Cómo elegir el mejor inmueble para invertir antes de fin de año

presenta inversiones inmobiliarias con cariño Buenas tardes querida audiencia Les saluda completamente en vivo desde los estudios de la Ciudad de México más bien desde los estudios de imagen radio en la Ciudad de México karinga y su conductor el conductor de inversiones inmobiliarias y arrancamos otro sábado una hora de programa con ustedes para las compañeras ayudarles a entender cada vez mejor el sector inmobiliario en México y como saben tenemos un formato distinto los sábados nos vemos en el jueves a las 10 de la noche para platicar con los factores más relevantes del sector y el sábado siempre platicamos de las oportunidades de inversión que existen aquí Así que van a conocer excelentes criterios para seccionar su inmueble antes del cierre del año aprovechen los aguinaldos aprovechen la oportunidad de poder beneficiar de tasas de interés muy amigables todavía en el mercado inmobiliario nos acompañarán en el estudio Alfredo López Mateos uno de los desarrolladores inmobiliarios más importantes en nuestro país viene a compartir con ustedes una oportunidad extraordinaria de inversión en Cancún en Cumbres Además nos acompañará Andrea Rodríguez fundadora de tropec latam conexión para hablar sobre la segunda edición de inmotec 2022 un evento imperdible para todos los asesores inmobiliarios de la República y de la Ciudad de México como siempre estaban con nosotros Alejandra Sandoval directora de ventas de inversiones inmobiliarias para hablar sobre joyas de inversión y esta semana vamos a estar acompañados por expertos en la comercialización de terrenos residenciales en Yucatán con servicios estaban con nosotros en el estudio Isaac serrano y pues por supuesto para hablar de la creación de tu negocio inmobiliario si tú también estás pensando en crear un negocio en cambiar de nivel transformar la vida de de tus de tu familia de los tuyos pues quiero que estés conmigo y con Carlos te vamos a platicar con Heriberto Hernández nuestra última de las teclas que te compartirá su como siempre te invito a seguirnos en nuestras redes sociales me puedes encontrar como @karimeximo en todas las redes estoy más activo en instagram te invito a que me sigas por allá o por supuesto con la red del programa @inversiones inmobiliarias TV arrancamos equipo tenemos mucho por ver esta tarde crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes inmobiliarios [Música] Bueno vamos a arrancar nuestro programa como siempre el sábado por la tarde lo dedicamos al crecimiento personal si estás escuchando en el auto si estás en casa tranquilamente con tus niños y Disfrutando del momento de radio pues quiero que esto te pueda ayudar a reflexionar sobre tu proyecto de vida y a pensar cómo puedes ofrecer una mejor vida a tu familia eso es lo que hago yo cada día acompañando a ya más de 1.400 asesores a través de la red nexos donde una red de asesores independientes personas que como tú han querido en algún momento poder aprovechar del boom inmobiliario y crear su negocio inmobiliario aquí en México para ello cada sábado a las 2 de la tarde pues invitamos a Carlos naval director comercial si yo acompaño a estos asesores al crecimiento caloces quién los está capacitando ya los como contigo como cada sábado vamos a platicar con un participante de nuestra última masterclass su experiencia anotar equipo que estamos cerrando nuestra última más de clases este sábado 3 y domingo 4 de diciembre estaremos en la Ciudad de México y en la ciudad de Monterrey será la última masterclass del año pero también la última más teclas bajo este formato Ya que en 2023 estaremos regresando con un formato distinto no dedicado a la creación del negocio inmobiliario te invito a que te pongas en contacto con nosotros si te interesa sacar papel y mándanos un mensaje al 56 33 12 13 14 nosotros volveremos a compartir este teléfono 56 33 12 13 14 pero Carlos como siempre un gusto volver a tenerte aquí en el programa cuéntanos un poquito creo que tienes una sorpresa un participante a nuestra última huastecas se trata de Heriberto Hernández Así es Karim pues Buenas tardes a todos muy muy contento por todo esto que se ha dado en este año con la masterclass hemos desarrollado allá no sé 700 este emprendedores que ahora tienen su negocio inmobiliario o están haciendo negocios en el sector mobiliario yo como les digo los únicos que no están teniendo resultados son los que no le dedicaron el tiempo si tú te dedicas el tiempo y te enfocas hay gente que me dice oye Pero yo soy empleado y quiero dejar mi empleo y pasarme a tener mi negocio inmobiliario pero no puedo soltar ahorita el empleo Le digo Bueno dedícale al menos cinco horas pero muy enfocado al negocio inmobiliario después de que salgas del empleo y sábados y domingos también enfócate con cierto tiempo y lo vas a lograr yo siempre les he dicho que si quieres este tener resultados extraordinarios tienes que ser una expresión extraordinaria Y fíjate que acabo de estar en Durango Karim y la gente allá Tuvimos una reunión el martes hasta las 10 de la mañana justo cuando empezó el partido del mundial de México y había gente ahí interesada todos atentos y dejaron a un lado el juego no con esto Estoy seguro que sea bueno malo simplemente es enfócate en los resultados que quieres tener y la masterclass te cambia la vida yo prefiero en verdad estar atento a transformar mi vida a este por ahí hay una frase que leí que me gusta mucho que dice que si eres Severo en tu en tu