5 Secretos para tener un Vida Exitosa

yaa de México presenta inversiones inmobiliarias con Karim God yabi Qué eh gusto estar con ustedes este 15 de enero eh Saludos a todos por supuesto Buenas noches estamos con ustedes con un nuevo horario ya lo habrán escuchado en las promos que nos hace el favor de correr eh imagen radio el programa de inversiones inmobiliarias cambia este año se expande eh Y estaramos con ustedes pues cada día de la semana del lunes al miércoles de las 10 de la noche a las 11 de la noche en radio y televisión en el jueves para un programa de 2 horas de las 9 a las 11 de la noche y el viernes para un programa una vez más de una hora de 10 a las 11 y el sábado por supuesto No terminaremos la semana sin nuestros nuestras buenas costumbres las de poder aprender a hacer dinero con el sector inmobiliario estaremos de las 2 a las 4 equipo para nosotros es un placer estar de regreso aquí desde los estudios de la Ciudad de México y para todos ustedes que nos escuchan a través eh de las Eh pues de la radio o a través de la tele de imagen radio en las diferentes estaciones de la República Les deseamos por supuesto un excelente año 2024 nosotros recargamos energía preparamos un programa con grandes colaboradores que me van a acompañar de hecho a continuación les voy a a platicar un poco de la organización como siempre les invitamos a seguirnos en nuestras redes sociales nos encuentran como @ines inmobiliarias TV en todas las redes sociales a mí personalmente en @kim nimo en instagram Facebook o linkedin siempre es un gusto poder saludarlos y de nuevo les vamos a acompañar pues a a a ayudar a entender este mundo tan importante de los bienes raíces aquí en México ahora hoy tenemos un programa particular estaremos con ustedes durante una ahora para hablar de Desarrollo personal para hablar de crecimiento para hablar de coaching y va a ser la temática de nuestro programa cada semana cada lunes de las 10 a a las 11 vamos a hacer algo especial les vamos a ayudar a a que ar el éxito Okay van a escuchar mucho esta palabra de aear este éxito y me acompañarán en el estudio cada semana Raúl alberti es él es empresario ce de 195 Real Estate global es coach confer conferencista internacional es autor de bestseller profesional inmobiliario con más de 20 años de experiencia y con una marca personal que se ha convertido en una marca de autoridad tiene más de 1.2 millones de seguidores en las redes sociales imagínense esto acompañara también Carlos naval director comercial de ill de México Carlos como saben me ha acompañado todo el año platicamos con él de la importancia de la capacitación y ha capacitado miles de asesores inmobiliarios en su trayectoria es un por supuesto hombre hombre del año varias veces caros en el sector inmobiliario y él nos va a ayudar por supuesto desde su trinchera a entender cómo ustedes que sean asesores inmobiliarios empresarios o personas que tienen estas ganas de tener éxito de poder aplicar los métodos y sistemas que sí están comprobados y nos acompañarán cada semana también por supuesto Juan Carlos Moreno el director de la masterclass en bienes raíces hoy para este programa inaugur estamos los tres juntos pero cada semana tendremos algunos coaches algunas eh algunos eh ejecutivos de Desarrollo personal eh conferencistas en ventas que también estarán con nosotros para compartir técnicas comprobadas que ellos tienen los tres aquí cuatro Más bien estamos enamorados de las ventas enamorados del desarrollo personal y Entonces teníamos ganas de hacer un programa de una hora completa dedicada a este asunto equipo les doy la bienvenida a este nuevo formato de inversiones Y movilidades cómo están Muchísimas gracias por la invitación Karim yo estoy muy contento muy feliz agradecido emocionado de estar con todos ustedes y poder pasar esto 2024 dándole muchísimos tips ea a nuestros asesores inmobiliarios bien pues con tu experti Raúl vendiendo por todas partes desde Dubai a a la Riviera Maya ahora todo México Estoy seguro que vas a poder compartir con los que nos escuchan justamente las las estrategias que te permitieron tener éxito Ah luego vamos a contar tu historia Carlos cómo estás muy contento Karim pues Feliz año a todos viene una época muy importante porque todos empiezan a renovar nuevos objetivos es una ambiente una energía interesante porque hay que transformar vidas y a eso estamos aquí ayudar a transformar vidas a las personas desde el sector inmobiliario ahora entre los dos no sé cuántos cientos de millones de dólares de propiedades se han vendido Pero tenemos aquí dos Titanes tiburones del sector inmobiliario Entonces espero que puedan compartir realmente los secretos de su éxito Claro que sí continuamos contigo calos Hola Qué tal Qué tal Buenas noches a todo el auditorio buenas noches Yo soy el más emocionado de los tres porque me encuentro con con tres personas que son jerarquía en el sector inmobiliario aprendemos por supuesto de todas es estas experiencias y conocimientos estamos hablando de que podemos tener poco más de 100 años de experiencia juntos en este estudio y es lo que vamos a transmitir a todo el auditorio que nos está viendo y escuchando esta noche porque vamos a hablar de programación para el éxito vamos a hablar de capacitación y bueno con estos Titanes del sector inmobiliario Son son garantía y jerarquía en el en nuestra en nuestro negocio ahora bien bien lo mencionas Carlos Moreno es importante vamos a hacer algo Carlos un Carlos 2s porque si no Carlos Juan Carlos okay Porque así aunque te llevemos Carlos nosotros Juan Carlos más más sencillo para los que nos escuchen y para que te identifiquen y bien lo mencionas el programa de inversiones inmobiliarias este año es en televisión y en radio cada día de la semana Okay de hecho nos van a poder ver también en todas las redes de imagen radio nos pueden encontrar en en Facebook nos pueden encontrar en en YouTube en vivo y en Replay les invitamos por supuesto a escucharnos tendremos nuestro podcast que vamos a compartir eh eh pronto para los que no puedan estar con nosotros yo les aconsejo hacerlo por la mañana en el auto por la noche cuando están tranquilamente haciendo otra cosa si están corriendo eh cárguelo platicarles un poco de lo que yo hice en las vacaciones y quiero entender lo que ustedes habrán hecho yo tengo una rutina del éxito que siempre siempre siempre aplico okay De hecho viene de un libro que leí cuando creo que tenía 19 20 años más o menos salía de la escuela de negocio en mi primer trabajo trabajando para coca-cola Eh me acuerdo que veía estos ejecutivos de alto nivel decía yo un día estaré con ellos y estaré como ellos y podré tener un un un auto de empresa de calidad tendré recurso económico tendré prestigio tendré autoridad tendré este sentimiento y realmente pensaba que lo que todos Ellos tenían era lo que yo quería tener lo veía desde mi mi posición así de de joven ejecutivo pero me acuerdo que uno de los ejecutivos me dijo Sabes qué Si quieres crecer necesitas primero entender cuál es el sistema del crecimiento y me regaló un libro y me acuerdo muy bien porque se convirtió en una tradición para mí de regalar así libros a a las personas que que quiero ayudar y que siento que tienen ganas y me me me regaló el libro de Jack kenfield que es de dónde estás Hacia dónde quieres ir lo leí en este momento en inglés era from Where you are to Where you want to be Okay el el sistema los principios del éxito y uno de esos eh principios era de aislarte al final del año y de poder reflexionar sobre tu año hacer un balance de tu año reflexionar realmente Sobre tus logros Sobre tus áreas de oportunidad identificar si había sido congruente con tu plan inicial y después la definición de sus de tus objetivos del año siguiente de hecho él te te ayudaba a desarrollar un plan a 3 años lo llama el plan pi la fórmula 3.14 donde dice sabes qué pues arma tu plan a 3 años tu plan a un año 12 meses y tu plan después a cuatro trimestres y era muy interesante porque empecé a desarrollar este hábito de hacer esto poco a poco de joven solito me acuerdo que elegía al inicio eh solamente sentarme en un café cuando no tenía plata después se convirtió en hacer un viaje para recompensar me del año entonces iba a budapest en Hungría iba a Londres por ejemplo y y ahora pues es algo que hago con mi esposa entonces durante las vacaciones nos fuimos a Francia a un viñedo disfrutamos la verdad de un momento de pareja y nos sentamos a escribir nuestros objetivos de 2024 Okay esto ha sido como yo me programe para un 2024 exitoso de ahí saqué unos objetivos definí algunas prioridades me Aline con mi esposa me interesaría saber como ustedes también aquí Titanes del sector inmobiliario Cómo ustedes se programan para el éxito bien Es es interesante esto siempre yo también en en octubre o en noviembre empiezo a trabajar en esto empiezo haciendo como un resumen del 2023 y todos ubican el foda o sea voy viendo las fortalezas las oportunidades las debilidades y las amenazas de lo que quiero hacer en el 2024 pero basándome también en 2023 Cuál fueron mis puntos débiles y cuáles son o cuáles fueron mis puntos fuertes entonces ahí empiezo a trabajar en lo que son las metas de 2024 pero mi trabajo normalmente es por trimestre pero después lo bajo a trabajo semanal o sea cada semana tengo que tener pequeño checkpoint porque si no llegas al final de un mes o un trimestre que realmente dije dices Oye me quedé atrás Oye no alcanzado Esto entonces eh lo que yo hago esto pero Les recomiendo a todas las personas de tomarse un tiempo como dices tú ya sin distraciones sin otras personas donde tú estás contigo mismo y una parte muy importante que yo hago y me gustaría compartir es mediten antes de hacer esta este ejercicio Por qué Porque el meditar te ayuda a adquirir tranquilidad adquirir un poco más de paz y estarn el aquí en el ahora entonces si tú estás en el aquí en el ahora es mucho más fácil analizar lo que viviste en el año antes antecedente y cómo prepararte al nuevo año vamos a platicar desde antes y la hora después porque me interesa este concepto especial realmente que yo no lo llego a hacer Estoy siempre en el futuro y un poco pensando en lo que no hice en el pasado así que nos vas a ayudar con este concepto ra tú Carlos cómo te preparaste para un 2024 exitoso igual ahorita también les doy después cuando hablemos de la hora una metáfora interesante Mira a mí me interesa lo mismo eh siempre conectarte a mí me encanta conectarme con la naturaleza como dice Raúl meditar y meditar a veces bueno es para mí desconectarte de lo que siempre estamos del mundo terrenal de lo que siempre tenemos os y conectarte con la naturaleza conectarte con ti mismo no olvidarte de la presión del estrés del Ritmo