Invertir en CDMX y Riviera Maya: así duplicas tu rendimiento

máximo bai y ha de presentar inversiones inmobiliarias con karim mundial saludos a todos ustedes desde la ciudad de méxico soy caribbean y les doy la bienvenida a su programa de inversiones inmobiliarias estamos aquí desde el estudio de la ciudad de mexico el estudio de grupo de imagen y hoy tendremos para este programa de una hora invitados de lujo que vienen a mostrarnos una gama interesantes de oportunidad de inversión inmobiliaria como saben es mi propósito poder compartir con ustedes oportunidades precalificadas de inversión en el sector inmobiliario méxico está conociendo un boom inmobiliario y quiero que cada uno de ustedes puedan aprovechar y entender como donde invertir de manera segura y atractiva así que nos acompañaran sabrina perafán y bulmaro hernández son los cofundadores de sitio capital y nos van a hablar pues de cómo podemos invertir en un estudio local por menos de dos millones de pesos en la ciudad de mexico y obtener un rendimiento de doble dígitos es muy interesante como concepto porque el concepto de lo que es tradicionalmente reservado a la riviera maya oa las zonas turísticas y pasamos y luego pues justamente al paraíso caribeño aquí en méxico estaremos hablando de uno de los destinos que atrae la mayor inversión inmobiliaria desde la pandemia hablaremos de ciudad mayakobá con lisette corso rejón quien es la directora de ventas de este maravilloso desarrollo mundial y es un pionero realmente este de estableció un pionero en ofrecer una comunidad integrada para todos sus habitantes y nos acompañará también en el estudio louis albarán el director general de back tulum este desarrollo está ubicado en la zona de la derecha es la zona la de mayor plusvalía justamente hoy en día en tulum y una oportunidad de inversión importante para todos ustedes como siempre responderemos a sus dudas a sus preguntas ya su necesidad de poder aprender cómo hacer dinero en 10 reyes y me acompañará en el estudio también carlos nava para entrevistar a adrián sabas uno de los participantes más destacados de nuestro último seminario todo esto es mucho más pues vamos a ver juntos durante la próxima hora esto es su programa inversiones inmobiliarias estoy feliz de poder pasar un nuevo programa con ustedes arrancamos vamos a crédito hipotecario hsbc sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes mobiliarios como siempre un gusto poder arrancar este programa de inversiones inmobiliarias con la parte de capacitación la sección de capacitación para nosotros es fundamental porque es la que permite a cada uno de ustedes de poder arrancar y crear un cambio de vida a través de máximo y de carlos nava mi invitado semanal en esta sección tenemos ganas de poder enamorar los con el sector inmobiliario darles las ganas de dar el paso de dar el salto hasta la creación de su negocio inmobiliario y que puedan pues vivir la vida que quisieran y hoy para esta sección vamos a picar en lo que nos toca de la entrevista para hablar con dos invitados dos participantes de nuestra última masterclass el entrenamiento presencial que organizamos en toda la república mexicana y que esta vez tuvo lugar en la subida de méxico está conmigo y van a néstor iván muñoz y está conmigo adrián sabas los dos nos van a encontrar en su experiencia y por supuesto para liderar esta entrevista el honor de dar la bienvenida a carlos nava el director comercial en el xxi mo hombre inmobiliario del año y también uno de los responsables del gran éxito de este negocio él ha capacitado ya miles de asesores inmobiliarios en su carrera y está a cargo de capacitar acompañar al éxito a los 950 asesores de la red y máximo carlos mi querido amigo bienvenido al programa esto es tu lugar es tu casa te dejo arrancar la entrevista hola kalin pues muchísimas gracias esté contento porque tenemos aquí a dos personas que tomaron el entrenamiento el fin de semana pasado y bueno pues este me gustaría que compartirán sus experiencias y me gustaría empezar con néstor iván muñoz hola néstor cómo estás buen día cómo te encuentras hoy buenos días estoy muy bien gracias a dios aquí con todas las pilas oye néstor me gustaría mucho que me contarás la historia de cómo te enteraste de este curso y cómo llegaste al entrenamiento porque sé que tú vienes de veracruz y se vinieron hasta en caravana a ver cuéntanos un poquito de eso es correcto carlos pues mirar qué crees que a mí me invitó mi suegra mi suegra es escucha a karim en el radio y nos comentó nos dijo que tren va a haber un curso de bienes raíces como ven y dijimos pues vámonos de hecho fue mi cuñada de ciudad del carmen mi esposa y yo de veracruz y mi suegra de ciudad de méxico que fuimos los cuatro ligados al curso hoy en story para entrar un poco en contexto por toda la gente que nos está escuchando en el radio a qué te estás dedicando ahora antes del curso cuál es tu especialidad a qué te dedicas pues mira nosotros nos dedicamos a la venta de productos naturistas yo me encargo en la parte de redes sociales la parte de marketing de toda la venta de productos naturistas que en línea por decirlo así esto quiere decir que no tienes experiencia o no tenías más experiencia en el sector inmobiliario nada nada de experiencia hoy y cómo te encontrabas económicamente o emocionalmente antes del entrenamiento que te impulsó a tomar el entrenamiento pues mira la parte económica yo creo que es súper importante para todos no realmente ahorita con todos los gastos que generan en tu vida el alza de precios pues hicimos en la parte económica pues vimos que podía hacer un gran salto y un gran