vida actual bueno en tu presente vas a tener una vida placentera pero si eres demasiado placentero en tu presente aguas porque por ahí vas a tener una vida severa en el futuro no así que bueno pues quiero presentar el día de hoy Ah antes como lo mencionaste Karim todos los interesados así están esta masterclass porque se va se va se va y no quiero decir se fue así que Sábado 3 domingo 4 de diciembre atención Ciudad de México y Monterrey vamos a estar ahí eh caribú de Avi y su servi Carlos Nava van a tener también asesoría de Francis langlada otro de los grandes en la parte de mercadotecnia digital al teléfono 5633 12 13 14 si tú quieres participar en esta última masterclass de manera presencial en Monterrey o en Ciudad de México o toma tu vuelo y llega ahí toma tu autobús y llega ahí porque vale la pena mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 así que adelante Heriberto Buenas tardes cómo te encuentras el día de hoy es un gustazo que nos acompañes aquí el día de hoy Hola Carlos Gracias gracias por la invitación y gusto volver a verte platicar contigo oye Heriberto cuéntanos Tú ya tomaste la masterclass cuéntanos cómo te encontrabas antes de la masterclass qué te hizo yo diría apretar el botón rojo de decir si voy ahí y lo voy a tomar Bueno mira afortunadamente estaba tranquilo debido a que tenemos más de 20 años operando nuestra propia empresa y algunos nego asociados a la actividad principal de la firma pero muy motivado por entrar a este Universo de comercialización de algo que ya venimos haciendo tangencialmente sobre desarrollos inmobiliarios cuéntanos tu empresa es de desarrollo la que maneja Sí mira la empresa que tenemos Acompaña a desarrolladores inmobiliarios trabajamos en equipo con ellos para aumentar la rentabilidad de sus proyectos verticales específicamente lo venimos haciendo de hace más de 15 años y pues hemos estado en contacto con el medio y para mí es muy importante el cerrar el círculo de servicios que estamos presentando los desarrolladores ya que les ayudamos desde la planeación con estudios de factibilidad arquitectónica sobre los terrenos para ver si el terreno es realmente apto para desarrollarse y luego los acompañamos en la etapa de planeación y de proyecto arquitectónico que es nuestro fuerte el proyecto arquitectónico de Torres y queremos cerrar este círculo con la comercialización del producto inmobiliario de estas Torres me queda muchísimo ahora es el negocio completo cerrando como tú dices no el el ciclo antes de eso mencióname dos o tres cosas que te han impactado del entrenamiento que vimos ya sean técnicas estrategias que vimos en estos dos días de la masterclass en primer lugar destacaría el sistema de comercialización en red de medicina aplicado a la industria inmobiliaria y centrado en el apoyo directo al asesor inmobiliario quien al final conserva el mayor porcentaje de la comisión por transacción cosa que no sucede normalmente en una inmobiliaria tradicional eso como primer punto en segundo lugar las herramientas de operación de marketing aplicadas a la comercialización de producto que difícilmente estarían al alcance de un asesor En lo particular Además del costo que le puede significar anunciar su cartera de propiedades en las diferentes plataformas esto lo lo vi muy interesante y luego En tercer lugar no menos importante las herramientas de negociación que nos enseñó Karim que resultan para nosotros muy prácticas no solo para la venta comercialización sino en para todo el espectro de servicios en los que estamos involucrados en la compañía Fíjate liberto que acabas de interesantes porque este curso nos mantenemos siempre a la vanguardia a la vanguardia como yo siempre les digo no temas a la competencia y es parte del manifiesto que manejamos en México no temas a la competencia teme a tu incompetencia y nosotros desarrollamos profesionales inmobiliarios desde la vanguardia desde la innovación y como verás esta parte del sistema de comercialización yo lo he hablado mucho porque muchos te dicen cómo poner una inmobiliaria de manera tradicional de la manera convencional de decir Bueno pues tú eres el director vas a tener un gerente una gerente administrativa que va a llevar la parte legal que te va a llevar la parte este de de la administración y vas a tener tus asesores no y los asesores ganan 50 50 aquí desarrollamos y te voy a decir que bueno aquí el culpable todo esto fue Karim verdad con esa mente brillante desarrollo todo un esquema totalmente vanguardista que como tú comentas viene a romper yo intenté varias meses ser dueño de negocio porque como siempre les preguntan los foros cuando tú pones tu inmobiliaria tú no eres dueño de negocio tú eres un auto empleado Porque si tú no estás tu inmobilidad se viene abajo así tengas una gerente administrativa y tengas 30 asesores no pasa nada porque te necesitan de ti pero yo intenté poner una directora a a mi nivel la asocié conmigo y al en menos de ocho meses agarró Y tomó la decisión de irse porque dice Mira pues yo hago todo y pues tengo que compartir el pastel no entonces Yo ya aprendí a hacer el negocio Mejor me voy por cuenta propia y pues este yo yo me quedo con el pastel completo eso lo viví miles de veces el esquema como tú comentas el sistema de comercialización que se maneja en México que tocamos al final de este curso la verdad es que ha venido a romper a decir es un a romper paradigmas del sector inmobiliario y no está funcionando tanto al grado que como bien Karim Hoy somos más de 1.400 este que