Entrevistando el CEO de Century 21 México y Sudamerica

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi Buenas tardes querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio y Tv multicast soy Carlos Nava director comercial de ya de México y estaré cubriendo a mi compañero Karim gudavi y conductor estelar de este programa hoy preparamos un programa excepcional con lo mejor de la industria inmobiliaria me acompañarán en el estudio mi queridísimo Raúl alberti ceo de 195 Real Estate y hablaremos sobre oportunidades de inversión pero también sobre la masterc de bienes raíces en sus próximas sedes además Tendremos una entrevista sumamente interesante sobre lo que espera en el sector inmobiliario para este año y finalmente noticias inmobiliarias más destacadas de la semana todo esto y mucho más en este su programa inversiones inmobiliarias para usted que está pensando en invertir su capital o bien aprender sobre el sector inmobiliario que genera ganancias importantísimas en la economía de este país si usted desea invertir su capital en este sector le recuerdo seguirnos en nuestras redes sociales nos encontramos en nuestra página oficial @ines inmobiliarias TV Muy bien pues empezamos con nuestra sección de masterclass Tenemos un gran invitado que ya nos acompaña vz con vez en este programa que es Raúl alberti ceo de 195 Real Estate Cómo estamos Raúl qué tal Carlos contento feliz agradecido como siempre de estar aquí con toda la audiencia del programa el día sábado y feliz hoy de platicar contigo de la masterclass Oye Raúl quiero aprovechar tenerte aquí en el estudio porque alguna vez te escuché en las pláticas que das traes una historia impresionante yo creo que muchos tenemos una historia impresionante pero muchos te ven y dicen no pues sí me encantaría ser un influencer como Raúl alberti Me encantaría llegar allá pero pues Yo no nací en cuna de oro como él platícanos un poco de tu historia porque que tú eres extranjero tú llegaste aquí a México Cómo llegaste a México y cómo es que incursion al sector inmobiliario ya te lo pusieron todo toda tu inmobiliaria puesta y listo o tuviste que luchar para llegar a esto cuéntanos un poco de tu historia gracias por hacerme esta pregunta y va a ser interesante compartirlo con la audiencia yo llego a viene raíces para contestar a la primera pregunta hace 21 años después de trabajar en McDonald's y creo que McDonald o sea creo Estoy seguro que es la experiencia que que me hizo crecer muchísimos en este negocio por qué Porque McDonald aprendí los primeros la primera semana a Cómo hacer una hamburguesa entonces ahí te enseñan el proceso y ahí me cayó un Vente como dicen aquí en México por qu cuando tú aprendes exactamente lo que tiene que hacer paso Después paso paso a pasito eh llegas a un resultado entonces ahí tú ya no tienes ningún miedo en hacer la las cosas porque tiene la seguridad que cada paso que vas a hacer te lleva resultado y después de McDonald's de entender esto Rebelde de papá desarrollador y abuelo desarrollador dije yo nunca iré a trabajar con mi familia Yo me meto al mundo de las ventas pero te lo juro era muy tímido Y entonces dije quién sabe cómo me va a salir pero la la suerte que tuve eh de entrar a una empresa inmobiliaria donde el ceo en aquel Iván me me ayudó a romper estos miedos a hablar con la gente a ir a hacer esta captaciones de propiedades en exclusividad de pelearte Casi casi con Los Dueños para salir con la exclusividad y te lo juro que esto fue para mí eh algo que me ayudó porque en aquel entonces o sea hace 21 años no te proponían como hoy por ejemplo ustedes una masterclass que te puede guiar paso a paso a a romper estos miedos y a tener tus primeros resultados entonces ahí empieza mi carrera y llego a México hace 12 años por amor Entonces no fue por las bienas raíces eh tenía en aquel entonces una novia mexicana y Y ya y me trajo por acá y creo que también esta fue la segunda elección más importante de mi vida la primera eh ira a McDonald diría la tercera la segunda entrar a bienes raíces y la tercera venir a México porque de verdad un país increíble con grandísimas oportunidades y la gente me acogió así como abrazos abiertos Gracias Raúl fíjate que yo quiero rescatar dos cosas muy importantes de lo que estás comentando ahora primero McDonald's es una institución y me me acuerdo del padre del del libro Padre rico padre pobre de Robert Kiyosaki que le recomiendo muchísimo a nuestra audiencia me acuerdo que cuando él comentaba me fui a un trabajo mal pagado y mi padre pobre me decía muévete de ahí y métete a un trabajo donde de tú puedas hacer una maestría un doctorado y una carrera y puedas generar mucho dinero no el padre rico le dijo No Quédate ahí y es más si no te pagan mejor porque lo que tú vas a aprender es el proceso y cómo hacer las redes y los sistemas y justamente lo que comentaste McDonald's es experto en procesos no es la parte de la hamburguesa es cómo te sirvo esta hamburguesa o sea lo que los llevó a a a la cima en aquel tiempo que no existía el Fast Food la comida rápida era Cómo hago el proceso para poder servir una hamburguesa y así se empezó a ampliar y a extender en el mundo es increíble yo fui a China hace unos años y hay McDonald's en todas partes no O sea todo el mundo McDonald's entonces hablábamos la otra vez también con Karim no que decíamos para m queel terrateniente más grandes McDonald's Y él decía Bueno hay otros dos antes y es Es correcto entonces lo que quiero decirles es eh uno es dos el mentor tú hablaste de un mentor y Yo viví la misma experiencia yo no tenía nada de experiencia en el sector inmobiliario yo empecé hace como 12 años sin experiencia pero encontré uno de los mejores mentores de México y cada quien podrá decir como nuestros papás no que tenemos al mejor papá y la mejor mamá cada quien lo puede decir yo tuve uno de los mejores mentores que fue One Million producer en en la empresa top que en ese estaba en ese momento no en nuestro país y aprendí demasiado Entonces el mensaje que quiero transmitir a la audiencia es como bien lo comentas Raúl hoy no estás solo hoy traes mentores que estamos dispuestos a darte de nuestro tiempo y por eso con Karim creamos la masterc esta masterc te va a llevar a aprender el proceso como hablábamos de la A a la z de cómo promover un inmueble como lo hacemos Los profesionales inmobiliarios Así que no hay escusa para el para encontrar el éxito ahora el éxito es muy sencillo Porque tú Acércate a los que están teniendo resultados sigue a Raúl alberti Acércate con los que estamos teniendo resultados para que tú puedas obtener ese éxito Así que si estás interesado aparte el día de hoy te vamos a dar un descuento de 5000 pes Porque queremos que tomes acción ya queremos que empieces ahora te vamos a dar un descuento de 5000 pes para las primeras 15 personas que tomen el teléfono que levanten el teléfono y marquen al 56 33 12 13 14 ahí está el número en pantalla Te lo repito para los que nos están escuchando en radio 56 33 12 13 14 y atención Monterrey Guadalajara Ciudad de México porque vamos a estar ahí con ustedes y todos los que están cerca por ejemplo aquí Querétaro Puebla pueden llegar Pachuca pueden llegar sin ningún problema Cuernavaca a Ciudad de México Vamos a estar 17 de febrero toma nota 17 de febrero en Guadalajara 24 de febrero Ciudad de México y 9 de marzo Monterrey Así como Raúl así como yo iniciamos sin experiencia empezamos desde abajo no hubo un padre rico que nos pusiera el puesto en la inmobiliaria y nos dijera Ahí están mis asesores ahí está mi inventario empezamos en cero estás de acuerdo Raúl cuéntanos algo de características del éxito que te hayan llevado a al éxito en el inmobiliario la verdad lo primero y tú acabas también en decirlo fue como las ganas de aprender Entonces cuando traemos esta ganas de conocer algo nuevo lo hacemos sin prejuicio sabes Ay No yo lo voy a hacer mi manera yo lo hago porque lo escuché así no no no te agarras un mentor o vas como en ese caso a una masterclass y vas a escuchar las cosas y la vas a hacer sin prejuicio Entonces esto creo que fue una de las cosas que me ayudó a a crecer mucho más rápido y la segunda que yo le dijo siempre a la gente es la actitud tienes que tener actitud tienes que empezar tu día feliz con contento agradecidos porque realmente Piénsalo un momento Carlos al día de hoy nos levantamos la mañana empezamos a quejarnos de algo hace frío es muy temprano tengo que ir a la chamba y tengo que hacer esto cuando no tú tendrías que empezar tu día Agradeciendo imagínate aquí que tenemos un corazón que late 100,000 veces al día la mañana cuando nos levantamos agradecemos que tenemos un corazón agradecemos que podemos respirar agradecemos que podemos comer no no lo hacemos entonces creo que ahí también es la clave tener una actitud eh de empezar tu día en modo positivo Agradeciendo todo lo que tienes y a lo mejor puedes agradecer también lo que quisieras tener como en modo presente que ya lo tienes Entonces esta esta eh actitud a mí me ha llevado a ver las cosas siempre positivas no ver el problema a ver la solución y de hecho cosa que digo en todas las conferencias que doy en los libros libro etcétera etcétera es la actitud d te la podemos enseñar la tienes que tener en la masterclass vas a aprender el proceso a Cómo cerrar hacer muchas cosas pero realmente al al día de hoy necesita tener actitud Porque junto a lo que vas a aprender puedes alcanzar lo que tú quieras en tu vida fíjate qué interesante Raúl y ahorita que estás diciendo eso se me vino a la cabeza una cosa y vamos a hacer algo para toda nuestra querida audiencia por como por la fidelidad que nos han tenido porque nos han estado siguiendo y por todo esto voy a mentorear la próxima masterclass a tres personas tres personas le voy a dar seguimiento no los voy a dejar pero las personas que lleguen con la mejor actitud O sea ahorita lo primero que tienes que hacer es tomar el teléfono y marcar o mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 si quieres que tu vida cambie cuánto estarías dispuesto a dar para que tu vida fuera diferente la verdad es que yo no tendría un un un monto Pero además punto número uno te vamos a dar una beca de 5000 pesos de descuento para que tú estés con nosotros en la masterclass punto número dos