubrir Yucatán el punto de vista cultural gastronómico etcétera y y yo lo voy a vincular a a la inversión inmobiliaria obviamente porque es mi especialidad y me gustaría intercambiar de especialidad No creo que tu trabajo es más interesante que el mío Sí es muy lindo ver pero qué les qué les dirías a estas personas para que se den la oportunidad de voltear y descubrir a Yucatán es increíble bueno México en sí es impresionante cada estado tiene una gastronomía y algo maravilloso que descubrir y Yucatán no se queda atrás es precioso todo pero creo que algo que me gustaría invitarles es que vengan a conocernos que se tomen unos días Yucatán es maravilloso la gente es cálida la comida es deliciosa hay miles de actividades y lugares que descubrir y conocer es amplio desde para que vengas con tu familia y tus niños vengas a romancear o incluso vengas a aventura con ecoturismo tenemos sinfin de actividades que hacer es con sinfines de igual con todo el presupuesto que tú tengas nos puedes visitar cualquier cosa entonces vengan conozcan un poquito conozcan igual la gente la cultura y se van a maravillar de nosotros van a no querer irse nunca yo me acuerdo que cuando vivía en Europa la gente me decía no yo voy a visitar a México y decía vas a Cancún y decía no no no voy a la Península de Yucatán y a mi cabeza decía Pero por qué vas a Yucatán y no vas a Cancún porque realmente si quieres descubrir la cultura estamos aquí en la cuna por supuesto de la cultura maya si quieres descubrir paisajes espectaculares si quieres irte de de mochilero a a descubrir los pequeños pueblos Yucatán en realidad tiene un montón que ofrecer y por eso la gente venía por aquí una de las cosas que que a mí siempre me ha impresionado es el tema de la seguridad tú por ejemplo en tus actividades en tu memoria de hecho algo algo algo de inseguridad sentiste en algún momento en en en tus pocos años de vidaes y no hablo de tengo 33 tampoco no no no no espectacular yo y hablo de la inseguridad pero sabes que qué sientes cuando estás en una ciudad grande como Nueva York o como París donde Pues tienes un poco de miedo de dejar tu celular en algún lugar eh te preocupas si saliste de tu casa y y no ceraste la puerta quiero entender Cómo viven ustedes el concepto de de la seguridad aquí Bueno cuando cierto que todavía hay poblados y comisarías en las que duermen con la puerta abierta o con la ventana abierta o sea aquí sí somos como muy cercanos y creo que por eso a veces mucha gente cree que somos muy cerrados Y es más porque somos muy cercanos unos a otros nos conocemos así en un pueblo se conoce en todo el mundo O sea tienes es más ni siquiera conoces con el nombre es con el apodo cuando eso ya dices todo no entonces creo que justamente al ser t Unidos nos cuidamos todos y por lo mismo hay una tranquilidad muy clara en Yucatán y creo que es puedo decir que los pocos que quedan tristemente en el país pero creo que es un tema muy importante que a mucha gente le gusta sentir que puedes caminar altas horas de la noche puedes dejar tus ventanas abiertas en algunos lados y sentir que todo está tranquilo no se siente lindo sientes que estás en paz y que te rodea algo muy lindo y creo que es lo que más les gusta de Yucatán con esto nos separamos Muchísimas gracias invitamos a todos a descubrir tus redes sociales Mariana eh vaena eh vaov Perdón Mariana vaen para que te encuentran bien eh y te pueden buscar en instagram yo ahora te voy a seguir de una vez así me vas a explicar cómo hacer grandes recorridos en Yucatán vamos al corte regresamos Gracias este sábado estamos en la Hacienda San Juan opichén en Mérida Yucatán Gracias eh Por supuesto a todo el equipo que facilita nuestra presencia Aquí vamos a platicar ahora con Guillermo bustillos él es el chefe ejecutivo del restaurante de la Hacienda tya y nos va a platicar un poco de lo que hace de la gastronomía yucateca eh una gastronomía tan distinta y una de las grandes razones por las cuales la gente viene de toda la república y del mundo para conocer justamente a Yucatán es un gusto tenerte aquí en el programa Gracias por estar con nosotros Guillermo eh Guillermo empezamos si quieres para entender un poco de de la Hacienda Okay me me gustaría si si nos puedes platicar un poco de su historia sería espectacular claro bueno eh Como mencionas soy El chefe Ejecutivo de la Hacienda atella creo que es el restaurante más emblemático de de comida tradicional que hay en el estado de y Yucatán ya que fue la primera hacienda en ser restaurada en el estado de Yucatán y convertida en restaurante al ser un paso turístico de carretera Cancún a Mérida se vio la oportunidad para hac un pequeño restaurante ahí bueno pequeño que ahora es uno de los más grandes que pequeño tan qué tan pequeño Cuántos cubiertos bueno se empezó con con muy pocos packs se empezó eh con comidas al día e el señor Cárdenas empezó trabajando ahí con unas pequeñas cocineras del de del mismo eh de la misma comisaría eh Se fue expandiendo hasta el punto de que de hoy que tenemos ya tres unidades tenemos tya Santa Lucía que está en el centro en el corazón el centro del Estado Yucatán tenemos t viva que está en el mercado en Paseo 60 Perdón en Paseo 60 y tenemos la hacienda que es la la más emblemática cada una para aproximadamente 200 packs Oye pues ya con esto ya te te te das abasto o o cómo organizas justamente la comida para tonta gente Pues bueno Tratamos de de de tener eh un sedis un comisariato que es donde producimos la comida a a volumen para poderla distribuir a los demás restaurantes esto para procurar que el sabor sea igual en en todas las unidades cor Así es entonces pues un poquito de mi trabajo es supervisar las producciones ir a revisar las las las demás unidades ver el servicio la calidad de los alimentos e pues vamos a platicar de lo que nos podías preparar por supuesto para los que no conocen la Hacienda teya y les invito ahora cada vez más a usar chpt conversen con la Inteligencia artificial para que les platique un poquito esta Hacienda es una Hacienda que fue fundada en 1683 Okay por Don ID del fonso de Cepeda y Gómez okay Fue una Hacienda Ganadera nos dice chpt justamente eh Hablamos de la restauración y lo vamos a seguir haciendo con Guillermo tiene una arquitectura colonial impresionante eh Hasta hoy en día conserva justamente esta arquitect ura original con este estilo colonial amplias arcadas el restaurante como decíamos es super reconocido organizan eventos bodas también Sí también hacemos eventos bodas eh eventos desde muy pequeños muy privados hasta eventos masivos va ahora vamos a imaginar que yo vaya a descubrir la Hacienda teya y me han hablado del restaurante y quiero justamente disfrutarlo qué debería de elegir en el menú para ingir en la cultura e yucateca la cultura gastronómica yucateca bueno para empezar recomiendo 100% ir un sábado ya que los sábados hacemos enterrado de cochinita la cochinita es el platillo emblema de Yucatán y qué mejor que sea enterrado no Entonces todos los sábados enterrado solo para que la gente entienda un poco porque cuando me platicaste de esto decía Oye cómo se cocina literalmente claro se hacen uno unos Hoyos unos agujeros en la tierra se rellenan con con madera y hojas se mete la proteína se prende y se tapan y se dejan horneados largos a una temperatura controlada de TR o 4 horas entonces hace que la que los minerales de la Tierra le otorgan el sabor característico a la cochinita y y a los productos que metemos ahí va entonces cochinita para empezar Qué más porque se come bien se come se come Cuánto tiempo dura una una comida yuka tradicional yo creo que más de una hora si vas a comer bien poco más de una hora Sí sí sí empezamos yo hubiera imaginado toda la tarde Así entr platillos hay hay hay un mundo de platillos Sí pero creo que para empezar en Hacienda atella eh una sopa de Lima la sopa de Lima es Sí o sí para empezar pedir unos pap aules la pasta la hacemos nosotros molemos la Pepita y demás buenísimos una una longaniza valladolit longaniza que nos traen especialmente desde de valladolit cochinita queso relleno pavo en relleno negro y terminamos con el emblema de de la Hacienda atella El mundialmente reconocido flan de la casa Ay ya yo creo que soy muy de de de Dulce creo que con esto me vas a