Redes sociales revolucionarán dinámica inmobiliaria en 2022: influencers

máximo by presenta inversiones inmobiliarias con Karim boodiavi lo que Nosotros llamamos los que hacen el mercado inmobiliario en México y hemos preparado una serie de invitados para los próximos programas donde vamos a hablar siempre con tres cuatro cinco influencers del sector inmobiliario Así que estas personas que están conmigo son personas que tienen una trayectoria importante en el sector que han contribuido al desarrollo del sector o sea en su área de capacitación o sea por su capacidad o su creación de negocios inmobiliarios y hoy en el programa tendremos la oportunidad de estar con Manuel Chaparro que también es como yo eh locutor de un programa Titanes inmobiliarios Pero también es el ceo de renda nos explicaras por favor Manuel otra vez cómo funciona renta para Todos aquí puedan entender cómo funciona tenemos a David Herrera de Querétaro David es un maestro de bienes raíces de hecho si lo tuviera que presentar en detalle pero te dejaré la oportunidad de hacerlo por favor David es la persona creo que conozco que tiene la mayor el mayor conocimiento sobre el sector inmobiliario y una persona que siempre se ha dedicado a capacitar y profesionalizar a los demás Y por último tenemos con nosotros a nuestro gran amigo David Antonio Aguirre asesor inmobiliario emprendedor pero también influencia una persona que siempre tiene ganas de poder compartir sus conocimientos y de aportar al sector y ya te tenemos con nosotros Charly pensaba que no te ibas a sumar Así que Bienvenido al programa estamos en las introducciones y Charly Herrera también otro influencer del sector inmobiliario les invito a todos de hecho a eh su perfil Instagram en el cual nos comparte siempre técnicas muy específicas de inversión Y cómo poder crear valor en el sector inmobiliario en esta mesa de debate Hay pocas reglas la única es que tenemos que respetarnos y hablar entre Caballeros de nuestras perspectivas del sector inmobiliario todas las oficinas se valen y de hecho me encantaría poder tener sus perspectivas tontos desde su ubicación geográfica como desde su punto de vista de su conocimiento del sector a lo largo de los años que hemos pasado operando en este sector bienvenidos al programa y les pido empezar con una presentación Manuel te paso la palabra Hola Mucho gusto estar aquí con todos ustedes muy agradecido de poder exponer nuestras posiciones respecto al mercado inmobiliario es muy importante la mayoría de ustedes saben que aporta cerca del 10% del pib incluido los servicios inmobiliarios por lo tanto estamos arriba del petróleo arriba de las del del sector Automotriz solo por debajo de las manufacturas Y de ahí pues es donde tenemos que agarrarnos entonces yo soy titular del programa Titanes inmobiliarios además de ceo de renta punto soy renda es somos especialistas en inversiones En inversiones inmobiliarias para arrendamiento inmobiliario para arrendamiento no quisiera fallarle en eso porque no es el punto de este programa si alguien quisiera más información estamos en www punto sol Muchas gracias y estamos participando con ustedes Muchísimas gracias adelante David por favor Karim mucho gusto de poder participar en tu programa el día de hoy Yo soy David Herrera tengo ya 34 años obviamente en el sector inmobiliario y soy fundador de la asociación queretana de inmobiliarias del Consejo de profesionales inmobiliarios de México entre entre otras pero una de las partes más importantes hoy en día es la creación de un proyecto académico para poder obtener tanto el grado académico como técnico superior universitario como la licenciatura en bienes raíces es lo que hemos estado trabajando en los últimos años aquí en en Querétaro en colaboración con el consejo Estatal de profesionales inmobiliarios de Querétaro y me da muchísimo gusto Karim poder compartir contigo y con los compañeros aquí en el panel Muchísimas gracias por favor Hola Karen gracias gracias buenas tardes a todos los demás la verdad es que para mí es un placer estar aquí con ustedes yo soy asesor inmobiliario en la Ciudad de México Actualmente estoy en el grupo de Karim estamos en mexisimo la verdad con una perspectiva muy grande de negocio que que traemos y sobre todo mi mi experiencia ha sido principalmente en desarrollar un canal en Facebook en donde vayan muchos muchos líderes de opinión y den sus sus perspectivas y sobre todo den su conocimiento a todos los los demás colegas que estamos en este ramo Muchas gracias Karen Xavi por favor cuéntanos de dónde te estás conectando de hecho Hola Karen Cómo están buenas tardes Muchas gracias a todos estamos desde la Ciudad de Querétaro excelente bien pues entonces tenemos representantes de la Ciudad de México y de Querétaro lo que nos va a permitir contrastar un poquito la la las opiniones lo primero quería preguntar y Y quién quiere tomar la palabra lo puede hacer es cuál es el balance que ustedes hacen del año 2021 Cuál es este balance en cuanto al desempeño del sector de los grandes aprendizajes adelante Karim Yo creo que el 2021 quedó marcado obviamente todavía por una una primera una primera fase muy muy atorada el tema de la pandemia en el primer semestre desde mi punto de vista atoró al sector no quiere decir que lo haya atorado un cien por ciento pero sí tuvo un freno obviamente dentro del sector en el primer semestre y yo creo que en el segundo semestre reactivó bastante bien Creo que la esta esta última variante de omicron fines de diciembre principios de enero ha traído no no tanto un freno pero sobre todo por aquellos que se han contagiado y que se han tenido que digamos recluir por siete días diez días que que ahora es menor y creo que la inercia que se trae del 2021 ha ayudado a empezar un dos con buenas perspectivas dentro del sector inmobiliario bueno la Ciudad de México tiene sus sus características muy particulares no de entrada tenemos un déficit