las tres personas que lleguen con la mejor actitud con la mejor disposición y con la mejor pasión porque si algo Nos mueve en esto Raúl es la pasión si tú te apasionas por lo que vas a hacer yo voy a decir yo voy a decidir mentorear a tres personas y darle seguimiento por varios meses hasta que queden unas personas que listas para generar el éxito inmobiliario así que bueno pues tomas nota acuérdense vamos a estar el 17 de febrero en Guadalajara lo voy a hacer En las siguientes tres masterc 24 de febrero en Ciudad de México y 9 de marzo en Monterrey para que Guadalajara Monterrey Ciudad de México tengan la misma oportunidad pero lo único que tienes que hacer es levantar el teléfono ya mandar tus datos y llegar con la mejor actitud y de llegar en serio con las ganas de generar tu negocio inmobiliario así que bueno Raúl Cuáles consideras que son las ventajas de la profesión en el sector inmobiliario ve creo que tiene muchísimas ventajas estar en bienas raíces empezamos del tiempo te permite organizar tu tiempo de hecho yo le digo a las personas Oye cuando tú aprendes el proceso como ahí en la masterclass y tienes acciones eficiente eficaces entonces puedes reducir tu tiempo de actividad y tener mucho más tiempo libre y además la libertad financiera te permite no tener techo a nivel económico eso es buenísimo y te enseñamos Cómo obtener tu libertad financiera a través de los bienes raíces hoy en día el esquema tradicional no se adapta muy bien para esto sin embargo Nosotros hemos desarrollado los mecanismos para que tú obtengas tu libertad financiera uno a través de tu negocio inmobiliario dos a través de las inversiones inmobiliarias por eso Este programa es importantísimo y siempre le he dicho a nuestra a la gente cuando capacito entra a ver programas con inversiones inmobiliarias que te llevarán a moverte al lado derecho del cuadrante al lado donde tú puedes invertir Y hacer que el dinero trabaje para ti así que les repito los números 56 33 12 13 14 todos los que estén interesados en transformar su vida síganos en nuestro programa de inversiones inmobiliarias y Raúl pues rápidamente en un minuto bueno en medio minuto Dinos tres ventajas de estar en el sector inmobiliario que te hanyan cambiado tu vida ve definitivamente lo que te comentaba la oportunidad de poder ganar más dinero para después invertirlo como dices tú el tiempo y la cosa más interesante el networking vas a conocer muchísimas personas que pueden cambiar tu vida de hecho para mí lo primero en este negocio es relaciones antes de transacción entonces poder conocer mucha gente y aprender de toda esta gente pues te agradecemos muchísimo por acompañarnos como siempre con esta audiencia que está muy enfocada en transformar su vida ahí están ustedes Vámonos un corte Y regresamos con una entrevista con Gerardo Contreras el ceo de centur 21 continuamos aquí en inversiones inmobiliarias Qué gusto acompañarlos este sábado por la tarde como saben estamos con ustedes todos los días de la semana del lunes al sábado el sábado particularmente de las 2 a las 4 de la tarde les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales @kim nimo o @ inversiones inmobiliarias TV el sábado también me acompaña todo el programa Raúl alberti mi compañero nosotros pues invitamos aquí las personas que hacen el mercado inmobiliario y tengo que decir que hoy estoy superfeliz debemos de estar super felices en realidad Porque nos acompaña Gerardo Contreras Gerardo Contreras es el co de c21 México y Sudamérica en realidad Gerardo tú y yo nos conocemos desde hace ya tiempo años de mi momento en en viva anuncios y hemos coincidido en una una cantidad de conferencias de congresos de reun uniones de líderes y hoy nos haces el honor de estar aquí bienvenido Sí muchísimas gracias por la invitación es un placer y platicar con amigos mejor todavía no pues el honor es nuestro y de verdad lo que buscamos en este programa es acercar la voz de los que hacen el sector inmobiliario eh inspirar y permitir a las personas que que nos escuchan de entender que es una carrera noble en la cual pueden generar grandes cantidades de de dinero es una cara noble porque van a ayudar a la gente a encontrar su lugar y es un sector en el cual estamos esperando mucho apoyo para mejorar la calidad de servicio que se ofrece al consumidor final y contigo vamos a hablar de todas estas temáticas Raúl nos va a ayudar también compartiendo su perspectiva Pero cuéntanos quién es Gerardo Contreras Bueno realmente ahorita estoy encargado como como lo comentaste centro 21 México y también Sudamérica en Sudamérica Tengo 11 países desde Venezuela hasta Argentina y Bueno tengo el honor de trabajar con todos estos países y transformar la industria inmobiliaria que la hemos ido eh evolucionando y estamos agarrando las mejores prácticas de cada país e implementarlos de una manera Cruzada para tener lo mejor de cada de cada país porque vas a creerme que hay países en Sudamérica que están haciendo mejor las cosas que en México no ay que qué interesante platícanos justamente un poco de esta de estas diferencias Cuáles son los países más avanzados por ejemplo Brasil tiene licencia inmobiliaria hay más de 500,000 licencias en cresi es una eh actividad regulada con licencia Don no puedes dedicarte en Brasil a los bienes raíces entonces para para tener una idea para nosotros Cuántos somos aquí tú crees en México y Brasil es un país que es dos tres veces más grande que que México en población más o menos es correcto Brasil ahorita tiene 220 millones aproximadamente y México tiene 130 millones en Brasil hay 500000 profesionales inmovilidad registrados Entonces mi mi cálculo en México si somos más o menos la mitad deberíamos de andar entre 200 250,000 profesionales inmobiliarios si se llegara a registrar Karime ese ese es el ese es más o menos la tabla porque también somos un país muy muy similar eh en cultura y todo bien bien cuéntanos un poco de de Cómo llegaste al sector que Cuál ha sido tu historia Sí bueno Yo Soy ingeniero en el 2000 eh empecé en 1991 en el 2005 eh Empecé con la franquicia centro y 21 yo fui franquiciatario en Monterrey Nuevo León Empecé con ocho asesores y Y ahorita ando entre México y Sudamérica Andamos como en 11,000 12000 aproximadamente empecé en el 2005 la segunda franquicia 2007 y bueno viene la crisis del 2008 tuve muchas dificultades Estuve a punto de de de de de cerrar una de tirar la toalla Eh sí Y este Tú sabes que fue un impacto muy fuerte el tema el tema de Estados Unidos sin embargo salimos adelante con un gran consejo del fundador de Centro 21 México Phil Jer eh Me dice recluta contrata más personas digo cómo pero si el mercado está está mal dice sí el mercado va a reducir Pero si tú tienes más gente vas a agarar más mercado entonces vas a sobrevivir le hice caso Karim y bueno en qué crees que en el 2012 o 13 ya estábamos en el primer lugar nacional 121 Libra eh 2013 repetí 2014 y ahí es donde tomo una decisión muy importante la de saltar a la de cambiar cuando me dan el primer reconocimiento Phil Jer me lo dan en el 2014 en Guadalajara Sí y tomo la decisión de emigrar te quiero preg yo tengo una pregunta yo también porque Ah está curioso no A ver a ver a veces decimos que para crecer tienes que matar a tu a tu padre okay Y es algo que que haces la gente que te hace crecer en algún momento pues tienes que matarla como filosóficamente para sentir tu capacidad a poder hacer las las cosas y muchas veces Después regresas a tu primer amor okay Y entonces pero es una realidad Si ves en la política alguien crece es un novato crece crece es una aspiración si realmente quiere hacer su lugar y obtener su lugar en el mercado tiene que tomar el poder nadie te da el poder nadie te dice Gerardo eres fantástico Boom aquí va Cent 21 gestión Alo no tú tuviste que emancipar quiero entender cómo mentalmente preparas esta decisión porque no es una decisión fácil fue la una de las decisiones más importantes de mi vida eh siendo el número uno teniendo unos ingresos teniendo ya una vida prácticamente un estatus un estatus eh Qué pasó empecé a ver que venía un cambio en un en el modelo tradicional sí eh un modelo diferente y ayer tuve una conferencia aquí en la Ciudad de México con con un networking inmobiliario y les decía que tu crecimiento está en fuera de tu zona de Confort yo ya sentía zona de Confort ya ya era mi segundo año consecutivo esa ese ese evento recibí 11 reconocimientos 11 la zona el país la mejor oficina eh todo y ya era el segundo año consecutivo entonces llega un momento en donde dices Bueno ya Qué más hay aquí lo lo que sí eh pasó es que cuando salgo eh siento el crecimiento pero baja el tema económico porque vuelves otra vez a empezar entonces dejas todo lo que tienes por algo diferente y ahí es donde aprendí el la frase que tiene John maswell que dice a veces se gana y a veces se aprende ya no ya no te voy a contestar más preguntas porque quiere decir que aprendí muchísimo no en el cambio y estuve 4 años eh con esta compañía y en el 29 eh Phil jeger me hace una llamada y me dice este quiero que regreses a casa pero ya como como coo de Centro 21 México para mí también fue otra decisión muy difícil porque tú te quedas pensando qué van a decir mis compañeros ahora de kw porque tengo grandes amigos los cuales mando un saludo a todos si me lo permites hay grandes hay grandes amigos ahí en kw México y entonces yo pensaba ahora ahora qué voy a a decir y luego también cómo me van a recibir mis excompañeros porque ya no voy a regresar como como broker sino ya voy a regresar como líder y fue una decisión también complicada la compartí con con mi familia y al final del día te voy a decir una cosa fue una decisión muy acertada porque sentí que regresé a mi casa como dijiste con con la familia y y ahí estoy ahora el crecimiento pues no nada más México sino ahora todo todo Sudamérica entonces son 12 países que nos da la oportunidad la vida de liderar no clé bueno adelante Raúl no una pregunta ya me la robaste no eh es interesante el cambio que hiciste y de mi parte quería preguntarte Y cómo te sentiste emocionalmente cuando tuviste que tomar la primera decisión okay Aquí ya he ganado todo ya he crecido ya tengo una buena posición y quiero cambiar a otro equipo o como un hijo me voy a salir de casa para