¿Inseguro al momento de INVERTIR tu dinero? Te enseñamos 5 métodos para estar TRANQUILO

máximo by presenta inversiones inmobiliarias con Karim Buenas tardes querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio aquí en México calinguyabi su conductor y como siempre cada sábado pues vamos a arrancar un nuevo programa de inversiones inmobiliarias aquí por imagen radio como siempre es un placer saludarlos es un placer haber preparado Este programa que Bajo su formato de oportunidad de inversión pues Les lleva a casa tranquilamente durante esta tarde las mejores oportunidades de inversión de todo México nos acompañaran también algunos desarrolladores y líderes inmobiliarios que nos van a ayudar a entender mejor del sector inmobiliario particularmente tendremos con nosotros a Diego Espinoza de los monteros él es sencillo de y viene con una propuesta muy interesante Ya que él ha creado una empresa de certificación de proyectos inmobiliarios a través de plataformas digitales y quería tener a Diego en el programa porque siempre me dicen Oye cómo me aseguro de que hago una inversión segura pues llegó a montado un programa de certificación que los desarrolladores tienen que seguir para justificar de la legalidad de sus proyectos también estará con nosotros aquí dos mujeres fantásticas socias fundadoras de estreno home tanto Mari Alejandra Montiel como Beatriz Rodríguez son especialistas en el desarrollo de productos verticales y la comercialización de productos verticales en vivienda comercio u oficinas en Nuevo León nos van a ayudar a entender cómo elegir de manera inteligente una preventa terminaremos nosotros el programa con nuestro equipo que les va a acompañar a entender Cómo invertir de manera inteligente por ejemplo Alejandra Sandoval está directora de ventas de inversiones inmobiliarias aquí mismo de imagen radio Pues nos va a platicar con Abraham el director comercial y socio fundador de grupo Kun sobre el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán y como asegurarnos de tomar buenas decisiones a la hora de invertir de hecho les van a hacer una invitación a un webinar que vamos a organizar este domingo en el cual se van a poder capacitar e invertir de manera inteligente estará con nosotros también Juan Carlos Moreno el director de la masterclass en bienes raíces para platicar de las próximas fechas estaremos en Guadalajara en Ciudad de México y en Monterrey es un evento imperdible si tienen ganas de aprender a hacer bienes raíces a invertir y a comercializar bienes raíces concluiremos nuestra nuestro programa ya dos horas bien cargadas con algunos asesores de toda la república que vendrán a platicar con ustedes de oportunidades de inversión en sus ciudades y son asesores inmobiliarios y tienen ganas de estar con nosotros en el programa por favor contáctenos siempre es un placer darles un espacio de hecho les recuerdo que si están interesados en saber más sobre nuestro programa en seguirnos en nuestras redes sociales lo pueden hacer de una manera muy sencilla no se encuentran como arroba karimexium en instagram en mi lado o arroba inversiones inmobiliarias TV en todos las redes ahí contestamos Perdón les acompañamos a entender Cómo hacer buenas inversiones equipo nos lanzamos masterclass en bienes raíces [Música] arrancamos nosotros nuestro programa que gusto estar con ustedes este sábado por la tarde les acompañamos de las dos a las 4 platicamos de bienes raíces aquí en imagen radio en su programa de inversiones inmobiliarias y para mí en la vida siempre hay que entender que si quieres crecer hay que invertir en ti Y entonces cuando decidí armar Este programa pues sabía que una de las cosas que quería hacer cada semana con ustedes era darles la oportunidad de poder hacer un cambio de vida compartir con ustedes algunos algunos consejos de sabiduría ayudarles a entender cuál es mi perspectiva de crecimiento y hacia donde yo voy pero también Hacia dónde acompañamos a través de nuestras de nuestras herramientas de nuestros servicios inmobiliarios pues las personas a crear su negocio inmobiliario y hace poco un asesor me me preguntó y me dijo sabes qué Karim quiero que que me expliques Por qué tengo que invertir en mí Y sabes es una pregunta Que que te debes de hacer y me hizo pensar y se establece una reflexión que te quisiera compartir las mejores cosas de la vida no son gratuitas tienen un costo el amor por ejemplo requiere sacrificio y algunas reglas de comportamiento la salud por ejemplo requiere mantenimiento y atención adecuada a tu cuerpo si quieres algo gratis en tu vida sin ningún compromiso yo creo que tienes que entender que la consecuencia Siempre será terrible las grandes cosas requieren algo de ti y fundamentalmente cuando uno decide desarrollar su negocio desarrollarse invertir en Sí pues este compromiso en realidad es el costo es tu capacidad a poder justamente reorientar tu vida hacia dónde vas y entonces en esta primera parte de nuestro programa vamos a hablar con Juan Carlos Moreno el director comercial de la masterclass en bienes raíces este entrenamiento Que organizamos terminamos un entrenamiento con 80 y tantos emprendedores los voy a amar guerreros emprendedores que que vinieron con unas ganas de aprender a fabricar el dinero y particularmente el sector inmobiliario Juan Carlos Gracias por estar con nosotros qué tal Karin buenas tardes buenas tardes a todo el auditorio efectivamente venimos de una masterclass con mucha energía muy poderosa y que estoy seguro que van a haber resultados muy muy favorecedores para para nuestros participantes en bienes raíces en al corto plazo y sabes lo que me llamó la atención mucho era el perfil de los participantes y el entusiasmo que tenían la participación que tuvieron en en los ejercicios y cuando termine mi parte antes de de salir varios vinieron a decirme sabes que te escucho cada semana en el programa veo cada vez más construcción alrededor de mí y no tenía no había encontrado la la motivación para llegar contigo y ahora que estoy digo Por qué no No estuve antes y es muy sencillo nosotros nos encargamos de ayudarles a entender Cómo fabricar dinero a través de los bienes raíces y ahora Juan Carlos quisiera que tú nos ayudes a entender qué pasa en estas masterclass Sí mira el la energía viene porque la masterclass pues es un entrenamiento comercial no solamente es una sesión donde se da información y ahí queda no no la masterclass Recibo esa información y la pongo en práctica en ese momento es por eso que nuestros participantes tienen resultados al corto plazo porque es información que están practicando en ese momento y ya les ya le están haciendo el el negocio desde su capacitación Entonces esto es fundamental y es clave para todas las personas que quieran incorporarse a la masterclass tienen que entender que no van a llegar a sentarse a una a una banca sino van a llegar a recibir información y la información la van a transformar en conocimiento y ese conocimiento los va a llevar a tomar acción esa me parece que es la clave principal de nuestra sesión Pero antes de que sigamos que explicamos un poquito de del perfil de las personas que están con nosotros de sus motivaciones quiero que nos platiques de las de las próximas fechas por favor sí Karin Mira vamos a estar el próximo 19 de agosto en la ciudad de Guadalajara atención Guadalajara y las zonas aledañas porque Karim nos ha ido muy bien en Guadalajara ya tenemos solamente siete espacios disponibles en en esta en esta ciudad Entonces vamos a estar ahí el próximo 19 de agosto 26 de agosto Ciudad de México y el próximo 2 de septiembre en la ciudad de Monterrey si tú quieres estar con nosotros en esta sesión entender cómo es el negocio inmobiliario tomar acción y tener éxito desde el minuto 1 con nosotros por favor envíanos un mensaje o una llamada perdida al 56 33 12 13 14 te repito el número es el 56 33 12 13 14 ahora Cuál es el perfil de las personas que están con el perfil es muy vamos a llamarlo variado porque tenemos desde personas que tienen un título universitario personas que hacen que tienen una profesión pero también tenemos personas que hacen oficio que hacen o que hacen un arte pero también tenemos personas que se dedican al hogar pero también tenemos personas jubiladas o pensionadas y también tenemos a personas muy jóvenes que están por iniciar su universidad o egresando de la universidad y se han dado cuenta desde desde muy temprano lo importante que es la inversión y el emprendimiento Entonces ven en el sector inmobiliario una una característica pero el perfil Karim yo no me basaría tanto en el sino me basarían las motivaciones que tienen nuestros asistentes porque el perfil como te puedes dar cuenta es multidisciplinario Y eso enriquece a la sesión pero las motivaciones siempre siempre son similares y van de dos factores ya sea el factor económico no me está alcanzando el dinero con la actividad que estoy haciendo en estos momentos pero también el factor tiempo Oye a mí sí me alcanza pero la actividad que estoy haciendo Me absorbe todo el día me absorbe fines de semana no hay gente que me dice no he tomado vacaciones Juan Carlos en tres años por el por la carga de trabajo que tengo entonces Esas son las dos motivaciones el factor económico y factor tiempo y se han dado cuenta en la sesión de que con en el sector inmobiliario puedes tener ambos puedes tener un ingreso económico muy muy competitivo que te ayude a tener como tú dices Paz financiera y también el tiempo para disfrutar de esa economía sólida que vas teniendo a lo largo del tiempo antes de querer invertir antes de querer construir antes de querer hacer remates bancarios aprende a comercializar porque esto te va a enfrentar al mercado y una vez que ya lo sabes hacer te vas a dar cuenta que nunca más sales de este sector Entonces es un sinfín de oportunidades y es por esta razón que la mejor manera de arrancar en del sector es la de aprender a comercializar independientemente de tu proyecto de vida ahora me platicaste Juan Carlos del perfil de las personas me platicaste de las motivaciones quiero que me platiques también un poco de los ingresos que se pueden generar en el sector inmobiliario a mí me gusta mucho contestar esta pregunta porque me me emociona me emociona bastante Mira vamos a pensar te lo voy a explicar con un ejemplo si tú que nos vienes escuchando que nos estás escuchando piensa más o menos En cuánto están vendiendo