paso en el ida del curso no buscaste la oportunidad de llegar a otro nivel de vida no claro y porque aquí a lo mejor con una venta hago lo que los productos naturistas tengo que hacer cien veces me imagino y no es damas en el tipo de productos que tú manejas sino en general decía como una venta puede estar ganando de 75.000 hasta 250 mil pesos y hablando de una venta promedio no imagínate cuántos productos como bien comenta no en los productos que manejas o en cualquier otro tipo de producto promedio tendrías que hacer cientos de ventas para llegar a ese número no es que antes de continuar quiero invitar a todos los que nos están escuchando por radio a que si están interesados en cambiar a hacer este cambio de vida con stork que dice oye yo quiero darle un mejor nivel de vida a toda mi familia quiero vivir mejor nos marquen al 56 33 12 13 14 y les vamos a ofrecer así como esta oportunidad que tomó néstor un curso a las 10 primeras personas les vamos hacer el 50 por ciento de descuento de un curso de un fin de semana que tenemos programado para el próximo 28 y 29 de mayo en la ciudad de mexico y también buenas noticias porque tenemos un único grupo que vamos a hacer también wallace por ahí por los que quieran asistir vamos a estar en guadalajara el 14 y 15 de mayo también puede nada más para concluir contigo néstor tú saliste con dos citas ese día ahora se dice en una práctica que tuvimos contigo nos pusiste a marcar y yo contact tuve dos citas lo que la gente quizás no no lo sabe carlos y que es poco el diferenciador de este programa de este entrenamiento presenciales que tomamos para la mayoría personas que no saben nada de bienes raíces les explicamos en detalle la profesión y tú que estás es practicar en vivo entonces rompes el miedo y les permite salir del entrenamiento ya con citas formales y con las herramientas nuestros contratos la herramienta tecnológica para poder pues trabajar y arrancar su carrera y esto es excepcional porque vienen con la esperanza de poder mejorar su condición económica de encontrar un nuevo propósito de vida y salen de manera muy concreta con actividades y esto creo que es es un diferenciador es uno de los cursos de los entrenamientos más prácticos que existen en el mercado y por eso les invitamos todos a ponerse en contacto con nosotros en guadalajara el 14 15 de mayo y en la ciudad de méxico el 28 29 al 56 33 12 13 14 justamente para apuntarse registrarse antes de que ya no haya lugar y creo que tenemos también a un amigo con nosotros aquí adrián sebas no que participó al entrenamiento adrián un gusto saludarte cuéntanos un poco otra historia carlos estoy seguro tiene muchas preguntas para ti adrián como preguntarte qué es lo que te llamó la atención del entrenamiento cómo llegaste tú acá como bien comenta cariño a ti no te trajeron pero fíjate en esto me comentaba oye mí me llevo la sube mi suegra pero fue de las mejores decisiones que he tomado en mi vida no pues ahí estando allá ahora me estoy aplicando en esto y me está gustando mucho cuéntanos adrián tu historia pues qué bueno que nuestro lo quiere mucho su suegro por qué pues lo llevo lo invito a ello gusta me gustaría haber tenido una esfera que me llevara pero ahí me llevo las circunstancias a mí me llevo la situación de generar más ingresos o de buscar más ingresos y eso me llama mucho la atención en él los mensajes en facebook que encontré me llamó la atención del querer generar con cierta capacitación o sea generar más ingresos en esta parte en esta industria que estoy seguro que es de las que más genera en tu caso adrián tú tienes experiencia también no tenías experiencia a qué te dedicas actualmente no tengo experiencia actualmente soy contador pero también me gusta el tema ambientalmente me gusta el tema en la conservación de flores con silvestre y eso es lo que estamos haciendo pero pues los ingresos no son suficientes entonces sí me llamó mucho la atención la parte de bienes raíces y que bueno creo que por allí está la parte que pudiera generar para poder impactar más no porque muchas veces me decían bueno es que a ti te gusta ayudar porque no empiezas por ti porque no te ayudas tú y desde ese entonces digo claro tiene sentido y por eso estamos por aquí hoy en qué es lo que te impulsa pues mira el estar sin ese conocimiento pues te pues estás como cerrado y la situación económica en la que me encuentro pues es como lo básico ahí vamos sacando el día a día este pero ya cada entrenamiento y con la posibilidad enorme de generar más o altos ingresos pues me siento muy tranquilo la verdad es que ahora estoy menos estresado que antes este antes del curso es una industria que estoy seguro que va a ayudar a muchísima gente y más con el esquema que está manejando este lado de adrián es el caso de éxito de muchos que trabajan con nosotros te puedo contar la historia de julian que era el chofer uber y que ha aprendido a realizar 500 mil pesos de comisiones aplica el método de de carlos y es un método bastante sencillo entender cómo captar un inventario sano entender como promover las propiedades usando las técnicas modernas publicaciones portales y redes sociales cómo crear campañas entender cómo negociar el precio y esto es lo que explicamos durante los días así que con las ganas que tienes con los conocimientos en contabilidad que tienes yo creo que vas a dar mucha seguridad a los clientes potenciales y a todos los que nos escuchan que piensan yo no tengo la fibra de venta tengo dudas y esto es para mí yo les puedo decir ganar dinero en el sector inmobiliario es para todos los que están dispuestos a aplicar el método durante dos días de la