Cómo afecta la gentrificación por los nómadas digitales

máximo máximo de presenta inversiones inmobiliarias con Karim Buenas tardes querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio y aquí TV multicast karingudia soy su conductor y vamos a hablar de inversiones inmobiliarias Como cada sábado de las dos a las cuatro de la tarde como siempre es un placer saludarles Y en este programa pues les vamos a preparar y compartir la información más relevante de la industria Inmobiliaria en las próximas dos horas y dentro de nuestro nuevo formato de oportunidades de inversión para conocer excelentes criterios para seleccionar su inmueble y lo mejor del sector inmobiliario también nos van a acompañar varios invitados de lujo para este programa de este sábado tendremos a ellos Herrera el director general de hh consultores en la sección de libertad financiera él nos platicará sobre este concepto tan importante de libertad financiera que puede transformar la vida de millones de personas Además nos acompaña Mariana Padilla Ella es una persona que nos acompaña regularmente en el programa es lacio y la fundadora del grupo invertop para hablar sobre nómadas digitales y la gentrificación también vamos a platicar de un curso de desarrollo de Chiara que estamos realizando a finales de junio no se pueden perder esta entrevista tan interesante en la sección de construyendo México tendremos a Juan Carlos Zamora es inversionista en bienes raíces en múltiples lugares y nos va a compartir donde pueden encontrar la última joya del caribe mexicano estén atentos a esta entrevista que les va a acompañar o ayudar a entender cómo poder multiplicar su capital comprando Chiara de manera inteligente terminaremos con nuestras secciones favoritas bajo la lupa donde daremos un espacio a Pedro Bolívar para que nos hable de la próxima Expo inmobiliaria que tenga lugar en la Ciudad de Querétaro del 21 al 23 de abril y tenemos una serie de compañeros inmobiliarios que les van a presentar oportunidades de inversión al igual que Carlos Nava que les va a platicar de el desarrollo personal de la posibilidad de construir un negocio inmobiliario a través en esta sección de masterclass en bienes raíces hay mucho más en nuestro programa hablaremos de joyas de inversión hablaremos también de Million Dollar Listín y les vamos a acompañar durante estas dos horas a que puedan literalmente entender Cómo invertir de manera inteligente como siempre les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales a mí me encuentran como arroba karimex en Instagram y nos pueden encontrar también en nuestra página oficial la página del programa arroba inversiones inmobiliarias TV equipo nos lanzamos dos horas bien cargadas masterclass en bienes raíces con Carlos Nava arrancamos nuestro programa como siempre cada sábado platicamos de Desarrollo personal platicamos de crecimiento platicamos de la oportunidad para cada uno de ustedes de poder ganar más dinero a través de nuestro querido sector inmobiliario aquí en inversiones inmobiliarias Pues nos complace acompañar cada mes a nuevos emprendedores empresarios inmobiliarios que vienen a aprender en nuestra masterclass y para platicar de esto podemos estar como siempre con Carlos Nava nuestro director comercial y nos traes kalos eh te doy la bienvenida por supuesto un testimonio estará con nosotros Filemón Enoc Zárate Díaz quien estuvo en la masterclass en abril 2023 Cómo estás amigo estamos Buenas tardes pues muy contento aquí como bien comentas con uno de nuestros testimonios uno de los asistentes a la masterclass que es Simón cuéntanos Cómo estás el día de hoy Hola Carlos Hola Karina excelente un gusto estar aquí Qué gusto tenerte por aquí pues bueno Nos vas a platicar un poco de tu experiencia y que a los tiene unas cuantas preguntas para compartir con todos los que nos escuchan y que quizás tienen un poco la duda o sabes un poco este miedo natural cuando estás en tu zona de Confort cuando tienes ganas de hacer un cambio pero no sabes realmente cómo hacerlo nos vas a compartir tu experiencia participando a la masterclass te dejo tomar el control Carlos esto es tu casa Muchas gracias que todo el auditor que nos escucha sepa a qué se dedicabas antes de estar en esta masterclass Ya traías experiencia Cuál es la actividad o profesión que hacías este antes de tomar la masterclas en bienes Sí claro Mira yo me dedico me dedicaba más que nada al ser empleado en la industria Automotriz básicamente pues no me iba nada mal pero yo veía que podía tener mejores oportunidades en el bienes raíces y pues yo honestamente no tenía ninguna experiencia conocí algunos otros compañeros de amigos conocidos que se empezaron a dedicar a los bienes raíces y les empezó a ir muy bien y dije Bueno pues no me falta a mí nada como para poder empezar a aprender en el en el medio Y entonces aprendí viendo otras otros programas encontré a máximo y me agradó muchísimo toda toda la información que te brindan toda la energía me me jaló muchísimo ese entusiasmo que que ponen y sobre todo el énfasis que te dan en cómo tú puedes cambiar tu vida con con los bienes raíces Oye Tenemos muchos casos de empleados que buscan ya dejar el empleo o porque ya están hartos de cómo los maltratan no que están enojados con el jefe o porque el sueldo es muy bajo qué te llevó a ti al ministro Automotriz a decir me voy a mover la vida de raíces la industria Automotriz es muy exigente básicamente mucha gente que se dedica en la industria Automotriz son jornadas digo tienen sus jornadas laborales de ocho horas en teoría Pero la verdad es que se te extinen a doce catorce horas y por ejemplo gente que trabaja en producción o logística Pues están pegados el teléfono la calidad de vida es es muy mala Yo diría que Los sueldos no son malos pero la calidad de vida es mala Yo acabo de ser papá no hace tanto tiempo hace dos años y la verdad es que cuando nació mi hijo dice tengo que cambiar mi estilo de vida porque yo quiero pasar tiempo con mi hijo con mi familia y disfrutar ver su crecimiento disfrutar a mi esposa a mis padres y este y eso no me lo iba a permitir el trabajo que en ese momento Fíjate que tu historia me recuerda muchísimo a la mía porque a mí lo que me hizo dejar justamente el empleo un empleo muy bien pagado no este fue justamente el tiempo nace mi primer hijo y cuando él le vamos a empezar la fiesta de su primer año a mí me pegó muchísimo porque me habla los directivos de la empresa y me dicen yo ya tenía todo listo para la fiesta el sábado no Bueno yo sé que era un proyecto a Chile el domingo me hablan y me dicen el director de recursos humanos Carlos revisa tu correo tocó el viernes en la tarde casi en la noche revisa tu correo porque sales mañana a Chile a la una de la tarde Tenía que estar tres horas antes del aeropuerto diez de la mañana me perdí toda la fiesta del primer año de mi hijo de mi primer hijo y créeme que esas cosas siempre el universo Dios es lo que es creer que mueve para salir de tu zona de Confort porque con un buen sueldo tú dices Mira yo aquí bien cada 15 días todos tienen un buen sueldo pero no eres dueño de tu propio tiempo y creo que ahora lo estás viviendo está pasando y bueno me queda muy claro y antes de continuar con la entrevista para todos los de todo el auditorio todas las personas que nos están escuchando y les interesa también así como no ser dueños de su propio tiempo y tener un ingreso similar o mejor en el puesto en el que estés porque yo les compro en mi historia Yo hace 12 años estaba como empleado ganaba alrededor de 80 mil pesos mensuales yo necesitaba buscar algo que me generara un alto nivel de vida porque imagínate que yo regresara y dijera familia qué creen Ya estoy aquí ya mandé a volar a mi jefe ya no tengo empleo Ya tengo todo el tiempo para ustedes Sí pero y ahora es que comemos y más cuando tienes un nivel alto donde tienes acostumbrado a tu familia a tener un buen nivel de vida no entonces todas las personas que no están escuchando que quieran aprender del sector inmobiliario dejar a sus jefes dejar su empleo o simplemente tal vez tú ya eres una pero no estás teniendo los ingresos que deseas márquenos al 56 33 12 13 14 vamos a hacer una Master les vamos a enseñar este sábado 29 de abril bueno el sábado 29 de abril vamos a estar en Ciudad de México todo un día completo enseñando a las personas así como aprendió Y ahorita les vamos a seguir preguntando para que nos comparta cuáles son sus experiencias en la masterclass tú que nos escuchas Vas a aprender cómo poder generar ingresos a través del sector mundial a través de los bienes raíces de la comercialización sábado 29 de abril en Ciudad de México y domingo 28 de mayo en Guadalajara atención Guadalajara y todos sus alrededores porque nos ha llegado gente pues muy cerca de Guadalajara y en Ciudad de México igual tenemos mucha gente de Querétaro de Puebla repito el número para los que no lo pudieron a apuntar a tiempo es el cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce a todos los que nos están escuchando y estén interesados en transformar su vida a través de la comercialización de los bienes raíces vamos a dar un curso ahí David y su servidor Carlos Nava para enseñarles Cómo comercializar y cómo poder generar altos ingresos 56 33 12 13 14 fíjate Filemón que hay una frase no en los libros mucho nada que dice solo llegas más rápido por el equipo llegas más lejos y la verdad es que a mí siempre me ha gustado juntarme con los grandes en lo que a mí me interesa porque efectivamente como dices ya cometimos los errores ya caímos mil veces ya nos levantamos y que llevamos a no precisamente a tomar atajos pero sí a llegar a los resultados rápido con una metodología con un proceso con una forma de trabajo que eso que lleva a que ya los errores que cometimos nosotros tú si nosotros llegamos allá en diez años o en dos tres años estás teniendo resultados sorprendentes no Y la otra parte que comentas me gusta mucho porque nosotros tenemos un compromiso para nosotros nuestro compromiso no es que asistas una masterclass sino que es que tú salgas tomando acción Porque queremos nosotros parte de nuestra misión de vida es desarrollar profesionales inmobiliarios desarrollar personas de bien transformar No nada más una persona familias para que sepan Cómo generar ingresos los llevamos a vencer inclusive los miedos Para que vean que es tan sencillo una vez que no es la primera vez dije y esto era hacer una llamada si esto era captar un inmueble pues ya lo puedo hacer otras 20 30 50 veces y empezar a generar tantos ingresos no entonces bueno a las personas que nos están escuchando repetirles el número porque atención estaremos en Ciudad de México el sábado 29 de abril todos los que estén Ciudad de México alrededor es no se pierdan esta masterclass todo el día completo con Cabildo y David su servidor Carlos Nava y atención Guadalajara domingo 28 todos estén ahí márquenos al 56 33 12 13 14 Es más nada más mándenos un WhatsApp y vas a recibir toda la información que te va a llevar a transformar tu vida y te lo digo con esa certeza porque ha transformado la vida y mi vida y he visto cómo ha transformado la vida de muchas personas que he tenido la oportunidad de cochar de mentorear de desarrollar Así que te repito el número 12 13 14 a partir de la masterclass ahora como visualizas tus proyectos y que cultivan bienes raíces este Y cómo vas con el emprendimiento negocios inmobiliarios Pues mira una cosa que no te das cuenta hasta que empiezas a acercarte a personas con experiencia es que tienes muchísima potencial alrededor tuyo por ejemplo captación de de casas o departamentos no te das cuenta que en tu círculo de amistades tienes mucha gente que quiere comprar una casa o que quiere rentar un departamento o a la vez que quieren vender y no es hasta que empiezas a cambiarte esta mentalidad y empiezas a platicar con la gente sobre sus necesidades cuando te das cuenta de que realmente hay un mercado ahí