Perspectivas económicas 2023 para el sector inmobiliario

máximo Bye ia de presenta inversiones inmobiliarias con Karim Hola buenas noches Soy Karen preparamos Este programa especial con lo mejor de inversiones inmobiliarias En imagen radio y en imagen tendremos las mejores entrevistas no te lo puedes perder líderes inmobiliarios [Música] buenas noches Te saluda Carlos Nava director comercial de meximo y estamos aquí de vuelta para hablar sobre la masterclass y Quiero invitarlos a todos los que no han tomado la decisión de arrancar con esta masterclass es una época importantísima porque estamos arrancando el año arrancando con nuestras metas con nuestros objetivos buscando esas fuentes de ingresos que nos lleven a tener una vida mejor una mejor calidad de vida y para eso te tengo este súper notición que es la masterclass un entrenamiento que te vamos a llevar a transformar tu vida A partir de enseñarte cómo generar ingresos con la venta la renta o el seguimiento a los compradores en el sector inmobiliario muchas personas vienen de varios giros sienten temor o simplemente no les gustan las ventas o sienten que no es para ellos pero aquí es donde te quiero romper esos mitos esos paradigmas la masterclass es para todas las personas de cualquier edad de cualquier sexo y que gusten de ayudar a otras personas si a ti te gusta relacionarte con otras personas este negocio es para ti sabías que ponemos a tu alcance todas las facilidades para que puedas inscribirte es posible que aún no lo sepas porque no ha solicitado información entonces si a ti te interesa conocer más sobre nuestra Master Class antes de que demos un repaso por esto de la masterclass y decirte que va a comprender el entrenamiento quiero recordarte que tenemos una nueva fecha para el 2023 sábado 21 y domingo 22 de enero en la Ciudad de México y Guadalajara atención a todas las personas de Ciudad de México y Guadalajara porque vamos a estar ahí directamente en su ciudad de manera presencial dos días el primer día estará caribú de Avi en un lado y yo en el otro el segundo día nos cruzamos para estar en la otra ciudad Así que sábado 21 y domingo 22 de enero en Ciudad de México y Guadalajara es la última masterclass con este formato con el que hemos preparado a cientos de personas que hoy tienen éxito en este negocio que al igual que tú pasaron y creyeron que era complicado y pasaron de ser un emprendedor sin experiencia a tener hoy su propia inmobiliaria tener su negocio en el sector inmobiliario has escuchado varios testimonios a lo largo de nuestras transmisiones del año pasado donde ellos han comentado pues lo que sintieron Y cómo están ahora transformando su vida así que si tú eres una de esas personas que hoy quieres transformar arranca con esta energía de inicio de año para transformar tu vida a través de uno de los negocios y de los sectores más nobles que es el sector inmobiliario Así que atención personas que viven en Ciudad de México y todas las personas que vienen en Guadalajara estaremos en estas dos ciudades sábado 21 y domingo 22 es tu momento de preparar el camino ahora que arranca el año empieza con algo que te ayudará a tener éxito durante el 2023 una vez que aprendes a hacer tu primer trato Imagínate que estés captando treinta cuarenta inmuebles que tengas un inventario De ese tamaño Cuántos inmuebles podrás estar vendiendo o rentando al mes Pues eso ya va a depender de la calidad y de tu inventario y del tiempo que le quieras dedicar Imagínate si por un trato tú estás generando de ciento cincuenta mil a 300 mil pesos estar vendiendo dos o tres inmuebles al mes es posible Claro que posible depende también la zona donde tú vivas pero pongamos que tú vives en un en un área de interés social donde las casas valen un millón de pesos o menos quinientos mil pesos al cinco por ciento estás ganando 25 mil pesos eso por tres propiedades que estés moviendo porque De ese tamaño se mueven mucho más rápido estás ganando sin ningún problema 75 mil pesos al mes ahora te das cuenta de la importancia que tiene el que te capacites y te desarrolles en el sector inmobiliario Así que si estás interesado en transformar tu vida envíanos una alerta o un WhatsApp al 5633 12 13 14 invierte hoy en generar tu plan de acción del 2023 Aquí te damos una de las mejores oportunidades la mejor manera de invertir es primero en ti mismo y todo inicia de tu capacitación Así que para que puedas generar mayor abundancia requieres tener activos pero el activo más importante es tu mente y ya sé que lo sabes pero si no sabes en qué invertir yo creo que ahí está la duda Porque empezamos a pensar en qué franquicia qué negocio qué voy a tomar te invito a que aprendas del sector inmobiliario uno de los negocios que genera mayores ingresos y donde se encuentran invirtiendo el 90% de los millonarios así que por qué el sector inmobiliario porque el sector viene raíces es uno de los sectores más nobles todo mundo necesita una casa donde vivir todo mundo necesita crece la familia crece y necesita tener ya sea rentado comprado o ha rejuntado pero es una necesidad básica Y en segundo lugar porque ha podido generar ingresos que les ha permitido a muchas crecer a nivel profesional y desde luego que económico han podido empezar a superarse y con ello darle una mejor calidad de vida a sus familias Yo siempre he dicho venimos aquí para vivir experiencias pero necesitas tener los ingresos para poder pagar esas experiencias y para ello Pues necesitas Buscar ingresos que te estén generando mayor dinero porque el sector inmobiliario también porque tú ganas a partir de la venta de un inmueble si el inmueble vale