mano de carlos de la mano de francis conmigo les vamos a dar todo el conocimiento que hemos acumulado en los últimos ya casi veinte años me da pena decir tanto porque pues quisiera hacer pensar que tengo 23 pero ya un poquito más y carlos un poquito más que yo así que le invito a todos los que están interesados en sumarse en venir a pasar estos dos días presenciales con nosotros 14 15 en guadalajara y el 28 29 en la ciudad de mexico contáctanos directamente por whatsapp les vamos a contestar les vamos a explicar en detalle de qué se trata el curso cómo funciona y qué van a poder aprender el número de teléfono es el 56 33 12 36 14 adrián y también darle más conocimiento al público en lo que es el entrenamiento menciona me dos de las cosas que más te han impactado este entrenamiento me llamó mucho la atención el hecho de las comisiones hay un esquema muy bueno que no creo que tenga nadie que es el de referidos nos ofrecen eso justamente no el que tú puedas generar un trabajo bien realizado a pegándote el sistema y que puedas sin hacer ya prácticamente por qué lo hiciste bien una sola vez generar esos ingresos pasivos de los cuales nos habla a robert kiyosaki que están están increíbles y por otro lado todo el soporte legal de marketing de call center que tienen este me pareció que casi virgen yo creo que nadie lo tiene no éste me llamó mucho la atención en sus 22 temas me impactó mucho y creo que eso me da la seguridad de estar de estar en el lugar correcto qué bueno tenerlos a los dos aquí como testigos del trabajo intenso que hicimos yo les quiero felicitar a ustedes por supuesto francisca los que están haciendo un gran trabajo acompañando a cada vez más emprendedores a convertirse en creadores exitosos de mundial y gas si no estaban escuchando están pensando en que es el momento de cambiar de vida es el momento de crear su negocio de tomar su destino entre sus manos pues les invito a que participen a uno de los dos entrenamientos que realizaremos este mes de mayo de manera presencial dos días intensos conmigo con frases con louis que es otro el personaje y con carlos por supuesto para apuntarse sólo tienen que mandar whatsapp para obtener información y beneficiar del descuento exclusivo que ofrecemos a todos los radioescuchas de inversiones inmobiliarias el teléfono es del 56 33 12 13 14 les agradezco muchísimo a los tres el estor adrián carlos hasta luego gracias al crédito hipotecario hsbc sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presento de parte de la comunidad de dios ofisis tú eliges si deseas un horario específico o rotativo para el tiempo que lo requieran quiero que conozcas todos los planes flexibles que ios oficina ofrece para tu oficina y que puedas recibir un 30% de descuento en todos los planes de cowen mencionando que lo escuchaste aquí en imagen radio a través de mi programa de inversiones inmobiliarias yo te quiero contar que dedico mucho mucha parte de mi tiempo viajando en toda la república una de las razones por las cuales me encanta trabajar con ellos ofisis es porque tienen centros de coworking oficinas y amuebladas totalmente equipadas en toda la república he grabado de hecho varias veces el programa de inversiones inmobiliarias en una de estas oficinas y les agradezco por supuesto el confort la comodidad y la calidad del servicio que nos están ofreciendo tú también puedes beneficiar de esos planes y además obtener un 30 por ciento de descuento en los planes de corte así que contacta los directamente mencionando que lo escuchaste en él de imagen de inversiones inmobiliarias con cariño de adi regresáramos [Música] inversiones inmobiliarias con cariño dead y continuamos querida comunidad de inversionistas quiero invitarles a participar a mi webinar oficial es el webinar del programa de inversiones inmobiliarias y vamos a compartir con ustedes 8 razones para invertir en la riviera maya- podrán conocer también tres extraordinarias opciones para invertir en tulum cancún y playa del carmen todas estas opciones han sido totalmente pre calificadas por mi equipo de inversión cuentan con la mejor ubicación la certeza jurídica y por supuesto los mejores precios para friends and families así que les invito a que se inscriban a este webinar oficial el webinar del programa inversiones inmobiliarias que vamos a realizar el próximo lunes 16 de mayo a las 8 de la noche el lunes 16 de mayo a las 8 de la noche este es un webinar en línea y sólo podrán tener acceso a los primeros 10 interesados que me envían un mensaje de whatsapp al 56 28 02 14 29 me parece súper importante que ustedes que me sigan cada semana puedan aprovechar estos consejos y descubrir esta sopor de inversión así que apunten si el cupo es limitado a 50 asistentes así mantendremos una conversación muy cordial una cercanía muy importante entre nosotros y quiero que ustedes pues se puedan conectar y que puedan participar así que envíen por favor un whatsapp al 56 28 02 14 29 para asegurar su hogar van a aprender a hacer inversiones inteligentes en el webinar oficial de su programa inversiones inmobiliarias líderes inmobiliarios vamos a hablar ahora con dos constructores muy jóvenes de hecho que con los cuales trabajamos en el programa desde hace ya mucho tiempo y que han desarrollado productos súper atractivos y la razón por la cual les quería tener con nosotros es porque ustedes me están contactando a través de mis redes sociales karim máximo oa través de las redes sociales oficiales del programa inversiones inmobiliarias tv directamente en linkedin facebook o instagram sobre sus proyectos sus ambiciones de inversión muchos me están contactando