está asesores que están trabajando bajo este esquema no entonces quería remarcarlo Y bueno pues desde luego el tener a un negociador que ha estado en varios países que ha negociado en Nueva York y aquí en México con grandes firmas director ex director no de una de las de los portales más exitosos que él lo llevó a tener unos primeros lugares hablando desde luego de de Karim pues Vale muchísimo la pena porque dicen que eh sigue sigue a las personas que están teniendo los resultados no entonces antes de pasar a la siguiente pregunta y yo le quiero comentar a toda la audiencia que quienes quieran tomar ventaja en el sector inmobiliario y estar aprendiendo sobre el sistema vanguardista no se pierda nuestra próxima masterclass el próximo sábado 3 y domingo 4 de diciembre atención Monterrey Ciudad de México y todo aledaño si estás en Saltillo si estás en Torreón si estás vale la pena muévete a Monterrey estás muy cerca inclusive hemos tenido gente de Chihuahua de Guadalajara muévanse a Monterrey a Ciudad de México porque vamos a dar la última masterclass el sábado tres domingo cuatro y todos los interesados mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 Es más si nos ponen en el WhatsApp que nos escucharon en el programa de inversiones inmobiliarias les vamos a dar una beca del 50% del descuento así que bueno Heriberto Perdón tenía que meter este comercial pero es parte de nuestra misión es ayudar a transformar a la sociedad no dándoles el pescado sino enseñándoles a pescar y ahora sí esta pregunta obligatoria te sirvió la masterclass para el fin que traías en mente de decir ahora ya puedo arrancar con mi comercializadora Y cerrar ese ciclo de negocio que traes por supuesto ahora tengo una perspectiva más clara de cómo ayudar a nuestros clientes durante todo el desarrollo del proyecto desde la adquisición del terreno hasta la comercialización de su producto inmobiliario esto viene a aclarar algo que yo ya había estado pensando imaginando de Cómo completar esta parte del servicio y para mí Pues esta ha sido una oportunidad muy interesante con un esquema muy interesante y que definitivamente se se adapta a la expectativa que tenía antes del curso sabes aquí hay algo muy interesante que nos Comenta Heriberto Es que él ya traía experiencia y quiero como recordar a todos los que no están escuchando la masterclas está hecha tonto para las personas que no saben nada del sector inmobiliario y que van a aprender las herramientas básicas les vamos a ayudar a armar tu plan de acción para poder justamente arrancar su negocio como para las personas que ya tienen experiencia y que vienen a re conceptos o entender como poder pues mejorar su propuesta de valor recuerdo a todos los que nos escuchan Que estaremos estaremos por última vez este año en la Ciudad de México y en la ciudad de Monterrey el sábado 3 el domingo cuatro todo el día con ustedes de las 9 a las 6 de la noche de la tarde y estaremos acompañándonos a crear su negocio es muy sencillo ponerse en contacto con nosotros solo tienen que mandar WhatsApp al 56 33 12 13 14 te agradezco muchísimo en tu tiempo para estar por estar con nosotros esta tarde felicidades en el proyecto que están desarrollando y espero verte y tu esposa entonces en tres y el 4 de diciembre Ciudad de México Monterrey a todos los que están escuchando este mensaje la última masterclass apúntense Carlos Gracias como siempre por tu tiempo un placer estar contigo nos vemos jueves a las 10 de la noche Hasta luego gracias gracias Kevin gracias HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presentó inversiones inmobiliarias con cariño regresamos [Música] inversiones inmobiliarias con cariño continuamos líderes inmobiliarios [Música] continuamos equipo en el programa de inversiones inmobiliarias sábado por la tarde ya un gusto haber pasado ya bastante tiempo con ustedes y en nuestra sección del sábado joyas de inversión en compañía de Alejandra Sandoval nuestra militares de ventas del programa y analista que no se encuentra cada vez más joyas de inversión Pues nos acompañan hoy en el estudio a dos expertos de la venta de terrenos residenciales Isaac serrano y Edith ambos vienen a platicar de criterios de inversión en términos residenciales con servicios Ok ellos son especialistas en esta comercialización de terrenos muchos de ustedes no están platicando muchas veces de esta aspiración que tienen de poder construir su hogar pues es una oportunidad de poder platicar con expertos de hecho estaremos haciendo un de lanzamiento oficial este domingo 27 de noviembre a las 11 de la mañana para presentar esos criterios de inversión en los terrenos residenciales con servicios eso es lo primero primer webinar de inversión sobre estos terrenos y es el momento de lanzamiento a través de la radio lo que nos garantiza tener excelentes precios el cupo está muy limitado ya que solo tenemos autorizado por el desarrollador con el cual trabajamos 15 terrenos a precios excepcionales Así que sacan sus calculadoras sacan por favor su bolígrafo para apuntar el número de teléfono y poder estar con nosotros Durante este webinar este domingo 27 de noviembre es el 56 28 02 1429 ese teléfono de la producción por supuesto comparten Alejandra Sandoval aquí el saludo como siempre en tu sección haré Un gusto tenerte con nosotros Hola mi comunidad de inversionistas buenas tardes qué placer estar con ustedes como cada semana en este nuevo formato un formato que fue creado para acercar oportunidades de inversión a potenciales