del tráfico de lo que siempre vivimos y empezar a ver por ti decir a ver Hacia dónde voy y algo muy importante de todo lo que dijiste Karim eh Porque tú te fuiste muy avanzado creo que ya propusiste un plan muy complejo yo creo que la primera parte es entender qué hacemos en este mundo Cuál es nuestra misión de vida A qué venimos aquí yo siempre he dicho que venimos a tres cosas importantes y ahí viene el aquí y el ahora la primera es ser felices porque muchas veces pensamos ser felices cuando tengamos cuando logramos cuando alcancemos no tu felicidad es hoy y ahora o sea Disfruta lo que estás haciendo Por eso yo siempre les digo a las personas quieres entrar a este negocio primero apasiónate si no te apasiona busca otro no entres por dinero te genera dinero sí pero no entres por tener dinero porque yo estoy convencido que cualquier tipo de negocio Te va a dejar dinero Si es que es algo que te apasiona porque vas a encontrar la creatividad y la la forma de poder ayudar otras personas a resolverles problemas no segundo punto importante de la misión es venimos a servir venimos a ayudar Venimos a dejar un legado y con esto Pues nosotros también es algo una misión muy interesante porque es lo que te levanta todos los días del año hacer que las cosas sucedan eh Cuando sobre todo cuando tú tienes tus propios negocios tú no tienes un jefe que te levante y te diga Oye ya son las 7 Ya son las 6 ya son las 5 Vete a hacer ejercicio Pon esto pero tú sabes a qué vas y el tercero venimos a evolucionar venimos a ser mejores que cuando que como llegamos entonces creo que es es una etapa muy interesante el fin de año porque realmente me conectas bueno cada uno se conecta yo siempre Busco irme a cascadas irme a a lagos irme a lugares así donde me conecte con la naturaleza como dice Raúl meditas y empiezas a bajar toda esa información de decir Hacia dónde voy y la visión es algo también muy poderoso como lo comentaste Karim hacer planes de uno y TR años porque somos seres creadores nosotros eh Como dicen las leyes universales no como es arriba es abajo Nosotros somos seres creadores y creamos nuestra realidad y también siempre lo dicho nosotros no tenemos lo que queremos o lo que debemos de tener nosotros tenemos en lo que creemos la mayor parte del tiempo pero estas creencias Acuérdate que hay una creencia la parte consciente que es el 5 10% pero la parte inconsciente que es la programación que traemos desde chicos que eso es lo que acaba materializándose entonces otro consejo que yo les doy para este inicio de año muy importante es Qué información entra a tu mente qué estás metiendo a tu mente deja de ver todas esas noticias que escurren sangre todas las canciones que te llevan a cosas negativas ponte como bien lo comentas a leer un buen libro porque a veces dices Oye pero yo no tengo mentores cerca que que me puedan ayudar a abrir mi contexto pues ahí están los libros no los libros son excelentes mentores que te pueden llevar entonces todo esto aunado con lo que dijeron ustedes dos es para mí algo muy importante para planear tu año Oye Carlos Juan Carlos te voy a pasar la palabra justo después del corte porque vamos a a tener que hacer una nuestra primera pausa pero quiero quiero quiero repetir a la gente estamos ahora al aire en tele en radio cada semana del lunes al sábado en el nuevo formato de inversiones imobiliarias y cada lunes particularmente les vamos a ayudar a hackear su vida a entender cómo poder crecer Así que regresamos estamos con Raúl alberti con Carlos Nava con Juan Carlos Moreno después del corte continuamos contigo Carlos continuamos en inversiones inmobiliarias Gracias por acompañarnos en este especial Yucatán hablamos con los expertos inmobiliarios del sector hablamos en la primera parte del programa con Jerry Medina que nos platicó un poco de las razones del crecimiento ahí en en en Yucatán particularmente platicamos de la calidad de vida platicamos por supuesto de la seguridad platicamos de la riqueza de la cultura yucateca Jer En esta segunda parte de la entrevista me gustaría eh tener un poco primero tu perspectiva sobre eh la el el el crecimiento del sector inmobiliario en Yucatán para los próximos años eh Me interesa entender cuál es un poco tu tu panorama postpandemia y en una segunda parte quisiera que ataquemos el tema de la infraestructura qué tan importante ha sido la inversión en infraestructura pienso en el tren Maya pero eh También en la infraestructura en carreteras por ejemplo en en Yucatán y Qué impacto va a tener para el sector inmobiliario por favor Pues mira La verdad es que una de las de las primeras cosas que hemos estado logrando ver es el tema del crecimiento en una primera instancia ha empezado a hac un crecimiento que se ha dado más en el norte de de la ciudad empiezan a ver tú si llegas a ver a ver Mérida desde el aire en Google Earth en alguna aplicación o en alguna herramienta satelital te vas a dar cuenta a lo largo de los años cómo va creciendo pero específicamente en el norte de Mérida es decir como si nos fuéramos hacia la costa Ahí es donde ha tenido un mayor crecimiento hay por ejemplo para darte ahí unos Para que nos vayamos sensibilizando en el tema de Mérida Mérida capital del Estado de Yucatán existe una zona que la consideran como un diamante así le llaman la zona diamante en donde empieza a ser desde la parte de temoson la parte de cholul la parte de Santa Gertrudis Yo sé que probablemente les estoy hablando a lo mejor de qué me estás hablando de qué colonias anótenlas para que cuando vengan a lo mejor puedan Buscar las como una oportunidad que al final digo concal es son como zonas que han ido creciendo en donde se ha ido Estableciendo también eh vivienda Residencial Plus O sea que ha tenido un crecimiento bastante importante ahora en los últimos años sí se ha visto también un crecimiento en los municipios que pudiéramos llamarla a lo mejor en otros lugares como esta parte metropolitana a ver nosotros tenemos a unos 30 km la playa Yucatán son 106 municipios y existen algunos municipios sobre todo los costeros muy cercanos a la capital imagínense yo todas las semanas eh Me voy tres cuatro veces a los terrenos que los tenemos en la playa y son a 40 minutos ya tengo estos terrenos y es como entre comillas lejos a veces entonces eh la verdad es que este crecimiento sí se ha ido dando más como el tema del Norte Ahí es donde está sucediendo eh bastantes cosas interesantes y ahora hoy por hoy también en cuanto a infraestructura el el gobierno pues ha ido también eh metiéndose en otras partes en la parte del centro por ejemplo de Mérida también están inyectándole mucha inversión al centro de Mérida en algunas zonas también eh de en algunas zonas también por ejemplo eh el lado o sea porque son como dos zonas principales hacia el poniente de Mérida también están Están enfocándose ciertos segmentos residenci ahí también y ahora si hablamos de la del tren Maya tú cómo lo ves desde tu perspectiva positivo negativo algo que va a tener un impacto sostenido a lo largo del tiempo para el turismo para el desarrollo económico Pues mira es es es muy interesante y ahí te va Porque para mí el proyecto del tren Maya ojo no me quiero meter con temas ambientales no me quiero meter con nada de eso lo que representa el proyecto del tren maya lo considero algo positivo porque muchas veces me había sucedido con inversionistas que recien en Estados Unidos que recien a lo mejor en otros estados en donde te decían sí Yucatán Eh sí Este ahí cerquita de tuluma media hora verdad o de alguna manera siento que muchas veces veían la Península Yucatán y solo pensaban como en Cancún Tulum playa y algunos que otros en Mérida Entonces yo creo que la conexión del tren maya va a ser muy buena a pesar de que ahorita Pues todavía está en esta fase de pruebas todavía de alguna manera no está haciendo ese Boom el proyecto yo considero muy bueno el proyecto lo que tal vez no considero bueno es como algunas en algunas ocasiones por ejemplo sí han habido algunas especulaciones respecto a algunos desarrolladores inmobiliarios en donde te intentan creer que estar a los alrededores del tren Maya A lo mejor es como la panacea me explico pero específicamente tu pregunta el tren Maya lo considero muy buen proyecto Y como te dije ahora sí que acá en Yucatán se están atacando todas las zonas la parte aérea en crecimiento la parte del tren Maya también nos espera un mayor crecimiento el tema del turismo ha impactado bastante aquí en Yucatán Y la verdad Esperamos que siga creciendo para 2024 No ahora yo entiendo que tú vendes productos específicos Danos una idea del segmento en el cual te te enfoques y y ayudamos aquí a la gente a entender En qué debe deberían de invertir su dinero justamente en Yucatán Okay ahí te va Yo cuando inicio inicio comercializando Pues bueno la historia que les comenté que es real pues inicio con el tema de los terrenos y es una realidad que ha habido un Boom en el tema de terrenos aquí en el Estado de Yucatán Pero así como ha habido un Boom también ha habido ciertos problemas en cuanto a falta de bueno en su momento porque ahorita ya la hay A falta de una regulación estricta pues obviamente todos al final del día un precepto el derecho es lo que legalmente no está prohibido está permitido Y de alguna manera algunos desarrolladores pues intentaban moverla ahí y venderte una idea Oye compras un terreno en unos 3 cu años ya vas a poder construir plusvalía crecimiento la Mancha urbana pero omití an decir muchas cosas yo me concentré muchísimo durante estos 3 años en el sector de los terrenos en preventa sobre todo ubicados cercanos al tema de la costa de entre la línea de Progreso hacia el lado derecho que es más donde se está yendo todo el crecimiento inmobiliario hacia lugares como ship shul hacia lugares como telchac Puerto hacia lugares también como Santa Clara hacia ese lado ahí fue donde me enfoqué sobre todo en ciertos proyectos como te lo mencioné que contaran con una certeza jurídica porque a ver que nosotros vayamos a comprar un terreno a lo mejor en preventa eso no decir que legalmente no pueda estar listo de hecho hoy por hoy como ya sabes hay una norma oficial mexicana La 247 que de alguna manera regula a todo lo que tiene que ver con la parte habitacional correcto y te das cuenta aquí en el sector que hay desarrolladores que están cumpliendo con esas normas que están ante la Profeco que están cumpliendo con ciertas situaciones legales y hay otros que no sí entonces la gente muchas veces también pues termina cayendo en esta parte y yo me especialicé en esto Haz de cuenta yo si tú vienes conmigo vas a encontrar terrenos en preventa que te voy a poder vender con financiamientos directos donde tú das a lo mejor un 10% de enganche