con una problemática muy sencilla como donde invertir en la ciudad de mexico con un presupuesto razonable limitado vamos a decir de menos de dos millones de pesos algunos me están preguntando de hecho cómo subirse a la escalera inmobiliaria con un presupuesto con un presupuesto menor y entonces quería platicar aquí con expertos personas que están justamente desarrollando en productos súper accesibles y con una modalidad interesante para los inversionistas así que bulmaro sabrina un gusto tenerlos aquí con nosotros cuéntenos un poquito de este nuevo proyecto de martín de atmósfera martín pérez hola karim saludos gracias por la oportunidad de platicar aquí en tu programa saludos a tu audiencia pues te platico atmósfera martín carrera es una preventa que estamos lanzando de 57 departamentos que se dividen en seis torres y en cuatro niveles atmósfera va a tener una peculiaridad es que estos departamentos se pueden dividir en estudios con unos sencillos cambios esto quiere decir que en lugar de tener un depa vas a tener dos estudios de 30 metros cuadrados cada uno y cada uno podría rentar lo y obtener esa rentabilidad muchísimo más elevada tienes varias opciones dices oye yo soy una familia tradicional quiero un depa de 60 metros donde yo pueda vivir con mi familia tranquilamente y pueda gozar de ciertas amenidades esa es la opción o la opción donde quiero un lugar fantástico solo para que para que entienda bien con todo el mundo me quedo no me quedo del 100% claro es decir si yo quiero técnicamente con el concepto que están propuesto proponiendo yo podía vivir de un lado y financiar mi vida con la renta del otro lado de mi departamento y tracto ese sería la versión 2 que te iba a platicar y la versión 13 es yo vivo muy cómodo a lo mejor con mis padres oa lo mejor tengo ya mi hogar no pero tengo un dinero que quiero poner a trabajar pues compró el de pan lo divido en dos estudios rento ambos y la rentabilidad se te va a superar para arriba que nada tiene que haber comparado con un departamento tradicional esa sería la versión 3 esto es increíble porque es un poco el concepto del loco que usan los desarrolladores en la riviera maya yo he escuchado de esto mucho en tulum escuchado de esto en cancún donde pues estás una parte del departamento para financiar otra parte pero nunca había escuchado de dos departamentos así casi iguales de tamaño de 30 metros cuadrados lo que es excelente hablemos justamente de habilidad cuál es la rentabilidad promedio en la ciudad de mexico para los que no lo saben quizás y que rentabilidad de ustedes están esperando en cuanto a los dos diferentes usos que uno podría ser del departamento o de los departamentos la rentabilidad promedio en la ciudad méxico va de 5.5 a 6% anual y lo que nosotros estamos generando con ánimo para martín carrera es entre 8.5 y 11.90 más o menos esa es la rentabilidad aproximada de atmósfera totalmente y bueno que toca es lo de tulum porque es un centro turístico con muchos vacacionistas y entonces la ciudad de méxico también es un punto principal de vacacionistas y esto por eso lo estamos tomando como atmósfera como locos es muy interesante de crisis porque la gente muchas veces piensa que la ciudad de mexico es únicamente para un uso residencial y en realidad no tanto tienes mucho turismo de ocio y tienes un montón de turismo de negocio lo que yo hago cada semana cuando me desplazo y muchas veces estoy pagando en un hotel servicios mucho más caros por un tamaño de habitación mucho más por debajo de los 30 metros cuadrados que estaban mencionando entonces una oportunidad para quién va a manejar este tipo de inversiones por ejemplo en booking.com literalmente de vivir de vivir de la renta de su departamento y entonces de reducir el tiempo de pago si hablamos de 5 a 6 por ciento a 11 por ciento de retorno de inversión tengo la posibilidad de duplicar la velocidad de retorno de inversión y esto es fantástico porque puedo estar creando un patrimonio inmobiliario muy importante si nos enfocamos un poco en los precios justamente de estos departamentos cuéntenme mira que los precios van desde un millón novecientos noventa mil los que están en planta baja hasta dos millones 290 mil los que estarían en el cuarto piso porque vamos a contar con elevador en la parte de hasta arriba vamos a tener un lugar de en padrísimo que es como un mini parque y entonces pues básicamente vas a vivir súper bien ahí adentro tienes muchas amenidades a un bajo costo genial y hablando cuando hablamos de la rentabilidad me imagino que se basan sobre algunos cálculos de ocupación como ustedes van a gestionar o acompañar a los inversionistas en la gestión de la administración de la propiedad pues justamente para los inversionistas no se tienen que preocupar la absolutamente nada nosotros nos vamos a encargar de absolutamente todo nosotros vamos a encargar de perfilar de hacer la publicidad de administrar de llevar todas las amenidades para que básicamente el inversionista solamente reciba su dinero desde como asesor es casi casi llave en mano estoy despreocupado totalmente qué bueno que ustedes que estén considerando de esta manera nosotros equipo a la comunidad ahora me concentro sobre nuestra comunidad de inversionistas me gusta decir la comunidad más sabia de todo méxico en cuanto a inversión inmobiliaria les quiero decir que nosotros hacemos un trabajo de precalificación siempre de los diferentes proyectos nuestro equipo de inversión dedica tiempo a entender el proyecto entender si es un proyecto un producto que hace falta en la ciudad de mexico y que puede ofrecer rendimientos atractivos aquí lo que nos