convencer eh De dónde te visitan normalmente los los clientes Pues bueno tenemos clientela de de todo tipo tenemos desde turismo internacional tenemos nacional como locales tenemos gente local local que ya está super casada con la con la Hacienda y que nos visita todos los sábados Pues el estado de Yucatán es es Es un estado muy familiar entonces una vez que te adoptan las familias de Yucatán suelen visitarte constantemente es bueno porque es un poco el hilo conductor de la conversación que tuvimos desde el inicio eh del programa platicando un poco de la cultura con Elena platicamos de eh del turismo en progreso del hecho de que la cultura es muy fuerte y la gente pues la protege con Mariana platicamos de esta voluntad de poder hacer descubrir los rincones más eh icónicos del Estado pero también de que todos se conocen y Por ende todos se protegen y tú también hablas de una vez más de esta cultura de esta cercanía de este estado muy familiar al final sí por supuesto y sobre todo en la gastronomía creo que la gastronomía yucateca habla de eso habla de familia habla de tradición y es una manera de expresarnos eh Por ejemplo yo mi mi mis primeros recuerdos y contacto con la cocina no no tuve esta suerte de poder conocer a mi abuela as ayúdame a entender literalmente la cocina es el es el era el lugar central donde se se hacía la vida Sí sí en la cocina Tú bueno mis recuerdos es llegar a a casi mi abuela y todos en la cocina todos a la cocina que LL van a servir la la comida las pláticas se abren en la cocina eh si había una fiesta o algo todo eh eh en función a la cocina todo giraba en torno a la cocina y pues a la cocinera principal que era la abuela Así es a ver entonces tú arrancaste con con ella y Y qué te dio ganas de dar el paso de hacerlo de manera eh personal o eh privada individual a pues crear y hacer una carrera como chef claro creo que fue muy natural eh sin darme cuenta me iba involucrando cada vez más en en la cocina era algo que me llamaba algo que me que me iba llenando de manera personal y me di cuenta que tenía ese gusto por el por el servicio eh hacerle un sándwich dejon y queso de mis papás en la noche y que me digan Ah te quedó buenísimo Esa esa sensación Eh me fue me fue atrayendo cada vez más y y me fue involucrando cada vez más y más y más al mundo de la de la cocina hasta que sí estudiarlo y pues nada Ahí es donde estamos actualmente hoy sientes que la la cocina yucateca evoluciona también con la llegada de más eh chefs o influencias de la República o hasta del mundo internacional Sí por supuesto la cocina yucateca está evolucionando eh justo están llegando nuevas propuestas al Estado Y con estas nuevas propuestas nuevas técnicas y estas técnicas te hacen innovar revolucionar lo que tenemos en Yucatán es que a pesar de que estamos evolucionando e innovando en platillos terminamos conservando la tradición Tratamos de no de construir tanto el platillo para expar tú llegas a poder explicar Yo estoy fascinado por este concepto de tradición de cultura de te va a decir de de espíritu conservador pero el espíritu conservador no de una manera negativa como a veces lo puedes escuchar en en la política por ejemplo o en una mentalidad que no quiere avanzar sino en preservar la esencia de dónde nace De dónde viene esta voluntad de preservar la cultura así Bueno pues creo que r de lo mismo radica de la familia eh del sentido de pertenencia que tenemos con cada uno de los platillos y el que no los queremos soltar porque sería como soltar parte de nuestra infancia parte de nuestra familia entonces la abrazamos la protegemos pero s jugamos con ella sí Tratamos de innovar hay restaurantes que están haciendo comidas espectaculares conservando las tradiciones y al mismo tiempo aplicando nuevas técnicas que vienen de fuera hay temporadas de de ciertos platos en en la hacienda sí estamos en en época de finados como le llamamos aquí en el Estado de Yucatán que es la de los pibes los tamales enterrados es cuando llegan nuestros nuestros fieles difuntos a comer a tener una una comida con nosotros Entonces en estas temporadas es temporada de pip temporada de horneados de enterrados de tamalitos todo Muy cálido y y en fin de año por ejemplo estoy pensando en la gente que estaría preparando su Navidad o su año nuevo Aquí hay una comida particular en esta época Pues hay una una mezcla una mez mez entre lo yoteco y lo español pues como sabemos Eh tenemos mucha e mucha cultura de fuera como puede ser la cubana la española Entonces los platillos que aplicamos aquí son estofados pavos eh asados con achote rojo Entonces estamos aplicando ahí una mezcla de dos de dos de dos técnicas No aplicamos mucho la la la ensalada fría tan famoso que es la hacienda eh si alguien quiere comer este fin de semana cuándo deberías de reservar Pues bueno nuestras instalaciones son muy amplias siempre va a haber un espacio disponible para para ti se recomienda un fin de semana en la hacienda atella reservar un día antes sí para asegurar tu tu tu lugar Esto es lo que me gusta de México siempre como si siempre te sientes bienvenido y más aún aquí sientes que la gente hace un esfuerzo para que pases y que vives una experiencia excepcional Gracias Guillermo por haber compartido con nosotros redes sociales de la Hacienda teya es hacienda en instagram Hacienda teya literalmente como se pronuncia Y si alguien quiere entrar en contacto contigo te pueden seguir en algunas redes sociales Claro que sí estoy como chef Memo gu BMX en Instagram y pues en todas mis redes como Guillermo Carrillo bustillos excelente Muchísimas gracias Guillermo por estar con nosotros gracias por venir a compartir todo lo que ofrece el estado de Yucatán vamos al corte regresamos continuamos y terminamos la primera hora de nuestro programa Qué gusto poder acompañarlos cada sábado por la tarde les tengo que decir que de los programas de la semana de lunes al sábado que les acompañemos creo que el jueves y el sábado son los programas que más me gusten porque tenemos tiempo para ayudarles a conocer entender los destinos tenemos tiempo para platicar también de eh todo lo que ofrece el sector inmobiliario obviamente al inversionista grandes plusvalías pero a las personas les da la oportunidad de poder crear una carrera de poder encontrar eh su propio estilo de vida su propio l Ar y para ello vamos a platicar aquí con denia López que me acompaña ella es asesora inmobiliaria y y quería compartir con ustedes inspirarlos a a las y los que están quizás hoy en día buscando una nueva actividad una actividad que les permita eh tener más tiempo que les permita ser en control de su eh finanzas y que les permita al final del día pues sentirse plena dena es un gusto tenerte acá para mí representas esta evolución Este cambio platícanos un poco de tu historia Muchas gracias Karim y y a tu auditorio eh estoy muy contenta y cómo fue mi cambio eh soy licenciada en administración de empresas y siempre he estado en detrás de un escritorio siempre he estado detrás de un escritorio tratando procesos y ahora que di ese brinco porque conocí asesores inmobiliarios y vi cuánto ganaban que podrían alcanzar esa libertad financiera y de la disposición del tiempo lo más importante y dije Wow qué padre o sea este ramo Entonces me di la oportunidad de lo más importante para mí como licenciada en administración Es tener mi propio negocio que eso fue lo principal y me gustó mucho porque cuando te conocí literalmente apoyabas a los asesores inmobiliarios les hacías el trabajo administrativo que es parte de nuestra chamba les ayudabas a poder estar más en el campo más con sus clientes y a ganar mucho más dinero porque Gracias a ti podían serar los los ojos estar tranquilos asegurados de que las operaciones caminabas que la parte administrativa que es esencial en nuestro negocio Pues iba adelante y tú viendo esta oportunidad dijiste oye pues si ellos pueden Yo también lo podía hacer es lo más importante de hecho eh ahí fue donde me di cuenta de los montos de dinero que se podría ganar de los tiempos y eso fue el que digo puedo también ahora hablamos un poco de las claves del éxito qué ha sido eh un factor importante para que puedas hacer este brinco y que puedas logar el éxito en este sector lo más importante Considero que es