obviamente la parte legal es la que busco proteger que tú estés con una herramienta que puedas el día de mañana también hacer valer en caso de un incumplimiento Oye yo yo yo les quiero invitar equipo la parte jurídica para mí es la más importante en cualquier inversión de hecho eh No sé si conoces a Jerry pero es un americano que ha sido Casi casi el intor el inventor de las fibras allá los rits que los Real Estate investment Trust y él tiene una un libro sumamente interesante que dice que bien raíces más proteges tu downside que es el riesgo al cual te expones más entiendes este downside y entiendes cuál es tu upside o sea el potencial de ganancias de ganancias más éxito vas a tener en bienes raíces el downside de nuestro lado siempre es la parte jurídica porque la tierra pocas veces o las los bien reales pocas veces puede suceder no me no me ha pasado mucho aquí en México Pero puede suceder que que que que te que te que la vendes a un precio un poco menor al que tú compraste Pero para esto tienes que haber caído en el peor producto que existe francamente normalmente al precio al cual lo vendiste men Perdón perdón que te Perdón que te interrumpa pero es que por ejemplo aquí en el Estado de Yucatán lo que ha sucedido y Y eso al final es algo que expongo a ver yo tengo como que ciertos principios en donde yo no te voy a decir qué desarrollo es Yo no te voy a decir el nombre del desarrollo yo te voy a dar herramientas claro hay muchos que dicen no pero claro es que él vende entonces por eso va a criticar a otros a ver alario bu segad jurídica es bueno que tú compartas tus opiniones porque esto quiere decir que tienes corazón Tienes pasión tienes ganas de ayudar educar a la gente a tomar decisiones después el cliente elige Pero yo te digo una cosa cliente sigue siempre las las opiniones de Los profesionales inmobiliarios porque es lo que hacemos cada día nosotros analizar documentos y asegurarnos de que lo que vendemos la palabra que ponemos detrás de de los proyectos que seleccionamos sea real Así que sigue por favor Jerry no y y sobre todo también estar estar viendo al final del día que como te mencionaba yo creo que cuando tú empiezas a ver en un escenario en donde hay personas que intentan desarrollar pero lo hacen y con todo respeto a lo mejor no cuidando esa parte jurídica y luego hay otras personas que están desarrollando que cuidan la parte jurídica o sea como que te das cuenta Quiénes intentan jugarle al desarrollador y quiénes realmente están desarrollando y ocupándose me explico me ha tocado ver cambios de ubicación en los proyectos o sea estaban de un lado de la carretera y luego se ponen del otro me ha tocado ver cancelaciones de proyecto les había avisan Oye pues sabes qué ya no se va a hacer se te iba a entregar con tales cosas ya no Y eso obviamente luego el el digo en alguna ocasión en algún episodio como moris di platicaba pues obviamente la persona se va a sentir estafada pero probablemente va a ser más un fraude emocional porque el desarrollador te va a decir Oye ves este contrato Sí esta es tu firma Sí pues tú me lo firmaste Yo no te estoy yo o sea aquí te dije todo entonces siento que muchas veces lo que no digo afortunadamente 3 años después ya hay gente que pide las cosas pide los documentos ya ya elevamos el estándar de de la parte de comercialización aquí en el Estado de Yucatán pero este al final yo creo que una de las cosas es entender En qué estás invirtiendo porque puede ser que a ti te guste el riesgo que tú digas Oye yo estoy consciente qué está sucediendo pero por lo menos ya lo sabes que te lo intenten pintar es de una manera y lo termina siendo de otra dame chance de agradecerte por tu tiempo hubiera encantado que estuvieras aquí en el estudio Espero que me aceptes la invitación de estar con nosotros en el futuro aquí en la Ciudad de México y cuando esté por allá en mida que tengamos la oportunidad de conocernos Jerry Medina equipo directamente en las redes sociales lo pueden encontrar contáctenme cada vez que tengan un interés en invertir en Yucatán vamos al corte regresamos continuamos en inversiones imobiliarias un gusto acompañarlos esta noche en este especial inversión Yucatán pueden encontrar todo el contenido de inversión que les vamos a presentar en nuestras redes sociales @ines molidas TV o @kim neximo eh mándenos Por supuesto sus comentarios ahora en esta parte de programa vamos a empezar a introducir diferentes eh oportunidades de inversión el objetivo como siempre es invitarlos a ustedes a participar a los webinar es de inversión que realizamos tienen dos objetivos principales el primero educar para poder tomar buenas decisiones en materia inmobiliaria necesitas entrenar tu ojo en la selección de oportunidades de inversión y necesitas entonces conocer Cuáles son los criterios de selección aquí en el programa te compartimos nuestra metodología y también te compartimos una checklist de Cuál es la documentación que tienes que revisar Y qué Y cómo evitar al final del día las trampas que pueden existir en el sector la segunda el segundo objetivo de los webinar de inversión es confrontarte a nuestra comunidad de inversionistas y que tú puedas también aprovechar las mejores oportunidades de inversión para ello siempre eh nos eh dirigimos a Alejandra Quién es nuestra directora de inversiones inmobiliarias Quién hace este labor de due diligence de hecho es un concepto que llevamos nosotros a toda la la comunidad inmobiliaria hacemos un due diligence como las empresas de auditoría o las empresas de contabilidad hacen un due diligence cuando se trata de comprar una empresa Pues esta due diligence la hacemos en el sector inmobiliario ahora en la segunda parte del programa nos acompaña también Raúl alberti lo van a escuchar e compartir su perspectiva sobre Yucatán pero Alejandra de Leno ya nos lanzamos con la primera Joya de inversión Hola Karim Buenas noches pues Bueno estamos disfrutando con la comunidad de inversionistas este especial Yucatán esta noche vamos a hablar de todos los productos no habrá un solo producto que no se ha mencionado y vamos a arrancar ya que lo piden tanto a través de redes sociales con los terrenos de inversión Karim pero de los que ya la etapa cuatro se fue realmente nos quedan pocos terrenos con la etapa eh nueva y vamos a hablar sobre la etapa cco en los terrenos de giro vacacional yo todavía por la mañana Karim tenía dos lotes disponibles de la etapa anterior sin embargo tenemos el lanzamiento para terrenos de inversión de la etapa giro vacacional y arrancamos con los precios precio de lista desde 159,6 pesos hablamos de un lote tipo de 350 m cu con un descuento por lote de 15000 para toda la comunidad de inversionistas que nos escuche y que se ponga en contacto el precio con descuento por favor anotarlo hablamos de 14600 pesos ya con el descuento 20% de enganche 280920 pesos y 40 meses sin intereses de 2892 Karim particularidades de los terrenos de inversión en Yucatán son terrenos que se pueden escriturar si hacemos una compra de contado atención inversionistas en un periodo de TR a 4 meses podremos escriturar si no compras de contado que es lo que te sugerimos Por supuesto porque no es la lógica de inversión entonces podrías escriturar contraentrega ahora punto número uno firmas un contrato promesa compraventa que es demasiado sencillo no tiene tecnicismos puede haber adecuaciones por supuesto de alguna palabra sin alterar cláusulas eh desde luego y bueno eh estamos nosotros sujetos Karim a la parte que mencionabas al inicio de esta sección que es el proceso due diligence ahora segundo punto de Gran valor los terrenos de inversión como su nombre lo dice son terrenos para comprar eh ahorrar de alguna manera y poder tener el rango más accesible con la mayor cantidad de metros cuadrados de acuerdo un terreno de inversión es el vehículo para poder ahorrar es el vehículo para poder colocar dinero Karim y Cómo crece con el paso del tiempo en plusvalía y esto creo que la gente Raúl Karim lo tiene muy identificado porque es el precio más accesible por qué no compartimos algunos ejemplos de de plusvalias justamente que se materializaron para que la gente tenga una idea de lo que sí se puede alcanzar con este tipo de prod es correcto Karim de hecho para las personas que estén siguiéndonos a través de televisión imagen multicast tenemos un proyecto que de memoria Karim ya cruzamos una preventa en donde el precio de salida fue de 87,500 pesos hablamos del primer semestre del 2022 por supuesto este terreno de giro vacacional con club de playa El más accesible que tenemos en precio Pero Karim muy interesante para quienes nos siguen a través de radio y no pueden estar presenciando esta imagen en la televisión tenemos un retorno de inversión del 14.74 por que transcurrió del primer semestre del 2022 al segundo semestre de ese mismo año Así que lo voy a decir en cantidades para que sea más fácil en el primer momento subió de 87,500 pesos a 100450 pesos después el retorno de inversión se elevó al 32 por llegando a un precio de salida de 115,500 pesos más adelante retorno de inversión del 52 por segundo cuatrimestre del 2023 sube el precio del terreno a 133000 pesos y el último punto Karim que es en donde nos encontramos es un retorno de inversión del 82 pun 40% y hablamos por supuesto ya del último cuatrimestre del 2023 O sea que Karim el terreno pasó de 87,500 pesos a 159,6 pesos Karim es una forma eh Muy interesante de hacer una inversión y quiero aclarar que la tabla que están presenciando no es una proyección es en la cantidad real en la que se apreció el valor de la tierra de este giro vacacional yo yo comento esto porque al final del día en bienen ríes hay inversiones para todas las todos los bolsillos si tienes 20 millones de pesos no compras lo mismo que si tienes eh 150,000 pesos para invertir lo que sucede muchas veces es que si no tienes mucho dinero te sientes excluido del sector inmobiliario y sientes que no tienes la oportunidad de poder eh empezar ar en la escalera de la inversión esos terrenos de inversión tienen este beneficio de darte la oportunidad a ti de comprar tiera a un costo económico de poder pagarlo a plazo y de podes y de poder beneficiar de la plusvalía si llegas a poder comprar pagar este terreno en un par de años y a lo largo de este tiempo tu inversión se está multiplicando Entonces tienes dos opciones una la de vender y capitalizar sobre tu ganancia y poder entonces usar este dinero para otra inversión inmobiliaria o la de poder construir y desarrollar En este terreno es la razón por la cual a mí me gusta mucho este producto porque permite a muchas personas que hoy no pueden necesariamente comprar además en un lugar tan paradisíaco como Mérida o en la la Península yucateca