interesados en incrementar su patrimonio y en incrementar también su rendimiento no quiero tomar mucho tiempo en esta ocasión estimado Karim el micrófono porque tenemos a dos invitados especiales súper expertos de terrenos residenciales y quería un poquito comentar por aquí a la comunidad que hay que como siempre les decimos Hay que sacar pluma y papel Porque esta es la primera vez que tenemos de manera oficial y en exclusiva en esta sección joyas de inversión es la primer mención el primer momento de lanzamiento los primeros precios los mejores precios sobre terrenos tome nota terrenos que cuentan con servicios recuerdan que nos han seguido a lo largo de este tiempo con oportunidades con los esos terrenos de inversión que precisamente tienen un valor muy especial bastante asequible porque no cuentan con servicios Pues ahora es momento estimado Karim de abrir la puerta a todas esas personas que nos han escrito en redes sociales para preguntarnos desde cuánto Cómo y cuándo pueden comprar terrenos residenciales con todos los servicios más amenidades así que damos la bienvenida Edith collie y Isaac Serrano Karim regreso contigo por favor hagamos la introducción correcta recuerden terreno residenciales con servicios primera vez y en exclusiva adelante Qué tal Buenas tardes a todos Karim yo me siento como en casa ya verdad me encanta volver a estar aquí y Bueno nada más te cuento Yo sé que algunos de los radioescuchas tú sabemos algunas cosas de Yucatán como estado como que es el lugar más seguro del país también el año pasado y hace unos meses platicamos Que es el tercer lugar en inversión extranjera que tal vez existe una burbuja Inmobiliaria en Yucatán y que también es primeros lugares en temas jurídicos en todo el país pero yo traigo las fuentes confiables y actualizadas que hablan un poquito de lo que está ocurriendo en Yucatán nada más para que te des una idea la ocd con el peinegi y World Justice progest mangan a Yucatán como la ciudad más segura en América Latina la segunda en América y la 21 a nivel mundial Yucatán tuvo el premio como mejor ciudad pequeña del mundo en el 2022 la secretaría de fomento económico de Yucatán incrementó la inversión extranjera directa en 42.5 ese es un dato muy importante porque posiciona a Yucatán como primer lugar nacional en el primer trimestre del 2022 ese es un dato del año pasado dejando atrás a Monterrey a Ciudad de México entre otros estados el empleo formal creció un 6.1 y existen hoy por hoy más de 400 empresas esperando por posicionarse aquí en el estado esto Deja atrás el tema de la burbuja inmobiliaria que dicen que existe en Yucatán porque la gente está llegando a nuestro estado Ahora nos pueden explicar que es un desarrollo Residencial en Yucatán bueno Karin déjame darte cuatro cualidades para comprender mejor Cómo es un desarrollo Residencial en Yucatán y las cuatro son número uno comodidad dos exclusividad tres seguridad y cuatro retorno de inversión asegurado muy bueno da ganas de preguntarte Entonces si vale la pena invertir pero ya sé que me vas a decir que sí no me toca participar un poco acá te voy a decir unos datos importantes Karen que creo que a todos los radioescuchas les va a interesar bastante a los lotes recién ya les podemos sacarle mucho jugo con mi inversión ya que podemos convertirlos en cuatro o cinco cosas la casa de tus sueños sí puedes construir lo que tú quieras ahí una casa de lujo la casa de tus sueños para vacacionar cerca de la playa si eres inversionista un activo como parte de tu cartera de inversión para poder venderlo después y generar grandes rendimientos también construir una casa hermosa de lujo y vender en un futuro y ganar muchísimo dinero la otra también que está muy de moda acá en Yucatán es rentar por periodos largos teniendo un ingreso fijo además de ganancias por parte de la plusvalía que vas generando año con año no O la más popular no que hoy Incluso en cualquier parte del mundo se utiliza que son las plataformas de renta por casa por periodos cortos que hoy en día están muy de moda también aquí en Yucatán y la costa yucateca la famosa Costa Esmeralda está la puerta de este tipo de desarrollos y es excelente oportunidad pero antes de que me platiquen del desarrollo y Cómo cuáles son sus características quiero otra vez invitar a nuestra audiencia a estar con nosotros comunidad de inversionistas este producto es un producto muy atractivo les invito a que estén con nosotros este domingo 27 de noviembre a las 11 de la mañana tenemos un cupo limitado y un número limitado de terrenos únicamente 15 terrenos residenciales disponibles a un precio que literalmente es excepcional Ok es una ganga una oportunidad para ello quiero que aparte en su lugar que estén conmigo el 27 de noviembre a las 11 de la mañana muy sencillo mandan un WhatsApp ahora mismo ahora mismo al 56 28 02 14 29 el cupo está limitado a este voy a eliminar como saben porque tenemos un número de terrenos muy limitados la mayor cantidad y calidad de servicio y habilidades mayor plusvalías equipo como siempre les invito a estar con nosotros nosotros nos vemos este domingo 27 de noviembre para un webinar oficial y este webinar será exclusivo para la comercialización de un número limitado de terrenos no tenemos más de 15 terrenos autorizados por el desarrollador aparte en su lugar es muy sencillo mandar un WhatsApp al 56 28 02 1429 ahora Cuáles son las características y los precios del desarrollo Ok Karim Bueno creo que es la parte más importante y creo que lo que les