de vivienda enorme enorme por lo tanto así se estuviera construyendo al 100% En los niveles de 2019 siempre tendríamos más este demanda por satisfacer si bien Vamos a manejarlo tanto por segmento como por Nicho como por estrato social y cada quien se va manejando de diferente con diferentes componentes lo que es un hecho que dos mil veintiuno fueron muy parecidos realmente la última semestre de dos se ve una reincorporación o una aceleración del mercado inmobiliario pero con diferentes diferentes esquemas por un lado la parte del del Residencial Plus como ejemplo en compraventa disminuyó o está disminuyendo sustancialmente pero en contraposición en el arrendamiento se elevó un 68% en este Nicho Qué quiere decir que quien pensaba comprar o gastado ocho millones en un inmueble sigue necesitando vivir en la zona con esas comodidades y se puede ir a pagar treinta y cinco mil pesos de renta Entonces los componentes van Ajustando dependiendo a cada uno de los niños me imagino también que en la Ciudad de México habrán visto problemas relacionadas al sector de las oficinas y particularmente la la un poquito del Éxodo de de personas o de empresas que decidieron pasar a un esquema remoto completo y que Por ende pues dejarán sus espacios no cómo vieron esta parte yo creo que en este sentido está viendo una revolución de ese aspecto porque literal muchas personas están dando cuenta que las que los trabajadores son más eficientes haciendo home Office y ya no están invirtiendo tanto en el pago de oficinas como tal y están haciendo esa transición a desarrollar todo desde desde casa entonces está trayendo Pues la verdad es que una transformación en la en la forma de hacer negocios Sí esta parte de tu punto de vista cuál es tu perspectiva fíjate Manuel comparto Precisamente lo tuyo nosotros tenemos la inmobiliaria ubicada en la Ciudad de Querétaro y Puebla y tocando y rezar un poquito más al tema de arrendamiento obviamente se veo muy dañado el tema comercial oficinas y en habitacional igual fue un repunte acá No solo que nos pensemos también en renta sino también en preventas pero sobre todo en renta sube ese despunte porque hubo un colchón amplio de poder negociar y poderla nosotros o Cómo poder bajar ventas hasta en un 50% no porque la gente por la misma desesperación era de Pues dale rentala no por eso a mí una incertidumbre y complementando este lado acá somos creadores de contenido y para mí fue el revolucionar el medio gracias a tiktoks o sea algo que me tocó ver es cómo la gente a través de nuestro contenido confiaba con nosotros generábamos leads y de dónde tenemos una conversión de sierras muy importante Entonces yo creo que fue de las cosas muy y tan importante se come a través de Sounds de de Live hemos podido generar esta empatía con los clientes que los inversionistas no solo de México sino de Centroamérica Estados Unidos Europa metan su dinero con nosotros por por esa parte que Híjole es una chamba bien bonita de este lado del irte todos los martes a grabar de nueve de la mañana a seis de la tarde muchos piensan que sí te estás grabando y demás y esto pero no o sea es un trabajo y a mis 28 años puedo decir que el tema de de redes sociales para llegar a más personas porque nada más estás solo a una persona o sea le estás hablando a miles de personas y eso es algo de lo que nos vino a revolución el año pasado y Que obviamente al medirlo lo pulimos y lo estamos mejorando para tener mejor resultados en este Karina Manuel Manuel qué nos querías decir sí regresando a tu pregunta yo creo que está muy muy muy tocado el tema de la reconversión y el abandono del de los inmuebles para oficinas por evidentemente la de todos de que es mejor y mucho más eficiente trabajar en desde casa sin embargo va a haber una reconfiguración y tiene que ver con los espacios colaborativos de entrada en países como oeste solo veintidós millones de mexicanos realmente son trabajadores formales quiere decir que trabajaban oficialmente para alguien en alguna oficina específica no entonces pues estos 22 millones están reconformando en trabajadores no digamos informales sino con trabajo sin oficina ni contrato laboral pero indefinidamente no pueden trabajar desde su casa porque hay una cosa o hay un componente social dentro del trabajo Y entonces las oficinas se van a volver a recomponer Sí en espacios colaborativos propiamente no contratados por una empresa específica todos los metros cuadrados pero sí por múltiples trabajadores independientes que desde ahí podrán estar surtiendo o surtiendo literalmente tu trabajo y sus servicios ya sea a empresas mexicanas o a nivel global no entonces ahí habría que que definirlo yo creo que ya se aterrizó ya Ya se desocuparon todos los metros cuadrados y no todos son oficinas hay naves industriales hay muchas otras componentes que finalmente necesitarán sus espacios para seguir laborando y produciendo aquello que les corresponde ya sea como parte de una planilla general o como parte de un esquema externo que va a surtir a una empresa en específico y nosotros pensábamos antes que los nómadas digitales eran esencialmente los millennials o las personas que trabajaban como freelance en tecnología y hoy en día yo creo que todos los empleados pueden ser nómadas digitales y en algún momento de su vida tendrán que trabajar en un espacio colaborativo porque quizás su casa no está adaptada adecuada a que puedan trabajar de manera cotidiana ya pero si ellos quisieran no tener que trabajar desde una oficina corporativa con horarios fijos entonces hay una reconfiguración del mercado comercial sin duda muy interesante ustedes son todos influencers la razón por la cual les quería tener con nosotros aquí es justamente por su capacidad de atacar El Mercado con ciertas disrupción a través de comunicación en las redes sociales a través de la educación a través de productos totalmente nuevo por ejemplo como como renta en el arrendamiento