Inversión fraccionada: así funcionan los rendimientos garantizados

presenta inversiones inmobiliarias con Karin godiabi gusto en saludables y conductor de inversiones inmobiliarias Espero que estén bien Yo me encuentro en los estudios de imaginario y pues vamos a arrancar como siempre cada sábado un nuevo programa hoy decimos hacer un cambio a nuestra organización y decimos pues organizar nuestro programa para que el sábado sea mucho más dedicado a nuestra comunidad de inversionistas a todos ustedes que nos están mandando correos mensajes en mis redes sociales en Twitter en instagram o en Facebook pidiendo más educación sobre el proceso de inversión pero también más diversificación de productos de inversión pues hemos decidido dedicar buena parte de nuestro sábado ahora explicándoles producto por producto porque como invertir y hoy justamente nos va a acompañar en el estudio Rodrigo Barrera Vivanco él es el ceo de renta ingeniería inmobiliaria y es el cofundador de amok se acordarán que hemos hablado con él en el pasado se trataba de hablar de colibrín pero también cuando se trataba de hablar de Pool de rentas o de venta fraccionada Rodrigo viene con un producto sumamente interesante con altos rendimientos que les quisimos presentar y esto les ayudará a desarrollar justamente la capacidad de analizar los proyectos y a poder pues tomar una decisión de inmersión estará con nosotros también Enrique Torres es el director de desarrollos ampen Canadá muchos de ustedes estos han pedido a lo largo del tiempo de poder explicar Cómo invertir en Norteamérica entonces hicimos un programa dedicado a Estados Unidos hicimos un programa dedicado a Canadá y nos llegaron algunas oportunidades de presentación interesantes verán que son rendimientos garantizados además en un país sumamente aspiracional Y como siempre tendremos con nosotros en el estudio para acompañarnos a Carlos Nava el director comercial de neximo que nos platicará de nuestra más teclas de nuestro entrenamiento inmobiliario para quienes quieren desarrollar un negocio inmobiliario exitoso y por supuesto nuestra calidad Alejandra Sandoval directora de ventas de inversiones inmobiliarias quien nos acompaña para hablar sobre oportunidades de inversión Y cómo generar grandes trastornos Alejandra conduce nuestros webinares de inversión de los cuales les platicaré más adelante en el programa no se pueden perder toda la información que preparamos para su programa es inversiones inmobiliarias con el objetivo de ayudarlos con los datos más relevantes de la industria han diversificar sus inversiones les invito como siempre a seguirnos en nuestras redes sociales Karim máximo pero también en la red de inversiones inmobiliarias TV estamos presente en Twitter en instagram en linking y en Facebook equipo arrancamos arrancamos nuestro programa de inversiones inmobiliarias En este programa siempre buscamos acompañar a las personas a transformar su vida poder cambiar de giro y a poder entender cómo beneficiar del crecimiento del sector inmobiliario particularmente lo hacemos gracias a un entrenamiento inmobiliario que llamamos más teclass tu libertad financiera y hoy esta primera sección tenemos acá los daba nuestro director comercial con Ricardo Ricardo Grajales que nos va a platicar un poco de su experiencia durante nuestro último seminario Carlos mucho gusto es tu casa te paso la palabra cuéntanos un poco de clases Gracias Karim Saludos a todo el auditorio Y pues sí como bien lo comentas tenemos a una persona que estuvo con nosotros en estos entrenamientos para que nos dé su testimonio de qué fue lo que vivió qué fue lo que experimentó en esta masterclass Así que quiero presentar a Ricardo Grajales cómo está Ricardo muy bien muchas gracias Carlos Oye Ricardo voy a ver coméntanos un poco el previo al entrenamiento cómo te encontrabas este tanto económica como anímicamente antes del entrenamiento de la masterclass Pues mira Carlos económicamente estaba un poco bajo de recursos por la cancelación de de actividades comerciales y de servicios sus derivados de la pandemia este Pero emocionalmente estaba por encontrar alguna actividad que me pudiera generar ingresos sin sin invertir mucho dinero muy bien como bien lo comentas a muchas personas les pegó la pandemia y yo siempre les digo que de repente viene algo que te saca de tu zona de Confort de repente tú ya estás como que a gusto en una empresa estás ya con un negocio que es fructífero que ya está como consolidado y vienen cosas vienen crisis a nivel mundial vienen pandemias bien cosas que te sacan de la zona de Confort y te hacen moverte pero el moverte obviamente produce cierto temor cierto miedo pero el moverte te lleva a un estatus la mayoría de las veces o siempre mucho mejor del que tenías no Entonces dime adicional a esto que te llevó a tomar la decisión de entrar al curso o fue principal razón pues sí efectivamente Mira pues como acabamos de pasar por una pandemia que en lo personal Pues sí me dejó la enseñanza que no tienes que tener solo una fuente de ingreso porque que pues hay circunstancias que te desequilibran en eventos pues como este no el de la misma pandemia y y pues bueno hace unos meses escuché en la radio el programa de inversiones inmobiliarias y me llamó mucho la atención por los temas expuestos y sobre todo porque siempre hay nuevos proyectos o desarrollos inmobiliarios en en zonas en varias