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máximo Bye iiad presenta inversiones inmobiliarias con Karim Muy buenas tardes querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio y Tv multicast soy Karen gutier conductor de inversiones inmobiliarias por imagen radio como siempre es un placer saludarles en este programa su programa donde preparamos toda la información más relevante de la industria Inmobiliaria en las próximas dos horas y dentro de nuestro formato de oportunidades de inversión conocerán excelentes criterios para seleccionar su inmueble y lo mejor del sector inmobiliario hoy por ejemplo en la sección de construyendo México estará con nosotros Miguel Ángel Jiménez Alvarado el presidente de cannabis Hidalgo quien nos hablará sobre inversiones en Hidalgo no te puedes perder la entrevista con los que hacen literalmente el sector de la construcción aquí en México también está con nosotros alejandrobal directora de ventas de inversiones inmobiliarias para hablar sobre el ABC de los terrenos de inversión y de los terrenos residenciales en Yucatán van a ver que este mes Vamos a hacer un especial donde vamos a hablar mucho de las oportunidades de capitalización y de creación de plusvalía en este sector tiene para nosotros una invitación un webinar en el cual podrás capacitarte invertir con base a tu propia visión de inversión y de la mano de un equipo de expertos nos acompañará Juan Carlos Moreno el director de la maestra clase en bienes raíces tiene para nosotros todos los todas las próximas fechas de este evento imperdible estaremos en Monterrey y en la Ciudad de México todo esto y mucho más en este programa de inversiones y movilidades para ustedes que están siempre pensando en Cómo invertir su capital de manera inteligente pero también están pensando en cómo aprender sobre el apasionante sector de bienes raíces que siempre genera ganancias importantes en la economía de este país si usted desea invertir o quiere obtener más información les invita como les invito más bien como siempre a contactarnos a seguirnos a través de las redes sociales me pueden contactar arroba Karim en instagram o arroba inversiones y movilidades TV en instagram linking o Facebook estamos ahí disponible siempre su retroalimentación del programa lo que quieren que hablemos aquí esto es su programa La oportunidad para ustedes de desarrollar su conocimiento en el sector inmobiliario nos lanzamos equipo arrancamos masterclass inmobiliario por Karim pude abrir vamos a arrancar en nuestra sección de masterclas con Juan Carlos Moreno el director de la masterclass él viene para platicar con nosotros de los próximos eventos que realizaremos el 22 de Julio en Monterrey y el 29 de Julio en la ciudad de México para la audiencia que no te conoce cuéntanos un poco cuál es tu historia y Ayúdanos a entender Qué es está masterclass en bienes raíces Y a quién es el vídeo Gracias Karin buenas tardes buenas tardes a todo el el auditorio Mira Karim Pues yo soy un caso muy un poquito extraño en el sector inmobiliario Porque yo vengo de del sector de la educación y digo que es un poquito extraño porque yo llego como muchas de las personas que son participantes a nuestra masterclass sabes con incertidumbre con un poquito de miedo pero con muchas ganas de aprender un sector tan tan competitivo y y bueno en un sector donde se maneja mucho ingreso económico y y justamente sobre esta misma experiencia es como les hablo a nuestros participantes porque nuestra sesión masterclass es justamente es un entrenamiento de tipo comercial en bienes raíces y por ser un entrenamiento comercial nuestra Master clase es distinta porque no solamente tienes información por tenerla Sino tienes información y la llevas a la práctica y eso es muy importante porque información que tienes pero no la llevas a la práctica no te sirve de nada No esta masterclass Va dirigida a dos aspectos importantes primero a personas que no tienen conocimiento o experiencia en el sector inmobiliario pero quieren iniciar dentro del mismo o bien Si ya lo están haciendo si ya son asesores Ya llevan algún tiempo realizando esta actividad puedan profesionalizarse aquí en esta en este programa siempre se habla sobre la profesionalización del asesor y este es un muy buen inicio para poder tener una actividad no solamente profesional sino que te lleve a resultados óptimos es muy interesante lo que mencionas de tu llegada al sector inmobiliario de manera casual y y es un poco la historia de todos los asesores y movilidades que yo he conocido en mi vida en realidad no hay una carrera inmobiliaria que que elija es cuando sales de la escuela ni ni te despiertas una mañana diciendo es que yo cuando sea grande quisiera ser asesor inmobiliario Ok es muy diferente a a otras carreras no sé piloto de avión o bombero por ejemplo maestro sin embargo siempre hay un poco esta este trauma este momento de ruptura que hace que la gente en algún momento Reflexiona sobre lo que quiere a veces el momento de decisión es positivo llegas al final de un ciclo en tu trabajo y estás buscando una reconversión a veces el momento es mucho más caótico no has trabajado durante muchos años fuiste despedido no te fuiste de tu de tu empresa divorciaste perdiste quizás alguien un ser querido y te y tienes que estar justamente en este momento en control de la de la de la de la de las finanzas de tu familia y es el momento en el cual la gente se voltea a ver lo que hay alrededor y se da cuenta de las oportunidades que se presentan y particularmente se dan cuenta que todo el camino que han pisado hasta la fecha es un camino de bienes raíces y que puede ser una carrera en la cual se podían desempeñar ganar dinero y tener ingresos ahora qué aprendemos en esta masterclass bien Esto lo que comentas es la la realidad del 90% de las personas que llegan a la masterclass porque ven una especie digamos voy a hacer una actividad que me deje dinero una actividad que me guste y eso Por supuesto los bienes raíces lo tienen pero hay que seguir un camino específico para la comercialización de un bien inmueble y justamente este camino es el que vamos atrasar en la masterclass Por qué Porque lo podemos dividir o lo puedo explicar de una forma más sencilla en tres módulos importantes el primero de ellos emprendimiento y negociación si yo vengo saliendo de una actividad empresarial donde o de una empresa Mejor dicho donde tengo horarios específicos donde la vida se me está yendo donde ya no me alcanza el dinero donde ya encontré un un top un tope a mis ingresos pues entonces tengo que entrar al emprendimiento donde yo soy dueño de mi tiempo y donde yo soy dueño de mi agenda pero lo tengo que hacer de una forma profesional y Clara Entonces es la primera parte que vamos a aprender en esta en esta masterclass que es el emprendimiento por supuesto en bienes raíces en como segundo módulo vamos a tener la comercialización Ok ya decidí entrar al sector inmobiliario Pero cómo voy a vender a quién le voy a vender cómo voy a captar todas esas propiedades cómo voy a generar mi comisión cuánto me voy a llevar de mi comisión cómo voy a hacer un plan específico para llevar mis objetivos adelante Entonces en este proceso de comercialización es muy interesante Karim porque vamos de la A a la z a conocer el funnel completo de ventas desde Cómo captar un inmueble hasta un proceso de la comisión Y por último a quién le voy a vender dónde está ese mercado si bien es cierto todo el mercado el mercado inmobiliario es muy grande no todo el mercado está adaptado hacia lo que yo tengo como una propiedad tengo que saber dónde está el Nicho Y dónde está el segmento y esta parte la aprendemos con marketing inmobiliario a poder identificar cómo es ese mercado y cómo lo voy a atender si te das cuenta es una sesión muy robusta es una sesión muy completa que ayuda a nuestros participantes a tener una preparación adecuada para salir al mundo inmobiliario de pues sin miedo y yo siempre comparto con mis alumnos les digo sabes que mi objetivo es dejarte en paz financiera Ok antes de que hablemos de la libertad financiera quiero que tú estés en paz financiera que no te tengas que preocupar por pagar tus gastos como a veces lo puedes tener cuando tienes un trabajo fijo que no es tan estable platícanos un poco de el método de generación de ingresos en bienes raíces bien aquí es muy interesante el poder ver cuánto dinero puedo ganar en el sector inmobiliario desde la comercialización de una primer propiedad Vámonos a un a un escenario un poco conservador Karim Imagine el auditorio en la zona donde viven una casa que dice se vende no y por alguna razón han pasado cierto tiempo y no se ha vendido tiene que ver dos cosas no el precio y la promoción cuando yo logro descubrir que la razón por la cual no se está comercializando puedo entender y llegar a una comisión más alta pensemos en una propiedad Karim promedio de tres millones de pesos conservadoramente ganar el 5% de esos tres millones estamos hablando que son 150 mil pesos de ingreso sobre un método muy específico de comercialización que platicamos en Master Class que son 11 pasos a seguir para poder llegar estos ingresos pero vamos a le voy a comentar el auditorio si tú vas iniciando te podemos recomendar que inicies con las rentas te llevas un mes de renta de comisión imagina en en el medio donde te desarrollas y vamos por ejemplo a Polanco pues podemos ver rentas por arriba de los 20 mil pesos de los 25 mil pesos depende mucho el inmueble que vayamos a rentar Pero un mes de renta es una comercialización más sencilla más rápida serían los primeros ingresos que estarían generando nuestros participantes yo creo que podemos ahora quizás platicar un poco a la gente que está interesada en saber cómo participar esta masterclass Cuál es el proceso y lo menciono porque Quiero agradecer a maricarmen Velázquez que nos acaba de mandar un mensaje justamente en nuestras redes sociales y recuerdo como comunicarse con nosotros arroba inversiones y movidas TV o arroba karinésimo y se oye yo siempre tuve las ganas de arrancar un negocio inmobiliario de prendido toda mi vida soy hija de comerciante pero nunca supe cómo arrancar ahora que tenga una idea Cuál es el siguiente paso Bueno ahorita el paso es siempre la capacitación Karen y la invitación a la masterclass porque vamos a saber exactamente cómo iniciar en el sector si yo no sé cómo hacerlo pues no lo voy a hacer en este en este caso invitamos a todo el auditorio a que entre con nosotros a nuestra masterclass próximo 22 de Julio en la ciudad de Monterrey y fíjate que ahí tenemos para Monterrey solamente siete espacios disponibles ya sea se ha logrado colocar muy bien esta esta masterclass la gente en el norte Pues sabe que es un buen negocio y a todos los interesados estamos el 22 de Julio en Monterrey y 29 de Julio en la Ciudad de México que tradicionalmente es un mercado es el gran gran mercado de del país y profesionalizamos a mucha gente en