Si estás interesado en el desarollo inmobiliario de México... Este es el panorama actual....

máximo by presenta inversiones inmobiliarias con Karim boodiavi Buenas tardes querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio y Tv multicast Carlos Nava cubriendo a mi compañero como siempre es un placer saludarles en este tu programa en donde preparamos la información más relevante de la industria Inmobiliaria en las próximas dos horas y dentro de nuestro formato de oportunidades de inversión conocerás excelentes criterios para seleccionar tu inmueble y lo mejor del sector inmobiliario nos acompaña en la sección de libertad financiera Rodrigo Barrera ceo de redna ingeniería inmobiliaria y cofundador de hammock para hablar sobre este concepto tan importante que puede transformar la vida de millones de personas en la sección construyendo México nos acompaña Mariana Padilla Sí hoy fundadora del grupo invertop para hablar sobre el panorama de desarrollo inmobiliario en México Como cada semana les compartiré todos los detalles sobre nuestras próximas Class en bienes raíces y en nuestra sección de propiedades de lujo Juan Million dólar listing estará con nosotros José Ortiz Gómez gerente comercial de jamaite residencial también nos acompaña Alejandra Sandoval directora de ventas de inversiones inmobiliarias para hablar sobre una oportunidad única de terreno residenciales en Yucatán que cumple con todos los criterios de joyas de inversión y no te pierdas la sección de avisos inmobiliarios de la mano de nuestros expertos patrimoniales que te ayudarán a encontrar tu lugar para vivir o para invertir No te pierdas toda la información y como siempre los datos más relevantes de la industria si deseas invertir tu capital en este sector te recuerdo seguirme en redes sociales me encuentras como Karim neeximo y en nuestra página oficial arroba inversiones inmobiliarias TV nos lanzamos masterclass en bienes raíces con Carlos Nava y continuamos con tu programa de inversiones inmobiliarias Te saluda Carlos Nava en ausencia de mi compañera y colega Karim y estamos para hablar ahora de la masterclass en bienes raíces esta masterclass que he estado transformando vidas ha estado ayudando a las personas a generar un nuevo nivel de ingresos y el día de hoy tengo el gusto de saludar a José Daniel Torres Morales que fue uno de nuestros alumnos de la masterclass del fin de semana pasada Cómo te encuentras Daniel buenas tardes qué tal Carlos cómo estás pues qué gustas estar aquí con ustedes y pues como dices estuve en el curso y la verdad tengo muchas cosas buenas que platicarles en mi experiencia Ah excelente Daniel Pues mira vamos por partes primero Cuéntame a qué te dedicas a qué te he estado dedicando en este tiempo Pues mira te platico un poco tengo una casa productora en la cual me dedico a hacer publicidad a nivel cinemático pero me surgió esta duda para conocer el mundo inmobiliario porque creo que siempre es importante tener a pues una siguiente una segunda fuente de ingresos no Entonces eso me llamaba para buscar el curso fíjate de qué interesante porque adicional a tener una segunda fuente de ingresos ahora en la pandemia me imagino que las cosas no te salieron también porque pues a la gente que estaba en esta industria o en otras industrias similares no en el ramo hotelero en gimnasios en eventos pues les fue pero muy mal y tuvieron que moverse al sector inmobiliario o a otros sectores de primera necesidad y es algo que a mí me encanta del sector inmobiliario porque aquí siempre hay negocio No siempre lo he dicho es algo donde siempre hay negocio por ser una de las necesidades básicas entonces y dime qué te llevó a tomar la decisión cómo nos escuchaste o dónde te enteraste de nosotros Y qué te llevó a apretar el botón rojo a decir yo tengo que estar en esa Master Pues bueno parte de los clientes con los que trabajamos son de inmobiliarias y pues me daba cuenta de muchas cosas hacíamos buenos productos audiovisuales pero muchos agentes inmobiliarios tenían problemas para comunicarse para vender casas a veces aunque invertían en publicidad Ellos tenían como esta problemática Pues de que no no podían vender yo dije pero hay mucha bondad ahí no considero que tengo buena habilidad de venta entonces dije pues qué tal Y si nos empezamos a meter en este tema empezamos a buscar pues a oportunidades conocimientos sobre todo para poder vender y pues así fue como empezó todo esto entonces me acerqué con ustedes muy bien Daniel Oye Daniel y Bueno tú llegaste sin experiencia en el sector inmobiliario consideras que una persona que está interesada en tener su primer acercamiento al sector inmobiliario en bienes raíces debería de tomar la masterclass Y qué opinas del curso tú que era lo tomaste dijiste Ahorita les voy a contar varias cosas interesantes que viví cómo lo viviste tener experiencia crees que es fácil asimilarlo aprender y aplicar las técnicas que ahí enseñamos Pues fíjate que algo que me sorprendió es que usualmente cuando uno toma cursos sabe que es una inversión y a veces invertir siempre tiene sus buenas y sus malas no y a veces hay cursos en los cuales quedas como la mitad no todas las buenas herramientas lo que necesitas y justo en este curso creo que abarcaron no no creo Mejor dicho abarcaron todas las cosas que son necesarias para poder empezar como bien les decía yo no me dedico a la inmobiliario no tenía un conocimiento previo sin embargo este curso creo que te da las herramientas completas para poder iniciar en el mundo inmobiliario no incluso este nos compartieron contratos este contratos para cerrar propiedades de de con exclusividad etcétera yo creo que todo esto te da un panorama muy bueno para que entonces si no estás dentro del mundo y lo inmobiliario pero te interesa puedas entrarle con todo no permíteme Daniel darles el número para toda la audiencia que nos está escuchando y que quiera transformar su vida que quiere iniciar como bien lo comentas una segunda o tercera fuente de ingresos a través del sector inmobiliario de un negocio tan noble de un negocio tan rentable que quieran como tú dices tener ese banderazo de salida ese empujón para iniciar mándenos un WhatsApp o ya me irnos al cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce voy a repetir el número porque vamos a estar dando una siguiente masterclass el sábado 27 de mayo en Ciudad de México y el domingo 28 de mayo en Guadalajara también el sábado 17 de junio en Monterrey entonces atención Ciudad de México Guadalajara y Monterrey 27 sábado 27 Ciudad de México domingo 28 de mayo Guadalajara y diecisiete de junio en Monterrey tomen el número porque va a ser muy importante mándenos WhatsApp aprovechen ahorita porque los primeros que nos llaman Normalmente se llevan una beca del 50% de descuento Así que aprovechen que estamos en preventa mándennos un WhatsApp al 56 treinta y tres doce Trece catorce repito para las personas que no este tenían una pluma o el lápiz o en qué apuntar ahí cerca y andan ahí manejando y ya se estacionaron apúntenlo cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce muy bien este Y bueno pues continuamos contigo Daniel qué nos puedes compartir sobre el método de aprendizaje de la masterclass te ha funcionado te está funcionando háblanos un poquito de cómo viviste este día así de intenso en la masterclass Pues yo te puedo decir Carlos recuerdo mucho cómo iniciamos contigo Este masterclass empuja te saca tu zona de Confort no este nos dejaron una tarea de Buscar números para empezar a hacer citas con vendedores de sus casas y en verdad si vas a entrar en tu curso haz tu tarea por favor para que cuando llegues a esta actividad te van a pedir que le marques a unas personas con las cuales agarraste el número y después de eso pues vas a tener que Marcarle para ver si completas una cita no Entonces eso te reta porque sales le estás ahí en el lugar donde van a darle masterclass y pues te reta a buscar No esas citas para que tengas tu primer cierre no entonces creo que más más que otra cosa en este máster Class Me encantó que me empujó a poder pues aventarme a construir relaciones para empezar a vender no Entonces me encantó creo que lo lo recomiendo mucho te empuja muy bien Mira como bien lo comentas Daniel quiero también ahí hacer un preámbulo porque este curso es teórico es práctico y te lleva a tomar acción cuéntame algo tú tú fuiste los que pudiste obtener cita ese día o no Sí sí sí de hecho orgullosamente puedo decirles que sí obtuve mi primera cita para poder acercarme este pues a este primer cliente de hecho es la siguiente semana ya ando ando ahí pues ya leyendo mis apuntes este viendo los contratos para ir bien empapado con el cliente me pregunta algo Vámonos no Recuerda siempre los servicios que vas a ofrecer la técnica de pelar la cebolla verdad parte importantísima para que puedas captar esa exclusiva entre un seis un siete por ciento bueno esa propiedad en exclusiva yo entre un seis y siete por ciento verdad pero justo es lo que iba a decir fíjense Daniel cuántos años tienes Daniel se puede decir a tu edad sí se puede decir todo verdad sí completamente pues 23 años 23 años ese que interesante Daniela sus veintitrés años Qué tipo de propiedad fue la que buscaste de la que te dan cita escasa es departamento fue una casa fue una casa de tres millones y medio que Considero que es como el rubro que quiero como empezar a buscar no y muy inteligente porque son las propiedades que se mueven más rápidamente Ahora imagínate Daniel va esta masterclass capta su primer cita en la misma masterclass dentro de la masterclass no fue tarea no se lo llevó para después lo hizo ahí mismo y así como Daniel el treinta y tres por ciento la tercera parte de los asistentes como bien les dijo Daniel que se aplican y que llevan números que hacen la tarea llevan su este sacaron cita el la tercera parte de los asistentes sacaron cita Daniel saca una cita para una propiedad de tres millones y medio él la capta y la vaya a incorporar vamos a hablar bajita a la mano porque no trae toda experiencia del mundo que está empezando al cinco por ciento estamos hablando de que Daniel va a generar 175 mil pesos en su primer trato en la venta de ese departamento si quieres aprender a hacer esto y cuántos inmuebles en Ciudad de México puedes encontrar de este de este precio como dice Daniel pues lo importante para mí es ese rubro porque son los que tienen mayor movimiento imagínate 175.000 en tu primer trato quieres aprender a hacerlo envíanos un WhatsApp porque vamos a estar ahí en tu ciudad seguramente o cerca de tu ciudad ha habido gente que toma un avión y llega a Ciudad de México o llega a Monterrey o llega a Guadalajara la ventaja es que vamos a estar en las tres ciudades más importantes sábado 27 de mayo en Ciudad de México domingo 28 de mayo en Guadalajara y sábado 17 de junio en Monterrey y todo lo que tienes que hacer es marcar o Enviar un whatsapp al cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce vas una inversión que créeme es una inversión que con tu primer renta recuperas a creces Así que vale mucho la pena que asistas está masterclass que te lleves este conocimiento pero sobre todo lo importante para nosotros es que lo pongas en acción porque estábamos