de poder hacerlo de manera inteligente y segura ve yo digo que al día de hoy Alejandra le está enseñando a estos inversionistas que realmente están jugando una ficha segura al casino porque estás viendo realmente que independientemente del monto que invirtieron al día de hoy tien un 87 por de plusvalía o sea esto significa como dices tú Karim que cuando terminan de eh pagar su terreno han Doblado el valor de su inversión Y entonces ahí donde no es tanto Oye está invirtiendo 100,000 50,000 20,000 no Checa Cuánto está rindiendo tu dinero está rindiendo el 100% en 2 años 2 años y medio 3 años cuál inversión al día de hoy realmente te da el 100% en poco años y con poco riesgo Ahí es donde la gente tiene que tomar la decisión de entrar en este eh webinar de Alejandra entender los puntos importantes para hacer una inversión inteligente y después con los números Claro que van a invertir tal cual para nosotros es fácil porque lo hacemos cada día analizamos revisamos opciones y nuestro ojo ya está entrenado pero si tú quieres saber cómo hacerlo participa justamente al webinar mándanos un mensaje al 56 2802 14 29 te lo voy a repetir sacá papel y pluma 56 2802 1429 qué va a suceder el equipo de Alejandra te va a contestar una liga de zoom que es reservada a nuestra comunidad de inversionistas ahí permitimos a las personas de venir a aprender a platicar a intercambiar ideas con nosotros mándanos un mensaje al 56 2802 1429 es correcto Karim y respecto lo que decían hace un momento de duplicar decía Raúl quiero recordarle a la audiencia que hablamos de un poco más de un año faltan 24 meses para la entrega Karim Yo te diría más bien que la proyección o la expectativa sería triplicar el precio del valor de la tierra hablamos de 3 años 36 meses para la preventa para la entrega y hemos cruzado solo un año Así que nos faltan 24 meses y habría que estar Karim a la expectativa de lo que va a suceder con el el crecimiento el desarrollo en el estado de Yucatán Karim muchas veces le hablo a la comunidad de inversionistas sobre lo importante y esto tú lo sabes mejor que yo de la percepción de seguridad por parte de los desarrolladores que son quienes colocan estos miles de millones de pesos para el desarrollo urbano para la vivienda vertical en el estado de Yucatán Así que atención inversionistas sobre todo para aquellos inversionistas conservadores que son mis favoritos Karim y Raúl el estado históricamente eh ranqueado posición número uno más seguro de la República Mexicana eh También ranqueado a nivel latinoamérica en materia de seguridad y a nivel mundial el estado más seguro será al que los desarrolladores volteen a ver a través de este llamado que hace el gobernador del estado de Yucatán para que precisamente haya mayor construcción y si ustedes me preguntan Alejandra Cómo podríamos proyectar o estar a la expectativa eh Cómo podríamos prever que realmente el estado tenga tenga un crecimiento me parece Raúl Karim que esa percepción de seguridad a nivel mundial y nacional es lo que nos ayudará a saber que al tener este estado no solo la seguridad sino eh Raúl características similares casi idénticas a otros destinos en donde hoy el precio metro cuadrado de tierra es excesivo qué destinos Raúl Tú los conoces Cancún Playa del Carmen Tulum les pregunto Ahora a ustedes dos algo importante consideran que Yucatán tiene las cualidades de estos otros destinos En donde ya es caro comprar esta tierra definitivamente Sí además la seguridad Yo creo que la hace de o sea es al al número uno o sea dicen por tanta seguridad la gente quiere invertir ahí los desarrolladores quieren estar ahí el valor de la tierra va para mí a superar lo de Tulum de cancú de Playa del Carmen dónde quieres que tus niños crezcan dónde quieres poder dejar a tus niños salir en la calle mientras tú estés trabajando allá en Yucatán vamos al corte regresamos con nuestros expertos aquí Raúl alberti y Alejandra Sandoval continuamos aquí en inversiones inmobiliarias estamos con Raúl alberti y con Karime badim vamos a platicar ahora Raúl un poco de lo insólito del sector inmobiliario en Yucatán Karime cada semana nos acompaña con algunos datos extraños exóticos raros interesantes atractivos del sector inmobiliario y hoy le pedimos trabajar exclusivamente sobre Yucatán a ver qué nos trae la verdad me encanta siempre esta parte de Karim porque siempre viene con cosas nuevas y super interesante por inversionista por las personas que quieren conocer algú estado nuevo para ir de vacaciones Entonces yo Abro mis orejas agarro mi computadora para escribir todo lo que nos vas a decir esta noche Cómo estás mi querida Hola Muchas gracias muchas gracias por la invitación siempre es un placer estar aquí con todos ustedes a los que nos ven a los que nos escuchan y así es hoy tenemos Bueno un especial sobre Yucatán sobre un estado que que bueno Aparte está ofreciendo un Boom en la oferta inmobiliaria tanto para ciudadanos nacionales como extranjeros Y esto es porque la Península de Yucatán es el destino turístico más visitado en todo latinoamérica o sea cómo no va a tener tanta atención la Península de Yucatán divide el golfo de México del Mar Caribe por lo tanto Bueno ya de entrada de su ubicación ya lo hace un estado totalmente insólito porque tienes unas playas caribeñas y además tienes muchísima historia sobre todo en la cultura Maya y hace muchos millones de años yo no sabía Este es un Este es un dato insólito saben de un meteorito que cayó en Yucatán yo no sabía hasta ahorita que me puse a investigar sobre el estado y sí hace millones de años cayó un meteorito que fue lo que causó se dice la extinción de los de los dinosaurios entonces hay un cráter que mide muchísimos como 180 km de diámetro o sea es una cosa inmensa y además esta parte ya es como que Yucatán es famoso justamente por tener como una energía especial y es espiritual y es porque también los mayas usaban los enotes que el estado de Yucatán bueno la Península de Yucatán es de las penínsulas bueno es de las ciudades de los estados la región con más enotes que existen Entonces los mayas lo usaban para bañarse ahí como hacer un baño espiritual entonces justamente ahorita es un ojo para todos los turistas ir y darse este baño en los cenotes y tener como esta renovación espiritual de los mayas Oye si son yucatecos o o amigos de de Yucatán platíquenme de las redes sociales yo había escuchado que eh a causa de este meteorite también la gente está un poco tocada ya tenían un estilo un poco un poco particular los yucatecos eh Y cierto Si hablas con un yucateco te dirá que no es mexicano casi que Yucatán es un país aparte independiente y es un país que pues es es Es por sí mismo y puede ser cuando un meteoro y todo pues te cae por encima Imagínate qué está pasando esto dej huella no Sí definitivamente pero esta el meteorito no lo sabía Eh sí sí yo lo había leído la había estoy soy fanático de los dinosaurios es cuando lees la historia de los dinosaurios llegas a entender que efectivamente este metrite fue responsable de la extinción justamente de estos dinosaurios sí continuamos Karim ya otra otro otro dato también muy muy insólito muy loco es que pues bueno chichenitza que en el 2007 estuvimos como una de las siete maravillas del mundo está construido sobre un cenote entonces de verdad dicen es que los los mayas de verdad con sus arquitecturas eran otro nivel entonces pues bueno por esteo por muchas cosas más Yucatán es superfamoso Porque además es superrio en en fauna en flora en gastronomía y algo de lo que es muy famoso Yucatán es justamente de que goza una calidad de vida en seguridad y en tranquilidad y esto es dicho por muchísimos expertos como eh el Instituto Mexicano para la competitividad unos investigadores que son shanan y Tomás noner marker de al agency en pensylvania renan Barrera que es el exalcalde de sergey López presidente de la canadevi es más que dicho que Yucatán ahorita ha estado creciendo muchísimo sobre todo en el sector inmobiliario y también es porque hay mucha escasez de agua en otros estados o en el norte entonces es por eso que muchos empresarios están volteando a ver a Yucatán y además muchas familias están buscando invertir en Yucatán porque también dicen que justamente pues keno está buscando migrar a lugares pues mucho más seguros y ahí te voy a decir yo también una noticia insólita que me topé con una persona allá en Yucatán que muchos rusos están invirtiendo en Yucatán porque ven que en 20 años el problema más grande de todo el mundo será la agua entonces Ellos están comprando tierra con cenotes abajo justamente para tener esta grande riqueza en 20 años o sea Dueños del agua y yo me estaba empezando a pensar de las maravillosas del mundo y saber que hay una de estas que está aquí en México y que está en Yucatán pues es una ventaja competitiva yo veía el mundo menos romántico que ustedes decía mm esto para la demanda en mi airbnb va a ser fantástico Porque si compro No muy no tan lejos de chicheniza me voy a asegurar muchas visitas muchas reservas pero sí estoy de acuerdo contigo esos rusos mucho muy interesantes ellos lo hicieron con la parte del del del grano y todo esto asegurándose durante la Guerra de que tenían como suficiencia alimentaria y ahora están preparando la siguiente batalla con el tema del agua y es que además Yucatán está lleno de extranjeros extranjeros Hay muchísimo libanés Hay muchísimo alemán ahora también rusos tiene mucha mucha presencia de la del italiano y del francés hasta en en su arquitectura o sea de verdad Bueno de verdad Yucatán es es es Es es un estado que llama la atención en cualquier parte del mundo y otro de sus grandes atractivos pues son los flamencos que son estos animales hermosos ustedes saben que los flamencos no Son rosas son blancos es un gusanito muy pequeño como como un molusquicidas justamente yo soy la que está grabando el video es un santuario donde habían más de 2000 flamencos los flamencos hacen esta cosa como patinar y es porque por medio de las patas comen este gusanito que se llama artemia Salina que es lo que les da este color entonces pues Yucatán es superfamoso justamente por los flamencos Y porque también ya ahora con el paso del tiempo ya se están empezando a hacer las lagunas coloradas que es por lo mismo de estas de estos gusanitos artemia Salina Entonces es un espectáculo que llama la atención de todo el mundo para que vengan a visitar Yucatán y sobre todo para que inviertan y por ejemplo les voy a poner ahorita ya el caso para los curiosos con como yo que no no no no no falta aquí el dato curioso es una casa es una casa superbonita es una casa emblemática es una casa de 350 m me llamó la atención porque es justamente los metros de los terrenos que vende Alejandra Sandoval