Invierte ahora en Tulum, mañana ya será tarde

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim God yavi Muy buenas tardes a todos Qué gusto saludarles yo soy Karim gavi su conductor todos sabemos que el sector inmobiliario ha creado más millonarios Que prácticamente cualquier otra industria o negocio El problema es que también ha creado un montón de angustias y de quiebras Y si bien Hoy podemos tener acceso a una cantidad importante de recursos en internet es difícil saber qué estrategias inmobiliarias van a producir los rendimientos asimétricos que buscamos constantemente y qué estrategias obviamente deben de evitarse A todo costo pues mi objetivo es dar a cada uno de ustedes los empresarios profesionales inmobiliarios e inversionistas los secretos que nos permitirán a todos hacer crecer nuestras carteras de inversiones sin cometer estos errores costosos de esto se trata de hecho el programa de inversiones inmobiliarias Mi nombre es Karim guevi les doy la bienvenida a este programa Aquí en imagen radio y TV multicast hoy tenemos un programa especial ya que vamos a hacer un programa dedic a una zona una de las zonas turísticas más emblemática de México probablemente si preguntas a cualquier persona dónde quiere vacacionar esta persona te diría Tulum aquí en México y si estás por ejemplo vacacionando afuera y estás diciendo que tú vienes de Tulum y estoy seguro que la gente sabe mejor Dónde está Tulum que dónde está México para hablar de este tema tan interesante Por supuesto me acompañan expertos estará con nosotros Raúl alberti Francisco reina el presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios adriá duron asesor de illa de México y especialista en Tulum Ellos nos van a ayudar a descifrar un poco qué está pasando en el mercado local tumina t luminati como lo llaman ellos de hecho los que viven allá esta experiencia de poder disfrutar de unas vacaciones agradables y de sentirte transportado en otro mundo el mundo del wellness el mundo holístico pero también el mundo de la conexión con la naturaleza nos acompañará también Charlie Herrera el fundador de Herrera Real Estate si están en instagram forzosamente se habrán topado con uno de sus videos él conoce a todas las casas y por supuesto departamentos que estén en este mercado nos van a ayudar a descifrar Cómo invertir de manera inteligente y si todavía es el momento quédense con nosotros porque van a ver que Tulum promete un crecimiento exponencial en los próximos años y esto ya viniendo de un de un periodo de crecimiento muy importante como siempre les invitamos por supuesto a seguirnos en nuestras redes sociales me encuentran como @kim neximo @ inversiones inmobiliarias TV pero no podemos romper con las tradiciones y la tradición en este programa el sábado por la tarde de las 2 a las 4 es de empezar con la fábrica del dinero la fábrica del dinero o cómo hacer dinero con el sector inmobiliario se hace siempre en compañía de Carlos Nava el director de éxito inmobiliario consulting que nos va a platicar de la próxima masterclass imobiliaria que tendrá lugar en México Guadalajara y en monter Carlos Buenas tardes Un gusto saludarte Hola Karim buenas tardes buenas tardes Raúl aquí buenas tardes A toda nuestra audiencia A ver vamos a platicar de la masterclass inmobiliaria y principalmente platicamos siempre de esto para dar contexto a los que nos escuchan porque 100% de la gente quiere invertir en bienes raíces si sales en la calle en el pavimiento Y estás Eh platicando con la gente les dices Oye sabes qué Dónde y cómo ganar dinero te van a decir sabes invirtiendo en bienes raíces luego les vas a hacer una pregunta donde les vas a decir Oye ya tienes el dinero para invertir y te van a decir no lo tengo Okay y va asir Cómo vas a invertir Pues voy a trabajar y esperar unos 4 5 10 años y poco a poco ahorar para luego poder hacer mi primer Eh mi primera inversión este método es el método convencional hay un método diferente que permite acelerar este proceso y a la vez generar ingresos y convertirte en un cazador de tesoros Cuál es este método Exacto déjame decirte que lo que comentaste mucha gente dice eso dame cinco o se años para estar ahorrando y poder empezar con mi primer enganche pero esos cco o 6 años se vuelven toda la vida se hacen 10 20 30 el método mejor que nosotros les recomendamos y hemos visto con muchos de nuestros clientes que han llevado a invertir es a través de este Subir tus niveles de ingresos o sea cómo generar nuevas fuentes de ingresos pero ingresos que te dejen mayor rentabilidad esto es los bienes raíces porque o sea tú te mantienes con lo que estás ganando ya tienes un nivel de vida vas a generar nuevos niveles de ingresos pero no vas a subir tu nivel de vida no ahorita ahorita vas a eso invertirlo en bienes raíces el sector inmobiliario Es una belleza Es un negocio super noble todo mundo necesita una casa donde vivir todo mundo siempre va a haber negocios Siempre vas a ver lonas todos los que nos escuchan volteen alrededor a la calle ahorita Si vas manejando vas a ver lonas que digan se vende se renta con inmobiliaria sin inmobiliaria de todo y al rato ya cambió y al rato ya la trae en otra casa la tiene un departamento la tiene una local siempre va a haber mercado entonces nosotros te enseñamos a través de la masterclass Cómo capitalizarte de estas oportunidades imagínate en todas las ciudades hay oportunidades porque todo el mundo necesita necesidad básica un techo donde vivir ya sea comprado rentado o a rejuntado con la suegra pero todo el mundo necesita d vivir Yo creo que el sector inmobiliario es el sector que cambia vidas y sin adelantar mucho la la plática que vamos a tener con Paco reina el presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios les quiero platicar de su historia es un joven de 26 años llego a Tulum hace 7 8 años cuando tenía quizás 18 19 años en este transcurso de periodo saliendo de la escuela me imagino bastante joven con mucha energía muchas ganas de comerci el mundo descubrió una oportunidad y obviamente turuma es una de esas fronteras donde llegas y te das cuenta que había todo por hacer desarrolló una inmobiliaria primero se capacitó se capacitó desarrolló una inmobiliaria hoy es desarrollador a menos de 30 años es una persona que ya ha recorrido un camino importante y que y que ha podido transformar su vida nos las contará más adelante pero para los que nos escuchan Raúl ayudemos a la gente a entender del potencial de generación de ingresos de este sector sí es un sector de verdad como como dijo Carlos que caminamos por la calle y hay lona en todos lados entonces significa que hay gente que está vendiendo departamentos y del otro lado hay gente que quiere comprar departamento de hecho en uno de los programas vimos que hay faltan 10,000 20,000 viviendas en México Entonces ahí es donde nosotros tenemos una oportunidad pero también hablábamos de un pensamiento ahorita la gente cuando tú le dices quiero invertir en vi reces okay Qué vas a hacer Voy a ahorrar no esto es el pensamiento equivocado el pensamiento que tienes que tener es cómo genero más ingresos más rápido para poder invertir en bien raíces y ahorita hacemos un ejemplo justamente hoy hablaremos de Tulum pero en Tulum puedes comprar un departamento en 2.5 millones de pesos y la comisiónes para las personas que están en Tulum es un 6% de qué estamos hablando estamos hablando que una persona con una sola operación donde ya t lum es una marca todo quieren un departamento en t lum quieren estar en Tulum puede ganar 150,000 pes Y esto es casi el sueldo de un año de una persona en un trabajo normal sí y y y claramente cuando piensas además que puedes elegir el mercado en el cual trabajas y hoy hay una cantidad de mercados dinámicos que sea León por ejemplo que sea selaya que sea San Luis Potosí Aguas calientes no solo tienen que ser los mercados turísticos hay un montón de crecimiento porque hay un déficit de vivienda importante en México entonces la demanda supera la oferta y lo que hace son profesionales inmobiliarios de hecho te voy a hacer un te voy a revelar un secreto Yo escucho mucho la radio veo mucho la tele en internet soy constantemente y constantemente escuchas algo que dice formamos la próxima generación de programadores especializados en Inteligencia artificial hay un déficit de 500000 profesionales de la Inteligencia artificial y si lo piensas Es cierto que seguramente faltan gente de este lado pero qué complicado ser un experto en Inteligencia artificial yo te digo una cosa Hay un déficit de 800,000 viviendas y hay un déficit anual de buenos profesionales inmobiliarios lo único que tienes que hacer para ganar dinero en este sector es ser mejor que los demás y tú mismo piensas o sabes que la imagen del asesor inmobiliario no es la mejor en este programa durante estas dos horas te vamos a compartir una cantidad de casos de éxito de profesionales inmobiliarios vas a ver jóvenes y menos jóvenes que gracias a este sector han podido ganar mucho dinero y han podido crear la vida que ellos quisieran Pues yo estoy seguro que nuestra audiencia está ya dime dónde empiezo Cómo empiezo okay Bueno les voy a hablar la masterclass es un curso de un día completo eh con presencial con Karim budavi con Carlos Nava y con Alejandra Sandoval este donde les vamos a enseñar Cómo arrancar el proceso de venta de un inmueble cómo te vas a capitalizar Y es más bueno y toda la parte de negociación de de marketing cómo vas a promover los inmuebles porque siempre les he dicho para vender un inmueble necesitas dos cosas el precio y la promoción te vamos a enseñar Cómo estimar el valor comercial el precio de un inmueble como lo hacemos Los profesionales si tú eres inversionista o si tú quieres vender es importantísimo que conozcas bien cómo estimar el precio para que sepas que lo que estás comprando está abajo de precio o en precio y además para que tú puedas asesorar a la persona a a comprar adecuadamente a comprar inteligentemente no los vamos a llevar de la mano les vamos a enseñar Cómo fabricar el dinero y cómo te vas a capitalizar en tus primeros meses en lo que empiezas a generar tu inventario tu este a captar un inventario vendible que Nosotros llamamos un inventario sano Te vamos a enseñar cómo las técnicas las dos técnicas más poderosas para que generes tu inventario sano y Karim esta vez siempre damos algo Esta vez si tú estás de acuerdo eh Hay que comprometernos a darles un inventario de al menos unos 1000 inmuebles para que se pongan a promover si tú para que arranques tú ya por estar en esta masterclass te vamos a entregar unos qrs donde tú vas a poder entrar a grupos a promover inventario que ya existe y con un porcentaje entre un 4 6 hasta el 8% Cómo ves Karim muy bien Me gusta la idea de comprometernos Yo creo que si combinamos el hecho de que te ayudaremos a captar tus primeras propiedades te daremos inventario para arrancar tu negocio y te acompañamos en capación con algún tipo de mentoría como lo hemos hecho