interesa a todos nuestros radioescuchas no Así que ahora es el momento de sacar todos sus calculadoras y hacer cuentas porque esta es la parte más emocionante tú te imaginarías que por un desarrollo que está a 11 minutos de la playa con 29 amenidades de lujo que te ofrece todos los servicios estarías pagando arriba de 2 millones de pesos pero no es así cariño tenemos lotes que van de 240 metros cuadrados muchos desde 300 mil pesos Te imaginas eso un lote con tantas amenidades con tantos servicios con calidad es premio desde 300.000 pesos sí te imaginas vas a pagar un enganche el 25% estás hablando que tienes que dar 75.000 pesos de enganche como pago inicial Y tenemos nosotros como este máximo tenemos la ventaja que nos ofrecen un financiamiento de 48 meses sin intereses estamos hablando que tú pagas tu enganche 75 mil pesos y vas a pagar solamente 48 mensualidades fijas sin intereses de 4.726 pesos por un terreno ubicado en la mejor zona Yucatán mira creo que la clave aquí para todos los que nos escuchan es entender que si te interesa comprar un terreno Residencial de forma segura y que cuente con todos los servicios pero lo más importante quizás cuando hablo de forma segura es que no tengas que tener el de que haya una fraude porque aquí no habrá problemas sobre el hecho de que el desarrollador haya hecho los trámites para poder obtener en un futuro los servicios los servicios vienen incluidos y entregados en el momento de la entrega del terreno pues esto es una oportunidad fantástica para ti ya te informamos Cómo poder estar con nosotros te invitamos a que estés el domingo 27 11 de la mañana a nuestro webinar de inversión eh aparta tu lugar 56 28 02 14 29 ahora ve como llamaste mucho la atención más de 29 habilidades va estamos hablando de barda perimetral un área comercial que va a ofrecer el desarrollo salón de usos múltiples para que invites a tus amigos para que el cerebro es el cumpleaños los 15 años verdad pista de jogging enfermería canchas deportivas área de yoga coworking verdad que se ha vuelto necesario un espacio cerca de casa para trabajar caballerizas como mencionó Isaac para personas con discapacidad con equinoterapia el transporte privado que es algo muy único de este desarrollo si llegas de viaje de del lugar de donde nos estás escuchando al desarrollo el desarrollo te ofrece el transporte para ir a buscarte al aeropuerto y de ahí hasta donde se encuentre O si quieres ir al club de playa a ver una tarde ser también vamos a tener un fitness Center o gimnasio canchas de fútbol área de juegos para niños área de juegos para adultos mayores y una casa Club con albercas área de restaurantes bibliotecas cafetería para literalmente está en el desarrollo y tener acceso a todo lo que quieras hacer de vacaciones o para vivir ahí me diste ganas de ya cuidarme a Yucatán el estilo de vida yucateco es una delicia equipo expresión desde 300.000 pesos en gancia desde 75.000 pesos apartas tú lo te apartes de 5000 pesos mensualidades de 48 meses sin intereses A partir de 4.500 pesos Te invito a que estés con nosotros es una que salió publicado en la zona en una zona de Gran el crecimiento turístico y de inversión al norte del Estado sobre la hermosa Costa Esmeralda de Yucatán Así que te invito a que estés con nosotros Nosotros ya nos vamos a separar acabamos esta sección de joyas de inversión agradeciéndoles invitándoles a estar con nosotros este domingo 27 a las 11 de la mañana 27 de noviembre y es muy sencillo aparte tu aparta tu lugar al 56 28 02 14 29 el cupo está limitado te espero en este webinar este domingo a las 11 de la mañana vamos al cuarto equipo gracias a nuestros especialistas Isaac y Edith por compartir con nosotros un poquito más del sueño que todos ustedes están esperando regresamos en breve en inversiones inmobiliarias [Música] continuamos equipo de nuestro programa de inversiones inmobiliarias y está tarde pues tenemos con nosotros en el estudio de la Ciudad de México a Andrea Rodríguez quienes la fundadora de protección habrán conocido Andrea porque ha participado al programa Ya varias veces y nos viene a platicar del evento inmotex y estamos en un momento clave en el sector inmobiliario y en México en general donde Pues hay mucha distribución mucha ganas de poder estar más informado sobre toda la evolución del sector inmobiliario proteglatán es el primer ecosistema de tecnología para la industria inmobiliaria y de la construcción y por supuesto Pues nos va a platicar Andrea de inmotec El encuentro pensado para acercar a los walkers y agentes inmobiliarios con las soluciones tecnológicas y de capacitación que marcan la Pauta del sector Andrea como siempre es un placer estar contigo en el programa cuéntanos un poco de esta nueva edición quisiera quizás que que nos vuelvas a contar un poco la historia de de protección porque ustedes además nacieron un poquito antes de la pandemia y se aventaron un evento grande después llegó la pandemia y otra vez cuéntanos sí bueno primero Hola cariño Mucho gusto Cómo estás siempre es un gusto conversar contigo Un saludo para toda la audiencia gracias por este espacio y bueno contarte que sí digamos nosotros nacimos antes de la pandemia en el 2018 hicimos el primer profe clatance de todo latinoamérica Y a partir de ese momento Bueno hasta ahora hemos hecho 15 eventos de de prospectos relacionados a la innovación y la tecnología para la industria inmobiliaria y la construcción Ese es nuestro foco y la verdad es que ha sido un camino te digo incesante de de