el sector inmobiliario tenemos más de 500 de 500 personas en el año ya capacitadas y los invitamos 22 de Julio en Monterrey 29 de Julio en Ciudad de México cómo cómo inscribirse con nosotros enviarnos un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al 56 33 12 13 14 repito el número 56 33 12 13 14 que nos mencionen que nos escucharon aquí contigo Karina en inversiones inmobiliarias Y tenemos 10 becas diez becas disponibles a las primeras 10 personas que nos envíen un mensaje o una llamada perdida el equipo de la masterclass resolverá todas sus dudas y atenderá de forma inmediata Pues mira lo mencionaste con con mucho con mucha Claridad el mercado de Monterrey es sumamente Dinámico y hace poco compartimos aquí en el programa el jueves el clima inmobiliario y la gente quizás no sabe que en realidad Monterrey o el estado de Nuevo León es responsable por el 12% de las ventas inmobiliarias a nivel anual o sea es un estado Que obviamente no representa el 12% de la de México me queden solo porque México pues es 25 millones de personas en la Ciudad de México y en la zona metropolitana sin embargo el estado de Nuevo León es el más Dinámico y en cada uno de los segmentos es Dinámico en el sector de interés social Dinámico en el sector Residencial Residencial pus y es muy Dinámico en el sector de lujo porque pues es una ciudad en Monterrey particularmente un estado muy Industrial con grandes fortunas Así que invitamos a que las siete últimas siete últimos lugares pues estén aprovechados con justamente esta beca y no me sorprende que la gente de Nuevo León esté apalancándose lo más que se pueda la capacitación para poder avanzar si nos recuerdas el teléfono por favor sí con mucho gusto es el 56 33 12 13 14 quisiera que que terminemos aquí con una un caso de éxito eso es algo que que llama mucho la atención yo ayer estuve en la Ciudad de México con más de 200 asesores en una en y había una energía brutal porque las personas eran personas que antes vivían en el mundo de yo no puedo no es posible no creo que sea capaz y que a través de la capacitación ha podido lograr grandes resultados algunos eh superando el millón de pesos en su primer año Pero tú que has visto tantos participantes a estas teclas que el caso de éxito puedes compartir Bueno vamos a lo puedo dividir en dos en dos Este ramificaciones mira la primera los casos de éxito que se dan en la masterclass gente que llega Por supuesto diciéndonos yo no estoy para vender pero quiero conocer el negocio yo no hay una negativa no de de entrada pero salen con su primer cita esa de esas mismas personas que dijeron yo no puedo salen con su primer cita y uno de estos casos que de hecho lo has tenido aquí como invitado que es a nuestro amigo Rafael pues tenemos el con una captación de una propiedad de más de un millón de dólares no Entonces estos de éxito él viene de una masterclass no se dedicaba al sector inmobiliario y en menos de tres meses ha podido captar esta propiedad y bueno la comisión al 5% Pues estamos hablando que es más o menos un millón de pesos no algo de lo que hablabas hace unos instantes un montón de dinero Muchísimas gracias Juan Carlos por estar con nosotros vamos a compartir una vez más el teléfono y vamos el corte por favor claro 56 33 12 13 14 22 de Julio Monterrey 21 29 de Julio Ciudad de México bien Vamos al corte nosotros regresamos aquí enseguida para continuar y platicar un poco más de la masterclass a quien viene regresamos aquí en inversiones inmobiliarias iba a decir regresamos en bienes raíces porque mi vida está orientada al sector inmobiliario hoy queda apasionado por este querido sector que tonto nos han dado Pero también porque cada vez que camino en las ciudades lo que más me interesa en una ciudad es ver cómo esta ciudad está cambiando y muchas veces el cambio inmobiliario representa el cambio económico de una ciudad y muchas veces el sector inmobiliario Acompaña a las personas a vivir una mejor vida y consigo Juan Carlos hablábamos hace poco de las razones las motivaciones que hacía que la gente quería ingresar en el sector inmobiliario algunos a raíz de una pérdida de trabajo otros porque tenían siempre las ganas de saber cómo vender casas pero no sabían realmente por dónde arrancar pero muchos muchos también están aquí por una razón sencilla la relación particular que existe en este negocio entre el tiempo y tu actividad qué me puedes compartir al respecto sí Completamente de acuerdo Karim el tiempo es el único bien que no podemos recuperar y siempre le digo a las personas con las que logro platicar de la masterclass cuánto tiempo más vas a estar soñando con tener la vida que quieres cuánto tiempo más Le vas a dedicar a ese sueño sin sin tomar acción puede puede sonar a veces un poquito agresivo pero es es la realidad Sabes Me pongo en una analogía que cuando niño mi papá me decía Mira cómo ha crecido esta esta zona yo sé Pues la veo igual no siguen siendo los mismos metros cuadrados Eh ya después él se refería a que han construido unidades habitacionales se han construido centros comerciales y edificios y todo viene centrado a los bienes raíces Entonces le digo a mis a mis a mis prospectos Mira si tú te fijas en la zona donde vives Y ves que hicieron un centro comercial es porque está rodeado ya de un montón de casas y todas esas casas se van a habitar por por personas quién les dio la atención quién les dio la asesoría para ir a vivir ahí una persona que los puede asesorar se llevó esta esta cierto cierta comisión y pudo haber transformado No solamente la vida de él en Comisión sino la vida de las personas en este sentido la relación de los bienes raíces con los ingresos en función del tiempo puede llegar a ser muy rápida Karim pero depende mucho de la capacitación que tenga nuestro prospecto te puedo decir que he visto casos que a los tres meses tenemos la primer comercialización con comisiones por arriba de los 15 mil pesos esto en un promedio en un salario promedio me llegaría a tomar hasta qué te gusta dos años y medio más o menos no sí al menos el año si dices que alguien podía ganar 10 a 12 mil pesos por mes es lo que va lo que va a pasar ya en una conferencia en la cual estuve hace poco el conferencia es conferencista decía que la gente por una razón que no se explicaba aceptaba de matar sus propios sueños de esconderlos lo más profundamente en su mente y él decía algo muy interesante decía que en algún momento tienes que tomar el control de tu vida y tienes que vivir en el en el reino de yo puedo OK Y él decía pequeños permisos grandes fracasos y decía Mira cuando te no te levantas por la mañana para ir al gimnasio te das un pequeño permiso el de dormir unos minutos más el fracaso puede ser enorme porque puedes desarrollar una enfermedad porque no cuidas tu salud cuando no puedes fallar en una cita y entonces pierde la la oportunidad la más grande cuando podrías preguntar algo a alguien y no lo haces quizás pierdes la oportunidad de conocer aprender algo y esta frase me quedó muy muy marcada y una de las cosas que yo les reconozco a los asesores inmobiliarios los que ya están en en trabajando es que han entendido que fundamentalmente ellos serán la locomotora de su negocio que tenían que que ir por el negocio y que tenían que crecer y en esta masterclass partes de lo que les acompañamos a entender también es es cuál es tu proyecto de vida qué quieren Ok y yo particularmente aquí le les quiero como casi alertar hacer reflexionar sobre los años que han pasado y el proyecto que no han podido cumplir y cuando tú hablas de la relación entre el tiempo y el dinero el tiempo y el hecho de no poder vivir la vida que uno quiere creo que es importante para la gente que nos escuche que entienda que en la masterclass justamente abordamos estos temas defini el proyecto de vida y después arriba de este proyecto de vida agregamos los conocimientos adecuados para poder lograrlo OK ahora estaremos en estas dos ciudades en la Ciudad de México en la ciudad de de Monterrey 22 de Julio en Monterrey 29 de Julio en la Ciudad de México y tú nos hiciste el favor de regalar 10 becas Platícame un poco de la dinámica de estas de estas becas Sí gracias Karim estas diez becas están tanto para la ciudad de Monterrey como para la ciudad de México y es muy sencillo tú lo que tienes que hacer es regalarnos un WhatsApp o una llamada perdida al 56 33 12 13 14 mencionar que nos escuchaste en el programa de inversiones inmobiliarias y un asesor va a aclarar todas tus dudas respecto a la masterclass en este proceso te va a pedir tu nombre completo y tu correo electrónico para hacer un registro y presentarte en la sede que te ha mencionado muy tempranito que iniciamos Karina a las nueve de la mañana para que inicies con tu libertad financiera y te repito el número 56 33 12 13 14 atención Monterrey 22 de Julio atención Ciudad de México 29 de Julio ahora Hay muchísimas capacitaciones y productos de de entrenamiento en el mercado algunos funcionan muy bien no algunos de mis compañeros que hacen esto la verdad lo hacen súper bien y felicidades a Dios porque crean valor otros no Qué diferencia no está más teclas justamente de las que estén en el mercado qué te dicen de hecho los los alumnos qué qué calificación le dan a esta masterclass aquí me voy a quitar un poquito el tema de de la Master Classic o hablar como público porque yo tomé la masterclass les comentaba Yo vengo del sector de Educación no sabía nada del sector inmobiliario tomó la masterclass Y por casualidad me cae una persona que me dice ayúdame a vender mi casa y este y tenía todo el miedo porque no sabía entrar a Master Class y quería vender 100 casas en ese momento no Por qué Porque adquiero el conocimiento pero una clave Karim de esta masterclass que la hace distinta no solamente llega el conocimiento No solamente te dicen te dicen Qué es lo que tienes que hacer si no lo llevan a la práctica y practicando es donde se vale equivocarte Porque si tú haces una si tú te equivocas con el prospecto con el cliente puedes perder algo muy importante que es la confianza Entonces si tú practicas practicas qué es lo que hacemos en la masterclass Pues llegas como decimos coloquialmente llegas filoso con con la con la cita y llegas a cerrar la cita ya no vas a ver si se puede vas porque realmente lo puedes hacer y ese es el principal diferenciador que es un entrenamiento comercial no solamente es información por decir no solamente son datos sino es practicar lo que estás viendo en esa sesión tanto es así que el 60% de nuestros participantes salen de la sesión ya con una cita para captar su primer inmueble y este proceso Karim es el 50% de la venta imagínate todo el tiempo hace rato que del tiempo todo el tiempo que se que se ahorraron de una curva de aprendizaje por estar practicando ese es un diferenciador que en lo personal como público es lo que más me gustó de la masterclass el conocimiento viene de más bien la confianza viene del conocimiento y no lo contrario