ya con personas yo creo que podemos avanzar pero únicamente puedes beneficiar de este apoyo si nos mandas un mensaje eh si nos ves en la tele tienes un código QR ahí puedes contactarnos directamente escanealo con tu teléfono y y llegarás hasta nosotros si estás en el auto Pide al copiloto por favor de Tomar nota de este teléfono el 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 so tienes que memorizar 56 y 33 Porque después 12 13 14 son números seguidos bastante sencillo ahí quiero que me mandes un mensaje que diga yo quiero cambiar de vida Yo quiero cambiar de vida y ahí gracias a esto te vamos a abrir un descuento una beca del 50% sobre el valor de esta masterclass y te vamos a agregar a nuestra lista de asesores que vamos a mentorear es decir que Carlos y yo nos vamos a encargar de acompañarte después de la masterclass hacia tu crecimiento y Carlos te platicaba del inventario Por qué Porque él acompaña un grupo de asesores inmobiliarios novatos que están lanzando Ed en este sector y cada semana llegan a vender entre 15 y 20 eh terrenos durante un webinar de una sola hora y acompaña esos asesores a despegar económicamente despegar emocionalmente y agarrar el conocimiento si tú estás en búsqueda de esta manera de poder mejorar tu situación económica de tener más tiempo pero también de hacer una actividad que te va a hacer más feliz porque al final del día acompañas a la gente a alcanzar una mejor situación de vida crear su patrimonio y poder crear la familia que quisieran Pues tienes que estar con nosotros en la masterclass Carlos nos va a compartir las fechas mándanos un mensaje al 56 33 12 13 14 para obtener la beca la mentoría y el inventario para arrancar tu negocio y la única manera Karim de no tener éxito en este negocio es no dedicándole algo de tiempo okay Así que si tú tienes medio tiempo o tiempo completo te quieres dedicar a esto Esto es para ti vamos a estar atención en Ciudad de México este mes 22 de marzo en esta ocasión será un viernes así que de una vez inscríbete dedícale el tiempo invierten el tiempo es un día super invertido que vas a multiplicar esta inversión la primera inversión que tienes que hacer siempre siempre siempre es en tu mente Okay segundo vamos a estar en Guadalajara el 13 de abril y en Monterrey el 11 de mayo Así que recuerda 56 33 12 13 14 allá nos vemos Déjenme pasar un mensaje particular a una compañera que estuvo con con nosotros en el en el programa en la masterclass llama Angélica eh vino de hecho a compartir su su caso de éxito es una señorita que tenía muchas ganas de poder trabajar en el sector inmobiliario se daba cuenta de las oportunidades que existen en este sector porque salía en la calle y veía un montón de desarrollos creciendo particularmente en en Yucatán en Mérida se acercó un desarrollador el desarrollador le dijo sabes qué yo te contrato Pero tienes que ir a capacitarte con Carlos navaca el mui vino con nosotros estuvo con nosotros el 24 de febrero y estuvo encantada por la capacitación que recibió Hoy está comercializando 300 trenos en Yucatán Felicidades allá Es ustedes también pueden cambiar de vida es muy sencillo manden un mensaje al 56 33 12 13 14 vamos al corte regresamos con nuestro especial Tulum continuamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y super emocionados de poder Eh pues acompañarlos en un formato especial regularmente en nuestro programa vamos a hacer un foco un zoom sobre una zona de interés en el desarrollo inmobiliario y Hoy empezamos con Tulum obviamente creo que Tulum es probablemente una de las marcas más importantes del mundo en cuanto a destinos turísticos si sales en la calle y preguntas a la gente dónde Quisiera poder ir de vacaciones que estés en Francia en España por supuesto en la Ciudad de México en los Los Ángeles o en San Francisco estoy bastante seguro que Tulum estará con nosotros Me acompañan para este especial Tulum por supuesto Raúl alberti que está con nosotros el lunes el jueves el sábado Raúl Un gusto tenerte con nosotros en el programa y me acompaña también Adrián duron que estará con nosotros un especialista en el mercado t luminati vamos a llamar De esta manera es un gusto tenerte por supuesto con nosotros Adrián y con nosotros está en en la en la más bien en zoom en conectado desde Tulum directamente Paco reina el director general y ceo de una desarrolladora inmobiliaria Dream buil pero también el presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios Paco es un gusto tenerte con nosotros Bienvenido al programa Qué tal encantado Muchas gracias por la invitación Oye un poco de contexto para los que que nos están escuchando que nos están viendo vamos a hablar mucho por supuesto del sector del mercado de la Riviera Maya particularmente con un zoom sobre Tulum quisiéramos por favor Paco que tú nos hagas una pequeña introducción de tu experiencia trayectoria en el sector inmobiliario y que nos platiques de de ampi de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios antes de que nos enfoquemos en en la Data la información que acompaña el desarrollo de Este mercado vale muchas gracias por la invitación nuevamente Y sí soy Francisco reina presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios del sector Tulum por segundo año ecutivo en donde tomamos protesta En enero de 2024 con un consejo directivo que se renovó en algunas secciones como bien dijeron también eh soy desarrollador inmobiliario en la zona tengo una inmobiliaria que es dreamville Real Estate y una empresa de marketing digital indigo Real Estate marketing Pero bueno eh la intención acá también es eh platicarles a fondo cuál es nuestra misión con ampi y nuestra visión y los objetivos que tenemos como la asociación inmobiliaria más importante del país estupendo Oye Platícame yo cuando llegué a México hace unos 7 años eh Ya empezaba a escuchar de Tulum Pero había un montón de ruido mucho más ruido de hecho en este momento sobre Playa del Carmen y y Tulum era Este mercado que que que prometía mucho tenía un montón de eh de promesas pero que era un poco retirado que era vamos a decir la siguiente joya del caribe mexicano y la realidad es que si hoy regresas a Tulum después de 7 años te enfrentes a una ciudad que se ha transformado totalmente cientos de programas eh de construcción grandes marcas de hoteles que se han desarrollado y entonces quisiera tener tu perspectiva un poco tu visión sobre el desarrollo de Este mercado Y qué le hace tan atractivo para los hoteleros pero también para los inversionistas inmobiliarios Bueno mira esa Esa visión que tú tuviste la primera vez que llegaste a Tulum creo que en su mayoría todos la tuvimos sin duda alguna este lugar creo que siempre ha tenido una una energía muy especial y pues también un potencial enorme por la ubicación por todo lo que ofrece que también más que las playas ofrece muchas partes culturales como sonas arqueológicas eh cavernas subterráneas y pues parte de lo que es historia de de lo que es nuestro país yo llegué acá hace 9 años yo tengo 26 años de edad llegué a Tulum muy joven A los 18 años cumplidos aproximadamente y e Tengo 7 años dedicándome a los bienes raíces eh básicamente creo que vamos a un 35 40% de lo que Tulum va a hacer en algún futuro porque hay mucha extensión territorial el desarrollo se está llevando hacia distintas partes de lo que es Tulum pero sí evidentemente ente eh el crecimiento Va a continuar estamos eh siempre lo he comentado creo que nosotros estamos presenciando un momento histórico porque realmente es el el desarrollo de una civilización y en nuestras manos como desarrolladores y como inmobiliarios y como este constructores pues está también tomar ese camino de de la cara que que queremos para este destino porque pues si bien Tulum también es reconocido por una marca que ya es una marca muy especial que es el sentido de de la selva de una un desarrollo más Verde más amigable etcétera todos esos factores te te iba a preguntar ad también a ti y Raúl justamente un poco cuando ustedes tienen que explicar lo que es Tulum en cuanto a marca características su esencia sus atributos qué pueden compartir con la audiencia Y por qué lo diferencia de playa sabes por ejemplo de Playa del Carmen para mí lo que realmente diferencia t de playa o de alguno no otros ruges como Cancún Es realmente la armonía con la naturaleza porque Tulum tiene un un plan de deser Urbano que es muy estricto o sea para los desarrolladores no pueden construir más de 12 m de altura entonces conservan algo que se queda a la cima de los árboles conservar también al menos 30% de los árboles verdes en los terrenos entonces realmente Tulum si lo puedo definir en una palabra es una armonía entre naturaleza y modernismo si un estilo nuevo que se dice también ecochic la gente dice Oye quiero mi departamento nace pero quiero llegar abrir las ventanas y tener el mar verde sabes toda esta naturaleza que justamente decía Adrián Entonces cuando explicamos esto a la gente la gente dice No yo quiero algo así naturaleza departamento como de lujo la cercanía a la playa y como decía justamente Paco Tulum y la zona ofrece mucho más que la playa porque ahí se note historia cultura Hay muchísimo que atrapa las personas personas para estar en tur de hecho les iba a preguntar que me ayuden a hacer una lista de las actividades Porque pienso que la mayoría de la gente dice voy a Tulum y voy a la fiesta a los festivales pero en realidad Cuando vas a Tulum es un destino del cual puedes hacer tu base y descubrir la Riviera Maya Cuáles son esos lugares tan especiales que existen alrededor Estas actividades que destacan en este destino eso es cierto lo que mencionas es superimportante porque la gente piensa que Tulum es un destino de fiesta de playa eso no es cierto es un lugar donde confluyen muchos mercados turísticos diferentes tenemos el mercado de la fiesta de la playa que los Beach clubs Tenemos también todo el turismo del wellness las personas que van conectarse naturaleza energía yoga y también lo que vemos desde la pandemia el mercado los digital nomads eso son las personas que trabajan en Canadá Estados Unidos que tienen sus ingresos en este país pero que trabajan remotely desde casa y entonces viven en México tienen sus ingresos de Canadá de Estados Unidos y gastan su dinero en México Así que son un solo lugar donde confluyen tres mercados tantos diferentes que esto da certeza al futuro de Tulum porque no se compromete en un solo mercado turístico y además también tenemos el mercado de los buceos del buceo Porque todos los cenotes la recife hace que en cada año la gente regresa dos o tres veces para bucear ahí entonces realmente como dice Adriana todos estos mercados hacen interesante Tulum porque en t no encuentas solo una cosa y ya no vas a regresar el año después no cada año encuentras nuevas cosas y además esto lo vemos con los parques esc todos los parques que tenemos Rivera mayaya ayudan muchísimo a hacer regresar la gente Paco quiero regresar contigo compartiste