de crecimiento y es súper positivo todo lo está dando alrededor de esta propuesta que traemos realmente lo vemos en cada evento Cómo va creciendo el número de asistentes un dato curioso por ejemplo cuando hicimos el primer evento en el 2018 terminó el evento hicimos una encuesta y el 95% de las personas presentes no sabían que era la primera vez que escuchaban la palabra en el último evento que hicimos en junio aquí en México también hicimos la misma encuesta y la ecuación se revirtió exactamente digamos el 5% nada más de los que venían al evento no sabían o era la primera vez que escuchaban la palabra protect no Entonces esto creo que es muy positivo para el mercado otra cosa positiva que estamos notando es que el mensaje se está entendiendo y las personas que vienen al evento vienen a buscar soluciones tecnológicas con lo cual eso te habla un poquito de una evolución interesante que está teniendo la industria excelente Pues nos vas a platicar justo de cuál va a ser el eje de la conversación En esta segunda edición de sí Perfecto Bueno mira inmotex como su nombre lo dice está enfocado a el impacto de la tecnología y la innovación solo para el segmento de los Brokers corredores agentes inmobiliarios no es decir todo aquella parte de la industria que está enfocada en la comercialización de activos inmobiliarios pueden ser también recibimos tenemos dicho varias empresas developers o constructoras que se han registrado pero que vienen con sus equipos comerciales no y justamente el eje es esto es hablar de cómo está evolucionando la industria a nivel mundial estamos trayendo casos de alto impacto de cómo está la industria Inmobiliaria en Estados Unidos a través de la nars de la National asociations y a través de la Api de Cataluña dos mercados que a mí entender son de los que mejor están trabajando a nivel mundial el acompañamiento del broker y el agente inmobiliario no en este camino tecnología pero después tenemos mucho caso local no y Regional de latinoamérica obviamente tenemos que aprender de esos mercados pero también tener la foto de lo que pasa en nuestra región tenemos más de 23 tenemos 23 conferencias con más de 30 stickers que vienen a traer todos estos mensajes y esto y creo que Karin el gran desafío que hoy tienen los Brokers y los corredores es como incorporar y Cómo usar la tecnología a su favor no a su favor para poder hacer más negocios para poder llegar mejor al cliente entender que la tecnología viene a ayudar en todos estos procesos Ese es el principal que se hace el primero de diciembre es lo que mencionaste súper interesante porque hay mucho debate hoy en día de la industria cuando platico yo con las asociaciones con algunas de las grandes marcas que están desarrollando soluciones un poco para equipar el broker de un poco más de información sobre las protects y ya hay consideraciones opiniones diferentes aquí pero muchos dicen algunas protection buenas algunas protection malas en el sentido de que son enemigas y creo que este es esta esta segunda edición de justamente viene a acompañar El asesor inmobiliario en México a entender cómo puede llenar caja de herramientas de las herramientas adecuadas soluciones tecnológicas adecuadas pero también Cómo puede hacerse una mejor idea de lo que pasa en el ecosistema tenemos muchas empresas y vuelvo acá al punto que mencionabas antes no de esto de las prote no tenemos de todo en el evento tenemos empresas que que están generando una cierta controversia por ahí entre los Brokers y los agentes no que sienten quizás un poquito amenazado su trabajo por por estos Players como bueno como los ibaias y demás todos ellos van a estar presentes en el evento pero justamente el cuidado que hemos tenido es de traer un espectro amplio de soluciones tecnológicas Entonces el broker también se va a encontrar con soluciones concretas para la gestión y administración de sus equipos para la mejorar la comercialización no de sus proyectos o de sus unidades este inmobiliarias se va a encontrar con soluciones de firma digital se va a encontrar con con un montón de soluciones de de gestión administración que realmente le van a ayudar en el día a día de su negocio o sea Acá hay que hay que entender que también un sistema protek a esas empresas no y que también hay que entender creo que alguien que las protect que que por el broker el corredor considera como enemigo hay que prestarles atención porque muchas están incorporando a los Brokers y los agentes inmobiliarios en su negocio para entonces digo para un broker también se abren nuevas posibilidades de negocios a través de este tipo de empresas creo que hay que estar muy abierto Este es el mensaje fundamental hay que estar muy abierto en mente no al impacto que está teniendo la tecnología porque de ahí es donde vienen podemos ampliar nuestros coach de negocios Estoy totalmente de acuerdo contigo Siempre digo estas conferencias son la oportunidad para cualquier persona de subir a 30.000 pies y de poder analizar de manera más completa el mercado el lugar de escuchar las rumores del mercado quizás Ven a platicar con suscriptores cada uno de los factores haya preguntales sobre su estrategia pregúntales como colaboran pueden colaborar contigo y además vas a tener los los principales tomadores de decisión porque cada uno de los piques es dueño fundador o director general de una de esas empresas que tienen la ambición de mejorar el sector inmobiliario aquí en México eh Andrea cuéntanos Cómo poder registrarnos al evento fecha por favor