Del fracaso nace el éxito, en el sector inmobiliario: Emprendedores

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim ghellab y les saludo con mucho gusto soy karen muy hábil estoy súper contento de iniciar con este primer programa del 2022 de inversiones inmobiliarias a todos les quiero desear un excelente año 2022 y espero que hayan aprovechado estas vacaciones este periodo de descanso en familia para recargar las pilas para hacer un trabajo de introspección y para definir sus metas mi mayor deseo es que pasen en este plan de acción a una ejecución una ejecución que les permita alcanzar todas las metas que se definieron para este 2022 pues espero que hayan disfrutado también del día de los reyes magos porque hoy es justamente este día donde vamos a hacer algunos regalos adicionales y esos regalos para nosotros pues en inversiones inmobiliarias es asegurarnos de que tengan las herramientas y las estrategias que les permitan salir adelante y si estamos pensando constantemente en el éxito de vez en cuando hay que saber dar atrás y hay que pensar de manera un poco diferente porque de hecho platicaremos en el futuro en una de estas entrevistas con uno de nuestros invitados de su participación a una conferencia que se llama divergentes que puedas reflexionar justamente sobre el hecho de que para tener éxito tienes que aceptar el fracaso entonces vamos a tener varios empresarios que nos van a contar sus historias sus historias del fracaso que nos van a explicar cómo el fracaso es una parte esencial de su crecimiento y es lo quieres ha permitido alcanzar el éxito estará con nosotros en el estudio freak martínez el que este nombre me lo voy a acordar toda mi vida porque el freak en inglés quiere decir loco y freak martínez claramente es una persona que ha demostrado locura pero en el buen sentido y que ha desarrollado negocios súper exitosos que ha regalado mucho de su conocimiento al mercado y que ha creado comunidades ecosistemas exitosos él nos hablará de sus fracasos nos hablará de sus empresas y de y ha incorporado el proceso del fracaso en la receta del éxito nos acompañará también que ahora arteaga una one document carola es socia fundadora del éxito pero también es una experta en commerce es una persona que ha pasado de la bancarrota a generar millones de pesos en muy poco tiempo nos platicará del poder de la resiliencia y de cómo ha usado su desarrollo mental como un arma para poder superar estas dificultades estén atentos a esta plática porque carola es una persona que tiene una energía contagiosa y creo que no hay ninguna persona que se pegue a ella que no quisiera luego ser parte de su equipo y tendremos también en la sala a guillermo simón y eres un emprendedor experto del sector inmobiliario guillermo ha sido director general de varias empresas de portales inmobiliarios como inmuebles 24 o como por ejemplo el we got y nos ayuda a entender cómo un argentino que ha pasado ahora 10 años en méxico que ha desarrollado su familia de hecho en méxico también incorporado el fracaso como un elemento clave de su método de éxito estos son los regalos que tenemos para ustedes y estoy seguro que la magia de este día tan especial les va a ayudar a poder pues dar un arranque muy fuerte en su año 2022 quédense con nosotros y conozcan todos estos casos de éxito y mucho más sólo aquí en inversiones inmobiliarias líderes inmobiliarios te gustó tener aquí a una gran amiga carola arteaga que es arquitecta el sitio de www w efe y yo sé pero quiero que nos des la primicia pero también es socia fundadora del éxito y experta en i comerç y carora creo es una de las personas con el mayor dinamismo que ha vivido en mi vida y esto a pesar de haber tenido pues algunas situaciones complicadas lo que ella ha podido transformar en una fortaleza tremenda y lo que hoy en día pues a través de su dinamismo de pláticas a través de cursos a través de su página de instagram a través de capacitaciones está compartiendo con muchos que están en búsqueda de la receta del éxito saben que tengo la intención es que en este programa de poder enseñarlos a todos que el éxito es una posibilidad al alcance de todos y el fracaso no es la conclusión ni el final de un proceso claro tenerte aquí en el programa con nosotros en inversiones inmobiliarias es un ejemplo lo que cualquier persona pueda lograr así que te doy la bienvenida y me encantaria por favor que arranquemos con un poco de tu historia al caribe butt bayern súper seguir la inspiración en este programa el cual súper entusiasmada con todo lo que está sucediendo alrededor de de intermón movilidad y en la radio me parece que es súper importante que sigamos apoyando al sector sigamos creciendo crecer a todo lo que sucede dentro de méxico en el sector inmobiliario y si estoy encantada de escuchar a compartir este espacio contigo yo soy feliz es que compartir un poco de mi experiencia de practicarles un poco de historia porque espero que al final destacar la haya por ahí por lo menos a alguna persona que diga wow sí claro no hacerlo después de todo lo que pasó complicado creo que vamos por buen camino totalmente de acuerdo platícanos platícanos un poquito ya sé que tienes una plática de la bancarrota el millón y esto es fenomenal en poco tiempo además cuéntanos qué ha pasado cómo llegaste a sufrir económicamente y qué recursos en contraste mentalmente para poder pues salir adelante y hoy en día tener cuatro negocios que están creciendo un ritmo impresionante cual prefiriã yo soy arquitecta protección porque él siempre menciona arquitectura desde los 13 años decidí que quería ser arquitecta y además ya que siempre vida no tiene otra opción era como voy a ser arquitecta idea nunca fue como aquí no sólo arquitectura entonces tengo plan de plantel en 2003 que tuve muy claro que el término era arte a la arquitectura además porque no no te definiste muchas personas que nos estén escuchando seguramente de hacer lo mismo en nuestra familia mexicana es muy común que parte del crecimiento que nuestros padres en el que nosotros tenemos que tener una carrera porque esa es nuestra herencia y durante diez años de estar trabajando en