ciudades del país no y no solo de viviendas sino también industriales y comerciales y eso es lo que me llamó mucho la atención para para aprender este Cómo cómo hacer esa venta y esas compras de esos inmuebles Fíjate que aquí quiero puntualizar algo porque siempre le digo a los emprendedores Busca un negocio del que todo mundo necesite de él y entre más especializado sea vas a ganar mejor Entonces el sector inmobiliario es un negocio de primera necesidad hay me recuerdo cuando tomé las clases de ahora maslow con la pirámide donde dice las necesidades básicas del ser humano que tiene que complementar son casa comer y sustento si tú estás en uno de esos negocios y sabes hacer bien el negocio siempre va a haber negocio en época de crisis en guerra en lo que vivas siempre en movimiento porque todo mundo necesita donde vivir en la misma pandemia te decían Quédate donde en casa no entonces la gente sigue creciendo Aunque haya pandemia la gente se va a casar la gente se va a independizar y hay movimiento no Entonces eso es algo muy interesante independientemente del punto que comentas de de repente tener dos o tres fuentes de ingresos porque te puedo decir que en experiencia propia he vivido Casi ya diez años solo del sector inmobiliario y pues siempre he podido tener un buen nivel de vida Gracias a esto no entonces Ricardo mencióname dos o tres cosas que más te hayan impactado de este entrenamiento el curso es decir la sencillez y el conocimiento de los expositores porque había gente ahí con con experiencia no compañeros ahí en el ramo Y usted le resolvía las dudas o les daban varios tips no esa es una la otra es que es un hay un tema específico que ustedes manejan y se llama desmenuzar la cebolla eso me gustó mucho porque permite identificar específicamente las necesidades de los clientes no Y eso es bastante bastante importante y y finalmente la estructura del curso porque te proporcionan todas las herramientas paso a paso para conseguir clientes tanto para la venta como para la compra de inmuebles y incluyen elementos como redes sociales aplicaciones este páginas webs no Entonces eso eso eso para mí fue fue bastante importante Oye Ricardo y antes de continuar quiero este pues invitar a todas las personas que nos están escuchando que si quieren hacer un cambio de vida quieren ampliar una segunda fuente de ingresos en un sector directamente este de necesidad básica No se pierdan porque vamos a estar atención Ciudad de México Guadalajara vamos a estar ahí cariño y su servidor Carlos Nava de manera presencial el próximo sábado 15 y domingo 16 de octubre dando está masterclass así como Ricardo tomó la masterclass y ahorita seguimos platicando con él si tú quieres hacer un cambio una transformación en tu vida generar mayores ingresos mándanos un WhatsApp o llama al 5633 12 13 14 lo repito 56 33 12 13 14 dos grandes ciudades del país Ciudad de México Guadalajara si te encuentras ahí manda ahora ya tu mensaje porque vamos a también dar una beca a las primeras 10 personas que nos manden una beca que nos llamen Perdón una beca del 50% de descuento Sí nada más tienes que mandar un mensaje al 56 33 12 13 14 Ricardo y continuando háblame Cómo ha cambiado tu vida A partir de que tomaste esta masterclass ahora qué qué viene para ti Pues mira me siento entusiasmado porque he logrado ya algunos objetivos poco a poco y sé que se requiere de disciplina y constancia entonces pues las cuales Pues también me encuentro trabajando ahorita Y estoy bastante motivado por esta por esta cuestión no Oye Ricardo cuéntanos tú tenías experiencia en el sector inmobiliaria previo a este curso no no tenían ninguna experiencia En qué sector estabas enfocado A qué te dedicabas tengo un despacho de impacto ambiental no nos dedicamos a hacer estudios de impacto ambiental este y bueno Pues digamos que he visto de manera cercana pero pero no involucrarme en el sector inmobiliario no entonces también esa es una de las razones por las cuales me me llevó a tomar la decisión de tomar el entrenamiento Oye desde tu experiencia fue fácil entender estos términos porque a veces uno piensa que el tomar o aprender del sector mobiliario tomar una capacitación es tener que tomar otra vez desde la primaria secundaria toda una carrera no prepa carrera para poder comercializar un inmueble tú que no traías experiencia en este ramo eh Se te hizo difícil entender los términos y todo lo que enseñamos ahí no la verdad es que no es nada complejo digo los expositores ustedes manejan términos muy simples y muy fáciles de entender no este y cuentan con una gran capacidad y una experiencia en la materia y eso hace que transmitan sus conocimientos y técnicas con facilidad Fíjate que algo que quiero también este remarcar es que no es un entrenamiento del todo teórico si te damos teoría te damos también los contratos los formatos todo lo que necesitas para hacer el proceso completo de la venta de un inmueble y nos vamos de los pasos de la A a la z Así que si tú quieres aprender el proceso proceso de la a la z envíanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y la otra es un curso práctico muchos de los que toman este curso no sé cómo te fue a ti este con las llamadas Ricardo pero salen casi el 33% con una cita a partir de este curso Cómo te fue a ti Ricardo cuéntanos tu experiencia bien bien bien De hecho sí logramos obtener una cita no para ver y verificar un