bien Perfecto Bueno mira el evento tiene consta de dos días el primero de diciembre es presencial en Ciudad de México lo hacemos aquí en Polanco y a su vez sale el evento Online para todos latinoamérica es el día enfocado en las conferencias en el área de exhibición con los estados de soluciones tecnológicas para los que vengan al evento presencial el segundo día es una experiencia metaverso que que hacemos con esto Esto es solamente online y estamos empezando a plantear el tema que tanto se está hablando No ahora del metaverso pero el formato que nosotros lo estamos planteando es como experiencia metaverso para que puedas ver y experimentar y en cierta manera como tocar o vivir como el betaverso te puede ayudar a hacer negocios inmobiliarios Sí cómo te puede ayudar a vender mejor tus propiedades como te puede ayudar a abrir a nuevos modelos de venta y a nuevos mercados cómo te puede ayudar a trabajar con tus equipos en el metaverso Entonces es una experiencia inmersiva de dos horas el día 2 de diciembre cómo se pueden registrar bueno nuestra página es su www.inmotech latam.com inmotech latam con m final.com allí van a encontrar todo lo que estuvimos hablando el programa de conferencias las marcas que están participando van a encontrar el botón de registro ahí hay dos formas de registrarse al evento una forma de free con lo cual no hay excusas digamos para no ir al evento y con la con el registro free puedes ir a recorrer todas las soluciones tecnológicas y traer esto hacia tu negocio y con el registro este VIP digamos tienes el acceso bueno y ya un poquito más de networking más privado no ambas opciones creo que son superpositivas como para adentrarse en este en este mundo y en estos desafíos que tenemos Esto me parece Fantástico a todos los que nos escuchan equipo les invito a que puedan estar con nosotros primero y 2 de diciembre 2022 segunda edición Andrea Rodríguez fundadora de protegerán Muchísimas gracias por estar con nosotros como siempre Y gracias por tu aportación a nuestra industria equipo vamos a un corte rápido regresamos en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con Karim budiabí regresamos [Música] inversiones inmobiliarias con cariño continuamos líderes inmobiliarios [Música] continuamos equipo de nuestro programa inversiones inmobiliarias este sábado platicamos con diversos desarrolladores siempre tratando de llevar pues lo mejor de la inversión en el sector inmobiliario aquí en México y esta tarde vamos a platicar con Alfredo López Mateos quien es un desarrollo un desarrollador Perdón inmobiliario muy reconocido del grupo walkman que opera diversos productos en toda la República en Querétaro en Cancún habrán escuchado por supuesto de algunos de sus productos aquí en el programa pero hoy Les quiero platicar de una joya de inversión Ok una verdadera joya de inversión que se encuentra en Cancún en un lugar particular donde por primera vez me estoy emocionando a un nivel tremendo porque de verdad encontrar estas joyas escondidas esto es el labor de un gran inversionista y aquí pues Alfredo nos va a platicar un Alfredo como sabes es tu casa Bienvenido al programa de nuevo cuéntanos un poco sobre este desarrollo Gracias cariño Bueno este desarrollo como tú bien dices está excelente bien ubicado es en el fraccionamiento Cumbres Cancún fue hombre fue uno fue primero de muchos fraccionamientos que el grupo Cumbres ha desarrollado en Cancún con mucho éxito son aproximadamente mil lotes que realmente ya hay casi 970 casas construidas el nivel socioeconómico es medio alto y alto sobre todo ubicado en el acceso de Cancún en la avenida Colosio la avenida Colosio es la que saliendo del aeropuerto nos lleva hacia el centro de Cancún y se encuentran los mejores desarrollos habitacionales de la gente que vive en Cancún y también están otros otros desarrollos tanto comerciales hoteleros etcétera que nos que nos que que tenemos Ahí estamos rodeados de como como que te comento es que es un proyecto muy interesante porque nació por un por el colegio el colegio Cumbres la partida alrededor del del colegio se hizo el fraccionamiento se construyó los centros comerciales al frente y realmente tiene de todo tenemos centros comerciales con con Walmart con Sams con Starbucks con Cinemex con bancos todo lo que necesite lo tienes justo fuera del fraccionamiento es un es un lugar muy muy deseado y muy aspiracional para la gente que quiere vivir allá en Cancún con toda la seguridad de que eso es importante yo creo que en estos tiempos la seguridad pesa mucho todos los colegios están alrededor su accesibilidad porque vamos a venir a lo que es la avenida Colosio y la avenida Guayacán que son de las principales avenidas en Cancún Ah tiene una explosión el tema inmobiliario de desarrollo habitacional increíble y Cancún fue de los primeros que empezaron a detonarlo lógicamente le siguieron otros productos como agua como arbolada y a Cancún que incluso se está vendiendo actualmente Vía Magna que es un proyecto que está al lado de nosotros también se encuentra el campestre los mejores fraccionamientos están están ahí pero fue el que le tomó todo y con la ventaja de que vamos a poder tener también para inversionistas que quieren tener actualmente el tema de las rentas se ha levantado mucho ha sido muy exitoso en Cancún después de la pandemia muchas familias Cancún y empezó a a buscar rentas y lo cual ayudó a que el mercado de las rentas mejorara y se posicionará muy bien lógicamente este producto es para que la gente