manera todos los días más de 10 horas y el viento está significando piedras poco a poquito y estoy teniendo un negocio exitoso durante digamos que durante ocho años y porque esto fue en el 2010 con ante el vil negocio sí sí sí me sol bien todos mis clientes fueron por recomendación no tuve que preocuparme por tener más clientes pero yo les digo que siempre cuando el viejo a trabajar a tenerla como siempre como que voy muy enfocada y si hago las cosas muy rápido y todo lo hago en grande a vigo busca hacer como todo súper bien incluso fracasar en grande yo creo que cuando de cualquier manera hay que saber hacer todo 10 x veces al mes a tope porque si no no no puedes maximizar tu tu aprendizaje oye una de las cosas que siempre me impresiona es es cómo contagias con tu energía como contagias a los demás a a soñar con una vida diferente pero como les acompaña para poder ejecutar esta visión cuéntanos un poquito como tú acompañas justamente a las personas a poder pasar de una realidad a un destino que puede ser su ambición una vez que yo entendí que el fracaso y empresa cuando cuando me di cuenta que empecé a tener deudas muy grandes ese fue como el primer paso al fracaso del amor entonces obviamente que el fracaso no sucede de un día a otro no es una secuencia de acciones no excesivas o sistemáticas que es que nos llevan a un resultado pero en este caso el resultado fue desfavorable y yo no me daba cuenta porque tanto no escuchar la palabra en mi mente de fracaso me provocaba dolor y entonces yo estuve mucho tiempo dos años tratando de todo de vivir sacando adelante esa empresa pero es que estar tan enfocado en esto y en la sección otras áreas de tu vida se desbalanceó y por qué les digo que mientras tanto foley grandes porque no sólo quieren mi empresa también mi relación personal de matrimonio de muchos años la relación con mis familias cuando yo me doy cuenta que es que yo estoy ya en esa situación en el que javier y hacemos más deudas tengo que salir de esa de gea es verdad empresa y necesito encontrar otras cosas para hacer otra cosa otro camino necesito musical cómo hacer algo diferente y yo me di cuenta que los resultados que yo tenía hasta ese momento que no era lo que sería entonces tengo que hacer las cosas diferentes porque siguió durante 10 años había hecho la total y una manera que había funcionado más o menos bien había estado en una manera periodista así como todo iba bien pero si en dos años había llevado al fracaso entonces o este camino que yo había recorrido hasta este momento no era lo que yo necesitaba y entonces lo que yo decidí dejar fue a personas que tuvieran los resultados que yo quería tener y que a través de modelar a estos mentores yo pudiera tener un resultado diferente entonces el día de hoy expondrá lo que a través de una experiencia a mí me gustaría que las personas aprendieran en cabeza ajena y que dijeran ok si lógica en este momento tengo un foco rojo y si hay algo que yo necesite cambiar si hay algo que es esta persona no algo que necesitan espacio en este momento entonces tengo que hacer las cosas de manera diferente no puedo pretender que si yo sigo haciendo las mismas cosas de manera sistemática la situación y la realidad de mi vida cambiará y eso es lo que es importante darnos cuenta que no es la primera actividad y conciencia de decir ok esta situación no me gusta y entonces quiere decir que hay algo que yo tengo que cambiar el por qué los resultados que yo tengo en este momento son consecuencia de las acciones de los hechos y en ocasiones vienen de las emociones que forman parte de vidas y las emociones son el resultado de los pensamientos que yo tengo en cada momento así que lo más importante que yo invito a las personas es que se casen primero en cuáles son los sentimientos que tienen en este momento en tu vida y si hay un pensamiento negativo entonces hay que tratar el gobierno y hay que empezar a trabajar el nazismo consciente de cómo cambian sus pensamientos porque si yo domino mis pensamientos es el pensamiento que van a generar las emociones que me van a llevar a tomar acción y esta acción se va a transformar el resultado evidente es inevitable simplemente el fin cambio de pensar que bueno ahora me hace plot izado ya estoy pensando en como yo voy a repensar todos mis pensamientos y agregar más ambición aceptar mi realidad y usar esos modelos mentales para poder salir adelante y seguir creciendo esto es un ejemplo de que siempre puedes aprender y estoy de acuerdo contigo que si sigues a las personas que han tenido éxito sólo puedes pues aprovechar de su conocimiento y tú también capitalizar sobre ello hoy no hemos practicado de esto pero muy rápidamente nos quedan como 10 segundos 15 segundos en donde te podemos encontrar y qué quiere decir w w efe woman fly y eso wwf para mí sí que es importante el mundo algo más salir porque después los caro en esa depresión que existe en este nivel de fracaso yo tuve que dar ya descubrirme y volver a confiar en mí porque yo tenía una autoestima terrible es cuando empiezo a tener esa confianza me inquietó al cubrir uno como es la mujer maravillosa que está tomando acción en la consideración sino una opción extraordinaria como volar y entonces yo me hago más flying es una comunidad que nosotros hemos formado de personas que quieran convertirse en el héroe doy marcha historia y que esté dispuesto a cambiar su propia vida pero también la vida la persona cuidadora excelente pues felicidades estoy seguro que te puede encontrar entonces en instagram carola www está excelente muchísimas gracias carola nos vemos pronto me da muchísimo gusto gracias por participar del programa gracias a ti súper feliz está aquí y por favor no tengas miedo a flojear más de clase inmobiliario por karim tienes interés en cambiar de vida estás buscando la manera de poder realizar mejores ingresos has pensado que la manera para ti de poder ganar más dinero es de hacerlo a través de bienes raíces pero no sabes exactamente por dónde empezar te quiero invitar a nuestro master class un entrenamiento especializado para todas las personas que tienen un interés en saber más del sector inmobiliario