EVITA estos 5 ERRORES al momento de abordar a un LEAD

nimo by iad presenta inversiones inmobiliarias con Karim Gabi Muy buenas tardes querida audiencia Les saluda desde los estudios de imagen radio y Tv multicast Karim guabi yo soy su conductor les voy a acompañar Durante las próximas inversiones inmobiliarias por imagen radio como siempre es un placer estar con ustedes en este programa donde preparamos toda la información más relevante de la industria inmobiliaria ahora qué va a pasar Durante las próximas 2 horas Pues dentro de nuestro formato de oportunidades de inversión les vamos a presentar excelentes criterios para seleccionar un inmueble Y por supuesto hacer lo mejor del sector inmobiliario tendremos por ejemplo una nueva sección que vamos a compartir con ustedes estará con nosotros Raúl fiero en la sección que se llama el futuro de Real Estate él les va a compartir a ustedes de los cinco secretos para mejorar sus sieres de ventas que sean vendedores de bienes raíces o que sean eh involucrados en un proceso de venta que sea sea lo que sea les invito por supuesto a estar con nosotros y a escuchar de los consejos de este sabio Raúl un gran gran vendedor también nos acompaña en la sección de joyas de inversión Juan Ignacio alzaga Rodríguez el director general del corporativo meag y el él él es asesor y consultor certificado y estará con nosotros Fernando Ávila Muñoz el director comercial offline de taris para hablar sobre amure Residencial un espacio extraordinario para quienes están buscando un lugar para invertir en Yucatán hablaremos mucho de Yucatán hoy de hecho estará con nosotros Juan Fernando Reyes Castañeda el director general de 5200 con él les voy a presentar un nuevo una nueva oportunidad de invertir en terrenos de inversión hemos platicado mucho de maraventano costelaria estará con nosotros Juan Carlos Moreno director de la Master Class inmobiliaria él nos va a ayudar a entender cómo pueden ustedes aprender hacer dinero con los bienes raíces y quiero que escuchen mi eh anécdota eh de la semana se van a dar cuenta que el sector inmobiliario es para todos y que todos en realidad deberían de estar considerando aprovechar y entender aprovechar el milagro mexicano de de bienes raíces y entender cómo generar ingresos gracias a este sector estará con nosotros también en vivo desde el estudio Alejandra Sandoval la directora de ventas de inversiones inmobiliarias para hablar sobre el ABC de los terrenos residenciales en Yucatán y todo esto pues para ayudarles obviamente a entender Cómo invertir de manera inteligente y terminaremos con nuestra sección de avisos inmobiliarios donde dos asesores nos van a compartir Eh pues oportunidad de inversión eh Muy muy atractivas en el sector industrial de hecho vamos a hablar de locales en este momento equipo como siempre hay más en nuestro programa Me podría extender durante horas pero mejor dejemos espacio a lo que ustedes quieren es el espacio con nuestros invitados eh les invito a seguirnos en nuestros en nuestras redes sociales es muy sencillo me pueden encontrar como @ kimimo o eh @ inversiones mobilas TV en instagram linkedin o Facebook contáctenos psen su retro ayúdenos a hacer crecer Este programa eh siempre es un placer y es un gusto leerlos nos lanzamos arrancamos con nuestro programa de bienes raíces Y arrancamos por supuesto con nuestra sección de eh desarrollo personal es la sección en la cual saben me gusta darles a todos la oportunidad de poder cambiar de vida les Quiero compartir como siempre De dónde viene esta inspiración estas ganas de poder ayudarles a ustedes a poder hacer dinero con los bienes raíces hoy como siempre llegando al estudio tomé un taxi para venir aquí el taxi me me me busco e la oficina abajo del edificio para venir aquí al estudio y Eh mi taxista eh Como muchos de los taxistas de la Ciudad de México tenía una historia particular pero este taxista él Había decidido poner un cartel pegado al asiento de pasajero donde explicaba que en realidad venía del mundo de la mercadotecnia que había sido gerente de mercadotecnia pero que a raíz de la pandemia desafortunadamente su empresa había quebrado y había tenido que decidir convertirse en chófer Uber bien su sueño principal de esta persona era dejar de trabajar como chófer para poder volver al mundo laboral siento que hay muchas personas que tienen ganas justamente de poder ganar más dinero que tienen ganas de poder hacer la actividad que más les hace feliz pero también existen otras maneras de poder generar mayor ingreso Y de tener más tiempo porque Y entonces le hablé del sector inmobiliario y me dijo sabes qué sí siempre tuve esta este interés en el sector pero no sabía por dónde empezar y ahora quiero que todos ustedes presten atención porque tenemos con nosotros en el estudio a Juan Carlos Moreno es el director de la masterclass en bienes raíces y viene justamente aquí para ayudarles a entender a ustedes también cómo podrían aprender a hacer dinero Gracias al sector inmobiliario ahora Juan Carlos te doy la bienvenida al programa platícanos entonces un poquito Cómo podría alguien como este chofer que hemos que he conocido yo en el camino Cómo podía alguien que no conoce el sector de bienes ríes arrancar su propio negocio y tener una fuente adicional de ingresos Muchas gracias Karim buenas tardes buenas tardes a todo el auditorio es muy interesante esta historia que nos que nos comentas y la pregunta en Cómo una persona que no tiene conocimientos o experiencia como lo es el caso que acabas de mencionar que está en marketing pues es es muy es muy fácil poder iniciar en el sector inmobiliario Por qué Porque vamos el paso por la capacitación ese va a ser el primer paso que nosotros vamos a dar soy un convencido que la educación y la capacitación son eh Son un motor de movilidad social Pero para esto Hay que entrar en acción Entonces el primer paso para que una persona pueda incorporarse al sector inmobiliario y tenga éxito es poder tener una capacitación pero una capacitación adecuada con las personas que realmente saben del negocio que tienen la experiencia y que los pueden llevar de la mano a buen Puerto al inicio de esta actividad ahora qué se aprende en la masterclass en bienes raíces esta esta masterclass de bienes raíces es un entrenamiento de tipo comercial en donde vemos todo el funnel completo de comercialización de un bien inmueble hablamos sobre renta o bien sobre venta adicional a esto vemos también cómo es eh más bien un un una un participante va a aprender a negociar y a emprender su propio negocio de la mano de expertos y sobre todo van a poder aprender a conocer el mercado el segmento y el Nicho al cual se quieran dedicar el sector inmobiliario es muy grande y nosotros debemos de sentarnos en un mercado que realmente nos deje dinero respecto a la propiedad que podamos nosotros traer a comercializar entonces si te das cuenta Karim todo el proceso de venta comercialización negociación emprendimiento y marketing la vamos a ver en esta sesión estos tres tres grandes aprendizajes Cómo captar una propiedad como negociar una propiedad y có comercializar una propiedad es es sumamente importante porque son las herramientas básicas que vas a necesitar justamente para arrancar tu negocio inmobiliario y para poder hacer tus primeras ventas ahora es una masterclass de un día cuéntanos un poco del del estilo de aprendizaje eh de enseñanza que compartimos con nuestros alumnos sí con mucho gusto Karim es un día son prácticamente 10 horas en un entrenamiento intensivo y aquí la inercia es una dinámica de tener información conocimiento pero también entrar a la acción de forma inmediata es decir llevarlo a la práctica vamos a pensar en un deportista de alto rendimiento un un vamos a pensar en un atleta un atletismo de atletismo Perdón él entrena 4 años para correr 10 segundos en en una en una competencia como son los Juegos Olímpicos Lo mismo sucede con esta con esta masterclass son 10 horas de entrenamiento donde vamos a tener conocimiento pero también lo vamos a llevar a la práctica me gusta mucho estar en la masterc cuando vemos a a las personas que están eh en en en equipos están en grupo y están pensando en cómo van a descubrir las necesidades de un cliente me gusta verlos Cómo están generando su primer cita Me gusta ver cómo se están peleando un poquito con los números para saber cómo es la evaluación comercial de un de un bien inmueble entonces Karim si te das cuenta es una es una sesión en donde tienes mucho conocimiento Eso es muy cierto pero a la vez lo llevas a la práctica lo que sí les garantizo a las personas que están con nosotros es que van a salir de esta sesión con las bas Con los principios fundamentales en bienes raíces para empezar con su negocio inmobiliario te vamos a sacar de tu zona de Confort no te vamos a hacer hacer hacer llamadas te voy a pedir que vengas con tu computadora porque voy a querer que hagas ejercicios vas a trabajar en equipo vas a resolver casos reales del mundo inmobiliario todo esto porque la práctica hace el maestro y es lo que te va a permitir cuando estés luego en frente del del cliente de poder avanzar de hecho me voy a asegurar de que alguien te acompaña en tus primeras citas solo para maximizar tu probabilidad de poder hacer tu primer siie ahora Juan Carlos compárteme un poco por favor del proceso de registro y de las próximas fechas de esta masterclass con mucho gusto Karim para todo el auditorio que nos está escuchando los invitamos a que estén en esta masterc de bienes raíces dentro de 8 días ya Karim ya con las maletas listas para ir a La Perla de occidente Guadalajara estaremos el 7 de octubre Guadalajara próximo 21 dect en Ciudad de México y próximo 11 de noviembre en la ciudad de Monterrey es muy fácil que puedas hacer un registro con nosotros regálanos un mensaje de Whatsapp o bien una llamada perdida que te voy a compartir que es el 56 33 12 13 14 si venías manejando y no tenías la oportunidad de de escribir te voy a repetir el número 56 33 12 13 14 Envíame un mensaje de Whatsapp o déjame una llamada perdida y el equipo de profesionales de la masterclass te va a dar toda la información que necesitas y Karim las personas que nos llaman ganan desde este primer contacto porque Los profesionales en la masterclass les explican los brazos del negocio Cómo es la dinámica de nuestra sesión en bienes raíces y cuáles son todas las posibilidades de poder obtener ingresos muy altos con el sector inmobiliario te repito el número 56 33 12 13 14 platilla un poco de los asistentes Quiénes son Por qué vienen cuáles son sus expectativas es es muy interesante es un grupo eh Por lo general son grupos multidisciplinarios Kim pero tienen dos características principales son personas que