Sector Inmobiliario de lujo, un boom en México

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gold Abi muy buenas noches a todos Qué gusto estar de nuevo con ustedes como cada jueves aquí a las 9 de la noche estamos en imagen radio imagen TV multicast yo soy Karen guavi su conductor y vamos a hablar de inversiones inmobiliarias hoy tenemos un especial Luxury nos acompañan en el estudio tres expertos del segmento de lujo a mi derecha eh tenemos a Manuel eh eh Gonzalo Morales tores De hecho no sé cuál de los dos son y a mi izquierda entonces y mi eh a mi izquierda entonces Manuel Gonzalo Morales Torres y a mi derecha perdón eh Manuel Morales de la Garza evia Esto es lo que pasa cuando tienes el mismo nombre y apellido que tu padre o que tu hijo que es una tradición bien interesante de hecho más adelante equipo hablaremos también con Erico García García El founder de b2b media y de inmobiliaria nos va a platicar de la expo de negocios inmobiliarios que tendrá lugar este 9 de noviembre Tenemos un montón de actividades que vamos a compartir con ustedes pero vamos a entrar de lleno para tener tiempo de poder aprovechar cada uno de nuestros invitados les invito como siempre a seguirnos en nuestras redes sociales nos pueden encontrar como @kim nimo en instagram o inversiones inmobiliarias TV en en instagram linkedin Facebook etcétera y para concluir nada más quisiera compartir un mensaje a un compañero que me dio la bienvenida hoy en su medio en Chiapas estaba en tusla esta mañana y quiero saludar a mi amigo eh rogerio Toledo el director del grupo de multimedios diario de Chiapa Rogelio si nos escuchas saludo a ti gracias por la bienvenida hoy en tus equipos eh nosotros equipo nos lanzamos platicamos Ya con los dos Manuel vamos a entender de lo que está pasando en el sector de lujo aquí en México Yo tuve la oportunidad de conocerlos en eh bosque real me invitaron a a descubrir justamente este lugar emblemático la verdad es que yo no sabía que existía un lugar tan bonito en la Ciudad de México donde hay espacios diseñados para vivir una vida de paz y una excelente calidad de vida y Y entonces decidí invitarlos para que nos platicaran un poco de esto pero vamos a empezar siempre me da gusto poder compartir con la audiencia un poco de la historia de los invitados entonces Manuel si me das si me haces el favor por favor me vas a compartir un poco de tu trayectoria más de 40 años en este sector has visto de todo cuéntanos un poco Bueno en realidad hay que hacerla cortita porque si no Me tardaría como tú di son 40 años entonces son muchos años pero la verdad es que sí yo en realidad empecé en los vienes raíces eh a raíz de que yo trabajaba en una casa de bolsa y me y trabajé con con en bienes raíces me di cuenta que los grandes desarrolladores no eran los mejores vendedores de bienes raíces entonces puse una compañía y empezamos a vender para todos los grandes desarrolladores y a través del tiempo hemos ido evolucionando sobre todo en el poniente de la ciudad de una forma importante y en bosquerreal empiezo yo en 1999 y desde entonces ya estuviste allá ahí sigo O sea que por eso te la hago corta porque si no Y además super enfocado es decir al final Conoces muy bien Este mercado bosque real es aparte aparte el mercado inmobiliario muy bien pero bosqu real mejor yo creo que yo soy el que más tiempo llevo en bosqu real y ahorita a estas alturas del partido genial y entonces Nos acompañas tú Manuel Gonzalo Morales Torres tú eres el director comercial en grupo bosqu real y nos acompaña Manuel Morales de la Garza evia el director de ventas de grupo bosque real Manuel cuéntanos un un poco tu historia también Bueno yo empecé de hecho como cabolo en en una empresa que se llama Mary Lynch análisis y después me asocio con mi papá construimos un edificio ahí en bosqu real y ahí empezó la aventura de los bienes raíces no ahorita estamos dedicados 100% al tema de la venta y también la inversión No nos interesa mucho conocemos mucho de Cómo invertir en bosque real eh Y la ventaja de nosotros poder vender es que eh podemos transmitir nuestra experiencia entonces creo que es algo muchísimo más Eh Eh Eh tiene mucho más fundamentos mucho más sólidos además conocen viven han desarroll allá entonces son los mejores para aconsejar sobre voz queal Entonces vamos a hacerlo de dos maneras tú Manuel Gonzalo nos vas a a compartir por favor qué es bosque real y tú Manuel Morales Nos vas a compartir las estadísticas las métricas de bosque real las que tenemos que tomar en cuenta como inversionista parece empezamos si si me dices qué es bosc real bosc real lo que tiene es que tenemos ahorita una campaña que dice Por qué vives en bosc real porque se vive diferente Y entonces La pregunta es por qué se vive diferente en realidad lo que nosotros lo equipar vamos es a la calidad de vida entonces hay una serie de cosas que te van sumando para hacerte una calidad de vida diferente el hecho de que tengas una seguridad tal que te de que las familias puedan salir ves tú te vas el sábado en la mañana te levantas Y ves a las señoras con los niños con los carritos al Señor haciendo ejercicio la andada sacando al perro y todo el mundo en la calle no hay no hay delitos o sea por qué Pues porque cuidamos mucho mucho el asunto Hay cosas así también interesantes de que tenemos una muy buena calidad de luz por ejemplo generamos nuestra propia electricidad es el único desarrollo en la República Mexicana que genera su propia electricidad cóm lo hicieran no sé yo la verdad Pero porque nosotros generamos con nuestra propia electricidad Y entonces es de muy buena calidad y siempre muy pareja y muy adecuada muy muy bien entonces La verdad de las cosas es eh Por