durante este programa de dos días con otros expertos del sector y no diario te voy a acompañar y te voy a enseñar de manera concreta cómo tú también puedes apalancar te de este gran sector como tú también puedes cambiar de vida y desarrollar los ingresos que siempre has querido vamos a pasar dos días juntos en un entrenamiento extremadamente práctico en el cual te voy a compartir todas las estrategias comprobadas que acompañaron a más de 750 asesores de la red inmobiliaria en éxito a ser exitosos mi ambición es que tú como todos nuestros asesores puedas pensar en cuántos millones de pesos puedes realizar a través de tu negocio diario si ya eres inversionista -sector y un diario y estás buscando las nuevas tendencias o la manera de poder catapultar tu inversión este curso te va a ayudar a poder entender todas las alternativas que existen en el mercado y vas a poder salir del curso con algunas acciones concretas que te van a ayudar a poder que tramitar tu negocio te invito a que participes y a que te acerques a nosotros para saber más del programa estaremos en monterrey el 29 y el 30 de enero si quieres información contáctanos al 56 33 12 13 14 es tu oportunidad de poder desarrollar una carrera en el sector inmobiliario el sector inmobiliario es el activo más importante de la economía mundial con más de 350 trillones de dólares tú también puedes vivir la vida que tú quieras tú también puedes ofrecer la vida que tú quieras a tu familia y tú también puedes disponer del tiempo que tú quieras para tu familiar lo único que tienes que hacer es tomar el control de tu vida a través de éste y desde masterclass y mobiliario espero poder acompañarte a poder crear tu carrera en bienes raíces contáctanos al 56 33 12 13 14 y para todos los que están interesados en poder participar de manera presencial en este entrenamiento nos vemos en monterrey el 29 y el 30 de enero vamos a un cartel y regresamos aquí en inversiones inmobiliarias dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo la póliza jurídica que ofrece gestión protege el inmueble del arrendador y los bienes del arrendatario entra www.state.gov mx o contáctanos al 55 39 48 20 94 gestión la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance todavía no conoces máximo somos la primera inmobiliaria digital de mexico visita nuestra pagina web unete punto máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita unete punto máximo punto mx para conocer todos los detalles [Música] acércate al máximo y amplía tus posibilidades somos la primera inmobiliaria digital de mexico nuestro modelo de negocio revolucionario te permitirá ser dueño de tu propia inmobiliaria podrás crear tus propios equipos y generar ingresos pasivos gracias a nuestro modelo de red de mercadeo además máximo para tu publicidad en portales y redes sociales y pone a tu disposición una plataforma digital para que trabajes desde donde quieras no lo pienses más alcanza tu libertad financiera gracias al éxito conoce todo acerca de esta oportunidad en nuestra página unete punto máximo punto mx [Música] en el negocio de bienes raíces entre más clientes satisfechos más referencias recibes dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo entra www.apple.com mx o contáctanos al 55 39 48 20 94 cristian la mejor póliza el arrendamiento a tu alcance [Música] todos te ofrecen cursos completos en bienes raíces y al final abordan temas que no te permiten iniciar o potenciar tu negocio el master class e inmobiliario de karim mundial y es diferente aprende de manera 100% práctica cómo generar grandes ingresos en bienes raíces en menos de seis meses inscríbete a nuestro entrenamiento y te daremos todas las herramientas que necesitas para alcanzar el éxito en esta gran industria aprenderás sobre inversiones inmobiliarias creación de tu marca personal marketing digital inmobiliario estimación de valor cómo crear tu propia inmobiliaria y mucho más contáctanos al 56 33 12 13 14 y aprende todo sobre los negocios inmobiliarios con karim wood ya bill dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo la póliza jurídica que ofrece este protege el inmueble del arrendador y los bienes del arrendatario entra www.state.gov punto mx o contáctanos al 55 39 48 20 94 gestión la mejor póliza el arrendamiento a tu alcance [Música] inversiones inmobiliarias con cariño de adif continuamos líderes inmobiliarios y bueno estamos aquí en el estudio con sabrina perafán y bulmaro hernández los cofundadores de sitio inmobiliario capital una empresa con la cual trabajamos mucho aquí en eximo y en inversiones inmobiliarias y les quería invitar porque son verdaderos emprendedores si nacieron de primero trabajar en una empresa corporativa muy exitosa en cuanto a la venta y decidieron emprender y como saben en este especial de este año pues queremos hablar un poco del emprendimiento real de las dificultades y de lo que pues se requiere de una persona para poder tener éxito así que sabrina bulmaro me da muchísimo gusto tenerlos aquí en el estudio les propongo que platiquemos un poco de su trayectoria y que pues aprovechemos para entender un poco de qué se trata sitio e inmobiliario capital y cómo están desarrollando este concepto de los nuevos micro segmentos de bienes raíces lo que los que llaman algunos los martes de paz otros que llaman el colibrí o las unidades más el micro así que bienvenido al estudio un gusto tenerlos con nosotros lo que les propongo quizás es que nos van contando un poco de su historia con algunas preguntas perfecto hola muchas gracias por la invitación primero que nada pues es una alegría para mí poder compartir mi historia y es muy importante que me acompañe pues quien me ayudó a crearla no hace 11 años conocí a bulmaro que hoy es mi pareja mi socio mi amigo y con él decidí a emprender y empezar este camino de del emprendimiento porque teníamos una meta muy clara queríamos ser millonario sólo que no sabíamos ni por dónde y justamente qué bueno que nos invitó a este programa porque fracasamos 13 negocios antes de tener éxito 13 nos endeudamos yo no sé nos endeudamos por más de un millón de pesos no cuando apenas estábamos todavía como