muy grande donde de entrada otros otras inmobiliarias no están haciendo el trabajo tan adecuadamente porque hay gente que le tiene como desconfianza que tiene Pues sí dudas y y no tienen la confianza de acercarse tanto a las inmobiliarias y yo creo que es una cosa importante que el éxito transmite ustedes me recuerda mucho en la masterclass como eran muy enfáticos en el tema que es un negocio de gente con gente y eso me agradó mucho porque yo también pasé por esa experiencia yo también compré una casa tuve desconfianza tenía dudas y algo que era Master Class te enseña es precisamente como a brindarle esa confianza a la gente y cómo es un ganar ganar o sea no nada más ya hice mi venta y ya no es realmente acercarle soluciones a la a la gente y brindarle confianza Entonces yo me doy cuenta como ahora pues veo mucho potencial alrededor mío que antes no veía Y eso pues es te cambia la vida pues muchísimas gracias este Simón quiero recordarles a todo el auditorio que nos está escuchando que si ustedes quieren aprender del sector inmobiliario aprender exportar su propia inmobiliaria conocer los pasos necesarios para la venta de un inmueble nos acompaña en nuestra próxima masterclass el sábado 29 de abril en Ciudad de México y el domingo 28 de mayo en Guadalajara les dejo nuestro número nada más para concluir Dinos una cosa qué le dirías a las personas que están ahorita jugando si marcan o no marcan si es para ellos o no es para ellos la masterclass yo les diría que esta es una oportunidad que no se ve siempre porque tenemos muchas mucho ruido en el mercado mucho ruido en nuestras vidas sobre Cómo mejorar no es una solución fácil pero es una solución real y además de un crecimiento personal un crecimiento económico vamos a tener la oportunidad de ayudarle a mejorar la vida a otras personas ayudándoles a tomar decisiones adecuadas e informadas y eso definitivamente nos va a hacer crecer tanto como personas como en sociedad y Máximo es una de esas empresas que tienen sus compromisos Qué gran testimonio Qué gran testimonio aquí Carlos Gracias Filemón por estar con nosotros ha sido un placer tenerte en el programa da muchas ganas a todos los que nos escuchan justamente de de duplicar este éxito de de lanzarse en el barco y de salir de la zona de Confort Así que les esperamos el 29 de abril en la Ciudad de México si están interesados contactarnos como lo menciono Carlos al 56 33 12 13 14 nosotros vamos a un corte rápido regresamos aquí mismo en inversiones inmobiliarias joyas de inversión con Alejandra Sandoval continuamos en inversiones inmobiliarias ahora vamos a platicar de joyas de inmersión mucho tiempo Pensé en Cómo poder titular cada una de nuestras secciones tenemos en el programa hoy joyas de inversión tenemos construyendo México tenemos la caja fuerte avisas inmobiliarios y por supuesto libertad financiera todos todas estas secciones representan un poco lo que yo hubiera querido tener de consejo cuando era más joven Cuando me preguntaba ahí en mi cama tranquilamente Oye Cómo puedo crear un mejor futuro para mi familia Cómo puedo planear hacia el futuro sí era difícil porque decía Oye tengo que resolver el día a día el ahora pero también tengo que pensar en qué va a pasar en 10 15 20 años cuando mis niños son más grandes cuando tienen que ir a la escuela cuando tienen que ir a la universidad obviamente cuando quieren viajar cuando ya es momento para mí quizás de empezar a retirarme y de disfrutar de la vida y en estos momentos pensaba en los conceptos de libertad financiera pensaba en Cómo puedo encontrar una joya de como yo podía tener acceso a esta información de insiders de de los que están dentro y y en el equipo el que trabaja conmigo Alejandra Sandoval y el resto de equipo de producción les pongo retos cada semana digo es que no no me no me traes los productos que tienes en el mercado que todos pueden encontrar no vete a platicar con el desarrollador Vete a platicar con los propietarios encuentra lo que está off Market fortaleza dar cosas que son más interesantes porque en este programa buscamos justamente crear oportunidades únicas de inversión y en esta ocasión Alejandro Sandoval nuestra directora de ventas de inversiones inmobiliarias nos va a platicar justamente de cómo todavía beneficiar de crecimiento de rendimientos de plusvalía en Querétaro y si estuvieron con nosotros el jueves en nuestra nueva sección del clima inmobiliario pues les invito a que vean en el mapa Cuáles son los estados de mayor venta y mayor Plus valía y no hay sorpresa Querétaro está dentro de estos así que Ale como siempre te doy la bienvenida Un gusto tenerte con nosotros platícanos un poquito vamos a hablar de una inversión justamente en Querétaro en Corregidora Platícame un poco de sus características de la distancia y antes de que arranques repito a nuestro a nuestra audiencia los que me escuchan cada semana y a quien se les mando un fuerte abrazo es que estamos organizando regularmente para la comunidad de inversionistas webinares en en línea son zooms donde les platicamos un poco de de lo que han escuchado brevemente en el programa pero en mayor detalle les invito a que se pongan en contacto con nosotros vamos a hacer un zoom Próximamente y para apartar un lugar es muy sencillo es 56 es el número 56 28 02 14 29 56 28 02 14 bien 29 ya no hablo más es tu sección joyas de inversión cuéntanos qué joya tienes para nosotros Hola Karim comunidad de inversionistas buena tarde Karim la pregunta más importante Cómo es que las personas hoy en día hacen negocios apalancándose o trabajando sobre el tema de bienes raíces la pregunta que toda la comunidad de inversionistas que hoy en día están en casa de bolsa en acciones fondos de inversión en cetes en crowdfunding que es fondeo colectivo y muchas otras formas de hacer negocio Hoy en día Karim no saben cómo pueden generar más dinero A partir del propio recurso que ya tienen en la cuenta o en alguna oportunidad a plazo Pero cómo hacerlo en bienes raíces y de eso se trata justamente esta sección joyas de inversión de aprender donde con cuánto qué retorno de inversión es el que puedo tener de manera anual y cuál es la plusvalía que puedo ganar Y entonces Karim tenemos un maratón hoy en día Le hemos llamado maratón de webinars o pues ahora sí que una invitación vía zoom que hacemos todos los domingos para que tú elijas con base en el programa de estas capacitaciones para aprender lo anterior elijas cuál es tu mejor horario y cuál es tu mejor día de la semana sin embargo entendemos que entre semana nuestra comunidad está muy ocupada Caín Y por esa razón cada domingo tú te puedes sumar a conocer uno de nuestros multiproductos de joyas de inversión Qué características inversionista tiene esta este tipo de productos Son productos que en su mayoría son llave en mano en donde tú eliges un Rango de inversión promedio que está limitado o topado a un máximo de tres millones de pesos pero que puedes arrancar desde una inversión mínima cuánto como bien comentaba karima hace un momento nos llegan cada vez más mensajes en redes sociales para aprender cómo generar más dinero de clientes o prospectos que tienen un promedio entre 500 mil 700 mil 900 mil pesos a un millón y también hay un Rango para inversionistas que están promedio entre dos y tres millones de pesos Quieres saber cómo hacer negocios en bienes raíces yo te pediría que envíes una alerta una llamada perdida o de preferencia si no vienes manejando por supuesto enviar un mensaje de WhatsApp al teléfono que te voy a enviar y eso sí quiero comentarles Karim aprovechando el uso del micrófono que solo puedo limitar quince participantes por cada grupo de capacitación para aprender a invertir de manera inteligente y segura porque ahí respondemos con casos concretos en tiempo real en vivo cada explicación sobre los productos que más se adaptan al plan de inversión O al proyecto que tiene cada prospecto entonces voy a darles el teléfono y les pido enviar un mensaje de Whatsapp a una alerta a los primeros 15 y durante la entrevista voy a estar dando espacios de cada grupo porque es un maratón este domingo el día de mañana sobre webinars para aprender a invertir Entonces el teléfono para los primeros 15 en querer aprender sobre inversiones es el 56 28 02 14 29 repito el número 56 28 02 14 29 envías una alerta o un mensaje de WhatsApp y te regreso la liga de zoom en este momento es del teléfono que tengo aquí en cabina para que te puedas registrar ahora qué son las joyas de inversión para este proyecto que es particularmente que se encuentra en Corregidora Querétaro de qué se trata Karim sin más preámbulo ya tenemos aquí algunas personas que me están escribiendo están registrando vamos a lanzarnos con lo que tú decías Karim Por qué son joyas de inversión qué es lo que convierten a estos productos en joya Te parece bien fenomenal perfecto pues vamos a arrancar con esto primero que nada todo el mundo dice ubicación ubicación ubicación y nadie dice Por qué la ubicación es tan importante inversionista Ponme mucha atención sé que a veces estamos limitados en tiempo pero necesito que pongas atención en esto Si tú eliges una mala ubicación punto número uno no vas a recibir el retorno de inversión O el pago de rentas que estabas buscando y ahí te digo que la tasa de ocupación se convierte en algo fundamental necesitas un destino con una tasa de ocupación alta para poder recibir el pago de rentas y que por supuesto ese espacio esté rentado por esa razón la ubicación es primordial segundo punto si quieres revender tu propiedad tu terreno tu casa el departamento o lo que hayas invertido en bienes raíces con facilidad si está mal ubicado no vas a poder revenderlo con esta misma agilidad con la que lo harías si estuvieras apoyado por alguien de mi equipo o allá afuera cualquier asesor patrimonial experto en bienes raíces que te pueda orientar sobre Cuáles son las mejores ubicaciones Y por qué no creas que cuando un asesor te dice la ubicación es importante o te dicen location location location es porque si hay un trasfondo de Pues empezaría a dificultar de no elegir el espacio correcto la ubicación o el cuadrante correcto ahora siguiente punto hay que entender que el desarrollo este desarrollo en Querétaro que tiene unas garantías impresionantes de las que vamos a hablar se encuentra a 20 minutos del centro y a 10 minutos del pueblito al webinar que vas a venir al webinar que te vas a poder sumar que voy a repetir el número en unos momentos pues te vamos a explicar en este webinar Cuál es el cuadrante en específico y cuáles son los agregados de valor que justamente le van a dar plusvalía a este desarrollo todo lo que se encuentra en el entorno para quién es este tipo de desarrollo Quién es el público objetivo de este proyecto para ti que estás buscando En dónde invertir hay inversionista tipo a e inversionista tipo b el tipo a es quien quiere Karim comprar para evitar en el futuro y el inversionista tipo b es quien quiere comprar para recibir el pago de sus rendimientos son dos tipos de inversionistas completamente distintos para esto Karim para saber identificar con base en tu proyecto de inversión qué es lo que más te conviene para esto es el webinar y Karim ya no están escribiendo vía redes sociales para que podamos compartir nuevamente el teléfono pero antes Karim la pregunta que me hacen aquí en redes sociales y que es una constante qué nos puedes decir sobre si Querétaro todavía tiene con tanta oferta nos están diciendo todavía tiene plusvalor voy a darles el teléfono y les pido enviar un mensaje de Whatsapp a una alerta a los primeros 15 y durante la entrevista voy a estar dando espacios de cada grupo porque es un maratón este domingo el día de mañana sobre webinars para aprender a invertir Entonces el teléfono para los primeros 15 en querer aprender sobre inversiones es el 56 28 02 14 29 repito el número 56 28 02 14 29 envías una alerta o un mensaje de WhatsApp y te regreso la liga