tres millones de pesos al 5% son 150.000 pesos Cuántas ventas tendrías que hacer de algún otro producto Imagínate que vendes cosméticos vendes perfumes vendes vitaminas Cuántas tendrías que hacer para lograr ciento cincuenta mil pesos así que tú que no estás escuchando y llevas ya una larga trayectoria en la misma empresa o con todo tipo de negocios que te están generando una rentabilidad baja Esta es una oportunidad porque tú generas un ingreso a partir de la venta de un inmueble del precio de venta y tú sabes que el precio de venta de un inmueble no se mueve conforme a la inflación los bienes inmuebles han aumentado más del cien por ciento en menos de diez años en cambio en un empleo tú vas ganando y te van aumentando conforme la inflación que en promedio ha sido Del cuatro punto cinco anual por eso es importante que tú aprendas de invertir en bienes inmuebles invertir primero en tu mente en la capacitación y aprendas a generar altos ingresos Así que si no escuchaste el número Si estás interesado si tú vives en Guadalajara o en Ciudad de México o Próximamente también ya tenemos fecha para Cancún y para Monterrey márcanos envíanos un WhatsApp para que te demos informes al y seis treinta y tres doce Trece catorce te repito el número por aquellos que no tuvieron el lápiz pluma o iban manejando ponlo en tu celular cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce y márcanos ya pero vamos a darle una beca del 50% de descuento a las primeras diez personas que nos marquen ahora mismo la masterclass en bienes raíces es un curso intensivo de dos días en el cual aprenderás Cómo ser un profesional inmobiliario no nos guardamos nada Karim Francis que es nuestro experto en marketing digital y tu servidor Carlos Nava te vamos a dar todo todo lo que sabemos y nos ha llevado a generar altos ingresos a través del sector inmobiliario el sector es tan grande y tan abundante nosotros no tememos a la competencia desarrollamos varios profesionales y el mercado puede recibir a muchos más preferimos que se hagan las cosas bien a que haya personas que no estén haciendo las cosas de manera correcta Así que si quieres aprenderlo a hacer de manera correcta No te pierdas esta próxima Master clase no es solo teoría como la mayoría de los cursos te damos también toda la parte práctica y las herramientas que te enfoquen en crear tu negocio inmobiliario de eso se trata de que tú el día que termines es un fin de semana sábado y domingo el domingo tú salgas con tu negocio inmobiliario y te puedo hablar de muchos casos concretos casos de éxito que hoy en día la están rompiendo en el sector inmobiliario han creado su propia inmobiliaria están trabajando como asesores independientes o son parte de nuestra comunidad de Máximo están apalancándose con la marca y tienen todo el éxito del mundo para muestra un botón síguenos escuchando en nuestros programas de inversiones inmobiliarias donde te vamos a traer algunos testimonios que te Comenten Cómo han vivido esto de la masterclass Así que atención Ciudad de México atención Guadalajara porque ya tenemos fecha para este último formato de la masterclass sábado 21 y domingo veintidós de enero y también ya tenemos fecha para Monterrey y Cancún si nos estás escuchando de una de estas ciudades tú vives en Cancún vives en Monterrey pues ya no esperes más mándanos ahorita mismo un WhatsApp al 56 33 12 13 14 repito el número 56 33 12 13 14 para todas las personas que se acaban de conectar aprovecha hoy mismo la promoción que tenemos les vamos a dar un 50% de descuento en esta masterclass no solo vas a generar altos ingresos sino vas a estar ayudando a muchas personas porque están vendiendo lo más preciado de su vida que su patrimonio Sí una de las cosas más importantes que les llevó veinte treinta años poderse hacer de su primera propiedad tú les vas a ayudar a poder generar Bueno a través de ayudarles a estas personas a que vendan su propiedad o la renten y tú conseguirle alcanzar ciertos objetivos tú vas a estar generando altos ingresos y esto es un ganar ganar por eso me encanta el sector inmobiliario por eso se me hace un negocio de los más nobles Así que no pierdas ya más tiempo es algo que va a transformar tu vida porque no nada más te va a ayudar en lo económico sino también en el desarrollo personal vas a ayudar a otras personas y tú también vas a transformarte una mejor persona aquí vas a aprender cómo captar tus primeros inmuebles no es necesario que tengas experiencia vas a aprender a captar tus primeros inmuebles en tiempo récord con varias estrategias que te enseñamos Cómo la llamada fría como la lista cálida como plataformas de referidos esto lo vas a aprender aquí después vas a aprender cómo estimar el valor comercial de un inmueble que esto es importantísimo si quieres invertir O si quieres vender tú vas a saber cuál es el valor Real del inmueble y también vas a aprender a cómo promover el inmueble de una manera adecuada y vas a tener a uno de los mejores expertos en marketing digital enseñándote a elaborar campañas vas a tener también uno de los máximos negociadores que tenemos aquí en México que es Caribe que todos los días está negociando con grandes empresas con grandes desarrolladores con grandes personas y no nada más aquí en México sino ha negociado en varios países como Nueva York en Europa y constantemente él te va a enseñar todo lo de negociación y te va a enseñar también a Cómo invertir en bienes raíces Así que repito vamos a dar un cincuenta por ciento de descuento a las primeras diez personas que nos envíen un un mensaje al WhatsApp cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce si no te dio tiempo de apuntarlo repito corre por una pluma o ponlo ahí en tu celular pásate a la pantalla de contactos desarrolla contacto ponle masterclass inmobiliaria y con cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce Ok mándanos un WhatsApp estás a tiempo de generar altos ingresos hasta tiempo de ganarte una beca créeme lo que nosotros cobramos de inversión para este curso tú lo recuperas con tu primer operación cualquier operación que hagas en el sector inmobiliario lo recuperas y lo multiplicas Así que como varios de nuestros grandes testimonios Tú también puedes transformar tu vida y empezar a generar ingresos importantes a través del sector inmobiliario entonces este 50% de descuento va a ser solo para las primeras diez personas que nos envíen un WhatsApp al 56 33 12 13 14 no te quedes fuera aprovecha ya el momento para que inicies con el pie derecho este 2023 Para que pongas acción y para que ahora sí transformes el año siempre empezamos con nuevos deseos siempre empezamos queriendo cosas diferentes Pero si siempre haces las mismas cosas que siempre has hecho siempre vas a obtener los resultados que has obtenido así que ya no te quedes fuera nos vemos en nuestra próxima masterclass el sábado 21 domingo 22 en Guadalajara y Ciudad de México un día estarás con cariño de manera presencial otro día estarás conmigo de manera presencial envíanos ese WhatsApp cincuenta y seis treinta y tres doce Trece catorce y me despido por ahora pero nos estamos viendo en estas ciudades y nos vemos también en la cima para todos aquellos que ya tomaron esta oportunidad Les saluda Carlos Nava director comercial de México y seguimos al frente con inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias encuéntranos en Facebook como máximo México Instagram bajo MX linkedin neximo inmobiliaria digital síguenos en nuestras redes para recibir beneficios exclusivos inversiones inmobiliarias con cariño continuamos líderes inmobiliarios [Música] continuamos equipo de nuestro programa de inversiones inmobiliarias vamos a platicar ahora con Mariana Padilla lacio y fundadora del grupo invertop se acordaban que Mariana ha estado con nosotros varias veces este año para hablar de construcción para hablar de desarrollo inmobiliario porque en este programa pues inversiones inmobiliarias estamos apasionados por la comercialización la creación del patrimonio pero cada vez más por la construcción de hecho tenemos grandes noticias que compartir con ustedes después de un año de trabajo arduo de muchos invitados más de cien programas de hecho con ustedes y dado el éxito de nuestro programa pues cambiamos de horario mejoramos el horario para poder estar cada vez más con ustedes platicando de construcción inmobiliaria de desarrollo inmobiliario estaremos cada jueves ahora a las nueve de la noche el jueves en lugar de las diez es un horario de mayor audiencia de más compromiso con ustedes Así que tendrán un programa cada vez mejor y estaremos el sábado en un nuevo horario también de la una a las tres de la tarde en lugar de las dos de la tarde cada sábado este horario es fantástico porque nos va a permitir invitar a expertos como Mariana por ejemplo a platicar del proceso de desarrollo inmobiliario de la metodología que hay que usar para hacerlo de manera exitosa del métodos o técnicas como el flipping Y de todos esos casos de éxitos que han visto en Estados Unidos o en otras partes del mundo pero que no existen formalmente aquí en México pues se los vamos a llevar Así que iniciamos esta entrevista con Mariana nada más como una indicación de lo que vamos a estar haciendo el año que viene en conjunto Mariana Padilla Un gusto tenerte con nosotros como siempre vamos a hablar de desarrollo de Chiara quisiera que nos puedas Mariana como siempre volver a hablar un poco de ti y que nos platiques de esta metodología Smart living claces para qué nos sirve sirve para realizar desarrollos inmobiliarios de forma exitosa en todo el país vemos fraccionamientos a medio terminar edificios a medio terminar y tiene que ver con que se hicieron muy digamos de forma intuitiva muy de forma Esto es lo que quiero construir pero sin una metodología que les garantice el éxito ahora a quién está dirigida justamente esta metodología desarrolladores inversionistas empresarios que siempre han querido entrar en el en el mundo de bienes raíces pero no saben cómo Entonces esta metodología los lleva de la mano paso a paso para que el desarrollo sea un éxito y asesores inmobiliarios también que quieran entrar ya en el mundo del desarrollo bien entonces si quieres aquí si me permites voy a hacer un llamado directo a nuestro público muchos de hecho nos están platicando llamando mandando mensajes a través de las redes sociales muchas veces pienso en Samuel hace poco que decía Oye Karim Tengo este terreno que Quiero vender te interesa entrarle Okay pues a todos ustedes desarrolladores inversionistas empresarios asesores inmobiliarios que tienen acceso a chira de su familia de conocidos que tienen tierra propia pero que no saben cómo desarrollarla el objetivo de esta metodología y del entrenamiento que vamos a dar en conjunto con mañana es justamente de ayudarles a poder entender cómo hacerlo María tú Ayúdanos a entender de manera concreta Cómo opera cómo hacemos cómo vamos a dar este entrenamiento en qué consiste y quiero hacer diferente y a todos ustedes otra vez desarrolladores pequeños inversionistas empresarios asesores inmobiliarios si tienen un pedazo de Chiara quiero que apunten bien lo que vamos a compartir ahora porque les vamos a invitar a que estén con nosotros en este próximo