capacitarse capacitarse y perder el miedo porque eso me pasó a mí también y también a mi Coach que es Claudia López o sea perder el miedo y siempre capacitándonos fue es la clave del éxito y otra que no puedo dejar de decir es enfocarnos totalmente de acuerdo contigo Siempre digo que el éxito equipo viene de dos grandes características uno el compromiso reflexionar cuál es tu proyecto de vida qué quieres hacer por qué lo quieres hacer Hacia dónde quieres ir qué legado quieres dejar y dos eh Pues en realidad aplicar un modelo crear un sistema o aplicar un sistema el que nosotros recomendamos el que siguió también Claudia López que nos acompañó en el programa en el pasado Es el de la capacitación lo llamamos la ecuación del éxito inmobiliario en realidad y de hecho es una ecuación que eh compartimos con ustedes a través de una masterclass inmobiliaria no está masterclass ha entrenado ya miles de candidatos a ser asesores inmobiliarios a acompañaron muchos inversionistas también a entender cómo negociar de manera efectiva las propiedades para aumentar y hacer crecer su patrimonio la masterclass tiene lugar en tres ciudades la organizó con mi compañero Carlos Nava en la Ciudad de México estaremos de hecho la semana que viene el 26 eh de octubre en la Ciudad de México la organizamos también en eh la ciudad de Monterrey y en la ciudad de Guadalajara para la ciudad de México la semana que viene tendremos dos modalidades una presencial y una en streaming la modalidad en streaming les da la oportunidad a ustedes de poder estar conectados con nosotros todo el día literalmente en vivo y de hacer sus preguntas qué vemos en esta masterclass les ayudamos a entender cómo captar un inventario sano Cómo captar un inventario sano tener el inventario que les permita generar sus ingresos Cómo promover este inventario a través de las redes sociales y por supuesto Cómo gestionar una operación inmobiliaria todo esto con una idea muy sencilla Dead de ayuda a la gente a alcanzar su libertad financiera si están interesados en saber más de la masterclass yo les invito a que nos contacten al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 también pueden escanear el código QR que tienen en la pantalla y les daremos una beca del 50% eh la meta para todos ustedes que están buscando cambiar de vida es entender Cómo fabricar sus primeros 00,000 pes gracias al sector inmobiliario de hecho a mí me gusta comprometerme y les voy a ayudar personalmente con una mentoría a que puedan hacer esos primeros 100,000 pesos en parte será gracias a lo que vamos a ver en la masterclass Y también gracias a inventario que nosotros les vamos a recomendar y que les permitirá eh arrancar su negocio de la manera muy rápida les invito a que nos contacten 56 33 12 13 14 estaremos el 26 de octubre en la Ciudad de México 23 de noviembre en la ciudad de monter y 7 de diciembre en la ciudad de Guadalajara nos pueden eh ver presencialmente o conectarse vía nuestra modalidad en streaming el 26 de octubre desde la Ciudad de México cuando lo haré para eh los de la ciudad y por supuesto los que se conectan a distancia denia qué consejo darías tú a una persona que quizás hoy exita a dar el brinco No fue fácil para ti De hecho no fue fácil qué consejo les darías Eh pues Buscar a apoyo y me refiero a las herramientas que necesitan para para dar un buen servicio eso es lo que hace diferente mi trabajo de que cuento con todas las herramientas para que pueda dar un trabajo profesional Oye una una pregunta más personal para quién trabajas tú para quién es decir cuál es tu motivación profunda qué estás intentando hacer A través de este emprendimiento que era tan importante para ti ser tu propia dueña de negocio para ser sincera jamás regresar a un escritorio No quiero trabajar para alguien más que sea para mí y hacer de lo que sea mi negocio para que salga adelante eso es mi motivación bien y hoy en día hay familiares niños un esposo que que justamente te generan esta motivación adicional sí mis papás mis papás son el anhelo que quiero que tengan y vivan bien que estén aquí conmigo en Mérida y disfruten de lo que yo también estoy ahora Estamos en Mérida y voy a aprovechar que estés aquí para que nos platiques un poquito del crecimiento del sector inmobiliario dame chance nada más de confirmar a las personas personas que nos escuchan Cómo participan en la masterclass evento presencial un día de las 9 a las 6 de de la tarde Estamos eh hablando a las personas que buscan emprender y entender Cómo invertir de manera inteligente en el sector inmobiliario o aprender a comercializar los bienes raíces para estar conmigo el 26 de octubre en la Ciudad de México contáctenme al 56 33 12 13 14 en la ciudad de Monterrey estaremos el 23 de noviembre y el 7 de diciembre en la ciudad de Guadalajara le regalo una beca del 50% si les interesa aprender de los bienes raíces tener su libertad financiera y poder por supuesto ser su propio jefe contáctenme 56 33 12 13 14 tú denia habrás visto el mercado inmobiliario cambiar totalmente aquí en merida en los últimos años no Claro claro ha cambiado muchísimo yo inicié vendiendo interés social y ya los clientes cambiaron mucha gente de Monterrey Ciudad de México se viene a vivir y sí que traen presupuesto y ahora Estamos vendiendo ese catálogo excelente Muchísimas gracias a ti y por supuesto vamos a agradecer de nuevo a todo el equipo de la Hacienda San Juan opichén que nos ha permitido estar aquí hoy en este programa ya concluimos nuestra primera hora vamos a un pequeño descono regresamos y vamos a platicar de joyas de inversión vamos a ayudar a entender Cómo invertir de manera inteligente les voy a invitar a que estén conmigo mañana a nuestro próximo webinar de inversión Síganme en mis redes sociales me encuentran como Karim nimo regresamos bien continuamos nuestra segunda hora de programa para los que eh apenas se están uniendo al programa estamos en la Hacienda San Juan opichén aquí en Mérida Yucatán estamos disfrutando eh de una semana de hecho concluimos una semana eh de programa Aquí eh en Yucatán miércoles estuvimos con nuestros amigos de dcap eh jueves estuvimos con ustedes también pero estes platicando de la inversión eh Industrial eh presentamos un proyecto que se llama global eh Y esta tarde Estamos contigo Citlali simonin eh gerente de proyectos de grupo urb aquí desde eh la Hacienda San Juan opichén y y citari vamos a ser muy transparente con todos los que nos escuchan tú y yo nos conocemos desde hace ya muchos años y y de hecho en gran parte eres culpable de mi amor por Yucatán Así que Déjenme decirles que eh a a ella con ella he pasado buenos momentos me ha hecho descubrir este estado y y todas las bondades que que ofrece a nivel inmobiliario yo soy un apasionado del sector inmobiliario a veces un poco radical porque lo que me interesa es encontrar estas zonas donde existen oportunidades de de crecimiento de la plusvalía pero me me hiciste conocer y descubrir el lado eh opuesto a esta oportunidad inmobiliaria que es también la calidad de vida el estilo de vida yucateco todas las actividades que hay que descubrir y te lo agradezco es un gusto estar contigo Cómo estás bien bien gracias Ahora sí soy culpable Me declaro culpable de que Exacto es una culpa que uno acepta acepta tener y acepta Eh pues compartir y yo me hago responsable de compartir esto con la siguiente generación es que es imposible no enamorarse del estado es imposible tal cual es imposible hoy le estamos viviendo Disfrutando en esta Hacienda tan enorme recorrimos durante la semana por supuesto el estado desde las playas a las zonas más de Selva Ayúdanos a a entender desde tu perspectiva tú has comercializado tierra ya desde hace mucho tiempo tiempo Cuáles son un poco los los detonantes de este clima de inversión inmobiliaria tan acelerado que estamos viviendo aquí en Yucatán Mira yo creo que lo que más llama la atención en el tema Yucatán obviamente Lo principal es la seguridad que se vive aquí no que no es una seguridad que se Viva en muchos lados del país desgraciadamente y aquí es bastante seguro y aparte que es bast bastante seguro como te decía es imposible no enamorarse del estado aquí la gente te abraza te arropa la la forma en que nosotros somos somos muy tradicionalistas y esto