una propiedad muy seguramente tienes un vecino que está vendiendo su casa o muy cerca de tu colonia o donde trabajas están vendiendo propiedades nada más por curiosidad pregunta cuál es el precio que le están vendiendo a ese precio muy conservadoramente tú calculas el 5% porque el 5% Karim porque esto va a ser un esquema de comisión y repito es un proceso de comisión conservador Ahora haz una pequeña una pequeña operación vamos a pensar que esa propiedad que te estás imaginando tiene un valor comercial de tres millones de pesos y tú la vas a comercializar con un un 5% de comisión estamos hablando Karim que en un solo trato vas a tener ingresos de 150 mil pesos esto es muy importante estamos hablando de una venta un solo proceso comercial por supuesto a lo largo del año los asesores inmobiliarios hacen diversos procesos comerciales ahora si esto todavía para ti lo ves un poquito lejano porque no tienes la experiencia el conocimiento Pues imagina entonces una renta de una oficina de un apartamento de una casa en la misma zona donde te desarrollas vas a ganar un mes de renta las personas que nos escuchan en la Ciudad de México saben que las rentas en el en el en la bueno en el centro del de la ciudad en una casa puede oscilar desde los doce mil pesos pero también te puedes encontrar propiedades de hasta cincuenta sesenta mil pesos muy conservadoramente Imagínate que en tus primeros 30 días en un trato ya estés ganando 30 mil pesos cuarenta mil pesos es una libertad Perdón es una paz financiera que te da el sector inmobiliario y repito es solamente un trato entonces que alguien aquí tiene mucha importancia lo que decía hace un momento si tú aprendes a comercializar vas a aprender a negociar tu comisión porque estás hablando de tus ingresos a nivel mensual a nivel semanal y Estos son muy como te puedes dar cuenta son muy importantes para un asesor inmobiliario Juan Carlos platícanos otra vez de las próximas fechas de la masterclass por favor Claro que sí Kevin Vamos a estar les recuerdo a nuestro auditorio el próximo 19 de agosto en la ciudad de Guadalajara 26 de agosto en la Ciudad de México y dos de septiembre en la ciudad de Monterrey a todos los interesados en participar en nuestra sesión masterclass por favor envíenos un mensaje o una llamada perdida al 56 33 12 13 14 te repito el número 56 33 12 13 14 me gustaría por favor que compartamos un poco de de casos de éxito si quieres con con la gente que estuvo con nosotros y primero me gustaría leer algunos de los mensajes que ustedes nos han compartido Quiero agradecer a Mari por ejemplo que estuvo con nosotros Mary asensio que dice buenos días a todos Fue un gusto compartir con ustedes tan enriquecedoras experiencias Muchas gracias a los instructores y a las a los organizadores por su tiempo y por compartir su experiencia también nos dice de manera muy sencilla Carlos les comparte que hoy por la mañana me acompaño un asesor de Máximo a mi cita Quiero agradecer a Carlos es una cita que conseguí ayer en las llamadas que hicimos Y gracias al compromiso de Carlos Hernández hoy estoy dando el primer paso a la creación de mi negocio y a la captación de mi primera propiedad esos mensajes son ejemplos de las personas que participaron a la mastria clásica pudieron arrancar su negocio lo que te propongo Juan Carlos es que sigamos platicando tú y yo justamente de la masterclass en nuestra segunda parte te parece Me parece muy bien continuamos Nosotros aquí platicando con Juan Carlos Moreno el director comercial de la masterclass platicamos de las próximas fechas justamente de nuestra masterclass estaremos en Guadalajara el 19 de agosto que dan algunos lugares libres me decías unos cinco seis siete liguaras verdad siete lugares y estaremos el 26 de agosto en la Ciudad de México el 2 de septiembre en Monterrey Juan Carlos una de las cosas que me preguntan en las redes sociales es Cómo puedo participar a la masterclasses Cuál es el método Y si Existe alguna promoción que compartir Sí claro que sí vamos a estar como ya lo comentas en Guadalajara en la Ciudad de México y en Monterrey y el proceso es muy sencillo es hay que facilitarnos la la vida entre todos y es primero que te contactes nos envíes una un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al 56 33 12 13 14 con este WhatsApp con esta llamada uno de nuestros asesores especializados en la masterclass te va a informar sobre todo el temario sobre los ponentes sobre los procesos en tiempos para que tú puedas entender desde un inicio A qué se refiere el sector inmobiliario y por si fuera poco Karim vamos a tener nosotros diez becas disponibles al 50% de descuento a las 10 primeras personas que alcancen a contactarse con nosotros y se van a dar cuenta que una beca en el sector inmobiliario prácticamente te está solucionando dos meses de vida por el primer comercialización Entonces es una es una promoción muy atractiva para nuestro radioescuchas y muy importante Nos tienen que mencionar que nos escucharon en tu programa inversiones inmobiliarias para poder hacer efectiva esta esta beca te quiero compartir de hecho un caso de éxito de de una participante de nuestra masterclass María me hizo el favor de mandarme un mensaje durante el corte y y me decía sabes Karim te quiero explicar porque yo decidí ser asesora inmobiliaria ella es arquitecta de profesión inicia Yo siempre fui profesionista trabajé en un en un despacho de arquitectos y pues me pagaban un sueldito y siempre tenía ganas de aprovechar el valor que estaba creando gracias a los dibujos y los proyectos que estaba haciendo pues me aventé participar a masterclass me capacité y hoy en día ocho meses después de haber estado con ustedes Te quiero compartir cuál han sido mis resultados ella ha hecho cinco operaciones en este tiempo la primera operación ha vendido una casa en el estado para un 1.6 millones de pesos al 6% de comisión te dejo hacer el cálculo la segunda casa fue hecho el segundo fue un terreno para 1.4 millones de pesos al 5% Ok el tercer la tercera propiedad fue una casa que vendió también en el Estado de México para unos tres millones de pesos y después hizo tres treintas o dos rentas creo que me indica dos rentas Entonces ella me dice en estos ocho meses he ganado más dinero que lo que yo hubiera podido ganar siendo profesionista trabajando en el sector inmobiliario y cuando yo hablo del poder de transformar tu vida es esencialmente reorientar tu vida hacia lo que te hace realmente feliz en su caso llamaría pues quería pasar más tiempo con su familia con su marido con su con sus hijos y quería poder ofrecerles a ellos mejores condiciones de vida es una de las maneras de hacer esto es de trabajar en un sector donde hay mucho valor el sector inmobiliario es el sector donde hay más valor que se pueda generar para cada evento tú hablaste del 5% del 5% es la comisión promedio pero cada asesor puede llegar a convertir y ofrecer a sus clientes un servicio un poco más caro si lo llega a hacer pero tomando el 5% Cuánto ha ganado poquito más de 181 mil pesos en estas transacciones no yo creo que te equivocaste imagínate ya cree que te equivocaste Imagínate que ella hizo entonces cinco operaciones de su primera operación al uno punto de uno punto cinco millones uno punto seis millones de pesos a 96 de su segunda operación de 1.5 al 4%, hizo otra vez que así 100.000 pesos Ok su tercera operación que era una casa o un terreno otra vez de 1.5 otra vez ganó el 75.000 agrégales las rentas y en realidad ha podido hacer ya en estos ocho meses casi 300 mil pesos es verdad 281 exactamente y ahí te das cuenta justamente Yo siempre digo la oportunidad para una persona de poder estar en su casa trabajar a su ritmo no tener jefe y además de poder generar cantidades importantes de ingresos solo se ofrece en el sector y movieron ahora quisiera que que platiquemos un poquito por favor tú y yo acerca de la masterclass y particularmente de las personas que podían tener ciertas dudas ok Ya me acuerdo muy bien de algunos perfiles que llegaron diciendo es que esto yo no pensaba que era para mí Ok Cuáles son las dudas que llegan a tener las personas y por qué a veces procrastinar un poco a la hora de tomar una decisión sí Karim primero lo la primer duda que que va a surgir es porque desafortunadamente en el sector hay personas que pues no dan lo que lo que promete no En el sentido en el que pues vas a aprender un temario y lo que terminamos haciendo es una cosa completamente distinta la otra desafortunadamente es como los de fraude que si realmente puede existir un soporte estas son dudas que se pueden ir aclarando porque nosotros estamos perfectamente constituidos Y saben las personas donde estamos ahora ya en la actividad más que dudas yo te puedo decir que es un que es el miedo el miedo de Oye Juan Carlos yo en mi vida he vendido algo Oye Juan Carlos este yo veo que las los bienes inmuebles pues no se venden Yo vi un montón de casas que se están vendiendo y nada más no se no se comercializan porque ellos sí lo voy a poder hacer esas Me parece que son las dos principales dudas y lo van resolviendo en la masterclass porque se dan cuenta que esa casa que me dicen que no se ha vendido es por una razón o no tiene el precio correcto o no tiene la promoción adecuada en función de que haya llegado un mercado en específico que sea que aprendemos a llegar a la en la masterclass es un proceso comercial muy rígido muy establecido y lo más importante Karen un método probado Porque esa es otra de las dudas tu método funciona Pues claro que funciona en éxito hay más de poco más de mil quinientos asesores que están comercializando y es un método que funciona y es el mismo que tú vas a aprender en la masterclass entonces Esas son las principales las principales dudas No es un no es no es tanto el tema de inversión porque la inversión en la masterclass realmente es es bajo pero sí en la gente duda en que pueda realizar la actividad pero es muy interesante como cuando cuando tú Carlos empiezan a platicarnos se dan cuenta que realmente es un proceso y el proceso puede llegar a ser muy sencillo entonces sus dudas más bien sus miedos se van eso es eso es muy muy padre en realidad del método que usamos para vencer el miedo equipo es uno de romper el problema en pequeñas partes ayudándoles a entender el proceso de el método de de paso a paso pero también porque practicamos con ustedes Entonces les enseñamos de