entrenamiento y es un entrenamiento teórico práctico vamos durante el todo el entrenamiento haciendo el negocio vamos a estar pues líderes en el desarrollo en México obviamente invitados que tenemos que parte de constructoras con los que hacemos alianzas obviamente contigo toda la parte de México son ahorita ya creo que más de mil quinientas asesores que han tenido un crecimiento exponencial impresionante y nosotros con toda la trayectoria que ya tenemos de desarrollo de edificios y fraccionamientos 100% vendidos que este es como la parte realmente interesante no o sea cuántos son miles de metros cuadrados construidos que tenemos y todos absolutamente vendidos o sea nuestro nuestro tasa de éxito es muy alta porque llevamos la metodología entonces prácticamente tenemos identificado al comprador antes de Haber puesto La primera piedra y eso es lo que ustedes desarrolladores empresarios que quieren entrar en el mundo de bienes raíces deben de tener como seguro no O sea que que el desarrollo va a ser un éxito que no va a ser solamente una inversión y que no sabemos cuándo se va a recuperar sino que realmente sea un éxito y creo que lo que mencionaste es fundamental porque cuando hablamos de desarrollo A diferencia de de comercialización tomamos un riesgo económico enorme Okay yo soy inversionista en diferentes proyectos y no es nada similar vender casas y ganar el 5% a veces el 10% por ser un intermediario a tener que invertir millones de pesos a doce dieciocho veinticuatro a veces 36 meses esperando que regrese y que se multiplique la diferencia entre esos esos dos esas dos actividades son muchas noches de preguntarte si efectivamente este dinero va a regresar Ahora hay una constante o hay algunos factores fundamentales que tomar en cuenta el mercado inmobiliario es un mercado donde hay un déficit de construcción de vivienda entonces hay demanda hay necesidad sin embargo no todo se venden Especialmente cuando no tienes el aprovecha adecuado el objetivo de participar en esta plática con nosotros en este entrenamiento de la mano de Mariana experta en construcción ha construido proyectos en toda la república tiene conocimientos muy avanzados en la Riviera Maya en el norte por ejemplo en Trump en Puebla para dar algunos de los lugares donde está desarrollando de diferentes tamaños o sea capaces de desarrollar miles de casas o de hacer una remodelación enorme en un edificio Ok y el objetivo de colaborar conmigo Yo me enfoco en la comercialización tenemos una red de asesores de más de 1500 accesorios a nivel nacional Somos la cuarta inmobiliaria el objetivo es de combinar los conocimientos adecua para no equivocarte y para evitar que en todo momento estés en una situación en la cual pues no estés generando el retorno que quisieras obtener por esta razón combinamos estos speakers que son expertos en cada uno en su área para poder ayudarte a poder tener éxito Así que si realmente te quieres dedicar al negocio de desarrollo de Chiara debes de entrenarte con los mejores Okay lo digo en total humildad debes de proteger tu dinero porque el riesgo de equivocarte es demasiado importante hazlo con los que llevan años en este negocio con los que de cierta manera ya fracasaron Okay ya han aprendido a la dura y que esta vez están intentando compartir contigo estos consejos la sabiduría que ya hemos tenido ahora quisiera que que hagamos un un llamado en particular Okay un llamado en particular a nuestros desarrolladores nuestros inversionistas y que les hablemos un poquito de otra vez las razones por las cuales deben de estar en este entrenamiento aquí iniciaron el desarrollo inmobiliario porque ya han iniciado con dos tres casas y no han podido tener el éxito no han tenido el retorno que quieren Esta es la forma de de culminar sus obras Okay o los que ya desarrollaron no logran vender el producto final les podemos también hacer toda una transformación del producto que tienen ahorita para que puedan hacerlo hacemos unos megaplips no que que se tratan más de desarrollo que de flipping por qué logramos hacer esto por los años que tenemos en el mercado nosotros por ejemplo como constructora además de los años que ya tiene Karim en la parte de comercialización nosotros como constructora hoy en día estamos maquilando a varios de los desarrolladores más grandes del país y los desarrolladores más grandes del país ya no están construyendo solos porque implica un riesgo mayor por qué tú que estás iniciando quieres hacerlo así O sea el ejemplo y el éxito de los grandes desarrolladores del país nos indica que lo están haciendo con diferentes alianzas como en el caso de la comercialización con el caso de la construcción y el diseño del producto entonces tú deberías si estás iniciando con mayor razón hacer exactamente lo mismo Entonces estamos este entrenamiento es para ti que quieres iniciar con el mínimo riesgo que estés como la parte importante Por qué tomarlo para que tu riesgo sea menor para que tu riesgo sea mínimo porque vas de la mano con expertos que tenemos muchos años en el desarrollo de tierras y de esta forma vas a minimizar tu riesgo Okay tu riesgo va a ser mucho menor que el de los grandes desarrolladores porque es una inversión menor pero por el mismo equipo o sea imagínate que tienes el mismo equipo que está desarrollando los grandes edificios del país Pero de tu lado y de la mano para que tu desarrollo por pequeño que sea realmente tenga éxito y de hecho lo que comentas es lo que pasa en diferentes sectores en el sector Automotriz por ejemplo ningún constructor de auto construye todas las piezas del auto para nada el riesgo económico es