ejemplo también eh la zona es una zona donde hay problemas de agua pero no en bosc real Ajá bosque real no porque la dirección el director que tenemos es un cuate tan brillante que decidió que aparte de la dotación que tenemos del Cutzamala va comprando pozos para ir alimentando y entonces de repente se acaba el agua pero en boscar real no se acaba el agua esas cositas se llaman calidad de vida Cuando vas vas sumándole una con otra con otra las calles las las calles no hay baches en las calles son de de concreto armado y Si alguna vez se llega a rajar inmediatamente se arregl no hay baches no hay no hay cables de luz que ves por ninguna parte todo es subterráneo subterráneo hay un hay un hay un ducto de 2s por dos donde a la hora que se que se descompone al entra un carrito de golf donde arreglan el asunto y sale no se rompe la calle no se rompe la calle Cuánto costó el ducto una lana pero pero todo alrededor de de bosca Real está el ducto este tiene 20 años un poco más de 20 años tiene sí como en realidad las primeras autorizaciones fueron como en el 94 pero cu la primera venta la hicimos en 2001 Entonces ya pues ya tiene Ya llovió y hoy en día es el lugar donde realmente puedes vivir de hecho hablabas de la seguridad dicen que Mérida es la ciudad más segura de México pero en realidad bosque real probablemente es sí bosque real si lo podemos bosc real es más seguro que Mérida Sí porque bosc real no suceden las cosas oero hay cero í del es impresionante ahora Platícame si yo me pongo en el asunto de un inversionista por favor Manuel platícanos un poco de de de las estadísticas de los retornos de inversión del tipo de producto que puedo comprar en bosque Porque me imagino que tiene una gama además importante de producto sí eh nosotros tenemos vendemos departamentos vendemos terrenos y vendemos oficinas eh en rangos que van más o menos de los 7 millones de pesos a lo que quieras más de 70 millones de pesos en tema de departamentos y de terrenos y oficinas desde abajo de 2 millones de pesos que eso está espectacular no entonces ahí Tenemos muchos inversion as Entonces tenemos una gran variedad Realmente si alguien quiere invertir en bosqu real seguramente va a encontrar algo con nosotros Entonces todas estas eh bondades que habla mi papá de bosque Real Como el tema de la seguridad tema de áreas verdes el tema de tener la libertad de salir y de hacer lo que tú quieras este en bosque real todo esto lo que nos comunica es que va a haber muchísimo más gente que se quiere cambiar allá eh Y si a eso eh eh tú le sumas todo lo que lo que estamos haciendo todo lo que estamos invirtiendo más por ejemplo hay eh terceros que han escogido invertir en bosque real que nos validan muchísimo todo lo que nosotros platicamos Que bosque real está bien por ejemplo la up la Universidad Panamericana e nos compró 38 hectáreas en bosque real va a ser el campus privado más grande de la República Mexicana su inversión va a ser de alrededor de 600 millones de dólares que ellos hayan tenido la oportunidad con ese dinero en la mano de Buscar un lugar y decir aquí es donde yo quiero invertir quiere decir que algo saben de bosque real que va ser y en realidad yo siempre lo comparto a nuestra audiencia más que algo es que estas empresas empresas Perdón hacen estudios profundos para definir dónde deployar tanto capital y entonces ellos definen a 10 15 20 años lo que cómo se va a desarrollar la y por y cuál va a ser la proyección de crecimiento en población la proyección de crecimiento en ingreso per capita Y entonces cuando un hotel un inversionista institucional decide invertir en una zona tú como inversionista retail no tienes que preguntarte realmente tú Tú sigues ahí a los que han hecho han pagado los estudios para al contrario subirte en la ola de la plusvalía y poder beneficiar de ella y justo por eso te lo cuento porque no es lo mismo que yo te diga Mira sí boscar es espectacular a que te diga Mira ya hay otras personas que están diciendo que si es espectacular y están decididos a invertir una cantidad de dinero muy importante en nosotros tenemos otros fondos tenemos un fondo por ejemplo que nos compra puros departamentos para renta y ahorita ha invertido cerca de 150 millones de dólares Entonces qué es lo que nos dice esto que es que bosqu va a tener una plusvalía muy interesante no todas las formas que nosotros tenemos de pago por ejemplo en los departamentos tú pagas Generalmente vendemos venta tú pagas un 30% de enganche y el saldo contraentrega más o menos unos 3 años después y entonces Pero en esos 3 años tú estás teniendo una plusvalía espectacular si tú llegas a vender tu departamento antes de la entrega eh yo te podría decir que muy conservadoramente te voy a decir de La historia porque nunca puedes prometer un rendimiento eso está eso es poco ético desde mi punto de vista Pero en el pasado un escenario muy conservador es ganarías un 30% por ejemplo en unos dos 2 años 2 años y medio pero solo le metí el 30% significa un 100% del capital invertido Cash on Cash en realidad Cash on Cash estás generando un un retorno tremendo sin tener que operar sin tener que preocuparte por el departamento porque está en preventa en realidad correcto sí esto es maravilloso Oye para los que nos escuchan y que no tienen chance de poder ver en en la pantalla el vídeo de de bosque real de de residence donde estuvimos hecho una vez les invitamos a ponerse en contacto con nosotros cómo lo pueden hacer por favor Manuel el teléfono 55 53 21 6000 lo vamos a decir un poco más lento para los que están en el auto claro 55 53 21 6000 va ent a través de este teléfono pueden obtener información y te paso si quieres también la página www.bosch.com.mx