cuéntenme un poquito de cuáles son las grandes tendencias que están percibiendo para justamente este 2022 y si quieren empezamos con los las estrellas de las redes sociales aquí porque así que empezamos contigo y luego me gustaría también tener tu perspectiva Manuel ya que tienes este podcast de Titanes y habrás hablado ya con muchos expertos del sector adelante Gracias Karen Híjole como te lo ven a comentando y y en general a todos esto vino a a despuntar el negocio inmobiliario nos dimos cuenta la la facilidad y no le estás hablando a una persona está le estás hablando a muchísimas personas y no solamente he aprendido a estar en un en un medio de difusión en una red social estamos apalancando nuevos de todos estos medios sociales ser multicanales tiktok Instagram Kawaii Spotify YouTube Facebook es de donde pautamos Y con toda esta prueba de medir mejorar porque a mí me encantaría todos ustedes decirle Esta es la receta mágica la verdad que no hay receta mágica en redes sociales o sea como te puede pegar un viral como no no puede pegar un viral y debes de tener mucha estrategia a mí no me gusta poner videos de vendo casa de siete millones de pesos o vendemos preventas inmobiliarias en Tulum de ciento cincuenta mil dólares no desde tener una estrategia en un título en un fondo en un voice soft un buen guión le estás vendiendo si vender a la gente y sí te pueden llegar muchos likes vea bien y ahí les va tiktok Ahorita tenemos alta viralización y quién lo padre de tiktok jalas tráfico a Instagram en instagram tú es donde tienes una comunidad y esa es la comunidad fiel que al final te manda diems y al final termina invirtiendo contigo y no una vez o sea dos tres cuatro cinco veces y le digo al equipo de trabajo chicos creo que si me pongo a vender flores el día de mañana la gente confía tanto en ti porque sabes saben que sabes por todo el contenido que le estás metiendo que que regresan a invertir muchas y muchas veces contigo y esos inversionistas se convierten en tus mejores vendedores no solo eso nos ayuda en temas de de redes sociales el tener patrocinio con inmuebles veinticuatro con navacle con toco broker el apertura nos vamos a estar de columnista en excelso grupo Milenio Y ser multicanal hasta en revistas inmobiliarias eso es lo bonito que nos ha dado este medio y que invito a todos a que si no se ha metido métanse Porque si les está yendo bien Ahorita les puede ir tres veces mejor y vamos a hacer una pausa rápido porque tenemos que ir a corte y regresamos en breve y Seguiremos dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo la póliza jurídica que ofrece gestia protege el inmueble del arrendador y los bienes del arrendatario entra triple W punto com punto mx o contáctanos al 55 39 48 2094 gestia la mejor policía en arrendamiento a tu alcance todavía no conoces léximo Somos la primera inmobiliaria digital de México visita nuestra página web Únete punto mx Y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes Gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita Únete punto mx para conocer todos los detalles [Música] Acércate al máximo y amplía tus posibilidades Somos la primera inmobiliaria digital de México nuestro modelo de negocio revolucionario te permitirá ser dueño de tu propia inmobiliaria podrás crear tus propios equipos y generar ingresos pasivos gracias a nuestro modelo de red de mercadeo además léximo paga tu publicidad en Portales y redes sociales y pone tu disposición una plataforma digital para que trabajes desde donde quieras no lo pienses más alcanza tu libertad financiera gracias todo acerca de esta oportunidad en nuestra página Únete punto mx [Música] en el negocio de bienes raíces entre más clientes satisfechos más referencias recibes dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo entra a triple W punto com punto mx o contáctanos al 55 39 48 2094 gestia la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance [Música] todos te ofrecen cursos completos en bienes raíces y al final abordan temas que no te permiten iniciar o potenciar tu negocio el masterclass inmobiliario de Karim Woody es diferente aprende de manera 100% práctica como generar grandes ingresos en bienes raíces en menos de seis meses inscríbete a nuestro entrenamiento y te daremos todas las herramientas que necesitas para alcanzar el éxito en esta gran industria aprenderás sobre inversiones inmobiliarias creación de tu marca personal marketing digital inmobiliario estimación de valor Cómo crear tu propia inmobiliaria y mucho más contáctanos al 56 33 12 13 14 Y aprende todo sobre los negocios inmobiliarios con Karim dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo la póliza jurídica que ofrece gesta protege el inmueble del arrendador y los bienes del arrendatario entra triple W punto com punto mx o contáctanos al 55 39 48 2094 gestia la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance inversiones inmobiliarias con cariño regresamos hablando con los expertos que hacen el sector inmobiliario sobre las tendencias que van a marcar este 2022 nos explicaba Cómo es su estrategia en redes sociales había revolucionado su negocio y que si no había una estrategia única una varita mágica este trabajo de creación de contenido había sido uno de los factores de éxito los compartieras un poquito más de esto en breve pero me gustaría tener tu perspectiva por favor Manuel sobre justamente esta idea de crear un podcast inmobiliario parece que hoy en día estamos en una sociedad donde crear contenido es mucho más importante que consumir el contenido qué opinas Y cuál es tu perspectiva Bueno de hecho acuérdate que contenido o la atención ya es un bien escaso hay tanto contenido circulando por la red que finalmente generamos una cosa que se llama a nivel técnico economía de la atención y todos nosotros ya sean empresas o los desarrolladores de contenido Pues estamos peleando por la atención de nuestro público porque