inmueble para la venta para este apoyarlos a la venta de de un inmueble y otro para una renta entonces efectivamente no sólo es teoría no también es práctica y varios tips que te que te pueden ofrecer de manera muy simple este y muy directa en todo el curso Oye Ricardo Cómo vas hoy en día con este tema del sector inmobiliario estás Ya este tomando acción Qué estás haciendo ahora con este respecto sí ahorita ya estoy generando ya una cartera ahí de inmuebles este un inventario entonces efectivamente he recibido apoyo de personas de Máximo no este porque también Eso es lo que me agradó muchísimo no solo te dan el curso sino también te apoyan durante Pues todo el trayecto que tú vayas iniciando y como conforme vayas teniendo tú la experiencia Entonces eso me agradó bastante porque pues en otros lugares posiblemente A lo mejor te dan el curso y adiós no y Aquí no aquí te llevan de la mano y si tienes alguna duda puedes hablar este Y de verdad que sí te apoyan de una manera pues amable y tiene la paciencia para explicarte pues varios elementos que tengas tú las las dudas Bueno pues todos los interesados favor de marcar o mandarnos un WhatsApp digan que escucharon este programa y les vamos a dar una beca del 50% envíenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y Ricardo Bueno quiero concluir que nos digas tu recomendarías este curso a otras personas y por qué Sí sí claro que lo recomendaría Bueno una porque no necesitas tener una gran inversión para para iniciar con tu negocio ni una gran infraestructura como en otros tipos de Pues sí de de de de giros o de negocios pues no solo es emplear tu tiempo dedicación y disciplina para para iniciar con esto el calor si me permites Me encantó lo que mencionó Ricardo llorente esta entrevista hay varios puntos que creo que nuestra audiencia debe de recordar primero nació su necesidad de crear un negocio alternativo a un problema que nos puede pasar a todos entonces si te va mal pues quiero que sepas que hay una manera de que te vaya bien si te va bien quiero también que sepas que es posible que en algún momento te vaya mal esto es el emprendimiento entonces tener alternativas de ingresos es sumamente inteligente 2 él estaba en realidad como muchos de nosotros muy cerca del mundo inmobiliario a través de su actividad de estudios de medio ambiente OK Y entonces veía el dinero del sector inmobiliario pasar enfrente de él pero si realmente poder aprovecharlo y y esto puede ser frustrante porque todos hemos como poblado en la ciudad camina la ciudad para ver edificios en construcción y con la inquietud de saber como nosotros también podíamos aprovechar esto tres él reconoció que para poder hacer un paso hacia una mejora se tenía que capacitar y tenía que adquirir el conocimiento necesario para poder luego pasar Acción y cuatro pasó acción pasó acción porque está aplicando todos los conceptos que ha podido aprender durante estas clases y por ello te Quiero felicitar Ricardo por por los esfuerzos porque esto es el camino a la transformación de vida que mencionábamos justamente Así que esperamos de los todos con nosotros en nuestra próxima evento dos fechas el sábado 15 domingo 16 de octubre en la Ciudad de México y en Guadalajara si son de una de estas ciudades este evento es para ustedes si son de toda la república Pónganse en contacto con nosotros para saber cómo también pueden beneficiar de una oferta que les permite llegar ahí y para tomar es muy sencillo nada más mandar un mensaje al 56 33 12 13 14 Ricardo Carlos les agradezco muchísimo su tiempo nosotros vamos a una pausa rápido regresamos aquí en inversiones inmobiliarias continuamos En el programa de inversiones inmobiliarias vamos a platicar ahora con Rodrigo Barrera el sitio de renta ingeniería inmobiliaria Y cofundador de jamok lo conocen como cofundador de amor porque ha venido Ya varias veces en el programa cada vez que buscamos un experto para hablar de Pool de rentas de fideicomiso de renta de venta de propias fraccionadas y Rodrigo pues es una eminencia en el sector inmobiliario y nos ha compartido su sabiduría pero como les decía en la introducción hemos decidido dedicar el programa del sábado ahora a compartir con ustedes joyas de inversión y De darnos el tiempo de entender cómo justamente es invertir y en qué invertir muchos de ustedes nos comparten en nuestras redes sociales inversiones inmobiliarias TV o en la mía Karina máximo de su tratar de encontrar productos que son al alcance de los auros que tienen muchas veces a otros interiores al millón de pesos y pues buscamos duro con Alejandra Sandoval y encontramos a un producto fantástico que nos va a platicar justamente a Rodrigo Rodrigo te doy la bienvenida a tu programa y siempre nos da mucho gusto tenerte con nosotros vamos a platicar de Will and sures que es un producto de colibrín y quisiera que nos hables un poco sobre esta oportunidad de inversión para que tengamos una idea bastante completa de De qué tipo de producto es por favor sí Mira este pues muchas gracias este también para mí siempre es un gusto este participar en tu en tu programa y y saludarte Karim este lo mismo que a Ale Este y pues el producto que ahora venimos a ofrecerles es un es un producto de renta de renta habitacional bien ubicado en la Ciudad de México que es la colonia Verónica Anzures en un formato novedoso que es el formato que llamamos colín colín pues es el