una estadística que llamó mucho la atención estamos al 35 40% del desarrollo de Tulum por la extensión territorial Dame algunas métricas si las tienes en la mente de Cuántas personas visit Tulum viven en Tulum Y qué nivel de Ciudad puede convertirse esta ciudad al final si la comparamos por ejemplo con con Play del Carmen con concun Por supuesto que es una ciudad ya bien establecida miren hay que tomar en cuenta que el Boom como todos le llamamos que es de Tulum está sucediendo apenas hace c o 6 años aproximadamente eh yo particularmente cuando llegué acá y les decía a mis amigos dónde vives en ni sabían dónde existía saben Entonces ha sido muy acelerado eh este desarrollo y pues también a lo que voy en la extensión territorial Pues hay varias partes en donde el desarrollo en Tulum es paralelo si se dan cuenta eh Hay una reflexión que siempre uso mucho la muchas ciudades empiezan a desarrollarse de lo que es la playa hacia atrás ejemplo Playa del Carmen Cancún etcétera empieza todo la playa y empieza y a atrás aquí sucedió lo contrario empezamos en el centro que está a 4 km de de la primera playa de Tulum y el desarrollo se ha ido ha ido dando paralelamente hacia los costados eh hacia podemos ver que hacia la parte de lo que es la playa se está desarrollando pues más la parte turística o Residencial de un poder adquisitivo alto como desarrollos como selvas sama alas sama En donde ya existe desde el 2008 Y si hacia al lado en donde está Francisco May ya empezamos a ver e o sea del otro lado de la coba desarrollos eh familiares saben como casas como desarrollos de lotes para construir también se está viendo eso del mismo lado hacia lo que es eh el aeropuerto de Tulum el camino hacia el aeropuerto de Tulum la zona de muil y todo eso y bueno región 8 región 15 que también sin duda alguna es una parte muy importante para Tulum Me parece que lo eh Mira no les quiero dar un dato e inconcluso Respecto a los el número de habitantes de Tulum Pero creo que es un dato muy complicado de obtener realist al día de hoy porque me parece que este esta ciudad está creciendo cuatrimestralmente en un porcentaje pues bastante alto saben igual hay hay un tema que que pues está estabilizando empezamos a ver más escuelas empezamos a ver más servicios como como hospitales que son necesarios eh yo al menos en este últimos últimos 6 meses vi la apertura de de de estos lugares que que pues atraen más también a la gente Perdón que te interrumpa Perdón que te interrumpa vamos a ir al corte muy rápido vamos a regresar vamos a seguir platicando nosotros por supuesto de tul Muchísimas gracias por estar con nosotros continuamos equipo regresamos no se vayan estamos en un especial trum aquí en inversiones inmobiliarias continuamos En inversiones es un gusto estar con ustedes en este especial turum y después de platicar con el presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios en turum Qué honor poder recibir aquí quizás a a lo que son la próxima generación de personas que dictan Hacia dónde van los mercados yo hablo por supuesto de los especialistas los influencers inmobiliarios y aquí en el estudio Tenemos uno grande ah normalmente nos acompaña Raúl y es probablemente El padrino de toda esta Esta generación de influencers pero hoy no nos acompaña uno especial uno que conoce el mercado de Tulum de papapa y yo lo conocí en realidad en Querétaro cuando ya era un asesor inmobiliario exitoso capacitando a otros asesores inmobiliarios eh explicando de manera muy profesional cómo tú también podías transformar tu vida gracias al sector inmobiliario tanto como asesor como inversionista inmobiliario pero se enamoró de un destino de una chica también les contara esta historia pero se enamoró de del destino y se reubicó totalmente en turum y Desde este momento se hizo una misión de vida de compartir con todo el mundo mexicanos extranjeros porque este destino es tan atractivo hablo por supuesto del famoso del grandioso deberíamos decir chal herera Oye chal Qué gusto tenerte aquí con nosotros gracias Un placer compartir esta esta mesa con con ustedes Gracias por la presentación Gracias por permitirme este espacio con la con su comunidad no Yo sé que hay mucho trabajo detrás Y pues vamos a aprovechar para compartir y ver de qué manera podemos sumarles a ustedes y a las personas Estuviste con nosotros en el programa del jueves por la noche También aprovecho para los que no lo pudieron ver lo pueden encontrar en nuestro canal YouTube o lo pueden encontrar en nuestras redes sociales @version inmobili TV pero platícanos un poco de tu historia por fa lo voy a resumir lo lo lo más posible la la verdad es que como muchas otras personas jamás pensamos estar en el sector inmobiliario fueron como muchos eh azares del destino en lo particular fui a solicitar trabajo un despacho de arquitectos yo soy Arquitecto de profesión pero yo me veía dibujando planos o supervisando obra la realidad es que me brincaron a un área de de ventas un área inmobiliaria eh siempre se me ha dado un poco esta facilidad de palabra y pues me metieron a la agencia eh del constructor para vender sus propios proyectos efectivamente en la Ciudad de Querétaro empezamos aproximadamente hace 8 o 9 años y pues a lo largo Hemos salido una una trayectoria en diferent dientes áreas del sector no eh hemos estado en la parte de comercialización de corretaje de inmuebles en el centro del país también en la parte de preventas eh nos ha tocado vender un par de destinos turísticos antes de tulu que fue principalmente eh guatulco inclusive también en Ciudad de México otros destinos me tocó también la parte de encontrarme con un modelo de negocio en donde levantábamos capital no metimos hacer flipping sin comprar ya que hay una oportunidad muy buen ahí por el tema de de infonavid que está alineado aperturamos también una academia me gusta y creo mucho en la profesionalización del sector inmobiliario creo que es importante sobre todo ahorita por el tema de redes sociales que vamos a tocar y yo siempre digo antes de empezar a hacer redes sociales debes de tener el conocimiento y un Back de calidad para brindar con tu cliente y en efecto conocí a este señor en un evento en Ciudad de México hace aproximadamente 3 años coincidimos te contaminó te contagió me contagió me contagió much danza yo siempre lo presumo como amigo como mentor Gracias y pues bueno Raúl eh nos muestra el camino en Rivera malla nos presenta el mercado de Playa del Carmen nos presenta el mercado principalmente de tulu y pues bueno eh Desde hace dos 3 años empezamos a a viajar tanto a levantar contenido para tiktok para reels para YouTube y poco a poco pues los clientes llegaban poco a poco también el conocimiento del mercado se implementaba y nos dimos cuenta que teníamos que estar de planta en tul Entonces yo algo que siempre sugiero a las personas que quieran invertir en cualquier destino del mundo no hay nada mejor que tu asesor inmobiliario local sea local porque tú conoces día a día lo que está pasando en en las obras Qué obra está parada Qué obra Está avanzando qué proyecto entrega bien la qualidad constructiva conoces a gente del medio Y eso es algo que nos ha ayudado mucho para poder posicionarnos y seguir escalando en el mercado de de Tulum genial Oye yo siempre digo que eres el pad no de toda esta comida porque eres italiano entonces La Mafia te corre en la sangre okay Y además has compartido has contagiado a la gente con realmente estas ganas de promover el sector inmobiliario de una manera eh novata y y y y por supuesto profesional ahora Raúl y y y chali yo yo quiero que me ayuden porque ustedes conocen Este mercado de Tulum perfectamente por haber vivido por allá para para ti y ahora por estar eh aquí allá Más bien de tu lado chali platíqueme qué Qué hace de Este mercado un mercado tan diferente de los demás porque es muy diferente de Los Cabos si vas a Los Cabos no es la misma experiencia que la que vas a encontrar en Tulum por ejemplo Claro claro eh En lo particular creo que Tulum es único ante todo el mundo porque Tulum no solo es playa también es una zona arqueológica también Ah ahorita están eh remodelando el Parque del jaguar porque se piensa recibir a más turista más familia Qué es el parque de Jaguar porque yo escuch un montón de es es una reserva natural que para darles un contexto en dimensiones es el doble del parque de Chapultepec aquí en Ciudad de México esto nos da una idea perfect totalmente entonces van a haber diferentes actividades en esa zona vale Tulum también es un estilo de arquitectura único que en pandemia explotó y se hizo viral Tulum gracias a las redes sociales cuando todos estamos encerrados fue donde disparó Tulum es un estilo de música también música tu luminati si se mete en Spotify o cualquier medio de música sale la música es un estilo de ropa la ropa holgada es un estilo de vida donde las personas buscan un equilibrio wellness otro dato importante Tulum es la capital mundial del yoga y no solo eso acaba de apurarse en diciembre del año pasado el Aeropuerto Internacional de Tulum donde el 70 por de sus vuelos Karim van a ser internacionales Si de por si estaba llegando gente de Cancún dispuesta a viajar 2 horas en carretera se le iba bien el camino para llegar a tulu ahora con la llegada del aeropuerto y que empiezan a incrementar eh diferentes vuelos de diferentes destinos internacionales va a ser una locura el tren Maya que está próximo a aperturar tenemos También cenotes tenemos también conexiones importantes a diferentes puntos y pues bueno son de las bondades principales del Por qué Tulum destaca como un lugar top en inversiones inmobiliarias a nivel mundial es impresionante yo lo vi hace 6 años yo llevo 12 Riviera Maya y hace seis ibas a Tulum aldeas que digo la zona más bonita más urbanizada el día de hoy y te decían Te vendo aquí en el medio de la selva un condominio un departamento $50,000 hace 6 años y yo le decía están locos ustedes quién le va a comprar y en los últimos 6 años turum creció de 10,000 habitante a casi 50,000 todo lo que acaba de decir Charlie y esto es el inicio porque el aeropuerto justamente va a llevar mucha más gente a tuluma y va a generar también mucho más desarrollo y inversiones todo y es lo que la gente no entiende normalmente es que si tomamos un poco el gobierno la relación gobierno y sector privado podemos decir que las leyes tradicionalmente están 10 20 a veces 30 años atrás de lo que hace el mercado okay Si tomas las leyes del internet hoy en día Pues debería de haber regulación pero va tan rápido que el gobierno lo exigue la única el el único eh segmento área donde el gobierno siempre anticipa al sector privado es la infraestructura y cuando el gobierno decide eh rehacer carreteras eh agregar un aeropuerto eh crear un tren Como es el caso del tren Maya es porque desarrolla un plan de crecimiento a 15 20 años y necesita crear la infraestructura que va a poder absorber este crecimiento y lo que mencionan es brutal yo me acuerdo de mi infancia donde cuando miraba la tele el destino turístico por excelencia era Acapulco hoy nadie es capaz de poner Acapulco en un mapa a nivel internacional pero hablas con alguien de Beverly Hills o hablas con alguien de Singapur o hablas con alguien de chenen porque ahora Hay un montón de chinos en en la rivia Maya y te das cuenta que la razón por la cual están allá Es para ir a Tulum y lo que mencionas ch es es brutal es es hasta un poco grave la gente acepta llegar a kú para hacer 2 horas de camión para llegar a Tulum y vivir una experiencia totalmente diferenciadora cambiarse el estilo dejar de lado todas sus preocupaciones y vivir el estilo wellness yoga holístico que existe en Tulum algo algo que digo es que cuando llegan a Tulum es como si la gente sacara su mejor disfraz y y y se desconecta no es es mucha mucha paz mental estar por allí en la en la zona y justo lo que comentas en el tema de de infraestructura hay un fenómeno del Por qué existe la plusvalía y es cuando hay oferta y cuando hay demanda acompañado la parte de la inflación entonces hoy en Tulum la plusvala que estamos teniendo es por encima de muchos de nacionales e internacionales que es otra de las cosas que yo le comento al inversionista me decía Oye es que acá me está dando en el banco tal rendimiento y me da miedo sacar mi dinero Mira Tulum también te da muy buenos rendimientos por encima de un destino en el centro del país por ejemplo no que estamos entre un 4 5% acá muy conservador en un proyecto diferenciado que es otro punto que del cual me gustaría hablar el primer año puedes estar recibiendo libres de un 8 a un 99% pero la plusvalía anual que en general de Quintana r tenemos un promedio anual de un 14 por es Cuando entras al negocio de inversiones y movilidades tienes que pensar también a futuro en Cómo salir porque cuando entras ganas y que pienses que tu propiedad va a valer estos puntos porcentuales por encima en años posteriores Pues sí va a haber Plus validad porque sí se va a vender tu proyecto o tu inmueble no hay plusvida si no se vende Ahora hay un montón de proyectos allá platicamos nos queda un poco menos de un minuto entonces platicamos de cómo elegir un proyecto diferenciado totalmente al día de hoy aproximadamente 375 proyectos en preventa Cómo elegir un proyecto diferente liciado Obviamente que tenga una buena eh empresa detrás que esté Eh pues construyendo con cierta experiencia tema de ubicación tema de amenidades algo en lo que nos está gustando mucho dirigir a nuestros inversionistas al día de hoy es el tema de Villas y hoteles porque hay más número de habitaciones y están llegando más grupos de turistas que buscan entre todos pagar un alojamiento pasarla bien y obviamente una muy buena empresa de administración hoy en día está viendo eh problemas con las empresas de administración que no están dando los rendimientos que un asesor eh promete y hace quedar mal al asesor entonces son muchas cosas que pasan después de la venta que son importantes entonces resumidamente un buen constructor que tenga la experiencia la ubicación el mercado de Villas es algo muy interesante y una buena empresa de administración Oye si buscan un experto inmobiliario en Tulum solo hay uno Charlie Herrera lo pueden encontrar en instagram directamente chali Herrera vean tiene un catálogo de propiedades brutal les puede ayudar a encontrar por supuesto una propiedad por allá chali Un gusto tenerte con nosotros muy Gracias por estar esta es tu casa que lo sepas cuando quieras regresar Eres bienvenido nosotros equipo vamos al corte y regreso continuamos aquí en inversiones y mobilidades hablamos de tuluma hablamos de destino turístico y estamos aquí en el estudio de la Ciudad de México platicando nosotros disfrutando Eh bueno de un grupo de colaboradores muy agradable pero de bastante contaminación yo creo propongo una cosa equipo la próxima nos vamos allá del localizamos al programa lo hacemos desde la playa okay Y así Contamos a la gente en carne viva propia les enseñamos Cómo justamente que conste que estemos allá efectivamente Y les enseñemos Por qué tuma es el destino favorito ahora hemos hablado de las razones de invertir del producto específico y ahora me gustaría acercar a nuestra comunidad de inversionistas la oportunidad de poder descubrir un proyecto Entonces vamos a hacer esto en los dos próximos bloques y me acompañan por supuesto cada vez que hablamos de joyas de inversión Alejandra Sandoval nu directora de inversiones Y por supuesto aquí Raúl alberti y vamos a hablar de un proyecto muy particular que tú traes justamente Raúl te vamos a dej la palabra sí te agradezco mucho y si la audiencia ya nos escribía en redes Oye no tienen algún proyecto una joya de inversión allá en Tulum entonces llegamos con este proyecto que se llama siania eh Tulum tiene una característica tiene Solo dos viabilidades que nos llevan directamente a la playa y nosotros estamos Justo a una cuadra a 150 metros de una de las calles principales que es justamente la cuculcan que nos lleva directamente a lo que es la playa Sia se ubica a 8 minutos de la playa Entonces esto ya es increíble porque tú dices Oye hoy quiero irme a la playa caminando con mi paín eléctrico en bicicleta con esta experiencia t luminati Y entonces te vas directamente es un desarrollo que empezamos obra en un par de meses es una preventa y como siempre nos dice Alejandra las preventas son las mejores inversiones al día de hoy y ahí es un condominio boutique queremos que la gente viva esta experiencia tu Illuminati mucha naturaleza pocos departamentos son 45 departamentos y son todo departamento de dos habitaciones lock of o sea para aquella persona que dice yo lo compro para hacer negocio entonces puede rentar los dos habitaciones Cómo se fueron dos departamentos o la persona que dice No a mí me gustaría ir allí a vivir o ir de vacación con mi familia ve tenemos un departamento donde podemos hospedar hasta seis personas bueno para grupos bueno para parejas esto nos dan opciones inmobiliarias esencialmente es correcto y además de esto la la cosa interesante es las aminados aminados son más de 400 m todos de Amin dades y también en planta baja tenemos nuestras aminados de una entramos en una recepción que además más estilo tu Illuminati es una recepción de doble nivel O sea que entra que ya impactante como estar en un hotel boutique eh cuatro o cinco estrellas después tenemos un lago un espejo de agua y además como unas fuentes que que caen ahí en este espejo en la parte de planta baja qui nos sigue en televisión lo está viendo en este momento y esto el estilo tu Illuminati la gente quiere ver naturaleza quiere ver agua Quiere ver Estos tipos de de de de acabados también porque trabajamos con acabados como el chukum que es un material típico de Tulum y la las otras amenidades las encontramos por piso y también en el techo tenemos dos alberca Infinity poll que a la gente le encanta disfrutar de esto tenemos un cine eso es interesante Porque siendo departamento como decías tú por varias personas viene en familia y los niños quieren meterse al cine Entonces tenemos un cine tenemos el clásico estacionamiento una cking que al día de hoy es siempre más necesaria justamente como decía Adri por estos nómades digitales tenemos un firepit una terraza con área como social un solarium área de descanso también con estas hamacas que Todos quieren vivir igual la experiencia de la hamaca en Tulum skybar gimnasio y fuentes de agua o sea muchas aminados boutique de solo 45 unidades me gusta mucho Y de nuevo Lo pueden ver en nuestra eh Por supuesto esta pantalla si no están con nosotros eh en la tele pero están en realidad en casa eh les vamos a compartir un teléfono al cual les vamos a mandar el brochure de este proyecto es el 5628 02 1429 56 28 02 1429 ahí les mandaremos vos por supuesto broser información sobre este proyecto lo interesante es que es un inmueble que además es un edificio que tiene una arquitectura muy diferenciada y nos platicó chal de la importancia de encontrar un producto diferenciado para atraer al final familias atraer gente que quiere vivir una experiencia y para estar en un edificio donde vas a tener acceso a muchas amenidades y siento que este proyecto reúne todas estas características es correcto de hecho Karim eh interrumpo eh en este momento porque eh Para toda la comunidad de inversionistas que nos está escuchando eh que son pequeños medianos grandes empresarios lo más importante cuando están buscando porque sé que nueve de cada 10 de las personas que nos escuchan lo quieren para rentarlo Raúl Entonces es muy importante que sepan que son pocas unidades hablamos de 45 unidades y aquí les comparto que es bueno elegir proyectos en donde yo diría evitamos el canibalismo interno de rentas Qué sucede Raúl cuando un proyecto Tiene 200 unidades 150 unidades Pues bueno vas a competir inversionista internamente con todas las personas que lo van a rentar Ese es el primer punto de Gran valor los proyectos que son diferentes en su parte de concepto arquitectónico pero que también tienen pocas unidades van muy bien y lo segundo Raúl lo que yo te diría que es la cereza del pastel de tu producto es que son unidades lock of dos departamentos saben Qué hacen mis clientes sobre todo la comunidad de médicos tienen eh la compra de un departamento una parte la rentan y la otra parte la van a equipar de lujo porque va a ser el espacio que van a ocupar con su esposa con su familia entonces lo que yo les diría es la rentabilidad de este tipo de unidades por su ubicación estratégica a tan solo una cuadra de cuculcán todos conocemos Avenida cuculcán va a ser determinante Karim y aquí me parece que yo le diría a la audiencia agenden un zoom personalizado de inversión con Raúl por favor no se van a arrepentir van a hablar sobre maximizar la rentabilidad Me permito compartir un par de veces el número de teléfono para que agendes tu zoom personalizado de inversión hablamos de tu loom por supuesto y el número es 56 2802 1429 56 2802 1429 sabes para mí Ale Quiero compartir un poco mi perspectiva sobre este tipo de de inversión para mí tener una propiedad en t lume es un poco como tener una joya dentro de tu cartera inmobiliaria es comoo tener una propiedad en Dubai comoo tener una propiedad en monaco có tener una propiedad en Ibiza o en santop Por qué te digo esto porque en realidad es la misma población flotante que pasa sus veranos entre Tulum Ibiza Sant trope miconos e Los Ángeles por por ejemplo okay Y es de las propiedades donde quieres tener esta propiedad buscas obviamente proteger tu dinero y si la haces trabajar la propiedad a tope la vas a rentar y vas a tener un montón de rentabilidad pero lo que buscas es una propiedad donde vas a poder disfrutar sin que te cueste y la modalidad lock of es fantástica como bien lo describías Porque te da la opción de poder rentar una parte del inmueble y estar disfrutando de rentabilidad de hacer que la gente pague por tu inversión Pero tú realmente puedes disfrutar sabes No hay mejor que poder disfrutar para mí es como tener un yate en el cual vas a estar disfrutando de momentos fantásticos pero también saber que lo vas a poder rentar regularmente porque es una propiedad es un activo que la gente quiere usar Y esto es fundamental no nos no se vayan equipo vamos a seguir en nuestro especial trum todavía tenemos un montón de invitados y de sorpresas para ustedes continuamos después del corte en la segunda hora con Alejandra Sandoval y con Raúl alberti estamos en un especial Tulum en inversiones inmobiliarias me da pena decirlo estamos de regreso hablando de Tulum y nosotros estamos aquí en la Ciudad de México en el estudio de imagen radio cuando desde hace una hora me estoy proyectando sobre mis próximas vacaciones se acerca eh Por supuesto semana santa y tengo unas ganas de poder estar en la playa y con todas las imágenes que vimos de Tulum con todas eh todas las explicaciones de todas las actividades que se pueden hacer allá me da solo unas ganas tomar mis maletas mi bañador cambiar mi outfit ser un poco máx relax y poder estar pasando una o dos semanas disfrutando justamente del paraíso de la Riviera May ahora estoy con Raúl alberti con Alejandra Sandoval platicando de una joya de inversión una oportunidad para ustedes que están buscando a hacer crecer su patrimonio pero también tener un activo en su cartera que sea una joya de estas de esos activos que en realidad nunca vendes vas a ver el valor crecer Pero nunca lo vas a vender porque no hay mejor que decir en una comida que tienes una casa en t lum y te vas a dar cuenta que un montón de amigos se van a hacer más amigos para estar contigo allá ahora platicábamos contigo Raúl y contigo alé de un proyecto eh diferenciador allá eh vamos a hacer un recap de lo que es para los que se acaban de sumar eh al programa de de inversiones inmobiliarias y después vamos a entrar en las características y condiciones de pago por favor sí es un desarrollo el nombre es siia estamos en Tulum a una cuadra de la famosa Avenida cuculcán 8 minutos de la playa 45 unidades de dos habitaciones lcov como decía Alejandra las partes importantes de lcov y una cosa que no le hemos dicho es los departamentos son amueblados equipados llave mano Qué significa para aqu el turista que lo compra o el inversionista para ponerlo a la renta ya tiene todo hasta toallas sábana vajillas papel higiénico todo todo todo listo para entregar ahora Charlie nos dijo dos cosas también importantes una era la arquitectura que tú la comentaste karima pero la segunda es también Quién va a construir y aquí tenemos un desarrollador que utiliza una constructora que ya construyó 10 proyectos en Tulum entonces sabes cómo es el mercado sabe de los materiales sabe todo lo importante para cumplir con nuestros inversionistas porque hoy sí ahorita le vamos a dar también una promoción pero el el saber que tenemos una constructora confiable nos da la tranquilidad de que nos van a entregar en marzo 2026 que es nuestra fecha de entrega es fácil entender que cuando un desarrollador ya ha tenido mucha experiencia ha recibido un montón de retroalimentación sobre su proyecto de parte de los ocupantes de los propietarios se sabe cómo mejorar la calidad de los materiales sabe cómo optimizar los espacios y agrega las amenidades que hacen falta Entonces siempre un poco arriesgado arrancar con el primer proyecto de un desarrollador especialmente si no hizo un estudio de Mercado muy completo aquí tenemos un desarrollador que ha entregado quieres ver lo que ha hecho en el pasado y lo que propone hacer ahora ponte en contacto con nosotros al 56 2802 1429 te mandaremos el currículum y toda la información sobre este proyecto ahora platiquemos un poco de las características condiciones de pago y y de las razones por las Cuál es este es la inversión del momento en Tulum Okay forma de pago tenemos diferentes formas de pago lo Lo bueno es que nuestros inversionistas pueden apartar con solo 20,000 pesos y un punto importante pueden revisar todo el papeleo legal para tener esta tranquilidad que hay licencia que todo el papel está en orden para que ellos tienen esta tranquilidad en su inversión después de estos 20,000 tenemos diferentes formas de pago la primera forma de pago es 30% de enganche y 70 en marzo 2026 no me quiero descapitalizar quiero usar un crédito hipotecario ahí te va tu opción 70 por a la entrega una forma de pago donde el cliente puede dar algo durante la obra estos 24 meses que es 30 de enganche 40 durante la obra 30 al final o soy una persona que digo yo puedo dar un poquito más durante la obra no doy solo un 40 doy un 60 y después hay un precio especial inversionista que es 50% de enganche y 50% durante la obra Ahora hay una promoción por tu comunidad Karim por tu comunidad Ale para esos inversionistas de las joyas de inversiones por ejemplo un departamento de 75 m cu llave en mano que en la forma de pago más agresiva tendría un precio de 3,650 y en la forma tradicional con pagando un poco durante la obra sería 4,000 15 le estamos dando prácticamente al día de hoy a los clientes la oportunidad de ahorrarse casi 400000 pesos o sea de 4 millon 15 a 3,650 llave mano y que va a ser un super negocio No me cansaré de repetir que en bienes raíces para ganar dinero tienes que saber comprar de manera inteligente por qué Porque esencialmente al protegiendo tu precio de compra aseguras tu plusvalía imagínate estás estamos hablando de una zona como decía ch que tiene un crecimiento de plusvalía de alrededor de un 14 en realidad de dependiendo del proyecto puede ser mucho más importante y dependiendo de la zona en quintanaro en la Riviera mayana puede ser mucho más importante vamos a decir que tienes un 10 12 por para ser muy conservador y poder estar calculando Sencillamente compras con un 4% per con un 400,000 pes de descuento pero vas a tener 10% de plusvalía anual que vas a estar consumiendo en realidad hasta la entrega Entonces tu departamento vale 4.4 el año siguiente va a valer 4.8 un poquito más de 4 1.8 Casi casi 5 millones de pesos Tú lo compraste 3.6 entonces esencialmente ahí tienes una plusvalía importante de casi 30% del valor pero si lo piensas te ha costado una inversión únicamente entre un 30 y un 50% o sea tu retorno sobre el Cash invertido el efectivo invertido es más del 100% en menos de 2 años vamos a imaginar que tú tienes dos opciones yo me quiero salir antes de recibir tengo la posibilidad de recuperar mi dinero y de dejar el producto en venta en el momento y maximizar mi Cash on Cash return O tengo la oportunidad de poder rentarlo durante un par de años porque lo tengo totalmente amueblado y no tengo que invertir ni un solo peso porque nadie toma en el cálculo el hecho de que cuando te entregan tu departamento tienes que invertirle muchas veces para este estilo tu Iluminati otros dos a 300,000 pesos sino más para asegurarte de que esté a la a los estándares de las persona Entonces lo rentas dos o TR años más y ya vas a generar en realidad quizás otros 400,000 pes de ingresos vamos a decir un 10% anual son otro 1.2 millones de pesos al cabo de los 3 años en realidad o de los 5 años si combinamos las los dos periodos 100% del valor del departamento está amortizado 100% es como si hubieras duplicado tu ingreso en un periodo de 5 años no existe otro vehículo financiero que te permite hacer esto y además de tener un activo que es tuyo es correcto además dij es una cosa importante y rentarlo aquí para darle un servicio mejor a nuestros inversionistas de Joya de inversiones eh tenemos una administradora que va a administrar todos los departamentos de todos lo del condominio Entonces como decía Ale ya no hay canibalismo sobre yo lo rento más caro yo tú lo rentas más barato No vamos a tener una tarifa estándar tenemos un única administración que hace checkin checkout cambio de sábanas de toallas le los acerca los tour a los servicios entonces realmente estamos comprando ya no solo un departamento Karim estamos comprando un negocio una operación hotelera de cierta manera eso me encanta no te imaginas los dolores de cabeza del checkin y del checkout la gente llega al aeropuerto de Tum o al aeropuerto de Cancún hay un accidente en la carretera van a tardar una hora más para llegar tú tienes que estar allá a hacer el chequin Gar el checkout se quieren ir un poco más después de la hora normal no estás ahí para checar que tu propiedad ha sido eh mantenida en cuanto a su calidad su integridad hay un equipo que gestiona todo esto y que crea la comunidad ahora Ale vamos a explicar cuál es el proceso para obtener información por favor claro Karim Pues bueno hay que agendar un zoom personalizado de inversión Esto va a ser muy importante para toda la comunidad de inversionistas que me escuchan que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones etes hay que agendar un zoom personalizado para conocer la oportunidad y Por qué es tan importante que sea personalizado porque debemos compartir a cada inversionista las características generales Raúl en la pantalla hay que vía zoom por supuesto sujeto a la agenda de la audiencia hay que reunirnos con ellos uno a uno para explicar características condiciones esquema de pago retorno de inversión a futuro y tomando este punto voy a compartir por supuesto el número de teléfono de la producción de radio para que se ponga pongan en contacto eh atención a la comunidad de inversionistas El número es el 56 2802 1429 56 2802 1429 departamentos en Tulum y muy importante Raúl tradicionalmente y tú me confirmas sí o no cuando hablamos de unidades loof y de proyectos Ya ve en mano en donde se entregan con equipamiento decoración Y por supuesto el amo lado que es diferente al equipamiento Pues en este punto Raúl tenemos la posibilidad de entrar No lo sé al pool de renta si es el caso las condotel eras que son estas empresas se dedican a eh con base en tu porcentaje de indiviso metros cuadrados rentar todas las unidades y este pool de rentas préstenme mucha atención es la suma de todas las unidades dividida de manera proporcional sujeto a los metros cuadrados que tienes o sea dicho de otra forma tienes más metros cuadrados tu rendimiento es más alto tienes menos metros cuadrados es un poco menos de rendimiento Pero Raúl solo confíanos y estoy casi segura de que esto también es un pool de rentas sí es Pull de renta y le da esta oportunidad entonces a nuestros inversionistas de tener siempre esta inversión que está generando de verdad dinero y además lo que decía también Karim es se están manteniendo las habitaciones los departamentos las comunes al 100 como de un hotel entonces también tu plusvalía cuando lo vas a vender es un poquito más más alta de la normal Oye eh Me están escribiendo en las redes sociales regularmente y me dicen Karim Dame razones por las cuales tengo que invertir en el destino que tú estás recomendando Y a veces me quedo corto sobre argumentos porque hay destinos que son menos atractivos que otros vamos a hacer un juego bastante sencillo entre los tres vamos a compartir y vamos a intentar ver cuántos argumentos tenemos para invertir en el destino de Tum Y en este proyecto Okay yo empiezo soy el el Host del programa entonces empiezo uno destino instagrameable yo diría dos Karim tasa de ocupación garantizada vas a tener un rendimiento garantizado sujeto repito a tasa de ocupación Okay yo diría las cosas que están haciendo que el parque de Jaguar El el aeropuerto y el tremaya van a generar más ocupación todavía end más dinero para nuestros inversionistas me encanta como nos robaste tres tres argumentos tres razones pero sí infraestructura estoy de acuerdo contigo eh yo te di estamos a seis siete es un destino totalmente de experiencias imagínate vives en South Dakota vives en Baltimore vives en en San Petersburgo vives por ejemplo en las afueras de Los Ángeles en California tienes una casa más o menos de cartón okay Pero tú vas a trasladarte a la selva mexicana en una experiencia donde vamos a mezclar eh una construcción con una arquitectura única mezclado interconectado con la selva número siete correcto número ocho es uno de los destinos turísticos de mayor rentabilidad hablamos de Tulum pero recuerden mis destinos favoritos ya los he compartido en los webinars es posiciones número un dos 3es eh hablaríamos Por supuesto de Tulum Playa del Carmen y Cancún así que por destino de mayor rentabilidad creo que es la opción excelente es Tulum una de las mejores cinco playas al mundo número 10 Entonces ya tenemos nueve para mí amenidades cuando tienes un edificio pequeño yo Odio la la los monstruos de edificios de residencias porque no puedes tener ni tu eh eh voz en realidad en el comité de condominios Okay de de propietarios pero 45 departamentos va a ser una comunidad en la cual cuando vas a regresar vas a poder toparte con algunos de los propietarios y poder tener tu voz número 10 Ya son 10 razones y podemos seguir de esta manera brutal porque el destino de turum como lo decía Paco reina el presidente de de ampi en realidad está todavía en construcción en desarrollo vamos a regresar con lo que nos queda un minuto haciendo un recap condiciones de pago y números de teléfono por favor condiciones de pago tenemos esta promoción donde pueden ahorrar casi 400,000 pesos toda la comunidad de Joya de inversión tenemos la forma de pago de 20,000 pesos de eh apartado 15 días 100% reembolsable y después de ahí dependiendo cómo queremos aportar durante la obra podemos aportar 60 y el 40% hasta podríamos decir me entregan el departamento con el 70 por de crédito hipotecario perfecto y el número de teléfono rápidamente para la comunidad de inversionistas es el 56 2802 1429 56 2802 1429 Muchísimas gracias a los dos por supuesto nosotos aquí continuamos en este especial inversión inmobiliaría en turum continuamos aquí en inversiones inmobiliarias con toda la energía sábado por la tarde en este especial Tulum estamos Compartiendo con los expertos de este destino turístico Cómo justamente poder invertir de manera inteligente en este destino ya compartimos por supuesto eh las características del destino pero también platicamos eh de una oportunidad de inversión y antes de regresar a la parte de inversión quiero como siempre compartir con ustedes estrategia concretas para ayudarles a poder eh mejorar su desempeño inmobiliario aquí me voy a a dirigir principalmente a los asesores inmobiliarios y a los desarrolladores inmobiliarios interesados en hacer crecer su eh sus clientes sus ventas mensualmente gracias a una estrategia muy específica me acompaña el jueves me me acompaña el sábado nuestro experto en marketing Juan Carlos Morales quien es el director general y fundador de Mind Park y con él vamos a platicar sobre Cómo podemos generar audiencias que esencialmente generan leads Así que Juan Carlos Un gusto tenerte aquí con nosotros en el programa de nuevo platícame entonces Cómo identificar audias audiencias Perdón que generen leads y de hecho expliquemos Qué son estas audiencias Probablemente sí buenísimo Mil gracias eh por la invitación te lo voy a seguir Agradeciendo aunque ya me dijiste que no te agradezca voy a seguir Agradeciendo por este espacio con tu audiencia Bueno lo primero que tenemos tenemos que saber es que eh digamos generar leads en frío Ahorita hablamos un poco de eso es de lo más complicado que hay O sea si no tenemos una base de datos este que es de lo más valioso que hay tenemos que pensar que tenemos que buscar a las personas en frío Qué significa en frío Buscar Casi casi que conoces a alguien Hola Mucho gusto Cómo estás Yo soy Juan Carlos Te invito aquí a a invito un café para que me conozca o sea básicamente es alguien que no te conoce que no sabe nada de ti y que no tiene por qué dejarte sus datos no Entonces a esto le llamamos en frío eh alguien que ya tiene más conocimiento de tu marca o de tu desarrollo pues es un lead eh que está un poco más warm un poco más caliente no como se dice en el en el slang de marketing digital ahora eh algo bien importante es que sepamos Quiénes son estas personas no hemos hablado en los episodios anteriores que siempre que sepamos Cuáles son los intereses qué están buscando va a ser El Punto de partida más importante ahora una vez que sepamos quién estas Quiénes son estas personas qué intereses tienen tenemos que hacer algunas hipótesis no tenemos un desarrollo por ejemplo en tulom no que tiene Tal vez un Business Center tiene una muy buena ubicación y tiene áreas comunes por poner tres ejemplos entonces eh si estas son características que tiene en este caso el desarrollo debemos asumir Pues que entonces Esto es lo que le va a interesar a la a nuestros clientes potenciales Entonces en ese sentido vamos a tener tres caminos eh digamos tres lías de comunicación o tres caminos creativos o audiovisuales no me refiero a a creativos a los artes tal cual que ves en Pues en las redes sociales no eh entonces básicamente lo que tenemos que decir es qué les vamos a platicar de estas tres características del desarrollo no un ejemplo eh Tal vez un ejecutivo de 35 años de 40 años que tiene mucho trabajo lo que más le interesa va a ser un Business Center no entonces eh lo que tenemos que destacar en los anuncios pues es tal cual el área común del Business Center hablar de los espacios que tiene para tener privacidad del ancho de banda etcétera etcétera no para tener buena conexión Entonces a qué nos va a llevar a esto a que probemos tres diferentes cosas y a que podamos aislar Cuáles son las variables del éxito a qué me refiero con esto eh tenemos que probar bajo las mismas circunstancias las audiencias con diferentes intereses y con las mismas eh circunstancias es decir temporalidad eh el el el digamos los visualmente los anuncios y el tiempo en que corren no entonces eh una vez que tengamos esto eh ponemos a probar los tres anuncios digo haí algunas características que un poco más técnicas que vamos a ver en la masterc de ya de unas semanas pero el chiste es que sepamos Cuáles son estos intereses que están generando más leads al menor costo y de la mayor calidad no el tema del costo a veces no nos interesa tanto porque lo que queremos es que sean de calidad que contesten el teléfono y que hagan preguntas no queremos tener lits baratos y que no estén convirtiendo no Entonces digamos que esta metodología de alguna manera sencilla no la inventé yo ni la inventó este o sea la inventó nilsen y las digamos las agencias de investigación de marketing que el hecho de aislar una variable es la que te va a ayudar a identificar qué es lo que más está sirviendo no Entonces digamos que de manera resumida Así es la metodología y el chiste es que siempre estemos probando ahora tendemos a pensar que en las campañas de marketing Cuanto más intereses le pongamos en las anuncios en Facebook en instagram Eh pues vamos a tener un mayor nivel de Pues de relevancia en los anuncios Pero esto no es cierto porque entre más intereses le metes puedes encarecer las audiencias y no puedes saber a qué atribuirle el éxito es claro o sea un poco dó queda super claro y me hacé pensar en mis cursos en en economía y en matemáticas de combinaciones decir es que o puedo probar un experimento secuencial o voy a intentar multiplicar los experimentos pero saber exactamente qué variable y para ello pues necesitan tener un variable común y variables distintas y ahí voy a poder entender qué está funcionando eliminar lo que no funciona y invertir más en lo que está funcionando esencialmente me gusta este approach me gusta porque ayuda a la gente a entender que primero para atraer estas audiencias me tengo que preguntar Cuáles son los atributos de mis de mi producto y aquí bien pueden generar un interés y de ahí definir el interés dentro de la plataforma de meta de Facebook para que Facebook use el poder de la Data los algoritmos están con nosotros ahora estamos en el Reino del algoritmo y ha está problemas en Estados Unidos porque quieren eliminar tiktok porque colecta tanta información hace poco escuché alguien que decía que pueden saber cuándo vas a tener tu regla si eres una mujer sin que tú hayas dicho a Facebook o a tiktok que tienes tu regla porque en realidad comparan tantos puntos que llegan a poder determinar esto Ahora cuando tengamos esto qué hacemos bueno buenísima pregunta y un paréntesis antes de ir a eso es que no tienes que gastar mucho dinero para saber esto O sea tú puedes decirle a la plataforma la gente que vea este video completo quiere decir que tiene más interés te puedes gastar o sea pones tres conjuntos de anuncios que son detalles técnicos per te puedes gastar 50 pesos en cada anuncio y en 24 horas saber cuál tiene más pero son tests que tienes que ir haciendo de manera recurrente siempre intentándolo con cosas nuevas y y digamos al que tenga mayor éxito digamos de ese anuncio ya lo puedes digamos Buscar que se optimice o que te busque ese resultado de que se genere un lead exitoso un lead que es un cliente que deja los datos y que mostró inter un paréntesis aquí Juan Carlos porque dijiste algo brutal puedes hacer pruebas desde 50 pesos si eres asesor inmobiliario desarrollador y te sientes víctima de la dependencia de los portales inmobiliarios del hecho de que te aumentan el precio un 60 80 100% de año por año y estás buscando Cómo justamente aprender a saber crear tus propias campañas usando Facebook y meta te voy a invitar a que participes a una masterclass una un entrenamiento Dedicado para los asesores inmobiliarios y para los desarrolladores pero también para cualquier negocio al final esto Aplica para quién necesite usar las redes sociales para atraer clientes hacia su su negocio vamos a estar con Juan Carlos y con Kevin mon roval haciendo una masterclass eh de un día completo el 20 de abril aquí en la Ciudad de México en esta masterclass vamos a platicar de tres grandes rumos Okay cómo eh desarrollar una marca personal en tus redes sociales porque cuando van a llegar a ti