Planea tu éxito en bienes raíces: Mariana Padilla

máximo vai y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim de un diario estamos aquí en el estudio equipo con mariana para díaz inversionista en bienes raíces conferencista internacional escritora mariana es una empresaria especialista en bienes raíces en inversión en inteligencia empresarial y creadora de la metodología top de la cual vamos a platicar durante esta entrevista es una persona de fama internacional muy reconocida en el sistema y aquí en el mercado mexicano internacional de recursos y de inversión que ha dado conferencias en dubai en panamá en colombia y en eeuu es autora del libro el producto no importa otro lecciones de inteligencia empresarial de la cual justamente vamos a hablar durante esta entrevista mariana te quería invitar porque quería aprovechar este periodo para invitar a algunos personajes actores del sector inmobiliario aquí en méxico que han tenido mucho éxito y que sin duda pasan cada vez por una fase de análisis de introspección sobre su desempeño de agradecimiento y que son las personas adecuadas quizás para poder aconsejar audiencia a cómo poder cerrar positivamente este año y como por supuesto puede crecer en 2022 así que lo que mi primera pregunta para ti es la siguiente primero me encantaría que nos cuentes un poquito de tu historia que siempre hay algunos lugares muy interesantes allí y luego que nos explicas como tú al final de un año tan complejo como la que hemos pasado y viniendo del 2020 como tú estás cerrando este año y cómo estás preparándote para el futuro adelante por miraban a un poco de mi historia es soy emprendedora serial ahorita antes de entrar al área lo platicábamos pues somos creadores no a final de cuentas de nuevas metodologías de nuevas formas de hacer negocio eso es lo que lo que yo me definiría además de inversionista de bienes raíces como estoy cerrando el año fíjate que cierro el año con una frase que fue mi mantra de todo el año y es no puedes vencer a alguien que no se rinde que ya estás en la lona estás tirado te han golpeado por todas partes pero si te vuelves a levantar forma de vencer te vas a perseverar y vas a lograr tu objetivo simple y sencillamente no porque la batalla de ha sido sencilla sino porque no te piensas rendirte vas a volver a levantar sin importar cuánto te hayan golpeado entonces creo que ese es la frase con aquellos cerraría el año es imposible derrotar a alguien que no se rinde bien tienes algún método de trabajo que hayas desarrollado a lo largo de tu carrera justamente para desarrollar esta fortaleza mental mira soy fanática del tema de talentos me parece que si todos estuviéramos en la búsqueda en el descubrimiento de nuestro talento y nos enfocáramos solamente a desarrollarlo primero seríamos más felices seríamos mucho más productivos más eficientes y además estaríamos rodeados de gente que está desarrollando su talento no estás de la escuela de los que dicen que hay que desarrollar tu talento en lugar de desarrollar tus tareas de oportunidad es que híjole ahí vamos a tener ya la prueba contra ver el área de oportunidad no hay oportunidad de lo que no es bueno esta oportunidad es total no hay un área de oportunidad en algo para lo que eres bastante malo tú y yo y todos yo hay cosas para las que dios mío osea doy vergüenza ahí no tengo ninguna oportunidad eso no se llama área de oportunidad eso se llama área de estrés fracaso frustración y desesperación etcétera pero si estoy enfocada en mi talento y me rodeo de un equipo que está enfocado en su talento entonces ahí se construye el éxito no se construye el éxito luchando contra tu naturaleza y queriendo cantar cuando no tienes voz o bailar cuando tienes los pies izquierdos ahí no se construye nada no le digas esto a mi esposo la frustración les digo que soy cantante natural hoy está contigo esta distición por ciento en esta línea no creo que tienes que remar a contracorriente en intentar enfocarte a la fricción natural del mercado haz lo que sea esa serie y conviértete en un experto ahora yo siempre hablo de la programación para el éxito porque hay de la necesidad de poder entrar mentalmente lo que va a pasar en el futuro un poco como el virus o como una vacuna pues de cierta manera tela inyectadas para incubar la que luego te pueda proteger encontrar de alguna enfermedad tú cómo te programas para él para el éxito como acompañas a sus equipos a poder hacer esto mira ahorita que estamos en la planeación del 2022 por ejemplo una de las cosas que hacemos es poner un tema las hacemos una temática del año cómo hacer una fiesta temática bueno hacemos un tema del año y entonces todas las acciones que vamos a ejecutar durante el año las calificamos de manera inmediata cada vez que las ejecutamos o cada vez que las planeamos y decimos va enfocado al tema del año así el tema del año se expansión si el tema del año es internacionalización si el tema del año es tenemos una temática en el año y con eso proyectamos en el año y planeamos todas nuestras acciones dirigidas a eso si alguna de nuestras acciones no nos están llevando al objetivo no es necesarias si no es necesaria no nos lleva este es el año de cualquiera que sea la temática en cada una de las empresas