aquí para transformar vida y para ayudar a las personas a que aprendan a generar ingresos Así que si estás interesado envíanos un WhatsApp al cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce repito el número para los que estaban un poco distraídos o estaban buscando su pluma su lápiz es el cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce muy bien Daniel yo ya veo que vas pero volando apenas tomaste la masterclass hace una semana ya tienes tu primer cita ya estás trabajando para ello Dime cómo te visualizas tus proyectos y en bienes raíces después de la masterclass Cómo vas con el emprendimiento de tu nuevo negocio Cuéntame cómo te visualizas en este sector Daniel Pues la verdad es es muy emocionante yo creo que siempre empezar nuevos proyectos y más siendo jóvenes es bastante emocionante y sobre todo no el sueldo de un profesionista a mi edad ronda entre los cuatro mil seis mil pesos ya el que le fue bien y encontré un gran trabajo pues se queda con unos nueve mil quizás no escasamente pero pues me imagino quizás cerrar esas cantidades constantemente pues te da no solamente una soltura económica sino te da esta capacidad incluso poder crecer Con los que están cerca de ti armar una red de contactos que igual es algo de lo que de lo que ustedes bien nos platican Dentro de este curso y pues creo que tiene mucha mucha bondad no el poder tener esta estructura económica y sobre todo algo muy importante encontrar una estabilidad económica que es lo que tanto buscamos todos y que a veces quizás con un empleo de seis a nueve de nueve a seis Perdón no siempre es tan fácil no Entonces a mí me suena brillante el futuro te agradezco mucho Daniel ya sabes que aquí nos agarra la guillotina del tiempo de radio es corto pero bueno pues muchísimas gracias por tu aportación la verdad es que lo que más esperamos es que tengas este éxito que tengan los resultados porque es nuestra misión de vida no Entonces a todas las personas que nos escucharon y que quieren transformar su nivel de vida transformar sus ingresos envíenos un WhatsApp al cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce repito el número 56 33 doce Trece catorce y ahí alguien te va a decir cómo te vamos a ayudar para transformar tu vida con esta masterclass en el sector inmobiliario seguimos no se vayan vamos a un corte comercial estamos en tu estación de inversiones inmobiliarias En imagen radio inversiones inmobiliarias con cariño continuamos joyas de inversión con Alejandra Sandoval Y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias a una de las secciones que más gusta a las personas joyas de inversión porque todo mundo quiere ser inversionista y qué mejor que ser inversionista en bienes raíces Así que tengo el agrado de saludar Alejandra Sandoval directora de ventas de inversiones inmobiliarias Hola Ale ya se te extrañaba por acá en el radio Hola Carlos cómo estás Buenas tardes Gusto en saludar a la comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio Ya teníamos a por aquí algunas semanas en las que no me había presentado con esta sección Y eso es porque bueno Carlos siempre es importante tener al director general o al director comercial de la marca y que de viva voz le puedan dar a nuestra audiencia y a nuestra comunidad como lo sabes en este nuevo formato que durante dos horas habla sobre inversiones pues que le puedan compartir a la audiencia las mejores promociones los mejores esquemas de pago y los mejores beneficios o los mejores te diría este en este caso Carlos los mejores regalos que le pueden dar a la audiencia porque hoy este desarrollador está lanzando la casa por la ventana literalmente Carlos por eso estamos aquí el día de hoy para de alguna manera hablar en su nombre y pues bueno dado el éxito Te lo tengo que decir con todas sus letras dado el éxito de la semana pasada en esta ocasión me toca hablar en esta sección que es joyas de inversión sobre este desarrollador Porque me dijo Ale lo que te voy a pedir Es que le compartas a la audiencia este este premio que ofreció al término la entrevista la semana anterior y eso es lo que vamos a hacer el día de hoy Carlos dar un repaso general sobre este producto sabemos que hay un premio exclusivo que normalmente nadie da y lo vas a develar más adelante así que no se separen pero aparte esta joya de inversión ya llama mucho la atención porque aquí estamos hablando de terrenos residenciales estos terrenos residenciales muchas veces se van por los terrenos de inversión por la plusvalía sin embargo cuando quieren ya construir y poner airbnb para la familia y todo eso algo les Cuál es la ventaja de los terrenos residenciales sale Cuáles son las características principales de invertir en este tipo de inmuebles bueno Carlos pues te voy a dar el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán no sin antes como nos lo dicen en redes sociales porque luego radio en radio el tiempo siempre apremia y lo quiero anticipar vamos a dar un webinar para aprender cómo seleccionar un terreno Residencial en Yucatán de manera segura e inteligente para quienes nos lo preguntan Carlos porque a veces piensan que esto tiene costo es completamente es un webinar informativo para aprender cómo seleccionar un terreno Residencial repito en Yucatán de manera inteligente y segura sobre todo porque tú sabes que existe hoy en día con la venta de terrenos un riesgo en temas de fraudes y por eso en este programa te capacitamos por eso capacitamos a la audiencia Entonces cuándo va a ser este webinar es completamente sin costo este domingo siete de mayo mañana domingo siete de mayo Carlos vamos a tener este webinar para hablar sobre terrenos residenciales qué tiene que hacer la comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al número que voy a dar y les vamos a regresar la liga de zoom para que se conecten esto es por supuesto cupo limitado a las primeras quince personas en contactar el número es por favor tomen el celular tomen pluma y papel o si vienen manejando pídanle a la persona que viene como copiloto que tome dato que tome nota a las primeras quince personas en contactar el número es el cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve voy a repetir el número más lento por supuesto para quienes vienen manejando para quienes apenas están sumando a la conversación para quienes apenas están sumando a la conversación el teléfono es cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve y para no tiene claro el mensaje Carlos es un webinar si ya tenías curiosidad Ponme mucha atención por favor inversionista si ya tenías curiosidad si alguien sembró en ti el interés en algún momento hace años hace meses ya venías planeando conocer este destino que es un destino mágico es único estamos hablando hoy de Yucatán si ya tenías intención y sabes que el tema de seguridad es prioridad en este estado pues lo que yo te quiero decir decir o lo que te quiero a lo que te quiero invitar es a que te acerques con nuestro equipo para que tengas lo mejor que hemos negociado para ti los mejores descuentos esquemas de pago y hasta un premio que voy a anunciar en breves minutos no le cambies en seis siete minutos vas a tener este gran premio para ti como parte de la comunidad inversionistas por supuesto sujeto a términos y condiciones y pues Bueno te voy a repetir el teléfono vas a aprender Pon mucha atención en qué te tienes que fijar para poder invertir en un terreno Residencial en Yucatán de manera inteligente pero sobre todo segura entonces va el teléfono de nuevo Carlos y arrancamos con el ABC de los terrenos para que te enviamos la liga de zoom Solo tienes que enviar una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp el teléfono es 56 28 02 14 29 voy a repetirlo cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve y te comparto la liga de zoom y nos saludamos el día de mañana hay dos horarios para que quien nos están escuchando hay dos horarios por supuesto son horarios temprano antes de que te ocupes y hagas tus actividades y me encantará que podamos disfrutar de una hora de aprendizaje sobre Cómo invertir en Tierra como formar patrimonio y ahí nos saludamos Ahora sí atendiendo tu pregunta y ligándome a esto Carlos Si me permites Qué es un terreno Residencial cuáles son sus características un terreno Residencial se encuentra dentro de un desarrollo pongan mucha atención que incluye todos los servicios y amenidades de lujo cuando yo te digo todos los servicios y todas las amenidades te voy a hacer una breve descripción vas a contar en la parte de amenidades con ruff top bar cafetería coworking cancha de pádel alberca sondek recepción gimnasio parking cancha deportiva parque infantil cancha de usos múltiples y la zona la zona más importante de las más importantes hoy en día sobre todo para la comunidad milenial Carlos la zona de Pet Park de acuerdo Entonces lo que yo quiero decirles Eso es en cuanto amenidades eso es con lo que va a contar el desarrollo ahora servicios agua potable entrada distintiva alumbrado público luz eléctrica subterránea calles pavimentadas caseta de vigilancia veinticuatro siete pozos pluviales bardas perimetrales sistema de riego y recolección de basura con esto Te estoy reiterándole a la comunidad inversionistas para quienes ya no seguían en el pasado en el pasado anunciábamos terrenos de inversión en Yucatán y cuando yo te hablaba de un terreno de inversión era un terreno con el rango más accesible pero sin servicios aquí te estoy comentando que por primera vez en joyas de inversión ya participa una marca que va a contar con terrenos residenciales con amenidades y con servicios de acuerdo Ale Ya listo para que tú construyas una vez el terreno totalmente Carlos esto es es un producto en preventa lo quiero aclarar es un producto en preventa que cuando lo tengas cuando lo hayas este adquirido evidentemente podrás empezar a trabajar en el proyecto que vas a ejecutar en ese espacio uno de los estados que hoy en día está teniendo una plusvalía impresionante porque la demanda es muy alta es una de las ciudades más seguras no de México del mundo no relacionadas como Mérida y ciudades que están en Yucatán entonces mucha gente está ahorita migrando a Yucatán Y eso qué está haciendo que se alce la demanda que haya mayor demanda Y eso los precios se incrementen entonces ahorita invertir en una propiedad en Yucatán vale muchísimo la pena pero me espantas un poco porque pues yo sé que un terreno de inversión es un monto bajo cuánto cuesta o en qué Rango de precios está un terreno Residencial en Yucatán ya todo puesto en la mesa nada más para que llegues a construir Oye Carlos no por favor Mira yo te te comento esto mi comunidad inversionistas esa comunidad que Durante un año es una comunidad de más de mil doscientas personas al día de hoy Carlos es una comunidad que se acerca joyas de inversión para entender a partir de qué Rango como Cuál es el lugar adecuado porque hay que recordar que hay lugares que parecen maravillosos pero no lo son ni en términos de retorno de inversión ni en términos de plusvalía no hay que dejarnos llevar por lo que escuchamos hay que aprender hay que capacitarnos para eso son estos webinars entonces muy sencillo para quienes están en casa de bolsa fondos de inversión