OK Siempre la gente piensa que estarías confianza de manera natural estoy talento no la confianza viene del hecho de que te transformas en un experto y la práctica hace el maestro de hecho Yo abro la masterclas siempre compartiendo una una frase que me llamó mucho la atención soy mucho de películas de de inspiración y una vez viendo 300 o sea es en la guerra de de en el periodo griego Esparta de algo que dice el que más sangra en la práctica más bien el que más suda en la práctica sangra menos en la guerra y y esto me llamó mucho la atención sabes el que más se prepara en realidad reduce el riesgo tener un problema grande en el momento de la de la guerra y la guerra para nosotros es la es la cita con el propietario no es que estemos en oposición con él pero obviamente nosotros queremos venderle su casa al mejor precio en el tiempo más corto y ser pagados por él y él como proveedor pues quiere pagar lo menos posible para obtener el mismo objetivo y hay esta necesidad de desarrollar los conocimientos justamente para lograr Ahora quiero que hagamos un porque posiblemente algunos no estaban con nosotros al inicio de esta entrevista platícanos fecha de la masterclass que es la masterclass cuál es el público que debería de estar perfecto la Master Master clase inmobiliaria Este es un entrenamiento de tipo comercial que está enfocado a personas que quieren dedicarse al sector inmobiliario pero por alguna razón no no tienen conocimientos o no tienen experiencia entonces llevamos de de la a la Z en un proceso comercial muy bien enfocado para obtener resultados de forma inmediata pero también si tú ya te dedicas al sector inmobiliario y lo que quieres es profesionalizarte para mejorar tus ingresos vas a obtener nuevos conocimientos y a reforzar los que ya tienes en esta sesión masterclass Al público que está dirigido es democrático puede ir prácticamente cualquier persona me encanta cuando platico con con la gente y me dice yo soy abogado Yo Soy contador es yo soy administrador pero también los que me dicen yo soy ama de casa tengo 10 años que no he trabajado y quiero iniciar el sector inmobiliario y me encanta más cuando encuentro un jovencito de 18 años que me dice voy a entrar a la universidad pero yo tengo algo bien claro no quiero ser empleado quiero estar en el quiero tener mi propio negocio y veo al sector inmobiliario como una oportunidad es muy democrático si si tú si tú por alguna razón ya no estás obteniendo los ingresos en la actividad que haces Ven al sector inmobiliario vamos a estar el próximo 22 de Julio en Monterrey y 29 de Julio en Ciudad de México y recuerden auditorio tenemos diez becas al 50% mencionando que nos escucharon en inversiones inmobiliarias envíanos un mensaje o una llamada perdida al 56 33 12 13 14 repito el número 56 33 12 13 14 creo que lo que mencionaste es lo que más me gustó de esta entrevista el sector inmobiliario es el más incluyente que existe en el mundo es no discrimina por género no discrimina por orientación política no discrimina por experiencia no discrimina por edad y da cada uno la misma oportunidad la oportunidad de poder alcanzar las metas que uno se se ponga porque literalmente algunos vienen con la idea de vender una casa al año y otros con la idea de poder ser el mejor agente inmobiliario de su barrio Y esto te permite al final vivir como tú quieras así que espero que si nos estás escuchando regularmente en el programa si todavía tienes algunas dudas y es el momento para ti capacitarte yo te invito a que participes y luego decidirás si será el momento de poder lanzar tu actividad inmoviera pero el conocimiento siempre te va a ayudar a tener una alternativa preparar la siguiente fase de tu vida Juan Carlos como siempre Un gusto tenerte aquí en el programa Muchísimas gracias por estar con nosotros Muchas gracias Karen muy buena tarde a todo el auditorio un saludo vamos nosotros al corte equipo regresamos aquí mismo en inversiones inmobiliarias joyas de inversión con Alejandra Sandoval continuamos en inversiones inmobiliarias el formato del sábado siempre es un formato muy particular donde queremos que tengan acceso a las últimas oportunidades de inversión y que puedan entender cómo nosotros pues analizamos cada uno de los proyectos y particularmente a raíz de mucha de su de sus comentarios en las redes sociales pues hemos decidido dedicar mucho tiempo a Yucatán no están escribiendo todos preguntando desde Ciudad Juárez desde Monterrey desde Chihuahua desde Tampico desde Los Cabos Desde Querétaro desde Puebla nos están preguntando Oye si todavía es momento de invertir en Yucatán porque lo están escuchando están escuchando que este estado que desde hace ya más de diez años es uno el estado más seguro es de todo México Mérida la ciudad más segura probablemente de todas las grandes capitales de las grandes ciudades de este nivel a nivel mundial Pues están preguntando si no es demasiado tarde para poder aprovecharla o la inmobiliaria y yo les digo de manera muy sencilla de hecho lo hacemos cada domingo en los sums estamos organizando Yucatán es un estado dan en el cual hay grandes oportunidades de inversión porque en dinamismo económico en dinamismo educacional en dinamismo político en dinamismo en inversión extranjera particularmente Así que como siempre cuando se trata de hablar con expertos pues invito al micrófono nuestra experta Alejandra eh Sandoval directora de inversiones y movilidades para que nos platique justamente de las oportunidades de inversión en Yucatán Hola Karin Buenas tardes cómo están gusto en saludar a toda la comunidad inversionistas eh Karim en efecto estamos cruzando ahorita un especial de Yucatán es un especial Yucatán de hecho por cierto Karim me estaba viendo ayer en redes sociales de una colega conductora aquí en imagen hay un tour gastronómico aquí en la en la Ciudad de México respecto a Yucatán y están hablando mucho de lo que yo tanto presumía cuando regresamos del viaje esto que que pudimos vivir a través de una experiencia completa no no solo transitar por paseo montejo no solo estar en vía montejo sino además poder conocer sobre gastronomía sobre cultura visitar sus playas entender cuál es la historia también como lo he comentado en episodios anteriores una historia que Data de de construcciones promedio de 400 años de antigüedad y bueno eh Karim esto además de poder entender que la experiencia que Yucatán tiene para toda nuestra comunidad de inversionistas es única hoy eh Karim como sabes tenemos lo que llamo maratón de webinars cada domingo y y sé que muchas muchas personas de la comunidad inversionistas no ha tenido oportunidad por un tema de agenda de conectarse pero cada domingo esencialmente eh Karim nueve de la mañana y diez de la mañana puedes aprender el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán es decir cómo puedo asegurarme de encontrar un lugar único para construir mi casa de descanso o la casa de retiro la casa de mis sueños o bien dejar un patrimonio a mis hijos dejar terrenos que que funcionen como base para que ellos puedan construir lo propio y pues bueno este abc en un sentido estricto carín de ubicación certeza jurídica proyección de plusvalía con porcentajes una vez se completo que te ayuda a entender de manera inteligente Karen Pero por otro lado segura Cómo podrías colocar poco capital y maximizar tu retorno en plusvalía a través de la compra de un terreno de inversión en Yucatán Karim Muchas personas hoy no saben si me permites quiero arrancar con esto Muchas personas hoy no saben que puedes invertir en 340 o 350 metros de terreno en Yucatán Karim Si yo te digo esto y te hablo de un Rango bajísimo en un giro vacacional en donde cuánto sería bajísimo pues bueno cien mil cuatrocientos cincuenta pesos en la etapa 2 por 350 metros cuadrados o ciento quince mil quinientos pesos imagínate nada más Karim que yo le comparta la comunidad Oye no te ha sumado a un webinar el domingo y no sabes que tengo terrenos en una ubicación privilegiada a 15 minutos o a 12 minutos respectivamente cada uno de los dos tipos de terrenos que hay a doce o a 15 minutos de la playa y que estos de giro vacacional Karim imagínate nada más vamos a tratar de hacer o de crear una imagen conceptual en la audiencia para que sepa que por ciento quince mil quinientos pesos 350 metros cuadrados podrían comprar una extensión de tierra que les va a permitir tener una propiedad que que van a construir de un tipo o un prototipo de 200 metros cuadrados o sea una casa de 200 metros cuadrados en un terreno de 350 metros cuadrados por un costo Caín de ciento quince mil quinientos pesos en donde además Karim doy fíjate nada más Yo les hago un una pequeña broma o comentario a los a las personas que asisten les digo esta tarde o esta mañana voy a lanzar los terrenos por la ventana es lo que yo les digo vamos a lanzar hoy los terrenos o el terreno por la ventana y con esto me refiero Karim a descuentos precio con descuento un precio final con descuento o sea de estos de este precio que te acabo de decir de ciento quince mil quinientos voy a dar lo digo desde ahora un Bono especial a todo tu auditorio de 5000 pesos y además les voy a dar la oportunidad Karim Esta es parte de mi trabajo parte de la gestión que hago con los desarrolladores la oportunidad de comprar con un 20% de enganche que equivale tomen nota por favor equivale a veintiún mil cien pesos de enganche 40 mensualidades sin intereses de 2.110 pesos atención comunidad de inversionistas hoy vamos a hablar más sobre Yucatán vamos a hablar más sobre lo que Yucatán ofrece en Sí Por qué es tan valioso pero desde ahora te digo si pierdes la oportunidad de conectarte a este webinar en el cual Karim llevamos ya al día de hoy cerca de 1500 potenciales inversionistas que vienen desde casa de bolsa repito fondos de inversión acciones cetes y muchos de ellos invierten En crowdfunding y bueno Karim estos inversionistas potencialmente dicen hoy Yo tengo un capital y lo tengo en un plazo con un riesgo específico corto mediano largo plazo tengo un retorno Pero estos inversionistas Karim lo que dicen es Oye Cómo puedo crecer mi dinero en bienes raíces y si me está escuchando entre tu audiencia un grupo de inversionistas que cada semana dice Bueno hablan de terrenos pero no tiene muy claro que estos terrenos a doce minutos de la playa 350 340 metros cuadrados en una etapa que es la etapa tres en donde les quedará el terreno tomen por favor pluma y papel en ciento cinco mil quinientos pesos pero Karim sabes más que el descuento más que decirles Oye 20% enganche 40 meses lo que a mí me parece sorprendente y no sé si lo transmito de manera correcta Karim sino por favor corrígeme Para mí que evito en la Ciudad de México que recibo en la Ciudad de México 350 o 340 metros cuadrados de terreno por ciento cinco mil quinientos pesos ya con el descuento de 5000 Karim es oro has escuchado que digo es que estos terrenos son oro pero Karim Cómo transmitimos Yucatán sin