Especial inversión inmobiliarias en Mazatlán, México

ia de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi Muy buenas tardes a todos querida audiencia Les saluda Karim Gabi el conductor del programa inversiones inmobiliarias desde los estudios de la Ciudad de México aquí en imagen radio y TV multicast hoy preparamos un programa especial con lo mejor de la industria inmobiliaria Y saben qué vamos a platicar mucho de Mazatlán les vamos a llevar literalmente a proyectarse en la playa esta vez la playa del vamos a ir a una playa en el norte vamos a ir a Mazatlán en el Pacífico vamos a arrancar de hecho con Ismael tirado Robles es el presidente de ampi Mazatlán la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios además estará con nosotros Justino Moreno el director de consultoría de tinsa México para darnos el clima inmobiliario en Mazatlán y entender cómo se destaca Este mercado en comparación de otras zonas como la Riviera Maya por ejemplo o Puerto Vallarta que compartimos con ustedes en las últimas semanas también estará con nosotros en nuestra sección de joyas de inversión Tenemos aquí en el estudio y un compañero de Mazatlán nuestro líder de proyecto en inversiones inmobiliarias Javier Hernández está acompañado por supuesto de kena lisaraga la gerente comercial de andes desarrollos con ella Vamos a platicar de una oportunidad de inversión justamente en Mazatlán Así que quédense tranquilos con nosotros van a ver que existen grandes oportunidades y estaremos también después con nuestros compañeros eh eh Fernando de hecho jaur reggi quien es el director ejecutivo de ventana Sunset inmobiliaria con él vamos a platicar de otro proyecto que se llama río baluartes tienen dos oportunidades de inversión espectaculares en Mazatlán La segunda hora del programa La vamos a regresar a nuestra actividad tradicional vamos a platicar con eh nuestro amigo Carlos Nava el sillo de éxito inmobiliario consulting vamos a platicar de la masterclass inmobiliaria vamos a terminar el programa con pregúntale a Lola o sea tenemos un programa cargado como siempre y de hecho les invito a que nos sigan en nuestras redes sociales me encuentran como Karim nimo inversiones inmobiliarias allá directamente nos pueden comentar sobre el programa pasar su retroalimentación o indicar de qué les gustaría que platiquemos cada semana del lunes al sábado Hoy les voy a regalar una guía la guía del inversionista es totalmente gratuita pueden descargarla a través de mis redes sociales esta guía les ayuda a definir su perfil de inversionista y entender cómo poder crear su camino hacia la libertad financiera para obtenerla se van a mis redes sociales en instagram directamente Karim neximo inversiones inmobiliarias comentan con la palabra inversiones Y les mandamos esta guía totalmente gratuita pero ya no perdemos tiempo me encanta cuando hacemos un especial Porque nos da la oportunidad de proyectarnos a otro destino al 100% eh La promesa sin duda Va a ser de viajar hacia mazatlá y conocer a todos los equipos que están allá y hacer un programa directamente desde allá y para tener un poco de contexto sobre Este mercado pues vamos a platicar nos vamos a enlazar con Ismael tirado el presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios en Mazatlán Ismael un gusto saludarte Bienvenido al programa Eh Pues aquí escuchándote y participando en una en un este especial que tenemos y pues hablarte del destino Pues en el que yo nací y el que promuevo que es un Boom inmobiliario que est que estamos viviendo actualmente aquí en la ciudad de Mazatlán eh una de las cosas que comento constantemente a los radio escucha a los que nos ven en el programa es que nosotros tenemos un un un mercado bien espectacular este en en estos últimos años Ah hemos vivido crecimientos importantes desde el periodo del covid en todos los segmentos Residencial turístico Industrial hoy en día con el ning y Mazatlán es una de estas ciudades que ha vivido una transformación tenía todas las características para hacer un destino Premium y nos vas a platicar por supuesto de de de estas características Pero además ha vivido efectivamente un crecimiento inmobiliario tremendo y ofrece características de rendimiento muy particulares Platícame un poco de de tu destino así de corazón Si yo fue eh por primera vez al descubrir este destino qué me recomendarías o cómo me lo presentarías vamos hablando primeramente del destino y Ahorita hablamos del negocio del tema inmobiliario el destino pues prácticamente está ubicado en el Noroeste del país en uno de los climas más preciosos que vas a disfrutar en México eh tiene una playa excepcional O sea no solamente vamos a tener un destino de sol y playa también Contamos con un centro histórico romántico un centro histórico donde vas a poder disfrutar muchos temas eh en cultura o sea tenemos el uno de los teatros icónicos en el norte del país que es el teatro Ángela Peralta Tenemos también el somos un destino también de centro de convenciones en un destino donde se viene a hacer también negocios un destino deportivo tenemos los el club de los Venados de Mazatlán en el béisbol aquí en en la Liga Mexicana del Pacífico primera división Pues también tenemos el Mazatlán FC o sea es un destino donde las personas están viniendo a disfrutar e no solamente está atendido Ah se me pasaba Karim el tema gastronómico te iba a decir no te va a dejar terminar sin hablar de esto de hecho porque yo me fui y me acuerdo muy bien de una comida en el malecón de mariscos con unos compañeros asesores inmobiliarios y de otro restaurante que que visite con tus colegas de justamente en un foro inmobiliario hace un par de años y en el centro histórico totalmente renovado en este momento nos fuimos a cenar en un restaurante de mariscos y era espectacular lo que tú conociste en el 2018 está super mejorado Me encantaría es más eh vamos a platicar ya después de la transmisión para hacerte la propuesta a invitarte al siguiente foro que vamos a tener tú tuviste aquí en mazatlá en el 2018 en el en el congreso de centros históricos del 2000 201 cuandoa estuvo de presidenta correcto un saludo a mi querida Cristina de hecho un saludo a ella aquí yo te la saludo con g Ah Platícame un poco del boom inmobiliario porque y antes de que lleguemos allá Perdón para que tengamos un poco una idea porque me encanta que la gente entienda que la recomendación para todos los que quieren invertir en bienes raíces proteger su patrimonio vender o rentar una propiedad es Hacerlo con un asesor inmobiliario que pertenece a una asociación yo soy en múltiples secciones Y por supuesto aquí en a nivel nacional y recomendamos que sea un asesor de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios platícanos un poco del ecosistema de la asociación allá en Mazatlán mira aquí en Mazatlán tenemos alrededor de 300 de 300 asociados y afiliados que ya están inscritos Y los estamos capacitando para la profesionalización y generando mejores negocios o sea estamos eh atendidos bajo un código de ética y los estatutos que nos llevan a una profesionalización para dar un mejor servicio de intermediación inmobiliaria y atender a nuestros inversionistas y a nuestros clientes de mejor manera no solamente en el tema de las de las compraventas o rentas inmobiliarias sino también en la asesoría para que puedan obtener un mejor retorno de inversión generen una mayor glus balización dependiendo la zona que se está dando un efecto muy importante aquí en la zona turística de Mazatlán con un crecimiento plusvalía muy interesante después del 2015 2016 y se ha venido acelerando después de de la pandemia pero todo ello vamos haciéndolo nosotros en ampia es más Actualmente estoy dando clases en un máster para formar empresarios como desarrolladores inmobiliarios el máster de negocios en inmobiliarios ahí les enseñamos a los inmobiliarios y a los empresarios Cómo generar un un proyecto de inmobiliaria esa oferta educativa la tiene el cci el centro de capacitación investigación y estadística de ampi nacional y actualmente pues estoy dando clases en el curiosamente en el módulo comercial haciendo análisis de Mercado y y enseñando lo que es el el sistema de dirección comercial de proyectos inmobiliarios eso es estupendo yo reconozco el trabajo tremendo que hecho desde su creación y particularmente desde la cuando hubo un un cambio de paradigma en asegurarse de que eh el uso de la tecnología iba a ser una de las palancas de distribución del conocimiento y y y se apalancar de toda la expertice que existe dentro de la asociación así que de nuevo a todos los asesores que están en Mazatlán que nos escuchan o en Sinaloa les invitamos por supuesto a acercarse este negocio es un negocio de profesionalización porque cuidamos el patrimonio de los mexicanos y las mexicanas y a todos los eh compradores eh Por supuesto propietarios trabajen con alguien profesional es es hay demasiado en juego para trabajar con alguien que no está capacitado que no está certificado que no se toma En serio su trabajo ahora si platicamos del boom Mira mi recuerdo de mazatl Me explicas si si yo lo lo lo tengo claro o o no Yo me me me recuerdo era un destino Donde había un un buen volumen de destino o más bien un buen volumen de turismo nacional era una playa en este momento donde que era muy atractiva porque había eh una diferencia de tarifa bastante importante con la Riviera Maya y un destino Donde había una buena cantidad de norteamericanos gente de Arizona gente de Canadá que venían a disfrutar del clima precioso que había que hay todo el año eh yo ahí de hecho descubrí la palabra snowbirds de esos eh canadienses que vienen a pasar 6 meses en el mercado y que se instalan que crean comunidades y que han contribuido también a desarrollar el destino Cuéntame Mira eh actualmente tenemos mucha visita o sea hay mucho extranjero americano y canadiense que está viviendo de planta Ya aquí en Mazatlán estos 6 meses que mencionas y muchos de ellos ya están de forma permanente además de eso tenemos un mercado regional en el norte del país y también ya muchas personas de centro y sur del país están viniendo a Mazatlán por todo lo que ofrece como destino turístico y sobre todo eso que me mencionas estamos todavía en esa plataforma de precio donde estamos apenas comenzando a crecer o sea eh el mercado nacional que viene desde el ciudades como Tijuana Monterrey eh Torreón en Coahuila Durango Guadalajara también está viniendo para acá sobre todo los las dos ciudades principales de de Sinaloa tanto Culiacán como los mochis Sinaloa están tomando como destino de sol y playa Mazatlán y ya no se nota tanto la diferencia entre la temporada alta y la temporada baja por eso el tema del como lo atractivo que es Mazatlán como destino turístico es muy importante refiriéndome al mercado inmobiliario te lo comento de esta forma hay 196 desarrollos que tenemos nosotros identificados que todavía están en proceso de construir y comercializar de esos del mercado turístico Residencial hay 132 proyectos de departamentos en condominio la oferta está muy