acciones cetes crowdfunding que es fondeo colectivo o cualquier otra forma de negocio que les genere hoy en día un retorno regularmente en plazos y regularmente en un porcentaje de retorno de inversión que están buscando que es de un 10% mínimo porque hay gente que hoy en día sabemos Carlos que tiene un retorno de inversión en destinos turísticos superior a este diez por ciento por esa razón te voy a desglosar en este momento Cómo sería la forma de la compra y cuál es el esquema de pago que a través de este programa inversiones inmobiliarias por imagen radio hemos negociado con mucho gusto para ti por favor si no puedes recordar estos datos si hay alguien que tome por favor nota de esto Pon a grabar tu celular porque este es el el esquema que tengo y enseguida vamos a a continuar con la promoción y con lo que tienes para ganar como parte de este premio que que me han cargado el director comercial y el desarrollador pues Bueno te voy a decir las formas de la compra en un lote tipo estamos hablando de diez por ciento de pago de enganche que equivale a cuarenta y siete mil ciento cuarenta y seis pesos un 60% que vas a pagar en cuarenta y ocho meses ojo sin intereses cuarenta y ocho meses de cuánto si te estoy diciendo que ese 60% lo cubres en 48 meses son por la cantidad de cinco mil ochocientos noventa y tres punto veinticinco pesos o como parte de la promoción que no debía decir aquí pero te la voy a comentar de una vez para que te sumes al webinar de mañana lo vamos a extender Carlos de cuarenta y ocho meses a sesenta meses sin intereses del esquema de pago anterior que mencioné el lote tipo es de 235.80 metros cuadrados con el 10% enganche sesenta por ciento enganche y cuarenta y ocho sesenta meses sin intereses más el 30% en el último pago repito era un lote tipo de 235.80 metros cuadrados con un precio de lista de cuatrocientos setenta y un mil cuatrocientos sesenta pesos la oportunidad de dejarle una base a tus hijos de pensar en que vas a tener un terreno para construir una casa de retiro de pensar y que vas a estar en un destino que tiene la posición número uno en índices de seguridad no solamente en la República Mexicana sino también una buena posición en términos de seguridad a nivel mundial como bien lo aclaró Carlos y tienes la posibilidad aparte de la casa de retiro de que sea una casa de descanso regresado del corte continuamos con la Alejandra Sandoval directora de venta de inversiones inmobiliarias aquí en tu programa inversiones inmobiliarias continuamos inversiones inmobiliarias con debí continuamos joyas de inversión con Alejandra Sandoval Y regresamos a tu programa inversións inmobiliarias Te saluda Carlos Nava en sustitución de Karim gutiavi que en este momento no pudo estar con nosotros y bueno regresamos aquí con Alejandra Sandoval directora de ventas de inversiones inmobiliarias con esta gran Joya de inversión pero Ale mira antes de continuar porque Nos dejaste picados y aparte tienes una sorpresa que no se ha dado en otros programas y difícilmente dan este los desarrolladores este tipo de sorpresas Así que antes de pasar ella recuérdanos el número del webinar Bueno del WhatsApp al que te tienen que marcar para el webinar dónde vas a dar toda esta información que diste el bloque pasado para los que no pudieron estar en todo el bloque completo y mucho más perfecto Carlos agradezco el tiempo pues muchas gracias por el espacio es un placer para quienes Ya me han escuchado Alejandra Sandoval de la sección joyas de inversión cada sábado lo voy a decir de una manera más concreta para todas las personas a nivel República Mexicana que me están escuchando que ya habían tenido en algún momento de su vida la firme convicción e intención genuina de invertir en Yucatán para quienes ya conocen el destino lo visitaron recientemente para quienes lo visitaron hace mucho Carlos Para quienes no lo han visitado estas oportunidad vamos a dar un webinar el ABC de cómo seleccionar un terreno Residencial en Yucatán de manera segura e inteligente mañana domingo siete de mayo en dos horarios por la mañana cada grupo tiene un máximo de quince asistentes les voy a dar el teléfono de WhatsApp Si vas manejando no pasa nada envía por favor una llamada perdida o envía un mensaje de WhatsApp si alguien te acompaña en el auto te voy a dar el teléfono estoy haciendo unos segundos de tiempo para que puedas tomarlo y por favor de inmediato en cuanto me llegue tu mensaje al teléfono de la producción de radio te voy a compartir la liga de zoom para que te registres y nos saludemos mañana en este ABC de cómo seleccionar un terreno Residencial en Yucatán de manera segura e inteligente el número de teléfono es 56 28 cero dos catorce veintinueve lo voy a repetir dos bloques dos grupos distintos de quince inversionistas para que sea personalizado por supuesto es un webinar completamente llevo y sin costo el número de WhatsApp es cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve ya están llegando muchos mensajes en este momento y lo que te quiero decir es hay que entender En dónde hay que invertir Cuál es la manera adecuada de invertir Cuál es el destino que me va a dar si esto es para un tema no de casa de descanso no de casa de retiro no de un espacio para vivir ahí mudarte en el futuro si esto es un tema de inversión para obtener el retorno de inversión anual que todos conocemos el pago de rentas que todos conocemos Entonces si fuera el caso lo interesante es que sepas que te vamos a dar el ABC de qué puedes construir en un terreno de inversión Ahora sí este Carlos adelante nos hablabas de los terrenos residenciales en Yucatán Pero cuál es la ubicación de estos terrenos porque es algo importante saber que están donde se está moviendo el crecimiento de de allá de Yucatán precisamente por eso son joyas de inversión Carlos en este programa es un programa serio inversiones inmobiliarias por imagen radio solo tenemos productos en los destinos adecuados que generen una proyección de retorno de inversión anual adecuada Y por supuesto una proyección importante de retorno en cuanto a plusvalía estamos en este proyecto pongan mucha atención todos los interesados que nunca se han animado a invertir en Yucatán porque qué creen luego te llega publicidad con costos demasiado bajos y es en donde dudas me van a defraudar no tengo gente allá vivo en Monterrey Guadalajara vivo en la ciudad de México en el Estado de México Chihuahua Sonora Durango vivo en San Luis Potosí y no tengo idea de quién va a amparar o quién va a cuidar o quién me va a brindar ante antes de invertir Por esa razón el proyecto se encuentra ubicado al poniente de la ciudad de Mérida en una de las mejores zonas para invertir en un patrimonio O sea a veinte minutos de Mérida a quince minutos de cauquel a treinta minutos de playa sisal quién no Carlos son paraíso es un lugar único es como lo diría por ahí leí un artículo recientemente un pueblo mágico es que no hay otra manera de enaltecer el espacio que tenemos a treinta minutos de estos terrenos que estoy mencionando en Yucatán entonces eh Carlos pues ahora sí que lo que yo quiero es que la comunidad aprenda nos están llegando muchas preguntas veo aquí de Ana veo preguntas de Ulises en las redes sociales gusto en saludarles no vamos a alcanzar a contestar todo eh Carlos yo les diría súmense mañana domingo pidan la liga al teléfono que les mencionó hace un momento y ahí vamos a ver lujo de detalle Mira yo estoy impresionado de ver primero los precios que manejas porque yo digo terreno Residencial que va desde los cuatrocientos setenta y un mil pesos a los quinientos setenta y ocho mil Dependiendo el tamaño y hablando de arriba de 235 metros cuadrados y que si pagas de contado lo puedes tener por abajo de cuatrocientos mil es increíble se me hace que nos estás queriendo alargar Pero tú traes una promoción especial que no nos quieres compartir Dinos ya por favor qué es esa promoción que muero de nervios de escucharlo de ganas claro Carlos lo vamos a adelantar Sabes porque yo estaba reservando esto para el webinar igual que lo hizo el director comercial pero voy a tener que adelantarme porque sé que mucha gente terminó el trayecto llegó a su destino ya no se enteró qué es lo que íbamos a dar para todos los participantes entonces Bueno vamos rápido primero que nada anota el teléfono regístrate al zoom te saludo mañana por la mañana hay dos horarios te los voy a compartir desde el teléfono de Radio el número es cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve para quien apenas se está sumando a esta charla terrenos residenciales en Yucatán que es Residencial que tiene los servicios y tiene amenidades de lujo de eso se trata Entonces al contar con servicios y con amenidades de lujo tu inversión está en un Rango entre cuatrocientos y tantos mil pesos pero que con un porcentaje de es importante que anunciamos el día de hoy y que vamos a reiterar mañana en el webinar en donde lanzaremos la casa por la ventana literalmente pues tendrás la oportunidad de contar con un descuento que te deja un terreno de un metraje ideal más de 200 metros cuadrados y por supuesto en un precio va a quedar en un precio este inferior si lo compras en pago de contado inferior precisamente a estos cuatrocientos mil Entonces voy de nuevo con el esquema de pago y otra vez con el teléfono para que te registres es muy simple en inversiones inmobiliarias por imagen radio Buscamos que tengas el esquema de pago que negociemos esto para que te sea más simple pagarlo o sea vas a pagar solamente fíjate nada más si tú entraras a la página de este desarrollador te vas a encontrar con que el cotizador Te arroja a partir de un veinte por ciento de enganche eso no creo que la comunidad inversionista se sintiera tan cómodo con hacer su compra lo hicieron evidentemente como parte de la intermediación una reducción en donde quedas con un 10% enganche y ojo nuevamente Si entraras a origina el cotizador Te arroja hasta un máximo de cuarenta y ocho mensualidades de acuerdo en nuestro caso negociamos para que sean sesenta sesenta meses sin intereses de manera que tú puedas por supuesto contar con una mensualidad de un costo inferior por último voy de nuevo con el esquema vas a tener diez por ciento enganche como parte de la promoción exclusiva de este programa sesenta por ciento de financiamiento con un máximo de cuarenta y ocho hasta sesenta meses sin intereses y tu último pago lo vas a hacer para cubrir un 30% del monto entonces pues bueno el director comercial y el el desarrollador nos habían indicado cuando hicimos esta intermediación que una persona nos decían el primer comparador que entra el webinar el primero que después de toda la explicación del webinar del abc de Cómo invertir de manera inteligente en terrenos residenciales el primero en adquirir su terreno a partir de un terreno no tienen que ser varios se va a ganar un viaje por puesto allá que va a aplicar con términos y condiciones por cada lote comprado repito para dos personas un viaje para dos personas a la ciudad de Mérida Yucatán que incluye por supuesto los vuelos el alojamiento por tres días y dos noches repito un viaje para dos personas y adicionalmente a esto la experiencia turística que todos vamos a tener porque yo