en la etapa de salir de casa de nuestros padres y ya te ya debíamos esas cantidades y esto estaba muy complicado te acuerdas si pues básicamente nuestros padres nuestra familia no decía la pongas a trabajar de d'genes de emprendimiento en de perder miret cetera etcétera entonces pues no simplemente quedó a seguir seguir seguir seguir hasta encontrar el éxito no es muy interesante porque siempre la familia o el externo como el entorno que te quieren como mantener en una casilla tradicional de trabajar cotiza tendrás una una pensión y están dispuestos a limitar tu crecimiento cuando al contrario de lo que tú haces ahora yo vi que los dos son padres de un bebé me imagino que en nada tienen para este bebé la voluntad de limitar su crecimiento falso puedes ganar yo la quieren apoyar a alcanzar cualquier oportunidad y más como es como mujer él me imagino que no quieres tú que sea una persona que ya pues yo tengo que ser debajo de un hombre o yo está cuadrado no mercado el considerar porque es una profesión de hombre o como yo no podía ser presidenta de méxico de cara en tres meses interesante este concepto va y cuenta mente es mucho fracaso cuál ha sido quizás el mayor si tuvieran que resaltar unos dos aprendizajes claves de de estos fracasos que les ayudó a construir luego sitios de capital y me gustaría que me platiquen de del negocio justamente de su génesis y lo que intenta hacer en el sector y muy ello mira yo tengo muy claro nuestro principal error y fue la deuda mala ese millón de pesos fue en deuda mala y cuando tuve la oportunidad de educarme financieramente me di cuenta que la deuda no tenía que ser tipificada como la mayoría de la sociedad lo hace no algo que no quieres tener cerca de ti algo que no quieres abrazar que no quieres tener cerca no tú quieres ser libre financieramente y entiendes que eso es libre de deudas y no la realidad es que hay una deuda buena y la deuda buena es poder comprar con ese dinero que tú estás pidiendo no algo que te deje un beneficio mayor un gran rendimiento pero en ese tiempo yo no lo entendía por supuesto que me endeudé por puras estupideces trabajo comprando tonterías pensando que tenía que cubrir ciertas cosas para tener éxito cosas que al final del día no fueron las correctas y lo que después me hizo ver que ahí estaba el punto medular es que cuando empezamos a tomar créditos para apalancar nos en ciertos negocios eso cambió todo porque entonces de ver dinero para apalancar te hace la gran diferencia porque es dinero que estás poniendo a trabajar para ti es un soldado más que está trabajando para ti que te va a dar un rendimiento y ese creo que fue un gran error al inicio que después de que pudimos pagar ese millón de pesos y luego empezar de cero o sea era una gran una gran situación para mí porque cuando pague y cuando recibí mi primer millón fue a través de una venta de una casa que hizo bulmaro de 22 millones de pesos nos llevamos nuestra comisión y era un millón de pesos porque aparte nos dedicamos a bienes raíces y nunca nos imaginamos que de todos los negocios que emprendimos ese iba a funcionar ahí fue cuando ya tenías la alegría del primer millón pero lo ves pasar como una hoja en una fotocopiadora no lo recibes y a díaz pagando todas tus deudas que también en ese momento lo hubiera hecho diferente sabes estaba tan deseosa de quitarme esa deuda tan grande encima que lo hubiera hecho diferente y al final terminamos pagando empezamos de cero pero empezar de cero con todo el conocimiento que adquirí es como haber pagado el precio por recibir el conocimiento para emprender de la forma correcta no ya no comprobarlo me encanta porque al final del día estás explicando que no hay manera de achicar la curva de aprendizaje la pagaste cara un millón de pesos pero te dio una enseñanza un aprendizaje para toda la vida y hoy en día pues la capacidad de construir qué bueno hablamos de sitio no viaje capital ok de los estudios olivos quiero entender un poquito a qué tipo de mercado se dirige y como ustedes llegaron a definir este proyecto este producto tan específico o trágicamente también fue prueba y error empezamos a hacer flipping hace 10 años de moderación para los timos antes exactamente comprábamos algo muy barato lo removeremos y lo vendíamos pero vimos que estamos matando a la vaca y no estábamos cambio con la leche que era lo que nosotros queríamos entonces administramos dos casas en clavería donde cada habitación que son ocho habitaciones las renta mos pero en regla justicia y en baño que nadie quiere limpiar tenemos compartiremos tres refrigeradores siete hornos de microondas etcétera etcétera entonces justamente queríamos algo individual y hasta hacer ganar a la gente bastante bien porque hay muy pocas oportunidades inmobiliarias allá afuera y decidimos crear la propia y me imagino que hay espacios dentro de los estudios hay espacios de comunidad un laptop o algo donde la gente puede tener este está esta colaboración o este momento de convivir mira los estudios olivo están diseñados como pequeños espacios unipersonales con una gran rentabilidad que te permiten formar comunidad con un coworking tenemos áreas al aire libre y techadas donde la gente se puede conectar puede ponerse a trabajar tenemos salas privadas para que la gente tenga reuniones pueda llevar clientes y vamos a tener un rush garden para que puedan compartir toma unas gotas no esté como una carne asada tienen un servicio de lavandería que ellos pueden hacer uso directo pues tener una persona que te apoye no y te lo entregue directo en tu estudio te facilite tu estilo de vida porque va dirigido prioritaria a millennials que son profesionistas que ocupan básicamente el espacio reducido para llegar a dormir a lo mejor prepararse alguna merienda el poder tener un espacio de aseo cómodo que sea lindo que fíjate está atrás del hospital la raza entonces nos dimos cuenta que se rentaban muchas casas alrededor del hospital la raza dando cuartos al equipo médico a la gente que está pasando todo su tiempo en el hospital pero luego compartí en el baño y el baño tenía una simple cortina sabes y la cocina estaba en pésimas condiciones