perder la esencia del estilo de vida y la seguridad que hay en el estado cómo lo logramos y si me permites que quisiera como atacar Nosotros siempre buscamos la manera de acercar a ustedes los mejores productos y para dos razones es comprando de manera inteligente la quiera que puedes maximizar tu retorno de inversión en bienes raíces Ok dos Porque también yo creo que hay un cambio tremendo que existe en el sector inmobiliario que es la democratización de la inversión en el pasado para invertir en tierra tenías que comprar un terreno que era costoso hoy tienes la oportunidad gracias al programa de inversiones inmobiliarias de poder comprar terrenos que son económicos además con una secuencia de pago que te permite Pues ofrecerlo a cualquier persona y entonces construir literalmente tu patrimonio poco a poco Esto es lo que llamo yo la democratización justamente del sector inmobiliario qué quiero decir con esto si eres individual una familia estás pensando en poder invertir hacer crecer tu patrimonio pues es interesante invertir un producto que está entre 100 y 200 mil pesos que vas a poder pagar a plazos pero si eres inversionista suma una docena de personas y compra 20 30 50 terrenos como ya lo hemos visto justamente para construir proyectos inteligentes en esta zona Y entonces poder maximizar tu retorno de inversión ahora la gente siempre nos pregunta de manera sencilla Ale si uno está interesado en Cómo participar o saber cómo participar al webinar de inversión qué tiene que hacer y yo yo te voy a dejar contestar a esta respuesta Pero lo que yo digo es no solo tienen que marcarnos tienen que estar con nosotros el domingo porque van a aprender durante estos webinares de inversión esto se los garantizo totalmente Karim Bueno pues si me permites voy a avanzar con la invitación y aquí le pido a todos los inversionistas que escuchan Este programa por eso es el nombre del programa precisamente inversiones inmobiliarias por favor todos aquellos inversionistas que hoy están en casa de bolsa fondos de inversión acciones cetes que invierten en crowdfunding o múltiples formas de obtener un retorno de inversión a través bien raíz todos aquellos también Karim Por qué no decirlo todos aquellos que son propietarios en diferentes estados de la república que hoy compran departamentos de promedio dos millones de pesos hasta cinco millones de pesos también habrá inversionistas Karim que estén en un Rango Entre cuatro y siete millones de pesos atención todos estos inversionistas todos aquellos inversionistas que tienen propiedades al De punta a punta de la República Mexicana Además del patrimonio que habitan todos ustedes y ya hoy saben hacer negocio a través de de adquirir propiedades ya entrega inmediata o en preventa todos tienen la potencial capacidad de invertir en un terreno de giro vacacional que tendrá un club de playa eh Karim precisamente fíjate nada más a doce minutos con una playa espectacular que tú pudiste dar fe del color de ese tipo de playa en en un lugar sumamente seguro como lo es Yucatán y bueno la persona que me está escuchando que pierda la oportunidad de entender el ABC de los terrenos de inversión en Yu terrenos que tendrán 340 a 350 metros por un precio fíjate nada más Karim un precio especial para tu comunidad de inversionistas en donde en la etapa tres comprarán en ciento quince mil quinientos sus 350 metros cuadrados con un descuento de cinco mil pesos quedará en ciento cinco mil quinientos veinte por ciento de enganche Qué locura Karim Qué locura veintiún mil cien pesos de enganche o sea esto es sumamente asequible y además 40 meses sin intereses de dos mil ciento diez pesos mensualidades de 2.110 y lo importante es que son sin intereses entonces voy a decir un par de veces el teléfono por favor Tomar nota del teléfono Envía una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp al 56 28 02 14 29 últimos espacios Karim 56 28 02 14 29 una llamada perdida o un mensaje de WhatsApp y enseguida te la liga para hablarte sobre los terrenos de inversión en Yucatán mañana domingo Muchísimas gracias Ale por tu participación vamos a hacer un corte rápido regresamos aquí inversiones inmobiliarias continuamos aquí en inversiones y movilidades particularmente en joyas de inversión estamos con Alejandro Sandoval y vamos a continuar platicando de estos terrenos de inversión en Yucatán pero también de terrenos residenciales yo les Quiero compartir un poco mi experiencia en Mérida ya son varios años que visito Obviamente el estado y he sido testigo del crecimiento tremendo de la ciudad y del Estado pero no había tenido la oportunidad de ir a las playas aquel que creen siempre iba a la ciudad no había tenido la experiencia de ir a la playa y ahora que fuimos a Mérida estuvimos la oportunidad de ver la ubicación de estos terrenos y particularmente disfrutar la playa nos enseñaron maquetas del club de playa se me hizo tan similar al club de playa al cual yo voy en Cancún y decía Oye es que el club de playa de Puerto Cancún cuesta la fortuna porque este club de playa en Yucatán puede ser tan atractivo y fundamentalmente es porque el desarrollador hizo una súper súper súper negociación tiene un proyecto tan interesante ahora Alejandra varias de las personas que están con nosotros ahora en esta nueva sección contigo quizás no estaban con nosotros hace 30 segundos antes del corte platícanos un poco de cómo pueden aprovechar esta gran oportunidad de invertir en Yucatán Gracias Karin Pues bueno recapitulamos Para quienes no estuvieron previamente cuando Quienes no estuvieron antes del corte estoy hablando sobre terrenos de inversión en Yucatán en una preventa esto es una preventa de cinco etapas está dividido el proyecto en cinco etapas y estaría participando en las etapas que están disponibles hoy etapa dos etapa tres que son las dos etapas que fundamentalmente hoy Karim Tienen buena disponibilidad la etapa dos te voy a hacer muy honesta ya no tanto pero la etapa tres sería un muy buen momento para invertir y desde ahora lo comento Eh Karim por favor Atención inversionistas que me escuchan regularmente en este programa siempre estoy aquí presente en la para hablar en este caso el especial de inversión en Yucatán Pues bueno Esta es la oportunidad para encontrar un terreno de 340 o 350 metros cuadrados promedio lo primero que te pido es que tomes nota Y si vienes manejando pídele al copiloto por favor que te apoye tomando notas sobre las características de los terrenos de inversión y desde ahora te voy a dar el número de teléfono al cual te puedes poner en contacto Envíame solamente una llamada perdida sino una llamada perdida envía por favor mensaje de WhatsApp y te voy a regresar personalmente la liga para que te registres a este webinar es un webinar mañana con un cupo limitado a quince asistentes por webinar tengo dos horarios Karim 10 de la mañana nueve de la mañana la gente puede elegir cuál es el mejor horario de los dos y repito a las primeras quince personas que se pongan en contacto para las nueve de la mañana y las 15 que Consecuentemente se pongan en contacto para registrarse al webinar de mañana 10 de la mañana les vamos a a a digamos que a compartir o les vamos a responder un mensaje con la liga de zoom para que se puedan conectar y nos saludaremos mañana Karen Por cierto me estarás acompañando ahora comunidad inversionistas voy a decir el teléfono un par de veces nada más por favor hagan sonar la línea porque van a aprender el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán y te voy a decir desde ahora los precios estoy hablando de un terreno que está a 12 minutos de la playa que contará con club de playa Pon mucha atención te hablo de Yucatán la posición número uno en materia de seguridad en toda la República Mexicana te estoy hablando de un espacio de 340 a 350 metros donde podrás construir tu casa de descanso la casa de retiro pero si eres inversionista y no lo quieres para ti puedes hacer un híbrido puedes construir una casa que rentes gran parte del año y visite solamente con la familia una a dos veces Cuál es el precio la pregunta más importante porque ya me están aquí compartiendo mensajes a través de redes sociales Karim esto es muy valioso Pues bueno en la etapa 3 de este proyecto de giro vacacional para construir una casa de descanso con club de playa 12 minutos el costo del terreno es de 115,500 pesos por 350 metros cuadrados te voy a dar un descuento si tienes una intención genuina de invertir vienes mañana al webinar voy a lanzar un descuento de 5000 pesos y ya con descuento el terreno toma nota para que después no te cambiemos la jugada el terreno con descuento quedará en ciento cinco mil quinientos pesos 20% de enganche 21.100 pesos y 40 meses sin intereses repito 40 meses sin intereses de 2.110 pesos 2.110 pesos mensuales te entregamos toma nota desde ahora antes de que te dé el teléfono te entrego en el mes 36 habrá una inauguración un corte y listón pongan mucha atención porque esta es una venta en exclusiva a través de tu programa inversiones in por imagen radio lo que te estoy diciendo esencialmente es que te vamos a validar la entrega habrá corte y listón Y entonces tendrás la posibilidad y la garantía de que te entreguemos cómo te vamos a proyectar en el webinar de mañana el teléfono para que lo haga sonar es el siguiente solo Envía una llamada perdida al 56 28 02 14 29 voy de nuevo Karim 56 28 02 14 29 terrenos de inversión en Yucatán con un club de playa y pues bueno es una extraordinaria inversión Karim una de las cosas que a mí me gusta mucho es la certeza jurídica que existe me acuerdo que hablando con el gobernador no significaba Cómo él había pasado tiempo con la organización de la ocd en Europa para entender como ellos habían resuelto todo el tema de los trámites administrativos y de ahí se llevó la idea de que tenía que crear una ventanilla única en línea y esto es muy importante porque para nosotros inversionistas a la hora de comprar tierra uno de los retos principales es poder validar Quién es el dueño de la Tierra como aquí nosotros podemos dar esta certeza jurídica a nuestros a nuestra comunidad de inversionistas perfecto Karim Pues mira acabas de abordar el de certeza jurídica es el más importante Karim yo creo que nadie que hable desde un punto comercial de los terrenos mencionaría la palabra fraude inmobiliario desde un apartado Caín así como yo evidentemente llevamos en un hilo conductor al inversionista para que entienda el ABC antes de tomar la decisión patrimonial de adquirir un terreno Karim nadie habla del tema de fraudes con los terrenos y aquí lo primero que les quiero decir es a ver punto número uno Yo espero que no se pierdan el webinar mañana y que se alcancen a registrar si todavía hay cupo pero el primer punto es quién es la empresa con la que me voy a casar por los próximos 36 meses tienen 40 meses sin intereses para liquidar pero esencialmente validamos cruzamos todo un proceso y desde ahora te digo