entonces para que vean la magia que se puede hacer en en Estos espacios igual aquí para los que están en el radio estamos ya con unas fotografías es una casa emblemática del siglo XX donde los arquitectos pues vieron esta casa Estaba totalmente abandonada Estaba totalmente en ruinas y lo que hicieron fue pues como intervenciones quirúrgicas para respetar esta línea de deterioro de manchas de humedad de vigas entonces bueno Esta es la entrada tiene unos unos techos de de alto de 5 m Ajá Esta es la parte como la sala que todos estos muros que se ven de piedra son eh Son de la región y son totalmente naturales que se miren qué padrísimo baño es que estamos viendo aquí los los acabados Perdón estoy aquí puedes imaginar Raúl en su en su baño Ahí invitando una compañera por supuesto tranquilamente disfrutando de la naturaleza y del paisaje no pero increíble cóm dice ella 350 m son los terrenos que estamos ofreciendo en la Joya de inversiones entonces W esta parte estamos viendo justamente el patio nos quedan 20 segundos el patio que es es esto esto también es básico típico de Yucatán donde los patios son como las partes centrales tiene una alberca con una con con un árbol de mandarina que es totalmente natural y adoptaron toda la arquitectura justamente para que se fusione con la naturaleza como lo hemos estado hablando la arquitectura orgánica Muchísimas gracias Raúl Muchísimas gracias Karime como siempre por aportar tonto aquí al programa equipo ya concluimos la primera hora vamos al corte rápido regresamos con Raúl con Carlos con Alejandra para la segunda hora de inversiones inmobiliarias no se me vayan continuamos en inversiones inmobiliarias segunda hora les acompañamos cada jueves de las 9 a las 11 el sábado también 2 horas de las 2 a las 4 son formatos un poco diferentes a los programas que tenemos en la semana en la semana platicamos durante una hora y en esos días en estos programas de 2 horas pues intentamos acercar a ustedes eh una perspectiva de inversión distinta Aunque hoy hacemos un especial Yucatán por ejemplo donde tuvimos la oportunidad de hablar con jeri Medina con Alejandra Sandoval con Raúl alberti y vamos a continuar a platicar con ellos justamente de las bondades de las ventajas competitivas que ofrece este estado para eh invertir como inversionista por supuesto inmobiliario pero eh siempre también nos gusta eh ayudar a la gente que quiere eh generar el ingreso para poder invertir de saber cómo hacerlo a través del vehículo inmobiliario y nos gusta eh relacionar hacerlo lo más palpable posible para todos ustedes cómo pueden ganar dinero con los bienes raíces y hoy eh Me tocó eh pasar un poco de tiempo con nuestros asesores y de México tiene más de 1600 asesores a nivel nacional yo estuve con el equipo de nexi sharks que son los tiburones de la Ciudad de México justamente nexi Shark se llaman eh en en en el en la casa Club eh académico de la UNAM eh No había ido a este lugar muy muy muy hermoso y me topé con una mafia lo voy a llamar así yo cuando veo una un grupo de hermanos que trabajan juntos o los llamas mafias o los llamas Dinastia okay Y cómo son buenos yo los llamo mafiosos porque a mí me gustan los mafiosos pero en el sentido positivo en el sentido del br sabes en el sentido de cuando algo pasa bien haces disfrutar a toda la familia y me topé con Araceli con bero y con Silvina y yo no las conocía a las tres solo conocía a racel que es un caso de éxito en nuestra inmobiliaria una señora que se separó de su marido el el día después entraba en nuestra inmobiliaria no sabía cómo hacer nada en el sector inmobiliario y ha hecho millones en en de pesos en comisiones de hecho mirando su su cuenta ahora ahora mismo ha hecho 96 operaciones inmobiliarias desde que desde que está con nosotros y me empieza a contar su su hermana que no conocía que se va a París eh eh el 26 de febrero y que va a estar con su hijo allá y me dice sabes qué Karim estoy cumpliendo uno de mis sueños y te quiero agradecer porque me cambiaste la vida yo no hice nada tú hiciste todo cómo es que te cambia No yo cuando entré me puse un propósito de poder llevar a mi hijo a un viaje y ahora el 26 vamos a París después vamos a Londres después vamos a Roma y hacemos un tour en Europa de 2 semanas y regresaremos nunca en mi vida hubiera podido imaginar hacer esto mi niño tiene 16 años y ahora eh Le estoy dando este regalo que yo tanto quería le pregunté Oye qué pasa con tu marido me dije Pues sabes que él se queda en casa porque tiene que trabajar y Y entonces Carlos Quería platicar contigo Por supuesto contigo Raúl de de esto porque para mí trabajar en en el sector inmobiliario es cambiar las vida la vida de los demás y y lo disfrutamos los tres cuando capacitamos pero qué bueno ver que las personas puedan usar este vehículo realmente como un un una herramienta de de movilidad social así es Hola Karim Hola Raúl buenas noches a todo nuestro auditorio Pues sí efectivamente estuve con Araceli en el viaje a Dubai que se ganó también por por la empresa por ser la cerradora más grande Bueno una de las que tu más cierres y hablando Yo también con ella le decía Oye pues ahora cómo vas a llevar tu negocio a tu siguiente nivel no le más bien dicho ya me preguntaba cómo llevar al siguiente nivel le digo tienes muchísimas rentas Ahora tienes que pasar a las ventas y justamente como lo comentas Karim eh el finalizando el año cerró una gran venta donde se llevó pues muchísimo dinero y eso es lo que nosotros ayudamos a las personas a enseñarles Cómo correr el proceso Cómo hacer esto para poder tener los resultados porque a veces no como que nos bloqueamos nos cerramos en Y ahora qué más sigue no Cuál es el siguiente paso uno cuando tú no tienes experiencia te enseñamos Cuál es el proceso de la A a la Z para que tú puedas vender un inmueble como un profesional inmobiliario y y es bien sencillo Porque muchos me dicen es que hay mucha competencia fuera les digo No es cierto hay mucha incompetencia si tú haces las cosas bien Vas a estar muy por encima independientemente si tienes un mes un año 5 años 10 años de experiencia Lo importante es hacer las cosas bien Es cuando me mondo este cheque en diciembre en el desayuno navideño me dijo sabes que te quiero enseñar mi mi operación la más grande que haya hecho y me enseñó un cheque de 484000 pesos eh de comisiones y ahí me dijo sabes qué he trabajado durísimo para llegar a cerar esta operación y creo que como dices mentalmente ella estaba acostumbrada a hacer operaciones chicas había hecho ya un montón 100 operaciones en total es impresionante pero eso es es el poder justamente de la creación de valor a través de los bienes raíces y creo que también Aquí lo bonito es eh que ustedes le están enseñando a la gente que entonces en esta masterclass van a aprender sí las herramientas para cambiar su vida porque se tenemos yo lo veo con ustedes cada semana una una persona que tiene éxito cada semana una persona que está diciendo Oye yo apliqué algo y obtuve los resultados vendí x terreno x casas x propiedades Entonces esto creo que da más confianza a toda la audiencia que está ahí que dice quiero cambiar mi vida quiero tener más tiempo Quiero ganar más dinero que entonces es el momento correcto para participar a la masterc No mira es el vehículo adecuado y te quiero platicar de Por qué decía que es una mafia porque yo no sabía que Araceli tenía varias hermanas pero su segunda hermana que es su hermana mayor en realidad pues ya estaba dentro de la red eh iad Y invitó a su hermana menor eh Silvana a estar con nosotros Silvana ya tiene un trabajo trabaja de las 9 a las 3 cada día tiene un trabajo de tiempo completo o quizás medio tiempo con estos horarios pero 5 días a la semana es lo que sostiene su vida decidio entrar en el sector inmobiliario para poder mejorar la calidad de su vida y esta señora entró y en muy poco tiempo ya pudo hacer 400,000 pesos de ingresos y con este ingreso es lo que usa para poder ahora financiar la vida que ella siempre quería porque hoy puede viajar hoy puede permitir a su hijo tener estudios de calidad y esto es el es la ventaja principal del sector inmobiliario no necesitas estar de tiempo completo tienes que tener disciplina tienes que estar enfocado pero si eliges bien y si sabes eh eh priorizar organizar tu tiempo puedes estar multiplicando tus ingresos no va a abandonar su trabajo porque le gusta le permite continuar a contribuir a su a su jubilación pero en realidad el sector inmobiliario le da este golpe de aire adicional que le permite vivir y es la razón por la cual les quiero invitar ustedes también que nos escuchan están en el auto están en casa están reflexionando sobre reflexionando sobre su proyecto de vida quiero que puedan pensar en cómo el vehículo inmobiliario puede ser el vehículo que les cambie la vida y por esta razón Carlos nos va a explicar cómo pueden ustedes también estar con nosotros en las próximas masterclass Pues muy bien Karim vamos a estar ya en tres ciudades estamos en tres sedes Y ahorita que hablabas de las mafias me vieron a la mente muchas muchas mafias Tenemos aquí hay dinasti La Mafia Muñoz La Mafia turcot La Mafia este nos seguimos Los Jiménez no tenemos hermanos tíos primos Los Quiñones Pero bueno saludos a todos ellos vamos a a enfocarnos lo que es la masterclass Si estás interesado estás en Ciudad de México Guadalajara o Monterrey las tres principales ciudades de del país y que es con un acceso muy fácil de llegar de varias partes no Monterrey por estar en el norte este Guadalajara allá en el occidente y ciudad de México pueden llegar también de muchas ciudades vamos a estar el 24 de febrero Ciudad de México el 9 de marzo en Monterrey 13 de abril en Guadalajara Así que si quieres entrar a nuestra próxima masterc vamos a hacer algo nuestra misión es transformar tu vida yo siempre lo he dicho Karim no me gusta regalar el pez sino enseñarles a pescar no es cómo te voy a enseñar a pescar tampoco regalo porque no me gusta porque la gente cuando Recibe un regalo para mí de desde mi perspectiva Ya está lista para echarse al ver tele sí o no Raúl entonces lo que a mí me gusta es invierte aunque sea mínimo pero invierte en tu conocimiento porque lo que te cuesta lo valoras Así que te vamos a dar una beca porque lo importante es que estés ahí te vamos a dar una beca del 50% para que estés con nosotros Si estás interesado en transformar o interesada en transformar tu vida no importa la edad que tengas no importa el grado de escolaridad no importa el sexo No importa la experiencia no tienes que ser experto en ventas con que tengas medio tiempo de tu tiempo o un tiempo que le quieras dedicar al sector inmobiliario esta masterclass te vamos a llevar en un día completo de manera presencial con Alejandra