equivalente a lo que vemos en el coworking que es áreas privativas pequeñas pero lo que no tienes de puertas para adentro en una oficina sería el símil lo tienes bien dotado este en áreas comunales lo mismo en el caso de vivienda digamos que tú en un módulo de coliving como como el nuestro en una suite o en un loft tienes lo suficiente para dormir para trabajar para asearte para guardar pero lo que no tienes de puertas para adentro en áreas privativas pues lo tienes bien dotado en áreas comunales llámese comedores compartidos llámese áreas de lavado salones públicos no este de usos múltiples etcétera etcétera entonces nuestro proyecto es un proyecto de 33 módulos o lofts de coliving ubicado en la Verónica Anzures Oye y vi en tu presentación en estadística que me llamó mucho la atención porque me hizo pensar a mi situación cuando era más joven más de 1.6 millones de personas en la Ciudad de México que quisieran vivir solos pero que no pueden hoy en día por tema de precio y por situación me imagino económica Entonces el colibrín es de cierta manera la oportunidad para una persona de poder vivir una vida de adulto rodeado de una comunidad de personas que viven probablemente la misma situación profesional arrancando en su en su carrera profesional en una buena ubicación sin tener que sufrir horas de transporte y sin tener que sufrir diría una calidad de de vivienda mediocre por por no tener el presupuesto verdad sí es correcto de hecho este yo creo que ahora después de la pandemia este ese esa cifra de un millón 700.000 jóvenes en su mayoría profesionistas los trabajadores que viven vamos a decirlo de alguna manera este poética de de Capullito no en casa de alguien más Pues sí quieren emanciparse si quieren vivir en en otro lado y este es una alternativa que nosotros diseñamos ex profeso para atender esa demanda esa demanda es muy profunda está lejos de agotarse y creemos que cualquier cosa que pongamos con estas características en el mercado se van pues no las van a quitar de las manos rapidísimo no este tenemos ya lista de espera para un proyecto que tardaría en en cocinarse un año más no estamos estaríamos listos ya para abrir para renta en el último trimestre del 2023 pero es un mercado sumamente profundo amplio y desatendido Y eso quiere decir que también se puede ganar bien en la parte de rentas la demanda es tremenda yo veo nuestros empleados algunos tardan dos horas para venir al trabajo Cada día y nadie puede decir que esto es humano tardar dos horas por la mañana regresar dos horas por la noche cuando tienen un buen trabajo tienen una empresa en la cual trabajan correctamente son profesionistas y sin duda estarían interesados en poder vivir sus años de jóvenes profesionistas Pues en un lugar adecuado con los aspectos sociales que existen ahora Estos espacios han sido concibidos específicamente para esta población en mente lo que quiere decir que las habilidades se han ajustado un poquito a lo que tradicionalmente Se ofrece en una vivienda nos puedes platicar un poco de esto Sí este eso es muy muy importante lo que mencionas nosotros al al llevar Ya pues prácticamente una década dedicados al tema de operar rentas hemos también recogido un entendimiento muy claro este de cuáles son las necesidades de este público inquilino público arrendatario y No necesariamente estamos hablando de carriles de henado no de o de o de cómo se llama o de gimnasios este súper súper equipados que son un tema más aspiracional lo que nosotros sabemos Es que la gente lo que busca en esto en esta época de distanciamiento digital es hacer comunidad tener un sentido de pertenencia no Y eso es lo que nosotros queremos transmitir a través de las amenidades o las áreas comunes de nuestro proyecto entonces Precisamente en ese sentido Por ejemplo el cuarto de lavado no es un cuarto sino simplemente son lavadoras que están al ladito de de de de del salón Público de lo que llaman los los gringos y británicos el public lounge no el área de encuentro donde puedes ver un partido del mundial bueno mientras lavas tu tu ropa para qué Para que precisamente con vivas nuestro comedor comunal puede ser reservado para para ocasiones especiales de manera privada pero todas las mañanas va a ser un centro de encuentro donde tengas plan de comida o no tengas plan de comida vas a poder subir ahí y echarte un cafecito una tostada de pan no este mientras ves tu celular y Le enseñas el Meme a tu vecino con residente de al lado entonces lo que nosotros buscamos como entregable principal es un una un sentido de pertenencia a una comunidad vibrante y y y para ello También estamos buscando que una parte minoritaria de este colín no más del 30% también esté dedicada a estancias de corto plazo que reciban a lo mejor a huéspedes de otras partes del mundo no que eso le daría pues mayor interés a esta comunidad que queremos hacer me hace pensar a la época de Friends la serie pero en lugar de tiene que gestionar todo y de tener tú quien tiene que hacer las cuentas entre cada uno de los inquilinos Pues aquí tienes una empresa que administra la comunidad registrada la propiedad no nos podías platicar un poco justamente de del proceso de administración del proceso de compra de esta oportunidad qué es lo que se compra aquí en invierte Cómo se invierte Sí mira nosotros lo que estamos haciendo es una venta fraccionada Qué quiere decir que quien participa en el