interesante y algo importante también para nosotros como desarrolladores es el tema de la absorción tenemos una excelente absorción que nos está permitiendo colocar rápido para poder que cuando esté terminado el inmueble ya estemos en proceso de estar individualizando las escrituras y cumpliendo los términos de obra y cumpliendo las entregas con los clientes inversionistas que están de depositando nuestra la su confianza en nosotros es es una cosa que yo me me acuerdo que me llamó mucho la atención cuando estuve allá era entender como o ver como el el el malecón se estaba transformando y una de las cosas que siempre digo a los inversionistas es si quieres Hoy comprar por ejemplo en South Beach en Miami en frente de playa te va a costar millones de dólares Si intentas hacer lo mismo en en Cancún en la zona hotelera vas a luchar para encontrar eh mucha oferta en condominio porque la mayoría de la oferta son hoteles todo incluido de grandes marcas que operan en este sector Yo siempre digo cuando eres inversionista si tienes la oportunidad de comprar en frente al mar una una característica un atributo que nunca va a desaparecer tienes en realidad la garantía de que tu inversión va a ser buena a media a corto plazo y a largo plazo por supuesto Sí Sí definitivamente o sea Tenemos muchos inversionistas que están volteando a ver Mazatlán de una manera muy interesante porque se les está generando muy buenos retornos de inversión a través de las dos ganancias que ya conocemos la Plus balización y la rentabilidad en el tema de renta vacacional que se está profesionalizando también ese servicio ya no está tan cómo te tan improvisado ya hay muchas personas eh profesionales inmobiliarios que ya se están profesionalizando para tener mejor sistematizados los procesos de la prestación de servicios a los inquilinos que lleguen a renta vacacional muy interesante Oye antes de que terminemos hay un tema importante que que me gustaría tocar también es el tema de la infraestructura particularmente aérea y acceso a careteras qué me puedes platicar sobre el desarrollo de esto para el destino porque sabemos que el puerto de Mazatlán es un puerto también muy importante para la carga y eso es importante para la economía sabemos que donde hay empleos muchas veces hay viviendas y esto dinamiza el sector pero el aeropuerto por ejemplo qué tal qué tan bien comunicado está a nivel nacional o internacional tenemos mucho vuelo directo hacen falta mayores conexiones todavía que es algo que estamos trabajando con la secretaría de de turismo aquí tanto en el estado como en en el municipio y estamos empujando para poder atraer todavía más vuelos directos muchos de los vuelos todavía tienen enlace con hacemos una cosa porque vamos a vamos a ir al corte rápido Quédate conmigo te recupero al regreso del corte y así me aseguro de que podamos terminar en en forma esta entrevista Muchísimas gracias por estar con nosotros continuamos aquí en inversiones inmobiliarias Y en este programa especial inversión en Mazatlán quería asegurarme de que siempre tengamos la oportunidad nosotros inversionistas de tener acceso a Data Y saben que cuando hablamos de Data muchas veces nos eh asociamos eh con las grandes consultorías aquí del mundo de la Data nos acompaña regularmente eh aquí en el programa Justino Moreno el director de consultoría de chins México con él platicamos hace unas semanas apenas del mercado de Puerto Vallarta si se acuerdan eh Justino siempre Un gusto tenerte con nosotros vamos a intentar eh ayudar a la gente a descifrar un poquito Este mercado y entender porque mazatlá entre otros mercados porque es una de las ventajas que tenemos aquí en México hay muchos mercados inmobiliarios en crecimiento importante aquí en el programa hablo mucho de la Riviera Maya la Rivera yucateca hemos hablado de ballarta juntos y ahora vamos a hablar un poco a otra otro mercado de playa Muy atractivo que es Mazatlán Pero antes de de llegar allá eh platiquemos un poco de Tina por favor lo que hacen ya que estás en pruebas de esta Innovación que nos platicaste la última vez de este chat de de de Inteligencia artificial quisiera que nos platiques un poquito de de los avances por fa Muchas gracias Karim cómo están Buenas tardes a todos Este fíjate que nosotros en Tina generamos mucha información tanto de nuestra área de evaluación como el área de consultoría y este llevamos casi se meses desarrollando un chat precisamente para explotar nuestra base de incoin no que hoy hoy esta Data está volcada en analytics incoin que es una plataforma que ocupan muchos consultores y muchas empresas para hacer análisis muy específicos sin embargo con la plataforma de Inteligencia artificial lo que estamos haciendo es democratizar aún más la información para que cualquier persona pueda preguntarle sobre indicadores plusvalías precios de vivienda nueva y se lo responda de una forma muy rápida precisa a un nivel de Colonia municipio y y y y el estado no Entonces está super padrísimo estamos en la versión Beta ahorita para empezarla a probar porque estos es modelos de Inteligencia artificial Hay que meterle la tuerca No mucho entrenamiento e irle dando mucha información al al mismo modelo es lo que me gusta de ustedes es que antes esta Data era reservada literalmente a un élite y hoy en día están haciendo que todo esté disponible y al final nosotros los inversionistas pequeños los asesores inmobiliarios hoy tenemos las herramientas también para jugar un papel en este mercado invertir de manera inteligente hoy justamente en este programa queremos hablar de eh Mazatlán yo he ido a Mazatlán en varias ocasiones y he visto un mercado cambiando a un ritmo tremendo con una aceleración también de anante la pandemia lo tengo que decir Y tú Por supuesto Pues llegas con Data interesante mapas que vamos a compartir con ustedes y como cada vez que existen mapas van a poder obtenerlos dentro de las redes sociales o gracias a las redes sociales de tinsa o directamente tinsa México en instagram por ejemplo o gracias a las mías Karim neximo inversiones inmobiliarias lo único que tienen que hacer es comentar con la palabra mapas y les acercaremos esto y si son asesores inmobiliarios O desarrolladores inmobiliarios pónganse en contacto con Justino estoy seguro que tiene herramientas reportes que puede compartir o ayudarles en asesoría consultoría a a asegurarse de que su producto se venda al ritmo adecuado vamos a lanzarnos un poquito primero cuál es tu perspectiva de Este mercado de Mazatlán como yo lo ves como un mercado que se ha dinamizado de manera importante Sí mira Mazatlán es una de las playas más importantes del Pacífico la perla del Pacífico este es una región cultural muy rica uno de los más de los este carnavales más importantes y y siempre ha sido con como una de las regiones que van poco a poco no hace unos años con la apertura de la carretera de durangoa a Mazatlán que le redujo muchísimo la tienda pues entonces está siendo como la la zona turística de estas dos grandes ciudades Durango Y tenemos lo que por otro lado Culiacán Entonces se ha ido creciendo y noos últimos años hemos sido hemos visto un crecimiento importante no tal vez no a los niveles de puer Vallarta o ciudades más más consideradas pero con mucho potencial Tenemos los crecimientos de la de la vivienda si lo vemos en el 2017 andaba la vivienda en general andaba en los 10 10 15000 pes por metro cuadrado Hoy está empezando a rebasar los valores de los de los 30,000 pesos por metro cuadrado sobre todo en todas las zonas con crecimientos del 7% sin embargo hemos notado que todo el malecón que es uno de los malecones más grandes en cuanto a los que existen en otras ciudades están empezando a generarse muchos proyectos habitacionales verticales va para gente para inversionistas y y sobre todo para el tema de rentas no Entonces se está renovando todas esas estas Este construcciones antes teníamos casas de dos tres niveles pequeños hotelitos y todo esto está cambiando entonces este impulso podría ser muy bueno para el futuro y sobre todo para las inversiones que se van a generar en esta gráfica vemos la Cómo han ido creciendo los precios pero si podemos ver en el mapa vamos a ver tres zonas normalmente teníamos una zona de la marina que era como la la zona del campo de golf donde estaban llegábamos todas las gente de niveles socio económicos altos sin embargo ahí vemos poquito pero si vemos toda la franja de lo que sería el malecón pues ya vemos que ahí es una ahí se está detonando bastante interesante el desarrollo de de vivienda nueva no incluso los precios están sobre sobre los los 40,000 pesos por metro cuadrado en general toda la vivienda que se está retrans formando y la vivienda nueva pues ya está alcanzando a los a los 60,000 pesos no entonces son nichos de oportunidad y playas que van a seguir surgiendo que todavía son muy accesibles si lo comparamos con Cancún Playa del Carmen Tulum incluso con Puerto Vallarta que la hablábamos la vez pasada que eran valores ya por arriba de los incluso de los de los 90,000 pesos por metro cuadrado y y también las áreas de renta hoy la renta emp a tener un mayor crecimiento en cuanto a la a la parte de la de lo que sería el el tema de la inversión inmobiliaria y aquí podemos ver la renta como sabes a nivel nacional ha crecido y se ha volcado como una alternativa para la gente que hoy en día no no encuentra un producto que pueda comprar si no se ha vuelto y Mazatlán no es la excepción Mazatlán ya vemos que las rentas están creciendo y las superficies cada vez se van haciendo menores y aquí algo interesante es que si vemos el corredor turístico donde se están concentrando pues tenemos tasas de rentabilidad por arriba del 10% que si lo comparamos con otros mercados turísticos Pues están muy por encima de esto de hecho vamos a intentar desglosar todo esto porque es Data espectacular equipo les invito a descargar esos mapas porque la clave cuando uno intenta desarrollar una estrategia de inversión es entender cómo el mercado en el cual vas a invertir se compara contra los demás mercados similares Okay Por eso haces tanto referencia a Puerto Vallarta a Cancún a Tum etcétera si tomamos el el el el la zona hotelera de de de Cancún por ejemplo casi es imposible encontrar un departamento de en renta porque la mayoría de los eh espacios han sido comprados por por hoteles lo mismo pasa en en en Acapulco por ejemplo Okay o en Tulum es casi imposible encontrar una casa frente a la playa porque es Beach Club Beach Club Beach Club en Mazatlán tienes proyectos que te permiten estar como si estuvieras en South Beach y lo comparó mucho a este mercado yo eh en Miami donde tú puedes tener un condo al lado de un hotelazo Y entonces tú como inversionista puedes competir mañana en un lugar que te permite rentar de manera vacacional o disfrutar vistas espectaculares Y esto es un diferenciador importante de este mercado pero sin tener que pagar el costo por metro cuadrado que tendrías que pagar en en Cancún por ejemplo Claro que te pondrían en otra liga totalmente