demasiado alto el tiempo es demasiado el largo entonces la mayoría definen un brief muy preciso hacen trabajar diferentes proveedores y luego delegan parte de la construcción Pues en el proceso de desarrollo de cera mucho lo tienes que hacer de la misma manera Empezando por adquirir el conocimiento después conociendo las etapas del desarrollo inmobiliario y tercero obteniendo una garantía de acompañamiento hablabas al inicio este curso que lo hace diferente de teórico y práctico también es porque en cada uno de nuestros entrenamientos nos involucramos en el proyecto de la mano de ti para que tú puedas avanzar con nosotros Así que te invito a que puedas estar con nosotros en este entrenamiento y si eres inversionista desarrollador asesor inmobiliario propietario de un pedazo de tierra con ganas de poder entender Cómo apuntarte desarrollar de manera inteligente este pedazo de tierra comercializarlo para crear tu patrimonio o para generar ingresos te invito a que estés con nosotros Porque en febrero estaremos haciendo un curso de un cupo limitado únicamente unas cuantas personas para trabajar de manera muy íntima de mi mano y de la mano de Mariana esté con nosotros para estar con nosotros mándanos un WhatsApp contáctanos a sonar el teléfono al 22 11 56 87 88 Ok es un entrenamiento muy particular porque yo tengo unas ganas tremendas de poder empezar a desarrollar de manera masiva Ok e invertido mucho a lo largo de mi vida en el sector inmobiliario he podido hacer proyectos de remodelación pero hoy en día tengo ganas de poder entrar en este negocio y lo estoy haciendo de la mano de Mariana tienes una experta en el sector de la construcción y yo pues te voy a aportar la parte de la comercialización hemos hecho más de cuatro mil operaciones este año por ejemplo con nuestros asesores Así que apúntate a este curso muy único muy específico que haremos muy pocas veces este año para el cual el cupo es muy limitado y es muy sencillo envíanos una alerta mándanos un WhatsApp al veintidós once cincuenta y seis ochenta y siete ochenta y ocho y en breve alguno de nosotros o de nuestros equipos Se pondrá en contacto contigo con un precio especial para poder recompensar tu lealtad estar con nosotros en este programa de inversiones inmobiliarias Ok todo esto Pues gracias a tu experiencia Mariana Padilla y fundadora del grupo invertop nos hablamos te saludamos un abrazo a todos y nos vemos para más desarrollos y para más consejos también líderes inmobiliarios [Música] continuamos en este programa de inversiones inmobiliarias Y en este inicio de año nos da muchísimo gusto arrancar como siempre con algunos consejos algunas oportunidades de poder Pues programarse para el éxito es uno de los componentes o de los elementos que hace la diferencia entre las personas y para ello pues hemos tenido la oportunidad del honor de tener con nosotros algunos de los actores más influyentes en el sector inmobiliario que se dedican a desarrollar los conocimientos las competencias de de varios asesores o de emprendedores o inversionistas y con nosotros está Raúl alberti ya lo conocen estuvo con nosotros en el programa Ya varias veces es el director de ventas de México en Playa del Carmen Raúl nos va a contar su historia por supuesto y vamos a platicar con él un poco de su rutina para el éxito Raúl como siempre Un gusto tenerte en el programa un poquito Porque tienes una actualidad de loco en este inicio cerrando el año publicando un un libro Quiero que me digas todo bien Karim por por empezar te agradezco mucho a ti para la invitación y para estar aquí con tu audiencia por haber compartir todavía un poquito más de este de todas esta que es mi experiencia y ojalá que podamos tocar vidas también es el día de hoy sí cerré el año con mi cumpleaños que de noviembre y quisimos lanzar este libro como regalo de mi cumpleaños libro El paso a paso al asesor inmobiliario nos tocaron como ocho meses de de trabajo digo relativamente no en tanto tiempo pero fue como contarán en un modo narrativo en un modo un poco simpático como yo he logrado a generar un proceso por cada asesor inmobiliario O sea que pueda de verdad saber qué tiene que hacer paso a paso para lograr a cerrar más ventas a más negociaciones y de consecuencia tener este éxito en libertad financiera que que todos anhelan en el en el mercado inmobiliario salimos en Amazon Tuvimos una sorpresa grande para mí te lo juro Me puse también a llorar con mi editora que estuvimos besseller por alguna algunas semanas en las tres categorías y ahorita esta mañana igual por curiosidad antes de entrar contigo revisé sigo ahí en el lugar número dos entonces feliz contento y agradecido como siempre Hay muchísimas Muchísimas felicidades aquí yo creo que nada más recompensa todo el trabajo que has hecho al final del día el proceso de desarrollar las competencias no es algo rápido pero tú has mostrado mucha resiliencia eres un experto en inversión Inmobiliaria particularmente en la bibillera Maya lo habías hecho en otros países también me acuerdo que estabas en Europa durante ya mucho tiempo o sea qué bueno que estés compartiendo justamente esta lista del éxito sé también que que tienes un proceso particular justamente para poder llevar hacia este éxito y y muchas personas habrán pasado del 31 de diciembre a este año nuevo esperando Deseando que la suerte que la vida les traiga nuevas cosas Ojalá mucha abundancia y mucha salud yo yo te quiero decir que personalmente No creo nada en esto para mí nada cambia entre el 31 de diciembre y el primero de enero es es una locura pensar que sí sin embargo creo que te puedes programar para el éxito