llamó mucho la atención es el hecho de que es un producto atractivo en su rango de precio una ubicación muy atractiva también y por supuesto en el hecho de que hay total certeza y garantía jurídica en cuanto a la administración de la propiedad lo que pues para un inversionista es fantástico y si es tu primera vez en bienes raíces te invito quizás a seguir este camino un camino en el cual vas a tener menos problemas al tener que administrar tu propiedad hablemos antes de esperar esta entrevista de la oferta excepcional que ustedes están haciendo para toda nuestra comunidad de inversionistas ya todos ustedes quiere que apunten el número de teléfono que les va a ayudar a poder beneficiar de esta mándenme un whatsapp al 56 28 02 14 29 es el mismo número para todas las interacciones en el programa 56 28 02 14 29 nos hicieron un favor enorme ya tenemos un producto único con habilidades con oportunidad de retornos de inversión importante bueno están haciendo un favor también importante para los que van a decidir a agendar con nosotros un zoom de presentación entonces cuéntenos cuáles esta sorpresa para la comunidad justamente de inversionistas de inversiones inmobiliarias karim tenemos tres formas de pago la primera es de contado aquellos diez primeros que te manden un mensaje a tu whatsapp les vamos a dar 30 por ciento de descuento esto quiere decir que el depa de un millón novecientos noventa mil lo vas a estar poder comprar lo vas a poder comprar en 1 393 mil esto quiere decir 600 mil pesos de descuento por pagar de contado esa es la primera no la segunda es nosotros te podemos ayudar y financiarse si tú tienes el 30 por ciento de enganche sitio capital te puede financiar el 70 por ciento restante para que lo liquidez durante el tiempo de la preventa es decir estos dos años a diciembre del 2024 y puedes liquidar lo sin intereses esto está buenísimo kabul las de acera puedes pagar el 30% de enganche y el 70% restante lo líquidas con tu crédito hipotecario porque vamos a generar un régimen de condóminos entonces podemos aceptar todo tipo de créditos hipotecarios en ese caso no hay un descuento tan atractivo pero ya el precio por si de 1 990 es un precio que está súper a precio de mercado es súper bajo para todas las amenidades y lo que tiene el de pagos está increíble pero enfócate en todos aquellos que tengan el contado les damos 30 por ciento de descuento si te mandan mensaje pero ya estupendo es una súper oportunidad de entonces quiero que nos contacten al 56 28 02 14 29 si alguien quiere hacer el conteo rápido en su cabeza más o menos en cuanto se van a rentar los departamentos van a rentar que el tradicional en 9.900 y tú rentas los 60 metros cuadrados pero si tú lo divides en 290 actuales estudios están rentando cada estudio aproximadamente en seis mil setecientos estarían teniendo una rentabilidad de 13 mil 800 más o menos es decir 14 mil pesos para hacer el cálculo ahora desconfío lo multiplica en equipo por 12 lo dividen por el costo de compra y se dan cuenta que estamos efectivamente arriba de los 10 por ciento de retornos de inversión y si lo están financiando por un crédito hipotecario imagínense parte o la totalidad de su crédito de cualquier manera estará financiado por la segunda renta entonces una gran oportunidad para cada uno de los inversionistas de ponerse en contacto con nosotros y de lanzarse en el mundo inmobiliario de arrancar o de diversificar en el mundo inmobiliario y los los departamentos me imagino no vienen amueblados el departamento va a traer tu cocina integral como cualquier departamento tradicional pero nosotros estamos proyectando un diario super padre que va a venir en render si puedes compartir con tu auditorio que va a ser este tapanco que te platico que te ahorra espacio y por otro lado la cam abatible entonces si tú quieres configurar tu espacio básicamente el concepto de llave en mano se podría dar gracias a este mobiliario si tú de inicio dice yo no quiero comprar convertirlo en estudios me facilitan el mobiliario lo entregamos ya instalado costo de sus muebles adicionalmente para los que los quisieran ok van a ir desde 30.000 hasta 50 mil pesos que pues es un gasto pues representativo porque ya estaría todo amueblado nosotros con nuestro equipo de inversión les reservamos una sorpresa adicional a las condiciones de pago que nos funcionó sabrina al 56 28 02 14 29 para agendar un zoom privado que platicamos de su proyecto de inversión e intentaremos hacer que sea la mejor inversión de su vida aquí retornos diversión habilidades oportunidad de financiamiento la posibilidad de poder vivir de su red creo que esto es una gran oportunidad bulmaro se abrirá como siempre ha sido un placer tenerlos con nosotros en el programa muchísima suerte les acompañaremos en la venta de este proyecto y también les invitaremos a nuestro próximo webinar de inversión para platicar a detalle de cómo justamente crear este valor a través de esta inversión muchísimas gracias equipo esto nos permite concluir esta sesión de entrevistas con productos precalificados para cada uno de ustedes si tienen preguntas pónganse en contacto con nosotros directamente al whatsapp que les he comunicado el 56 28 02 14 29 gracias crédito hipotecario hsbc sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presenta líderes mobiliarios continuamos aquí en inversiones inmobiliarias con dice corso trejo directora de ventas del proyecto de ciudad mayakobá quise invitar a a lisette para que nos platique del interés de poder invertir en la zona de playa del carmen y particularmente en ciudad mayakobá el concepto súper innovador de comunidad