excelente Entonces dame otros datos interesantes ya un Cash on Cash return del 100% interesante Plus valía en preventa del 30% en 2 años y medio para la gente que no se da cuenta una propiedad normal duplica su valor cada 10 años o sea bien raíces es muy seguro pero puedes tardar en en recuperar tu dinero Si impactas la inflación pues es un poco más lento pero aquí tienes la oportunidad de realizar realmente un buen retorno claro y entonces eh hombre como lo dije antes no es una promesa de rendimiento y hay que tener mucho cuidado pero sí podemos más o menos irnos basando qué ha la historia y con toda la inversión que estamos teniendo en bosque real eh eh yo me siento muy seguro en decir que este esta plusvalía Va a continuar este al menos en el futuro cercano no entonces eh qué me gusta también pues que tienes una versatilidad muy grande en las inversiones tú puedes por ejemplo comprar un terreno eh eh los terrenos los vendemos hasta a 10 años tú pagas desde un 20% de enganche y saldo en 10 años con crédito de nosotros Y entonces ahí eh no te descapitaliza y ese dinero que tú tenías para comprar el terreno lo que haces es que inviertes en una casa Y entonces para construir una casa y la puedes vender Y entonces ahí también le puedes sacar puedes hacer un negocio muy interesante Tenemos muchos eh eh amigos arquitectos que invierten con nosotros y que hayan tenido utilidades espectaculares ahora eh Cuando nos conocimos platicamos del estilo de vida nos queda un minuto para darles una idea quisiera que me hables de lo que diferencia el estilo de vida en bosque real de en otros lugares de de México ya aparte de las cosas que te dije Por ejemplo Ah Estás estamos a 1.2 km de una de las zonas comerciales más importantes de la República Mexicana este entonces eh es muy fácil llegas cualquier cosa que necesitas Pero cualquiera O sea hay agencias de coches centros comerciales supermercados lo que tú quieras estás a 1.2 km Ya compraste y ya te regresaste con esto vamos a con esto vamos a concluir antes de que nos corten aquí porque son bien bien bien bien rudos en en en el equipo de producción pero tienen que hacer su trabajo no eh equipo estábamos nosotros con Manuel Gonzalo Morales Torres director comercial en grupo bosque real y con Manuel Morales de la Garza evia director de ventas en grupo bosque real gracias a los dos por haber compartido con nosotros toda esta información sobre este proyecto excelente vamos al corte equipo regresamos continuamos estamos en inversiones inmobiliarias continuamos nuestro especial lujo y ahora tenemos en el estudio con nosotros a laora de la Torre quién es top producer agent de la empresa México soft bees eh International realty y Laura quería que estés con nosotros Porque la última vez que viniste veniste a contar tu historia con todo mi auditorio y el único que no pudo escucharla fue yo Y sabes qué me hablaron tanto de ti me hablaron tanto de ti de esta historia de esta capacidad que tienes de crear una conexión con los clientes este feeling que tienes con este mercado que quería pues poder tenerte con nosotros Así que te agradezco mucho el espacio Me da muchísimo gusto que estés con nosotros platícanos un poco de tu historia y Y por supuesto cuéntanos un poco de de la historia de de la empresa México México o México South beast International realty la historia Mira México sevis International realty llegó a México hace 6 años y medio más o menos el principio fue difícil no teníamos oficina yo fui la primera asesora y digo Fue increíble pero fue abrirle paso a esta empresa que es una Master en en muchas razones no de de digo de de verdad es es profesional es estructurada es organizada además de que es muy elegante pero es elegante en su servicio en su concepto y en lo que en lo que representa no entonces llegamos hace más hace 6 años y medio yo fui la primera asesora estuvo increíble fue un camino difícil de 2 años y medio abriendo haciéndonos a dándonos a conocer no y poco a poco la verdad es que hoy por hoy somos yo creo que la empresa en México de las más importantes sí me atrevo a decir somos 30 asesores en la empresa todos todos producimos este todos trabajamos de una manera enfocada en la marca y en el servicio entonces hoy por hoy tenemos 400 propiedades en exclusiva y es y es un segmento lo que la gente probablemente imagina pero que no quiero que puede experimentar sin haber estado en este nivel de segmento es es una clientela complicada a ver claro o sea yo que soy yo y unip equipo de tres personas eh dentro de sis obviamente nos dedicamos a propiedades de lujo claro propiedades de lujo este majestuosas los clientes son super demandantes el servicio es tiene que ser infinitamente más allá O sea 247 casi casi También tenemos vida obviamente pero sí de verdad la demanda y la entrega tiene que ser completa o sea Esa es la regla mía y de mi equipo la entrada la entrega es completa el servicio es y la atención y es todo el tiempo todo el tiemp Platícame un poco del perfil de tu equipo Porque además servir este perfil de empresarios o o personas que son ciudadanos del mundo requiere que tengas un approach del del del de la experiencia de de de venta diferente al vendedor de Sara vamos a decir sin faltar el respeto son dos dos dos ventas importantes pero pero te voy decir algo increíble y hasta me emociono todo mi equipo tiene el mismo la misma idea de que yo tú tú te entregas y trabajas y no sabían ninguno de ellos eran expertos en esto y lo más importante para ellos es entregarse trabajar con el corazón y dar el mejor servicio entonces Así los he llevado Y esa es nuestra política tú aprendes bienes raíces bienes raíces sentido común bienes raíces es resolverlo acompañar tener