puedes desarrollar procesos y y no quiero yo hablar en mi persona sino pedirte a ti cuál es tu proceso Cuál es el proceso de Raúl Cuál es el proceso que tú aconsejas a tus colaboradores a las personas que te siguen en tus redes sociales por ejemplo Sí realmente como dices tú la gente termina el año pensando en nuevos propósitos y voy a hacer este voy a hacer esto no sé muchas veces me meto al gimnasio y le meto más disciplina y todo y al final al día 15 de enero ya todos los planes Se vinieron por abajo y siguen otra vez la misma rutina Yo tuve la oportunidad de verdad de cambiar mi vida Hace cuatro años en un curso de Tony Robbins creo que todo el mundo conoce llegue como muy escéptico uno de sus cursos Pero al final salí con una rutina nueva que después encontré también en un libro que es el club de las cinco am Yo tengo un poco mi rutina que se asemeja un poco este libro pero realmente mi rutina número uno despertarme temprano siempre porque así tengo un par de horas en lo cual la gente no me está como contactando escribiendo tengo que atender negocios Entonces tengo el enfoque completo en lo que es Cómo iniciar mi día y también la premisa es que cada día nosotros decidimos cómo empieza nuestro día con nuestros pensamientos podemos pensar Hoy hoy me van a tocar los peores clientes los peores problemas o hoy tengo un hojita en blanco y esta hoja decido describir un día increíble maravilloso geno de lleno de cosas positivas entonces en la primera cosa es el mindset con el cual Empezamos el día la la segunda cosa realmente agarra una libreta y escribo escribo y agradezco Agradezco todo lo que nos da esta vida agradezco hoy de estar aquí contigo karima de poder hablar con la audiencia agradezco Que tenga un corazón que late cien mil veces al día que yo no le he decidido pero lo tengo que puedo comer que puedo pagar una renta que tengo una chamba que me encanta Entonces tenemos miles de razones para poder agradecer y escribo todo por lo menos una hoja después Leo te lo juro yo a los 37 años había leído tres libros en mi vida y Y la verdad empecé a leer y leer de verdad cómo hace que tu cerebro esté activo cada día entonces si tú tienes un cerebro activo tienes también nuevos pensamientos y nuevos pensamientos te llevan a tomar nuevas decisiones y nuevas decisiones se llevan a hacer cosas diferentes y cosas diferentes te llevan a tener resultados completamente diferentes Y por último medito la meditación Igual yo no podía cerrar los ojos estar con los ojos cerrados diez segundos porque me venían mil pensamientos a la cabeza y desde cuatro años medito y el meditar me ayudó a conquistar más Paz más tranquilidad y la cosa más importante es estar en el aquí en el ahora si yo estoy ahorita hablando contigo Karim Yo estoy aquí al cien con mi cuerpo y con mi mente A diferencia de muchas personas que muchas veces están ahí con el cuerpo pero con la cabeza con el pensamiento están en otro lado y digo después a mí me encanta entrenar entonces también un poco de entrenamiento un poco de actividad ayuda a liberar endorfinas y saber la endorfina te regalan una sonrisa como dice Bárbara de regirla tienes una zorrita y te la quita no sabes Este Entonces este es mi rutina y esto de verdad de carisma para la gente que que busca este crecimiento cambia absolutamente mi vida en cuatro años de digo de ser una un asesora inmobiliario normal al día de hoy tú me has conocido han visto mi crecimiento cochó gente coché empresas y puedo decirle que simplemente con estos cuatro o cinco pasos la gente Sí de verdad puede cambiar completamente su vida me encanta lo que comentaste Raúl porque todas las personas que han tenido éxito se dan cuenta que no es el trabajo de la suerte sino el hecho de haber estructurado su cotidiano su actividades diarias sus pensamientos para crear estas oportunidades a veces parecer capaz de reconocer las oportunidades que se presentan y que están ahí hacia afuera pero tienen que estructurarlas así que a todos ustedes que están arrancando este año que tienen mucha energía mucha inquietud de hacer las cosas bien les invito a leer los libros que que acaba de mencionar Raúl el club de las cinco de la mañana es muy poderoso el poder de la hora es muy poderoso y evidentemente hay capacidades de recursos gratuitos de Tony Robbins en en línea si no te puedes pagar una participación al seminario por lo menos Date la oportunidad de poder escucharlo en YouTube Verás que el primer cambio que tienes que hacer es el de decidir que quieres que tu vida sea distinta una vez que hayas definido esto puedes avanzar Raúl quisiera también que que hablemos un poco de la definición de los objetivos Tú llevas un equipo enorme de asesores en múltiples ubicaciones estás involucrado en múltiples actividades tu libro mucha presencia en las redes sociales mucho cochín organizas eventos Oye tienes una agenda de ministro Entonces cómo cómo organizas los objetivos de de tu vida porque muchas veces también es algo complicado la gestión del tiempo para las personas sí creo que de hecho en la comunidad que más platicó que son los asesores inmobiliarios siempre tienen a esta pregunta oye Raúl Pero cómo organizo mi tiempo para que de repente se van las cosas Yo tuve un hice una inversión Ah tenía 24 años o sea hace 20 años de un curso de organización del tiempo y de aquel día cambió igual mi vida en el organizar el tiempo lo primero que le digo a la gente es utilizamos las herramientas y la segunda cosa es quitarnos de la mente todas estas cosas hoy tengo que hacer esto tengo que hacer esto porque la mente no es un almacén la mente tiene que estar lista abierta con