de zoom en este momento es del teléfono que tengo aquí en cabina para que te puedas registrar la plegaria de Querétaro sigue muy interesante aunque estamos hablando de una plusvalía que está entre el 8 El 9% cada año es una ciudad que ya ha conocido mucho crecimiento no me acuerdo de la estadística precisa pero es de memoria era sientas de familias diarias o semanales que llegaban a Querétaro Ok y es normal porque estás muy cerca de la ciudad de México puedes tener una propiedad mucho más amplia hay mucha seguridad en esta zona es una zona de mucho trabajo a industrias importantes en aeronáutica en Industrias en maquiladoras estás en la zona del Bajío cerca de la zona de grandes parques logísticos hay un aeropuerto internacional conectado a a múltiples países Entonces es una zona interesante y te invito si estás buscando un estado seguro de plural y asegura pues Querétaro es un estado fantástico para esto totalmente Karim son cientos cada semana de acuerdo son cientos de personas las que arriban semana tenemos un estudio que por supuesto les vamos a proyectar en este webinar y ahora sí vamos con el siguiente criterio el que le interesa a todos los inversionistas Y esta es la razón por la cual este producto se posiciona como uno de los dos productos más vendidos de la sección joyas de inversión Y es que el rango de inversión Toma por favor pluma y papel o Pídele a alguien Si vas manejando que pueda Tomar nota de estos números Porque estos números van a ser para las primeras cinco unidades en la etapa fundadores y te quiero comentar que el rango de inversión va desde el precio de lista un millón setecientos ocho mil seiscientos cuarenta y seis pesos de acuerdo estás comprando un loft de 77.20 metros cuadrados y el precio con el descuento en esta etapadores para las primeras cinco unidades que levanten o activen la manita durante el webinar que es de para inversionistas en línea pues va a quedar a un millón trescientos sesenta y tres mil cuatrocientos ocho punto noventa y uno te estoy comentando que va a bajar de un millón setecientos ocho mil infracción a un millón trescientos sesenta y tres mil cuatrocientos ocho punto noventa y uno y tienes 77.20 metros cuadrados de una unidad prototipo tipo loft ahora la cereza del pastel de este proyecto atención inversionista porque este es el momento en el que se empieza a activar la línea de manera constante vas a recibir en este proyecto que es una preventa para entrega a 36 meses vas a recibir el pago de tu renta durante esos mismos 36 meses a partir del primer mes posterior a la firma del contrato aquí quiero hacer un poquito de hinca adelante adelante perfecto repito Durante los 36 meses de construcción de la obra vas a recibir el pago de rentas a partir del primer mes posterior a la firma del contrato al nueve por ciento sobre el valor de la operación un retorno de inversión a 9% sobre el valor final de la vivienda en la que estás invirtiendo Entonces Karim tenemos evidentemente rentas a partir de Diez mil pesos y fracción y van subiendo y van escalando en función de cuántos metros cuadrados son los que compraste qué nos puedes decir sobre recibir rentas durante la construcción y ahí es donde quería hacer un poco de hincapié porque a veces no nos damos cuenta de la la calidad del primero eres la consecuencia de las decisiones que tomaste hasta en el pasado y en inversiones muy importante reflexionar bien sobre lo que vas a comprar porque son de ciencia a largo plazo en muchos casos el desarrollador un acuerdo contigo para darte un descuento cuando pagas en preventa o sea le acompañas en el proceso de construcción compartes el riesgo OK Y esto es lo que tienes aquí con un 20% de descuento en 19% pasas de uno punto siete a uno punto tres y fracción de inversión esto ya es excelente porque un año dos años pasan a una velocidad brutal y llegas allá dices Oye pues genial ya tengo un aumento de plurialidad importante lo compra a 19% más bajo más los 8 o 9% que tengo de pluria natural de Mercado cada año que es una pluralidad razonable cuando lo factorizas en comparación de la inflación pero después lo interesante es cuando empiezas a generar ingresos desde el primer día y entonces vas a tener 36 meses a 10 mil pesos son otros trescientos sesenta mil pesos que vas a poder generar de ingresos y ahí es cuando combinas esto sesenta mil pesos un descuento de cuatrocientos mil pesos sobre una propiedad que estoy comprando a 1.7 pero que compra uno punto tres ya he recuperado 700 mil pesos antes de factorizar la pluralidad si factorizo tres años de plusvalía tengo otra vez 10% en cada uno o sea otra vez 170 mil pesos es decir que en el transcurso del tiempo de la construcción voy a recuperar 70% del valor de la propiedad es una locura Porque si luego decido mantener mi inversión dos o tres años más recupero 100% Y esto es lo que Nosotros llamamos retorno infinito es fantástico el teléfono para que te conectes vía zoom y que sea completamente en línea es el 56 28 02 14 29 quieres hacer inversiones inteligentes y sobre todo seguras con repito como siempre lo comento los webinars debajo monto Rango de inversión alta rentabilidad contactar vía WhatsApp o con una llamada perdida por favor al 56 28 02 14 29 repito el número 56 28 02 14 29 y ahora sí Cuánto es lo que recibo de 36 meses de pago de rendimiento si inviertes en el en el rango más accesible de este proyecto en Corregidora Querétaro en este loft vas a recibir 10.255 pesos mensuales en el rango más asequible si eliges en las opciones que van subiendo paulatinamente podrías obtener rentas de 16,672.48 pesos 17.374 pesos y en la inversión más alta que tenemos podría recibir hasta 18.164 pesos repito esto depende del prototipo de vivienda que elijas y son 36 meses de pago de renta mensual desde antes de que esté construida la obra a partir del siguiente mes al que firmaste tu contrato o sea que Karim ya tenemos un número importante de inversionistas que hoy en día están Disfrutando del pago de sus rentas desde antes que les entreguemos este proyecto fantástico tres la la el oxígeno del negocio inmobiliario o del negocio en general de hecho es el flujo de caja y cuando tú te descapitalizas pues pierdes oportunidades pero esta inversión es fantástica porque de un lado si te descapitalizas y por eso tienes un descuento importante 20% es enorme 19 precisamente pero empiezas a generar a recapitalizarte inmediatamente Haz trabajar el dinero dos veces y te vas a dar cuenta yo lo que haría es compraría esto obtendría mi descuento de la primera renta lo pondría en una plata en una cuenta de cetes directos ves un doble retorno Okay es de poquito a poquito pero de aquí a 36 meses estuvo con el interés compuesto siempre te digo que el interés compuesto es la octava maravilla del mundo literalmente es algo que la gente no se da cuenta tu dinero trabaja por ti genera más dinero okay poco a poco esto se transforma en grandes oportunidades totalmente Karim y en esta parte vamos a la parte de la plusvalía eso que no te dan otras oportunidades de inversión como las que comentaba que están regularmente nuestros clientes y esto es que entre plusvalía más retorno de inversión pon atención inversionista por favor Tomar nota de esto porque es un proyecto único en realidad más que un proyecto de inversión esto es un modelo financiero que trasladaron para que sea la venta de vivienda tradicional pero acompañado de un modelo financiero que te permita recibir el pago de tus rentas mientras construyen por esa razón si cuantificamos la utilidad estimada entre la plusvalía más el pago de Retorno a inversión el pago de rentas anual durante esos 36 meses generaste en tu inversión más pequeña 645.853 pesos en el rango repito de inversión más bajo y en el rango de inversión de la casa más grande que tenemos en metros cuadrados generaste en 36 meses entre pago de rentas y plusvalía un millón ciento cuarenta y siete mil doscientos sesenta y cuatro pesos Karim el dinero puede trabajar para nosotros el dinero puede generar más dinero podemos enseñarle a nuestra comunidad a duplicar el dinero pero tienen que registrarse Karim al zoom de inversiones porque no hay otra manera para conectar con el auditorio que hoy en día te escriben Karim recibiste un mensaje recientemente una persona llamada Tommy que nos decía si le puedes personalmente por favor compartir esto a la comunidad pero también Mike me decía omic que no sé bien cuál es su nombre Porque me contactó por las redes sociales pero decía Karim necesito invertir dos millones de pesos Aunque qué hago Ok entonces pasamos tiempo platicando un poco de su perfil de riesgo de lo que está buscando y siempre me da muchísimo gusto que me contacten a través de las redes sociales Así que háganlo Karim máximo o arroba inversiones y movidas TV y nosotros te ayudamos por supuesto en instagram es donde yo más actividad tengo entonces máximo pero yo les decía es muy sencillo cuál es tu objetivo inicial Pues todos quiero duplicar mi dinero Quiero poder vivir mejor en el futuro Quiero ofrecer a mi niño una mejor vida Necesito alcanzar la libertad financiera y por eso les invito a que estén con nosotros en el webinar el webinar tiene este objetivo de ayudar es de compartir con ustedes en realidad oportunidades únicas Así que vengan a nuestro webinar es muy sencillo apartan su lugar es 56 28 02 14 29 perfecto Karen y finalmente otros de Los criterios Ya nos están aquí haciendo señas en cabina y que nos queda poco tiempo pero vamos a compartir rápidamente otros criterios vamos a entender también que en este zoom vamos a hablar sobre Cómo es el esquema de la compra Cómo es la la posibilidad de invertir en esto y bueno Ahí les vamos a decir cómo empieza a suceder el tema de pago de rendimientos todo lo que tenga que ver con aspectos Fiscales con aspectos legales de la firma del contrato dudas asesoría todo esto lo vamos a dar previo al webinar o al zoom de inversiones para que no se preocupen por entender de repente todos los aspectos Fiscales y todas las implicaciones que tienen que ver con el pago de precisamente su operación entonces entendiendo esto viendo la parte de la utilidad la parte del pago de rentas la parte del Rango de inversión cuánto nos deja de rentas Durante los 36 meses Ahora hay que entender que una vez que te entrega en tu loft o tu casa en este proyecto para quien apenas está sumando en Corregidora Querétaro tú vas a decidir si quieres conservar el inmueble o que la empresa desarrolladora con su equipo de asesores te ayuda en el proceso de reventa posiblemente inversionistas sólo vengas por plusvalía y por el pago de rendimiento y posteriormente quieras que alguien se encargue porque no tienes tiempo que alguien se encargue de hacer la reventa de este inmueble Y eso es justamente nuestro trabajo ya sea del lado del desarrollo que quiera ejecutar esto a partir del trabajo del equipo de la fuerza de ventas que tiene o ya sea que contactes a un asesor de máximo que quiera revender la propiedad por ti un asesor de nuestro equipo finalmente Karim en esta parte las compras son compras de contado De acuerdo esto es muy importante otro de los factores son compras de contado De repente recibimos ofertas yo te iría más que preocuparte por saber si este producto es para ti y demás yo te diría súmate al webinar conéctate por favor va a ser completamente línea doy por última vez el teléfono para que te registres envía un mensaje de Whatsapp o una alerta al 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 Karim nos escribe por aquí Ana a través de redes sociales y nos comenta que quiere invertir en un destino turístico pero no saben cuál podríamos Karim resolver cualquier destino de la república que te interese en el que te interesa invertir para obtener el pago de rentas Solo tienes que empezar a sumarte a este maratón de webinars y ahí te vamos a perfilar para identificar cuál de los destinos es mejor con base en tu plan de inversión te esperamos