también invertí por supuesto en un par de terrenos por aquí la experiencia que vamos a tener todos de que para septiembre vamos a acudir a sitio y vamos a tener por supuesto un transporte que nos lleve a hacer un recorrido por los puntos más importantes en el estado pero sobre todo que nos aproxime a nuestros terrenos de esta manera Carlos me anunciaba el desarrollador que el primer comprador luego ellos hicieron su mención el sábado la verdad es que a la gente le encantó la ubicación y la certeza jurídica con la que cuentan y dada la cantidad de ventas que tuvimos y por supuesto la gente que formalmente es gente muy seria nuestra comunidad de inversionistas dada la cantidad de gente que se interesó en el proyecto a partir de la mención del día de hoy es una misión por supuesto sujeta a términos y condiciones a partir del webinar de mañana todos absolutamente todos los compradores en este caso Carlos van a contar con esta oportunidad de tener un viaje para dos personas que incluye repito los vuelos el hospedaje por tres días y dos noches más la experiencia turística que vamos a a tener todos incluida yo en el transporte que nos van a llevar a los terrenos Pero bueno si quieres ya el tiempo la guillotina nos llegó nuevamente tenemos que concluir te agradezco mucho háblanos rápidamente del webinar en diez segundos para terminar en esta sección Muchísimas gracias gracias Carlos comunidad inversionistas que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones cetes crowdfunding creciendo su dinero creciendo los ingresos y sobre todo incrementando el portafolio que tienen de vivienda no solo propias sino vivienda de la familia vivienda de sus hijos para todas las personas que están acostumbradas a comprar casas y momentos y que tenían la firma intención y convicción de comprar un terreno Residencial ya con servicios en Yucatán y con amenidades de lujo enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al 56 veintiocho cero dos catorce veintinueve lo voy a repetir se nos acaba la promoción Carlos y el tiempo cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve tierra hasta en las uñas ya no hay terrenos en la Ciudad de México con estos precios y créanme en el futuro por La regulación que existe en Yucatán ya no van a haber terrenos ni siquiera en el futuro de inversión hoy hablamos de terrenos residenciales pero si esperamos más tiempo Carlos nos vamos a quedar si la oportunidad o la posibilidad de comprar algo en un precio inferior a 500 mil pesos que créeme que valdrá mucho la pena terrenos que con el descuento te quedan en menos de cuatrocientos mil Esta es la oportunidad y sobre todo recuerdalo Carlos tenemos todos quiero concluir esto todo el mundo tenemos Carlos El fiscalista el notario del abogado tenemos a quien se encargue de nuestros procesos pero es raro que alguien tenga un asesor patrimonial y estas oportunidad para quedarse con un asesor que les vamos a acompañar hasta la entrega hasta la inauguración Carlos en estaremos mucho Alejandra Sandoval directora de venta de inversiones inmobiliarias y ahí lo tienes una gran oportunidad de inversión aprovecha ahora todavía están abajo en medio millón después esta oportunidad no la tendrás seguimos en tu programa inversiones inmobiliarias Vámonos un corte y comercial inversiones inmobiliarias con cariño inversiones inmobiliarias con carín de Avi continuamos libertad financiera Y regresamos en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio Te saluda Carlos Nava en sustitución de mi compañero Karim budiaví Bueno pues estamos en esta sección tan importante para todos que es de tu libertad financiera y tengo el honor como siempre de recibir aquí a Rodrigo Barrera el ceo de redna ingeniería inmobiliaria y cofundador de hamoc cómo estás Rodrigo Cómo te encuentras el día de hoy pues este gustoso gustoso de de Ver nuevas caras No no por este decir que no quiero Karim pero me me me me me me da mucho gusto poder estar contigo platicando el día de hoy este Carlos muy bien Rodrigo No pues igual es recíproco ya sabes Oye Rodrigo háblanos de la libertad financiera que es esta sección tan importante que hoy está de moda de en Boca de todo mundo Todos queremos encontrar esta libertad financiera y a una temprana edad entonces antes de pasar a este tema tan importante Quiero invitarlos a todos al webinar de cómo alcanzar tu libertad financiera desde rangos asequibles de inversión próximo webinar mañana domingo siete de mayo por zoom el cupo es limitado Así que las primeras quince personas que nos envíen un WhatsApp al cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve y repito el número para los que andaban por ahí corriendo vayan por una pluma por los que no estaban atentos cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve Ahora sí desde tus palabras rodrigos Qué es la libertad financiera y cómo alcanzarla Sí pues mira la libertad financiera para no reinventar la rueda porque me gusta mucho el concepto que cita Karim de manera recurrente no solo tiene que ver con alcanzar tus metas económicas con las cuales puedes vivir este de acorde a la calidad de vida que que esperas que eso es completamente subjetivo hay gente que que vive bien este con tres pesos hay gente que vive bien con cien no este sino también que tengas el tiempo suficiente de disfrutar Esa esa meta económica que adquiriste de de lograr esas metas también en en en experiencias si lo quieres ver así entonces libertad financiera habla de un componente económico pero también ligado al tiempo para disfrutarlo Y eso eso se lo estoy repitiendo a lo que siempre siempre cita nuestro buen amigo Karim Justo eso te iba a preguntar Rodrigo porque qué tan sencillo es alcanzar la libertad financiera uno piensa que para la libertad financiera tienes que trabajar muchos muchos años y además generar muchos millones para poder comprar propiedades y ponerlas en venta estaba pensando si quieres generar por ejemplo cien mil pesos de de tus rentas Pues tienes que comprar propiedades en la Ciudad de México aproximadamente un departamento de tres millones de pesos que te lleva a una renta de Diez mil pesos entonces imagínate diez departamentos para tener cien mil pesos estamos hablando de millones de pesos o sea tener 30 millones para invertir Entonces cómo poder llegar esta libertad financiera qué esquemas Nos traes el día de hoy para poder achatar esa curva de libertad financiera Pues mira este Roma nos hizo en un día eso es algo bien importante la libertad financiera sí se sí se adquiere dando pasos pero pasos firmes no y son varios los que hay que dar no no tenemos una receta mágica para volverse millonario en un día pero lo cierto Es que es que esa libertad financiera Además de que es relativa a la situación y a la expectativa de cada quien si es alcanzable para cualquier persona no y y y y y déjame decirte este las grandes fortunas a nivel mundial se hicieron con muy pocos recursos no De hecho se hicieron muchas veces simplemente con ideas entonces aquí Lo importante es de que pues no tenemos que ser un gran emprendedor tecnológico para alcanzar esa libertad financiera los bienes inmuebles nos permiten dar esos pasos firmes para ir poco a poco construyendo el patrimonio que nos va a permitir a través del rendimiento de esos inmuebles no tanto por lo que producen en rentas como por su plusvalía o apreciación empezar a ya no depender del trabajo que pues que tengo que desempeñar por la gran mayoría de las personas que buscan esa libertad financiera dependen de un ingreso este recurrente ya sea por sueldos y salarios o por alguna actividad este empresarial Entonces el gran problema está en que cuando quieres invertir en un inmueble como cualquier inversión tienes que evaluar el riesgo no de de esa inversión primero el rendimiento luego el riesgo y finalmente también el tiempo que te requiere esa inversión hablamos de inversiones pasivas cuando no te requiere esa inversión tiempo porque tú también tienes que hacer tu actividad pues principal no en tu trabajo entonces cómo para que un inmueble se vuelva una inversión pasiva no te requiera tiempo cómo le haces para que un inmueble te dé un buen rendimiento Y cómo le haces para que un inmueble no te represente un riesgo y no porque el inmueble se vaya a caer o los precios de la vivienda se vayan a desplomar Pero para que no tengas todo tu dinero puesto en una sola apuesta No ahora Rodrigo háblanos Qué es quema manejas porque sé que tú traes un esquema de copropiedad pero este esquema todavía no es demasiado claro me gustaría que todo el auditorio les quede perfectamente claro el esquema que traes de copropiedad y cuáles son sus ventajas Este sí Mira hay varios tipos de copropiedad eh principalmente la copropiedad directa se da cuando la escritura del inmueble junto con los demás compradores y y lo que haces es que es que puedas inclusive hipotecar esa compra es decir que tú le pidas dinero al blanco para decir quiero junto con otras personas comprar un bien inmueble inclusive hay un esquema que permite el Infonavit de utilizar tu crédito junto con otra persona para hacerte de un bien inmueble creo que la cantidad está limitada pero sí te podrías hacer de un departamento de tres millones de pesos junto con otra persona y entonces sí este pues figuras de manera directa en la escritura el punto que no es tan positivo de esto es que cuando tú te vuelves propietario de manera directa de un inmueble también te tienes que encargar de todos los digamos las cuestiones y obligaciones de un propietario no es decir tienes que pagar Predial tienes que hacerte cargo del mantenimiento del inmueble tienes que pagar los servicios cuando el inmueble está vacío asistir a las asambleas en representación de tu este interés como copropietario no Y además más Obviamente que cuando te haces de un inmueble de esta manera pues pasas por un proceso de escritura pagas gastos pagas impuestos de adquisición entonces Empezando por ahí si si además encima de esto no tienes tiempo para administrar la propiedad pues vas a tener que contratar a alguien que se encargue de esa función y eso te va a quitar a lo mejor entre diez y hasta 20% de tu renta de Oye la gente dice Oye veinte por ciento quién cobra Bueno si quieres poner tu propiedad en renta de corte estadía tipo airbnb los administradores de renta de corte estadías se están quedando con veinte veinticinco por ciento de tu renta por qué Porque es una labor de operación intensiva y finalmente también está el tema de pues la declaración de impuestos cuando tú eres copropietario de un inmueble que pones en renta tienes que declarar de manera mensual este lo que estás ganando de de intereses y eso que conlleva a tener una carga administrativa que pues probablemente te represente contra tener que contratar también un contador no entonces Eh muchas muchas personas dicen Oye para mí lo ideal es yo aparecer en la escritura pero si es bien importante que también tomen en cuenta los aspectos que conlleva ser propietario que acabo de mencionar Oye Rodrigo antes de continuar quiero volver a invitar a todas las personas que nos están escuchando para los que se van conectando ahorita a un webinar de cómo alcanzar tu libertad financiera desde rangos asequibles de inversión justo