es tanta la información que se genera todos los días que en una semana prácticamente se tiene la misma información que se generaron en los últimos 200 años en una semana Y así va Pero al final el día tiene 24 horas y los 130 millones de mexicanos de los cuales solo ochenta y siete que son muchísimos tienen cuentas de internet y solo de esos 87 millones Cuántos son nuestro mercado y a todos ellos tienen que ver si ven a Karim si ven a Charlie si me escuchan a nosotros y todo esto es una economía de la atención por ser un bien tan escaso Ahora qué pasa habrá que reconfigurar se van a cambiar y se va a buscar realmente quién tiene el crecimiento importante se está volviendo un vamos a regresar a los programas de paga sí Yo hoy muchas veces tengo que comprar papers de veinte treinta libras cuando necesito temas muy específico porque ya no se encuentran esta información gratis en el en la internet y vamos a hacer una depuración de Cuál es la editorial que efectivamente me está dando contenido importante revisado sustentado de una fuente adecuada y cuál es gente pues se entusiasta y que al final no aporta un valor importante a lo que se está haciendo Entonces yo creo que una tendencia en cuanto a redes o en cuanto a en cuanto al manejo de comunicación en el tema inmobiliario es conocimientos sustentado va a ser toda la diferencia y difícilmente va a haber mayores espacios para nuevos canales No de hecho una parte importante Pero por qué lo definimos nosotros como podcast es la capacidad de por lo menos no tener que tener la atención visual de la persona y nos pueda escuchar en cualquier momento conforme mejor le acomode sin intervenir en otras actividades muchas veces aquí en el zoom cuando hay clases y todo pues la gente agarra y le pone este Cierro la imagen y se quedó viéndolo no Esa fue nuestra apuesta a irnos por un medio totalmente auditivo dejar un poco fuera la parte de la imagen no podemos atender todas las redes sociales Por lo cual somos muy específicos En cual vamos a atacar porque cada una tiene su particularidad y si vas a estar en todas Pero mal te diría enfócate en una y Hazlo correctamente bien para el tipo de información que quieras transmitir por esa misma entonces me gustaría me gustaría mencionar que más allá de de lo que varios de nosotros estamos haciendo pues yo estoy haciendo la hora inmobiliaria también a través de radio empresarial Querétaro creo que cada uno de nosotros estamos marcando pues alguna tendencia y estamos marcando también un punto específico o estamos tocando un punto específico desde nuestra área desde donde creemos que podemos impactar a nuestros ya sea radioescuchas o ya sea en una parte sincrona o a sincronar como lo está haciendo Manuel con el podcast porque el podcast lo puedes escuchar en cualquier momento sin necesidad de estar viendo el programa como él lo acaba de de mencionar lo que yo quiero puntualizar desde mi punto de vista es que no dejemos de hacerlo en el sentido de que estamos nosotros sintiendo Obviamente que estamos participando y estamos colaborando y estamos compartiendo hacia el gremio inmobiliario ya sea local y obviamente en algún momento tendrá la incidencia nacional como en este caso que estamos compartiendo aquí contigo el espacio que que tú has creado justamente para que podamos compartirlo esto a nivel nacional y nosotros tuvimos como una una estrategia un poco distinta a la estrategia comentaba por por comentada por Manuel o la de chali porque al final estamos usando un canal ya establecido con una audiencia establecida y estamos partiendo de este canal para ir a las redes sociales lo que me interesa mucho de la que ustedes han tomado es que lo hicieron al revés creando comunidades la comunidad de Charlie por ejemplo con miles de de seguidores en instagram sin duda es una comunidad que está interesada muy conectada con su mensaje yo sé también que Antonio tú has dedicado muchísimo tiempo a a crear un espacio a compartir y a crear contenido de valor para los demás con el afán de de posicionarte de generar cierta confianza Ayúdanos a entender cómo esto es hoy en día una de las casi figuras obligatorias para el asesor inmobiliario moderno sí como bien lo comentas y como bien lo han comentado todos es esencial ahorita estar en redes sociales es esencial que la información que se vierta en este medio sea verídica sea comprobada y sobre todo Tengas una constancia creo que la diferencia de de muchas personas es de que algunos salen y están un ratito y de repente se apagan y vuelven a salir y así pero la constancia es lo que hace la diferencia La Constancia es lo que el cliente te va ganando más más confianza Y sobre todo aquí la importancia es pues de de dar la ayuda a a las personas tanto asesores como a clientes finales eso es primordial mientras uno les esté aportando valor y valor quiere decir resolverles una duda aclararles una cuestión que no saben hacer ver algún movimiento que tienen que que hacer ante notario Pues solo solo con eso te van a empezar a seguir más personas vas a tener mucho más confianza y vas a poder hacer negocios con otros colegas o ganar clientes directos que quieren vender o comprar una casa excelente una pregunta de equipo para todos ustedes dos mil veintiuno también este año de Nueva normalidad ha sido un año de adopción acelerada aún más de la tecnología la cual siempre presenta oportunidades y amenazas y también cierta transformación en el sector particularmente sobre los actores hoy en día los actores principales del sector inmobiliario pues pueden ser como lo somos nosotros influencers periodistas a veces puede ser un portal una inmobiliaria a la vez me gustaría entender desde su perspectiva Cuáles son hoy en día primero Cuál es su perspectiva sobre el uso de la tecnología en su actividad diaria y dos Cuáles son las oportunidades y las amenazas que representa esta tecnología para el sector inmobiliario bueno Karim desde mi