pueda vivirlo pueda rentarlo o inclusive si lo quiere como inversión puede rentarlo ya sea por un periodo de medio año un año inclusive desde el punto de vista recién sal vacacional el cual lo permite el fraccionamiento y pueden ellos gozar y tener Nosotros encargamos también por una muy buena administración para que pueda para que puedan tener todas las bondades los que inviertan y los que tengan quiero retomar algunos de los puntos que acabas de mencionar porque son sumamente interesantes y muy muy particulares a la zona primero decir a toda la audiencia que yo vivo en Cancún Entonces es una zona que conozco particularmente ya ya me escucharon platicar de Cancún y por varias razones yo decidí salir de la ciudad de México para poder ofrecer una mejor calidad de vida a mi familia y hubo un exodus importante de toda la república hacia las zonas turísticas particularmente en conjunto lo que ha visto en lo que ha generado un Boom inmobiliario Cumbres es probablemente el fraccionamiento más aspiracional de todo completo Ok es donde la gente quiere estar por su ubicación no mencionaste doble acceso a avenida Guayacán y la conoció por la cercanía con los colegios el colegio americano el colegio Alejandro y por supuesto el colegio de Cumbres entonces educación de primer privado por las habilidades que están dentro del mismo fraccionamiento de Cumbres numerosos parques mucha seguridad actividades durante todo el año para las familias de acuerdo pasar un súper momento en el último Halloween pero también lo que viene para la Navidad o el día del niño Pero también las el acceso a los comercios a menos de 500 metros del fraccionamiento es decir saliendo de la puerta principal encuentras los principales bancos Santander Scotiabank BBVA por ejemplo un Walmart o sea es literalmente el mejor fraccionamiento en cuanto a sus a sus amenidades y por esta razón a toda nuestra audiencia que nos escucha quiero que estén conmigo para un webinar excepcional en el cual voy a estar presentando el detalle esta oportunidad de inversión y esto se dará lugar el martes 19 martes 29 de noviembre a las 8 de la noche con esta platicar en detalle de esta oportunidad dimensión y ya todos los que están buscando la manera de poder invertir en Cumbres en una zona exclusiva dentro de un fraccionamiento aspiracional a un precio de Joya de inversión con opciones de uso habitacional y vacacional les invito a que estén con nosotros es muy sencillo solo tienen que mandar un WhatsApp al 56 28 02 14 29 les recuerdo estaré con ustedes el martes 29 de noviembre a las 8 de la noche para un webinar de inversión excepcional porque probablemente el webinar que no deben de perder para poder aprender sobre esta oportunidad de inversión es un producto que estaremos comercializando en los próximos entregando más bien en los próximos meses a partir de abril 2023 y es para uso vacacional y Residencial el número de teléfono para apartar sus lugares el 56 28 02 1429 perdón el comercial pero me parecía muy importante Ahora quiero que platiquemos un poco del Rey Oye del retorno de inversión anual platicaste la importancia de las rentas en esta zona es más o menos con tu experiencia Alfredo en cuanto Se podrían rentar un departamento de dos habitaciones o un departamento de tres habitaciones dentro de Cumbres entre el Cumbre es un departamento de dos habitaciones está alrededor de 30 mil pesos y un departamento de tres habitaciones está entre 35 y 40 mil pesos nosotros vamos a tener productos departamentos tipo townhouse donde vamos a tener las dos habitaciones dos con dos habitaciones con tres habitaciones y también casas y de hecho Quiero quiero avisar y mandar como un mensaje muy fuerte a nuestra comunidad de inversión de inversionistas en la Ciudad de México en Guadalajara y a todos sus inversionistas de toda la república que están buscando una un retorno de inversión yo les voy a enseñar como en un fraccionamiento exclusivo pueden sacar un retorno de inversión de doble dígitos que yo estoy pensando que podemos estar arriba del 10% en residencial les enseñaré durante el webinar de inversión que haremos el martes 29 de noviembre a las 8 de la noche Cómo poder maximizar este retorno de inversión usando la renta vacacional que está autorizada Dentro de este condominio Y por supuesto pues enseñándoles como además pueden aprovechar una plusvalía tremenda porque como bien lo mencionaste estamos ofreciendo un precio de oportunidad debajo del precio del mercado entonces y atención a todos apunten el número de teléfono estaremos juntos yo daré este mismo webinar el martes 29 de noviembre a las 8 de la noche yo personalmente estaré en línea con ustedes y para apartar su lugar solo necesitan estar mandando un WhatsApp o una llamada perdida al teléfono de la producción es el 56 28 02 14 29 este webinar de inversiones para los inversionistas que están buscando hacer crecer su dinero con un retorno de mercial de doble dígitos en un fraccionamiento exclusivo busquen en línea Cumbres Cancún se darán cuenta del auge y del de la atractividad de este fraccionamiento Alfredo López Mateos como siempre Un gusto tenerse con nosotros el martes en este webinar hasta luego ya es todo equipo Espero que hayan disfrutado de esta hora de inversiones inmobiliarias nos vemos sábado 14 horas aquí en mi imaginario te ha gustado este vídeo Dale abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos Este programa fue presentado por la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista.nectimo.mx