sí son son mercados creo que totalmente diferente algo que que siempre está muy marcado toda la la parte de la Rivera La El Caribe Pues es que va muy orientado al al extranjero no Mazatlán y toda la el mercado hacia arriba de Mazatlán está muy orientado a al Nacional toda la parte del mercado de Sinaloa Durango pues es gente que compra y le gusta todas estas playas no y son playas super padrísimas son este los atardeceres que ves están impresionantes y Mazatlán la cultura de la gente es muy muy rica O sea es muy como muy sexy No sí por si no han estado allá y platicamos antes en el bloque anterior con el presidente de la asociación mexicana de profesionales y inmobiliarios de la diversidad cultural que existe el carnaval obviamente toda la gente lo conoce y es uno de los carnavales más importantes eh de de todo América Latina eh una referencia pero el centro histórico por supuesto de Mazatlán el malecon tiene una vida particular hemos hablado con él de la importancia de la gastronomía eh í en mazatlá Pues el el marisco por supuesto es muy muy popular muchas razones de invertir entonces la la si si entiendo un poquito tu tu perspectiva y y vamos a intentar descifrar esto si yo quisiera eh hoy apostarle a un mercado que está en crecimiento importante donde mi retorno de inversión va a estar alto porque todavía no tienes el volumen de oferta que encuentras en otros países en otros mercados Perdón en otros mercados como la Riviera Maya allá puedo tener precios buenos edificios modernos Última Generación sin duda con retornos de inversión muy muy atractivos 10% es muy bueno sí es muy bueno la verdad en temas de playas este si ya lo comparamos eso hablando del retorno de inversión se fuera una renta tradicional Ah y si hablamos de renta vacacional má va a ser un poco más alta porque recordemos que rvan nos da esta esta facilidad y sobre todo que la oferta hoy en día es po si lo vamos y lo vamos a ir viendo en el malecón hoy en día hay muchos hoteles que son de dos estrellas que ya también ojo ahí se están empezando a retrans formar y ya cadenas hoteleras empiezan a buscar estos hoteles para decirles Oigan hay que invertir quitamos toda la infraestructura de un hotel de dos estrellas y los convertimos en hoteles de cinco estrellas que aunque no tienen convic no tienes la playa pero tienen un bis Club donde puedan ir y tener todo esa esa distintivo de de la del recorrido del mismo Malecón Entonces se va a empezar a generar unas rentas mucho más atractivas y sobre todo un mercado mucho más Dinámico hoy en día los vuelos también el aeropuerto ya está más conectado este tenemos tráfico este un tráfico muy bien conectado hacia la zona del aeropuerto hacia la zona del Malecón BS amente toda la ciudad se conecta muy rápido y transita por el malecón y es un mecado cada vez más internacional muchos extranjeros canadienses los famosos snowbirds vienen en Mazatlán compran en esta zona Entonces tienes acceso a un consumidor norteamericano del lado más occidente del Oeste de del país no es correcto toda la parte que baja de Canadá de lo que sería la costa traemos un dinamismo importante todo lo de la Arizona que también pues antes era hacia Puerto Peñasco San Carlos y todo eso pues van bajando toda esta parte del Pacífico y va siendo muy atractivo la la inversión Entonces se va haciendo una mezcla interesante sobre todo en los productos y es un producto que hoy en día es bastante accesible No y y te diría hoy Si tuvieras que elegir entre malecón y dentro de de Mazatlán con con los rong de precio que existen Malecón al 100% o o tomarías un aproche un poco distinto en lo personal yo me iría por Malecón que ahí está toda la vida ahí está la vida de gastronómica la vida nocturna la vida de día tienes ahí todas las unidades económicas tienes servicios la Marina es un es Otro aspecto totalmente diferente no más si quieres más tranquilidad Vete a la marina no ahí sí tienes un centro comercial muy importante tienes la parte del campo de golf etcétera no recorres más caminando pero si quieres Ahora sí que la parte cosmopolita en el malecón creo que se va a transformar y hacia el centro un poquito más yo yo yo siempre pienso También que tienes que pensar en los activos a largo plazo el malecón la vida se va a quedar el mar nunca va a desaparecer como inversionista está estás comprando confianza a largo plazo Justino como siempre un gustazo tenerte con nosotros director de consultoría de tinsa México en la segunda parte del programa esta segunda mitad de la primera hora vamos a platicar justamente de oportunidades de inversión en Puerto Vallarta vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y es una locura cuando Tenemos la oportunidad de tener invitados que nos dan tan tan buen panorama sobre eh un destino que nos ayudan a entender qué está pasando agradecemos por supuesto Ismael que estuvo con nosotros aquí el presidente de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios de Mazatlán eh agradecemos a a Justino que nos ayudó a compartir estadísticas claves sobre Este mercado y esto nos da pie perfectamente a que podamos entender ahora dónde invertir de manera inteligente nuestro dinero y esto lo hacemos con ustedes los expertos los que están allá comercializando justamente diferentes proyectos Javier Hernández líder de proyectos en inversiones inmobiliarias para el grupo iad í en masatlan tienes un equipo grande ahí que te acompaña y que te permite desarrollar eh nuestra presencia en Sinaloa entre otros estados y nos acompaña también aquí kea lisaraga la gerente comercial de andtes desarrollos vamos a platicar de un proyecto que se llama Luxor es un gusto saludarlos a los dos Cómo están un placer Karim este y feliz de estar aquí en el programa estar en la ciudad maravillosa de México contigo y en este programa que ya te había visto y es totalmente encantada de estar en el programa presentándoles Lucho es un placer tú ya no es tu primera vez Estuviste con nosotros hemos platicado varias veces de la transformación del sector o de los destinos turísticos de un mercado hotelero un mercado más de renta vacacional lo platicamos por ejemplo en el caso de de Acapulco en el pasado nos ayudaste a entender también lo que pasaba en Acapulco en el momento de otis porque tú eres originario de allá pero tu negocio inmobiliario no tiene fronteras eh emigraste mudaste hacia los destinos del Norte en Mazatlán te enamoraste del destino y desarrollaste un equipo una presencia muy importante por allá Así es Karim muy bueno Buen día eh Saludos a toda la audiencia como siempre un placer estar aquí con ustedes y bueno el papel más importante que tengo yo aquí es el asegurar que precisamente todos los inversionistas estén eh confiados en que cualquier propuesta que vamos a hacer va a ser la mejor para ustedes Ese es el propósito A ver vamos a platicar en concretamente Porque en mis redes sociales los el equipo de la comunidad de de eh Como inversionistas de inversiones inmobiliarias es es muy muy pendiente siempre y me di Sabes qué Pues sí yo siempre supe que mazatlá tenía mucho potencial pero no sé dónde invertir Cómo invertir Entonces el propósito de nuestro trabajo aquí equipo es acercar cada vez más oportunidades de inversión seguras nosotros únicamente trabajamos con desarrolladores muy establecidos Okay y hoy vamos a platicar justamente de la trayectoria de ones desarrollos cuando estábamos preparando Este programa Ken ya me decías que es un grupo involucrado en el en la zona en cina ahí en Mazatlán desde hace muchos años conformado de diferentes eh departamentos Que garantizan calidad tiene su tienen su propia concretera por ejemplo me platicabas Así es andes desarrollos es un grupo en el cual nosotros construimos comercializamos y cuidamos su patrimonio para cuando vaya creciendo nosotros mismos ustedes sigan disfrutando andes desarrollos está integrado por dos directores uno es Ismael tiado con el que estabas ahorita en el zoom que actualmente es el presidente de ampi por segundo año consecutivo y nuestro ingeniero civil Andrés Araujo y él viene de una familia de concretera y de cementera Así es que en la actualidad Nosotros somos dueños de andes concretos y también tenemos una agencia de bienes y raíces que es este Urban que ahí también podemos orientar a nuestros este clientes inversionistas en la actualidad tenemos cuatro Torres carín construyendo en preventa y el día de hoy más que nada les traemos una Primicia que es lutor lutor es una torre que está principalmente en una de las cinco zonas más privilegiadas de Mazatlán este ya habíamos platicado un poquito antes de esos en el programa Y tú dime si le sigo Karim porque tú le sigues le sigues porque yo lo que quiero primero vamos a explicar a la gente cómo funciona Este programa me conocen los que están conmigo cada semana pero importante dos cosas uno aquí tenemos a Javier tenemos a queña que nos están presentando un lanzamiento un lanzamiento quiere decir que es un producto que apenas está entrando en el mercado y que ofrece las mejores condiciones de inversión porque estás en la lista cero Okay entonces en la preventa vas a maximizar tu plusvala que está garantizada gracias a este esquema de preventa y dos vas a poder tener descuentos y eh incentivos por ser de los primeros a invertir si quieres saber más de esta t que estamos proyectando en la tele lo único que tienes que hacer es escanear el código QR que tiene en la pantalla donde dice Luxor para obtener información o nos pueden mandar un mensaje de WhatsApp al 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 para obtener información sobre Luxor este domingo por la mañana mañana De hecho realizaremos un web webinar de inversión para ayudarles a entender las grandes oportunidades que representa Luxor ahora ustedes que son los especialistas Ayúdenme a entender Cuáles son las características de este proyecto Bueno lo primero importante es su ubicación yo vivo a 5 minutos de este proyecto y esta parte del desarrollo urbano que se ha generado eh En donde armoniza perfectamente bien lo urbano con la parte turística es maravilloso ya que tenemos eh una Urbanización tipo yo diría eh Nápoles de la Ciudad de México que se combina perfectamente bien con una parte del sector de de de Mazatlán que es precisamente la playa y en donde un lugar no solamente se genera una actividad turística sino también de negocios y este proyecto pues va muy muy bien dirigido a ambos sí sectores del turismo que es en donde precisamente estamos creciendo Entonces yo les puedo decir que este proyecto que va a presentar ahora Kenia es maravilloso tiene una ubicación extraordinaria en la zona dorada sí y que conviene mucho tiene muchas ventajas muchas muchas ventajas ahora queña Cuáles son las características por ejemplo precios vamos a empezar por las cosas que la gente siempre nos pregunta precios tipologías por ejemplo de de departamentos Sí mira lor viene el nombre de un templo de Egipto que viene siendo ese templo se fue hecho para adorar al dios ra el rí del sol entonces la torre está inspirada con el