totalmente integral está planeada dentro de un espacio donde habrá pues más de 400 hectáreas de desarrollos al sergas naturaleza espacios de comercio hospitales escuelas etcétera y sí mismo muy interesante porque estamos justamente seleccionando para ustedes nuestra comunidad de inversionistas los mejores proyectos de cada zona y en la riviera maya para playa del carmen consideramos que el proyecto de ciudad maya cova y particularmente de downton es un proyecto que tienen que entender hecho estaremos realizando en las próximas semanas un webinar de inversión donde les vamos a presentar en detalle cada uno de los proyectos que nosotros preselección pero no hay mejor persona para hablar de ciudad nada kovác que dice corso trejo dice es un gusto tenerte conmigo en el programa cuéntanos un poquito de ciudad mayakobá una comunidad integral primero es algo relativamente nuevo aquí en méxico verdad claro que sí que haré muchísimas gracias a los radioescuchas pues la verdad es uno de los proyectos que es considerado a nivel nacional como un magno proyecto que tiene dentro de su diseño la visión de ser una ciudad inteligente entonces a nivel nacional bueno pues hay algunos otros proyectos que se ubican en el centro del país uno está en querétaro otro también está en pueblo pero nosotros se atreviera a maya y con este tinte tan especial tan único de están tan cerca de una zona turística que tú lo sabes muy bien recibimos a mucha cantidad de turistas nacionales y extranjeros con sus hermosas playas cenotes selva parques tan reconocidos como el parque y canet partes y el hub y adicionalmente pues con este toque tan mexicano de nuestras ruinas arqueológicas a cort acercamiento el entonces lo que tenemos ahora en ciudad mayakobá este macroproyecto de 409 hectáreas es lo que consideramos lo la estrategia urbana de planeación a mediano y largo plazo es decir cuenta en su interior de entrada con 27 kilómetros peatonales 24 kilómetros de ciclovías con sus cuatro cruces aéreos y subterráneos de fauna esto es una delicia sobre todo ver a veces que tenemos visitantes de monos araña hacer equis iguanas en la zona inclusive en el mapa maestro podemos ver que hay cenotes protegidos dentro de esas 409 hectáreas y sobre todo es que cada proyecto en su interior tiene la obligación de contemplar más del 30 por ciento de área verde entonces esto lo hace súper bonito porque porque conservamos área natural sobre todo reducimos el impacto o la huella de infraestructura 3 tenemos también los servicios internos que nos otorgan pues está esta comodidad de tener los servicios de una ciudad dentro de estas 490 días y adicionalmente tienen servicios como ya los mencionaste tú karim atinadamente tendremos servicios de salud un hospital a pie de carretera nivel 3 tendremos consultorios médicos en el área de güell médico tendremos adicionalmente servicios educativos una escuela de kínder a preparatoria y adicionalmente una universidad me apasiona de este proyecto pensándolo cada vez que lo platicamos tú y yo es el hecho de que estamos en el paraíso de playa del carmen cancún tulum es fantástico la ubicación del proyecto es clave mayakobá es un foco de atracción para todos los que están visitando la región pero muchas veces cuando vas comprando en playa del carmen o no estás con nuestros lugares compras un pedacito de joya pero alrededor de ti puedes tener basura lo digo de manera transparente puedes llegar a tener el edificio de al lado o del frente o de atrás o el propio la propia infraestructura de la calle no es la más bonita cables aéreos no está limpio y en una ciudad de una comunidad integral en realidad lo que beneficia es paz visual total de vivir y una seguridad y una confianza de que la ciudad ha sido planeada de manera inteligente todo ha sido pensado yo lo comparo un poco a la experiencia disney cuando llegas a disney no hay nada de momentos en los cuales dices esto no ha sido pensado para que yo me sienta a gusto para que yo tenga una sonrisa como tenemos una comunidad de inversionistas porque pensamos que es una buena inversión la importancia de invertir en preventa en un proyecto que recién sale en una zona estratégica y donde pueden aprovechar esquemas de pago favorables directamente financiados con el desarrollo de hecho lo que te quiero proponer aquí a todos nosotros nuestros radioescuchas a todos los que están interesados en saber más del montón la mejor manera de hacerlo es participar a miguelín dar diversión pero también demandar un en whatsapp al 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 mi promesa mi ganancia es que yo y mi equipo de inversión vamos a colaborar con lisette y con el desarrollador para conseguir los mejores esquemas de pago así que si están pensando en vivir en el paraíso en playa del carmen en una zona donde hay efectivamente una ubicación privilegiada donde hay alta demanda tanto de turismo y de ocio como de turismo de turismo médico desde súper interesante esto pues ahí van a tener la oportunidad de beneficiar de mi poder de negociación y que yo trabajaré directamente con dicen y con el equipo además para don don tienen un beneficio adicional les regalamos los honorarios notariales sólo para los que nos van a contactar al número de teléfono que les comunique que es el 56 o que 56 28 02 14 29 lo que quiere decir que voy a poder invertir en preventa de tener un beneficio beneficiarte una plusvalía anualizada de aquí a mi entrega del 16 al 19 voy a orar también en mis gastos de compra ya que no pagar los honorarios notariales o sea tengo muchísimas razones de poder ofrecer a mi familia un lugar espectacular para vivir