también llama mucho la atención aparte que los precios aún están bastante Pues en lo normal no no en no está estratosférico así que se vuelve una oportunidad de inversión muy buena para la persona que viene de fuera que es este mismo de aquí de México y también se vuelve una oportunidad de negocio porque hay muchos extranjeros que están llegando a vivir temporadas en Yucatán y por lo general buscan o comprar o rentar Entonces eso también ayuda a que si no vas a vivir en Yucatán que se lo recomiendo vivan en Yucatán es precioso puedas comprar una propiedad y ponerla en renta y y sean prudentes con el tema de los precios porque hemos visto eh una aceleración de los precios importantes de esto De hecho hace poco la la sociedad hipotecaria Federal compartió eh la evolución de los precios a nivel nacional Yucatán creció de un poco más de un 10% eh Obviamente el mejor momento para invertir el aer equipo Entonces no no pospones una decisión de inversión a los próximos años porque este ritmo Pues en cu o 5 años habrás duplicado de nuevo el el costo de la de la vivienda y además muchas veces la sociedad hipotecaria Federal nos da un precio promedio de la vivienda no de la tierra la Tierra tiene un crecimiento un ritmo de crecimiento mucho más alto eh decía que nos nos conocemos bien eh ustedes eh eh del grupo urbe Pues nos han ayudado a entender cómo comercializar chera eh eh inteligente asequible y también segura y esta semana en mi en mi como columna o o participación en el programa de Fernanda Familiar a qui mandamos un saludo platicábamos justamente de los fraudes inmobiliarios platicábamos de cómo protegerse eh un poco de esto una de las cosas que yo les aconseje a la audiencia a su auditorio a Fernanda era justamente aliarse de de o asociarse a un Aliado estratégico de renombre Platícame un poquito de de grupo urbe y de su trayectoria a lo largo de de los últimos años bueno grupo urbe Tiene 18 años acabamos de cumplir 18 años son muchos años en la industria y grupo urbe está con está pues tiene tres empresas dentro de grupo urbe que es promotora kche que es la que ve terrenos de inversión O terrenos semiurbanizados tiene landor que son este edificios es decir verticales y tiene grupo urbe Maya que es terrenos residenciales tenemos los tres proyectos No construimos casas Es lo único que nos falta pero tenemos los tres proyectos más importantes qué es lo que se está dando en el estado Entonces tenemos 15 años en esto hemos entregado Perdón 18 años en esto hemos entregado departamentos como Torre nía o este último año entregamos un desarrollo que se llama Hacienda San Ignacio que de hecho es de inversión y los invito a que cuando vengan a Yucatán y quieran comprar un producto de nosotros puedan venir y conocer este Hacienda San Ignacio que es un proyecto ya terminado y de hecho ya están construidas casas es un proyecto que se pensó para vivir en Mérida entonces decían muchos obviamente no creen en este tipo de negocio No no creen en en en comprar tierra creen mejor en comprar casas no y cuando ven lo que les costó y ven la casa que construyeron Y cómo usan también energías limpias que eso es muy importante en este en estos tiempos te terminas de convencer y de hecho yo yo te lo mencioné un par de veces cuando platicamos así off eh afuera de del micrófono yo me equivoqué Me equivoqué equipo porque pensé est convencido que la inversión ya era una inversión que tenías que hacer en departamentos o en casas construidas okay Y decía no pues ya lo compro y espero que haya Plus valía El problema es que no te das cuenta que el negocio del planeta es la tierra Okay el negocio del planeta de nuevo es la tierra Lo que sucede es que todos comemos dormimos vivimos en la tierra y si quieres estar lo más cerca de la generación de valor tienes que estar en realidad lo más cerca de la tierra o sea en lugar de comprar algo que el desarrollador habrá eh comprado individualizado construido comercializado y y en cada una de estas etapas pues obviamente hay eh eh un margen de utilidad que se ha comido cada intermediario tú tienes que estarlo más temprano es más económico comprar harina que comprar un pastel Okay es tan sencillo que esto y creo que tiene razón ver estos proyectos como Hacienda San Ignacio da la oportunidad a las personas de decir Oye compro mi lote Primero me me hago de este patrimonio aprovecho la plusvida del patrimonio se multiplica el valor de mi tiera se puede multiplicar por dos tres o cuatro o más en función del tiempo que la la dejes descansar no me requiere de tiempo y en el momento en el cual quiera construir ahora tengo más posibilidades porque puedo hacer un crédito con un valor de la tiera que es más importante Por ejemplo sí no y puedes hacer también inversiones inteligentes como el valor del terreno en preventa es muy bajo puedes comprar dos o tres terrenos esperas a que gane plusvalía vendes dos terrenos te quedas con uno y con lo que vendiste ya no necesitas entrar a una deuda ya no necesitas sacar un crédito vendes con lo que vendiste construyes Oye te voy a invitar a mi próxima má teclas de inversiones porque esta es lo que yo llamo una estrategia de retorno infinito Okay vendes esos dos lotes con la plarad que generaste y el capital fresco que no es tuyo lo fabricas gracias a al crecimiento de la tierra tienes capital para construir aplicas esto a un terreno que también tiene plusvalía y que pagaste con mensualidades asequibles y te das cuenta que es imposible calcular el retorno cuando te vas a sentar con tus amigos en una comida y te van a decir Oye y cuánto te costó esta casa y cómo lo hiciste a veces te van a preguntar un poco con envidia de hecho Oye y tú cómo lo hiciste Cuéntame No te creo okay cómo lo hiciste Pues realmente ú Pues yo he podido invertir de manera inteligente la tierra te permite hacer esto sí y no te descapitaliza Eso es lo más importante Lo más importante en estos momentos es que no no hay un no te descapitaliza no te quedas sin dinero en la bolsa Por qué Porque lo vas pagando poco a poco y la tierra hasta debajo de las uñas decía mi abuelo tal cual tiene razón de hecho ustedes han desarrollado y han han entregado varios proyectos aquí en este programa hemos presentado varios algunos que presentamos en el pasado por ejemplo mar avento me acuerdo muy bien campo faro eh central que son productos que hemos eh compartido en estos que ya se entregaron en promedio Cuál ha sido la plusvalía generada eh Por los inversionistas que fueron inteligentes en invertir de manera temprana en el proyecto primera segunda etapa para maximizar la plusvalía de la tierra más la garantía del desarrollador Pues mira muchos no me creen o se van para atrás pero la realidad es que tenemos desarrollos que si compraste en preventa tuviste una Plus validad del 80% en 2 años por qué Porque obviamente Al momento de entregar y si se empieza a construir no se va mucho más arriba Entonces es importante que sepan esto es importante la compra en preventa y si no compraste en preventa no quiere decir Ya se me fue la oportunidad ya no la voy a tener no si no compraste en preventa vas a tener una plusvala del 40% que es bastante buena es muy alto de hecho equipo hay que comparar esto con lo que sucede con el ritmo de fabricación o de erosión del dinero la la la inflación está entre 5 y 7% a nosotros algunos sentimos que a veces es más que este 7% pero vamos a decir 10% para ser muy agresivo 10% de inflación es una inflación alta eh Imagínate que si tienes tú la posibilidad de invertir en tierra y que crece tu dinero al 40% anual eh anualizado Ya que hablamos de 80% en estos 2 años tienes un crecimiento de tu patrimonio que es cuatro veces superior a eh la inflación Y esto es el primer lado de la moneda el otro lado de la moneda es la compra en la preventa te permite hacer inversiones había de acuerdo proyectos que te permitían pagar 2 3000 pesos mensuales a 40 meses más o menos sí y no y aparte o sea hay proyectos que te permiten pagar 16600 te acuerdas cuando empezamos con campo faro que las mensualidades eran de 1000 pesos era una locura ahorita obviamente ha subido todo eso es normal pero aún así sigues siendo asequible sigues pudiendo pagar una mensualidad de 1600 1700 equipo si les interesa justamente invertir en tiera de