punto de vista el asesor inmobiliario tiene que abordar la tecnología no se puede quedar rezagado aquí tenemos un joven veintiocho años y podemos decir a lo mejor no sé sería interesante saber la edad promedio del asesor inmobiliario este que que porque a muchos arriba de los cincuenta les cuesta trabajo la adopción de la tecnología Entonces yo creo que esa es una es una primera perspectiva no el el saber abordar al adaptarla aceptarla y poder manejar la tecnología hoy en día ese sería desde mi perspectiva el primer paso y y creo que la tecnología nos puede ayudar muchísimo a nosotros como inmobiliarios desde el envío de información los videos lo que acaba de mencionar Charlie respecto de tiktok cual que son las nuevas tendencias en redes sociales de poder compartir información o contenido yo vería que si el asesor no sube a ese a ese carro a ese tren de la tecnología pues obviamente se puede quedar rezagado y una parte importante que tenemos que empezar nosotros a reconocer Es que la tecnología nos puede llegar a rebasar y como amenaza yo yo pensaría por ejemplo en este tema ya de la toquenización Querétaro ya tuvo dos operaciones a través de de token de tokenización inmobiliaria blockchain temas que que muy avanzados y Que obviamente nosotros como asesores inmobiliarios no hemos tenido el enfoque suficiente para poder trabajarlos entonces sí nos puede llegar a rebasar yo lo vería como un punto de amenaza y lo y y y inventaría más bien a todo nuestro radio escucha asesor inmobiliario Pues que al que le adopte a que le entre a que no tenga miedo y que pueda trabajar hoy día con algo que se viene seguramente ya en muy corto plazo y que nosotros tenemos que aceptarlo Yo aquí voy a diferir un poco de David creo que lo que sí marcó el 2021-2020 fue el rompimiento de este paradigma respecto de la Barrera que tenían hasta antes de esta de la de La era de pre pandemia los mayores de 50 años de adoptar los canales de comunicación y tecnológicos de forma acelerada ya no hubo de que voy a renunciar Porque todavía Tenía yo un mercado y ese mercado me daba para mi vida laboral de repente la gente de todas las edades se vieron en la forzosa necesidad de inmiscuirse y aprender ahora ya no es tan diferente el uso que le da de tecnología gente de la edad Como Charlie de veinticuatro años gente de mi edad cercana a los 50 años gente de 60 años de veras una recomposición y se volcó la gente a la utilización de la misma hay un dato importante que se los voy a compartir fíjense que anteriormente las búsquedas en internet pues estaban derivadas por segmentos específicos pero una que hubo un repunte de cerca del 80% platicando con diferentes postal este con diferentes portales fue de gente de más de 55 o sea gente que no estaba acostumbrada a meterse una búsqueda en un portal inmobiliario que estuviera publicitando en internet fue el crecimiento más importante y el mayor no solo el crecimiento más importante era fácil antes no buscaban ellos sino quienes hicieron mayor cantidad de búsquedas en el último trimestre de 2021 entonces aquí hay varias lecturas la primera el paradigma de que los jóvenes tenían mayor penetración en la tecnología habría que replantearlo y dos también nos da una nueva tendencia de cuál va a ser o cuál será una oportunidad en el sector inmobiliario y son gente de más de 50 años que está buscando para dónde moverse y por qué está buscando para moverse porque amor ya se dio cuenta que su casa no es la adecuada Sí y anteriormente ya se había conformado a morirse ahí pero ahora está viendo que puede cambiarse a otro lugar diferente y por qué Porque otra cosa una tendencia Inmobiliaria en 2022 son las ciudades satélites precisamente esta movilidad que me permite trabajar o asistir menos a un lugar puntual pues me permite atender desde Valle de Bravo o me permite atender desde Puebla o me permite atender pero no solo desde sus ciudades capitales sino las ciudades desde este satélites de la misma capital de cada uno no Entonces nada más habría que replantearse ya no creo que sea un tema de bar ya estamos todos los obligaron a los que no queríamos y pensábamos que lo que teníamos era suficiente a entrarle y lo que y el reto y el reto importante de la que nos lleva la tecnología la tecnología persé sin ningún uso pues no no no no no no no no es tecnología ni siquiera No pero lo que ocurre es que todos los procesos se aceleran si antes el cierre tenía que ser Yo me acuerdo cuando empezamos en esto de del tema de los arrendamientos siete días éramos muy rápidos para resolver una cosa hoy lo podemos hacer En cinco minutos les digo si voy o no voy lo único que pasó fue que aceleramos todos los procesos aunque sean prácticamente los mismos pasos y aquí Manuel Permíteme te voy a complementar yo lo llevaría una palabra de actuación y muchas veces me dicen personitas en redes Oye Charly Cómo puede empezar Qué onda cómo le hago pues mira tema de redes sociales marca personal creación de contenido es para todos pero no todos son para esto y como se ha David o sea te subes pero mantente o sea es te lo juro un tema de de mucha disciplina dedicarle tiempo Tuvo una tendencia ahorita en el 2021 que y ahorita sigue el tema en redes sociales de bitcoin bienes raíces y autos son los que elevaron y ahorita Todos quieren meterse ahí y no les miento gente de 18 19 20 años me escriben redes sociales que cómo puede empezar en bienes raíces gente arriba de los 50 años también los escriben bienes raíces Charlie Dame consejos Dame tips qué hago qué no hago y es por eso que de este lado elegimos como le estaban haciendo David Crea una academia online de bien en donde nos certificamos ante la SEP reconocer donde tu clase puede quedar grabada en hotmart donde puedes tomar tu clase online en zoom donde te damos un certificado oficial para que puedas pararte como un consultor y movilidad profesional porque es bien fácil decir soy inmobiliario Ah Okay pero pero