entonces y pagaban cuatro mil cinco mil pesos por la renta de ese cuarto entonces imagínate pagar esos cuatro mil o cinco mil pesos por un estudio donde tienes tu cocina privada tu baño privado tienes un acceso a la comunidad tienes una recepción administración alguien te recibe tus paquetes de amazon es otro rollo sabes pues cuál es el costo de los estudios desde 652 mil pesos hasta 895 mil pesos y en cuanto a la rentabilidad de los de alta rentabilidad se ha puesto cuando empezamos el proyecto ofrecemos un 12 por ciento de rentabilidad anual porque hubieron algunos estudios que se vendían a partir de 400 mil pesos y que con mucha facilidad rentas en cuatro mil quinientos por lo que te explico ahora que estamos en la etapa al final del proyecto sólo nos quedan ocho unidades no es importante que la gente si quiere se pongan las reglas de cuentas de cuentas de 32 32 entonces una venta muy rápida y queremos terminar lo que llevamos empujar está estas últimas ocho unidades el rendimiento que se les puede ofrecer es del 10 por ciento que todavía es altísimo pues si consideramos que el rendimiento por la compra de un inmueble va del 4 al 5 por ciento anual si alguien está interesado en saber más de estudios o digos cuál es el número de teléfono como nos ponemos en contacto con ustedes ok pueden contactarnos al 55 43 13 93 31 mandando un whatsapp pueden entrar a la página www sitio capital puntocom pueden visitarnos en nuestras redes sociales en facebook en instagram en twitter en linkedin en youtube estamos como sitio capital si en esta gran creo que los he visto a usted están muy muy activos también en comunicación comparten tips sobre la construcción sobre los procesos de creación de valor antes como les pueden encontrar allá en mi instagram estamos como arroba sitio sitio habían bajo capital que bueno excelente pues espero que todos puedan informarse cuál es el futuro ahora quedan ocho otras unidades entonces ahí vamos a ir bastante rápido hoy y para todos los que quisieran quizás poder invertir en sus futuros proyectos cuál es el futuro para para sitio nuclear yo mira el futuro se llama atmósfera martín carrera para nosotros sitio inmobiliario empezó como agencia inmobiliaria luego franquicia luego hizo su primer desarrollo que estudios olivo y ahora nos queremos consagrar con atmósfera martín carrera es un proyecto muy especial para nosotros porque ofrecemos varias dinámicas que no cumplimos con los estudios por ejemplo los estudios hoy en día se pueden vender sólo de contado porque los créditos hipotecarios no aplican los créditos hipotecarios se aplican únicamente para unidades de 40 metros cuadrados para en este caso los estudios quedaban fuera y creamos un prototipo distinto que le llaman loco donde tú tienes un departamento de 60 metros cuadrados que tiene dos recamaras 2 baños 2 lugares de estacionamiento 2 balcones por un millón 990 mil pesos la peculiaridad de este departamento es que con dos simples movimientos de muros tú puedes convertirlo en dos estudios espejo dos estudios de 30 metros cuadrados cada uno que eso ahorita es un metraje mucho mayor a lo que se maneja en estudio sólido y estos esto te permite que tú con tu crédito hipotecario puedas comprar el departamento como si fuera un departamento tradicional normal aplica la compra de tu crédito si quieres vivir en él porque tienes familia y ocuparlo completo está bien si tú eres una persona un profesionista solo que a lo mejor sólo está con su mascota puedes dividirlo desde la compra te quedas con un estudio en donde vives y el otro los rentas eso quiere decir que a través del apalancamiento de la deuda usas tu crédito hipotecario y tienes un ingreso fijo mensual ahora sí tú ya tienes un lugar donde vivir o vives con tus padres no porque si eres millennial pero tienes tu crédito hipotecario porque ya llevas trabajo cierto tiempo pones en renta los dos estudios y tienes un ingreso mucho más alto que si lo rentas como un depa tradicional sabes claro es que esto es totalmente que para mí este es el apalancamiento inteligente ellos estás usando tu poder de endeudamiento y fábricas dinero usando nada más el hecho de que tú tengas la posibilidad de endeudarse y usar un producto financiero pero respaldado por el ladrillo entonces con la plusvalía garantizada a lo largo de los próximos años porque méxico nunca hubo una situación donde el wiener hay ha bajado de precio es asegurada y además la gente te lo va a pagar esto es fantástico porque es hacer el bien en la ciudad en lugares donde no estás normalmente supuesto hacer como espacios de renta vacacional me encanta el concepto allí también si la gente quiere saber más de este proyecto te contactan al mismo whatsapp y ver si se puede repetir es 55 43 30 93 31 bien pues yo el equipo voy a tener muchas ganas de hacer inversiones con ustedes también porque me parece conviene algo desde pues excelente mucho éxito en este emprendimiento tengo que decir búlgaro que me encanta ver también que éstas están en manos de diseño gráfico lo hice ilustrado porque la gente ya no le están acostumbrados a las redes sociales y la inmediata [Música] y entonces se vendió muchísimo y luego esto no es sobre qué hacer antes durante después de la universidad se llama muchas gracias cómo trabajar por tu cuenta después de estar difícil es como poner un negocio para luego restar de qué hacer con tu mente y es la parte emocional y espiritual del enfrentamiento grandísimo y este último que se llama rompe madre situaciones que es el libro para colorear con una familia con motivación diaria diaria y como pero casi nada pues sigue hablando de plastinación llevamos una semana en donde estamos diarios todo este año mejor [Música] este mensaje están a tiempo para arrancar el año con nosotros y esa es mi presentación ya que se ha fracasado mucho y guardó los factor de los fracasos vamos a llegar allá pasamos la palabra entonces a nuestro amigo toma la pelota y cuéntanos un poquito de guillermo trayectoria tremenda eres argentino o vives aquí en el méxico desde hace tiempo te sale estable existe creaste o participaste a la construcción o al desarrollo de las plataformas