energía para ser creativa Cómo dices tú ahorita para se me pasa una oportunidad poderla reconocer y no estar como atareado con mil tareas ahí de lo que tengo que hacer y no olvidarme las cosas que no me hace ver esta oportunidad no sé primero Esa todo lo que tenemos que hacer de la vida personal a la vida del negocio es en una agenda esto Me encanta Raúl esto nos permite concluir de manera exitosa justamente esta entrevista a todos los que nos escuchan de parte Raúl de parte del programa por supuesto Les deseamos con mucho éxito Les deseamos que estructuren el éxito que lo organicen como nos acabas de comentar Raúl Raúl alberti director de ventas de y México nos hablaremos mucho Durante este año sin duda Así que te agradezco muchísimo tu tiempo Saludos nosotros equipo vamos a un corte rápido regresamos en inversiones inmobiliarias inversiones inmobiliarias con David regresamos encuéntranos en Facebook como máximo México Instagram neximo guión bajo MX linkedin nexiº inmobiliaria digital síguenos en nuestras redes para recibir beneficios exclusivos [Música] inversiones inmobiliarias con cariño continuamos líderes inmobiliarios [Música] continuamos en inversiones inmobiliarias estamos ahora arrancando este año también pensando un poquito en qué dejamos atrás en cuanto a desempeño económico y por supuesto en cada inicio del año estamos intentando predecir evaluar cuál podrían ser las perspectivas económicas los pronósticos y y Cómo podemos Pues como inversionistas identificar oportunidades dentro del mercado y para ello tenemos el honor de tener con nosotros a Gabriela la directora de análisis económico en Banco base Yo tuve la el honor de poder escuchar a Gabriela en un simposio de la asociación de Banco de México el año pasado y estuve muy impresionado por todo el conocimiento evidentemente pero también la claridad con la cual ella nos ayudaba a entender los indicadores de la economía mexicana Gabriela es tuyo la carrera de economía en la Universidad Autónoma de Nuevo León tiene una maestría y un doctorado en finanzas en la edad del tec de Monterrey Hoy es la directora de análisis económico en Banco base y es profesora de economía en el Tec de Montreal Así que vamos a tener la oportunidad de hacerle muchas preguntas además una de las cosas que a mí me encanta es que es una de las quizás pocas mujeres economistas que están ahí en posición de poder compartir su conocimiento y en un rol de Liderazgo y ojalá estaría más evidentemente de representación de mujeres en puestos de Liderazgo Así que Gabriela es una es un gran gran honor que nos haces estar con nosotros en el programa y Ayúdanos un poco quizás a darnos un poco de contexto sobre este año 2022 que acabamos de concluir cuál han sido en términos económicos si tú llegas a relacionar al sector económico inmobiliario nos nos ayuda más aún y después evidentemente pues nos vamos a a dedicar a a los pronósticos las perspectivas económicas del 2023 con mucho gusto Karen Muchas gracias por invitarme y gracias por tus amables palabras también Bueno pues el veinte dos termino con un crecimiento económico mejora lo estimado alrededor del tres punto uno por ciento esto lo sabremos hasta finales de de este mes de enero Y bueno pues Por qué se dio un mayor crecimiento económico impulsado sobre todo por la economía de Estados Unidos porque hubo un crecimiento sostenido en las exportaciones de doble dígito remesas también siguieron alcanzando niveles máximos históricos y por otra parte también se dio un efecto rebote porque Inegi revisó a la baja el crecimiento del 2021 Y entonces si es un pib más pequeño en el 2021 pues obviamente se ve como un crecimiento mayor en el dos llama la atención que fue la parte externa qué impulsó la economía pero la parte interna más bien la frenó porque la inversión fija bruta precisamente donde está el sector construcción sigue muy rezagado respecto a sus niveles máximos históricos está once por ciento por debajo siendo el sector construcción el más rezagado Qué es lo que está pasando con la inversión fija bruta uno podría pensar Bueno pues no hay dinero o no hay voluntad ahorita para invertir porque a nivel global están pasando cosas sin embargo llama la atención los datos de inversión extranjera directa en donde también Vienen las cifras de cuánto los mexicanos están invirtiendo en el exterior y en el 2021 alcanzó niveles máximos históricos y en veinte dos hasta el último dato disponible que es el primer semestre pues seguía con un crecimiento positivo esto significa que si hay dinero para invertir hay voluntad pero algo es lo que está frenando la economía y qué es bueno pues el banco de México realiza una encuesta especialistas del sector privado y ahí aparece la gobernanza como principal factor de freno en la economía y es precisamente esto lo que podría estar afectando también al sector construcción recordemos que la economía mexicana vienen declive desde finales del 2018 y fue este golpe que se dio a la a la confianza y que generó mucha incertidumbre que fue la cancelación de lo que sería ahora el nuevo aeropuerto de la Ciudad de México Y a partir de ahí pues hemos visto que esta incertidumbre sobre la política económica y la inseguridad pública también Pues es lo que ha frenado a la economía adicionalmente recordemos que en el veinte dos pues la inflación fue todo un reto alcanzando niveles muy altos creíamos que ya íbamos de salida con la pandemia con las irrupciones en las cadenas de suministro pero en esto llegó la guerra y disparó los precios de los alimentos y de los energéticos Oye la economía entonces mexicana ha vivido momentos retadores sin