proyecto como inversionista compra un pedacito del proyecto de hecho los pedazos que nosotros estamos ofreciendo son centésimos un 1% del tickets de de un 1% de la copropiedad del proyecto Entonces al momento en que tú compras uno de estos pedacitos Tú tienes derecho a la propiedad pero también a lo que la propiedad reciba producto de las rentas no Entonces si recibimos 100 pesos de renta a ti te corresponde un un peso este en términos muy muy simplificados no Entonces cómo cómo es que se participa en el proyecto ahora estamos ofreciendo ocho tickets límite estamos de manera limitada 8 tickets a un precio de amigos y familiares de 570 mil pesos no Y esos 570 mil pesos te dan otra vez de derecho a ser dueño de 1% de un inmueble que hoy día Ya está por cierto cabe aclarar construido en el sentido de que vamos nada más a remodelar lo que ya existe se trata de un edificio de cuatro niveles donde vamos a alojar 33 módulos de coliving y ese edificio obviamente ahorita está en una etapa pre licencia estamos por obtener la licencia en el cabo de este mes o el que sigue no este y en esta etapa de privilencia pues lo que estamos tratando de de encontrar es este número de tickets que mencioné ocho tickets este en precio de preelisistencia y preventa para Posteriormente detonar la la remodelación no nosotros calculamos que al cabo de al término de la remodelación ya cuando el inmueble empiece a producir rentas el valor que que va a representar cada uno de estos tickets o pedacitos de la propiedad este ascenderá a a hacer cercano a 800 mil pesos entonces creo que ahora ahora es una buena oportunidad considerando que pues prácticamente estamos a un año de que arranque el proyecto y esto Me encanta porque cada vez que invitamos a alguien al programa le pedimos que tome en cuenta que tenemos una comunidad de inversionistas y para mí la mejor manera de maximizar tu rendimiento Pues es de poder estar asumiendo parte del riesgo pero un riesgo contigo no es un riesgo porque tú eres un especialista de este concepto de hecho has has dedicado tu tus últimos Tu última década a desarrollar productos de renta Así que invito a todos los que nos están escuchando a poder ponerse en contacto con nosotros al teléfono del programa directamente con nuestro equipo de inversión al 56 28 02 1429 repito el teléfono es el 56 28 02 1429 y este teléfono que van a poder van a poder usar para obtener más información sobre el desarrollo ahora quisiera que entremos en el detalle de los cálculos para que la comunidad entienda invierto en el 1% hoy en un ticket del 1% a 570.000 pesos cuál van a ser los retornos anuales que puedo esperar a partir del año en el cual empieza el el inmueble a pagar a rentas cuando tú participas este comprando un 1% del proyecto te haces acreedor a un 1% de los flujos que genera el proyecto Entonces nosotros obviamente es estimamos captar por cada módulo de coliving aproximadamente 15 mil pesos al mes de renta no esta es la suma de rentas de corte estadía tipo airbnb con rentas también de larga estadía ya promediados no esos 15 mil pesos que vamos va a captar por cada módulo obviamente se van a concentrar y con ello vamos a pagar gastos de mantenimiento gastos de administración va a haber algunos departamentos desocupados que estamos estimando que sean cuatro por ciento y eso nos va a dejar una renta neta a repartir Entonces nosotros estimamos que por cada ticket de 1%, que en este caso estamos ofreciendo a 570 mil pesos al primer año de operación tú recibas el equivalente a 6.4% de ese ticket es decir Que recibas 36.500 pesos netos en tu cuenta de banco Sí este eso otra vez equivale a un 6.4% neto de tu inversión a un precio de 570 mil pesos la rentas habitacionales tienen la característica A diferencia de oficinas o locales comerciales de que sí se ajustan conforme a inflación no De hecho ahorita está muy de moda o muy muy sonado el caso de donde las rentas están Ajustando ya casi por por arriba del tope que está en algunos casos establecidos en la ley del 10% no entonces las rentas que nosotros estamos proyectando de de de este este pues están creciendo a lo largo del tiempo y estamos estimando que en el año hoy 8 no que tú participes de este proyecto ya lo que recibas de renta este se incremente aproximadamente 50.000 pesos entonces Tú empiezas recibiendo 36 mil pesos y al año 8 ya estás ganando 53 mil pesos y eso de una forma conservadora no nosotros creemos que a la Verónica Anzures por las características que tiene le va a ir mejor que en el al promedio del mercado pero no no queremos ser también pecar de de de optimistas que hicimos ser conservadores y estamos proyectando ese flujo de rentas que vas a recibir por cada ticket de inversión y por otro lado viene también el valor al que puedes vender tu participación en dado caso que digas ya me cansé de recibir rentas no este y eso también es válido no tú dices Oye yo yo quise este acompañar esta inversión durante un periodo de tiempo no no no no no quedarmelo a largo plazo bueno La idea es que tú puedas poner tu participación a la venta al mercado abierto y encuentres una plusvalía de los 570 mil pesos iniciales que invertiste en el proyecto a este el momento en que en que quisiste vender ahora cómo vendes algo una participación de un inmueble que produce rentas ofreciendo la renta precisamente diciendo diciendo Oye vendo algo no una participación inmobiliaria que da vamos a decir 40 mil pesos al año no netos bueno dada las características de los inmuebles de la zona nosotros estimamos que para 40 mil pesos de renta más o menos tú vas a poder encontrar compradores a 900 mil pesos no entonces conforme la renta va subiendo el valor de tu participación también se va Ajustando Porque existe un mercado interesado en comprar cosas que ya dan intereses y nada más para para para para para para para para para para para para concretar el comentario mucha gente compara esta inversión con lo que da cetes no y hoy día cetes está pagando aproximadamente 9%.