nombre lo que platicaba Javier principalmente que la torre está en frente de la mejor playa de Mazatlán por eso se llama la zona dorada enfrente vas caminando a menos de 30 pasos tú ya estás en la arena y el sol y enfrente de ahí mismo tienes tres Islas Eso hace que sea una playa 100% segura y el agua de Mazatlán pues viene siendo el Pacífico y el clima de Mazatlán siempre va a ser un agua que te acaricie la piel Así es entonces en la ubicación es privilegiada también porque tenemos bares restaurantes tenemos plazas comerciales y principalmente tenemos toda la vida nocturna alrededor está hecha para disfrutarse para vivir y también para la gente que quiere rentas vacacionales entonces tú como inversionista estás agarrando una torre que sus características va a tener vamos a tener 19 pisos y un ru que viene siendo el piso 20 enfrente tenemos dos cadenas de teles muy grandes que una es el marrio y el otro es holin holid tiene una altura que es de del piso 15 y si nosotros tenemos un rus en el piso 20 con amenidades Pues tú tienes una vista espectacula las características de la Torre son 19 niveles y tenemos dos depart departamentos al frente dos en el medio y dos en las partes de atrás por su nombre los nombres de los departamentos son de piedras preciosas que los egipcios combinaban las emociones con las piedras preciosas entonces todo eso bonito la armonía del nombre y las características de las torres hace una torre muy buena para su inversión las medidas de los departamentos son medidas desde 88 m cu y lo mínimo es de 58 pero nosotros en antes desarrollos todas nuestras Torres están hechas para poderlas en rentas vacacionales y todas tenemos dos recámaras tenemos baño su cocina y tenemos cuarto de lavado para hacer las 100% que sean unas Torres de inversión y que se puedan rentar ahora platicamos un poquito de las condiciones de compra entonces precio y un poco el esquema de de pago me imagino que es una preventa Cuándo van a entregar pues como tú decías estamos primero que nada pues es el lanzamiento de la Torre por primera vez en público Y eso hace que tengas un precio de privilegiado y una venta cero eh nosotros empezamos con un precio desde 3,615 a 5,600 dependiendo la ubicación del departamento y las dimensiones del departamento y pues las formas de pago como estamos en preventa con tan solo solo un 30% que es un enganche a un 35 y en la vida que se va construyendo la torre tú vas pagando poco a poco entonces Imagínate que puedes adquirir un departamento el Mazatlán en la zona dorada donde hasta un pobre se siente millonario con tan solo un 30% de enganche y un valor privilegiado porque estamos a menos de 100 metr de una torre que tiene las mismas dimensiones y ya estamos hablando de 10 a 12 millones de pesos entonces es un un privilegio ahorita ese lanzamiento y ese precio importante importante como compartir y y y reforzar lo que dices al lado de est toré hay otros proyectos de un valor mucho más altos Okay uno hasta 10 millones de pesos el el el precio de una vivienda en bienes raíces se hace en base a comparables si estás en un barrio donde todas las casas son caras tu casa es cara Tan sencillo que esto okay Entonces obviamente la oportunidad aquí Cuando compres en preventa es agarrar el mejor precio y poder tener oportunidades de que este precio suba durante el periodo de de construcción y que se ajuste al precio del mercado después y como no existen muchas oportunidades y muchas playas donde puedes estar comprando literalmente en una zona privilegiada esta oportunidad es muy atractiva si de nuevo quieres estar conmigo con Javier y con keena en el próximo webinar de inversión que vamos a realizar este domingo por la mañana te invito a que escanees el código QR que tiene en la pantalla o que nos mandes un WhatsApp al 56 33 12 13 14 el 56 331 13 14 y tenemos grandes oportunidades de financiamiento para ti con un rendimiento que te podemos ofrecer durante el periodo de pago Así que te esperamos este domingo en nuestro webinar Muchísimas gracias a los dos y es tiempo de separarnos vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias y vamos a terminar esta primera hora juntos platicando de estas grandes de inversión que existen en Mazatlán estamos platicando antes del corte con Javier Hernández y con keena lizaraga platicando de las condiciones de inversión en el proyecto de Luxor y me despedí de ustedes platicando de los posibles rendimientos y esta temática es algo muy excepcional para todos los inversionistas que cuentan con capital Así que quea ayúdame a entender cómo hacen funcionar esta propuesta tan atractiva económicamente Mira Karim Así es fácil te gustaría ganar un rendimiento del 1% mensual como que estuvieras este ganando rentas mensuales mientras que nosotros construimos si tú fueras un inversionista Claro que me gustaría Okay quieres saber cómo Claro Mira si tienes el capital para invertir en un departamento vamos a poner el ejemplo del de 3,615 Tú tienes la posibilidad de pagarlo de contado nosotros lo que hacemos Es tú pagas de contado y te convertimos en un inversionista se llama inversiones Plus andes Okay te damos un rendimiento del 1% mensual y quiero platicarte algo porque es para tu programa porque estamos aventándole lutor te voy a dar un rendimiento mensual por 24 meses o sea un 12 por anual tú vas a recibir mes con mes 36,150 1000 pes si obtienes una unidad de 3,615 o sea son casi 400,000 pesos de rendimiento que va a tener en cada uno de los años 800,000 pesos en total más o menos Okay si hago el cálculo muy rápido Entonces esto quiere decir que si mi departamento cuesta 3.6 millones lo pago en efectivo en Cash una de contado en realidad recupero 800,000 pesos más menos 36,000 pes por 12 vamos a llegar a esos 400,000 800,000 pes el departamento me ha costado en realidad 2.76 millones de pesos y yo sé que al lado tengo una torre que tiene departamentos con costos casi de 10 millones de pesos o sea tengo una oportunidad de poder encontrar la manera de duplicar el valor de mi de mi inversión en un tiempo muy muy rápido menos de de 5 años estoy ya bien convencido en este caso eh A través de este esquema de rendimiento así es Tú compras un departamento contado y tienes un rendimiento del 1% mensual por 24 meses Karim también vamos a recordarle más la prus valía que tiene el puerto no no esto Esto me queda claro luego vamos a platicar de esta plusvalía Pero esto es bueno porque quiero validar ustedes yo firmo una un contrato de compraventa con ustedes líquido esta este departamento y firman conmigo o está dentro de este contrato de compraventa que existe este rendimiento garantizado durante 24 meses déjame explicártelo hacemos el contrato de compraventa que se hace normal en en una compra de preventa y hacemos otro contrato que se llama un contrato de mutuo donde nosotros Nos ponemos de acuerdo cuánto tiempo porque depende la vida de la Torre es el tiempo que yo te doy ese rendimiento pero en estos momentos lutor y para ustedes en el programa les vamos a dar 24 meses del 1% de rendimiento Va me parece fenomenal además Karim me gustaría agregar que antes de todo esto tenemos una revisión una certeza jurídica del proyecto y como asesor en inversiones inmobiliarias del Grupo iad Internacional también quiero decirles que el día de hoy hay una promoción adicional que Kenia nos va Nos va a lanzar Eso Tienen que aprovecharlo así es miren tienen un precio privilegiado de venta cero y qué creen les vamos a dar de un 32000 a 100000 pesos pero llamen ahorita llamen para cuando estemos listos el domingo ustedes ya estén listos para invertir en luto excelente Así que equipo recordemos o repetimos las oportunidades aquí si compro de contado 3.6 millones de pesos tengo un rendimiento del 1% mensual garantizado durante 24 meses Okay lo que esencialmente me da un cashback super interesante porque voy a recuperar eh 24 del valor de mi departamento esencialmente okay Y esto si lo combino a la plusvalía que existe en la zona año tras año puedo Al menos imaginar entre un 10 y un 15% de crecimiento del valor de mi departamento durante estos mismos 24 meses sumes los dos tienes más del 50% del valor de tu de tu departamento que ha subido de valor en 2 años déjale uno 2 años más y ya estás casi al 100% del valor de tu negocio y ahí es yo creo que tienes que entender quey una oportunidad espectacular siempre te comparto que en México el tiempo promedio para duplicar el valor de una vivienda está entre 7 y 10 años Okay cuando tomas entre un 7 y un 8% de rendimiento de plusvalía anual aquí vas a poder ejecutar este mismo ejercicio en 5 años o menos esto es bastante excepcional y una propuesta super atractiva si quieres conocer más de este proyecto de Luxor Solo tienes que hacer dos cosas uno ponerte en contacto con nosotros a través del código qrl que tienes en la pantalla o nos mandas un WhatsApp al 56 33 12 13 14 te repito es el 56 33 12 13 14 además tienes este descuento de 70 a 100,000 pes que puedes obtener todo esto únicamente para los que estarán presentes con nosotros en el webinar de inversión que vamos a realizar este domingo por la mañana donde les explicamos Cómo eh justamente conocer entender y aprovechar estas condiciones de inversión excepcionales en Mazatlán ahora vamos a hacer un resumen antes de separarnos quea y Javier aquí un resumen rápido de todas las características de luor por favor para los que se están conectando con nosotros es una torre este Residencial turística tenemos este 20 niveles 19 Va nacer tres niveles residenciales y también quiero decirles que vamos a tener en el cco y se porque es de doble artura una alberca Infinity y en el Roof vamos a tener salad launch y asadores con una vista espectacular como la están viendo en el video y también qué crees vamos a tener una cancha de padle para la gente que le gusta hacer actividades físicas bien no finalmente el mensaje para todos los inversionistas es que van a poder realmente disfrutar de un momento muy agradable a nivel muy e muy de plan vacacional en una de las mejores zonas de masatlan que es la zona dorada que está llena de grandes beneficios y grandes atractivos En lo particular a mí me encanta la zona por eso estamos aquí se los recomiendo es un destino equipo que van a poder usar por supuesto para una residencia secundaria sin dificultad pero también para una renta vacacional y renta Residencial un mercado que está creciendo a un ritmo importante acu acuérdense de lo que nos compartía Justino Moreno con respecto a los r entos residenciales anuales que alcanzan el 10% muchas veces en Mazatlán si nosotros nos concentramos en la renta vacacional podemos tener rendimientos mucho más altos es un mercado donde hoy en día la oferta de vivienda vacacional es mucho menor a lo que pueden encontrar en zonas como la Riviera Maya por ejemplo puerta ballarta lo que ofrece el inversionista sabio que invierte hoy en día la oportunidad de poder generar retornos de inversión muy altos y entonces recuperar su dinero con and esto con una plusvalía super atractiva por las