y de hacer que esto también esté una excelente inversión está ahora a partir de qué precio justamente está down on para que todos puedan entenderlo y que nos puedan contactar al número de teléfono que es el 56 28 02 14 29 perfecto también tenemos unidades que arrancan desde 2.6 millones de pesos y que se pueden reservar precisamente con 10 mil pesos estupendo bien entonces vamos a cerrar la entrevista aquí porque todos ya estarán marcando justamente para poder hablar conmigo yo les voy a apoyar mi equipo de inversión también créeme es una zona que conozco particularmente es un lugar en el cual yo recomiendo a todas las familias vivir es una excelente calidad de servicio a ofrecer a huéspedes tanto de turismo de ocio como de turismo médico y es el lugar en el cual te vas a sentir muy orgulloso de ser dueño muchísimas gracias por tu tiempo y nos vemos en el webinar de inversión que organizaremos durante este mes de mayo te saludo hasta luego muchísimas gracias vamos a hacer un corte ahora equipo regresamos en unos minutos en su programa inversiones y no diarias como siempre nos pueden seguir en las redes sociales e inmobiliarias pero en inversiones inmobiliarias tv en línea facebook instagram y por supuesto directamente conmigo instagram karim máximo para beneficiar de los mejores consejos de inversión inmobiliaria y de cómo crear su negocio no diario para los interesados en ser asesor inmobiliario regresamos crédito hipotecario hsbc sin importar el tamaño de tu casa queda a la medida presentó inversiones inmobiliarias con karim wood y regresará mes inversiones inmobiliarias con cariño dead y continuamos líderes mobiliarios regresamos aquí en su programa inversiones inmobiliarias karim bulaix su conductor para hablar como cada semana de oportunidades únicas y precalificadas de inversión saben que el programa del sábado está muy orientada muy orientado en ayudarles de entender dónde invertir su dinero así que si están hoy en día pensando en cómo crear patrimonio les quiero presentar una oportunidad de inversión en tulum tours un es quizás una de las ciudades más importantes o más conocidas del mundo una de las ciudades que ha conocido un crecimiento en desarrollo inmobiliario tremendo y una de las ciudades que ha dado los mejores rendimientos inmobiliarios y allá particularmente hemos podido identificar una joya una joya que se llama a tulum y para hablar conmigo tengo el honor de tener a luis albarán el director comercial de buck louis también es ingeniero y ha sido uno de los participantes de los fundadores de este desarrollo louis le doy la bienvenida al programa de inversiones inmobiliarias toda nuestra comunidad de inversiones que está escuchando quisiera que nos hable es un poco de su esencia y luego vamos a entrar al grano y vamos a hablar de las ventajas de desarrollo que tal cambien buendía angus saludarte a tu audiencia y un honor aquí poder presentar a bach un desarrollo único exclusivo de nueve departamentos enfocados 100% a la sustentabilidad donde bueno se puede decir que mezclamos muros de piedra donde ahí va a estar la mayor parte del sol para poder mitigar todo lo que es el calor adentro de la construcción y complementamos con muros de coco que te van a ser muy fresco pero también una arquitectura única que bueno es necesario poderlos visitar y sobre todo aprovechar los precios que traemos ahorita y bach a mí me llamó mucho la atención efectivamente porque combinaba algunos factores de dimensión de diferenciadores el primero puesto por supuesto está en una zona de gran atracción turística se indica que la mayor parte de los turistas que llegan a la riviera maya hacen un viaje a turín para descubrir una experiencia de vida totalmente distinta este ambiente muy orgánico de conexión con la selva y ahí pues tenemos un desarrollo que se integró totalmente con este concepto de naturaleza con materiales de construcción que respetan justamente en la naturaleza ahora louis quisiera que los enfoquemos un poquito en este concepto de vida este estilo de vida un poco ecológico que ofrece tulum y que ofrece particularmente el desarrollo quisiera que nos digas un poquito más de los beneficios para los huéspedes justamente de tener esos muros de coco que refrescan a los inmuebles y de las decisiones arquitectónicas que tomaron con tu equipo sí correcto karim pues bueno realmente viendo la apoyo que hay en tulum sobre todo por este estilo de vida que dices el coche pues bueno va que la idea es se trata de diferenciar sobre todo entender un buen costo pero también meter un poco de arquitectura que lo que marca a tulum también es esto en unos proyectos muy padres que uno ve por todos lados entonces la idea de nosotros es buscar esto buscar algo auténtico donde principalmente se buscan ahorros energéticos entender nosotros muros de coco muros de piedra los vamos a mitigar el uso de aire acondicionado de todas maneras los departamentos pues en un nivel luxury va a incluirlos pero realmente sabemos que un 80 por ciento de las personas que van a estar ahí no va a ser necesario usarlos por todo este aspecto térmico no que generamos excelente hablemos un poquito de las características específicas 9 loft de 56 a 90 de 98 metros cuadrados entonces estamos hablando de un desarrollo muy chic de una experiencia de comunidad pequeña donde pues los propietarios se van a poder conocer y van a poder disfrutar del desarrollo nosotros hicimos un análisis quiero que nuestra audiencia entienda que cada vez que planificamos un proyecto nos aseguramos de que este proyecto cuente con los requisitos de inversión uno de los factores que nos impresionaron