¿Cuáles son las tendencias en demanda de viviendas y desarrollo?

máximo by y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim mundial y ahora vamos con nuestro segundo invitado el señor carlos martínez velázquez director general del instituto del fondo nacional de la vivienda para los trabajadores mejor conocido en méxico como infonavit carlos martínez velázquez es estudio en ciencia política y economía en el instituto tecnológico autónomo de méxico itam y también cuenta con una maestría en política y gestión medioambiental carlos martínez de las que es un gusto tenerlo en la línea buenas noches tocar y un saludo a todo el auditorio muchísimas gracias por estar con nosotros un placer un honor de hecho tenerlo con nosotros aquí en este gran lanzamiento carlos el infonavit es evidentemente una materia de sumamente suma importancia para todos los trabajadores de méxico pero también para los asesores inmobiliarios y todas las personas todos los actores involucrados en la comercialización de propiedades así que tengo unas preguntas que me gustaría poder hacerte y espero que nos puedas dar bastante información sobre lo que está pasando con el infonavit primero si nos puedes compartir algunas estadísticas cuántos créditos ha otorgado el infonavit en lo que va del 2021 puede citar una década de vida y al cierre de octubre se han entregado de 430 mil créditos el que se centre simiente del 11 por ciento respecto al año pasado bien excelente y entiendo que existe un nuevo esquema que se inició desde el inicio del mes de mayo de este año el esquema de crédito en pesos que está incentivando a que más trabajadores justamente se puedan animar a adquirir una casa en qué consiste este esquema y cuál ha sido su éxito hasta la fecha el que lanzamos en más del 98 mil pesos que tiene varias ventajas para trabajadores el primer lugar el que es una casa de las lajas diferenciada poder mental la tasa inicial que tiene que créditos de electric no es vender en pedirle por ciento carlos trabajadores que ganen un salario similar después a máximos del 10 5 45 por ciento en segundo lugar tiene pagos fijos durante todas las vías de financiamiento le resiste incremento de cuidados en inflación o a la reducción al mando el salario es decir permite a las familias sanear financieramente eso creen que de manera muy clara porque estados siempre hacer es meter a vidas del financiamiento y finalmente una de las novedades es que la aportación patronal que está trabajando para mí con el ejército por ciento en canarias eso cada vez para prepagar capital al crédito en pesos que la vida del crédito sea mucho más rápida y para el trabajador sobre todo ahora con el característico bien excelente existen algunos estados de la república mexicana donde se ha aprovechado este esquema más que en otros el por ahí como para detectar a poder trabajar el pico titan el sector formal entonces de la colocación de crédito escasearán a los trabajadores en forma de comunidad por lo tanto a la fecha de secado que nacieron en el crédito tienen y ahora otorgar este tribunal el estado de méxico chihuahua jalisco y acciones de intensidad de baja california son resultados que mantienen en el crédito tan solicitada precisamente porque no trabajan en el sector por marc excelente que quisiera hacer algunas preguntas que sin duda muchos trabajadores se están preguntando y prost posiblemente personas que nos están escuchando en internet a través de podcast por ejemplo y que podían vivir al extranjero primera pregunta un trabajador que no usó su crédito infonavit puede retirar sus ahorros de la subcuenta de villena y que tan complicado sería este proceso todo trabajador que retirar su dinero de una vez que las condiciones descriptas cercanos y esperan ya sea militar de jubilación ex consejera especial un dictamente no alcanzado en la cena máquinas de cotización y cada el tema de trabajadores distritos que le cargan ley de 1973 de pensiones pero retirar su dinero de manera electrónica en el informalidad si tienen una firma electrónica avanzada electrónica avanzada del derecho propia puerta electrónica en su banca electrónica tienen la condición de ser el depósito en su contratante abiertamente que ese interés es tener la ley de venta y siete que son los que van a empezar a pensionarse a partir de este año son trabajadores que y juntamos junto a su amor y eso hará que puedan tener una tensión cantante de los años hablando de crédito y hablando de pues de pago no imagino de liquidación anticipada que qué tipo de programas de descuento existe para un derechohabiente que estaría justamente pues decidiendo liquidar de manera anticipada su crédito a todos los que tenemos en vigencia el programa de liquidación anticipada con descontar el sistema por ciento del saldo tenemos como resto cuáles el requisito para acceder a este beneficio son los que te que el ala de alta que el tan 5 por ciento en el saldo desde el 25 por ciento último son los que tiene que eres los mismos por ejemplo si te queda de 50 mil pesos con 25 mil pesos que ha liquidado liderato es que tú eres bien dos preguntas más que te quisiera hacer yo soy dueño de un negocio aquí de comercialización de vivienda y tengo una gran cantidad de asesores que trabajan con trabajadores aquí en méxico pero también trabajadores extranjeros son mexicanos que residen al extranjero y una de las preguntas que siempre nos hacen estos potenciales compradores de si es posible comprar una casa del infonavit desde eeuu incorporar el tema familiar por ejemplo que tenga una cuenta en entrevista a cualquier realizador en el país americano de depositar el mérito de trabajar estos inmigrantes de primera generación les podrían buscar los esquemas de crédito que el equipo el parque tiene billete la mina contenido informa víctor operan y también el músico con compañía informar y familiar puede conectar esta vía graciascarlos una de las preguntas que me encanta preguntar a los líderes especialmente los tomadores de decisión que se enfrentan a retos importantes es cual han sido los mayores retos los más importantes que has tenido como director general del infonavit celebrados el primer lugar el presiente la república le pidió que le dedicáramos a reestructurar de atn diarias desde la familia deciden la convención por ponte la primera infonavit no suele aprender el acceso al que él porque es fundamental pero también componer la verdad del pasaje no sobre los trabajadores con ejemplo en el primer y el infonavit terminada y reestructurando pintó sin que estés al año nos estamos estructurando cerca de un millón de créditos al año ha implicado también opera activamente institute de atender a los trabajadores de manera temprana para que las leyes sean restrictiva 2 detenerle dar desde lo vacía e intentaría familia mantener el instituto con el fin antes serían que la familia y hacer programas para que los trabajadores se mantengan al corriente me diera indistintamente la cartera cultural algo que seguramente muy pocos podrán contar y vivir una posición para la gente en unos 30 segundos para cerrar esta entrevista carlos me encantaría que nos puedas compartir cuáles son sus proyecciones sus proyecciones perdón para el 2022 para hacer una extraordinaria para la vivienda estamos en una posición importante al 2020 a pesar de la familia del choque económico que yo digo nos permite crear la vivienda prácticamente nos representa informalmente estuvimos y prácticamente los niveles de colocación hipotecaria que en 2019 que tanto pérez se quedó prácticamente igual y eso hace que esa vivienda empecemos a ver ya una recuperación prácticamente en vez de la actividad hipotecaria por la parte de canales identidades hay inversiones mineras que se compra dictando y condiciones de comunicar bastante rodenses al esperarme de alta colocación de créditos actividades mundiales en todos los aspectos además de presentarnos como una posibilidad de que los trabajadores puedan adquirir el terreno con su crédito y mucha innovación estupendo muchísimas gracias carlos martínez de las que ha sido un placer tenerte en este lanzamiento del programa inversiones inmobiliarias aquí en imagen radio imagen multicast sin duda tendremos oportunidades de seguir platicando y de poder informar de primera mano a todos los mexicanos sobre temas de crédito infonavit y de materia de vivienda hasta luego muchísimas gracias este programa fue presentado por medio la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti y recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto máximo punto mx