en nuestro webinar de inversión como siempre en joyas de inversión perdón hacemos todo lo posible para acercarte estas negociaciones extras estos apretones que vamos a al desarrollador para conseguir cosas excepcionales Si has escuchado de algo mejor por favor contáctame al 56 28 02 14 29 o mándame un mensaje a mi a mi correo o a mi Instagram vamos al corte equipo regresamos enseguida aquí en inversiones inmobiliarias libertad financiera continuamos en el programa de inversiones inmobiliarias En nuestra sección de libertad financiera donde cada semana cada sábado les traemos Pues los líderes los expertos en tema de desarrollo económico en educación financiera o expertos en ventas y aquí tenemos en el estudio a helios Herrera Quién es el director general de hh consultores ellos si se acuerdan Para los que me escuchan desde hace ya dos años vino aquí en la pandemia más o menos un poco antes un poco después ya no me acuerdo tanto vino a contarnos un poco de los secretos de los mejores vendedores él es conferencista líder en la transformación personal anima lo van a sentir en su energía es un empresario una inversionista es un escritor y es un gran gran capacitador de hecho ha dado una cantidad de conferencias de seminarios de talleres a muchas empresas corporativas muy grandes y su objetivo siempre es acompañar al vendedor a poder pues transformar su nivel de venta ellos como siempre es un gusto dice aquí en el estudio Cómo estás cariño muy bien muy contento además me genera mucha curiosidad el el distinto uso de los acentos con el que tú hablas simpático la verdad ya sabes si la gente llega a reconocer mi origen real van a alucinar yo soy yo nací en Francia pero en realidad pues no la gente piensa que soy dominicana dominicano cubano cuando me ven Pero no es así mi madre es de Marruecos Mi madre es de senegal viví seis años en Nueva York 10 años en Londres seis años aquí entonces yo me llamo alguien de lava el bien de fuera como decimos el test este de ADN porque vas a salir hasta Marciano hermano Exacto Exacto pero hay una cosa que nos une sabes es el amor por las ventas el amor por las ventas y por el ayudar a las personas a mejorar su patrimonio te agradezco mucho todo lo que estás haciendo por tantas y tantas personas por tantos asesores y por tantas familias que al final del día obtienen un crédito hipotecario o una propiedad gracias a todo tu esfuerzo Cuántas son ya las propiedades que has comercializado en este país el año pasado comercializamos cuatro mil hicimos cuatro mil si eres entonces un montón y sabes más que nada lo que a mí me apasiona es el cambio de vida de las personas y y yo nací en un entorno bastante humilde Siempre pensé que el emprendimiento me podía permitir alcanzar mi libertad financiera y al final del día yo Considero que el pulmón de un país es el número de pymes que creas Ok y nuestro negocio es muy sencillo es acompañar a las personas a pasar de otro empleado a empresario y cuando una una señora divorciada crea su negocio inmobiliario llega a facturar uno dos tres o cuatro millones de pesos es una pyme y es una una micro pyme es una pyme y ojalá lleguemos a crear 10.000 de estas o 20.000 o 20.000 de vida y tu aportación me encanta la vida si me permites en esta ocasión me gustaría no hablar de ventas y en esta ocasión me gustaría hablar de este concepto tan ambiguo que de repente entendemos como libertad financiero que lo hemos manoseado un montón digo hasta sección así se llama libertad financiera pero luego yo te invito a que le preguntes a la gente ahí en la calle que es libertad financiera para ti y no saben de repente la gente cree que libertad financiera es volar en Jet privado y tener cuatro yates este o tener este siete casas y dos en la Riviera y una en la campiña francesa y la verdad es que no no eso no es libertad financiera El concepto es mucho más sencillo que eso y es poder vivir el coeficiente de tus finanzas sanas es cuánto tiempo puedo vivir sin trabajar sin que al final del día el dinero que entre a mi cartera tenga que ver con mi trabajo directo y entonces libertad financiera es un concepto bastante más aterrizable y bastante más lograble Karen la gente cree que tiene que ser millonaria para hacer libre financieramente no de lo que se trata es de aprender a hacer que el dinero trabaje para ti Y entonces en este caso qué fórmula matemática o qué método tú para que uno pueda decir yo necesito tonto y Por ende tengo que invertir tonto para poder ser libre económicamente Oye a ver Me gusta ser muy práctico porque nos están escuchando gente que por supuesto ya tiene un nivel de Independencia financiera y gente que a lo mejor está empezando su carrera correcto este perfil que acabas de decir la señora que se acaba de divorciar y que está empezando a vender dos casitas o tres casitas Pues a lo mejor está bastante más lejana que la que ya empezó su empresa y que la que ya facturó tres o cuatro millones y ya tiene una maquinaria funcionando lo primero que yo les diría es el concepto de libertad financiera empieza en la mente en cómo te llevas tú con el dinero Cuáles son tus ideas tus creencias al respecto del dinero ahí empieza todo en los entre la séptima semana de gestación y hasta los ocho años de edad en términos aproximados fuimos configurados entonces todo lo que escuchamos al respecto de cuando niños se convierten conducta cuando adultos si yo escuché que el dinero era malo que el dinero era triste que el dinero cambia a las personas que el dinero es el excremento del que que el dinero este trastoca que el dinero no se da en los árboles que el dinero Bueno pues quién quiere estar cercano a una energía así correcto no Entonces inconscientemente nos saboteamos si después yo vi a mis papás pelear constantemente por dinero claramente en mi inconsciente hay un vacío y hay una herida que tengo que hacer primero consciente Karim y luego trabajar la parte concreta o de manera paralela trabajo mi interior y mis creencias y de manera paralela trabajo mi exterior y el dinero para ser muy claros y muy concretos número uno yo les diría por favor no vuelvas a comprar absolutamente nada a crédito Cancela tus créditos es la que hacía yo cuando era más joven había literalmente eh torcido destroido todas mis tarjetas de crédito a todas mis tarjetas de débito y aprendí a vivir con el dinero que tenía en mi cuenta lo iba a sacar del banco y decías es que hay mil aquí no puedes vivir con más y eso y ya tan tan ese es un primer es un es un primer tema aprende a vivir con lo que ya con lo que ya produjiste con lo que ya hiciste Cancela el concepto créditos y deudas correcto tenemos por ahí todo un curso de de vives sin deudas donde explicamos el vacío existencial y el y la dependencia emocional de las deudas Karim es como una adicción es como el cigarro como la cocaína o como cualquier adicción las deudas te generan una posición energética y tratas llenar vacíos interiores comprando y debiendo que por supuesto nunca se llenan si alguien quiere participar al curso de hecho cómo lo hacemos Sí sí en redes sociales lo buscamos y y que me contacten y ahí les damos fechas próximas con muchísimo gusto o Mejor aún luego organizamos uno juntos para toda tu comunidad no pero número uno Cancela tus deudas lo que aprende a vivir de contado número dos ahorra o sea vivimos un sistema económico que se llama capitalismo no es el amor al capital es el culto al capital si yo quiero ser protagónico en el capitalismo Necesito una materia prima que se llama capital correcto si yo no tengo capital no tengo pelota para jugar fútbol Así es sencillo Entonces cómo me hago de un primer capital ahorrando todo eso que no compré porque no no pagué a crédito no pague intereses todo eso lo voy ahorrando ahorra ahorra ahorra pero ojo familia no ahorres para gastar porque esto es mucho de latino Yo creo que tú estás de divertir horrores cuando ves este a los latinos comportarnos somos tan básicos tan absurdos no ahorramos para gastar ahorramos para la boda ahorramos para el coche ahorramos para el viaje o sea lo único que estamos haciendo es postergar nuestra jodidez porque ahorramos para despilfar también es porque el crédito es tan sencillo de obtener aquí sabes allá en Francia no es así pero es que Claro que es sencillísimo de obtener Porque aquí las instituciones financieras viven de esas personas a las que es fácil venderles algo en Europa es difícil de obtener Por qué digamos que algunos gobiernos está un poquito más maduros Y saben que si en deudas demasiado al pueblo el pueblo siempre estará sometido correcto correcto entonces número uno no compra de contado número dos ahorra pero no ahorres para gastar aquí está la clave ahorra para invertir y ya que tienes un capital que estás invirtiendo empieza primero a ser inversionista y luego empresario esto de repente mucha gente dice cómo él no entiendo no entiendo no entiendo el concepto a ver ahí te va Hay gente que dice yo soy bueno haciendo paella entonces voy a poner un negocio de paella y voy a hacerme un empresario de la paella no Don paellas Y entonces lo único que yo sé hacer es paella no sé de impuestos no sé de recursos humanos no sé de demandas laborales no sé de higiene no se de bomberos no sé de no sé de nada No soy empresario Karim sé de paella qué es lo que sucede en México 98 de cada cien proyectos pymes no llegan al tercer año fracasas y fracasan entonces pero fíjate qué pasó Aquí yo que sabía hacer paella y que tengo el sueño de poner mi restaurante pues no tengo dinero porque no he ahorrado no tengo el capital Entonces voy le pido prestado a mi mamá a mi papá al vecino o al banco no los involucro en el negocio dos pongo un local no Y en este local apuesto todo ese capital que no es mío a que me vaya muy bien con la paella para el tercer cuarto mes me da me doy cuenta que lo que iba a necesitar es el doble y que ya Estoy atorado porque ya tengo todos los insumos pero ahora me falta un montón y empiezo a pasar aceites no por la paella sino por la parte financiera correcto medianamente empiezo a vender paella la primera semana no vendí nada y se me echó a perder y mis hijos comieron paella durante dos días no O sea de estar hartos de comer para allá después Resulta ser que ya vendí pero todavía no es rentable pero para el mes cuatro ya se me acabó el dinero y estoy empezando comerme las utilidades este Karim porque de alguna forma tengo que pagar la renta a mi casa y el colegio de los niños correcto corto corto cuento 98 de cada cien emprendimientos mueren antes del año tres cuando muere mi proyecto de paellería no Resulta ser que ahora no tengo negocio ahora tengo deudas ahora estoy con mi mamá y con mi papá porque les debo y tal vez Tengo una institución financiera atrás cobrándome una gran deuda Y entonces tú dices invertir porque invertir te fuerza desarrollar tu educación financiera exactamente Primero me voy a hacer inversionista primero voy a tomar un pequeño capital y se lo voy a dar a alguien que ya sea empresario en lo que de manera paralela Yo leo aprendo me documento me capacito tomo cursos aprendo a llevarme bien con el dinero y aprendo un proyecto de emprendimiento de manera paralela Entonces mi capital al inicio lo voy a arriesgar entre comillas poniéndolo en manos de alguien que ya hacer dinero y que ya sea empresario que ya le haya encontrado un modelo de negocio en lo que yo voy aprendiendo y así lo vas multiplicando exacto y de tal manera que cuando este pequeño capital ya empezó a dar dividendos no me gasto los dividendos los dividendos los reinvierto y los reinvierto y los reinvierto Hasta qué me den el suficiente flujo para que yo pueda entonces sí tener un modelo de emprendimiento personal vaya lo que tú haces es espectacular tú justamente Te aventaste no sé cuántos meses o años inventando un modelo de negocio muy claro muy estandarizado en donde repartes un montón de utilidades a un montón de personas y lo que ellos hacen es poner un poco de de