ir a vivir a otro lado Cómo cómo te sentiste emocionalmente fue fue fue un cambio muy muy fuerte eh sin embargo soy una persona que siempre está en tema de aprendizaje Esto me me ayudó mucho estuve en este tiempo aprendiendo pero también expandiendo tuve la oportunidad de junto con el equipo de de Jorge carbonel que le mando un saludo eh hacer la expansión de México eh al segundo año que yo llegué a la marca entonces cada mes abríamos una nueva oficina en un nuevo estado Entonces yo tenía el el país de México y le iba poniendo la marquita roja no íbamos vamos a pintar a México de rojo y entonces se me pasaron 4 años de una manera rapidísima sin embargo eh si extrañaba mi mi mi mi casa mis colores El Dorado con el negro etcétera Y entonces Eh pues llegó la llamada no finalmente e les quiero platicar algo muy interesante porque eh Phil fallece e en el 2022 en enero y tuve la oportunidad de estar con él porque él é é él todavía platicaba conmigo me fui a su casa y le digo algo más que me quieras preguntar Phil me dice sí te quiero preguntar por qué te fuiste siendo el número uno saben que jamás volvió a entregar un reconocimiento porque el primero era el mío y me fui Sí entonces Quiero saber por qué te fuiste le dije mira no sé pero lo que sí sé es que me tenía que ir para regresar y darte realmente el valor que te estoy estoy dando ahorita Wow porque me siento que estoy en mi momento y lo me hace así se me queda viendo me dice se agarra la cara me dice Me dolió muchísimo me dijo No te preocupes aquí estoy Sí y ya nos miramos y fue una mirada de conexión increíble la verdad que estoy estoy en el lugar que debo de estar no yo creo que le dejaste en paz vamos a hacer una cosa Gerardo ya se está acabando la la primera parte vamos a ir al corte regresamos y quisiera que ataquemos un tema importante es la unión y la colaboración en el sector inmobiliario vamos al corte estamos con Raúl alberti por supuesto Como cada sábado y estamos con Gerardo contr Contreras el coo de Century 21 y Sudamérica vamos al corte regresamos yo amo México amo el sector inmobiliario ya lo saben es mi pasión por esta razón estoy aquí en este programa pero también eh trabajando duro todos los días con nuestros amigos de la reda de México pero tengo que decir también que hay algo que odio en la cultura inmobiliario inmobiliaria que existe aquí en en ese país y y lo que odio Es la falta de Unión los egos enormes que existen y el hecho de que a pesar del diamante que tenemos en frente de nosotros de este potencial enorme eh un sector donde hay crecimiento Residencial crecimiento Industrial crecimiento turístico a pesar de todo esto hay egos tremendos y no hay Unión no hay trabajo en equipo no hay regulación en muchos países si miramos un poco lo que está pasando hay grandes marcas pero también hay empresas chiquitas que se destacan y que hacen un gran trabajo y son sus líderes localmente es imposible tener un líder ganador como es el caso por ejemplo en el e-commerce en el sector inmobiliario siempre habrá diversidad porque es lo que el cliente requiere sin embargo hay una necesidad de tener Unión colaboración y para nosotros esto quiere decir regular el mercado hacer que nuestra preocupación no sea la comisión que ganemos sino los eh el servicio que damos a los asesores y y tú Raúl sabes de esto has escuchado de estos historias de egos tremendas y quisiera que con Gerardo platiquemos justamente de el camino para dibujar y crear un mejor mercado inmobiliario sí como dices tú la las mejores prácticas son siempre atrás de bambalina antes que empezamos y justamente hablábamos con Gerardo de esto que al día de hoy nuestra responsabilidad como líderes del sector es dejar de un lado Lego dejar de un lado yo soy mejor que tú y realmente trabajar para Elevar la sensación o la la percepción de que Quién es un asesor inmobiliario y además la parte de La regulación es superimportante Gerardo acaba de decir de Brasil 500000 asesores inmobiliarios certificados y aquí en México estamos peleando para que la gente se eduque entienda se capacite y se certifique no yo creo que que ustedes además con centuri están idealmente bien posicionados para esto hay que hay que reconocer que la la la el liderazgo de centur en Estados Unidos eh el el ownership de Century aquí en México pues obviamente eh requiere que el líder ASUME su rol de líder y tú sabes hablas hablas mucho de crecimiento personal líder no es solo dirigir líderes a veces es es inspirar a veces es asumir tu responsabilidad cuéntanos un poco de tu visión justamente del mercado y hacia dónde tenemos que ir Gerardo Sí muchas gracias Bueno yo creo que tú también eres un jugador ustedes también son jugadores importantes y creo que a todos Nos conviene primero que nada eh colaborar de una manera organizada y creo que algo que que está ahorita sucediendo eh es el ovni mls que es el primer mls que ha que ha ya ahorita somos más de 3100 3200 eh nosotros en en nuestra marca estamos contribuyendo con con más de 2200 usuarios que voluntariamente están pagando los asesores su su participación para colaborar con la industria inmobiliaria y todo esto Karim que no se nos olvide tenemos que servir a nuestros clientes Qué es el objetivo de la colaboración inmobiliaria que cuando un cliente te otorga la propiedad para que la para que la vendas que se la vendas en el mejor precio y en el mayor tiempo en el menor tiempo posible y con las menos complicaciones eso es un profesional inmobiliario sin embargo el mercado ahorita como estamos estamos todos individuales estamos en bloquecitos estamos en chats de WhatsApps estamos en la asociación tal y estamos todos divididos yo no conozco una organización más grande de 3000 4000 no la conozco ahorita te decía que Brasil tenía 500,000 pero no tienen un MLS imagínate y no manejan exclusividades de propiedades Entonces ya están regulados pero no tienen la herramienta de colaboración Cómo estamos en México Ya llegó la herramienta ya la trajeron es el código que tiene más de 800,000 usuarios en Estados Unidos ya está aquí ya vamos en 3000 y pico hay que invitar a todos a que se colaboren para participar y cumplir con la misión que tenemos con los clientes vender la propiedad en el mayor precio posible en el menor tiempo posible y con Los menores problemas Qué pasa que si yo no estoy conectado a nadie yo solamente tengo una propiedad dos y entonces no le puedo mostrar a un cliente que está buscando otras opciones el cliente termina conmigo y luego va y Busca otros Entonces el cliente siempre está en la red buscando buscando y buscando yo tengo la visión que el cliente llegue con uno de ustedes y que la experiencia marque la diferencia y que ya no se vaya y Karim tenga o Raúl o el asesor que nos está viendo que tenga en su en su en su herramienta todas las propiedades disponibles y que lo que se va a preocupar es por organizar una agenda para visitar cada una de las propiedades Esa es la visión Karim y que las comisiones estén bien establecidas Que la propiedad realmente haya sido revisada jurídicamente para que el proceso sea ehil hay dos dos elementos que yo veo en el MLS MLS para los que nos escuchan o ven quiere decir multiple listing service esencialmente es la congregación la sindicación de todo el inventario dentro de una sola plataforma para que el mercado sea más transparente y que esta transparencia de más confiabilidad más confianza al Cliente por qué porque en realidad yo estimo la valor de una la propiedad de una manera eh llamo a mi amigo el perito evaluador me la estima de otra manera porque él quiere o servir sus intereses o los míos o los del propietario los mejores intereses están definidos por el mercado si los precios están visibles para todos si hay eh información sobre el precio de salida el precio de venta real llegaremos a un momento en el cual hay confianza en el precio y para el comprador esto quiere decir pues yo estoy haciendo una buena inversión para El vendedor esto quiere decir dejo de estimar el precio de mi propiedad basándome en la emoción Por ejemplo en cosas de este tipo de un lado del otro lado para el el asesor inmobiliario le da acceso a tanto contenido que solo se tiene que preocupar por defender los intereses de su cliente que sea el cliente comprador o que sea el cliente vendedor yo no debería de estar de los dos lados de la ecuación Porque si estoy de los dos lados en realidad el sentimiento humano natural es estoy del lado de mi situación que es mi comisión yo una de las cosas que me gusta en el mercado americano Es que yo represento el comprador negocio para el comprador tú representas Raúl El vendedor negocias para El vendedor entre profesionales nos ponemos de acuerdo y defendemos los intereses y esto es menos el caso aquí yo siento y entonces crea cierta desconfianza sobre nuestra profesión cuando realmente somos claves en el proceso inmobiliario y en la medida que la propiedad esté puesta para 200,000 asesores que Yo calculo que es el más o menos el número Imagínate la cantidad de ofertas que va a haber entonces va a haber varias ofertas de la misma propiedad y eso va a potencializar el cierre Entonces cuando el cliente va realmente apreciar el valor del asesor inmobiliario porque entonces esa propiedad va a alcanzar el valor mayor porque va a haber como un tema de subasta no dependiendo de la oferta y demanda ese ese ese es prácticamente lo que puede somos varios varios actores y te quiero preguntar un poco especialmente tú Raúl porque tienes también esta esta experiencia yo veo bien como el MLS nos ayuda a todos nosotros los asesores inmobiliarios en el mercado usado tengo más dificultad a entender cómo involucramos también al desarrollador porque tengo también el sentimiento de que este desarrollador tiene su propio interés el de al final del día pues tener un montón de corredores que estén haciendo el trabajo para él y no entiendo como todo esto se se conecta desde su experiencia en la Riviera Maya en Estados Unidos Cómo justamente colaboran todos los actores dentro del mismo sistema creo que hay una sección de desarrollos inmobiliarios en la bolsa inmobiliaria que que lo lo identifica como desarrollo entonces pero pero creo que esa parte si no está se le puede agregar Porque si el desarrollo inmobiliario ahorita está está muy