empatía entender estás de acuerdo O sea no no digo las cosas técnicas y y los y las reglas las aprendes pero el si no te entregas si no das de verdad tu corazón todo tu servicio a los clientes a las propiedades cada casa habla cada casa habla y cada casa es una experiencia cada casa tú vendes los momentos lo que se vivió las situaciones no vendes casas Yo tengo un video que hice de verdad que es fantástico en donde digo yo no vendo casas vendo sueños en los niños vendo momentos vendo cabas vendo la botella de vino que se abrió No el sueño que se rompió o sea es todo eso no entonces La verdad es que yo y mi equipo nos enfocamos en el servicio 100% al cliente y nos y nos entregamos en cuerpo y alma nos vas a dar una anécdota al rato para que entienda un poco Cómo se entregan así cuerpo y alma pero quiero que me platiques de Cómo ha cambiado Este mercado también desde la pandemia te lo voy a platicar Yo creo que la la la ha cambiado muchísimo en primer lugar los momentos y lo dije La vez pasada el lujo se convirtió en momentos hoy por hoy La verdad es que lujo son los momentos y cómo lo disfrutamos Y cómo estamos juntos todos cómo disfrutas todo lo que estás viviendo Estamos de acuerdo eh la gente está buscando muchas áreas exteriores muchas o sea en la pandemia nos encerramos quieren ver verde quieren salir quieren caminar quieren disfrutar quieren de verdad una terraza un balcón es impresionante albercas albercas hoy por hoy la gente en México y por ejemplo sobre todo en Las Lomas y en El Pedregal nos piden albercas al o sea es es como por favor una alberca hace años que no escuchábamos de las albercas fue fue como la época de mis abuelos no Y hoy por hoy las casas no sabes cómo nos piden albercas y entonces yo imaginaría que antes lujo era mucho de Gadget de tecnología y ahora en realidad lujo es mucho más de experiencia es de experiencia a ver es Es que eso eso es a ver Obviamente el lujo sigue siendo el Gadget y el la iluminación y las casas que te platican solas obvio pero te juro que las experiencias es lo de hoy y velo en cualquier velo a nivel culinario también en cualquier parte del mundo ya no es el restaurante donde comes es lo que sientes y cómo lo vives igual en una casa es cómo lo vives y cómo lo disfrutas ahora cómo acompañas un cliente quiero que me expliques desde el primer momento en el cual cita y lo primero que le digo es que en el momento la primera pregunta que me hacen es Oye y cuándo debo de enlistar cómo sientes el mercado y le digo a ver tú en listas cuando estás listo no es el mercado no es el presidente no es el gobierno tú tú logras enlistar cuando estás listo para enlistar es un proceso y empiezas a mover la energía de tu casa y vas poco a poco Esa es la primera cita después de que le mandamos toda una serie de de de estructura que nosotros tenemos como compañía validación legal validación ylist y un contrato no super aprobado trabajado etcétera decidimos este ya se firma el contrato hacemos una una sesión de fotos y video increíble para todas las propiedades foto todas las propiedades si cuesta un millón de dólares o cuesta 15 tenemos una carta checklist yo sí le pido a la gente que ellos trabajen la casa yo no puedo llegar a trabajar la casa porque porque de verdad llego con un equipo hago una junta con fotógrafo video dron les digo qué quiero de la casa cada casa es diferente correcto y esto desarrollaste el ojo yo siento yo yo yo tengo un ojo yo llego y digo yo quiero este espacio así Yo quiero esta casa con detalles entonces hacemos una junta empezamos a trabajar y a la semana está la casa arriba ya que está arriba enlistada empezamos a trabajar con marketing a mí me encanta hacer videos de la casa se lo envías a contactos usamos newsletters de verdad somos una empresa sumamente completa es muy curado el marketing que están haciendo muy curado y con una con una plataform impresionante con un alcance increíble Me imagino que el alcance además es es al final el consumidor está en el mundo Entonces es todos los mexicanos que están afuera y todos los los extranjeros interesados en México pero qué crees también los mexicanos hoy por hoy se meten a estos portales sí que son financial Times New York Times todos estos ahí se meten Entonces nos llegan por ahí más nuestro trabajo nuestro orden no y bueno yo y mi equipo Me fascina de verdad repito los les vamos a mandar un mensaje al equipo vamos qui quién por ejemplo a quién quieres felicitar aquí no porque a veces no nos damos cuenta que detrás de un buen emprendedor hay un equipazo que trabaja muchas veces en la sombra pero que te acompaña te permite hacer lo que haces Te juro qué tal me emociono Yo sí de verdad tengo a tres integrantes uno está aquí conmigo que la que ya es la nueva integrante Pero bueno Mari Cruz que es lleva conmigo dos años y medio eh Rodolfo l lleva conmigo como do años y Paula lleva conmigo tres meses y pues felicidades a los tres estoy feliz quiero que me platiques un poco de cómo el mercado ha cambiado el mercado particularmente en la Roma en la Condesa impresionante donde hay cada vez más hablamos nosotros varias veces aquí de gentrificación un poco de de un mercado que era local que se converti en mercado nacional hoy en día un mercado internacional Cuéntame interal tenemos muchísimos clientes que están llegando a comprar en la Condesa y en la Roma pero es impresionante después de la pandemia nos dimos cuenta que la gente se está volviendo nómada entonces hay muchísimos de estos clientes que están viniendo a comprar departamentos ahí pero departamentos te estoy hablando Un millón de dólares no te estoy hablando cosas sencilla digo claro ya tienen un valor y de ahí No sabes o sea cuando se van saben