manera inteligente les voy a invitar a que nos contacten voy a invitar a que estén conmigo en los webinar de inversión particularmente me gusta a mí poder enseñarles Cómo invertir de manera asequible en la Tierra contáctenme al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código QR que tienen en la pantalla y de hecho en la segunda parte del programa vamos a platicar de nuevo proyecto que se llama balance nos va a acompañar aquí Maria Vega Quién es la responsable del proyecto para darnos todos los detalles pero dentro de grupo Ur existe también la oportunidad de poder comprar lo que yo llamo colas de eh programas de hecho siempre digo que hay dos momentos fundamentales para invertir en bienes raíces con un desarrollador en preventa al inicio porque es el momento en el cual los precios son los más económicos y al final final final si tienes un desarrollador que tiene ganas de terminar su programa por qué lo voy a explicar esto es behind the scenes equipo es para que entiendan que son estrategias que muy poca gente conoce el el desarrollador tiene una infraestructura de venta tiene proyectos necesita arrancar por supuesto la la construcción la Urbanización muchas veces y no lo puede hacer muchas veces cuando no ha terminado de eh comercializar su programa lo que hace que cuando le quedan cco o 10 lotes muchas veces ya su utilidad la ha generado Okay en gran parte eh si lo pusiéramos en una gráfica al 95 de la utilidad ya está hecha esos 10 lotes no van a hacer una diferencia fundamental en la utilidad del proyecto Entonces el desarrollador para poder concentrar su atención sobre la entrega del proyecto cumplir con la mayoría de sus inversionistas decide hacer ofertas excepcionales hoy por ejemplo nos nos platicabas que ustedes están dispuestos a hacer ofertas donde eh No hay enganche cero enganche literalmente Así es así es comprometimos a al dueño y hicimos manita de puerco y aceptó Entonces es el momento de comprar es el momento de adquirir y más porque estos desarrollos casi son de entrega inmediata Se entregan el próximo año estás hablando de que si lo si lo compras con cero enganche y tienes un financiamiento de hasta 40 meses pues obviamente el siguiente año que entregues que te entreg en tu terreno puedes hacer un negocio bastante inteligente y y ahí es donde lo que decías de la plusvalía que aumenta en el momento de la entrega es cierto hay dos momentos de plusvalía lo que está planeado en la lista de precio es una plusval real porque el desarrollador dice pues yo te doy un descuento por pronto pago es como cuando compres un billete de avión para los próximos se meses pues eh el el billete de avión costará realmente el costo del billete de avión el día de eh del vuelo pero la línea te dice pues yo te voy a dar un descuento porque tú anticipas Okay así funciona una preventa pero si además agregas el hecho de que en el momento del vuelo es el momento en el cual es el más caro porque en ese momento tienes ganas de la entrega del proyecto es exactamente este momento el desarrollador lo entrega es una realidad Entonces los precios suben de manera importante si tienes 4 años casi 3 años y medio de financiamiento y le agregas otro 10% de crecimiento conservador usando la Data O la información de eh la sociedad hipotecaria Federal te das cuenta que realmente puedes estar haciendo un negocio redondo Así que vamos a invitar Si tal te vas a quedar con nosotros en la siguiente parte del programa invitamos a los que están buscando estas colas de proyectos que quieren poder invertir sin enganche a que nos puedan contactar al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 vamos al corte Y regresamos bien continuamos en inversiones inmobiliarias les decía antes del corte que sitlali simonín la gerente de proyectos de Grupo urbe Era la culpable la razón por la cual me enamor de Yucatán pero en realidad comparte este premio con nuestra gerente de proyecto para bance male Vega quien ven en el programa muchas veces conectada con nosotros yaom a es aquí desde verida Yucatán male es esta responsable de ir a buscar estos tesoros de inversión la persona que toca mi puerta regularmente para decirme esta parte no la conoces esto no lo has visto Así no analizaste este eh proyecto y así hay oportunidad para la gente de poder hacer inversiones inteligentes Qué gusto poder estar con las dos sitlali te damos la bienvenida de nuevo por supuesto male Qué gusto que Nos acompañas Ahora hasta el final de este programa y vamos a ayudar a la gente a entender un poco dónde están estas oportunidades estas Eh pues estos bolsillos estas bolsas de oportunidad que existen justamente en la inversión en materia de chera aquí en el Estado de Yucatán Muchísimas gracias Karim qué presentación Gracias eh Pues verdaderamente estamos ante una gran oportunidad por los factores Macro del estado que comentaba Citlali en el bloque anterior creo que el clima de desarrollo en todas las Industrias sobre todo lo manufacturero y lo inmobiliario en Yucatán es inminente todos lo sabemos lo lo podemos constatar si consideramos Estos factores y también el hecho de que la tierra tiende hacia un encarecimiento natural derivada de este ambiente de bienestar donde oportunidades de invertir en ubicaciones estratégicas son cada vez más escasas eso lo estamos empezando a vivir aquí también en Yucatán y por eso la oportunidad de quien no le urge construir de hacer inversiones estratégicas sin descapitalizarse es cada vez más escasa Ahí es donde yo siento que el tema de terrenos de inversión se posiciona de manera fuerte este año y pues particularmente en nuestro programa pues ya hemos expuesto ante nuestra audiencia la oportunidad de invertir en nuestro nuevo desarrollo el de más reciente preventa que es balance y que ha tenido una aceptación increíble del público primero por su ubicación está muy cerca de la reserva natural y muy cerca de la playa tiene lo mejor de esos dos mundos luego porque ofrece un retorno sobre la inversión mínimo como decía sitlali del 40% anual y esto lo comprobamos en webinar con datos dur con rendimientos pasados también de desarrollo similares y también porque el inversionista puede aquí hacer llegar su recursos sin descapitalizarse con cuotas que van desde los 1800 pesos mensuales Esto me gusta porque yo siempre digo que la inversión inmobiliaria todos la vemos y todos sabemos que lo tenemos que hacer pero muchos pensamos que está reservada a las personas que tienen mucho capital y muchas veces tenemos un poco este sentimiento de víctima que dice pues no es para mí yo no voy a poder hacerlo esta vida no la puedo vivir yo o esta oportunidad será para una siguiente generación cuando en realidad si sepas invertir de manera inteligente aliarse aliarte con los eh eh Como asesores por supuesto pero desarrolladores adecuados tú también puedes hacer crecer tu patrimonio de manera importante y es más importante te diría para alguien que no tiene poder comprar un terreno de menos de 300,000 pesos y hacer que este se duplique triplique en el cambio de vida que esto le ofrece que alguien que quizás ya tiene un patrimonio inmobiliario y por esta razón te agradezco que que nos acerques esto platicabas de los webinar de inversión equipo estos webinar es tienen lugar cada domingo Porque es importante lo llamamos nosotros la hora del horro porque ahí estamos Aprendiendo a invertir de manera inteligente es una hora donde la mitad de la de la del webinar está dedicado a ayudarte a entender cómo analizar un lugar muy importante para desarrollar tu tesis de inversión la otra mitad la vemos la dedicamos a ver una oportunidad de inversión Okay lo que lo que quiero es que desarrolles este apetito a la inversión que mates todas las objeciones que puedas tener porque el mejor momento para invertir era ayer te lo mencioné y que puedas tomar el control de tu vida si quieres participar en este webinar mañana estaremos haciendo uno a las 12 del mediodía No dudes en contactarme al 56 33 12 13 14 s mañana mañana mismo porque es este domingo cuando la gente duerme o descansa Que tú haces crecer tu patrimonio escan el código q chin pantalla o nos mandas un WhatsApp al 56 33 12 13 14 uno de los elementos claves de la inversión inmobiliaria es la protección legal Cómo podemos