empresa que no tengan el mercado de 10 años hacia arriba de experiencia no podría participar en una comercialización que llevamos a través de este programa y aquí Karim te la empresa esencialmente de la que vamos a hablar mañana y estará el representante legal acompañándome en este webinar es una empresa que tiene quince años en el mercado dedicándose a la lotificación o subdivisión de tierra aquí te digo otro punto importante retomando el tema del tan sonado esta palabra repito que nadie nadie la quiere decir explícitamente pero es una realidad del tema de fraudes con terrenos en Yucatán y yo aquí te lo digo abiertamente Karim cuando hubo fraudes fue precisamente porque los terrenos eran terrenos terrenos completamente ejidales Karim terrenos ejidales no eran terrenos propiedad privada cuando yo te digo los terrenos son propiedad privada si tú compras de contado con base en los tiempos de escrituración en Yucatán podrías escriturar de tres a cuatro meses tus terrenos y si no compras de contado De todas formas Karim en el momento la entrega vamos a estar bien presentes en la parte de escrituración con cada uno de los clientes Ahora consejo para toda la comunidad inversionistas por alguien por ahí no se alcanza a conectar mañana Ojalá lo hicieran los terrenos deben ser esencialmente propiedad privada Sí donde exista un desarrollador un propietario que subdivida los terrenos los notifique para que el terreno lo puedas escriturar si es de contado y si no compras de contado inversionista lo harás al final en la entrega dentro de 36 meses Karim sí terrenos de inversión en Yucatán 340 350 metros cuadrados hablamos de un costo de $115.500 pesos en donde pagarás obviamente te voy a dar un descuento mañana que vengas Pero pagarás 20% de enganche veintiún mil cien pesos cuarenta meses sin intereses de 2,110 pesos imagínate Cuántos gastos que no te representan o no te significan una inversión haces al mes ahora voy a compartir el teléfono Karim el teléfono para que te registres a este webinar terrenos de inversión en Yucatán todavía estás a tiempo de entrar en las primeras etapas de la preventa si esperas más tiempo inversionista vas a entrar al final ya cuando vemos casi por entregarte y habrás perdido el porcentaje de la proyección de plusvalía el número es 56 28 02 14 29 Envía una llamada perdida No te molestes con Enviar un whatsapp 56 28 02 14 29 Karim me acompañas mañana te acompaño comprometido nos vemos mañana gracias Ale Por tu tiempo nosotros equipo continuamos aquí en inversiones inmobiliarias construyendo México continuamos en inversiones inmobiliarias vamos a platicar ahora con un representante de la cámara nacional de la industria de desarrollo y promoción de la vivienda o la canadie como la conocen ya varias veces hemos platicado con el presidente de la canadilla por ejemplo pero vamos a hablar con un representante de Hidalgo así que tenemos aquí en el estudio por primera vez de hecho y le damos una un fuerte una fuerte un fuerte abrazo de bienvenida en este programa inmobiliario a Miguel Ángel Jiménez Alvarado él es el presidente de la canadie Hidalgo Miguel Ángel Cómo estás muy bien muchas gracias muy contento por la un placer cuéntanos un poco de ti como persona tu negocio etcétera para que te conozcamos porque es la primera vez que estés con nosotros Claro Muchas gracias Bueno pues yo empecé en el en el tema de la vivienda primero porque trabajé yo yo recién graduado trabajé en Cemex ahí fue cuando aprendí el el negocio de la construcción empecé primero con un pequeño negocio de materiales y la verdad es que poco a poco me fui dando cuenta que los bienes raíces son muy importantes es un gran negocio y empecé haciendo primero casas de interés social irónicamente empecé en Acapulco realmente Bueno pues en Hidalgo en ese entonces estaban las grandes constructoras ahora que es una gran constructora ahí en en en Hidalgo y yo empecé construyendo en en Acapulco viviendo a interés social viviendo económica que tenía en ese entonces subsidio Y empezamos haciendo cuatro o cinco casitas y nos fuimos de hacíamos cuatro casas y luego hacíamos ocho y luego hacemos 12 y después ya pues teníamos que comprar un lote más grande y empezamos a apalancarnos créditos puentes de los bancos y empecé a conocer mucho más el negocio Y bueno pues me encantó la verdad es que yo estoy muy contento de de pertenecer este gran sector que además es un sector muy muy benévolo porque estamos contribuyendo en el rezago habitacional tan fuerte que tenemos en el país lo importante y lo hablamos regularmente millones de viviendas en realidad son necesarias el Boom demográfico de este sector representa obviamente una oportunidad para todos los inversionistas y un reto para las personas que quieren comprar una propiedad Porque los precios no han sido los más amables muchos les agradezco tú arrancaron en el sector de interés social porque había muchos subsidio y se alejaron un poco de este sector hoy sigues construyendo Y a qué nivel Sí ahora Bueno después de eso ya regreso a Hidalgo De hecho yo vivo en Hidalgo desde los diez años mi esposa es Hidalguense mis hijos hidalguenses pachuqueños y y ahora que me puse a construir en en Pachuca Pues la verdad es que muy contento porque es una ciudad muy tranquila muy segura tenemos mucho apoyo de parte de de las autoridades y la verdad es que nos empezamos esto esto sucedió realmente a todo el sector en general a nivel nacional empezamos a migrar de la vivienda social a la vivienda media porque al momento de que los subsidios se se empiezan a eliminar difícilmente existe un rezago en en este sector de la de la población y no les alcanza para una vivienda social y entonces tristemente independientemente que puedas tener la vivienda lista a los derechohabientes no les alcanza para poder adquirirla entonces hoy tenemos un reto muy importante en esta parte tenemos que buscar ser muy creativos para ver cómo volvemos otra vez atacar a este este segmento de la vivienda social Porque además representa digamos que el 75% de la población gana menos de cinco salarios mínimos Exacto Entonces eso quiere decir que les alcanza para mí una vivienda que no rebase los cuatrocientos quinientos mil pesos y eso hace que con el incremento de precios en los materiales con la inflación que hemos vivido en estos últimos años sea muy difícil poder atender a este segmento pero tenemos que ser muy creativos Tenemos que trabajar de la mano con los gobiernos pero un día invitaremos al bien de gobierno aquí para que nos explique un poco Por qué se quitaron sus subsidios que se ha hecho en en cambio y Y qué se podía crear justamente como alternativa pero regresamos al tema de Hidalgo Platícame un poco del mercado justamente del estado Me imagino que Pachuca tiene un desempeño diferente quizás a otras partes del Estado no Sí claro Pachuca es una ciudad que ha crecido últimamente se ha traído cada vez hay más inversión en materia de Hay nuevas empresas que están llegando al Estado Entonces eso ha provocado que Pachuca empiece a crecer de hecho ya es una zona que no solamente contempla el municipio de Pachuca sino es municipio de Pachuca el municipio de Zempoala el municipio de mineral de la Reforma porque va extendiéndose la ciudad y su vocación es un poco más en la en la vivienda de interés medio y social la zona de tizayuca que es una zona es el municipio que colinda con el estado de México es un municipio que ahí se tiene un poco más la vivienda social Se atiende un poco más la vivienda de interés social nos llega mucha gente del Estado de México como bien lo comentabas digamos hacemos un poco la función de que llega mucha gente al Estado de México adquirir vivienda en Hidalgo y tiene una buena calidad de de vida en Hidalgo y algunos de los de los padres de familia lo que hacen es que viajan a la Ciudad de México o al Estado de México a trabajar y regresan a sus casas que además ahora pues bueno hay una cercanía buena muy buena fantástica así es y y Bueno se entiende que hay planes ya para ampliar la cuatro carriles lo que va a ser todavía magnífico para para este movimiento no hay mucho turismo también de parte del Estado de México la Ciudad de México porque la zona de Pachuca a poca distancia en Real del Monte en huasca hay zonas de boscosas el famoso parque no Cómo se llama el el es una es una comida típica Yo la he probado pero la historia un poco del pastel sí ingleses o algo así no correcto Sí sí es muy parecido al al pastry inglés no correcto es es una es una comida típica de de bueno los años anteriores la vocación de del Estado de Hidalgo era minera sabía mucho inglés por eso sabe que es la cuna del fútbol claro entonces y la forma en la que bajaban en la forma que comían los mineros cuando bajaban a trabajar era a través de se llevaban su comida y para no mezclar todo lo que tenía en las manos de las de los minerales que usaban y todo es que se hacía el paste que tiene una orilla un poco más dura no y así comían ya el alimento Pues de los mineros y hoy es un es un alimento muy tradicional me encanta visitar este estado ahora Platícame un poco de canadivi Hidalgo Cuántos son cuántos miembros son cuáles son los grandes retos o un poco tus tus objetivos ahora en tu mandato claro somos somos veinte socios desde tenemos a los socios regionales y los socios nacionales tenemos la presencia de veinte que es constructora ellos traen proyectos alrededor en suma de ellos tienen presencia en Pachuca en Zapotlán en Atotonilco de Tula que es otra zona que también tiene un corredor Industrial importante y en este bueno vinter debe traer alrededor de Diez mil doce mil viviendas en producción en el estado Tenemos también a Sadasi que sadazi tiene presencia en tizayuca tenemos a Hogares Unión que también es una empresa importante que está trabajando tanto en tizayuca como en Pachuca haciendo vivienda de interés social y vivienda Residencial Tenemos también ahí varios constructores como silma crimsa que están haciendo vivienda de interés medio en en Pachuca Bueno mi constructora grupo comercial gire que estamos haciendo vivienda tanto vivienda de 800 mil pesos a millón y medio y bueno existen dentro de estos veinte socios tanto Grandes como medianos o pequeños todos estamos trabajando que el reto más importante para nosotros es que Pachuca está recibiendo estas inversiones está creciendo de acuerdo a soft va a ser una de las tres ciudades que va a crecer quitando el estado de México entre el estado de Querétaro Puebla e Hidalgo son de los que van a tener el mayor crecimiento en los próximos 20 años y eso representa un reto porque lo primero que pregunta una empresa cuando se va a establecer a un municipio es si hay vivienda y dónde está la vivienda no hace poco el gobierno anunció inversiones por 30 mil millones de pesos con Industria nueva que está llegando al municipio y son veintidós mil empleos nuevos Imagínate lo que representa 22.000 empleos nuevos más la población que ya existe en