pero lo importante es que no nada más se compare lo que estás obteniendo en rentas sino también que tomes en cuenta lo que está captando de plusvalía tu participación conforme la renta va subiendo entonces la suma de la renta y la plusvalía es lo que hacen tu retorno sobre inversión y ese retorno sobre inversión en este proyecto Aproximadamente en este precio de 570.000 pesos da 18% anualizado que eso es mucho más que el 100% que ofrece cetes Gracias por esta precisión me parece fantástico porque era justamente algo que me preguntaba cómo yo puedo comparar esto a una inversión en un 7 recuerdo nuestra comunidad que estamos ofreciendo ocho chicas de hecho que tú estás ofreciendo 8 tickets en Wild onsures Y entonces esos tickets de 570 mil pesos son extremadamente interesantes porque son en a precios de frambuey con una una tarifa de 570 mil pesos en lugar de 800 mil pesos también les invito a que estén con nosotros en nuestro webinar de inversión donde presentaremos en detalle esta oportunidad durante el fin de semana de hecho este sábado y domingo a dos horarios del día así que Pónganse en contacto con nosotros les recuerdo el teléfono 56 28 02 1429 es el 56 28 02 14 29 ahora nos platicaste es una remodelación lo que quiere decir que ya existe Entonces el inmueble Y entonces la gente puede entender que el proceso de rehabilitación o remodelación será rápido estarán participe algo que ya existe Solo falta remodelar porque es muy distinto a otros pero Ayúdanos a entender Quién es el público que va a rentar este tipo de lugar por favor Sí eso que preguntas Yo creo que es lo más importante para nosotros nosotros no somos eh Los Socios que estamos detrás de este proyecto que dicho sea de paso en la parte arquitectónica y de supervisión de la construcción tenemos un súper súper Aliado que es y socio en el proyecto que es el taller abierto de arquitectura y urbanismo que es el el el mismo taller que hizo el museo Jumex el autódromo hermanos Rodríguez el centro de convenciones de Querétaro Ese es el arquitecto que está acompañando este proyecto y por otro lado lo que nosotros este aportamos a la ecuación es la experiencia de que tenemos de casi una décadas administrando y operando rentas Entonces cuando tú hablas de de de de de un inmueble para renta habitacional tú entregable es las los residentes no el edificio el edificio completado es el cascarón que va a alojar tu principal producto que son los residentes Y si haces una mala mezcla de residentes vas a tener una renta mediocre Entonces en este sentido nosotros ya hicimos un análisis muy exhaustivo de Cuál es la demanda que nos permite maximizar el flujo de rentas del proyecto y llegamos a la conclusión que para esta ubicación Quienes son nuestros segmento idóneo de arrendatarios de inquilinos o de residentes son jóvenes profesionistas de menos de 35 años Qué quiere decir que si yo quisiera presentarme aquí porque a lo mejor tuve algún problema a dormir no me van a aceptar no no soy Target no soy objetivo de de mi propio colín pero es así no nosotros queremos que esto sea una comunidad vibrante este un entramado como lo dice la marca wish y para ello pues tenemos que batear a viejitos como yo y aceptar más jóvenes No créeme créeme que no hubiera gustado que este tipo de producto existieran en el pasado Yo también hubiera disfrutado largas noches de debates con profesionistas con personas que seguramente aportan la comunidad es clave Muchas gracias Rodrigo por por la explicación Me parece muy interesante el producto ahora un tickets asequible una oportunidad de inversión en un producto con mucha certeza jurídica a través de un fideicomiso compro el 1% pero tengo rendimientos garantizados por el la gestión colectiva y la administración que su empresa van a aportar y además un concepto de comunidad donde dije Quiénes son los profesionistas que van a entrar para tener una comunidad sólida y rentas evidentemente de mayor nivel esto es un producto atractivo porque se compara bien con lo que está pasando en la Ciudad de México obtener rendimientos del 6% para arriba es muy complicado OK Y si combinamos el concepto de renta garantizada más la pluralidad nos comentaste un 18% es una rentabilidad mucho mayor a la de un 7 Así que invito a nuestra comunidad de inversionistas interesados en saber más de este producto a ponerse en contacto con nosotros ya que haremos un suma a través de nuestro equipo de inversión Alejandro Sandoval por supuesto eh al 56 28 02 1429 Rodrigo una palabra de conclusión quizás para dejar claro a nuestra audiencia nuestra comunidad Los diferenciales de este producto vale la pena que se acerquen que conozcan más el proyecto no es un edificio más se trata de un concepto verdaderamente disruptivo Y que además como mencionaste tiene una gran certeza jurídica