qué es nuestra responsabilidad en estos temas de medios de difusión es profesionalizar el gremio porque está muy prostituido y por eso vas allá afuera y dan comisiones bajísimas o qué Yo no hago eso yo valgo este porcentaje de comisión porque te ofrezco todos estos servicios y en redes sociales es congruencia entre pensamiento palabra y acción que lo que estés cacareando en redes sociales se ha respaldado porque por algo que realmente estás ofreciendo y haciendo eso es lo que yo les pudiera compartir para poder este complementar lo tuyo Manuel y lo que dijo David ser auténtico fundamental en este sector y Y particularmente si estás en redes yo cuando veo a veces personas que intentan re en en las redes a veces digo pues mejor enfocarte en lo que sabes hacer muy bien porque requiere también de una cantidad de tiempo tan importante que puedes estar descuidando tu negocio Así que yo yo estaría de acuerdo que lo que he visto es que todos los asesores se concientizaron sobre el hecho de que deben de usar la tecnología Así que cuando no usabas un portal en el pasado esta excusa ya no es prevalente todos aceptan que los portales son útiles pero al mismo tiempo yo personalmente por ejemplo no no me veo en tiktok haciendo como juegos solo para de cierta manera divertida a mi comunidad porque Considero que no es la manera la más auténtica demostrarlo y yo he visto mucha gente escribir sobre bitcoin sobre metaverso sobre la nueva tendencia porque estar en las redes sociales requiere pues constantemente hablar de lo que la gente está buscando porque los algoritmos están hechos de esta manera y esto no quiere decir necesariamente vender o cerrar más operaciones Perdón me tocó bailar no sé por qué lo hice por subirme pero no puedes puedes realmente hacerlo sin ponerte a bailar o sea de qué te sirven 56 millones de followers En tiktok cuánto estás facturando cuánto estás monetizando Y si tienes 100 Eso sí eres una comunidad fiel a ver visualiza cien personas sentadas en una sala un nuevo auditorio son 100 personas que te consumen que creen en ti que están al pendiente de ti que si no les compartes contenido están preguntando qué onda Cómo estás Todo bien entonces hay formas de hacerlo y a todas las personas que piensan que es de ponerte No no va por ahí y deben de tener una estrategia para poder llegar a su objetivo medirte tener tus kpis Cuántas visualizaciones de la marca personal porque a mí me la miden aquí a la inmobiliaria en la academia a ver si nos traes pero cuántos estamos convirtiendo Ah okay eso vamos a hacer esto otro y todo el tiempo es probar medir mejorar porque el algoritmo Mira va vuelto loco Karen estoy de acuerdo comentan adelante como bien comentan la verdad es que no nada más es estar en redes sociales simplemente es un una parte del trabajo que todos tenemos que hacer porque al final tenemos que captar clientes tenemos que hacer llamadas en frío tenemos que visitar tenemos que Mostrar casas tenemos que hacer muchas cosas y aparte de eso tenemos que crear contenido y el contenido que realmente sea verídico y que también expongamos las experiencias que vivimos el día al día porque muchas veces unos van al curso del curso transmiten la información que están aprendiendo pero no la están viviendo y no saben los problemas que realmente trae una operación inmobiliaria creo que aquí no no debemos de descartar que al final del día estar en redes sociales ser una influencer no no tanto es ser influencer sino dar a conocer lo que estás haciendo día con es parte del trabajo y es un porcentaje del Gran Total que uno tiene que hacer como como asesor totalmente claro es este es el punto si tú estás a la cabeza de una institución la que sea ya no es opcional estar o no estar en redes sociales eh es parte de tu trabajo y si no no puede ser el que en cabeza si no estás dispuesto a pararte ante una cámara y hablar y a decir y a expresar y a investigar y a opinar respecto a un tema no estás en el total del trabajo que te toca no importa si tu instituciones pequeñas o instituciones muy grande ese es la función principal de quien se pone a la cabeza de cualquier de las organizaciones Y entonces hay que entender tres cosas para que nos salga bien primero no podemos hablar de todo no conocemos de todo les puedo decir que yo en algún momento empezar a y hablaba de temas políticos Tengo un doctorado y aún así no sé mucho de nada entonces hay que hacer que si alguien me para la información que yo tengo una sea espontánea y yo puedo explicar casi cualquier cosa de ese tema en 20 segundos si tengo que hacer un gran una gran investigación del tema para poder hablar cinco diez minutos yo creo que estamos hablando de un Nicho que está equivocado y no deberían de estar haciéndolo dos hay una axioma de la comunicación y todo comunica cómo te vistes qué traes atrás qué pusiste Cómo ves la luz tu edad todo comunica Eh Así que pues para redondear este tema del de los influencers y las redes sociales primero si eres el director de una inmobiliaria por pequeña que sea si no te gusta Haz que te guste y si no sabes pues aprenden hay mucha gente que te da curso pero en algún momento o te vas a tener que parar o vas a tener que comentar por tu Facebook y tienes que tener una una disciplina constante de estar subiendo información de una u otra manera escuchen o no te escuchen más tarde va a llegar el auditorio para el cual tú estás trabajando y te va a fomentar tu negocio principal que No necesariamente tiene que ser el de El de comunicación que en este momento tienes Es una herramienta o una adicional pero sí sí toma mucho tiempo y no puedes dejar de publicar una vez que ya te comprometiste con esto totalmente hablando de de chile y pozole o sea y les va a dar un ejemplo claro debes de tener un una tu Nicho y tus micro nichos Nicho principal en redes sociales acá es real este bienes raíces y vienen micro nichos uno es la academia otro el inmobiliaria y