lo que estás comentando ahorita no bajo estos esquemas uno piensa que para poder invertir en un inmueble tiene que comprar el inmueble completo y ya sabemos que hoy en día en las ciudades grandes un inmueble pues no no baja de tres millones de pesos un mueble pequeño no entonces aquí vamos a dar un webinar de cómo alcanzar tu libertad financiera desde rangos Ase de inversión el próximo webinar va a ser mañana domingo siete de mayo por zoom Pero tenemos un cupo limitado a quince personas así que importante que nos envíen de favor un WhatsApp ahorita mismo envíanos ese WhatsApp al cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve No pierdas más el tiempo esto te va a ayudar te va a llevar a encontrar más rápido tu libertad financiera recuerden movernos del lado derecho del cuadrante donde están los dueños y los inversionistas Esto es lo que te va a llevar a alcanzar la libertad financiera que el dinero trabaje para ti Así que mantente ahí porque ahorita regresando el corte seguimos contigo hablando sobre estas oportunidades de fideicomiso Así que gracias vamos un corte Y regresamos Con Rodrigo Barrera ha sido de redna inversiones inmobiliarias con cariño continuamos libertad financiera y seguimos aquí en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio regresamos del corte estábamos hablando con Rodrigo Barrera ceo de redna ingeniería inmobiliaria y cofundador de hamok en esta tu sección libertad financiera Así que Rodrigo nos quedamos en una parte muy interesante sobre cómo tú puedes alcanzar tu libertad financiera sin tener grandes millones y millones nos estabas hablando de ahorita esquemas muy importantes así que me gustaría seguir profundizando en este tema de la copropiedad y de cómo puedo yo invertir en una parte sin tener que dar Pues todo lo que costaría una propiedad a de monto completo y además no estás hablando también de ventajas de ventajas de invertir en copropiedades cuánto puedo yo obtener de rendimientos de estos esquemas Y qué tan seguros son estos esquemas porque finalmente yo no estoy firmando una escritura yo solito no cómo funciona Sí mira este cuando hablamos de de la copropiedad que mencioné y y déjame este reinvitar y volver a hacer mención y énfasis en el webinar que vamos a tener este mañana domingo donde vamos a dar el voy a dar yo este personalmente el ABC de de Cómo invertir de manera inteligente para este alcanzar la libertad financiera pues lo antes posible No en en este esquema de copropiedad donde tú utilizas tu crédito Infonavit este lo lo importante es que haya reglas claras de esa copropiedad en la que inclusive pueda ser dueño de un departamento con alguien con un perfecto desconocido Esas reglas claras tienen que estar en escritura establecidas hablamos de esta figura que se llama protocolizamiento protocolización Perdón este y Lo importante es que nosotros en hamoc tenemos ya una cartera de inmuebles preseleccionados de propiedades que ya están generando renta y que esa renta está por encima del promedio del mercado para que los interesados puedan incluso hacer uso de su crédito Infonavit junto con personas que no conocen por si no encuentran con quién comprar la propiedad pero que eso no implique que tengan un conflicto Al momento de tomar decisiones hay regímenes de copropiedad que permiten que digamos que haya una armonía en ser dueño de un inmueble junto con otra persona y que no se generan problemas al Designar a un administrador único para representar los intereses de ambas partes pero los departamentos que tenemos en esta cartera que que que hemos preseleccionado van de entre dos a tres millones de pesos en excelentes ubicaciones en la Ciudad de México todavía hay de esos departamentos Pero lo importante es ya traen renta y administrador incluido y puedes hacer uso de tu esquema unamos crédito en Infonavit no Entonces es bien importante que Quien tenga interés luego luego se apunte para el webinar que vamos a tener de mañana ahora te hablaba también del otro esquema que tiene la gran ventaja de que puedes invertir con cantidades inclusive menores porque aquí estamos diciendo que que un departamento de dos millones a tres millones de pesos Pues te requiere que tú contrates un crédito de uno o uno y medio un millón de pesos si si lo compras con alguien más No pero existen alternativas que que inclusive puedes tú participar de inmuebles con tickets vamos a decir o con con montos de inversión mucho menores no hablamos de de montos que pueden desde 300 mil pesos no Y tú ya eres partícipe de un proyecto a través de un vehículo y es y el vehículo que más nos gusta a nosotros por su seguridad es el vehículo del fideicomiso el fideicomiso es como si fuera un fuera una empresa en donde hay accionistas o fideicomisarios Pero existe también una figura que representa el fiduciario que vigila por los intereses de todos los copropietarios Para que no haya nada que afecte tu participación es decir que tu porcentaje se mantenga como debe a lo largo del tiempo y que tú este participes de la renta que genere el proyecto Qué ventajas tiene esta figura de inversión de manera indirecta a través de un fideicomiso Eh Pues a final de cuentas recibes retornos de inversión Más alto que si tú te compras un departamento de manera directa porque estás participando en proyectos que se pensaron desde el inicio para atender la necesidad de renta no de manera espontánea cuando cuando tú compras un departamento que ya pues alguien diseñó o desarrolló para quien lo pudiera evitar pues No necesariamente se departamento es el idóneo para quien lo pudiera rentar a qué me refiero a que si quieres atender un público A lo mejor de jóvenes profesionistas Pues un horno de estos convencionales para hacer pasteles pues es es un espacio innecesario un cajón de estacionamiento para quien no tiene coche lo mismo entonces cuando tú te compras de paz que no están o propiedades pero no tiene que ser departamentos que no están pensados para la renta dejas mucho dinero sobre la mesa en términos de rendimiento y por otro lado algo que que la gente no toma mucho en cuenta es que participar de grandes proyectos de unidades en renta también hace que el costo de la Administración baje yo mencionaba que cuando tú te haces de un inmueble dependiendo si lo quieres rentar de largo o de corto plazo pagas entre diez y veinte por ciento nada más por quien te cobra la renta no cuando tú participas en proyectos grandes el costo de la Administración se diluye entre más rentas y por tanto resulta que te terminas obteniendo más entonces comprar no inmuebles a través de fideicomisos que participan en proyectos que se pensaron o se idearon ex profeso para renta y cuyos costos de administración se diluyen entre más unidades en renta te permite obtener retornos más altos Oye Rodrigo A ver quiero recapitular un poco porque los estás hablando de las ventajas pero este esquema está interesantísimo porque uno puede invertir teniendo 250 mil trescientos mil pesos o sea como bien comentas no necesitas ser el dueño al 100% del balón porque pues difícilmente hoy en día la persona va a tener todo ese dinero para invertir no O sea simplemente por nivel socioeconómico cada vez puede entrar más personas de clase media a invertir y clase media baja a invertir en este tipo de inmuebles y bueno por lo visto todo esto no los vas a dar a conocer mañana en el webinar que se va a dar no lo voy a repetir el número para todos los interesados mándenos ya un WhatsApp porque tenemos cupo limitado Entonces en este WhatsApp reservamos tu lugar va a ser un webinar por zoom donde Rodrigo te va a dar a conocer todo todo el detalle y ahí le podrás preguntar debido a vos o este a través del chat todas las dudas que tengas Así que envíanos un WhatsApp al 56 28 02 14 si esto se trata de tu libertad financiera de empezar a ampliar tus ingresos a través de activos acuérdate activo es todo aquello que deja dinero en la bolsa si yo entro con 300 mil pesos o la cantidad es que vas a hablar mañana con Rodrigo en este webinar vas a poder empezar a generar activos que te van a dar una renta mensual una renta mensual y esto está incrementando tus ingresos Al rato cuando tus ingresos vengan de los activos y sean mucho más altos de tu nivel de vida Tú ya obtuviste tu libertad financiera quieres aprender cómo hacerlo y este encontrar no precisamente los atajos pero encontrar la mejor manera de llegar con un bajo riesgo a obtener estos beneficios envíanos un WhatsApp para que te mandemos la liga para que asistas a este seminario este webinar de libertad financiera Con Rodrigo Barrera el número Te lo repito es cincuenta y seis veintiocho cero dos Catorce veintinueve cincuenta y seis veintiocho cero dos catorce veintinueve Rodrigo quiero preguntarte Entonces por qué hoy en día mucha gente dice Pues sabes que yo para qué me peleo yo no le Busco yo a mí no me gusta el riesgo me meto a cetes la inflación ha estado al 10% los cetes te están dando un 10% anual Por qué entrar este esquema y no invertir en cetes Pues mira este si invertir en cetes y en bonos de gobierno fuera tan buena alternativa Pues la verdad es de que de que comprar inmuebles Pues nada nadie lo haría entonces la la sabiduría de comprar inmuebles viene de generaciones atrás y y es por una sencilla razón los bienes inmuebles le han ganado este históricamente a cualquier instrumento de deuda o de o de inclusive de capital no inmobiliario a las acciones no y qué es lo que hace que el un que genera A lo mejor una renta como la que nosotros estamos Este ofreciendo en este tipo de proyectos que son rentas netas como del ocho por ciento no que no son nada malas son el doble de renta neta de lo que tú podrías recibir si inviertes en un departamento en la misma zona Pero cuando la gente compara un rendimiento del once contra un rendimiento del Ocho está dejando de tomar en cuenta algo muy importante que es que por un lado el rendimiento que te ofrece cetes no se mantiene en el tiempo así el 11% que estamos viendo ahorita lo más probable es que vaya bajando ir bajando en el tiempo conforme la inflación se pueda controlar no entonces once por ciento es una oportunidad efímera para para para este obtener ese tipo de rendimiento en cambio el ocho por ciento que te está dando ahorita el proyecto que nosotros estamos promoviendo a través de infección de en fideicomiso ese qué rendimiento va a ir creciendo a lo largo del tiempo difícilmente una renta habitacional decae no entonces el rendimiento va a ir creciendo a lo largo del tiempo pero hay otro elemento adicional de valor que es que el valor de tu participación crece conforme crece la renta a lo que tú puedes vender una propiedad está en función de la renta que genera Entonces si la renta va subiendo por encima de inflación como normalmente ocurre no quiere decir que tú participación va a valer más y que cuando la quieras vender ya sea un pedazo de ella porque una de las ventajas también de invertir a través de fideicomiso es que no es una decisión de todo o nada Cuando quieras vender si no puedes tú vender un pedazo de tu pedazo por decirlo de esa manera no tú ya vas a poder materializar la ganancia o la apreciación que tuvo tu participación entonces eso es lo que hace que rendimientos de