justamente asegurarnos de que lo que compramos Es legal que lo que compramos será entregado y que lo que compramos esencialmente va a tener este potencial de crecimiento bueno Karim yo siempre les he dicho a los a los que compran a nuestros inversionistas Perdón que aunque no compren conmigo siempre se en ciertas cosas uno que el desarrollo haya haya entregado otros desarrollos que tenga desarrollos en su entrega o sea entregados en su todo su trayecto la segunda es que siempre te den el pack legal si no quieren dar un documento algo está raro es una alerta Roja Directa Sí sí sí es una es una super alerta roja y en tercero porque yo te puedo dar un papel pero ese papel cómo sabes que es real en tercero el estado tiene una página que es parecido a lo que nosotros en el en el centro del país conocemos como catastro en donde tú puedes checar todo en línea se llama inupi entonces yo te voy a dar ese documentación Pero tú vas a poder entrar a una página de gobierno que no la hice yo en donde vas a poder checar toda esta información que sea la información que yo te estoy dando que maché con la información que es tu terreno y así tener la seguridad de poder comprar eso es muy importante y y me gusta como lo lo dicen porque el mexicano es muy muy diplomático no digo eh los mexicanos pero el y mexicano es muy diplomático y en el sector imov también dicen ustedes no pues tienes que validar yo te digo como lo pienso la mejor manera de hacer negocio es con alguien que no se puede escapar Porque si esta persona no se puede ir del Estado porque tiene demasiados intereses no tiene otra opción que de poner interés importancia a lo que más importa su reputación okay Y cuando nos platicaste al inicio del de la segunda hora del programa eh del hecho de que están ustedes presentes en el sector residencia en el sector vertical con tores de departamentos en el sector de inversión esencialmente para mí esto quiere decir están demasiado expuestos cuando estás demasiado expuesto como yo lo hago con mucho gusto aquí con ustedes con Grupo Imagen es justamente para asegurarme de que lo que diga sea cierto y que no haya ningún tipo de riesgo para ustedes de poder por supuesto invertir en soluciones de inversión en bienes raíces que que que les van a dar justamente este retorno de inversión si platicamos justamente un poco de retorno 40% platicabas con nosotros eh male de de la proyección de plusvalía anual Cómo la podemos comprobar para empezar esto es super interesante Karim porque definitivamente al hablar de preventa se puede dar mucha especulación y el primer punto que debe considerar un inversionista Más allá de dónde está comprando porque a lo mejor no vives en el sitio o quizás incluso nunca llegues a construir y es simplemente un negocio de hacer crecer tu patrimonio el primer punto es cómo compruebo ese retorno de la inversión esa plusvalía nosotros pues afortunadamente tenemos el caso con este mismo desarrollador en un desarrollo igual de terreno de inversión apenas 20 25 minutos de balance cuya preventa fue un éxito total estaba previsto que comercializándose muy rápida que nos llevó a que los inversionistas tengan un retorno anual los dos primeros años de más del 40% cada año la preventa concluyó en el mes 30 digo Tenemos un saldito pequeño de terrenos de oportunidad pero concluyó en el mes 30 con un lote que evolucionó de 87,000 pes a 187,000 lo que significa que tuvimos un retorno sobre la inversión del 113 en 30 meses entonces ahorita en balance el inversionista está está en esa oportunidad de oro de llegar en el primer momento como llegó en su momento el inversionista de campo faro cuando el lote valía tan solo 87,000 pesos y todo esto sin descapitalizarse Eso me gusta y y me me ayuda a la gente a entender Por qué la preventa es tan estratégica equipo les voy a invitar De hecho a que puedan estar con nosotros mañana eh domingo la hora del orro vamos a hacer un webinar de inversión vamos a platicar de Cómo invertir en tierra de manera inteligente segura Para apartar su lugar a esos webinar exclusivos les invito a que nos contacten al 56 33 12 13 14 o que puedan escanear el código QR Para que vean justamente las imágenes de este proyecto que se llama balance que les damos la oportunidad de poder invertir en estas primeras etapas que son las que mayor Plus valía justamente les van a generar de nuevo para apartar tu lugar es muy sencillo 56 33 12 13 14 antes de que vayamos al corte nos quedan unos do minutitos platícanos de balance bueno balance es un desarrollo como les decía que trae lo mejor de dos mundos ubicado a tan solo 10 km de la reserva natural de cilam de Bravo ahí vemos cenotes vemos manglar avistamos flamingos y a solo 20 km de lo que va a ser su club de playa va a tener un club de playa en primera línea de playa con todos los servicios específicamente en la playa de chav hijau una inversión que va desde los 120,000 pes Y tenemos descuentos especiales para nuestra audiencia en el webinar de mañana a domingo y además el saldo financiable a 48 meses sin intereses que van desde 10000 pesos mensuales Karim esto te da una buena razón de estar con nosotros mañana para el webinar me gusta equipo apunten de hecho les voy a invitar a que saquen papel y pluma para que puedan apuntar las características la primera cosa que tienen que apuntar es estar con nosotros mañana 12 del mediodía vamos a hacer un webinar de una hora donde hablamos del desarrollo de tierra la inversión en tierra recuerdo el negocio del planeta es la tierra aprovecha Si estás en el auto mira hacia eh tu alrededor pregúntate queé está cambiando y te das cuenta que es la construcción hace poco un amigo que visitaba eh México me decía Oye nunca he visto un país con tanta construcción Pues sí el país está cambiando Boom demográfico near shing crecimiento económico la gente se queja de todo lo que pasa aquí Pero oye somos uno de los primeros países del Mundo a tener una un presidente presidenta para darte una idea del nivel de crecimiento y del cambio que vive nuestro país si quieres aprender de cómo tú también eh poder invertir de manera inteligente te invito a que estés con nosotros mañana en nuestro webinar vamos a platicar de Cómo invertir de manera inteligente segura Cómo elegir la tierra Cómo validar los aspectos legales por supuesto de la tierra y después vamos a hablar de un destino en este caso Les vamos a presentar balance balance es un proyecto que male sitlali nos van a ayudar a conocer en detalle y les vamos a acercar una oportunidad de inversión que les va a permitir a cada uno de ustedes a invertir de manera inteligente Segura Y por supuesto de manera asequible apunta el teléfono tono 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 vamos al corte Y regresamos continuamos nuestro programa de inversiones inmobiliarias feliz de poder acompañarlos este sábado les invito a que me puedan seguir en mis redes sociales Karim nimo mándenme de hecho a través de sus comentarios en instagram lo que les gusta no les gusta o lo que quisieran ver en el programa de inversiones y movilidades es acompañamos del lunes al sábado para ayudarles a entender todo lo que sucede en el sector inmobiliario a nivel nacional e internacional de hecho pronto vamos a hacer algunos especiales de inversión en Estados Unidos por ejemplo Vamos a continuar platicando aquí desde Mérida Yucatán estamos en la Hacienda San Juan opichén en Mérida disfrutando de momento super agradable hablando de Cómo podemos invertir en tierra cuando veo el tamaño que hay de tierra aquí más de 2 hectáreas de Hacienda sin duda me recuerda que la mejor inversión posible es la tierra male contigo platicábamos antes del corte de la oportunidad de invertir en balos explicamos invitamos de hecho a nuestros eh inversionistas nuestra comunidad la que nos acompaña eh cada día de la semana a estar con nosotros este domingo para un webinar a las 12 del mediodía donde vamos a platicar presentar una oportunidad de inversión exclusiva vamos a invitar a todos los que quieren estar conmigo mañana y con male a contactarnos al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 tienen el código QR en la pantalla que pueden usar usar eh escen Para estar en contacto con nosotros les mandamos inmediatamente un mensaje la liga de