dentro de cada uno debemos de tener escaleras de valor porque al final y da como te comento si es aportar si es ayudar pero qué mejor que estar generando que venga una recompensa por esa inversión de tiempo que le estás metiendo y algo igual Les comparto es organíces o sea yo martes digo no me pongan juntas no me pongan nada porque martes es enfocarme en creación de contenido y tener al equipo porque yo me puedo ir a grabar yo ya no puedo editar yo ya no puedo subir tenemos un equipo que nos graba tenemos un equipo que edita tenemos un equipo que lo sube tenemos equipo que Pauta tenemos el equipo de la inmobiliaria que atienda los perfilar tenemos gerentes entonces debes de tener un soporte de este lado para que pues haga este match porque de qué sirve que estés bien aquí en la marca pero en la empresa pues nomás no o bien en la empresa Pero pues no te estás abriendo la posibilidad de meterla acá y te puedes apoyar con Karim con Manuel con Antonio con David o con tu servidor porque al final estamos aquí para aportarte para ayudarte reportarte esa curva de tiempo y aprendizaje y errores Totalmente de acuerdo contigo fuerte vamos a hacer un corte rápido porque tenemos desafortunadamente que que seguir este proceso de generar ingresos para este programa todavía no conoces léximo Somos la primera inmobiliaria digital de México visita nuestra página web Únete punto mx Y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes Gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita Únete punto mx para conocer todos los detalles [Música] todavía no conoces meximo Somos la primera inmobiliaria digital de México visita nuestra página web Únete punto mx Y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes Gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita Únete punto mx para conocer todos los detalles [Música] en el negocio de bienes raíces entre más clientes satisfechos más referencias recibes dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo entra a triple W punto com punto mx o contáctanos al 55 39 48 2094 hestia la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance todos te ofrecen cursos completos en bienes raíces y al final abordan temas que no te permiten iniciar o potenciar tu negocio el masterclass inmobiliario de Karim es diferente aprende de manera 100% práctica como generar grandes ingresos en bienes raíces en menos de seis meses inscríbete a nuestro entrenamiento y te daremos todas las herramientas que necesitas para alcanzar el éxito en esta gran industria aprenderás sobre inversiones inmobiliarias creación de tu marca personal marketing digital inmobiliario estimación de valor Cómo crear tu propia inmobiliaria y mucho más contáctanos al 56 33 12 13 14 Y aprende todo sobre los negocios inmobiliarios con Karim todavía no conoces léximo Somos la primera inmobiliaria digital de México visita nuestra página web Únete punto mx Y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes Gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita Únete punto mx para conocer todos los detalles [Música] todavía no conoces meximo Somos la primera inmobiliaria digital de México visita nuestra página web Únete punto mx Y aprende todo sobre nuestro modelo de negocio revolucionario trabaja desde donde gustes Gracias a nuestra plataforma digital y genera grandes ingresos pasivos a través de la construcción de tu propia organización visita Únete punto mx para conocer todos los detalles [Música] dale a tus clientes la mejor póliza jurídica del mercado ahorrándoles miles de pesos al mismo tiempo la póliza jurídica que ofrece gestión protege el inmueble del arrendador y los bienes del arrendatario entra triple W punto com punto mx o contáctanos al 55 39 48 2094 gestia la mejor póliza en arrendamiento a tu alcance inversiones inmobiliarias con cariño continuamos continuamos con nuestros participantes Estelares hoy en este programa de inversiones inmobiliarias quería tener en la mesa los que hacen el sector inmobiliario Y empezamos con influencers de la Ciudad de México y de la Ciudad de Querétaro que tienen cada uno en su Nicho estrategias de de inversión y estrategias de comunicación y una contribución al sector inmobiliario hablamos antes del corte de la importancia de tener una estrategia de comunicación y de uso de capitalización de esta comunicación para justamente generar negocio David te interrumpí antes del corte Así que te cedo otra vez la palabra Gracias Karim Sí yo quería mencionar ahorita lo que mencionaba lo que estaba platicando Charlie lo cual me lleva obviamente a pensar que es importante la especialización es importante que estemos especializados y que ataquemos esa esa área específica en la cual nosotros a la cual nosotros nos estamos dedicando es Casi casi imposible ser un mil usos A menos que tengas obviamente un equipo como también lo menciona Charlie pero yo creo que aún y cuando tú tengas algo especializado necesitas un equipo una estructura y necesitas una administración del tiempo para poder gestionar de la mejor manera posible obviamente la especialización A aquello a lo que tú te estás dedicando qué es lo que haces bien Cómo lo haces bien y que eso que tú haces bien pues entonces se traduzca obviamente hacia el gremio inmobiliario es fundamental desde mi punto de vista la adopción de la tecnología yo yo no me refería a que la gente hace rato que estábamos platicando de un poquito de las edades no me refería a que la gente mayor de 50 años no no le entra la tecnología Yo me refería que le cuesta más trabajo a la persona arriba de los cincuenta años y es por eso que justamente en el proyecto académico que yo he conformado la primer materia es justamente tecnología porque desde enseñarles a el Office el el manejo del office a al asesor inmobiliario me parece que es fundamental de ahí obviamente nos vamos a derivar al manejo de de las redes sociales nos vamos a a mover hacia hacia el marketing y nos