inmobiliarias más grandes que existen aquí cuéntanos la verdad que para mí la trayectoria de ayer hasta méxico fue de muchos muchos muchos fracaso no en su momento que emprendí una empresa de turismo creía que ya estaba listo para hacerlo tenía 23 24 años y la verdad que no me fue bien me conocí gente que no era la correcta y de repente me encontré con en ciertos aprietos al momento de poder seguir para adelante y es un poco me me curtió yo creo que tuve la suerte de que eso me pasó lo suficientemente joven como para entender que había que me van a seguir pasando el día de mañana y tuve que hacer como decimos la expresión de agua y ajo que es aguantarse y ya no voy a que te pasen otras cosas y después a partir de ahí empecé a darme yambol por temas de empresas de este harto pero forme parte de una empresa de tema de venta de robo por internet que también fracaso como ven nos pisar un poco los talones estas personas estas empresas grandes con mucha inversión de capital que compraban stocks completos y uno iba vendiendo un abreboca por cubreboca y es algo como una es algo normal lo que nos que me fueron pisando los talones hasta que me aprendí a encontrar el hueco no y aprendiendo a encontrar el hueco fue donde a partir de ahí pude poner mi éxito y mi granito de arena dentro de la industria del río usted como competidores contigo la verdad me fue muy bien todo lo que hago tiene que ver con esto de la transformación de encontrar el hueco tanto las empresas como los nichos de mercado como las personas parece que hay algo que me identifica encontrar cómo puede ayudar a la gente dónde está mi hueco personal esta cosa que no he podido cubrir nunca y ver cómo eso lo encuentro lo demás y eso creo que me ha hecho cómo encontrar el catalizador no que me que me empuja a más pero si se formaba parte de unos secciones liderazgo más grandes en ventas pienso al trabajo que se había hecho en boomerang o inmuebles 24 recientemente el trabajo existe con we got yo yo que estoy en el mercado desde hace tiempo nunca había escuchado de watts y en muy poco tiempo se ha posicionado como un ser m muy relevante con un contenido importante un producto de calidad entonces me ha parecido fantástico y bravo por esta victoria vamos a hacer una cosa quiero que ataquemos y les doy la primicia de de la pregunta quiero que me cuenten cuál ha sido su mayor fracaso por qué y en que les ayudó a poder justamente construir el éxito y vamos a hablar de esto justamente regresando del corte porque de vez en cuando pues tenemos que pagar algo de publicidad así que hacemos un corte rápido regresamos en breve en inversiones y muy bien es inversiones inmobiliarias con caridad y regresarán [Música] imagen sintonía [Música] está usted escuchando imagen poniendo a méxico en la misma sintonía [Música] la noticia se explica se desmenuza se profundiza se compara se ironiza se concluye nuestros analistas no se quedan en la hipótesis llegamos hasta la comprobación imagen radio poniendo méxico en la misma sintonía [Música] inversiones inmobiliarias con caridad y coordinadores si no es un poco más el tipo de ilustraciones que yo hago éstas están hechas a mano así que no son el mejor ejemplo las otras son más como de diseño gráfico pero el chiste es que lo hice ilustrado porque la gente ya no lee están acostumbrados a las redes sociales y la inmediatez si tú le sacas un libro de texto es más es lo que hombre pero nunca lo van a leer entonces que vamos a poner son en dibujitos 20 pasos y entonces se vendió muchísimo y luego ahora estoy con la editorial planeta que es la más grande de habla hispana y este ahora estoy en mi séptimo libro ay qué bueno felicidades que todos son creados con ilustraciones uno es sobre qué hacer antes durante después de la universidad se llama chingalé el otro es godín ismo sobre cómo conseguir chamba y mejorar tu vida como empleado luego como freelance ismo que también está en todas las librerías sobre cómo trabajar por tu cuenta después de estar top ismo cómo poner tu negocio luego restart de qué hacer con tu mente que es la parte emocional y espiritual del emprendimiento que es lo que más me gusta del emprendimiento otro se llama brand ismo que sobre cómo promocionar tu marca personal y este último que se llama rompen madres que es como un libro para colorear con una motivación de área diaria y como procrastinar que hablando de procrastinación ahorita llevamos una semana 6 de enero verdad en donde estamos haciendo un reto es llamar a un reto 2022 en donde recibe es un whatsapp mío diario por un año por todo este año así que si estén interesados ahí que me escriban ciudadanos el teléfono cuál es el número del whatsapp o mejor escriban me instagram louis freak martínez frs [Música] este mensaje gana tiempo para arreglar el año con nosotros y esa es mi presentación entonces el fracasado mucho y guardó los factor de los a casos vamos a llegar allá pasamos la palabra entonces a nuestro amigo pierre megas abraza la toma toma toma toma la pelota y cuéntanos un poquito de guillermo trayectoria tremenda eres argentino vives aquí en en méxico desde hace tiempo te estable estableces te creas teo participaste la construcción o al desarrollo d plataformas inmobiliarias más grandes que existen aquí cuéntanos la verdad que para mí la trayectoria de ayer hasta méxico fue de muchos muchos muchos fracasos en su momento que emprendí una empresa de turismo creía que ya estaba listo para hacerlo tenía 23 24 años y la verdad que no me fluyendo y me conocí gente que no era la correcta y de repente me encontré con en ciertos aprietos al momento de poder seguir para adelante y es un poco me le curtió yo creo que tuve la suerte de que eso me pasó suficientemente joven como para entender que que había cosas que me iban a seguir pasando el día de mañana y tuve que hacer como decimos la especialista de agua y ajo que es aguantarse y él ya no había que te pasen otras cosas y después a partir de ahí empecé a hay un me llamó por el tema más más de empresas de start opero forme parte de una empresa de tema de venta de ropa por internet que también fracasó como ven no os pisar un poco los talones