que lo pueden rentar en airbnb O saben que que que su dinero se va y que están viviendo en una zona metropolitana en una ciudad impresionante cool está no no sabes la cantidad de extranjeros pero qué crees también hemos tenido europeos que han venido a comprar propiedades en Polanco porque les está gustando muchísimo la Ciudad de México la Ciudad de México es una de las capitales más grandes del mundo y una de las más agradables Es que la gente no se da cuenta de la la diversidad la cultura que existe la cultura gastronómica Cómo ha evolucionado la ciudad es y y un costo que todavía no se puede comparar a los costos de comprar en el mejor bario de de Londres por ejemplo cl claro entonces Está increíble porque estamos recibiendo tepostlan por ejemplo vendimos dos casas de verdad divinas a extranjeros Oye yo ya quiero trabajar en tu equipo voy a dejar voy a dejar mi empresa equipo les dejo la empresa y voy a trabajar con Laura ya ya saben Ah Laura vamos a concluir tú y yo cuéntanos si alguien quiere ponerse en contacto contigo Cómo lo hace a través de tus redes sociales a través de tu sí a través de mis redes sociales este nuestra red social de nuestro equipo es team Laura de la Torre Eh mi Eh mi Instagram personal es at laures kipsi y mi celular es 5534 66 6198 a una palabra un mensaje para los que quisieran quizás lanzarse en el segmento de lujo un consejo para ellos mi consejo es paciencia humildad mucho trabajo Esto no es de 3 horas al día este este de verdad y el que trabaja bien le va bien Estoy seguro que sintieron esta pasión yo la sentí me emocionaste muchísimo Gracias la de la Torre por estar con nosotros top producer agent de la empresa México South beast International realty contigo platicaremos mucho hay 1000 proyectos que podemos hacer juntos Felicidades por todo lo que estás haciendo feliz feliz de estar aquí siempre Gracias equipo nosotros vamos al corte les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales @kim neximo o @version movilidades tv regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos desde la Ciudad de México por supuesto en los estudios de imagen radio para eh su programa de inversiones inmobiliarias y vamos a platicar con Erico García García el fundador y el ceo de b2b media y inmobiliaria con él vamos a hablar de la Expo negocios inmobiliarios o exni 2023 es una de las expos más importantes del sector inmobiliario no se la pueden perder y nos va a platicar un poco de la temática eh para darles unas ideas esta Expo reúne a los actores más importantes del sector Pero tú Erico platícanos un poco de de tu trayectoria platícanos de inmobiliare platícanos de lo que hacen ustedes con b2b media va te cuento yo soy Erico García y desde el año 2000 comenzamos con una revista que se llama inmobiliaria es una revista especializada en los negocios inmobiliarios b2b y con esa revista comenzamos impresa luego nos volvimos digitales luego pusimos un portal inmobiliaria.com muy muy importante tiene más de 10,000 artículos en línea es un acerbo editorial del negocio inmobiliario la historia de lo que ha pasado desde el año 2000 hasta hoy entonces este y de ahí nos lanzamos a hacer eventos y congresos Y estos eventos y congresos han sido muy muy famosos y la verdad Muy bien posicionados porque lo hemos hecho por ciudades entonces eh llevamos gente local pero con una visión global con la gente que quiere invertir en esas plazas no y lo hemos hecho en muchas ciudades importantes de México hemos hecho eventos en Estados Unidos en Nueva York en Miami en en San Francisco en Dallas en Houston inclusivo eh dos en Madrid Ya este año el año pasado Eh entonces ya hemos generado que el negocio imobiliario no solamente venga hacia México latinoamérica sino también que vaya de ID de regreso Entonces este pues fue desde el año 2000 ya vamos a cumplir 25 años el próximo año con eso ya me delato cuánto tiempo llevo en este sector Y no se te ve Pues sí no se siente no se ve pero se siente y este y Y la verdad es que con los eventos y los congresos pues hemos cerrado muy bien la pinza en esta plataforma multimedia que lo que hacemos Es algo que tod haces igual generamos contenido para la profesionaliza Sí sí te iba a decir porque hay una diferencia y creo que es importante que la entiendan hay hay eventos de capacitación hay eventos de negocio y tú haces eventos de negocio para que expliquemos un poco las razones por las cuales las personas van a Expo negocios inmobiliarios me gustó mucho que que cuando me platicaste me dij sabes que en un día puedes planear un año de de negocio cuéntanos un poco la diferencia si quies aquí en en un día donde van 100 person personas puedes generar las citas de negocio de un año no si tú te organizas bien y haces tu tarea y eso es lo que nosotros estamos dando Ese es el valor agregado de Expo negocios inmobiliarios que generamos primero una agenda de un programa con 70 especialistas líderes del negocio inmobiliario de todas las ramas desde Industrial logístico turístico Residencial hotelero eh Y y luego hablamos de sustentabilidad de está muy en moda ahora lo que es asg o esg no transparencia sustentabilidad gobernancia y hablamos de arquitectura hablamos de qué va a pasar el futuro de las ciudades entonces damos una idea una visión de lo que va a ser el futuro hoy y y conformamos un programa de todo un día eh un programa con costo pero a su vez simultáneamente hacemos 24 talleres y workshops gratuitos para que la gente vaya a aprender para que vaya a ten y ahí es donde mezclas el negocio con la capacitación porque en la primera parte y para los que que nos escuchan que son hombres de negocios que están pensando Oye yo estoy en el sector inmobiliario quiero