características que ofrece el destino y el mismo edificio en este caso la misma vivenda el mismo desarrollo Les esperamos mañana para estar con nosotros en este webinar de inversión estaremos por la mañana arrancando tempranito platicando de cómo pueden hacer cómo pueden fabricar el dinero Gracias a Luxor escaneen el código QR o mándenos un WhatsApp al 5633 12 13 14 vamos a hacer una pausa regresando para la segunda hora de nuestro programa continua continuamos continuamos en nuestro programa de inversiones inmobiliarias y hemos hecho un pequeño cambio con nuestro último invitado lo vamos a a recuperar en la segunda parte la última parte de hecho de este de esta segunda hora Un gusto acompañarlos eh Por supuesto platicando de bienes raíces todos los sábados de las 2 a las 4 y muy feliz de hecho de recuperar aquí a dos compañeros con quien no hemos compartido el micrófono desde hace varias semanas Eh muchas veces nuestros trabajos nos obligan a viajar a diferentes rincones del mundo para descubrir oportunidades de inversión ha sido el caso eh de Raúl alberti está con nosotros ahora eh platicando de su experiencia eh con nosotros en el corte en en Dubai o en Bali por ejemplo en Miami para encontrar joyas de inversión Y por supuesto eh conmigo Carlos Nava el sio de éxito inmobiliario consultam platicando también de las oportunidades de inversión pero hoy chicos tengo para ustedes una encuesta que me Voló la cabeza totalmente me Voló la cabeza yo siempre pregunto y lo hago cada vez más a mi niño le digo qué quieres ser cuando seas grande Okay y se lo pregunto muchas veces porque quiero que en su cabeza entre el hecho de que el emprendimiento puede ser bueno que por el momento no me dice empresario pero tiene 6 años Así que vamos a dejar unos unos unos dos añitos más para que se decide Pero hay una empresa que hizo una esta empresa se llama remitly es una empresa que gestiona como transferencias a nivel internacional que hizo una encuesta en todo América en todo el continente Norte América América del centro y y América Latina y al final pregunto Cuáles son los trabajos más soñados para ganar dinero imagínense y les voy a dar un par de ejemplos luego ustedes me van a decir qué opinan de otros países que por ejemplo para ganar bien tu vida para tener un un un trabajo soñado en Estados Unidos eh la gente dice que quiere ser piloto Okay en eh Venezuela quieren ser influencer en Bolivia quieren ser youtuber okay Ahora les quería preguntar un poco sobre esta dinámica porque yo hago una diferencia muy importante entre la posibilidad de ganar mucho dinero con un trabajo y la probabilidad de ganar mucho dinero con un trabajo para mí la posibilidad de Sí yo igual hubiera podido posiblemente ser futbolista profesional pero muy probablemente no como 99% de las personas que sí le dedican tiempo al deporte pero que no tienen o el talento o el cuerpo que les permite aguantar Pues no sé cómo puedes imaginar ser millonario alcanzar tu millón de pesos o o un sueldo razonable siendo por ejemplo youtuber cuando está reservado a un porcentaje muy bajo de la población no ve yo te puedo decir que youtuber por ejemplo es una de las profesiones que ahorita todos los la gente que tú platicas Especialmente los jóvenes te dicen influencer o youtuber porque ven La acceso a las redes sociales muy fácil pero realmente otra vez Cómo ser un futbolista profesional el porcentaje de personas que lo l logran es muy bajo y lo que decías tú ganar un buen sueldo en YouTube por ejemplo es difícil porque YouTube te metes algunas barreras tienes que tener 1000 seguidores reales y no comprados tienes que tener 4000 horas de reproducciones y ahorita pusieron también 1000 horas más para los shorts Entonces ya tienes que crear contenido y que el contenido llegue a la gente a la gente le guste y desde ahí tienes la oportunidad de meter publicidad en tu contenido y ojalá que alguien te vea y entonces estás ganando un dinero pero para llegar a 50,000 Hoy hay mucho trabajo y muy poca oportunidad qué opinas tú Carlos no también es importante o sea el ser youtuber necesitas también tener contenido o o hacia dónde te quieres dirigir primero para tener contenido tienes que tener experiencia porque he visto muchas personas que son influencers o contenido pero suben sobre todo mujeres bellas que se suben este casi con traje de baño y después quieren cambiar a que las reconozcan como empresarias como algo más ya ya les cuesta mucho trabajo dicen Oye es que cuando pongo una foto en traje de baño tengo 20,000 likes y cuando no este no hay nada no este nadie nadie me hace caso y qué es lo que te genera pues esos ingresos aparte de lo que te dan los patrocinios pero a eso como tú comentas este Raúl ya para llegar a esos niveles necesitas invertir muchísimo dinero No ahora mira les voy a compartir una estadística que acaban de compartirme aquí que vin en el estudio eh Me dice para ganar $100 necesitas 10,000 seguidores Okay $1,000 por cada 100,000 seguidores $1,000 por cada millón de Seguidores Okay $1,000 vamos a decir para hacer el cálculo sencillo 18000 pesos Okay Cuál cuál podía ser un sueldo decente para un asesor inmobiliario cuánto sería al mes no 50,000 mínimo por un asesor inmobiliario pero a ver yo te diría flojo y un poco que no tiene ganas de trabajar no te levantas por menos de 50 como asesor y así así agarras eh la parte baja de la pirámide no no tienes a las estrellas la estrella no te no te no te cobra 50,000 pes pero 50,000 pesos o sea necesitarías tener más o menos $500 vamos a decir 000 o sea 300,000 seguidores en tus redes sociales para alcanzar esto pero Karim una cosa 300,000 seguidores anchados porque muchas V muchas veces como dice Carlos tú puedes estar ahí en traje de baño tienes 300,000 seguidores pero cuando vas a a ofrecer un servicio un producto la gente no te compra porque claro no facturas porque realmente el ni o sea las personas que estaban ahí no estaban ahí por tu negocio no estaban achadas entonces muchos influencers de hoy en día que hacen tontería y media y y tienen muchos seguidores pero haciendo tontería y media eso no vende no no genera o Te tendrías que mantener así toda la vida es imposible no al final es monetiza quién realmente tiene seguidores que están interesado al producto que tú ofreces o el servicio que tú ofreces como tú que ahorita sales medio desnudo en los videos no viral de una vez sgan Síganme en mis redes sociales Oy lo dio a propósito para que te sigan para que sepan de qué hablamos 20,000 seguidores más por favor necesito mis 000 no yo yo sabes qué yo soy como los panameños yo soy como los guatemaltecos yo soy como los eh eh brasileños yo siempre quise ser emprendedor siempre okay No soy Como algunos mexicanos que no han entendido no escuchan inversiones inmobiliarias lo suficiente que quieren ser youtuber si si tú mexicano de aquí de cualquier parte de la República das la vuelta tr60 alrededor de ti y me dices que lo que no ves cambiar al lado de ti alrededor de ti es el sector inmobiliario y la construcción no vives en México y en este caso no vives en México la primera hora del programa La dedicamos hablando de las oportunidades que existían en diferentes lugares particularmente aquí en Mazatlán con un cre ento tremendo En qué industria tienes la oportunidad de ver tu sueldo aumentar un 10 a 15% sin pedir permiso cada año solo porque el precio de la propiedad sube a este ritmo fíjate Karim que Panamá y Guatemala dicen emprendedor pero yo me quedo con Brasil empresario Porque todos empezamos como emprendedores que yo diría son autoempleados no empiezas a aprender cómo generar Cómo fabricar el dinero y posteriormente creas el sistema para que el dinero trabaje para ti y todo esto es perfectamente posible en el sector inmobiliario empiezas tú a crear tus propios ingresos y obviamente Necesitas estar tú para generar el dinero pero después creas una red y empiezas a crear el sistema para que y y lo que hacemos aquí a mí me encanta en este programa porque damos oportunidades de inversión primero enseñamos a fabricar el dinero y después oportunidades de inversión para que el dinero trabaje para ti y acaba siendo inversionista y empresario Mira hay un punto importante porque todos creo que aspiran a ser empresarios o emprendedores pero en un negocio tradicional siempre hay que meter mucho dinero entonces ahí está el obstáculo de decir si quiero Quiero ganar más quiero lanzarme pero dónde está el recurso y aquí la diferencia en el mercado inmobiliario es dar la oportunidad a una persona que quiere ser un empresario o un emprendedor pero con inversión No te digo cero pero casi cero para poder ganar lo que gana un director de hotel lo que gana un más que un director de banco lo que ganas un empresario con 5 años trabajando en su empresa 247 o sea la oportunidad por un asesor inmobiliario al día de hoy para mí es impresionante de hecho as no nos creen solo tienen que ponerlo en chpt el 1% de los creadores de contenido en plataforma como YouTube o tiktok generan la mayoría de sus ingresos vía la publicidad que el 1% los demás no menos del 10 de los influencers pueden vivir exclusivamente de sus ingresos generados En plataformas ahora te diría si quieres ser influencer youtuber por qué no eres por qué no seas asesor inmobiliario empresario y cuentas tu historia como lo hago yo a veces te puedes desnudar de vez en cuando eh yo lo hice para enseñarte que ahí es donde está el crecimiento que sí se Pero la realidad es que si aprendes la ecuación del éxito inmobiliario vamos a regresar a temas serios porque yo aquí estoy yo aquí estoy para generar ingresos ayudarte a fabricar el dinero Si aprendes la ecuación del éxito inmobiliario si aprendes a captar inventario si aprendes a estimar el precio de una propiedad si aprendes el proceso jurídico de compraventa de una propiedad o de arrendamiento si aprendes a promover propiedades gracias a los canales los más modernos como los portales o las redes sociales Si aprendes a negociar con el propietario o con El vendedor esencialmente te das la oportunidad de poder fabricar un millón de pesos gracias al sector inmobiliario cada año y este millón de pesos no está dentro del reinado de la posibilidad está dentro del reinado de la probabilidad y esto es mucho más interesante Ahora si te preguntas cómo hacerlo tienes tienes que estar con nosotros en la próxima masterclass inmobiliaria que organizamos y te invito a que vengas a descubrir Cómo puedas aprender a fabricar dinero con el sector inmobiliario en una primera etapa como comercializador como asesor inmobiliario en una segunda etapa como inversionista inmobiliario y para participar es muy sencillo solo nos tienes que contactar al 5633 12 13 14 O puedes escanear el código QR que tienes en la pantalla estaremos en la Ciudad de México el próximo 26 de eh Julio es la última fecha hasta nuestro regreso en septiembre y estaremos en Guadalajara el 27 de Julio Así que te esperamos para aprender a fabricar y vamos a decir en cuánto tiempo alguien puede decentemente fabricar 100,000 pesos Okay alguien