conexión alguien de mi equipo les va a contactar y nos vemos mañana a las 12 ahora vale platícanos un poco más de balons quiero que nos ayudes a tener una visión completa de lo que es este proyecto ubicación características qué lo va a haer especial Sí Karim pues balance está ubicado a 110 km desde Mérida justamente es una ubicación sumamente especial que está a 10 km de la reserva natural de zilá de Bravo y a 20 km de la primera playa que es la playa de Santa Clara chavao playas completamente vírgenes y es justamente la ubicación lo que hace especial a este desarrollo Por qué Porque tienes el acceso a todos los atractivos naturales de la reserva hablábamos En el blo anterior cenotes manglares avistamiento de flamingos todo tipo de aventuras rodeadas de naturaleza y también tienes acceso a un club de playa que te da todos los servicios para poder disfrutar de playas vírgenes que sería imposible disfrutar si no tienes los servicios a la mano no entonces ahí radica eh lo especial de esta ubicación y también su potencial sobre la plusvalía ubicación ubicación ubicación ubicación lo platicábamos siempre en en desde todos los tiempos y aquí en el programa siempre decimos Busca algunos destinos ancla algunos puntos de interés ancla que van a hacer que tu inversión siempre tenga un futuro Okay puede ser si estás muy cerca del centro de Mérida esta Este ejemplo cerca de una estación de tren por ejemplo un modo de transporte aquí el atractivo es la playa es la reserva natural Por supuesto que te da este fenómeno de exclusividad porque Todos queremos la playa pero al mismo tiempo sabes que estás en una zona de muy poca densidad de construcción Llegará el momento en el cual será totalmente imposible construir en esta zona porque estás en una zona en realidad totalmente reservada Así es así es y justamente por eso es que este proyecto está pensado en el inversionista hay dos escenarios Karim el inversionista que espera un muy alto retorno sobre su inversión pero no le urge construir y a la vez no se quiere descapitalizar de esta manera como mencionábamos en el bloque con Citlali pues espera como momento mínimo el corte de listón porque a la entrega del desarrollo pues tiene una plusvalía que sube un escalón muy importante y ahí puede vender Y si puede esperar más mucho mejor porque en el momento en que esta plusvalía se vuelve exponencial es cuando la Mancha urbana llega a la zona y la toma ahí es cuando cualquier retorno se vuelve chico Comparado al efecto que tiene esta mancha urbana en la zona y también está para el inversionista que que considera un posible Plan B construir ahí un proyecto vacacional donde se pueda desconectar en medio de esta biodiversidad y también por qué no generar rentas un flujo por rentas que decíamos hace poco pues sobre todo se brinda para rentas de una estancia de fin de semana Pero la realidad que estamos viendo al noreste del Estado del estado yucateco es que está viniendo mucho turismo incluso por meses es el caso de que tenemos excelentes clientes canadienses que están comprando en balance muchos terrenos por qué porque ahí es donde pasan los meses de frío desconectados pero a la vez con un clima sumamente agradable Entonces se brinda esta inversión para todos estos escenarios de hecho hace poco estuvimos involucrados en una operación inmobiliaria de de más de 100 lotes así comprados por unos canadienses que efectivamente están preparando e el cambio climático Ellos dicen es que el invierno es cada vez más difícil vivir allá Hay comunidades importantes gente jubilada que dice ya no quiero aguantar el invierno allá Quiero poder pasar 6 meses en un clima mucho más agradable deciden venir aquí entre noviembre y abril y regresan de mayo a octubre justamente en su país para nosotros los inversionistas locales aquí la oportunidad es comprar la tierra de manera anticipada inteligente déjala madurar para poder maximiza la plusvalía y luego encontrar un comprador nacional o internacional interesado en el activo el activo la característica de la tierra aquí de Yucatán pues no se pierde a lo largo del tiempo al contrario se aprecia compras un auto hoy en día de 300,000 pesos y a los 6 meses perdiste al menos el 20% de su valor compras un terreno de 300,000 pes o menos y a los 6 meses tienes un aumento significativo de su valor y si en realidad aplicas la estrategia de male puedes tener en realidad un múltiple de tu inversión superior yo te agregaría un tercer tipo de inversionista El inversionista que planea Su futuro El inversionista joven o la persona que tiene un presupuesto limitado no es porque tienes un presupuesto limitado que no debes de invertir en bienes raíces en realidad es todo lo contrario porque tu mejor Aliado es el tiempo de hecho la octava maravilla del eh del mundo financiero del mundo deberíamos decir es el interés compuesto Y si tú inviertes de manera inteligente hoy con mensualidades eh que no vas a sentir de 1000 1500 2000 pesos por mes durante 30 40 50 meses en el momento en el cual terminas literalmente de pagar en realidad habrás hecho una gran inversión económica que no habrás sentido no te habrá dolido y además con el paso de la inflación habrás facilitado su pago mes a mes y con la plusvalía tú habrás generado un retorno importante Así que no pierdes la oportunidad de poder estar conmigo en el webinar de inversión que vamos a realizar este domingo a las 12 del mediodía Ahí vamos a platicar de Cómo invertir en tierra de manera muy sencilla y de manera totalmente segura mándame un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 1 14 justamente para poder estar con nosotros mañana escanea el código vale platícanos de las amenidades que vamos a encontrar en balance y lo que lo diferencia justamente de los otros proyectos de la zona Claro que sí Karim con mucho gusto les quiero platicar desde el punto de vista de la experiencia yo también soy cliente de balance también invertí fue fui la primer clienta de balance e imagino claramente despertar y ver al amanecer por ejemplo desde cualquiera de sus miradores a más de 15 Met de altura luego tenemos una palapa para yoga y meditación donde puedes hacer alguna práctica de yoga complementarla con un paseo por el parque senen que pues va a tener estanques puentes de madera puedes llevar también a los más chicos de la casa a dar una vuelta en bicicleta porque la ciclovía tiene más de 200 mos de longitud y por qué no concluir el día en algú fogatero disfrutando unos bombones así de sencillo o en el temascal porque hay varios temascales programados para estar en las diferentes zonas de amenidades del desarrollo todo esto La idea es que nos desconecte de lo cotidiano para reconectar Con qué con lo que estés buscando en esas vacaciones pues naturaleza eh el este este espíritu sen poder desconectarte de tu vida tan intensa tan estresante por supuesto de la ciudad y poder disfrutar lo que es natural aquí a veces cuando vienes a las zonas de playa las zonas de naturaleza dices Oye pero ellos tienen algo natural un ingrediente natural y lo están comercializando Pues sí esto es la magia es cómo ir a esquiar te das cuenta que están generando ingresos gracias a algo que es natural abundante disponible aquí la calidad por supuesto de la tiera vale Platícame en el minuto que nos queda por favor de las características del de los lotes tamaños por favor y precioso sí tenemos lotes desde 300 m cu Karim a un precio de lista que es el primer precio de lista porque todavía estamos en los seis primeros meses de la preventa este desarrollo Lo inauguramos eh apenas A mediados de junio entonces seguimos en los seis primeros meses de preventa Se entregan limpios no desmontados la vegetación grande se conserva en el área para darle este Encanto Se entregan divididos por mojoneras ubicación satelital acceso distintivo vehicular e incluso vialidades de hasta 12 m de ancho y también se entrega antes en diciembre de 2025 el club de playa Entonces los propietarios de balance van a poder disfrutarlo desde esta fecha ahora vamos a platicar al regreso del corte de los precios promociones para que puedan estar con nosotros en nuestro webinar de inversión este domingo a las 12 del mediodía vamos a platicar de Cómo invertir en tierra de manera inteligente aquí en Yucatán