tiempo un poco de dinero un poco de talento pero ya inventaste un modelo de negocio es más creo que no lo inventaste tú lo trajiste tú y lo implementaste tú de manera muy bien hecha no Y entonces el riesgo lo disminuye a tal grado que cualquier señora que acaba de divorciarse como tú lo acabas decir puede empezar un modelo de emprendimiento pero ojo no está teniendo su propio negocio está teniendo tu negocio tu franquicia tu modelo que ya inventaste y se está sumando a una inversión inteligente y más segura porque está respaldada por Cuántos años llevas tú haciendo esto y la verdad es que a mí yo creo mucho en los sistemas y mucho digo y muchas veces digo a la gente tienes que asegurarte de estar comprometido con tu vida o qué es lo que mencionas el mindset y después asegúrate de encontrar un sistema que ya está comprobado no intentas reinventar otra vez porque reinventa la rueda esto es demasiado duro y estás al inicio de tu proyecto cuando puedas arriesgar mucho dinero Quizás lo haces Y aún así Creo que si tienes amor al dinero buscarás una manera más inteligente de invertir es que es un concepto distinto no una cosa es ser inversionista otra cosa ser emprendedor y otra cosa ser innovador correcto pero los riesgos son bien distintos o sea para qué quieres ser innovador si puedes empezar siendo inversionista O sea yo no tengo que los tabiques y hay gente que pega tabiques y hay gente que hace casas y ya hay gente que hace modelos de negocios financieros alrededor pues para qué lo invento yo correcto a ver claro si mañana me fumo algo extraño e invento un modelo de negocio y saco mi propio Facebook quizá con mi propio y le pego hombre qué maravilla eso es la frontera de la innovación pero para llegar a esa frontera empecemos primero por lo básico el grueso de la gente no lo logra de manera solita necesita ayuda acompañamiento equipo comunidad y Bueno en ese sentido tenemos distintas posibilidades para acompañar a algunas perfiles para algunas gentes yo lo que leía la gente es es un poquito paciente tienes que estar dispuesto a trabajar tienes que estar dispuesto a meterle tiempo dinero esfuerzo y mucha conciencia para bajar de peso o para ganar dinero las dos cosas Oye si queremos seguirte encontrarte cuál es la página web en todas me encuentran como helios en todas las redes sociales un montón de vídeos en YouTube gratis hay un hay varios de de Cómo manejar las deudas de Cómo pagar las tarjetas de crédito hay otros de cómo generar abundancia muchos de la tú sabes el curso de ventas en fin tenemos este un montón de información de liderazgo de finanzas y de ventas en todas las redes sociales helios Herrera helios escribe con h y Herrera también con h entonces equipo les prometo una cosa tardamos dos años en reencontrarnos y creo que vamos a hacerle un espacio si lo permite si lo acepta por supuesto a ello para que ellos puedan para que esté con nosotros aquí regularmente en esta sección de libertad financiera en en el programa del jueves para que hablemos de coaching de coche o porque sé que para muchos de ustedes que nos escuchan que sean asesores empresarios que estén en el coche trabajando o que tengan esta voluntad de cambiar de vida son esos estas entrevistas estos testimonios que les ayudan justamente a tomar acción y si hay una cosa que a mí me importa es es llegar a devolver un poco de lo que yo he podido gracias al emprendimiento y más que el dinero ha sido esta confianza de poder empezar nuevos proyectos esta capacidad a poder saber que puedo dibujar el camino hacia la vida que yo quisiera vivir ellos te agradezco muchísimo el Dios Herrera director general de hh consultores si nos haces el favor de estar aquí Próximamente lo aceptaremos con mucho honor será un privilegio para mí Muchas gracias Karim Gracias por lo que haces por lo que transformas por lo que mueves y de eso se trata de de afectar de conectar nuestra energía un propósito más grande que nosotros Dios te bendiga estupendo equipo nosotros seguimos continuamos nos vamos a separar unos minutitos para un corte publicitario regresamos aquí en inversiones inmobiliarias Hasta luego líderes inmobiliarios [Música] continuamos en nuestra sección de libertad financiera y vamos a terminar esta esta sección Platicando con una persona que ya vieron varias veces en el programa que invitamos siempre a compartir sus conocimientos porque es una experta en el desarrollo inmobiliario si alguien que colabora en el programa de inversiones inmobiliarias de diversas maneras y ya la conocen es Mariana Padilla Ella es la cio y la fundadora del grupo invertop con Mariana estamos desarrollando juntos diversos cursos uno particularmente que tiene gran éxito y que Acompaña a todas las personas que quieren aprender a desarrollar tierras OK Así que si estás conmigo regularmente nos escuchas has aprendido a ser asesor inmobiliario Pero esta vez quisieras entender como desarrollar quisieras entender cuál es el método que te permite construir y maximizar tu retorno pero hacerlo de manera inteligente Pues te invito a que nos escuche regularmente y te invitaremos a una de nuestras de entrenamiento el próximo será el 24 de junio de este año donde vamos a estar con Mariana todo un día acompañando a los que quieren desarrollar su proyecto y siempre te invito a que nos contactes de hecho que me Montes a mi Instagram arroba karinésimo Pues todos tus proyectos inmobiliarios los vamos a ir revisando con ella los vamos a analizar vamos a ayudar a entender Qué valor tienen Y si te podemos acompañar en el proceso Pero Mariana hoy estás con nosotros para hablar de nómades digitales y de la gentrificación Cómo estás Muy bien feliz de estar aquí siempre contigo cariño Pues el placer es nuestro de verdad aquí es tu casa ya lo sabes te echamos mucho de menos pero nos vas a platicar entonces del concepto de gentrificación Qué es para empezar Mira quisiera abordar el tema de gentrificación desde las perspectivas de todos los actores OK Porque mucha gente lo habla desde la perspectiva del desarrollador inmobiliario es un excelente noticia nos está yendo muy bien desde la perspectiva del habitante de la ciudad es una pésima noticia les está complicando la habitabilidad en la ciudad Entonces vamos a hablar desde todas las perspectivas y vamos a ver cómo podemos tomar ventaja de la situación no la gentrificación es este proceso por el cual una zona una colonia un barrio un espacio de la ciudad se vuelve popular no se pone de moda Okay entonces Todos quieren llegar aquí la gentrificación ha sido ha existido a lo largo del tiempo no se pone de moda el centro y luego se pone a Polanco y luego se pone moda el sur y San Ángel y La Santa Fe etcétera Pero hoy hay un ingrediente adicional hay un factor adicional que lo decías perfecto y los nómadas digitales entonces vinieron a revolucionar el concepto de gentrificación porque entonces ya no compites O ya no se pone de moda por el mercado local Ahora hay global ahora todo el mundo puede poner de moda un cierto una cierta zona en la Ciudad de México no Entonces esto se vuelve de unas dimensiones para las cuales no estamos preparados pero si nos preparamos nos va a ir muy bien y de hecho es muy interesante lo que dices porque hay múltiples casos en el mundo de calles varios manzanas que se convirtieron de un día para otro el destino donde toda la gente quiere estar si pienso Por supuesto a destinos como Tulum pues ha sido el lugar de de trabajo remoto durante la pandemia Y si hoy en día pensamos en la Condesa en la Roma Al igual de de californianos que de europeos que de rusos que de ucranianos que de mexicanos que trabajan allá que viven allá porque pues les gusta el ambiente y les gusta trabajar fuera de su lugar fuera de su país creo que va a ser México como país un fenómeno en los próximos años impresionante pero México como ciudad la Ciudad de México tiene una característica superior a todas las capitales del mundo todas O sea no hay una que se le compare cuéntame por qué el clima no hay otra cierto la que me digas no tienen clima de la Ciudad de México cierto y eso la pone por encima de la que me pongas de París de Madrid de Nueva York de la que sea de Roma de cualquier ciudad del mundo Yo pensaba que ibas a hablar de eso justo para que Porque leí hace poco que unos diez quince veinte años con el aumento de las temperaturas con el cambio climático en realidad muchas zonas ya no van a ser habitables pero México por una razón que no entendí bien de la del artículo en realidad mantenía la gran parte de su territorio a temperaturas agradables y esto iba a generar una migración importante de personas que decían pues para qué voy a vivir en el en el desierto de California o de Arizona Cuándo puedo tomar un vuelo de dos horas y estar en un clima moderado agradable además vivir a un a un costo inferior a un costo de vida en mi país es correcto es la parte buena esa es la parte positiva y es de la que debemos de tener de tomar ventaja los desarrolladores inmobiliarios y todos los que estamos en este mundo de inversiones inmobiliarias no Esa es la parte interesante hay otra parte que es el desplazamiento no imagínate que tú firmas un contrato de renta en un departamento aquí en el centro la Ciudad de México y sin más y más tener un aviso de que en 30 días tienes que desocupar y cuando intentas Buscar una renta similar a la que tenías alrededor es prácticamente imposible es inexistente todos los edificios empiezan a cambiar airbnb empiezan a rentarse en dólares empiezan a tener un mercado distinto y esto está pasando cada vez más acaba de pasar ahorita un caso muy sonado del edificio Victoria aquí en la Ciudad de México pero está pasando en todas partes todo el centro del país va a vivir este fenómeno interesante principalmente por eso y cómo te puedes proteger de esto como arrendatario hay algo que puedas hacer ser el dueño ser el dueño digo pregunta fácil respuesta fácil si queremos hacer la pregunta o sea la respuesta corta es ser el dueño sino de este departamento de otro y si no en la Ciudad de México en Puebla o en Querétaro o en Hidalgo porque toda la franja central del país se va a volver lo mismo Ahora quiero de hecho que platiquemos un poco de un tema que tú y yo estamos desarrollando regularmente y en respuesta equipo a todas sus solicitudes sus solicitudes pero no hay tantos de ustedes que nos contactan a través de nuestras redes sociales en la mía arroba karinésimo en la tuya cuál es tu la tuya de hecho Mariana Padilla Mariana Padilla en la tuya directamente y que nos dicen Oye yo tengo un pedacito de cera y quiero desarrollar ok y cada vez que nos hacen esta pregunta nosotros les hacemos una serie de preguntas Quién es el conocimiento tienes el dinero te vas a poder dedicar a esto y muchos de ustedes no dicen no sabes que la verdad es que no tengo el conocimiento Podría quizás encontrar el el dinero pero tengo mucho miedo de lanzarme no sé por dónde empezar y tú particularmente viniste en el programa ya hace más de un año para platicar de una metodología de desarrollo que han desarrollado en tu empresa Porque eres una desarrolladora con cientos de proyectos miles de empleados que que has acompañado grandes desarrolladoras o constructoras a desarrollar sus proyectos y este esta metodología elimina el miedo porque Acompaña a las personas a entender No es que es platicar un poquito Claro que sí esta metodología lo que hace es si no ir a lo seguro minimizar el riesgo Okay Por qué Porque arrancamos con un estudio de Mercado y al arrancar con un estudio de mercado Por ejemplo si lo hiciéramos en este momento específico en la Ciudad de México incluiríamos estos nómadas digitales que son las les están gustando porque llegan a todo a tal o cual zona podríamos incluso ver cuál es la siguiente no ahorita está en Roma Condesa claro podemos ya proyectar y que de hecho lo hemos estado haciendo últimamente decir cuál sigue para para llegar antes no que es como parte de lo lo que hacemos parte de lo que hace un buen desarrollador es llegar antes que todos decimos nosotros y no quiero herir susceptibilidades que cuando llegan los doctores y los abogados Ya se acabó el negocio No porque es cuando se pone de moda y todos hablan de tal lugares porque ya nosotros ya vamos de salida ya tenemos un banco de tierra ya estamos desarrollando pero compramos hace años eso es lo que sucede con un buen desarrollador no primero el estudio de Mercado primero Qué quiere el mercado Hacia dónde se está moviendo y hace rato Lucía súper bien hay un déficit de vivienda Qué quiere decir el déficit de vivienda porque lo decimos mucho pero si lo ponemos en palabras muy claras es hay millones de personas con dinero en la mano que nomás están esperando que se te ocurra desarrollar eso es un déficit de vivienda Okay millones de personas que tienen el dinero en la mano y que dicen aquí no puedo aquí no tienes lo que necesito no tienes lo que me gusta no tienes lo que me alcanza eso es un déficit de vivienda Entonces cómo es posible que si hay millones de personas con el dinero en la mano haya proyectos que se caen a la mitad que no se terminan que no se venden porque no hay un estudio de mercado porque no hay una metodología Ok si sucede el estudio de mercado si se sigue la metodología Entonces yo no voy a buscar clientes yo voy a resolverle a esos a una parte pequeña de esos millones que tienen el dinero en la mano y a los que nadie les está sirviendo es una forma de servir y esto es lo que les vamos a enseñar que nosotros esta metodología y ya la compartimos con varios grupos de personas interesadas en aprender a desarrollar muchas veces son inversionistas que tienen cera disponible o tienen el proyecto de poder comprar para desarrollar porque entendieron que en el ciclo económico del del desarrollo inmobiliario desarrollar en realidades donde obtienes tu retorno de inversión lo más rápido posible OK Y además con este capital que estás generando pues puedes volver a invertir y es una es un círculo es una máquina a fabricar dinero como Mariana suele decir Entonces vamos a estar haciendo un día de iniciación al desarrollo inmobiliario el sábado 24 de junio es una capacitación muy muy exclusiva para quien realmente esté interesado en entender Cómo desarrollar tierras tomamos todo este día entre Mariana y yo para compartirles cada una de las etapas de nuestra metodología ok nos aseguramos de evaluar los proyectos en algunos de ellos de hecho a veces nos involucramos en la construcción o como inversionista así que si estás con estas ganas como la que yo tuve hace muchos años de pasar de invertir en propiedades pero que me daban un retorno a 10-15 años a entender como yo podía también aprovechar el Boom inmobiliario y construir te invito a que estés con nosotros el sábado 24 de junio si tienes ganas de obtener información Mándame un mensaje un WhatsApp una llamada perdida al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 y alguien de mi equipo te dará toda la información con respecto a este entrenamiento Mariana en un minuto lo que nos queda ahora por qué deberían de asistir porque la gentrificación va a llegar a las playas va a llegar a las ciudades va a llegar al Desierto Ok va a llegar porque aún el desierto mexicano tiene mejores condiciones que el desierto de los Estados Unidos y si tú empiezas a desarrollar vas a tomar ventaja no vas a los que lloran Hay unos que lloran y otros que venden pañuelos los que lloran son los que ya no puedo rentar Ya no puedo vivir ya no puedo comprar el que vende pañuelos es el que Estoy rentando estoy vendiendo estoy creciendo entonces esa es la la razón sencilla en menos de un minuto de Por qué tienen que estar entonces contáctenos estén con nosotros sábado 24 de junio platicaremos mucho de aquí al al 24 de junio con Mariana de de diferentes temáticas de desarrollo inmobiliario en esta sección del programa que les Acompaña a ustedes a poder capitalizar México es un país sumamente rico con recursos importantes y con una necesidad de inversionistas y de desarrolladores para eh justamente eh satisfacer este déficit de vivienda Pónganse en contacto conmigo con Mariana a través de nuestras redes sociales o contactenme al 56 33 12 13 14 para obtener información nosotros vamos a un corte ahora regresamos aquí en inversiones inmobiliarias construyendo México continuamos equipo aquí en inversiones inmobiliarias y estoy súper súper emocionado porque tenemos aquí con nosotros en el estudio Aquí en la Ciudad de México Eh hablo por supuesto de Juan Carlos Zamora él es impresionante él es empresario e inversionista en bienes raíces él me contó su historia Hace un mes que nos vimos en La Paz me hizo el favor de esas cosas un poco que pasan en la vida yo ya le mando un mensaje en en las redes sociales le digo que quisiera hablar con él me dice sabes qué eh Hablamos cuando quieras pero yo estoy en la paz digo pues qué buena noticia yo mañana estoy en la paz Así que me dice sabes que se lanza el el como la el la el calor mexicano Es que yo te busco el aeropuerto y vamos juntos a descubrir proyectos en la paz y te invito a desayunar vas a ver Nadie conoce la paz como yo y aquí pues quería darle un espacio a nuestra sección de construyendo México porque es de las personas que ha construido México totalmente que ha abierto camino que ha permitido a tantos inversionistas y personas como yo que tenían ganas de en el sector inmobiliario Pues de hacerlo de manera inteligente Eh Vas a su Método en el conocimiento en el aprendizaje pero también en encontrar estas últimas joyas o estas próximas joyas vamos a decir porque aquí en México hay muchas pero estas estas próximas joyas y en y en la Riviera Maya particularmente porque tiene un negocio allá también es capaz de encontrar esas joyas y piensas que ya no hay y él te encuentra las siguientes Oye Juan Carlos esta es tu casa bienvenido aquí el programa Cómo estás cariño emocionado emocionado contento Muchas gracias la verdad es que nos conocimos allá en la paz me llevo una muy buena impresión de ti Tuvimos una muy buena plática y allá fueron donde surgió la invitación y mira ya estamos aquí está este es el es el El poder del Milagro del negocio de reunirnos aquí detrás del micrófono pero bueno vamos a hablar y vas a intentar compartir todo este entusiasmo y esta voluntad de de crecimiento que tienes a todos los que nos escuchan y vamos a hablar un poco de tu historia para que nos cuentes un poco Cómo llegaste hasta acá porque esta historia es de es total para todos los jóvenes que nos escuchan que quieren salir adelante de tu historia es una que hay que duplicar Y después quiero que me ayudes a entender Dónde puedo invertir en la última joya del Caribe excelente Pues sí darte el resumen yo desde los nueve años no he parado de trabajar a los 9 años empecé a vender dulces no probé en una familia de empresarios de inversionistas platicaba que vengo de la mejor escuela del mundo que es la la escuela del hambre tuve que empezar a vender dulces por eso Después fui cajero Messi mesero cerillo repartía publicidad en las calles hasta que los 18 años Me encontré con lo que amo hacer me apasiona me encanta desayuno como ceno sueño bienes raíces Y a partir de eso ya llevo 17 años en este negocio gracias a Dios me ha tocado hacer desde asesor inmobiliario después Me dediqué al tema de comprar remolar y vender casa remates bancarios y judiciales préstamos con garantía hipotecaria empezamos a desarrollar vivienda de interés social horizontal vertical brincamos el tema Residencial después y ya vamos ya ocho nueve años levantando capital también fundamos la universidad de bienes raíces y creamos m2 capital y Hoy estamos enfocados en las zonas turísticas de México que me apasiona me encanta todo el tema de zonas turísticas y también ya estamos e incluso en Estados Unidos estamos haciendo cosas ya en Florida empezando a hacer cosas en Florida en Texas también ya tenemos algunos temas con Europa porque estamos ahí en una alianza donde ya toquenizamos dos propiedades fuimos los primeros que te organizamos una propiedad en Tulum y en México el año pasado y hoy ya son dos propiedades organizadas la primera se vendió en una hora y media y esta última se vendió en 25 minutos o sea y ahí seguimos seguimos echándole ganas bien Ahora quiero que que hablemos hoy de la última joya del Caribe Ok todos todos nosotros los los activos en el sector inmobiliario pues buscamos siempre la siguiente frontera Ok y hemos invertido en Cancún hemos invertido en Tulum hemos invertido en playa hemos invertido Oaxaca etcétera Pero tú te especializas a encontrar joyas Okay entonces Primero quiero que nos des un poco de perspectiva sobre justamente la historia del caribe mexicano que nos des un poco de contexto sobre esto Cómo te fue a ti invertir en estas diferentes zonas Y ahora cómo ves la oportunidad de inversión en esta zona Sí mira hace 40 50 años que fue lo primero que se desarrolló en Quintana Roo que fue Cancún sí Y después de eso 20 hace 25 años aproximadamente Playa del Carmen y con mayor fuerza Tulum en los últimos 10 años y la pregunta aquí es Qué hubiera pasado Si tú hubieras invertido Karim o los que nos escuchan hace 40 años un metro cuadrado junto al mar o frente al mar en Cancún no sé 100% veces o 300 veces mi retorno o mucho más o mil veces mucho más cariño Te voy a contar una historia Fíjate en Playa del Carmen Aquí hubiera pasado igual hace 25 años o hace un muy buen amigo Este de Tulum me platicó una historia que hace como 40 50 años bueno hace 30 40 años los terrenos frente al mar Los daban hasta en 100 mil doscientos mil pesos para que te des una idea imagínate La locura de eso hoy se venden en millones de dólares Karim Esa es la ventaja Mira una vez me reventó la cabeza me hackeó el sistema de mi mindset cuando escuché lo que dijo Steve Jobs de una historia de un jugador de hockey donde le decían y le preguntaban a ese jugador de hockey Oye por qué tú estás considerado ser el mejor jugador de hockey y el cuando le preguntaron eso todos pensaron que iban a responder que por su velocidad por su fuerza y él respondió que él es el mejor jugador de hockey porque él está donde va a estar el disco y en ese momento dije a esto me quiero dedicar en los bienes raíces Quiero encontrar esos discos estas esas joyas Y eso es precisamente hoy ya no podemos ya no podemos estar en una máquina del tiempo y brincar cuarenta años para atrás de Cancún ni 25 años en Playa del Carmen y años en Tulum pero si podemos encontrar el próximo disco y hoy hablamos de la última joya nosotros tenemos a la última joya del caribe mexicano porque ya después de allá no hay más después de ahí ya otro país ya es otro país cuéntanos un poquito sí y la última joya del caribe mexicano es precisamente algo que se llama Chetumal fíjate Chetumal que tiene unas grandes ventajas Porque primero Chetumal ya tiene mucha infraestructura que en su momento no tuvo Playa del Carmen o Tulum o Tulum hay un aeropuerto internacional huerto internacional Karim y tiene vuelo a Miami un gran mercado y que Miami lo tienes a una hora en vuelo y tienes vuelos directamente a Ciudad de México precisamente que donde cerca del 38 39% del turista que llega a Chetumal es esta ciudad y un 28% llega de Europa llega buscando es el que llegó a Tulum pero está buscando todavía más allá y incluso que aquellos lados pero lo interesante es lo siguiente Karim Y por qué la última joya porque hablábamos de que después de Chetumal ya es Belice O sea ya ya se acaba México el caribe mexicano lo interesante de esto Karim es que en un estudio de Mercado que hicimos en Cómo Hoy está el mercado un metro cuadrado junto al mar o frente al mar entre Cancún Playa del Carmen y Tulum Hoy está desde 25 mil pesos metro cuadrado hasta 80 mil pesos metro cuadrado un lote de 1000 metros cuadrados bueno como te dije no podemos retroceder verdad en un año no va a valer sin el de 25 mil no va a valer 50.000 el de 80.000 no va a valer 160.000 si va a seguir subiendo Pero ya es un precio Maduro que va a estar un cinco seis siete ocho por ciento anual ahora lo interesante de esto es que en Chetumal un terreno junto al mar en un lugar precioso sin sargazo frente a Islas impresionantes vírgenes y que gracias a Dios se van a mantener porque hoy en México Ya las Islas no se pueden vender ni desarrollar como pasó en su momento en Isla Mujeres o Cozumel o Cozumel o ya no ya no se ponen las Islas y paisajes impresionantes zonas arqueológicas impresionantes naturaleza impresionante bueno no son los 80 mil pesos no son 50.000 ni 20 ni 30.000 ni 20 mil ni Diez mil pesos en este momento Karim hoy puedes estar invirtiendo en un terreno junto al mar Nosotros somos desarrolladores e inmobiliarios en la zona y somos de los primeros o no sé si los primeros que estamos bueno no no sé si aseguro Hoy somos los primeros que estamos haciendo un desarrollo inmobiliario con Beach Club se notes Club porque también el el lugar donde estamos desarrollando cenotes tiene pues frente de playa al Beach Club nadie ha desarrollado un proyecto como ese somos los primeros nos arrebataron la primera etapa Karim Y en cuánto se vendía justamente la primera etapa se vendió Aproximadamente en 2500 pesos Te quedan oportunidades así de inversión ahorita ya el metro frente al mar te toma sigue siendo algo que se va a multiplicar tu dinero ahorita estamos en cuatro mil quinientos pesos metro cuadrado si yo quiero invertir por ejemplo hay una comunidad de inversionistas tremenda aquí en este programa que que nos siguen constantemente y con tu trayectoria Estoy seguro que van a querer saber más de ti tanto para la Riviera Maya como para la parte de Baja California si yo quiero ponerme en contacto contigo y pedirte información sobre esos terrenos cómo lo hago bueno Normalmente me inscriben a mi Instagram tenemos dos El de la empresa que es m2 capital m2 capital equipo m2 en letras capital en letra o bien muchos y me gusta que me contacten por ahí porque personalmente que yo contesto En mi Instagram que es como Juan Carlos Zamora me pueden encontrar Juan guión bajo Carlos guión bajo Zamora me puede encontrar ahí y ahí personalmente les puedo contestar y los podemos atender Pero también es que la otra vez que tenemos en la segunda línea Es decir en los terrenos atrás del mar digo digamos atrás de los que están frente al mar Los tenemos en es una locura todavía en este momento desde mil pesos metro cuadrado en este momento con Beach Club se notes a una calle del mar y y ahí es donde tú justamente teorizaste y me encantó cuando me lo presentaste esta curva en ese Y dónde puedes realmente multiplicar el valor de tu terreno cuando compras de manera inteligente en el momento adecuado exactamente Mira los que nos compraron e invirtieron con nosotros Karim en noviembre del 2022 o sea el año pasado estoy hablando de hace que te gusta 6 meses no lo sé algo así este ellos suplicaron su dinero duplicaron su dinero un cien por ciento no no en diez años no en cinco años en meses cariño y hoy todavía los que ingresen en este momento porque prácticamente es un Desarrollo nuevo es un proyecto nuevo en este momento van a duplicar su dinero en tiempo récord todavía Así que la última joya la corona ya no se va a poder retroceder otra vez la la máquina del tiempo Esa es la última Joya de la corona del caribe mexicano y si tus sueños tener como el de muchos y millones de personas Pero que son muy pocas personas las que van a tener ese sueño de tener un terreno junto al mar Caribe y Y estás buscando un terreno frente al mar esta es la oportunidad de las más bellas y de las más abajo valor Entonces les invito a ponerse en contacto con Juan Carlos Zamora m2 capitales su empresa desarrolla también tiene un club de inversionistas tiene una larga trayectoria en desarrollo inmobiliario Le invito les invito a todos a seguirle en sus redes sociales sociales Juan guindaho Carlos y en bajo Zamora se van a dar cuenta de que hablamos aquí con una persona que es un experto que ha podido sentir el mercado analizarlo regresarás en el programa bien Pónganse en contacto entonces equipo con Juan Carlos Zamora el empresario inversionista y el director general fundador de m2 capital los pueden encontrar en instagram m2 m2 en letras capital o directamente contáctenlo Juan Carlos Zamora van a ver que contesta cuando ya le mande un mensaje en seguido me contestaste y me dio Muchísimas gracias esto habla mucho de tu negocio Juan Carlos Gracias por estar con nosotros equipo vamos a nuestro siguiente corte regresamos aquí en breve en inversiones inmobiliarias [Música] es la sección del programa donde todos nosotros que tenemos que estamos involucrados en el sector inmobiliario todos ustedes que se la pasan en Netflix Mirando a estos agentes inmobiliarios que comercializan propiedades de súper lujo pues es el es la sección en la cual nosotros damos espacio a esos expertos Porque no solo esto ocurre en la tele sino también lo puedes hacer en realidad si te dedicas a este segmento y nos complace invitar a diferentes expertos del mercado de hecho en las próximas semanas tenemos una mesa de debate de lujo representada por asesores de zombies asesores que están expertos en este segmento pero también dentro de la red máximo tenemos grandes estrellas que venden propiedades de 30 a 40 a 50 millones de pesos mandó un mensaje de hecho a todos los que nos escuchan yo les invito a contactar un asesor de máximo que sea en La Paz Por ejemplo con los compañeros que tenemos allá que trabajan con Carlos con Juan Carlos Zamora o que sea aquí en la Ciudad de México por ejemplo con Mónica Mónica a nos da una un gran placer darte la bienvenida platícanos un poquito primero de tu trayectoria Gracias Karim Pues para mí es un gusto estar aquí es una gran oportunidad de poder externar mi experiencia efectivamente Tengo un año y medio escasamente en esta nueva aventura de mi vida después de haber sido pues profesora de profesión y este y pues le dediqué toda mi vida a la educación entonces pues bueno a un jubilada seguir trabajando en eso pero pues tuve la gran fortuna de que me invitara mi prima Angela a pertenecer a este equipo que realmente me ha dado grandes satisfacciones y una proyección nueva mi vida un cambio totalmente que no me imaginé que iba a tener en algún momento no y me siento muy contenta porque todo esto es resultado de de disciplina de persistencia de confianza en uno mismo y de tener fe y de mucho trabajo muchísimo trabajo capacitaste muchísimo ahora vienes para platicar con nosotros de una propiedad extraordinaria que está en San Mateo de tlate nango Okay en Cuajimalpa platícanos Sí pues bueno esta propiedad está en una de las torres lujosas de parque reforma dentro del desarrollo de Cumbres de Santa Fe es una les voy a comentar ahorita este sobre las características la ubicación las amenidades que tiene un recorrido por el por el Departamento y las ventajas de vivir ahí la ubicación del desarrollo Pues bueno es en una zona privilegiada de alto de alta plusvalía en la Ciudad de México está entre centros comerciales de lujo supermercados tipo gourmet plazas comerciales edificios modernos y centros de negocio Pues de Gran importancia el panorama De esta zona en todo el panorama existe una gran modernidad con atractivos como restaurantes bares centros comerciales y lugares de entretenimiento está el parque la mexicana muy cerca y pues bueno este desarrollo tiene una gran seguridad tiene un cerco de seguridad cual al llegar mucho control de acceso lo cual tiene un sistema Pues muy bien digitalizado y lo cual da pues mucha seguridad a los habitantes pues además tiene el acceso directo a la torre y pues bueno ya el vivir aquí ofrece una gran oportunidad porque pues es un espacio para poder disfrutar en familia Un nuevo estilo de vida a gran plenitud rodeado de siete mil metros cuadrados de naturaleza entre hermosos jardines como pueden ver Fuentes estanques puentes una inmensa variedad de plantas flores y árboles que brindan un ambiente muy muy agradable para caminar y pasear sin el ruido urbano de las calles No de los coches los semáforos este aquí todo es silencio y y pues bueno una vista espectacular verdad al estar en las áreas verdes se puede llegar a unas amenidades muy muy atractivas como pueden ver hay juegos para niños al aire libre tienen arenero pueden caminar entre la naturaleza jugar andar en bicicleta tienen pista de patinaje tienen este cancha de fútbol de básquetbol para los adultos y bueno de los niños Igual muchas áreas verdes y canchas de tenis y de pádel tenis Oye Mónica quizás recordar a los que nos escuchan que si nos ven en la tele les enseñamos fotografías vídeos de la propiedad Entonces les ayuda a percibir la gran calidad de esta propiedad pero si no se escuchan están en el coche quiero que se puedan poner en contacto con nosotros Mónica les mandará la ficha técnica de esta propiedad o la pueden encontrar en nuestra página web en la página de MX buscan Mónica y ahí encontrarán Mónica cedío y encontrarán la propiedad también nos pueden contactar al 56 28 02 14 29 es el 56 28 02 14 29 es el número de teléfono de la producción y nosotros les conectaremos directamente con Mónica quien les puede ayudar a ver esta propiedad pero también quien les puede ayudar a vender cualquier tipo de propiedad aquí en la Ciudad de México o a comprar cualquier tipo de propiedad en la Ciudad de México tu particularmente En qué zona de concentras Pues bueno Yo vivo al sur de la ciudad sin embargo Pues he tenido la oportunidad de de andar por la por la alcaldía Benito Juárez Coyoacán día más al norte no porque pues la verdad del caos de la ciudad es un poquito Oye es importante concentrarse un asesor inmobiliario bueno Es uno que está concentrado Cuál ha sido la clave de tu éxito pues como te decía Karim pues la disciplina el enfocarse El estar enfocada a una a una meta un objetivo y no distraerse no este porque pues tenemos el tiempo libre y somos Dueños del tiempo pero pero ese tiempo es muy valioso Y entonces lo tenemos que concentrar en lo que estamos haciendo para poder lograr nuestros objetivos Oye y trabajas sola trabajas en equipo Pues bueno Nosotros somos independientes pero pertenecemos a la constelación este yo estoy en la constelación triángulo Y tenemos una un ambiente de colaboración entre las compañeras pero increíble que es lo que me ha dado a mí muchísimo gusto y mucha seguridad porque me siento acompañada me siento este guiada con mi madrina este con las demás compañeras nos compartimos propiedades porque unas de ellas están en Cuernavaca y tienen propiedades aquí entonces yo las apoyo atenderlas he tenido oportunidad de tener igual en Querétaro o en Hidalgo y entre todos los nex s Pues un gran compañerismo pues Mónica te deseamos mucho éxito les invitamos a todos los que están interesados en invertir en la Ciudad de México a ponerse en contacto con ella al 56 28 02 14 29 es el 56 28 02 14 y 29 bajo la lupa continuamos y casi terminamos nuestro programa con nuestra sección la sección en la cual nos gusta dar luz hacer espacio a las a los empresarios a los organizadores de eventos a los que se pelean para montar estos eventos estas expos inmobiliarias que permiten a cada uno de ustedes pues acercarse al mundo inmobiliario entender Cómo opera encontrar hoja Ojalá la casa de sus sueños y para nuestra sección de bajo la lupa tenemos con nosotros a Pedro Bolívar Eres el director de operaciones de una empresa que se llama expos Querétaro y nos viene a platicar de la próxima Expo inmobiliaria es un expo de vivienda y comercial que tendrá lugar en Querétaro el 21 del 21 al 23 de abril Pedro es un gusto tenerte aquí en el programa como te decía es tu casa cuéntanos un poco de la expo de de Su contenido Y a quién se dirige lo agradezco mucho y buenas tardes A todo tu auditorio Pues mira que efectivamente del 21 al 23 de abril en el Querétaro centro de ingresos vamos a llevar a cabo inmobiliario viviente y comercial esta Expo está dirigida obviamente a todas las personas que estén buscando hacer alguna inversión en alguna propiedad o bien las personas que están tratando de invertir en un un bien para futuro bien obviamente Y entonces son estoy aquí yo como comprador potencial vivo en la zona de de Querétaro quizás en los en las zonas aledañas tengo la un proyecto de compra y entonces me recomiendas visita la expone de hecho te voy a platicar tenemos varios varios desarrolladores interesados fuera de Querétaro que vienen a exponer también desarrollos desarrollos en Mérida Yucatán y en progreso sí Y tenemos también una empresa de República Dominicana que viene a promover sus sus desarrollos en esa en esas latitudes Qué bueno Me imagino que el Cuál es el formato de la Xbox es únicamente Stones con desarrolladores con inmobiliarias o también hay conferencias hay pláticas que se van a dar durante la expo es un punto muy interesante Fíjate que vamos a contar con nueve conferencias magistrales obviamente impartidas por gente importante del sector de inmobiliario y de bienes raíces en todo el país y obviamente pues unas estarán relacionadas directamente con los expositores y otras muy interesantes sí que serán para docentes Cómo invertir porque invertir Cómo se puede invertir si tienes bitcoins en tal o cual propiedad En fin ese tipo de cosas y esta conferencia mientras tiene tiene algún costo si uno quiere por ejemplo apartar un lugar reservar un boleto O comprar un boleto cómo lo hace no necesitas este comprar ningún boleto para el público asistente quiero decirte que la entrada es totalmente gratuita de lo que se trata es de que realmente esto la gente que está buscando hacer una inversión sí encuentre lo que está buscando en la Expo y así Nosotros también podemos apoyar sí a los a los expositores sí a todos los desarrolladores inmobiliarias que están están con nosotros Cuántas personas estás esperando estamos de 2500 a 3.500 personas no entonces atención Querétaro si están interesados en participar al Expo inmobiliaria vivienda y comercial que está en Querétaro desde el 21 al 23 de marzo les invitamos a ponerse en contacto con Pedro Bolívar o pueden ir directamente en la página web de la expo es Expo guión medio inmobiliaria punto com ahí van a encontrar toda la información y van a poder ponerse en contacto con el equipo de Pedro directamente para solicitar información pues Pedro ha sido un gusto tenerte con nosotros aquí en la sección de bajo la lupa nos vemos pronto Igualmente igualmente Estás invitado sabes con mucho gusto Será un placer nosotros equipo vamos a terminar nuestra sección con nuestro programa más bien con la sección de avisos inmobiliarios continuamos avisos inmobiliarios terminamos equipo nuestro programa de inversiones inmobiliarias con nuestra sección de avisos inmobiliarios Como cada semana o sea cinco asesores inmobiliarios de toda la república a venir compartir con ustedes ofertas oportunidades de inversión inteligentes están conmigo varios asesores profesionales que hemos seleccionado y que les van a compartir Cómo pueden con ellos comprar renta o vender en su ciudad pero también cómo pueden aprovechar la oportunidad que presentan ahora mismo en el programa vamos a arrancar desde la Ciudad de México con Gina Medina Gina cómo estás Hola Karin Muy bien gracias Hola a todos Pues sí estoy aquí con ustedes desde la Ciudad de México Yo estoy en el lado sur de la Ciudad atiendo lo que es Coyoacán Tlalpan todas estas zonas del sur si desean buscarme para poder comprar vender rentar o o hacer alguna búsqueda con todo gusto les paso mi número de contacto que es el número 55 27 30 y ocho noventa y seis ahí me pueden localizar con todo gusto para atender sus necesidades inmobiliarias y con todo gusto les vengo a compartir una propiedad que de verdad a mí en lo personal me encanta esta propiedad esta propiedad está en la ciudad de Cuernavaca y me dicen Por qué allá okay Porque está en muy buen precio está en una muy buena zona y es un muy buen cliente que tenemos este cliente nos ha dado propiedades también en la Ciudad de México y por eso es que me atrevo a hacer esta esta excepción esta propiedad rápidamente les platico que cuenta con cuatro recámaras tiene cuatro baños tiene dos baños dos medios baños tiene cuatro lugares de estacionamiento tiene cuatrocientos cincuenta metros de construcción trescientos metros de terreno Pero además de todo eso tiene alberca tiene jacuzzi tiene área de jardín área de asador y tiene Bueno qué les puedo decir en la zona de Cuernavaca Pues un este inmenso jardín con con muchas plantas que bueno vas a lucir demasiado en la recámara principal Contamos con jacuzzi Contamos con un vestidor muy extenso y una vista privilegiada porque está en la parte más alta de la de la propiedad las otras recámaras cuentan con baño propio todas y con vestidor un poquito más reducido Pero al final todas cuenta con esta misma este cualidad les repito mi nombre Gina Medina Yo me encuentro al sur de la ciudad y les vuelvo a dejar mi número por si quieren contactarme es el 55 27 30 98 96 Muchísimas gracias Muchísimas gracias Gina Vamos a continuar nosotros aquí mismo pero vamos a dar un salto vamos a ir hasta Querétaro y vamos a hablar con Rocío Carrillo cómo estás Rocío Pues yo veo lo que es la ciudad de Querétaro mi celular es el cuatro cuatro dos dos cincuenta y dos treinta y tres seis dos encantada de platicarte de esta casa en venta en el municipio de Corregidora Querétaro en una privada con seguridad las veinticuatro horas Si quieren vivir en un fraccionamiento tranquilo seguro y con una envidiable ubicación esta opción es excelente Porque además disfrutarán de hermosas vistas desde la terraza y las habitaciones la casa tiene 242 metros de terreno y trescientos metros de construcción cuenten planta baja con cochera techada para dos autos sala con acceso a una linda terraza donde podrán disfrutar de hermosos atardeceres comedor con mucha iluminación cocina totalmente equipada y medio baño en segundo nivel cuenta con tres recamaras de muy buen tamaño la principal con jacuzzi vestidor y baño la segunda tiene clóset baño y una hermosa vista panorámica a la ciudad la tercera tiene vestidor y baño y en medio se encuentra la sala de televisión se encuentra a dos cuadras de Paseo Constituyentes una de las principales avenidas de Querétaro atrás de la plaza donde hay restaurantes Walmart y la comer del pueblito es un lugar hermoso para vivir y el precio es lo mejor cinco millones trescientos ochenta mil no pierdan esta oportunidad y llamen Mi teléfono es cuatro cuatro dos dos cincuenta y dos treinta y tres seis dos Muchísimas gracias Rocío nos vamos a quedar con otra Rocío pero regresamos a la Ciudad de México Rocío Uribe cómo estás Hola Qué tal Buenas tardes mucho gusto yo soy Rocío Uribe Escamilla Mi teléfono es el 55 1810 seis siete ocho ocho Tengo ocho años el máximo trabajo en la zona sur centro de la ciudad yo les vengo a presentar una casa que está en un súper lugar está ubicada entre lo que es Televisa San Ángel y la Glorieta de San Jerónimo esta casa tiene tres recámaras tres baños tres autos es un condominio horizontal con vigilancia está para invertir puede ser muy buena opción tiene 58 158 metros cuadrados El precio es negociable tiene 15 años de uso vigilancia las veinticuatro horas y está en un excelente estado de conservación nuevamente les repito Mi teléfono es el 55 1810 seis siete ocho ocho y va a ser un gusto poder atenderlos Muchas gracias Aquí Rocío un placer tenerte en el equipo Vamos a continuar en la Ciudad de México estamos con César Ávila Cómo estás César avilla Perdón Cómo estás César soy César a viña Mi teléfono es el 55 17 81 73 70 y les Traigo una a ofrecer una casa en muy buena ubicación la casa se encuentra en alcaldía Álvaro Obregón en la Colonia Guadalupe Inn en la calle de Alfonso Esparza oteo a una calle paralela a Insurgentes y a una cuadra también de Plaza ahí en San Ángel la casa es una casa en condominio dentro del predio solo Existen dos casas en este momento nosotros tenemos a la venta la casa principal la casa cuenta con 276 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 224 metros cuadrados tiene ocho de frente Por 28 de largo la casa tiene una antigüedad este estimada de cuatro años la casa está construida en tres niveles en planta baja y este y toda la fachada frontal de la calle pertenece a la casa que tenemos en venta algo adicional es que esta casa en su azotea está totalmente libre está limpia y puede también acondicionarse para un Rose Garden una azotea verde un área de cultivo algo en general la casa por su ubicación tiene un costo muy accesible de quince millones quinientos mil pesos y tenemos un promedio de renta de sesenta mil pesos mensuales les repito mi nombre soy César a viña yo este Mi teléfono es 5 5 17 81 73 70 Muchísimas gracias César ha sido un gusto tenerte aquí con nosotros en el programa vamos a terminar en nuestra sección de avisos inmobiliarios con María ojelilla Angélica Perdón mellado desde la ciudad de Querétaro qué tal Karim Buenas tardes Me da mucho gusto saludarte y estar nuevamente aquí con todo tu auditorio de Grupo Imagen Yo estoy en la Ciudad de Querétaro es soy María Angélica Vázquez mellado y mi teléfono es cuatro cuatro dos tres veintidós siete nueve uno tres Por qué los invito a invertir en Querétaro primero por la situación geográfica que tenemos al centro del país es una ciudad relativamente pequeña pero con Los Grandes beneficios de las grandes urbes tenemos un clima paradisíaco que podemos aprovecharlo Prácticamente todo el año Incluso en periodos invernales la inversión en Querétaro está respaldada ya que estamos consideradas como la sexta mejor ciudad de América Latina para invertir por su crecimiento Industrial económico y por la seguridad de los últimos quince años es una ciudad vanguardista además Contamos con una historia exquisita y somos patrimonio de la humanidad en esta ocasión les Quiero ofrecer una casa en un fraccionamiento residencial que se llama ampliación Huerta El Carmen la casa consta de un terreno de ochocientos doce metros cuadrados es un desarrollo muy exclusivo y tiene una organización de Querétaro de antaño con pintorescas calles adoquinadas frondosos árboles andador a todo lo largo del desarrollo y la casa es de un solo nivel con 318 metros cuadrados de construcción por lo que es una casa propia para adultos mayores o familias jóvenes que quieran vivir en la comodidad de una sola planta tiene una alberca de muy buen tamaño en el jardín que se calienta con celdas doradas y tiene riesgo por aspersión y árboles frutales Contamos con vigilancia las veinticuatro horas acceso con tag y QR para Los visitantes es una oportunidad de inversión porque la estamos dando a precio de terreno ocho millones ochocientos mil pesos repito mi teléfono cuatro cuatro dos tres veintidós siete nueve uno tres y estamos aquí para que les ofrece se les ofrezca en cualquier otro uso de suelo como Industrial comercial y habitacional de diversos un gusto Muchísimas gracias María Angélica y gracias a todos ustedes que estuvieron con nosotros durante esta sección inmobiliarios equipo nosotros es el momento todo el equipo de inversiones nuevas Pues de desearles un excelente sábado nosotros Nos vemos el próximo jueves a las nueve de la noche para otro programa con su servidor aquí en inversiones monedas Grupo Imagen nos pueden escuchar y encontrar este El rifle de esta de este programa en nuestras redes sociales que se encuentran como arroba inversiones TV directamente en nuestro canal YouTube máximo inversiones inmobiliarias nos vemos el próximo jueves te ha gustado este video Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo video nos vemos este programa fue presentado por la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto netsimo punto mx