ocho por ciento de renta terminen resultando en tasas de retorno de quinces dieciséis por ciento no ya si sumas la apreciación con la renta no entonces ya puedes superar el 11% de cetes que dicho sea de paso no es sostenible a largo plazo entonces por eso hoy más que nunca es el mejor momento de hacerse un inmueble siempre hoy es la mejor oportunidad de hacer un inmueble porque los inmuebles le van a ganar a todo lo demás a lo largo del tiempo Esto está buenísimo este Rodrigo y voy a recapitularlo lo voy a decir a mi manera no este tú compras un ct y te va a dar diez once por ciento anual esta vez que estamos en época de inflación es altas porque el promedio en los últimos quince años ha sido el cuatro punto cinco entonces si tú mantienes este ct el próximo año seguramente se va a bajar y va a estar vayamos a llegar al promedio de cuatro punto cinco cuando tú compras una propiedad tú estás comprando hoy algún precio aunque sea una parte una parte de la propiedad como tú dices con un fideicomiso tú eres dueño de una parte de la propiedad Estás seguro Porque tienes un fideicomiso pero aparte y te va a estar generando tu renta Tal vez un poquito más abajo del ct pero aparte tú hoy compras hace diez años compraste un departamento en la Ciudad de México en una zona una colonia como la moderna en Tlalpan que te costó 700 mil pesos hoy ese departamento vale tres millones de pesos Cuánto ha subido se ha duplicado triplicado el precio en diez años entonces cuando tú compras una digamos por decirlo una acción no de esta propiedad o una parte de la propiedad Pues tú estás teniendo también adicional a la renta una plusvalía que cuando tú quieras vender lo vas a poder tener no Entonces para todos los que nos escuchan y estén en invertir y y ya te habló Rodrigo a partir de 250 mil trescientos mil pesos no necesitas comprar el inmueble completo si tiene cuentas con este dinero inscríbete este webinar que va a dar el próximo Bueno mañana domingo siete de mayo a través de zoom Rodrigo Barrera eh Hay un cupo limitado a quince personas así que mándanos un WhatsApp ya en este mismo momento te doy el número 56 28 cero dos catorce veintinueve te agradezco muchísimo Rodrigo Barrera ceo de redna ingeniería inmobiliaria y cofundador tejamoc sigue en este tu programa de inversiones inmobiliarias Vámonos un corte Y regresamos inversiones inmobiliarias regresamos inversiones inmobiliarias con Karim continuamos construyendo México construyendo México la sección en la cual platicamos de todos los retos del sector inmobiliario de las oportunidades que se presentan y de los que hacen que este sector crece los desarrolladores hablamos de cómo construir con quién construir y cómo poder ser crecer el patrimonio de las familias y el patrimonio de las constructoras hoy con Mariana Padilla nació el fundadora del grupo invertop vamos a platicar del panorama del desarrollo inmobiliario aquí en México Okay hemos hablado en este programa muchas veces de la inflación de los permisos de las instancias de las licencias de los de las metodologías del desarrollo y siempre buscamos expertos que nos pueden compartir un poco de su visión sobre Este mercado Mariana como estás Un gusto tenerte con nosotros y nos vas a platicar nos vas a decir de manera muy sencilla cómo pinta el panorama para el desarrollo inmobiliario aquí en México para lo que resta del año yo feliz estar aquí como siempre mejor que nunca no solamente por temas que ya hemos platicado aquí el déficit de vivienda y la gentrificación sino porque esta contracción que tuvo el desarrollo inmobiliario en pandemia en algunos lugares más que otro y por la restricción de permisos etcétera de repente se liberó y entonces la demanda creció de una forma Absurda ya no solo la demanda local y nacional sino ahora está este Boom de migración por los atractivos extraordinarios que tiene nuestro país nuestra ciudad de México que es enviado y esto hay que tenerlo en perspectiva y hay que visualizarlo hoy la demanda de vivienda es el mundo volteando a ver a México para decir se vive mejor tiene mejor clima tiene mejor comida es mucho más barato Y está cerca y y además digo a pesar de todos los pesares tenemos una efectividad también bastante buena con el resto del mundo Entonces todos estos factores tienen un panorama del desarrollo inmobiliario para México extraordinario y ojo en lugares donde no se los imagina la gente en este momento yo soy muy fan de decirles invierte en un destino turístico que no esté de moda Por qué Que no está de moda está en el tope de precio Pero el que no está de moda tiene los próximos cinco diez años para triplicar su valor Entonces esta este estudio del panorama inmobiliario en México y este conocimiento que nosotros estamos absorbiendo por supuesto con tu con tu liderazgo en el tema comercial y todo nos lleva a un lugar privilegiado de saber para dónde se va a mover esto muy mucho antes de que lleguen otros ya sabes el chiste que tenemos en Estados Unidos que cuando llegan los médicos y los abogados Ya se acabó el negocio entonces Nosotros llegamos mucho antes que ellos ellos terminan haciendo unos grandes clientes por eso es que no no les digo Tan feo pero la verdad es que esta visión de del desarrollo inmobiliario en México se va a volver muy muy interesante el tema de permisos ha cambiado son zonas por ejemplo como Monterrey está teniendo en este momento una demanda en la parte comercial superior a pre pandemia o otras ciudades como la Ciudad de México no Okay no regresaron a la demanda de oficinas y comercial pre pandemia Entonces el estudiar estos mercados se vuelve interesante incluso la Ciudad de México ya se están cambiando el uso de suelo de muchos edificios que eran oficinas para volverlos vivienda y poder aprovechar este tema de la gente dedicación y yo comparto contigo el entusiasmo para el sector inmobiliario y el hecho de que no solo tenemos que ver a México como el mercado nacional donde si bien hay un déficit de vivienda para satisfacer a la demanda local hoy en día México en juega en un mercado internacional y para todos los segmentos lo acabas de mencionar en Nuevo León en la parte Industrial la llegada de tesla y y todo el concepto de crea obviamente una demanda importante para el sector Industrial Pero si hablamos de de nuestro vecino americano también hay cada vez más turismo médico que sucede aquí en México con personas que pagan una cantidad tremenda de de seguro de gastos mayores en Estados Unidos y que no llegan a poder obtener el servicio médico que están buscando hoy en día las grandes los grandes grupos hospitalarios americanos saben que solo tienen que trasladar a sus clientes a México a una dos o tres horas de vuelo y de ofrecerles condiciones o calidades de de servicio médico igual al que podían encontrar en Estados Unidos pero a un costo menor lo que permite a las aseguradoras pues obviamente de ganar más dinero y esto es inteligente hablaste del sector turístico él lo ha visitado México en el mundo durante la pandemia o sea todo esto representa oportunidades enormes ahora en frente de estas oportunidades hay retos cuál pueden ser los retos para el desarrollador o los desarrolladores inmobiliarios actualmente uno de los retos más importantes es el desconocimiento del mercado Okay vemos constantemente Cómo desarrolladores están teniendo problemas para comercializar y para terminar sus proyectos Por qué Porque no han tenido un estudio de Mercado Pero entonces Este es un punto fundamental el desconocimiento del mercado el desconocimiento de las proyecciones porque no es lo que está sucediendo hoy sino los desarrolladores tenemos que planear cuando menos veinticuatro meses porque hoy estoy arrancando el edificio pero no lo he terminado en los próximos seis meses y posiblemente ni siquiera en los próximos doce meses entonces si no tengo una proyección de lo que va a pasar los siguientes 24 meses de oferta de demanda y de crecimiento económico de fuentes de trabajo ahorita que mencionabas tesla etcétera si yo no tengo todo ese panorama Esa visión de lo que está pasando difícilmente voy a poder hacer un desarrollo que cumpla con no solo con las necesidades del mercado sino con la satisfacción de la empresa no que que se termine que se venda etcétera entonces el desconocimiento del negocio la falta de metodologías yo lo veo un reto tremendo el intentar hacer un control de obra cuando tiene experiencia la parte de la obra y esto yo te lo he platicado muchas veces cuando yo empecé como desarrolladora no era constructora Okay hacía la planeación hacia el estudio del mercado hacia toda la proyección financiera pero no tenía la capacidad para construir mis propios desarrollos porque cualquier pequeño error me podía disparar Los costos de construcción y acabar con mi negocio Entonces esta parte de hacer equipo esta parte de entender con Qué jugadores no en el caso tuyo la parte comercial que yo prefiero venir y decir de Karim aquí están todos mis desarrollos y y tú Hazte cargo En lugar de Yo querer inventar el hilo negro cuando yo estoy inventado esta parte es fundamental los retos principales es el desconocimiento del mercado el no tener un buen equipo y el carecer de profesionales en tu equipo cercano no la parte de de rodearte de profesionales para mí ha sido fundamental para que hagan todo lo que yo no se hacen Estoy totalmente de acuerdo contigo Yo siempre estoy impresionado de ver edificios no terminados o desarrolladores que no cumplen con sus compromisos cuando tienen un mercado entero que está esperando el producto que ellos están desarrollando muchas veces es por falta de conocimiento falta de metodología o falta de saber reunir las competencias adecuadas ahora muchos nos están ya a través de las redes sociales Oye sabes qué Yo sé que el desarrollo de tierra es el negocio millonario pero ahora cómo arrancó Cómo puedo arrancar esta actividad y como yo también puedo beneficiar de esta oportunidad de generar quizás grandes ingresos Si esa es la pregunta aquí tenemos la respuesta porque justamente hemos juntado todo este conocimiento y ponerlo al servicio para una masterclass que vamos a tener un bien y está más teclas de que se trata O qué es una maestra hay mucha gente que dice sabes que escucho la palabra de masterla regularmente pero no sé qué pasa Qué sucede realmente qué voy a aprender como su nombre lo dice es la clase de quien ya masterizó okay quien hizo una maestría y no hablo de de cursar una maestría sino que tiene una maestría en algo en este caso nos juntamos Karim y yo él tiene toda la maestría del mundo de comercialización en la parte inmobiliaria y nosotros en la parte del desarrollo y ahora haciendo proyectos juntos queremos compartir esta información porque si vemos el déficit lo hemos hablado en otros programas el déficit de vivienda es tan grande que nosotros tenemos la capacidad de de suplirlo todo Ojalá nosotros pudiéramos hacer 700 o 500 mil veces al año es absurdo es imposible no tenemos la capacidad pero queremos que lo hagas gente que lo haga bien y por eso queremos enseñarte cómo hacer y lo queremos enseñar también porque tenemos una pasión por este sector y queremos que el nombre de los desarrolladores sea realmente un nombre noble que la gente que se