Sandoval Karim gudavi y tu servidor Carlos Nava de la mano para que aprendas a hacer el negocio completo como lo hacemos Los profesionales es tu patada de salida de ahí en adelante vas a querer te V se va a volver un vicio vas a querer seguir el número se los digo es el 50 33 12 13 14 beca del 50% para las primeras 10 personas que nos manden un WhatsApp en este mismo momento 56 33 12 13 14 es Es que me hiciste pensar en una en una canción de Pitbull la de F this moments que es una es una canción Donde dices es que no tienes que pedir dinero porque si pides dinero recibes en realidad un consejo okay pero si si pides un consejo en realidad recibes dinero dos veces porque recibes el consejo y recibes la posibilidad de ejecutar este consejo y entonces de tener más dinero y al final del día la mentoría que acercamos a las personas que nos acompañan la comunidad que nos acompaña en la masterclass es es Es una mentoría que te acompaña a lo largo del tiempo que te permite literalmente de copiar las estrategias que nos han permitido a nosotros tener éxito Y sabes por qué lo hacemos porque que te comparta la estrategia no me quita nada de oportunidad de crecimiento al contrario puede vender Raúl un montón aquí puede vender Carlos un montón aquí y yo puedo vender de la misma manera y es la razón por la cual en este sector hay una camaradería muy importante porque cuando conoces tú eh eh la estrategia la metodología no hay no hay bronca compartela ayuda a la gente justamente a poder vivir una mejor vida tomaba el caso de Silvina una señora que pudo hacer 400,000 como secundario como ingreso secundario si tú tienes ganas de hacer lo mismo toma el teléfono márcanos de hecho Mándame un mensaje ahora es la la firma de este programa Mándame un mensaje que dice yo quiero cambiar de vida qué te voy a regresar yo te voy a regresar una invitación a estar con nosotros en la masterclass para que tú puedas aprender a fabricar el dinero y te vas a dar cuenta que gracias a esto vas a cambiar de vida para participar es muy sencillo mándanos un mensaje al 56 28 Perdón 56 33 12 13 14 56 33 12 13 14 y vamos a hacer una cosa si no regalamos dinero sí ayudamos a las personas les vamos a dar un apoyo y les vamos a dar una beca del 50% del valor de esta masterclass para que justamente pueda hacer un esfuerzo un compromiso de su parte de estar presente pero que puedan también rápida amente poder recuperar su dinero Karime que estaba con nosotros aquí participó la masterclass había hecho sus primeros 50.000 pesos en menos de 30 días después de haber participado había recuperado y multiplicado por 10 la inversión que había hecho ella y hoy en día es parte de este programa vende propiedades en toda la república cambia tu vida gracias al sector inmobiliario contáctanos al 56 33 12 13 14 muy bien kar Pues bueno eh aprovechamos que está aquí Raúl con nosotros qué opinas de seguir a un mentor de tener a alguien que te lleve de la mano para lograr los resultados que quieres ve creo que es fundamental y ustedes tienen ahí están dando la oportunidad a estas personas de cambiar la vda cambiar la vida Perdón que los escuchen la única cosa que le doy como consejo a la audiencia que cuando uno empieza en este negocio y ve una persona ahí que puede darle tips recomendaciones pueda guiarlo puede romperle sus creencias limitante puedes hacerlo salir de la masterclass con su primera cita es toma estos consejos haz las acciones pero sin prejuicios porque muchas veces nos metemos en un negocio nuevo y decimos Oye pero yo lo haría así yo lo haría así entonces empiezan como a modificar realmente lo que está funcionando a otras personas entonces eh se de verdad quieren cambiar la vida Primero vayan a la masterclass cuando están en la masterclass quítense cualquier juicios escuchen sean como niños sabes de 7 años 5 años que son esponjas eh absorban todo empiecen a actuar para mí después la parte importante es la acción masiva porque la gente después dice Ay Ahorita lo voy a hacer No lo voy a hacer mañana no lo hago una hora al día no acción masiva para obtener grandes resultados y no hay opción cuando estás con nosotros con Carlos Nava conmigo con Alejandra Sandoval vienes para sudar okay Porque si sudas con nosotros vas a sangrar menos cuando estés en el terreno Y entonces te vamos a enseñar practicando vamos a hacer llamadas vamos a hacer rle Plays no saldrás de allá sin tener tu primera cita repito las fechas porque me las dieron ahí de la producción 17 de febrero en Guadalajara 24 de febrero en la Ciudad de México 9 de marzo en Monterrey mándanos un mensaje Yo quiero cambiar de vida al 5633 12 13 14 56 33 12 133 14 vamos al corte el refrán de la canción que a mí me gusta Ojalá la pueden poner un día Me pueden poner las músicas que me gustan la de Pitbull Field moments saes es as for Money and get advice Ask for advice get Money twice okay O sea en español pide dinero Y consigue un consejo pide un consejo y consigue dinero dos veces Pues en la sección de inversión lo que hacemos Es acercarlos los consejos para que ustedes justamente puedan tomar las decisiones adecuadas y que puedan eh hacer crecer su dinero multi tiplicar su dinero alrededor de la mesa hay años y años de experiencia en el sector inmobiliario y años y años de eh capacidad a poder seleccionar de manera inteligente los proyectos tomó el caso de Raúl inversionista en la Riviera Maya desde sus primeros momentos inversionista en Europa tiene una perspectiva Internacional del mundo inmobiliario por supuesto Carlos Nava aquí en México un conocedor de este sector y Alejandra Sandoval nuestra directora de inversiones O sea la persona que analiza cada uno de los proyectos los descifra los desglosa los desmonta muchas veces antes de presentarlos aquí en el programa al Vamos a continuar presentando oportunidades de de inversiones Perdón aquí a nuestra comunidad e comunidad les pido como siempre sacar papel pluma apuntar eh las características de cada uno de los proyectos para que se sumen a nuestro webinar de inversión que realizamos realizaremos Perdón este fin de semana lo realizamos cada semana con la idea de animar nuestra comunidad si quieren participar vengan para escuchar observar eh para analizar y entender cómo tomar buenas decisiones márquenos al 56 2802 1429 es el 56 2802 1429 perfecto Karim Muchas gracias por esta introducción y bueno sí en esta mesa hay años y años de experiencia multinivel en los negocios Karim y lo que me gustaría que toda esta comunidad de inversionistas personas que están en Actinver casa de bolsa fondos de inversión acciones setes crowdfunding sea como sea que crezcas tu dinero vamos a desglosar eh un poco de este ABC de los terrenos residenciales en Yucatán el primer punto de Gran valor que quiero compartir con la audiencia es que y compruébenlo por ustedes mismos por favor vayan a internet vayan eh Por supuesto también a las plazas vemos eh algunas Islas o stands con publicidad de terrenos y notaremos rápidamente que para el caso de algunos destinos como bacalar el rango de inversión de la tierra ronda los 700,000 800,000 hasta 1,00000 de pesos en función de los metros cuadrados sé que en este momento la audiencia sabe que estoy en lo correcto respecto de estos rangos de inversión y Karim muy importante porque las joyas de inversión que nosotros tenemos cumplen con Los criterios que hacen a un producto la mejor elección de otra manera Karim eh Más allá del due diligence que por supuesto es la primer parte de certeza de otra manera nosotros no podríamos captar este inventario para lanzarlo al aire con toda esta comunidad de Pequeños medianos y grandes empresarios entonces primer punto de Gran valor vamos a tomar punto número uno el rango de inversión más asequible del mercado primera regla no vamos a ir sobre los productos más caros no vamos a ir sobre productos de rangos de 4 5 7 10 millones de pesos lo primero es entender que nuestros terrenos no tienen estos costos de otros destinos que rondan los 800000 900000 un millón de pesos o más nuestros terrenos anótalo por favor terrenos residenciales en Yucatán en esta etapa de lanzamiento en este episodio especial Yucatán van a partir de 3539 79 pesos atención a toda la comunidad de inversionistas incluso para nosotros fue difícil captar un proyecto en exclusiva que fuera inferior a medio millón de pesos que es el promedio de los terrenos residenciales Así que etapa de lanzamiento terreno Residencial en Yucatán desde 33,97 pes hasta 665,000 pesos vamos a usar la calculadora en este momento porque el enganche es solo del 20% y tendremos mensualidades hasta 56 Karim hasta 56 meses sin intereses porque así viene proyectado en esta tabla de amortización No hay ninguna especie de penalidad ni ninguna cláusula que diga que Existirá algún interés con el paso del tiempo entonces Karim 20% de enganche 56 meses sin intereses a todas las personas que en este momento pidan una cotización de estos terrenos desde 353,000 979 pesos 20% de enganche 56 meses vamos a enviarles esta cotización nada más voy a compartir el número de teléfono para que puedan por supuesto calcular porque qu este esquema es tan cómodo para todos los inversionistas ahora Karim primer criterio Rango de inversión más asequible pero aquí la pregunta que la comunidad se hace es no estará ligado el precio a la ubicación es decir estoy pagando siempre en un bien raíz el cuadrante y lo que convierte este producto en una joya de inversión anótenlo por favor es el criterio número dos de selección de terrenos residenciales en y Yucatán Y esto es para quienes están siguiéndonos a través de imagen televisión multicast la ubicación prestamos Atención por favor Mérida está particularmente O sea hay que entender los terrenos están a 20 minutos del anillo periférico de Mérida de acuerdo Ese es el primer punto de valor ahora para que podamos identificar hablamos de 35 minutos desde los terrenos hasta Mérida centro 35 minutos sobre un periférico que no tiene Karim el tráfico del Periférico de la Ciudad de México que es de donde nos encontramos en esta cabina ahora Karim a 30 minutos del aeropuerto Para que ubiquen por supuesto estos destinos hablamos de concal voy a mencionar los más relevantes a 18 minutos de concal anotamos por favor a 25 minutos de motul y luego Karim la pregunta que nos hacen a través de redes sociales es cuánto de las playas Pero antes a 30 minutos de Plaza de Harbor que todo el mundo conoce y las playas más cercanas vamos rápidamente anótalo por favor chik chulu Puerto a 35 minutos telchac Puerto a 40 y Karim a 45 minutos de Progreso que todo el mundo conoce segundo criterio que es el que mencioné Karim no hay que perderlo de vista el cuadrante y la cantidad de construcción alrededor de este proyecto es lo que te dará una buena o una positiva proyección de plusvalía entonces cubrimos regla número uno en una inversión sana inteligente eh Y con total certeza jurídica porque se pueden escriturar por supuesto eh primera regla Rango de inversión segunda regla ubicación y buena construcción de la competencia alrededor para que suba la plusvalía y lo siguiente Karim rápidamente porque ya nos están pidiendo el teléfono de la producción para registrar entrarse a este webinar especializado en terrenos residenciales pues las amenidades Karim porque tendrá gimnasio canchas de paddel Pet Park casa Club eh Por supuesto yoga bueno espacio de yoga juegos infantiles albercas área lúdica Karim estamos a un paso de entender Para qué sirve un terreno Residencial en Yucatán tienes un buen referente de Yucatán tienes o no tienes familia Ya tienes conocidos eh socios que ya invirtieron en Yucatán y buscas Karim que te entreguen te entreguen en tiempo te entreguen como te prometieron que hayan cruzado du diligens y yo Karim les diría que se puede comprar un terreno Residencial en Yucatán para casa de descanso casa de retiro prevé la casa de retiro Karim vas a comprar tu terreno antes de llegar al retiro 3 7 10 15 años Cuánto te falta inversionista para retirarte prevé esta opción puedes hacer reventa de la tierra puedes hacer ser herencia de esta tierra y anótenlo por favor estos son los únicos terrenos residenciales que nosotros captamos en donde no tienes fecha de inicio de construcción de la vivienda ni fecha de término Karim libertad total en el plan financiero tú construyes tu casa cuando quieras planearlo y ahora sí Karim el teléfono de la producción terrenos residenciales en Yucatán etapa de lanzamiento esta noche es la etapa de lanzamiento 300 5 3,979 el número es 56 2802 14 29 lo voy a repetir ya lo están viendo en pantalla para quienes nos siguen a través de la televisión 56 2802 14 29 para quienes nos siguen en la tele escanean el código QR envían el mensaje Yucatán Y en este momento enviamos la cotización y les registramos para este webinar extraordinario Karim es conocimiento sin costo Raúl qué nos puedes decir respecto de Yucatán en comparación con destinos que tú dominas perfectamente como Cancún Playa del Carmen eh Por supuesto Tulum y otros ve Primero me quedo impactado porque como dijiste tú realmente es difícil o diría casi imposible encontrar terrenos residenciales en menos de medio millón de pesos la segunda cosa por la cual me encuentro impactado es normal mente te pone reglas de construcción o sea cuando tienes que empezar y cuando tienes que terminar y aquí tienes la libertad y digo y al día de hoy Yucatán es super importante y está super posicionado por la seguridad lo comentábamos justo antes por todas las bellezas culturales que tenemos ahí por las playas que en ese caso están a 30 minutos a 35 minutos toda esta parte del no shoring que se está desarrollando Yucatán el tren Maya que digo no quio entrar en el tema de ambiental y todo pero realmente va a generar mucho más turismo entonces creo que aquí los inversionistas tienen todos los puntos importantes y fundamental para escribirse a este webinar venir escucharte Cómo hacer una inversión inteligente y después tomar la decisión de hacerla porque realmente es al día de hoy todo lo que dijimos Son puntos importantes es para tomar la decisión ya es correcto Son puntos claves equipos si están interesados en invertir en Yucatán si quieren saber cómo hacerlo participen en el webinar nos pueden contactar al 56 2802 14 29 56 2802 1429 vamos al corte regresamos Oye una mención especial para nuestra productora saben si ustedes se imaginan que yo hago todo aquí detrás del micrófono que todo es fácil pero en realidad hay todo un equipo que nos ayuda toda la semana Fernanda casas que nos acompaña toda la semana Dave que está con nosotros aquí en la cabina cada jueves nos ayuda hasta a apagar las luces en el estudio nos dice chicos ya es hora de ir nosotros que hablamos tonto de bien ríes pero Dave eres un querido amigo Gracias por todo lo que haces para nosotros vamos a continuar nos quedan un poco menos de media hora para ayudar a la comunidad de inversionistas a entender cómo aprovechar eh las oportunidades de inversión en Yucatán estamos en un especial Yucatán si se están eh sumando ahora mismo en el programa están preguntando por qué hablamos tanto de Yucatán es porque uno creemos que es un estado en el cual se puede invertir y ganar mucho dinero Gracias a los bienes raíces dos es porque platicamos con los expertos Raúl en la primera parte del programa para entender justamente qué hacía eh de este estado un estado tan espectacular recuérdanos porque Yucatán es un estado espectacular para vivir ve Hay muchísimas razones platicamos de la seguridad al día de hoy a la ciudad número uno en México por la seguridad e una de las más seguras en todao Latinoamérica segundo hablábamos de la riqueza de agua que al día de hoy se vuelven problemas en algunos estados en algunas temporadas tenemos una riqueza gastronómica porque realmente hay una gastronomía de otro nivel en Yucatán tenemos parte de la cultura tenemos chiná que una de las nuevas siete maravillas al mundo tenemos el aeropuerto que nos conecta con muchas ciudades el no shoring la playa El tremaya de verdad O sea podríamos a estar aquí otro 20 minutos a elencar todos los factores interesantes que tenemos en Yucatán ahora hablamos de diferentes ros de inversión platicamos de terrenos de inversión de un costo de 230 250,000 pesos hemos hablado de terrenos residenciales de medio millón de pesos un poco menos de medio millón de pesos ahora de qué podemos hablar para invertir en Yucatán excelente Karim ahora el primer factor el factor clave son los terrenos deers en Yucatán pero que tienen un club de playa Karim Así que atención para la comunidad de inversionistas el factor clave de estos terrenos es que están a 10 minutos de la playa de Santa Clara presten mucha atención por favor a 10 minutos de la playa Sí y lo más importante para la comunidad de inversionistas es que el club de playa Raúl ha representado siempre lo que Nosotros llamamos un gancho importante para extranjeros y nacionales que lo que quieren es venir a descansar a disfrutar pero que Raúl pregunta para la audiencia o comentario para la audiencia un club de playa será un factor clave para regresar al lugar Será algo que pueda Elevar la tasa de ocupación una playa cerca del terreno con una ubicación excepcional pero sobre todo repito cerca de la playa será un factor clave para quien quiere poner en renta por periodos vacacional ales o por periodos de larga estancia este tipo de de propiedades las propiedades que construyes en estos terrenos me parece Raúl que eh No solo para un tema de renta sino también para uso personal e cuando elegimos un destino para poder rentar una propiedad cuál sería uno de los primeros criterios Me parece que estar cerca de la playa va a ser fundamental porque no perdemos de vista qué es lo que queremos visitar por supuesto querrás eh llegar al centro y a otros puntos de interés Entonces si hay un club de playa tenemos ganado ganada la opción de tener la maximización de ese retorno ahora cuál es el rango de inversión de este tercer producto del especial Yucatán de esta noche vamos a anotar por favor Para quienes siguieron todo el hilo de la conversación ya lo vemos en la pantalla efectivamente hablamos de lotes tipo de acuerdo dependiendo Endo por supuesto de la etapa pero estamos alrededor del lotes tipo voy a hablar de la que es mi etapa favorita la etapa número dos la etapa número tres ustedes en la pantalla Están siguiendo etapa uno etapa dos pero voy a hablar de la etapa número tres y hablamos de un lote tipo 420 m cu precio de lista 23,520 pes descuento por lote la anterior Raúl era a partir de tres lotes tenías un descuento de 15000 pes promedio hoy desde la inversión de un solo lote tienes 17220 pesos de descuento 20% de enganche por favor hablamos de 43260 pesos ahora pregunto a la comunidad que nos sigue a través del auto a través de imagen radio 43260 pesos del 20% enganche es asequible y finalmente 56 meses sin intereses de 3,099 pesos lo más importante son dos factores uno el precio de ese terreno de 420 m cuadrados terrenos de inversión escrituraescritura 515 pes el metro cuadrado de tierra en Yucatán y Karim eh Yo te diría que siempre pienso en los inversionistas del Cancún de hace 40 45 años Karim los momentos de oportunidad e Por qué son tan accesibles Por qué el precio metro cuadrado lo voy a repetir porque es un dato interesante creo que hasta impactante Raúl 515 pesos el metro cuadrado cuando los metros cuadrados en la Ciudad de México y en zonas de la urbe cuestan miles de pesos 20,000 30,000 35000 o más La pregunta es simple y la respuesta Lo es aún más no hay tanto desarrollo y construcción en el estado y esto permite como es un estado en potencial crecimiento que los rangos de inversión en este momento sean asequibles ahora Karim me han preguntado algo muy interesante los inversionistas eh Y esto es Cómo podríamos preveer Ale que realmente estos terrenos con la sobreoferta que le preocupa a la audiencia y a la comunidad de inversionistas cómo podríamos prever Y en cuánto tiempo fíjate qué preguntas Cómo podríamos saber si va a crecer la tierra y en cuánto tiempo va a pasar y Karim las proyecciones de este crecimiento de tierra no son cortas no hablamos de 3 años no hablamos de 5 años no hablamos de proyecciones de 10 años Karim Esto es algo que va a depender de la iniciativa privada pero yo te diría con las características el índice de seguridad la percepción de seguridad sí Y sobre todo que cuenta con todos los criterios positivos que otros destinos que son muy buenos como cancú Play El Carmen Tulum Perdón que repita tanto estos pero son de mis favoritos en cuanto a retorno pues Karim las proyecciones serán interesantes en un periodo de mediano largo plazo Pero eso sí desde ahora lo podemos comprobar hay un incremento del 200 del 100 del 300 hasta un 340 por del valor de la tierra de inversión en un periodo de tiempo Karim que Qué dicen los analistas puede ir de 7 o hasta 10 años pero Karim En dónde triplicas el la cantidad de dinero que tienes no no existe esta opción y yo te te dije ya varias veces que Considero que cualquier inversionista necesita tener en su cartera tiera okay Y obviamente cada uno de los objetivos de inversión es distinto quieres generar Cash Flow pues compras una renta vacacional un pool de renta en la en la Riviera Maya por ejemplo Tulum playa Cancún o en Los Cabos y ahí vas a tener Cash Flow estás buscando Plus valía a corto plazo inviertes en una preventa y vas a poder capitalizar sobre las alzas de presón para revender tu propiedad estás invirtiendo protección patrimonial Pero quieres invertir en protección patrimonial inviertes en ciudades que van a tener un crecimiento importante o ciudades consolidadas y si buscas realmente hacer Apuesta en los cuales puedes multiplicar tus ingresos pero hacer un 5x un 6x un 7x te aseguras de comprar tierra de manera inteligente Ahora si la compras cerca de la playa te aseguras obviamente de tener una salida positiva Por qué Porque si tú tuvieras que elegir entre dos destinos cuál elegirías para tus vacaciones Okay ahora no hablo a la gente que vive en merida y que está a 30 minutos de la playa ellos Estoy seguro que lo que prefieren es ir a a descubrir Alaska o Canadá porque pues dicen Oye yo la playa la tengo cada día pero si vives en Monterrey Dónde está Monterrey Beach no existe Dónde está Pachuca Beach no existe Dónde está Guadalajara Beach no existe toda esta gente que vive en la Ciudad de México Cuando yo vivía aquí la playa era llegar hacia Acapulco y tenías que hacer más de 3 horas en auto Okay tomas tu avión te vas a medida menos de 20 minutos Estás en la playa en tu terreno de casi 400 m o 350 M es una vida distinta y además el dinero crece mientras estás disfrutando es correcto Karim tenemos para toda la comunidad de inversionistas la línea telefónica para que se puedan registrar este webinar de capacitación sobre cómo maximizar tu retorno de inversión una vez que construyes tu vivienda si es el caso para renta y por supuesto Cómo ganar en plusvalía Cuáles son las proyecciones nada más no pierdan de vista por favor personas que están en casa de bolsa fotos de inversión acciones etes que hablamos de una ubicación a 3 minutos del poblado de santun a 10 minutos de la playa de Santa Clara y a 15 minutos de un club de playa espectacular por supuesto esto cuenta con amenidades bastante interesantes y ahora sí es momento de registrarse para quienes ya invierten en tierra pero lo han hecho Raúl Karim en otros destinos es momento de hacer sonar la línea telefónica yo les pediría que por favor registren el número de teléfono de la producción para quienes nos sintonizan a través de imagen radio que no pueden ver la pantalla en este momento registren el teléfono pidan la liga de zoom pongan por favor liga de zoom Yucatán o terrenos Yucatán Y en este momento les regresamos esa liga para que nos saludemos esta semana el número de teléfono es el 56 282 1429 Pide al copiloto que registre el número y envíe un mensaje WhatsApp o una llamada perdida el número es 56 2802 1429 vamos al equipo regresamos terminamos con fuerza y me pusieron mi música ahora pues con la música yo me me me lanzo estoy bailando en el estudio pueden ver estos bailes en los en las historias que vamos a publicar ahora en las redes sociales @kim neimo @ raul alberti @ inversiones simulas o @alejandra Sandoval nos van a encontrar y van a ver cómo bailamos además eh pusieron Taylor Swift mi mi mi mi mi esposa bueno de mis sueños porque espero que mi esposa no me escuche Pero bueno ahí eh además es es fan de los Kansas City chiefs mi equipo ganamos el super bow Ah Qué felicidad eso es la vida Esa es la vida ahora vamos a terminar platicando un poco de de bienes ríes en este especial de Yucatán hemos hablando de diferentes oportunidades de inversión hemos hablado de las razones por las cuales tenemos que invertir en en Yucatán Raúl rápidamente y después pasamos la palabra a Alejandra para una última oportunidad de inversión Por qué invertir en Yucatán Entonces lo repetimos a todos los inversiones ionista que se acaban de conectar Entonces tenemos muchas razones por qué invertir en Yucatán al día de hoy primero es el valor de la tierra que en ese momento es bajo pero con grandes opciones de de crecimiento tenemos la seguridad Perdón al día de hoy Mérida es la ciudad más segura en todo México y en general una de las más seguras en el mundo tenemos al al tren Maya que va a llevar también muchísima plusvalía a la zona y además también mucha más conectividad el aeropuerto el Ne shoring tenemos la gastronomía tenemos chichinit cultura arte y y además es un destino que muchas personas están buscando para retirarse entonces todos estos factores eh son los puntos importantes por los cuales los inversionistas al día de hoy Tienen que escuchar estas joyas de inversiones que ahorita alejandr nos va a presentar por ahí ahora vamos a hablar de un producto Premium para terminar el programa es correcto Karim en inversiones inmobiliarias por imagen radio lo tenemos todo porque no hay un proyecto o un producto que no logre satisfacer las necesidades de cada público cuando se trata de una inversión y este producto que es un producto o un proyecto Premium como bien acaba de señalar Karim tiene un diferenciador Así que atención comunidad inversionistas para quienes nos han ad en este especial Yucatán este producto fue diseñado y fue ya con un digamos que cuenta con un avance de obra importante porque tiene su primera etapa completamente desarrollada y hablamos por supuesto de la posibilidad préstenme atención de hacer uso del crédito Infonavit Así que para todas las personas que saben que tienen Eh Pues un saldo en la subcuenta de vivienda es momento de ampliar la posibilidad de una inversión y aquí les diría Karim que hay opciones distintas la primera es por supuesto etapa uno que es una etapa repito completamente construida atención para los inversionistas más conservadores Karim que reitero son mis favoritos si tú quieres agendar tu recorrido en sitio cruzar todas las amenidades al igual que Karim y yo en este gran proyecto de terrenos residenciales en yuc puedes agendar tu visita ahora mismo y sabemos Karim que nueve de cada 10 inversionistas no viven en el lugar en donde invierten Y por esa razón vamos a dar un webinar para que conozcas el proyecto para que vengas e puedas analizar los vdeos repito etapa uno completamente desarrollada la totalidad de sus amenidades quiero que por supuesto vengas al webinar Para que conozcas este video y además vamos a a mencionar para finalizar este gran episodio el rango de inversión lote tipo terreno residenciales que ya está terminada la primera etapa y la etapa dos y etapa tres están en desarrollo precio del lote cada lote tiene 275 m cu precio del lote 8387 enganche 16 7,750 monto a financiar son 50 3,250 y el saldo Karim el saldo final es por 167,000 750 este proyecto Karim es te podría yo decir mi favorito porque le permite a la comunidad de inversionistas que ya se pueda eh sentir esta tranquilidad de que el proyecto fue ejecutado pero Karim tus impresiones son muy importantes porque hiciste el recorrido más cercano en este esta fecha precisamente y la realidad es que este tipo de proyecto con esas amenidades lo que estamos viendo en la pantalla áreas sociales canchas de paddle que están muy de moda por supuesto e tener también eh un gimnasio abierto cancha de usos múltiples área para mascotas Karim es un proyecto de una marca que cumple con la tercera garantía de todo inversionista que es precisamente la de eh tener más de 10 años de hecho tiene esta marca Karim anótenlo por favor por lo menos 15 años desarrollando tierra de inversión terrenos residenciales y también hay que decirlo con todas sus letras terrenos eh perdón eh oportunidades de vivienda vertical car sí no tienen varias Torres en Mérida esto es una garantía de eh de cumplimiento tienen por supuesto varios proyectos de terrenos de inversión tienen terrenos residenciales Entonces es un desarrollador que está establecido allá de hecho me gusta porque es un desarrollador que tiene muchas conexiones con notarios localmente es un desarrollador que no puede jugar su reputación literalmente no puede porque está establecido Allá está invertido al 100% en Yucatán y ha hecho un gran trabajo es un proyecto que nosotros hemos visitado eh que es Premium con am medidad es Premium y que permite además hacer una inversión muy inteligente usando tu crédito Infonavit Imagínate que tú estés aquí en la Ciudad de México Estás en la ciudad de Monterrey de Guadalajara tienes un saldo eh de tu cuenta de la vivienda que no puedes usar para comprar en tu ciudad pero quieres comprar en una ciudad dinámica en la cual te es vivir o en la cual en la cual ves una oportunidad de inversión importante porque la Plus Val Ya está presente porque hay demanda pues lo que haces es Solicitar a tu eh gestor infonavid que te ayude a poder calcular cuál sería el costo de tu financiamiento y si ya tienes dos 3 400,000 pesos en tu saldo de la de la subcuenta literalmente puedes llegar a tener mensualidades chiquititas aprovechas la plusvalía otra vez O sea tienes la palanca de crecimiento del dinero y después lo que puedes hacer por supuesto es est estar construyendo el fraccionamiento Ya está operacional ya hay construcciones y hay personas viviendo es un fraccionamiento como iba a decir presencial pero no e Premium Premium porque pues ya es hay amenidades de lujo y la ubicación es es privilegiada Es correcto Karim y ya para que lo tengan super presente ya hay vivienda terminada Cuál es el valor de esta vivienda anótenlo por favor hice una entrevista les voy a enviar este video también solicítenos por favor a través de esta línea telefónica eh una entrevista fuera de una propiedad que tiene ya dentro del Residencial un valor de 3.5 millones de pesos Raúl un precio bastante interesante una propiedad en dos niveles y ahora sí Para quienes visiten este proyecto van a encontrar varias casas actualmente en construcción Así que es momento de hacer sonar la línea telefónica Pero antes Cuál es el punto de Gran valor otro punto de Gran valor régimen de propiedad en condominio Cómo compraste tu casa tu departamento en preventa una oportunidad en donde vas a poder escriturar pero repito todo lo que anunciamos eh tiene estos criterios Karim vamos a repetir el teléfono 56 28 02 1429 para participar a nuestro webinar de inversión Muchísimas gracias a todos por estar con nosotros ha sido un placer acompañarlos nos vemos este viernes a las 10 de la noche soy Karen guavi y te quiero agradecer por haber visto un nuevo episodio del programa de inversiones inmobiliarias por imagen radio te recuerdo que estamos al aire cada jueves a las 9 de la noche y cada sábado de las 2 a las 4 de la tarde si te ha gustado este episodio te invito a suscribirte a nuestro canal y a eh activar la campanita para poder recibir nuestras próximas notificaciones cada semana presentamos joyas de inversión e invitamos también a los expertos del sector inmobiliario mi objetivo es que tú entiendas de manera precisa Cómo invertir de manera inteligente y segura en el sector inmobiliario Gracias por tu participación Y no olvides suscríbete al Canal y activa la campanita