manera muy concreta y en la sala hay mucha gente que no ha tomado el teléfono ni una y que sale de este entrenamiento justamente con sus primeras citas otro miedo que que ustedes tienen a veces es el de no poder vencer la curva de aprendizaje O sea ya vengo en la masterclass En cuánto tiempo puedo empezar a tener resultados qué opinas tú sí mira en la masterclass por una estadístico nos ha nos ha dado que los primeros resultados el primer proceso de comercial en promedio es Durante los 90 días y yo le digo a las personas con las que platico personalmente Mira no tengas No tengas miedo en los primeros 30 días Vas a empaparte del negocio vas a poder capacitarte vas a poder entender Cuáles son todos los brazos del negocio porque puedes hacer inversión puedes hacer rentas puedes vender bodegas puedes vender comercio puedes vender vivienda y todos estos pues tienen sus características específicas Entonces los primeros 30 días Vas a aprender a capacitar y algo muy padre que hay en esta masterclass es el acompañamiento que podemos tener hace ratito hablabas de nuestro compañero este Carlos que una persona un participante de La masterclass Tuvo una cita y fueron fueron a hacer la captación y voy a hacer un paréntesis aquí esa captación estaba por arriba de los 16 millones de pesos Karim y estaba la negociación al cuatro por ciento imagínate nada más el ingreso nada más de la masterclass estamos hablando de una persona completamente novato eh bien regresando regresando al al punto estamos hablando que nuestra sesión hay todo un acompañamiento y en los primeros 90 días puedes hacer tu tu proceso comercial yo le preguntaría al auditorio para que lo pueda analizar En qué negocio tienes resultados tienes ya ingresos a partir de los 90 días no como emprendedor muy pocos negocios sin duda muy pocos negocios Ahora si quieres venir a la masterclass O si estás interesado te repito que estamos nosotros estaremos de hecho este sábado el 19 de agosto en Guadalajara el 26 de agosto de la Ciudad de México y el 2 de septiembre estaremos en la ciudad de Monterrey para estar con nosotros es muy sencillo es el 56 33 12 13 14 te repito el teléfono 56 33 12 13 14 Juan Carlos nos hizo el favor de ofrecer 10 becas para las ciudades de la Ciudad de México y para en la ciudad de Monterrey en Guadalajara tenemos algunos lugares disponibles y están interesados en estar con nosotros es muy sencillo márquenos al 56 33 12 13 14 Juan Carlos ya ya hemos capacitado a gran cantidad de asesores a lo largo de este año gracias a la masterclass qué consideras que diferencia nuestra masterclass de todas las otras que existen en el mercado sí sin lugar a dudas es el tomar acción porque como te decía hace unos minutos No solamente es el hecho de tener conocimiento si no ese conocimiento lo tienes que trasladar a tomar acción hacer la actividad como tal Ya ya sabes cómo hay que realizarlo Y ese es el principal diferenciador por eso lo defino yo como un entrenamiento imaginemos un deportista de alto rendimiento tiene que entrenar todos los días para poder llegar a su competencia Cuál es nuestro entrenamiento la capacitación Cuál es nuestra competencia la cita con el cliente porque hay que recordar que como asesores inmobiliarios estamos de los dos lados tanto del vendedor como del comprador y a los dos los tengo que atender y negociar de forma adecuada Y eso es lo que en lo particular a mí me fascina de la masterclass no solamente tengo conocimiento sino toma acción esa es el principal diferenciador y es el que nos ha dado el éxito este en este año Karen pues ya saben cómo estar con nosotros justamente estaremos en la ciudad de Guadalajara el 19 de agosto 26 de agosto en la Ciudad de México y 2 de septiembre en Monterrey les invito a contactarnos al 56 33 12 13 14 tomen acción contáctenos 12 13 14 vamos al corte de nosotros regresamos aquí en inversiones inmobiliarias joyas de inversión con Alejandra Sandoval continuamos aquí en inversiones inmobiliarias sábado por la tarde el sábado es el Día de inversiones me encanta porque antes mis sábados serán un poco así de vale que voy a hacer vale la playa voy a estar con la familia y tal Y ahora le digo a mi esposa no me voy a concentrar en hacer crecer nuestro patrimonio y muchas veces Escápate prefiere esto a que me vaya la pesca por ejemplo o al Golf a gastar dinero entonces le digo siempre pues si quieres invertir de manera inteligente pues escúchame la radio y siempre tengo conmigo una experta Alejandra Sandoval que es nuestra directora de ventas y que nos encuentra Las joyas de inversión que nos encanta proponer y presentar aquí en el programa Ale que nos vienes a presentar hoy Hola Karin Buenas tardes pues bueno Primero que nada cari Me permito saludar a la audiencia y felicitarles porque para el proyecto del que voy a hablar de terrenos residenciales hemos recibido cada vez a más inversionistas asiduos recurrentes constantes con gran experiencia en inversiones En otras propiedades departamentos terrenos y cada vez que se conectan los domingos hacen preguntas Karim tan inteligentes preguntas tan específicas en las cuales dejan ver que cada vez las fuentes de información son más y también que cada vez se están preparando más en el sector bienes raíces de hecho un precisamente uno de los inversionistas Jorge Me pedía que que te enviara un saludo que te compartía un saludo cuando te viera en cabina porque me decía que a través de lo que ha estado escuchando me decía yo los he escuchado promedio Durante un año y gracias a solo escucharlos me decían no había entrado no había invertido gracias a solo escucharlos había podido tomar mejores decisiones sobre otros productos en destinos turísticos que estuve a punto de comprar y que al final decidí invertir en ellos Es la primera vez que realizó su inversión y compró Precisamente en estos terrenos residenciales pero me decía que tenía un año capacitándose y preparándose solo escuchando en el trayecto había podido aprender mucho del programa de inversións inmobiliarias entonces Te enviamos un cordial Saludos y nos permites por favor y ahora sí Karim importante hay una comunidad gigantesca hoy te puedo decir que son 1500 personas las que están creciendo su patrimonio pero hoy vienen a hacer preguntas a estos webinars y esencialmente todo el auditorio que me está escuchando en este momento ha tenido como nos han comunicado algunos de los clientes han tenido intención de invertir en Yucatán en algún momento de su vida Pero tenían miedo de no hacerlo con una empresa que precisamente contara con toda la certeza jurídica que necesitan Entonces el miedo más constante Karim es justamente no saber interpretar los contratos no saber con qué empresa se van a a casar por algunos meses y también Karim hay un desconocimiento tremendo sobre el rango de precio que tiene un terreno en Yucatán o sea las personas reciben mucha publicidad a través de redes sociales pero no saben realmente en cuanto oscila el precio de un terreno y tampoco saben Cuántos metros cuadrados son para esto precisamente Karim aperturamos ya un gran número de webinars hay un maratón de webinars todos los domingos para que todo el auditorio que nos está escuchando pueda entrar a capacitarse en algo que yo llamo Karim el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán Karim su nombre lo dice el ABC es llevarte de la mano inversionista o persona que me estás escuchando que tiene intención de comprar en Yucatán porque es accesible porque es un lugar extraordinario porque hay seguridad porque hay tranquilidad hay planeación urbana para todas las personas que ya visitaron Yucatán o incluso Caín invierten personas que no conocen Yucatán pero que tienen familia allá o cuando no hay familia por lo menos tienen un extraordinario referente sobre este estado Que es maravilloso Karim y pues bueno particularmente yo les diría para qué tomar espacio en tu programa Dando una explicación completa del abc no nos alcanzaría ni una hora Karim si ellos pueden registrarse Dentro de este maratón este domingo mañana domingo 12 del día y venir a preguntar absolutamente todas sus dudas porque Karim porque hay una interacción permanente en este webinar y me pueden preguntar todo lo que quieran sobre certeza jurídica Les comparto el pack legal completo Les comparto videos proyecto todo en pantalla a través de este webinar y lo único que tienen que hacer Karime es registrarse lamento mucho Karim que solo podamos aceptar a 15 participantes cada domingo pero la realidad es que si tú tienes un grupo de no sé 50 70 120 conectados no va a ser suficiente como para aterrizar un plan de inversión con cada uno ahora tú que me estás escuchando y que dices Bueno cómo sería un plan de inversión quiero que que a lo largo de ese webinar te vamos a dar los puntos de valor para que sepas cómo debes hacer un análisis completo antes de invertir en tierra en Yucatán lo que te pido es que te registres ahora mismo Karim es momento registrarse Porque no tenemos tanto tiempo al aire la radio premia y yo necesito que toda la comunidad de inversionistas sea capaz en este momento de activar la línea telefónica hacer una llamada al número de la producción de radio que tenemos aquí y enseguida Karim personalmente les voy a compartir la liga de zoom para que se conecten mañana contigo con Abraham Fara director comercial de la marca que va a estar contigo más adelante y conmigo es un webinar personalizado con el ABC los terrenos residenciales en Yucatán ahora como no conoces rangos de inversión no conoces precios no tienes todo lo que necesitas vas a venir a reflexionar mañana por favor es momento de hacer sonar la línea te voy a decir un par de veces el teléfono y no tomes tiempo por favor si no estás en disposición de hacerlo no envíes un mensaje de WhatsApp Si no puedes registrarme ahora no te preocupes solo activa una llamada perdida y enseguida yo Alejandra Sandoval te voy a responder la liga de zoom a tu teléfono por favor anotar el número y si tienes manejando y alguien te pueda apoyar es momento de hacer sonar la línea pero al número 15 al registro número 15 de tenemos y Tendremos que posponer a los siguientes participantes para el siguiente domingo Karim Entonces si me permites voy a compartir con el auditorio el teléfono es 56 28 02 14 29 voy a repetir el número es momento de inscribirse estos 15 participantes conocerán el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán el número es 56 28 02 14 29 vamos a crear una imagen conceptual Cuántos metros que Cuántos terrenos Cómo invierto de manera inteligente es muy sencillo tomen Karim si me permites que tomen todos pluma y papel Porque es momento de anotar los metros cuadrados precios descuentos y hay compra de contado y además Karim no lo voy a decir yo que lo comente Habrá más adelante regresando de corte porque tenemos una promoción exclusiva para el mes de agosto Entonces vamos a crear una imagen conceptual muy rápido lo primero que tienes que saber inversionista es que el mercado de bienes raíces es mucho más resiliente que lo que actualmente tú haces con el dinero que generas a través de tus empresas y hoy Puedes generar un rendimiento asumir un riesgo por plazos corto mediano largo plazo y puedes estar esperando el retorno pero hoy los bienes raíces son más resilientes ante el impacto por inflación por eso todo el mundo está invirtiendo en bienes raíces por la resiliencia la capacidad de la tierra de apreciarse este valor Se aprecia con el paso de los años y también por el retorno de inversión una vez En este terreno construyes y esperas la renta el terreno Karim es muy simple a ver si podemos hacer lograr que la audiencia tenga una imagen conceptual el terreno mide el más chico el terreno estándar 235 metros cuadrados El precio de lista es de 471,461 pesos en pago de contado Karim damos hasta un 19% de descuento Sí entonces hay que entender que el terreno al final quedará en un costo de 396,028 pesos cuando aplica este descuento del precisamente del pago de contado veremos ahí que sea hagamos válido esto un 19% para el mes de agosto en compras de contado ahora Karim en la lógica del inversionista algo de lo que hablamos constantemente es muy simple tú que me estás escuchando inversionista y piensas la lógica de mi inversión es colocar la menor cantidad de dinero en el enganche y tomar el plazo más holgado quieres esto regístrate al webinar de mañana al número que te voy a repetir y quiero que sepas que el esquema más holgado que preparamos en agosto para ti anótalo por favor para que nadie te vaya a cambiar la situación el enganche es de 15% en agosto pagas ese enganche el 15 en dos mensualidades y te vas a ir hasta 60 meses sin intereses Karim te dejo con una pequeña reflexión 60 meses sin intereses de 4.322 pesos Sí eso es el 50% del financiamiento el 15% va diferido en dos parcialidades y un último pago de 141.439 pesos que es el 30% yo le pido a toda la comunidad inversionistas que ya sé que han entrado a muchos webinars pero Karim presumo que mis webinars tienen un análisis completo perfectamente identificado bajo la lógica de lo que tu comunidad de inversionista se está demandando así que Karim el teléfono es 56 28 02 14 29 repito atención toda la comunidad de inversionistas que estén en casa de bolsa fondos de inversión acciones o cetes quieres aprender como muchos estamos ganando a través de la inversión en terreno residenciales en Yucatán Solo tienes que registrarte y conectarte mañana domingo 12 del día el teléfono es 56 28 02 14 29 Karim que no se queden fuera quería terminar con una reflexión antes de que vayamos al corte y que platiquemos con con nuestro amigo Abraham hace poco alguien me dijo Oye sabes qué Por qué viene raíces y tipo como si fuera de estas preguntas que no entiendes y yo le decía tienes que entender una cosa si no sabes qué hacer de tu vida Métete en bienes raíces comercializa porque vas a aprender a ganar dinero Si dinero en dinero si tienes dinero porque hiciste dinero de otra manera dónde lo pones en bienes raíces quizás bienes raíces no es lo más sexy del mundo pero ese lugar donde siempre pones tu dinero así que ojalá estén con nosotros es es probablemente la hora del domingo la más valiosa el domingo a las 12 porque aprendes justamente como invertir de manera inteligente gracias Ale Por tu tiempo vamos a ir al corte nosotros regresamos con Abraham aquí directamente para platicar en detalle de esos terrenos inversiones inmobiliarias con cariño inversiones inmobiliarias con Karim continuamos [Música] continuamos aquí en inversiones inmobiliarias después de haber platicado como siempre con Alejandra Sandoval y nuestra directora de inversiones inmobiliarias de la oportunidad de inversión en terrenos es residenciales en Yucatán y de ayudarles a entender porque el sector inmobiliario es el sector que más oportunidad de creación de patrimonio ofrece de todos los sectores que existen pues decimos dar un poco de espacio al desarrollador una de las cosas que a mí me importa muchísimo es que los desarrolladores den la cara que estén aquí explicando defendiendo sus proyectos que nos ayuden a entender cómo le sacaron todas las precauciones la reflexión para hacer que sea un proyecto ganador entonces Abraham para el director comercial y fundador del grupo Kun nos vamos tú y yo vamos a platicar un poco de esos terrenos residenciales pero primero para todos los que no saben Cuál es la diferencia entre un terreno Residencial y un terreno no Residencial o de inversión como se llaman en el mercado Muy buenas tardes Karim Muchísimas gracias por el espacio Muy buenas tardes queridos inversionistas que nos escuchan y es correcto como tal cual mencionas las diferencias y aquí estoy presentes para platicarles a todo a todos los que nos escuchan sobre ABC de Cómo invertir en los terrenos residenciales de Yucatán y además ojo cariño un tema muy importante es el tema de los desarrollos y crecimiento que estamos teniendo ahorita Yucatán les platicaré más adelante de un evento que hubo en la Ciudad de México donde estuvo invitado este dos gobernadores muy importantes en la parte del sureste que es Mauricio huila el gobernador de Yucatán y la gobernadora de Quintana Roo ellos estuvieron en en la situación de desarrollo inmobiliarios y el gobernador Mauricio Vila platicó acerca porque deberías invertir estos inversionistas meter su dinero aquí en Yucatán Qué te parece cariño parece fantástico Ayúdanos a entender Cuáles son las razones por tenemos que invertir en Yucatán porque creo que el análisis Macro ofrece a las personas una mayor justificación pero después quisiera que hablemos específicamente del proyecto porque una vez que sepas la zona en la cual tienes que invertir elegir el proyecto adecuado es sumamente importante también este Mira mañana domingo va a haber una presentación en el cual vamos a estar platicando sobre este tema invitado el el gobernador acerca de Por qué deberían invertir en Yucatán Cuáles son los lugares ojo Este es un es un tema muy importante Cuál es la ubicación correcta para invertir en Yucatán y dijo que Pueblos Mágicos como es el vertical y maní Ok Pueblos Mágicos con cristal y zonas en desarrollo en temas industriales como Google vuelvo a repetir temas de desarrollo industrial son las partes importantes en crecimiento o imagínate Karim y a todos los que nos escuchan que el mismo gobernador de Yucatán le está diciendo a las personas a los inversionistas desarrolladores En qué partes estratégica de Yucatán deberían de colocar su dinero ahora Abraham enfoquémonos un poco en el proyecto elegir un buen proyecto es tan importante que elegir el destino y tú tu proyecto tiene diferenciadores que no existen en el mercado y quisiera que nos platiques aviso de hecho de nuevo a los que me están marcando mandando mensajes en mis redes sociales Si buscan saber cómo estar con nosotros mañana en el webinar de inversión donde les vamos a explicar cómo seleccionar de manera inteligente un terreno Residencial en Yucatán yo les invito a que nos manden un mensaje al 56 28 02 14 29 es el 56 28 02 14 29 ayudame a entender Cuáles son los diferenciadores de tu proyecto por favor nosotros tenemos un proyecto Residencial con todas las amenidades Premium para empezar y todo lo que son los servicios a diferencia de un proyecto de inversión que no cuenta con los servicios Nosotros sí le entregamos Qué servicios luz eléctrica agua pavimentación banquetas la luz eléctrica es subterránea y déjame decirte que en estos temas de los servicios es muy importante porque en Yucatán se están dando proyectos que se denominan terrenos de inversión O inorganizados que no tienen esta parte de servicios y al momento de que se entreguen todos los inversionistas se pueden atorar con un tema que son las factibilidades Ok lo que nosotros hacemos Es evitar este tipo de problema ese tipo de fatiga por tema del inversionista para que solamente entre y tome posesión del terreno ya con todos los servicios y nada más se preocupe En qué invertir como empresa desarrolladora que somos desarrollamos no solamente terrenos viviendapartamentos sino que igual ayudamos a nuestros clientes con el tema de construcción en vivienda cariño y repito si me si me permites el día de mañana este domingo vamos a tener un webinar totalmente digital en el cual se van a presentar Estas ideas se van a presentar el proyecto se va a presentar y se va a platicar acerca de Yucatán el ABC Yucatán y vamos a platicar Cuáles son los puntos importantes que deben de saber para evitar ser defraudado me parece fantástico invito a todos los que nos escuchan a estar justamente con nosotros mañana en este webinar estaré yo estaré Alejandro Sandoval estará por supuesto Abraham para el director comercial del grupo Kun y para apartar su lugar son webinares siempre muy exclusivos equipo Así que la idea es que podamos hablar que puedan hacer sus preguntas y que podamos analizar su plan de acción entender su proyecto de inversión les invitamos a que reservan su lugar es muy sencillo mándenos un mensaje en WhatsApp 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 Abraham cada vez que invitamos a un desarrollador al programa le pedimos que nos haga un favor de tener una oferta excepcional para nuestro nuestra comunidad porque es un privilegio de poder estar con nosotros y de poder acceder a estas personas que están tan interesadas en desarrollar su patrimonio para que la gente esté con nosotros mañana Tú nos vas a decir cuál es la promoción O el la oferta excepcional como lo debería decir que vas a a compartir con nuestra comunidad de inversionistas antes de que vayas el teléfono 56 28 02 14 29 vamos a dar una sino son tres promociones pero te voy a decir una que es que para mí es especial Porque vamos a ayudar a entregar a todos los ingredientes un terreno limpio desmontado y desalmado esa es