estas personas estas empresas grandes con mucha inversión de capital que compraban stocks completos y uno iba vendiendo una europa por cubrebocas es algo como una es algo normal lo que nos que me fueron pisando los talones hasta que me aprendí a encontrar el hueco no y aprendiendo encontrar el hueco fue donde a partir de ahí pude poner mi éxito y mi granito de arena dentro de la industria del río state como competidores contigo la verdad me fue muy bien todo lo que hago tiene que ver con esto de la transformación de encontrar hueco tanto de las empresas como los nichos de mercado como las personas parece que hay algo que me identifica es encontrar cómo puede ayudar a la gente dónde está mi hueco personal esta cosa que no he podido cubrir nunca y ver cómo eso lo encuentro lo demás y eso creo que me ha hecho común en contra de catalizador lo que me que me empuja a más pero si se formaba parte 16 y maduras líder de masas en ventas e inversiones inmobiliarias con caridad y regresamos [Música] todavía no conoces máximo somos la primera inmobiliaria digital de mexico visite nuestra página web unete eximo mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita unete punto máximo punto mx para conocer todos los detalles [Música] todavía no conoces máximo somos la primera inmobiliaria digital de mexico visita nuestra página web únete punto máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita uned el punto máximo punto mx para conocer todos los detalles [Música] en el negocio de bienes raíces entre más clientes satisfechos más referencias recibes dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo entra www.apple.com mx o contáctanos al 55 39 48 20 94 cristian la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance [Música] todos te ofrecen cursos completos en bienes raíces y al final a órganos que no te permiten iniciar o potenciar tu negocio el master class inmobiliario de karim guriani es diferente aprende de manera 100% práctica cómo generar grandes ingresos en bienes raíces en menos de seis meses inscríbete a nuestro entrenamiento y te daremos todas las herramientas que necesitas para alcanzar el éxito en esta gran industria aprenderás sobre inversiones inmobiliarias creación de tu marca personal marketing digital inmobiliario estimación de valor como crear tu propia inmobiliaria y mucho más contáctanos al 56 33 12 13 14 y aprende todo sobre los negocios inmobiliarios con karim gure hábil todavía no conoces máximo somos la primera inmobiliaria digital de mexico visite nuestra página web únete punto máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita únete punto máximo punto mx para conocer todos los detalles [Música] todavía no con esto es máximo somos la primera inmobiliaria digital de mexico visite nuestra página web unete punto máximo punto mx y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita unete el punto máximo punto mx para conocer todos los detalles [Música] dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo la póliza jurídica que ofrece este protege el inmueble del arrendador y los bienes del arrendatario entra www.apple.com mx o contáctanos al 55 39 48 20 94 gestión la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance [Música] inversiones inmobiliarias con car injuriado court y vamos quienes interés en cambiar de vida estás buscando la manera de poder realizar mejores ingresos has pensado que la manera para ti de poder ganar más dinero es de hacerlo atrás defina raíces pero no sabes exactamente por dónde empezar te quiero invitar a nuestro masterclass un entrenamiento especializado para todas las personas que tienen un interés en saber más del sector inmobiliario durante este programa de dos días con otros expertos del sector y no diario te voy a acompañar y te voy a enseñar de manera concreta cómo tú también puedes apalancar te de este gran sector como tú también puedes cambiar de vida y desarrollar los ingresos que siempre has querido vamos a pasar dos días juntos en un entrenamiento extremadamente práctico en el cual te voy a compartir todas las estrategias comprobadas que acompañaron a más de 750 asesores de la red inmobiliaria máximo a ser exitosos mi ambición es que tú como todos nuestros asesores puedas pensar en cuántos millones puedes realizar a través de tu negocio un diario si ya eres inversionista en el sector y un diario y estás buscando las nuevas tendencias una manera de poder catapultar tu inversión este curso te va a ayudar a poder entender todas las alternativas que existen en el mercado y vas a poder salir del curso con algunas acciones concretas que te van a ayudar a poder catapultar tu negocio te invito a que participes y a que te acerques a nosotros para saber más del programa estaremos en monterrey el 29 y el 30 de enero si quieres información contáctanos al 56 33 12 13 14 es tu oportunidad de poder desarrollar una carrera en el sector inmobiliario el sector inmobiliario es el activo más importante de la economía mundial con más de 350 trillones de dólares tú también puedes vivir la vida que tú quieras tú también puedes ofrecer la vida que tú quieras a tu familia y tú también puedes disponer del tiempo que tú quieras para tu familia único que tienes que hacer es tomar el control de tu vida a través de este programa y desde más teclas y nobiliario espero poder acompañarte a poder crear tu carrera en general ses contáctanos al 56 33 12 13 14 y para todos los que están interesados en poder participar de manera presencial en este entrenamiento nos vemos en monterrey el 29 y el 30 de enero [Música] líderes mobiliarios estamos aquí de regreso en el estudio antes de equipo les preguntaba justamente antes del corte de reflexionar sobre su mayor fracaso han tenido chance de pensarlo un poco esto de lonzás tuve guillermo bueno sí claro a ver creo que mi mayor fracaso estuvo en querer que todo a ver no no tiene que ver con una empresa en particular tiene que ver conmigo mismo y es querer que todo esté alineado a lo que uno necesita o quiere no y pretender que el mundo gira alrededor de uno convengamos que soy argentino no ejerzo con lo cual pretendo que el mundo gire alrededor de