embargo ha sido apoyado por la economía americana me acuerdo que yo entre tu presentación mencionaste que había una dependencia importante de la economía mexicana al desempeño de la economía tomando esto en cuenta este factor antes de regresar a los factores más internos como la la inversión te quiero platicar por ejemplo de la de la inversión en infraestructura hay muchos proyectos que pueden impactar el sector inmobiliario de manera positiva como el tren Maya pero si si nos quedamos en Estos factores macroeconómicos y y de independencia de la economía americana como como preben los los economistas esta tendencia porque se habla mucho de recesión en Estados Unidos entonces esos factores se podían combinar Y entonces hacer que la economía mexicana sufra mucho más en caso de que haya una recesión real en Estados Unidos no Así es bueno pues en Estados Unidos la reserva Federal también tuvo que subir aceleradamente su tasa de interés y tú sabes que en ese país Bueno pues la mayor parte del consumo se hace vía crédito y Al subir la tasa de interés aceleradamente pues les queda menor ingreso disponible a los consumidores estadounidenses y por lo tanto pues esto que desemboca Pues en una alta probabilidad de recesión creemos que sí hay una alta probabilidad de recesión en Estados Unidos pero estimamos que será una recesión leve y hacia finales del año probablemente inicie en noviembre o diciembre Y entonces esto dónde se va a ver reflejado pues en las exportaciones y crecieron dieciocho por ciento en el veinte a las exportaciones mexicanas Pues el veinte tres A lo mejor crecerán alrededor del Siete nueve por ciento igual las remesas se van a desacelerar y con esto Pues también se va a desacelerar el crecimiento económico si crecimos alrededor del tres punto uno por ciento en México en veinte veintidós en veinte tres pues estima que el crecimiento será de uno punto siete por ciento y Bueno pues otra cosa bien importante también que ha generado o generó el mayor crecimiento económico en el veinte veintidós y que podría desacelerarse en el veinte veintitrés es la inversión extranjera directa que llega a México por el llamado esto de que las empresas van y ponen sus plantas sus equipos en una ubicación cercana a donde van a exportar y recordemos que durante la pandemia Los costos logísticos subieron de manera significativa de todo lo que iba desde Asia hasta Estados Unidos y además Bueno pues hay una guerra comercial entre Estados Unidos y China Y entonces qué hicieron las empresas Bueno pues para no tener que pasar por toda esta guerra comercial y Los costos logísticos altísimos y además los tiempos de entrega que se alargaron Pues voy y me pongo en México esto desembocó que la inversión extranjera directa subiera en nuestro país sin embargo Los costos logísticos ya han disminuido de manera significativa y pensando también que hay menor potencial de crecimiento de las exportaciones pues seguramente también se va a desacelerar la llegada de inversión extranjera directa Y bueno pues esto ocasionera todavía un mayor rezago lo que tiene que ver con el sector construcción y obviamente un menor crecimiento económico además acompañado seguramente de un tipo de cambio más alto porque también lo que al peso lo había mantenido apreciado en el veinte veintidós eran todos estos flujos de que llegaban del exterior por exportaciones remesas inversión extranjera directa Y si esto se desaceleran pues obviamente también habrá una mayor depreciación del peso mexicano ahora Dentro de este entorno si tuviéramos que decidir invertir Dónde dónde lo hacemos en en México donde hay zonas por ejemplo de quizás la demanda en bodegas sigue muy alta o nos acercamos más a zonas turísticas donde hay un apoyo una demanda que podía estar soportada por la llegada de proyectos de infraestructura fíjate que yo creo que del veinte veintitrés en adelante más bien será el sector turismo el que tendrá el mayor potencial porque precisamente por esto del fantasma de la recesión en Estados Unidos que puede venir a finales del veinte veintitrés inicios del veinte veinticuatro y que además se tiene la duda nosotros en Banco base pronosticamos que será una recesión leve Pero se tiene la duda así Oye y si se hace moderada o fuerte la recesión y entonces pues obviamente esto genera cautela en quienes van a invertir en quienes van a comprar maquinaria equipo poner una planta Y entonces por eso creemos que será el sector turismo el que se verá más beneficiado y que tendrá más potencial en el largo plazo Porque esa es otra cosa también en tiene pues una fecha de expiración creemos que con todo esto de que los costos logísticos han bajado de manera significativa pues México a lo mejor poco a poco irá perdiendo esta ventaja relativa que ganó durante la pandemia sumamente interesantes todos estos pronósticos Gabriela directora de análisis económico en Banco base te agradecemos muchísimo este tiempo eh compartir esta sabiduría y ayudándonos a entender a descifrar literalmente el desempeño de la economía mexicana para nosotros inversionistas para nuestra audiencia sumamente útil entender Cómo proteger su patrimonio hacia lo hacia hacerlo crecer que sea invirtiendo en México o que sea diversificando por ejemplo en diferentes clases de objetivos o en diferentes geografías te agradecemos muchísimo y nos hablamos pronto ya es todo equipo Espero que hayan disfrutado de esta hora de inversiones inmobiliarias nos vemos sábado 14 horas aquí en un agendario te ha gustado este video Dale click abajo y por favor suscríbete a nuestro canal y Dale 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