y entonces todas nuestras acciones van enfocadas a eso y cuando estamos enfocados a un tema del año cuando estamos enfocados todas nuestras acciones y todo el equipo a ese objetivo es mucho más fácil cumplirlo porque es muy claro si esto es algo es este desarrollo de la visión y del plan es algo que haces con todo tu equipo o sólo los directivos lo hacemos como tal la planeación con los directivos pero se permea todo el equipo todo el equipo está consciente de cuál es la temática del año cuál es el objetivo del año y cuáles son las acciones que vamos a ejecutar no te pregunte y es algo que siempre me gusta hacer con los emprendedores como caíste en el emprendimiento y porque mira la verdad es que yo toda la vida me di que desde niña yo creo vendía nada desde desde toda la vida sí sí sí siempre gustado los negocios y papá es un es un hombre de negocios es constructor también es ingeniero civil entonces es algo que crecí viéndolo y que me gustó tuve un solo trabajo en mi vida en todavía tuvimos algún solo empleo y siempre me dediqué a hacer empresas primero en eeuu y este y luego aquí en méxico cuéntame de la métodos de la metodología top busca un poco de internet y se me hizo muy interesante bueno el tope tío pepe nunca y con golpe para el primero es talento evidentemente eso sea primero tu talento una vez que lo tienes desarrollarlo que volverte realmente bueno en tu talento sea desarrollarlo al máximo y en consecuencia cuando eso sucede encuentras oportunidades ese es lado ok y te vuelves bueno para evaluarlas encuentras tantas que ya nada más eliges las que más te divierten y las que más te gustan porque eres tan bueno que todo el mundo te dice yo quiero que tú en tu caso no yo quiero que tú tengas mis propiedades o sea yo quiero que tú seas el inmobiliario de mis propiedades entonces tú ya estás en una posición en la que tú talento te ha llevado a decir este proyecto no me interesa este proyecto si lo quiero ejecutar después la pasión que ahí yo tengo una idea completamente distinta a lo que todo el mundo dice que a su compasión y blas es imposible que hagas compasión a lo que no te guste para lo que no eres bueno en tus la pasión es más bien una consecuencia de una vida de incongruencia no lo que estás ejecutando tu talento entonces te sientes bien por el trabajo bien hecho por la tarea cumplida porque eres muy bueno ya quien no le gusta saber que eres muy bueno en algo entonces la pasión es una consecuencia es es una forma de vida consecuencia de estar ejecutando muy bien tu trabajo y por último el propósito que es lo que hago cuando doy conferencias cuando doy cursos o aquí que vengo a compartir con ustedes es el propósito es que más voy a dejar un legado el escribir libros el que se va a quedar cuando yo no esté y cómo puedo entregarle todo esto que ya aprendí a otras personas no ese es el propósito y esto para mí constituye negocios poderosos vida con propósito etcétera está fenomenal es que podemos quedarnos horas hablando de este concepto yo lo que quisiera también a través de este programa es ayudar a los que no han tenido tanto éxito nosotros los emprendedores estamos acostumbrados a luchar contra los obstáculos hasta que nos hacen un poquito ahora como lo llamamos retos y lo llamamos como obstáculos sencillos y casi nos hacen reír pero al inicio cuando yo empecé los ángeles eran complicados y algunos me hicieron como pensar en rendirme entonces como último mensaje que qué mensaje pasarías a toda la gente que nos va a escuchar y que están pensando en quedarse en su trabajo o quizás emprender o simplemente vivir la vida que quisieran vivir pero que no han encontrado los recursos mentales económicos para poder llegar allá como les animaría a poder hacer es darse el paso y lo primero que te diría es no todos tenemos que ser emprendedores eso es mentira eso decirle todos dejen su trabajo y lo mejor es emprender y para mí es un fraude no no es así no no tendría que ser así tienes que hacer lo que te haga feliz y tienes que dedicarte algo que es en lo que eres realmente creo que ese es como el primer punto y volvemos al tema de talentos no no todos tenemos que ser emprendedores definitivamente conozco empleados que ganan mucho más que la mayoría de los emprendedores que yo conozco y además son talentosísimos y aquí el otro de alguien me decía no pero como empleado nunca le google a quien es bob iger y tú me dices si el señor no gana más que cualquiera de nosotros o cualquier empresario mexicano o lo que sea disney disney además es un genio es un genio es impresionante lo que le ha hecho con disney hoy disney es dueño de todas las compañías de entretenimiento del mundo marvel netflix y las que acaban de lanzarse del negocio no tiene fe estaba dominando y él toma disney cuando está casi quebrado y lo hace hoy el monstruo más grande de comunicaciones del mundo entonces digo y es un empleado haz lo que haz lo que tú quieras haz lo que quiero que seas bueno algo que eso es bueno lo que te hace feliz no tienes que ser emprendedor bien bien celular mañana si queremos seguir te cómo lo hace mariana padilla top en instagram en facebook top con doble por todas partes por dos razones mañana raya top mariana mariana para día tope entonces y no puedes vencer a quien no se le interesa si es imposible vencer alguien que no se rinde del mar aquí nos van a seguir viendo y hay muchísimas gracias y espero verte pronto entonces se hacía gracia esta es la metodología top me parece muy interesante y has escrito un libro también con un título un poco controversial y como como decías yo no soy de los que dicen que tienes que trabajar con la pasión o no hay áreas de oportunidad me encanta porque me encanta la gente que tiene opiniones fuertes y que van a contracorriente y el libro se llama el producto no importa yo vengo del mundo de la tecnología he creado solo empresas tecnológicas y lo primero que nos dicen es lo más importante es el producto así me llamó mucho la atención este título cuéntame un poquito a qué te refieres cuando hablas del producto no importa mira cuando hablamos en que el producto no importa yo no estoy queriendo decir que vendan basura pero la realidad es que hay un montón de empresas que en basura y que tienen un tremendo éxito y por el otro lado y un montón de empresas que están quebradas que tienen extraordinariamente buenos productos entonces el producto no es la clave del éxito empresarial no estoy diciendo que no es importante pero volvemos al punto de cuántas empresas que venden basura tienen mucho éxito entonces no los basureros que ese valioso exactamente a eso nos referimos con que el producto no importa porque es una idea que al emprendedor le ha hecho mucho daño el emprendedor dice si tengo un buen producto ya voy a tener éxito y la realidad es que no es cierto tu producto termina siendo lo menos importante si no tienes todo lo demás que estructura a una empresa entonces esa es la intención de hablar del producto no importa y bueno si lees el libro que ya del pelo te lugar hablar verás que hay otros dos hombres ya les voy a comprar según hablas que hay otros dos o tres conceptos como el cliente no tiene la razón alguien que sí sí sí que serán ahí oye si el producto no importa entonces estoy de acuerdo contigo en este concepto hay un poco como con el emprendimiento hay una falsa promesa de que tienes que encontrar el producto el más novedoso para ganar dinero cuando puedes ganar dinero con cosas super comunes y no tienes que ser el próximo unicornio en mi sector lo que yo yo odio es el hecho de que si no eres un emprendedor con un unicornio no tienes una evaluación de un billón de dólares eres un fracaso y pienso a todos los emprendedores que levantaron millones de dólares que fracasan les digo esto es un fracaso real y eres mucho más mal de la cabeza cuando te das cuenta que no has podido trabajar con el dinero de los demás que si hubieras luchado un poco con tu dinero y hubieras quizás aprendido a gestionarlos de manera más inteligente pero si no importa el producto que importa cualquier o cuáles son los factores claves porque me imagino que no hay una varita mágica no hay una varita mágica pero que importa en los sistemas los procesos el que tú puedas ejecutar algo y que puedas repetirlo ese es el éxito porque que te salga bien una vez es un golpe de suerte pero que lo puedes repetir eso es éxito y eso se hace con sistemas y procesos es lo que funciona en las empresas ahí lo vemos en muchísimas empresas con productos bastante malos que funcionan porque tienen buenos sistemas tienen buenos procesos en un buen marketing no también todo eso pero eso es parte de los sistemas y los procesos que llevan a que la empresa tenga solidez tienen una buena ingeniería financiera etcétera la ejecución siempre es súper importante hablas también de inteligencia empresarial había escuchado del concepto de inteligencia emocional no de inteligencia empresarial a qué te refieres todo el concepto de inteligencia empresarial o de smart business habla de cómo haces menos con más justamente este tema el producto no importa cómo haces menos con más por ejemplo una una empresa que pueda ser catalogada smart business debe tener unos costos fijos mínimos pero unos costos variables que puedan ir de un mes a otro de anna 10 millones de dólares no pero que esos costos fijos no excedan los cinco mil dólares por ejemplo esto es un smart business esto es inteligencia empresarial es justamente ejecutar este tipo de acciones donde puedas tener esta flexibilidad de las empresas entonces aquí aquí me imagino que existe entonces es encontrar la manera de ser el más link posible en cuanto a la reorganización gracias a que ahora entiendo el concepto si para los que no han han leído también este libro es un libro bien interesante que mal instaurado pero hay un hay un movimiento link en realidad donde las las empresas efectivamente buscan concentrarse en su core esta parte lo ejecutan de manera interna las otras partes lo lo pueden como operar a través de terceros y por supuesto buscan flexibilidad para apalancarse y crecer excelente pues yo creo que con esto tenemos una buena idea de de lo que has hecho ha sido un placer tenerte en el programa realmente mariana y espero poder verte pronto muchísimas gracias que yo encantada siempre que me inviteste programa fue presentado por máximo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti y recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista maxim o mx