que arrancaría ya ya sin conocimientos yo siempre Les comento que depende del tiempo que tú le dediques Pero si tú tú te enfocas y el enfoque dos dos cosas que hemos hablado mucho en este programa no tiempo y enfoque si tú te enfocas esto podría ser en los próximos TR cu meses tú primero captas el inmueble ahora si tú te dedicas por ejemplo a rentas y a promover ya inventario que ya está ahí lo puedes hacer hasta en menos tiempo la la renta no te va a dejar mucho pero podamos pensar que unos 25000 pesos al mes en 4 meses ya generaste esos 100,000 tranquilamente No mira yo te desafío a ver hay que hacer algún desafío no yo te puedo decir deberemos de tomar una persona cada uno claro y de hecho de los que nos van a contactar vamos a tomar una persona cada uno y los vamos a acompañar los vamos a mentorear de manera individual cada uno de nosotros okay Y vamos a ver a esa persona que participa la masterclass En cuánto tiempo realiza sus primeros 100,000 pesos yo pongo mi mano y yo creo que en 45 días le fabrico yo te puedo decir en 30 días sabes por qué Porque lo que estamos haciendo nosotros es en la masterclass darle todas las herramientas pero eh Ya le damos un inventario sano por ejemplo todas las oportunidades de inversión inmobiliarias que tenemos en e Yucatán por ejemplo ahorita este desarrollo balance con 90,000 pesos o la pitalla otros así realmente tú marcas a tus círculos cercanos amigos parientes conocidos a las personas que están a tu alrededor y ahí puedes hacer las primeras ventas y realmente sumas cuatro o cinco ventas y hiciste 100,000 pes entonces realmente creo que al día de hoy con todo lo que tenemos atrás digo tú Carlos tú Karim lo que estamos haciendo juntos le damos la oportunidad a estas personas de acortar mucho más el tiempo hacia su primer cheque importante Ahora yo pensé nada más de manera conservadora porque estamos hablando de que una persona llega sin experiencia y muchas veces tienen doble actividad pero si tú pones una persona de experiencia si tú me pones ahorita a mí en ceros y me pones aquí en menos de un mes ya está no no y tomamos alguien Yo quiero alguien Solo que esté comprometido pero no puedes estar en doble actividad estoy de acuerdo con esto porque es imposible si ya tienes 50 horas a la semana que dedicas a otra cosa pero si no tienes chamba y quieres arrancar Ven a la masterclass mándanos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 escanea el código QR Primero te vamos a dar una beca del 50% para estar con nosotros o en la Ciudad de México el 26 o en Guadalajara el 27 y dos yo me voy a comprometer 45 días ra ha dicho 30 días Cuántos días no el 90 déjalo en 90 no no no igual 45 días y si no tienes estos resultados Yo te ofrezco el servicio de D de México todo el año no te preocupes así no te va a costar un centav Ya un mes con nosotros en nuestra experiencia mentoría ya tendría que estar feliz de la vida no no no yo estoy convencido Además que lo va a lograr porque como bien dices es la ecuación del éxito que te compartimos es casos de éxitos tenemos tono de personas que lo han logrado hacer y sabemos el método preciso más de 1700 asesores en nuestra red hoy en día están ganando muy bien su vida gracias al sector inmobiliario Y tenemos el inventario como bien lo mencionaron que un inventario que cada semana vas a tener inventario que vas a poder promover Y esto te va a ayudar a generar ingresos 25,000 pes a la semana los vas a hacer te vas a dar cuenta con nosotros Así que te esperamos contáctanos 56 33 12 13 14 o nos mandas un WhatsApp eh o nos mandas más bien o escaneas el código QR Perdón que tienes en la pantalla vamos al corte regresamos ya me emocioné continuamos en inversiones inmobiliarias y vas a ver Carlos que vamos a dar y vamos a cumplir con esta promesa y vamos a enseñar a la gente cómo justamente podemos cumplir con esta Promesa de a ayudar a la gente a fabricar 100,000 pes de ingresos en menos de 60 días 45 días o 30 días Por qué Porque pues nosotros pensamos que eh la clave es encontrar productos asequibles que permiten a la gente obtener grandes rendimientos si yo te estuviera proponiendo eh de invertir menos de 150,000 pes en un terreno que puede duplicar o triplicar su valor en un destino seguro con toda la seguridad jurídica del cual vas a poder ser el propietario escriturable que tiene oportunidad de renta vacacional o renta Residencial que tiene amenidades diferenciadoras y que además puedes pagar a meses sin intereses Cuántos de tus contactos serían capaz de poder comprar o invertir en este tipo de producto que les ayude a encaminarse hacia su libertad financiera y fíjate Karim 31,000 pesos de enganche para empezar con esta inversión Entonces ya dijiste todos los beneficios de Por qué invertir en un terreno este de inversión como los que traemos en el estado de Yucatán que es un estado emergente que está teniendo bastante crecimiento Y bueno pues Quedamos todos emocionados también con el bloque anterior hablando de de de la masterclass justamente verdad Entonces este aquí ahora te vamos a enseñar primero es fabricar dinero después es ese dinero cómo lo puedes multiplicar esta parte de multiplicar Nosotros siempre hemos hablado de invertir en tierra y puedes invertir en Tierra desde un terreno en breña un terreno de inversión O un terreno ya Residencial o ya un inmueble que te esté generando rentas Pero yo siempre les digo el terreno de inversión es un beneficio muy grande una puedes comprar un área más grande un un terreno más grande para después esperar a que lleguen los servicios y poder construir dos el precio es muy muy accesible como bien comentabas Karim muchísima gente hoy en día yo creo que todos los que nos escuchan pueden empezar con esta inversión y tienen bajo el el colchón o en una cuenta de setes o en lo que sea esos 30,000 pes 31,000 pes para arrancar Entonces por qué invertir y cuál es la inversión inteligente que les traigo el día de hoy esta Joya de inversión es estamos hablando de marolas marolas son terrenos de inversión en Yucatán en una este ubicación privilegiada porque estás justamente entre las playas que están viendo los que nos siguen por la tele dos playas hermosas vean la calidad el agua el color la calidad de las playas son San Bruno y telchac Puerto yo les invito a los que no están pudiendo seguirnos por tele que entren a YouTube y busquen chac Puerto busquen las lagunas rosadas como lo están viendo ahorita busquen San Bruno son playas que no le piden nada al Caribe Y estás también a 30 a menos de 25 minutos de Mérida Mérida la gran capital yucateca que está creciendo la gastronomía la seguridad todas estas cosas son las que hoy por hoy hacen que el estado sea un estado emergente y lo que hagas ahí Karim lo que compres ahí pongas va a crecer hemos hablado aquí en el programa un ritmo aproximadamente una plusvalía del 15% pero la ubicación siempre es muy importante entonces el precio eh vamos a poner eh como ejemplo hoy Tulum los terrenos andan de 5000 a 20,000 pesos el metro cuadrado aquí estamos ofreciendo esta oportunidad por menos de 500 pesos el metro cuadrado creo que ahí hay una digo yo vengo de la de la Rivera Maya 12 años ahí he visto gran crecimiento primero en Cancún la tierra de verdad valía 500,000 pes por metro cuadrado y al día de hoy hay precios eh elevados Playa del Carmen me recuerdo cuando yo llegué hace 12 años encontrabas tierras en 2000 2500 y ahorita los residenciales no te digo los más VIP top pero están mínimo en 10 11,000 por metro cuad y lo mismo pasó en Tulum en menos tiempo TR cu años digo nosotros ahí También estamos vendiendo tierra y ya hablamos de 5000 6000 por algo que no está super bien ubicado entonces creo que cualquier inversionista que al día de hoy quiere Cómo ir a Las Vegas que antes estábamos hablando de Las Vegas es decir voy a Las Vegas y juego una ficha segura el casino hoy es 100% Yucatán así es y y bueno lo más interesante aquí Karim es el esquema de pago porque como les decía vas a pagar del terreno el el 20% de enganche y el resto el desarrollador te da 42 meses sin intereses y esto Es bien interesante sin intereses porque muchas veces muchos desarrollos te dicen okay Lo quieres un plan de 24 meses es este precio o sea de contado es este precio 24 este 36 60 aquí el desarrollador te lo da sin intereses Así que todas las personas Karim que estén interesadas me gustaría invitarlos a un webinar este domingo a las 12 del día y este eh donde les vamos a dar todo todo lo que necesit saber sobre los terrenos de marolas aparte estamos en la cuarta etapa estamos ya de desprendiéndose se están acabando Una vez que se terminen estos vamos a dar un Bono que no te la vas a creer Karim 25,000 pesos de descuento por cada lote que ustedes compren eh es increíble porque esto te va a dar un beneficio en tu precio final O sea tú ahorita compras con esos 25,000 ya le ganaste eso a la plusvalía cuando se entregu que se entregue en diciembre del 2025 vas a tener otra plusvalía Cuando se termine la construcción el fraccionamiento todo lo que va a haber ahí porque van a haber amenidades va a haber club de playa vas a tener otro precio Entonces el momento de comprar es ahora Sabes que quiero compartir está buscando mientras estás hablando del potencial y recuerdo el teléfono a todos los que quieren estar con nosotros en este webinar es el 56 33 12 13 14 o pueden escanear el código QR estaba mirando Carlos en una de las herramientas que enseñamos durante el webinar se llama weback Machine es esta herramienta que te permite regresar en el tiempo para ver el costo de la tierra en el pasado pues te voy a sacar algunas estadísticas en 2016 o sea hace 8 años Okay el primero de agosto 2016 Precisamente en inmuebles 24 la tierra en progreso valía 50es por metro cuad 50 pes por metro cuadrado Okay si hoy voy a progreso y estoy buscando en inmuebles 24 un terreno que me permita tener esta información y voy a buscarte una propiedad que me da esto estoy encontrando propiedades por ejemplo terrenos chiquititos chiquititos Ah un terreno de eh 207 m cu que 207 m cu que cuesta que están vendiendo yo pienso que hasta hay un error en este pero vamos a poner que están vendiendo sí 280,000 pesos o sea 1350 pesos por metro cuadrado Okay Eh Porque es un terreno super chiquito o sea si hago 1350 y lo divido por los 50 en este periodo de 8 años el valor de la tierra de este terreno específicamente ha pasado se ha multiplicado por 27 veces Okay yo no quiero garantizar a la gente que van a multiplicar el valor de la tierra en 10 años por 27 veces pero les garantizo que lo van a multiplicar mucho más que si compran una vivienda construida Es lógico la tierra es la base del desarrollo inmobiliario la tierra es lo que más genera de hecho a diferencia de de otros países en Estados Unidos por ejemplo cuando compras una casa no es la no es la casa que vale es la tierra que es lo lógico porque la casa se puede construir sobre lo que el terreno te permite Entonces vas a en en Orlando y tu terreno puede costar 2 millones de dólares y la construcción te va a costar