dedique a esto sepa que cuando Construye un edificio en realidad dejan una huella para años de cada vez a veces por delante Ahora hay tanta gente que lo quiere hacer pero desafortunadamente hay una metodología que tienes que seguir como todo ahora el concepto de la masterclass es un concepto donde te transmitimos conocimientos comprobados Okay y te vamos a enseñar paso a paso cómo nosotros vencimos los miedos que son naturales como encontramos y cómo nos rodeamos de las personas adecuadas y para ello hay una cantidad de estrategias que te pueden permitir minimizar los riesgos que existen a la hora de construir muchas veces yo digo si estás en buen estado de salud y si te metes en el sector inmobiliario sin planeación sin conocimiento acabarás con un problema de salud importante entonces antes de crearte todos estos dolores de cabeza y quizás Consecuencias negativas en tu familia invierte en tu conocimiento el conocimiento es clave para luego poder pasar la información a la acción de desarrollar de manera inteligente ahora cuándo vamos a hacer este entrenamiento el 24 de junio en la Ciudad de México es un día entero de iniciación al desarrollo del cielo si te importa o si te gusta saber más te acompañaremos a poder entender como a profundizar estos conocimientos pero en este día vas a entender la metodología que hemos desarrollado y que permite hoy en día a muchos de nuestros alumnos de entender Cómo desarrollar de manera inteligente Si estás interesado y quieres saber más te invito a que te pongas en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 es el número de teléfono de nuestro equipo comercial que te acompañará que te contestara cualquiera de las dudas que puedas tener al 56 33 12 13 14 como siempre Mariana Un gusto tenerte aquí en el programa Muchísimas gracias nosotros equipo continuamos vamos a hacer un corte rápido regresamos aquí en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con cariño regresamos [Música] inversiones inmobiliarias con karinku de Avi continuamos [Música] y continuamos en tu programa de inversiones inmobiliarias En esta sección que mucho gusta a las personas de One Million Dollar listing donde tenemos también a otro invitado que nos va a presentar una casa de arriba de un millón de dólares Cómo estás Carlos te escucho muy bien Yo soy Pepe Ortiz José Ortiz Gómez gerente comercial de a Maite Residencial excelente Pepe háblanos de esta propiedad que nos vienes a ofrecer el día de hoy Pepe Pues mira Carlos hoy me complace platicarles ya Maité Residencial es un proyecto de la desarrolladora estrata que tiene gran experiencia en México en obra civil de alta manufactura Y bueno pues se en esta ocasión reuniendo varios socios estratégicos que le agregan mucho valor a la obra Pues bueno Te presento a Maité Residencial que es una un proyecto que nace el genio creativo de Holanda y Martínez un despacho de abogados de México multipremiados creo que recibieron premios en todo el mundo cuando hicieron pabellón m una increíble obra que está en el centro de Monterrey y es lo que te vengo a traer yo estuve en la reunión Cuando el arquitecto le vino a presentar al consejo el proyecto ejecutivo nos quedamos con la boca abierta porque desafío todas las ideas que teníamos él vino a traer un una idea de solamente dieciséis departamentos en donde tú eres dueño del piso completo para traer y solucionar una necesidad que existe en Monterrey referente a la adquisición de propiedades de ultralujo porque la oferta que existe en la ciudad que es muy buena no tiene lo que nosotros te damos que es realmente equiparar cada peso que inviertes que se refleja en una experiencia de vida tranquila sofisticada y muy confortable dentro de una ubicación privilegiada que es en las privanzas en San Pedro Garza García y pues bueno qué te puedo decir de este edificio que puedes ver que está hecho con los brazos abiertos que tiene una parte que es la zona social que es la que estás viendo ahorita y que los arquitectos tuvieron el gran acierto de eliminar muros y solamente dejar un ventanal Monumental que te da una experiencia y una sensación de libertad y de contacto y de estar en tu casa Superior y como puedes ver hacia el otro lado el ala poniente es en donde se encuentra la parte familiar Entonces es una gran propuesta que nos hace el arquitecto Agustín Landa Porque te permite tener una zona social abierta con mucha iluminación que se conecta con tu terraza y sin embargo también te ofrece que tengas una experiencia de vida en la parte familiar en donde están separadas y en la parte de abajo del edificio tenemos más de 800 metros cuadrados de amenidades y pues bueno debido a la poca densidad que es únicamente va a haber dieciséis familias afortunadas que van a poder vivir en la Maite Residencial Pues bueno te entregamos también el mejor puntaje en la relación de metro cuadrado que adquieres contra las amenidades entonces cómo te platico el arquitecto rompió con el esquema que teníamos todos pensado y nos propuso esta idea y que a todos nos encanta Pepe me encanta la ubicación de la que comentas digo conozco Monterrey no una ubicación privilegiada el diferenciador que manejan Cuál es el perfil del comprador para estas propiedades como bien dices 16 exclusivos departamentos creo que se va a mover de volada Cuál es ese perfil de personas que estás buscando y para digo para todo el auditorio que nos está escuchando y cómo te podemos localizar de una vez aprovechamos para que nos des tu número redes sociales para quien quiere ya empezar a invertir en este nuevo concepto Claro que sí Mira tú a mí me vas a encontrar si tú buscas a Maité Residencial punto com tal cual le vamos a estar con todo un equipo muy profesional de trabajo que atiende a los interesados y los perfiles y finalmente me los transfiere para mí y pues bueno Quién quiere vivir en la Maite Residencial yo tengo aquí que es una oportunidad para familias que quieren empezar teniendo una casa prácticamente porque hablamos de 300 metros cuadrados en donde puedes empezar una y tener una ubicación privilegiada tener la seguridad y la tranquilidad de que tus hijos puedan empezar a tener una vida en una zona súper confortable pero también existe para personas que ya estén en una etapa en la vida en que quieran recibir amigos y que quieran tener un espacio de convivencia donde quieren recibir familiares donde sea un punto de concentración y a final de cuentas es un activo inmobiliario que por las características de la arquitectura de los componentes con los que está con los que está hecho pues no se limita a un tipo de perfil Carlos Más bien es a las personas que estén dispuestas a ubicarse y a ocupar uno de los dieciséis departamentos que de hecho ya nos quedan solamente doce porque ya colocamos el pen Garden sin embargo Estamos abiertos a una buena oferta ya colocamos algunos de los niveles intermedios y por supuesto que los dueños y los socios también van a tener su residencia como patrimonial Entonces estamos abiertos a Maite Residencial punto com comité Residencial en cualquiera de las redes ahí vamos a estar para atenderlos Y por supuesto darles un recorrido y qué mejor que vengan a la obra que nos podamos echar una buena vista de lo que sería tu balcón y que se parece mucho a la vista que tú tienes de día es una maravilla y de noche parece que estás en una ciudad top porque realmente nuestros vecinos son el parque Rufino Tamayo el campestre trito de negocios de San Pedro Oye Pepe de favor déjanos Otra vez tus redes sociales tu número porque digo ya convencido estamos Yo sé que cada departamento va a tener hasta su terraza para hacer la carne asada verdad cuéntanos tu número y tus redes sociales te agradezco mucho Claro que sí a Maite Residencial ahí me pueden encontrar en la página web me puedes encontrar en instagram me puedes encontrar en Facebook y ahí también Vienen mis datos generales no te quiero complicar con teléfonos y números simplemente a Maité Residencial en cualquier red social te vamos a dar una atención a la altura de tus intenciones y para eso estamos okay pues muchísimas gracias José Ortiz gerente comercial de Maité Residencial Muchas gracias bajo la lupa Hola Carlos Qué gusto poder estar aquí saludarte por supuesto hacer el saludo extensivo a Karim a todo el equipo y a los amigos que nos escuchan en inversiones inmobiliarias a través de imagen radio e Imagen multicast yo soy Eduardo González y les voy a estar trayendo todos los temas de tecnología en la industria inmobiliaria Y es que hemos visto que los últimos años ha evolucionado y revolucionado la tecnología en el mercado inmobiliario lo vemos desde la búsqueda de propiedades y firma de documentos lo cual ha hecho que estos procesos sean más eficientes y ha añadido muchas capas de seguridad hasta la tecnología en el proceso de desarrollo con análisis de datos geográficos construcción de viviendas y hoteles con tecnología de impresión 3D Y por supuesto que también vamos a observar la integración de tecnologías como el Big Data la realidad virtual el blockchain y la Inteligencia artificial y algo muy importante es que cuando pensemos en tecnología y sobre todo en tecnologías industriales y del mercado inmobiliario no nos imaginemos solamente un gran conglomerado con oficinas super sofisticadas la realidad es que la mejor tecnología es la que nos hace evolucionar a la mayor cantidad de públicos usuario con el mínimo esfuerzo Y eso queridos amigos ya lo tenemos literalmente en nuestros bolsillos vamos a empezar hablando de Cuáles son las principales tecnologías en el proceso de compraventa de inmuebles y para esto voy a empezar con el proceso físico de la propiedad es decir la exhibición y demostración en otro programa analizaremos la firma de documentos y documentos digitales inteligentes pero ahora antes de comprar y firmar debemos de ver qué estamos comprando aquí antes teníamos que transportarnos físicamente a la propiedad que íbamos a adquirir lo cual implicaba un gasto de tiempo y de dinero y muchas veces podíamos perder tan solo unas horas o un día entero y Eso si bien nos iba y aquí hay algo que muchas veces creo que tomamos por sentado y es la fotografía la cual debemos hacer una mención honorífica porque de ahí derivan tecnologías inmersivas como las fotografías en 360 grados las cuales ya podemos hacer descargando una aplicación que se dedica a lanzar fotografías y el truco es tomarlas desde un punto central o bien podemos comprar una cámara específica para estos propósitos por menos de lo que cuesta una cámara de acción tipo gopro y por supuesto también podemos contratar un fue especializado en este tipo de fotos y así tener tomas en 360 grados de cada sección y cada habitación de la propiedad que querramos exhibir y ahora siguiendo con esta idea vamos a las demostraciones con recorridos virtuales Y es que hay personas que con las fotografías son capaces de armar una serie de rompecabezas que parece ser inmersivo y simular un recorrido virtual mientras vamos cambiando de fotos pero a esto podemos Añadir la integración de las fotografías en las aplicaciones de realidad aumentada y realidad virtual podemos colocarnos una de estas gafas de realidad virtual mientras recorremos la aplicación de la propiedad