dado que el inmueble ya está aportado a un fideicomiso y la inversión que se capte para para para para para cómo propietario como propiedad en este inmueble está respaldada por uno de los bancos más reconocidos del país a través de este fideicomiso entonces Los invito a que conozcan el proyecto la verdad desde que lo tienen que ver tenemos varios renders tenemos un showroom también Este vale la pena que que lo conozcan para o que participen en los siguientes webinars para que noten la diferencia y también entiendan perfectamente Cómo esa rentabilidad que estamos planteando es una rentabilidad sólida es una rentabilidad que sí este no son promesas al viento excelente Rodrigo Barrera eh sido de renta ingeniería inmobiliaria y cofundador club de rentas como siempre Será un placer tenerte con nosotros aquí en el programa volveremos a hablar de esto de hecho si te parece haremos intentaremos hacer en algún momento en uno de tus proyectos un programa en vivo de de manera de dar a conocer a la gente del proceso de construcción lo que está pasando cómo consigues tus tus proyectos que sin duda será de Gran atracción para la comunidad de inversionista que tiene ganas de empezar a desarrollar de nuestro lado equipo vamos a hacer un corte rápido regresamos en inversiones inmobiliarias continuamos En el programa de inversiones inmobiliarias aquí con ustedes que vas a platicar hoy a raíz de muchos comentarios que nos hicieron llegar en nuestras redes sociales sobre nuestro especial inversión en Canadá quisimos ya hace algunas semanas varios de ustedes nos platicaron de de los las ventajas de poder invertir allá para emigrar pero también nos nos pidieron más sugerencias de inversión Así que en nuestro fantástico equipo de de investigación nos ha preparado una serie de oportunidades y hoy Les vamos a compartir una de ellas de hecho vamos a tener con nosotros a Enrique Torres quien es el el fundador y el sio eh de anten desarrollos que es una empresa ubicada en Canadá Aunque en Canadá les recuerdo que si quieren sugerencias retroalimentación sobre el evento el programa nos pueden siempre mandar un mensaje a través de nuestras redes inversiones inmobiliarias TV en todas las redes o directamente conmigo Karim neximo en Instagram donde soy más activo Enrique Un gusto tenerte con nosotros vamos a platicar un poco de ampen Canadá nos vas a ayudar a entender Por qué invertir en Canadá puede ser extremamente extremadamente lucrativo y te quiero decir que yo como francés Pues siempre tuve una conexión con Canadá por la parte francesa en Quebec pero me di cuenta al llegar aquí en México que en Canadá es una es un destino muy aspiracional para mexicanos mucha gente quiere que sus hijos destruyen allá quieren emigrar por allá para poder vivir y tú eres un ejemplo de ellos cuéntanos un poco de ti para empezar y de la empresa por favor Aunque en Canadá qué tal querido El gusto es todo mío Muchísimas gracias aproximadamente hace cinco años yo empecé a llamarle casa a Canadá aquí en Canadá se está de cinco años que nosotros empezamos a rentar espacios nosotros identificamos una oportunidad muy grande para poder rentar espacios en el centro de Vancouver y en la cercanías al centro de Vancouver nosotros tenemos un portafolio aproximadamente entre 2 y 15 millones de dólares en cuanto a administración de departamentos que están en airbnb y que nos permitió entender mucho la Pauta de cómo es que funciona Este mercado entonces quisimos traer a este proyecto a bordo a una empresa que se llama ecora que son parte un proyecto y que son probablemente unas de las desarrolladoras más grandes del Oeste de Canadá involucramiento con con productos y proyectos gubernamentales son de las de Los Pioneros en cuanto conservación ambiental y preservación de relaciones con espacios y territorios indígenas Entonces no no no encontramos a alguien mejor y sabemos que no hay alguien mejor para poder llevar la batuta de este proyecto alrededor de nosotros y poder crear este este espacio de rentas también excelente noticia y tú entonces qué bueno que pudiste Pues apalancarte de tu experiencia administrando propiedades entonces en renta vacacional me imagino que el mercado de renta vacacional en México en Canadá es tremendo por todo el imaginario que existe a mí me encantaría poder llevar a mis niños así a en camping de aprovechar por supuesto de la naturaleza y sin duda que nada es este país Entonces apalancar te apalancarse esta experiencia Encontraste un de oportunidad Y entonces desarrollaron o empezaron un proceso de desarrollo y nos vas a platicar un poco de este detalle Platícame este desarrollo de qué se trata Mira este desarrollo nace a la necesidad de crear un lugar que conecta la naturaleza con familia y amigos Como tú bien documentas particularmente es una comunidad boutique de viviendas unifamiliares de lujo con Marco triangular o con esta forma de letra a mejor conocida es como iframes ahorita son sumamente codiciadas En plataformas otra vez como airbnb que justo acaba de crear una categoría dedicada a este tipo de viviendas únicas desarrollo siempre en Canadá se encargó de diseñar cuidadosamente a para el segmento del inversionista potencial que entiende la alta rentabilidad que ofrece un centro de esquí a que es un el lugar en donde está nuestro desarrollo y Por qué un lugar como este es uno de los mejores para invertir en Canadá déjame