importante much superimportante no y ahora más porque qué creen Se va se ahora que bajen las tasas de interés va otra vez el mercado a buscar la la la oferta y no va a haber suficiente oferta de propiedades entonces las unidades nuevas como acabas de comentar van a van a jugar un papel importante Oye Gerard nos quedan dos minutos vamos a a tomar un minuto para para cada uno eh qué nos puedes contar un poco sobre la actualidad de la empresa hacia donde van este año Cuáles son tus grandes prioridades Bueno ahorita rápidamente e nosotros tenemos 248 oficinas en México eh tengo un crecimiento definido del del 10 15% anual e en en el 2025 vamos a llegar a 300 oficinas en toda la República Mexicana eh aproximadamente 5000 profesionales inmobiliarios eh queremos seguir teniendo el liderazgo que que tenemos hasta ahorita queremos ser una marca que que tiene valores que tiene principios que que generamos confianza ahorita la marca centro 21 es una marca de confianza para el usuario queremos seguir trabajando sobre eso y ahorita estamos eh sacando un eslogan muy interesante que te lo quiero compartir que es en donde cada historia es una experiencia extraordinaria ese va a ser nuestro slogan eslogan en centro y 21 México porque quiero llegarle a cada de uno de nuestros asesores que se comprometa a que con el cliente no le dé un servicio sino que le de una experiencia entonces en centro y 21 México cada historia va a ser una experiencia extraordinaria ese va a ser nuestro slogan y para el 2030 la visión son 500 oficinas en México Karim eh vamos a seguir trabajando con el crecimiento ya ves que mi mi frase que es es que el crecimiento no es negociable el crecimiento no es negociable vamos a concluir con esto Gracias a ti Gerardo por estar con nosotros vamos al corte regresamos y continuamos en tu programa de inversiones inmobiliarias En esta sección que le gusta a todo mundo que es joyas de inversión y nos acompaña pues nuestra querida Alejandra Sandoval experta en inversiones inmobiliarias vamos a hablar sobre ucun Residencial cómo nos encontramos el día de hoy Ale Hola Carlos cómo estás Muchas gracias Pues aquí listos para arrancar con eh uno de los productos que más hemos anunciado pero sobre todo uno de los más demandados para el segmento Residencial Así que arrancamos Oye Alejandra pues coméntanos Qué es un terreno Residencial y cuáles son sus características principales Perfecto Bueno cuando hablamos de terrenos residenciales lo primero que me gustaría que la audiencia pudiera identificar es que se trata de un producto Carlos que obliga a la comunidad de inversionistas a construir de acuerdo no todos los eh terrenos residenciales tienen esta característica eso es muy importante sin embargo sí es relevante que sepan que eh los terrenos en este proyecto en este proyecto maravilloso sí obligan a la construcción ahora Carlos tú sabes muchísimo sobre la parte comercial tenemos un promedio un promedio de 48 meses para construir lo cual es sumamente cómodo para toda esta comunidad y bueno Cuál sería la ventaja competitiva de tener un proyecto en donde el Vecino de enfrente el de al lado todos en comunidad desarrollen la construcción de una vivienda Pero por supuesto que esta sea planeada con fachadas homologadas con límites permitidos de construcción y que exista todo en comunidad y en orden el mismo nombre Pónganme mucha atención por favor todas las personas que me están escuchando hablamos de terrenos residenciales en Yucatán el mismo nombre nos dicta terreno Residencial residencia espacio para habitar espacio para construir esto es muy importante Alejandra porque muchas personas Hoy está en boga la parte de comprar terrenos pero se dejan llevar y compran un terreno de inversión que todavía no tiene los servicios ni está listo para poder construir y creen que al comprar este terreno pueden ya construir una casa una habitación o tres cuatro cabañitas para rentarlas por algún este medio como airbnb o cosas así no entonces el terreno Residencial es el que ya normalmente es más caro que un terreno de inversión pero ya está listo para que tú empieces con tu negocio no Y desde ahí yo te preguntaría también Cuál es el rango de precio en que eh de un terreno Residencial claro bueno en los eh terrenos residenciales el rango está a partir de 471000 a 500,000 pesos promedio Carlos Esas son las cantidades que tenemos por supuesto habrá personas que estén Buscando el lotes tipo de un Rango de inversión mayor sin embargo Eh pues eso está sujeto a los metros cuadrados que cada inversionista eh quiera tener ahora muy importante Carlos aunado a la parte de repito para que toda la comunidad que nos está escuchando por imagen radio para todos los que vienen en el auto voy a repetir terrenos residenciales en Yucatán eh precios 471000 pesos a 500,000 pesos promedio Cuántos metros cuadrados tenemos en este caso hablamos de 230 a 240 m cu promedio y ahora Carlos Si me permites hablar con la comunidad vamos a arrancar con el esquema de pago Pónganme mucha atención por favor Carlos tú y yo sabemos que cuando se trata de terrenos residenciales en ocasiones eh No sabemos Qué tan alto va a ser el pago del enganche Qué tan alto va a ser ese porcentaje si va a ser fácil de de costear y sobre todo si las mensualidades Carlos esto ocupa mucho a la comunidad de inversionistas si las mensualidades van a ser accesibles Entonces es importante eso Perdón Alejandra porque los bancos normalmente no dan préstamos para terrenos por eso es importante este esquema que tú presentes es importantísimo para saber si está a la disponibilidad de la aud es correcto y respecto del esquema justamente Carlos te platico y para que toda la comunidad tome nota por favor ya dijimos rangos de inversión hablamos de un esquema 15 60 25 el 15% va a ser un enganche diferido en dos parcialidades 15% en dos parcialidades 60 por financiado a 60 meses sin intereses de 4715 pesos anótenlo por favor puedes pagar desde hasta 60 meses sin intereses por 4715 pesos y un último pago de saldo contraentrega es del 25% del financiamiento Entonces en dónde tenemos que poner mucha atención y mucho foco inversionistas primero en el rango de inversión Porque queremos construir una casa de descanso de retiro una casa para reventa por supuesto una casa para rentas vacacionales eh Carlos y bueno una vez que identificamos para qué queremos este terreno tereno para qué va a funcionar los siguientes puntos que son sumamente importantes es uno el rango ya quedó bien estamos Dentro de este Rango de inversión dos el 15% del enganche pagarlo en dos parcialidades de cuánto Cada parcialidad de 35360 pesos hablamos de un promedio de 70,000 pesos y fracción que corresponde a ese 15% si lo damos en dos parcialidades repito cada mes o sea mes uno vas a dar tu primera parcialidad 35360 mes dos tu segunda parcialidad 35360 y luego hasta 60 meses sin intereses por 4715 pesos qué será muy importante para este fin Carlos qué será muy importante que la comunidad de inversionistas sepa que imparto previo a una inversión un webinar titulado el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán damos un cupo máximo a 15 asistentes Carlos solo 15 asistentes porque aunque es un webinar grupal es sumamente personalizado entonces para toda la comunidad de inversionistas que estén interesados personas que estén en casa de bolsa fondos de inversión acciones setes y múltiples oportunidades para todos los interesados es importante tomar la línea telefónica en este momento y empezar a hacer sonar la línea solo 15 lugares para este esquema del 15% enganche en dos parcialidades Carlos y vamos a dar el número de teléfono si me permites compartirlo con la audiencia el teléfono es el 56 2802 1429 nuevamente por favor pide al copiloto que tome nota del teléfono por favor envía un mensaje de WhatsApp si esto es posible si no vamos a tener que hacer una llamada perdida el número es 56 2802 14 29 terrenos residenciales en Yucatán Carlos esperaría yo que la comunidad que me está escuchando que invierte con constantemente no pierda de vista que este esquema de pago para terrenos residenciales es un esquema que se diseñó se confeccionó Bajo su lógica de inversión Cómo es la lógica de inversión de esta comunidad que nos escucha por imagen radio que nos ve en imagen televisión multicast pues bueno la lógica es colocar poco dinero en el porcentaje del enganche e irnos a la mayor cantidad de meses sin intereses porque eso es lo que estamos buscando no buscamos hacer una compra de contado esa es la lógica de inversión sabemos Alejandra que el tiempo de radio es muy corto Así que seguramente hay dudas de los inversionistas lo más importante es que tomen nota de este webinar de inversión que estará dando directamente Alejandra Sandoval de manera que te puedes conectar con ella hacerle todo tipo de preguntas abrir micrófono contestar lo único que tienes que hacer es inscribirte a este webinar 56 2802 1429 repito 56 2802 142 29 tenemos 10 segundos Alejandra háblanos rapidísimo Porque estos terrenos en esta ubicación perfecto a 30 minutos de playas y sal a 20 minutos del centro de Mérida la ubicación es inmejorable Muchísimas gracias Pues continuamos en tu programa inversiones inmobiliarias Vámonos un corte Y regresamos y continuamos en tu programa de inversiones inmobiliarias Te saluda Carlos Nava director comercial de ya de México y estamos en tu sección de joyas de inversión con Alejandra Sandoval nuestra experta en inversiones inmobiliarias Buenas tardes Alejandra Hola Carlos buenas tardes Gusto de saludar a toda la comunidad de inversionistas Pues bueno vamos a arrancar con un super producto el producto Yo te diría Carlos me atrevería a comentar el favorito de la comunidad de inversionistas porque es un producto de terrenos de inversión en Yucatán y quiero que me pongan mucha atención porque cuando hablamos de terrenos de inversión tenemos el precio más accesible del mercado de acuerdo de todos los productos Carlos que conocemos terrenos de inversión residenciales y terrenos industriales lo voy a repetir los terrenos de inversión son el producto más accesible para toda esta comunidad y ahora lo que me gustaría Carlos es que hiciéramos un repaso general por la ubicación características esquemas de pago precios y aquí le pido a toda la