Hidalgo más la población que viene del Estado de México y de la Ciudad de México o sea es un reto este importante y estamos trabajando sobre todo pues con cuestión de infraestructura agua potable reserva territorial adecuada los planes de desarrollo urbano con los municipios trabajándolos para que toda la vivienda que se desarrolle dentro del Estado sea vivienda ordenada y que tenga una planificación que es lo que hace que las ciudades cuando crezcan tengan mayor prosperidad escuchando un poco tu tono de voz te siento muy entusiasta pero al mismo tiempo parece que hay buena colaboración con las autoridades No sí hay muy buena colaboración obvio como todo de repente Mira estamos hablando por ejemplo sabemos que hoy hoy tenemos un reto no lo voy a hablar como un problema pero tenemos un reto con el tema del agua no pero es un reto nacional y eso nos hace que es un estado es un estado muy impactado por el el reto del agua como Nuevo León por ejemplo lo que pasa es que el menor la zona de Pachuca tizayuca pertenece a una zona digamos donde tienen la misma influencia de de aguas subterránea con el estado de México Entonces el 90% del agua se vaya se va para el Estado de México y eso es algo que los gobiernos este han estado reclamando y además después recibimos pues las aguas negras también del Estado de México y la Ciudad de México en la zona de Tula pero también eso eso nos nos representa te digo un reto de cómo tenemos que gestionar no es un tema de escasez si no es una es una cuestión de gestión del agua entonces uno de los retos principales y como esos también la creación de de estos polos de desarrollo nosotros estamos impulsando este tema de la vivienda social que a veces pensaría la gente que que trae problemas pero genera más problemas los asentamientos irregulares Entonces si no atendemos nosotros la creación de esta vivienda para el más vulnerable después se generan estos cinturones de pobreza que tienen más problemas sociales que al final impactan de todo la red ya y la inseguridad etcétera y al final el objetivo creo de todos es crear un estado o ciudades donde hay una armonía social gente rica gente más pobre pero gente que puede encontrar un trabajo y no cinturones así de pobreza que pueden tener problemas ahora Platícame de dos cosas porque nos quedan tres minutos y quiero que hablemos un poco de tus productos también de uno quiero tu visión un poco sobre la inflación el año pasado la temática continua era costos de insumo que van subiendo Y entonces Esto va a impactar los precios uno dos quiero que nos hables de tu grupo porque hoy tienes viviendas entre 800 y 1.5 millones de pesos Si queremos entrar en contacto contigo Cómo lo hacemos y que venden Claro que sí bueno Primero que nada este el impacto de la inflación es algo que que ha perjudicado mucho y sobre todo al sector más vulnerable porque difícilmente ellos cada vez en La Brecha salarial se vuelve más amplia y entonces cada vez es les es más difícil tener un acceso a una vivienda Eso hace que nosotros tengamos el reto de poder trabajar tener que trabajar en Buscar reserva territorial junto con el gobierno crear infraestructura y Buscar la forma de bajar esto o o impactar de forma que este reduzcamos el impacto Mejor dicho de la de la inflación para que no no perjudique en el tic de compra de los de los derechohabientes Ahora bien nosotros bueno en el caso de la cámara tenemos la página oficial de la cámara donde estamos todos los desarrolladores en nuestras redes sociales pueden encontrar todos nuestros eh Y tiene de forma itinerante vamos subiendo los desarrollos de todos nuestros eh socios de la cámara en en las páginas y vienen ahí los contactos los teléfonos yo creo que Próximamente te vamos a invitar en el mes de octubre ya que tengamos definida la fecha vamos a hacer un Expo vivienda nos encantaría que nos acompañes por allá y y conozcan a ahora sí que de de viva voz Como qué es lo que estamos haciendo en en vivienda Porque además la vivienda ya tiene una gran ventaja sí ha impactado mucho la la economía pero Hidalgo es un estado donde tiende a tener precios más bajos y eso permite que la gente pueda tener acceso a una vivienda con mayor metro mayor metraje en mejores condiciones a un precio mucho más razonable yo he visitado varios proyectos en tizayuca en Pachuca mismo donde grandes amenidades Es que hoy en día la calidad de la vivienda que se desarrolla también ya no es la típica el típico como campo grande de casas de interés social donde realmente no hay una comunidad hay si nombrarlos hoy para no hacer quizás un poco de publicidad sin necesidad pero proyectos donde hay hay Pet Park donde hay piscinas grandes donde hay el salón de usos múltiples y al final vives en condiciones muy buenas a tarifas que son bastante económicos he visto proyectos ante 900.000 un millón 800 para poder combinar estas estas semillas Sí y vivienda de de tres a cuatro o cinco recámaras o vivienda de tres recámaras y ahora como como con la pandemia que se tuvo mucho Estos espacios que tenemos de estudio donde puedes trabajar en un Home Office Entonces si hemos tenido esta parte y la verdad es que bueno Te invitamos a conocer estos desarrollos cuenta conmigo cuando recibo una invitación siempre estoy presente estuvimos equipo con Miguel Ángel Jiménez Alvarado el presidente de la cámara nacional de la industria de desarrollo y promoción de la vivienda conocida principalmente como canadevi en el sector inmobiliario representando al Estado de Hidalgo Gracias por tu tiempo Miguel Ángel Espero que esta primera no sea la última y Gracias pronto aquí en el programa encantado además estamos muy cerca Así que las veces que me invites Aquí vamos a estar Será un placer vamos al cuarto equipo regresamos joyas de inversión con Alejandra Sandoval regresamos contigo Alejandra para nuestra segunda sección de joyas de inversión hoy es una especial no en julio siempre habíamos dicho que es el momento de poder aprovechar las las oportunidades que existen en el sector inmobiliario y a joyas de inversión Pues nos llevaste dos eh joyas Así que las vamos a presentar en cada una de las excepciones hoy en esta segunda sección vamos a platicar esta vez no de terrenos de inversión sino de terrenos residenciales cuéntanos Qué es un terreno Residencial primero Cuáles son las características principales de este tipo de inversión perfecto Karen Muchas gracias ahora momento Karim de hablar de los terrenos residenciales este tipo de terreno Karim más o menos hace te diría mes y medio a través de redes sociales lo empezaron a demandar de manera muy fuerte Porque porque el terreno Residencial en Yucatán cuenta con dos cosas uno servicios o sea te lo van a entregar listo para que tú después de por supuesto de llevar y demás puedas empezar a construir la casa y por otro lado la segunda característica esencial son las amenidades entonces Karim un terreno con servicio energía eléctrica servicio de agua más amenidades al interior de estas amenidades muy demandadas como cancha de pádel por ejemplo pues bueno eso es con lo que van a contar los terrenos residenciales por supuesto eh Karim vamos a dar una explicación completa en el primer webinar del mes Mañana domingo a las doce del día por cierto Karim muchas personas de la comunidad inversionistas no saben que los domingos son días de maratón de terrenos tanto de inversión como residenciales en Yucatán y por eso los quiero invitar Karim a que se registren porque como solamente hay un webinar de terreno residenciales en domingo mañana a las doce del día pues es momento de que les compartamos esa liga de zoom Para que entren a conocer la oportunidad pero Karim punto de Gran valor Esto está cerca de playa sisal y cuando decimos cerca de playas y sal Karim sé que la comunidad inversionistas que nos escucha ya está pensando en la cantidad extraordinaria eh magnífica de publicidad que llega de terrenos en venta cerca de playas y sal pero Karim buena ubicación certeza jurídica y validar Con qué empresa te vas a casar por los próximos meses por esa razón Karim es importante que la audiencia que voy a decir una palabra que a muchas personas del área comercial les da demasiado miedo comentar y nunca nunca Karim las van a comentar en un webinar la palabra fraude fraude la venta de terrenos tanto de inversión como residenciales en Yucatán y aquí quiero decir a la comunidad que entren al webinar de mañana domingo porque les voy a compartir el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán vas a entrar a conocer Cómo cuidarte de un fraude Cómo prevenir el fraude precisamente y sobre todo entender Cómo debe venir un contrato promesa compraventa y el tipo de régimen también Karim para no equivocarte en una inversión de la oportunidad de poder crear mucho dinero para darles una idea tradicionalmente un terreno de inversión puede costar 100 mil pesos sin servicio sin agua por ejemplo y un terreno Residencial costaría aparte de 400 mil pesos o sea cuatro veces más platícanos justamente un poco del Rango de precio de un terreno de de residencial en Yucatán Claro que sí Karim a ver atención comunidad de inversionistas personas que me están escuchando en toda la república que están en casa de bolsa fondos de inversión acciones y cetes hoy buscan diversificar Karim buscan que el impacto por inflación no afecte el capital por el que tanto han trabajado y hoy esta comunidad precisamente quiero enfocarme en ustedes para que sepan que ya existen cerca de mil quinientas personas como tú que me estás escuchando fondos de inversión acciones cetes casa de bolsa hasta crowdfunding que es fondeo colectivo y estas casi 1500 personas Ya encontraron la forma de diversificar su capital hoy invierten con nosotros en terrenos residenciales en Yucatán pueden ganar plusvalía con el paso del tiempo pero quiero que sepas una cosa atención aquella persona que siempre ha querido construir una casa de descanso o casa de retiro o casa para rentar por un periodo de un año aún propia a un inquilino que quiere estar ahí porque quiere pasar ya su vida ahí con la familia y quiere estar rentando por períodos de un año atención a esta persona casa de descanso casa de retiro casa para uso personal yo necesito que esta persona que me está escuchando sepa que hoy tenemos una oportunidad cerca del centro de Mérida y cerca de playa sisal de esta manera Karim hace rato hablábamos de otro tipo de terrornos pero ahora Se los voy a decir les voy a compartir el esquema de pago lo primero que quiero que anoten es que tienen 24 meses para que se les entregue el espacio y aquí quiero segmentar a la audiencia que está escuchando sobre terrenos residenciales en Yucatán porque aquí te quiero decir que si tú quieres construir si quieres entrar en un espacio que su nombre lo dice terreno Residencial un espacio una para habitar si tú quieres entrar en un proyecto en donde exista una fuerte comunidad de inversionistas que están buscando construir tan rápido sea