quizás 500,000 dices Oye no puede ser que la construcción total el el 70 por del valor de la de la vivienda es el terreno pues así sí Es lógico aquí en México es un poco diferente muchas veces calculas el valor total de la vivienda y representa entre un 15 y un 30% del terreno pero cuando compras tiera de manera inteligente te das la oportunidad de poder multiplicar este precio de manera importante puedes tener cuatro cinco seis o 10 veces el crecimiento y los casos que compartiste Raúl o los que compartiste de Tulum eh son eh eh casos donde la tierra ha hecho al menos 10 veces yo te puedo compartir casos en Cancún donde la tiera hecho 1000 veces Okay 1000 veces y esto es obviamente porque sabes comprar en el momento adecuado ahora lo que tienes que hacer para aprender a comprar quiera inteligente es estar con nosotros en los webinar de inversión y ahí te enseñamos nuestro método Cómo validamos la tierra cómo nos aseguramos de que a nivel jurídico sea una propiedad eh totalmente blindada cómo nos aseguramos de los credenciales del desarrollador Y cómo identificamos por supuesto las zonas que ofrecen este crecimiento Okay lo interesante de esta oportunidad y creo que le diste al clavo aquí es el hecho de que al final no te descapitaliza con mensualidades muy económicas de lo que más menos te gastas en un Starbucks o en cigaros cada día puedes estar comprando tiera que se va a multiplicar a largo plazo y esto es clave mensualidades de 2990 Karim 42 meses sin intereses Pues estamos hablando como bien comentas menos de 100 pesos al día no lo que tú te gastas así te ahorras ese Starbucks y estás invirtiendo en el futuro y lo mientras que estás pagando estás ganando dinero de plusvalía yo me recuerdo que justamente ahorita me vino a la mente mi experiencia Yo hace cinco o 6 años compré un terrenito de Yucatán no tan bien ubicado como lo de ustedes por 50,000 45 50,000 pesos y realmente llegué al día que me entregaron el terreno Y todavía estaba pagando las mensualidad pero al día de hoy el terreno vale cuatro o cinco veces más entonces realmente lo que tienen ahí los inversionistas el día de hoy que los invito a escanear el el código QR y a venir a este webinar realmente una oportunidad de multiplicar el dinero como dicen los judíos que al día de hoy son las personas más ricas al mundo es un tercio de tu inversiones Sí o sí tiene que ser en tierra porque al final tendrás inversión No sé renta vacacional departamentos cas lo que sea pero la tierra en el mediano largo plazo siempre la que te da una ganancia como acabas de decir tú Karim eh a nivel exponencial entonces Los invito a todos que que vengan a nuestro webinar Así es nos manden un mensaje al 56 33 12 13 14 una llamada perdida un mensaje que diga marolas y ahí les vamos a enseñar los vamos a llevar al webinar donde les vamos a enseñar Cómo ustedes Pueden multiplicar su dinero como bien lo comentaron y ahorita es un excelente momento Yucatán es gran momento son terrenos habitacionales estos se pueden escriturar en el momento que ustedes acaban de pagar el terreno lo pueden ya escriturar y pueden construir con un cus de Hasta el 1.1 eh de de por cento esto quiere decir los los lotes tipo son de 350 m cu puedes construir hasta 385 m cu equipo Gracias por esta presentación vamos al corte Y regresamos qué espectacular momento estamos viviendo en el sector inmobiliario hemos tenido una semana de grandes noticias hemos tenido la oportunidad de platicar con grandes expertos como siempre del lunes eh al sábado y hoy feliz de poder pues hacer una eh un pequeño Recordatorio a a o más bien un saludo tendría que decir a un invitado que estuvo con nosotros este miércoles platicamos con Enrique carillo a quien mandamos un afectuoso abrazo de todas las ventajas del sector inmobiliario y particularmente en el sector Industrial Enrique nos vino a platicar del auge del near shing del hecho de que estamos viviendo un momento milagroso en este segmento en todos los estados literalmente de la República nos platicó de la oportunidad de crecimiento económico que va a vivir mxico gracias a este shing y nada menos nos comentó que tenía 12 años por delante de crecimiento gracias a esto por el sector Industrial tasas de ocupación muy altas casi un 100% tasa de desocupación muy baja nadie se quiere ir de estas bodegas y la posibilidad de poder prer rentar a largo plazo en este mismo eh día este mismo programa del miércoles que les invito a ver en nuestras redes sociales en YouTube lo pueden encontrar como eh inversiones inmobiliarias con Karim Gabi y allá eh nos presentó Michelle un producto que estaba en lanzamiento lista de precios cero sumamente accesible y no podía resistir a la oportunidad de pedirle de estar con ustedes este sábado porque nosotros el sábado sabemos que nuestra audiencia de inversionista es un poco distinta y quiero a fuerzas que estén con nosotros en los próximos webinar de inversión que vamos a realizar Así que Michelle Un gusto tenerte con nosotros platícanos Muchas gracias Karim como siempre feliz de poder compartir este espacio contigo y con toda la audiencia eh con los inversionistas por supuesto y recordarles antes de avanzar recordarles que este es un producto de lanzamiento estamos lanzando global k de hecho mañana domingo es nuestro primer webinar de inversión en donde vamos a platicar todas las características de global K entonces antes de que arranquemos Karim déjame recordarle a todos que estás tú como invitado por supuesto Está también eh Carlos Carlos Rodríguez que nos cuenta todo lo que tiene que ver con los temas legales acerca de global K Entonces ahora recordarles tenemos un una promoción especial Porque estamos por supuesto en lanzamiento porque es un producto buenísimo en donde todos los inversionistas se van a dar cuenta del de la plusvalía del retorno de inversión que es una locura ahora antes de platicarles las características les quiero recordar que para este domingo tenemos una promoción especial 30,000 pes de descuento para todos los inversionistas que decían invertir ojo desde un lote Esta es una promoción que en ninguna ocasión anterior se había sacado esta promoción de 30,000 pes de descuento pero lo estamos haciendo por lanzamiento Karim Ahora si me permites voy a platicar con los inversionistas un poquito acerca de las características que tiene global K porque es importantísimo que se den cuenta Por qué es tan interesante invertir en este producto estamos hablando de que el lote tipo son 400 m cu el costo de inversión son 310,000 pes pero vamos a hacer algo más interesante todavía nos vamos a ir a meses sin intereses ahora imaginen que ustedes hacen una inversión en un producto que les da la oportunidad únicamente te dar el 20% del enganche esto nos da unos 52,000 pes más o menos para el enganche y 36 meses sin intereses en donde vas a pagar 6,000 pes Karim nada más para tener 400 m de tierra 200 pesos diarios de inversión para cambiar la trayectoria de tu vida Esto es como yo lo reviso como yo lo planeo siempre porque digo sabes que si puedo encontrar 200 pesos para multiplicar el valor de mi patrimonio comprar además en un segmento como decíamos que tiene grandes oportunidades una una de las cosas que a mí me impresionó el miércoles cuando platicaste es que nadie se quiere ir literalmente nadie se quiere ir de estas bodegas es que cuando rentas un contrato lo tienes normalmente a 5 10 o 15 años y la tasa de desocupación es casi el cero porque no hay inventario no hay disponibilidad hoy en día exactamente y esto sabes por qué está sucediendo por todo el Boom del near sharing que está pasando en todo el país por supuesto pero estamos hablando de Mérida Yucatán hay que recordar que global K está en Mérida Yucatán con como ya te decía la vez pasada en el programa pasado la tasa de desocupación es 0% nadie se va entonces Imagínate que tú como inversionista compras tierra que por supuesto todas estas grandes empresas van a empezar a demandar más espacios y que tú tienes Estos espacios disponibles porque ojo en Mérida eh es interesante hay mucha Tierra sin embargo esta tierra es ejidal global K son terrenos 100% escritura bles es decir es propiedad privada la documentación es eh legal está completa entonces esto nos da todavía más la seguridad de que es un gran producto Karim va Vamos a compartir entonces las características Recordando a todos que vamos a estar mañana porque literalmente mañana estos para que no pierdan esta hora la hora del Oro Industrial les vamos a invitar a estar en un webinar en compañía de Michel de Carlos Yo estaré presente les vamos a enseñar cómo analizamos estas oportunidades y cómo ustedes pueden beneficiar de ellas Cómo pueden comparando eh la ubicación con las propiedades que existen alrededor ver que este producto es un producto ganador y sumamente accesible de costo para apartar su lugar es s sencillo nos mandan un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o se conectan al eh código QR que tiene en la pantalla y les mandamos su liga de conexión el webinar del domingo por la mañana es un webinar muy exclusivo siempre Hay muy poca gente conmigo porque quiero asegurarme de que tengamos una conversación y que podamos entre todos entender cuál es su proyecto ayudar a contestar cualquiera de las preguntas que puedan tener Así que escaneen el código Cure que tiene en la pantalla y mándenos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 Michel continuamos Muchas gracias Karim ahora recordar Por supuesto que estamos en una ubicación geográfica privilegiada Por qué Porque la entrada está a pie de carretera entonces todas estas grandes empresas que se van a mudar eh cerca a este corredor Industrial que ojo es el segundo corredor Industrial más importante de Mérida estamos en una carretera eh que también es una de las más importantes de todo el sur de toda la Península en Entonces esta esta localización hace que tú estando a pie de carretera estas grandes empresas pueden tener libre movimiento para la distribución de estos grandes productos ahora si nosotros estamos ubicados cerca del centro de distribución de Walmart cerca del centro de distribución de farmacias similares por supuesto cerca de la planta de Heineken qué es lo que va a suceder la demanda de espacios por supuesto va a crecer no solamente Karim para grandes empresas sino que también ojo estos lotes son de uso de suelo mixto qué va a pasar estas grandes empresas van a empezar a demandar espacios para oficinas incluso eh podemos hacer una torre de departamentos para que todos estos colaboradores de estas grandes empresas puedan habitar ahí porque seguramente si estamos hablando de que el esté impactando el near shing la zona pues va a venir mucha gente extranjera que seguramente va a necesitar también Estos espacios en donde vivir entonces recordarles que mañana vamos a tener el webinar de inversión es muy importante que se conecten ahí para las personas que nos están sintonizando en televisión pueden escanear el código QR y para las personas que vienen manejando déjennos una llamada