comunidad mucha atención porque habrá personas Carlos en Ciudad de México estado de México Monterrey Guadalajara Chihuahua Sonora Durango Aguascalientes Cancún y múltiples destinos de donde viene toda nuestra comunidad istas que querrán Tomar nota sobre este producto Te parece bien si arrancamos y llevamos de la mano a toda la comunidad de inversionistas hacia yuc que sí Alejandra y pero me gustaría mucho una breve introducción tal vez de 15 segundos de Por qué un terreno de inversión para las personas que nos escuchan por primera vez qué es lo que obtienen al comprar un terreno de inversión Bueno hay muchas características Carlos pero vamos a hacer una un repaso general para que la comunidad pueda empezar a Tomar nota el primer punto de Gran valor es que cuando hablamos de un terreno de inversión ocho de cada 10 inversionistas prefieren este segmento porque no hay fecha de inicio de construcción de la vivienda y tampoco hay fecha de término de construcción de la vivienda entonces atención para todas las personas que quieren poner a trabajar su dinero esto es comprar Tierra sin la obligación de construir y puede quedar la tierra bardeada eh un año 3 años 5 años 10 años el tiempo necesario Carlos para que crezca o se aprecie el valor de esta entonces muy importante y mucha atención para las personas que quieran heredar tierra las personas que quieran construir en un futuro su vivienda pero no estar limitados a un plan financiero no no saber Carlos que en un año 3 años 5 años el desarrollador impone la construcción a través del contrato de esta propiedad entonces para quien quiere poner a descansar su dinero y maximizar Carlos el retorno para eso es un terreno ojo podemos maximizar en un 100 200 hasta 100% podrías triplicar tu dinero con la compra de un terreno y este es un dato muy interesante buenísimo pues ahora sí Vámonos a la oportunidad porque ya se me hace agua la boca de saber qué nos traes el día de hoy perfecto vamos a arrancar por favor con la ubicación y aquí les pido mucha atención a 3 minutos del poblado de cantum para quienes ya conocen Mérida quienes ya visitaron Yucatán a 10 minutos de la playa de Santa Clara y a 15 minutos de un club de playa espectacular porque Eh quiero decirlo eh Carlos tenemos en esta ocasión un producto que tiene club de playa les voy a hablar por supuesto en el webinar que voy a impartir sobre las cuotas de mantenimiento todo lo que tienen que saber respecto de gastos adicionales Pero estos terrenos estos terrenos van a estar repito a 15 minutos del club de playa espectacular Ahora son clubs de playa como los que ya conocemos por ejemplo en Cancún Vámonos por favor rápidamente al esquema de pago eh Carlos pero eh importante vamos a impartir un webinar exclusivo para la comunidad de inversionistas 15 espacios Como cada semana Carlos solo 15 lugares para que podamos respetar esquema de pago precios descuentos promociones todo lo que tenemos para nuestra audiencia Ahora sí muy importante vamos a tomar nota mucha atención por favor tomar pluma y papel si bienes manejando y nos sintonizas a través de imagen radio Por favor pide al copiloto que tome nota de los datos que voy a compartir lo primero es que tenemos un lote tipo de 420 m cu Carlos qué podríamos construir en 420 M es una dimensión muy importante precio de lista 2,535 188 precio con descuento hablamos de 195,3 13.95 aquí les pido mucha atención porque el metro cuadr lo voy a decir eh despacio eh Carlos el metro cuadrado de tierra en Yucatán para este producto cuesta 465.31 pesos el metro cuadrado con el descuento aquí Atención por favor toda la comunidad tiene un descuento de 17221 pun2 a partir de la compra de un solo lote o desde la compra de un lote tenemos un descuento de 17,000 pes promedio y ahora sí vamos a entender cuánto pago de enganche Y cuánto pago a meses sin intereses el enganche es de un 20% equivalente a 39,62 79 y los 56 meses sin intereses cada mensualidad tiene un costo de 2790 y aquí voy a compartir el número de teléfono para que te registres al webinar el ABC los terrenos de inversión en Yucatán y vamos a hacer sonar la línea porque que es momento de quedarnos con descuentos y promociones Ahora sí Carlos terrenos de inversión en Yucatán el número es 56 2802 1429 lo voy a repetir 56 2802 14 29 Carlos Cuántos gastos hacemos al mes que superan los 2790 eh yo te lo pregunto porque sabemos que hacemos muchas compras pagamos servicios contratamos plataformas y la realidad Carlos es que un terreno tú y yo hemos invertido en esto un terreno con una mensualidad de 2,790 pesos es lo más accesible que hay en el mercado déjame tomar una remembranza de todo esto Alejandra porque he sabido muchos casos y a mí me pasó cuando yo estaba justo empezando a trabajar en lugar de irme a a fiesta el jueves el viernes y el sábado me quedaba un día no me iba de fiesta de hecho yo no soy tan fiestero verdad y lo invertía en un en un terreno y estaba pagando en ese tiempo me acuerdo que eran como 600 pesos donde te haces de un terreno que hoy te genera Pues bueno a la venta un se multiplicó pero yo creo que un 600 por Entonces ese es la parte del terreno de inversión yo siempre comento de un caso de una persona que compró un terreno en Acapulco allá en una zona donde no había nada estaba la casa de Luis Miguel estaba al lado hoy en día es punta diamante era el único terreno que estaba a la playa y ese terreno se vendió en 100 millones dó esto es invertir en terrenos de inversión el momento es hoy porque como bien te lo comenta Alejandra el valor por metro cuadrado Está muy bajo lo pones a descansar es un terreno que no vas a ocupar hoy pero que mañana se va a multiplicar y qué necesitas 2700 pesos mensuales como bien lo comenta Alejandra así que por el tiempo que tenemos limitado de radio quisiéramos explicarte tantas cosas que tiene Alejandra para para compartir sin embargo para eso están estos webinars inscríbete al siguiente webinar lo único que tienes que hacer es mandar un WhatsApp o una llamada al 56 2802 1429 los que nos están viendo en pantalla aquí lo tienen los que nos escuchan por radio les repito el número 56 2802 1429 Pon a a incrementar el dinero de una manera s segura porque estos terrenos que dan a tu nombre verdad Alejandra cómo está la parte legal es correcto Carlos lo más importante es que la comunidad toda la audiencia sepa que los terrenos se pueden escriturar por qué lo especificamos porque sabemos que históricamente para el segmento de terrenos de inversión las personas lo relacionan con terrenos idales y quiero explicar que en el programa inversiones inmobiliarias por imagen radio no vendemos terrenos ejidales solo propiedad privada se firma un contrato promesa compraventa eh Carlos eh y luego de firmar este contrato por supuesto esto se valida con el el área legal pues ya podemos avanzar con la escrituración de tres a 4 meses si tu compra es de contado si no compras de contado estos terrenos Se entregan es una preventa para entrega en 36 meses y pues desde luego Carlos la escrituración Sería contraentrega para todos aquellos que compren con 20% de enganche dentro de la promoción que yo les acababa de ofrecer hace unos minutos y para quienes eh Por supuesto se vayan hasta 56 meses ahora Carlos la entrega es en 36 meses pero tú liquidas hasta el mes 56 Porque si nosotros hiciéramos que la comunidad liquidara en el mes 36 aumentaría por mucho la mensualidad por eso hacemos que sea un esquema muy cómodo esto quiere decir que es una inversión super más segura inclusive que en el banco tendría que pasar una catástrofe natural para que desapareciera toda la costa o to bueno toda la parte porque esto está Dónde está ubicado háblanos un poquito de la ubicación y las amenidades perfecto vamos a hablar por favor de amenidades hablamos de área social zonas de relajación zona deportiva aquí tenemos por supuesto todas las amenidades Carlos la zona deportiva o la la parte de usos múltiples tenemos canchas de basketbol voleibol paddel que ya sabes que se puso muchísimo de moda y bueno tenemos Pet Park tenemos yoga Park Green Park Y ciclovía entonces por supuesto Pónganme mucha atención casa Club con piscina y salón de usos múltiples es momento de hacer sonar la línea T iónica terrenos de inversión en Yucatán es el costo más accesible del mercado mensualidades inferiores a 3000 pes el número es para que te registres a este webinar esta semana es el 56 2802 1429 carlos oye Alejandra y cuántas etapas hay de este proyecto y cómo se entregan los terrenos claro son cuatro etapas diferentes Carlos estas cuatro etapas es lo que comprende eh esta este desarrollo o este proyecto y bueno respecto de las etapas pues se hacen las entregas con el acceso principal eh Por supuesto tenemos esta entrada distintiva tenemos eh mojoneras que sirven para delimitar entre terreno y terreno Y todo lo que necesitan saber respecto de cómo se entrega el proyecto pero sobre todo cómo ejecutar tu vivienda Carlos todo eso es lo que les explicamos de la A a la Z en este webinar de terrenos de inversión Entonces no daría el tiempo aquí en tu programa para poder compartir todos los detalles de lo que se tiene que hacer en todo este proyecto pero eh Por favor que se registr en al webinar cupo limitado a 15 asistentes Y recuerda Carlos que el esquema de pago eh que nosotros ofrecemos es un esquema la medida de las personas que están en fondos de inversión acciones setes eh casa de bolsa y estos múltiples instrumentos de inversión Entonces estamos hablando de personas que cuenten desde que puedan pagar desde 2790 pesos al mes que prácticamente Pues creo que toda la audiencia nos apretamos un poquito el cinturón o aumentamos incrementamos nuestros ingresos como lo hemos hablado varias varias veces a través de el sector inmobiliario o otras fuentes o otras fuentes de ingresos y cuánto miden estos terrenos Alejandra Perfecto Hablamos de terrenos de 420 m cu promedio precio de lista 212,5 35.18 de esta cantidad tienen un descuento de 17,000 pesos y fracción por lote esto es superimportante Entonces cuál es el precio final del terreno para toda la comunidad que nos está siguiendo El precio ya con el descuento queda en 195,3 13.95 de acuerdo el 20% engancha anotenlo por favor es sumamente asequible porque hablamos de 39,62 79 y finalmente 56 meses sin intereses de 2790 pes la mensualidad nos registramos por favor a este webinar el ABC los terrenos de inversión en Yucatán el número es por favor pídele al copiloto que haga una una llamada perdida o mensaje WhatsApp el número es el 56 2802 1429 56 2802 1429 es momento de registrarte Te voy a dar una explicación genérica sobre todo lo que debes conocer para hacer inversiones inteligentes y seguras cuando se trata de terrenos en Yucatán Carlos Alejandra cuéntanos Cuál es la plusvalía esperada en estos terrenos Yo compro hoy cuánto estaré ganando por dejar mi dinero ahí como tú dices trabajando perfecto Carlos tenemos una gráfica de barras para toda la comunidad de inversionistas de hecho para todos los que envíen un mensaje de WhatsApp les vamos a compartir ya de inicio esta gráfica de barras que muestra las proyecciones Carlos en todos los productos que tenemos terreno de inversión Residencial o Industrial nosotros hablamos de un incremento te repito de un periodo por supuesto de 7 a 10 años hasta de un 300 Por del valor de la tierra Cómo se va va reportando esto eh Carlos cada trimestre cada cuatrimestre Se aprecia de te podría decir en cantidad 20.000 a 30.000 pesos promedio imagina nada más 20.000 a 30.000 pesos cada 3 a 4 meses y obviamente pues nos falta muchísimo para la entrega Carlos hablamos de un proyecto para entrega a 36 meses por eso les digo hasta triplica puede llegar hasta triplicar el precio la tierra y esto no sucede en todas partes ahorita en Mérida que está teniendo Boom cuéntanos Por qué Mérida Cuál es el Boom Por qué invertir en Mérida Mérida si lo comparamos con Cancún con playa al Carmen o con Tulum tiene aparte es el estado más seguro tiene el mayor retorno de inversión los interesados envíennos un WhatsApp 56 2802 14 29 Vámonos un corte y continuamos en tu programa inversiones inmobiliarias Y regresamos a tu programa de inversiones inmobiliarias Te saluda Carlos Nava director comercial de iad y Bueno estamos en el estudio con raul alberti ceo de 195 Real Estate Y tenemos un invitado especial José Luis vigueras director comercial de consorcio inmobiliario cero que nos viene a hablar de una gran gran oportunidad de una de los ciudades y centros que están teniendo mayor expansión en el sector inmobiliario bienvenido José Luis Buena tarde muchas gracias por la invitación Okay pues bueno José Luis háblanos un poco de Por qué Metepec Metepec hay como nos comentábamos ahorita antes del corte varias leyendas urbanas ha crecido como la espuma no a partir yo lo he visto desde que Santa Fe empezó con este crecimiento había mucha gente que ya después estar en Santa fera carísimo y muchos preferían estar de Metepec porque llegaban muy rápido mucho más rápido que de las zonas centrales de Ciudad de México a Santa Fe que de allá no pero aparte de esto Hay muchísimas razones por qué invertir y estar en Metepec cuéntanos Okay te platico Carlos ra en Metepec hubo imiento desde hace ya varios años de en primer lugar eran por la gente que radicaba en el Valle de Toluca no tanto por la gente de la Ciudad de México que quisiera emigrar hacia el Valle de Toluca esta muy centralizado todavía la compra de vivienda aquí en la Ciudad de México se crea Metepec precisamente por personas que tienen un alto Poder adquisitivo De hecho Metepec es de las ciudades con mayor calidad de vida estamos hablando a nivel nacional y debido al crecimiento ahora que existe ya en Metepec en un primer término estaban las casas que eran lo que más se desplazaban que eran desarrollos horizontales perdón y ahora debido al crecimiento empieza a haber ya desarrollos verticales que tenemos las mismas amenidades que en muchos desarrollos que podemos ver en Santa Fe en Polanco que es de alta calidad no es más menos a grandes rasgos como ha crecido Metepec Ah José vigueras verdad José Luis viguer José Luis okay Estamos bien entonces José Luis cuéntanos porque también hay algo interesante en Metepec que yo no me había percatado traes una oportunidad de negocio en un pueblo mágico a mí siempre me ha encantado con mi pareja viajar en los pueblos mágicos este y bueno sé que aquí en México tenemos una diversidad enorme cerca de Metepec también está Valle de Bravo pueblos como iapan de la sal que conocemos mucho Pero qué tiene Metepec en especial con respecto a esto mira Qué tiene de especial primer lugar Metepec está considerado como ya hiciste mención como un pueblo mágico de hecho Metepec es de los lugares más cercanos como Pueblos Mágicos a la Ciudad de México independientemente de teposotlan que está en la parte Norte eh A diferencia por ejemplo de Tepotzotlán que está muy cerca Metepec está dentro del Valle de Toluca ya es una ciudad como tal Metepec inclusive Aunque de menores dimensiones que lo la capital de Toluca eh ha tenido repito como hace un momento lo lo hice mención un alto crecimiento en el poder adquisitivo de la zona eh Tenemos muchos centros de negocio dentro de Metepec También tenemos todos los servicios comunicaciones ahora que viene el tren interurbano lo vamos a tener muy cercano a Metepec también de hecho cruza Metepec el tren interurbano y esto que en qué se refleja en plusvalía en la zona en plusvalía en la zona que te hace un más atractivo sobre todo para la gente que ya está acostumbrada a trabajar desde su casa que está buscando mayores espacios también gente que está buscando la oportunidad de invertir de invertir y tener mayor rentabilidad en el dinero que está colocando en bienes inmuebles aquí por ejemplo te puedes comprar un departamento de 140 Met en Metepec que es algo que yo estoy promoviendo el día de hoy que se llama volter Lux living son departamentos de 140 m que están en promedio 4 millones y medio estamos a hablando que el costo por metro cu estamos por 27000 alrededor esto comparándolo por ejemplo con el la zona del de Santa Fe donde el costo por metro cuadrado promedio estamos hablando de más de 50,000 pesos es una diferencia bastante importante que yo como inversionista en lugar de comprar un departamento en Santa Fe que me va a salir en 16 millones de pesos qué es lo que hago te compro tres departamentos otro Nicho de mercado donde el volumen de personas que tienen los ingresos para poder te rentar un departamento en 20,000 pes promedio es más elevado ese volumen que encontrarte El que te va a rentar un departamento en 30 35,000 pesos en la parte de Santa Fe no Entonces por los dos lados es muy interesante invertir ahorita en la zona de de Metepec no además me imagino también el estilo de vida la tranquilidad O sea la gente que está buscando vivir en Metepec como dices tú es gente que quiere un estilo de vida diferente un poquito más de tranquilidad un poco menos de eh tráfico vamos a decir entonces Decides vivir ahí y si quieres a 30 minutos llega tranquilamente a a santafé y a la ciudad sin ningún tipo de problema sin es Mira yo lo resumo en una palabra que a lo mejor ya está muy trillada es calidad de vida claro aquí es la verdad es asombroso cuando ya estás dentro de de un pueblo mágico que puedas salir en la mañana y no ves el el tráfico cotidiano de la Ciudad de México sio ves al artesano eh echando este el barro en la banqueta empezando a preparar todo el material con el que va a empezar a hacer todas sus sus artesanías No eso lo puedes vivir dentro de pero no estás dejando un costado ese nivel de vida que también tú estás acostumbrado Y a qué me refiero con eso tener amenidades tener todos este dentro de ese desarrollo Donde tú habitas donde empieces a transmitir que realmente eh la calidad de vida no empieces desde la puerta de tu departamento empieza desde la puerta del edificio y aquí me voy un poquito más desde que estás entrando al municipio de metp estás permeando esa a toda la gente que está alrededor de ti todo lo que estás viviendo dentro de ese pueblo o este tenemos una comunidad de inversionistas grande y Bueno pues me gustaría que nos dias tus datos Porque ya mucha gente ya dice sabes qué ya me convenciste con el 3 a un ya yo prefiero poner tres departamentos rentar generar mucho más porque aparte las rentas tienen muy buen nivel de Metepec si nos puedes hablar ahorita un poquito más o menos cómo anda la parte de la capitalización de rentas y Pero antes si nos puedes dar tus datos y decirnos dónde te pueden localizar para todos aquellos que estén dispuestos a invertir ya y decir me queda claro quiero empezar dónde te localizan Mira obviamente todas las redes sociales con consorcio inmobiliario cero eh también puedo entrar volterra luxo living y los direcciona directamente a la página eh Si es por teléfono al 722 319 1919 y hay un asesor estará atendiendo inmediatamente un departamento de 140 m cu Aproximadamente en cuánto se anda rentando hoy en día en Metepec en Metepec se Están rentando en promedia 20,000 pesos y hay algo muy importante a raíz de pandemia hubo un incremento de un 40% más menos en la búsqueda de propiedades dentro del municipio de Metepec o zonas eh Muy cercanas a a Metepec ya el crecimiento de de Metepec ya está un poco frenado Entonces estamos yéndonos ahora un municipio que se llama Calimaya Calimaya está 10 minutos en Metepec en donde también hay una transforma se ha transformado otro pueblito que era Calimaya ahora eh con desarrollos a nivel Residencial Plus Entonces estamos viendo que el crecimiento ha sido interesante eso también respond a tu pregunta Carlos al estar emigrando mucha gente hacia la parte Metepec se ha puesto muy interesada el tema de las rentas Por qué como hice mencion hace un momento mucha gente también está invirtiendo en la parte de metpec porque tiene cerca zonas industriales como lo son campo Industrial sportec sportec 2000 donde ves empresas muy importantes que han emigrado también para esa zona todo lo que están ahora solicitando muchos ejecutivos No únicamente empleados con con salarios mínimos si no estamos hablando a nivel gerencial y están buscando d vivir inclusive muchos empresas eh traen a sus directivos de otros países y ya no es tan práctico para ellos estar rentando eh eh habitaciones en hoteles No ya necesitan ellos activos también para reducir costos y también para cuestiones Fiscales al estar rentando tienes un mayor beneficio que está rentando la habitación de un hotel Oye José Luis no quiero dejar pasar la oportunidad de que tenemos aquí un experto analítico en desarrollos y quiero saber tu punto de vista Raúl por qué tú invertirías en Metepec o por qué tú recomiendas a los que nos escuchan invertir en Metepec ve acaba de decirlo directamente José Luis que hay muchísimas ventajas empezamos de la parte del del pueblo mágico del n shoring que ha llevado ahí muchísimas de estos directores o ejecutivo de diferentes empresas y al final te paga la empresa no te paga el director de la empresa la renta Entonces yo como inversionista tendría mucha seguridad en decir voy a meter ahí mi dinero No compro un departamento como acaba de decir José Luis de 16 millones en Santa Fe encontrando una persona que me va a pagar la renta y ojalá que me la pague y no prefiero entonces invertir en tres propiedades en un lugar que está creciendo mucho que aumentó del 40% en los últimos años que la pandemia cambió también el punto de vista que es la calidad de vida y abrir la oportunidad de rentar a directores a empresas a familia que quieren vivir mejor y además tener definitivamente un retorno de inversión más alto porque aumentas tu oportunidad y el ticket promedio que me van a pagar Es mejor que un único departamento digo en la cercana Ciudad de México entonces para mí eh check palomita verde inversionistas inviertan en Metepec cl José Luis nos queda muy poco tiempo pero cuéntanos en un minuto Cuál es el desarrollo que traes Y por qué invertir en estos departamentos que nos hablan Okay mira el desarrollo que yo traigo es volterra luxur living independientemente que es lo que estoy ofertando el día de hoy como consorcio inmobiliario cero para mí es muy importante o más importante que la gente abra un poquito los ojos y voltee hacia lo que es el Valle de Toluca porque es una excelente oportunidad de inversión por la plusvalía que tiene y repito con el tren interurbano que ya está a punto Este primer trimestre del 2024 de activarse va a tener una plusvalía alrededor del 20% todo lo que estemos adquiriendo ahorita en el valle déjanos rápidamente Otra vez tus datos sol tu teléfono redes sociales claro es consorcio mobiliario cero 722 319 1919 y estamos en sus órdenes para cualquier cosa que agradecemos a José Luis vigueras director comercial de consorcio inmobiliario cero nos vamos un corte Y regresamos en tu programa inversiones inmobiliarias y continuamos en tu programa de inversiones inmobiliarias Te saluda Carlos Nava director comercial de ia de México y estamos en tu sección favorita de joyas de inversión nos encontramos con Alejandra Sandoval que es experta en inversiones inmobiliarias Alejandra ya tenía muchas ganas de saber qué producto Nos traes el día de hoy perfecto Carlos Pues bueno eh mucho gusto de saludar a toda la comunidad de inversionistas como bien sabes hicimos un repaso genérico por todos los tipos de productos que existen hoy de terrenos en Yucatán y bueno el abanico de posibilidades que damos a nuestra comunidad Carlos es sumamente importante porque yo podría ofrecer solamente un tipo de terreno de inversión con un solo desarrollador o bien un tipo de terreno Residencial con una sola marca con la que hayamos firmado la intermediación sin embargo Carlos Es superimportante que la audiencia sepa que estamos casando los mejores precios de inversión y cuando te digo cazando es porque esta sección justamente se llama joyas de inversión y debe cumplir con ciertos criterios para que sea una inversión inteligente y segura Pónganme mucha atención al captar nosotros estos proyectos Buscamos que para el segmento Residencial haya diferentes tipos de rangos Y a lo largo de esta emisión hablaba hace unos momentos y ya pasó algo de tiempo de otro tipo de producto Residencial en Yucatán que estaba el otro producto Carlos Pónganme atención por si todavía hay personas que nos siguen por aquí desde la entrevista anterior estaba alrededor de 471000 a 500.000 pesos promedio la gama de producto Residencial de la otra marca del otro desarrollador ahora tengo una mejor oferta Carlos para toda la audiencia porque para el mismo segmento de terreno residenciales en Yucatán voy a lanzar un nuevo producto en su primera etapa etapa de lanzamiento atención a todos los inversionistas que entran en las oportunidades Friends and family porque es el momento de encontrar la etapa de lanzamiento la primera con un Rango de inversión inferior Entonces vamos a tener un desarrollador que dice que el el precio arranca desde 33,97 pes repito hace rato hablábamos de terreno residenciales entre 471000 y 500,000 y ahora hablamos de terrenos residenciales también en Yucatán a partir de 33,97 pes Vámonos por favor al esquema de pago el esquema de pago nos dicta Carlos un enganche del 20% es momento de Tomar nota y hasta 56 meses sin intereses Carlos hasta 56 meses sin intereses Entonces yo le pediría a la audiencia que empiecen a hacer sus números por favor y ahora sí Carlos Qué es el cuál es el punto central cuando hablamos de una inversión todo el mundo dice ubicación ubicación ubicación Carlos consideramos en este programa que la ubicación marcará el retorno de inversión marcará todo determinará todo Por qué es tan importante Carlos en tu experiencia como director comercial siempre la ubicación te va a dar Cuál es la plusvalía Cuál es el nivel ocupacional cuál es si todo depende para qué quieres este inmueble pero mientras más ubicado esté te va a llevar a tener mejores rendimientos Entonces es importantísimo saber tomar la ubicación tú puedes comprar un inmueble A las afueras en la carretera pero muy A las afueras donde no está la expansión de la ciudad donde no está el crecimiento en una ciudad por decir insegura Y estás ha haciendo una Mala inversión porque puede pasar años décadas para que ese terreno te dé un rendimiento entonces la ubicación es más importante que inviertas en una ubicación céntrica donde haya mucho movimiento donde vaya la expansión porque eso te va a generar pues muchos mayores rendimientos así que bueno pues háblanos Cuál es la ubicación por qué invertir en este proyecto perfecto Carlos bueno es momento de tomar pluma y papel hay que empezar a anar por favor la ubicación como bien refirió Carlos va a ser importante para el tan conocido Roy el retorno de inversión que es el porcentaje sobre el valor de la tierra que estás adquiriendo Y que cuando ya tienes una vivienda se divide entre 12 y te da esa gotita constante pago de renta mensual eso es el retorno a inversión repito se calcula por año y es el porcentaje sobre el valor de la vivienda Entonces vamos a entender ahora inversionistas que cuando hablamos de terrenos residenciales en Yucatán para este segmento y con este desarrollador tenemos las mejores ubicaciones para quien conoce Yucatán para quien no lo ha visitado quien visitó hace mucho o hace poco Pónganme mucha atención por favor Hablamos de una inversión a 20 minutos sobre el anillo periférico de Mérida eso es lo primero que quiero que la comunidad conozca lo segundo anotamos Por favor Estamos a 18 minutos de concal luego continuamos Carlos a 25 minutos de motul y estoy mencionando por supuesto todos los mun iOS que son más conocidos en Yucatán ahora vamos a entender también que tenemos algunas plazas cerca de estos terrenos hablamos de las más reconocidas Plaza altabrisa a 30 minutos de los terrenos el hospital por supuesto el Hospital Star Médica a 20 minutos finalmente Carlos Pónganme mucha atención por favor Plaza de Harbor todo el mundo conoce Plaza de Harbor y Está a 30 minutos de estos terrenos y el último punto es Plaza La Isla a 32 minutos ahora Carlos para un tema de expansión de la Mancha urbana que es lo que todos buscamos tener terrenos que realmente tengan un gran valor pensemos y entendamos que estar a 20 minutos sobre el anillo periférico de Mérida va a ser determinante para que se rente la vivienda si es que vas a construir una casa para por supuesto ponerla en renta sea largo plazo o sea corta estancia y bueno eh será importante la ubicación para que eh Por supuesto si es para uso personal puedas disfrutar de estar cerca del centro de Mérida entonces Carlos El ABC de los terrenos residenciales en Yucatán con este precio que acabo de mejorar otra vez lo voy a decir arrancamos con precios desde 3539 79 hasta 665,000 pesos promedio y Carlos es momento de accionar toda la comunidad inversion as que ya desde hace tiempo tenían a Yucatán como un extraordinario referente pueden enviar un mensaje de WhatsApp para participar a nuestro webinar repito es completamente línea el ABC los terrenos residenciales en Yucatán vamos a compartir con toda la audiencia El número de teléfono por favor si te es posible envía un mensaje de WhatsApp si no es posible hacer una llamada perdida el número es 56 2802 1429 6 2802 1429 qué te parecen estos precios Carlos 33,97 pesos para el segmento de terrenos residenciales es asequible 20% de enganche 56 meses sin intereses eh increíble Alejandra Mira déjame recopilar porque lo que acabas de decir hablando de la ubicación o sea tiene estás a de 20 a 30 minutos de la ciudad Mérida bueno toda la parte de central Si quieres ir a la playa estás de 30 a 40 minutos y de las mejores playas no estamos telchac una de las nueve mejores playas que ahora dicen que va a ser la nueva Tulum he estado en telchac vives unas experiencias increíbles eh un atardecer rosado volando los flamencos en U es algo increíble unas playas donde el mar te metes casi 1 km y te llega a la rodilla son lugares mágicos donde realmente tú pones tu dinero ahí y seguro vas a tener una gran gran plusvalía y además tú ya puedes hoy en día como bien lo comenta Alejandra invertir para construcción y poner ahí a trabajar tu dinero en rentas con un lugar mágico porque Cuántos vacacionistas no soñamos estar en cenotes tienes cenotes a 18 a 13 minutos de esa ubicación tienes las playas tienes el centro puedes ir a Mérida que es una ciudad eh aparte de ser una de las ciudades más seguras de todo el mundo es una ciudad con una gastronomía increíble tienes todo para hacerla entonces recuérdanos Alejandra Cuál es el número al que hay que marcar donde tú nos vas a hablar de un webinar donde nos vas a dar toda esta información sabemos que a veces puedes ir conduciendo en el carro y no puedes ir tomando notas de los precios que nos dio de este Alejandra de los porcentajes de las mensualidades a pagar Pero te llevas una idea entonces inscríbete a nuestro siguiente webinar para que puedas tener toda la información a la mano si nos hablas un poquito más de ello Alejandra de favor Claro que sí Carlos pues bueno en el tiempo que nos queda vamos a hablar de amenidades y del webinar voy a decir el número de teléfono en unos momentos pero más importante que eso hay que entender que en los terrenos residenciales en Yucatán es un espacio es como un complejo Residencial tal cual para que puedan visualizar hablamos de amenidades como gimnasio canchas de padle Pet Park casa Club yoga juegos infantiles albercas área lúdica todas las amenidades que vamos a proyectar en este video render por favor solo hay que enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al número que les voy a compartir el teléfono es el 56 2802 1429 56 2802 1429 Carlos para toda la comunidad que me escucha si quieres construir tu casa de descanso en Yucatán tener una casa para llegar a Yucatán y disfrutar del paraíso que es si quieres revender tu tierra Posiblemente no quieras hacer la construcción de una vivienda si quieres tener casa de retiro no te vas a retirar ahora será en 3 años 5 años 10 años y si quieres también rentas de corta Estancia o rentas de larga estancia a través de las diferentes plataformas que ya conocemos airbnb booking expedia.com y todas estas Pues bueno Carlos Esta es la oportunidad damos una vez más Si me permites a la audiencia El número de teléfono el número es el 56 2802 14 29 56 282 1429 Carlos pero también Alejandra con todo lo que hay ahí en la zona puedes hacer un híbrido porque tú puedes disponer de una casa vacacional para irte vienen los fríos te vas en época de de frío a la playa viene este después la pones a rentar como bien comentas rentas vacacionales te está generando ingresos por todos lados donde lo quieras ver y además la plusvalía que te está haciendo porque la Mancha urbana sigue creciendo para allá entonces por todos lados Así que les repito todas las personas que quieran más información sobre esta verdadera Joya de inversión terreno Residencial en Yucatán mándenos un WhatsApp al 5628 02 1429 Muchísimas gracias Alejandra Sandoval vamos un corte comercial y continuamos con tu programa inversiones inmobiliarias y continuamos estamos en tu programa de inversiones inmobiliarias y estamos en el bloque de noticias inmobiliarias con Mario Vázquez periodista especializado en el sector inmobiliario Buenas tardes Mario Cómo te encuentras el día de hoy Hola Qué tal Qué tal Carlos qué tal Raúl buen tenemos las noticias inmobiliarias más relevantes Y bueno pues quisiera comentarte primeramente que Taylor sift es tal vez la cantante famosa más famosa del momento pero sabían ustedes que como empresaria ha invertido en bienes raíces según el portal business insider su portafolio inmobiliario está valuado en 84 millones de dólares en 2009 con 20 años compró su primer bien inmueble en 1.

millones de dólares posteriormente compró un moderno Penthouse eh New yorquino a a peter Jackson el director famosísimo del Señor de los Anillos quien pedía 21.5 millones de dólares pero ahí entraron en un regateo con lo que tor tuvo que desembolsar finalmente 20 millones por este House en la zona del barrio de tribeca ahí en Nueva York esa zona famosísima Carlos interesantísima noticia pero ahí podemos ver y darnos cuenta de la importancia de lo que nosotros promovemos en este programa como a través de empezar con una inversión con una inversión por más pequeña que sea tú puedes ir multiplicando tu dinero no qué más nos traes el día de hoy Mario sí y fíjate que también en noticias inmovilidad es reciente en días recientes Carlos le preguntamos a María ariza quien es la directora general de la bolsa institucional de valores viva sobre una eventual oferta en bitcoin institucional en México y nos confirmó que sí hay un proceso y que están en un periodo de análisis con manejadores de cartera en esos activos para ofertar losos en México esto también obviamente podría aplicarse a portafolios inmobiliarios desde luego posterior a la autorización de las autoridades ojo esto es un dato informativo de Mercado no es un consejo de inversión eso es bien importante Carlos porque estamos viendo que el bitcoin eh las las cripto inversiones están ganando terreno Así es cada vez estamos inclusive comercializando y todo con bitcoin No ya los bienes inmuebles también es muchos te están aceptando bitcoins Sí claro que sí y bueno también comentarte que en plática con abogada especializada en toquin iaci Inmobiliaria en América Latina Ana Elisa de parraguirre nos comentó que pese a las limitaciones para comercializar inmuebles en Argentina ya que casi en ese país no hay crédito hipotecario Hay una posibilidad de generar liquidez a través de la venta de fracciones inmobiliarias vía tokens con esto al desarrollador se le Abre una abanico de posibilidades Carlos porque puede vender a muchas personas con ingresos bajos esto es un beneficio para el desarrollador obviamente porque le genera una nueva vía de financiamiento y de expansión de Mercado eso es bien importante porque la tokenización Carlos Raúl está haciendo también un portafolio más asequible para la mayoría de las personas Sí de hecho ahorita en México hay muchísimos desarrollos que ya los desarrolladores lo están ofreciendo como fracciones y me parece De verdad Muy interesante porque al final se trata de dar una oportunidad a cualquier tipo de persona de volverse una inversionista inmobiliario entonces con las fracciones muchas más personas pueden cumplir esto sueño de yo también soy un inversionista en bienes raíces Sí exactamente y bueno y regresando a las noticias a nuestros amigos amigos platicamos en recientos días con nuestros amigos del prop Zlatan summit y ellos anunciaron la realización de su evento número 12 que acercará el expertise de la segmentación propage con networking pláticas y conferencias Internacionales El atan suit abordará temas de Urban Tech remtech y proptech contech y la novedad de este año será un encuentro especializado en temas de blockchain para el encuentro vendrán especialistas de 20 países entre los que destacan España Estados Unidos y Brasil Carlos Raúl platicamos con Rubén fratini y el el el nuevo segmento la nueva vertical va a ser Cómo explotar esta nueva blockchain que va a ser un nuevo internet digamos persona a persona y va a venir a hacer la disrupción en el sector inmobiliario también muy importante tenemos ya dónde va a ser este evento la fecha todo esto o todavía no sí tentativamente va a ser en junio eh Me parece que va a ser ahí en un centro bancario ahí en el área de naucalpa en frente al hipódromo de Las Américas está por confirmarse todavía no estaban diciendo Pero sí va a ser muy importante en los primeros días de junio importantísimo que toda nuestra audiencia pueda asistir sobre todo todos los que ya están adentro del sector inmobiliario muy muy importante no un gran evento vienen este muchas personalidades extranjeras a mantenernos al tanto de lo que está pasando en el mercado no sobre todo con esta parte con estas prácticas de networking El blockchain todo esto verdad sí y finalmente comentarles amigos que el fondo monetario internacional el fondo monetario internacional dio a conocer que los preos de las viviendas en grandes economías como la Unión Europea África y medio oriente presentaron alzas entre el 10 y el 25% respecto a los niveles previos a la pandemia llama el caso de México que durante 2023 fue el segundo país a nivel mundial que presentó las alas más altas en los precios de la vivienda con 4.70 3% solo por detrás de emiratos árabes Unidos que presentó un porcentaje del 10.39 por.

antes de la pandemia México presentaba un ala de 8.44 por que lo ubicaban todavía en la en la séptima posición solo por detrás de Israel con 26.6 por Portugal 22.2 Estados Unidos 19.1 por Países Bajos 14.4 por y emiratos árabes Unidos 14 pun 1% y Australia con el 9.2 según el fondo monetario internacional Aunque no es tan accesible la inversión inmobiliaria es muy rentable en México eso es bien importante Carlos porque México se posiciona como un país bien interesante para la inversión inmobiliaria no que es parte de de ese segmento y la la internacionalización de esta inversión Carlos fíjate qué interesante esta noticia Mario porque siempre he escuchado en todos los años que estamos viviendo una burbuja y que están los precios siempre por arriba y que algún momento va a tronar nunca ha pasado en México Yo estoy esperando ese momento porque digo es momento de comprar nunca ha pasado los precios siempre van para arriba para arriba para arriba siguen creciendo Entonces es muy importante porque a veces los nuestra audiencia o El Mercado cree que estamos sobrevaluados que los precios están arriba y esto no pasa además algo que me encanta de este país es la parte de poder invertir en este tienes tú en el el banco te da un dinero a plazo fijo porque en muchos lados Estados Unidos plazo variable y además los precios hacen esto México difícilmente los precios van a la baja aún en pandemia cuando pensáramos que los precios iban a caer bajaron las rentas pero los precios se mantuvieron mantuvieron tal vez flat no se mantuvieron lineales por 2s TR años bueno en los el tiempo de pandemia pero después volvió a crecer No hay forma no Entonces es increíble México es una muy gran este un buen país para cómo lo ves yo como extranjero vine aquí vi grandes oportunidades para los inversionistas realmente México tiene diferentes destinos y la Ciudad de México que al día de hoy es la ciudad número s donde todos los extranjeros quieren vivir tenemos Puerto Vallarta tenemos no sé la Riviera Maya tenemos los cabos la verdad grandes oportunidad de inversión por cualquier tipo de inversionista pues muchísimas gracias Mario vquez periodista especializado en sector inmobiliario y pues agradecemos a toda nuestra audiencia por seguir en tu programa de inversiones inmobiliarias te damos la más este las gracias por habernos acompañado y síguenos por nuestras redes sociales síguenos en nuestro programa nos vemos el próximo lunes de 10 a 11 de la noche soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita tá