posible tan rápido Cuánto tú vas a recibir este terreno en 24 meses de acuerdo pero si tú entras en una promoción en la cual a lo mejor tu financiamiento se va a 60 meses sin intereses Quiero que sepas que desde el mes 24 ya se te entrega el terreno y puedes empezar a construir aunque no lo hayas liquidado de acuerdo en esta primera etapa que es la etapa de lanzamiento entonces atención comunidad inversionistas voy a compartir un número de teléfono les pido que por favor consideren esta oportunidad como una oportunidad en la que ya crucé un proceso bastante importante y completo para poder lanzarlo al aire al aire por supuesto Esta es una empresa seria no vamos a compartir cualquier oportunidad solo joyas de inversión ahora te voy a dar el teléfono Te voy a pedir que envíes un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida esta línea y de inmediato te voy a regresar la liga de zoom voy de nuevo envía un mensaje de WhatsApp si te es posible si no pídele al copiloto que te apoye si vienes en el auto y por favor haz o mensaje de Whatsapp o una llamada perdida para que te comparta la liga de zoom porque solo voy a impartir en esta semana de Julio Mañana domingo a las doce del día un webinar de criterios de selección de terrenos residenciales en Yucatán el teléfono es por favor anótalo 56 28 02 14 29 voy de nuevo 56 28 02 14 29 solo 15 lugares para este webinar que por supuesto Karim por estar en tu programa es sin costo ahora cuánto me cuesta el terreno para allá avanzar con la entrevista Cuánto cuesta el terreno toman nota por favor toma pluma y papel o tus notas en el celular y es momento de anotar el rango de inversión en un terreno Residencial en Yucatán estamos hablando de un lote tipo de 235.80 metros piensa que podrías construir en 235.80 metros el precio de lista inversionista Pon mucha atención es de 471.460.88 471 mil pesos de acuerdo precio para pago de contados si alguien compra en contado tendría 16% de descuento sobre el precio de lista de acuerdo Entonces entendamos Que el esquema de pago aquí por única ocasión Karim lo voy a anunciar por única ocasión y por ser la primera semana de julio y te pido que lo anotes inversionista para que después nadie te quiera jugar y te diga no es que no dimos tanto no sí anota el enganche solo a las personas que participan en el webinar de mañana que tengan después del webinar un interés Genuino en hacer una inversión por supuesto les vamos a dar el 15% de enganche diferido en dos parcialidades por qué Karim porque todas las personas que tenemos en la comunidad inversionistas todas tienen para invertir de contado sin embargo Karim tú lo sabes mejor que nadie en realidad el inversionista no tiene la mentalidad de colocar todo su capital en una inversión lo que haces es colocar una pequeña parte del enganche y todo el de más capital que tienes lo vas a mover en diferentes formas de inversión con diferentes riesgos corto mediano o largo plazo según tengan sus inversiones quienes me escuchan ahora 15% de enganche diferido en dos parcialidades en donde anota inversionista Pon mucha atención vas a pagar una primer parcialidad de 35.360 pesos Sí una segunda parcialidad en el mes consecutivo de 35.360 pesos en lugar de que tengas que pagar el enganche completo El 15% completo lo diferimos en dos partes para que en lugar de que tengas que desembolsar 70 y tantos mil pesos solo hagas dos pagos de 35,360 pesos el 55% restante Karim se va a 60 meses sin intereses Lo que equivale a tomen nota hagan cuentas 4.321.72 pesos 60 meses sin intereses de 4.321.72 y el último pago inversionista el 30% restante lo vas a hacer en un pago final de 14 1.438.26 nos hace señas la producción se termina el tiempo yo solo les quiero decir una cosa quieres conocer tener la corrida financiera tener los videos que grabamos Karim y yo Karim conductor del programa y yo desde la playa y también por supuesto desde los terrenos te los vamos a compartir después del webinar de mañana a las doce del día te comparto el teléfono por última vez Karim todos los que queden fuera de esta promoción no quiero que después regresen en agosto o en otros meses y nos digan este Oye se puede hacer válido lo de Julio no solo es para esta semana el número es 56 28 02 14 29 terreno residenciales en Yucatán cerca de playas y sal es imperdible 56 28 02 14 29 precios de lista de cuatrocientos setenta y un mil cuatrocientos sesenta con el mejor esquema de pago Karim quien quede fuera yo les diría desde ahora Karim va a saludarles desde la desde el primer momento el webinar quien quede fuera Karim esto es sería un error porque es una oportunidad única siempre digo en la hora del domingo del webinar es la hora la más importante de la semana ven aprender con nosotros ya estamos de regreso en su programa inversiones inmobiliarias Karim Muchas gracias por el espacio fíjate que estoy leyendo por aquí los mensajitos en redes sociales veo que muchas personas Karim no alcanzaron a anotar el teléfono del webinar de mañana sobre los terrenos residenciales en Yucatán y bueno comunidad inversionistas todavía me me permite por aquí Karim hablar un poco más y profundizar sobre el tema de terrenos residenciales en Yucatán yo les diría que es momento de reactivar sus preguntas a través de redes sociales voy de nuevo terreno residenciales en Yucatán en una ubicación privilegiada con un esquema de pago increíble único exclusivamente para nuestra comunidad de inversionistas que nos escuchan todos los sábados a través de este programa a través de programa Karim Entonces si me permiten vamos a aprovechar el tiempo y hagamos un repaso general sobre los terrenos residenciales en Yucatán lo primero que les quiero decir es para quienes apenas están sumando a esta conversación les voy a compartir el número de teléfono de un webinar que se llama cómo seleccionar un terreno Residencial en Yucatán de manera segura e inteligente cuando es el webinar mañana domingo a las doce del día Ahora hay que entender que todo asesor inmobiliario o sea todos los que tenemos esta profesión cruzamos un proceso completo antes de tomar o antes de captar cierto inventario para que podamos venderlo para poder comercializarlo Cuáles serían Los criterios inversionista Los criterios son entender Antes que nada Cómo está la documentación y cómo está todo el pack legal de la empresa punto número dos Quién es la desarrolladora Quién es la empresa y años tienen el mercado punto número tres tenemos que hacer scouting hay que visitar el estado de la República en donde se comercializan los terrenos o los departamentos o las casas hoy el caso concreto el que hablaba antes de ir a corte son los terrenos residenciales en Yucatán entonces comunidad inversionista nosotros tenemos que hacer un scouting visitar y validar después del scouting evidentemente nuestra área jurídica tuvo que haber validado los proyectos Ahora hay mucho riesgos en el sentido de encontrar una mala ubicación Y por esa razón te voy a dar el teléfono para que mañana vengas y te capacites una hora porque una hora porque media hora es para que aprendas las características y la última media hora inversionista es para que hagas preguntas de casos concretos de cómo tienes un plan a futuro o cuando Escuchaste la radio terrenos residenciales en Yucatán Qué fue lo primero que te vino a la mente Entonces atención comunidad inversionistas que hoy se encuentran en fondos de inversión en casa de bolsa en acciones en cetes y quieren invertir en terrenos quieren tomar una parte del capital que generan inscríbanse al webinar de mañana sin costo solo está por supuesto tiene un cupo limitado a quince asistentes y el webinar es cómo seleccionar un terreno Residencial en Yucatán de manera inteligente y segura mañana a las 12 del día envíame una llamada perdida o puede ser también un mensaje de WhatsApp pero por favor si vienes manejando pídele al copiloto que Envía una llamada perdida y yo le voy a regresar de inmediato la liga de zoom para que se conecte mañana cada uno de los inversionistas conmigo tengo una cartera cercana a 1500 inversionistas que hoy estas mil quinientas personas ya pudieron capitalizar en los diferentes productos de joyas de inversión entonces te voy a platicar cuál Cuánto cuestan los terrenos y decirte el esquema de pago pero es momento de hacer sonar la línea Envía una llamada perdida al teléfono que te voy a dar un par de veces y nos vamos a saludar mañana con Karim David que se encuentra conmigo aquí en la cabina y por supuesto voy a estar yo y van a estar también el representante legal de cada uno de los desarrollos para hablarte sobre la certeza jurídica del proyecto el número es 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 enseguida que hagas después de que hagas orar la línea te voy a compartir la liga de zoom y te voy a registrar por supuesto para las personas que no confirmen a través del WhatsApp les vamos a hacer una llamada a mi equipo de azores y yo muy sencilla solo es para decir confirma central horario y listo atención comunidad inversionistas vamos con los precios los terrenos tienen un esquema de pago de acuerdo hay un esquema de pago en particular hay evidentemente un precio y un metraje cuadrado el lote tipo de estos terrenos residenciales en Yucatán es de 2 cinco punto ochenta metros cuadrados El precio de lista por favor anótalo es a partir o está oscilando entre 471,460.88 pesos para los quienes hagan las compras de contado o el pago de contado tienes un dieciséis por ciento de descuento sobre el precio de lista con lo cual el terreno baja a 396 mil pesos y fracción ahora de este terreno de 235 metros cuadrados por 471.500 pesos promedio la forma de pago es 15% de enganche diferido en dos parcialidades en donde tu primer parcialidad será de 35.360 pesos la segunda también por 35.360 pesos y luego pagas el resto si te estoy comentando que el 15% de enganche es se paga en dos parcialidades luego restan dos pagos adicionales 55% del lote lo vas a pagar a 60 meses intereses mensualidades de 4.321 pesos punto 72 y el último pago inversionista Pon mucha atención será del 30% de una inversión de 141.438.26 entonces inversionista 15% de enganche diferido en dos parcialidades para que no desembolses todo en un en un mismo mes luego 55% del del monto del terreno financiado en 60 meses sin intereses mensualidades que no llegan ni a cuatro mil cuatrocientos pesos y el último pago 30%, o sea ese último momento de financiamiento lo vas a pagar ese 30% en un último pago por Cuánto por 141.438.26 pesos ahora inversionista Cuál es la ubicación de los terrenos por favor tomar pluma y papel el proyecto se encuentra ubicado al poniente de la ciudad de Mérida en una de las mejores zonas para invertir en tu patrimonio tu casa de descanso casa de retiro a 20 minutos de Mérida a 15 minutos de cauquel a 30 minutos de playa sisal inversionista esta playa es 100% Instagram meable y lo que te quiero decir es que tienes en tus manos la posibilidad y la oportunidad de invertir en un terreno que hoy cuesta menos de 500 mil pesos pero inversionista si comparamos otros precios de terrenos residenciales hoy en otras zonas están desde 700 mil pesos hasta 1.2 millones de pesos aquí por ser parte de la comunidad de inversiones inmobiliarias por imagen radio el terreno tiene un costo de $471.461 pesos promedio por 235.80 metros cuadrados ahora Pon mucha atención porque estos terrenos residenciales captados a través de inversiones inmobiliarias por imagen radio si tú hoy quisieras invertir en Residencial El costo en otras ubicaciones sería entre 700 mil pesos y uno punto dos millones de pesos el financiamiento inversionista también podría cambiar por qué Porque regularmente para el caso de terreno residenciales piden un veinte o hasta un 30% de enganche y el desarrollador te da un esquema las mensualidades pueden generar un interés no quiero entrar a detalle en este punto Pero hay marcas en donde las mensualidades generan un interés por esa razón inversionista yo te pido que entres a este webinar son terrenos que te vamos a entregar en 24 meses pero que tú liquidarás en esta primera etapa lo quiero aclarar liquidarás en 60 meses sin intereses pero desde el mes 24 en el que ya llegamos al punto de entregarte el terreno vas a poder empezar a construir tu casa ojo Esto es para quien quiere construir una casa de descanso una casa de un giro o una casa para poner en renta en Yucatán muy cerca de playa sisal ahora quieres entrar al webinar cómo seleccionar un terreno Residencial en Yucatán de manera segura inteligente lo único que tienes que hacer es registrarte por supuesto es sin costo al webinar que voy a impartir con Karim Woody conductor de este programa mañana a las doce del día Solo tienes que inversionista solo tienes que hacer sonar el teléfono de la producción de radio que yo lo tengo en mi poder no en este momento porque ahorita estoy dando la entrevista pero esencialmente en unos minutos algo de aquí de la cabina y me lo entregan y te voy a compartir la liga de zoom el número es el anótalo por favor es el 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 quieres conocer Cuántos tipos de inversionistas existen inversionista tipo a inversionista tipo b inversionista y posee la persona que solamente quiere comprar para evitar o la persona que solamente quiere comprar para obtener un retorno de inversión cuando construya y rente o la persona que es el inversionista tipo c que quiere hacer una mezcla entre ocuparlo dos veces al año con la familia y lo demás que se rente quieres conocer el ABC de estos terrenos regístrate al número que te voy a compartir y te saludo personalmente mañana a las doce del día mañana domingo solo un webinar el primer webinar del mes el teléfono es 56 28 02 14 29 lo voy a repetir para quienes apenas están sumando la conversación estoy hablando de terrenos residenciales en Yucatán cerca de playa sisal cerca del centro de Mérida el teléfono es 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 Karim agradezco mucho el espacio y a la comunidad de inversionistas estés en donde estés de inversión casa de bolsa cetes crowdfunding estés en donde estés invirtiendo hoy Esta es otra oportunidad de entrar un mercado que es resiliente porque el valor de la tierra se aprecia con el paso del tiempo y no hay un impacto como existe este impacto directo por inflación en nuestras inversiones con riesgo de corto mediano o largo plazo como tú y yo las conocemos Kari Muchas gracias por el espacio y pues Bueno les agradezco mucho Para quienes no alcanzaron a notar por favor escribía redes sociales sino voy de nuevo con el número y ahora sí me despido 56 28 02 14 29 avisos inmobiliarios terminamos nosotros nuestro programa de inversiones inmobiliarias cada sábado pasado rápido Quisiera poder pasar toda la tarde con ustedes pero bueno vamos a hacer avisos inmobiliarios es el la oportunidad que damos a todos los mejores asesores de México de venir a compartir con nosotros justamente una gran oportunidad de inversión directamente desde su mercado su perspectiva y para arrancar pues vamos a tener aquí en el estudio con nosotros justamente a Luis Fernando Rodríguez que nos va a platicar de una gran oportunidad de inversión aquí en la Ciudad de México Luis cómo estás muy bien Karin Muchas gracias por la oportunidad agradezco a imagen radio y anéximo por supuesto esta gran oportunidad de presentar esta maravillosa propiedad este departamento de lujo excelente platícanos Entonces qué nos traes Bueno es un departamento déjame platicarte la zona y la propiedad y también el complejo la zona está en la línea divisora entre Coyoacán y la Colonia del Valle yo le llamo el corazón de la Ciudad de México porque es una zona súper céntrica solo a 25 minutos de del aeropuerto muy cerca de la Colonia Condesa y hablando de la Condesa que ha tenido un crecimiento exponencial bueno Coyoacán es la nueva Condesa Coyoacán se está convirtiendo en esa nueva zona que va que está tomando desde hace años ya mucha plusvalía y retorno de inversión increíble en ahora este departamento está maravilloso Es un departamento de dos recámaras 85 metros cuadrados tiene su balcón acabados de primera muy bonitos duela tiene pues cocina integral los closets son laminado de alto brillo muy bonitos unos acabados de muy buen gusto además por parte de la arquitectura y está lo más interesante de todo está en un complejo que se llama Siri Towers Green que yo lo puedo comparar con un crucero por qué tiene más de 20 amenities y todas ellas de primer nivel tiene por ejemplo un parque acuático así como se escucha un parque acuático área de yoga 360 grados tiene una alberca infinita tiene una alberca de clavados tiene una cancha de fútbol 8 tiene ludoteca área de videojuegos boliche es increíble pareciera sueño pero es una propiedad en la que todo mundo los que lo que las personas que viven ahí viven felices entonces nunca había escuchado el concepto de es una es como un barco es como un crucero y tiene razón un desarrollo que tiene tantas habilidades es para que nunca te salgas de allá Es para que realmente disfrutas lo más que se pueda ahora cuánto cuesta y más importante si alguien quiere ponerse en contacto contigo Cómo lo hace Sí mira el precio además Es una muy buena noticia porque está súper razonable y está en cinco millones trescientos ochenta mil pesos no quisiera decir que se pudiera negociar algo porque pues no soy el dueño Pero a final de cuentas ante una oferta pues ya lo platicaríamos Yo estoy 24/7 disponible para cualquier interesado en el 55 43 70 15 48 repito 55 43 70 15 48 y en el correo electrónico punto mx de hecho queremos queremos invitarlos a todos ustedes a ponerse en contacto con Luis Fernando no solo para eh comprar esta propiedad pero también para poner en venta su propiedad o en renta Así que En qué zona tú trabajas por favor Luis y Danos otra vez tu teléfono Sí el teléfono por porque lo quiera anotar con mucho gusto es el 55 43 70 15 48 la zona en la que yo trabajo en Ciudad de México es por aquí precisamente por Coyoacán la Miguel Hidalgo y también un poco por Santa Fe Bosques de las Lomas pero sobre todo también con inmobiliaria con la que tengo sinergia con éxito y yo soy agente máximo orgullosamente neximmer mobiliaria se llama ra real State investment y somos especialistas en la Ribera Maya excelente pues te vamos nos vamos a poner en contacto contigo todos aquí se van a poner en contacto contigo Gracias Luis Fernando por estar con nosotros vamos a dar un Saltillo vamos a hablar con Karen Liz desde Toluca Cómo estás Karen muy bien muchas gracias muy contenta de participar en tu programa el placer es nuestro cuéntanos qué nos traes por favor Pues mira Karina Ahora traigo una venta para remodelar está en el club de golf los Encino Es una excelente propiedad tiene un precio increíble está en 10 millones y medio de pesos es una casa muy bonita construida de manera diferente está en cinco niveles tenemos cuatro recámaras cada recámara con su baño completo y la recámara principal cuenta con dos baños uno de los baños tiene un Chau una tiene dos medios baños lugar para cuatro autos para estacionar cuatro autos el terreno es un terreno de 600 metros y hay 500 metros de construcción tiene un jardín de 200 metros que está en el quinto nivel entonces este lugar es un lugar muy bonito y desde arriba En el jardín tienes una vista increíble la casa tiene seis años de antigüedad tiene en algunos lugares de la casa piso de madera en lugares vamos a tener en oferta cerámica y tiene mucha mucha iluminación tiene rinconcitos muy bonitos perfectos para alguien que le guste leer para poner ahí un área de lectura unos silloncitos su mesa y cada uno de los niveles tiene una terraza Entonces tienes muchos lugares para poder recibir personas y poner tus mesas y pasarte una tarde muy rica disfrutando de de tu espacio y pues el precio Está increíble Además de que tiene la posibilidad de adquirirse una se me fue del del campo de golf una una acción una membresía me estás convenciendo de estar por allá Oye cuéntanos por favor Karen Si queremos entrar en contacto contigo Cómo lo podemos hacer 60 41 41 lo repito por si alguien no lo anotó 722 160 41 41 contáctenme Es una excelente propiedad a un excelente precio toda una profesional de la radio Muchísimas gracias Karen Vamos a continuar nosotros vamos con Marta Quiñones Marta Cómo estás gracias Qué gusto tenerte aquí en el programa cuéntanos Qué Nos traes les traigo ocho de oficina de cuadrados en una de las avenidas principales del centro de Tlalnepantla como es la avenida Sor Juana Inés de la Cruz a Solo dos cuadras el Palacio Municipal las oficinas que encuentran distribuidas en cinco privados el principal cuentan cuenta con medio baño tiene un amplio centro de trabajo con capacidad de hasta para hacer diez personas un sala de espera dos medios baños uno para damas y otro para caballeros para uso exclusivo de los empleados que laboren en la oficina independientemente de los baños ubicados en los entrepisos para uso de Los visitantes además cuenta con prácticos mineros empotrados una sala de juntas una cómoda cocineta y diles que estacionamiento equipado con zaguán eléctrico la oficina se encuentra en el segundo piso del edificio y el cual cuenta con elevador cuéntanos Marta Si queremos tener aprovechar más bien esta gran oportunidad cómo lo podemos hacer el cinco treinta y cinco setenta y siete setenta y cinco sesenta y ocho repítelo por favor una vez más excelente Marta Muchísimas gracias nosotros equipo pues ya es tiempo de saludarnos nos vemos el jueves que viene a las 9 de la noche aquí mismo otra vez en inversiones inmobiliarias aquí en imagen radio Les deseamos en excelente fin de semana nos vemos te ha gustado este video Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo video nos vemos Este programa fue presentado por la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto netsimo punto mx