la promoción no solamente va a ser vas a tener la posibilidad de comprar un buen lote Residencial sino vamos a entregar totalmente limpio esa limpieza esta actividad que se llaman Y desmonte tiene un ahorro un precio momento de 20 mil pesos que hay 20 mil pesos es lo que será ahorrar lo que se inversionistas y esto lo vamos a entregar al momento del mes 24 y es la fecha en la cual nosotros vamos a entregar esta primera etapa para terminar Abraham quisiera que nos platiques un poco sobre la ubicación hablaste de cauquel hablaste de cercanía a lugares muy importantes por supuesto como el centro de Mérida o las playas pero quisiera que seas un poco más preciso con respecto a la ubicación y recuerdo a nuestra comunidad de inversionistas mañana a las doce del día haremos un webinar sobre cómo seleccionar un terreno Residencial en Yucatán de manera inteligente ahí les compartiremos las ofertas que nos acaba de compartir Abraham pero también les explicaremos el ABC de la Selección del terreno en Yucatán Para apartar su hogar es muy sencillo 56 28 02 14 29 Pues sí mira platiqué sobre el evento que hubo en en con el ave y la sensación de desarrolladores inmobiliarios donde estuvo nuestro gobernador y el gobernador mencionó puntos importantes en crecimiento y desarrollo ahí es de nosotros encontramos a 15 minutos 15 minutos de minutos nada más se encuentra a la playa de sisal una de las mejores playas de Yucatán donde todos conocen todo el mundo en México conoces esta a solamente 30 minutos y tal y Residencial y para poder llegar a Mérida solamente son 20 minutos de media estamos en medio en medio de una parte turística una parte de ciudad y una parte que se va a industrializar estamos en medio de un tema muy importante en temas de construcción y desarrollo es Residencial por la ubicación estratégica que tiene y te vuelvo a repetir si me permites mañana tenemos una un webinar un zoom totalmente digital y lo único que tienen que hacer es llamar al 56 28 02 14 29 repito 56 28 02 14 29 Muchísimas gracias Abraham por estar con nosotros Nos vemos mañana en el webinar Hasta pronto gracias vamos equipo regresamos aquí mismo en inversiones inmobiliarias Pues continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y hemos platicado todo el año tonto tonto tonto de nuevos proyectos tanto de las razones por las cuales yo estoy tan entusiasta la inversión inmobiliaria aquí en México pero no no dejan de mandarme comentarios relacionados a los problemas que han tenido algunos menores algunos un poco más graves y siempre me preguntan Oye cómo me puedo asegurar que el desarrollador o la propiedad que voy a comprar es una propiedad legal es un proyecto legal es un proyecto donde el riesgo jurídico pues no existe Y entonces hicimos nuestro trabajo en inversiones inmobiliarias Pues de encontrar empresas que se dedican justamente a la certificación inmobiliaria y tuvimos la oportunidad de platicar con la gente de twisted y de hecho nos acompaña Diego Espinoza de los monteros el ceo de nos dimos la tarea de encontrar una empresa dedicada a la certificación inmobiliaria para entender justamente Cuáles son los procesos que siguen Y darles a ustedes los consejos que les puede ayudar justamente a elegir de manera inteligente su próxima propiedad tenemos el gusto de tener con nosotros a Diego Espinoza de los monteros el ceo de un organismo de certificación para certificar proyectos inmobiliarios a través de una plataforma digital llego Cómo estás Hola cómo estás muy bien tú Muchísimas gracias Un placer Gracias por estar con nosotros platícanos un poco de triste Entonces de dónde de dónde viene el concepto Cómo nació el concepto Bueno ahorita que te escuchaba mencionar que hay mucha gente que te busca para decir que hay tantos problemas fraudes propiedades que nos escrituran etcétera yo soy inversionista inmobiliario ya se acerca a dieciséis años y pues me di cuenta que había una falta de regulación y confianza para el inversionista y consumidor final entonces empecé a desarrollar una matriz de riesgos de inversión propia para poder acertar un poquito apuntar más más acertadamente la colocación de los recursos en las inversiones En en proyectos de vivienda vertical horizontal usos mixtos así también como parques industriales Entonces al ver que esto podía darnos un poquito más de certeza nos dimos a la tarea de buscar la entidad mexicana de acreditación para que nos acreditaran como un organismo que a su vez pudiera certificar proyectos inmobiliarios y vale la pena aclarar que no certificamos a las empresas desarrolladoras aunque sea el primer paso por el que empezamos pero certificamos proyectos inmobiliarios daba que dado que cada ubicación cada predio lote tiene su propio uso de suelo su propio historial de an jurídicos etcétera entonces lo que buscamos nosotros en freestyle es recuperar el desarrollo de la integridad en el sector inmobiliario en México y bueno tiene un alcance en toda latinoamérica nosotros nos acreditaron la entidad mexicana de acreditación que a la vez está avalada por el International Forum por normas internacionales como la ley de de infraestructura de la calidad no se acreditaron en diciembre del año pasado y apenas iniciamos a hacer comercialización en enero de este año pero el propósito principal como te decía es la recuperación del desarrollo de la integridad en el sector inmobiliario yo creo que son probablemente la única empresa que haya conocido con este giro y me da muchísimo gusto que atacaron el problema del lado del emprendedor tú como inversionista sabías que tenías grandes oportunidades de ganar dinero con respecto al inmobiliario pero también grandes riesgos de equivocarte y El trago de inversionista es de hacer un buen de analizar cada proyecto esta matriz me parece fantástica y justamente viene a solucionar un problema de desconfianza tremendo que existe Ayúdanos a entender Diego porfa Cómo cómo te contactan los los desarrolladores para qué proyecto y cómo lo llevas de la mano hasta entregar esta certificación Y cómo el consumidor final obviamente puede revisar o o asegurarse de que el proyecto con el cual trabaja es un proyecto seguro Sí mira nosotros revisamos cuatro áreas la empresarial la legal la técnica y la financiera y estas cuatro áreas se contemplan o se constituyen con más de 113 indicadores los cuales distribuimos en cinco diferentes etapas nosotros empezamos por la etapa cero haciendo el dutil Lienzo corporativo y le llamamos cero porque uno entramos al a la investigación o revisión del proyecto inmobiliario en la etapa número uno vemos la del proyecto Luego pasamos a la etapa de planeación para seguir con la ejecución de obra y al final hacemos una evaluación de satisfacción de consumidor final e inversionistas todo esto se hace a través de una plataforma de digital única en Latinoamérica con una con una matriz muy fácil de usar somos paperless todo lo manejamos a través de la plataforma digital de lo que buscamos es generar esta transparencia al inversionista y consumidor final dado que todos los proyectos que nosotros empecemos a certificar como ya tenemos ahorita varios en la plataforma el inversionista y consumidor final puede seguir en tiempo real el proceso de la certificación es decir si en la etapa cero revisáramos veinticinco indicadores importantes interactes constitutivas historial crediticio y jurídico de las empresas etcétera lo que lo que el inversionista y consumidor final pueden ver a través de un QR o a través del del de la página web este ven Entre cuatro y cinco momento nada más relevantes y van a poder ver si la etapa está probada o sigue en revisión si la empresa de desarrolladora en algunas de estas cinco etapas no proporcionan o cumplen con los dos requisitos mínimos para aprobar la tapa lo vamos a seguir teniendo en revisión y no va a haber avance para la siguiente etapa los dos requisitos mínimos es que tengan una calificación mínima estandarizada que es una ponderación de todos los indicadores que pertenecen a cada etapa y que también cumplan con todos los los indicadores atómicos Los indicadores atómicos Nosotros le llamamos a aquellos que son documentos que sí los deben de tener independientemente de la calificación que puedan llegar Si no tienen un un documento atómico es imposible que podamos continuar con el con la certificación del proyecto inmobiliario ahora bien el certificado se entrega hasta el final una vez que el proyecto se entrega se se escritura y hacemos una evaluación satisfacción del consumidor final y esto lo hacemos vamos liberando digamos cada una de las cinco etapas para que se vaya generando certeza a la inversión hay que consumido al final y es importante mencionarte que no certificamos proyectos ya terminados porque no tendría sentido La idea es empezar hasta que tengan proyectos hasta un máximo de un 60% de avance para que se pueda generar valor en el tema de las preventas en cada una de las áreas como te decía la empresarial la legal técnica y la financiera no sé si hasta Aquí más o menos vamos bien me queda súper claro y me parece súper exhaustivo lo que lo que están haciendo Te quiero hacer una pregunta un poco más de empresario en empresario a empresario pero me imagino o más bien Cuál es la visión que tú tienes a largo plazo Porque me imagino que hoy en ustedes o más bien los desarrolladores que saben que existe un problema de desconfianza a contactarlos para dar este este impacto este valor agregado en la preventa Pero me imagino que tu objetivo mañana es poder tener una especie de de como obligación del mercado por parte del consumidor de que es un proyecto inmobiliario sea certificado y que sea un sello adicional casi regulatorio Aunque pues el mercado que lo impone qué me puedes decir al respecto de tu visión a largo plazo del desarrollo de este negocio Bueno a largo plazo te puedes Bueno te puedo decir que empezamos a a comercializar en enero de este año y ya tenemos treinta y dos proyectos registrados en la plataforma y más de trescientas solicitudes de información a través de una campaña de redes sociales que iniciamos entonces este lo que estamos haciendo nosotros por ejemplo tenemos alianzas con la cámara mexicana de la industria de construcción estamos por renovar o quisiéramos renovar con porque acaban de cambiar la administración con la asociación de parques industriales en el estado de Jalisco y tenemos algunas alianzas Como por ejemplo