contáctenos al 56 33 12 13 14 repito 56 33 12 13 14 pueden escanear el código c vamos al corte regresamos continuamos y terminamos de hecho nuestro programa de inversiones muas Qué pena ya pensar que nos vamos a ir de Yucatán no sé cómo vamos a hacer para continuar la semana que viene de regreso en el estudio de la Ciudad de México en su programa de inversiones y movilidades eh les damos un descanso mañana domingo porque estaremos en el webinar de inversión acompañamos a la comunidad el domingo en un formato muy íntimo donde platicamos de sus proyectos de inversión donde me van contando lo que quieren alcanzar en un futuro van compartiendo su proyecto de vida y yo les ayudo a entender Cómo invertir de manera inteligente les invito a que estén conmigo mañana hablaremos con male en particular de de la inversión en desarrollo de tierra me pueden contactar al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 male Te propongo que en esta última parte del programa hagamos un poco un recap de la oportunidad de inversión Pero antes de que vayas allá Eh quiero eh tocar un punto que eh pensé o pienso haber escuchado pero no estoy al 100% seguro decías que el desarrollo tiene como diferenciador importante el hecho de que los propietarios se hacen miembros de un club de playa Platícame de esta dinámica Así es Karim de hecho es es quizás en la zona el diferenciador más importante de balance porque la zona se está posicionando alrededor de este concepto de relajación de bienestar lo cual es importante que haya Este posicionamiento pero ninguno de los desarrollos alrededor que están en preventa también tiene acceso a un club de playa la idea aquí es que tengamos todos los servicios en primera línea de playa y pues imaginando experiencia cómo sería tú llegas te parqueas cómodamente porque hay un amplio estacionamiento tienes todo el servicio de alimentos y bebidas tanto si decides estar alrededor de alberca o chapoteadero como si estás en los camastros a primera línea de playa y pues puedes disfrutar toda la tarde todo el día si así gustas acompañado de hasta cuatro invitados este club de playa es exclusivo para los propietarios del desarrollo y tienen también la opción de llevar hasta cuatro invitados y es increíble porque sin ser régimen condominal los propietarios vamos a tener acceso a este club de playa pagando una cuota prácticamente simbólica de hecho para el primer año está anunciada en 1500 pesos pero no mensuales anuales Karim y pues aquí la idea es justamente que esta sea la cereza del pastel del desarrollo Me parece estupendo buena razón de estar con nosotros en el webinar que vamos a hacer mañana 12 del mediodía contáctenos 56 33 12 13 14 ahora eh vamos a a a hacer un recap de la oportunidad de inversión empezamos por tamaño costo características del proyecto así es eh tenemos terrenos desde 300 m cu a un precio de lista que es el de lanzamiento día 1 de 120,000 pesos que aparte van a tener un descuento importantísimo en nuestro webinar estamos pues festejando que son ya más de 200 inversionistas Karim que han colocado su patrimonio en mayor o menor escala de acuerdo a la a la visión de cada inversionista y pues que le han apostado a a este crecimiento patrimonial en su inversión entonces Estamos celebrando esto y por lo tanto nuestros primeros inversionistas en confirmar asistencia al webinar van a poder acceder ojo a esto precio de lista cero financiamiento de 48 meses sin intereses pagando un enganche solo del 20% estamos hablando que ya con el descuento son alrededor de 20,000 pes de enganche Y luego el inversionista se queda con cuotas de 10000 pesos mensuales o a partir de 800 pesos mensuales y va a tener un descuento sobre el lote dependiendo de la promoción que escoja de Hasta el 25% todo esto por aprovechar Este primer momento de preventa ahora si estoy escuchando bien me dices que el lote tipo de 300 y tantos metros cuesta 120,000 eh pesos yo voy a tener un descuento del 25% 90,000 de los cuales voy a pagar 20% 18,000 y el saldo restante de 72,000 lo voy a poder pagar en hasta 48 meses sin intereses aquí estoy debajo de mis 800 pesos por metro cuadrado Sí exactamente ya si nos vamos a los números exactos desde 16600 pesos Exacto eso es lo hacía en mi cabeza estaba empezando a calcular decía Oye todos todos todos todos tenemos la oportunidad de poder invertir hacer crecer nuestro patrimonio tener eh un pedazo de tiera les les digo Siempre el negocio del planeta es la tierra invertir en un estado seguro legalmente económicamente con características eh de crecimientos Macro importante lo vimos con Elena en la parte del turismo lo vimos esta semana cuando platicamos eh delne showing en nuestro programa del jueves por ejemplo eh donde platicamos de la oportunidad de inversión en el sector Industrial eh la vivienda sigue el empleo y el turismo sigue por supuesto a la vivienda y a las personas que descubran los lugares Así que les invitamos a estar con nosotros en este webinar de inversión que vamos a realizar mañana 12 del mediodía estaremos platicando justamente de la oportunidad de invertir en balance lotes de inversión en una en un destino estratégico cerca de la playa de Santa Clara También tenemos eh cerca de la reserva eh nos vas a platicar precisamente esta reserva de hecho porque es un elemento eh distintivo Y tienen la posibilidad de poder conseguir precios exclusivos únicamente para nuestra comunidad de inversionistas contáctenme al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 pueden escanear el código QR también male qué dirías tú a los inversionistas que todavía están pensando que quizás el mejor momento para invertir en bienes raíces y en tiera será mañana o el día que sigue yo lo que diría es que normalmente conocemos eh de las oportunidades cuando la tierra ya se revaloriza y pues es estas Son de estas oportunidades que tú dices Me hubiera gustado enterarme desde el primer momento lo hemos visto ya en ejemplos como el caso de Tulum que ha tenido varias olas de plusvalía siendo vecino natural de la zona de balance y pues lo estamos viviendo en la zona con signos muy tangibles de que el crecimiento en lo inmobiliario y en cuanto a inversiones inteligentes se va a dar Sí o sí Entonces esta es la oportunidad que nos hubiera gustado enterarnos y la tenemos hoy sobre la mesa la invitación es clar a que nos acompañen en el webinar que aprovechen Este primer momento de preventa porque el verdadero negocio en bienes raíces está en el momento de la compra no en el momento de la venta de hecho te aseguras literalmente tu retorno de inversión Cuando compres de manera inteligente si además lo combinas con facilidades de pago un financiamiento s suave en este caso culas las palancas tengo un descuento pago de manera muy suave con mensualidades muy asequibles Y por supuesto tengo el efecto de la plusvida de hecho te reto si Estás viajando cualquier estación de camión cualquier eh aeropuerto te vas a dar cuenta de una sola cosa te vas a dar cuenta perdón de una sola cosa tienes en realidad publicidades para desarrollos publicidades para la inversión inmobiliaria Por qué Porque existe un crecimiento tremendo no esperes los próximos 5 años para que tú también puedas participar a este pastel a esta oportunidad porque ya no será tan agradable ni tan dulce ni tan económico Así que te invitamos a estar con nosotros 56 33 12 13 14 mañana a las 12 del mediodía estaremos juntos para este webinar de inversión ya es tiempo para nosotros de separarnos me gustaría agradecer de nuevo a todo el equipo vamos a empezar por imagen radio esta semana estuvimos aquí gracias a Diana Lazcano que nos acompañó de imagen Mérida a nuestra productora Fernanda casas a todo el equipo de ingenieros que nos acompañan cada semana que salgamos de eh la oficina nuestra oficina el estudio y por supuesto a los dueños de la Hacienda e San Juan opichén aquí en Mérida agradecemos por supuesto a Fausto Rodríguez Mario García Carlos Rodríguez y Citlali simonín de grupo urbe por haber organizado Este programa para mí es momento de separarme de ustedes descansamos nos vemos mañana en nuestro webinar contáctenme 5633 12 13 14 excelente tarde hasta mañana soy Karen guavi y te quiero agradecer por por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita