¿Se puede invertir en bienes raíces con poco dinero?

presenta inversiones inmobiliarias con cariño Buenas noches querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio su amigo y conductor de inversiones inmobiliarias Karim esta noche Estoy sumamente emocionado porque tendremos muchos invitados de Gran calidad con nosotros estará con nosotros durante casi toda la duración del programa Carlos Davis él es inversionista en bienes raíces es coach financiero nos va a ayudar a entender Cómo podemos invertir en 10 raíces con poco dinero también estaba con nosotros Silvano heller es el fundador y director del grupo sg para compartirnos Pues todos los detalles de una expo de bienes raíces que se organiza aquí en México y estará con nosotros como siempre Carlos Navas director comercial de Máximo para platicar de nuestra más teclas Vámonos arrancamos crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes inmobiliarios continuamos en el programa de inversiones inmobiliarias aquí en imagen radio y esta vez con un olor particular mi trayectoria de emprendedor me ha llevado a poder compartir mi experiencia mi vida con diferentes en diferentes conferencias y con diferentes personajes influyentes aquí en el sector inmobiliario y no pensaba que yo iba a tener en algún momento la oportunidad pues de invitarles a mi programa para platicar de su trayectoria Así que les tengo una sorpresa tenemos con nosotros acá los débiles Carlos es un empresario con una larga trayectoria en el sector inmobiliario y es una de las fuentes de inspiración más importante en cuanto al desarrollo del patrimonio gracias a los bienes raíces para mucha gente en todo América Latina Así que eso es con un gran honor que nos va a compartir algo de su tiempo para compartir con nosotros su sabiduría y lo que Les propongo porque como saben siempre tenemos poco tiempo aquí Rayo nos vamos a empezar con una primera entrevista con él le pediremos que nos acompañe a lo largo de de varias más entrevistas pero pondremos en nuestro podcast justamente una entrevista mucho más extendida de este primera plática con Carlos Carlos te doy la bienvenida a nuestro programa Es un honor para nosotros mucha emoción de tenerte aquí quisiera que hagamos esta entrevista de una manera un poco dinámica Así que vamos a hablar de tres temas de quién eres eh de tu filosofía del éxito porque tú has acompañado educado mucha gente y tres de inversiones porque somos inversiones inmobiliarias estás de acuerdo absolutamente Muchas gracias por por invitarme me siento muy honrado de compartir contigo en esta labor tan maravillosa que estás haciendo de ayudar a tantas personas a crecer financieramente con bienes raíces bien Ahora una de las cosas que sin duda los que no te conocen van a querer saber es quién eres y cómo te deberíamos describir gurú educador inversionista cirol enter cuéntanos quienes yo soy un bruto que ha cometido tantos errores que le puedo tener mi lista para decir a la gente por ahí no por ahí vino por ahí no por ahí No mira yo he sido empresario voy a cumplir 70 años he sido empresario toda mi vida creo que he tenido un trabajo en toda mi vida que duró muy poco tiempo por fortuna y todas las demás he sido empresario y mi fuerza mi mi espíritu emprendedor mi búsqueda de resultados pero mi ausencia de Educación financiera me llevo a trabajar muy duro y a quebrarme muchas veces o sea fui muy exitoso pero todos los éxitos arruinaba y solo me di cuenta tarde por la falta de Educación financiera y después me di cuenta que los bienes raíces después de que yo me quebraba Era lo único que me quedaba y yo decía pero como así Y yo recibía los bienes raíces como porque me pagaban algo porque me tocaba comprar por cualquier razón pero después me di cuenta que era la única lo único que no se desaparecía en mis errores en mis emociones en mis angustias y que y me quedaba y además que me producían ingresos pasivos después de que yo leí como muchos hemos sido ilimitadas con Kiyosaki en papá rico y papá pobre y un maestro que yo tuve que ese maestro a través de su libro que se llama Robert Allen que escribió un libro en los años 90 que se llama nosting down es Cómo comprar sin bienes raíces con 0 4 inicial como como una nueva paradigma de los bienes raíces cambió Y aproveché esta oportunidad para crecer y eso es lo que yo he hecho y ahora cuando en este momento empecé a compartir con las personas como crecer comida de Raíces y realmente rompiéndose paradigma de que para tener bien raíces Hay que ser rico hay que tener mucha plata hay que tener muy buen crédito hay que realmente mostrándole a miles y miles y miles de personas que solamente con educación financiera valores que son fundamentales o salvadores de de negocio de éticas que tú hablas mucho de eso y y y y educación financiera cualquier persona cualquier persona puede crear una pensión un patrimonio Independencia y Libertad financiera comida de Raíces me encanta lo que dices porque mucha gente me escribe muchas veces y dice sabes que me siento desanimado No creo que es posible pues levantarme de mi lo que compartes a veces creo que es demasiado eufórico y muchas veces te digo es nada más el resultado de un pensamiento no te digo que con una varita mágica vas a pasar de ser lo que eres hoy en día a ser el mágico del mundo y no no debería de ser tu objetivo sin embargo te digo que puedes cambiar transformar tu vida si es que tienes primero una creencia en ti ahora tú y yo compartimos muchas de la misma filosofía pero yo quisiera saber por qué siempre me ha interesado Cuál es el día a día de Carlos Davis Qué haces tradicionalmente en tu día a día porque la gente debe decir Oye pues ahora ya alcanzó su libertad financiera y abdomina el sector inmobiliario ha invertido Pero qué haces Mira una una una de las grandes errores que yo creo que la gente tiene Especialmente los jóvenes o es un error muy común es que sueñan con con que él con que jubilarse es no hacer nada cierto y buscan los ingresos pasivos para estar con unas Margaritas junto a la playa y una vez después de unas Margaritas O se vuelve alcohólico o se aburren y cualquiera de las dos son desastrosas Entonces cuando cuando una persona quiere un nivel económico suficiente los negocios se vuelven un juego cierto y y no es y uno no puede dejar de hacer negocios es más mis estudiantes yo tengo miles y miles y miles de estudiantes que empiezan a comprar ellos tengo un libro que se llama un inmueble al año no hace daño que cuando las personas les parece demasiado o imposible o Audaz un inmueble al año pero cuando se permiten hacerlo como tú le dices y se y se dan la paciencia porque como tú dices el que el que diga que es fácil y rápido está diciendo mentiras hay que hacer un trabajo cierto pero si tú te preparas Y puede que una persona le tome un año dos años llegar a ese punto de empezar a comprar un inmueble al año cualquier persona puede comprar un inmueble al año no importa la situación tan desastrosa porque yo a los 30 años debía dos millones de dólares o sea 30 años hace 40 años o sea ahora dos millones de dólares es mucha plata y tres hace dos millones de horas en Colombia hace 40 años era toda la plata del mundo O sea que yo no estaba pobre estaba en el Quinto infierno y salí de ahí y además con todos los errores y porque mi quiebra fue por la ignorancia financiera pero también por mi ego por mi arrogancia porque se me subió el ego a la cabeza y todo eso por fortuna la vida nos da la oportunidad de aprenderlo y construir una vida Paz financiera con un bien al año Entonces cuando tu comida a comprar uno después compras el siguiente año dos después tres y después no puedes parar porque es un juego y ves oportunidades en cualquier lugar y yo creo que estás hablando porque porque porque la gente este es que no se encuentra barato y uno cuando ya conoce no puede comprar todo lo que quisiera comprar exactamente estoy de acuerdo contigo un inmueble al año no hace daño equipo para los que están preguntando Cómo se llama el libro ahora como bien dices has crecido mucho gracias a los aprendizajes como consecuencia de tu de tus fracasos que de tus dificultades ahora con con ya una edad más avanzada en la vida que de qué más miedo tienes sabes o fíjate No no mira y una cosa que quiero contar es que realmente yo hice mi Ajá a los 60 años yo a los 60 años tenía después de haber ganado millones de dólares de haber tenido éxitos empresas grandes de 300 personas vendiendo mucho dinero viajando internacionalmente haciendo cosas increíbles A los 60 años tenía 20 mil dólares y no era que vivió vivo en Estados Unidos hace 20 años y no tenía crédito para comprar una casa porque no tenía ingresos y eso fue mi por fortuna mi esposa me ayudó como a empacar mi mi talento y me ayudó a mercadearme para enseñar porque en últimas compré la casa la primera casa junto al lago con financiada por el dueño con 40 por ciento de descuento y 5% de cuota inicial sin tener nada realmente no tenía una casa que compré en ese momento en 210 mil dólares y 90 días después valía 450 mil dólares realmente y y y eso fue mi primer comienzo entonces comencé a enseñar a la gente cómo lo había hecho y aún y compré otra otra casa muy barata y de ahí otra y otra y ahora tenemos un portafolio que pues nos podemos retirar en cualquier momento y vivir de los bienes raíces y hoy en día tienes miedo de algo satisfecho no no no no no Mira el que decía que no tiene miedo o está borracho o está desconectado la realidad la mente y yo les llamo la loca de la casa no que yo haya inventado ese nombre sino es un nombre sufí que llama la mente cierto la loca la casa siempre nos está dando inseguridad comparándonos dudando cierto peleando en realidad y ese es el trabajo con el pensamiento que que es realmente tengo miedo de que bueno me va a volver viejo y voy a perder Y no voy a crecer y la recesión y todo eso que que pensamos todo el tiempo pero en últimos Es parte ahorita en el próximo libro que estoy escribiendo está hablando eso que que realmente un empresario o una persona exitosa tiene que ser empresario trabaja en la parte financiera trabaja con sus pensamientos trabaja con sus emociones trabaja con sus relaciones y trabaja con su cuerpo en su salud física porque y todas esas áreas importantes que de sustancial que todas las estemos trabajando Porque si yo trabajo con mi cuerpo me enfermo si yo no trabajo con mis emociones son como como el césped o la hierba mala que que me enredan y me vuelvo en negativo y conflictivo si yo trabajo con mis pensamientos no no me me agobio como tú dices si yo trabajo con mi parte financiera pues despierta lo que tengo o sea siempre hasta que nos morimos vamos a tener que hacer el trabajo no hay opción Oye Carlos dos preguntas rápidas antes de que vayamos al corte porque ya sabes hay un poco de presión siempre en la radio primera cuál es tu palabra favorita Y por qué segunda quiénes son tus fuentes de inspiración Bueno mi padre yo creo que mi palabra favorita es todo se puede cierto pues todo se puede decir uno se compromete lo puede hacer y mis fuentes de inspiración son muchísimas o sea realmente Kiyosaki por supuesto Coby con sus siete hábitos para la gente más importante este Robert Adan que estábamos diciendo y tengo muchas personas Tony Robbins que lo amo todo errores cierto que me ha ayudado mucho y tengo personas en área de pensamiento con Byron Katie que me ha ayudado muchísimo a transformarme yo creo que Byron Katy que la encuentran en YouTube gratis cierto y además es un canal de YouTube ella en español también allá Es la forma más poderosa que yo he conocido para trabajarle el pensamiento realmente yo he visto a personas que tienen sufrimientos resentimientos de 40 a 50 años y con él y ella le enseña cuatro preguntas increíblemente simples con las que una persona puede transformar pensamiento en importante y el equipo pondremos todos estos estas referencias por supuesto en la Liga de nuestro canal YouTube les invitamos a visitar el canal YouTube también de Carlos Davis Ok directamente en YouTube su podcast cómo se llama tu podcast de chócalos ingresos reales con bienes raíces bien Me encanta ingresos reales con bienes raíces ya nos platicó de su libro un inmueble al año no hace daño entonces alguna referencias que les puede ayudar por supuesto a cada uno de poder entender Cómo construir su trayectoria de bienes raíces sin duda es la manera de transformar vida ya hemos platicado derecho de que bienes raíces es el lugar donde todo sucede la vida la muerte las emociones buenas las emociones más complicadas el crecimiento de la familia es dominar esta parte es algo sumamente importante y el objetivo por supuesto de nuestro programa es ayudarles nos platicaste mucho de Educación que de Educación financiera y justamente que me hables un poco de cómo tú percibes la educación final el nivel de Educación financiera quizás aquí en América Latina todos hablan ahora de ser emprendedores hay emprendeduritas cierto es como hasta un estigma ser empleado cuando ser empleado es una una oportunidad espectacular si yo tengo un buen empleo pero fíjate Cómo puedo ser yo emprendedor y por eso se quiebra la mayoría de las enfermedades si yo no hago cuentas no saben cuánto Cuánto les cuesta su producto no saben cuánto Cuánto ganan no saben cuánto tiene que pagar de impuestos no saben calcular un flujo y una persona hace su presupuesto solo con eso se da cuenta que puede ahorrar el 10 o 20% de sus gastos que son un 10% es un sueldo al año 20% son dos sueldos ciudadanos solo por hacer el presupuesto y y y mantenerlo de acuerdo Los lo tercero es a los guardo este tercero y el cuarto te voy a cortar muy rápido porque vamos a tener que saltar al al corte regresamos enseguida para nuestra segunda parte de la entrevista con Carlos Davis que regresamos crédito hipotecario HSBC sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presentó inversiones inmobiliarias con cariño regresamos inversiones inmobiliariasín continuamos líderes inmobiliarios [Música] continuamos con nuestro invitado Carlos Davis hablábamos hace poco justamente de las cuatro maneras de poder hacer de poder tener éxito nos hablaste uno de tu capacidad a crear tu propio conocimiento primera riqueza dos de hacer un presupuesto porque no hay manera de poder tener éxito sin tener un control de gasto Dame tres y cuatro por favor me quedé muy emocionado de conocerlos y el tercero hacer ahorrar pero hacer del ahorro una prioridad porque en el pensamiento de pobres nos han enseñado que la o que yo ahorro de lo que sobra para emergencias Entonces yo nunca voy a poder ahorrar si si yo puedo ahorrar lo que me sobra nunca casi nunca me va a sobrar y cuando me sobran me invento una emergencia o le aparece un cliente a mí de ahorro me entiende entonces nunca ahorro en el pensamiento de rico y las personas que se vuelven ricas deciden desde el comienzo agarrar no 10% 20 30 40 50 por ciento Yo creo que tú me contabas que tú agarradas 50% de tus ingresos yo yo yo yo yo he seguido exactamente el método que acabas de mencionar y en algún momento me puse tanto a dieta que al final me di cuenta que las cosas materiales no me interesaban primero pero aquí no me interesaba era la riqueza de los libros porque tienes atrás de ti ahora en esta entrevista que estamos haciendo y después me di cuenta que podía hablar mucho y pues este ahorro a trabajar por mí entonces esta filosofía es sumamente importante y es que el modelo cualquiera lo puede hacer y cuando yo tomo esos ahorros Y en vez de buscarme un negocio que no conozco cierto me educo y por eso a mí me gustan los bienes raíces para una cuota inicial Digamos si Mi meta es comprar es preparar mi crédito a primero pago las deudas es lo primero Mi ahorro es pagar las deudas porque la primera inversión que yo tengo que hacer es pagar mis deudas que esa es una rentabilidad increíble si me están costando 10 15 20 25 30 por ciento que alguna tarjeta de crédito es salir de deudas y una cosa que hay personas que son adictas a las deudas y tengo varios podcast en los que hablo de la adicción a la deuda como una persona sabe que es adicta a la deuda cuando piensa para comprar algo lo primero es Con qué crédito que crédito voy a usar ese es un bombillo rojo para la deuda de acuerdo mi tía Decía si no tienes para comprarlo de contado no tienes para comprarlos ahora cuál es tu cuarto es invertir en Vía de Raíces de acuerdo porque porque si yo ahorro para una cuota inicial y me enfoco en ahorrar para una cuota inicial y compro una propiedad que la hipoteca se pague con la renta Eso es todo lo que yo tengo que ver ima si yo compro una propiedad de 100.000 dólares y doy digamos 20% o 30% y y el y ese 70% me lo va a pagar un inquilino imagínate el regalo que una persona me pague los intereses me pague el capital y a los 15 o 20 años esa propiedad sea mía y me produzco una renta que me va a durar el resto de mi vida y además cada vez va a ser más que es la filosofía a veces la gente Busca ganar al 100% pero no asegúrate de que los intereses estén pagados por los demás del otro la otra parte es un euro forzado que está que estás haciendo por para ti mismo entonces más la valorización de la propiedad los números es una cosa Absurda Pero si yo aplico lo de los números que eso es algo que yo les insisto y y de verdad yo tengo más de 500 podcast y hay personas que solo lleno mis podcast gratis en el YouTube o en las plataformas de podcast han comprado ahorita estable con un señor de Suiza que un dominicano que vive en Suiza que ha comprado 13 propiedades oyendo mis pocas solamente oyendo esto Esto es cambiar vidas Bravo Mira yo yo tengo casos de un señor un un ecuatoriano sin papeles en Nueva York que hacía pizzas cocinero de pizzas y compró mi programa se convirtió en técnico de aire acondicionado y compró dos propiedades y tres años después tenía dos dos dos millones de dólares en activos Obviamente que debía la mayoría pero tenía ya ingresos pasivos que era la mitad de lo que él ganaba como cocinando pizzas Ahora quiero de hecho pasar a la parte de inversión Pero antes de llegar tengo una y tengo una pregunta que hago casi a todos porque siempre hablamos del éxito pero yo quisiera saber cuál o qué es el principal enemigo del éxito yo te voy a decir el principal enemigo son las emociones y ahora así como el principal amigo del éxito son las emociones porque es la pasión es lo mismo pero que es la emoción Ay Me entusiasmo Ay lo voy a comprar tengo que comprarlo Ay no puedo sí sí es que no puedo irse y tal y lo compro y Me entusiasmo Y no y no veo los números y tomo decisiones y esas ahí hay una falacia que dicen que no que los hombres que las mujeres son muy emocionales en donde falso los hombres somos unas locas emocionales en los negocios las mujeres tienen una visión mucho más Serena mucho más desapegada de la aprobación de los demás que no son las mujeres capaz de llegar al almacén de zapatos y hacer bajar todo el almacén y ese Ay Qué pena se me olvidó la billetera pero me el zapato voy a ver si vengo el año entrante gracias me lo guardan no señorita no importa cinco y uno es capaz de comprar solo porque le da pena con la persona pero esa esa misma esa misma habilidad imagínate para comprar una casa me entiendes tú consigues 10 20 30 40 por ciento cual yo soy el gran maestro cuando me a mí me da miedo cuando mi esposa se pone a buscar porque encuentra cosas que me da pena porque ya las coge y es capaz de negociar de una forma impresionante porque la mujer utiliza de talento entonces la emoción y otra cosa es que que ahí en la emoción las personas el espíritu de emprendimiento se vuelve en contra porque yo cojo toda esa fuerza ahí la voy a meter se la voy a meter toda esa hora o nada porque yo De verdad mi Dios me va a ayudar después de alguna manera y y lo voy a hacer No sé cómo pero sin educarse sin mirar los números sin consultar sin dormir el negocio porque todos los negocios en las servilletas son facilísimos y buenísimos y más cuando es la plata la va a manejar otro que no tiene plata Bueno ahora tengo una serie de preguntas rápidas para ti y luego vamos a seguir hablando de preguntas un poco más O más bien con preguntas que que requiere un poco más de tiempo y de hecho aprovecho para decir aunque terminemos esta entrevista contigo haremos una extensión de esta entrevista y la pondremos en nuestro podcast en el canal YouTube y por supuesto te compartiremos les compartimos a todos todas las referencias que mencionó Carlos les invitamos a seguir su podcast en Spotify en Apple podcast por supuesto y de conectarse directamente a su canal YouTube ahora dos preguntas rápidas Cuál ha sido tu mejor consejo de inversión el que el mejor que haya recibido ten paciencia y educativo bien Cuál ha sido el peor consejo de inversión que hayas recibido compra ya se va a acabar te estoy dando esa oportunidad a ti que eres tan calvo hay interesante ahora cómo Cómo podrías tú describir tu filosofía de inversión en bienes raíces tu tesis de inversión pregunta educarse preguntar educarse preguntar educarse preguntar ahora a la hora de invertir cuál es si quieres El error más grande que hace una persona a la hora de arrancar su carrera en bienes raíces no hacer números no hacer los números se dan cuenta equipo que hay una constancia varias veces hemos hablado de cómo poder lograr el éxito una de esas partes es la educación no nos platico varias veces Galos la educación financiera porque al final del día un negocio es adiciones sustracciones sumas restas y debes de ganar dinero y tres algo de paciencia tomar un poco de distancia no no no no no no no no dejar el ego ganarte o no dejar la emoción ganarte bien Ahora qué consejo le darías a alguien que justamente Quiere arrancar su carrera a veces los que nos están escuchando que tenga paciencia que que esté dispuesto a hacer cosas que son difíciles de hacer pero que tenga paciencia y se eduque se eduque y actúe porque si se educa y actúa lo logras el modelo y la fórmula funciona para cualquiera es a prueba de estúpidos como yo cualquier persona lo puede hacer porque es un modelo matemático matemático funciona si lo hacemos Nos platicaste de un libro Pero cuál es la actualidad de que a los débiles hoy en día en qué te estás enfocando Cuando estarás de vuelta quizás aquí en México para un curso cuéntanos vida Yo estoy moviéndome realmente a veces viajas no te estoy planeando algunos eventos para el próximo del 2023 allá en México todavía no no hemos concretado nada pero básicamente Lo bueno es que a través de YouTube las personas pueden recibir toda la información que quieran que puede transformar la vida y hay de ahí el que le interesa tenemos cursos que son espectaculares Oye y te digo una cosa y al que está escuchando esto yo estoy aquí yo no doy muchas entrevistas realmente usted no van a encontrar mucha entrevistas mías porque no porque no no no me gusta por lo que sea pero a mí me encanta estar contigo porque tú eres una persona que yo hubiera querido conocer O sea que si yo hubieras si cuando me dices un muchacho 20 años Yo sigo a Karen porque porque es un hombre que aplica lo que dice que vive una vida frugal que tiene un carisma espectacular basado en valores y yo les digo lo que él ha creado lo que tú has creado en éxito es algo que y he trabajado con un cientos de empresas es algo admirable en la forma como lo hace estructurado y cualquier persona que que quiera hacer bienes raíces en México así ya sea un experto yo entraría en Xbox de verdad porque es una es una mina de oro y yo te digo tú estás ofreciendo información que vale decenas de miles decenas de miles de dólares no solamente por la estructura tecnológica que estás construido que es muy sofisticada y muy de última Guardia pero más que todo por el contenido de la calidad de la información realmente yo les quiero invitar a las personas que están acá y por eso estoy aquí realmente para para para ayudar a quien tenga duda no es que quiero ser la gente pero no puedo Métete con Karim aprende lo que le está diciendo él está diciendo lo que él está enseñando lo que está haciendo Y eso hace una diferencia y te lo digo mira he conocido cientos y cientos y cientos de coches a través de mi vida en toda América y Karin es una persona extraordinaria Él es todavía muy joven seguramente es muy joven y va a llegar muy lejos entonces aprovecha esa oportunidad porque es impresionante y Gracias de verdad porque yo sé que sabes que cuando tú cambias la vida de una persona tú cambia la vida De 10 personas y eso lo aprendí como como todos estamos rodeados de adicciones propias o cercanas en nuestras vidas en el de los 12 en los 12 pasos dicen ellos el enseñan también cuando uno con una adicción le arruina la vida a 10 personas cierto pero lo mismo cuando tú cambias tu vida financiera y logras éxito le salvas la vida financiera a 10 personas y esas 10 personas a su vez influyen a otras mira cuando en mi canal lo pueden ver hay miles y miles de de testimonio de las personas cambian su vida y Los cercanos empiezan a hacer lo mismo a comprar bienes raíces y Los cercanos empiezan a hacer lo mismo y tú lo y tú lo debes ver todos los días con tus asesores o no correcto es la razón por la cual estoy en este negocio yo como siempre te digo Soy el producto de movilidad social no estaba destinado para vivir como estoy viviendo hoy si hubiera seguido los paradigmas o los las reglas del sistema pero tuve la oportunidad de conocer gente como tú que me ha ayudado mucho a crecer y y esto hoy lo regreso lo más que pueda la gente y la verdad es que el mayor de los éxitos logros no es el dinero es el hecho de ver que la gente alrededor cambia y vive una mejor vida y eso es lo que hago cada día bueno equipo es un con mucha tristeza de hecho le tengo que decir que tenemos que dejar acá los podemos quedarnos con durante horas hablando con él pero como les mencioné vamos a hacer una versión extendida de esta entrevista y la podrán encontrar en nuestro canal YouTube Carlos es un gusto tenerte con nosotros esta es tu casa esperamos volver a tenerte a hablar contigo que compartas toda esta sabiduría les invitamos a poder seguirnos evidentemente en nuestras redes sociales aquí en YouTube pero también en instagram en Facebook en linking a seguir Carlos Davis en las diferentes redes en las cuales él está disponible nos platico de sus libros uno muy bueno un inmueble al año no hace daño y nosotros pues Seguiremos aquí compartiendo experiencias con factores relevantes Carlos tuyo pues nos vemos en West Palm Beach para una experiencia fantástica este esta semana con Antonio Gómez Gracias muchísimas líderes inmobiliarios [Música] en este programa siempre buscamos acompañar a las personas a transformar su vida poder cambiar de giro y a poder entender como beneficiar el crecimiento del sector inmobiliario particularmente lo hacemos gracias a un entrenamiento inmobiliario que llamamos más teclass tu libertad financiera y hoy en esta primera sección tenemos acá los Nava nuestro director comercial con Ricardo Ricardo Grajales que nos va a platicar un poco de su experiencia durante nuestro último seminario Carlos mucho gusto es tu casa te paso la palabra cuéntanos un poco de la vasta de clases Gracias Karim saludos a toda la auditorio Y pues sí como bien lo comentas tenemos a una persona que estuvo con nosotros en estos entrenamientos para que nos dé su testimonio de qué fue lo que vivió qué fue lo que experimentó en esta masterclass Así que quiero presentar a Ricardo Grajales cómo está Ricardo muy bien muchas gracias Carlos Oye Ricardo voy a ver coméntanos un poco el previo al entrenamiento cómo te encontrabas este tanto económica como químicamente antes del entrenamiento de la masterclass Pues mira Carlos económicamente estaba un poco bajo de recursos por la cancelación de de actividades comerciales y de servicios sus derivados de la pandemia este Pero emocionalmente estaba motivado por encontrar alguna actividad que me pudiera generar ingresos sin sin invertir mucho dinero muy bien como bien lo comentas a muchas personas les pegó la pandemia y yo siempre les digo que de repente viene algo que te saca de tu zona de Confort de repente tú ya estás como que a gusto en una empresa estás ya con un negocio que es fructífero que ya está como consolidado y vienen cosas vienen crisis a nivel mundial vienen pandemias bien cosas que te sacan de la zona de Confort y te hacen moverte pero el moverte obviamente produce cierto temor cierto miedo pero el moverte te lleva a un estatus la mayoría de las veces o siempre mucho mejor del que tenías no Entonces dime adicional a esto que te llevó a tomar la decisión de entrar al curso o fue principal razón pues sí efectivamente Mira pues como acabamos de pasar por una pandemia que en lo personal Pues sí me dejó la enseñanza que no tienes que tener solo una fuente de ingreso porque pues ahí circunstancias que te desequilibran en eventos pues como este no del de la misma pandemia y pues bueno hace unos meses escuché en la radio el programa de inversiones inmobiliarias y me llamó mucho la atención por los temas expuestos y sobre todo porque siempre hay nuevos proyectos o desarrollos inmobiliarios en en zonas en varias ciudades del país no y no solo de viviendas sino también industriales y comerciales y eso es lo que me llamó mucho la atención para para aprender Cómo cómo hacer esa venta y esas compras de esos inmuebles Fíjate que aquí quiero puntualizar algo porque siempre le digo a los emprendedores Busca un negocio del que todo mundo necesite de él y entre más especializado sea vas a ganar mejor Entonces el sector inmobiliario es un negocio de primera necesidad hay me recuerdo cuando tomé las clases de maslow con la pirámide donde dice las necesidades básicas del ser humano que tiene que complementar son Casa comida y sustento si tú estás en uno de esos negocios y sabes hacer bien el negocio siempre va a haber negocio en época de crisis en guerra en lo que vivas siempre en movimiento Porque todo mundo necesita donde vivir en la misma pandemia te decían Quédate donde en casa no entonces la gente sigue creciendo Aunque haya pandemia la gente se va a casar la gente se va a independizar y hay movimiento no Entonces eso es algo muy interesante independientemente el punto que comentas de repente tener dos o tres fuentes de ingresos porque te puedo decir que en experiencia propia he vivido Casi ya diez años solo del sector inmobiliario y pues siempre he podido tener un buen nivel de vida Gracias a esto no entonces Ricardo mencióname dos o tres cosas que más te hayan impactado de este entrenamiento el curso es decir la sencillez y el amplio conocimiento de los expositores porque había gente ahí con con experiencia no compañeros ahí en el ramo Y usted le resolvían las dudas o les daban varios tips no esa es una la otra es que es un hay un tema específico que ustedes manejan y se llama desmenuzar la cebolla eso me me gustó mucho porque permite identificar específicamente las necesidades de los clientes y eso es bastante bastante importante y y finalmente la estructura del curso porque te proporcionan todas las herramientas paso a paso para conseguir clientes tanto para la venta como para la compra de inmuebles y incluyen elementos como redes sociales aplicaciones este páginas webs no Entonces eso eso eso para mí fue fue bastante importante quiero este pues invitar a todas las personas que nos están escuchando que si quieren hacer un cambio de vida quieren ampliar una segunda fuente de ingresos en un sector directamente este de necesidad básica No se pierdan porque vamos a estar atención Ciudad de México Vamos a estar ahí cariño y su servidor Carlos Nava de manera presencial el próximo sábado 15 y domingo 16 de octubre dando masterclass así como Ricardo tomó la masterclass si tú quieres hacer un cambio una transformación en tu vida generar mayores ingresos mándanos un WhatsApp o llama al 5633 12 13 14 lo repito 56 33 12 13 14 Ciudad de México si te encuentras ahí manda ahora ya tu mensaje porque vamos a también dar una beca a las primeras 10 personas que nos manden una beca que nos llamen Perdón una beca del 50% de descuento Sí nada más tienes que mandar un mensaje al 56 33 12 13 14 Ricardo y continuando háblame Cómo ha cambiado tu vida A partir de que tomaste esta masterclass ahora qué qué viene para ti Pues mira me siento entusiasmado porque he logrado ya algunos objetivos poco a poco y sé que se requiere de disciplina y constancia entonces pues las cuales Pues también me encuentro trabajando ahorita Y estoy bastante motivado por esta por esta cuestión No si es si es una Es una herramienta más es una cuestión de conocimientos y Y como te digo es es otra veo que sí hay este pues hay mucho que hay que aprender Y sobre todo pues mucho que ganas también esperamos de los todos con nosotros en nuestra próxima evento dos fechas el sábado 15 domingo 16 de octubre en la Ciudad de México si son de una de estas ciudades este evento es para ustedes si son de toda la república Pónganse en contacto con nosotros para saber cómo también pueden beneficiar de una oferta que les permite llegar ahí y para tomar acciones muy sencillo nada más mandar un mensaje al 56 33 12 13 entonces Ricardo Carlos les agradezco muchísimo su tiempo nosotros vamos a una pausa rápido regresamos aquí en inversiones inmobiliarias [Música] amigos de Veracruz los invitamos aquí nos acompañen los días sábado y domingo 9 de octubre al evento inmobiliario del año Xbox Plus él se encuentra en el World Trade Center de Veracruz de las 10:30 de la mañana a las 8 de la noche En dónde van a poder encontrar las mejores opciones de viviendas créditos hipotecarios y los mejores productos y servicios para su hogar no se lo pueden perder hay más de 65 expositores conferencias promociones y la entrada es completamente libre Así que les invito a que puedan estar con nosotros en Expo Plus el 8 y 9 de octubre en Veracruz Esto es para que puedas encontrar tu casa nuevo y todo para tu hogar inversiones inmobiliarias con cariño regresamos [Música] todavía no conoces las mujeres [Música] continuamos líderes inmobiliarios [Música] Les saluda Alejandra Sandoval en este momento estoy cubriendo a mi compañero y amigo Karim David el conductor estelar de este programa me encuentro en cabina con Silvano heller fundador y director de grupo sg vamos a iniciar con una pregunta Silvano que es que nos platiques por favor a la comunidad de inversionistas que es Expo real State inversiones internacionales y ya después reitero la comunidad vamos a hacer un ir y venir sobre los lugares en los que has estado y todos los aportes al sector inmobiliario bienvenido Silvano heller Cómo te va Alejandra cómo estás Tanto tiempo cómo andas bien saludos saludos y una alegría nuevamente estar en México y poder ejecutar este evento la semana que viene Expo inversiones internacionales que es un formato nuevo que se viene desprendiendo de otro formato que es el de las exposiciones y los congresos que lo venimos haciendo gracias a Dios hace más de 20 años en varios países Platícame por favor Yo sé que es un evento exclusivo con un formato único reitero a la comunidad se va a llevar a cabo este 12 y 13 de octubre en el hotel W de la Ciudad de México y bueno lo que hay que entender y hay que hay que captarlo y hay que compartirlo con la comunidad inversionistas es cómo es que ustedes eh Silvano Ha logrado conectar desarrolladores inversores constructoras arquitectos profesionales inmobiliarios y empresarios del sector por si fuera poco Cómo es que ustedes logran Conectar a través de este tipo de eventos bueno Esto no empezó hoy Esto empezó hace muchos años donde nosotros venimos trabajando mucho con el mercado inmobiliario desde varios lugares principalmente Nosotros somos creadores de contenido tenemos una Edi con más de 90 libros escrito para el mercado inmobiliario desde el año 2001 y tenemos una escuela de negocios que trata la temática de la problemática del mercado inmobiliario del año 2004 Expo Rally State se viene haciendo de nueve países distintos de latinoamérica y encontramos una variante que las empresas de Estados Unidos o de algunos países y estaban focalizando la búsqueda de inversores en determinados países entonces hicimos un camino inverso hablamos con los productores con Los profesionales que están construyendo en este caso en Estados Unidos y le planteamos qué mercado son los que les interesa llegar siempre y cuando lleguen en forma directa a ustedes y nos planteanos que México era un mercado muy interesante para ellos y que les interesaba mucho venir a un evento específicamente para que ellos puedan directamente desde el constructor y del desarrollador poder ofrecerle inversiones inmobiliarias al inversor de acá de México entonces bueno fue un camino inverso tomamos las 30 40 empresas de Estados Unidos y organizamos el evento para México para que los inversores el 12 y 13 de octubre puedan venir y tomar contacto directo como se hubieran viajado a Estados Unidos pero no obstante como si se hubieran tenido una reunión con los dueños de los desarrollos inmobiliarios y puedan negociar y tener los precios de los desarrollos inmobiliarios directos prácticamente sin intermediación acá en México es como si en dos días puedes viajar a Estados Unidos y reunirte con 30 40 desarrolladores nuevos y que te ofrezcan la mejor el mejor precio Ese es el mayor la mejor la mayor virtud que tiene exponente y marcharse inmobiliarias es algo entonces entiendo Silvano sumamente especializado y además me encanta escuchar que comentas que primero encontraron una necesidad y luego tocaron base sobre esa necesidad con un sector especializado en cada lugar aquí me gustaría preguntarte Silvano cuál es tu visión sobre el mercado inmobiliario luego de tus eventos por latinoamérica que nos puedes platicar Yo entiendo imagínate nada más yo le pongo un ejemplo muy sencillo a mi comunidad de inversionistas cuando doy es un personalizados de inversión Les comento a lo largo y ancho de México encuentro un universo un inmobiliario por ciudad Ahora quiero que nos transmitas a esta misma comunidad de inversionistas cómo es tu visión por toda latinoamérica Bueno vamos vamos de menor a mayor nosotros este año ya hicimos siete eventos en siete países distintos y poco vida A partir de marzo empezamos con Guatemala y Centroamérica y la realidad que Guatemala y Centroamérica no se detuvo No no se detuvo la no sé tuve la construcción la actividad y el mercado sigue en alza estuvimos en Santa Cruz de la Sierra Bolivia y en Bolivia es un Oasis Santa Cruz de la Sierra dentro de dentro de Bolivia y eso no así porque hay una estabilidad económica muy grande y los inversores están buscando Santa Cruz hacia la Bolivia para poder invertir y obviamente después tenemos mercados que son siempre siempre exitosos como el de Estados Unidos que si bien estuvo en alza porque la demanda la demanda fue muchísima al punto que hoy se invirtió y la oferta es muy grande y si ven los precios están muy altos sigue habiendo una demanda sostenida para Estados Unidos a pesar de que los precios subieron comprando los precios interanuales al año pasado sigue habiendo mucha demanda Y cuando decimos una consulta sobre México sobre dónde le gustaría invertir el país el país con el 80 y pico por ciento de surgió Estados Unidos y dentro de Estados Unidos con el 50% de Miami Por lo cual lo que hicimos es el camino inverso y traer lo que el mercado está buscando que es inversiones inmobiliarias de Estados Unidos y particularmente de Miami pero directamente desde el desarrollador inmobiliario y se van a sorprender porque vienen los dueños de los desarrollos inmobiliarios o los dueños de las inmobiliarias importantes a tomar contacto con con los inversores no menos importante la Alejandra es que no solamente van a traer van a venir los los desarrolladores sino que van a venir empresas que van a capacitar enseñar a informar cómo desembarcar en Estados Unidos Cómo sacar la visa de trabajo Cómo sacar la visa la visa para poder desarrollar allá y cómo hacer para poder comprar legalmente una propiedad van a venir abogados y gente especialista en temas migratorios para poder explicarles a uno por uno Cómo van a Cómo es el proceso para poder desembarcar en Estados Unidos y eso es muy es muy interesante porque con entrada libre gratuito y van a poder llegar a profesionales que bajo condiciones normales no están acá en México y van a poder tomar contacto con las mismas empresas para poder seguir la negociación después allá en Estados Unidos perfecto Silvano están solucionando el dónde y el Cómo también porque a veces en inversiones solo hablamos del lugar pero no no conectamos están reitero a la audiencia reitero a la comunidad están trayendo a la Ciudad de México las oportunidades y a los líderes y a las empresas responsables de explicar el Cómo sí poder invertir en los destinos favoritos a nivel mundial como bien acaban de referir el caso de Estados Unidos y Bueno a mí me encantaría ahora reiterarle a la comunidad por favor si me puedes ayudar lugar hora y es un acceso gratuito Es es un evento imperdible si nos puede reiterar por favor cuándo y y la idea es que estamos convocando a todo el mercado inmobiliario y a todo aquel persona o empresa que le interese invertir o recibir información de dónde invertir Cómo invertir en distintas locaciones del extranjero es el 12 y 13 de octubre y es el hotel W acá en Polanco la entrada es libre y gratuita es durante todo el día funciona el evento y va a haber charlas desde la mañana hasta la tarde de capacitación también con el ya libre gratuita para que se puedan capacitar tomar contacto con las empresas de allá y poder realizar nuevas nuevas reuniones posteriores a estas o acá o en Estados Unidos Lo importante es que la entrada es libre y gratuita y que pueden venir inmobiliarias que si bien ellos no son los que van a invertir los hizo clientes Entonces van a recabar información de desarrollo inmobiliarios de los cuales después se lo van a poder mandar a sus clientes o a sus inversores para poder hacer sus negocios La idea es este es un mercado de sociabilización su mercado donde necesita verse cara a cara porque en realidad estamos estamos manejando mucho y es una gran responsabilidad lo que nosotros hacemos Es de alguna forma poner en vivo maquetar maquetar el evento Para que vean realmente Cuáles son los desarrollos inmobiliarios evitarse viajar y poder pagar lo menos posible hacer la mejor inversión posible y poder comparar entre un desarrollo y otro desarrollo entre un inversor y otro inversor y poder hacer negocios fenomenal Silvano Silvano heller fundador y director de grupo sg El tiempo en radio es muy corto siempre apremia el tiempo en radio te agradecemos mucho que hayas estado en el programa Y a mí me encantará que la comunidad de inversionistas pueda dirigirse pueda llegar al evento no falten al evento reitero es un evento imperdible Silvano heller fundador y director de grupo sg Muchas gracias por acompañarnos en el programa inversiones inmobiliarias un placer muchas gracias a ustedes los esperamos a todos los inversores de la comunidad y bueno La idea es poder hacer negocios conocernos vernos las caras y tratar de ampliarnos ya es todo equipo Espero que hayan disfrutado de esta hora de inversiones inmobiliarias nos vemos sábado 14 horas aquí en una agendario te ha gustado este vídeo Dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos Este programa fue presentado por máximo la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista.nectimo.mx