como si de un videojuego se tratase o podemos incluir distintas maneras y modos de ver la propiedad es decir podemos configurar el recorrido virtual de ver la propiedad vacía sin muebles o ver la propiedad con nuestros muebles si es que los queremos integrar o con muebles nuevos también podemos Añadir configuraciones de modos de ver y visitar la propiedad en distintas horas y ver la perspectiva de luz que tiene la propiedad dentro de sí misma y también si es posible podemos verlos alrededores de día de noche y de madrugada Y es que hay que contar que muchas personas les influye el tema de la luz natural dentro de las propiedades para sus opciones de compra Incluso si estamos en otro estado o en otro país estos recorridos virtuales pueden ahorrarnos muchos temas en logística y también quiero hacer mención aquí que desde que salió el iPhone 12 Pro e integró la tecnología de profundidad de láser en su sistema de cámaras el llamado laider estas tecnologías inmersivas y de medición y simulación se han democratizado aún más antes cuando el líder solo lo veíamos en temas militares geológicos o arqueológicos ahora ya lo tenemos al alcance de nuestro bolsillo y hay muchas aplicaciones que parece que solo estamos tomando un vídeo y ya se escaneo la habitación completamente en 3D y podemos montarla en otro proyecto o incluso podemos enviarla a un análisis y podemos nosotros integrar nuestras cosas en ese nuevo recorrido 3D por ejemplo la famosa mueblería internacional de origen seco IKEA tiene una aplicación que convive con estas tecnologías en donde puedes integrar su catálogo a tu espacio virtual y veas qué producto Cumple con tus necesidades antes de comprarlo si quieres probar estas aplicaciones únicamente están en iOS y te recomiendo que pruebes home design scan Pro e y Kia Place para cerrar este tema de los recorridos virtuales hay que mencionar los temas de visitas virtuales a los inmuebles a través de la completa simulación y diseño 3D muy parecido a los metaversos o videojuegos de exploración algunas compañías empiezan a hacer esto no solo para hacer una demostración de una propiedad ya establecida sino que también lo hacen para hacer demostraciones y simular varios prototipos de propiedades que aún no se han desarrollado Asimismo se pueden ocupar esta simulaciones para terrenos naves industriales e incluir equipos maquinaria etcétera esta tecnología inmersiva también la hemos visto en visitas virtuales a industrias donde es preferible mantener limitadas las interacciones humanas Y por supuesto un museos y zonas culturales en estos temas de exposición virtual de la propiedad incluimos los temas de Big Data e Inteligencia artificial en la simulación de luz natural en temas de información geológica lo cual es muy importante para proyectos en desarrollo temas de tránsito y movilidad en la zona Y por supuesto temas de información sísmica hay que darnos cuenta que si somos desarrolladores agentes o clientes hay una gran cantidad de tecnología que podemos utilizar que ya está al alcance de nuestras manos y nos puede ser de Gran utilidad en nuestras inversiones inmobiliarias amigos Hasta aquí la información para cualquier duda o comentario me pueden encontrar en redes sociales en arroba Eduardo en la web y yo les deseo un excelente fin de semana hasta luego inversiones inmobiliarias con Karim gu de avil regresamos inversiones inmobiliarias con Karim gu de avil continuamos avisos inmobiliarios y ya estamos de vuelta Ya casi terminando el programa en tu sección de avisos inmobiliarios y el día de hoy vamos a presentarte cinco extraordinarias propiedades en las que podrás acercarte con un gran equipo de asesores inmobiliarios que te darán todo el acompañamiento para encontrar la mejor propiedad Así que vamos a iniciar con Fausto Camera compártenos por favor Fausto todos los detalles de tu propiedad y tu dato de contacto para todas las personas interesadas qué tal Carlos Muy buenas tardes Sí yo les voy a compartir una casa que tengo en sobre avenida Guayacán que la Avenida guayacanes de las principales y de las más bonitas aquí en Cancún es donde Todos concurrenses queremos vivir esta propiedad la tengo en el fraccionamiento agua que es uno de los más bonitos en Cancún en el que dentro de fraccionamiento vas a tener gimnasios áreas verdes es Es como una micro ciudad tengo una propiedad construida especialmente para vivir esto quiere decir que el dueño lo hizo con los materiales de mayor calidad y por alguna situación tiene que venderla en la parte de abajo vamos a encontrar Sala comedor un cuarto que se puede usar como una tercera una habitación un estudio baño completo y en la parte de arriba Vamos a encontrar la recámara principal con vestidor baño completo y dos recámaras secundarias que también van a contar con su baño completo en la parte arriba también entre la entre todas las habitaciones vamos a encontrar un área de estar en la que se puede usar como biblioteca área de televisión o quizás hasta se pueda condicionar para otra recámara el dueño Está muy consciente de lo que es el agua y toda la la casa tiene purificadores de agua en la potabilizadora de agua y realmente podemos beber agua de la llave esto pues va a economizar bastante el consumo en garrafones la casa es totalmente nueva nunca se ha habitado y está lista para que la estrene cualquiera de las personas que están escuchando imagen el día de hoy Pues muy bien Fausto te agradezco muchísimo esta información y seguramente va a haber muchas personas no sé si nos dijiste el precio teníamos un precio de salida de cinco millones trescientos hablé con el propietario y por el día de hoy vamos a tener un precio especial de cinco millones cien mil pesos excelente danos tu número de contacto de favor Claro que sí es nueve nueve ocho dos noventa y tres cero ocho siete nueve Muchísimas gracias Fausto y bueno continuamos ahora con Rafael cahue que bien imparable acaba de tomar una masterclass estuvo la semana pasada con nosotros anunciando una propiedad de One Million dólar listing y ahora qué nos traes el día de hoy Rafael Muchísimas gracias Carlos que un gusto saludarte y gracias por tus palabras Muchas gracias Fíjate que es un departamento nuevo que está en una colonia Maravillosa en la Ciudad de México que este la conoces a Escandón la segunda sección Esto está exactamente Sobre la avenida Benjamín Franklin frente al colegio La Salle entonces este es una zona maravillosa que está teniendo mucho realce nuevamente muchos nuevos conjuntos hay cerca hospitales mercados supermercados este vías de comunicación maravilloso Patriotismo Revolución este varias de varios puntos que se encuentran por ahí no este de verdad que sí es una pareja una pareja con jóvenes chicos de este departamento conviene mucho es un departamento dentro de un edificio que está recién remodelado el edificio quedó como nuevo con acabados de lujo quedó muy bien el edificio es un departamento que tiene ciento quince metros cuadrados tiene dos recámaras dos baños completos estudio y una amplia Estancia no de sala de comedor la cocina es muy amplia cubierta este y barra de granito tiene área de lavado cuenta con una bodega en la parte de la azotea una bodega y un lugar de estacionamiento seguridad cuéntanos del precio y tu número de contacto de favor Claro que sí te precios de cuatro millones setecientos y mi número de contacto es el cincuenta y cinco cuarenta y ocho setenta veintiocho ochenta y tres buenísimo ahí tiene una gran oportunidad en de Ciudad de México Colonia Escandón supercéntrico Muchas gracias Rafael Gracias Carlos continuamos ahora con Maribel Pérez adelante Maribel con tu información saluda a todos los radioescuchas de nuestro programa en esta ocasión les presento una hermosa casa ubicada en la alcaldía Iztapalapa Colonia Insurgentes está diez minutos de Plaza las antenas a diez minutos de calzada Ermita Iztapalapa y a cinco minutos del periférico esta propiedad cuenta con tres recámaras un baño completo y posteriormente tenemos una recámara principal con closet baño completo y jacuzzi tiene cuarto de servicio con baño completo también un área que puede ser de gimnasio o cuarto de juegos cuenta con una espacio que puede ser un hermoso Roof Garden tiene una amplia sala así como un comedor y una bellísima cocina integral color rojo cuenta con una cisterna de aproximadamente Diez mil litros estacionamiento para dos autos el valor de esta propiedad es de tres millones y medio la escritura está en regla y estoy a sus órdenes soy Maribel Pérez mi número de contacto es 55 49 82 57 13 Estoy a tus órdenes muy bien Marvel buenísimo oportunidad Muchas gracias ahora estamos con Emmanuel Flores desde Puebla coméntanos Emanuel qué oportunidad Nos traes el día de hoy adelante mi nombre flores Yo estoy en la ciudad de Puebla y me especializo en la zona de Lomas de Angelópolis esta soda es maravillosa y hoy te quiero hablar una casa que tenemos en venta en en justamente en el en el corazón de Lomas de Angelópolis que es la zona con mayor plusvalía en el estado una característica que tiene esta casa es que cuenta con una habitación en planta baja lo cual se adapta muy bien para familias que viven con un adulto mayor o personas que hacen home Office y que requieren de un espacio privado para trabajar dentro de su casa ahora también cuenta con un jardín lateral el cual permite una iluminación natural en toda la en todos los rincones de la casa en la planta alta encontramos una sala de televisión dos habitaciones dos baños completos para darnos un total de tres habitaciones dentro de la casa y te platico del fraccionamiento cuenta con seguridad privada parques canchas deportivas áreas infantiles lagos artificiales incluso hay un hípico dentro de Lomas de Angelópolis te puedo comentar que los clientes a los que les hemos vendido dentro del fraccionamiento están encantados de vivir en este lugar pueden contactarme Les dejo mi número es el 22 21 66 2707 y finalmente para concluir el programa tenemos a maricarmen Vázquez que nos compartirá su propiedad adelante Mari Carmen cuéntanos qué oportunidad Nos traes el día de hoy Mira es una casa de dos pisos es una Concepción moderna en la planta de arriba cuenta con con recámara principal tres recámaras con sus baños completos y en la planta baja cuenta con su Sala comedor sala de juegos tiene un estudio con detalles de madera cocina integral cuarto de servicio alberca regaderas jardín estacionamiento para cuatro autos una cisterna que almacena tres mil litros de agua en caso de que pues de que se escasee y bueno está ubicada en La Colonia Revolución Poza Rica Veracruz tenemos ocho escuelas primarias bachilleratos un centro recreativo el terreno consta de 500 metros cuadrados y construcción seiscientos metros cuadrados sí cabe mencionar que era un precio que el cliente lo tenía en cuatro millones trescientos ahora pues el realmente Nos está dando la oportunidad de ofertarla en tres millones seiscientos excelente danos tu número de contacto de favor siete Siete nueve dos seis cuatro nos vemos el próximo jueves a las 9 de la noche y el sábado de dos a cuatro de la tarde hasta la próxima te ha gustado este vídeo Dale click abajo y por favor 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