mí pero creo que tiene más que ver con algo actitudinal no y entender y querer sacar el máximo todo el mundo todo el tiempo porque inclusive como bien decía recién con el tema de restar no se me ha pasado a mí de llegar a estos momentos donde no donde ya no se ve que hay una idea yo sé precio muy muy autodidacta no en el tema de me encontrado me ha costado encontrar un mentor no como estos estos estas referencias que te permitan ir avanzando en el tiempo pero bueno que te podría decir que en cuanto a cuánto empresas haberme metido en una empresa de turismo con 23 24 años y haber hecho algo súper poderoso de traer muchos extranjeros a argentina en su momento y de repente atraer la responsabilidad de 30 ó 40 personas al mismo tiempo multimillonarios que venían a adif a la verdad que fue un quemón un quemón fuerte recuerdo estar muy angustiado no lo disfrutaba y eso fue lo que la angustia no la angustia de ponerme de ponerme situaciones que con todo el tiempo me hacían encontrarme con lo que yo no quería hacer no porque uno termina como en cierta manera yendo para ese lado entonces se podría decir que tiene que ver con con pretender que todo pasa a la manera que yo quería y tiene que ver con ese fracaso también que fue tan tremendo fue acostarme en una cama para pensar que quería hacer de mi vida un tema duro fuente de valor y eso es importante ser ético yo estaba hablando hace poco con un emprendedor decía la diferencia entre el sistema americano y el sistema mexicano todavía es el hecho de que el fracaso no está tan aceptado sin embargo hay iniciativas como fa cup lights que es señal para todos los emprendedores que de vez en cuando piensan que ellos son un ejemplo de fracaso yo les invito a ir a los fa cup nights porque es súper terapéutico te ayuda a darte cuenta que todos los que han tenido éxito han fracasado una cantidad de veces y está rodeado de personas inteligente y que sin embargo fracasan te ayuda a levantarte otra vez a poder trabajar y avanzar y como dices los que invierten son inversionistas invertir es perder muchas veces es aceptarse más a general no lo puedes ganar todo exacto o sea así es más a mí esto me resulta súper reparador en cierta manera pues yo siempre pensé que era uno y que llevaba no le fue hacia adelante y que todo lo que tenía que absorber de nosotros y me doy cuenta que hay muchísimas iniciativas que fracasan y en un grupo de amigos te sientas entre seis amigos o lo que sea y cinco de seis a la terracería me parece que súper es muy natural y bueno cuando llegas novedades un poco más un poco estamos muy jóvenes pero la razón no el tiempo de tomándola en guillermo antes de que acabemos y que olvide preguntarse cuál es tu nuevo proyecto online willis street & byers de alpe 3 de méxico ya sea su posicionamiento base y no saber yo creo que lo que me ha pasado últimamente es que es que he visto que he entrado en la etapa de creatividad brutal de lynch y de sin súper y me gusta me gusta escribir sobre varios temas tienen mucho que ver con state en general pero me toca mucho la base de social todo lo que está que ver con cómo poder incorporar más gente dentro de un giro que haya gente que se profesionalice más no se trata de evangelizar como vemos hemos estado intentando año no va a ser sino decir bueno que puede que puede transformar o automatizar algo que la gente está cansado de hacer o que no sabe hacerlo entonces yo le digo hacer una cadena de producción de que uno por el tornillo de los desajustes pero yo creo que los proyectos hoy estoy en en algunos hay uno muy interesante que está que está por llegar si todo si todo se da que tiene que ver también con harvard ecosistema de state que es donde uno pueda llevar al usuario comprador y cuidar al usuario comprador en todas las fases desde hasta que llega el momento de agitar la campana porque la campana es muy cruel y ese éxito o fracaso pero en realidad yo lo que me gusta ver es como el johnny del del viaje del comprador hasta el final y entre otras cosas cuando con 223 cositas más que tienen que ver con con uríos state en general y las etapas de la vida de todos a seguirte acá el link sin testigos y siempre son artículos muy interesantes y sin duda puedes aportar mucho al sector inmobiliario aquí en méxico a través de un futuro emprendimiento vamos a abrir una empresa freaks y te queremos seguir en las redes sociales donde te podemos encontrar sobre todo en instagram estoy como freak martínez fr martínez y ahí estoy posteando todo el tiempo mis dibujitos y mis cositas que bueno equipazo ha sido un placer tenerlos aquí con nosotros seguiremos a todos los que nos escuchan especialmente este inicio de año donde estás haciendo el balance del año pasado y dónde estás planeando el futuro apalanca te hay como asienta a los fracasos analiza los hasta la raíz para entender dónde fallaste pero no te no te pegues no te fastidias pensando que en el pasado va a ser el resultado o la predicción del futuro esos esos fracasos son parte parte del proceso de emprendimiento todos aquí hemos fracasado muchísimo pero lo que nos ha hecho fuerte exitosos es esta capacidad a seguir avanzando hacia un ideal o hacia una visión que queríamos alcanzar así que les queríamos dedicar este programa para que todos sigan ahí yo también no he tenido el éxito que quisiera pero nada más estoy en camino el camino hacia este éxito a todos suerte nos hablamos y esto es todo para el programa de hoy ha sido un placer compartir con todos este tiempo siempre nos vamos a enfocar en poder compartir con ustedes contenido de gran calidad dentro me quiero enfocar en asegurarme de que ustedes puedan entender cómo invertir en bienes raíces o cómo poder desarrollar una carrera en el sector inmobiliario que es uno de los más grandes del mundo así que no se pierdan los próximos programas nos vemos cada jueves a las 10 de la noche y nos vemos el sábado a las 14 muchísimas gracias y nos vemos la próxima semana en imagen radio y en multicascos este programa fue presentado por enésima la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti y recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista maxim o mx