necesitan identificarte conocer tus valores ver quién eres dos Cómo gestionar estas campañas de alto rendimiento en Facebook okay particularmente Y también en Instagram y tres es Cómo crear después embudos de conversión que te permiten tener éxito y gestionar automatizar tu negocio Si estás interesado en ser parte de esta masterclass Yo te invito a que nos contactes al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 indícanos ahí marketing inmobiliario o generación de leads por ejemplo y te daremos un descuento del 50% sobre esta Master Class mándanos un mensaje al 56 33 12 13 14 te dejo continuar s no a ver algo que me encantaría digamos agregar aquí es lo que estás diciendo no eh o sea sabemos que aquíel enfoque es para asesores inmobiliarios para desarrolladores pero cualquier persona que tenga un negocio le sirve esto porque Nosotros llamamos que son principios fundamentales para generar gran impacto no Entonces no hay que ser especialista en marketing digital esta clase está justo pensada para eso para que alguien que no sabe de de de nada desde cero le llevemos de la mano no este bueno prácticamente por último te iba a mencionar que eh Sabemos que esta etapa digamos de generar los leads desde cero es de lo más complicado pero una vez que te dejan los datos empezamos a crear el poder de una base de datos no eh lo iremos mencionando en los programas que siguen pero el poder de generar una base de datos como decías el tema de los algoritmos es una barbaridad en el sentido que la predicción que tienen para encontrar gente similar es impresionante te voy a poner un ejemplo alguien que tiene 1000 personas en su base de datos de gente que ha mostrado interés en desarrollos con tales características puede buscar a personas con características similares y eso es de lo que más funciona a la hora de hacer una campaña de Gran escala y esto me me me parece genial si quieres porque al final del yaa Facebook Es un social Network lo que quiere decir como red social que se basa sobre las iones de relaciones que tenemos el uno con el otro y si yo te comparto mi base de datos de 1000 con el concepto de que estemos todos separados a no más de 6 grados de separación en realidad esos 1000 representan para Facebook con el poder de la Data millones de Personas quizás que tienen características similares y que nos puede permitir mandar un mensaje muy específico yo siempre estoy impresionado por el hecho de que recibo mensajes y tengo el sentimiento de que el el mercadólogo me ha escrito a mí como si me me estaría hablando a mí en el espejo y esto es el talento que puedes desarrollar cuando entiendes con cómo dominar justamente este segmento Juan Carlos Un gusto tenerte con nosotros director general de minds Park México te vemos para la masterclass en marketing inmobiliario pero Aplica para todos los sectores el 20 de abril si tienes interés contáctanos al 56 33 12 13 14 Nosotros continuamos con nuestro especial Tulum todavía tenemos joyas de inversión para ustedes reg regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias con las ganas ya de estar con los pies en la arena de estar por supuesto en Tulum ya que hemos platicado casi desde una hora y media de las grandes oportunidades de inversión que existen nos platicaron los actores principales el presidente de ampi por ejemplo la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios de las características únicas de este destino turístico platicamos con chal herera eh un influencer del sector de lo que hace que este destino es hoy en día uno de los destinos más reconocidos del mundo platicamos con Raúl alberti de una joya de inversión nos acompañó Alejandra Sandoval la directora de inversión la directora de inversión de inversiones inmobiliarias y ahora vamos a platicar de una segunda joya con adriá duron un especialista en el sector inmobiliario Estuviste con nosotros Adrián cuando cuando platicamos con Paco en la primera parte del programa y quisiera que nos acerques esta nueva eh oportunidad porque en Tulum yo mucho tiempo se estaban construyendo el mismo tipo de propiedades estudios lock of que permitían a poder recibir esencialmente las parejas que venían a disfrutar de la fiesta y que querían descubrir la zona pero con el crecimiento exponencial de esta ciudad llegada de muchas familias creación de escuelas de hospitales la infraestructura ha habido una necesidad de crear un producto un poco más Residencial y de esto vamos a platicar contigo y con Alejandra sandal un mensaje mene nada más antes de que les pase la palabra a los expertos para los que nos ven tienen un código QR este código QR en la pantalla les va a ayudar a poder obtener información sobre todo lo que hemos compartido Durante este programa escaneen mándenos un mensaje y les mandaremos por supuesto todo el contenido si están en el auto y les ha dado ganas de poder descubrir tu room y de intentar entender qué rendimientos o retornos de inversión pueden estar generando yo les invito a que nos manden un mensaje al 50 2802 1429 es el número de la producción ahí el equipo de Alejandra soval les pasará toda la información Adri Alejandra Vámonos perfecto pues Karim tú tenías totalmente razón cuando platicaste del hecho de que durante mucho tiempo enum teníamos el mismo tipo de inversión Ahora les voy a presentar proyecto un poco diferente Que justamente habla a más presupuestos porque vamos a ver varias posibilidades de departamentos en varios presupuestos del 1.8 millones de pesos hasta el cu voy a ir más a detalle adelante en mi presentación lo importante de ese proyecto que vamos a presentar es e que es una comidad privada Así que hay 10 hectareas de terreno en todo el proyecto lo que es enorme para lo que tenemos en Tulum y es un proyecto donde vamos a encontrar muchas idades Y pues también muchos proyectos diferentes lo importante de este proyecto que hay que entender es la ubicación porque hasta ahora el único perdón el único la única forma de llegar a Tulum era por el aeropuerto de Cancún que se ubica a 120 km al norte entonces la única manera de entrar era por esa calle que está en el norte este norte oeste de la ciudad entonces lo que pasó es que la ciudad se desarrolló de este lado Entonces se desarrollo en las ruinas de Tulum y en la carretera federal con el tiempo por supuesto se empezaron a desar otras regiones hasta el Sur hasta el mar Pero lo que va a cambiar todo es la inauguración del aeropuerto porque este aeropuerto se va a ubicar del otro lado del lado oeste de la ciudad Entonces ahora la entrada real de Tulum estará del otro lado y así que en esta parte que es la parte oeste hay solo un desarrollo que está realmente avanzado que es el deia Entonces vamos a practicar de este me encanta porque los desarrolladores en realidad tienen un conocimiento brutal del plan de desarrollo urbano y se dan cuenta de qué parte de la ciudad está ya un poco saturada y dónde encontrar joyas de inversión dónde desarrollar de manera inteligente y yo estoy de acuerdo contigo Tulum nos los dijo Paco de hecho esta mañana 30 40% de su potencial de desarrollo lo que quiere decir que hay hasta un 60 por todavía eh un 70 por de hecho de potencial de crecimiento y el cambio del tren Maya con eh Por supuesto el aeropuerto es un cambio total de paradigma Dale tres o 4 años y te darás cuenta que cuando abrá eh 100 vuelos diarios 100 vuelos diarios en Tulum es una sexta parte del volumen de de vuelos diarios que hay en Cancún hay 600 vuelos diarios 100 vuelos diarios con 200 pasajeros en promedio llegando de Estados Unidos Canadá o Europa y te vas a dar cuenta que cuando llegues al aeropuerto en realidad y mires la tabla de llegadas vaas a ver que es el lugar más Internacional del mundo realmente cierto ahora Qué características podemos compartir para los que podían estar interesados en invertir en un producto distinto entremos en el detalle en la pantalla equipo pueden ver por su puesto las fotos vídeos del proyecto de aldea sabia para los que no están en frente de la tele que quisieran recibir información les recuerdo que nos tienen que mandar un WhatsApp y el equipo de Alejandra les ayudará al 56 2802 1429 56 2802 1429 adelante Sí eso sí mencionamos la parte de la ubicación que es una ubicación estratégica porque estamos del otro en la nueva entrada de la ciudad Tenemos también a 500 m del proyecto alavia tenemos la carretera federal Así que es muy fácil de acceso y también tenemos a 800 m eh el futuro centro comercial porque ahora yo vivo en Tulum desde varios años y pues es un pueblo chiquito somos 47,000 habitantes entonces pues es muy difícil de lograr ir al cine Pues porque no hay entonces van a desarrollar este gran centro comercial en los próximos años que tendrá su propio cine y al DEA estará a solo 800 m Entonces tenemos una ubicación muy buena pero según yo hay realmente cuatro factores que determinan si un proyecto va a ser interesante con respecto a la competencia o no esos cuatro factores primero la la ubicación que que vimos segundo Por supuesto la tipología porque es cierto que si vas a comprar un departamento de dos recámaras te va a generar mucho más ingresos que un estudio o que uno de una cámara y después los dos que para mí son los más importantes son las amenidades del proyecto y Cómo se ve el el departamento el el proyecto entonces en la de savia lo que tenemos son muchas amenidades que pueden disfrutar disfrutar todos los habitantes hay dos albercas dos dos gimnasios un coworking justamente esta mañana estuvimos platicando del hecho de que tenemos un mercado turístico de digital nomads que van a buscar justamente un proyecto donde pueden vivir y donde pueden trabajar desde la casa desde desde su casa entonces el hecho de tener un coworking acá puede ser mucho muy interesante entonces por eso Muchos desarrolladores lo están eh proponiendo en sus proyectos pero aquí tenemos realment todo eh esas unidades que están aquí para el beneficio de los residentes y lo importante que hay que mencionar es que cualquier tipo de unidad que compres aunque sea el estudio de 1.8 millones o la casa de 5 millones vas a poder disfrutar de las mismas amenidades hay hay maneras de compartir un poco con la gente una idea del retorno de inversión si lo rento de manera Residencial porque yo veo familias capaz de vivir por ejemplo en aldea savia es un complejo de casas en realidad pero también veo como lo puedes rentar de manera vacacional porque tienes la capacidad de poder separar la unidad en dos partes por ejemplo eso es superimportante ahora en Tulum el mercado desde los pasados años se enfocó mucho en las rentas vacacionales porque era el rbnb cada uno cada quien quería su su unidad para atraer clientes para atraer turistas lo que pasa es que Tulum se está desarrollando tanto que vamos a tener muchas empresas que van a venir con los el aeropuerto el tren Maya muchas empresas muchos empleados y su familia que van a vivir aquí porque como lo mencioné nada más somos 47,000 habitantes la ciudad va