perdida o nos pueden mandar un mensaje de WhatsApp al teléfono que voy a que voy a compartir el teléfono es el 56 33 12 13 14 y ahí todo el equipo les va a mandar toda la información el horario por supuesto a mí siempre me alegra contarles que estamos en horario estelar porque es una joya de inversión porque es un producto que por supuesto merece horario estelar caliente es lo que me gustó cuando analizamos esta oportunidad es la ubicación lo mencionaste estamos a minutos del periférico estamos en un corredor eh Industrial donde hay eh alrededor grandes empresas pienso Por ejemplo en W genix que es una empresa líder en Canadá que decidió establecerse en Yucatán para poder aprovechar la conexión con eh Por ejemplo el puerto de Progreso para poder mandar todos sus productos hacia la costa este de Estados Unidos pero también hacia eh todo eh Canadá estamos al lado del sedis de Walmart por ejemplo estamos al lado del Cedis de farmacias similares Cuando digo al lado estamos a minutos Okay es importante entender que en materia Industrial lo que quiere es ser parte de un ecosistema de un ecosistema donde vas a tener en realidad todos tus proveedores muy cerca y cuál es la oportunidad para nosotros Michel lo repito siempre en el sector Industrial invertir invertir en parques logísticos grandes es muy complicado porque esto tienes que ser un inversionista institucional un fondo de de de de inversión una fibra lo que sucede normalmente Pero si tú llegas a encontrar esos pequeños terrenos que están al lado de esos grandes parques que solo rentan miles de metros cuadrados a sus clientes a largo plazo tú puedes en realidad ofrecer a los proveedores de estas grandes empresas que van creciendo un ritmo importante y que va a acelerarse además con el interoceánico que está también ayudando el crecimiento de la Península y de todo el sureste por supuesto de México al final tú puedes ofrecer una solución inmobiliaria adecuada a estas empresas medianas que tienen que dar un servicio a estas grandes empresas Y esto es la oportunidad para comprar vivienda asequible tener doble uso mixto Industrial o Residencial y poder rentar a largo plazo además aquí lo pagas a meses sin intereses a largo plazo me encanta exactamente justo acabas de dar le acabas de dar al clavo Karim el diversificar las opciones para los inversionistas que puedas construir una bodega un alm por supuesto una casa una torre de departamentos Abre todas las opciones para qué Para que tú te adaptes a todas las personas que van a estar demandando tu espacio ahora como bien saben Yo soy analista de arrendamiento si ustedes quieren rentar este espacio por supuesto se pueden acercar a nosotros y nosotros les podemos dar toda la asesoría completamente gratuita para que ustedes sepan qué es lo que hay que hacer con el lote Recuerden el webinar es mañana les vamos a platicar más a detalle las características acerca de global K 400 m cu Karim recuerden 30,000 de descuento por ser el primer webinar porque estamos en lanzamiento lo que esto quiere decir que nos va a quedar en aproximadamente 280,000 pesos un un enganche del 20% y lo demás nos vamos a meses sin intereses ahí no tienen opciones equipo tienen que estar con nosotros este domingo mañana para este webinar de inversión les repito para obtener su liga y estar aprovechando este descuento 30,000 los menciono un descuento de lanzamiento excepcional lo único que tiene que hacer es mandarnos un WhatsApp al 56 33 12 13 14 o escanear el código QR mañana les explicaremos en detalle Cuáles son las condiciones de inversión Cómo pueden proteger por ejemplo esta Y cómo pueden asegurarse de estar colaborando eh con un desarrollador de renombre un desarrollador que ha hecho grandes trabajo allá en Yucatán Michelle como siempre Un gusto tenerte con nosotros aquí en este programa Vamos a continuar nosotros todavía nos queda un poquito de trabajo el sábado les acompañamos en programa de 2 horas como siempre me pueden seguir en mis redes sociales Karim neximo inversiones inmobiliarias vamos al corte regresamos Un gusto tenerte de nuevo por aquí nos traes con Fernando una oportunidad interesante de poder invertir en un proyecto que se llama Río Baluarte estamos regresando a la inversión en Mazatlán equipo Así que eh Platícame Sí sí muchas gracias Karim y a todo el auditorio Bueno este también es un proyecto que a través de una obviamente investigación en inversiones inmobiliarias pues ponemos aquí al a todos los inversionistas a todos ustedes como una inversión segura una inversión que va a traer muy buenos rendimientos y que tiene dos características muy muy importantes eh la primera es que eh es un tema digamos de administración que va a platicar Fernando muy muy interesante único yo diría en Mazatlán Y número dos una promoción excepcional que va a haber el día de hoy Así es de que bueno pues adelante Fernando bienvenido un gusto Qué tal Fernando Cómo estás cuéntanos estás allá y estabas a pocos gusto conocerlos un gusto A ver vamos a contar un poco lo que ha pasado a la gente para que entiendan eh nos íbamos a enlazar aquí en directo Hace unos minutitos y te vas caminando a la playa porque nos querías enseñar la distancia que existía entre Río Baluarte y la playa y hablamos de apenas dos cuadras y querías enseñar el recorrido a la gente enseñar la playa y todas las bondades por supuesto de este des Un gusto tenerte por acá un placer y una disculpa nos falló la tecnología como dic no pero realmente era la intención Primero me presento Yo soy el arquitecto Fernando jauregi me especializo en diseño de vivienda vertical y sustentable hemos estado trabajando en los últimos años tratando de generar Pues un concepto amigable no realmente tomando en cuenta la pandemia y todo eso que vivimos pues crear espacios en el que si te dicen Oye te va a tocar encerrarte pues tengas todos los elementos ahí en tu en tu función no eh tenemos dos modelos de tipo l en Río Baluarte el tipo a es el de 64 m cu eh ese departamento está diseñado para que personas incluso con discapacidad tengan fácil movilidad dentro Se entregan completamente amueblados equipados eh el edificio cuenta con un sistema de administración tiene su propia aplicación en donde los dueños que compran pueden ver Qué días está rentando su departamento ahí mismo les cen su mantenimiento internet luz O sea la la intención es que se simplifique todo lo que son los servicios y que vayan incluidos en su función no tiene el edificio también su sistema de lavandería te van a cambiar toallas sábanas Como si fuese un un hotel no prácticamente de luz y la realidad pues es que como están pensados los espacios pues se vuelve muy amigable también para eh poes operatorios cosas de ese tipo el modelo B de 85 m cu es un departamento es ese ya es más como más más estudio es un tiene su mesanin y en la parte de arriba tienes tu cama tu Tina y en la parte de abajo tu sala y comedor caben cuatro personas ese modelo de departamento aquí en Mazatlán mínimo cuatro cuatro días a la semana están rentados sin problema entre los 2800 y los 3500 por noche garantizado Pues que están rentados en ese criterio y la verdad es que ha sido muy muy agradable porque ahorita estamos arrancando construcción tenemos ahorita ya terminada cimentación contratados ya estamos en el primer nivel y pues ahí ya vendimos nuestros ahora sí que nuestro 30% de la disponibilidad y realmente creo que el resultado pues es pues identificar y las insuficiencias que de alguna forma a veces como usuario pues dificultan no la estadía no entonces tiene todo ese criterio pensado van desde 2,800000 pesos y el departamento tipo b creo que son 3 mill 700000 pesos y ahorita pues estamos en promoción tenemos un 10% de descuento entregamos en febrero ahora sí que para carnavalito ya tienen su su su departamento listo y y la intención Pues aquí con con con la amable oportunidad es venir con esta promoción y espero que les guste nuestro proyecto me encanta me encanta esta promoción vamos a compartir un poco de información a toda la audiencia y les voy a pedir que saquen papel y pluma Entonces tenemos en total eh tres seis ocho unidades en el desarrollo o sea es un desarrollo boutique que te va que te permite estar exacto eh dos cuadras de la playa precios desde 2.8 millones de pesos hasta 3.7 millones de pesos eh viviendas que van de 64 m a 85 m cu Okay dos tipos de loft El loft a superficie de 64 m una recámara un baño una cocina integral una sala comedor un Walking closet un balcón acabados por supuesto y eh en una eh en un en su piso Okay después tenes es el lote B el loft B más bien que es de 85 m cu una recámara un baño una cocina integral también Sala comedor y working closet aquí interesante el el espacio mucho más grande 85 m cu dos pisos Okay muchas amenidades dentro también del eh departamento domótica por ejemplo control de accesos app de gestión eh o sea está pensando para la renta vacacional que mencionabas eh justamente y un descuento especial para todos ustedes de la comunidad de inversionistas de un 10% Y si te escuche bien se entrega ya en abril 2000 o en febrero 2025 o sea estamos en en Yaya en entrega casi inmediata ahora Ayúdanos a entender antes de que platiquemos de esto vamos a invitar a la gente que quiere obtener más información a ponerse en contacto con nosotros al 56 33 12 13 14 es el 56 33 12 13 14 pueden escanear el código QR que tiene en la pantalla quiero que me platiques porfa eh Fernando de las condiciones de pago porcentaje de enganche y después es pago contraentrega Se puede usar un crédito hipotecario Por ejemplo Platícame Pues sí mira Nosotros ahorita porque todavía estamos manteniendo los precios de preventa eh es el 30% de anticipo y el resto contraentrega eh estamos a 7 meses Perdón 8 meses de entrega prácticamente puedes el total dividirlo en esos pagos o sea el total dividido en ochos pagos mensuales o sea realmente la intención pues es la el buen seguimiento de la obra no pero Y aprovechar porque realmente pues nuestro proyecto de Río Baluarte es un proyecto piloto que estamos arrancando tenemos ya aquí también en Mazatlán La Florida comunidad Residencial desarrollando y este pues es un esquema prácticamente son tener este este Estos tipos de de de hotel boutique en diferentes ubicaciones en Mazatlán Ese es nuestro proyecto maestro y en Manzanillo Pues estamos haciendo también el mismo criterio y lo que lo que se me hace interesante Karim Es que yo que provengo de la hotelería es que va a tener todos los servicios que puedes encontrar en un hotel sin tener que pagar No y sacrificar la densidad que hay a veces en los hotel esto nos permite cerrar este programa de inversiones inmobiliarias ha sido un gusto estar con ustedes por supuesto contáctenos para este proyecto de Río valuarte nos pueden contactar escaneando el código q o mandando un mensaje al 56 33 12 13 14 nosotros nos vemos lunes para otro programa de inversiones inmobiliarias excelente fin de Atos soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú 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