platicarte un poquito de la postal imagínate entrar a un pequeño Bosque Es como se podría percibir nuestro desarrollo y sentirte rodeado de estas estructuras monumentales incrustadas en la base de granito de la montaña son aproximadamente 15 metros de altura estas estructuras que hay y ornamentadas por todo este contorno natural de pinos que es Igualmente espectacular en invierno o en verano Y todos estos detalles naturales de este contexto nos hemos querido incorporar en la arquitectura hablando de las amenidades de este desarrollo tienes el acceso a las pistas de esquí justo fuera de tu puerta que cualquiera que haya hecho esquí o snowboard entiende que hace una gran diferencia al no tener que cargar todo el equipo y hacer una fila gigante para después empezar a disfrutar de la montaña además obviamente de tener tu disposición todo aquello conlleva estar en un centro de esquí detalle internacional ahora me vas a platicar un poco más si quieres de las habilidades pero quiero entender Si yo soy parte de la comunidad de inversionistas de inversiones inmobiliarias me estoy preguntando Okay qué están presentando es un espacio para vacacionar es una oportunidad de inversión es un tiempo compartido que cómo lo puedes describir para que los que están del otro lado pues puedan entender Si para ellos esto les corresponde porque sin duda la idea de pasar un buen tiempo con su familia en Canadá Estoy seguro que esto es apetecible e interesante para todos mira me gustaría empezar aclarando que definitivamente no es un tiempo compartido y de hecho me alegra mucho que este concepto poco a poco está desapareciendo nosotros nuestro espacio Presenta una dualidad sumamente eficiente en la cual tienes el inversionista por un lado Quién es dueño de forma fraccional temporal que podemos ahondar en un momento cerca de ello también de un porque que le genera un porcentaje del ingreso que nuestro desarrollo genera en rentas y ahí está Precisamente en la dualidad porque esta esta renta parte y viene a partir del público en general y es donde el inversionista gana su retorno en inversión de estas personas que vienen hospedarse estas viviendas nuestro departamento de administración de hospitalidades quien administra estas rentas y va desde el mantenimiento y conservación de las viviendas hasta el check in check el huésped y que cada detalle para que cada detalle Perdón para que este esta Estancia sea impecable por tanto el retorno el inversionista no tiene que preocuparse más que recibir su retorno de inversión garantizado a través de un pool de rentas si es que el inversionista quiere venir perfecto venir perfecto puedo hacerlo en cualquier punto del año en que encuentre disponibilidad en el calendario y va a tener descuentos exclusivos por ser miembro de la comunidad de inversionistas de Cuéntame un poquito de de dónde estás ubicado porque hablaste de Vancouver el desarrollo está en la región de Vancouver o platícanos un poquito de de de las características principales de la ubicación Claro que sí canales gigante pero si nos concentramos un poquito en oeste de Vancouver que es donde está muy cerquita de Seattle en Estados Unidos a Vancouver y que lona este segundo municipio son las ciudades de más crecimiento y de mayor exposición en la costa oeste particularmente que la luna está tres horas de Vancouver para que lo ubicamos entendamos Que la metropolita pero que lona por sí solo de una personalidad increíble lo podría comparar con el Napa Valley de Canadá porque porque está rodeado de viñedos y un sinfín de viñedos y tiene a su disposición un lago de 352 kilómetros cuadrados que te deja hacer una una cantidad impresionante de cosas durante el verano y durante el invierno y particularmente nuestro desarrollo que sea que que está en Big White están este en este centro de esquí alrededor de 30 minutos de el Aeropuerto Internacional de que Luna me estás transportando ahora a Canadá y estoy pensando como lo veo que podía hacer y con un nombre como Big whites te imaginas totalmente llegar en un lugar donde pues sin duda habrá una abundancia de nieve una oportunidad de pasar momentos fantásticos de esquiar de hacer deporte de estar en familia alrededor de la chimenea Oye sí nuestra audiencia está escuchando y está preguntándose Oye pues a mí me gustaría ver saber un poco más de este proyecto de Big White poder pues ver por supuesto el detalle del proyecto y poder entender Cómo invertir Pues te invito a que nos contacten al 56 28 02 1429 apunten este número equipo porque es el número de la producción es el número que usamos para todos los proyectos y del otro lado tendrán a Alejandra Sandoval Por supuesto que toda atenderles y les ayudará a elegir siempre las mejores inversiones es el 56 28 02 14 29 para plati justamente y recibir información sobre este proyecto de ampen de desarrollo Enrique ha sido un placer tenerte con nosotros durante esta hora en el programa y ahora en el podcast eh mucha suerte con este producto de Canadá digo whites y nosotros por supuesto estaremos muy pendientes de su desarrollo ya es todo equipo Espero que hayan disfrutado de esta hora de inversiones inmobiliarias nos vemos sábado 14 horas aquí en imaginario te ha gustado este vídeo Dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos Este programa fue presentado por máximo la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista.netsimo punto mx