llegan con dos necesidades específicas el tiempo y dinero uno pues es un es un proceso no renovable como lo es el tiempo pero tenemos que aprovechar el que tenemos eh actualmente para hacer cosas importantes y la otra por supuesto algo que que prácticamente le duele a la mayoría de la población que es el tema económico como el ejemplo que mostrabas de esta de este compañero de Uber Mira eh estos estos dos procesos tenemos gente que son profesionistas y me dicen sabes qué Juan Carlos yo ya no yo ya no yo ya no aguanto mi jefe yo ya no aguanto la actividad no me está reditu necesito ganar más pero yo en la en la empresa donde trabajo o en la actividad a la que me dedico ya no me está dejando Necesito hacer una actividad que me lleve al al crecimiento económico Pero por otro lado encontramos a gente que me dicen Juan Carlos A mí me va muy bien en lo que en lo que yo hago pero no tengo tiempo me he perdido cumpleaños de mis hijos me he perdido salidas graduaciones eh navidades hasta años nuevos por estar trabajando y este ritmo no lo aguanto ya me estoy cansando me estoy enfermando Necesito tiempo para disfrutar con mi familia y cuidar de mi salud y este Estas son las dos características principales este Karim ahora el sector inmobiliario es un sector democrático todas las personas lo pueden hacer pero hay un hay un detalle necesitan capacitarse por eso es que la invitación a esta masterclass de bienes raíces te va a permitir conocer el sector inmobiliario de fondo con Los principios básicos para poder iniciar con tu negocio bien entonces te invitamos a estar con nosotros recordemos por favor eh las fechas y hablaste de la beca no me acuerdo no entonces hablemos de la beca bien eh recordemos que vamos a estar el próximo 7 de octubre en Guadalajara 21 de octubre en Ciudad de México y 11 de noviembre en Monterrey no te hablé de la beca porque hay hay becas especiales Kim son 15 becas 15 becas a las primeras 15 personas que se comuniquen con nosotros al 56 33 12 13 14 y obtendrán una beca al 50% si tú me mencionas que hay una beca al 50% en el sector inmobiliario estamos diciendo que prácticamente Te estamos regalando una capacitación es una beca al 50% a las 15 primeras personas que se comuniquen al 56 33 12 13 14 regálanos un WhatsApp o una llamada perdida estaremos pronto en las tres principales ciudades del país 7 de octubre Guadalajara 21 de octubre Ciudad de México y 11 de noviembre Monterrey Muchísimas gracias Juan Carlos por haber estado con nosotros estamos invitado invitando perdón a todos ustedes que están buscando mejorar sus condiciones de vida ganar más dinero aprender a Cómo mover terrenos o propiedades person es entender Cómo empezar a hacer una un cambio una reconversión profesional a estar con nosotros Entonces en estas tres próximas ciudades 7 de octubre en Guadalajara 21 de octubre en la Ciudad de México y 11 de noviembre en Monterrey qué mejor manera de preparar el año 2024 que de invertir en ti ahora mismo y de crear las nuevas condiciones de tu éxito contáctanos 56 33 12 13 14 Gracias Juan Carlos nosotros continuamos aquí en inversiones inmobiliarias vamos a corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias En la sección de joyas de inversión estamos con Alejandra Sandoval directora de ventas de inversiones inmobiliarias y una de las cosas que siempre hacemos Es Investigar cuál es el método de definición de toma de decisión de las grandes empresas y ahora Alejandra Tú nos vas a platicar de una oferta de inversión con una promoción brutal con un porcentaje de enganche muy bajo y con una oportunidad de comprar una vivienda Residencial esta vez un terreno Residencial extraordinario Karim qué qué maravilloso est este criterio y todo lo que acabas de compartir precisamente sobre el tema de la nueva planta de de Heineken allá en en Yucatán Y bueno pues Los criterios son muy claros para esto siempre hay criterios de selección Karim evidentemente ellos hacen Eh un trabajo muy muy complicado y muy vasto no un trabajo completo para saber en qué ubicaci es en donde tien que colocar el el Capital y pues bueno son empresas con mucha experiencia y estas empresas precisamente nos permiten darnos cuenta de que una inversión en Yucatán en tierra Karim eh en esta zona quiero aclarar que la zona donde está la planta pues evidentemente es una zona industrial que está a 52 54 minutos de los terrenos residenciales que voy a compartir y bueno eso detonará la plusvalía Karim de estos terrenos residenciales eso coadyuvará al crecimiento o al desarrollo en en Mérida por supuesto y ahora vamos a hablar sobre una promoción que es es nueva Karim es de reciente lanzamiento y pues bueno quiero que toda la comunidad de inversionistas que ya habían escuchado terrenos residenciales en Yucatán sepan que hoy la promoción hace todavía más accesible tu inversión de lo que ya la tenías por favor tomen pluma y papel es momento de activarnos es momento de reflexionar para estos terrenos residenciales en Yucatán de un precio promedio de 470 y tantos 1000 pesos vamos a cerrarlo en 470,000 depende por supuesto de la disponibilidad y los metros vamos a pensar que es estos terrenos de 470 y tantos mil en donde antes el pago del enganche era de un 20% Sí pero no había posibilidad de diferir no había posibilidad de de pagarlo de otra forma Pues ahora este 20% de enganche lo van a pagar en tres mensualidades Karim esto quiere decir que las personas van a poder comprar dando ese 20% de enganche puede ser octubre noviembre y la primer mensualidad va a ser en enero del 2024 enero del próximo año lo cual facilita que ese 20% de enganche lo des reitero en tres parcialidades pero que además tus mensualidades que son muy bajas por cierto Karim las empieces a dar a partir de enero del 2024 todo lo que necesitas saber sobre la compra de un terreno Residencial en Yucatán te lo voy a explicar mañana en un webinar mañana domingo 12 del día últimos 10 lugares vamos a decirlo Karim últimos 10 lugares es sin costo el teléfono por favor haz una llamada perdida o envía un mensaje de WhatsApp Pídele a tu copiloto que lo marque es momento de hacer sonar la línea el teléfono de la producción es el 56 2802 14 29 56 282 14 29 Entonces si teníamos ya Karim un 20% de enganche que se podía pagar en eh pocas mensualidades o a veces era 20% de enganche en un solo golpe Karim ahora vamos a tener esto fraccionado en tres meses y entonces es momento de registrarte al webinar el ABC los terrenos residenciales en Yucatán aquí te explico eh hace unos momentos antes de ir a corte hablábamos de otro grupo de terrenos terrenos de menor costo Ponme mucha atención porque hay diferencias muy acentuadas en estos nuevos de los que hablo en estos nuevos la pieza clave Karim son las amenidades tenemos una gran comunidad de inversionistas que está demandando que los terrenos residenciales que les interesan o los terrenos que quieren comprar en Yucatán quieren que tengan amenidades por ejemplo Karim Tú sabes que se puso mucho de moda contar con canchas de paddel hoy este deporte es un deporte extraordinario Pero además es un deporte del cual cada vez hay más reels cada vez hay más videos cada vez hay más espacios que se prestan precisamente para esta actividad y bueno cancha de padel espacios de coworking Pet zone un montón de amenidades que se apegan a lo que el inversionista está buscando esa es una dos los terrenos residenciales por eso tienes que venir a este webinar mañana domingo 12 del día los terrenos residenciales están pensados para ti inversionista que estás en Ciudad de México estado de México Monterrey Guadalajara Sonora Chihuahua Veracruz Durango Cancún un promedio de 9 a 12 destinos de donde viene mi mi comunidad que hoy suma 1700 inversionistas y sé que estás buscando un espacio en donde todo el mundo esté obligado a ejecutar su vivienda sé que uno de los conflictos y me lo has compartido a través de diferentes llamadas uno de los conflictos que tienes es comprar tierra en donde nadie esté obligado a construir entonces si en esta etapa de lanzamiento que es una etapa para entrega en 24 meses a partir del mes 24 puedes empezar a construir tu vivienda si en esta etapa de lanzamiento estás obligado y tienes un promedio de 2 años para construir tu vivienda así como tú toda la comunidad de inversionistas porque quiero comentar además Karim que esto es una venta en exclusiva este producto está la venta en exclusiva por inversiones inmobiliarias por imagen radio entonces lo que les quiero decir es lo siguiente todo lo que necesit saber sobre la compra de un terreno Residencial en Yucatán te lo voy a explicar mañana en un webinar mañana domingo 12 del día últimos 10 lugares vamos a decirlo Karim últimos 10 lugares es sin costo el teléfono por favor haz una llamada perdida o envía un mensaje de WhatsApp Pídele a tu copiloto que lo marque es momento de hacer sonar la línea el teléfono de la producción es el 56 2802 14 29 56 2802 1429 un empresario como tú un pequeño mediano gran empresario y un ejecutivo como tú que me estás escuchando va a ser tu vecino reglamentos de construcción lineamientos porque qué molesta tanto esto a la comunidad Karim porque a veces les venden algo en donde no hay criterios desde un inicio Sí pero no es el caso aquí Ah hay hay un reglamento muy estricto de construcción y hay justamente la idea de crear una comunidad de buen nivel Okay de hecho el el producto viene con amenidades de lujo está pensando para el El Ejecutivo que va a tener que trabajar desde Yucatán de en cuando Para aprovechar un tiempo un poco más de descanso con su familia pero siendo todavía en actividades les vamos a explicar Cuáles son los costos de construcción les vamos a explicar qué hay en el reglamento de construcción Qué pasa cuando uno no está por ejemplo respetando este reglamento etcétera etcétera el webinar es el espacio en el cual justamente tomamos todo el tiempo necesario para poder eh personalizar una oferta a su a su proyecto de inversión es correcto Karim y bueno muy importante lo que acabas de comentar A ver vamos a sintetizarlo rápidamente todo lo que necesitas voy a dar el teléfono porque ya me está haciendo señas la producción todo lo que necesitas saber sobre la compra de un terreno Residencial en Yucatán te lo voy a explicar mañana en un webinar mañana domingo 12 del día últimos 10 lugares vamos a decirlo Karim últimos 10 lugares es sin costo el teléfono por favor haz una llamada perdida o envía un mensaje de WhatsApp Pídele a tu copiloto que lo marque es momento de hacer sonar la línea el teléfono de la producción es el 56 2802 14 29 56 2802 1429 Karim tenemos un 360 y hay un catálogo para que sepan cómo tienen que construir bajo qué concepto arquitectónico precios cotizaciones todo porque Karim nueve de cada 10 inversionistas no vive en Yucatán nueve de cada 10 compradores no vive en Yucatán no hay competencia aquí Karim porque no hay facilitadores como nosotros es un 360 el teléfono 56 2802 1429 nadie les va a consentir tanto como nosotros Karim Muchísimas gracias Alejandra por estar con nosotros gracias por haber llevado estas tres joyas de inversión les eh invitamos por supuesto a estar con nosotros mañana en los diferentes encuentros que vamos a realizar en línea ahí van a poder hacer todas las preguntas que podían tener gracias Ale nos vemos Nosotros la semana que viene para otras joyas de inversión vamos al corte de equipo regresamos aquí mismo en inversiones inmobiliarias síganos En nuestras redes sociales nos pueden encontrar como @im nimo @ inversiones inmobiliarias TV Te saluda Alejandra Sandoval de la sección joyas de inversión en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio Si estás interesado en conocer el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán para aprender a invertir de manera inteligente y segura te invitamos a participar en nuestro webinar en línea Solo tienes que enviar mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al número que te voy a compartir y te enviaremos la liga de zoom para que te registres es un webinar exclusivo con cupo limitado a los primeros 15 inversionistas que quieran aprender cómo se gana en plusvalía y retorno de inversión al invertir en un terreno en Yucatán con precios que van desde los 11,500 pesos más descuentos por 340 m cu el lote tipo No hay mejor manera de invertir que en un terreno ubicado a 12 Y a 15 minutos de la playa es la oportunidad para entrar en una preventa y construir una casa de descanso para tu familia casa de retiro o una casa para vivir del pago de tus rentas hoy somos una comunidad de más de 1600 inversionistas que han podido encontrar en Yucatán el destino turístico perfecto para crecer su patrimonio el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán es tu oportunidad para realizar una inversión desde el rango más bajo del mercado reitero si 15500 pes más descuentos por 340 m cu el lote tipo a tan solo 12 minutos de la playa conéctate Mañana domingo a las 9 de la mañana o 10:30 de la mañana Solo tienes que enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al siguiente número y te voy a compartir la liga de zoom para que te registres el número es el 56 2802 1429 repito el número 6 2802 1429 recibirás la liga de acceso y aprenderás Cómo y dónde invertir de manera inteligente y segura en Yucatán Para quienes no lo alcanzaron a anar por favor solo enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al número 56 2802 1429 repito el número 56 2802 1429 Te saluda Alejandra Sandoval de la sección joyas de inversión nos conectamos mañana continuamos aquí en inversiones imobiliarias con energía ganas de acompañarlos este sábado por la tarde como siempre a eh tomar las mejores decisiones a la hora eh de invertir en bienes raíces muchos me preguntan a través de las redes sociales Oye pues Cómo yo puedo ganar dinero con los bienes raíces pues hace dos semanas te platiqué de terrenos de inversión Donde había visto de mis propios ojos retornos de inversión del más del 350 y hoy encontré con mi equipo una nueva Joya de inversión y está conmigo en el estudio Juan Fernando Reyes Castañeda el director general de 52 que nos viene a platicar justamente sobre la oportunidad de invertir en el proyecto Castelar Cómo estás Juan Fernando muy bien muy bien Karim un gusto estar aquí contigo El gusto es mío de verdad El gusto es mío ahora Platícame un poco de este proyecto Cómo surge costelaria y luego vamos a entrar un poco en las razones por las cuales las personas deberían de invertir en Yucatán y particularmente en los terrenos de inversión Mira este proyecto nace eh desde la concepción de crear un proyecto inmobiliario que brinde a cada inversionista una oportunidad para creer adquirir un patrimonio de manera segura en el estado más seguro del país que es Yucatán y y sin duda Yucatán para los que se están preguntando todavía por qué estamos haciendo tanto ruido sobre este estado es un estado que comparte características únicas aquí en en en México seguridad es una de hecho vamos a hacer un juego yo voy a dar un argumento por el cual deberías de invertir en Yucatán y tú vas a dar otro A ver cuántos podemos compartir Okay primero seguridad seguridad calidad de vida bien tercer ventaja para mí e plusvalía certeza legal certeza jurídica muy bien diversidad gastronómica e atractivos turísticos bien bien bien chich va a ser el siguiente Ah inversión extranjera claro y e hay un gran impulso del gobierno del estado por crecer y y desarrollar tecnología en el estado Entonces yo creo que va a estar teniendo nichos de de de este tipo contáctenme para registrarse a este webinar solo solo acepto 15 asistentes porque lo que quiero hacer es desarrollar una relación con ustedes muy íntima donde me platiquen de su proyecto inmobiliario y donde yo les comparto Cuáles son las técnicas que uso para hacer crecer mi dinero y particularmente en a entender el sector inmobiliario el teléfono para registrarse es muy sencillo mándame un WhatsApp una llamada perdida al 56 2802 14 29 56 2802 14 29 para ello tenemos que entender un poco más de lo que es justamente el proyecto entonces platícame eh de manera muy concreta por favor Juan Fernando de los terrenos sus metros cuadrados de Los costos etcétera Claro Mira el proyecto consta de 380 lotes que van desde los 300 m cu hasta los 700 84 m cu y en precio vamos desde 121,500 hasta 35,98 está ubicado en e en en cerca de la cabecera municipal del municipio de sin santun Estamos a 10 12 minutos de la zona de de la playa de Santa Clara que está hoy en boga y a 50 minutos de Mérida Entonces si están interesados en comprar un terreno de inversión les vamos a explicar lo que es un terreno de inversión de hecho y si están interesados en estar en ubicación privilegiada cerca de la playa eh No muy lejos de Mérida este producto es sumamente interesante A hablamos del precio hablemos un poco de las condiciones de pago de la razón por la cual estos estos terrenos son tan asequibles y por son tan atractivos para las personas yo siempre doy el ejemplo de que gastamos una cantidad de dinero en pequeños gastos Okay gastos hormigas en el café en los dulces en las salidas en los amigos a veces el fin de semana y no nos damos cuenta que si estuviéramos sumando 1000 a 2000 pesos cada mes tendríamos la oportunidad de poder estar comprando un pedazo de tier Claro Mira en el proyecto nos dimos a la tarea de hacer un análisis del mercado y creamos un un esquema que permite acercarnos a a una mayor población no estamos en un esquema donde estamos arrancando con mensualidades desde 1700 pesos hay que pagar un un enganche del 12 por y estamos dando de 40 mensualidades sin y eh las un un último plazo de 12 meses a una tasa anualizada del 8% para cubrir Entonces los pagos e estamos viendo que ese ese esquema digamos nos permite llegar a la mensualidad 41 con un remanente que va a partir de los 20.000 pesos 25000 y según el predio que se haya eh adquirido no entonces puedes llegar y liquidarlo es es una un monto que no está este exagerado digamos al final hacia la fase final de tu de tu de tu plan de pagos y puedes llegar a liquidarlo este en una exhibición al final del contáctenme para registrarse a este webinar solo solo acepto 15 asistentes porque lo que quiero hacer es desarrollar una relación con ustedes muy íntima donde me platiquen de su proyecto inmobiliario y donde yo les comparto Cuáles son las técnicas que uso para hacer crecer mi dinero y particularmente a entender el sector inmobiliario el teléfono para registrarse es muy sencillo mándame un WhatsApp una llamada perdida al 56 2802 1429 56 2802 1429 quiero que nuestra audiencia no nos entienda bien y la razón por la cual yo me enamoro de esto es que hubiera soñado cuando era más joven empezando en mi eh como carrera voy a decir de de inversionista cuando yo estaba soñando en Cómo podía crear el patrimonio el legado que iba a dejar a mis niños sabes es la razón por la cual desde que llegue a México pues hice lo que todas las familias ricas hacen compro tiera compro tiera y cada vez que veo un pedazo de tiera que tiene interés lo compro si estás conmigo escuchándome cada fin de semana haz lo que hago yo compra tiera Okay y te invito a enamorarte de este proyecto Por las razones que son inherentes a todos los proyectos que están aquí en nuestro programa hemos validado su certeza legal hemos visitado el lugar para asegurarnos de entender dónde están ubicado hemos visto si se diferencia de los demás y cada vez que yo veo uno de estos productos Pues yo invierto Por supuesto para asegurarme de que sea atractivo como lo hemos hecho en las últimas semanas el fin de semana reunimos a todos toda nuestra comunidad de inversionistas y les invitamos a que puedan entender el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán cómo seleccionar un terreno de manera inteligente Cómo validar la certeza jurídica y este webinar lo haremos este domingo a las 9 de la mañana De hecho haremos dos a las 9 y a las 10:30 de la mañana ahí siempre tenemos por supuesto mucha información de Gran validez de gran interés para el inversionista que quiere hacer sus números pero siempre grandes grandes ofertas especiales esquemas de pago Así que y esto dedicados o más bien reservados a los que están con nosotros en el webinar de hecho siempre digo que esta es la hora del orro para ustedes deberían de estar levantados con las ganas de poder aprender a maximizar sus ingresos contáctenme para registrarse a este webinar solo solo acepto 15 asistentes porque lo que quiero hacer es desarrollar una relación con ustedes muy íntima donde me platiquen de su proyecto inmobiliario y donde yo les comparto Cuáles son las técnicas que uso para hacer crecer mi dinero y particularmente a entender el sector inmobiliario el teléfono para registrarse es muy sencillo mándame un WhatsApp una llamada perdida al 56 2802 1429 56 2802 1429 Y pregúntate qué gastaste esta semana que tiene un valor de menos de 2000 pesos y que no es esencial para ti pregúntate si este gasto te va a generar dinero en el futuro y vas a llegar a la conclusión de que estos gastos hormigas que nos plagan es una plaga literalmente no te sirven para nada si desarrollas la disciplina de poder comprar de poder apartar este dinero para comprar un terreno para ti para tu familia para tus hijos en realidad vas a construir tu patrimonio inmobiliario es de este tema que hablamos durante el webinar del abc de los terrenos de inversión en Yucatán y para apartar tu lugar solo 15 personas te invito a que nos contactes al 56280 14 29 es el 56 28 02 1429 ahora cuéntanos un poco Cuáles son las ventajas y las oportunidades oportunidades que tú ves justamente a la hora de comprar un terreno de inversión fernandoo eh las ventajas que yo veo en un terreno de inversión Es que hoy en día en el mercado encuentras facilidades de pago no eh puedes evitar eh la carga de de intereses si si es que lo cumples para el caso de nuestro proyecto dentro de las 40 eh mensualidades que estamos ofreciendo eh Y que bueno hoy en día eh Pues el gobierno se está asegurando y está exigiendo a los desarrolladores que se tenga y se cumpla con toda la certeza legal no y nosotros estamos ahí estupendo pues esto son las razones por las cuales equipo deben de estar con nosotros les recuerdo webinar de inversión se llama el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán nos vemos este domingo a las 9 de la mañana haremos dos sesiones 9 de la mañana 10:30 la hora del Oro para ustedes que están buscando Cómo entender eh Y Cómo invertir de manera inteligente en bienes raíces es la hora en la cual yo les comparto mis recetas mis estrategias y les presento productos excepcionales contáctenos al 56 2802 1429 es el 56 2802 1429 Gracias por estar con nosotros por haber estado con nosotros Juan Fernando estaremos eh de vuelta contigo varias veces en las próximas semanas Me encantaría que todos no está que toda la gente que nos escucha toda nuestra comunidad de inversionista justamente pueda conocer esta alternativa hablamos del proyecto 5200 proyecto costelaria de Santa Clara Yucatán 56 2802 1429 para participar en nuestro webinar este domingo de 9 a 10:30 de la mañana Muchas gracias per Muchas gracias Karim un gusto estar aquí con equipo nosotros continuamos aquí en el programa de inversiones inmobiliarias todavía nos queda un poco de tiempo Así que quédense con nosotros vamos al corte rápido regresamos continuamos en inversiones inmobiliarias aquí estamos el sábado por la tarde con la energía las ganas de acompañarlos a todos ustedes que nos escuchan siempre me mandan mensajes en mis redes sociales @kim nimo o a través de las redes del programa @ inversiones mobilidad TV me dicen que me escuchan en la en la en el coche que están en familia tranquilamente pensando en cómo justamente hacer crecer su dinero tenemos una comunidad grande de inversionistas que son doctores que muchas veces tienen actividades el sábado por la tarde que nos escuchan Gracias a todos ustedes por su lealtad Eh mi programa es un programa de de de de emprendedores también es un programa en el cual siempre me da gusto poder poner un poco de de luz sobre eventos sobre actividades sobre eh proyectos que me parecen interesantes y no es tan fácil tener espacio en los medios para contar tus proyectos Así que a todos los eh eh emprendedores que me escuchan por favor contáctenme porque en mi sección de bajo la lupa quiero que la gente venga a compartir los proyectos excelentes que están desarrollando y hoy tenemos en el estudio a Mauricio pinera él es el editor asociado en meximold y meximold pues me hace pensar en en mi negocio neximo obviamente y me encanta como todas las marcas aquí usan eh intentan poner el el nombre de México dentro de de su marca mi muy importante meximold es el evento ideal para la manufactura de moldes en México y nos basta platicar justamente Mauricio del próximo evento que están ustedes organizando bienvenidos bienvenido más bien al programa Muchas gracias por la invitación a ver Platícame Entonces qué es meximold y quién asiste a meximold Mira meximold es la única exhibición en México dedicada a todos los aspectos pertinentes del ciclo de vida completo del molde esto es el del diseño la manufactura y el mantenimiento Quiénes asisten a maximol los asistentes a meximold son eh propietarios ejecutivos ingenieros y gerentes de oems además de fabricantes de moldes por subcontratación este año esperamos la visita de más de 3500 asistentes ahora quién quién exhibe entonces en meximo exhiben eh proveedores líderes fabricantes de máquinas herramienta componentes de moldes materiales herramientas sistemas de sugestión entre otros Quiénes aprovechan la oportunidad eh de desarrollo que ofrece el el evento y Y por qué asistir yo dueño de empresa Por qué tengo que hacer el esfuerzo para ir justamente al congreso a la exposición Pues mira básicamente son tres razones la primera es para capacitarse tenemos sesiones técnicas sobre manufactura de moldes y moldeo por inyección de plásticos la segunda es para hacer networking relaciones de negocios en el área de exhibición y la tercera Es para conocer las tecnologías de los expositores donde vamos a encontrar soluciones y productos de más de 200 proveedores y fabricantes líderes a nivel mundial Platícame un poco de de la fecha Cuándo se lleva a cabo meximo se va a llevar a cabo el 11 y 12 de octubre en el centro de congresos de Querétaro esta es la cuarta edición el evento inició en 2019 Ah bien cuarta edición Entonces ya tienen mucho ritmo están acostumbrados llevando mejoras constantemente me imagino bien pues entonces te voy a retar a darme cinco razones para no perderse meximold perfecto Karim Mira la primera sería la consolidación de la Industria mexicana de moldes esto porque México destaca en el panorama internacional por su capacidad en la manufactura de moldes con una cifra que supera los 500 talleres y empresas en este sector esto muestra un país con adaptabilidad y crecimiento notables eh es importante señalar que el 50% de estos talleres crecieron en menos de una década esto muestra la evidencia del crecimiento de esta industria e la segunda razón es la amplia representación de proveedores líderes maximall contará con la participación de más de 126 compañías expositoras 20% de estas empresas ha decidido expandir su espacio para mostrar equipos en funcionamiento esto es muy importante porque no solamente verán las máquinas sino Cómo funcionan y cuáles son sus ventajas eh la tercera razón sería que vamos a tener un enfoque en la formación y capacitación Más allá de ser solo una exposición meximold 2023 se erige como un espacio de formación tendremos un programa académico compuesto por 24 charlas técnicas divididas en dos sesiones una sobre manufactura de moldes y otra sobre transformación de plásticos y moldeo por inyección eh la tercera Perdón la cuarta es el reconocimiento a la Excelencia en manufactura de moldes eh este año se va a otorgar el premio a a la empresa del año en manufactura de moldes este galardón reconoce a las empresas que destacan en diversos ámbitos desde la inversión tecnológica hasta la estrategia de ventas el premio Eh bueno va a ser Va un estang gratuito para la siguiente edición además de otras actividades que vamos a irles proporcionando finalmente la quinta razón es la oportunidad de hacer networking y desarrollo profesional comercial Perdón maximol ofrece un espacio propicio para el establecimiento de relaciones comerciales el conocimiento de proveedores líderes y el descubrimiento de soluciones innovadoras vamos a tener un pabellón especializado de la asociación mexicana de manufactura de moldes y troqueles eh que va a presentar la innovación de 12 talleres y empresas productoras de moldes entonces podría decirte que meximold es un evento crucial para todos aquellos que están vinculados a la manufactura de moldes en México por su oferta de exposición su capacitación y las oportunidades de networking esto lo sitúa como una cita imprescindible en el calendario Industrial en México qué bueno cinco razones entonces de poder asistir a meximold y antes de que nos separemos que no olvidemos dónde cómo los podemos contactar Mira el registro todavía para participar en el evento está abierto pueden visitar la página que es www.mex mol.com y ahí van a encontrar todavía más información de la que les hemos dado pues muchísimas gracias por estar con nosotros te agradezco mucho tu tiempo Mauricio Pineda editor asociado en meximold repetimos evento ideal para la manufactura perdón de moldes en México en Querétaro Recuérdame la fecha y cómo por favor 11 es el 11 y 12 de octubre en el centro de congresos Querétaro Bien muchísimas gracias por estar con nosotros equipo nosotros vamos a continuar aquí en inversiones inmobiliarias [Música] Te saluda Alejandra Sandoval de la sección joyas de inversión en tu programa inversiones inmobiliarias por imagen radio Si estás interesado en conocer el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán para aprender a invertir de manera inteligente y segura te invitamos a participar en nuestro webinar en línea Solo tienes que enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al número que te voy a compartir y te enviaremos la liga de zoom para que te registres es es un webinar exclusivo con cupo limitado a los primeros 15 inversionistas que quieran aprender cómo se gana en plusvalía y retorno de inversión al invertir en un terreno en Yucatán con precios que van desde los 115,500 pes más descuentos por 340 m cu el lote tipo No hay mejor manera de invertir que en un terreno ubicado a 12 Y a 15 minutos de la playa es la oportunidad para entrar en una preventa y construir una casa de descanso para tu familia de retiro o una casa para vivir del pago de tus rentas hoy somos una comunidad de más de 1600 inversionistas que han podido encontrar en Yucatán el destino turístico perfecto para crecer su patrimonio el ABC de los terrenos de inversión en Yucatán es tu oportunidad para realizar una inversión desde el rango más bajo del mercado reitero 115,500 pesos más descuentos por 340 m cu el lote tipo a tan solo 12 minutos de la playa conéctate Mañana domingo a las 9 de la mañana o 10:30 de la mañana Solo tienes que enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al siguiente número y te voy a compartir la liga de zoom para que te registres el número es el 56 2802 1429 repito el número 56 2802 1429 recibirás la liga de acceso y aprenderás cómo y ir de manera inteligente y segura en Yucatán Para quienes no lo alcanzaron a notar por favor solo enviar un mensaje de Whatsapp o una llamada perdida al número 56 2802 1429 repito el número 56 2802 1429 Te saluda Alejandra Sandoval de la sección joyas de inversión nos conectamos mañana continuamos aquí en inversiones inmobiliarias Qué gusto estar con ustedes como cada sábado por la tarde y hoy feliz porque inauguramos una nueva sección el futuro del real estates y Para ello se acordarán que hace semanas hablamos con Raúl fiero que Raúl es uno de los de los expertos inmobiliarios aquí en México acompaña eh a muchas empresas en temas de marketing vino para hablar con nosotros de marketing inmobiliario da muchas conferencias por ejemplo este año será uno de los ponentes principales del foro Nacional del Congreso Nacional de la asociación mexicana de profesionales inmobiliarios y es sumamente reconocido y a todos ustedes que están interesados en saber cómo ganar más dinero que sean en el ramo de las ventas inmobiliarias o el ramo de las ventas en general pues Raúl nos va a acompañar cada mes Con una sección y vamos a hablar de lo que va a cambiar en nuestro sector hoy particularmente con él nos vamos a concentrar sobre los secretos que tú puedes usar para mejorar tus sieres de ventas Y hay muchos asesores allá que hacen un gran trabajo pero que le tienen algo de miedo en el momento de cerar El cliente Así que Raúl te doy la bienvenida a al programa de inversiones inmobiliarias Cómo estás excelente Karim muy emocionado de estar aquí en esta nueva sección en tu programa y Eh pues Ah ahora sí listo para aportarle valor a todos a toda tu audiencia bien Entonces cuéntame cuáles son los cinco errores que debes evitar con tus prospectos Pues mira el primero yo diría que es eh No contactarlo en los primeros 5 minutos eh No sé si a ti te ha pasado que ves un anuncio en instagram o o te sale un anuncio en Facebook y le das click y dejas tus datos y y pues muy rara vez te contactan rápido No es muy común que Que recibas Esa llamada o ese WhatsApp inclusive días después ya no hablamos ni siquiera de horas después y sin embargo las estadísticas nos dicen que si lo contactas en los primeros 5 minutos e tienes hasta ocho veces más probabilidades de cerrar una venta solamente Comparado con media hora después si nos vamos a 24 horas después las estadísticas son abrumadoras es decir tienes más de 400 por más de probabilidades de cerrar una venta si lo contactas en los primeros 5 minutos Comparado con 24 horas después ya ni te platico qué sucede cuando no lo contactas en la primera semana no pero el primer error que yo vería es que e muchos de los prospectos o de los bits que muchos inmobiliarios ya están pagando para obtener Pues están dejando ir esas ventas porque no los contactan en los primeros 5 minutos qué más nos puedes compartir el segundo error que yo veo muy común es que el primer contacto con el cliente lo hacen por medio de WhatsApp porque es es lo que les hace se les hace más fácil eh A veces me dicen Híjole pues es que no quiero interrumpirlo con una llamada Pero acuérdense que nosotros no estamos contactándonos contactando a alguien que ya nos dejó sus datos Porque ya está interesado en nuestro producto y nosotros le estamos haciendo el servicio de contactarlo inmediatamente el primer contacto debería de ser siempre por llamada telefónica e si nosotros le mandamos un WhatsApp pues vamos a dejar que la conversación se enfríe Y que ese interés se vaya reduciendo con el tiempo el primer contacto siempre tiene que ser llamada telefónica y ya si no me contesta por cualquier razón Bueno pues entonces como opción B le mandaré un WhatsApp y como opción C le podré mandar un correo tal vez pero la opción a tiene que ser siempre la prioridad llamada telefónica en los primeros 5 minutos cuando contactas a alguien por WhatsApp es sumamente frío y casi casi das el sentimiento de que tienes miedo de de iniciar la conversación de iniciar la la la relación y nosotros no podemos tenerle miedo al teléfono nunca debería de ser nuestro mejor Aliado y hasta algo que nos diferencia quizás de estas nuevas generaciones que únicamente comunican de manera digital no sé qué opines 100% es más hay hasta un estudio donde eh algunas personas indican que la sonrisa se puede escuchar por el teléfono es decir el tono de voz cambia cuando el cuando la persona del otro lado de la línea está sonriendo entonces e definitivamente la llamada telefónica es mucho más cálida mucho más efectiva que un mensaje de WhatsApp Entonces equipo si nos escuchan por favor el negocio de bienes raíces es un negocio de relaciones Entonces cuando estén en contacto con una persona hagan todo lo posible para que esta persona les tome una llamada y para que se acorde de su nombre que se acerde de su voz que se acerde de la energía que tienen ahora continuamos uno de los errores más importantes es el hecho de querer a vecesobrecomo creo que ese es un error muy común que cuando recibimos un prospecto inmediatamente le queremos mandar toda la información y queremos Eh Pues ahora sí que proponerle matrimonio en la primera cita no estamos eh le mandamos el brochure y el video y la ubicación y la lista de precios y entonces pues eh Ya matamos la conversación porque Eh pues ya no hay nada más que el cliente quiera saber ya le mandamos toda esa información y nosotros ni siquiera escuchamos al cliente es decir e le le dimos todo lo desbord vamos de información y entonces pues ya no ya no queda más que platicar sobre el producto no y entonces pues muy probablemente ese prospecto pues ya no nos va a responder o o inclusive pues ya obtuvo lo que quiso y pues nos va a meter ahí a a su tabla de Excel comparándonos con toda la competencia cuando en realidad ni siquiera estamos generando una conversación y no estamos eh Como tú decías ahorita creando una una relación y una confianza con ese prospecto tu objetivo como asesor inmobiliario esencialmente es pasar de la relación telefónica a la cita okay Y para pasar a la cita tienes que dejar interés en que la persona confirme su cita Se compromete a la cita y acude a la cita Entonces si le mandas si les mandas Demasiada información toda la información necesaria en realidad muchas veces te cortas las salas y te pones una situación donde vas a tener que hacer seguimiento y vas a tener que luego Buscar Qué información ha sido útil que no ha sido útil y francamente ente estás perdiendo tiempo 100% de acuerdo y creo que esto nos lleva al cuarto error que yo veo muy común también en los vendedores que es el enfocarse en cerrar la venta es decir ellos ponen toda su energía y y todo su ímpetu en en lograr un cierre no y se olvidan de que del otro lado de la línea o o o la persona que tienen enfrente Pues en realidad está buscando solucionar un problema que él tiene entonces eh En lugar de nosotros querer forzar esa venta y comportarnos como este eh vendedor que que que te usa artimañas y trucos para lograr que firmes el contrato y y luego se anda repin piendo pues lo mejor es generar confianza escucharlo entender qué es lo que quiere y una vez conociendo su situación actual y su situación deseada pues posicionar tu producto o tu servicio Como el vehículo que lo va a transportar de su situación actual a su situación deseada Pero eso no se va a lograr si no tienes confianza primero y eso solamente se logra escuchando y entendiendo la necesidad del cliente antes de querer venderle no y y por vender lo pongo entre comillas porque muchas veces es como que como esta persona que no sé lleva eh No sé muchos años sin novia o sin pareja y y y pues luego a la primera persona que conoce es es tan intenso que que que esta persona lo rechaza no entonces pasa lo mismo con las ventas Y si nosotros nos enfocamos en cerrar una venta en en querer que que firme ya y y y pasar el siguiente paso pues esto lo más probable que que el resultado más probable que obtengamos es el rechazo Totalmente de acuerdo con esto totalmente ahora el último El quinto error creo que es mi favorito porque creo que la mayoría de los asesores inmobiliarios caen en este error cuéntanos sí e Mira el quinto error se trata de desechar un prospecto porque no me compró en ese momento y y ya entonces pues lo tiran a la basura y se olvidan de él y como tú decías hace ratito pues ese prospecto Les costó dinero no entonces pues lo ideal sería que aprovechemos ese prospecto que ya tenemos en nuestra base de datos y que le demos seguimiento porque a lo mejor no estaba listo para comprarnos el día de hoy pero nos puede comprar dentro de 6 meses o dentro de 2 años o Dentro de 10 años pero si nosotros mantenemos una base de datos de todos nuestros prospectos con los cuales ya generamos una relación Ya nos costaron para empezar Ya generamos confianza ya nos conocen Eh pues es muy probable que en el futuro si nosotros mantenemos ese contacto pues ellos se acuerden de nosotros cuando tengan la necesidad de comprar otra propiedad y pues logremos cerrar un negocio en el futuro y y Pues de algo que que pues ahora sí que muchos desechan no es como dicen la la basura de algunos es el tesoro de otros yo creo que tener e esta base de datos bien estructurada y y nunca perder ese contacto Hasta que nos dejen de responder o se den de baja de la lista de correos etcétera pues entonces e hasta entonces podemos declarar que que bueno pues ese lit ya no está interesado pero dejar de trabajar un prospecto creo que es un error es es el peor error de hecho yo te diría que hasta hasta que el cliente te grite no no me contactes más no me hables más como vendedor siempre siempre siempre tienes que tener el sentimiento de que existe una oportunidad y yo yo mentalizo mucho sabes lo que pasa en el tenis Imagínate cuando estás jugando con con con Djokovic y o o más bien tú eres al caras y yo soy Djokovic y soy dos sets abajo soy dos sets abajo sabes queé Ya estoy casi a punto de terminar el partido quizás además en el tercer set estoy 5 cu contra mí pero jokovic nunca nunca nunca en su mente pasa la idea de que el partido está perdido en su mente constantemente dice sabes que hasta que quede una oportunidad me voy a pelear para poder darle la vuelta y qué sucede muchas veces el momentum cambia el el el su momento Él llega y entonces empieza a remontar y luego pues obviamente gana y como vendedor tienes que dar cuenta que alguien Que decida comprar un auto Que decida comprar un servicio financiero y y alguien que decide comprar una una casa por supuesto no toma su decisión en dos minutos ni en cinco ni en dos meses muchas veces un proceso de reflexión muy largo y hay asesores que dicen wow hoy me tocó fuerte el cliente vino y ya quería comprar pues no en realidad este cliente estaba en el mercado desde hace meses Solo que un sinfín de asesores lo regresaron al océano de los clientes y creo que eso es el peor error no confiar en el seguimiento 100% tu ejemplo aplica yo creo que para todos los Deportes el partido no se termina Hasta que el árbitro da el silbatazo final y hasta ese momento tenemos que seguir luchando y si Estarás de acuerdo conmigo en que las grandes historias los partidos más memorables que ha habido en los deportes en las olimpiadas en los mundiales han sido precisamente esos partidos donde iban perdiendo por una gran diferencia y lograron hacer un remonte no y que lograron eh una victoria donde nadie creía en ellos ya Y entonces creo que esa es la la actitud que debemos tener en frente a estos prospectos de cliente que pues parece que no nos han comprado a lo mejor parecería que han perdido interés pero el balón no puede quedar de nuestro lado de la cancha nosotros tenemos que seguir peloteando hasta que como tú bien dices pues ellos nos digan que no O decidan seguir adelante con la compra yo Estoy totalmente de acuerdo contigo cinco errores Entonces no contactarlos en los primeros minutos mandales mensajes de WhatsApp en lugar de crear la relación vía telefónica enviarles toda la información precios hasta llegar a abrumar losos y no tener ningún tipo de de gancho para que vengan a la cita enfocarte en vender en lugar de entender su necesidad y no hacer ningún tipo de seguimiento y desecharlos porque no compraron de manera inmediata cinco errores equipo que les invitamos a evitar con sus prospectos independientemente del sector en el cual están si están en ventas estos errores les van a ayudar Oye Raúl nos queda un minuto y y tanto segundos cuéntanos un poco de tu actualidad dónde te podemos seguir me pueden encontrar en cualquier red social como @ raul ferroz estoy en instagram tiktok Twitter bu ahora se llama X en cualquier red social en YouTube inclusive tengo un podcast también que nos escucha por ahí eh se llama Tierra en negocios inmobiliarios me pueden encontrar también por ahí y encantado resolver sus dudas y conversar por cualquier red social que se encuentren alguna actualidad tuya que quisieras compartir con nuestra audiencia una conferencia un curso eh un servicio de marketing innovador que estás lanzando al mercado con gusto voy a estar en el eh Ya lo decías tú en el Congreso Nacional ampi en Mazatlán nos vemos ahí del 11 al 13 de octubre Eh mi conferencia va a ser el 12 de octubre para que no se la pierdan y encantados de recibirlos ahí eh si todavía si quieren el link para para el registro me pueden mandar un mensaje en redes sociales y con mucho gusto mi equipo se los comparte con mucho gusto Gracias Raúl Gracias por estar con nosotros como siempre contigo te vamos a hablar una vez al mes al menos para hablar del futuro del bien ríes o del futuro de Real Estate eh Contamos con tu experiencia a todos los que nos escuchan les invitamos por supuesto a seguir Raúl en sus redes sociales nos pueden mandar también mensajes de temáticas que les gustarían que nosotros abordemos aquí en el programa y lo haremos con mucho gusto Raúl te descemos un excelente día gracias por estar aquí con nosotros como siempre nosotros equipo vamos a ir al corte en breve les recuerdo que nos pueden seguir en nuestras redes sociales les invito a seguirme @kim neximo en instagram en Twitter o ahora x por ejemplo x y por supuesto en linkedin o en Facebook o nos pueden seguir a través de las redes del programa @ines inmobiliarias TV continuamos equipo después del corte continuamos aquí en inversiones inmobiliarias bajo el formato que conocen ahora bien el sábado por la tarde Estamos en de formato de oportunidades de inversión y en la sección de joyas de inversión Pues cada semana nuestro equipo se pelea para encontrar estas joyas estos tesoros que existen en el mercado que prometen eh grandes retornos de inversión y que protegen el patrimonio de cada una de las familias eh de nuestra comunidad de inversionistas y hoy Como cada semana pues vamos a tener dos expertos del sector inmobiliario que nos van a platicar eh de su producto y nos van a ayudar a entender cómo también descifrar eh o o elegir Cómo invertir de manera inteligente son eh eh asesores inmobiliarios ejecutivos inmobiliarios emprendedores de gran experiencia que han tenido eh desarrollos a nivel nacional pero que hoy en día están enfocado en la región de Yucatán lo habrán escuchado mucho aquí en el programa Yucatán es uno de los estados que recibe más inversión inmobiliaria y no es sorprendente es uno de los estados que cuenta con la mejor infraestructura el el el el gobierno Más estable y por supuesto gran seguridad es una de las características que constantemente escuchan y por supuesto una cultura una diversidad gastronómica y grandes grandes playas Entonces vamos a hablar con Juan Ignacio alzaga Rodríguez es el director general corporativo de meyar eh Y es asesor y consultor certificado además se lo contará después Pero ha sido eh presidente de varias asociaciones inmobiliarias y entonces está al frente de las preocupaciones de los asesores inmobiliarios y de la voluntad del mercado de profesionalizarse y estarem estemos también con Fernando Avila Muñoz es él es el director comercial offline de taris a los dos les doy la bienvenida al programa gracias por venir aquí desde Mérida siempre es un gusto recibirlos aquí en el estudio de imagen radio en la Ciudad de México cuéntenos un poco entonces sobre este producto amure Residencial Gracias carim por invitarnos aquí estamos con todo gusto pues es uno de los principales desarrollos que estamos ahorita manejando como bien lo comentaste nos ayuda mucho estar en un una tierra de amplia seguridad tranquilidad confianza y alto crecimiento nosotros obviamente como corporativo meac y con las asociaciones que tú también acabas de comentar Pues estamos haciendo alianzas con empresas que tienen al 100% la certeza legal la confianza todo eso para trasladarle la confianza a nuestros inversionistas finales puces estamos muy comprometidos con esto y aquí muy agradecido que estar trabajando de la mano con Fernando que ahorita eh vamos a platicar en concreto de nuestro desarrollo Amur Residencial Así es Muchas gracias Karim gracias por la invitación para nosotros es es muy muy especial estar contigo y sí efectivamente eh mrida está de moda mrida está en Boca de todo mundo todo el mundo quiere invertir en Mérida eh afortunadamente para nosotros como inmobiliaria nos ha ido muy bien eh hemos crecido al grado de ser un grupo inmobiliario a ser un desarrollador Y pues con nuestro producto estrella la cereza del pastel que es amure que es un excelente producto de inversión es una privada eh dentro donde dentro de esas privadas hay ocho privadas sobre la carretera a solamente 5 km del mar es uno de los productos más importantes que están en la zona y como hablaba eh Nacho hace un momento en nectaris nos preocupamos mucho por todas las certificaciones por todo lo que es la legalidad y estar bajo los los todos los eh Marcos jurídicos así como todos los permisos de de las dependencias ambientales como profepa como semarnat y como el mismo ina entonces eh todos estos permisos todas estas regulaciones las tiene nuestro producto y pues estamos trabajando de manera de manera conjunta y de manera importante con con inmobiliarias y Master Brokers a nivel nacional y pues bueno esperamos que esto siga creciendo Y pues muchas gracias por la difusión no un placer y a mí siempre me da mucho gusto sab compartir mucha inform ación sobre Yucatán porque gracias a nimo he podido viajar en en muchos estados y he podido ver como a veces la visión política no se alinea con la visión empresarial Y por supuesto no está al Servicio del usuario final y siento que en Yucatán han encontrado algo ideal eh de un lado hay una cultura fuerte que intentan preservar Y esto es muy bueno del otro lado hay un gobierno que es inteligente que facilita eh el desarrollo de del negocio Pero siempre siempre cuando es un negocio hecho de manera ética y y del otro lado hay una eh Como un grupo privado de de inversionistas que tienen ganas de dar a conocer este espacio y esto ayuda a hacer pensar que mida no va a ser un un un lugar de Destino de moda se va para mí se va a establecer como el destino en el cual gran parte de los mexicanos marcio di es que por qué no retirarme allá o por qué no vivir allá y yo soy un testigo de esta de esta decisión toda mi vida he vivido en grandes ciudades en Nueva York en l en París en la Ciudad de México y hoy en día decidí pues ir a vivir en la Rivera Maya y me la pasa entre quintanaro y eh eh yucatan únicamente porque siento que la calidad de vida pero es muy por encima Pero muy por encima de todo lo que puedes encontrar en el centro de de México por ejemplo platíquenme ustedes amure está en Mérida o en la zona metropolitana pero exactamente Cuál es su ubicación porque decías 5 minutos de la playa entonces me imagino que estamos un poco más lejos de la Man urbana de merida no es correcto Amur se encuentra eh sobre la carretera sobre la segunda carretera más importante que nos hace llegar a la playa la principal carretera es la merida Progreso y nosotros estamos sobre la concal chic chulub eh chik chulub es el principal puerto de veraneo de estancia de las familias y de una de las playas más bonitas que hay en en en la zona de de de las playas de Yucatán y estamos a solamente 5 km de esa playa a 20 minutos de Mérida y a 8 km del puerto de Progreso tiene una ubicación privilegiada de hecho somos el desarrollo que está más pegado hacia la playa sin estar a la playa y recordemos que pues bueno en los últimos años los precios por metro lineal de la playa se han disparado y se han ido a una cantidad brutal de precio nosotros no estamos en sobre la playa pero estamos a 5 km y nuestros desarrollos tien nuestro desarrollo tiene precios todavía muy accesibles para nuestros nuestros clientes y con la bondad de que estás muy muy cerquit hasta en bicicleta puedes ir quisiera especialmente tú eh que nos platiques un poco Juan Ignacio aquí de de la importancia del proceso legal y de por qué tú hiciste tanto esfuerzo para empujar la nom 247 y aplicar la nom 247 justamente para dar esta certeza jurídica a todos los clientes de Amur Claro que sí Karim mira lo que comentaste hace un momento que que Mérida está de moda pero el gobierno del Estado ha hecho un esfuerzo bastante bastante interesante claro hay ha muchas áreas de oportunidad pero en este caso la certeza legal hoy en día ya si tú quieres llegar a desarrollar tienes que cumplir con n cantidades de alineamientos en el caso de por ejemplo nuevos desarrollos ya el el gobierno del Estado Ya no los acepta como desarrollos abiertos ya tienen que estar dentro de la certeza de un régimen de condominio Y eso qué implica implica que la Urbanización ya es por parte del desarrollo desollador entonces aquí está plagado de muchos desarrollos que tienen sus ventajas tienen sus virtudes También tienen sus áreas de oportunidad pero en este caso el gobierno estamos nosotros presionando como como comentaste hoy como presidente de una asociación nosotros queremos eh subir que ya se ya se ya entre la ley de asesores del Estado de Yucatán pero ahorita en lo particular que que hect taris es parte de la asociación de inpin y Nosotros estamos muy muy enfocados a ese cumplimiento de esa nom Porque esa nom ya no es opcional entre tantos cambios que hemos tenidos recordemos que el ramo inmobiliario es una actividad vulnerable y estamos super vigilados esa nom no es si nos quies si nos gusta o a lo mejor le doy la vuelta o entras o te aplicas Y en este caso sí me llama mucho la atención que es uno de los de los desarrollos que está cumpliendo con eso hoy en día ya tienen su contrato de adhesión registrado de con compraventa registrado te Profeco eso da mayor certeza no solamente al cliente final que es el que todos nos importa pero también las autoridades están volteando a ver que ese tipo de empresas como existen muchas pues las otras que no están como comentaste ahorita como que quieren alargarse un poquito empiecen a meterse en cintura y a final de cuentas todos vamos a ganar no solamente el desarrollador el cliente final todos vamos a ganar y nosotros como área comercial como los asesores inmobiliarios Pues claro que empujamos todo ese tipo de situaciones Karim buscamos el beneficio para para el cliente final y para mí Sabes en realidad es es Es la cultura del desarrollador que evaluó cuando miró cómo se ajusta se adapta La regulación Porque si si el desarrollador no tiene bronca a seguir los lineamientos de la ley va a ser igual con sus clientes si al contrario salta un montón de pasos te puedo asegurar que habrá cositas en los contratos de compraventa que habrá dificultades para el cliente para poder obtener su producto entregado en tiempo y forma Entonces ahí es una indicación y es un un poco eh un instinto una intuición que los los clientes deben de tener tomen esto como una garantía de seguridad pero también porque esto dentro de la Dn del desarrollador es una es un desarrollador de calidad Denme una un resumen un poco así de de algo que va a ayudar a la gente a proyectarse en en el residencial a imaginar y al regreso del corte entraremos en los precios las amenidades etcétera Okay Amur es uno del mejor proyecto que está en la zona por qué Porque estamos sobre la carretera porque estamos a solo 5 km de la playa porque tiene amenidades que no tienen otros otros desarrollos son ocho clústers dentro de una gran privada con vigilancia 24 horas los 7 días de la semana cada clúster va a tener una casa club va a tener una cancha de paddel y una alberca vamos a estar bajo un régimen de condominio Y pues obviamente tenemos toda la legalidad toda la certeza jurídica y legal para todo el beneficio de nuestros clientes Entonces realmente es un producto que es muy bueno y que es el último el último antes de todos los las áreas protegidas que tiene la costa eh antes de llegar a la playa bien entonces si están interesados en saber más les invitamos a hacer dos cosas primero quédense con nosotros regresamos después del corte vamos a platicar más a detalle de de amure si están en en casa en frente de la computadora y están pensando Oye Quiero ver de qué se trata este desarrollo les invito a visitar amore.mx ahí van a poder descargar el brochure van a poder ver mucho más información y fotografías por supuesto Siempre siempre siempre equipo asegúrense de mencionar que escucharon de este desarrollo en el programa de inversiones y midades y se darán cuenta que nuestros colegas aquí invitados les darán los mejores precios les van a tratar de la mejor manera nosotros vamos al corte regresamos continuamos aquí en inversiones inmobiliarias regresamos deo nuestra sección de joyas de inversión estamos hablando con eh los directivos de amure residencial está conmigo aquí en el estudio Juan Ignacio alzaga Rodríguez es el director general corporativo de meas y es un asesor y consultor certificado fue y todavía me vas a contar De hecho si todavía estás Eh presidente de inap eh una de las asociaciones y mobilidades más importantes de Mérida y también está con nosotros Fernando Avila Muñoz el director comercial de hlink hectar los dos están aquí para platicar con nosotros de uno de mis destinos favoritos lo escuchan en el programa cada semana yo estoy enamorado de Mérida enamorado de Yucatán eh Por favor Fernando me vas a dar un recap de la ubicación y quisiera que entremos un poco más en detalle de De qué se de qué se compra A qué precio y cuáles son un poco el esquema de compra correcto Claro que sí Karim Mira amures se encuentra sobre la carretera merida chic chulub que es la segunda carretera más importante que va de Mérida hacia la playa eh estamos el kilómetro 25 exactamente a 5 km de la playa y realmente hasta la playa con los pies metidos en el mar 5 km eh es una gran es una gran privada donde hay ocho clústers cada clúster con vigilancia 247 la la la la el máster la privada principal también tiene seguridad 247 es un desarrollo 100% Residencial donde vamos a tener agua potable luz a pie de desarrollo donde tiene amenidades tendrá una casa Club Central un una cancha de golf algo muy importante va a tener un cenote natural también dentro de dentro de la avenida principal que se llama avenida amure y es parte de de del de lo que son las amenidades generales y cada uno de los clústers va a tener una amenidad va a tener una casa club va a tener una cancha de pada y va a tener una alberca eh todo lo vamos a desarrollar nosotros vamos a entregarlo con calles totalmente asfaltadas con banquetas con iluminación todo lo que es los servicios todo lo que es la la seguridad la vigilancia es un régimen de condominio eh Son 1670 lotes en och clusters como comentaba hace un momento y la ubicación privilegiada que tiene hace un momento platicábamos y lo recalco Todo está bajo las cuestiones legales jurídicas estamos bajo la norma no 247 está también bajo un fideicomiso amure que es muy importante para los clientes saber que este está se está operado bajo un fidic comiso lo cual garantiza aún más la inversión de nuestros clientes porque pues hay un respaldo por banco por parte de una banca e y pues tenemos plazos desde los 6 hasta los 60 meses iniciamos con precios en lotes desde 133 m desde los 2484 pesos y nos vamos hasta los 60 meses podemos diferir el enganche en en tres pagos o podemos pagarlo con tarjetas de crédito visa mastercard American Express excepto City Banamex eh Y también eh Pues bueno damos un plazo a nuestros clientes pueden apartar con 10,000 pes y tienen un plazo de 10 días para pagar el saldo de sus enganches les recuerdo de dos maneras pueden ir directamente en la página de amure amore.mx o nos pueden mandar un WhatsApp como lo hacen cada semana al 56 2802 1429 el 56 2802 1429 el equipo de Alejandra Sandoval les compartirá más información sobre Amur les invitará a un zoom de inversión con Juan Ignacio con Fernando para que ustedes entiendan de qué se trata el proyecto que podamos analizar de manera muy precisa su proyecto Y darles las respuestas a las preguntas que se hacen es el 56 2802 1429 ahora Ayúdanos a entender Por qué es tan importante para el cliente del fideicomiso Okay es importante ese fideicomiso porque pues obviamente está respaldado por una banca tenemos un fideicomitente y un fideicomisario que son los que al final del día hay un propietario de toda la Tierra una persona que se va a encargar de desarrollar ar todo lo que es eh amure que es es la empresa que va a hacer el desarrollo y en medio hay una banca es banca mifel que es la que se encarga de regular todo este todo este proceso Entonces eso te da la seguridad de que va a hay un respaldo atrás de todo este desarrollo para la continuidad para todo lo que es el proceso de de del desarrollo y obviamente pues se le da esa certeza a nuestros clientes de que no es algo de que en algún momento podamos irnos y que se quede todo al aire no un hay un fideicomiso y hay una banca no de por medio Entonces eso les da mucha seguridad a la hora de invertir Quién es el el el usuario o el comprador de amure Fíjate que dentro de todo lo que nosotros cuando lanzamos amor hicimos un estudio y encontramos un hecho de Mercado muy importante que se le conoce como empty nester es empty nester es la gente que que quiere retirarse o quiere irse a vivir en los próximos de tres a los 10 años entre 3 y 10 años a a alguna ciudad existen 16 millones de personas con en ese en ese segmento y 1.6 millones están totalmente convencidas de que quieren salir de su ciudad Entonces está enfocado principalmente hacia ese tipo de personas que ya criaron hijos que ya los Ya salieron ya se casaron y quieren hacer una nueva etapa o terminar una etapa de vida en un lugar donde van a poder tener un van a estar como en un Resort como que estuvieran de vacaciones todo el tiempo en un lugar en una ciudad segura con servicios en donde pueden terminar esa etapa de su vida Ese es el principal Target al que se enfocó eh amure además es un segmento que no está explotado que es muy poco explotado todo el mundo se va hacia la familia con los hijitos y los perritos nos usamos hacia ese pero también tenemos ese tipo de segmento Está enfocado también hacia hacia el segmento de las familias Pero principalmente a este tipo de segmento de gente que como te comentaba es 1.6 millones de personas que actualmente están en ese proceso son eh tienen una liquidez económica holgada están entre los 40 a 110,000 pesos mensuales acceden a financiamientos eh No se exceden con sus gastos saben perfectamente qué es lo que están buscando y lo más importante buscan ciudades coloniales medianas y de playa y esos esos tres características las ofrecemos en amure Ah y para alguien que vive en Monterrey o alguien que vive en la Ciudad de México en Guadalajara es es Es muy difícil de entender que estás a 20 minutos de la ciudad y a 10 minutos de la playa y aunque sea con un poco de tráfico y que digamos 30 minutos yo para llegar al estudio hice más de una hora aquí en la ciudad México Oye y y en cuanto a al condominio Cuáles son las reglas de construcción entonces porque me imagino que si hay un régimen se compran lotes hay cierta cierta regulación No sí vamos a tener tenemos ya un régimen de condominio ya está elaborado también ya está autorizado por parte de las de todas las autoridades todas las dependencias s va a haber un reglamento de construcción realmente analizamos bien las las características y todas las todo lo que se ofrece en el entorno hicimos un un reglamento de construcción bastante bastante eh light podamos decir podemos decir no exigimos a nuestros clientes que una vez que terminen de pagar tengan que construir en un tiempo determinado la construcción y y y la forma que queremos tener dentro del desarrollo pues es una ingen es una arquitectura eh moderna contemporánea líneas rectas vamos a evitar el que haya partenon castillos eh eh aluminios colores dorados en las fachadas o colores chillantes no O se es más bien que hay una armonía eh es bastante light obviamente todas las regulaciones y todas las reglamentaciones que solicitan el el municipio de Progreso para su construcción pero realmente es es bastante bastante light para nuestros para nuestros inversionistas No pero va a tener una armonía en todo lo que es el entorno del desarrollo les recuerdo equipo si están interesados en obtener más información es s sencillo contáctenos pueden mandar WhatsApp una llamada perdida eh un mensaje texto al eh 56 2802 1429 es el 56 2802 1429 y lo que haremos es mandarles más información sobre amura les conectaremos con Fernando con Juan Ignacio pueden también visitar la página web de amure para obtener un poco más de información si quieren Descargar el brocho es amore.mx te tengo que preguntar si tuvieras que ar eh una razón por la cual hay que invertir allá o dos razones por la cual hay que invertir en En amure cuál serían Sí mira las dos más más importantes son la ubicación que tiene que está sobre la carretera y a 5 km de la playa y toda la certeza legal que tiene el desarrollo son los dos puntos más importantes que tenemos para nuestros inversionistas el estar muy cerquita de la playa sin estar en la playa y obviamente que todo todo está bajo ley todo está eh eh regulado todos tenemos permisos de todo y eso les da todavía más seguridad a nuestros clientes son los las fortalezas y obviamente como comentabas Pues todos los beneficios que tienen dentro del desarrollo bien hagamos un recap nos queda un minuto entonces Denme así si quieren eh un una lista de características de Amur y yo voy a recordar a todos los que nos están escuchando estamos en el en la sección de joyas de inversión es la sección en la cual recomendamos a nuestra comunidad de inversionistas invertir de manera gente los invitamos a webinar de inversión durante el fin de semana El domingo tradicionalmente por la mañana entre las 9 y las 10 de la mañana si están interesados en saber más es muy sencillo contáctenos al 56 2802 1429 muy bien son una gran privada donde hay ocho clústers cada clúster con vigilancia 247 cada clúster tendrá un una casa Club una alberca una cancha de paddel una una casa Club Central con una alberca con canal de nado restaurant un un minigolf áreas de asadores canchas un cenote natural y todos los servicios a pie de desarrollo son las principales características en la parte de afuera tendemos precios vamos desde los 2484 pesos en un lote regular de 133 m y tenemos plazos desde 6 hasta 60 meses pu Cuál es el costo total de un terreno no me quedó claro vamos desde los 356000 pes y dependiendo del plazo pues está a partir de de 350,000 corto con todos los servicios que hemos hablado y y son terenos residenciales urbanizados así es 100% residenciales ya tenemos todo entonces equipos si están buscando más información están interesados en comprar un terreno eh Residencial en la zona de Mérida cerca de la playa para poder vivir quizás sus últimos días de retirados tan bien agradable o vivir en familia o si eres inversionista y quieres asegurarte de poder ofrecer un producto de calidad diferenciado a la cantidad de de turistas cada vez más importante que visitan el estado de Yucatán Pues te invito a poder eh obtener más información sobre amure amure Residencial contáctanos al 56 2802 1429 Gracias Fernando Gracias Fernando Gracias Juan Ignacio eh nos hablaremos seguramente mucho más aquí en el programa nosotros equipo vamos a hacer un corte regresamos aquí mismo en inversiones inmobiliarias no olviden seguirnos en nuestras redes sociales @kim nimo o @ iones inmobiliarias TV terminamos nuestro programa Ya nos quedan unos minutos y vamos a terminar con la sección de avisos inmobiliarios es la sección en la cual damos espacio a los asesores inmobiliarios de toda la república que están interesados en compartir una gran oportunidad de inversión a nuestra audiencia siempre nos escuchan desarrolladores nos escuchan constructoras nos escuchan inversionistas en toda la república Y ustedes están buscando en las próximas oportunidades Pues aquí están en el programa de eh inversiones inmobiliarias Ahora si quieres participar en avisos inmobiliarios es muy sencillo contáctame @kim nimo en Instagram y te te conectaré con mi equipo de producción y con mucho gusto te daremos un espacio No importa que seas de la red neximo o de otras redes de asesores aquí damos espacio a todos los que están apasionados por el sector inmobiliario hoy me acompañan dos asesoras una en Puebla una que nos va a platicar de una oportunidad en Toluca pero vamos a empezar con Teresa Márquez de Puebla Teresa es un gusto tenerte aquí en el programa explícanos un poco qué para nuestra comunidad de inversionistas Karim Muchísimas gracias por el espacio Muy buenas tardes Pues mira hoy quiero hacer un llamado a todos los inversionistas a poner atención a mi participación invitarlos a venir a invertir a Puebla primero que nada les voy a compartir mi número de contacto que es el 2223 75 5708 Soy Teresa Márquez a sus órdenes y antes de adentrarnos al tema del terreno que nos compete el día de hoy quisiera compartir con ustedes cinco razones por las cuales invertir en bienes raíces en Puebla Es una excelente opción primero que nada el crecimiento económico constante que ha sido derivado del asentamiento de la industria Automotriz y manufacturera lo que contribuye a la generación de empleos y al aumento de la demanda de viviendas también la ubicación estratégica que contamos con excelente infraestructura carretera y un aeropuerto internacional convirtiéndose en una importante zona de convergencia para la actividad económica de la región del centro en el sureste del país el turismo también es una parte significativa de la economía local lo que genera oportunidades de inversión en propiedades destinadas al ailier vacacional otro punto importante es que Puebla alberga más de 230 universidades lo que atrae a estudiantes nacionales e internacionales creando una demanda constante de viviendas de estudiantiles y sobre todo la plusvalía en bienes raíces que es derivada del desarrollo y crecimiento del estado y bueno si ya están listos por invertir en la ciudad de Puebla les voy a repetir mi número de contacto es el 2223 75 5708 Bueno pues hoy quiero platicarles de Lomas de Angelópolis Lomas de Angelópolis es una comunidad planeada ubicada en el estado de Puebla que ha sido desarrollada siguiendo una planificación muy cuidadosa actualmente Lomas de Angelópolis está establecida en una superficie de más de 1000 hectáreas con 28,000 casas habitadas y con una población de alrededor de 100,000 personas cuenta con áreas comerciales de oficina despacio parques escuelas incluso universidades así como toda la infraestructura necesaria para tener una calidad de vida superior en cuanto a seguridad comodidad comunidades etcétera y bueno dentro de lo más de ángelo pis hoy Les traigo una excelente opción para invertir el tro se llama parque Toscana está ubicado en Lomas un que es la zona de mayor plusvalía debido a la a la cercanía a las vías de acceso y los centros comerciales está inspirada en las colinas de la Toscana italiana y su concepto está dirigido hacia la construcción de edificios de departamentos este clúster cuenta con amenidades como casa Club con allerca gimnasio sala de juntas cafetería loteca juegos infantiles cine cancha de fútbol tenis y pes desarrolladores presten muchísima atención tenemos a de exposición un terreno en venta de 1423 m cu que ya cuenta con un proyecto elaborado por el arquitecto Elías Adam para la construcción de una torre de 40 departamentos de lujo entre ellos cuatro penthous con hasta tres cajones de estacionamiento y el edificio tendrá amenidades adicionales a las del closer entre ellas motor lobi carril de nado terrazaa salón de fiesta salón de juegos gimnasio y sala de juntas en datos técnicos les puedo compartir que este terreno cuenta con un Cos del 65 cus de 40 departamentos de mínimo 90 Met cuad y se puede construir en planta baja más 8 niveles cuenta ya con todos los servicios la factibilidad de agua y el uso de suelo y bueno para concluir quisiera decirles que la arquitectura de vuia Urbanización de alto nivel y una gran plusvala son los principales elementos que distinguen a este proyecto Y si gustaría ser parte de él no dudes en llamarme para resolver todas tus dudas Será un placer poder atenderte les repito mi número de contacto 2223 75 5708 Soy Teresa Márquez agente inmobiliario de mximo o también me pueden encontrar en redes sociales Facebook e Instagram como Teresa Márquez inmobiliaria y en tiktok como marquesa inmobiliaria Muchísimas gracias por su atención los espero pronto en p gracias gracias Teresa qué profesional estupendo invitamos a todos los que nos escuchan en Puebla por supuesto a ponerse en contacto contigo si tienen un proyecto para comercializar o si están buscando comprar una propiedad vamos a dar una vuelta y vamos a hablar con itar Sánchez itar es un gusto tenerte aquí en el programa nos vas a platicar de una una bodega en Toluca Lerma sí Hola kerim muy buenas tardes Muy buenas tardes al auditorio Pues en esta ocasión exactamente les vengo a platicar de una gran oportunidad de inversión en el Estado de México se trata de un una bodega que cuenta con 3500 m cu de construcción y está en un terreno de 7000 m cu pues esto le da al propietario la oportunidad para seguir creciendo Además de que tiene potencial tanto para bodega como para planta de producción cuenta con un gran patio de maniobras tiene acceso para tráilers tiene también lo que es la rampa de carga y descarga e inclusive tiene un área de cocina así como la zona de las oficinas que está super cómoda y bien amplia está ubicada justo como comentabas en la zona industrial de San Nicolás Peralta en Lerma estado de México que pues como bien sabemos es una zona que está ahorita en gran crecimiento está solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca y a tan solo 5 km de la carretera Toluca Naucalpan lo que le da una ubicación privilegiada y pues que además permite el acceso de transporte pesado y de carga con muchísima facilidad cuenta con todos los servicios como luz agua internet y su precio es de 28 millones de pesos yo los invito a que agenden una cita para que la visiten y puedan apreciar el potencial tanto de la propiedad como de la zona en la que se encuentra y pues para cualquier información me pueden contactar al 81 15 18 5021 Mi nombre es iar Sánchez y les repito Mi teléfono es el 81 15 18 5021 Muchas gracias Karim el placer es mío iciar Un gusto tenerte aquí con nosotros otra vez la invitación a todos los que están interesados en comercializar una propiedad en Toluca o en Monterrey les invitamos a ponerse en contacto con niar Sánchez nosotros 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