entender cómo funciona Quiero poder conocer a personas con quien puedo hacer alianzas la parte del Congreso reúne eh los ceos los directores generales o o o o o los los vipis literalmente los vicepresidentes de las empresas y son es una agenda de plática donde vienes a a confrontar tu visión a la visión de los demás aprender y a desarrollar la estrategia del futuro y los talleres son capacitaciones gratuitos donde vienes a aprender de diversos expertos en en diferentes materias tú vas a dar uno yo yo voy a dar uno de hecho de marketing voy a hablar de marketing El el marketing inmobiliario 2.0 para todos los asesores inmobiliarios que hoy en día Siguen trabajando diría de manera tradicional y y no hablo del clasificado ni de los portales inmobiliarios ni de las redes sociales yo hablo de cómo puedes automatizar el marketing a través de la Inteligencia artificial a través eh de de la creación de embudos de ventas y es lo que vamos a hacer juntos justamente en tu evento Pues así como expertos como tú hay diferentes temas relacionados en todo el sector que 24 talleres no y que damos gratuitos para que además se vayan a dar una vuelta a la expo porque tenemos una zona de exposición con más de 500 Met de de stands y gente que servicios y sus productos Entonces está muy completo porque es una carpa de un circo con tres con tres este es Es una muy buena combinación en realidad servicios porque tienes la Expo donde vas a poder conocer los proveedores encontrar productos si eres asesor inmobiliario habrá productos si eres inversionista habrá producto si eres desarrollador habrá servicios tienes el congreso donde realmente ahí es High Level pero en el sentido de que vienes para poder confrontar tu visión y desarrollarla buen momento además en este en este mes de noviembre y los talleres donde vas a poder elegir como en un menú qué competencia quieres desarrollar y otra cosa más si tú estás interesado en el negocio inmobiliario es el es el lugar para que te vayas a enterar para dónde van las tendencias si tú tienes un terreno si tú tienes este una inversión inmobiliaria que quieres hacer Pues por ahí puedes ir a confirmar o rectificar dónde y dónde y con quién la quieres poner no este qué plazas hay no pu hablamos de Mérida hablamos de Ribera malla de Monterrey de Guadalajara de Tijuana de las costas de de Puerto Vallarta eh vamos a tener una parte también muy importante donde vamos a dar un spot para reconstruir Acapulco traemos una fundación que se llama Échale México que construyen casas y obviamente los vamos a apoyar para que pues tenga esa promoción y la gente también entonces de todo negocio inmobiliario el near shing que es lo que está teniendo ahorita en un Boom económico a México una de las razones y estamos hablando intensamente en todos nuestros eh reps que se llama Real Estate business summit que hacemos durante el año durante todo el país estamos hablando intensamente de eso y obviamente no no va no va a faltar en esto no eh Qué hace que llevamos un como un rad show hacemos somos como una gira por todo México empezamos en enero febrero ya llevamos 1 eventos y acabamos con México Ciudad de México final que es el pináculo de todo el negocio inmobiliario y acabamos con ese para que sepan qué está pasando y Qué es el futuro lo que viene Oye tengo una pregunta justamente con con respecto a a estos eventos que están haciendo eh Tú realmente tienes una perspectiva eh exhaustiva del mercado inmobiliario porque te vas en cada una de las plazas reúnes los expertos justamente de cada una de esas plazas y llevas este conocimiento aquí 20 años o más de experiencia en el sector inmobiliario qué qué balance eh haces de este sector y hacia dónde vamos okay Pero antes de que me contestes nada más quiero que todos los que nos escuchen que están preguntando Cómo pueden justamente participar al expo de negocios inmobiliarios exni eh el 9 de noviembre aquí en la Ciudad de México nos vas a compartir por favor eh Erico eh la página web el número de teléfono Cómo poder con seguir esos boletos Mira métanse a www.ex n.mex ahí viene toda la el programa ahí viene Cómo registrarte gratuitamente ahí viene Cómo pagar tu entrada y también pueden hablar al 55 55 1479 14 o meterse en mis redes sociales eh que soy Erico García estoy en en casi todas las plataformas en instagram en Twitter en linkedin y yo directamente yo les contesto y para toda la gente que nos está viendo les damos un descuento a quien me busca en este momento vamos a regresar y vamos a repetir entonces www.mx Erico García García en Twitter Instagram Facebook lintin etcétera mencionen que estén que se ponen en contacto aparte bueno de parte de de inversiones inmobiliarias y tu teléfono el de la oficina 5555 14791 5555 14 79 a entonces otra vez otra vez un poco más lento para que la gente loed 5555 14 79 14 va super a veces olvidamos que tenemos a la gente que está en el auto haciendo cosas y tienen que jalar su su pluma y apuntar ahora eh eh Hacia dónde va el mercado Hacia dónde va el sector inmobiliario mexicano que tienes una visión exhaustiva tú siempre es una pregunta que me hacen y es una pregunta que hay que acotar la no porque hacia dó Hacia dónde qué sector no porque el sector de vivienda va ha a un lugar el sector Residencial de playa va a otro lugar el industrial real el logístico el hotelero Entonces es una pregunta muy amplia Pero lo que sí te puedo decir es que viene un Boom por el famoso New shing no todo traer todos los negocios todas las fábricas a México eh va a generar que haya vivienda no que tenga que haber vivienda vivienda para toda esa gente que quiera trabajar cerca de las de las Industrias va a generar negocio hotelero hotelero de negocios también va a generar eh va a generar sin duda plazas comerciales y centros comerciales para toda esa gente que tiene que ahí va a generar un crecimiento de las ciudades eh va a haber una un Boom económico también por por esto el dólar por una de las razones por las que está así es por la inversión extranjera directa que está viniendo entonces este hay oportunidades en todas las plazas en todos los sectores este desde el tema Industrial va a ir va a ir bajando para para todos los sectores Entonces es un buen momento y me gusta justamente que hables de eso porque a veces la gente dice Oye sabes que no sé si debería de invertir mi negocio en en México Quizás lo debería de proteger al extranjero Y yo les digo pero fíjense de los fundamentos de la economía mexicana crece a un buen ritmo es una población joven es uno de los países más grandes que existen en el mundo más de 130 m o casi 130 millones de personas es una es una ubicación geográfica estratégica al lado de Estados Unidos lo que hace que está cerca de la primera potencia del mundo y además que beneficia de un conflicto geopolítico hoy en día que hace que toda la industria que estaba operando en ch y con el el el covid y y la reacción al covid toda la gente dice dónde puedo poner mi mis fábricas eh Eh mi mano de obra calificada en un país donde hay potencial de crecimiento Y esto es México Así es para el 2050 México va a estar dentro de las siete economías más grandes del mundo me encanta estadística ahora repetimos equipo nosotros aquí estamos haciendo una invitación para que participen a Expo negocios inmobiliarios exni es el 9 de noviembre de 2023 en unos días es en el hotel andas eh de la Ciudad de México en la Condesa un super lugar el hotel andas entonces promete eh ser un lugar donde habrá un ambiente de networking un ambiente muy moderno muy fresco para un congreso que no ha sido eh visto les invitamos a que estén con nosotros por favor y pueden obtener información directamente a través de la página web www.ex n.mex Erico García Gracias por estar con nosotros te invitaremos más y más y más aquí hay muchas cosas que podemos hacer juntos vamos al corte regresamos continuamos y terminamos aquí en inversiones inmobiliarias Tenemos aquí en el estudio tres invitados de lujo para platicar de la masterclass casos de éxito me va a acompañar en esta entrevista Carlos naval director comercial de de ill de México Carlos Buenas noches cómo estás Hola carin buenas noches pues así que muy contentos de estar hablando de la masterclass va Entonces vamos a platicar y además hoy me traes dos casos de éxito personas que han participado en la masterclass que nos van a compartir de su experiencia que han podido aprender y que ya están logrando grandes resultados te voy a dejar la mano aquí porque al final tú eres el experto que capacitas o que has que ha capacitado ya a miles de personas en el sector inmobiliario este año con la masterclass ya probablemente arriba de 1000 participantes y y y me da muchísimo gusto tenerlos aquí tenemos a Karime badín que está con nosotros y tenemos a Julio Sánchez que está a mi izquierda platen más de más de 1000 Solo este año Karim pero ya hemos acumulado bastantes entonces pues empezamos aquí con Karime y y con Julio que Julio estuvo con nosotros hace menos de 6 meses en la masterclass Karime estuvo hace como 3 meses y ya están teniendo resultados increíbles así que bueno empezamos Karime empezamos con las mujeres qué has sentido qué te llevó a estar en la masterc y háblanos un poquito de tus resultados después de la masterc Hola Carlos Buenas noches Karim Buenas noches primero Muchas gracias por invitarme Y sí la verdad es que yo estoy feliz yo creo que cada día estoy más feliz con con con los resultados este bueno Qué me inspiró Eh mi mamá y y y y la publicidad que hacían pero yo creo que siempre todos tenemos un miedo y más cuando vemos algo en en en medios públicos no la las redes sociales o la televisión como que todos tenemos un dejo de duda que es normal pero lo dejé ir lo dejé ir un mes y y después dije qué estás esperando qué puedes perder y al contrario gané muchísimo entonces Pues bueno aquí estoy Gracias soy un caso de éxito y creo que soy la más feliz más feliz incluso que ustedes porque yo disfruto de mi éxito a todas las personas que nos están escuchando y están interesados en transformar su vida y empezar a aprender de la masterc así bueno el sector inmobiliario a través de la masterclass eh márquenos o envíenos un WhatsApp al 5633 12 13 14 y lo repito por los que no estaban listos detengan el carro traigan una pluma apúntenle en el celular o manden un WhatsApp nada más 56 33 12 13 14 estamos en las últimas tres fechas fechas del año Karim se nos va el año es momento que si quieres transformar tu vida que si quieres llegar a Navidad con buenos regalos para toda la familia aplícate ahora Así que vamos a estar el 11 de noviembre en Monterrey el 25 de noviembre en Ciudad de México y el 2 de diciembre en Guadalajara te repito el número 56 33 12 13 14 Julio cómo estás bienvenido y cuéntanos porque eres un caso de éxito en bien poquito tiempo que llevas en un mes vendiste casi 12 terrenos cuéntanos qué fue para tomar la decisión de entrar a la masterclass y cuál fue la experiencia que viviste en ella Okay gracias buenas noches Carlos Gracias buenas noches Bien bien gracias Aquí bueno mi decisión de entrar a a bienes raíces fue porque comencé a buscar información respecto a la libertad financiera este cuestiones de de negocios de para poder este pues es ingresar con con otras este en otras áreas Pero lo que más me llamó la atención fue cuando el momento de estar buscando toda esta información Me encontré con la historia de Karim que me realmente me me me me impactó y y me identifiqué con él me identifiqué con su con su historia de vida y después me di cuenta de que él ya había comenzado con con este negocio aquí en México y tuve la idad de de asistir a la masterclass donde él iba a darla y pues realmente fue lo que me llamó la atención principalmente estuve algunos meses solamente con la cuestión de de estar estudiando la universidad nimo y bueno dije ya es hora de de comenzar no y ya comencé en mis redes sociales con mi lista cálida y pues ya comencé a tener resultados Oye Karime y cuéntanos un poquito crees que la masterc consideras que la masterclass ayude a las personas que inclusive no tienen experiencia a encontrar esta experiencia recomendarías tú la masterclass totalmente yo soy una de las personas que no tenía nada de experiencia no me considero que tenga experiencia porque llevo 3 meses pero han sido TR meses como bien lo acaba de decir Julio de muchísimo aprendizaje aparte creo que la masterc a mí me impacta de verdad O sea hoy en la mañana tuve un curso de 3 horas que lo impartieron gracias eh Son de las de los beneficios que te que te da Bueno ahora ya de México y de verdad Yo estoy impactada de los beneficios y de las herramientas que nos dan porque realmente puedes empezar de ceros y ya está tu inconsciente hoy escuchaba así el el el el zoom y yo hasta ya respondí a mis mismas dudas No y dije Wow ahí me estoy dando cuenta que sí estoy aprendiendo y creo que es algo bien padre Porque además de que te acompañan de la mano tanto en el aprendizaje como en las herramientas como hasta Cómo usar tu tu tu tu plataforma como hasta en tus primeras citas que yo creo que eso es algo que a nosotros principiantes nos da muchísimo miedo no Oye y el tema del contrato y el tema no O sea la plataforma a mí me sorprende lo completa que está que tenemos equipo legal tenemos equipo de marketing tenemos un acompañamiento personalizado o sea presencial que te llevan de la mano Entonces no se arrepientan no les gane el miedo Realmente está muy padre a mí me me sigue impactando como les digo de tan completos que son entonces totalmente recomendado mira lo lo interesante de lo que todos dicen aquí es un poco la filosofía que tenemos caros nosotros es es la de poder acompañar a la gente a cambiar de vida y decimos cambiar de vida porque hablamos de que a veces la gente trabaja pero busca eh tener más tiempo para poder pasar mejores momentos con con su familia otras veces trabaja y no genera el ingreso que le gustaría y entonces Busca una nueva Fuente de ingresos y otras veces es personas que no están laborando pero no han encontrado una actividad que les llena plenamente y que les da la oportunidad pues la masterclass es un es un entrenamiento intensivo de un día donde les enseñamos Cómo captar inmueble Cómo gestionar el proceso de comercialización de una propiedad como promover la propiedad en diferentes portales o en campañas de redes sociales como negociar con el propietario o el cliente final Como preparar las citas es un día intenso de 9 a 7 de la noche y al final de esta masterclass les damos herramientas para que justamente puedan capitalizar sobre el conocimiento empírico y práctico que realizaron para lanzarse nuestra meta nuestra ambición es que puedan realizar sus primeras operaciones en muy poco tiempo y me da muchísimo gusto porque tanto Julio como Karime aquí pues han podido realizar muchas operaciones en poco tiempo que es la promesa ahora para desarrollarse como un asesor inmobiliario profesional como bien lo dijeron después te tienes que seguir capacitando y es la oportunidad de poder si lo quieres montar tu propia inmobiliaria o sumarte a la nuestra y ahí te damos efectivamente estás herramientas este acompañamiento tú Carlos particularmente les haces practicar muchísimo que es una de las diferencias de esta masterclass el hecho de que los aoes salen de allá ya con sus primeras citas Así es Karim déjame recordarles el teléfono para todas las personas que estén interesados en tomar acción porque como bien comentas Karim no es nada más un curso teórico sino que los llevamos el 33 bueno la vez la última vez en Ciudad de México el 40% de las personas tomaron eh lograron sacar una cita su primer cita a través de dos técnicas poderosas que llamamos la lista Cid y la llamada fría les enseñamos hasta el speech para hacerlo entonces Si los que si tú estás interesado en salir ya con una cita en abordar esa cita y aprender del sector inmobiliario como lo hacemos Los profesionales apunta este número marca ya vamos a dar 10 becas 10 becas a los primeros que nos marquen al 56 33 12 13 14 repito el número 56 33 12 13 14 vamos a estar en las ciudades más grandes de del país Monterrey el 11 de noviembre Ciudad de México 25 de noviembre y Guadalajara 2 de diciembre nos vamos de ya nos vamos con estas tres fechas Karim así que bueno pues con esto eh los invitamos a todos a que asistan yo tengo una duda también una pregunta para Julio Julio Cuál es el tiempo que consideras que se le puede invertir porque yo sé que hoy en día tú también estás trabajando para una empresa y haber vendido 12 terrenos en un mes Cuál es ese tiempo que se le puede invertir No quedan 20 segundos nada más Julio tú trabajas hoy en día sí Yo hoy en día trabajo y prácticamente en Mis tiempos libres es lo que he logrado hacer entonces la gente que tiene bastante tiempo entonces es posible hacerlo de doble actividad Oye Muchísimas gracias a todos por estar con nosotros Felicidades por sus éxitos gracias nos vemos Nosotros el próximo sábado Hasta luego soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones 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