fue la ubicación por supuesto los tamaños de los blogs que son mucho más grandes que lo que existen tradicionalmente en esta zona a rangos de precios similares de casi 10 a 20 metros cuadrados más para los primeros lofts pero también el concepto de medianía de los loft que existe dentro del desarrollo es lo que me llamó mucho la atención es el precio los precios por metro cuadrado están alrededor de 44 mil pesos cuando en la zona los precios están más cerca de los 50 55 mil pesos por metro cuadrado en preventa lo que quiere decir por supuesto que hay muchas plus arias luis háblanos un poquito de justamente los precios de las viviendas cuál es el precio del departamento tipo y hasta que rango de precio vamos sí correcto karim pues bueno viendo la demanda que hay en tulum y también los proyectos que se distinguen por esta arquitectura pues bueno nosotros además de dar todo este tipo de cosas sustentable y de meterle la mejor arquitectura sabemos que el inversionista lo que busca es un buen precio y un buen rendimiento a su inversión y entonces queremos salir con precios son 15 a 20 por ciento bajo del mercado entonces nuestros primeros tres departamentos son la planta baja está en una superficie aproximadamente de 60 metros cuadrados y cuestan 124 mil dólares más o menos 2 millones 400 mil pesos en la parte de arriba tenemos otros tres de pas donde son aproximadamente departamentos de 88 metros cuadrados y de 91 metros cuadrados donde oscilan en casi los 200 mil dólares no 3 millones 800 a 4 millones de pesos y los últimos tres de pasto son las de la planta alta que son los más pegados a la alberca urbano tienen los mismos precios no oscilan entre igual 88 metros cuadrados a 90 metros cuadrados y más o menos andan en lo mismo casi 200 mil dólares aquí lo puede la torre es que tenemos las amenidades en la parte donde va a estar la alberca el pit fire una zona de bar es una zona de gimnasio para todos los gustos quien se levanta temprano aparte de tener una zona muy padre ahí afuera para pasear andar en bici ir al centro holística oa varios centros que hay por ahí para yoga pues también hay internamente van a poder subir a un gimnasio a una alberca para poder refrescarse y bueno ya mediodía en la tarde pues van a producir está sanidad es este con mucho gusto para este desarrollo les estamos ofreciendo la oportunidad de obtener un precio de venta de preventa aún más importante y por esta razón les quiero invitar a nuestro webinar de inversión para que reciban todos los detalles y para apuntarse que nos contacten que me contacten a mí ya mi equipo de inversión al 56 28 02 14 29 les haremos llegar toda la información sobre el proyecto back al igual que vídeos que explican que muestran el departamento muestra pero también que muestran los avances de obra yo personalmente estuve este miércoles en el desarrollo para validar los avances de esta obra y he visto un equipo ahí súper comprometido está creando un producto de alta calidad así que apunte en el número de teléfono 56 28 02 14 29 durante el webinar de inversión estaremos haciendo una oferta exclusiva para ustedes los radioescuchas del programa de inversiones inmobiliarias para que tengan un descuento adicional que les adelanto para este desarrollo no tendrán no tendrán que pagar los gastos notariales en louis para concluir si tuvieras que elegir dos razones por las cuales las personas tienen que invertir el back y en esta zona particularmente cuál sería pues bueno tulum es un destino místico donde no va a dejar de existir los cenotes las ruinas todo lo que ofrece la naturaleza y en sí lo que ya está generando la sociedad en tu alumno lo que son marcas restaurantes buena comida y bueno invertir en back lo que tratamos de hacer es que no tengan un mantenimiento mayor al tener nosotros materiales sustentables y naturales tenemos aluminio maderas de la región pisos con resinas especiales entonces se va a minimizar mucho el mantenimiento que lo tenés un dolor de cabeza para quien invierte en bien inmueble entonces queremos tener un buen precio una muy buena arquitectura y este tipo de cosas a largo plazo donde no tengan problemas los inversionistas el verdad me parece fantástico alta demanda en la zona de trump posibilidad de invertir en un desarrollo boutique de nueve departamentos louis ha sido un placer tenerte con nosotros en el programa nos vemos para el webinar de inversión a todos los que están interesados les repito el número de teléfono 56 28 02 14 29 56 28 02 14 29 nosotros les haremos llegar el tour virtual de bach también los vídeos del departamento muestra y un vídeo de los avances de la obra para que su desarrollo en entrega planeada para el verano 2022 entonces justo a tiempo para hacer trabajar este dinero antes de la alta temporada del final del año muchísimas gracias por tu tiempo con nosotros gracias hasta luego bien pues esto ha sido todo para su programa de inversiones inmobiliarias para el día de hoy ha sido un placer estar con todos ustedes les invito a que nos sigan como siempre cada jueves a las 10 de la noche y cada sábado a las 14 horas esto es su programa de inversiones inmobiliarias en imagen radio hasta luego te ha gustado este vídeo dale clic abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y dale click a la campanita justamente para poder recibir una notificación cada vez que publicamos un nuevo vídeo nos vemos este programa fue presentado por mismo la primera inmobiliaria digital de méxico hacemos más para ti te recordamos que todos los episodios de inversiones inmobiliarias están disponibles en 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