con Inbursa con una institución financiera que si tú quisieras tener un crédito puente a través o con con este banco a través de plan nuestra plataforma lo puedes hacer y lo que el banco hace es hacerte una reducción en la comisión por apertura y lo que busca Es que solucionarte la otorgamiento el crédito puente a más tardar en tres meses entonces con esto te podría decir que lo que estamos buscando es uno concientizar al desarrollador de que a través de la plataforma puede dársele un orden y un estandarización al proceso inmobiliario porque al día de hoy pues es como entrar a alguien su orden sus características y la verdad es que mucha incertidumbre por parte Incluso el cuerpo desarrollador o el desarrollador nuevo que no sabe muy bien a lo que se va a enfrentar con esto lo que buscamos es dar un poco más de certidumbre todo su proceso del desarrollo mobiliario y Sí definitivamente lo que buscamos es que en un futuro el consumidor final lo exija porque aquel que va en la calle a buscar la compra de un departamento y tres edificios y no sabe a quién le va a comprar y se va por un dibujo un render una ubicación sin saber qué es lo que está pasando en realidad pues es cuando vienen Entonces los fraudes Entonces cuando este desarrollador decide certificarse pues es el primer elemento de diferenciación entre la competencia y el mercado para que este consumidor final ya se dirija con este desarrollador que sepa Oye quiero que veas cómo hago las cosas cómo estoy trabajando quiero ser visto y no te lo digo yo te lo está diciendo un organismo de certificación con el cual vas a poder seguir en tiempo real nuestro proceso de certificación entonces lo que buscamos es que ya el consumidor final o este inversionista pues no nada más tenga que creer al propio desarrollador no porque digo ahí yo siempre comento que nadie vende pan frío Entonces cuando una empresa desarrolladora decide subirse al barco de entrevista y Oye yo quiero que me volteen A ver quiero ver quiero que vean que yo tengo buenas prácticas y mobiliarias quiero que vean que a mí me preocupa el tema ambiental social y de gobierno corporativo y que se llamamos un un proceso estandarizado de un desarrollo inmobiliario pues es un valor agregado que se genera de una manera impresionante de hecho tenemos estudios de mercado donde el consumidor final está dispuesto a pagar hasta un cuatro por ciento más del valor del inmueble que quiere comprar que esté en proceso de certificación Y sí no hay otra empresa ahorita como nosotros Nosotros junto con la Ema la cámara mexicana de la industria de construcción y expertos en el sector tardamos más de dos años en desarrollar la Norma que fue aprobada por la entidad mexicana de creación y que aparte en los audita ocasionalmente no este para que se esté aplicando toda la los estándares internacionales como la ISO 19065 la ley de infraestructura de la calidad y que también aparte nos nos audita global estándar ante un certificado de antisoborno y conflicto de intereses en el sector inmobiliario para la generación de entre inversionista y desarrollador inmobiliario antes de que nos separemos perdón porque no quisiera no terminar la pregunta o más bien la entrevista con la pregunta esencial son un producto fantástico sumamente Útil para el mercado del consumidor ya tienen éxito 32 proyectos en la plataforma cientos de contactos de interesados Pero me imagino que están todavía interesados en en conseguir más desarrolladores con con las ganas la voluntad de certificarse si alguien quiere entrar en contacto con ustedes cómo lo hace Bueno a través de todas las redes sociales como Instagram Facebook Twitter este y linkedin es en 3D MX también a través del correo electrónico contacto arroba o por WhatsApp que es lo más directo 3319 ocho ocho seis tres veintiuno Cualquiera de esos medios pueden pueden contactarlos Muchísimas gracias Diego Diego Espinoza de los monteros escribe TR ehe States como he estado en inglés es un árbol State en inglés excelente nombre además me encanta lo que están haciendo mucha suerte ojalá les podamos acercar aquí a todos los desarrolladores que trabajan con nosotros eh vamos al cuarto equipo regresamos aquí en inversiones inmobiliarias y ahora vamos a platicar con dos emprendedoras del sector inmobiliario y me da mucho gusto porque el sector inmobiliario si no lo saben en la mayoría es un sector donde los asesores son en realidad asesoras de casi 65% de asesoras que que forman parte de nuestro equipo pero pocas son Dueñas del negocio pocas decidieron darle el Salto a crear un negocio y encontrar un Nicho específico y hace unas semanas en uno de los viajes que hice en Monterrey tuve la fortuna de poder conocerlas conocer a María Alejandra Montiel y a Beatriz Rodríguez Las dos son socias fundadoras de estreno home Primero me encantó el nombre estreno home pero también me encantó la filosofía y la visión que tenían al ayudar al inversionista a comprar de manera inteligente preventas como en este programa pues hablamos de bienes raíces cada sábado dedicamos tiempo ayudarles a entender cómo elegir de manera inteligente pues vamos a hablar con especialistas María Alejandra Beatriz bienvenidas aquí al programa de inversiones inmobiliarias ahora Las dos son personalidades fantásticas que recomiendo a todos los inversionistas que están en la ciudad de Monterrey en Nuevo León o que están interesados en invertir en Monterrey o en Nuevo León pero platíquenme un poco de estreno home vamos a entender Qué hacen y luego nos van a platicar un poco de las ventajas de comprar una propiedad vertical realmente ha desarrollado un Nicho que tiene que ver con la especialización y asesoría y ventas de departamentos de preguntas y que cada vez que estamos ubicadas en Nuevo León nosotros de alguna manera establecemos relaciones estratégicas con las desarrolladoras contactar la desarrolladores Buscar los inversionistas y decirles aquí tenemos esta propiedade alguna manera conseguir lo que busca excelente excelente ahora Beatriz díganos un poco del mercado vertical en Nuevo León y solo para compartir un poco de estadísticas aquí en el programa tenemos una una sección que hacemos cada cada mes con chinsa la consultoría en desarrollo a nivel nacional y chincha México nos compartió mapas mapas del clima inmobiliario ahí justamente vimos que Nuevo León representó el año pasado 12% de todas las ventas nuevas aquí del segmento nuevo entonces me imagino que es un segmento que ha crecido de manera tremenda ustedes que ya tienen varios años de experiencias platícanos del mercado de su desempeño y de las ventajas de invertir en un segmento vertical Sí claro que sí y digo la verdad es que ventajas dentro del vertical ha sido muchas De hecho particularmente yo vivo en Torres y te puedo garantizar que la seguridad dentro de de una vivienda vertical en departamento es mucha Y creo que eso es algo que generalmente da confianza a todos aquellos que buscan ya sea para vivir o para invertir y cada vivienda vertical como su propio cada Torre se construye con sus habitantes Entonces los edificios que están enfocados mucho a la parte estudiantil pues se siente que es una vibra más bohemia y que los espacios están adecuados para los estudios etcétera y así mismo este edificios que son más familiares van tomando como esa particularidad de que los niños tienen sus espacios para jugar y etcétera no las áreas comunes pues son compartidas Y eso implica que también el gasto es compartido y también tenemos que las torres se encuentran en interés súper privilegiados en zonas únicas que tienen salidas de accesibilidad pues más amplias que puedes llegar a a lugares importantes con con este mucha facilidad las vistas dentro de los departamentos pues generalmente la altura nos ayuda a tener Pues un panorama como más amplio en la ciudad y siempre es muy atractivo y los proyectos que ahorita están muy de moda y muy crecientes Pues la verdad es que es algo que nos gusta manejar porque de esta manera en el mismo lugar que tienes acceso a la parte comercial muy cercana a tu torre y puedes disfrutar a lo mejor de un rico desayuno o puedes irte a una tiendita muy cerca y todo está como para facilitar a los usuarios Muchas gracias Beatriz por por el comentario justamente y la y haber definido de manera muy clara las ventajas al final de de vivir en un Desarrollo nuevo en el en lo que llamamos la construcción vertical ahora María Alejandra me gustaría platicar contigo un poco más de del trabajo que han hecho en conjunto con con Beatriz de hacer un recorrido y un listado completo de todos los proyectos nuevos que existen en Monterrey y se dieron la tarea de analizar y entender las zonas de mayor crecimiento en Monterrey pero también el tipo de perfil de cliente que decide comprar en cualquier zona platícanos si quieres un poco de esas zonas de mayor crecimiento y también un poco de de los diferentes perfiles de inversionista o de habitantes usuarios de estas viviendas porque cada desarrollo como bien decía Beatriz pues tiene su corazón tiene su orientación en realidad claro Bueno fíjate que Monterrey Nuevo León Es una representación que lo que pasa en el mundo y lo que pasa en México como tal no todo el estado como tal se desarrolla de manera igual o de manera equitativa y Nuevo León hay poco al desarrollo y hay sectores que están como con más de sectores fundamentales que el centro de Monterrey tiene que estar teniendo mayor desarrollo hay un sector que llaman Valle Poniente que es un lugar que está ya al final de San Pedro llegado a un municipio acá que se llama Santa Catarina esta área tiene bastante desarrollo que es el municipio con mayor ingreso per cápita de toda América Latina Entonces en este caso del centro de Monterrey hay departamento desde dos millones hasta en siete millones de pesos en el sector más alejado y desarrollado también se presenta este mismo fenómeno departamentos allí desde los cinco millones de pesos hasta departamento de departamentos arrancan aproximadamente entre seis millones de pesos porque hay con muchísima alternativas en función de ello está la segmentación demográfica es decir la concentración en el centro pero claro el público la inversión que se está haciendo en el tiempo y también a una inversión muy distinta algunos inversiones Oye quisiera que nos platiques Beatriz ahora un poco de de las trampas a evitar OK Vamos a decirlo así cuando uno elige una vivienda nueva Porque ustedes que están con los desarrolladores con las constructoras constantemente pues se dan cuenta de la calidad de construcción pero mucha gente que que no está tan como experta obviamente en el sector inmobiliario a veces tiene cierta duda a la hora de elegir una preventa entonces Cómo evitar Y cómo elegir de manera inteligente una preventa Pues mira yo creo que les mucho ir con los expertos o sea el equipo delésimo Por supuesto Siempre está a la vanguardia nosotros que estamos aquí dentro también nos ponemos a la orden de todo el mundo pero es importante que se alivienen un poquito con alguien que pueda conocer el mercado de manera más amplia y que pueda ayudarnos a que hagan las preguntas correctas no este hay veces que la zona a donde se encuentra algún proyecto de manera general a lo mejor no se ven ciertas peculiaridades y ha tocado clientes por ejemplo que que no les mortifica este tener su Torre al lado de un panteón y la mejor sí les puede preocupar Y si tú vas directo con la constructora Pues a lo mejor son cosas que se pueden escapar por ahí no el material que que se construye la torre siento que también es una consideración muy importante a validar porque eso es algo que no vas a poder cambiar en la línea del tiempo también considerar los espacios que sean los adecuados para el número de personas que van a estar viviendo en la unidad consideraría que es importante ver el movimiento Familiar o la perspectiva del inversionista para poder Encontrar el mejor proyecto para cada uno no pero siempre buscando que sean lo más seguro posible siempre con desarrolladoras Que tengan un historial muy positivo en a la hora de sus entregas como como bien dices Yo creo que una de las cosas que que nuestra comunidad de inversionistas tiene que tomar siempre en cuenta es un poco lo que llamamos el Track record la experiencia del del desarrollador a entregar en tiempo y a conocer una zona hay muchos desarrolladores vamos a decir puntuales que desarrollan en una zona y luego se van en otra ciudad y hay al contrario desarrolladores que desarrollaron un conocimiento muy profundo de la ciudad que conocen los niveles económicos de cada una de las zonas y que saben desarrollar el producto adecuado yo creo que conocer bien el currículum es importante pero también cuando nos conocimos hicieron referencias a ciertas cláusulas de contrato que serían inteligentes de tomar en cuenta que qué nos podían decir a la hora de firmar un contrato de de de compraventa una promesa de compraventa en preventa Hay algún tipo de cláusulas a las cuales deberías de prestar atención o intentar agregar bueno intentar agregar tus propias políticas internas pero es bien importante conocerlas Para no caer en en A lo mejor en malos entendidos verdad Qué buen punto ahora para terminar María Alejandra quizás nos puedes compartir cómo nos podemos poner en contacto con esto enojón y en qué circunstancias podemos hacer uso de su servicio claro utilizar si quieren invertir en bienes raíces en departamentos en preventa en Nuevo León nuestro teléfono 19 99 99 50 repito 71 19 99 99 50 y nuestras redes sociales nos ubican en Facebook e Instagram como estreno home nuestra página web www.com ya estamos al final de nuestra entrevista a las dos les felicito por el gran trabajo que están haciendo nosotros vamos a corte regresamos joyas de inversión con Alejandra Sandoval continuamos aquí en inversiones inmobiliarias Y nuevamente estamos contigo Alejandra Sandoval directora de ventas de inversiones inmobiliarias aquí por imagen radio para platicar de nuestro lugar de nuestro destino de inversión favorito de hecho tú y yo regresamos de un viaje que hicimos en Yucatán no quiero decir de mochilero porque no es nuestro estilo Pero nos fuimos a descubrir todo lo que sucede allá en Yucatán y poder ver de nuestros propios ojos los proyectos que se desarrollan ya platicamos de un proyecto antes y del webinar que haremos este domingo y hoy nos vas a platicar de otra oportunidad de inversión para un público diferente platícanos Es correcto Karime estoy de vuelta en el estudio Muchas gracias como siempre por el espacio por permitirme transmitir a tu audiencia todo el conocimiento que tengo sobre el tema de inversiones y pues bueno Karim particularmente este otro producto llamémosle la otra positiva cara de la moneda es un producto que nos permite invertir Karim todavía desde un Rango más accesible más asequible a toda la comunidad inversionistas estamos hablando de terrenos de inversión en Yucatán desde 100,450 pesos por 350 metros cuadrados en la etapa 2 de este proyecto que es un proyecto en preventa para entrega en 36 meses ahora si hablamos de este mismo proyecto de giro vacacional terrenos de inversión en Yucatán en su etapa 3 estamos hablando de que se venden los terrenos por etapas tuvimos etapa uno ya está completamente vendido etapa dos desde cien mil cuatrocientos cincuenta pesos 350 metros cuadrados etapa tres Karim en donde hay más disponibilidad porque quiero hacer hincapié en esto porque a veces la audiencia cuando entra al webinar el domingo Se confunde Karim lo voy a decir de nuevo la etapa 2 afortunadamente para el desarrollador ya está casi vendida en su totalidad o hoy vamos a hablar de la etapa 3 la etapa 3 tiene un costo desde 115,500 pesos por 350 metros cuadrados habrá descuentos Karim Sí para el mes de agosto lo digo desde ahora o sea que vamos a tener Bono de descuento y el esquema de pago más asequible para toda tu comunidad inversionistas pero yo necesito que antes que otra cosa Toda la audiencia que me está escuchando sepa que es muy difícil encontrar un proyecto bien ubicado que esté dentro de este Rango de inversión porque imagínense nada más Karim poder contar con 350 o 340 metros cuadrados por 115.500 pesos no quiero que nada más la audiencia se sorprenda con el precio quiero que ahora se emocionen bajo la lógica de inversionista Porque además cree un sistema o un esquema de pago para que sea más holgado para que el inversionista diga pongo poco enganche me voy a la mayor cantidad de meses posibles y cómo hacemos esto Karim es súper sencillo Porque de este precio de 115.500 pesos 350 metros cuadrados en etapa 3 el descuento aplica por 5000 pesos en este caso de giro vacacional con lo cual el precio final es de 105.500 pesos 20% de enganche anótenlo es momento de sacar pluma y papel 20% de enganche Karim son 21,100 pesos y aquí viene la cereza del pastel Prepárense porque son 40 mensualidades sin intereses de 2.110 pesos qué podemos construir en 340 o 350 metros cuadrados una casa de 200 metros más alberca tener tu propio espacio para cajones de estacionamiento y hablamos de 40 mensualidades de 2.110 cómo puedes llegar a conocer todas las características de este proyecto y giro vacacional es muy sencillo Karim voy a dar 15 lugares más solo 15 a las primeras personas en hacer una llamada perdida en este momento para registrarse al webinar que voy a impartir mañana domingo en un par de horarios Karim lo digo desde ahora Prepárense porque nueve de la mañana sí 9 de la mañana y luego diez treinta de la mañana Karim vamos a tener dos webinars quince personas en cada uno son 30 en total pero Karim nos están escuchando De punta a punta de la República Por favor haz una llamada perdida o si te es posible Aunque vengas manejando si fuera posible que te orillas o que le pidas a alguien el favor que hagan una llamada perdida a un envío de mensaje de Whatsapp porque los precios que te acabo de compartir reitero para esa ubicación Karim ahorita te voy a decir las características es posible que encuentren una empresa seria porque hay mucha publicidad Karim pero carecen muchos de total certeza jurídica y buenas ubicaciones para un terreno de inversión dada sus características dada que es la opción más baja del mercado en el costo de un terreno es bien importante que entiendas Cuál es la certeza jurídica real te doy el número te registras te comparto desde el teléfono que tengo en cabina la liga en este momento y el número es 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 es momento Karim de hacer sonar la línea imagínate nada más Karim terrenos de inversión en Yucatán que son para ahorrar un capital si el inversionista Karim como nos escriben a veces en redes sociales quiere invertir trescientos mil cuatrocientos cincuenta mil o en su mayoría un promedio de un millón de pesos con una oportunidad como esta Karim han comprado nuestros clientes cada cliente hasta cuatro o hasta diez terrenos cada inversionista en Yucatán hablamos de Yucatán entonces lo que te quiero decir inversionista es que este giro vacacional esta oportunidad única en un lugar como Yucatán no la debes dejar pasar de verdad regístrate a este webinar mañana domingo qué vamos a explicar Karim en conjunto tú el representante legal y yo hablamos de los terrenos de inversión en Yucatán el precio más bajo del mercado para la compra de un terreno pero les enseñamos a entender y a identificar Karim que a veces la gente se deja llevar por sus emociones y piensa que comprar un terreno nada más es porque alguien les refirió o alguien les recomendó no atención comunidad inversionistas invertir en tierra valga la redundancia es tu oportunidad siempre y cuando partas del objetivo la visión de negocio que tienes para qué lo en Karim para una casa de descanso para una casa de retiro o es para el inversionista tipo b que es el que solo está buscando Retorno a inversión quien quiere construir y recibir el pago de rentas a futuro terrenos en preventa en Yucatán Karim qué me puedes decir sobre los precios el esquema de pago y sobre todo Karim pudimos disfrutar en este viaje de la gran ubicación Imagínate que están Karim a pie de carretera los productos que tenemos a pie de carretera cerca en el caso de la habitacional del que hoy no hablé ese tiene un costo de 170 y tantos mil pesos por 340 metros cuadrados Imagínate que estás a pie de carretera a doce en el caso del giro vacacional a 12 minutos de una playa extraordinaria y en el caso del de giro habitacional a 15 minutos de una playa preciosa Karim yo digo que es una playa verde esmeralda en realidad lo que quiero es transmitirle a la audiencia que por estos precios Karim sabes cuántos inversionistas han hecho repito un solo inversionista con su papá han comprado hasta diez terrenos y hemos tenido casos exitosos de personas que nos escucharon o que tienen familiares en Estados Unidos que el caso más exitoso de todos es que un par de inversionistas adquirieron más de 60 poco más de 60 terrenos Karim esta oportunidad es única es momento de participar en el webinar de mañana para conocer el ABC de terrenos de inversión en Yucatán yo Totalmente de acuerdo contigo y cuando veo las mensualidades que van desde 2000 pesos hasta 3000 pesos siempre digo sabes que estuvo oportunidad de poder invertir subirte a la rueda de la creación de valor inmobiliaria de manera muy asequible Hazlo para tus niños como regalo y legado Hazlo para ti Para aprovechar las plusvalías importantes invita a tus familiares a planear su retiro quizás en Yucatán uno de los lugares más agradables de todo México y Date la oportunidad realmente de poder aprovechar de un producto de Gran calidad nosotros tuvimos allá vimos los los terrenos fuimos a las oficinas del desarrollador hicimos un judy di Jones muy muy completo muy completo hablamos con compradores del pasado vimos etapas que ya fueron entregadas terrenos entregados para asegurarnos de que todo esto está totalmente legítimo y además fuimos hasta hablar con la gente de júpi para entender y revisar la documentación legal del desarrollador Así que una gran oportunidad de inversión es correcto Karen y por esa razón y muchas más necesito que toda la comunidad que está en casa de bolsa fondos de inversión acciones cetes todas las personas que me están escuchando que actualmente ya ponen a trabajar su dinero en otro tipo de oportunidades estas oportunidad para aprender más sobre las inversiones en tierra la inversión en tierra y el ladrillos es la más resiliente que existe en el mercado Por cierto hablando el tema del insecupi lo cual es es evidentemente tiene una este pues la opción de del Registro Público y demás hablando de esto estos terrenos son propiedad privada no son terrenos ejidales en inversiones inmobiliarias por imagen radio no vendemos ni fomentamos la inversión en terrenos ejidales porque evidentemente es un proceso legal completamente distinto por esa razón Para quienes apenas están sumando a la conversación es momento de registrarse este webinar el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán terrenos de 340 a 350 metros cuadrados en donde pagarás como bien refirió Karim mensualidades de 2000 a 3.000 pesos Y sabes una cosa vamos a lanzar el terreno por la ventana mañana domingo esta frase que tanto utilizamos de lanzar la casa por la ventana Pues bueno nosotros vamos a lanzar el terreno por la ventana yo te pido que mañana te sumes a este webinar te voy a dar el teléfono un par de veces para quienes apenas están sumando los mejores terrenos de de Yucatán en el mejor esquema de pago imagínate nada más poderte comprar con quinientos mil pesos Karim tres cuatro terrenos a doce o quince minutos de la playa El teléfono es 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 Karim sería una locura Que la audiencia dejara pasar esta oportunidad y las promociones y ventajas de agosto de acuerdo contigo nos vemos mañana gracias Ale Por estar con nosotros vamos a continuar equipo avisos inmobiliarios terminamos nuestro programa en inversiones inmobiliarias cada sábado de las 2 a las 4 les acompañamos dos horas platicando de bienes raíces les hemos acercando a desarrolladores a personas que certifican a oportunidades de inversión les ayudamos a entender como poder quizás arrancar una carrera inmobiliaria pero todo esto no podía funcionar Este maravillo mercado de inmobiliario no podía funcionar sin el apoyo de asesores inmobiliarios y en nuestra última sección del programa siempre nos da mucho gusto mucho honor poder tener en el programa a varios asesores que vienen a compartir justamente una oportunidad de inversión porque ellos son los que hacen el trabajo en el campo y ojalá conmigo ustedes que están quizás buscando comprar vender o rentar una casa pues se puedan poner en contacto con estos profesionales inmobiliarios que se capacitan siempre hoy vamos a tener tres accesorios que nos van a acompañar vamos a empezar en la Ciudad de México con Marta Quiñones Marta Cómo estás gusto en saludarte El gusto es mío Marta qué nos vas a contar qué joya de inversión oportunidad nos vas a compartir Pues tengo una gran oportunidad un increíble departamento que cuenta con precio congelado desde veinte en la ciudad de Puebla es su precio es de tres millones trescientos setenta y seis mil pesos y cuenta con la con las siguientes características con confines equipadas dos medios baño dos baños y medio dos estacionamientos tienen habilidades como salón de juegos para jóvenes y adultos salón de fiestas jardines asadores área para mascotas gimnasio alberca climatizada y se encuentra ubicado en Lomas de Angelópolis en Puebla excelente Entonces platícanos si queremos entrar en contacto contigo Marta cómo lo hacemos en contacto conmigo vía mensaje de Whatsapp o llamándome al teléfono 55 35 77 75 68 Muchísimas gracias Marta te invitamos nosotros te invitamos Más bien a todos los que nos escuchan a ponerse en contacto contigo si tienen la propiedad aquí en venta en la Ciudad de México o como bien Lo acabamos de mencionar también la ciudad de la ciudad de Puebla Vamos a continuar con nuestra siguiente invitada Angélica matacora Cómo estás Angélica Hola Karen Buenas tardes bien gracias Qué gusto háblanos un poco de la oportunidad que vienes a compartir en nuestra audiencia de inversiones inmobiliarias Claro que sí Cari Muchas gracias mira ahora les voy a presentar unos desarrollos habitacionales que tenemos en preventa en la Ciudad de México que son los Skype que están ubicados en San Lorenzo y amores en la del valle Estos son unos que están enfocados en el que es un concepto lingual y ambos tienen una una situación estratégica impresionante alrededor de escuelas bancos partes parques perdón Pero además de todo esto cuenta con unas grandes comunidades desde dentro puedes crear tu propia comunidad además por ejemplo estos nuevos desarrollos cuentan con un atractivo que es un certificado Edge Este certificado es un sistema de certificado de construcción verde lo que quiero decir con esto que cuentan con esta certificación para celebrar una oportunidad única de vivir en un hogar y generar un ahorro en los servicios públicos a largo plazo te platico Karim que de estos dos desarrollos por ejemplo de San Lorenzo aparte de la planta baja va a tener una zona comercial que eso también es buenísimo cuentan con muchas amenidades o preventas Se entregan en marzo del 2021 y vamos a tener este además de todo esto los precios van entre cinco millones y tenemos departamentos desde una hasta tres recámaras con dos estacionamientos tenemos muchas amenidades como son albercas biblioteca Terrazas de talleres Sport y se pueden apartar Únicamente con el 10% del valor del departamento Qué te parece Me parece fantástico de hecho invito a todos los que nos escuchan a ponerse en contacto contigo Tú eres un especialista en la búsqueda de propiedades para inversionistas particularmente aquí en la Ciudad de México platican por favor antes de separarnos danos tu teléfono por favor Angélica Sí claro que sí me gustaría decirle que los radioescuchas vamos a tener una una promoción para los para los que están aquí en el programa de radio y les vamos a regalar la domótica que incluye todos los contactos automáticos para las cortinas para las luces para el audio y mi teléfono es el cinco cinco diez ocho ocho seis cero tres uno repito cincuenta y cinco diez ochenta y ocho sesenta y uno y Contamos con un precioso que los podemos mezclar Muchísimas gracias Angélica terminamos ahora con Gabriel González Gabriel Cómo estás saludarte Muy bien gracias el placer es nuestro cuéntanos el día de hoy quiero presentar una casa en la ciudad de San Cristóbal de las Casas Chiapas en la ciudad colonial pueblo mágico en el estado muy solicitado muy buscado por inversionistas y familias de todo el país por su clima tan destacado que en el invierno tenemos un frío bastante agradable y esta casa es de un estilo colonial mexicano que se encuentra en el sureste de de la ciudad de San Cristóbal y lo curioso es que está en una privada dentro de un fraccionamiento en Real del Monte voy a repetir eso es una casa dentro de una privada dentro de un fraccionamiento arbolado muy arbolado boscoso muy bonito es decir que tenemos dos filtros de seguridad con esto conseguimos una privacidad única el fraccionamiento Real del Monte es característico para familias con hijos pequeños en donde los niños pueden disfrutar de juegos pueden salir a montar bicicleta con toda seguridad es de bajo kilometraje estricto en el fraccionamiento y el fraccionamiento se encuentra diez minutos del centro histórico de San Cristóbal la casa cuenta con cuatro habitaciones con generosos espacios un estudio con Vista a la montaña una sala de televisión dos baños y medio una chimenea y afuera tiene una terraza con un fire fit para salir con los amigos con la familia o en la mañana tomar un café y está construida en una en una en una posición estratégica para que el sol durante esas frías mañanas que tenemos muy ricas aquí pues nos nos llegue y lo podamos disfrutar con un café o en la noche con un vino y bueno si pudiera resumir esta casa en en una palabra sería calidez y el precio de la casa es de seis millones doscientos mil pesos y se acepten todo tipo de créditos hipotecarios gracias Gabriel danos tu teléfono por favor antes de que nos separemos Claro que sí nueve seis siete seis siete nueve ochenta seis seis nueve sesenta y siete seis siete nueve ochenta seis seis Muchísimas gracias a ti Gabriel González y gracias a todos ustedes que nos siguen cada sábado aquí en el programa de inversiones inmobiliarias les invitamos por favor a seguirnos en nuestras redes sociales arroba karinésimo o arroba inversiones inmunidad TV gracias al equipo de marketing el equipo de producción que nos ayuda a preparar Este programa cada semana nosotros Nos vemos el jueves a las nueve de la noche aquí mismo en imagen radio encuentranos en Facebook como máximo México Instagram neximo guión bajo MX linkedin neximo inmobiliaria digital síguenos en nuestras redes para recibir beneficios exclusivos [Música] Este programa fue presentado por Nemo la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te ha gustado este vídeo Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo video nos vemos