vamos a mover hacia las nuevas tendencias hoy como lo ha manifestado Charlie en en el en el tiktok y en el cual y efectivamente también como lo dice Manuel y tú mismo lo has mencionado no es no es lo mismo ponerse a postear en Facebook o subir un video que que sea tiktok no es lo mismo Entonces tenemos que dejar muy claro y ahí yo yo concuerdo con Manuel dónde voy a trabajar dónde voy a dónde voy a postear voy a trabajar nada más Facebook Instagram y linkedin y nada más y no me meto ni en tiktok ni en ni me meto en ninguna otra red social porque ahí yo no pertenezco ahí yo no voy a aportar ahí yo no le estoy dando nada a mi gremio yo mencionaba hace rato lo que tenemos que hacer nosotros desde nuestra propia trinchera es esa aportación que el gremio inmobiliario local y nacional pudiera llegar a necesitar y creo que yo estoy aportando Obviamente con mi granito de arena así como lo hace Manuel Antonio y Charly para que el gremio nacional sea verdaderamente un gremio profesional Ese es el el propósito final vamos a dejar la comunicación y las redes sociales de lado en un minuto para hablar de conocimiento y de capacitación y particularmente de la profesionalización del sector Pero antes de que se me olvide muy rápidamente cada uno de ustedes dónde les podemos encontrar justamente en estas redes sociales Bueno yo los invito a que nos busquen nuestro podcast de Titanes inmobiliarios estamos en en deezer estamos en Spotify en Google en Amazon también pueden checar nuestro Instagram en titanes inmobiliarios de este lado nos pueden encontrar como Charly Herrera de manera multicanal en YouTube en Spotify tiktok Kawaii Facebook y aprovechando bueno la la principal es Instagram y las otras nos funcionan para jalar a la a la a la a la plataforma madre que es Instagram para dejar en claro el Por qué somos multicanal y es la estrategia que tenemos de este lado Gracias bien Yo yo manejo como maestro David Herrera estoy en Facebook Instagram linkedin y Twitter principalmente y a mí me pueden encontrar como Antonio Aguirre visión Inmobiliaria en YouTube en Instagram y en Facebook principalmente ahí tengo más de 80 entrevistas a diferentes líderes de opinión del sector inmobiliario excelente equipo Ahora quiero como poner pie en uno de los problemas del sector inmobiliario porque ustedes hablaron muchos de la capacitación muchos del conocimiento dentro del maestro David Herrera hablaste de la de La Academia se Manuel tuyo somos sampi en la Ciudad de México entonces hay mucha muchas pláticas sobre esto por qué Por qué no llegamos a tener un mercado regulado donde la profesión del asesor inmobiliario requiere forzosamente de una licencia y de asociaciones fuertes que van a permitir justamente promover esta profesión con el nivel de dignidad que que requiere para el asesor inmobiliario Cuál es su opinión quizás arrancamos contigo David y después Manuel porque los dos son los que tienen mayor participación en los sectores asociativos de del país el sí Karen gracias Bueno mira la falta de de una profesión como tal por parte de la dirección de profesiones de la Secretaría de Educación Pública pues ha hecho Obviamente que que se vaya a través de una certificación de competencias en este caso a través del conocer que es un organismo descentralizado de la misma Secretaría de Educación pues poder certificar que somos competentes Para poder ejercer la actividad inmobiliaria como como tal al no tener digamos una una profesión reconocida mediante un título y una cédula profesional esto ha traído obviamente pues una serie de de situaciones dentro del gremio que pues no ha permitido que el asesor inmobiliario sea reconocido por la sociedad en general como un ente que ejecuta una profesión sino más bien se le ha reconocido como alguien que ejecuta un acto de comercio la venta y compra de de un producto yo sé y conozco los esfuerzos también que ha realizado ampy a nivel nacional para la profesionalización de nuestro sector si fuera fuera de ellos me parece que he sido el único a nivel nacional que ha estado empujando buscando obtener este registro de validez oficial para que el asesor inmobiliario en general en todo nuestro país pues acceda a un título y a una cédula profesional que por sí misma muy probablemente no genere el reconocimiento si no va acompañado de las acciones de tanto de gobierno como del propio asesor y del gremio a través de las organizaciones sí no estamos colegiados si no estamos organizados en asociaciones íntegras de trabajo honesto y de confianza pues difícilmente vamos a ser reconocidos por la sociedad en general nos queda un minuto Manuel un minuto sobre este asunto rapidísimo Porque lo acaba de decir David claramente si no nos agrupamos como gremio difícilmente vamos a tener oportunidad de sacar las diferentes leyes de prestación de servicios inmobiliarios que se requieren para darle certeza al mercado a los asesores y a los clientes De hecho voy a hacer mi comercial este año estoy consejero en ampli Ciudad de México y soy responsable de las membresías vamos a hacer un crecimiento importante porque requerimos tener músculo para forzar a la autoridad se los digo para forzar a la autoridad en el caso de la Ciudad de México de que ya eche andar una ley de prestación de servicios inmobiliarios que está publicada desde el 2012 Muchísimas gracias a todos ustedes por su aportación que ha sido fenomenal Espero que tengamos oportunidad de seguir estas conversaciones en nuestro podcast inversiones inmobiliarias que también corre después de cada uno de los programas y sin duda invitó a todo nuestro auditorio a ponerse en contacto con cada uno de ustedes a través de sus redes específicas gracias por su participación y nos vemos la semana que viene en otro episodio de inversiones Este programa fue presentado por la primera inmobiliaria digital de México hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en revista punto netsimo punto mx