a crecer durante el tiempo entonces lo que yo aconsejo a mis inversionistas cada vez Es que buscan un producto híbrido O sea que puede funcionar en rentas vacacionales pero que después puede funcionar también en rentas largo plazo Porque para mí es super importante porque a veces hay desarrollos que están en la selva donde las calles no están pavimentadas no hay alumbrado público Entonces es importante de tener también productos donde la gente pueda vivir porque está bien de tener un proyecto en la selva pero la ciudad las sidades las debilidades el drenaje no están aquí por el momento Así que en el futuro va a ser Interesante pero también hay que buscar este otro modelo de inversión de de negocio Perdón que es las rentas largo por ejemplo para las personas que van a solicitar un crédito va a ser mucho más interesante de tener un presupuesto de rentas largo plazo cada mes vas a tener el mismo ingreso Y va a ser mucho más fácil para presupuestar el futuro y reembolsar tu tu crédito entonces para mí muy importante también de Buscar las rentas largo plazo e un comentario aquí porque yo creo que a veces no nos damos cuenta pero cuando compras un estudio un lock of en en en una zona muy cerca de la playa eh Y cuando digo cerca 10 12 minutos no te digo en frente de la playa enfrente de la playa te va a costar 3 400 la noche y cuando estés en temporada alta en diciembre estamos hablando de miles de dólares la noche okay Ahí se cotiza en dólares mucho pero pero lo que te quiero decir es que la mayoría de los desarrollos que te van a a ofrecer tienen espacios chiquitos rentas un loof de 30 Met cuadrados y tienes suerte muchas veces estás más entre 20 y 25 m cuad Okay donde tienes todo cuando rentas dentro de un conjunto donde en realidad tienes más espacios y puedes rentar casas tienes en realidad el mejor de Los dos mundos porque tienes espacio mucho espacio en metraje tienes muchas habilidades Y estás a minutos también de la playa es cierto y como pued ver en las imágenes conservaron en estos 10 hectáreas mucha vegetación Así que realmente la experiencia Tulum sí está aquí y la puedes vivir durante más tiempo lo que me encanta también de este proyecto y tú lo mencionas bien Es que tenemos unidades muy amplias O sea que el estudio del que estoy hablando No es un estudio chiquito de 30 m el estudio la unidad más chiquita del proyecto alavia es de 52 m cu el estudio y después tenemos departamentos de una recámara más grande y dos recámaras casas la casa llega a 248 m cuadrados Así que para vivir o para rentar también es increíble Ale nos queda un minuto cuéntanos Cuáles son los siguientes pasos para los que quisieran saber y después regresaremos después del corte para platicar un poco de las condiciones perfecto Karim atención a toda la comunidad de inversionistas estamos hablando de una oportunidad extraordinaria en Tulum la Joya de este producto para que tomen nota es que está el rango de inversión a partir de 1.8 millones de pesos un estudio Esto es lo más importante Por favor contáctenos al 56 2802 146 2802 1429 vamos al corte equipo regresamos estamos con Adri dur especialista inmobiliario en Tulum por supuesto y con Alejandra Sandoval nuestra directora de inversiones inmobiliarias les platicamos de una oportunidad de inversión que llama alde savia regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias y Adri Ale a través de las redes sociales Ya nos están preguntando Oye yo quiero saber más de este producto diferenciador Entonces vamos a pasar las características condiciones de pago para que todos los puedan tener invito a que saquen papel y pluma uno para que nos puedan pedir más información para ello manden un WhatsApp al 56 2802 1429 agendá un zoom privado con Ale y con su equipo y dos para que puedan sacar números Adrián al adelante bueno perfecto adelante por favor Mira yo nada más quería precisar porque me quedé pensando eh es muy importante que la comunidad de inversionistas que están en AC Timber casa de bolsa fondos de inversión acciones y setes recuperen el rango desde el cual pueden invertir hablamos de Tulum es una ubicación completamente estratégica y el rango de inversión va desde 1.8 millones de pesos hasta 4 millones de pesos saben qué es lo que me gusta que estos eh prototipos estas unidades eh van a partir de 50 m cu cuando hablamos de un estudio de 1.8 millones para quienes entienden hoy que la vivienda de este tipo de metrajes con estos rangos de inversión maximiza la rentabilidad para quien hoy lo entiende Yo nada más quisiera precisar y que esto eh me puedas acompañar en esta reflexión la comunidad de inversionistas debe saber que el tipo de público el tipo de segmento que está visitando hoy Tulum son personas en un Rango de edad entre veintitantos y tre tantos años de edad promedio es el punto más álgido del tipo de persona que busca rentar para toda aquella persona que quiera maximizar no puede perder la oportunidad de registrarse a este webinar porque repito desde 1.8 millones de pesos de Rango de inversión tienes un estudio desde 50 m cu voy a dar el teléfono rápidamente y luego vamos a avanzar con entender Por qué maximizar la rentabilidad en este tipo de unidades se vuelve tan determinante el número de teléfono es el 56 2802 1429 lo voy a repetir 56 2802 14 29 estudios para maximizar tu rentabilidad desde 50 m cu en Tulum adelante por favor bueno Y también algo que hay que mencionar en este proyecto es que estamos en un proyecto que no es una cualquier preventa O sea que en turma hay muchas preventas las preventas pues te ponen brochures muy lindas renders aquí lo bueno que tenemos en este proyecto es que es un proyecto en tres fases Así que hay una primera fase que ya se entrego Así que es una preventa con las ventajas de la preventa pero quitando algunos problemas que pueden llegar o sea lo el el hecho que es de mala calidad el hecho de que no puedes saber exactamente si va a ser parecido a los renders así sí todo es parecido a los renders lo la gente que ya está viviendo aquí es muy feliz así que es un proyecto donde se puede visitar se se puede tocar lo bueno también que quiero mencionar es que hay tres fases fase uno ya fue víctima de su éxito Entonces es totalmente soldout en la fase dos nos quedan algunas unidades lo bueno de la fase dos es que se entrega en apenas un mes entonces esa entrega casi inmediata y se puede aplicar crédito crédito hipotecario Infonavit eso es algo que en Tulum no es posible a veces porque la ciudad no es tan desarrollada y también a veces no hay régimen de condom niño y es mucho más difícil de aplicar crédito aquí se puede entonces en este estudio de 1.8 millones de pesos sí se puede aplicar crédito Infonavit o hipotecario pero también si quieren aprovechar preventa en el futuro y por ejemplo ubicarse en una en una unidad de la fase tres pueden y la fase 3 se entrega en diciembre de de este año y se puede pagar poniendo 30% de enganche 40% durante la construcción y los 30 últimos rápidamente los precios para que terminemos con nuestro siguiente invitado por favor los precios pues como mencionó Alejandra los precios de los estudios empiezan a los 1.8 millones de pesos Quiero quiero mencionar que es nada más dos estudios que quedan a este precio entonces anímense y Ponme una carta oferta p contacten a Alejandra para que en los próximos meses pues pueden ya generar ingresos Tenemos también departamentos a partir de 2.1 millones de pesos duplex a partir de 3.4 millones de pesos y las casas que están en 4.8 millones de pesos casas de 248 m cuad super oportunidad en t por ese tamaño y ese precio Yo creo que es el mejor precio hagan un estudio 4.8 millones de pesos yo he visto estudios de 2.4 millones de pesos para 50 m cu tú compras una casa de 240 m cu por 4.8 millones de pesos vas a poder disfrutar de esta casa constantemente vas a poder llevar a tus amigos allá Vas a poder tenerla en seguridad porque está dentro de un conjunto con seguridad privada y más vas a tener la oportunidad de poder rentarla de manera muy atractiva porque es un producto que no existe y los grupos hoy en día buscan este tipo de propiedades Entonces contáctanos al 56 2802 14 29 56 2802 1429 Muchísimas gracias Adrián por tu participación Ya a punto de terminar nuestro programa de inversiones inmobiliarias una joya de inversión adicional con nuestro colega eh Alex Mendoza vienes a presentar una oportunidad en Tulum Alex cuéntanos Claro que sí gracias Karim gracias Ale eh hoy Estoy muy emocionado de presentarles esta oportunidad de inversión en uno de los destinos más codiciados del caribe mexicano que es Tulum estamos hablando de una magnífica propiedad ubicada dentro de un complejo habitacional privado totalmente Residencial imagínense su casa soñada dentro del complejo justo en frente de uno de los parques del desarrollo con un terreno de 207 m cu con una construcción de 264 m cuatro amplias habitaciones una habitación en planta baja con su propio baño acabados de lujo como cancelería española accesorios y cubiertas de granito en color negro mate resaltando su toque de elegancia el estilo arquitectónico es moderno con algunos toques minimalistas y diseños que hacen que sobresalga la belleza natural de la región si esto no fuera todo pues tiene una alberca privada para refrescarte en esos días cálidos de Tulum y lo mejor es que cuenta con un pasillo de servicio privado para que tu personal de mantenimiento acceda sin perturbar la tranquilidad de tus momentos de descanso hablemos de la ubicación esta joya se encuentra dentro de un complejo Residencial privado con seguridad privada 247 tiene dos accesos y entradas seguras desde aquí estás a 6 km de las impresion anes playas dentro del parque Jaguar y la Zona Arqueológica de Tulum al mismo tiempo por el otro acceso estás a 8 km de la vibrante vida nocturna y los Beach clubs de la zona hotelera de Tulum Y claro a tan solo 40 minutos del nuevo aeropuerto internacional de Tulum que a partir de hoy todo cambia por este gran puente que tenemos en México todo el turismo va a estar directamente en Tulum entonces Si estás buscando una inversión inteligente esta es tu oportunidad por tan solo 7800000 pesos 7800000 pesos no dejes de pasar esta oportunidad única y de ser parte de la exclusividad de la exclusiva comunidad en Tulum Para más información nos puedes contactar hoy mismo tenemos dos líneas disponibles para ustedes una al interior de la república que el número es 442 224 967 y la otra directamente en tu lum al 9981 69 2470 Muchísimas gracias Alex Muchísimas gracias Ale terminamos nuestro programa este especial Tulum esperemos que hayan podido disfrutar sacando toda la estadística toda la Data que les permite tomar decisiones de inversión inteligentes nosotros descansamos mañana nos vemos lunes para otro programa de inversiones inmobiliarias hacka tu vida con Karim gudavi y con Raúl alberti Gracias a todos excelente fin de semana soy Karim gudavi y te quiero Quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita